高层建筑消防安全制度范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑消防安全制度，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：消防现状；高层建筑；应对策略

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

0 前言

随着经济建设的快速发展，城市人口的持续增长，城市土地资源日趋紧张，城市构造逐步向高空延伸，使得我国城市高层建筑不断地增多。高层建筑结构功能复杂，建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大，因而其存在的火灾隐患是不容忽视的。目前，高层建筑的消防安全所存在的诸多问题以及对火灾的预防和扑救措施是消防领域所关注的重点问题。

1 高层建筑的火灾特点及消防难点

（1）火灾蔓延途径多，火势迅猛。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排风道等通道较多，火灾发生时，易产生烟囱效应，成为火势迅速蔓延的途径。高层建筑受风力影响较大，建筑物越高，风速越大，火灾扩散速度越迅猛。还有，建筑内部的电气化、自动化等各类电器设备繁多，增加了短路漏电而引发火灾的可能性。另外，装修材料（多为可燃性材料）的大量使用，有利于火灾的发生与发展，并可燃烧产生大量的有毒有害气体，从而危害人体健康。

（2）人员多而密集，安全疏散困难。高层建筑层数多，将人员疏散到地面所需的时间较长，而且建筑面积大，容纳的人员较多。火灾发生时，电梯必须停止使用，只能通过楼梯进行疏散，而楼梯的容纳量有限，必然会发生拥堵、踩踏事件，来不及疏散的人员极有可能被烟火熏死或烧死，后果是相当严重的。

（3）高层建筑火灾救援难度大。建筑高度高，现有消防车辆及设备满足不了灭火需要，不能及时控制火势而造成火灾扑救困难。特别是消防水供给量及供水高度达不到要求时会延误灭火的时机。火灾时，空间范围内会充满大量的烟气及水蒸气，而此时，各类排烟设备的自动切断使得通道内的排烟更加困难，据统计，火灾中约70％～80％的人员是由于烟气中毒而窒息死亡的。

2 高层建筑消防安全现状及存在问题

2.1 消防设计不够规范

1995 年国家颁布了《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045―95），为高层建筑的消防安全提供了规范保证。然而，许多高层建筑住宅的消防设计并未引起设计人员的重视，特别是一些老式的建筑消防设计存在着先天不足，例如，公共通道未设消防自动系统；缺少消防水源；疏散楼梯间不符合规范要求；超过百米甚至更高的建筑存在避难层“空白”；现代高层建筑的高密度建设或是位于市区繁华地段的建筑，使得消防车道或消防室外操作面积被大量占用；高层建筑的幕墙装饰，在火灾高温作用下，极易破碎形成玻璃雨，妨碍救援实施，造成人员伤亡。

2.2 消防设施配备及防范措施不到位

通常，最基本的消防设施应包括：设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、排烟系统、自动防火卷帘系统等。目前，我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题。

2.3 消防安全管理制度不健全

目前的高层建筑多为合用或多产权建筑，造成了各单位在消防安全管理上责任落实不清，使得消防设施的管理维护责任不到位，而且建筑内各种消防设施繁多，其管理与应用也需要具备一定的专业基础知识，而往往又存在消防安全管理人员的配备不到位的问题，加之消防应急预案等的欠缺，所以，消防安全管理制度的不完善之处是应得到充分重视的。

2.4 消防安全管理人员素质有待提高

高层建筑消防安全管理人员和设施维护人员的消防安全知识水平普遍不高，在很大程度存在着业务不规范、不熟练、责任心不强、擅离职守以及消防安全意识淡薄等问题。

2.5 公众消防安全意识缺乏

在社会生活中，公众缺乏对火灾事故的灾难性后果的认识，在日常的工作生活中也未有防范火灾的安全意识。如擅自改变房间使用结构但消防设施未跟上；在装修材料的选用上也未充分考虑到耐火、非易燃材料的使用；对电、气的安全使用重视不够；消防安全基本知识、自救逃生常识也相对匮乏。

3 高层建筑消防安全对策

（1）消防设计合理、设施齐全。高层建筑的消防设计需严格按照国家相关的防火设计规范进行，合理布置建筑总体布局和防火分区，并加强排烟设计和安全疏散系统设置，配备各种类型及功用的消防设施，并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统，该系统可根据保护对象的特点和要求，综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度，确定相应的消防设计及设施配套方案。

（2）制定高层建筑火灾应急预案。应根据不同高层建筑的特点，包括楼高、层数、建筑结构及通道设置、建筑物的材料及耐火性能、火势蔓延的可能方式与强度等制定火灾发生时的灭火措施、供水方式、所需灭火力量、抢救被困人员和输运贵重物资的通道或方式等。在高层建筑外，对于火灾外场的救援也应制订应急预案，如消防人员登高救援的方式、消防车辆通道的疏通、操作场地的确保等。

（3）建立健全消防安全管理制度。首先应明确各单位部门消防安全责任，制定单位消防设施维护保养制度，开展防火检查，有关部门应对各建筑的消防安全系统，包括各类消防设施实行定期检查，监督其消防措施落实情况，以消除火灾隐患。同时，健全岗位责任制度并加强管理人员的培训工作，增强其岗位责任意识，提高消防知识水平和实际操作能力，确保消防设施的正常合理使用。

（4）完善消防安全规范及法律体系。在消防安全工作的实施中，须进一步健全各种法规制度，同时加强对消防安全的监管，国家各有关部门应尽快完善各类消防设计规范，制定新的管理规章制度，以法律法规作为工作实施的保障，同时须加强执法监管力度，严肃消防工程设计、施工及验收审核制度。

（5）加强消防安全知识的普及及安全意识的培养。各相关社会团体或消防部门应向高层建筑使用者和管理者以及广大的民众以不同的形式并且有针对性地宣传防火知识，特别是自救知识，提高民众的安全意识、防火意识，也可进行定期的火灾事故演练，训练公众的疏散、逃生和使用消防设施的能力。一方面使公众从思想上认识到火灾事故的严重后果，提高对火灾的警惕性；另一方面也培养锻炼了公众防御火灾、实施自救的能力。

4 结语

现代社会高层建筑“层出不穷”，因建筑特点、经济社会因素以及人为因素，高层建筑的消防救援实施存在着不同程度的困难，其消防安全也存在种种隐患。对于高层建筑的消防设计、消防安全设施、消防工作辅助系统与人员配备，特别是消防安全的管理与公众的安全意识方面应予以高度重视，并逐步完善健全各项制度，以保障社会、经济的快速发展，人民生活的安全稳定。

参考文献:

［1］赵爱民，鲁亚姝.现代高层建筑消防安全探讨［J］.武警学院学报，2007，23（4）：16－19.

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论文摘要：对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析．整理，并提出了改进对策。

人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565o栋高层建筑存在火灾隐患22706条。

以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。

1高层建筑消防设施的常见问题

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备 自然 排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

2产生问题的根本原因

导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是 经济 制约了消防安全的 发展 。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机

3高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、 企业 、事业单位消防安全管理规定》60号令等 法律 法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

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【关键词】高层建筑；消防安全；问题 思考

现代化社会的高速发展，给我国带来了翻天覆地的变化，不仅城市中随处可见高层建筑，而且，集办公、娱乐、商业等各个方面于一体的大规模、集合型高层建筑也应运而生。然而，随着这种大规模、集合型建筑的出现，接踵而至的就是由于高层建筑集合性、复杂性等问题导致的消防安全状况捉襟见肘，这大大降低了高层建筑中朝夕工作或是生活的人员的安全系数。本文作者结合我国高层建筑凸显出的消防安全问题，对消防安全工作提出一些合理化的建议，旨在指导消防安全部门有利规划，尽量减少我国高层建筑的消防安全问题。

1 我国现阶段的高层建筑所出现的消防安全问题

1.1 室外的消防车道不能真正发挥作用

我国消防相关法律明确规定，高层建筑的室外必须配置消防车道，以防发生火警时车辆不能疏散或者救火车不能充分靠近火警地点实施救助，给救火带来不便。确实，建设高层建筑的建筑者也是这么安排的，设计之时也留有非常宽阔的室外消防车道，但是这些消防车道并未发挥其本身的作用。一般来说，我国的高层建筑都建设在市中心或者是商业繁华区，这些地段寸土寸金，导致了高层建筑中公司的员工或者居民，将私家车违例的停在了消防车道，物品堆放在了消防车道，从而使消防车道成了“停车场”、“停料场，甚至是“垃圾场”。这样一旦发生了火灾，救火车不能及时靠近火灾现场或者给逃生者撤离火场造成不便，势必会造成大量的财物额外损失。

1.2 消防设施老化

我国为数不少的高层建筑，实际存在的年数已经超过了工程建造时预先设定的存在年限，这就导致了一些高层建筑里面的消防设施已经老化甚至是损坏。这种情况下，一旦发生火灾，救火车到达之前这段黄金时间，高层建筑本身带有的消防设施根本不能发挥作用；火警赶到时，原本应该能够保存的财物已经化为灰烬。其实，假如高层建筑的消防设施能够真正发挥作用，很多情况下，火警到来之时，火势是能够被控制或者扑灭的。

1.3 公用疏散通道向私用转化

高层建筑基本上有两种职能：第一是居民楼；第二就是商业或者写字楼。由于高层建筑的层数多、空间少，原有三、四条公用疏散通道的高层建筑，由于靠近公用疏散通道的住户或者公司将公用疏散通道作为自家的储物间或仓库，这就完成了公用疏散通道向私用的“完美转化”，其结果就是只剩下一条公用疏散通道，甚至是一条不留。一旦发生火在，整栋高层建筑的人都要通过这“仅有”的公用疏散通道逃生，可想而知，在很多火灾发生时人员的伤亡并不是由火灾本身造成的，更多的是由于公用疏散通道“私有化”，人口的拥挤踩踏。目睹生命就这样流逝，岂不让人心酸？

1.4 消防安全意识非常淡薄，毫无责任心可言

高层建筑中的住户或者公司中的领导者，消防安全意识非常淡薄，有事甚至可以说是毫无责任心可言。为了片面的追求利益的一时发展，对消防安全部门的检查和通告，能躲则躲，能藏则藏，导致消防设施检查与维修得不到切实的解决，一直不能符合要求。甚至，有的人自心底就认为，消防安全应该是消防部门责任的，和他们没有丝毫的关系。就是这种意识，这种态度，导致了高层建筑物发生火灾时，消防设施配备不足或者短缺，造成财物的无谓的损失，甚至生命的伤亡。

1.5 消防管理制度不能落到实处

许多高层建筑落成后，立即转手以出售或者是转租的方式，提供给需要的公司或者个人。这样就造成了一种“各人自扫门前雪”的思想态度出现，由于“各自为战”的公司或个人没有统一的规定和协商，导致没有人去关心消防安全的问题。他们把唯一的希望都寄托在物业管理部门。然而，物业部门的属性是由单纯利益的目的所决定，更不可能去大力度对消防安全问题及设施进行监管，只要能够“凑合”，混过检查，就“阿弥陀佛”了。这就导致没有人去贯彻消防管理制度，使消防管理制度成为一纸空文。

1.6 人员消防安全素质普遍较低

一般的高层建筑，都是融合了商业、娱乐、宾馆等多种行业于一体的集合，这些行业的人员流动性很大，人们很多都是工作一个阶段结束就会离开另谋出路。另外，加之人员消防安全素质普遍较低，很多人都不按照正规的用电规则使用电器，私拉电线、私接电源、使用超过负荷的大功率电器，这就使发生火灾机率大大增加。其根本的原因还是在于消防安全教育不能在这些人群中有效开展，导致人们消防安全意识薄弱，麻痹大意。

2 高层建筑的消防安全对策

2.1 拟定高层建筑防火灭火预案

政府及相关部门应该拟定人性化的高层建筑防火灭火预案，并且应该尽量做到“责任到人”。每一幢高层建筑，都应该有专门的机构负责本楼宇的消防安全工作，并能够做到统一调配，统一行动；另外，必要时要形成规定，甚至赋予其法律效力，对于消防车道的占用、疏散通道的私自占有等问题限期解决，责令期内不改正的，严厉惩处。

2.2 加强对消防设施的监督管理

督促消防安全管理部门加大对超年限高层建筑以及其楼内消防设施的检查与监管力度。对超年限楼以及年久失修的消防安全设施，要勒令修缮。对于消防安全方面“踢皮球”的现象，绝不心慈手软，一旦发现立刻查处，一视同仁。应该进行年度检验的消防设备以及设施，要按时按质按量进行检查，不草草了事。

2.3 加强消防安全意识和责任教育

对于消防安全意识淡薄，无责任心的现象，政府部门要组织形成针对对象明确的消防安全教育机制。定期对高层建筑中人员流动较大的企业与公司，进行安全意识和责任教育，保证人员们能懂得消防安全，一旦发生火警时，能够做到有力组织，迅速动作。对于没有责任心的领导，政府要狠抓，如发生火灾，领导则作为第一事故负责人，强化制度，保证消防安全意识和责任教育的顺利开展。

2.4 明确物业部门的管理职责

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部第61号令)规定“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。”物业管理部门，尚不清楚其在当下一个时段，消防安全问题中所扮演的重要角色。那么明确物业管理部门的职能所在，重申物业部门在消防安全问题中所扮演的重要角色就成了当务之急。

2.5 宣传、普及消防常识

政府以及消防机构应加大力度利用广播、电视等各种媒体以及渠道向社会、尤其是高层建筑中的人员群体，宣传消防常识、火灾扑救办法及火场逃生自救互救知识，增强社会公民的消防安全观念与意识，大力加强消防知识的教育与推广。

3 结论：

淡薄的消防安全意识，如坠云雾的消防责任分配，极度匮乏的消防知识，负责消防安全的领导毫无责任心或者是责任心不够强烈等问题的突出体现，归咎于消防管理力度不到，消防意识薄弱，消防法律及相关法规和消防安全教育、普及制度尚需完善等问题造成的。所以，应该“急功近利”的增强消防意识的教育、加强消防法规宣传的力度、大力推广消防基础知识，加大对高层建筑消防安全的管理、消防知识教育宣传方面投入资金的比重，真正的做到“预防为主、综合治理”，全面落实《中华人民共和国消防法》的规定，实现高层建筑消防工作的社会化、民众化、法律化。

参考文献：

[1]刘亚利，何涛. 城市高层建筑消防安全问题及现状及分析[J]. 河北建筑工程学院学报, 2008,(06).

[2]黄玲. 高层建筑消防安全问题解析[J]. 华北科技学院学报, 2005,(12).

[3]郭煜，杨磊. 高层建筑中存在的几项消防安全问题[J]. 科技信息, 2009,(33).

[4]张艳新. 高层民用建筑常见消防问题探讨[J]. 黑龙江科技信息, 2011,(10).

[5]郭雪平. 关于当前高层建筑消防安全问题的思考[J]. 科技创新导报, 2009,(19).

[6]荆宏. 浅谈高层建筑的消防问题[J]. 黑龙江科技信息, 20110,(25).

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关键词：高层建筑；施工；消防安全

随着城市人口的不断增长，城市化的不断加深，城市的土地资源开始出现短缺的问题，这就促使着城市的建筑不断向高空发展，城市区建筑建设的格局也随之出现了高层化，高层建筑的数量不断增加，越来越密集。高层建筑是城市发展的重要标志同时也是现代科学技术的一个表征，是建设者和广大居民的骄傲。但是，高层建筑的消防安全问题也是不容小视的，是当前摆在全世界建筑工作者面的一个共，需要建设者们认真思考，不断研究，找出相应的对策措施

1.高层建筑施工现场的消防安全特点

按照中华人民共和国国家标准“高层民用建筑设计防火规范”（GB50045-95）的规定，所谓的高层建筑是指那些高度超过24米的公共建筑和10层及10层以上的居住建筑。由于高层建筑施工具有高空作业多、交叉施工多、施工工期长，用火用电多、承包单位多等“5多”特征，因此高层建筑的施工现场其消防安全对应具有以下特点：

1.1在施工过程中，高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难。

1.2施工现场的有些搭临设施采用了木板、毛竹、塑料布等可燃材料，而且搭临设施之间的防火间距往往影响消防安全。

1.3施工现场由于深基坑的开挖和建筑材料的堆放影响了消防车道的畅通，使消防车难以靠近火场，阻碍了灭火行动。

1.4施工现场临时用电较多，且电气线路较杂乱，如果管理不善，就会引起电气火灾事故。

1.5由于高层建筑施工中承包单位较多，民工的流动性较大，给现场消防安全管理带来了很大难度，火灾隐患不易被及时发现。民工临时宿舍人员也较密集，一旦发生火灾，容易产生群死群伤事故。

1.6施工现场使用的是临时施工用水，供水水量、水压等都不能满足消防要求。应采取适当措施，改善消防供水条件[1]。

2.施工组织设计是高层建筑施工消防安全管理的源头

施工组织设计是对高层建设施工总的部署，其中应包括对消防安全工作的实施。施工组织设计应重点从施工总平面布局、消防设施、防火安全规章制度等几个方面来考虑消防安全问题：

2.1施工总平面布局

施工总平面布局应有合理的功能分区，各种建、构筑物及临时设施之间应有适当的防火间距。施工现场一般应有环形消防车道，尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足大型消防车的要求。

2.2消防设施的配备

高层建筑施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。施工用水池可兼作消防水池；施工水泵可准备两台（一用一备）兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于100毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在高层建筑施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。

2.3建立消防安全机构、制定消防安全制度

高层建筑的建设单位和施工各单位应建立防火领导小组，成立义务消防队，定期进行防火安全检查和消防学习。

施工现场应制定一些必要的防火措施和防火安全规章制度，并组织相关人员学习，以使各了承包单位和各作业工种有章可循，从而落实防火工作。对于各种防火措施和防火安全规章制度的执行情况，应加强督促和检查[2]。

3.高层建筑施工现场火灾易发场所的消防安全管理

高层建筑施工现场的火灾易发场所主要有木材加工场所、电气焊割场所、油漆作业场所、木料堆场、用电场所及民工临时宿舍等。

3.1木料堆场及木材加工场所

木料堆场应分组分垛堆放，组与组之间应设有消防通道；木材加工场所严禁吸烟和明火作业，刨花、锯末等易燃物品应及时清扫，并倒在指定的安全地点。

3.2电气焊割场所

操作工应该持证上岗，焊割前应该向保卫部门申请用火证后方可作业；焊割作业前应清除或隔离周围的可燃物；焊割作业现场必须配备灭火器材；对装过易燃、可燃液体和气体及化学危险品的容器，焊割前应彻底清除。

3.3油漆作业场所

油漆作业场所严禁烟火；漆料应设专门仓库存放，油漆车间与漆料仓库应分开；漆料仓库宜远离临时宿舍和有明火的场所。

3.4用电场所

电器设备的使用不应超过线路的安全负荷，并应装有保险装置；应对电器设备进行经常性的检查，检查是否有短路、发热和绝缘损坏等情况并及时处理；当电线穿过墙壁、地板等物体时，应加瓷套管予以隔离；电器设备在使用完毕后应切断电源。

3.5民工临时宿舍

民工临时宿舍不准存放易燃易爆物品；不准使用电炉和乱接电源；夏天使用蚊香一定要放在金属盘内，并与可燃物保持一定距离，不应使用可燃物体作灯罩。

高层建筑施工现场消防安全管理是一项系统工程，它不仅需要管理层的高度重视、安全部门的督促检查，还需要每一位参加施工人员防火意识的增强。只有这样，才能保证高层建筑施工现场的消防安全。

参考文献：

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关键词：高层建筑；消防安全；整改措施

1.引言

近几十年来，中国的经济建设速度逐步加快，城市规模也随之不断扩大，高层建筑上升为城市的发展标志。但高层建筑人员密集、建筑功能复杂，建筑面积大、高度高、用火用电量多等特征又加大了高层建筑的危险性，再加上一些建设单位平时的管理工作不到位，疏于消防安全管理，引发高层建筑消防安全隐患暴露，消防工作面临着不小的挑战。

2.高层建筑火灾特点

2.1火灾蔓延快，火势猛

高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排风道等通道一般较多，在火灾发生时极易产生烟囱效应，为火势的迅速蔓延提供路径。风力对高层建筑的影响较大，切碎建筑物的高度而上升，这也变相的加剧了火灾扩散的速度。另外，建筑内部电气化、自动化等各类电器设备也比较多，这大大增加了因短路漏电而引发火灾的可能[1]。装饰装修材料多数为可燃性材料，在高层建筑中的大量使用也会助长火灾的发生和发展，在燃烧过程中所产生的大量有毒有害气体也会对人体健康造成威胁。

2.2人员多，安全疏散难度大

高层建筑的楼层比较多，在火灾发生时将人员疏散到地面需要的时间也比较长，人员多就成为一个十分棘手的问题。且火灾发生时，电梯是不可使用的，只能通过楼梯这一个垂直交通工具来进行疏散，楼梯容纳量有限必定会引发拥堵、踩踏事件，而来不及疏散的人员则有被烟火熏死或烧死的可能性，后果相当严重。

2.3火灾救援困难

现有的高层建筑有些已经超过了消防车辆及设备的防火范畴，以至于达不到及时控制火势的目的，给火灾扑救工作带来困难。消防水供给量及供水高度在达不到要求时会延误灭火的恰当时机。火灾发生时，在高层建筑的空间范围内会聚集大量的烟气和水蒸气，多种排烟设备的自动切断加大了通道内排烟的困难程度，据不完全统计，在火灾中大约有70%～80%的人员死于烟气中毒所导致的窒息死亡。

3.高层建筑消防安全管理中存在的问题

3.1消防措施落实不到位

高层建筑从设计到施工的多个环节受到这样那样等多种因素的影响，这为工程竣工结束前留下的先天性火灾隐患提供了可能，在实际施工过程中，个别单位为了赶时间、省资金、抢工期，不严格按照相关规范施工的现象非常普遍，这也是导致消防设施不达标的直接原因；在防火分区、分隔设施、隐蔽工程和材料的使用上，大量可燃、易燃等不符合规范要求的材料被选择，面积较大的防火分区，因电缆井、管道井、空调系统等在穿过各楼层时未有效封堵；一些高层建筑工程在消防审核后，在设备安装、室内装潢、项目监理等过程中出于经济利益或进货、监理等的制约措施不严，致使偷工减料、使用伪劣产品的现象横生，个别单位更是还未经消防部门审核验收便擅自改建项目并投入使用，最终导致了高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面的火灾隐患。

3.2消防安全责任不明

现阶段的高层建筑通常为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，各单位在消防安全管理上各自为政以及多头管理的现象比较常见，这也为高层建筑的消防安全管理责任主体不明确、消防安全制度不能有效落实创造了条件；部分高层建筑产权单位和使用单位由于思想认知不够，在消防安全意识上有所欠缺，对室内消防通道任意封堵，关于消防设施的维护保养制度也不落实、没有行之有效的消防应急预案、消防安全责任制不明了，在消防安全管理人员的配备上也做不到均衡[2]。

3.3安全管理人员素质不高

高层建筑的消防安全需依靠安全管理人员和消防设施维护保养人员的共同努力，但事实上，他们在平时的工作过程中所接受的专业培训却很少，另一个重点是，这些人员的消防安全知识水平也存在着普遍偏低的现象，而且据调查发现，目前有超过半数的高层建筑管理人员都很大程度的存在着业务不规范、操作不熟练、责任心不强、值班期间擅离职守等不良现象。

4.高层建筑消防安全管理的整改

4.1强化政府地位

各级政府要充分认识到高层建筑消防安全工作的必要性和紧迫性，并结合高层建筑的后续发展趋势，将高层建筑消防工作放在重要地位，以出台相应的规章制度[3]。各级党委和政府要切实提高消防安全意识，加强组织领导能力，将各级责任落实到位，切实履行消防监督管理职能，将高层建筑消防工作纳入我国国民经济和社会发展的计划中去，建立健全适应于我们国家经济社会发展水平的消防经费保障制度，为高层建筑消防安全工作的落实提供平台，保障人民群众的生命财产安全不受威胁。

4.2规范消防安全责任

界定、规范物业管理公司、社区委员会和房产部门的消防安全职责，将物业管理公司放在高层建筑消防管理的责任主体地位，并对消防安全工作负全责，以落实消防安全管理措施的执行，定期开展消防设施的自查与保养工作，对毁损、损坏以及需要维修或更换的消防设施要及时做出处理。制定相应的安全管理机制，对消防在日常检查中出现的任何异常情况都要做出详细的记录，并及时存入消防档案。对于由两个以上单位管理或使用的同一建筑，各方应明确各自的消防安全责任区域，并确定具体的责任人，以便对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防通道等进行系统性的管理。

4.3增强消防安全意识

有针对性的消防知识的宣传由消防监督机构和建筑管理单位共同负责，自救知识是宣传内容的主力，有组织的进行疏散逃生演练也很有必要，另一方面，训练群众的逃生自救和使用消防设施的能力，加强物业管理队伍建设和高层居住人员的消防安全培训工作，使居住人员掌握基本的消防安全常识和简单的火灾扑救方法，使他们从思想上做到对消防安全重要性的认知。

5.结论

高层建筑的消防安全问题复杂，它们带给人们生活便利的同时，另一方面却由于诸多不确定因素的存在而对人们的生命财产安全带来威胁。高层建筑消防安全管理上存在的漏洞需要社会各界的高度重视，必须树立全新的防范意识，并采取积极有效的防范措施来做出针对性的解决，为实现平安和谐的社会生活环境保驾护航。

参考文献

[1] 田映龙.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].科技情报开发与经济，2009，19（20）：212-214.

[2] 刘亚利，何涛.城市高层建筑消防安全问题及现状及分析[J].河北建筑工程学院学报，2008，26（2）：105-107.

篇6

【关键词】高层建筑；消防；监督管理

建筑本身的不断发展使其特定的功能需求也随之改变，现存的建筑消防措施已经跟不上建筑自身的发展速度，加强对高层建筑消防的监督管理是形势使然。充分发挥高层建筑消防监督管理的功能是保证高层建筑居民生命财产安全的前提条件。

1.高层建筑消防监督管理的重要性

高层建筑的大量涌现，楼层逐渐增多，已成为现代城市建筑中一个明显的趋势。随着现代科学技术的发展，建筑高度将会愈来愈高，兴建速度也会越来越快。今天的高层建筑非同于早期的高层建筑，高度、造型、材料、结构、功能都有极大的变化和发展，防火、灭火的复杂性和难度都随之增大。在高层建筑数量迅速增加的同时，高层建筑的火灾也随之增多。高层建筑一旦着火，与普通建筑火灾有着不同的规律和特点，高层建筑高度高，规模大，生活设施齐全，可燃物多，发生火灾时，火势蔓延快，扑救、疏散困难，往往造成巨大损失。

就当前高层建筑常出现的火灾问题就可以看出高层建筑消防监督管理工作的重要性及消防工作执行中存在的不足和潜在问题，加强高层建筑消防监督管理工作不仅是对人身安全的保证，而且还是将个人财产损失降到最低的有效措施。

2.高层建筑消防监督管理中存在的问题

2.1消防安全责任制落实不到位

一些单位和物业公司只重效益、忽视安全，未认真落实单位消防安全管理责任制，只有上面部署，没有下面落实，中间脱节，结果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分单位消防保卫部门被撤并，人员减少，出现消防安全管理真空，对单位消防安全工作出现无人过问，无人管理的情况。

2.2公众消防安全意识淡薄

一些居民觉得火灾隐患离自己很远，安全意识淡薄，为了居住的方便和自身的利益，擅自变更或者人为地破坏消防安全设施。原本属于甲级、乙级的防火门被居民擅自更改为普通防盗门，防火的功能自然降低。屋顶上的消防通道门被屋顶住户或物业公司封锁起来，其设置形同虚设。一些顶层居民甚至为了扩大居住或者使用面积，擅自占用屋顶的公共疏散平台，构建一些不符规范的违章建筑。更严重的，还擅自更改消防供水、火灾报警的管线敷设位置，个别物业管理公司为了自身利益，在未按照规范要求调整、增加相应消防设施的前提下，将地下人防工程擅自出租给居民作为机动车车库，大大的增加了火灾隐患。

2.3高层建筑消防设施不完善

部分开发商主要以盈利为目的，对消防设施的构建落实不到位，实行能省则省的原则。少数高层建筑没有按照消防技术规范要求设置火灾自动报警、自动灭火和防火卷帘等自动消防设施；部分单位安装的自动报警系统、自动灭火系统等消防设施由于维护保养不善，不能正常使用，有一些防火门被居民用生活杂物将其堵住，使防火门处于常开的状态，起不到应有的作用。

2.4消防设施的管理制度不完善

目前存在的问题是没有制定出一套完善的消防管理、设施操作的维护制度，虽然有一些管理制度但也不够健全，制度的落实也缺乏监管力度，控制室的值班人员绝大多数都是无证上岗，对消防系统的操作能力比较差，一些持证人员对高层建筑内部的消防设施的操作规范也不是完全熟识，在消防系统的操作和维护上只掌握了一些基本的操作，未能深入的应用，一旦发生火灾或者故障，缺少及时解决和处置火灾问题的能力。

2.5消防监督执法不够严格

由于受到我国现有的社会形态及传统文化影响，在消防监督执法过程中，难免会有“人情消防”生存的空间，尤其是一些高层建筑在消防设计审核、消防竣工验收过程中往往会受到一些人情世故的影响，致使一些工程未经消防设计审核、验收或审核、验收不合格擅自投入使用，遗留下大量的火灾隐患，存在对一些违反消防法规的行为执法不到位的情况。

3.提高高层建筑消防监督管理力度的有效措施

3.1改革监督管理模式，大力推进社会化消防工作

当前，各级消防部门的人员数量和技术力量已不能适应社会快速发展的要求，仅仅依靠公安消防机构的监督抽查，不能从根本上解决当前高层建筑消防监督管理滞后的问题。发展专业化消防技术服务机构，推动社会化消防工作，从长远的角度看是提高社会火灾防控能力的必由之路。中介机构通过与业主签订合同，直接派驻人员为业主提供专业服务，包括实施对建筑消防设施的时实监控，为业主提供专业的咨询、制定消防管理制度、灭火应急预案、维护保养消防设施、协助开展消防演练培训等，切实提高单位自身火灾防控能力。

3.2加强消防宣传力度

充分发挥媒体和舆论宣传工具，加大消防宣传经费的投入，建立一个由广播、宣传、教育、劳动等各部门制度化、法制化的长效宣传机制。加大对高层建筑居民的消防法律、法规、建筑火灾预防及消防安全管理知识的宣传及培训力度，利用消防宣传提示、警示性标识，使得各类人员懂得火灾危险性和防火措施，熟悉身边消防设施、灭火器材的性能、使用方法，力争做到人人会报火警、会扑救初起火灾、会逃生。

3.3定期进行防火检查，防隐患于未然

高层建筑的消防安全管理工作在有完备的消防管理机构，健全的消防安全规章制度和惩处制度的基础上，还应开展定期的防火检查、巡查工作。通过多种渠道的火灾隐患排查整治，可以及时的发现和消除火灾隐患，还能够宣传贯彻落实消防法规，增强居民的法制观念，提高公民的消防安全意识，可以实现对火灾事故的超前控制，防隐患于未然。

3.4提高公民的自防自救能力

很多火灾都是人们在生活中的一些疏忽行为所造成的。所以进一步落实消防安全教育和提高公民的防火安全意识也是必要的。火灾形成初期，火势较小，如果居民具备一定消防安全知识，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火势进一步扩大。高层建筑使用单位应定期组织消防安全疏散演练，不断提高公民的消防安全意识，全面提升社会火灾抗御能力。

3.5完善消防设施的设置

高层建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高层建筑通常都设置了完备的消防设施，如室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、火灾事故照明和疏散指示标志、防排烟系统以及漏电火灾报警系统，有的根据保护对象的不同，还设置了气体灭火系统、水喷雾灭火系统等。作为高层建筑的住户或员工，平时应该爱护公共消防设施，确保消防设施完好有效，一旦发生火灾事故，这些消防设施可以起到保护人身安全的作用，不容忽视。同时，高层建筑住户可自行配备简易的家用消防器材，如灭火器、灭火毯、防毒面具、安全绳等防护用具。

3.6严格把好各阶段的监督管理工作

高层建筑消防监督管理工作贯穿于建筑设计、施工及使用的各个阶段，在高层建筑消防监督管理过程中应该分别从建筑设计审核、施工工地现场检查、消防竣工验收和日常使用的各个环节进行监管，严格落实消防安全工作首问责任制，做到谁签字，谁负责，谁管理，谁负责。

4.结语

高层建筑的消防监督管理是一个系统性的工程，需要系统的规划，其监督的核心在于预防，将安全隐患降到最低，保证居民的人身安全，使消防安全与建筑的发展统一步伐。

【参考文献】

[1]张学魁，景绒.建筑灭火设施.陕西：陕西旅游出版社.

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高层建筑的消防管理，与一般建筑的消防管理相比，大致有以下特点。

1、高层民用建筑内部的陈设和装修材料大多是可燃或易燃物品；高层工业建筑使用和储存的易燃、可燃物更多火灾负荷很大建筑内的

楼梯间、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等各种竖向管井，就象一座座高耸的煤囱，加上高楼受气压和风速的影响，一旦发生火灾，火势猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、楼层、垂直疏散题离远，需要疏散的时间长、人员集中，疏散设施又少、人员疏散困难，容易造成很大的人员伤亡加之楼层高、建筑结构的特殊性，对扑救造成很大的困难。因此，高层建筑的火灾危险性比一般建筑大得多。搞好高层建筑的消防管理，应是建筑消防管理的重点。

2.高层建筑消防功能与其建筑结构和使用功能是截然不可分割的一个整体。在进行建筑设计的同时，必须搞好其防火设计，并做到同步施工，同时投入使用。如果在建筑设计、施工阶段，各项消防技术措施得不到贯彻和落实，等到工程竣工后，才发现存在有不安全因素，不符合防火要求，为时晚矣。即使采取一定的补救措施，则已影响工程的投产和使用，而且在资金、材料等方面都将造成巨大浪费，有的甚至无可挽回，将会贻患无穷。因此，对高层的建筑消防管理，必须严格控制这几个环节，才会有管理的主动权。

2、高层建筑消防存在的问题

随着高层建筑的兴起，我们还看到，在高层建筑消防管理方面，各地已经走出了路子、提供了经验、也提出了许多尚待进一步探索的问题，目前主要有：

1、建筑设计消防管理方法落后、控制能力不强，致使设计单位和设计人员消防责任不明。一些设计人员凭经验设计，依*消份；部门把关的依赖思想，发现了不少不合格的施工图建筑设计防火规范难以落实。

2、消防安全意识薄弱，一些建设单位对消防设备、设施的重要性和必要性认识不够。往往为增加使用面积，压缩投资而擅自降抵消防安全标准，裁减消防建设项目。

3、一些施工单位不具备施工能力，只是为了赚钱而从事消防工程的施工不能正确领会设计意图，对现代消防设备的性能缺乏足够了解，缺乏实际施工、安装的经验，无法保证工程的质量。

4、消防设备、设施维护管理工作簿弱，有的不设专业岗位人员，由兼职人员管理，甚至不经过岗位技术培训的人员也顶岗，未建立安全技术操作规程和岗位责任制度，有的虽建立了制度也不能严格执行，对消防系统技术功能不熟悉，更不能正确处理运行中出现的故障和维修，甚至不懂技术而误操作。

5、随意改变高层建筑使用性质和功能，采用大量可燃、易燃材料进行室内装修，在施工中破坏建筑内部的防火、防烟分隔、安全疏散和原有消防设施、设备的现象屡见不鲜。

6、随着改革开放的逐步深入，市场经济体制的建立、高层建筑一家所有多家使用的现象比比皆是，大多没有建立与之相适应的消防管理机制，消防设施、设备的维护无人问津，消防安全管理成了死角或流于形式。

7、高层建筑消防管理法规、消防工程技术法规目前尚不健全、不配套。

3、高层建筑消防管理问题的对策

1、坚持“预防为主、防消结合”的方针，严把“三关”。

高层建筑存在的隐患，是设计不合理、不完善，施工不符合要求，验收不严格带来的。把好三关，是消除隐患，预防火灾最基础的工作。

(1)设计的防火审核关。在实施审核中以法律为后盾，贯彻技术规范。一是加强消防技术法规和地方性法规的建设；二是积极、灵活地贯彻“谁主管、谁负责”的原则，在设计院、室成立防火审核机构，明确防火负责人。

(2)施工检查关。施工单位是否有消防安装许可证，是否有安装经验及专业技术人员，是否按图施工，消防隐蔽工程是否能满足要求等情况，只有在施工期间进行检查，才不致于完工后因既成事实或隐蔽无法看到而造成隐患。

(3)施工验收关。消防验收的好坏不仅直接反映出消防监督力量和依法监督的水平，而且关系到消防工程的质量的高层建筑的安全度。为此一是把握技术关，消防验收必须有工程设计的技术负责人参加，由他们对各项专业的消防设备、设施技术负责、共同参与质量评价；二是应制定一系列的验收标准，进行定性、定量地评价高层建筑消防工程的质量。

2、实行技术培训，强化高层建筑消防工程管理。

高层建筑消防工程的通过验收并交付用户投人运行后，重点是要加强管理，建立严格的管理制度，选派的岗位值班人员要经过技术培训，经消防监督部门考核，发给岗位工作证以后，方可值班顶岗，培训工作可以由消防监督部门组织生产厂家或安装调试进行，并对系统定期进行维护保养。

3、进一步落实逐级防火责任制。高层建筑的消防安全工作不是哪一个人的问题，而是每个人都有的义务，要层层落实责任制度，尤其是多家经营、使用的高层建筑，要成立有出租单位牵头，租用单位参加的防火安全领导小组，各租用单位要有一名领导分管消防安全，集中管理大楼内的消防安全工作，定期召开会议，按时进行防火检查，制定严格地消防管理制度，楼内各处、科、室要层层落实消防安全责任制，做到层层有人管，处处有人抓。

4、普及高层建筑消防常识，组织消防演练。提高全民对高层建筑的消防意识，是一个社会问题。只有全社会都来重视加强对高层建筑的消防工作，人人自觉遵守消防规定，关心和支持消防工作，才能把高层建筑的消防工作做好。

研究高层建筑消防管理工作的新情况、新特点、新问题，探索如何实施和加强高层建筑消防管理，我们已迈出一大步。在不少方面、不少环节上有待进一步总结、完善和提高。

五、参考文献

[1]陈方正.高层建筑如何营造平安[J].浙江消防,2000,(12).

[2]严娟.多业态高层建筑消防管理初探[J].消防月刊,2000,(09).

[3]马庆涛.高层建筑的消防管理之我见[J].山东消防,1999,(03).

[4]胡晓文.我省高层建筑消防安全现状与发展趋势[J].时代消防,1995,(11).

[5]赵基兴.高层建筑消防设计经验介绍二则[J].中国给水排水,1994,（03）.

[6]谭连生.高层建筑火灾特点与灭火对策[J].时代消防,1997,(04).

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关键词：高层建筑消防安全；火灾危害；消防器材

近几年来，随着我国经济飞速的发展，城市人口暴增，物质生活水平也不断提高，城市土地资源日渐紧张，导致各大城市不断兴建高层化建筑。而城市中的高层建筑大多用于综合性商业活动，所以内部结构设计往往复杂，能够集购物、娱乐和办公等功能于一体，汇聚了大量民众和财富，同时高层建筑的电、燃料等资源消耗量更大，因此高层建筑消防安全管理难度偏高，一旦爆发火灾危害性更难以控制，这让消防界工作者普遍感到棘手，本文旨在分析探讨目前高层建筑消防安全存在的问题及建议，希望能够引起高层建筑居民重视，尽可能减少火灾隐患。

1.高层建筑的火灾危害性

1.1火势蔓延途径多，难以控制

高层建筑结构中包含电缆井、管道和通风道等各种竖向管井，同时建筑内部采用的各种装潢和陈设材料大多具备易燃性，当火灾爆发时，火势首先借助这些像烟囱一样的管井迅速向上层蔓延，到达顶棚后借助墙壁上这易燃性材料水平方向扩散，此时火源内外的空气对流促使其愈烧愈烈，短时间便可烧透房顶和门窗，火势便可继续向外蔓延，另外建筑高层一般不缺风力吹动，这样连锁反应下，不需要多长时间整座大楼便可化作一片火海。

1.2人员疏散困难

同样因为是高层建筑的结构问题，楼层多，垂直高度高，内部结构也复杂，火灾发生时电梯基本报废不能使用，只能借靠楼梯疏散才能保证一定的安全性，另外建筑内各种管井合纵连横，烟雾和热流通常弥漫在每个角落，疏散过程中基本是在烟熏和烘烤中进行，受灾人员和救援人员都很容易被烟火熏倒，因此在高层建筑火灾中人员安全疏散撤离非常困难。

2.高层建筑消防安全管理存在的问题

2.1消防设施、器材维护不到位

兴建高层建筑时往往会设计自动喷水系统、自动报警系统和大量的灭火器材等消防安全设施，这些设施和器材在火灾爆发时对保护人身安全和财产安全时有着巨大作用，然而大多数建筑内的物业管理公司消防管理工作散漫，缺乏清醒的认识，对这些在关键时候保命的重要设施没有妥善的保养和维护，导致爆发火宅时出现报警系统探测失灵、喷水系统无法启动等现象，没有发挥出应有的减少伤亡作用。

2.2消防设计遭变更

每个高层建筑都会在通过消防验收后才允许业主入住，然而事实上大多数业主入住后会对建筑内部施加二次装修，并且在装修过程中没有专业消防资质的设计，装修后内部结构和设施被变更也没有标准的工程图纸留档，导致原有的配套消防安全设施不再匹配，影响后续的日常维护工作。2.3群众消防安全意识薄弱自防自救能力差普遍上人们只追求建筑内部的环境舒适度，而对消防安全性考虑却有所欠缺，甚至完全不具备消防隐患意识和常识，如在日常生活中非法占用、堵塞消防通道，不懂得基本的基本的灭火自救等安全常识，严重者甚至不会使用基础的消防器材，一旦爆发火灾只会造成严重的财产损失和人员伤亡。

3.高层建筑消防安全管理建议分析

3.1增强消防意识

制定消防设施、器材保养标准和检查标准，并纳入相关法律制度，更有效的约束建筑内物业管理行为，同时加强消防安全管理日常培训，最好建立专业性强的消防安全指导队伍，提高建筑内消防设施维护保养工作人员责任隐患意识和技术水平，保证消防设施日常维护保养质量，使其随时保持良好可用状态。

3.2加强高层建筑消防安全督查

当地消防安全机构应该定期开展高层建筑消防安全专项督查，除了针对性地核查检出内部各消防安全系统运行状态，各设施功能是否正常外，还要检查消防安全值班体系是否完善，值班人员结构是否齐整，值班维护人员对各类消防系统和设施的操作是否熟练，督促消防安全管理工作全面、无死角地覆盖大楼。

3.3加强消防预演,完善自救体系

高层建筑中单位最好建立义务消防小队，定期举行消防安全预演，使全体人员熟练掌握楼内配备消防安全设施使用技巧，懂得基本的救火方法，了解楼内的安全通道和懂得如何有效安全的转移撤离。这样完善消防自救体系，不仅可以降低楼内火宅隐患和不安全因素，更可以在火灾事实发生时，实施有序安全地自我救援不至于慌乱，减少财产损失，也有利于更好地配合消防机构灭火救援工作。

3.4其他消防安全管理

在符合相关物价管理核算部门的条件下，对消防设施设备的维护保养价格透明化，同时重视消防安全设施维护的工作记录档案保存。高层建筑内部消防安全设施配置完成后，消防安全检查验收部门不仅要将建筑结构设计、技术图纸、消防安全系统设计和消防安全器材分布等记录图纸搜集、核对，确认无误后要整理归档妥善保存，对建筑内部二次装修或变动一定经过严格的审核并施以变更登记。

4.结语

综上所述，随着目前各种大城市高楼密集且人员也越来越密集，高层建筑的消防安全管理工作必须引起各界人士高度重视，再完善齐备的消防安全设施也不能完全确保火宅时人员和的财产的安全，必须全民提高消防安全意识，积极参与落实高层建筑消防安全管理措施，提升消防高层建筑安全管理水平才能打造更安全有效的防火墙。

参考文献：

[1]张玮珂,赵永生.高层建筑火灾蔓延途径与防控措施探讨[J].聊城大学学报(自然科学版),2016,29(2):107-110.

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关键词：高层建筑;防火安全;防控对策;

中图分类号：TU978 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-10-00-01

引言

随着我国社会经济的发展，高层建筑成了城市中又一道亮丽的风景线，并有效缓解了我国人口密度大的问题。高层和超高层建筑又因其功能多元化、布局复杂化，一旦发生火灾，面临着人员难以疏散、烟囱效应导致火灾迅速蔓延扩大、火势难以扑灭等困难，其潜伏性和危害性更大。如何预防和减少高层建筑的火灾隐患，健全消防管理机制、完善消防设施、加强消防宣传培训等方面成为当前消防监督管理工作的新课题、新问题。

一、高层建筑消防安全隐患分析

（一）公民的消防安全意识不强。一方面，物业管理公司的工作人员缺乏责任感，工作责任心不强。在高层建筑检查中发现多个居住小区或公共建筑内的消防监控设备形同虚设，有监控报警系统瘫痪的，有消控室人员脱岗的，有值班记录长期空白的。另一方面，高层建筑的功能多样，用途广泛。人员进出频繁，成分复杂，人员素质参差不齐，引发火灾事故的不确定因素也相应增多。再次是高层建筑内人员的安全素质不高。如：有的住户在楼道、楼梯、出入口堆放杂物造成拥堵;有的住户将消防通道占为己用;较大部分居民不懂得灭火器的使用方法，特别是老人、儿童缺乏火灾事故的预防及初起火灾的扑救知识，缺乏自我保护和逃生自救能力。

（二）装修装饰、用火用电造成火灾荷载过大。一是建筑采用大量可燃或易燃的装饰材料和物品陈设。如：吊顶、墙布（纸）、窗帘、地毯、沙发等等。虽然有些材料经过阻燃处理，但是一旦发生火灾，这类材料仍然会被引燃，且大量的可燃易燃材料释放的浓烟扩散迅速且通常有毒，极易让人窒息而亡。二是空调、热水器、冰箱、电视、电脑等各种大功率电器和电子产品已成为现代生活必需品，用电量急剧增加，电器线路超负荷运转，这些都给高层建筑防火埋下了隐患。

（三）消防安全管理存在漏洞。一是许多高层建筑防火墙的耐火极限达不到规范的要求;防火卷帘耐火极限未达要求，有的存在质量问题，不能正常升降;建筑内通风空调系统地送、回风管路，管道井、电缆井等未设置防火阀，消防设施先天设计不足或不完善致使消防隐患突出。二是消防设施、灭火器材故障、损坏严重。诸多高层住宅小区内室内消火栓箱内的水枪、水带丢失，消火栓压力不足或无水，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统故障或瘫痪等现象普遍。三是物业管理公司未履行职责。现代高层建筑的固定和自动消防设施一般是委托物业公司负责管理，但物业管理公司的人员流动性较大，部分管理人员未接受专业的消防技能培训，消防安全意识淡薄、消防管理机制较弱，易导致火灾事故的发生。

二、高层建筑消防安全隐患产生的主要原因

（一）物业消防安全管理不完善。有的小区投入使用后，开发商与物业公司之间对消防设施管理没有具体的交接手续，双方在消防安全管理方面职责不清，双方在设施维护管理中互相推诿，导致消防设施维护保养不到位。检查发现，部分物业公司不能提供完整的系统图纸，对建筑面积、高度等基础资料也掌握不全，消防安全管理基础比较薄弱。

（二）物业管理人员业务不强。高层建筑一般设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等消防设施，一旦发生火灾主要依靠建筑自身的消防设施进行预防和扑救。目前，高层居民住宅小区物业公司管理人员消防业务素质普遍不高，达不到消防设施专业维修管理人员的标准。物业公司存在值班人员业务不熟悉、新上岗人员未经消防安全培训，不会对自动喷水灭火系统进行检查等问题。

（三）公众消防安全意识不高。公众对高层建筑特别是高层住宅楼的要求普遍是按照环境、舒适度、安全的顺序排列的，公众的消防安全意识普遍不高。在小区主干道或出入口设置限高限宽的障碍物，限制大型车辆通行，也限制了消防车的通行;在消防车通道上设置停车位，堵塞消防车通道;私家车在小区内乱停乱放，影响疏散。

三、高层建筑消防安全防控对策

（一）健全消防管理机制。根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》、《高层建筑消防管理规则》等法规的有关规定，对高层建筑物业应确实履行消防安全职责，加强日常的安全管理。各级消防部门和主管部门要抓好消防安全培训，尤其抓好物业管理队伍的消防安全培训，使其能够掌握消防管理的基本常识，实现持证上岗。物业公司在街道和社区委员会的直接领导下，在公安派出所的监督下开展工作，形成自上而下，层层抓、层层管的局面，落实日常的防火巡查、检查制度，及时有效消除火灾隐患。

（二）完善消防安全设施。结合社会单位消防安全管理现状，积极开展消防技防系统建设，联合科研单位研发相应的城市消防远程监控系统。通过城市远程报警系统，消防部门可全天候对联网单位消防设施的运行情况进行监管，实时检测设备运行中存在的问题，及时督促单位修复，提高设施完好率。通过该系统可对联网单位值班人员进行点名，及时检查单位值班履职情况，提升消防监督执法效率与质量。同时，加强高层建筑消防设施维保工作，切实加强建筑消防设施的监督管理和消防检测技术服务企业的管理。通过提高建筑消防设施完好率，规范消防设施维修保养技术服务质量，确保建筑消防设施在火灾预防和火灾扑救中发挥应有的作用。

（三）提升公众消防安全素质。公安消防部门要积极会同建设、房产、城管、广电等部门，充分运用各种宣传媒介和手段，广泛深入地宣传消防法律法规，制订防火公约，普及防火、灭火和自救逃生知识。加强消防宣传培训，提高高层建筑内人员应急防灭火能力。在高层建筑内建立动态消防宣传栏、消防漫画、专题图片展等，让群众在进出楼道时，时时看到警示图片，重点突出高层建筑安全疏散、初起火灾的扑救方法、消防设施使用等基本常识。社区、街道应组织开展消防灭火演练，熟悉建筑消防设施的操作，开展消防常识和疏散救援的培训，提高高层建筑内人员应急防灭火能力，增强建筑物内的人员自行逃生能力，加大逃生知识普及力度，从而减少火灾发生时的人员伤亡及财产损失。

参考文献：

[1]《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）.

篇10

关键词：高层建筑 消防安全 控制火灾

现如今，我们身边的居民住宅、办公楼、高档商场等高层建筑越来越多。高层建筑的楼层高、体积大、人员多、功能繁杂，逃生困难，火灾危险性比普通建筑要大得多，其消防安全的重要性也不言而喻。高层建筑的使用功能和其自身的特点决定了火灾隐患的多样性和复杂性，如果再缺乏有效的管理，必将造成大祸。

一、 高层建筑消防特点

现代高层建筑与传统的单体建筑相比，整体建筑趋于大型化高层化，住宅的数量越来越多，分布形式和功能逐步呈现多样化。高层建筑的特点决定了其消防特点：人员密集流动量大，难以疏导；高层建筑层数多，垂直距离长，疏散措施有限，人员撤离困难；风道、管道、竖井多，烟囱效应强烈，发生火灾后火势蔓延迅速；易燃物品、可燃装修多，尤其是化工品用量极大，这些材料在燃烧后产生的气体和烟尘都会对人体产生危害，给建筑物内人员安全疏散和消防人员及时扑救增加难度；消防用水量大，消防供水困难，排烟困难；消防员登高困难，地面消防行动难以展开，扑救工作难度更大。

二、高层建筑消防安全技术对策研究

高层建筑有其特殊的结构特点，一旦发生火灾，处置不当容易蔓延扩大，而且安全疏散、防烟排烟、火灾扑救等消防措施将会变得十分困难，极易造成重大人员伤亡和财产损失。高层建筑消防安全是一个极为复杂的系统工程，必须坚持以人为中心，严格落实技术措施，不断强化自主管理，自防自救。

2. 1预防为主，加强防范措施

消防管理中要不断加强社会单位自主管理，严格监督实施消防安全责任制，落实火灾防范措施，防患于未然。

（1）谨防电气燃气防火。楼层设计安装过程中一定要选用安全可靠的电气产品和燃气设备器具，供气管道从地面进入大楼前必须设置紧急切断阀。电气设备及其线路和燃气设备及其管道要严格按国家标准、规范和规定要求安装铺设。

(2)对施工、维修过程中必需进行的明火作业，必须严格审批制度，加强安全监护，落实防范措施。对吸烟及其它有可能引起火灾的问题应制定有针对性的管理规定，严格落实于日常管理中。

(3)严格执行操作规程和维修保养制度。对用火、用电、用气必须制定安全操作规程和管理规定。对涉及用火、用电、用气的操作人员，必须加强教育和培训，使其具备良好的安全意识和操作技能，自觉遵守操作规程和坚持维修保养制度。

(4) 强化监督检查与整治排查，及时发现并清除建筑火灾隐患。针对高层建筑的高火灾风险，深入开展在建工程建设消防质量、消防产品等专项监督检查，加强对一般建设工程消防设计、竣工验收质量的备案抽查，切实增加在用高层建筑的监督检查频次，加大监督执法力度，严厉查处违法违规行为，及时消除高层建筑火灾隐患，降低高层建筑火灾风险。

2. 2控制火灾扩大应采取的消防措施

严密消防技术措施，力求控制火势，寓智能于消防。高层建筑在设计、施工阶段，必须高度重视其消防安全质量。除了应考虑建筑的使用功能、耐火极限、防火间距、消防车道、消防水源、消防登高面外，在火灾控制方面也应重点考虑。

2.2.1 合理布局，规划功能分区

在功能分区布局上，应将性质相同、火灾危险性相似的功能场所布置在同一个功能区内或布置在相邻的功能区内，将性质不同、火灾危险性差别较大的功能场所布置在不同的功能区内，并分开设置，做到功能分区的火灾危险性的合理布置。

2.2.2 严格划定防火、防烟分区，加强防排烟设计

高层建筑大空间多，易燃商品、可燃装修多，一旦发生火灾，火势蔓延快，烟气流动大，扑救困难，尤其是玻璃幕墙以及竖向管道常常成为火势蔓延的途径，造成火势跳跃防火分区，扩大火灾损失。因此严格按照规范划定防火、防烟分区是十分重要的：一是各功能区之间要单独划分防火、防烟分区；二是各功能区内一般又按楼层划分防火、防烟分区；三是将中庭等划分为一个防火防烟分区。同时有关规范明确规定电梯前室及相关地方增设防排烟系统，疏散楼梯增设正压送风系统。

2.2.3 做好安全疏散准备工作

在消防设计时，必须坚持以人为本，整合建筑疏散功能，确保生命于安全。

(1) 合理布置疏散楼梯。为保证在火灾时人们迅速安全疏散，应设有两个不同疏散方向的疏散楼梯。就可以避免将两个疏散出口布置在建筑物同一层平面相距很近的一侧，在发生火灾时就可避免人群拥挤而出现混乱的情况，也可避免两个出口全被烟火封住，失去两个出口的作用，造成不应有的损失。

(2) 合理布置安全疏散路线。在布置疏散路线时，既要力求简捷明了，便于寻找、辨别；又要不致因受某种阻碍反向而行，并要特别注意疏散楼梯的位置，一般地说，疏散楼梯靠近电梯布置是恰当的，因为发生火灾时，人们往往首先考虑并经常使用的路线和火灾时紧急使用的路线有机地结合起来，有利于迅速而安全的疏散人员。

(3) 设置避难区、屋顶避难广场和停机坪。高层建筑最高层部分设置观光层、餐厅等人员密集的公共场所时，在屋顶应设置具有安全性的避难广场。超高层建筑的屋顶宜设置供直升飞机使用的停机坪，便于直升飞机悬停在屋顶上方空中进行救助。屋顶停机坪和直升飞机紧急救助平台应设有明显的标志。

(4) 做好防烟排烟措施。火灾时有效地控制烟气的流动，是实施安全疏散的重要保证。因此，在高层建筑必须设计有效的防排烟方式并配置有效的防排烟设施。为确保安全疏散，在防烟楼梯间及其前室、避难区应采用正压送风，在疏散通道采取机械排烟方式。旅馆、办公楼等超高层建筑具有密封较好的疏散通道时，也可采取在安全疏散通道和楼梯间防烟前室进行机械正压送风。对消防电梯井及其前室则应采取正压送风，防止烟气侵入。

(5) 疏散电梯。鉴于高层建筑垂直安全疏散楼梯极其有限，应从技术上考虑客梯的可靠性和安全性问题， 如增强电梯供电回路，提高电梯防水性能，实施电梯井正压送风等，在保证客梯安全可靠的情况下，也可将其作为疏散人员的垂直交通工具，以提高应急疏散的效率。