建筑理论知识范文

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[关键词]建筑工程；施工监理；质量；控制

中图分类号：TU712.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）37-0096-01

房屋建筑过程中，土建监理质量控制显得十分必要。土建监理质量控制不仅可以最大限度的确保工程的安全性，同时还可以降低工程的施工成本，缩短施工周期，同时在施工过程中还能及时发现施工过程中的各种问题，提高项目施工的经济效益与社会效益有着至关重要的作用。更重要的是通过土建监理质量控制还可以对施工过程中的人力与物力、专业与协作、使用与维修、空间布置与时间安排等进行最科学合理的安排布置，从而实现资源的最优配置。只有不断总结实际工程经验结合相关理论知识，我国土建监理质量控制才会越来越科学化专业化，从而不断推动我国工程建设不断向前发展。

一、房屋建筑土建监理质量控制的重要性

无论是从国家建设的角度，还是从建设单位的角度来看，房屋建筑土建监理质量控制都具有十分重要的作用。首先，只有土建监理与国家建设计划精神相符，才能保证国家建设计划得以顺利实施；其次，土建监理质量控制是我国房屋建筑建设质量的直接保障，也是现代社会的和谐发展需求；再次，房屋建筑监理质量是房屋建筑整体质量的重要保证，同时可减少建设单位的投入，实现房屋建筑工程的标准化管理。房屋建筑土建监理质量控制对于施工单位同样具有重要的意义。土建监理质量控制避免了施工人员与非标准单位直接接触，同时落实了各项责任落实情况，使得问题发生时责任明确[1]。

土建监理质量控制对于工程各方都具有重要的意义，因此，必须充分发挥质量监理的作用，保证建筑工程可以圆满竣工，并切实提高我国房屋建筑的质量。

二、房屋建筑监理的现状

1.监理责任的局限性

虽然监理的行为贯穿于工程的整个施工过程，但是监理的服务内容却十分有限，因此，暴露出监理职责的局限性。目前，监理只对重点建筑施工阶段提供监测服务，这种现象较为普遍，急需做出合理整改。

2.监理市场混乱

目前，监理市场暴露出监理人员参差不齐，市场秩序混乱的现象。由于多数监理人专业水平有限，导致责任意识的缺失。同时，监理机制和手段不够完善，缺乏有效性。在社会经济实现跨越式发展的过程中，区域保护性显得尤为突出，制约了外来的监理企业发展。

3.施工方的问题

建筑市场的混杂，也体现在施工队伍及方面。施工人员普遍缺乏专业的培训，技术能力有限，直接影响了房屋建筑的质量[2]。此外，在利益的驱使下，一项工程可多次转包，造成大量资产流失在中间环节，增加了建设单位的费用。

三、房屋土建工程建立质量控制措施实施的具体做法

为了使房屋建筑土建监理质量控制员能够在最短的时间内对所要监测的对象有快速准确的了解，在施工之前就必须对监理人员进行技术交底。更重要的是，这样还可以让监理人员在前期对所要监测的工程进行科学的考察，从而在监测过程中做到心中有数。在此过程中首先要做好图纸的审核，房屋建筑土建监理员在监理过程中检查工程图纸所要表达的内容是否清楚完整，尤其是语言表述是否清晰、简单、易懂；图纸中所设计的建筑内部结构与设备以及管线之间是否存在冲突的情况，相关设计标准和参数是否符合国家相关标准，图纸上的内容有无漏缺等，从而确保房屋建筑土建监理工作能够顺利进行。

在对房屋建筑土建监理人员进行技术交底时不仅仅要进行设计技术交底，还要对监理人员进行施工技术进行交底。在进行技术交底时应该注意以下几种问题，首先要注意施工技术交底的合理性，所谓的合理性就是交底过程中应该严格按照项目的施工顺序进行交底，比如工程中预留的埋件、孔洞等都需要提前向房屋建筑土建监理人员说明，并需要预先审核，防止在施工过程中出现干扰。其次是施工技术交底要全面，要让房屋建筑土建监理人员全面了解施工作业的流程，确保施工过程中各工种能够顺利的衔接。这样不仅可以确保每阶段施工质量能够达到设计标准同时还能避免施工矛盾而影响施工。

四、监理质量控制措施在施工中的基本要点

1. 完善质量保证与管理体系

为了确保房屋建筑土建监理结果的准确性应该不断完善质量保证与管理体系。房屋建筑土建监理工作要突出自身的岗位责任制，即监理过程中的各项分工和对应的责任要合理明确的划分，落实到每一位监理队员身上。同时在监理工作进行过程中房屋建筑土建监理还应当监督施工单位从而不断促进监理队伍自身的质量管理与控制体系，从而建立外部标准化，同时在建立外部施工标准化的同时还应该让施工单位与房屋建筑土建监理人员保持密切的配合，从而才能将质量控制做到最佳。

2. 控制材料质量

建筑材料对工程质量的影响不言而喻，建筑材料构成工程的主体。因此在房屋建筑土建监理过程中应该重点监理建筑材料，确保工程中所用到的建筑材料符合工程标准。其中对建筑材料的监理不仅包括原料的质量控制还包括半成品的控制。一般而言在建筑材料的监理过程中，从材料进场就必须开始进行严格的控制，对于建筑材料的外观、型号、规格要与设计标准进行严格的比较，确保建筑材料符合设计要求，更重要的是要严格检查材料的合格证是否有效，防止假冒伪劣材料被用于工程建设中。

3.工程资料的复查与核实

工程技术资料是工程施工的重要依据，其具有基础作用，做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行，向施工单位提出具体的资料明细，说明内容、范围等，并且要求格式统一，建立一个对外的标准，并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段，对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审，严格控制检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进入下一道工序施工，否则直到整改合格为止。

五、 结束语

总之，房屋建筑是一项复杂的工程，房屋建筑土建监理则更加复杂，在监测过程中所涉及到的质量控制项目比较多，施工过程复杂专业性较强。因此在施工过程中必须不断完善相关规章制度，提高监理质量，要把房屋监理质量控制措施和监理质量控制体系进行科学合理的结合。从而最大限度的提高监理质量控制的执行力度，确保监理工作顺利进行。

参考文献

[1] 屠其君.浅谈建筑工程质量监督管理[J].中小企业管理与科技.

[2] 吕成中.监理施工在建筑工程中的应用研究[J].建材发展导向（下），2013（06）：313-321.

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关键词：工民建；施工；质量管理；措施

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

近年来，工民建施工质量管理正逐步成为建筑工程施工管理研究的重点之一，其自身涉及的面广，管理的过程相对的也较为复杂。但笔者为了能够最大限度的保证施工质量，在本文对施工管理中存在的问题进行探究，希望可以找出一些切实可行的解决措施。

一、工民建施工质量管理中的问题

（一）劳动力无法全面控制

正如我们所知道的，建筑业历来都是劳动密集型的行业，每完成一个工程，都需要有大量的劳动力投入，同时还要面对劳动力的高流动性特点。在劳动力的控制与管理上，一般会出现这样两个问题：第一是劳动力过多，无法对每一个工作人员进行有效的控制，致使违规施工操作的情况屡有发生，而且在材料方面也是难以控制，浪费颇多；第二是劳动力具有的高流动性容易导致十几施工时，出现相同施工程序却有不同的施工误差，而且纠错难度大，这样一来，自然会对质量管理产生影响。

（二）无效的施工资料管理

无效的施工资料管理，即指施工资料管理混乱，这样不但会对施工进度产生影响，同时也有可能会给质量方面带来管理隐患。有很多的建筑企业都将重点放在对材料、技术、施工、人员等管理上，却忽略了资料管理中的问题。他们经常把资料当做应付检查的工具，或是在工程即将竣工时才匆忙的补齐资料。这就相当于资料计划于施工质量管理完全脱轨，仅凭经验来掌控，这对于质量管理来说是百害无利的。

（三）全面的质量检查无法实现

在国际上，目前施行的建筑工程质量检查标准是ISO1400与ISO9001两个标准，但我国很多中小企业无法对程序繁复、涉及范围广的工民建工程展开全面的质量检查，而进行抽检有容易存有质量隐患，以致建筑的质量方面存在着各种各样的问题。

（四）我国建筑工程的项目施工阶段存在工程造价管控问题

建筑工程的施工阶段主要是受到项目前期预算的影响，但是在施工阶段所存在的很多问题也会对建筑工程项目的造价产生影响。一些施工单位在施工阶段会因为施工人员的整体素质不高或者是施工机械设备存在不足而导致工程的延期，也可能会由于前期的预估不足，使得后期资金不足等。总之，在建筑工程项目的施工阶段会因为很多因素的影响而导致工程造价管控不足，因此，必须对这些问题给予足够的重视，以便促进我国建筑工程造价的管控工作顺利进行。

二、.建筑施工质量因素的管理总结来说，影响建筑施工质量的因素主要有以下几个方面：

2.1人为因素

在建筑工程施工过程中，由于建筑施工中需要大量的劳动力，是一种劳动密集型的工程，人为因素是控制建筑工程施工质量的最重要的因素。在建筑工程施工质量控制与管理的过程当中，施工人员的技术水平的好与坏与整个建筑工程的施工有很大的关系，施工人员的质量控制在建筑工程施工过程中是非常关键的环节。施工技术人员的技术水平直接影响工程质量，有些施工技术人员在进行施工的过程中，对施工技术所涉及到的理论知识不能够及时的掌握，甚至有的施工技术人员却掌握了理论知识，但是在实际的应用中，就不能把理论和技术相结合起来，这样就导致整个工程受到严重的阻碍。

2.2材料因素

我们知道在建筑工程施工过程中，施工材料对整个建筑工程会产生很大的影响，在建筑工程施工前一定要对施工材料的质量进行有效的检查，检查施工材料的生产厂家，施工材料生产的主要规格，必要的时候还要对施工材料进行抽样检查，例如：对钢筋和混凝土的性质进行试验，通过试验，检查钢筋的强度，检查混凝土的主要的配合比，这样做才能保障建筑工程的整体结构，才能保证施工的整体安全性。

2.3环境因素

环境因素对建筑工程施工质量能够产生很大的音响，例如：气候变化、地质条件等，由于建筑工程施工过程是受天气影响，具有复杂多变的特点，气候的变化，温度、刮风、雨水、严寒，这些都是影响建筑工程施工质量的因素。

三、加强工民建施工质量管理的措施

（一）完善制度，落实责任

工民建施工质量管理涉及到的不只是单位的义务与权利，更为重要的一点是，我们要对涉及到的部分采取更多的方法来进行完善，让整个工程的施工质量管理都有理可依、有据可循。

1建立质量管理部门。由于建筑施工的复杂性，致使职能部门繁多，但部门权责的不一致，导致了在管理方面无法一次完成。所以，建立起一个高效而权威的管理部门是非常重要的，这个部门的目标就是加强质量管理，通过与工程的规模与性质相结合，对部门的工作人员进行合理的配置。

2对目标进行细化管理。上述的管理部门同时还负有管理质量目标的职责。在工程开始前，都要想将各个阶段的质量管理目标确定好，对有可能给质量造成不良影响的因为进行分析与讨论，将信息反对计划提前制定出来，充分的了解施工中的各项工序，，从而制定出最佳的质量控制方案。

3现场管理，对整个施工过程进行严密布控。现场管理是整个管理工作的重点，它会对工程的完成进度与质量产生直接的影响，同时它也是执行施工方案的载体。在大多数的建筑工程中都会有质量检查小组进行现场跟进，但是同时也要将安全管理的措施落到实处，确保应急方案能随时启动，要牢牢的将整个建筑施工的质量掌握住。

4确保管理部门的独立性。虽然高效的管理部门负有目标管理的责任，但是它并非是任何事都需要管理的部门，在进行统筹领导时，要让其他部门制定具体实施方案，对经济、认为和技术等因素进行综合分析，确保对整个工程的施工质量都实施动态管理。

（二）建立起完善的监督体系

工程质量监督体系是以《建筑法》与《建筑工程质量管理条例》为基础而建立的，在做好服务工作的同时，还要为工程质量创设出良好的施工条件，将施工控制与质量管理落到实处。

1对质量的检验程序与控制方法要严格把关。首先，要考核施工与管理人员的综合素质，这其中包括了技术水平与业务能力等，考核的制度要严格执行，同时进行定期的检查，对于不符合上岗要求和不具备相关资格者，立刻进行处理；其次，要进一步完善工作环境。施工的环境主要包括温度、气候、湿度等，这些因素对于施工的质量都会产生很大的影响。所以，在施工前必须要对施工的环境进行考察，明确各处施工环境与施工方案中规定的要求是否相符，只有检查通过才能进行施工。同时要对危险性大的工具与设备等物品进行定期检查，以确保存放与使用的合理性；最后，要有其他部门对施工单位的自检进行监督。为了检查施工单位的自觉性，应该增设旁站监督，让施工人员自行检查，并找出影响工程施工质量的因素，找到质量问题所在，对每一个部分都进行排查，只要不合格就绝对不能验收。

2建立完善的质量奖惩制度。对于工程质量的管理，重点是人。只有奖惩结合，才能让工程人员在质量管理方面不断努力。奖励方面，要对整个工程质量管理中工作积极的先进个人进行通报表扬，同时还有给予一定的物质奖励。在惩罚方面，对于造成质量事故的，以经济损失的大小为标准，对相关的负责人进行处罚，对于有违反国家相关法律规定的，要依法处理。

3以质量为主题建立起企业的工程文化。对施工人员与技术人员进行的上岗培训是文化的基础，而企业文化的核心则是优秀的团队精神与责任感，因为只有具备了这两种因素，才能让“质量”这一概念贯穿于工程的每一个环节，保证各个环节都能保质保量、安全顺利的完成。

（三）加强资金管理

项目资金的管理同质量管理问题是密切相关的，两项工作应该同时进行。

首先应该对资金的预算进行监督。资金是支持工程进行的基础，所以资金预算应该进行细致的划分，根据每个环节的资金消耗来制定话费的标准，费用的预算必须要有具体的运算流程，这样才能确保不会因资金多少问题影响到工程质量管理。其次，要对预算资金的使用进行监督。资金会随着预算的确定而流向工程的各个环节，只有对施工的费用进行全面的检查与监督，同时同预算进行比较，才能对资金的使用效率有一个明确的判断，才能避免某些部门或管理人员因对资金的管理不足而致使工程的质量管理出现偏颇。

（四）做好房屋建筑中对施工资料的管理工作

质量管理资料是施工进度及施工结果验收的重要依据，要严格按照施工进度做好每一步的资料收集工作，并对收集到的资料进行整理归档，要分批分项的做好每一份工程在施工前，施工中，竣工后的各项检验资料和质量验收记录，对工程中那个使用的主要材料，零配件，大型设备和基础设施要做好抽检送检的工作，材料验收单要认真填写。同时工程施工单位进场所做的实验，抽查等都要做好核查记录，做好收集实验报告，只有认真完整的按照工程施工进度对工程施工过程中的质量管理资料进行分析，整理，归档，才能使整个工程的资料完善，从而方便工程竣工后使用单位的修葺和维护，同时有利于不易察觉的隐蔽工程的进展，验收。因此对于工程施工过程中的所有材料都要认真核对，做好登记，务必使资料真实完整，同时要分项目汇总成册，长期存档。

（五）针对建筑工程项目施工阶段提出的造价管控对策

建筑工程项目施工阶段的造价管控工作是整个建筑工程项目造价管控工作中最后一个重要环节。在这个环节中，建筑工程项目的工程师要根据项目合同来严格执行工程项目的资金运用，将建筑工程项目计量支付以及工程量清单这两个环节抓牢面对承包商每一笔支付申请都要认真和严格的审核，只有这样才能保证建筑工程的资金能够真正得到合理控制并且实现资金的正常流动。

总结：

综上所述，工民建施工质量的管理关系到整个建筑业持续发展，对企业的影响是非常大的。所以，应该将工民建施工质量管理视为一项深入的、全面的、科学的工作，并让其参与到施工项目的全部过程中来。对此，我们不但需要高级管理阶层的重视，同时还需要施工与技术人员的支持，切实的执行各项规章制度所规定的管理措施，只有这样才能将工程的质量管理做好，才能让企业的经济效益目标得以实现。

参考文献：

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【关键词】施工 组织 现场 管理

一、前言

伴随着近年经济的不断发展，我国的国民经济总值不断呈现上升趋势，各个长夜所占的比重也发生了很大的变化，建筑业逐渐成为我国支柱产业当中很重要的一个部分。可是我们都指导，建筑业由于其自身的特点，具有很强的复杂性和施工的难度，因此我们需要对建筑施工项目加以足够的重视，保障其安全生产，切实有效的降低在施工过程当中安全事故发生的概率和安全隐患的存在。同时也要对建筑施工过程当中的每个环节加以严格的管理，保障安全管理的切实落实和顺利进行。

建筑施工这项工程，有着很强的复杂性，主要体现在工程步骤繁琐而繁多，危险源比较多，因此就会存在很多的安全隐患和很多的安全事故，自然安全就成了建筑施工领域非常重要的一个因素和标准，也成了一个企业兴衰成败的关键。另外很多的建筑施工单位在进行施工组织的时候会遇到很多的问题，这都是不利于建筑施工开展的。很多的施工单位提出了安全生产，保障人身安全和财产安全不受伤害，设备的安全运行，产品的安全生产，既是对安全的保障，也是社会的需要。建筑工地的安全管理包括对人、财产、设备，材料等一系列的管理，这就需要建立完善的建筑施工管理条例，保障建筑施工项目的安全进行。

二、建筑工程施工过程中存在的主要问题及隐患

1、建筑施工的安全管理体系不健全

目前，针对我国在建筑施工安全管理体系当中存在的一些问题，首先，从结构的设置，到人员的配备和人员的基本素质等等很多方面都存在着很大的问题，这就直接造成了建筑施工管理体系的不健全。很多的承包商在机构的人员构成上，都不能够做到安全的落实，基本上设置的安全管理机构都比较少，相关的负责人也不能责任到人，对于相关管理人员的配备也不能做到齐全，企业在安全管理方面派去的人员很多都为兼职管理人员，或者是从其他部门转调过来的工作人员。这就造成了人员素质出现问题，因为这些人没有专业的管理技术培训和相关的管理经验，因此就不可避免的造成了对建筑施工安全管理的疏漏。不具备安全应急解决措施和能力，因此不能胜任对于施工现场安全的管理和监督。

2、安全责任不能切实的落实下去

虽然目前我国基本上每一个建筑工程的施工企业都建立了相关的安全生产制度，但是实际上那些所谓的安全责任负责人都不能很好的做到责任刀刃，这就使得安全生产的概念没有切实的引起工作人员的重视，因此这就造成了，在事故发生之后，即便是加大了对于相关责任单位的处罚力度，但是实际上，对于负责专员的惩罚还是没有切实的落实下去。在施工当中，安全会议是保障安全生产非常有利的一个办法和手段，一般而言，每周召开一次安全会议是非常有必要的。可是根据调查发现，只有极少部分的施工单位和企业可以真正的做到每周召开一次安全会，其他的大多数企业都是做不到的，更有甚者在整个工程竣工之后一次安全会议都没有召开过，因此施工人员对于安全的重视度就会很低，从而导致安全责任根本不能落实下去。

3、很多的施工现场对于管理并不是很严格

由于安全常识普及的匮乏，很多的施工单位的施工现场日常管理人员的工作要求和标准非常低，对于一些现场作业当中出现的违规，违章甚至非常危险，存在很大的安全隐患的现象都不能够很好的制止和指出，对于这些现象极其不敏感，无动于衷，更有甚者，一些管理干部带头做出违规的施工工作，导致了很多安全隐患和不安全现象的产生。

三、加强建筑施工组织和现场布置的管理措施与方法

1、设立建筑施工组织管理机构

1.1 建立灵活的建筑施工组织结构

要确保建筑施工组织管理的顺利完成，必须做好组织结构的准备工作。首先，应建立一个高效的、运行自如的、能够完成工作任务的施工组织机构，以应对施工环境的各种变化；其次，培养施工人员的集体意识和荣誉感，增强施工人员的凝聚力，保证建筑施工组织系统的灵活运转，完成建筑施工组织的任务，实现建筑施工组织的工作目标，从而为建筑施工组织管理提供有效的保证。

1.2 配备专业的施工组织机构人员

要实现建筑施工组织机构的高效运转，必须做好组织结构专业人员的配备工作。首先，要选用具有专业技能和主人翁精神的组织人员，尤其是要做好组织机构核心领导的选择，要求其具有一定的领导才能、专业理论知识及相关的建筑施工实践经验；其次，要按照实际情况，根据不同建筑施工项目的需求，选用不同专业的管理人才。

2、编制建筑现场施工组织设计

合理的建筑现场施工组织设计是建筑施工的纲，是指导建筑施工企业对拟建工程的组织、技术、管理等的综合性战术安排文案，在建筑施工过程中起着战略部署的作用。编制合理的建筑施工组织设计，可以确保建筑施工的正常运转，使其按照计划科学地组织各项施工活动，做好施工准备，保证人力、物力、财力等的及时供应，协调拟建工程从施工准备至完工的各种工作、资源、时空等之间的关系，按时、按质、按量地开展各项施工活动，确保建筑施工企业获得良好的效益。

3、完善建筑施工组织的准备工作

制定建筑施工组织的准备计划，健全各项施工组织的管理制度，完善施工组织的有关工作制度和监管制度，落实施工组织工作的岗位负责制与责任问责制，保证人人参与、人人负责，出现问题及时解决。对于建筑施工组织准备工作的完善，可从以下几个方面着手：

3.1 充分发挥建筑施工组织结构的作用，广泛收集建筑施工的相关资料，全面调查建筑施工项目的基本情况，认真研究拟建工程的合同合约、施工工期、质量标准及成本造价等问题，详细了解施工地区的水文地质及民俗文化情况等。

3.2 做好建筑施工技术资料的准备工作，是建筑施工现场布置工作的基础。建筑施工组织机构的核心领导，应组织建筑施工人员认真预审、熟悉设计图纸，组织拟建工程的建设单位、施工单位及设计单位共同对施工图纸进行会审，并辅以完善的法律法规及规范标准来完成图纸的审查工作。

4、建筑施工现场布置的管理

4.1 建筑施工现场“三通一平”布置

4.1.1 检查拟建工程施工场地的平整状况，确保施工道路的循环畅通，使各种建筑施工物资能够直接到达建筑施工现场，以避免不必要的二次或多次运载。

4.1.2 合理布置运载现场建筑材料的堆放，使建筑施工现场井然有序。

4.1.3 做好施工现场的用水设计，使其畅通。建筑施工的现场用水尽量采用永久性的供水管线和排水管线，建立永久性的给水系统，以保障建筑施工过程中的用水。

4.1.4 做好施工现场的用电设计。详细记录施工设备如混凝土搅拌机、钢筋切断机、卷扬机、钢筋弯曲机、插入式振动棒等的数量及各自的额定功率，计算施工场地室内外照明用电量，从而确定施工现场的实际用电量，再根据实际情况进行用电布置。

4.2 建筑施工现场的测量放线布置

所谓建筑施工现场的测量放线是指建筑施工单位要严格按照施工图纸的平面图、国家建筑标准及相关要求，设置永久性的水平坐标桩和经纬坐标，对拟建工程进行准确无误的测定定位，在自检合格后，再提交专检和联检，待通过层层检查、验收，才能真正保证建筑定位的正确性。对于沿红线施工的拟建工程，在放线后，要由所在地区的城市规划部门进行验线，在确定拟建工程没有超、压红线之后方可进行建筑施工，以免违反城市规划，给建筑施工带来不必要的麻烦。

4.3 建筑施工现场的临时设施布置

在建筑施工现场，必然会有各种临时性的生产、生活设施需要搭建，这就要求建筑施工单位在经过城市规划部门、市政部门、消防部门、交通部门及环保部门等相关主管单位批准之后，方可进行临时设施的搭建，并要对其进行合理的布置，将生产区与生活区用围墙、围栏区分开，设置建设单位、设计单位、工程名称、施工单位及监理单位等相关名称的标牌，以方便施工，确保人们生活和生命财产的安全。

4.4 建筑施工现场的物资供应布置

对于建筑施工现场所需的物资，应根据施工计划提前编制好相应的物资供应计划，按照确定的材料数量、质量及规格等要求及时进行采购；对于建筑施工过程中涉及的施工机械等，也需要配备素质较高的专业人员，按照施工计划在施工现场进行安装、检测、修正及试运，以确保拟建工程的质量。

5、建筑施工组织的安全管理

在建筑施工组织管理过程中，应增强建筑施工人员的安全意识和自我保护意识，使其明确各项施工安全注意事项，确保每个施工人员在保证人身安全的前提下，充分了解施工技术要点，以保证建筑施工的水平、质量，避免安全事故的发生。

结束语：

建筑施工组织及现场管理布置的管理是施工全过程中较为复杂的基础工作，贯穿于整个建筑施工全过程，需要施工的各个方面、各个环节相互协调、共同合作，才能确保建筑施工按时、按质、按量完成。

参考文献：

[1]任旭东 钢筋工程施工组织及现场管理方法与探析与实践[J] 山西建筑 2013（39）

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关键词 房屋建筑 土建监理 监理质量 控制措施

工程监理具有独特的服务性、科学性、公正性。所谓工程监理，就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价， 并采取相应的管理措施， 保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策， 制止建设行为随意性和盲目性， 促使工程建设费用、进度、质量按计划实现， 确保工程建设科学推进， 并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。

建筑质量是建筑工程的寿命。对建筑质量进行合理的控制、加强质量的监督是监理进行工程项目管理的重要任务之一。笔者在多年的工作实践中，对房屋建筑土建监理质量的控制措施进行总结，具体内容如下：

一、施工准备阶段

1.对工程所需的材料和设备的监理。对于施工所采用的原材料和机器设备的质量监理应当是全过程和全面的监理，我们要从原材料和机器设备的采购、加工、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。

2.进行设计交底和图纸会审。设计交底应在工程施工前，由监理工程师组织设计单位向施工单位有关人员进行，让施工人员理解设计意图，并做好会议记录，作为对设计图纸的补充、修改以及施工的依据。图纸会审通常由监理工程师组织施工单位、设计单位及建设单位代表参加进行。由各方代表对设计图纸中存在的问题及施工单位对设计的优化建议与设计单位进行协商，解决存在的问题，优化施工工艺，并形成会议纪要。对在会议纪要中提出的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。

3.设计图纸变更及其控制。设计图纸变更的要求可能来自业主或设计单位，也可能来自监理工程师或施工承包单位。不论在哪种情况下，设计图纸的澄清、修改、现场变更要求及变更后的质量要求等涉及工程质量的问题，施工单位都应严格进行，并作好资料的归档整理工作。

二、施工阶段

1.实行全天候旁监。监理人员要做到“五勤”。一是眼勤，要多看施工图，经常到现场了解施工情况，熟悉哪些是设计的重要部位，哪些是施工质量难以控制的工序；二是手勤，在巡视中发现问题要及时记录，如何处理的问题也要有记录；三是腿勤，常到现场转转，了解施工的进度，做到施工现场情况了然于胸；四是口勤，对施工中发现的出现质量隐患要常提醒，经常对施工队要交底，强化施工人员的质量意识； 最后是脑勤，熟悉图纸，动脑筋想措施来保证工程质量。在工作方式和深度上要求做到严格按施工规范要求施工，坚持用实事求是的数据说话，认真细致的处理各项事情，着力解决实质性的技术难题。对于一些重要部位或有特殊工艺要求的部位，在施工过程中，监理人员须全天候的跟班旁监，发现问题在现场及时处理。

2.抓好重点项目和临界项目。根据工程项目的规模、技术要求和工程特点，从实际需要出发，确定监理必须重点管理的项目。复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸，称计配合材料重等是常规的重点项目。另外，当施工现场绑扎第一道梁筋，浇筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墙体时，监理工程师要到现场旁站检查，一开始就严格要求。对于工程重点部位，要认真细致检查，严格按施工规范和设计要求验收。对临界项目，则要求施工队进行“三检制”，实行对工序交接检查，避免不同工序、工种交接时，将没有解决上道工序遗留的问题带入下一道工序中。

3.实行工地例会制。工地例会是施工过程中参加建设项目各方彼此沟通，解决分歧，达成共识，做出决定的重要渠道，也是监理人员进行现场质量控制的重要场所。同时，还可以针对一些专门的质量问题组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的质量问题，以提高监理效率。

4.定期检查直接影响工程质量的计量设备。对重要的原材料、半成品配件，定期按相关设计要求和规范要求组织检验和试验。对重要的分项、分部工程和各项隐蔽工程，组织旁站监理和检查验收。材料进场时，严格执行现场取样、实验和复验制定，审核新材料、新技术、新工艺的现场试验报告，审查确认并签认后方可使用。

三、验收阶段

1.分部分项工程的验收。分部、分项工程完成后，施工单位应先进行自检，确认合格后，再向监理工程师提交“中间交工证书”，请监理工程师予以检查确认。监理工程师要按合同文件的要求，根据施工图纸的设计要求、相关规范和标准要求，对已完工的工程外观、几何尺寸以及内在的质量等方面进行验收审核，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”予以验收。如发现有质量缺陷，则要求施工单位修补、返工重建，待质量符合相关要求后再予以验收。对完成的分部、分项工程在根据合同进行中间验收的同时，还应根据工程性质，按国家相关工程质量检验评定的标准，对分部、分项工程质量等级的评定，提供核查。

2.组织单位工程或整个工程项目的竣工验收。监理工程师组织竣工验收主要包括审查施工单位提交的竣工验收所需文件资料和竣工图，根据报验项目进行现场初验，会同政府质量监督部门及其他有关单位进行单位或单项工程的质量等级评定等。

四、结束语

总之，工程监理对于工程项目是很重要的内容之一，在施工过程中贯穿监理措施能够保证工程项目顺利实施，并维护良好的工程质量， 亦保证建筑物发挥出理想的建筑性能。

参考文献

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关键词：建筑工程；施工；监理；质量控制

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

工程项目建设作为一个庞大且复杂的系统工程，其工程质量的影响因素存在于整个施工过程。监理工程师在工程项目建设过程中，应掌握工程施工质量的影响因素，在各种条件下进行具体分析，采用各种科学合理、经济可行的质量控制措施、方法进行管理控制，及时发现问题并解决问题，确保工程施工做到质量优、效益佳、成本低，工期短。

一、建筑工程施工监理质量控制的原则

1、坚持质量第一。工程质量是建筑产品使用价值的集中体现，用户最关心的就是工程质量的优劣，或者说用户的最大利益在于工程质量。

2、坚持以人为控制核心。人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，发挥人的积极性、创造性。

3、坚持预防为主。预防为主的思想，是指事先分析影响产品质量的各种因素，找出主导因素，采取措施加以重点控制，使质量问题消灭在发生之前或萌芽状态，做到防患于未然。

4、坚持质量标准。质量标准是评价工程质量的尺度，数据是质量控制的基础。工程质量是否符合质量要求，必须通过严格检查，以数据为依据。

5、坚持全面控制

（1）全过程的质量控制。全过程指的就是工程质量产生、形成和实现的过程。为了保证和提高工程质量，质量控制不能仅限于施工过程，而必须贯穿于从勘察设计直到使用维护的全过程，要把所有影响工程质量的环节和因素控制起来。

（2）全员的质量控制。工程质量是项目各方面、各部门、各环节工作质量的集中反映。提高工程项目质量依赖于上至项目经理下至一般员工的共同努力。所以，质量控制必须把项目所有人员的积极性和创造性充分调动起来，做到人人关心质量控制，人人做好质量控制工作。

二、建筑工程施工监理质量控制措施

1 、事前认真阅读理解图纸， 了解设计意图

每个检验批、分项工程施工前， 作为监理人员必须认真阅读理解图纸， 弄清设计意图， 并且了解现场情况，对现场情况及设计图纸做到心中有数。针对承包商的施工组织设计和技术状况，找出易出现质量缺陷的环节，及早与承包商技术负责人共同商讨采取预防措施

2、施工技术交底图纸会审

施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，在投标文件、施工组织设计的基础上，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。具体从以下几方面进行：

（1）图纸翻样。在设计交底图纸会审的基础上，将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注；按照作业班组施工的图纸要求，以样板标准进行图纸翻样绘制大样图，真正把图纸弄清、吃透，使大样图实实在在地成为现场施工的依据。

（2）编制材料明细表。在进行图纸翻样的过程中，参照施工图预算，技术、计划人员准确计算各种材料，分层次编制材料明细表。

3、原材料、半成品、构配件的质量控制

监理人员应对施工单位报验的原材料、半成品、构配件的出厂证明、材质证明、检验、试验合格证、以及所代表的批量进行及时的核验; 并利用一定的检查或检测手段， 在施工单位自检的基础上， 按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样的方法进行抽查。如发现代表批量、出厂证明、材质证明、检验、试验合格证与实际情况不符， 应责成施工单位进行整改; 对于有疑问的原材料、半成品、构配件， 监理人员必须抽样检查或复验; 对不合格者严禁进入施工现场， 已经进入的应指令承包单位限期运出施工现场。从而杜绝一切不合格的原材料、半成品、构配件用于工程中。对于一般原材料、半成品、构配件的质量应由专业监理工程师检查、确认; 但是对于重要原材料、半成品、构配件的质量， 总监理工程师应亲自参加并主持检查、确认。

4、加强质量意识，实行“三检”制

在工程施工前，监理方召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。

5、严格把好隐蔽工程的签字验收关

发现质量隐患及时向施工单位提出整改。在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。

6、严格监督检查工序施工

施工监理对质量控制最根本的方法， 就是对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。这是把工程产品质量从事后检查把关转向事前控制的重要措施， 判断是否符合规范要求、达到规定的质量标准。发现问题， 要及时监督施工单位整改返工， 直至达到质量标准。这里要强调的是， 监理不仅要重视施工工序完成后进行检查和评定， 更要关注工序开始前的主动控制。这是避免质量、投资、进度三大目标失控的有效方式。进行多时段、多工作面的监督检查， 使建设单位能够获得优质建筑产品， 切实保障业主的合法权益。

7、工程中抓“第一”、“重点”、“临界”项目

当施工现场浇筑第一根框架柱，绑扎第一道梁筋，砌筑、粉刷第一面墙体，绑扎第一道往、梁钢筋，支第一根柱模时，监理工程师要到现场去检查，复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸，称计配合材料重等，对于工程重点部位，要认真细致检查，严格按施工规范和设计要求验收。对临界项目，则要求施工队进行“三检制”，实行对工序交接检查，避免不同工序、工种交接时，将质量问题和隐患带入下一道工序中。

8、现场巡视，量测检查，数据说话

监理工程师通过现场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量，以所测数据来评定质量等级。提前以书面通知施工单位并附上所测的数据，使施工单位对于质量问题不能遮掩，不能马虎处理，避免今后出现类似质量问题。

9、质量控制中最后的补救措施是事后验收

通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改。并配合有关单位及时提出解决的方案。将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免了不必要的经济损失。

三、结束语

总之，工程建筑施工的过程是繁杂的，而且影响建筑工程质量的因素众多，作为一名监理工程师，只有熟练掌握监理控制要点，制定科学有效的监理措施和方法，运用现代化的高新技术和手段，不断积累经验和更新知识，才能有效地进行建筑工程施工质量控制，才能提高建筑工程施工质量控制水平。我认为：随着建筑行业不断持续发展，对监理工程师的能力和水平将会提出更高要求。

参考文献：

[1] 蒋开程. 浅谈建筑工程施工中存在的质量问题[J]. 经营管理者. 2009(13)

[2] 年泽峰. 高层建筑施工中混凝土质量控制措施研究[J]. 中国房地产业. 2011(03)

[3] 黄为. 浅谈建筑工程施工中的质量控制技术[J]. 技术与市场. 2010(09)

[4] 孙进京. 浅谈建筑工程施工质量的监督管理[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011(03)

[5] 邱利民，华萌.建设监理对工程施工质量的作用与管理[J].中国新技术新产品，2010(03).

篇6

关键词：工程质量；土建工程；控制

在很多企业看来，“质量第一”就是其信誉较佳的证明，工程的好坏直接关系到企业的长远发展，同时更是和人民的人身安全有着紧密的联系。项目负责人要对建筑工程质量进行控制，为人们提供良好的居住环境，不断增加建筑企业责任心和市场竞争力。所以，针对建筑公司而言，要努力提升工程的质量，另外，还要注重其关键性，从根本上认识到它的重要性，对管理的一些理念进行相应的改进，从而，将质量方面的一些控制工作，看成是公司管理的核心内容。

1建筑工程质量的重要性概述

随着社会的快速发展和现代化进程的加快，城镇道路、桥梁和房屋等基础设施建设逐渐完善，为我国建筑行业带来了很大的发展机遇。人们也对建筑工程提出了更高的要求。但是，传统建筑观念的制约和基础设施的不完善，使我国建筑企业在发展过程中仍然存在诸多问题，工程质量无法保障，很难从根本上保障建筑企业的市场竞争力和信誉度。这都在很大程度上对人们的生活和社会的稳定发展造成了一定的影响，另外，质量对于建筑业而言也是非常重要的，企业如果想具有较高的竞争能力，那么，就必须努力提升质量。施工的质量，能在很大程度上影响人们的生活，所以，一定要努力提升工程的质量，这样，才能提升最终的效益，为我国建筑企业争取广阔的市场发展空间。建筑企业也要结合当前建筑市场环境和发展诉求，注重提高工程质量和施工人员素质，为我国建筑工程施工提供基础保障。建筑工程施工过程中，要摆脱传统的建筑工程施工观念，将质量作为建筑工程施工过程中的核心要素，使我国建筑行业呈现良性的发展态势，进而为人们提供优质的住宅办公环境。

2建筑工程质量的分析

2．1建筑行业竞争激烈，市场不规范

我国建筑行业整体发展状态良好，相关体系比较规范，但是仍然有个别恶意竞争、有待市场管理的现象。目前建设市场好坏都有，个别单位业尤其是规模小、信誉差的公司，为了抢到项目工程，甚至使用挂靠等手段获得投标权力；招投标时，通过报价低不全报的方法争到项目后再通过施工环节的不严谨和投机取巧，获得利益。例如，部分大型建筑企业内部机制不完善，腐败现象严重，在招投标过程中，应用串标和陪标等方式破坏竞争公平性，导致建筑市场的混乱。当前，政府和相关部门逐渐应用公开招投标方式，并对建筑企业资质进行从严审查和管理。但是由于监管体系的缺失，建筑企业运营过程中仍然存在诸多法律漏洞。

2．2建材价格上涨过快，建筑业企业压力加大

随着社会经济的快速发展，我国能源和原材料供应日趋紧张。资源配置不合理，导致价格上涨。建筑工程成本很大程度上取决于建筑材料的市场价格。建筑材料价格的上涨，使得建筑工程成本逐渐增加，无形中也增加了建筑工程的施工难度，使其工程利润和施工效益逐渐降低。同时，价格机制的不合理使建筑市场比较混乱，严重影响建筑工程质量和效益。

2．3建筑企业内部观念陈旧，管理水平不高

当前建筑市场环境背景下，建筑企业的目光都没有放长远，只着眼于项目，而忽视了未来发展规划，为了项目的获得而辛劳，其内部管理水平却始终没有得到提升，在他们看来，管理较工程而言完全没有什么可比性。不注重在建筑工程日常管理过程中，对先进的管理模式和管理理念进行应用和落实，将会很大程度上导致建筑工程施工过程中的安全隐患和质量隐患。

3针对建筑工程施工质量提高措施

3．1强化施工现场管理

建筑工程质量影响因素很多。需要高效的项目管理和完整的监督检查制度来保障工程的正常运行，只有加强现场的施工管理提高施工效率把各个施工责任落实到位，对出现不合理的问题及时发现和解决通过各部门联合协作共同完成施工项目。

3．2健全建筑工程施工质量管理制度

建筑工程施工质量管理制度直接关系到建筑工程的整体管理质量和效果。工程负责人要结合建筑工程施工管理过程中的具体要求，将建筑工程施工过程中的责任落实到个人，并制定相关的奖惩措施，以提高建筑工程管理质量和效率。并对施工过程进行严格控制，对施工过程中的违法行为，要从严处理。相关负责人也要结合具体工程情况，重视制度建立和档案管理，并借助法律手段，对建筑工程施工质量管理过程中的不法现象进行约束，从根本上对建筑工程施工管理过程进行规范，从而营造一个良好的建筑工程管理环境。

3．3对施工材料进行严格管理

施工材料是建筑工程施工过程中的重要组成部分。其直接关系到建筑工程的整体质量和施工效益。当前，我国建筑工程施工过程中，相关人员一味的对建筑施工成本进行压缩，不重视施工材料质量，导致工程施工过程中和工程竣工后期各种质量问题的出现。施工企业要重视施工材料购买和管理，对施工材料购买过程中的腐败行为进行从严处理。通过有效的管控，为建筑工程施工过程中的材料应用提供质量保障。

4构建专家系统

专家系统是指与人类专家具有同等智力和解题能力的计算机智能系统。它通过对特定领域的相关知识进行收集和应用，对建筑工程施工管理过程中的各项问题进行分析和解决。不同专家系统的功能和结构也有所不同，其一般由人机接口、推理机、知识库、动态数据库和解释机构等组成。

4．1施工阶段监理工程质量控制

施工阶段质量控制是提高建筑工程整体质量的前提和保障。施工阶段监理工程质量控制涵盖的范围很广。结合具体项目施工情况，建立完整的监理单位质量控制体系；对承包商的资质进行审查，并对分包商进行确定；对建筑工程的整体质量要求和标准进行规范和统一；重视建筑工程材料和施工机械质量控制；对施工方案和施工组织设计进行审核；在项目实施过程中进行质量跟踪、监督、检查和控制等；重视施工过程中的事故处理。

4．2质量控制模块

（1）对质量控制资料信息进行检索。建筑工程施工过程中的质量控制涉及到的相关资料特别多。相关负责人要对相关资料进行科学合理的选择和应用。该系统将施工过程中的监理工程师质量控制作为重心，并按照分部工程和结构类型交叉的分类方式对“质量标准和质量要求”和“质量缺陷（事故）诊断、处理”进行分类。同时，因为其他分部工程的适用性比较强，因此不需要对相关结构类型进行细致化的区分。相关负责人要结合分项工程的具体诉求，对其进行细致的划分，进而通过科学合理的分类方法，最大程度提高其应用过程中的便利度。（2）质量缺陷诊断。技术人员要结合分部和分项工程对其进行分类。部分分项工程中涵盖的相关内容和要素比较多，会结合具体要求进行进一步的细分，进而由系统对该地方可能存在的质量隐患进行分析。针对相对比较简单的质量缺陷，系统会直接给出发生原因和相关处理方法；针对相对比较复杂的质量缺陷，系统对给出诊断程序。用户要结合系统提示，对质量缺陷的相关特征进行输入和检索，系统结合知识库中的数据和规则对其进行处理，进而得出质量缺陷的性质和原因，并对其进行预防和处理。

5结束语

建筑工程中的重要组成即质量控制是一项非常完整细致的系统工程，施工单位务必高度重视，每一处工作都要仔细做好，才可以完成好质量控制工作，工程项目中遇到的难题务必认真对待分析其起因，从而进一步的改善，我们共同努力完成的项目必属建筑佳品，城市的标志。

作者:郑斌群 单位:福建溢鑫建设工程有限公司

参考文献:

［1］徐保友，王森，冯维华，等．基于专家系统的电能质量监测与控制平台［J］．现代建筑电气，2015，6（3）：33－36．

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关键词：住宅施工；工程监理；质量控制；

0 前 言

随着市场经济的发展，住宅工程已形成商品市场，进入了千家万户。为确保住宅工程的建设质量，作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是自己的重要职责，因此必须在住宅监理工作中采取有效措施，防止施工质量通病的出现。

1 做好图纸会审工作

图纸会审在图纸会审前，各专业监理工程师要对图纸进行认真细致的审查，以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点、强制性标准执行情况．找出图纸中存在的问题。主要看施工图中的标高、尺寸是否统一，土建工程与水电暖安装是否协调，图纸内容是否有缺项或遗漏。尽可能多地在图纸会审中解决图纸中存在的问题，以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。

施工组织设计（方案)审查工程项目开工前，施工单位要将施工组织设计(方案)报审表并附施工组织设计（方案)上报监理审查。总监理工程师组织专业监理工程师审查施工组织设计(方案)，重点审查以下内容：施工单位组织体系特别是质量保证体系是否健全；施工现场总平面布置图是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、排水、材料堆放、给水、供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面是否方便施工；专职管理人员和特殊作业工种是否有资格证、上岗证；主要施工组织技术措施是否具有针对性、有效性；主要项目的施工方法是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，施工顺序是否合理，质量保证措施是否到位等；施工安全措施和施工现场的消防安全是否健全可行。

2 建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种：见证取样、平行检验、对施工检验进行旁站监督和委托第三方检测。

2.1 见证取样

见证取样，涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[2002]2l1号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”，对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送榆的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的3O％。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录。并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。

2.2 平行检验

平行检验是项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。其目的是复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用l00％平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。

2.3 对施工检验进行旁站监督

平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。

2.4 委托第三方检测

当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。

3 把好“三道关”，设置并控制好重要的质量控制点

3.1 把好“三道关”

3.1.1 把好原材料的进场关

要做好工程质量控制，首先要把好原材料的进场关。项目监理部要求各专业监理工程师对工程中使用的建筑材料、构配件、半成品进场时必须严格把关并及时报验，审查其合格证、生产许可证、建筑材料备案证明、检测报告等。需复试的材料经监理现场见证取样后送专门检测部门进行复试，并将复试结果及其它质量证明文件随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。不合格材料或未经报验的材料，不得用于工程并要求及时清理出场。

3.1.2 把好隐蔽工程的验收关

对施工中的关键工序及隐蔽工程，要求施工单位先进行自检，自检合格后填写《隐蔽工程检查记录》，并向监理部报验，专业监理工程师到现场进行检测、核查，符合要求予以签认，并准予进行下道工序施工。对隐蔽检查不合格的工程，应填写《不合格项处置记录》。要求施工单位整改，自检合格后再予以复查。

3.1.3 把好竣工验收关

竣工验收前总监理工程师组织建设单位、监理单位、施工单位有关人员对单位工程进行预验，各专业监理人员对各单位工程进行全面检查，并针对存在的问题，以书面形式发给建设单位和施工单位，作为建设单位了解工程实际、施工单位整改和专业监理人员监控的依据，同时对施工单位准备交付的竣工资料进行审查，要求真实、客观并符合北京市档案管理要求。待竣工资料核查无误、预验时提出的问题整改完成后，积极参加建设单位组织的竣工验收，确保手续齐全、程序合法。

3.2 设置并控制好重要的质量控制点

3.2.1 屋面、卫生间地面防水的控制

在住宅工程中渗漏现象是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的住宅工程，如果出现渗漏现象，将会影响其使用功能，用户十分反感。维修难度也大，所以防水工程就成了住宅监理工程的重点之一。具体操作中，主要做好以下几个方面：

①严格审查防水施工方案；

② 严格审查防水专业队伍的资质和施工操作人员的上岗证。协助建设单位选择施工经验多、技术水平高、施工组织管理能力强和社会信誉好的专业队伍；

③ 严格把好防水材料进场关。防水材料进场之前，监理工程师认真检查出厂合格证、质量保证书，各项技术指标均要满足国家有关规范要求。材料进场之后，监理人员必须认真地对材料实物逐一进行检查；

④把好基层砼质量强度关。屋面及卫生问基层砼强度必须符合设计要求，振捣密实，对计划设置的施工缝应严格按规范规定的程序进行施工。基层完成后，监理人员和施工单位共同进行一次漏水检查，发现漏水必须查清位置，处理合格并签认后才进行基层抹灰和防水层的施工，以便形成道结构防水层；

⑤要求施工单位严格按照防水规范要求进行防水层的施工。屋面卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，卫生间地面防水涂料及基层处理剂涂刷符合规范、设计要求。防水工程完成后，采用屋面淋水(卫生间蓄水)试验进行检查，确定不积水和不渗漏后才能进行下道工序的施工。

3.2.2 外墙铝合金门窗的控制

外墙铝合金门窗问题集中表现为渗漏水和抗风荷载不足，严重者甚至造成安全事故，因此，对铝合金门窗施工质量的控制是很重要的一个环节。

① 对已施工的主体结构进行复测，要求门窗设计单位按实际尺寸进行微调。

② 检查门窗洞能否满足铝合金窗的避雷要求，若满足不了，必须采取补救技术措施。

③ 详细审查门窗加工图，确认其细部设计满足使用要求。

④ 检查所有材料零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证，尤其是安全玻璃的使用部件。在该工程的监理中，监理工程师曾发现有多处安全玻璃存在使用混乱问题，后经详细检查全部落实解决。

⑤ 检查门窗框四周安装固定的膨胀螺栓和定位片规格、间距和锚入墙体深度是否符合规范要求。

4 梁柱板工程

4.1 模板工程质量控制措施

(1) 模板安装完后。由施工单位自检合格后。现场监理人员按图纸要求对位置、标高、尺寸及混凝土保护层厚度进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。

(2) 严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。

(3) 拆模时问要依据混凝土结构不同部位不同环境条件下试块强度进行推算，拆模前要经监理同意方可按规定程序进行拆模。

4.2 钢筋工程质量控制措施

(1) 对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，认真实行见证取样、送样制度。加强现场检测．发现问题，要求施工单位取样复试，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。

(2) 钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。

(3) 混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。钢筋绑扎重点检查接头位置、接头，重点是十字接头、梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处是否满足设计图纸和规范要求。

(4) 对有抗震要求的地区，一般要求箍筋弯钩角度为1350，平直长度大于箍筋直径的1O倍。

4.3 混凝土工程质量控制措施

(1) 严格控制配合比，执行用料过磅的规定，控制加水量及搅拌时间。对商品混凝土应核查其配合比、材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水。在混凝土出泵前罐体不应停转，并按批量要求留置试块。

(2) 混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣。为防止裂缝出现，对混凝土现浇楼板及墙体应合理设置后浇带。

(3) 混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意保护层是否满足要求。混凝土浇筑应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲洗和接浆。

篇8

关键词:短肢剪力墙结构探讨

1.短肢剪力墙与短肢剪力墙结构

短肢剪力墙是指墙纸的长度为厚度的5-8备剪力墙,常用的有:“T”字形、“L”型、“十”字型、“Z”型、折线型、“一”字型。由于设置翼缘的剪力墙比一字型短肢剪力墙的抗震性能强,延性及平面外稳定较好,故规范要求短肢剪力墙尽可能设置翼缘。短肢剪力墙必须是每个墙肢高厚比都小于8的 材判定为短肢剪力墙,如有一个方向的肢高厚比超过8,则应判定为一般剪力墙。

短肢剪力墙结构,准确地说规范并没有将短肢剪力墙单独划分为一种结构类型,而是将其称为“短肢剪力墙较多的剪力墙结构”,即它是剪力墙结构的一种特殊形式,并且明确规定高层建筑不用采用全部为短肢剪力墙的剪力墙结构。结构所包含的普通剪力墙(主要是指结构平面中部由剪力墙构成的筒体,如楼梯间或电梯间)不能太少,高规规定,筒体和一般剪力墙承受的第一振行底部地震倾覆力矩不宜小于结构总地步地震倾覆力矩的50%。这个规定是短肢剪力墙数量的上限,及短肢剪力墙承担的地震倾覆力矩不应超过总力矩的50%。规范没有规定短肢剪力墙结构中,短肢剪力墙结构中,短肢剪力墙承担的地震倾覆力矩可占总力矩的40%~50%。对于一般剪力墙结构中,如短肢剪力墙承担的地震倾覆力矩占总力矩的40%一下,则为少量短肢剪力墙,克不必遵守《高规》7.1.2条的规定。

2.短肢剪力墙结构的特点

这种结构型式的特点是:

(1)结合建筑平面,利用间隔墙位置来布置竖向构件.基本上不与建筑使用功能发生矛盾;

(2)墙的数量可多可少,肢长可长可短,主要视抗侧力的需要而定,还可通过不同的尺寸和布置来调整刚度中心的位置;

(3)能灵活布置,可选择的方案较多,楼盖方案简单;

(4)连接各墙的梁,随墙肢位置而设于间隔墙竖平面内,可隐蔽;

(5)根据建筑平面的抗侧刚度的需要,利用中心剪力墙,形成主要的抗侧力构件,较易满足刚度和强度要求。

(6)与剪力墙结构相比,可减轻房屋重量。3短肢剪力墙结构的计算对短肢剪力墙结构的设计计算,因其是剪力墙大开口而成,所以基本上与普通剪力墙结构分析相同,采用空间杆一墙组元分析方法计算模型更符合实际情况,精度较高。下面就应用satwe的问题加以说明:

1)satwe可以自动搜索短肢剪力墙,但不能自动判断短肢剪力墙结构。因此,在短肢剪力墙较多时,可以暂时将结构体系设定为“短肢剪力墙结构”进行试算,查看

计算书WV02Q.out输出的柱及短肢剪力墙倾覆弯矩、墙倾覆弯矩及柱及短肢剪力墙倾覆弯矩所 占百分比等数值。

2)当上下部结构不完全相同、各楼层剪力墙布置不一致时,应主要考查结构底部加强区及以上一层(不含地下室)短肢剪力墙所占的比例。

3)短肢剪力墙结构的抗侧力构件布置,宜使两个主要受力方向的刚度和承载力相近。如果x或Y方向中的一个判定为短肢剪力墙结构,另一个方向判定为一般剪力墙结构,应两个方向各自分析确定效应和配筋,即分别设定结构类型计算两次,各取相应的计算结果,这样操作比较烦琐。

4)对于上部是短肢剪力墙结构,下部是框架一剪力墙结构的框支转换短肢剪力墙结构,应在结构体系设置时,按“短肢剪力墙结构”和“复杂高层结构”各计算一次,因为这类结构同时符合两类特殊结构类型,而规范对这两类结构的要求各有侧重,需要调整和加强的内容不同。底部加强部位(转换部位)的框支剪力墙结构应按“复杂高层结构”的要求进行设计,上部非加强部位的短肢剪力墙应按“短肢剪力墙结构”的要求进行设计。

3.短肢剪力墙结构的设计需注意的问题

短肢剪力墙抗震性能差,因此在设计时要加强概念设计,对一些不利部位加强构造措施

)1)由于短肢剪力墙结构相对于普通剪力墙结构其抗侧刚度相对较小,设计时应布置适当数量的长墙,或利用电梯,楼梯间形成刚度较大的内筒,以避免设防烈度下结构产生大的变形,同时也形成两道抗震设防;

(2)短肢剪力墙结构的抗震薄弱部位是建筑平面外边缘及交点处的墙肢、底部的小墙肢。高层短肢剪力墙结构在水平力作用下,显现整体弯曲变形为主,底部小墙肢承受较大的竖向荷载和扭转剪力,由一些模型试验反映出外周边墙肢开裂。因而对外周边墙肢应加大厚度和配筋量,加强小墙肢的延性抗震性能。短肢墙应在两个方向上均有连接,避免形成孤立的“一”字形墙肢;

(3)各墙肢分布要尽量均匀,使其刚度中心与建筑物的形心尽量接近,必要时用长肢墙来调整刚度中心。结构竖向应均匀布置,避免头重脚轻,结构重心尽可能的降低,避免楼层刚度突变及错层。

(4)高层结构中的连梁是一个耗能构件,在短肢剪力墙结构中,墙肢刚度相对减小,连接各墙肢间的梁已类似普通框架梁,而不同于一般剪力墙间的连梁,不应在计算的总体信息中将连梁的刚度大幅下调,使其设计内力降低,应按普通框架梁要求,控制砼压区高度,其梁端负弯矩钢筋可由塑性调幅70%～80%来解决,按强剪弱弯,强柱弱梁的延性要求进行计算。

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关键词：水电安装 质量监理

1 建筑水电安装前期的质量控制

在施工过程中，我们发现一些开发商为了降低成本，购进质量不达标的管材以次充好而多数施工工人对水电施工的流程和相关规定也掌握得不够到位，致使用户使用不多久便出现漏透现象；有电装工人不顾承载负荷的要求安装相关设备，给用户日后的家居生活带来隐患。主要表现为：管道材质不达标、阀门造型不统一，主干管阀门无活接或活接设置不符合规定、卫生器具安装不规范，造成楼下天花板渗水、开关照明器具安装不符合相关要求、防雷设备不达标，安装不合理等方面都给居民生活和工作埋下了隐患。因此水电安装的前期施工管理便突显出其重要性。首先，对购进的安装材料要进行严格的质量把关，确保其出自合格的生产厂家，从源头上确保安装施工过程的顺利进行。其次，安排相关专家制定相关的施工方案并严格按照施工方案进行作业。集合与施工有关的技术人员进行技术交底，对施工中易出现的问题进行技术排查，明确相关技术人员的施工责任。最后，就是定期对施工工人进行技术操作的流程和规定培训，提高工人质量意识和安全意识。

2 水电安装与施工的技术管理

2.1 严格进行施工组织

施工方案非常重要，其对保证工程质量起到关键性的作用，在施工之前，工程技术人员应重视对设计图纸的自审、会审，对线路复杂或交叉口多的部位进行重点审查。施工人员应该注意施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力，从施工方案编制的深度、广度入手，严格确保工程质量。

2.2 加强材料和设备的质量控制

材料和设备质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，必须从源头上对材料和设备进行严格的质量把关。进场的原材料和设备必须具备出厂合格证，技术规格须符合设计要求，产品性能应符合现行有关国家技术标准。对于不合格的产品必须清退，一律不得使用，严把质量关。

2.3 加强技术交底

施工人员和技术人员事先应做好沟通和协调工作，要把工程要求、应注意的问题和制订的方案、技术措施等各方面考虑全面，再向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，以确保工程质量。

2.4 加强水电安装与土建协调配合

土建工程是水电安装施工的前提，土建工程质量的高低，直接影响水电的安装和施工，两者的协调配合，是工程整体质量得到保证的基础。水电技术和施工人员应认真对图纸进行审核，若有不协调和矛盾的地方，要请土建设计人员予以解决。施工开始后，定时与土建人员碰头开会，协调土建与水电的施工协调问题，使两者在质量标准、施工方法等方面相一致，保证工程的质量和水电功能的正常使用。

2.5 制定严格的质量验收标准

水电安装在施工阶段，要认真执行工序交接检验制度，上道工序不合格不得转入下道工序。做好各种施工试验和隐蔽验收工作，采用国家标准的项目质量验收，增加施工过程的检测次数和全面性，将抽查变为全面的检测，如果发现问题及时通知班组整改。

3 施工阶段的监理控制

施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，以及地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意擅自变更设计。各道工序未经验收，不得进行下道工序施工，记录好监理日志。在施工阶段要严把材料质量关，尤其是导线、电缆、动力箱、照明箱、插座箱开关、插座、灯具、各种电线管。每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等），并经过建设单位、监理单位签字后才可进场；其次，要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中，质量控制要注意对细节部分进行重点检查和监控。

3.1 基础施工阶段的监理

在基础工程施工时，要求施工单位应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体渗漏；对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。在建筑基础施工阶段，建筑电气安装应做好接地装置及接地引线、防雷装置引下线等工作。重点避免如下缺陷：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引线。

3.2 主体施工阶段的监理

首先必须分清工程中的重点环节。在电气工程质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节的基础上以点带面，促动整个系统工程的质量控制。电气工程要与土建工程紧密配合，根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段的做好电管铺设工作，这是整个电气安装工程的关键工作，做的不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇注混凝土时，电工应留人看守，以防振捣混凝土时损坏配管或使得开关盒移位。应做好配管、配线、预留、预埋工作，止以下几个问题的出现：①薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC 管代替金属管；②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现‘死弯’，按规定设过渡盒；金属管口毛刺不处理，直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够，‘点焊’穿管子现象严重，镀锌管和薄壁钢管不用丝接，用焊接；④钢管不接地或接地不牢；⑤管子埋墙、埋地深度不够，预制板上敷管交叉太多，影响土建施工，现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全；⑥管子通过伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患；⑦明、暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适，管不套丝、PVC管无锁紧‘纳子'；⑧电力电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井 桥架和沟道铺设，电缆集中数量多，规格从 4mm2～185mm2的三芯至五芯电力电缆不等，如不分门别类，严格审查，就会出现施工混乱、以次充好，造成运行中电缆过热、发生危险的现象。如工程中电缆型号有GNHYJE22GNHYJE GNHYJV22、NHYJV、GZRYJV22、GZR-UJV、ZRYJV 等，若施工单位在布放强电竖井的电缆时，将50mm2的 GNHYJE 型电缆换成了GZRYJV 型电缆，将10mm2的GNHYJE 型换成了GNHYJV 型电缆，就降低了防火标准和使用性能；⑨配电箱是接受电能、分配电能和电力负荷的直接控制器，要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，则配电箱的工作性能至关重要。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理，供电可靠性差，埋下事故的隐患。

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【关键词】建设工程；施工监理；控制

一、施工阶段工程监理进度控制要点

1重视进度计划的审批

1.1要求承包商根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，报项目监理机构审批。

1.2监理工程师根据本工程的条件及施工队伍的条件，全面分析承包商编制的施工总进度计划的合理性、可行性。

1.3对季度及年度进度计划，要求承包商同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。

1.4项目监理机构对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。

1.5总进度计划应经总监理工程师批准实施，并报送业主，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。

2计划是进度的保证，是避免盲目施工的有效措施

一般情况下，监理工程师要根据业主的建设工期目标编制总体目标计划，并要求各承包单位编制所承担施工标段的总体进度计划。同时在此计划的基础上，横向上分解成总体工程、单项工程、关键单位工程三个层次的控制计划，以单位工程的进度计划保单项工程的进度计划，以单项工程的进度计划保证总体工程的进度计划；在各类计划编制过程中要确定关键路线，设置明确的控制节点。

3计划的分析和判断

监理工程师要对各承包单位的三级计划在时间和资源上进行分析和判断，看是否符合预定的条件，如设计图纸、设备材料、工序划分、劳动力、施工机械等因素，找出计划薄弱环节和相互矛盾的方面，及早采取措施进行处理。同时必须强调指出在物资供应、设计图纸等因素与施工计划无法统一一致时，对计划进行调整和修订；对可能突破的工作必须确定施工计划的龙头地位，即各项工作的开展必须以确保各个里程碑控制点实现为前提，以此带动整个项目的进展。

二、施工阶段工程监理进度控制方法

进度控制是一项复杂、综合性的工作，因此，工程人员必须根据工程的具体情况，认真分析可能影响施工进度的各种因素，制定出相应的措施，确保工程目标按期完成。

1 组织措施

（1）建立控制目标体系，明确责任分工

建筑工程能否顺利实施和完成，能否如期实现控制目标，与是否有一个强有力的项目管理班子密不可分。根据项目施工的自身特点，项目部应明确各级管理人员的分工与职责，落实各自的任务与目标。要对总目标进行分解，确定各个分部，各个阶段的进度控制目标，并明确责任人。

（2）编制项目实施总进度计划

项目实施总进度计划为项目实施起控制作用的工期目标。是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金、资源计划是否协调的依据。

（3）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络；建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。

（4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等。

2 技术措施

2.1事前控制

为了做好工期的预控，即施工进度的事前控制，监理要按照建设工程监理规范的要求，审批承包单位报送的施工总进度计划；审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；要组织好设计交底和图纸会审，尽可能的消除设计缺陷，尽量减少施工过程中的设计修改，有效地保障施工的连续性。

2.2事中控制

做好进度的事中控制，一方面要进行进度检查，动态控制和调整，另一方面，要及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。

①建立反映工程进度状况的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。

②采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施技术措施：如缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。

2.3 事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上协助业主采取以下措施：

①改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。

②调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。

3 经济措施

经济措施是指采用适当的方法，实现进度计划的资金保证措施，它涉及资金需求计划、资金供应的条件和经济激励措施等。为了确保进度目标的实现，可采取以下措施：

①编制与进度计划相适应的资源需求计划（资源进度计划），包括资金需求计划和其他资源（人力和物力资源）需求计划，以反映工程实施的各阶段所需要的资源；

②做好工程施工前的预算工作，要求设计单位按分项、分专业编制并且施工图概算；

③监理单位及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；

④编制各阶段投赘控制工作计划和详细的工作流程图；编制资金使用计划，确定分解年、季、月资金投资控制目标，由项目管理造价工程师控制其执行；

4 合同措施

在施工前制定全面、有效的合同是建筑工程施工中必不可少的环节。因为在建筑施工过程中，有太多复杂的因素可能导致工期延期和延误，为了避免不必要的纠纷，建设方和施工方及监理方之间应制定出相应的法律合同，明确各自的责任和法律义务。

在合同执行阶段，监理单位应加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中约定的进度目标的实现；对参与工程建设各方提出的工程变更和设计变更，进行严格审查后再补入合同文件中。严格按合同的条件对施工进度进行检查，有效地督促施工单位按期完成各阶段施工任务。严格进度款拨付签署制度，核定进度报表中的完成情况，确保进度款拨付数额与实际完成相吻合，既要保证施工单位的合理收益，又要防止超报、重报。严格合同管理，正确区分工期延误或延期的条件和责任，合情合理地办理工程延期申请。同时，监理单位还应加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对施工进度的影响及相应的处理方法。

综上所述：在建筑工程施工中的进度控制管理中，由于人力、物资的供应、资金的投入和自然条件等因素的影响打破原进度计划是常有的事，因而，施工进度控制是对复杂的二次性的工程项目进行计划、组织、指导和控制的管理技术。在建筑工程施工进度控制的管理过程中加强施工进度控制。

参考文献：

[1] 叶华东.工程施工进度的影响因素及控制措施[J].沙棘：科教纵横，2010（7）.