小区监控系统设计方案范文

导语：如何才能写好一篇小区监控系统设计方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

用户需求分析

小区安防涵括众多子系统，以视频监控系统为例，在设计方案时，必须同时依据国家法规及结合业主的需求，充分考虑系统应用的安全性。以下是设计方案时需要兼顾的几点普适性思路：

·安防监控系统的设置要全面，考虑要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住环境；

·在整体防范的要求上，对小区周界、各主要出入口、停车场、中心广场、各主要路口、楼宇内公共区域和通道、电梯及电梯厅等进行重点监视；

·在发生警情时必须能立即通过防范系统掌握警情、案发现场的具体情况以及采取相应措施。也就是说，必须快速准确地做出反应；

·系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便；

·具有良好的兼容性、易扩展性；

·具有良好的性价比。

具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。

监控范围

在智能化安保防范方案中，综合安防视频监控首要解决的问题是出入口、重要区域等的监控，根据不同防护区域，方案设计要采取不同的监视和控制方法。一般小区中重点监控区域为：出入口、园区、围墙周界、电梯轿箱、停车场、公共场所。针对以上主要区域，在设计时应按照其特点设置相应型号的摄像机，以保证在整个小区中，各部分都没有死角，最大限度地保护小区内的人身和设备的安全。

功能与现状

住宅小区的安全主要包括公共安防和家居安防两大部分，子系统包括：入园识别系统、周界防范系统、园区闭路电视监控系统、停车场管理系统、保安电子巡更系统、楼宇可视对讲及门禁管理系统、家居安防系统等。

在众多子系统中，闭路电视监控系统在小区安防中的比重越来越大。在小区中，视频监控主要安装在出入口、建筑主要通道、重要建筑及电梯轿箱等区域，将图像传送到管理中心，进行统一的全方位监控监测，形成幕帘状警戒面包围建筑，以立体空间监视建筑内部，使管理人员全面掌握建筑内各处的动态，阻止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提供科学的依据。

从安全上考虑，在一个大型的小区中，监控系统已经不再是小范围的完成音视频监控功能便可了，它需要集成报警，实现多系统的联动。并且，随着网络的发展，数字化监控获得更快速发展，小区监控与110报警中心的联动开始得到应用。总的来说，方案必须要综合考虑各种因素，使系统达到安全可靠、技术先进、功能齐全、性价比高、操作维护简便等效果。

系统建构方式

在建设系统时，需要结合小区规模大小、档次高低等因素。例如，中小规模的小区，考虑到资金投入等方面，主要以“模拟+数字”模式为主，而规模比较大、网络条件较好，尤其是占地面积较大的小区可以考虑“数字”监控方式。目前基于IP寻址的多媒体通信技术发展势头强劲，监控设备的数字化、网络化发展已经普遍展开，网络数字监控系统的建设已成为发展趋势，小区中的视频监控系统也将顺应这一历史潮流，采用全数字网络化的电视监控系统解决方案。

目前市场常用的“数字”监控方式有以下几种：

·采用“模拟+数字”模式为一般项目常用之一，主要是“矩阵控制主机+硬盘录像机”，采用数字方式录像存储颠覆了传统的纯模拟监控方式；

·采用硬盘录像机作为“数字”监控方式，只是数字视频服务器之前的过渡方式，建议在很小规模而且系统简单的情况下比较合适，反之，要慎重考虑；

·采用数字视频服务器作为“数字”监控方式，解决了一直以来IP摄像机价格相对比较高的问题，也是目前使用比较多的数字监控方式；

·采用IP摄像机作为数字监控方式，更具有数字监控的革命性，但时至今日在性价比上还不是大众可以接受的。

前端摄像机的设计与应用

摄像机的选择不仅要根据图像的种类、所适用的照度、摄像器件的种类、适用光谱的范围来定，而且还要考虑设备外形与环境的美观协调性，以及系统配置的性价比。所以现场设计时应充分考虑各种环境因素合理配置、选择合适的摄像机。

根据不同的项目设计也会有所不同，摄像机的安装要根据不同的地点和环境来选择。

·地下室内及停车场：由于光线比较暗，可选择低照度彩色固定摄像机，其摄像机最低照度参数应控制在0.1lux以下，镜头可采用自动光圈、手动变焦镜头，根据不同的安装位置和监视距离，可采用5-40倍手动变焦镜头；

·地上楼内区域：地上楼内区域可根据不同的监视范围和地点选择合适的摄像机，如走廊及楼梯口可以采用彩色半球摄像机；

·电梯轿箱可选择广角的固定半球摄像机，焦距可选择小于3mm；

·大堂、门口等可选择彩色球型摄像机，而且最好有宽动态效果；

·单元门门口：有条件的小区可以增加，但安装时要注意避开太阳光直射的问题；

·对小区周界配合周界红外对射采用长距离低照度彩色固定摄像机，也可以采用全方位球型摄像机；

·室外园区及公共区域：室外可选择安装一体化云台摄象系统，采用一体化利于安装维护，并且相对传统分体云台外观美观，在室外除美观外还具有威慑功能，其监视能力相当于多台固定摄像机的监视能力，目标捕获时间短，完全变焦，聚焦，图像最清晰，无论目标处于运动或弱光状态，都能得到清晰的图像；另外，室外需要考虑IP66的防护等级，它可防风雨，云台要求有不低于100度/秒的快速360度连续转动，并具有30度以上的俯仰角度，可使监视更全面快速。

篇2

楼宇可视对讲系统

一、概述

本系统

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楼宇可视对讲系统

一、概述

本系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，通过对话和图像来确定是否让来人进门，为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除客人来访时跑上跑下的麻烦，通常在单元楼栋门厅处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码(或非接触式Ic卡)开锁进出，来访客人则需通过门外的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可以进入大门。

楼宇可视对讲系统分：

l、非保全型可视对讲系统；

2、保全型可视对讲系统。同时亦可分联网型和非联网型， 当为联网型时小区内设置有管理中心，非联网型各楼栋为独立系统。

当系统设置为保全型对讲系统时，除可实现图像、对讲功能外，还可实现家庭内部防盗安全报警系统功能，是现代家庭安居乐业的可靠保障，使日常生活中可能会发生的灾难事故及时得到控制，无论任何人当以非法方式进入室内，都将触发报警系统。可实现就地报警及向管理中心报警

本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则

(1)所选用的器材性能可靠；

(2)尽可能选择性价比优良的器材；

(3)选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。根据本工程的结构特点和容量要求，采用国产“wRT”可视对讲系统。

“wRT”可对讲系统适用于多层、高层住宅、别墅群、酒店及公寓等，其公共出入口无需设警卫人员，来访者通过门口机(wRT-332BKZ)呼叫室内分机，室内分机(wRT-332KS)可显示来访者的图像，通话后在室内分机上按开门键，控制公共出入口大门电磁锁开启让来访者进入。

另外，通过使用扩展板，在门口处可增设1c卡识别器，实现“一卡通”功能，住户使用Ic卡即可开启电磁锁，出入方便。如果住户未持有Ic卡也可通过门口机上的按键输入密码开锁。当采用联网型可视对讲系统时，即使住户忘记或不知道密码时，可与管理机通话，由小区管理人员核查后开门。

二、系统组成、系统功能说明及特点

1、系统组成：

系统由门口可视主机、住户可视分机、系统电源、视频分配器、电锁及闭门器组成。

2、系统功能说明：

可视对讲系统是在普通对讲系统功能的基础上增加了一个影像传输通道，L在门口对讲机上装有广角微型摄像头以监视来客。视频信号直接通过专线分配送入住户装有4寸扁平显像管的住户对讲机。对讲门口机内装有照明用的红外发光二极管，摄像头采用低照度(0.5lx)CCD器件，可以做到无外加照明也能清晰地观察来客。

来访客人可通过门口可视主机操作键盘，访问住户；来访客人和住户通话内容保密；住户通过话机按键打开门锁；门口机有密码设置、密码开锁，每单元可独立设置密码；

3、系统特点：

容量大：系统最大可接9层X22户。

设备少、连线简单。

系统维护方便，任何一部分出现故障不会影响其它部分正常工作。

质量好、价格低：wRT可视对讲系统通过了中华人民共和国公安部电子产品检测中心检测合格，该系统设计合理、规范、可靠。可视对讲系统图像清晰、稳定、抗干扰性强。同时，作为国内知名品牌，具有较高的性价比。

三、系统设备介绍：

1．数字式对讲门口机功能特点(wRT―332BKz)：

(1)主机采用超薄型体，面板为不锈钢板，美观豪华，结构坚固；

(2)主机按键采用金属铸造，确保按键使用寿命，面板以发光二极管照明便于夜间选号操作；

(3)开锁方式多样，住户密码开锁、门卫遥控开锁，Ic卡开锁方便住客进出；

(4)客人来访时，所按房门在主控器上显示，以使客人叫号准确；

(5)采用软编码方式，不受楼宇结构影响，用户编号可以是数字；

(6)安装方便，楼层对讲主干电缆为3芯，加可视同轴视频线和供电2芯线，通话内容保密。

2.对讲分机功能特点(WRT―332KS)：

对讲分机为4寸黑白显示屏，超薄型壁挂方式，外型美观。

1．待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况，再按一次关闭显示。

2．主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景像，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁(呼叫对讲时有效)

3．在紧急情况下，按报警键都可报警到管理中心

4．经济、美观、实用

3.视频分配器：

采用8路视频分配器，分配放大效果好，确保图像清晰稳定。

4.闭门器：

采用日本产品PH7002，具有质量稳定可靠的特点。

周界红外对射及闭路监控系统

一、周界防盗报警系统

现代社会进步，经济繁荣，但社会治安问题也日趋严重，各种盗窃案，抢劫案日有所闻，居民生命财产受到严重的威胁。因而周界防盗报警系统是安全防范系统中重要的组成部分。它主要由主动红外探测器和控制主机组成。

1．工作原理

主动红外与被动红外相比具有可靠性高、外界环境干扰少等优点，所以我们选用主动红外作为周界探测器。

当控制中心的控制主机进入报警状态后，如有窃贼翻墙进入小区时，双光束红外探测器探测到信号，并将信号传输回控制主机，控制主机接受到信号后，控制主机键盘上的红灯就会亮，接着发出声音报警，保安人员就可以根据情况及时处警，以保护居民的安全。

2．设备选型及功能介绍

目前，在国际及国内市场上，防盗预警系统设备及产品五花八门，有美国的ADEMCO、FBI、C&K、澳大利亚的EDM、CONDOPLEX以及日本的OPTEX等等。我们推荐并使用的是澳洲EDM公司的产品。

EDM公司专业设计及生产高质量的防盗系统。备有多种防盗控制箱，配以各款外形美观的键盘。是现时最畅销的防盗控制系统。

报警主机采用EDM公司的cc408控制／通讯主机，它可处理各种报警信号并可实现报警联网。

控制／通讯主机采用16位微处理器的可编程系统内置EEPROM存储器，使得内存信息不会因掉电而丢失。控制器可支持8个硬线保护区域。

探测器的设置主要以主动红外探测器为主。信号的传输一般采用有线传输方式。控制／通讯主机一般以保安中心为单位，视实际容量而定。

控制／通讯主机具有以下功能：

1)密码控制，确保系统自身安全：系统具有使用者密码，限制无关人员进入系统进行操作；同时，系统还具有密码的使用者级别，进一步限制无关人员控制系统，确保系统自身的安全。

2)兼容性强可灵活使用前端探测器件：控制单元能有效地接收各探测器传来的信号。

3)报警传送：能与接警中心及时联系，一般为电话线数字传送。

4)具有独立的不间断供电电源

5)具有丰富灵活的软件编程功能

6)支持所有主要的报告格式

7)~LPHA和LED键盘兼容

8)防止非法操作和编程

9)多层次防雷击保证

10)可反覆拨号呼叫直至拨通为止

11)看门狗复位电路

12)能对控制／通讯进行远距控制和遥控编程

主动红外探测器具有以下功能：

双光束主动红外探测器装备有微处理器芯片，并且在信号处理技术方面综合了数字处理和模拟处理双方的优势，因此能够对入侵行为作出准确判断。

1)主动红外，双光束

2)内置微处理器

3)命令输入端可以遥控LED或者启动自检

4)红外视区范围可调

5)比例监控电路

6)自动温度补偿

7)全功能自诊断

8)抗辐射干扰

3．系统配置

保安中心

配置CC408主机一套、键盘。

前端

配置7对双光束主动红外探测器，用于周界报警。

3．系统实施

主动双光束红外探测器采用多线制联接方式，用趴RVVP4×1.0线引到保安中心，接入报警主机。

二、闭路电视监控系统

在安全防范领域里，闭路电视监控系统 (CCTX・SYSTEM)的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息。值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等。从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。

l、设计思想

小区闭路电视监控系统为小区区域电视监控系统(公共区域和出入口)。小区区域电视监控系统对小区出入口、主要场所出入口、小区区域范围内室外各点进行监控，也可作为小区内部管理使用。鉴于本系统的实际情况设置1个主控中心，主控中心可设置在一层保安监控中心。

2、系统构成

我们设计系统能对小区的周边区域、小区出入口等重要场所进行监控和录像。本系统以画面处理器为主要设备，画面处理器主要是进行多路实时长延时录像和显示。

本设计从性价比最优的角度考虑，周边设备采用日本、台湾监控设备，实施系统优化组合，科学连接，对重要要害部位进行全方位监控，达到功能齐全、图像清晰、监控部位实现全面录像，回放画面清楚，设置科学、合理；主控室能观察各监控点的现场情况，实现监控指挥。本着实用、经济、可靠的原则， 设计如下系统。

本系统监控部分前端由8台彩色摄像机组成(其中有2台为带云台摄像机)，终端设备由l台视频处理器、1台AG-G124长延时录像机、1台21，监视器(或电视机)、2台PIH303室外云台和1台PIH308云台控制器等设备组成。

3、系统工作原理

篇3

关键词：住宅小区；智能化设计；施工管理

中图分类号： S611 文献标识码： A

引言

为了确保住宅小区智能化系统可扩展性和优良施工，在设计前期必须做好统筹规划，一方面是小区内部的信息化网络建设，另一方面要充分考虑到电信提供商、CATV、医院、公安、电力部门、天然气公司、自来水公司、暖气公司等外界信息网络的业务需求与接口，将其融入小区内部的智能网络与布线系统中，以便于用户端设备智能化的实现及下一步业务的拓展；同时要做好线路的防干扰规划，完善屏蔽保护措施。

除此之外，为保障施工建设的质量，还需选择高素质的施工及管理人才，对施工全过程进行监管，密切各环节之间的配合，为实现住宅小区智能化的建设打下良好网络的基础。

一、对住宅小区智能化的理解

所谓的住宅小区的智能化，它与建筑的智能化属于同一个范畴就是为了适应和满足信息化的发展，随着近几年IT技术的迅猛发展及我国“智慧城市”建设步伐的加速，其对建筑的质量、环境及建设内容均提出了更高的要求，建筑的智能化系统已经成为了建筑行业的新标准。

住宅小区的智能化就是通过信息化的手段和高科技的手段，为小区用户建设内部管理自动化信息网的同时，搭建与外部信息网连通的桥梁；为小区住户提供一个温馨舒适、便利安全、集智能化和信息化于一体的居住环境。建设住宅小区智能化的前提，就必须设计出有效的高质量的智能化建设系统，其中主要包括：1）安全防范系统，其包括：住户、楼宇和小区安防子系统；2）小区管理与服务系统；3）监控系统；4）信息网络系统等。

二、住宅小区智能化设计方案

1、设计原则

由于智能住宅小区的设计及其结构体系是一个健全的和独立的系统，除了需要设计一套完整的安全系统外，还需要有一套智能信息管理平台及良好的外部信息网络接口。因此，为了使智能设计总体上达到统一的成本控制和技术创新，提高住宅设计的质量和智能水平，必须遵循智能设计技术进步，适用性和开放性等原则。

2、主要设计内容

住宅小区智能化设计的目的旨在为广大住户提供舒适、安全的智能化生活环境。因此其设计的主要内容必须囊括小区生活、管理与服务的方方面面。因此，在进行智能化住宅小区设计时需要从物业管理、安保等偏重于服务的方向出发，为业主构建完整的智能化体系。主要包括：智能对讲系统、智能门禁系统、智能监控系统、楼宇报警监测及系统、安全报警检测及电子巡检系统、管理服务系统设计等。

3、智能化设计方案

3.1智能对讲系统的设计

在居民区，为了实现智能对讲机所有者和来访者之间的有效连接和规划项目。针对住宅小区的安全设计，智能对讲系统是其安全的第一个链接。其主要设计包括小区门口，每个单位和居民入口处的门。居民区设置可视对讲机，确保业主访客身份识别、控制开门。单元门入口处，还需要设置相应的对讲机，内部房间主人的控制终端，保证用户可以根据人脸识别和指令控制访问者访问，以确保小区的安全。同时，为更好的服务小区住户，智能对讲系统应包含与小区管理控制中心的服务呼叫系统，以满足住户家庭设备维修、求助、问题咨询、投诉建议等的需求。

3.2智能门禁管理系统的设计

在居民区，门禁管理系统一般设置在每个单元门的建筑，主要负责形式的身份认证，实施严格的内部人员访问系统的规范，以确保安全的家园。

3.3智能监控系统的设计

为给广大住户提供安全、舒心的居住环境，首先必须保障其居住安全，因此，必须建设智能的监控系统，由监控前端反馈图像资源信息及相关信号传输。在小区重要的安全防范区域设置闭路监控系统，特别是针对小区、大楼单元门口、各楼层及车库入口、车道、电梯内部、主干通道等区域必须建设完备的监控体系，并根据实际操作需求，选择不同类型的监控器，并对监控区域进行实地考察，确保无监控盲点与死角。

3.4楼宇内部灾情报警及消防系统设计

1）应急广播系统及消防方案设计

智能小区设计中离不开智能化报警系统的设置。首先应在各小区楼层及小区管理中心的消防控制室要设置一套应急广播系统，当发生火灾、天然气泄露等情况时，小区消防控制中心可能通过楼层广播，通知相关区域人员进行及时、安全的撤离灾情现场。消防控制室人员借助应急电话同消防水泵房、小区天然气总控制室、配电室、主要通风和空调机房、以及消防电梯机房内直接通话处理险情。按灾情发生区域，当发生火灾是消防控制室电梯监控到主机的指令，让电梯根据消防程序运转，在反馈信号的分析下将电梯全部控制在底层，并切断消防紧急电梯运行以外的全部电梯电源；当发生天然气泄露时，应及时关闭相关的输气管道和电源。

2）楼宇内报警检测及消防系统设计

楼宇内报警检测和消防系统主要包括火灾、天然气泄露报警系统；其中火灾检测主要可采用烟雾感应器检测方式，安置在住宅小区的各楼层住户门口、共用通道和地下停车库中，并配置相应的自动喷水装置；在条件允许的情况下，应延伸至住户家中，当用户不在家时，应首先切断住户电源并及时通知110和住户。对于小区住宅楼内的天然气管道及各住户家中、门口、应设置燃气报警系统，当出现灾情时，应及时关闭相应楼宇或住户的天然气管道阀门。

3.5安全报警监控系统的设计

智能小区的安全报警监控系统的设计，可分为住户家庭和小区周边等2层报警系统。

1）住户安全报警系统：在小区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当窃贼闯入时，报警系统自动发出警报并向小区安保中心报警。

2）小区周边安全报警系统：采用在小区围墙上安装红外探测的系统，有效防止外部非法人员翻墙接入，减少周边地区潜在的安全隐患。该系统可以实现自动测量的功能和智能反馈，联动报警设备，和其他信息传输，实现报警信息传播。具体方案详见下图：

另外，为弥补其他技防手段的不足，小区内应设置完整的电子巡检系统，让保安人员定时对小区内进行巡视，以便及时发现可疑情况，防患于未然。

3.6信息网络系统设计

1）组建小区内部局域网，做到中央控制中心与小区各信息采集点的连接。

2）设置室外大屏幕和各楼宇入口或电梯口处液晶电子公告牌。

3）建立小区内部物业管理信息门户及互动平台。

4）提供与外部信息网连通的网络接口。

5）智能一卡通业务。

三、小区智能化设计

1、智能小区智能化系统设计

住宅小区智能化系统设计，首先满足用户的各种功能需求，同时参考国家现行智能建筑设计标准中有关住宅小区智能化系统设计的相关内容，统计出要满足要求的条件下所需的各类控制器、传感器及监控模块的种类和数量，选择和配置合适的智能模块和网络设备，并选择所需的单元控制器及相应的网络设备的数量并且根据住户功能性需求选择设备及功能模块。

2、物业管理方面的设计

2.1小区的房产管理：主要有小区和大楼信息的管理、小区房屋登记管理以及小区房屋查询管理等系统。

2.2人口管理：对小区人口进行相关的一些管理，主要针对于人口相关信息的登记、人口数量的查询、以及居住业主的查询等系统，并对住户的姓名、年龄、户口所在地以及职业都要做好记录。

2.3收费的管理：对智能化住宅实施网络化的收费管理，通过网络及时与户主进行联系，并在网络上提供缴费，并做好对户主进行定期催费的环节。

2.4报修管理：对小区内公共设备、公用设施、维护与报修进行登记管理，对设备报修、维护管理情况有查询、统计等管理功能；网上受理住户私有设备的报修单，并转发给维修部，并适时跟踪维修进程，最后收集维修结果，相应的费用通过收费信息系统进行统一的结算.

2.5投诉管理：网上收集或现场录入住户的投诉，转发给相关管理部门，并适时跟踪事态的处理进程，及时反馈给客户。

2.6停车管理系统：主要包括停车管理，统计查询，车位出租计时收费等。

四、住宅小区智能化建设的工程管理

1、住宅小区智能系统的设计施工技术含量较高，为了保证施工质量，必须做好前期的建设规划，并结合小区建设现状与后期发展，首先对设计图纸进行详细审查，确保图纸上的技术参数和指标满足施工要求。在满足招标要求的情况下，优选高质量施工队伍，确保项目的顺利实施；对自购和外包的设备及材料应严格把关，在设备和材料的选型可在考虑满足国际及国内技术标准的基础上，可适度超前，确保项目在规定的时间内高标准的完成。

2、线缆铺设

智能小区网络系统的建设，主要分为两个部分：1）网络布线系统的安装；2）智能化管理系统的安装与调试。为节约项目成本，对于网络布线系统及配套设的备安装部分可选择传统的施工单位；而智能化管理系统技术含量高，需要选择专业的施工单位。

另外，为确保施工质量，施工前要求施工单位必须进行现场摸底并提供详细的施工组织计划方案，明确双方的责任和建立良好的沟通机制。尤其是对建筑物内部的线缆布放、新建管道、线槽和信息点设置等，需要双方的友好合作，制定标准化建设程序。此外，对于强电和弱点线路电路，应采用不同的通道（槽道）安装并对特殊点应采用必要的保护措施，避免强电与弱电的交叉，减少其相互间的电磁干扰。再者，智能小区内的网路布线系统，相当于智能小区的神经系统，是实现小区内部管理自动化、通信自动化、控制自动化等的基础和与外部信息网络连接的基础，施工时一定要加强管理，确保规范施工，方便后期的维修及检测。

3、设备安装

智能系统设备安装包括前端设备（如监控、报警等设备）和控制中心设备两个部分。在设备安装前，应仔细检查项目设计要求及图纸，确保其满足国际和国内的相关施工标准；同时还需要测试设备的可靠性及运行状况，不但对其接入网络后要进行单独调试，还要对整个系统进行最终的调试，确保这个网络系统的正常运行和控制中心设备的管理系统的良好运作。另外，设备缆线的布放要整齐均匀，电源线与信号线要尽量分开。

结束语

本文主要探索了新时代住宅小区智能化的设计。从三个方向出发，首先简单介绍了智能化系统的组成，然后对施工组织与建设安排进行了分析，提出了施工过程中需要重点注意的问题，最后分析了在智能化住宅施工建设与管理中所需要采取的策略。

[1]杨晓明.住宅小区用电容量计算及变配电设计实证分析[J].北京电力高等专科学校学报（自然科学版），2012，（08）.

[2]周文生，张子平.住宅小区可视化物业管理系统的设计叶计算机应用研究，2000.

篇4

关键词：智能化小区；可视对讲；摄像监控；停车一卡通

一.前言

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。智能小区就是要利用计算机技术（Computer Technology）通信技术（Communication Technology）控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性，小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。

二.小区总体智能化系统设计

1.总体工程概况

楚雄财富中心由4栋住宅建筑及1栋附属商铺楼组成。住宅建筑分为两栋小高层住宅及两栋小高层酒店式公寓。由于小区所处的临街位置及商业价值，可以预见将来小区的周边环境、车辆、人员来往繁杂，周边总体情况较为复杂，作为住宅项目的定位来说，小区的安全管理工作是必须考虑的手段，当然管理上存在一定难度，存在的安全隐患随时都有可能发生。

鉴于目前社会上存在的各种犯罪活动，人们对安全的需求越来越强烈。因此安装现代化的安全防范设施已成为当前住宅小区智能化建设的主流。智能小区安全子系统主要由以下几部分组成：

（1）闭路电视监控系统运用了先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术、计算机技术等，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。闭路电视监控系统因其能给人最直接的视觉、昕觉感受，以及对监控对象的可视性、实时性及客观性的记录，因而已成为当前安全防范领域的主要手段。

闭路电视监控系统主要应用于智能小区出入口、周界及其他需要监控的公共场所。

（2）楼宇对讲系统是实现住户与管理中心、住户与住户、来访者与住户直接通话的一种快捷通信方式。方便小区内住户之间的信息流通及来客、朋友的访问的同时，控制陌生、可疑人员的出入。

（3）停车场一卡通系统作为重要的小区安保系统，也是停车管理必不可缺的，同样也是非常适合楚雄财富中心的。

2.系统的设计依据

（1）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）；

（2）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）；

（3）《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）；

（4）《防盗报警控制器通用技术条件》（BG12663）；

（5）《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》；

（6）其他国家、行业相关的标准和技术规范。

3.总体设计思想

本设计以行业标准作为设计依据，结合小区的具体情况及小区的实际地型设想，用最佳设计方案体现最高的性能价格比，实行“外紧内松”的安防管理模式是本方案设计的指导思想，也是方案设计的基本出发点和追求的目标。

本设计主要贯彻“安全”及“智能化”两条主要思路来进行设计的。

A、安全：

为配合小区建成后将实行“人防、技防、物防”三防的安全措施管理体制，本设计采用三道防线的多手段立体防范形式，可充分体现小区的安全性。

第一道防线：电视监控系统，在地下车库出入口、地下车库主干道、各电梯轿箱及酒店式公寓个楼层的过道和电梯前室等部位设置相应摄像机，形成闭路电视监控系统。系统可把各监控点的重要情况监视并录制下来，作为资料留存。

第二道防线：小区住宅楼的楼宇可视对讲防盗管理系统，单元门口设置单元防盗门及对讲门禁主机、室内分机，让住户与访客对讲沟通，以便确认来访者的身份。配合出入口ID卡一卡通管理系统的综合运用，住户的安全感得到了充分的增强和保证。

以上两道防线可构成整个小区比较完善的安防管理体系，作为小区管理方来说，物业管理水平更是得到了充分的提升。而小区内部设置上述系统可使小区居民生活在一个相对休闲放松的环境中，能够体现一个安宁的生活小区的价值所在。

B、智能化：

“智能化”的主要概念在于“高度集成化”和“网络化”。本设计采用的智能网络安防系统，是具有智能通信功能的总线式网络系统。可以把小区的周界防越报警系统、电视监控系统结合起来，实现联动报警监控，对不法分子起到威慑作用，各个管理系统通过人机界面良好的设备实时监控并运行在优秀的操作平台上，保安或管理人员超作简便，使系统具有较高的智能管理能力。

三.可视对讲联网系统

1.系统设计

整个系统所涉及片区为4栋8个单元。其中A、C两栋为住宅部分，210户；B、D两栋为酒店式公寓，不敷设可视对讲主设备，仅仅做楼内及入户布线考虑。各单元门口主机与管理中心采用TCP/IP方式，采用超五类双绞线传输，最终通过可视管理主机和管理电脑进行管理。

考虑到人员可以从地下层进入电梯或人行楼梯，因此在地下层各单元入口处增加人行门禁，配和整个小区的可视对讲系统，做到无漏洞。小区要求实现黑白可视对讲联网系统。管理中心设置管理机负责整个系统的管理，单元门口机、地下门禁均联网引至管理中心。A、C两栋各单元分别设置一台单元门口主机；每户设置一台黑白可视分机。

系统采用TCP/IP联网方式构建。通过TCP/IP型联网控制器，串起所有单元门口机和小区区口机。该方式形成一个标准的TCP/IP接口，为今后系统的发展做好了可扩展的准备工作。

通过系统优化，小区监控中心的保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机或控制中心。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过门禁的刷卡或呼叫的方式开锁。

2.品牌选择

楼宇可视对讲防盗系统对于国人来讲，兴起于20世纪90年代初，1994年前后在沿海发达地区，尤其是广州、深圳等地获得了长足发展，同时，也确立了这些地区生产厂商在国内的优势地位。在此方案中，使用的是国内知名品牌SONGJIA（松佳）系列产品。

3.系统构建方式

系统水平联网和入户联网均采用支持标准TCP/IP的超五类双绞线，而水平搭建的联网控制器则是一个功能强大的网络交换机。依托基础网络系统接入的子系统有：可视对讲系统、周界报警系统、停车场一卡通系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统等。TCP/IP标准接口还可以接入的小区智能化系统包括路灯控制系统、大屏显示系统、水泵风机控制系统等。

综上所述，TCP/IP联网方式功能强大，投资小而应用广泛，非常适合现今小区的建设。

4.系统主要设备简介

（1）室内分机SJ-98KZ-P1G01；

（2）单元门口机（小高层采用编码型）；

（3）可视电源；

（4）可视电源；

（5）管理中心主机；

（6）联网控制器。

四.闭路电视监控系统

闭路电视监控系统（Closed Circuit Television）在智能建筑中与其它保安设备配合构成严密的保安系统，它能实时、形象、真实地反映被监控的对象，保证人们及时获得丰富信息，极大地提高了小区的管理效率和自动化水平。

1.系统组成

视频监控系统由摄像部分（摄影机）传输部分、控制部分以及显示和记录部分等组成。在每一部分中又含有更加具体的设备或部件。

2.控制中心主要设备设置

存储设备采用6台16路全实时硬盘录像机，配备大容量硬盘，实现长时间连续监控和监控图像存储。图像显示设备采用24液晶电视机的方式，实现大小监控画面同时坚固，工作人员可随时根据现场需要查看不同的画面。设置视频矩阵，配合控制键盘，方便的对系统进行图像显示等方面的操作与控制。配备监控操作台与监控电视墙柜，硬盘录像机及视频矩阵等设备放置于监控操作台，22"液晶电视则放置在监控电视墙柜里。

3.各相关主要系统设备

（1）ADT1201C-4C-20高亮度红外彩转黑半球摄像机；

（2）电梯专用彩色摄像机；

（3）十六路嵌入式硬盘录象机。

五. 停车场一卡通系统（含车牌识别系统）

楚雄财富中心的内部车辆出入口有1个，在酒店式公寓地下一层。该处车库为整个小区的地下停车库，要求该处出入口能同时实现车流的进出。另外，A、C两栋住宅的地下室目前从图纸上看主要做人防地下室使用，将来应对车流多的需要，还是要建设地下车库的，因此，本设计依然考虑到这方面的因素，总体设置两套一进一出的地下停车场系统。针对本小区，采用品牌“深圳名芯”的停车场产品进行设计：

（1）系统的构成与设计

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关键词：无线；视频监控；RTP/RTCP协议

0 引言

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住安全也愈发重视。目前，大多居住小区监控系统采用的是传统的视频监控系统，但其存在着传输距离短、灵活性差、功能单一和结构复杂等不足。而基于无线局域网的视频监控系统克服了传统系统的不足之处，其传输距离和组网灵活性使其成为未来的发展趋势。本文将探究基于WLAN的小区视频监控系统的设计与实现。

1 小区WLAN总体方案选择设计

1.1 总体架构

该系统由用户视频采集层、单元汇总层和小区中心层组成。视频采集层主要负责采集小区内关键区域的视频信息，该部分由IP摄像头完成；单元汇总层主要负责小区内一个区域内多个视频采集节点的WLAN通讯，并将采集到的信息汇总到小区中心层；小区中心层主要负责处理全小区的视频信息，并将小区的WLAN网络与Internet网络相连接，方便管理人员远程监控小区安保情况如图1所示。

1.2 AP接入设计

考虑到部署的AP点与WLAN终端用户的兼容，同时也顾及到未来无线局域网数据应用业务的扩展，故采用WG302这款运营级别的802.11g设备来实现AP部署。

由于多个AP信号覆盖区域相互交叉重叠，因此，各个AP覆盖区域所占频道之间必须要遵守一定的规范，否则会造成AP在信号传输时的相互干扰，从而降低AP的工作效率。在可用的11个频道中，仅有3个频道是完全不覆盖的，立于频谱的两端和中央，是非重叠的信道，分别是频道1、频道6和频道11。由于使用区域相对开阔，一般同一区域不推荐同时使用3个以上的AP，否则会发生冲突。如果增加多了一个无线AP，无论该AP选择那个信道都将与已经存在的无线AP的信道重叠，从而干扰对方的正常工作。

1.3 转角等信号盲区处理

由于现代建筑对美学的要求越来越高，建筑物的造型和布局也是日新月异。同时造成的如转角、景观阻隔等对无线信号起到衰减作用的因素。这对小区的无线覆盖提出了新的要求，可以采用AP的无线中继模式解决这一问题。

1.4 交互性的视频系统

本文系统主要使用的是住户移动终端设备，该终端设备支持监控开启，小区视频监控查看，语音呼叫，三方对话发起，视频数据存储等功能。（1）该终端可以移动，不同于现监控终端，安装位置固定，灵活性差等特点；（2）还可以实现住户移动终端可扩展，可以用家庭电脑登陆服务器查看监控视频，甚至可以采用手机登陆查看。

2 小区WLAN视频系统关键技术分析

2.1 WLAN视频通信技术

WIFI（Wireless Fidelity），Wi-Fi是Wi-Fi联盟制造商的商标可作为产品的品牌认证，是一个建立于IEEE 802.11标准的无线局域网络（WLAN）设备，是目前应用最为普遍的一种短程无线传输技术。基于2套系统的密切相关，也常有人把Wi-Fi当做IEEE 802.11标准的同义词术语。

无线视频传输指的就是视频信号通过压缩编码之后，通过无线信道进行传输，并解码的过程。随着无线网络技术的不断发展，特别是基于IEEE802.11的无线局域网标准技术的突飞猛进，无线数据传输中，音频/视频流将占据更为关键、更为主要的地位。

2.2 RTP/RTCP协议

RTP传输协议是应用在互联网上的多媒体数据流的协议，由IETF作为RFC1889。RTP具有在一个一对一或一对多的功能，因此可以实现时间信息和实现的流的一致性。它可以在UDP上应用，也可工作在TCP或ATM等协议上。

RTCP是负责管理在目前的应用程序中的控制信息交换的传输质量。在RTP会话期间，每个参与者都定期地发送RTCP包，已发送的数据包中包含的数据包的数目、丢失的数据包的数量和其他统计数据。因此，服务器可以实时的改变传输效率根据数据包中的信息，甚至可以改变载荷类型。RTP和RTCP中结合有效的反馈和最小的开销以优化传输效率，它特别适合于实时数据传输。

2.3 SIP多方会话协议

视频监控系统的主流技术标准有2个：H.323和SIP。H.323的视频系统目前已经比较成熟，但由于其体系结构庞大且较为复杂，限制了其在中小企业的部署。SIP以其简洁、灵活、易于实现和扩展等特性而迅速得到业界的推崇。

3 需求分析

3.1 功能需求

本系统需要实现访客、住户与保安的三方通话视频监控系统，住户可以方便快捷的查看小区内所有摄像头的监控情况，以此方便用户对自己所处的小区安全状况进行了解，随时对其可视化查看。因此，区的安全状况除保安可以查看外，住户也能够查看，还有住户居民可通过摄像头查看自己停在小区内外的车辆等视频情况，而且保安与访客、住户可以三方通话，住户轻松呼叫保安，且保安也看可方便通过广播通知所有小区住户有用的信息。

3.2 网络需求

本系统整个网络的通信方式采用的是无线局域网，前文已经介绍了无线局域网的成本优势与灵活性，但跟有线网的稳定性相比，布置无线局域网时应充分顾及到对视频数据的可靠稳定传输，所以布置无线网络时应该满足视频传输方面的要求。

3.3 安全需求

本系统实行的机制是部分授权，对无线路由进行加密，用户的账户安全得以保证，同时不同用户设置的权限不同，基本用户仅仅能进行监控控制，超级用户则除监控控制之外，还能够查看所有小区的摄像头。

4 基于WLAN的小区视频监控系统设计

4.1 总体设计

视频监控系统包括3个部分，前端部分主要是小区大门的可视化监控系统和安装在小区的所有摄像头设备，将监控系统数据和摄像头数据通过嵌入式设备先进行数据处理，然后经过视频编解码后，最后通过无线网络传给服务器端如图2所示。

4.2 嵌入式模块硬件设计

嵌入式模块除由存储器Flash、SDRAM，嵌入式处理器，RS232接口、以太网等嵌入式设备的基本模块之外，还扩展了无线收发模块及LCD屏。嵌入式处理器主芯片一定要具有视频编解码的高速计算功能，这样视频处理要求才能满足。同时无线收发模块主要是和无线路由进行通信。

4.3 嵌入式模块软件设计

4.3.1 视频采集模块软件设计

在Linux系统为视频和音频设备的应用程序提供了API接口函数，其内核驱动非别为V4L和V4L2，本系统综合考虑，采用后者。

系统实现视频采集的步骤如下：（1）调用函数打开视频设备；（2）对视频采集过程中涉及到的设备属性的参数进行设置，如捕获格式、对比度、亮度等；（3）对视频流进行采集，并对采集的视频数据进行处理：（4）关闭视频设备。

4.3.2 视频编解码模块软件设计

视频编码技术是视频处理过的最初条件，只有高效的视频编码才能保证在现实的互联网环境下提供视频服务。视频压缩编码技术分为以下3类：无损压缩编码技术，有损压缩编码技术以及混合压缩编码技术。本设计采用的MJPEG技术为有损压缩技术，但该技术，利用眼睛对色彩域中的高频信息部分不敏感的特点，使人肉眼不容易察觉到损失的部分。

4.3.3 视频传输模块软件设计

系统在视频采集过程完成以后，由MJPEG编码将视频分解成一张张JPEG静态图像数据进行处理。然后，系统将静态视频图像发送出去，完成视频监控系统的监控工作。因此，系统需要建立一个网络服务器来进行客户端和服务端之间的数据传输。

4.4 PC系统客户端的软件设计

本系统客户端软件是安装在电脑上运行的，主要是实现用户登陆管理功能，云台与镜头控制功能，视频画面设置、预览功能，以及回放功能。客户端软件主要功能结构如图3N示。

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关键词：移动通信；网络信息监控；系统设计

1引言

目前。各个移动通信网络的运营商的网络环境是异质的，其中包括了GSM网、IP网、智能网、信令网、GPRS等，它们的结构比较复杂，而且管理和控制的费用相对较高，更重要的是目前还不能将全网的管理信息集中起来进行统一处理。随着未来几年IN、GPRS、移动IP、WAP等新业务的高速发展，这一切都迫切要求加快网管建设，提高维护管理水平和规划能力，保证移动通信业务向更深更广层次的发展。

研发移动通信网络智能监控系统是为了能够实时监控移动通信网络的通信质量，从而为移动通信网络优化工作人员优化网络提供有力的科学依据。我国移动通信发展速度很快，而相应的网络管理和维护水平滞后，从而出现通信容量不够、小区划分和话务量分配不合理、同频干扰严重、无线覆盖不好等亟待解决的问题。因此，加强网络监控，搞好运行维护，改善网络通信质量，保证网络的正常运行和安全，已成为一项重要的课题。

2移动通信网络监控系统总体设计

2．1层次架构分析

移动通信多业务智能监控系统是基于GSM网络的无线通信多业务仿真平台。该仿真平台可根据需要加载不同业务并对其运行质量进行分析和评估，满足多种移动业务的需求。此外，该平台还可建立与BSC的连接，通过对特定通信过程中上行和下行信令的比较来对网络故障进行深入分析。

监控系统通常有两种结构形式：集中式和分布式。前者的优点在于结构简单、成本低，但由于信号电缆过长，信号易失真、易受干扰，且由于数据采集通道数和存储量的增加导致监测实时性差，只适用于测点较少且比较集中的场合；后者可靠性高、易于扩展、适用于大规模且监测点分散的场合。根据移动通信网络分布的特点，要能监控移动通信网络在任意点的通信质景，必须采用分布式的监控系统。本文所设计的智能监控系统是分布式的。

从体系结构上，智能监控系统一般包括3个层次：

(1)数据采集层主要包括由智能数据采集模块和数据上传功能的数据采集前端。

(2)网络通信层主要完成采集终端和监控中心之间的数据传输。

(3)监控中心层主要面向具有管理和调度权限的管理人员，由计算机在此完成集中监测。

2．2系统的结构设计

根据终端监测仪离散分布的特点，移动通信网络智能监控系统采用分布式的监控系统。整个系统主要有终端监控子系统、监控中心和通信网络组成。

(1)测试监控子系统：测试监控子系统可以分布在任意测试监控点，负责采集监控系统所要监测的内容，同时能够将采集到的数据按照设计的协议通过短消息的方式发送到监控中心。终端监控子系统由GSM模块和测试控制两部分组成，用于测试移动网络在固定点的网络通信质量的相关参数，同时可以使用短消息的方式将数据及时传送到监控中心。本系统中是采用单片机来实现的。

(2)移动短消息服务中心：完成系统中终端监控子系统和监控中心的短消息互发功能。

(3)监控中心：通过短消息的方式和各个终端监测仪进行数据交互，从而设置终端监测仪的工作参数和控制它们采集数据。同时监测中心软件系统可以分析处理终端监控子系统传送的数据，为移动网络维护工作人员提供查询和报表功能。所以监控中心必须设计开发一套独立的软件系统。

3移动网络监控系统的实现

3．1监控平台中的硬件设计分析

本系统的硬件核心设备由放置在基站或者直放站(主要)附近的监控点组成，它们通过服务器端的终端进行拨测。监测点终端系统由手机终端和控制系统两部分组成，该终端系统接收服务器命令，进行业务测试，并将测试结果以短信方式发送至服务器控制终端以备查询。

监控系统的硬件主要使用两套终端设备，终端设备由手机终端和终端控制系统构成：一套是安置在监控主服务器端的控制终端系统，负责发送测试命令和测试数据的接收，并将数据传递到监控系统的监控服务器；另一套是安置在监测，该终端接收服务器命令，进行业务测试，并将测试结果以短信的方式发送至控制终端。这两套系统在硬件方面都是相同的，只是在具体的控制程序上有所不同。

3．2监控平台中的软件设计分析

移动业务监控系统平台软件的设计的总原则是：在不影响现有网络的正常运行或者降低原网络的性能和安全性的前提下，进行分层次，模块化设计，不仅可以集中操作维护，而且可以灵活的升级和扩展。下面以网络监控系统的主要构成：监控主服务器、监控从服务器和DB服务器为例进行说明分析。

(1)监控主服务器

它是监控系统的核心所在。完成监控系统的所有功能，包括：用户的管理策略、监控系统的接口配置(055接口、DB服务器、从服务器、监测点、SMS、GPRS)、不同业务的处理单元(语音／SMS／GPRS)、信令分析和统计指标形成模块、告警信息的处理和生成、数据采集分析模块、平台配置模块和日记文件系统。一个监测系统只能有—个主服务器。

(2)监控从服务器

从服务器是WebService服务器。一个监控系统可以有多个从服务器组成，根据不同的业务需要可以增加相应的从服务器来扩充功能。主服务器和从服务器直接的通信是通过基于XML的SOAP(简单对象访问协议)进行通信。它的功能是监控任务的定制和调度，SMS短信收发和配置管理。

(3)DB服务器

数据库服务器主要完成数据的存储：基础数据，统计信息等所有设计到的数据的存储。各个服务器与DB的数据交互通过ADO．NET高效数据访问技术和SQL语句。

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关键词：智能小区；弱电系统；设计

中图分类号：N945.23文献标识码： A 文章编号：

前言

近年来，智能化建筑越来越流行，国内甚至国外的很多国家在小区的建设上都采用的智能设计理念，使现代小区的建设更加的方便居民居住、生活，更加充分的应用和发挥现代弱电技术成果。而智能化小区的弱电系统安装和设计对于智能小区的建设和发展至关重要，因此本文主要结合弱电系统与智能化小区的建设发展，探讨一下智能化小区的弱电设计思路，为现代智能化小区的发展做出一点贡献。

一、智能小区弱电系统的设计原则

小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成：有线电视：电话；宽带网络；楼宇对讲；家庭防盗；报警；停车场管理；电子巡更；闭路监控；周边防范；三表远程计量。由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富。

设计应遵循的原则：

（1）一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施；

（2）系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；

（3） 使用上应具有可维护性和可扩展性；

（4）具有较高的的性能价格比。

二、小区弱电系统的设计

在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。我们主要挑几个主要设计方面进行论述。

1、宽带网络

宽带网络实际上是计算机通讯网络。随着计算机技术和通信技术的发展，信息传输的手段发生了极大的变化。人们对各种业务的需求，也越来越提高，要求业务的种类越来越多样化，如语音、数据、图像等各种业务，使得多媒体业务的需求迅速上升。为了满足上述业务迅速上升的需求，这就要求网络建设向宽带化、智能化、综合化方向发展。使得宽带网络成为适应上述业务需求急待加快建设的一种网络。智能小区中通过光纤综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。

2、楼宇对讲系统与家庭防盗报警

楼宇对讲又称为可视门铃,或可视对讲, 楼宇对讲是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在突发事情下住户向楼宇值班室报警的设备。负责小区物业管理的安全保卫部门通过对小区安全对讲管理主机,能够实现对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况的监视。如居民楼的入口门被非正常打开、安全对讲主机出现问题，小区安全对讲管理主机便发出信号、显示出事的内容和地点。小区物业管理部门与住户通过此系统可以进行通话从而使物业管理人员和住户之间的联系更为紧密使物业的工作执行力加强同时也有利与物业和住户之间对突发问题的共同处理和应急。家庭防盗系统是靠电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并提示值班人员发生报警的区域部位，显示可能采取对策的系统。报警主机是预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。一旦发生意外情况，就能通过声光报警信号在安保控制中心准确显示出事地点以便采取必要的应急措施。防盗报警主机与出入口控制系统、闭路电视监控系统、访客对讲系统和电子巡更系统等共同构成了安全防范系统。

3、闭路监控系统

该系统运用了最先进的传感技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，构成了一个多功能全方位监控的高智能化的处理系统。闭路电视监控系统因其能给人最直接的视觉、听觉感受，以及对被监控对象的可视性、实时性及客观性的记录，因而已成为当前安全防范领域的主要手段，被广泛推广应用。闭路监控系统主要组成部分是：采集图像的摄像机或成像装置，图像的传输与控制设备，图像的处理与显示设备。闭路电视监控系统的技术要求有：摄像机的清晰度、系统的传输带宽、视频信号的信噪比、电视信号的制式、摄像机达到较高画质和操作的功能，以及系统各部分的环境适应程度。

4、停车场管理系统

停车场管理系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置。停车场管理系统设立在小区内，有不同的入口和出口。所有出入口都要求联网，实现数据通讯，并由统一的计算机进行处理。整个停车场采用IC卡和视频图像管理。 停车场管理系统配置包括停车场控制器（也叫停车场出入口控制器）、自动吐卡机、远程遥控、远距离卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、压力波检测器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、传输设备、停车场系统管理软件等。

5、电子巡更系统

将巡更点安放在巡逻路线的关键点上，保安在巡逻的过程中用自己携带的巡更棒读取自己的人员点，而后根据线路顺序读取巡更点，在读取巡更点的过程中，如出现紧急情况可随时读取事件点，巡更棒把巡更点编号和读取时间保存成一条巡逻记录。定期用通讯座（或通讯线）把巡更棒中的数据记录发到计算机中。管理软件可以把先前设定的巡逻方案和现在巡逻记录分析，能够得到巡逻漏检、误点等统计数据。通过这些数据能够准确的反映出巡逻工作的实际情况。

6、“一卡通”管理系统

实现整个智能化系统集成的各项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术一一智能身份识技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防预警等功能。小区内“居民”每人都持有一只与自己唯一对应的智能钥匙。

三、应该注意的问题

1、市场定位

智能小区是向市场提供智能化住宅产品，是市场化的产物，具有明显的市场特征。符合市场需求的智能住宅和智能园区，能大幅度的增加住房卖点，这已被众多开发商认识到。从而，在考虑智能园区的智能化系统功能设置的时候，首先要对销售园区的市场进行定位，解决不同的人对不同住房的需求。

2、功能限额

小区智能化并不是全部要求高科技，高智能而是将这种智能化的功能限定在一定范围内。智能园区所追求的是让小区内的居民享受高科技智能化的新生活。最主要的是对系统可行性和实用性的要求，要防止质量和功能的过剩所引起的不必要损失。

3、规避技术缺陷

小区智能化设计应尽量规避风险，尽可能的采用现有的成熟技术，不宜采用大量的正在开发或测试的技术。要想实现小区智能化得高度集中还是主要采用集成技术，而并非是技术如何的高尖端。可靠性才是检验系统实用与否的主要标准。要想规避风险最好的方式是采用经过大型园区工程验证的产品和技术。

4、先进性

小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，只有采用先进技术产品和设备，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。

5、可靠性

系统的可靠性是首位的。系统的安全性是设计方案中必需要充分考虑的因素。特别是针对计算机网络的系统的安全性和涉及家庭的安防产品。

6、经济性

系统的经济性是制衡园区智能化的一个问题。某些情况下经济性往往阻断智能化，这就需求在这两方面建立平衡点。在功能与经济发生矛盾时，必须充分考虑两者之间的利弊进行有效的取舍。或降低成本从而减少智能化程度或反之。但无论怎样都要保证自己的“产品”具有好性价比。

结语

总之，智能园区建设必须通过业主，设计院，系统集集成商，施工单位等各方密切配合。才能实现建设一套先进，严密，实用美观，性能稳定的弱电系统的美丽园区。

参考文献：

[1]胡马根.浅谈小区智能弱电系统设计理念[J].时代经贸（中旬刊），2007，（S6）

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关键词： 安防；子系统；应用

中图分类号TU89 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）53-0135-02

我国住宅建筑开发多以团块式开发为主，人们已习惯接受以小区为单位的居住形式。现代居住的格局充分体现了家庭生活的私密性和居住封闭性，小区智能安全防范系统以一个核心系统为主体进行系统集成，各子系统都可以以现场总线为基础平台自成系统，或进行各种组合搭配形成不同的解决方案。小区智能安全防范系统一般主要包括可视对讲及出入控制子系统、安防报警子系统、视频监控子系统、周界防范子系统、电子巡更子系统、停车库（场）管理子系统等，构成综合防范管理体系。主要解决小区在实际生活中的小区安全、住户安全以及安全管理的需要。

1 总线结构图和组网设备（见图1）

2 线材

联网布线需要三种线材：超五类网线、75-5视频线、RVV0.5X2双芯线。

主干总线：是小区公共区域的总线，采用超五类网线一条，传输各种控制信

号；75-5视频线一条，传输视频信号。

支总线：是住宅楼内公共区域的总线，组成与主干总线相同，外加2条直流电源线。

入户线：是从楼内公共区域进入住宅户内的线路，采用超五类网线一条，传输各类信号， RVV0.5X2双芯线一条，向户内设备供给直流电。

3 联网设备

联网设备有分控器、适配器、管理主机和主控计算机。

3.1 可视对讲、出入控制子系统

可视对讲、出入控制功能由可视对讲分机、门口机、密码开锁、感应卡开锁、遥控器开锁等来完成，将这些设备和功能接入到安防总线平台上即可实现小区的出入控制和访客对讲。

出入控制具有三级控制：第一级：小区大门安装门口机（或触摸屏型高档控制设备），来访客人呼叫住户，住户允许进入时，保安人员放行。第二级：每个单元门口安装门口机，控制单元的进入。第三级：每个住户门口安装住户门口机，控制住户家门的出入。小区住户使用感应卡或密码进入小区大门或单元门。每个小区选择那种控制方案，必须考虑合理性、实用性、经济性等多方面的因素。

3.2 安防报警子系统

安防报警子系统是指在住户室内安装各种报警探头的报警体系。目前可以安装的探头有：烟感、红外、煤气泄漏、门磁、窗磁、紧急求救按钮等等。计算机在接到报警信号时自动显示住户信息和报警类别，并以声光信号提醒保卫人员处理报警事件和通知出外的住户。

3.3 电子巡更子系统

电子巡更系统是由巡更钮、巡更棒、巡更座和巡更软件组成。是加强小区巡逻和保安人员管理的有效系统。实际应用中必须根据小区的布局合理设计保安人员的巡更路线。

3.4 周界防护子系统

采用红外对射实现小区周界防护，对侵入行为发出报警，并提示侵入地点。一般采用有效距离50m~80m的对射器，其性价比较好。对射装置到控制器之间用四芯电缆连接（RVV0.5X4），如果小区过大，对射装置本地采电，这时连接电缆采用两芯电缆。

3.5 视频监控子系统

视频监控管理系统作为小区安全防范管理系统的核心组成部分，需根据小区的具体需求，着重对小区内的楼道、楼内大堂与电梯口、地下室停车场、公共活动区、小区周边出入口等重要地点进行视频图像监控。

居民小区监控系统由前端设备，传输设备，终端设备组成。前端设备由摄像机，镜头，防护罩，安装支架，译码器等组成。传输部分由同轴电缆，电源线，控制线等组成。终端部分是系统的中枢，由数字监控主机，监视器等组成。智能数字监控主机具有监视，录像，动态报警等，可任意设置视频报警布防区域，是集屏幕画面分割器，录像机，云台控制于一体的智能数字监控系统，具有优质的画面回放效果。

3.6 停车库（场）管理子系统

停车库（场）综合管理系统的主要功能和作用为：汽车出入口管理；停车计费；车库内外行车信号指示；库内车位空额显示诱导等。

停车库（场）管理系统由电动道闸、车辆检测器、出入口机、网络扩展器、控制主机、摄像机、系统软件等组成。

系统集感应IC卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别处理及自动控制技术于一体,来实现停车场的车辆全自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、现实及校验车型、车牌、实行有效地、科学地、可靠地管理。

3.7 小区智能安防系统在项目中的应用

小区智能安防系统先后在我司开发项目得到了初步的应用，取得了良好的效果，得到了物管和业主的好评。下面就小区智能安防系统在朵力尚美国际项目的应用进行介绍。

小区建设用地面积约11万m2，总建筑面积约33万m2，住宅共计3 094户。集小高层、高层、车库、幼儿园、配套商业为一体的中高档大型住宅小区。

首先，对项目的安防管理需求和项目特点进行了认真调研和分析，结合公司成本控制要求、安防系统技术发展水平和项目特点，对系统设计、设备配置和实现的安防功能都提出了明确的要求和规定，形成了“朵力・尚美国际智能安防设计的整体技术要求”的技术文件，使最终实施的设计方案做到管理上功能需求合理， 技术应用上统一规划、设备主流配套、集成合理，系统上经济、实用，达到了小区安防管理要求和成本控制的目标。主要实现了以下几个子系统在小区中的应用：

1）周界防范报警系统

小区围墙、栅栏、挡墙等封闭屏障处安装周界报警系统以探察非法入侵者。当围墙上有人翻越时，报警主机上会出现声光报警，及时发现非法越界者，同时联动打开摄像机对出事地段进行监控录像。小区安保中心设置显示屏、报警控制器或电子地图，能实时显示报警区域和报警时间，发出声光报警信号，并能自动记录、保存报警信息。

2）视频监控系统

住宅小区主要出入口、停车库及出入口、单元门厅、小区主要通道等按技术规范安装电视监控系统。小区出入口采用枪式摄像机，小区内道路和各车辆出入口、周界、室外停车位采用枪式摄像机，单元楼门厅采用半球摄像机。中央控制室设置硬盘录像机、矩阵和监视器。录像保存时间为15天。

3）电子巡更系统

有线系统：小区设置一条巡更线路，巡更点设置在周界、闭路电视监控系统的死角、地下车库、重要公建、主要信道处，巡更管理设备位置在中央控制室。

系统采用有线联网读卡器，在刷卡的同时可以把该卡的数据信息立刻传送到控制电脑上显示。所有巡更员卡的信息可以记录在控制电脑上。

4）访客对讲系统

小区对讲系统按联网型的系统配置，在小区大门设置围墙机，各单元门口安装门口机，在住户室内安装对讲分机，管理中心安装对讲管理机。每户设置一个紧急报警按钮，在底层住户阳台增设一个红外线报警探头。

5）车库智能化管理系统

通过对小区出入口和地下停车场的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。主要有车辆进出及存放时间的记录、查询；外来车辆收费的管理；区内车辆存放的管理。

管理系统采用长期卡、短期卡和临时卡的车库管理方式。对临时访客车辆，出门时按停车时间计时收费。入口实现联网联收，即无论从哪个出入口进入小区均能在收费电脑上查询到并计费；

4 结论

小区智能安防系统属于技防范畴，是小区社会安全防范的重要组成部分。通过对智能安防系统的应用，做到“人防、物防、技防相结合，综合治理保平安”的原则。减少了物业管理强度，提高了物业管理效率，提升了小区品质。对现代小区保障人身、财产安全和社会的稳定起到重要的作用。

参考文献

[1]湖南省建筑电气设计情报网组织编写.民用建筑电气设计手册[M].2版.中国建筑工业出版社，2007：936-970.

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关键词：智能小区；弱电设计；系统

1 智能小区的概念

所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物，按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制。把小区与外部世界更为紧密地联系起来，小区住户坐在家中即可实现网上视频点播（VOD）网上冲浪、网上聊天等。

2 智能小区弱电系统的构成

从当前来看，智能小区的弱电系统主要包括下面几个子系统：1）综合布线系统；2）保安监控系统；3）有线电视系统；4）三表计量系统

下面予以详细地阐述：

2.1 综合布线系统

近年来，Internet逐步深入到普通人的生活中，随着此方面的服务不断扩宽和发展，人们在此方面的需求正在呈级数增长，正是在这一背景下，综合布线系统深入到了人们的家居中，并成为房地产开发商的一大卖点。综合布线系统是智能小区的通讯网络支撑平台。布线系统一般包括工作区子系统、水平干线子系统、管理子系统、垂直干线子系统和建筑群群子系统。

（1）工作区子系统：工作区子系统由设在各办公室内的信息插座、跳线（连接信息插座至终端设备之间的线缆）、适配器（信号转换器）构成。

（2）水平干线子系统：水平干线子系统是连接各办公室的信息插座至各层配线间之间的线缆构成，主要为FTP、S-FTP、UTP电缆，在数据带宽要求很高时，也使用光缆作为水平线缆，目的是将垂直干线子系统延伸到各间办公室。

（3）管理子系统：管理子系统负责办公室内信息通道的统一管理。主要由跳线面板、跳线管理器、跳线、光缆端接面板、机柜等组成。管理子系统的布局将对今后的线缆管理起重大的影响。主配线系统设在主机房内，它将主机房中的各种设备与垂直子系统连接起来，并处理其中的线缆连接关系 楼层配线系统安装在各楼层指定位置，它将垂直子系统与水平子系统连接起来，并处理其中的线缆连接关系。

（4）垂直干线子系统：垂直干线子系统由连接主机房至各楼层配线系统之间的线缆构成，其功能主要是把各楼层配线系统与主配线系统相连 主要使用光缆或铜缆，以提供楼层之间的传输通道，也提供大楼与外界通讯的通道，使整个布线系统组成一个有机的整体。

（5）建筑群子系统。用于办公楼与办公楼之间的信息连接，或是办公楼与邮电线路之间的通讯联络。综合布线系统从总体上进行规划，每户最少有1个语音信息点和1个数据信息点，数据主干采用光纤实现，并在小区物业管理中心设立网络中心机房设置交换机、路由器等网络设备。系统具有发展性，并能充分满足了用户潜在的需求。

2.2有线电视系统

智能小区中，有线电视已不仅仅是单纯接收电视广播的功能，而是成为一个综合性、多功能的信息服务系统工程。所具备的功能有：双向通讯、传递可视电话、进行图文传输、进行电视购物、股票交易、防盗报警和监视，传递各种信息并与家用终端计算机联网。未来的有线电视系统将朝着大型化、多功能的方向发展，成为社会信息的重要传播媒介和手段。目前“信息高速公路”建设已开始进入发展和实施阶段，这标志着信智能小区信息革命的开始。这场革命又称“多媒体时代”，它是以光缆为干线进行全国组网，用户终端使用集电脑、电视、电话和录像功能于一体的多媒体机，把全国的办公室、家庭、学校和图书馆等连接起来。多媒体机的应用，将使有线电视有着更为广阔美好的发展前景。

2.3保安监控系统

目前，我国智能住宅的安全防范系统是由安全对讲系统、防盗报警系统和防火（火灾报警）系统等组成，该安全防范系统是家庭、住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的途径，它大大提高了居民自身的安全感，业已成为社会治安的一个重要组成部分。

（1）闭路电视监控系统：闭路电视监视系统在重要的场所安装摄像机，它为保安人员提供了利用眼睛直接监视建筑内外情况的手段，使保安人员在控制中心便可以监视整个大楼内外的情况。

（2）安全对讲系统。安全对讲系统是防止非法侵入的第一道防线，该系统在单元楼大门上设置可视（非可视）对讲门口机，在住户家中设置可视（非可视）室内机。当访客到来时，首先通过门口机呼唤户主，经户主确认后方可进入单元楼内。该系统主要用于防止非本楼的人员在未经允许下进入楼内。

（3）防盗报警系统。防盗报警系统是防止非法侵入的第二道防线，该系统通过在住户设置集中控制器、报警控制器、门磁开关、紧急呼救按钮报警扬声器、报警指示灯等设备，当发现有人非法侵入，可向住户和住宅小区物业管理的安全保卫部门发出报警信号，使您和您的家庭免受侵害。防盗报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界防护是指住宅四周的区域，如住宅的大门、阳台门、窗护等。

（4）家居火灾自动报警系统。在家居客厅、卧室等处设置烟雾报警探测器，在厨房和饭厅设置烟雾温度复合探测器来监视各个房间内有无火灾的发生。如有火灾发生，则报警控制器控制蜂鸣器和闪灯发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。小区物业管理的保安人员可以通过小区集中报警控制，对小区内各住户内是否有火灾的发生进行集中监视。

2.4三表计量系统

目前，我国传统的计量、收费方式不适合当今社会发展的需要，传统的收费方式存在主要存在以下问题：1）入户难。由于居民有隐私权，且人员流动大，因此查表收费只能在早、晚居民休息时间。2）企业负担重，现行收费结算方式都是用户都是先使用后交费，企业流动资金普遍紧张。3）管理费用开支过高。4）查表收费人员工作效率低，劳动强度大，误差。

鉴于上述情况，在居民住宅中建立住宅耗能参数自动检测计量收费管理系统就成为智能建筑技术中的重要课题。当前，智能小区的三表计量主要采用以下两种方式：a.三表出户计量系统：电度表、水表、煤气表通过传感器将计量信号集中传输到一个集中的计量箱，集中显示数据或用计算机进行管理打印数据。计量箱一般设在单元一层楼道。三表出户，便于集中管理，便于抄表，有利于住户的安全。b.三表IC卡计量系统：指用户持专用IC卡到管理部门预储水、电、煤气的使用费用。它的优越性主要表现在：便于管理部门的管理，提高了工作效率、避免了收费难等问题。

3 实例分析

下面以某智能小区为例，分系统介绍智能小区的弱电系统设计。

该小区共分A、B、C三栋，在A栋设置1个总的物业管理中心每栋均为30层，每层2户，典型户型格式为客厅1个，主卧室1个，卧室2个，书房1个，餐厅1个，双卫生间。

3.1综合布线系统

系统设计等级为综合型每户在客厅。书房分别设置1个双孔信息点，语音点、数据点各1个，其余在餐厅、卧室、卫生间各设置1个单孔信息点用于语音应用。在单元每3层设置1个层配线架，在二层设置1个单元总线架，在A栋物业中心配有程控交换机和其它网络设备，设置小区总配线架连接B、C栋总配线架。系统水平布线采用五类八芯双绞线，楼内语音主干线采用五类大对数干缆，数据主干采用6芯光纤，外网语音和数据主干部分采用室外铠装五类大对数干缆和室外6芯光纤直埋。

3.2保安监控系统

闭路电视监视系统和防盗报警系统：在小区周界设置带电动云台和三可变镜头的黑白摄象机，在小区电梯内设置彩色半球型摄象机用于监视，在小区周界设置光电对射探测器以防不法分子侵入小区。在小区物业中心设置保安系统矩阵主机和集中监视屏、录象机、警灯警号等。可视对讲系统、火灾自动报警系统、燃气泄露报警系统综合在一起，以可视对讲保全型室内机为家居智能系统主控制器，系统采用保全型系统配置，在每单元门口设置可视对讲门口机，每户家中设置保全型可视对讲室内机，连接各种报警传感器、门磁开关、烟雾报警探测器、温度报警探测器及复合报警探测器、燃气报警器等，如果住户家中发生以外，信息马上传到物业中心警卫处以便立刻采取相应措施。

3.3有线电视系统

考虑到有线电视系统的现时管理体制和用户经济性的要求，分别在每户的客厅和主卧室各分设1个有线电视终端插座。

3.4三表计量系统

采用三表出户计量方式，在每个住户家中安装冷水表、生活热水表、煤气表、电表各1只，每块耗能表连接用户部件1只，若干户的用户部件通过用户级总线连接到系统总成后，通过系统总线将耗能表的数据上传到水、电、煤气各分公司。各分公司根据各自中心机房表计量系统控制终端和数据服务器，进行集中管理。

4 结论

总之，随着我国信息技术、计算机网络技术的迅速发展，更是给智能小区的弱电系统设计方面提供了广阔的发展空间，作为住宅小区的弱电系统设计者，应为智能小区的建设提出更加经济、更加合理的设计方案。

参考文献：

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关键词：智能化；设计把控；实施效果； 顺利实施

中图分类号：TE42 文献标识码：A

智能建筑起源于二十世纪八十年代初期的美国，是随着自动控制技术、计算机技术和通信技术的普及应用而逐步发展起来的一个建筑领域的全新概念，它基于高度信息化社会并为之服务，涵盖了现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术、现代图形显示技术等多方面的技术。 

智能建筑的构成至少必须具备三大系统：通信与网络系统（CA）、楼宇设备管理自动化系统（BA）、办公自动化系统（OA）。智能建筑的概念还在不断发展，技术还在进步，例如近年来提出的住宅智能化（HA）等。

住宅智能化系统按区域总体由：住宅信息系统，住宅楼信息系统，小区信息系统组成。它与智能建筑相比，更注重小区居民生活的信息而不是办公信息；更注重楼宇间、楼宇与机房的信息交流而不仅仅是建筑内部的信息处理；偏重户内、楼内、小区的安防、消防、门禁等子系统控制，而楼内自动控制设备较少。

住宅小区的智能化建设是一项综合建设工程，它的设计不仅仅要考虑到软件系统、硬件系统、综合布线系统的合理性，它的实现也受到很多因素的影响：如小区建筑物内部的建筑设计、结构设计、水暖电气布局，室外的景观道路设计、出入口规划、围墙样式等，还要考虑选择合理方式解决可能会遇到的施工问题。平衡好设计、施工、管理是一个需要好好研究的课题。住宅项目的智能化设计人员只有了解了施工技术并结合项目的实际情况，设计方案才能顺利实施，功能才能良好实现。接下来就以我最近负责智能化系统设计的天津蕴逸园小区为例，谈谈住宅项目智能化设计与施工的结合的要点。

蕴逸园住宅小区智能化工程设计按功能分，主要集成以下9个子系统：1、可视对讲及室内安防系统；2、数字闭路电视监控系统；3、停车场管理及门禁一卡通系统；4、脉冲式电子围栏报警系统；5、电子巡更管理系统；6、火灾报警系统；7、信息公告系统；8、电梯控制管理系统；9、音频广播系统。这9大系统需要通过综合布线集中到弱电机房集中管理，各系统间有联动控制，互相影响，有些是用同一套管理软件集成管理的。项目设计和实施的结合做了一下几点考虑：

一、产品选型。衡量一个住宅小区智能化系统成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度如，而是取决于系统的设计和配置是否合理，且系统成功、可靠地运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品是否成熟适用，还有投资方很关心的：在同等价位上的性价比。就是一定的投资是否能换来更好的甚至超值的效果。

结合该项目较为高端的定位和建筑设计园林景观总体呈现的英伦风格。我在该项目设计时楼宇对讲选用了定位比较高端的德国特思（tcs）品牌。选择的设备是该品牌的主流型号VAD2可视门口机采用嵌入式安装方式，铝合金面板厚仅3mm，经六次表面阳极处理。容量为200住户，通过数字键盘操作简便，适合安装于多层、高层公寓楼或小型社区。可视室内话机选用特思（tcs）IMF系列，也使用相同的铝合金面板，使用大尺寸彩色TFT屏，图像更清晰，色彩绚丽。采用IP传输技术，网线和光纤结合的网络布线。虽然功能上没有国内一些品牌那样功能强、多、全，但是该品牌做工精美，用料高端，使用可靠故障率低。结合楼王在小区的里的顶级定位，梯口机选用了全磨砂不锈钢立柱式安装加12寸超大屏幕的定制产品。视屏监控设备采用美国泰科的产品，美国泰科摄像机有优美的外观、优越的性价比，是中高档进口摄像机中的代表。摄像机采用通过美国赌场协会认证的高清产品，存储和控制管理系统均采用全数字嵌入式平台。传输和控制存储都比传统的模拟技术产品有更好的可靠性、扩展性、和可维护性，布线简单、效果出色还具有较高的性价比。通过高清摄像头的设置，还使车辆出入管理系统具备图像比对功能，增强了车辆出入自动控制的防盗性能。

其他各子系统的选型也都以高端+性价比的原则选型，选择业内口碑好，质量过关品牌产品，又不盲目最求高档奢华。这些品牌都提供成熟的解决方案和规范的施工指导，施工过程中与其他专业配合度高，问题处理效率高，进度和质量都有保证。因此设备选型不但外观效果出色，易用性和可靠性也很好。切合该住宅定位，赢得了用户和物业管理的满意。

二、综合布线设计与实施。综合布线在住宅小区的智能化建设中，是关键点也是难点。因为综合布线设计选用的线材型号规格对通信型号的传输质量有很大的影响；综合布线的施工质量又对信号的传输通畅度、稳定性、可靠性影响极大。综合布线在建筑内外的施工，都免不了和其他专业如给、排水管道，暖通专业的风、管道，燃气管道，电力电缆和桥架等等存在交叉点甚至冲突点，容易在施工过程中相互间造成破坏，线缆接头的处理、隐蔽工程的线缆保护不到位都会对线路的正常可靠使用埋下重大的隐患。怎么合理地布线，做好预埋、建设弱电桥架来减少与其他专业的冲突方便布线施工并满足日后调试、维护的要求是需要设计师和施工人员共同努力的。

我认为综合布线在设计阶段就应该和项目的实际结合，充分考虑、利用现有的条件做好综合布线方案的优化，减少少室外通信管道，这样可以避免室外施工对通讯线路的破坏几率。在该项目中，各住宅楼都与地下车库联通，只有沿街部分商业不通地库。这样我结合了地下车库的管线吊装情况考虑在地库设置弱电桥架，弱电桥架联通弱电机房和各楼内的弱电竖井内弱电桥架。在离商业最近的楼座的设备夹层外墙预埋出户钢管，室外只需一小段通信管道就可以与商业入户弱电管道联通；同样在离围墙最近的楼座的设备夹层外墙预埋出户钢管室外建设一部分通讯支管到围墙处供围墙电子围栏入侵防范系统用。桥架中消防弱电线路与其他智能化线路须用防火隔板分隔。实施过程中证明，通过这样的方法充分利用地下车库弱电桥架，大大较少了室外的通信管道，提高了布线操作的便利性，降低室外施工对通讯线路的破坏几率，为布线、调试施工的顺利进行帮助很大。

三、机房的合理设置。在建设项目中，消防报警系统一般是由专业消防公司建设的，消防控制室往往和弱电机房分开设置，这样是不便于日后的监控和维护管理的。在该项目智能化设计中，我选用一个地下车库中较大的房间，作为弱电机房和消防监控室。该机房位于靠近线路中心的位置，使得各弱电线路都不至于过长影响信号传输质量。机房内通过上下桥架的合理设置，对消防报警线路和其他弱电线路做好分隔并标识清晰明了。消防报警监控主机、报警电话主机、电梯五方对讲主机、楼宇对讲主机和管理主机、视屏监控幕墙和管理主机、入侵报警主机等设备都以合理的布局布置在机房内。不但降低多机房布线和维护的复杂度，日常使用也只需很少的一组值班人员就可以实现监控管理。

四、室外设施布局与建筑外檐、园林景观工程合理结合，提高使用效果。

每个住宅小区都有其建筑设计风格和园林设计风格。建筑设计决定了项目有不同的建筑外檐样式、大门结构、出入口尺寸和布局等。园林景观设计的决定了小区内林木的高矮、密度、道路走向的曲直、是否有人造溪流、喷泉、景观墙等等。这些都涉及智能化工程的室外布线、室外设施的布置是否收到阻挡，无法安装或效果折扣的问题。要是不在实际阶段就进行考虑，而等到现场实施时再处理的话，可能会对整个弱电系统的造价、实施等各方面造成影响，严重时甚至被迫取消部分设施，使用效果大打折扣。