防暴雨安全预案范文

导语：如何才能写好一篇防暴雨安全预案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

提高宝宝防火意识，锻炼失火自救能力

教育宝宝防火可从3～4岁开始，该年龄段宝宝的运动能力已经很强，手脚肌肉也相当有力量，正是精力充沛，能跑能跳的时候。同时他们大多已进入幼儿园接受教育，接受知识的能力也很强，无论从身体素质还是思想认识上来讲，宝宝们都已经具备了掌握防火知识和逃生技巧的能力。

游戏中灌输防火意识

从一些物品中找出幼儿不能玩、易引起火灾的东西。激发幼儿的活动兴趣。当找到一样东西如火柴时，让宝宝说出不能玩的原因，正确时鼓励，错误及时纠正，让宝宝明确知道不能玩的危险物件是哪些。

观看电视，形象认识火的危害

观看防火电视节目，引导幼儿说出火灾的危害。火不仅能烧毁房子，烧伤人，还会烧毁森林，污染空气。要提醒宝宝如果发生了火灾，他心爱的玩具就会全部都被烧掉，让他切身体会和想象火灾的巨大危害性，使幼儿在大脑中形成表象，并让幼儿通过观察、思维、想象，自主做出判断，丰富幼儿安全防火知识。

生活细节中教育，及早预防

1　不能随便玩火；

2　蚊香不能靠近容易着火的物品；

3　在家里不能自己开煤气炉；

4　不能玩未熄灭的烟头，见到没熄灭的烟头应及时踩灭或者用水浇灭；

5　认识“严禁烟火”的标志，在有这个标志的地方看到有人抽烟或者点火要表示反对。

掌握自救逃生的方法

1让宝宝牢牢记住，发现着火时附近有大人应通知大人或者打119报警；

2着火时火头比较小，赶紧用水浇灭；

3　火势较大无法浇灭，应该第一时间用浇湿的毛巾或者衣服捂住鼻子，从火势较小的通道逃走；

4　火势太大，困在房间里时，如果是平房或者一楼就要立刻设法打开窗户逃出来，如是楼房，就要靠在窗户边挥动衣物大声求救。

演练“安全防火自救”游戏

把以上的自救求生的各种方法在游戏中全部实践一次。经过练习后宝宝基本能够镇定地熟练运用各种方法和技巧，以后可以每月重复1～2次即可。要注意每次看到火灾新闻报到时。重复提问相关问题，加强宝宝的记忆。

家居防火安全小TIPS

篇2

为了“平安单位”建立工作，努力落实镇政府综合治理会议精神，做好企业的安全保卫工作，消除企业各种不安全隐患，坚决遏制不安全事故发生，保全厂员工的人身安全和全厂财产不受损失，为企业生产创造一个安全稳定的环境，特制定本方案.

一、工作思路

以发展促稳定构建和谐社会为原则，加强各项治安管理和防范措施，做好企业安全工作和建立安全单位工作.围绕我厂治安工作的特点用心开展工作，坚持“打防结合、预防为主”的方针，提高对突发事件、处理的水平，确保生产秩序的顺利进行，努力为职工的工作、生活带给一个良好的治安环境.

二、工作目标和任务

1、坚持预防为主、群防结合的工作思路，做好员工的安全教育和法制教育，杜绝违法、违纪行为；

2、完善厂区安全防范体系，强化人防、物防和技防的有机结合，实现全年厂区无重、特大事故发生；

3、进一步加强厂区社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立企业与管辖片警“110”报警系统，集中整治厂区及周边治安环境，降低治安__发案率；

4、建立信息收集网络体系，做好信息员培训工作.加强厂区基础防范工作，增强工作的预见性和严密性.

三、具体措施

保卫科从人防、物防、技防、制防“四个角度”入手，全方位抓好内部治安防范防火工作.加强公司生产保卫工作力度，认真贯彻落实“预防为主，管理从严，消除隐患，确保安全”的方针和坚持“谁主管、谁负责”的原则，依法加强公司要害保卫工作.

1、职工食堂窗户安装铁护栏，机加车间外部、运输科、供应科外部建立防护墙，供应科仓库门窗按要求重新更建，并按设明暗两道锁，有微机的单位、部门增设了明暗两道锁，放射性源库安装了报警器，对放射性源重新建立了档案，从使用、保管、运输、储存建立建全各项规章制度，确保放射性源的安全.

2、加强保卫人员队伍建设，用心开展安全思想教育，重点做好纪律作风建设.用心开展岗位练兵和业务培训，切实提高保卫人员素质，逐步建立健全教育培训、监督制约和考核激励机制.加强对保卫人员及其它门卫人员的督查，促使他们礼貌值勤，严格管理，热情服务，切实履行岗位职责.

3、用心配合公安机关开展各种专项整治活动，严厉打击一切危害人身安全和单位安全稳定的违法犯罪行为.

4、加强厂内治安环境建设：

（1）抓好厂内的治安防范工作，开展经常性的安全大检查，消除不安全隐患，确保稳定.

（2）落实好安全工作的各项管理制度和安全技术防范措施，加强厂区巡逻检查值班制度，隐患整改和事故汇报制度.保卫人员做到，有警必接，闻警必行，防止盗窃，破坏和治安灾害事故发生.

（3）加强门卫管理，强化门卫值班制度，加强对外来人员和车辆管理，做到管理和服务相结合.做好厂区出入厂门制度和携物出门查验制度，确保资产和员工个人财产不发生丢失、被盗.

（4）财务室要落实好值班值宿制度，避免出现漏岗、空岗状况的发生.

（5）调解处理好厂区内部发生的治安纠纷，维护好厂区区的整体安全.加强员工管理，登记造册，做到状况明，底数清.

（6）加强对员工的饮食管理，把好食品卫生进货关，就餐环境卫生关.

5、做好厂区安全防火工作，消除火险隐患

篇3

为了进一步加强我院重大活动的安全保卫工作，保证活动的顺利进行，维护校园秩序，应对治安、消防、群体等突发事件，根据《三门峡职业技术学院突发公共事件应急预案》，结合工作实际，制定本方案。

一、指导思想

坚持以党的xx大精神为指导，以落实科学发展观，构建和-谐校园、平安校园为目标，进一步加强安全保卫工作，坚持打防结合、预防为主的方针，提高应对突发事件、消防、群体等事件的防范、处理能力，确保教育教学工作的顺利进行，努力为师生的工作、学习和生活提供一个良好的治安环境。

二、工作目标和任务

1、坚持预防为主、群防结合的工作思路，做好师生的安全教育和法制教育，提高师生的法制意识、安全意识和自我防范能力，防止违法、违纪行为发生。

2、进一步完善校园安全防范体系，强化人防、物防和技防的有机结合，防止重特大安全事故发生。

3、进一步加强校园社会治安工作，落实好各项治理防范措施，建立校园110报警系统，集中整治校园及周边治安环境，降低治安案件发案率。

4、建立信息收集网络体系，做好信息员培训工作。加强校园基础防范工作，增强工作的预见性和严密性。

5、组建应急机动分队，提高应对突发事件的防范处理能力。

三、措施

(一)、加强安全保卫体系、队伍建设

1、在综合治理领导小组领导下，完善以部门、系部行政负责人为主要责任人的安全保卫工作领导小组，指定专人负责安全保卫工作，做到部门、系部安全保卫工作有领导小组、有专人负责，班级有安全员。

2、学生处完善以宿舍楼为单位的学生自治管理委员会，把安全保卫纳入该委员会的重要工作，指定专人负责。

3、组建以保卫处职工为骨干的校卫队，担任巡逻、门卫等治安消防安全保卫工作。同时在学生中选拔安全意识强、责任心强、组织能力强、身体素质好的党员或党员发展对象，建立51人组成的学院安全保卫应急机动中队，下辖五个分队。其主要职责是重大活动的安全保卫和信息搜集上报及反馈工作。

4、完善安全保卫工作的各项规章制度。

5、加强安全保卫队伍建设，积极开展思想教育，强化服务意识，重点加强纪律作风建设;积极开展岗位练兵和业务培训，切实提高安全保卫人员整体素质。

6、充分利用现代科技技术，提高技术防范能力和水平。

(二)、采取有力措施，进一步整治校内治安和校园周边环境

1、保卫处与校园警务室协同有关部门，对外来人员和车辆进行一次彻底清查登记工作，进一步完善人员、车辆管理办法。

2、保卫处、总务处与校园警务室协同分别召开校内施工队和经营单位负责人会议，做好两类人员的教育管理工作。

3、设立校园110，号码为：2918110。

4、采取调查、走访等方式，了解校园周边治安环境，协同关部门共同做好校园周边环境的治理工作。

5、加强校园巡逻和安全工作的监督、督察力度，及时发现安全隐患，及时整改安全隐患。

(三)、做好校园安全防火工作，消除火险隐患

1、各部门、系部要进一步完善本部门消防安全责任制，落实好火灾隐患整改要求，制定好本部门防火和疏散方案。

2、加强师生安全防火宣传教育，增强师生的消防安全意识和责任感，组织师生进行消防逃生疏散演练，提高逃生自救能力。

3、加强安全防火检查次数和火灾隐患整改力度，对重点部位和火源点，在活动前进行一次全面检查，并要严加看管重点防护，确保安全。

4、加强学校消防基础设施建设，按技术标准及时维修更换灭火器材和消防设备。

(四)、做好应对突发事件准备工作

1、活动期间，各部门、系部负责本活动区域内的安全保卫工作。遇有重大治安、群体等事件及时上报活动指挥部。

2、各部门、系部应做好人员的疏散准备工作。开启所有楼道和楼门，保证人员疏散通道畅通，人员疏散快捷。

3、做好车辆疏散工作。指挥车辆按规定区域停放到位，必要时协同交-警部门做好车辆的疏散工作，保证活动期间的道路畅通。

4、做好活动场所的安全保卫工作。指派安全保卫人员，负责对活动场所的安全检查、车辆停放、可疑人员的盘查监控等工作，发现重要情况及时报告。

5、做好重点人员的监管工作，及时了解他们的思想、工作、学习情况，掌握他们的动向，发现问题及时报告、处理。

6、加强门卫值班制度。按照规定进行登记、询问，并通知有关部门做好来宾接待工作。各楼楼管要加强巡逻，坚守岗位，积极履行职责。

7、加强治安巡逻工作。对不服从管理的人员和车辆，将下达一式三联(存根、部门、个人)的限期整改通知书，逾期不改者将予以行政和处罚处理。

8、加强应急机动中队管理教育。活动期间除派出巡逻人员外，大部力量应处于待命状态。

9、各部门、系部应加强重大活动中的值班和值班检查督促工作，保证人员在位、通讯畅通。

(五)、做好安全教育工作

1、各部门、系部要做好重大活动前的安全教育工作，提高部门、系部所属人员安全意识和自我防范能力。教育师生及时关闭门窗，保证财产安全。

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【关键词】混凝土结构；安全性；耐久性

钢筋在混凝土结构中主要承受拉力，补偿混凝土抗拉强度低、易开裂和易脆断的缺陷，混凝土主要承受压力并保护内部钢筋不锈蚀，混凝土结构的安全性就是结构能够抵抗外力作用保护人员和设备不受损伤的能力。由于混凝土结构安全质量事故频繁发生，引起对混凝土结构的安全性问题的重视。文章分析混凝土结构安全性现状，探索解决的途径、方法和对策。

1.混凝土结构安全事故原因分析

1.1现行技术标准安全系数设置偏低

按照我国现行结构设计规范所采用的可靠度设计方法，结构安全性的可靠度定义为“规定”荷载作用下的强度保证率，不仅不能反映不同设计不规范在荷载标准值上存在的巨大差异，也不能体现结构整体上的差别，设计规范中的结构可靠度只是对结构的构件而言，构件的安全性很大程度取决于荷载的取值，设计时安全系数设置水平与荷载系数取值有关。据有关资料，我国规范中的动荷载安全系数比美、英等国家规定低14%～21%，比欧洲低7%；静载安全系数比美国和英国低17%，比欧洲低13%；在强度安全系数方面，我国规范中规定的混凝土强度安全系数比欧洲和美国低15%，钢材强度安全系数低6%。

1.2人为因素

由于部分设计安全系数使结构或构件没有足够的承载能力，导致结构开裂或坍塌。出现设计差错往往是主要与设计人员素质不高、调查研究不细致、基础资料不全、设计参数的选取不合理、计算能力差、缺乏合理的设计周期，再次勘测设计的全过程监理尚未全面展开及设计监理把关不亚造成的。混凝土结构安全事故相当一部分是由于施工质量差造成的。

在我国现行工程项目建设招标和理体制下，或多或少存在高资质中标、低能力施工的现象，工程转包、施工材料以次充好、偷工减料，为工程质量埋下重大隐患。同时由于施工和管理水平低下，从业人员素质较低，难以及时发现和消除因人为差错造成的安全事故。

1.3火灾和爆炸等突发事件因素

火灾和爆炸对混凝土结构的破坏力巨大，易导致灾难性后果。2001在石家庄发生的爆炸，造成整栋房屋所有单元连续倒塌是由于混凝土结构遭火烧后，混凝土和钢筋抗拉强度降低，导致结构的承载能力降低，特别是爆炸，瞬间巨大冲击力超过结构的极限承载能力，造成结构破坏。

1.4自然灾害

地震、滑坡、泥石流、飓风、洪水、海啸等自然灾害一旦发生都会造成灾难性的破坏。据调查统计，全球自然灾害导致结构倒塌的数量相当惊人，1976年的唐山7.8级地震，80%的建筑物倒塌或遭到毁灭性的破坏。但是要完全避免自然灾害对结构的破坏是不现实的也是不可能的，随着科学技术的进步，提高对灾害的预测水平和结构抗灾能力是完全必要的，并应以此作为改进结构安全质量的重点。

1.5缺乏系统的约束体系

（1）混凝土结构工程建设和使用在管理上缺乏立法约束，重视项目建设，轻视使用过程中的日常维修、保养，忽视保养维修基金设置，结构的保养维修缺乏强制性措施，由于保养不及时或长年失修造成结构损伤，最终导致结构破坏；（2）设计、施工、保养及维修技术不配套，过于依赖技术规范的作用，缺乏指南、工法等较为具体详尽的技术标准；（3）对规范、标准的修订不及时，造成混凝土结构安全性降低。

2.改善混凝土结构安全性的方法与途径

2.1提高混凝土结构安全系数的设置标准

提高结构安全系数的设置标准有利于提高结构安全性，合理设置安全系数既有利于提高结构整体可靠性，又能适应建设单位承受能力，应从客观实际出发，选择安全系数设置标准，提高结构抗突发事件的能力，提高抗震等级，增强结构整体牢固性。对重要部位、重点场所，应设置特别安全系数。设计荷载等级和结构、构件的承载能力应有必要储备，并结合长远考虑荷载等级和使用功能的变化。

2.2完善结构耐久性设计标准

结构耐久性是指结构、构件发挥使用功能的能力。我国现行的设计规范和施工规范主要局限于荷载作用下结构、构件的安全性问题，对于结构、构件在长期使用过程中由于环境作用导致材料性能劣化的影响，被置于比较次要或从属地位，对耐久性认识不足。而在环境作用下结构耐久性问题比较复杂，存在很多不确定性，现阶段只能通过预测、估计的手段来判断，随着研究的深入，对混凝土结构耐久性的预测已有可能。

2.3加强施工过程中工程质量的监督

工程质量的优劣直接关系到结构的安全性能和耐久性能，加强施工过程中工程质量的监管是有效遏制结构安全事故的重要手段。建设单位、设计单位和监理单位应各司其职，互相配合共同完成施工过程的监理，保证混凝土结构的耐久性。

2.4强化使用过程中的安全检测

应建立质量保证体系和制度，加强结构、构件在使用过程中的安全检测，通过有效的安全检测，及时发现问题，采取整改措施，避免事故的发生，把安全事故的发生率降低到最小。要结合结构、构件的使用情况编制安全检测计划，配备检测仪器，安排检测经费，对一些衙点的结构、构件要进行强制性检测。

2.5提高材料的耐久性

提高混凝土结构原材料的耐久性是提高混凝土结构和构件使用年限的有效途径。控制水泥和粗骨料的使用，推广引气混凝土，开发耐锈蚀钢筋以及海砂混凝土的控制和利用，积极推广应用耐久性能高的高分子材料，可提高混凝土结构的耐久性。

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[中图分类号] R197[文献标识码]B [文章编号] 1005-0515（2010）-10-001-01

近年来，临床实验室生物安全问题引起广泛关注。血涂片检查过程中，血液标本采集、制片、镜检及医用废物处理等操作均易接触到高危生物危害因子。血涂片检查的职业暴露危险主要来源于血液，已证实通过职业暴露感染的血源性病原体主要为HBV、HCV及HIV。血源性职业暴露主要为经皮损伤、黏膜损伤、血液与未损伤皮肤接触导致，因此做好实验室生物安全防护尤为重要。

1 血涂片检查过程中的生物安全及控制措施

为避免与血液直接接触，检验人员可使用手套、长衣、面罩、眼罩等屏障措施。采血及接触血液等操作前后均应用流水及肥皂洗手，如工作人员手上有伤口时更应注意,戴手套前应对伤口包扎。

1.1 血液标本采集的生物安全防护血液标本采集时易发生针刺伤。针刺伤后是否引起感染或发病，与暴露时间、伤口深度、患者血液中的病毒量、检验人员是否有防护措施等相关。注射器针头重新插入针帽是最易发生针刺的动作，故应避免回套针帽及其它可能导致针刺伤的操作。如必须回套针帽，应采用单手盖帽技术。据报道，避免回套针帽，正确使用锐器盒，针刺伤会降低80%[1]。用后针头应置于防渗漏、耐刺的专用锐器盒内，不能与其它医疗废物混放。

1.2 血涂片制作的生物安全防护 采血管开启瞬间及血涂片制片过程中可能产生气溶胶。气溶胶是悬浮于气体介质中固体、液体微小粒子形成的胶溶状态分散体系。气溶胶无色无味、不易发现，检验人员可在自然呼吸中不知不觉吸入而造成感染。制作涂片的血液量不宜过大，推片推至片尾时应轻抬，以防血液污染。应使用镊子拿取血涂片，血涂片制成后尽快染色可减少生物危害。

1.3 显微镜检查的生物安全防护镜检血涂片时，应轻拿玻片以防划伤。镜检结束使用二甲苯擦拭显微镜时应注意生物安全。二甲苯长期暴露可影响中枢神经系统，导致头疼、头昏、疲劳、恶心。二甲苯对眼、皮肤、黏膜、呼吸道、消化道有刺激作用，长期皮肤接触能使皮肤受损，可影响肝肾功能，是一种可疑致癌物。WHO 2004年出版的《实验室生物安全手册》（第三版）中建议，使用二甲苯擦拭显微镜时应戴聚乙烯醇或丁腈橡胶手套及保护眼罩，装二甲苯的容器应严格密封，远离火源存放。长期使用二甲苯的实验室应有通风设备或局部排风。用后的玻片可置于锐器盒内。

1.4 医用废物处理的生物安全防护回收、重利用污染的针及注射器等会导致血源性病原体感染。锐器盒内容物达到其容量的3/4时，可焚烧处理。实验完毕后的血液试管应盖帽或覆膜放入冰箱保存。保存期满的标本应置于双层无渗透、无破损的黄色医用废物包装袋中，当垃圾量达到3/4时，封好袋口由专人签收送到废弃物放置点，统一焚烧。

2 暴露后预防

暴露后预防是指发生职业暴露后，为降低血源性病原体感染而采取的紧急医疗处理措施。根据WHO报告，发生职业暴露后应采取的措施如下。

2.1 经皮暴露后预防

发生针刺或其它利器损伤时，应让伤口血液自然流出，并用流水冲洗，不应挤压、擦拭伤口，WHO推荐使用葡萄糖酸氯己定溶液清洗伤口，不提倡使用含氯消毒剂或碘酊等腐蚀伤口的强消毒剂。

2.2 未受损伤皮肤暴露（血液飞溅）后预防

血液飞溅到未受损伤的皮肤表面时，不可擦拭皮肤而应立即用流水清洗，不提倡用含酒精的消毒剂消毒。

2.3 眼部暴露后预防

血液飞溅到眼部时，应立即坐在椅子上，向后倾斜头部，拉开眼睑，用清水或生理盐水彻底冲洗眼部。如配戴隐形眼镜，应在冲洗后摘除，不可用肥皂水或消毒剂冲洗眼睛。

2.4 口暴露后预防

血液飞溅到口中时，立即吐出飞溅物，反复用清水或生理盐水彻底冲洗并吐出。

2.5 HBV暴露后预防

可疑被HBV感染的锐器刺伤时，应于24h内注射高效价乙肝免疫球蛋白，并进行血液HBV表面抗体检查，根据情况决定是否接种HBV疫苗。

2.6 HCV暴露后预防

可疑被HCV感染的锐器刺伤时，应尽快于被刺伤后检测HCV抗体水平及ALT活性，在4～6周检测HCV的RNA水平，于4～6个月再次检测HCV抗体水平及ALT活性[1]。

2.7 HIV暴露后预防

可疑感染HIV时，应尽快（两小时之内）采取预防措施，推荐的暴露后预防措施是持续联合应用两种抗逆转录酶药物28天，如怀疑或确定感染源病人耐药，应联合应用三种抗逆转录酶药物。检测HIV抗体，如应用抗逆转录酶药物，应在暴露后第八周，第六个月重复检测[1]。

临床实验室工作人员在血涂片检查操作过程中面临职业暴露危险，检验人员应提高职业防护意识，加强实验室生物安全管理，完善生物安全及职业暴露处理制度，提高临床实验室生物安全管理水平。

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1）电气环境方面的要求。防电气干扰和防静电是控制机房电气环境工作的重要内容。在计算机机房的建设过程中，应当科学的设置接地的抗静电底板，进而保证设备免受静电的影响。与此同时还应当针对机房内壁进行防静电处理，严格避免化纤材质的应用。机房中部分设备需要二十四小时连续运行，这给清理造成了一定影响，为了避免设备因为清理不及时而产生问题，机房管理人员应当定期对这些设备进行清理。例如机房内的插电板在灰尘较多的情况下会产生发热的问题，通过彻底清理灰尘就能有效解决。同时应当科学的放置机房内的设备，由于很多设备在运行中会产生电磁辐射，进而会干扰其他设备的运行，最终产生设备相互影响的问题。因此机房设备抗电磁干扰问题是机房建设中应当考虑的重点问题。

2）湿度、温度方面要求。机房内设备的使用寿命很大程度上取决于机房内的温度高低，机房中交换机设备尤甚。这些设备在机房内温度过高的情况下无法进行正常的散热，进而使电路运行稳定性被严重影响，甚至于引导内部元器件损毁。通常情况下计算机机房温度保持19摄氏度至24摄氏度之间，最利于设备的稳定运行。此外机房设备对于环境湿度也有一定的要求，很多机房设备的裸漏插接件和金属件在湿度较大的情况下会发生生锈，进而产生短路证问题。但是机房湿度过低也会对设备造成影响，在过于干燥的情况下设备会受到静电效应应当出现问题，此时运用加湿器增加湿度。通常情况下具有40%至60%湿度的机房最利于机房设备的运行。

3）防尘方面要求。机房空气中的很多细微漂浮物都会影响机房内部设备运行，很多电子器件和金属接插件广泛存在于计算机机房内部，当其表面存在灰尘时就会产生接触不良或者绝缘性降低等问题，进而引发短路等严重危害计算机机房安全。落在电路板上的灰尘会带电长时间的累积后，大量带电灰尘就会对设备的使用造成影响。

二、计算机机房环境保障措施

1）UPS不间断电源系统。在停电时代替市电持续供给电能的设备就是UPS电源，电池组是电能的主要来源，反映速度快是电池组的重要特点，由于能够在非常短的时间内接替市电供给电放电能，所以人们通常很难察觉电网停电。网络设备和计算机获得的电流是经机房EPS设备传输的变电站工频交流电，由于UPS在计算机机房供给电流过程中具有较大的作用，因此信息系统设备中UPS地位可见一斑。三相输出三相输入和单相输出三相输入两类方式通常应用于计算机机房的大中功率UPS电源。计算机机房建设中应当以负载为依据确定UPS的型号，避免过小或者过大。最后在计算机机房的运行过程中，需要对UPS电池组进行定期放电，并且将UPS电源环境的湿度和温度控制在一定范围内[1]。

2）机房专用空调。计算机机房环境与普通的工作生活环境不同，应当运用恒湿、恒温空调。计算机机房设备能耗取决于机房内的主机设备工作状态，并会引发机房内10%至20%的热负荷变化。通过机房空调系统机房内的湿度和温度能够得到有效控制，让机房内的设备能够在适宜的湿度和温度环境下运行，进而为相应设备的有序稳定运行提供保证。若是在计算机机房使用普通空调，空气在机房内难以在有限的风力下产生较大的流速，机房中的尘埃就无法从空气中带到过滤器上，随着时间的延长在计算机机房设备中堆积的尘埃越来越多，进而影响到设备的正常运行和性能。专门应用于计算机机房的空调具有较大的风力，能够促进空气的有效流动，加之设置在空调中的空气过滤器更为专业，能够有效过滤掉空气中的灰尘，使得计算机机房具有符合要求的洁净度[2]。

3）防雷系统。防雷系统能够保证计算机机房在雷雨天气正常运行和不被破坏。通常雷电会从两个方面对计算机机房造成危害：首先是物体遭受雷击，计算机房中正在使用的设备和计算机流入沿着各种设备传入的雷击电流，进而严重损毁机房设备。其次是发生雷击时物体未被击中，但在相邻导体上产生电磁效应和静电效应，并通过导体非常快的向用电设备传播，进而使得用电设备受到影响。通常情况下应当采用以下措施给予解决：一方面可以在防雷保护区内部建设计算机机房，这样在雷雨多发季节就可以避免直接被雷电击中，另一方面增加防浪涌设备于业务系统的信号和供电连接点，这样能够使因设备启停和感应雷等引起的浪涌危害得到防治。雷雨多发季节机房内系统的安全运行能够通过严格的防雷措施得到避免。

三、计算机机房的安全管理措施

（一）消防措施

建设计算机机房应当选用防火材料和构架，并科学的设置火灾紧急通道。同时还应当在楼道和机房内安装防火报警探头和温度烟雾感应器，保证发生火灾报警的同时启动自动灭火系统，进而及时扑灭火灾。最后对于计算机机房内的灭火器应当进行定期检查，保证在发生火灾的情况下能够正常用于灭火，进而最大限度降低火灾造成了人员伤亡和设备损坏。

（二）配套电源保障

随着科技的进步，越来越多的智能电源设备被用于生产生活中，在建设计算机机房时，应当保证机房内相应设备具有合格的电气隔离性和电磁兼容性，这样才能够保证设备之间不会受到彼此的影响。同时主设备应当满足不间断供电要求，并且动力设备间能够利用通用或兼容的数据进行通信。完整的动力监控网购结构以各种数据协议有效兼容为前提，进而为相互控制提供保障。

（三）专用地线保障

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关键词：采血护士；职业暴露；安全防护

采血护士由于工作的特殊性，决定了采血护士要承受职业暴露的可能性更大，因此提高安全意识，采取必要的防护措施事关重要，笔者就其职业暴露及安全防护措施总结如下。

1 采血护士的职业有害因素

1.1生物性危害 生物危害主要由细菌、病毒、寄生虫、原虫引起的感染性疾病。由于采血护士主要是完成血液采集和留取样本的工作，与开放性的血液接触机会较多，因锐器、钝器致皮肤、黏膜破损后有可能造成感染，目前已证实有的多种病原体可经破损组织造成血液传播，其中最常见危害最大是HBV、HCV、HIV等病毒，给采血护士健康带来了极大的威胁。美国职业安全卫生管理局统计显示：在卫生行业及相关部门工作时被乙肝、丙肝及其血液性传播疾病感染的人数有上升趋势。因此在血液的采集工作中采血护士面临着严峻的职业暴露危险。

1.2物理性危害

1.2.1锐器伤 采血护士工作中要经常接触锐利器械如针头、剪刀等，稍有不甚就有可能穿破表皮组织，增加了感染机会。

1.2.2声光电危害 采血场所常用仪器的噪声，储血冰箱、采血车载发电设备等。噪音等不仅对人听觉系统损害，还会使人烦燥，注意力不集中，操作出错等。

1.2.3空气消毒设施危害 采血场所消毒后残留臭氧或辐射的光化学反应，会导致暴露部位引起皮炎、色斑、眼灼伤等。

1.3化学性危害 采血场所是一个特殊工作环境，各种对人体具有潜在危害的化学因素随处可见。常见于室内地面、台面和医疗器械消毒的戊二醛、过氧乙酸等。

1.4生理、心理危害 主要源于高度紧张状态下精神压力，体力消耗也较大。采血护士工作具有节奏快、责任心大的特点，工作辐射采供血各个环节，操作中必须严谨、细致、有时情绪紧张、生活无规律、是不言而喻的。

1.5职业暴露防护意识差 对职业暴露认识不足，自我防护意识淡漠，心存侥幸，操作不规范。

2 职业暴露安全防护措施

2.1加强自身学习，规范操作 戴手套可减少70%～80%的感染，也可减少50%被利器刺伤的几率。操作关键在一个细字，无偿献血关联着生命，关联着诚信，关联着道德，容不得半点粗心大意。

2.2管理上入手 管理者要更新观念，明确科学规范管理是减少职业暴露发生的基础，建立健康档案，每年进行一次经血传播病原体感染情况的检测，进行预防性疫苗注射。建立有针对性规章制度和具体防护措施，定期对采血护士进行预防职业暴露培训，定期督查落实情况，使职业暴露发生率降至最低。

2.3针对性防护措施

2.3.1生物性危害的防护 采血护士应加强防护意识，减少开放性血液对人和物的污染机会，被血液污染物体要经1/200过氧乙酸擦拭。遇有刺伤、破伤皮肤接触血液，应立即按职业暴露处理办法进行局部紧急处理，关注被污染血液的检验结果，同时做好职业暴露的登记、上报并对防治效果进一步跟踪。

2.3.2物理性危害防护 接触血液时一定要带一次性医用手套，手套对针表面血液有一定阻隔作用，减少刺入深度及进入人体内的血量。手部有创口时局部要加以保护，尽量避免进行与血液接触相关操作。采血场所空气消毒后要留有足够时间，避免皮肤、眼睛损伤。

2.3.3化学性危害的防护 进行消毒时使用相对低毒、无刺激性、高效的消毒液，配制和消毒过程中要佩带防护用品，加强自我防护意识。

2.3.4采血环境的防护 无偿献血实施以来，采血车或采血屋成为采血工作人员的主要工作场所，故对车上或屋内的仪器、设备要做好监测。选择无噪音的空调机及冰箱等设备；紫外线消毒严格按操作规程进行，消毒放在一切工作结束后进行[1-6]。

2.4心理危害因素的防护 采血护士主动学习有关心理知识，注重情商培养，提高自我心理调控能力，并保持积极向上的乐观情绪。总之，保持愉快心情是提高工作效率和质量前提，是更好为献血者服务的保证。

参考文献：

[1]陈文圣，袁伟萍.医务人员职业暴露分析及预防措施[J].求医问药（下半月），2011（02）.

[2]成宝玲，李英.影响医务人员职业暴露的相关因素及应对[J].当代护士（专科版），2011，（S1）.

[3]方瑞峰，孙淑芳，张慧.流动采血车工作人员的职业暴露与防护[J] .青岛医药卫生，2011，43（3）：211-212.

[4]赵静，徐玉良.传染科护士的职业暴露与职业防护[J].基层医学论坛，2011，7（5）：651-652.

篇8

关键词：水下钻孔；爆破；方法

水下钻孔爆破法是水下工程爆破中应用范围最广的一种形式，可用来破碎水下岩层、大孤石、暗礁，以加深、整治航道、港口。它适用于工程量较大，炸层较厚，爆区水流、地形条件适宜工作船定位或能搭建工作台(岸边礁石和部分露出水面的水中礁石)的工点。水下钻孔爆破的块度比较均匀，爆破地震效应较小，炸药单位消耗量较小。

一、水下钻孔爆破的特点

爆破区域水线、不流动或流速较小，或者尽管流速较大，但具有在深水条件下凿岩的设备，也可以采用钻孔爆破。水下钻孔爆破在大规模航道疏浚、运河开挖、墩基坑开挖、深水沉埋或水下隧道基础、港坞修建被广泛采用。其主要优点是适用和便于推广。对于大规模的水下爆破工程，只要能稳定船位和搭建工作平台，均能实施。在充分估计地形和地质、水深、流速等影响的条件下，能达到爆破质量好、块度均匀、正确控制开挖边界轮廓等良好效果，而且对周围的破坏小。炸药单位消耗量一般为0.8～1.5kg/m3。其主要缺点是稳定舱位和钻孔操作困难，钻孔成本较高。水下钻孔和装药均需在专用工作船或工作台上作业，施工难度比陆上大，故常采用较大的钻孔直径和孔距，以减少钻孔数量。

二、爆破施工方法

水下工程，由于水的能见度较低，加上流速、潮汐、水深、地形等复杂因素的影响，钻爆施工难度较陆域大，爆破后的块石不便于清渣船清渣。实践证明，爆破和清渣是水下开挖工程的两个重要组成部分，要得到较高的综合效率，两者必须密切结合。水下钻爆应按开挖断面和船位有序地进行，一般是由下向上、由外向内、由深而浅分段进行。除岸上设置纵横断面外，首先应在图上量测坐标，布置船位和孔位，然后在现场用全站仪根据图上坐标跟踪定位布孔。

一般说来，水下钻孔爆破应遵循以下程序：（1）钻船稳船定位 水下钻孔是通过水上作业船(驳)或钻爆平台配以导管穿过水层对岩石进行钻孔，船与平台必须依靠锚绳和桩定位。对于钻船，为便于移船和定位，同时确保临近航道的正常通航，可在其上游抛“倒八字”锚，两侧抛开锚，通航一侧连接锚链下沉，使其有足够的水深过船，以便施工、通航两不误。同时尽量多覆盖钻爆区，做到机动灵活，缩短移船定位爆破周期，提高工效。在钻进过程中因受水流、风浪、潮汐等影响，船体的位移量不宜大于10cm，以减少钻进中出现导管和钻具倾斜、折断及丢失的现象。（2）水下钻进操作 水下钻孔，目前均采用风动钻具，操作省力省工，进度快。钻孔工序分下套管和开机钻进两个工序。根据施工区当地孔位和水深情况，配接好套管长度，距水面附近配花格子管，以便钻孔时石渣和水从花格子管中流出，不冲向操作平台。用枇杷头钢绳拴好套管，吊起沉放入水。为使套管垂直受流速影响不倾斜，在套管脚上1.0～1.5m处拴上一根白棕绳作提头绳，将绳头拉向上游部位，专人护理，听从作业组长指挥随套管下沉慢慢松放直至套管正位后，固定在桩上，取掉钢绳，固定套管，即可吊钻杆入套管钻进。为便于接卸钻杆，钻杆长度应根据钻架高度选取。进当岩层表面有砂卵石覆盖或强风化岩时，可用高压风，将其冲走，然后钻进，直至钻达设计要求深度后，再来回提钻数次，确保孔壁的光洁度。最后提出钻杆，交爆破员检测装药。（3）布孔方式 水下钻孔的布孔方式受船型或作业平台的设计限制，一般为多排孔，布孔分方形、矩形或梅花形。从能量的分布观点看，以梅花形最为理想。

钻爆参数水下钻孔爆破参数包括孔径、孔深、超深、孔排距和单耗。在实际施工中，影响单位炸药消耗量的因素很多，主要有岩石的可爆性、炸药种类、自由面条件、施工条件、起爆方式、水深和破碎块度要求等。水下钻孔爆破的孔径，主要取决于钻机型号，同时要考虑导管、钻具的重量，以便于操作。水上作业钻孔困难，一般尽量采用较大孔径，以减少钻孔数量。为了保证设计深度内岩体均匀破碎，不留根底，钻孔应有一定的超深，以克服底盘岩石的夹制作用。超深值选取过大，将造成炸药和钻孔的浪费，形成部分废方；超深值不足，将产生根底或抬高底部高程，为达到设计要求必须进行二次爆破。考虑到水下钻孔爆破作业困难，效率低，其超深值一般较陆地上大。

爆破工艺水下钻孔爆破工艺与陆域爆破基本相同。目前国内各爆破器材生产厂家均可按照用户要求提供相应规格的水下爆破专用药卷，省略了小药卷加工成大药卷及防水处理的工序。起爆体加工采用8号金属壳雷管(电或非电毫秒雷管)，每孔至少装2发雷管，并分布在不同的网路中。引出的导线则松弛地绑扎在一根尼龙绳上，尼龙绳与药筒绑牢，既可当作投放起爆药卷的提绳，又可保护导线，避免被水流冲散、冲断。钻孔完毕，装药前应先用送药杆检查钻孔，核实钻孔的深度和孔壁的光洁度，达到设计要求后即可装药。装药时用送药杆压住药包顶部，拉住提绳，通过导管缓慢地送入孔内，使药包底部与孔底接触。装药完毕，用送药杆压住药筒顶部，抽出提绳，用粗砂或卵石堵塞。拔起送药杆，提起导管，拉出导线，系于钻船上或浮筒上。

三、水下爆破的盲炮处理与安全问题

水下钻孔盲炮的产生因素较多，如雷管质量差，起爆线破损，药包端线被堵塞时捣断或套管割断，支线被漂流物挂断等，都会造成盲炮。盲炮发生后，通常是沿着主线和支线进行检查，或用爆破仪表检测，对有怀疑或尚待处理的盲炮，应标绘出它的位置，提交挖泥船清碴作业人员注意；清碴时，爆破工应在现场监视和处理。水下钻孔爆破盲炮的处理，一般采用以下方法：经检查确认钻孔内雷管和支线完好可重新联结起爆；堵塞长度小于殉爆距离时，可装入新起爆体爆破；在盲炮孔附近投放药包爆破；当水浅能判明盲炮的准确位置时。可在距钻孔适当位置(小于殉爆距离)另钻平行孔，装药诱爆。

爆破产生的水中冲击波主要危害附近的船舶，水上建筑物和潜水员的安全，还可能会加剧附近的地层效应。水下药包的爆破能量，部分作用于水下礁石，部分作用于抛起很高的水柱，而大部分转为水冲击波。水冲击波较空气冲击波传得远，是爆破安全不可忽视的一个因素。水下礁石传播的地震波与陆地上爆破无多大差别，可近似按陆上爆破地震安全距离计算，但在深水陡岸地区，它能与水中冲击波共同作用产生较大的危害。此外，要注意飞石的影响，无论或钻孔爆破，在浅水中其飞石的影响不可忽视，特别是在卵石中和缝隙中的浅水爆破。当水深增加到一定程度时，飞石的影响显著减少。爆破安全距离的确定是一件重要工作，对一些重要的防护物如坝体、桥梁、码头、闸门、船坞、泵房等或在特殊条件下的爆破(如在建筑物附近爆破)应根据具体条件，详细分析各种因素，必要时还需通过现场的爆破振动和水中冲击波测试，以确定计算参数，求出可靠的安全距离。

参考文献

[1] 张志毅,王中黔主编.交通土建工程爆破工程师手册[M]. 人民交通出版社, 2002

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首先，我代表**公司全体员工欢迎各位领导莅临公司检查指导工作。下面，我将本公司安全生产相关情况简要汇报如下：

一、公司概况

我公司由**公司与**公司合资成立，为控股企业；自**年**月**日开渡以来，连续运行安全无事故，多次荣获市文明单位称号。目前公司拥有渡轮*艘，现有员工**名，其中持有内河一类船长*人、一类轮机长证书*人、一类大管轮*人、一类二管轮*人，一类内河一类三副三管轮证书*人，二类驾驶员*人，专业技术人在才储备丰富、人员配备合理，公司渡运安全生产保持持续平稳向好态势。

二、安全生产工作相关情况

今年以来，**公司在城司、行业主管部门、属地政府及辖区海事部门关心和指导下，继续坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的工作方针，强化安全动态管理，以安全生产风险分级管控和隐患排查治理双重预控机制建设为抓手，以制度落实为根本，层层压实安全生产主体责任，夯实渡运安全管理基础，进一步加大安全培训教育投入，努力增强全员安全意识，优化服务质量，累计安全渡运***航次、出口车辆***万辆次，旅客***万人次，渡运安全生产平稳有序。

三、主要工作

1、全面推进安全生产体系化建设。根据省安委会关于以更高标准更严措施管控交通运输领域重大安全风险的通知相关要求，及时调整安全生产标准化创建工作，力争年底前通过安全生产标准化（一级）达标考核。我公司已于年初与**公司签订安全生产标准化（一级）技术资询合同，并多次接受***相关专家现场指导，各项工作正有序推进，预计本月底通过自评。

2、为进一步强化企业安全生产主体责任落实，实现渡运行为安全管理全天候、全方位、无死角，提升渡运安全防控能力根据***关于以更高标准更严措施管控交通运输领域重大安全风险的通知及省交通厅、省海事局《岸基监控系统建设与运行规范》要求积极推进岸基监控系统建设，联合**公司就建设方案，以经济、实用原则初步形成建设方案如下：一是**两港合作建设岸基监控系统、主系统在一港指挥中心集成同时实时延伸至另一港指挥中心，岸基监控系统所有功能实现两港共享。二是岸基监控系统建设兼顾解决码头、**码头靠泊对我船航行视线遮挡问题，消除事故隐患，**码头适当位置安装全天候视频装置，终端延伸至各船驾驶部实现图像无线实时传输。（现阶段采用人工24小时盯屏值守高频实时通报，以确保安全）三是各渡船音影监控实时上传至两港指挥中心，实现岸基监控全覆盖。目前各项工作进展顺利，雷达、网桥设备等安装基础、支架均已完成架设，下一步将进行设备安装及调试，下一步，我公司将紧盯项目建设节点，确保如期完工并投入使用，保障渡运安全。

3、船舶水污染物排放控制标准于2018年7月1日实施，我公司及时对各渡船厕所进行封闭严防生活污水直排入江并结合渡船年度修理及时调整修理内容计划，对渡船生活污水系统进行存储式改造，截至目前，我司所有渡船均采用生活污水上岸接收方式，实现生活黑水零排放要求。

4、严格落实双重预控机制，切实消除安全隐患。截止目前公司组织相关人员对渡船、陆域进行安全大检查*次，接受海事、长航消防及交通行业主管部门等外部安全检查*次，排查发现安全隐患合计**条，发出隐患整改通报*份，明确整改责任人、时限，隐患整改结束后，由安全职能部门检查验收，强化隐患整改工作的闭环管理，整改率为百分之百；各渡船分别实施自查*艘次，落实隐患整改措施**项；有效地扼制了安全事故发生。

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关键词：按揭主体；按揭权人；权益保障

中图分类号：DF5 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）02-0257-02

一、按揭人“炒楼花”过程中按揭权人的权益保障

商品房按揭是根据20世纪90年代我国房地产改革的现实需要而从香港引进来的一种比较特殊的担保物权制度。按揭制度在我国内地的发展主要在房地产领域，并且大多在购买商品房时采用楼花按揭（预售商品房按揭）与现楼按揭。同按揭制度一样，“炒楼花”一词也来自香港，主要指按揭人（购房人）将未竣工交付的商品房再行转让，这实际上就是处分其在楼花买卖合同中的债权。从世界各国立法看，债权人可以转让其债权已成为通例。①楼花按揭的特殊性也使楼花的再转让成为必要，从楼花的施工到交付的较长时间内，买楼花时的房价与竣工交付时房价之间的差价是购房人炒楼花的主要原因，即利益趋动。与一般债权转让不同的是按揭人不得随意转让其对楼花的债权，如转让须经按揭权人（即按揭银行）的同意。因为楼花的转让涉及到按揭权人的利益，购房人将楼花买卖合同的买方权益转让给了银行，在楼花上设定了担保，因此其转让行为将受到限制，如未经按揭权人同意，则转让行为对按揭权人不发生法律效力，不得对抗按揭权人对按揭房屋的优先受偿权。

二、因按揭人违约引起的纠纷问题

按揭法律关系成立后，在实务中的通常做法是，按揭人在与房地产开发商签订购房合同的同时与按揭银行签订按揭贷款担保合同，然后由按揭银行以购房人的名义将购房人所借款项支付给开发商。这种不直接支付给购房人本人的做法，主要是为防止购房人不按专款专用而增加银行的贷款回收风险，体现出了商品房按揭制度的优越性，即在三方当事人之间形成良好的制衡关系。很多人在实务中把购房人向按揭银行偿还贷款说成“偿还房款”，是因没有深入地了解商品房按揭制度的内在原理而导致的错误认识。事实上，按揭供款并不是购房人向开发商支付购房款，而是由按揭银行以购房人名义直接支付给开发商；而所谓的“偿还房款”也并非房款，只是为了支付房款而向银行借来的按揭贷款，因为此时购房款已经全部支付完毕，所偿还的也只能是按揭银行的贷款债务而已。以按揭贷款方式购房的情况下，不存在购房人违反购房合同和迟延支付购房款的可能性。因为按揭银行代表购房人将购房款支付给开发商后，购房人在取得对开发商的请求权的同时，要承担对银行的还款义务。可见，购房人在按揭法律关系中如果有违约行为的话，主要在借贷合同关系中还款义务的履行方面，比如不按借款合同约定的日期偿还贷款本息，或者偿还数额不符合借贷合同所规定的要求等。购房人违反还款义务引起纠纷导致诉讼时，应根据其违约的原因而区别对待。（1）如果购房人不能履行还款义务是由开发商的严重违约等客观原因所致，如三方当事人在贷款合同中已经约定开发商在购房人不能按期支付房款时承担房屋回购或保证义务的，或导致诉讼的原因与开发商有直接的联系时，按揭银行可以将房地产开发商追加为第三人。（2）如果引起购房人不能如期还款的是购房人自身的主观原因，如收入锐减，负担加重等情况引起的支付能力下降等，致使不能如期偿还贷款本息；或者购买房屋以后感觉地理位置不理想，因后悔而停止偿还贷款被按揭银行的，由于导致诉讼原因与房地产开发商关系不大，此时也就不宜将开发商列为第三人，而只能由按揭人承担违约的民事责任。

三、因购房人出租按揭房屋引起按揭权与租赁权发生冲突的情况

购房人通过按揭贷款方式购买房屋以后，会产生将房屋出租获取收益的情况。此时，在按揭房屋这一标的物上同时存在两种权利，即按揭权与租赁权。关于这两种权利冲突的问题，有观点认为，根据我国《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”规则来处理，租赁权可以对抗物权，因此，在租赁关系存续期间，按揭权人不能行使按揭权，只能等租期届满，才能对按揭房屋行使按揭权。也有观点认为，当按揭人未经按揭权人同意而出租按揭房屋时，原则上租赁权可以对抗按揭权，但当租赁权危害按揭权人的权益时，不分租赁期限，按揭权人都可以请求法院责令承租人解除租赁合同，并且在按揭权人以拍卖方式实行按揭权时，承租人不得对抗按揭权人和竞买人。

关于租赁对抗按揭权的第一种观点，存在一种误解，即不分按揭权与租赁权设立的时间先后，认为只要是租赁权就能对抗物权。事实上，我国《合同法》所规定的“买卖不破租赁”规则是指租赁权设立在先，所有权变动的买卖关系成立在后的情况下，在租赁有效期内才能对抗物权。①因此应区分按揭权与租赁权设立的先后顺序，很显然在按揭方式购买房屋的情况下，按揭权设立在先，而租赁权设立在后，因此，按揭房屋上的租赁权不能对抗按揭权即当按揭权人行使按揭权并依法对按揭物进行拍卖时，承租人当然不能对抗按揭权人和竞买人。

关于不妨碍按揭权人的优先受偿权时租赁权可以对抗按揭权的第二种观点，认为不影响按揭权人利益时租赁关系仍然有效，而是在实现按揭权时，影响到了按揭权人的利益，此时承租人便不能对抗按揭权人与竞买人，按揭权人可以通过法院终止租赁合同。该观点还认为，在按揭权与租赁权同时存在时，当按揭权人对按揭房屋进行拍卖的情况下，按揭房屋的承租人在同等条件下应享有优先购买权。实际上，当按揭权得以实现后，租赁关系就自然消灭，如果买受人愿意负担标的物上的租赁关系，则可以由买受人与承租人重新订立租赁合同。通过以上论述可以得出，由于按揭房屋中租赁权往往是在按揭权成立之后才进行设立，所以租赁权不能对抗按揭权。虽然我国《担保法》没有明文规定按揭房屋是否可以出租，但建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》以及相关行政法规已予以肯定。②但对先抵押后租赁的租赁权效力没有进行明确规定。台湾《中华民国民法》第866条规定：“不动产所有人设定抵押权后，于同一不动产上的设定地上权及其他权利，但其抵押权不因此受影响。”因此最主要的问题应该是当按揭权人行使按揭权时，如何使租赁权自动消灭而不影响其实现。一种方法是按揭权人同按揭人协商，如果按揭人出租按揭房屋，应在不超过按揭贷款偿还的有效期限，超过有效期间的租赁应取得按揭权人的同意，否则该超过部分无效；还有需要注意的问题有按揭权实现过程中的法律救济。在实践中，也会发生按揭人违反诚信义务而拒绝如期履行还款义务的情况，甚至有些购房人既不还款又拒绝从按揭房屋搬走，使得按揭银行束手无策。这样，即使按揭权人实行按揭权，由于按揭人仍占有房屋，使得按揭财产难以变价甚至拍卖价格的降低。在英国的按揭制度中，作为按揭权人实行按揭权的前提是对按揭财产进行占有，然后行使出卖权。因此，在按揭人不能还贷而实行按揭权时，赋予按揭权人对按揭房屋的占有权，只有取得对按揭财产的占有，按揭权人才能对按揭财产进行变价、拍卖，以实现按揭权。由于目前在我国并未对按揭权人的占有权做出规定，实践中银行大都采取了变通的做法，在办理按揭贷款时，要求购房人与开发商签订购房合同后将其提交公证机关进行公证，让其成为可直接强制执行的债权，这样不仅有利于按揭权的实现，同时又避免了当事人的讼累。

Discussion about the subject rights protection and regulation in the commodity house mortgage

——From the view of the security interests to the mortgagee

WU LAN Qiqige

（Hohhot nationalities college，Hohhot 010050，China）