简述工程竣工验收条件范文

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篇1

关键词：建筑工程；质量控制；监督

中图分类号： TU198 文献标识码： A

为了提高建设工程质量，必须积极探索政府对工程质量的监管，努力维护国家和公众的利益，建立以规范标准为主要内容的工程质量保证体系、质量管理体系和质量监督体系，围绕工程项目和建设主体，多层次，全方位实施工程质量监管，有效维护建筑市场秩序。

1 分析影响建筑质量的主要因素

1.1人的素质因素

包括建设、施工、监理单位在内的领导者的个人理论水平和管理水平是建筑工程质量保证的首要因素。建设单位的领导者是整个建筑工程的组织者和决策者，其个人的整体素质也反映了建筑工程是否具有实用性、功能性和美观性；建筑工程质量的好与差主要决定与监理单位的监理工程师的个人素质和水平；施工过程的质量保证则是靠施工单位的管理和技术人员来保证。总之，只有每一个环节中，人的整体素质提高后才能更好的保证和控制建筑工程的质量。

1.2施工材料的质量因素

在建筑施工过程中的整个费用统计中，材料耗费的费用占到了整个工程总造价的70%，所以，建筑材料的质量控制无疑是保证建筑工程质量的关键所在。

1.3相关的机械设备因素

随着现代施工技术的不断改进，建筑施工变的越来越机械化，而现代的机械化施工也代表着整个施工单位的先进生产水平和施工水平，同时也体现了施工单位的管理水平。只有采用先进的机械设备才能保证高质量的工程，保证建筑工程施工过程中的各个指标和技术要求。

1.4施工环境因素

施工环境的复杂和多变给建筑施工带来了许多可变，所以，在有利的环境下，施工单位要充分利用好，对不利的因素要考虑充分，这样才能做好相应的防治措施，使防治措施得到有力的利用。

1.5安全生产因素

安全生产贯穿整个施工过程中，同时安全生产也是施工质量的重要保证。只有在施工过程中做到安全生产才能稳定整个施工队伍，从而不会影响到整个工程的施工工期，对建筑工程的质量得到了有效的控制和管理。

2 简述建筑工程的质量控制相关内容

2.1施工前对建筑材料的质量控制和监督

确保工程质量的前提是要保证建筑工程中各种原材料、成品、半成品、构配件及机械设备的质量。因此对建筑材料的各个环节（订货、采购、检查、验收、取样试验等）都要进行全面的控制和监督。这就要求我们首先要掌握几家供货厂家信息，合理组织供应，以保证正常施工需要；减少损失；加强监督检查，严把质量关。

2.2施工中的工程质量控制和监督

（1）施工前期的监督包括施工合同的监督和勘察设计文件的监督。把质量管理规范化和法制化落实到合同条款中，以约束各方主体质量行为和活动结构；勘察设计成果文件需要符合相关法律、法规规定，需要经过审核才能使用。

（2）施工阶段的质量监督。重点是对地基基础、主体结构等影响结构安全的主要部位的质量监督。通过现场各班组自检、互检、专检，对各分部分项、检验批的验收监督进行随机抽查，把各方责任主体的质量行为和活动结果纳入监督的范畴。对建设、施工、监理、勘察设计、材料、设备生产及供应主体和检测主体的协作配合的全面、全过程的监督管理。在控制作业面的施工质量外还要有必要的手段对现场实体质量进行检查。比如采用科学的检测仪器和设备，采用科学评估方法进行分判断分析。检验批的质量检验是评定的重点。因为它的合格是单位工程合格的前提。所以，在检验批质量检验评定时，要坚持实事求是的态度，坚持质量第一的原则，坚持标准，认真评定，一切用数据说话。监督抽查，保证工程建设强制性标准的贯彻执行，从宏观整体上把握工程质量和结构安全，加强政府机关对工程质量监督检查的权威性和科学性。

（3）施工后期质量监督。通过对竣工验收条件的审核，对验收组织形式及验收程序、方案的监督，对工程实体质量进行抽查、观感质量检查，最后形成工程竣工验收记录和验收监督记录并存档。加强对工程竣工验收的监督，要严格控制和监督内容。主要体现在对工程验收各方责任主体质量行为和工程主体是否符合规范和标准；结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料和验收评价、指标反映、结论报告是否真实；建筑产品质量是否合格等情况。按规范规定进行监督抽查、检测和评价。

（4）质量问题解决办法。工程质量监督机构进行质量监督检查后，若发现一般质量缺陷，应当场提出整改意见并限期改正；若发现严重质量缺陷，就要按照有关规定及程序进行处理并对违反规定的行为作出相应处罚。对严重违法违规质量行为和严重的质量缺陷问题的相关主体及责任人，向上级有关部门报告作出处理或计入不良行为存档。

3 提出有效的建筑工程质量监督方法

3.1完善质量监督体系

工程质量事故中大部分都是由人为因素造成的，所以规范人的质量行为对保障工程质量有着非常重要的作用。质量监督工作要抓重点，特别是工程基础、主体机构的质量。抓好工程结构质量，关系到人民财产的安全，是质量监督的基本立足点。

3.2加强建设各方主体责任意识

切实转变思想观念，才能保障建设各主体合法行使其自身权利和承担相应的义务。工程质量监督工作是政府对工程实施监督的职能，在这个过程中要特别注重对业主和施工单位履行权利和义务的指导和监督作用。还应着眼工程重点监督和宏观掌控。审核各方主体的合法性，指导和监督各方主体建立有效的质量保证体系，达到质量监督的有效目的，这是监督机构的工作重点。

3.3质量监督管理采用现代化重要手段

计算机技术、网络、信息技术等发展成为现代化质量监督管理的重要手段。实现工程质量档案网络管理、资源共享的前提条件是质量监督机构实现管理信息化、网络信息化，是提高监督管理水平重要保证，也是质量监督管理机构走向现代化的重要体现。

3.4强化监督手段，提高监管效率

质量监督必须不断提高监管手段的科技含量，提高监管效率。在监督手段上由定性检查转变为定量检查，做到仪器检测，改变过去检测手段采用眼看手摸的落后方法。工程质量监督机构必须配置钢筋扫描仪、数字显示式回弹仪、取芯机、激光测距仪、激光定位仪、便携式桩基动测仪等设备，重点对承重构件的混凝土强度、主要受力钢筋的数量、位置及混凝土保护层厚度、楼板厚度、承重砌体的砂浆强度等进行监督抽测。对工程内在质量进行科学定量地分析判断，加大监督抽测的频率，树立监督工作的技术性、科学性和权威性，也使质量控制点有效前移，通过设备检测及时发现和处理问题，使预控防范能力大为提高。

3.5增强质量监督人员的专业素质

质量监督机构是对工程质量进行认证的关键部门，关系到人民群众的生命财产安全，而建筑工程的质量监督工作是集法律、技术、行政和经济于一身的综合性工作，属于在行政上和技术上的监督执法，质量监督管理人员自身专业素质的高低、执法能力的强弱既是决定此项工作成败的基础，又是关键性因素。因此，质量监督站除了在招收人员时要把好专业素质关，还应定期组织专业培训，以便进一步提高他们的专业水平。

4 结语

为了适应激烈的市场竞争，节约成本，很多建筑企业都会选择抛弃质量工程，因此建筑工程的监督管理显得尤为重要。国家应该加大建筑工程监督和管理力度，找准问题，对症下药，确保建筑产品的质量安全。

参考文献