校区建设规划范文

导语：如何才能写好一篇校区建设规划，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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［论文关键词］高等学校 新校区建设 规划设计

高等教育的发展水平是衡量一个国家社会发达程度的重要指标，同时决定着人才培养的水平和质量。20世纪90年代后期，我国高等教育发展的政策发生了变化，院校扩招力度不断加大，院校合并加剧，高校招生规模呈现快速增长的态势，高等教育进入了快速发展的黄金时代，实现了由精英教育向大众化教育的发展。许多“万人院校”、多校区大学如雨后春笋般地出现在我国，这是我国高等教育快速发展的有力证明。在校生人数的增加为高校的发展提供了强有力的动力，也为高校的基本建设带来了良好的发展契机，几乎所有的高校都在扩大占地面积，建设新的校区，高校为新校区建设投入了大量的人力、物力、财力，然而在新校区建设规划设计方面，虽然各高校建设的热情高涨，但存在一些值得探讨和研究的问题。

一、要以科学、冷静、客观的态度对待新校区的建设

开辟新的校区是学校发展充满生机和活力的重要标志，同时也是学校办学实力的重要体现，然而并不是所有的高校都适合扩展新校区，在决定是否开辟新校区时应该深入调查研究，以一种冷静、客观、科学、理智的态度面对这个问题。在当前的形势下，高校的招生形势普遍看好，生源有保证，以我国第一人口大省河南省为例，20世纪90年代每年应届高考生人数在20万左右，2008年更是猛增到98.9万余人，生源的规模是空前的。然而，众所周知，这种情况并不是常态，这是我国人口资源的自然生长规律带来的人口高峰，是人口基数的增加带来的生源规模扩大，而应届高考生与适龄青年之间的比例并没有明显提高。2009年河南省的高考生由2008年的98.9万人减少到96万人，据人口专家测算，今后参加高考的人数将逐年递减，而且是急剧减少。这就给我们很大的启示，即人口的高峰期已经过去，在今后的一个阶段内，参加高考的高中生都是我国实行计划生育政策之后出生的独生子女，高考生的高峰期已经度过。目前，我国某些城市的中小学已经出现了生源不足的情况，这种情况必将在一个时期内影响到高校的生源数量，高校在扩建新校区时应该充分考虑到今后的生源数量，客观冷静地分析和预测院校的招生形势，科学决策新校区建设。世界许多一流的大学，在发展到一定规模后会维持现状，他们更加注重学校的内涵建设，提高教育教学质量、科研水平和科研成果的转化，而不是盲目建设新校区。我国一些著名大学如北京大学、清华大学、天津大学，仍然在现有的校区内发展，但是我们并没有因为校区的大小而降低对学校的认可。高校在作出新校区建设的决策时不能仅凭一腔热情，还应分析院校的专业特点和专业发展前景，科学决策新校区的建设和建设规模，避免跟风、盲从，出现校区闲置资源浪费的现象。

二、新校区建设规划应注重功能性、实用性和建筑美学的统一

高校是求学治学的场所，校园内的建筑都是为教育教学服务的，为师生生活学习服务的，因而新校区的建设规划首先必须要满足教学、学习、科研、实习、生活等功能的需要。在单体建筑的设计方面首先要注重功能性和实用性。如图书馆的设计在空间布局上要充分考虑藏书和借阅的便利，考虑基础学科和专业资料的协调，学生学习参考和教师科学研究的协调，书库位置与阅览室的协调布置以及一些无障碍设施的布置。又如教学楼的设计，要考虑有足够的教室数量且教室的面积要合适，既能满足大型公修课教学的需要，又能满足小班额学生自修的需要，同时要紧跟当代教育技术发展的趋势。其次，在校园整体规划中，功能分区要合理，注重以人为本，动静分区，疏密得当，如生活区和教学区分离，娱乐区与实验区分离，避免出现运动场与图书馆紧邻、浴池与教学楼紧靠、学生公寓和教学楼仅靠繁华道路等情况。在校园道路设计上要坚持干道、辅道配合，硬化、美化结合的原则，主干道尽量选择直路、大路，减少弯路、转角，校园小品景观可适当铺设石子路等，道路宽窄要符合周围人流的需要，科学测算人流量和高峰时间，避免出现上下课高峰拥挤堵塞现象，为学习生活造成不便。最后，在满足功能性和实用性的基础上，校区规划应具有整体风格，适当设计校园景观、绿地和小品，起到画龙点睛的作用，既美化校园环境，又体现高校的文化内涵。有的高校为了追求建筑外观的宏伟壮观而忽略了建筑内部的合理布局；有的校园一味设计校园喷泉、人工湖、纪念塔等景观，品位不一；有的高校建设了雄伟的玻璃幕墙办公大楼，忽略了高校的办学目的，这些都不是科学合理的规划。高校校园规划应该疏密得当、动静合理、人与环境和谐相处，为师生营造一个优美和谐的修身治学场所。 转贴于

三、新校区建设应立足本土，注重特色和文化内涵

当前高校都非常重视新校区的规划设计，投入大量的人力、物力、财力做规划搞设计，追求高品位、高档次，然而却忽略了本土的文化和自身的特色，造成了新校区设计雷同。追求高品位的设计无可厚非，但是在规划设计的过程中还应该紧密结合自身实际，结合本土文化，形成独有的特色，体现高校的文化内涵。如陕西省的高校可以以当地的黄土地文化为背景，将黄土高原独有的窑洞、土地断裂带等特征融入校园设计中；云南省的高校可以充分发挥多民族文化的优势，多增加一些民族文化，将富有云南特色的文化融入校园设计。另外，高校还应充分发挥自身专业特点，规划设计融入自身的专业优势和特色，如舞蹈学院可以以著名舞蹈家或优秀毕业生的蜡像、图片作为校园景观，建筑学院可以用世界著名建筑的微缩版建造展览园等。总之，我们在对新校区进行规划设计时，不能完全依靠设计院的规划设计，要紧密结合院校所在地、专业设置及专业优势等特点，规划出具有自身特色的校园。

四、新校区建设应留有发展空间和余地

有的高校在新校区规划设计时一次性把所有的土地都全部设计完成，建筑物填充得满满当当，这就约束和限制了高校未来的发展空间。当代社会发展日新月异，新技术、新科技、新材料日新月异，高校人更应该有发展的眼光，不断去超越，不断去开拓，因而在规划设计中要预留一些土地，作为发展的空间和未发展空间。预留的土地并非意味着放弃和荒废，可以巧妙安排、合理开发，如安排成草坪绿地美化环境、师生环保基地、苗圃花房、创业园区、建议厂房车间、实习基地等，在未来若有更好的项目，则可以发挥更大的作用。

五、新校区建设规划应严格实施，避免设计和实际脱节

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关键词：新校区规划；建筑设计；地域文化；探讨

校园是教书育人的场所，是建筑环境与人的集合，体现着学校的精神风貌和物质面貌。在满足基本功能要求的前提下，根据校园文化特点以及地块形态特征，结合当地地域文化内涵，追求宜人空间，规划设计出具有时代风尚和浓厚文化气息的特色校园建筑是发展的需要，更是时代的进步。

一、校区规划建设中的误区

总的说来，校园建筑应该具有如下基本功能：

1、满足以教师为主导、学生为主体的教学等各种活动以及生活的物质需要；

2、具有良好的文化氛围和浓厚的人文气息，满足师生的精神需要。

3、设计理念与时俱进。学校规划设计中要体现新校园新理念，建设有特色学校文化内涵的崭新校园。同时要注意处理好教学区、生活区、运动区之间的关系，做到既相互联系又互不干扰。

但一些校区规划和设计方案中，并没有很好的体现上述功能，反而陷入了片面追求高大全的误区：

1、一味求大求新求全，过分注重气派、场面。许多学校脱离自身实际，未经过规划论证，就盲目制定规划，出现了征用土地过量、建筑体量过大等问题和弊端，既浪费了宝贵的土地资源，又存在着建筑防灾上的隐患，给校园生态环境的维系也带来了很大的压力。

2、功能分区盲目、滞后，与时展相脱节。校园规划忽视了当代校园空间的开放性，导致了各功能区距离过远、相关院系联系不密切等问题的出现。

3、过分讲究平面构图形式，忽视校园特色的创造。

二、校区规划与学校建筑设计的着眼点

1、将学生群体的需求放在首位，贯彻以人为本的理念，以其日常行为规律为基本出发点，形成合理科学的结构布局。

2、全方位引入生态观念，将自然生态、经济生态、文化生态完美融合。在实现可持续发展的前提下，巧妙设计、布置，实现校园与环境的和谐统一，时代特征与地域特色的和谐统一，校园当前规划与未来发展的和谐统一。

3、重视文化传承，塑造、建设形式多样的公共开放空间。

4、实现总体规划布局与各单体建筑功能之间的衔接过渡。妥善安排处理好交通组织设计、消防组织设计、总给排水组织设计、电气规划等规划的整体布局，保证其整体系统性。

5、注重各单体建筑功能布置的合理性，确保静闹分区明确、洁污分区明确、交通组织与教育空间互不干扰等功能的实现。

6、考虑到学校的特点，其建筑应简洁、朴实、大方而又有新意，因此单体建筑要在充分考虑结构可行性与经济性的前提下，完成其外部空间造型的考量与设计，进而形成校园特色与地域文化特征完美融合的整体教育建筑风格。切忌为追求大造型而牺牲功能及结构的合理性。

三、实例说明―― 东莞市卫生学校校区规划与学校建筑设计

1、学校及工程概况。东莞市卫生学校创办于1958年，是一所全日制普通中等卫生职业学校。新校区用地位于东莞市道镇西南部，东临粤晖大道，西靠北海水道，南接洪厚路和粤晖园，自然环境好，地理位置优越，交通十分便利。东侧有高压线走廊。用地面积为153497，现状为果园和空草地。预计办学规模为：在校普通学生3000人，成人高等教育学生2500人，各类在职人员培训5000人次/年，建筑面积控制在71850。

2、总体规划布局设计：“一线”和“三园”。结合岭南园林文化和北海水道景观，新校区规划以创建“园林式学校，水文化学校”为出发点，将传统岭南建筑风格与现代校园建筑风格完美结合，具体可概括为“一线”和“三园”两大主题。（见图1）

图1校区规划平面图

（1）“一线”是指北海水道江岸景观带，校区规划中各组团均沿江岸景观带排列，赋予了浓厚的水乡文化神韵，实现了生态环境与校园人文气息的完美融合。

（2）“三园”是指校区规划内的三个园林式组团：即教学区组团、中心组团和生活区组团。（见图2）

图2功能分区与“一线，三园”空间分析

“三园”主题，以内外有别、动静区分为原则，以自然有序的空间序列进行功能分区，体现了以教学实践为中心的思想。教学区和生活区临近江边，尽享江岸景观的同时，避开交通线和高压线走廊的干扰，以减少噪声干扰；运动区接合教学区和生活区，分散分布，以方便师生的学习和生活。

教学区组团曰“别有小筑”。教学楼与实验楼交错围合，形成数个内庭和中心庭园，单体之间以连廓相通，极大方便了学生和教师教学工作的开展。组团南北布置，享有良好的通风采光条件，又避免了西晒的不利影响，符合南方地域的气候特征。同时将对外开放的实验培训楼布置在组团，相对独立，可满足外部集中培训工作的要求。

中心组团曰“上善若水”。由行政楼、艺术楼、图书馆、报告厅和阶梯大教室组成。整体设计中融合了岭南园林艺术中开放、兼容和多元化的特点，完美诠释了对水文化和新派园林式校园文化的理解。另外引入了北海水道江岸景观，再辅以水榭木亭、连廊等景观小品，使得水乡文化、岭南园林文化和校园文化三者之间达到了高度的统一。

同时中心组团作为联系纽带，通过连廊和景观过道将生活区和教学区联系起来，提供了方便快捷的通道和优美的道路景观。

生活区组团曰“片山斗室”，以自由的排列组合方式，使整齐划一的居住空间、自由多变的绿地与餐厅、体育馆、运动场等单体融合为一体，整齐有序而又不拘一格，宛如江边片片山峰，极具韵律感。宿舍楼均底层架空，有利于通风的同时，也满足了非机动车的停车需要。房间均保证南北朝向，拥有良好的采光和通风条件。体育馆以以现代材料与仿古造型的完美结合，塑造了崭新的校园形象，灵活的模块设计使得它能满足多种使用要求，实现了一馆多用，十分经济实用。

3、交通规划设计

组织好校内外的人流、车流，做到人车分流、互不干扰是校园交通规划设计的依据和关键，也是校园静谧的必然选择。因此在交通规划设计中，将主入口设于粤晖大道一侧，通过直入式的景观式入口与圆月形的入口广场分流进入校区的人流与车流；次入口设在南边的洪厚路，方便外部培训人员的使用；环形校区道路连接两个主要出入口和北面的后勤出入口，满足了平时使用及消防需求。

另外还充分利用了江面的景观资源，沿北海江岸将护堤的抢险通道融入校园的整体环境中，形成丰富的沿江步行休闲空间。

4、单体建筑设计

（1）设计理论依据。本设计方案在着重体现岭南建筑设计特点的同时，融入鲜明的时代特征，体现了功能价值与美学价值的统一。

图3整体建筑鸟瞰图

（2） 建筑风格的确定。为与周边环境，特别是粤晖园的仿古建筑自然衔接，和谐统一，在选材中运用仿清水砖面砖、板岩等介质，形成纯净、古朴的主旋律；同时以钢材、金属百叶、幕墙玻璃等现代材料展示时代的风貌，使整个建筑形象犹如一幅美丽的风景画，和谐地镶嵌在环境中，具有长久的生命力。

在园林设计中，巧妙地应用了篆刻、宫灯、月亮门等构件，尽显中国古典园林之美。水体、通廓、木亭等园林构件穿插在庭院中，辅以竹、芭蕉等富有岭南水乡特色的园林树种，还原出浓郁的地域文化色彩，渲染出古今交融、格调雅韵、优美舒适的文化氛围。

5、景观绿化。环境景观对于人的影响强烈而又深远。高雅精致、主题突出的校园环境，必将赋予人以精神营养和文化熏陶，提高修养，陶冶情操，给人以美轮美奂的视觉享受。

在确定了“一线，三园”两大主题后，就以此为基础，组织园林景观绿化设计，以小围合、半围合为主的建筑空间提供景观设计的主题和场所，用现代建筑的空间复活古典园林文化的精髓。

6、小结：东莞市卫生学校新校区的规划与建筑设计体现了现代教育理念，实现了校园功能与生态化、景观化、开放化先进理念的有机结合。

四、结束语

在校区规划与建筑设计当中，应体现出对环境的尊重，积极营造具有良好人文氛围和可融汇不同学科领域知识的交往空间，以此提升校园的气质与风貌。

参考文献：

[1]吴健.某校区规划与学校建筑设计的探讨[J].城市建设.2010（23）:249

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[3]张建华、刘建军.对当今大学新校园规划设计中若干问题的思考[J].城市规划.2009（29-3）：80

[4]王晓琴.羊城主车轴线上的“大都会学校”――珠江新城E区中学规划与建筑设计赏析[J].建筑.2008（13）:69

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鸡鸣金韵辞岁去，犬吠新曲迎新来。2005年已经过去，成为历史，我们不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去开创未来。2006年是“十一五”规划的开局年，搞好畜禽养殖小区建设，对实现“十一五”规划至关重要，为此，特制订2006年畜禽养殖小区建设规划如下。

一、畜禽养殖小区建设的指导思想

以科学发展观为指导，以“鼓励乡村建立畜禽养殖小区”为指针，以市场为导向，以项目建设为契机，以科技为依托，以机制创新为动力，以经济效益为中心，以增加农民收入为目标，推广标准化生产，走产、加、销一条龙发展之路，集中财力、人力物力，做大做强畜牧产业，形成规模化、区域化、现代化的畜牧业发展格局，促进农业大县向经济强县转变。

二、畜禽养殖小区建设的发展思路

因地制宜，因势利导，发挥优势，突出特色，培育精品，开拓市场，扶持重点，以点带面，全面铺开，整体推进。

三、畜禽养殖小区建设的原则

根据市委、市政府建设“五带一区”的要求，按照“因地制宜、发挥优势、统一规划、合理布局、相对集中、规范管理、政府引导、市场运作、业主经营、部门服务”的原则，实行统一规划设计、统一科学管理、统一疫病防治、统一销售产品，以获得较高的社会、经济和生态效益。

四、畜牧业总体目标

突破性发展猪、禽，稳步发展牛、羊，实施“万千百”工程（乡镇办万头猪场，村办千头猪场，户办百头猪场）和“循环农业”工程（100亩以上的林果特基地必须配套养殖1000头猪或10000只鸡），力争实现生猪生产量达60万头，其中出栏35万头，比上年提高34%；家禽生产量700万只，其中出笼450万只，比上年提高19%；牛生产量20000头，其中出栏2000头，比上年提高12%；羊生产量10000只，其中出栏3000只，比上年提高5%。

五、畜禽养殖小区建设目标

建设优质家禽养殖小区2个，其中：优质肉鸭、肉鸡养殖小区各1个，年出笼优质家禽300万只，占家禽出笼总数的67%，比上年提高11个百分点，其中出笼优质肉鸭280万只，肉鸡20万只；生猪养殖小区10个，出栏生猪10万头（每个养殖小区年出栏1万头），占生猪出栏总数的29%，比上年提高14个百分点。

六、畜禽养殖小区的区域布局

1、优质肉鸭养殖小区：鲫鱼湖及周边

2、优质肉鸡养殖小区：小池镇水月庵村及其周边

3、优质生猪养殖小区：

（1）、独山镇柯思湖村（大源湖水产开发公司）

（2）、县畜牧局十里铺良种猪繁育场

（3）、刘佐乡杨东垸村

（4）、小池镇食品所良种猪繁育场

（5）、小池镇三五养猪场

（6）、孔垅镇后湖生猪繁育基地

（7）、蔡山镇章兴村

（8）、蔡山镇胡墩村

（9）、黄梅镇向窑村

（10）、停前镇古角水产场

4、实施“万千百”工程乡镇：刘佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新开。

5、实施“循环农业”工程乡镇：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黄梅镇、独山、杉木、下新、大河。

七、畜禽养殖小区的畜禽品种定向

1、优质肉鸭养殖小区：樱桃谷鸭

2、优质肉鸡养殖小区：三黄鸡

3、优质生猪养殖小区：杜长大三元猪

4、林果特基地配套养殖小区：本地土种鸡，杜长大三元猪。

八、畜禽养殖小区建设的主要措施

1、加强领导，落实建设。县成立畜禽养殖小区建设领导小组和工作专班，负责研究制定养殖小区建设规划和措施，检查，督促小区建设实施情况。各乡镇党委、政府要把畜禽养殖小区建设列入重要议事日程，落实负责同志亲自抓，建立强有力的工作专班具体抓，研究制定本地养殖小区建设方案，明确目标、责任和工作进度，扎实推进规划方案有计划，分步骤地实施。

2，政策倾斜，激励建设。各乡镇要按照县委、县政府的统一部署，划拨土地新建或扩（改）建小区，对申请入区的养殖户免办任何手续，直接由镇村统一协调，其建设用地只征农业税，荒山荒坡免征农业税。各相关部门要对小区全力提供及时、周到、便捷的服务。农村信用社要大力实施农村信用工程，对小区内的养殖户优先发放贷款；畜牧、城建、规划部门要对小区建设的农户免费提供设计和规划，指导科学建设；畜牧科技人员要长驻小区，推行疫病防治承诺服务；电力部门要免费为小区内的养殖户架通电线，养殖户电费一律按农业用电计征；有条件的乡镇村要为小区提前进行场地平整及水、电、路“三通”；工商部门要开辟畜禽产品交易绿色通道，养殖户外销畜禽产品办理营销执照只收工本费，外来畜禽经营户不征收管理费；税务部门要执行以工补农的优惠政策，免征或减征畜禽产品税，或先征后返，放水养鱼，让利于民；公安部门要把小区作为重点保护对象，对到小区敲诈勒索、寻衅滋事者要给予严厉打击

3、多元投入，参与建设。通过优惠政策宣传到位、落实到位，部门服务到位，龙头企业作用发挥到位，营造良好的小区建设环境，广招各方客商，充分吸纳各阶层资金，形成个体老板投资、干部入股、群众自愿出资参与建设小区的热潮。

4、安全生产，确保建设。要强化措施，建立畜禽产品安全生产的标准化、制度化、法制化的长效机制。一是根据畜禽产品的国家标准或行业标准，制定技术操作规程，推行标准化生产。二是强化生产监管和畜禽产品质量监控。加强对养殖小区的畜禽饲料、添加剂、治疗用药的监管和畜禽产品质量的监测，严厉打击制售假冒、伪劣畜禽生产投入品的行为。三是实施畜禽产品市场准入制，促进畜禽产品安全生产的制度化、长期化。四是积极开展绿色食品和无公害畜禽产品质量认证工作，为打造高标准的绿色畜禽产品生产奠定基础。

5、典型示范，引导建设。组织有志投资和从事畜禽养殖的人员到先进地区参观考察，引导农民、个体老板、城镇居民、机关干部自觉地、主动地投身于畜禽养殖小区建设，创办一批规模大、起点高、效益好的养殖基地，从而形成新的畜禽养殖小区。

6、政府奖励，促进建设。县政府将拿出一定资金，对建设达标（年出栏生猪1万头以上，家禽出笼100万只以上）和引进优良新品种的畜禽养殖小区，用以奖代补的方式进行奖励，各乡镇也要制定相应的奖励政策。

7、争取资金，扶持建设。积极争取上级政策扶持资金和地方资助资金，用于公共性基础设施建设和公益性事业建设。公共基础设施建设主要是小区水、电、路、排污、绿化、门卫消毒室、上猪台等建设，公益性建设主要是良种供应，人工授精站和疫病检测、化验、诊断等公益事业。

九、畜禽养殖小区建设的重点工作

为了把畜禽养殖小区建设措施落到实处，我们将要在以下几个方面下功夫：

1、在组织协调方面下功夫。协调好畜禽养殖小区建设用地、激励、扶持等政策的落实。

2、在小区建设立项上下功夫。我们将努力把鲫鱼湖优质肉鸭养殖小区建设成省级样板，力争成为省级重点建设项目。

3、在技术指导方面下功夫。我们将选派业务技术骨干，对畜禽养殖小区建设进行技术指导，必要时我们还将聘请上级业务主管部门和华农大专家教授现场指导。

4、在疫病防控上下功夫。我们将对畜禽养殖小区的肉鸭、肉鸡及时接种禽流感、鸡新城疫等疫苗，生猪及时接种口蹄疫、猪瘟、猪丹毒、猪肺疫、仔猪副伤寒、猪链球菌等疫（菌）苗，使小区内的畜禽防疫密度达到100%，保障小区不发生疫情，实现安全生产。

5、在开拓市场方面下功夫。我们将积极与有关方面联系，力争在肉鸭市场开拓方面取得突破。

6、在招商引资方面下功夫。我们将广交朋友，主动出击，力争落实十里良种猪繁育小区招商项目和肉鸭加工招商项目。

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【关键词】居住小区；规划与建筑设计

安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。“以人为本”、“以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

1 居住小区的规划设计

高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

（1）生态环境优秀的住区；

（2）山水景观优美的住区；

（3）功能质量优良的住区；

（4）人居文化上乘的住区；

（5）物质、精神可持续发展的住区。

为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。

一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外，舒适型居住应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使居住及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。居住楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30%以下；绿化用地一般应超过35%，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。科学地布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公园和组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住的干扰。

三是居住群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式――院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的居住楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体居住楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高居住群落功能，布置好居住行列间的园林绿地和交往空间。

2 居住小区的建筑设计

2．1 居住功能多元化。

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐……等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

2．2 住宅设计要求精品化。

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

2．3 住宅设计要有超前性和弹性。

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。

2．4 住宅空间设计多样化。

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。

2．5 住宅设计的科技应用集成化。

新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这趋势。

2．6 住宅设计走向信息化。

应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

3 居住小区的环境设计

3．1 创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。

3．2 切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。

3．3 认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

3．4 不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。

3．5 加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”， “无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层次上得到提升。

总之，我国居住区正在进入大规模建设时期，居住区环境建设方面需要探索的问题还很多。一个居住区环境的好坏，不仅反映规划设计的水平，也是居民文化素养、文明程度的反映，又是社会管理、物业管理水平的反映。社会经济的发展将使得人们对住宅的功能需求不断发生变化，这就促使我们一方面要关注生活、不断创新，另一方面要积极拓宽居住区规划中城市设计的思路和方法，创造出更富中国特色的人居环境。

【参考文献】

柴彦伟 ，城市空间，北京：科技出版社

朱家瑾编：居住区规划设计。北京：中国建筑工业出版社，

黎熙元编，现代社区概论，中山大学出版社。广州.

篇5

关键词：现代高层居住小区，建筑设计要点，景观设计。

Abstract: with the rapid development of social economy and culture and people's life of changing concept, people on the housing demand more and more, this kind of requirement not only reflected in the housing requirements, also reflect on its in a village in the overall planning of design, environment and use function. This paper qingyuan cheung long district as an example, the modern high-rise residential area construction main design and landscape planning is discussed in this paper.

Keywords: modern high-rise residential area, the building design points, landscape design.

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

引言：

古代人居以依山傍水之所为屋宅府邸的首选。近代人则以能居住在公园附近而感到满足。而现在随着人们物质文化生活需求的不断提高,人们已不仅仅满足于利用公园等公共设施和环境，“在花园中居住”已成为现代人很切实的目标和追求。如何创造能符合时代需求的居住环境，这是摆在建筑设计师面前一个崭新的话题。现代的居住环境不仅要求室内交通流线畅顺，间隔布局合理、朝向舒适、还要求室外绿化面积充裕、能满足居民生活休憩交流交往，因此，现代化的小区规划设计应该体现这种时代主题。（下面以本人参与设计的一个项目为例加以说明）

1.工程概况

规划用地位于清远市城西大道以东，连江西路以南E10地块，周边的交通便利, 地势平整，总规划用地面积148540㎡。本工程由清远市马扬房地产发展有限公司承建，总建筑面积：425360m2，建筑基底面积：26056.92m2。工程总投资：30043.840万元，由24栋高层和1栋三层商业中心组成。各栋塔楼的地下室作停车和各种设备用房使用。部分住宅首层局部架空，沿地块周边设置商业服务网点及公建配套设施。

2.高层住宅小区建筑设计要点

2.1应把人放在中心地位，以人为本，充分满足人的需要，给居民创造宁静、优美、舒适的休息和交往空间；

2.2应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针以现代家庭居住方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，完善住宅的各种使用功能；

2.3应合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要，不同面积的户型组合能适应不同的阶层购房需求；

2.4应满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计，特别是分期发展的大型项目，后期的设计可吸取前期用户的购房建议不断完善设计方案；

2.5 应考虑住宅的灵活性和适应性，大开间住宅户内无承重墙，可灵活改造使用，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可再次设计的余地，而又不破坏结构，住户可根据自己的需要对空间进行二次装饰设计，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式；

2.6应充分考虑日照和通风的要求，某些住宅小区间距已经满足日照要求，但由于建筑布局不合理，户型组合考虑欠佳，依旧存在组团内部和住宅内部通风不畅的情况；

2.7应满足建筑设计规范要求，楼梯、消防电梯和前室在高层建筑设计中，对于人员疏散和火灾扑救中发挥着相当重要的作用，其设计的合理性可谓人命攸关；

2.8应考虑建筑的经济性和实用性不能盲目追潮流，一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在楼宇外部设计繁琐的装饰线条，在建筑顶部堆叠繁多的穹顶，而且这些没有什么实际的使用功能。

3.小区园林景观设计

小区内绿化景观对于居民提高生活情趣和美化居住环境起着重要的作用，成功的居住区环境景观设计不仅可以满足居民对美的需求，对于提高居住区的人文质量，改善居民邻里关系和人际交往也有重要意义。

3.1公共绿地设置

3.1.1本工程根据地块特点及整体规划要求，地块四周均布置住宅，中间只布置一排住宅楼，增加住宅南北楼距，使得中心绿地与组团绿地行成一个有机整体，营造了一个有分有合的绿地系统。根据居住区不同的规划设置相应的中心公共绿地，包括居住区公园（居住区级）、小游园（小区级）和组团绿地（组团级），以及儿童游戏场和其他的块状、带状公共绿地等。

3.1.2植物配置。植物以其优美的姿态、鲜明的色彩和旺盛的生命力极大丰富和美化着自然环境，并有制氧、滤尘、遮阳、挡风、灭菌、防噪声、调节温度和湿度等作用。每一种植物的配置要充分考虑其造型、色彩、落叶期和花期等各种因素，合理地搭配，使每个季节都呈现出不同的景色。配置时应选择抗病虫害强、易养护管理的植物；充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。

3.2小区道路景观设计

本项目人行入口设于绿化主轴的北端、地块的东南角，而车行出入口则设在地块东面，东北面和西面，与车库出入口相接，避免车流对小区内部的干扰，实现应有的人车分流；另地块东面中段设有小区次出入口，组团内部设4M消防通道结合园林设置,满足消防车通行要求。

道路在宽度上利于交通行径，从安全角度考虑，采用环行道或人车分流的形式。园路规划在宽度和路面铺装上有别于小区道路，采用线性自由流畅、迂回曲折的形式以分隔绿地空间，改变空间形状。园路担负着连接建筑景点（亭、花架、廊等）、水体、小品、铺地等各个景点的任务，园路的安排呈环状，以避免出现“死胡同”或走回头路。

3.3水景设计

水体有动水和静水之分。动水包括喷泉、瀑布、溪涧等，静水包括潭、湖等。喷泉在现代小区景观设计的应用中可谓普遍与流行。喷泉可利用光、声、形、色等产生视觉、听觉、触觉等艺术感受，使生活在城市中的人们感受到大自然的水的气息。

3.4小品设计

小品的种类多多，如坐凳，花架，雕塑，健身器材等，坐凳是景观中最基本的设施，布置坐凳要仔细推敲，一般来说在空间亲切宜人，具有良好的视野条件，并且具有一定安全和防护性的地段设置坐凳要比设在大庭广众之下更受欢迎。设计时提供辅助座位，如台阶，花池，矮墙等收到很好的效果。

3.5本工程地块北面主入口设置入口广场营造良好的居住气氛和城市景观。广场主要用于集会、运动、舞蹈等公众活动，有一定的面积，为小区内相对的开敞空间，方便小区居民的来往，与居住建筑隔一定距离，避免或减少对住户的干扰。广场周围密植高大乔木和多层次的灌木，达到隔音效果，植物选择香花和高大遮荫的品种。广场和人行步道的辅装，选用防滑、天然、有益身心健康的材料：大小卵石（可用作脚底按摩）、粗面石材疏铺（防滑）和间隙植草（天然）。从俯视的角度看，广场构图美观，曲线优美，铺装图案简洁、整体性好，给人的感觉是在欣赏一幅美丽的画卷。从身临其境的平地上看，地形有起伏开合的变化，景观时隐时现，步移景异，有置身美景大自然，令人心旷神怡的感觉。

3.6其它配套设施：在小区配套设施中，采用体现自然、质朴的休闲坐椅（如仿树桩桌、凳），使人更贴近自然。在空间开合处，采用形式多样的铺地，以丰富环境基调。在局部地方设置健身器材，便于居民健身锻炼。全面考虑到居住小区所需的照明、灯光、绿地喷灌等配套设施，完善小区硬件功能，提供给居住者们便利、优质的服务。

4.结语：

我们在设计中要坚持“以人为本”、“亲近自然”的思想,创造优美、舒适、宜人的居住环境和居住建筑,体现出对人的价值,人的自由和人的不断发展的全面关注,满足现代人对“物质家园和精神家园”的双重要求。

篇6

关键词： 现代住宅小区；建筑规划；建筑设计

随着社会的发展人们的思想观念在不断改变，在住宅已经满足居住功能性要求的基础上，人们开始追求更加舒适的居住环境，这种要求同时体现在住房要求和小区整体功能和整体环境等几个方面，越来越快的生活节奏让人们放弃了城市化的奢华生活，转而追求节能、生态等居住理念，目前的现代住宅小区建筑规划设计，也要尽量贴合这几个居住理念，才能为人们提供舒适、安全的高质量的居住环境。

1 现代住宅小区建筑规划设计的特点和重要性

1. 1 现代住宅小区建筑规划设计的重要性

一个住宅小区，就是一定数量的居民聚集到一处居住的区域，这个区域可以按照道路分界线或者地区划分，一般的住宅小区都有配套公共服务设施，例如小湖、假山、健身器材等，能够满足小区居民的物质文化需求，在建筑行业不断发展的今天，现代住宅小区的建筑规划设计要与信息化技术和高科技紧密结合，为人们提供数量更大、质量更高的公共服务项目，在满足居民日常生活需求的同时，为人们提供娱乐、休息、健身的条件，同时提供具有观赏性和功能性的景观，居民可以实现物质生活和精神生活的双满足。

1. 2 现代住宅小区建筑规划设计的特点分析

随着城镇化进程的不断推进，现代住宅小区的建筑规划设计特点也更加鲜明，目前的小区规划设计要求满足绿色、环保、健康等必需条件。分析现代住宅小区的总体建设情况，呈现的特点可以从以下几个方面体现：

（1） 现代住宅，城镇化进程的加快和人口增长带来了用地紧张的问题，为了提高土地利用率，开发商开始建设大量高层建筑，目前小区施工工艺不断革新，应用了新技术和新材料，有效提高了建筑的立体面积，充分体现出小区现代住宅的特点；

（2） 整体性，建筑是小区的主体，小区受到建筑规划的直接影响，因此现代住宅小区的规划设计必须考虑整体性，常见的如在公共设施附近设置绿色环境，实现整体效果，兼顾功能性和美观性，为居民提供优质的生活环境；

（3） 自然性，小区满足了人们的居住需求，人们开始更加关注居住环境的环保问题，希望自己居住的小区有丰富的自然资源和优美的自然环境，现代住宅小区一般都配备了草坪、花丛和绿化区等，营造了良好的自然环境；

（4） 节能性，节能也是环保的一个重要方面，目前现代住宅小区主要运用环保材料或者节能材料，通过控制污染、噪音的方式达到环保目标，在建筑规划设计中还要考虑气候、风向等诸多因素。

2 现代住宅小区建筑规划设计的问题

虽然建筑行业随着社会发展而不断发展，但是也暴露出很多缺陷和问题，对于现代住宅小区的建筑规划设计，公共安全和环境是存在的主要问题，具体可以从以下几个方面体现：

（1） 现代住宅小区的环境景观使用大量的假山、林木和人工湖等设施，虽然环境更加优美，但是这些设施也存在一定的危险性，例如小孩可能误入湖中发生溺水事故，假山可能倒塌造成人员伤亡等；

（2） 现代住宅小区在竣工后，施工企业可能疏于管理，出现大量的娱乐场所或者商贩等，不仅造成小区治安管理混乱，商贩经营还带来大量的垃圾，如果不及时清理势必会造成严重的环境污染；

（3） 部分小区没有配备新型的配套公共设施，设备和技术无法满足居民的需求，可能造成居民不满意；

（4） 在小区施工中使用的多元化建筑材料存在一定风险，在节能设计方面也可能存在缺陷和问题，水资源、天然气和热力资源、电力资源可能被大量消耗，造成严重的资源浪费；

（5） 在现代住宅小区的施工过程中，如果施工单位、设计部门和业主之间没有很好的沟通交流，设计方案和实际施工可能存在偏差，影响小区的整体建筑质量。

3 现代住宅小区建筑规划设计方案

3. 1 小区建筑规划设计原则

社会的不断发展改善了人们的生活质量，人们的物质生活和精神生活得到了极大满足，但是目前生活压力仍然很大，优质的居住环境是缓解压力的重要因素之一，现代住宅小区的建筑规划设计应将“以人为本”作为核心理念，力求人与自然的和谐相处。现代住宅小区的建筑规划设计首先应满足以下几点原则：

（1） 布局合理，建筑是小区的核心部分，并且与周边设施、环境紧密相联，小区的建筑规划设计要同时兼顾当地文化、气候等诸多因素，将其与建筑设计有机的结合起来，创造独具特点的建筑设计文化；

（2） 环境绿化，环境绿化是小区居民非常关注的，也是设计部门必须重视的内容之一，小区建筑既要能够提供舒适的居住环境，还应满足人们的审美要求，提高居民的整体生活质量；

（3） 建筑朝向的合理选择，不同的地区需要选择不同的建筑朝向，例如我国南方地区的建筑朝向比较灵活，而北方地区的建筑多为南北朝向。坚持上述几个原则，尽量保证小区建筑规划设计的科学合理。

3. 2 小区的选址

小区建筑的选址与自然环境和人文环境息息相关，选址问题是建筑规划设计应该考虑的首要问题，在施工前，施工单位的工作人员应考察小区周边环境，了解地质条件、水文条件、地貌地形等情况，确保小区建成后光照条件良好，并且不处于风口处，以提高建筑的使用寿命，现代住宅小区的自然环境应该污染较少，为居民提供良好的生活环境。

3. 3 布局规划

对于小区建筑的布局规划，设计人员要综合考虑小区的道路、绿化带等，最重要的是必须保证人们能够便利的出行，科学合理的布局规划能够保证小区建筑的合理性、舒适性和整体美观性。首先要确定建筑朝向，根据设计人员先前对小区具体情况的考察，确定公共设施位置和建筑间距等。科学合理的小区建筑布局规划，保证小区的美观性，居民到小区居住能够缓解压力，带来舒适的享受。

3. 4 景观的设计规划

对于现代住宅小区的建筑规划设计，景观设计规划是重要内容之一，优秀的景观设计规划，能够满足居民对个性化、多元化居住环境的需求，确保居住环境的舒适与安全。景观设计规划首先要考虑小区自身的自然环境，这是景观设计规划的基础，听取居民对小区景观的意见和要求，综合上述因素得到最合适的设计方案，可以鼓励小区居民饲养宠物、养殖植物，让小区环境更加生机盎然。

3. 5 建筑和自然的结合

在当前可持续发展的大环境下，现代住宅小区要逐步过渡到生态型小区，不仅为用户提供优质的生活环境，还将生活与自然环境紧密的结合在一起。对于小区建筑的规划设计，要将美学、生态学融入到建筑学中，调整小区生态环境平衡，充分利用小区绿地条件，逐步增加小区绿化面积，创建生态型小区。

4 结束语

近年来我国社会经济水平不断提高，人们的生活质量得到了极大改善，对居住环境提出了更高的要求，我国逐步加快城市化进程的速度，在带来更加优质的生活环境的同时，也让城市人口飞速增长，出现了严重的用地紧张的问题，因此必须采取措施环境用地紧张的问题。目前大部分建筑都是小区建筑，做好小区建筑规划能够有效提高城市的土地利用率，而新的施工工艺和施工理念的出现，也为提高土地利用率打下了基础。

参考文献

[1]何昌文. 基于现代住宅小区建筑规划设计研究[J]. 四川建材，2015，（ 02） ： 32.

篇7

关键词：住宅小区 以人为本 建筑设计

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

现在，人们对居住环境的要求已经不单单局限在客观基本功能了，而是更加着重于视觉感官、心理感受以及自然生态等多个越来越精致的层面，专业的建筑团队要从在基础设施完备的前提下针对本住宅区的特殊位置与主题，规划合理的建筑结构布局，从空间的层次出发设计赏心悦目的人文景观及实际有效的便民利民措施。

一、谨遵“以人为本”的设计理念

对于住宅的存在和利用价值来说，“人”必然是受益的主体与核心，而随着社会快节奏的发展，简单的基础设施已经不能满足住户们多层次、多元化的视觉和心理需求，所以建筑设计团队就要以住户的要求为根本，即“以人为本”，将住宅小区的规划建筑和环境、功能与时代特色、人文景观和居民的日常生活、心理需求相结合，用心营造一个和谐美好的住宅家园。首先，规划设计应从居民住宅的健康性与舒适度出发，运用健康环保的建筑材料，并合理安排设置停车场、便利店及健身娱乐设施等功能性场所，针对不同年龄段和不同身份的居民需求进行设计和整合；其次，要富有创意地设计小区内的景观形态和布局，满足居民渴望栖身自然的心理要求，优化空间层次感、生态绿化植被等，以创造一个人与自然和谐相处的诗意住所；最后，设计团队还要在与开发商或建筑商进行沟通后，规划出有鲜明特色的人文特色和建筑风格，从整体空间、户型设计、资源合理配置等多个方面积极展开策划，已达到积极有效的效果。

二、小区规划的创新设计理念

2.1多元化融合

随着人们对住房环境及其附属性能的要求越来越复杂，小区建筑的规划已不能单单满足于基础设施的构建了，还应该注重从住房室内到外部景观的延伸、过度与结合，室内格局优化并建立室外的娱乐健身场所，当今时代特色、人文气息与小区建筑和布局相匹配，所以积极创建多元化的小区设计方案才是满足居民心理需求的重要策略。

2.2可持续发展性

小区的规划设计中应注重现有资源的合理使用，充分配置环境建设，在设计基础设施时具备预见性和长远性，提高建筑设计的创意和价值，在确保住宅本身舒适性、经济性和安全性的基础上，优化并提高室外生态绿色景观、社交娱乐设施及服务设施等附属功能，以避免随着居民经济水平和心理要求的提高而造成设施产生不必要的浪费，创造现代住宅新方案。

2.3从整体出发

一个住宅小区就是一个商品整体，如何正确有效地对其进行规划设计，就要从其所处城市的规模、建筑风格、人文气息、道路交通和经济发展水平等整体方向来进行，遵循城市制定的各项指标，将地理位置、空间方位、绿化景观、交通枢纽和时代文化等多个方面融合到城市的大环境中去，尊重当地的历史文化特色和特有生活方式，在与大环境融为一体的同时又能标新立异独树一帜。

三、建立完备的绿色生态系统

资源的可持续发展无疑成为当今社会人们所追求的科学战略之一，这也逐步融入到了住宅小区的规划设计之中。

3.1能源系统

可持续发展的能源系统主要分为新能源利用和节省能源两类，而针对于住宅小区的能源资源一般以电、煤和燃气为主。如果设计团队能够针对这些常规能源进行合理的分析和优化，避免多条动力管道入户，方便快捷地为居民提供能源使用，并鼓励采用新能源和环保能源，如风能、太阳能及其他可再生能源，则在迎合社会节能环保理念的前提下塑造了绿色生态的宣传亮点。

3.2水资源系统

合格的水质和足够的水量是满足居民基本日常生活不可缺少的一个指标。所以，小区的供水设施则要从节能环保型出发，合理设置管道，优化直饮水系统，并推广节水型器具；而对于室外，污水和雨水的处理系统又成为居民关注的热点，能否进行优化收集再利用或用于水景工程是规划设计的一个突破口。

3.3空气系统

在规划设计住宅建筑的过程中，一定要求居室内可以达到自然通风流畅，卫生间则要求具备良好的通风换气设施，厨房要安装气体集中排放系统，以保证室内空气的清新与健康；而室外则要求空气质量达到国家二级标准，以保证居民的身心健康。

3.4声、光系统

舒适合理的生活环境还对声音和采光有极高的要求。规划住宅建筑时，应优化隔音降噪系统，控制室内声环境在白天低于35dB、在晚上低于30dB，以保证居民的安静作息环境，而对于周边环境的噪音，则应合理设置噪音隔离设施，种植植被树木等；住宅的采光状况也是购房者对住房是否满意的一大看点，那么室内的自然光采用就是最为重要的，同时，建筑设计还有大力避免强光广告、玻璃幕墙等制造的光污染，提高居民的住宅舒适度。

3.5热力系统

根据季节的不同，住宅的热环境也要满足相应的舒适度和节能环保要求。例如，在夏季室内温度应控制在24~26°C之间，而冬季则不能低于18°C，所以这要求住宅楼在使用建筑材料时应注重热工性能和保温隔热，以确保室内环境的舒适。

四、景观整合中存在的问题及解决措施

4.1缺乏对住宅规划设计的重视

很多建筑设计团队在开始一项工程时，都会侧重于规划住房，而压缩了附属的功能性很强的辅助设施。在住宅小区的审批过程中，很多景观整合的面积都被住宅面积所替代，虽然提高了经济效益，却无疑给居民带来了压抑封闭的生活环境，这就无法使其成为一个高品质住宅小区。而如果设计团队在工作过程中能够很好地明确了住宅附属其他景观的价值，使配套设施合理有效地投入使用，那么就会事半功倍了。

4.2景观整合缺乏创意

目前来看，很多进行景观整合的设计团队都会偏向于其住宅小区是否融合城市整体风格的问题，在设计住宅建筑城市化的同时却忽略了人们渴望自然、追求自然的本性，整体缺乏空间感和层次感，更是缺少了一个为居民提供遐想和放松的空间。所以，让住宅小区富有创意和特色就要从基础出发，依照其不同的侧重点对景观进行整合，或现代明朗、生机勃勃，或祥和美好、其乐融融，又或者飘逸活泼、欣欣向荣。

随着社会经济水平的提高和改善，竞争压力的越来越大，人们对生活环境和住宅环境的要求也在日益丰满和多元，已经从基础简单的住宅舒适安全不断向优化视觉感官、满足心理享受等高层次领域迈进，希望自己能够身处一个和谐、舒适、健康的生活环境来放松身心、思考生活。所以，就需要设计团队能够以“以人为本”为基本原则对住宅小区进行规划设计，充分地整合住房与自然、人文的关系，创造出一个优美而富有内涵的住宅小区。

参考文献：

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4.史文奇．探讨小区建筑设计创新及规划[J]．城市建设理论研究（电子版）．2012(3)

5.裴勇泽．居民小区建筑规划与景观的整合设计[J]．中国房地产业．2012(2)

6.尹航．浅议生态小区建筑规划设计[J]．城市建设理论研究（电子版）．2012(6)

7.韩焕珍，王奇超，李倩．浅析小区规划设计中应注重的几个问题[J]．科技致富向导．2010(18)

8.张辉，张军，王艺霖．人与居——人居应当以人为本[J]．四川建筑科学研究．2006(4)

篇8

一、加强规划管理，提高规划建设水平

严格按照《四川**经济开发区江苏工业园控制性详细规划》和《**市城市总体规划（**-2020）》要求，加强管理，致力于提高开发区规划管理水平；规范入园工业项目的规划审批手续，经市规划局批准的所有工业项目的设计方案都备案在录；严格把握建筑容积率、建筑密度等指标；规范企业围墙的色调、高度和规格，规范工业项目大门地坪与园区道路的衔接；调整工业项目用地建筑退让红线，加强马尾河、人民渠沿线的规划控制，最大限度提高园区工业用地的使用强度，据此对《江苏工业园控制性详细规划》和《新市工业园详细性规划》进行相应调整。经与江苏邮电设计院的多次沟通和实地勘察，以人民渠与马尾河三角地带为核心的江苏工业园景观设计方案已编制完成。为全面启动康宁工业园的发展，总面积11平方公里，以食品和机械制造为主导产业的《康宁工业园控制性详细规划》已编制完成，正在进一步完善中。为打造**经济开发区商贸文娱中心，启动江苏工业园产业孵化基地商业项目，其初步规划方案已完成。

二、积极落实3亿中央资金，群策群力抓基础设施建设

道路工程：江苏工业园一、二期发展地块内的“九条道路、七座桥梁”及配套设施工程已全面完工，区内道路全长16公里，均按城市道路标准实施；总长3.4公里的汽车城苏援大道项目，经一路、经二路、纬二路和纬三路四条道路已全部竣工。目前，江苏工业园一期区域的路网、水、电、气和通讯等工业发展基础设施建设基本齐全，初步形成“七通一平”的成片开发土地。投资1000万的拱星工业干道支线道路工程（经十三路）将于年底开工建设。总投资约3000万元的新市工业干道至关羽延伸段道路工程和江苏工业园泰州路延伸段道路工程的设计和立项工作已全面完成，现在正在前期报批中，有望明年初开工建设。供电工程：投资约700万元全长约3公里的江苏工业园110kv供电线路已全面铺设完成；由德阳市供电局出资新建的江苏工业园110kv变电站也已启动，力争于明年7月投入运营；总投资约1000万元含汽车城、拱星工业园和新市工业园供电配套工程的设计和立项工作已完成，计划于年底启动建设，以全面保障各园区的永久性供电。排污工程：江苏工业园一期3平方公路的污水管道与道路同步实施完毕；为拓展园区发展区域，投资100万元在建武路南侧增设污水管道工程；总投资5000万元日处理能力达2万立方米/天的江苏工业园污水处理厂一期工程已全面启动，力争于明年初投入使用；投资200万元的汽车城污水管道工程已完成立项工作，明年初启动建设，以切实解决汽车城污水排放问题。供水工程：投资200万元的江苏工业园和汽车城自来水管道分别与城区管网的接道工程均已全面铺设完工，实现城区自来水与园区的同步供应；投资100万元的拱星工业园华丰公司五福渠改道项目已启动，将全面推动华丰公司项目；投资100万元的汽车城水利设施改造项目在征得孝德镇和水利局多方的意见后，完善了实施方案，现已完成立项工作，计划于年底开工建设。于此同时，正在紧张施工中的江苏工业园雨污水管网穿越人民渠工程，以及正在完善设计中的马尾河河坎整治工程和二期发展区道路地下管网配套工程均将在明年初实施完毕。这些工程的实施进一步完善了江苏工业园基础配套设施，提升了园区发展和投资环境。

作为开发区建设的头等大事，基础设施建设一直是规划建设部工作的核心任务。今年以来，规划建设部继续加强与代建办的联系和沟通，并严格按照相关办法和要求，进一步加大基础设施建设的管理和监督力度。全体同志时常在周末和节假日的时刻，出现在建设工地的各个角落，全力抓好施工过程中各个环节，确保工程质量和进度。今年以来，规划建设部为解决区内基础设施建设中的相关问题先后组织协调会议32次，395人次分别到13个政府相关单位和5个镇进行联系，同时以185次书面公文及函处理相关事宜。

三、全程跟踪30余家企业，全心全意抓项目服务

规划建设部将服务园区经济、服务招商引资作为部门工作的原则，以科学、积极、认真、优质、高效地态度为开发区下辖的30家企业做好服务工作。从现场陪同参与每个项目的选址工作开始，规划建设部为入园项目提供全程跟踪服务，指定专人与国土局和规划局对接，负责办理每个项目的用地宗地图、红线图和规划技术要求通知书、项目用地周边管线图等设计所需的前期资料；项目总平面及单体设计初步方案完成后，便于第一时间将方案报送市规划局进行审核，并就设计中出现的问题全力给予妥善解决，以最大程度缩短设计、审批流程，加快项目进度。

为切实维护开发区基础设施，杜绝重、特大恶性事故，预防和减少其他各类安全事故的发生，提高区内安全生产经营水平，今年以来规划建设部采取多项安全防范措施。一是针对江苏工业园投资项目施工建设和生产中暴露出来的安全问题，拟定了《安全生产责任书》；目前，已与15家施工单位签订了安全生产责任书，以真正落实安全生产主体。二是要求区内从事建筑、施工等单位按项目金额缴纳一定比例的施工保证金，并发放相应数量的园区车辆通行证，以严格规范施工单位的作业行为，降低不良事件的发生率，切实维护区内基础设施。三是加强宣传广度和深度。通过组织召开园区施工单位安全生产专题会议，发放安全生产通知书等形式多样的宣传方式，树立安全生产的法制意识，推进安全责任书的签订。

规划建设部全体人员积极、主动深入园区，为企业申请提供咨询和指导服务，帮助解决项目存在的难题，提出切实可行的对策和措施；广泛收集项目建设单位对园区基础设施配套方面的需求，积极协调供水、供电、燃气、移动、电信、长通局等公用部门，为企业全力解决施工临时接水、接电和办公等难题；超前规划建设项目开工所必须的公用管线；以加快送水送电工程，确保项目开工建设需要。一年来，规划建设部的同志始终以饱满的热情，积极的态度，倾心倾力先后解决了21个企业用电问题，共迁改供电线路5条、新架设线路16条；迁改企业施工场地内公司、公司、通信线路11条。

四、公开引进12家中介机构，倾心倾力抓园区软环境

为建立和完善开发区的中介服务体系，为入驻项目提供便捷、高效和全面的服务，为企业创新、创业活动提供良好的软环境。本着公正、公开、公平和鼓励竞争的原则，规划建设部于今年6月份在网络上面向社会公开选拔各类中介机构进驻开发区投创中心，先后23家单位报名参选。通过对各单位的审查，从公司资质、从业经验、收费标准等方面进行综合评定，最终确定了江苏省地质工程勘察院、四川汇智成安全科技咨询有限公司、绵阳市华昇环保科技有限公司等12家单位入选，共涉及工程勘察、安评、环评、法律咨询等6大行业。

为规范和加强对中介机构的管理，拟定了《四川**经济开发区中介服务机构管理办法》，与入选的中介单位签订协议，要求相关费用原则上只能按同行业最低标准收取。截止目前，各家入选的中介单位均已为开发区内企业提供了中介服务。其中，四川汇智成安全科技咨询有限公司已与企业6家项目建设单位签订了安评协议，江苏省交通科学研究院四川分院已承担了10余次项目设计和规划编制任务，四川**东方工程咨询设计有限公司已承担了区内5次建筑工程监理任务，四川大家会计师事务所有限公司先后共承担了总金额约2000万元的审计工作。

五、**年工作计划

1、以基础设施建设为工作核心。进一步加强在建基础设施的监督力度，并加强协调服务工作；进一步完善江苏工业园二期发展区域、拱星工业园和新市工业园的基础设施配套建设任务工作。

2、继续坚持服务经济的工作原则。时刻牢记“全心全意服务企业”的理念，继续主动深入园区，为企业排忧解难；对于企业所提出的问题，尽量第一时间答复、第一时间进行帮办，为区内项目提供优质高效的服务。

3、重点抓中央资金项目开工建设。计划投资约9000万元，实施新市工业干道至关羽延伸段道路新建工程（2000万元），江苏工业园泰州路延伸段道路工程（1400万）、二期发展区道路地下管网配套工程（1000万）、中小企业集中发展区基础设施配套工程（300万）、江苏工业园新市工业园和拱星工业园供电设施配套工程（400万）、汽车城供电配套工程（400万元）、德茂公路东侧污水管道工程（200万元）、昆山路南侧马尾河河道整治及水闸工程（1000万）、拱星工业干道支线道路工程（经十三路）（1200万元）

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关键词：建筑规划设计；住宅小区；构思；设计；

中图分类号：TU2文献标识码： A

住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，目前，伴随着人民生活水平的日益提高，城市居民对居住环境的要求越来越高，怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中，成为城市建筑规划工作者面前的重大问题。

1、建筑规划和建筑设计的内容

建筑规划的主要内容是对建筑物的整体进行统一有效的规划，包括建筑风格及色彩的规划、建筑功能的协调性以及建筑的使用价值规划等，建筑规划的意义在于最大限度发挥建筑物的使用功能，同时加强建筑各项功能的协调性。

建筑设计的主要内容是在建筑规划的基础上，通过独特的设计思路来将业主的要求用各种不同的方案表达出来，从而满足建筑使用者和社会期望的各种要求。建筑设计确定了建筑物的最终表现形式，其功能和使用效果都需要通过建筑设计来加以实现。

2、住宅小区建筑规划设计的主要构思

2.1、自然理念

在对住宅小区进行建设规划设计的过程中，要注意树立生态化以及都市化的环境形象。在建设规划的过程中，还要注意对现有条件的充分利用，对其进行适度的重整以及改造，从而使住宅小区周边的环境得到最大的自然化。对住宅建筑用地中存在的一些不利因素进行具有针对性的设计和改造，使某些不利因素向优势特色进行转变。注意对住宅小区的整体环保形象的树立，对周围景观进行一定的处理和优化，使住宅小区与自然环境之间紧密结合。

2.2、环境的均好性理念 商品化住区所存在的典型特征就是环境的均好性，注意对住区环境相关资源的共享以及均好进行强调。在对住宅小区进行建设规划的过程中，要注意对其绿地的规划以及相关公共设施的安排尽可能的做到均衡，让小区里的每一个住户都能在居住的时候获得良好的感受，保证其相关的公共资源方便所有住户的使用。在面对不能均享的资源时，要注意针对其具体的实际情况进行弥补，从而为住宅小区创造一定的景观环境。在对住宅环境进行建设规划的时候，还要注意对住户的通风、朝向、采光以及隔音进行充分的考虑。

2.3、社区理念在对住宅小区进行相关规划建设的过程中，要想使其在具体的使用过程中形成持续性的良好发展，就必须要通过围合内向做到建筑空间聚合。只有做到住宅小区的可持续性发展，才能对其自身良好环境的建设提供相关的物质基础。因此，在对住宅小区进行开发建设时，必须认真贯彻落实这一理念，体现在小区的空间布局以及相关设计上，通过与相关的实际情况相结合，为住在小区添加与设计相应的实物配置，从而使住宅内的社区归属感得以形成。

3、住宅小区建筑的设计方法

3.1、人性化规划设计

坚持以人为本，在对住宅小区进行建筑规划的过程中，要注意对现代人的实际居住生活模式以及生活方式进行全面考虑，在坚持以人为本的基础上对居住环境进行建设，促使自然、和谐、高效以及艺术的居住环境的建立。同时，在对小区公共服务配套设施进行建设的过程中，坚持其在质量上以及数量上的高起点和高标准原则，从而使居住的人们对公共设施的使用更加方便。此外，现代住宅小区的高层建筑越来越多，因此，应不断强化小区内高层建筑主体设计的科学性和合理性。目前，高层建筑开始朝着更加新颖形式的结构和方向进行发展，在这一过程中，建筑所表现出的机构形式越发的复杂，尤其是其中的平面形态、竖向形态等所进行的布置和衔接也更加的复杂。在这一状况之下，大量不规则、非常规形式的建筑平面开始被应用到了高层建筑结构之中，这主要是缘于计算机技术使用便利型，才为各种建筑形式的应用带来了理论分析以及支撑依据。此外，不断发展的材料技术，也同样为高层建筑建筑的设计起到了推动作用。

3.2、绿色生态化设计

绿色节能设计理念是将绿色与节能两个部分进行分析，严格按照相关规定要求进行合理设计，并且在设计过程中，工作人员应当将这两个部分有机的结合起来，使各个部门在设计过程中具有良好的联系性，然后再根据小区景观环境、生态环境、小区居民的对建筑节能的要求，从不同侧面凸显健康住宅小区的绿色节能理念。

生态化也是现代住宅小区规划设计的一个重要理念。随着现代社会城市化和工业化进程的不断加快，人们面临着严重的污染问题与环境问题。在此背景下，人们开始追求更加生态与

环保的居住环境，以使自己的身心获得相对愉悦的享受。生态化理念除了要强调通风、光照等因素外，还必须从整个住房环境角度进行考察，力争使整个居住区的人与环境实现可持续发展。

3.3、合理优化现代化小区建筑的布局

现代化小区建筑的布局，首先要考虑的是能否便于住户日常生活与出行，其次还要考虑到当地的自然环境，根据道路的分布&绿化带的分布等情况，合理的规划设计小区建筑的朝向、分布，保证现代化小区建筑整体布局的合理性&观赏性以及舒适性。在确定小区建筑的朝向之后，就需要根据设计人员的实际考察，确定小区内部公共设施、建筑间距等一系列的位置，使现代化建筑小区整体布局井井有条，也能使现代化小区建筑整体的美观性得到提升，也能保证住户每天都能获得美的享受，在繁杂的工作后能够得到舒适、温馨的休憩之地。

3.4、科学设计住宅小区的建筑景观

建筑景观设计是现代化小区建筑规划设计中的重要组成部分。景观设计的目的就是满足社会公众群体个性化、多元化需求，必须将住户的舒适与安全放在现代化小区建筑规划设计中的首要位置。因此，在现代化小区建筑景观设计方面，首先要结合小区的自然环境，确定现代化小区建筑的景观设计方向，然后综合考虑用户的看法，才能最终确定现代化小区建筑的景观设计模型并投入施工。有条件的现代化小区，还可以根据实际情况，引进一些小动物使小区显得生机勃勃。

3.5、合理保持空间结构的多层次性

住宅小区的建设不仅包括外部交流空间、还包括住宅内部的空间建设，以及公共活动空间，有些还涉及到了整个城市的空间结构。例如，住宅小区内的会所、游泳池、绿地、休闲广场等，这些空间的建设都是不可或缺的。人们正是通过在这些场所里的沟通和交流，创造出一种和谐的相处氛围，建设一个充满友爱的家园。因此，在对住宅小区的建筑进行规划设计时，应确保其空间结构的多层次性。

4、住宅小区的建筑规划

4.1、整体统一

首先，注重住宅小区建设的节约性与整体性，合理控制自然生态空间、绿化环境、建筑密度，节约公共空间。其次，把绿化理念渗透到住宅小区的院落空间，与中心绿化与景观环境充分联系、融合，形成布局合理的生态环境。最后，采用自由布局与空间轴线控制相结合的办法，在强调空间景观轴线的同时，通过步行线的组织在人行活动和视觉感应有机结合。

4.2、空间形态

在景观界面的道路系统，穿行于各规划住宅院落之间，创造步移景异的宜人生活环境与多样化的活动空间，并与各公共设施有效的联系。商业区部分设置完整的步行商业内街和外街，形成内部商业的对话，逐渐完善商业配套设施。

5、结束语

总之，随着社会主义经济水平的飞速发展，人们的生活水平也逐渐提高，对自身的居住环境以及要求也越来越高。为此，建筑规划人员应将和谐社会理念的建设思想以及科学发展观的理念融入到住宅小区的实际规划中，从而保证住宅小区的建设规划与时代特点相符合。

参考文献：

[1]郭小慧. 住宅小区的建筑规划设计的主要构思与设计方法[J]. 门窗，2014，01：200.

[2]郑宏飞. 重庆某住宅小区建筑规划设计分析[J]. 才智，2013，09：311.

[3]郑凯. 刍议住宅小区的建筑规划设计[J]. 黑龙江科技信息，2013，20：271.

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关键词：宽带；接入网；规划；宽带小区；建设

随着人们对信息渴望程度的日益提高，在智能小区、生活小区建设宽带信息化小区已成为各电信运营商竞争的一大焦点，对于各电信运营商而言，这既是增值业务的发展点，也是一个介入电信业务新领域的切入点。在这些商住小区建设宽带信息化，向用户提供高速上网业务、小区的信息社区服务包括社区管理、电子商务、VOD、事务处理等等。

1 宽带接入网的主要类型

宽带指在某种特定且同一传输介质上，利用特殊的设备和技术，使用不同的频道进行多重传输，速率要求高于56Kb/s，利用电信网的易扩展性、易管理性为基础，在一定的范围内接入各种宽带、窄带的用户，面向满足团体和个人的用户对各式各样的网络多媒体业务需求的综合性宽带网。

1.1 电话拨号

电话拨号，顾名思义就是采取电话拨号的形式。这种方法的工作原理较为简单，主要就是需要具备一条能打通isp特服电话的电话线、计算机、modem，在相关单位办理合法的手续之后就可以接入互联网，开展上网作业了。电话拨号在使用资费上相对优惠，收费适中，但是存在着一个非常重要的问题，就是此种类型的宽带接入，在速度上相对较慢。

1.2 ADSL

ADSL 也是需要借助电话线，但是这又是一种新型的新兴的宽带接入技术，在带宽上、速度上和安全性能上都比电话拨号要好得多，目前已经成为是局域网互联远程访问的理想选择之一。Adsl的使用方法有两种，在接入互联网的时候可以采取虚拟拨号和专线接入的方式。当使用虚拟拨号的时候，需要用户采用类似调制解调器和isdn的拨号程序。而专线接入的时候只需要打开电脑，就可以使用互联网了。

1.3 Wap

Wap的网络接入形式，已经成为最为时尚的互联网使用方法。手机wap使用的是无线应用协议，是移动通讯与互联网的有效整合，成为移动网络，在网络的使用上突出了时空和地域的限制。Wap的使用中，通过“wap网关”实现用户的网络接入。需要注意的是由移动通信终端的资源条件的限制，Wap的性能还不够稳定，业务能力与固网相比还存在一定的差距。

2 小区宽带网络接入的规划设计原则

接入网络规划是一项系统工程，涉及范围非常广，包括接入网设备、接入缆线、接入点和一体化机柜等内容。随着光进铜退的加速推进，接入网整体架构将向扁平化方向发展，需要加强跨网络、跨专业的融合和统筹规划，规划过程如何协同各专业间同步尤为重要。

2.1 可靠性

可靠性指的就是可靠，一般在系统的软硬件产品的性能上是稳定的，是可控的，具有先进的理论和技术支撑，保证整个系统的平稳运行。开放性，系统的结构设计即考虑到内部的合理有效，又考虑到与外部的无缝连接，以及硬件设备的兼容性。

2.2 安全性

安全性非常的重要，必须保障传输资料和数据的安全，已经具备相关的防范对策，能对病毒等侵害做出及时的反映，比如可以采取防火墙设计等。小区内的网络一般来说都是独立的，极少有第二层上的通信。为此，必须保证个体用户之间彼此隔离，防止来自其他方面或者用户之间的攻击以及避免广播风暴，楼层或楼道接入交换机需要支持基于端口的VLAN，从而将各个端口隔离开。

2.3 可控性

小区内网络的可控性高低不但影响着宽带网络的运行质量，也关乎到网络运作的成本，所以交换机都应该是可控的，至少各楼层汇聚节点和核心节点都是可控的。小区内的网管中心作为中枢控制与管理中心，对相关设备应该强化管理，对可能出现的问题能迅速作出反馈和采取补救措施。

3 小区宽带接入网建设

随着光纤在长途网、城域网乃至接入网主干段的大量应用，逻辑的发展趋势将是继续向接入网的配线段和引入线部分延伸，包括市场的需求、竞争的需要、应用的刺激、技术的进步，成本的下降和配套运维系统的开发等等。

3.1 配套资源的规划分析

对网络的整体经济性主要由分光器的部署方式和部署位置决定的，在PON系统中在分光次数的选择上可以采用一级分光、二级分光，很少采用三级以上分光。如果网络是FTTH模式，基本上在光纤网络上统一采用一级分光模式。采用一级分光模式的原始是其在每条链路只存在1个分光点并且链路衰耗很小，还有就是一级分光模式比较容易控制，并且其物理链路简单可靠。而从光网络维护角度上讲，一级分光的维护和故障检测相对比较简单。分光器距用户距离越近，对主干、配线光缆的占用就越少，也就可以大大降低成本；如果分光器距局端越近，单个分光点的覆盖范围也就越大，在这种情况下就非常有利于提高建网初期的资源利用率并且容易实现对其的集中维护。所以通常情况下，如果对每个用户线路成本影响，分光点的物理位置与用户要尽量保持在合适的距离，这样可以使分光点所覆盖区域内的用户数量能够达到一定规模。

3.2 做好光缆网络结构规划

根据RBB模型，宽带城域网可分为核心层、汇接层和接入层三层。核心层主要完成数据的传输功能，负责全网业务的转接和业务疏通，实现城域内数据交换及与IP网络互联。汇接层主要负责区域内业务的汇聚和疏导，要求提供业务调度和路由能力、多协议处理能力和多业务接入能力。

3.3 注重节点带宽分配原则

从目前宽带用户的实际流量考虑，在规划过程中，核心节点之间分配一个1000Mbit/s带宽，汇接节点按需要增加相应的接口板或交换机，以提供足够的用户接入端口，当用户流量达到一定规模以后，采用中继流量的负荷分担。近期规划（1年），10Mbit/s的端口总数量应该和收容用户数量相当，楼道交换机上行接口速率至少应按接入速率总和的1/5收敛配置，即每个宽带用户至少分配2Mbit/s带宽。对于住宅小区，按20%宽带接入率分配带宽。

结束语

目前，宽带已经成为国内各大移动运营商的主营业务之一。而且在未来可预知的时间内，宽带技术必然成为各个运营商的主要竞争环节，这对于我国宽带接入网规划与网络管理关键技术的发展有着非常大的影响。从某种意义上来说，这些技术的创新与发展既关系着我国国防建设，同时又与人们的生活息息相关。

参考文献

[1]张延培.关于接入网宽带化发展进程中存在问题及对策的思考[J].信息通信，2013（2）.

[2]蒋恒.对宽带接入网的网络规划与网络管理关键技术的研究[J].计算机光盘软件与应用，2013（12）：287-288.

[3]肖健华.基于核方法的智能综合评价框架系统建造方法[J].宝鸡文理学院学报（自然科学版），2003（01）.

[4]范异君，陈雪，张治国.EPON与WiMAX融合宽带接入方案的分析比较[J].光通信技术，2009，3.