工程竣工验收监理汇报范文

导语：如何才能写好一篇工程竣工验收监理汇报，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词:房屋建筑竣工验收程序备案

根据建设部的［2000］142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，即由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收小组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚各参建单位要做的工作和该完善的资料，因此，仅对这一问题进行探讨。

1、竣工验收阶段的基本工作

1.1施工单位组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。

1.2施工单位编写工程施工质量竣工检查报告，并由项目经理和单位负责人签字。

1.3监理单位编写工程质量评估报告，并在提交的工程质量评估报告和工程竣工报验单上签署意见。

1.4勘察、设计单位编写工程质量检查报告，并由项目负责人和单位技术负责人签字。

1.5建设单位组织完善建设工程规划、绿化、消防、环保、防雷、节能、分户、档案专项验收。

1.6建设单位向工程各参建方和质监站发送竣工验收通知书，明确竣工验收时间。

1.7建设单位组织工程竣工验收，在竣工验收会议上，参见单位分别汇报合同履约情况及工程质量情况，接受有关单位对现场所有资料的审查。

1.8竣工验收合格后，参建各方人员共同签署建设工程竣工验收意见书。

1.9 竣工验收合格后，建设单位在15天内向建设工程备案部门办理竣工验收备案。

2、竣工验收阶段协助建设单位的工作

2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收小组成员名单及竣工验收程序。

2.2协助取得建设工程规划、绿化、消防、环保、防雷、节能、分户、档案等部门的验收认可文件或准用文件。

2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。

2.4协助组织竣工验收。

2.5记录、整理、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。

2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。

2.7协助组织实地工程质量查验。

2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。

2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

3、竣工验收程序

3.1竣工预验收：（1）当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，编写工程竣工检查报告，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；（2）项目总监组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；（3）验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。

3.2专项验收

(1)建设工程规划验收：委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，并按要求出具项目竣工地形图、项目竣工地下管网图、房屋竣工面积测量报告及实测图、工程竣工验线回单、以及电子文档，填写建设工程规划竣工验收申请表，附建设工程规划许可证、工程竣工图（建筑部分）、竣工工程部分实物照片等资料，到项目所在地规划局办理规划验收手续，规划管理人员到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。

(2)建设工程绿化验收：根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。

(3)公安消防验收：向项目所在地公安消防部门报送竣工验收申请表，并附相关文字资料和竣工图，邀请项目设计、监理、施工单位和项目所在地公安消防部门有关人员现场进行建筑消防设施检测，检测合格后出具建筑消防设施检测报告。办理建筑工程消防验收意见书。

(4)建设工程环保验收：到项目所在地环保局提交项目试生产环境保护项目环境保护申请表、并附相关资料，环保管理人员现场查看合格后出具建设项目试生产环境保护批复。试生产期满后，建设单位再报项目生产环境保护申请表及有关检测资料等，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目竣工环境保护验收批复和核发排放污染物许可证。

（5）防雷验收：向项目所在地气象部门防雷中心提交竣工验收申请书，并附相关文字资料和竣工图，邀请相关管理人员现场查看检测合格后，出具建设工程防雷验收合格证和检测报告。

（6）分户验收：组织施工、监理单位对房屋每户的空间尺寸，结构外观尺寸，门窗安装质量，墙面、地面和顶棚面层质量，防水工程质量，给排水系统和电气工程安装质量，通风空调工程质量进行检测，并填写相关验收资料，经质监站抽查合格后形成分户验收会议纪要。

（7）节能验收：填写建筑能效测评标识申请表，并附相关文字资料和竣工图，报项目所在地建委节能办公室进行资料和现场查看、检测合格后，颁发相关建筑能效标识与证书。

（8）空气质量检测：委托具有资质的检测机构对房屋内部房间进行检测，其相关检测指标合格后出具房屋空气质量检测报告。

(9)白蚁施工验收：工程基础开挖阶段经有资质的白蚁防治机构对基础进行白蚁防治施工后，出具白蚁施工验收报告。

(10)建设工程档案验收：向项目所在地城建档案馆报送建设工程档案专项验收申请表，按建设工程文件归档目录要求报送资料经档案馆相关人员验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书，办理建设工程档案接受证明书。

3.3竣工验收：由建设单位组织各参见单位参加工程竣工验收，建设单位验收小组长宣布工程竣工验收成员单位及验收小组人员名单。（1）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（2）检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。（3）施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况，施工单位自评质量情况，监理、地勘、设计单位对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见。（4）建设单位验收小组长宣布验收结论。（5）质监站发表竣工验收监督意见。（6）填写《建设工程竣工验收意见书》、《建设工程竣工验收备案表》，各单位负责人和项目负责人签署意见并签章。

3.4竣工验收备案

建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向建设工程备案部门办理竣工验收备案。

篇2

Abstract： With China's rapid economic growth， construction industry received a great deal of development， the city's function has been further improved， people's living standards and quality of life is improving. Compared with previous years， China's per capita living space amplification is large. The market demand is also expanding. For construction companies， this is both an opportunity and a challenge. On the one hand， construction units should strive to improve the level of the building， in order to meet market demand， on the other hand， it should ensure construction quality in order to meet people's living environment. Currently， the supervision mechanism for civil construction is lack， and the project quality problems are endless. Therefore， the study on civil engineering problems and supervisor measures has very important significance.

关键词： 民用建筑；工程问题；监理措施

Key words： civil architecture；engineering problems；supervisor measures

中图分类号：TD24 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）21-0072-02

0 引言

建筑是人类工作和生活的重要场所，在人们的生活中发挥着不可替代的作用。改革开放以来，我国经济增长速度很快，市场机制也得以不断完善。在这种形势下，民用建筑也开始大量兴建，满足了人们的住房需求，也提高了人们的住房质量和生活水平。对于建筑工程而言，质量是一个永恒的话题。要保证建筑工程的质量，必须要对建筑施工进行规范化管理，采取严格的质量监理措施。本文分析了当前民用建筑中的工程问题，就如何提高施工监理水平提出了相应的措施。

1 当前民用建筑工程监理中存在的主要问题

目前，在民用建筑的监理工作方面，我国已经出台了一系列法律法规，也制定了相应的规范标准，但在法律体系与质量监督体制方面还不够完善，与发达国家相比还有着较大的差距。在民用建筑施工中，管理水平低下、有规不循等问题还普遍存在。在这种情况下，民用建筑工程出现了很多问题，质量也得不到保证。因此，探讨相应的施工监理措施具有很重要的意义。当前，在民用建筑工程监理中存在着以下问题。第一，质量监督管理体系不够健全。在民用建筑建设的各个阶段还缺乏相应的质量管理措施，尤其是全过程质量监督管理还不够完善，使各个环节的工程质量得不到保证。第二，监理组织机构不够完善，资质管理水平亟待提高。第三，风险意识不强，工程施工质量和施工安全得不到保障。第四，有些从事监理工作的人员素质不高。

2 民用建筑的施工监理措施

2.1 做好施工前监理 监理工作是一项系统而又复杂的工程，必须深入了解其所承担的项目，从全局上加以把握，及时发现并解决问题；还要熟悉和了解工程项目的位置、地形地貌、气象条件、土地购置、管网线路、道路、标高以及工程地质等情况；对施工组织设计进行仔细审查，及时提出审查意见。

2.2 工程质量检测的主要内容 建筑工程质量检测包括基本试验检测、施工试验和抽样检测等三个方面。基本试验的检测方法及质量指标都有明确的国家或行业标准。程序、方法、设备仪器以及人员素质都有相应的标准和规定，并应符合既定的程序和要求。

2.3 工程质量检测的监理方法

2.3.1 见证取样。按照有关规定，涉及到结构安全时，对其试块、试件以及相关材料要进行见证取样检测。见证人员应熟练掌握建筑施工试验知识，在进行见证取样工作时必须要持证上岗，同时通知施工单位、检测单位以及监督机构，没有见证取样证件的非专业人员不得从事这项工作。

2.3.2 平行检验。平行检验是指监理机构使用一定的检测或检查手段，按照一定比例独立于承包单位而进行的检测或检查活动，主要是为了对施工检验的准确性进行复核。

2.3.3 进行旁站监督。鉴于平行检验的频率有限，监理工程师应对施工检验进行旁站监督，这样可以提高检验的准确度，在实际工作中也可以配套进行。

2.3.4 委托第三方检测。需要第三方检测的时候，监理人员首先要对其质保体系进行审查，确保检测单位的资质、检测人员的资格以及检测设备的情况符合要求，同时还要对第三方检测方案进行审批。注重发挥检测报告的作用，及时了解情况，发现问题要进行果断处理。

2.4 民用建筑安全管理 民用建筑的施工周期较长，作业环境较差，工作条件也不好，大量人员集中在有限的空间里工作，相互之间的干扰也大，因此，对安全管理的要求很高。在进行安全管理时需要注意以下几个方面：第一，脚手架。要充分计算房屋建筑的脚手架，在编制脚手架方案时应从工程的实际情况出发，同时还要满足施工工艺的要求。另外，脚手架方案还应附计算书。第二，基坑支护。在开挖基坑之前，需要根据基坑深度、土质情况以及环境制定相应的支护方案。同时，安全防护措施和排水措施要完备。另外，还要对坑壁加强监测，发现异常情况要进行及时处理。第三，模板工程。首先制定完善的施工方案，接着要建立相应的支撑系统。第四，施工用电。施工单位必须要设置电房，中心点直接接地的电力线路系统采用三相五线制电源电缆。另外，接地与接零保护系统和开关箱、配电箱等也要采取相应的措施以保安全。

2.5 做好竣工验收时的监理工作 竣工验收的监理工作属于监理的本职工作，需要做好以下工作：评估工程质量，提出质量评估报告，对施工单位的技术档案和竣工报告进行审核，在竣工报告上签署监理意见；在竣工验收时汇报监理工作；接受省市监理协会以及上级质检部门对监理档案资料的审查；在竣工验收书上签字。另外，还有协助建设单位的工作项目：制定验收方案计划安排，协助建设单位做好竣工验收工作；通知质检部门进行验收；审阅或阅读相关工程方案资料；对现场工程质量进行审查；协助起草工程竣工验收报告等。

3 总结

综上所述，做好民用建筑施工监理工作能够为工程的质量提供保证，避免发生因工程质量问题而导致的安全事故。要做好施工监理工作，必须要加强施工前的监理，熟悉工程质量检测的内容和监理方法，另外还要做好施工安全管理和竣工验收监理。这样才能充分发挥监理部门和监理人员的作用，为民用建筑的质量提供保障。

参考文献：

[1]任双印，刘福泉.民用建筑中的工程问题及监理措施[J].黑龙江科技信息，2010（13）.