防雷工程竣工报告范文

导语：如何才能写好一篇防雷工程竣工报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词:房屋建筑竣工验收程序备案

根据建设部的［2000］142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，即由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收小组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚各参建单位要做的工作和该完善的资料，因此，仅对这一问题进行探讨。

1、竣工验收阶段的基本工作

1.1施工单位组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。

1.2施工单位编写工程施工质量竣工检查报告，并由项目经理和单位负责人签字。

1.3监理单位编写工程质量评估报告，并在提交的工程质量评估报告和工程竣工报验单上签署意见。

1.4勘察、设计单位编写工程质量检查报告，并由项目负责人和单位技术负责人签字。

1.5建设单位组织完善建设工程规划、绿化、消防、环保、防雷、节能、分户、档案专项验收。

1.6建设单位向工程各参建方和质监站发送竣工验收通知书，明确竣工验收时间。

1.7建设单位组织工程竣工验收，在竣工验收会议上，参见单位分别汇报合同履约情况及工程质量情况，接受有关单位对现场所有资料的审查。

1.8竣工验收合格后，参建各方人员共同签署建设工程竣工验收意见书。

1.9 竣工验收合格后，建设单位在15天内向建设工程备案部门办理竣工验收备案。

2、竣工验收阶段协助建设单位的工作

2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收小组成员名单及竣工验收程序。

2.2协助取得建设工程规划、绿化、消防、环保、防雷、节能、分户、档案等部门的验收认可文件或准用文件。

2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。

2.4协助组织竣工验收。

2.5记录、整理、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。

2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。

2.7协助组织实地工程质量查验。

2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。

2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

3、竣工验收程序

3.1竣工预验收：（1）当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，编写工程竣工检查报告，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；（2）项目总监组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；（3）验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。

3.2专项验收

(1)建设工程规划验收：委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，并按要求出具项目竣工地形图、项目竣工地下管网图、房屋竣工面积测量报告及实测图、工程竣工验线回单、以及电子文档，填写建设工程规划竣工验收申请表，附建设工程规划许可证、工程竣工图（建筑部分）、竣工工程部分实物照片等资料，到项目所在地规划局办理规划验收手续，规划管理人员到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。

(2)建设工程绿化验收：根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。

(3)公安消防验收：向项目所在地公安消防部门报送竣工验收申请表，并附相关文字资料和竣工图，邀请项目设计、监理、施工单位和项目所在地公安消防部门有关人员现场进行建筑消防设施检测，检测合格后出具建筑消防设施检测报告。办理建筑工程消防验收意见书。

(4)建设工程环保验收：到项目所在地环保局提交项目试生产环境保护项目环境保护申请表、并附相关资料，环保管理人员现场查看合格后出具建设项目试生产环境保护批复。试生产期满后，建设单位再报项目生产环境保护申请表及有关检测资料等，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目竣工环境保护验收批复和核发排放污染物许可证。

（5）防雷验收：向项目所在地气象部门防雷中心提交竣工验收申请书，并附相关文字资料和竣工图，邀请相关管理人员现场查看检测合格后，出具建设工程防雷验收合格证和检测报告。

（6）分户验收：组织施工、监理单位对房屋每户的空间尺寸，结构外观尺寸，门窗安装质量，墙面、地面和顶棚面层质量，防水工程质量，给排水系统和电气工程安装质量，通风空调工程质量进行检测，并填写相关验收资料，经质监站抽查合格后形成分户验收会议纪要。

（7）节能验收：填写建筑能效测评标识申请表，并附相关文字资料和竣工图，报项目所在地建委节能办公室进行资料和现场查看、检测合格后，颁发相关建筑能效标识与证书。

（8）空气质量检测：委托具有资质的检测机构对房屋内部房间进行检测，其相关检测指标合格后出具房屋空气质量检测报告。

(9)白蚁施工验收：工程基础开挖阶段经有资质的白蚁防治机构对基础进行白蚁防治施工后，出具白蚁施工验收报告。

(10)建设工程档案验收：向项目所在地城建档案馆报送建设工程档案专项验收申请表，按建设工程文件归档目录要求报送资料经档案馆相关人员验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书，办理建设工程档案接受证明书。

3.3竣工验收：由建设单位组织各参见单位参加工程竣工验收，建设单位验收小组长宣布工程竣工验收成员单位及验收小组人员名单。（1）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（2）检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。（3）施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况，施工单位自评质量情况，监理、地勘、设计单位对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见。（4）建设单位验收小组长宣布验收结论。（5）质监站发表竣工验收监督意见。（6）填写《建设工程竣工验收意见书》、《建设工程竣工验收备案表》，各单位负责人和项目负责人签署意见并签章。

3.4竣工验收备案

建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向建设工程备案部门办理竣工验收备案。

篇2

第二条在区行政区域内从事防雷减灾活动的组织和个人，应当遵守本办法。

本办法所称防雷减灾，是指防御和减轻雷电灾害的活动，包括防雷装置的设计审核、防雷装置的检测、雷击风险评估、雷电和雷电灾害的研究、监测、预警、防护以及雷电灾害的调查、鉴定和评估等。

第三条防雷减灾工作实行安全第一、预防为主、防治结合的方针。

国家鼓励和支持防雷减灾的科学技术研究和开发，推广应用防雷科技研究成果，加强防雷标准化工作，提高防雷技术水平，开展防雷减灾科普宣传，增强全民防雷减灾意识。

第四条区气象局在上级气象主管机构和区人民政府的领导下，管理本行政区域内的防雷减灾工作。

第五条区气象局负责拟定本区防雷减灾工作发展规划并组织实施，落实防雷减灾的各项管理制度，组织雷电灾害监测、预报、预警、防御以及相关技术的研究开发和推广应用，组织雷电灾害的调查、鉴定和工程项目雷击风险评估，制定雷电灾害应急预案，组织开展防雷装置检测、防雷装置设计审核和竣工验收，组织开展防雷科普宣传和防雷安全检查。

区气象局负责雷电灾害的监测、预报、预警业务，制作和本行政区域内的雷电预报和警报信息。

第六条区安全生产监管部门应当将防雷安全管理纳入安全生产监督管理范畴；区发改、住建等主管部门应当配合区气象局落实建设项目雷击风险评估、防雷装置设计审核和竣工验收制度；公安部门应当配合区气象局落实易燃易爆场所的雷击风险评估、防雷装置检测，落实计算机信息系统（场地）的防雷装置检测；质量技术监督部门应当加强防雷电产品的质量监督管理；民政部门应当加强雷电灾害的救助工作。

第七条新建、扩建、改建的建（构）筑物和其他设施安装的雷电灾害防护装置（以下简称防雷装置），应当符合国务院气象主管机构规定的使用要求，并由具有相应防雷工程专业设计或者施工资质的单位承担设计或者施工。

本办法所称防雷装置，是指接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器、防静电装置及其连接导体的总称。

第八条下列易遭受雷电灾害的建（构）筑物、设施或场所，应当安装防雷装置：

（一）石油、天然气、液化气和其他危险化学品以及烟花爆竹的生产和储存场所；

（二）通讯、交通运输、广播电视、金融证券、医疗卫生、文化体育、文物保护单位和其他不可移动文物、体育、旅游、游乐场所以及信息系统等社会公共服务设施；

（三）电力设施；

（四）《建筑物防雷设计规范》划定的一、二、三类防雷建（构）筑物和《建筑物电子信息系统防雷技术规范》划定的雷电防护等级为A、B、C、D的电子信息系统建（构）筑物；

（五）按有关规定应当安装防雷装置的其他场所或设施。

第九条防雷装置的设计安装要符合国务院气象主管机构规定的使用要求和国家有关技术规范标准，并按照审核批准的施工图施工。

第十条以下建设项目在设计前应当进行雷击风险评估：

（一）各类化工、炸药、烟花爆竹、危险化学品和易燃易爆品生产和储存场所；

（二）供水、供气、供电等重要工程设施；

（三）各类体育场馆、大型商场、宾馆、医院、学校、汽车站、客运站等人员集中场所；

（四）各类高层建筑、重点保护文物、通讯枢纽、重要物资仓库等特殊工程。

（五）各类重点建设项目和投资过亿元的大型建设项目。

第十一条从事防雷装置检测、防雷工程设计、施工的单位和个人，应当取得相应的资质和资格证。

禁止无资质或超越资质范围从事防雷装置检测、防雷工程设计和施工。

第十二条防雷装置设计实行审核制度。建设单位应当将防雷装置设计图纸和有关资料报送区气象局进行审核，审核合格并取得《防雷装置设计审核核准书》后，方可施工；审核不合格的，应当按照审核意见进行修改，并重新报审。

禁止防雷装置设计未经区气象局核准，擅自施工。

第十三条防雷工程应当按照核准的设计图纸进行施工，并委托防雷装置检测机构进行随工检测，同时应接受区气象局的监督管理。

防雷检测单位，应当对隐蔽工程进行逐项检测，并对检测结果负责，检测报告作为竣工验收的技术依据。

本办法所称的随工检测，是指在施工阶段对在竣工后无法进行检测的所有防雷装置进行的检测。

第十四条防雷装置实行竣工验收制度。

工程竣工后，建设单位应当向区气象局申报防雷装置竣工验收，工程验收合格的，由区气象局核发《防雷装置竣工验收合格证》；验收不合格的，整改后重新申报。

未取得《防雷装置竣工验收合格证》的工程不得投入使用。

第十五条防雷装置实行定期检测制度。

爆炸危险环境场所的防雷装置应当每半年检测一次，其它投入使用的防雷装置每年检测一次。

已安装使用防雷装置的单位或个人应当主动申请防雷装置检测机构对所属防雷装置进行定期检测，并接受区气象局和安全生产监管部门的监督管理。

第十六条防雷装置检测机构应当按照国家或行业防雷技术规范，进行检测并出具检测报告，检测报告应真实、科学、公正，严禁出具虚假检测报告。

防雷装置经检测合格的，由区气象局核发《省防雷电装置检测合格证》；不合格的，整改后进行复检。

第十七条区气象局负责组织雷电灾害调查、鉴定和评估工作。

其他有关部门和单位应当配合区气象局做好雷电灾害调查、鉴定和评估工作。

遭受雷电灾害的单位或个人，应当及时向区气象局报告灾情，并协助进行雷电灾害调查、鉴定，不得隐瞒灾情。

第十八条违反本办法，有下列行为之一的，依据《气象灾害防御条例》，由区气象局或者其他有关部门按照权限责令停止违法行为，处五万元以上拾万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；重大行政处罚当事人有要求听证的权利。

（一）无资质、无资格或者超越资质许可范围从事雷电防护装置设计、施工、检测的；

（二）在雷电防护装置设计、施工、检测中弄虚作假的。

第十九条违反本办法，有下列行为之一的，由区气象局给予警告，责令限期改正，可以并处三万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任：

(一)不具备防雷检测、防雷工程专业设计或者施工资质，擅自从事防雷检测、防雷工程专业设计或者施工的；

(二)超出防雷工程专业设计或者施工资质等级从事防雷工程专业设计或者施工活动的；

(三)防雷装置设计未经区气象局审核或者审核未通过，擅自施工的；

(四)防雷装置未经区气象局验收或者未取得合格证书，擅自投入使用的；

(五)应当安装防雷装置而拒不安装的；

(六)使用不符合使用要求的防雷装置或者产品的；

(七)已有防雷装置，拒绝进行检测或者经检测不合格又拒不整改的。

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关键词：变电工程；竣工；验收。

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

正文：

近年来我国电网及电力装备水平发展较快。因工程时间紧、任务重、验收标准和验收项目制定不周密,验收过程还存在一些问题,给主设备的正常运行和维护带来麻烦。因此,搞好变电设备的竣工验收,及时发现和消除设备安装时的隐性缺陷,对保证投运后电网的运行安全尤为重要。

一、变电工程竣工验收程序和基本要求

变电设备安装、调试完毕，经施工单位进行三级自检后，向工程建设单位提交自检报告，然后由工程建设单位，根据施工单位三级自检和监理单位的初检报告，组织运行、设计等单位进行预检，预检结束并安排消缺、复检合格后，向竣工验收组提交竣工预检（预验收）报告和相关资料，同时向竣工验收组提出竣工验收申请。变电竣工验收组在收到工程建设单位的竣工预检（预验收）报告和竣工验收申请以及相关资料后组织进行竣工验收。

变电设施投入运行前必须进行工程竣工验收。工程竣工验收是全面检查工程设计、设备制造、施工、调试和生产准备的重要环节，是保证系统及设备，安全、可靠投入运行的关键性程序。

变电工程竣工验收检查是在施工单位进行三级自检的基础上，由监理单位进行初检。初检后由建设单位会同运行、设计等单位进行预检。预检后由启委会工程验收检查组进行全面的检查和核查，必要时进行抽查和复查，并将结果向启委会报告。

变电工程的竣工验收，应以批准的文件、设计文件、国家及行业主管部门和省公司颁发的有关输变电工程建设的现行标准、规范、规程和“反事故技术措施”为依据。变电工程的质量必须经电力建设质量监督机构审查认可，并出具质量监督报告。变电工程必须成立工程启动验收委员会，下设工程竣工验收组和启动组。工程施工停电计划应纳入生产综合年度计划。工程竣工验收目标是通过加强工程竣工验收，促进优质工程的建设。

二、验收前工作

1.土建方面关注土建收尾工作，绿化清洁工作，为工程创造良好的环境。

2.落实设备差缺、缺陷、材料物资差缺的问题。无论问题大小，都需要落实。

3.关注计算机监控系统通讯组织、故障录波工程师站通讯组织、电能量采集系统通讯组织及相关调试工作。

4.落实设计变更的处理情况、关注现场存在的设计存在问题

5. 关注工程通讯、远动的工作开展情况，落实高频电缆、光纤电缆敷设、熔接方面和调试方面存在的问题。

6.关注工程调试试验的情况，掌握工程调试试验的进展情况，对关键项目进行重点落实，现场监督检查和交底。关注需要外委中试院进行的比角差试验，提前落实是否已按要求完成。

三、竣工验收工作各部门职责

1.竣工验收组

核查工程质量的预验收报告，组织各专业验收检查，听取各专业验收检查组的验收检查情况汇报，审查验收检查报告，责成有关单位消除缺陷并进行复查和验收；确认工程是否符合设计和验收规范要求；协调并监督工程移交和备品备件、专用工器具、工程资料的移交等。

2.设计单位

应配合施工单位，提供完整的、符合实际的工程竣工图纸，并提供设计更改联系单等。

3. 建设项目法人

工程建设管理单位应做好启委会成立之前的准备工作，全面协助启委会做好工程验收、启动等过程的组织管理，检查、协调竣工验收的日常工作，并参与竣工验收。

4. 施工单位

负责提供工程安装调试等有关文件、资料和质量检查报告、试验报告，提供为启动用的备品备件和专用工具等。线路施工单位还应做好验收必须的安全措施

5.质量监督部门

工程质量监督部门负责对工程质量进行有效的监督，对工程总体质量出具意见，并参与竣工验收。

6.工作人员

生产运行人员应在工程建设过程中提早介入，以便熟悉设备，编写或修订完成现场运行规程和典型操作票。完成人员培训、岗位考试、岗位定编，建立设备档案、运行记录簿册，设备命名和标签的制作。配备安全工器具、备品备件和保证安全运行的各种设施。负责接受调度命令并进行各项运行操作。

7.监理单位、

按合同负责工程全面的质量管理，负责提供工程监理报告，并参与竣工验收。

四、工程竣工验收中存在的问题

1.变电工程,因其设备和进出线回路多,继电保护和安全自动装置整组联动试验项目多,有时会造成必要的试验项目遗漏：

①断路器、隔离开关在远方、就地分合时后台机显示器主接线图所对应的变位信号

②继电保护部分的绝缘监察装置和主变瓦斯保护定值有时在保护方案中忘记整定

③主变压器的瓦斯继电器只有出厂试验报告,大多情况下现场都未作试验。

重点检查开关柜五防措施

对折臂式隔离开关设计中应充分了解不同厂家对静触头安装的要求及特点，特别应注意在不同静触头安装型式下应不影响刀闸的安全运行。

测控屏、开关柜上用于断路器用于断路器分合闸控制开关应选用带钥匙闭锁的转换开关，且钥匙不通用。

主变铁芯接地不应通过外壳过渡接地，应直接引下接地。中性点接地系统中性点应安装放电间隙，间隙应水平布置， 间隙间距需符合要求。

开关柜厂家将PT二次侧N零线直接接在开关柜小母线上接地，应该是二、三次N应分别引至电压切换柜一点接地。

主接线为内桥接线时，需特别注意主变保护及备自投动作后不应启动线路开关重合闸。

通讯DC/DC直流变换器－48V输出 和直流配电单元的“正极”均需接地，“负极”均需配置防雷器，通讯DC/DC直流变换器－48V输出开关容量应大于直流配电单元输入开关容量。检查DC/DC直流变换器是否接入电源监控系统。

视频与火灾报警、防盗报警需实现联动

检查室内与室外电缆沟交接处的防水设计。

2.有些新建变电站是为了服务当地新上大型工业项目而配套建设，因输变电工程项目和大型工业项目在科研、立项、设计、审批、资金落实等环节在各自系统走完程序所需时间上的差异,一定程度上存在工业项目急等用电的现象,从而导致新建变电站施工周期短,安装任务重,验收不到位,资料交不全的现象。

3.重要变电站的竣工验收若在一天内全部对新建枢纽变电站的二次设备和继电保护及安全自动装置进行逐条线路、逐台设备的检查试验和重要设备、重要线路的充电运行,从时间的安排上,要想进行细致的检查和试验较为困难。

五、变电工程的竣工验收措施

1.变电工程竣工验收组，根据各单位和专业的分工情况，组成若干个验收小组，各单位具体负责以下专业的竣工验收：

①一次设备验收。

②生产运行准备验收

③变电站计算机监控验收

④通信验收

⑤计量、仪表验收

⑥消防保卫验收

⑦继电保护、自动装置验收

⑧土建验收

⑨档案资料验收

2.在验收前形成工程的书面情况汇报，主要汇报工程的概况、基本的施工情况以及公司验收的情况，提供基本数据。同时，应检查项目部施工组织管理的资料、施工调试资料等是否齐备完善，变电管理处督促项目部整改，组织工程项目部迎接质检站的检查。

3.在验收时,施工安装单位应移交下列资料和文件:

①安装技术记录。

②工程竣工草图,全部继电保护及自动装置的竣工草图。

③制造厂提供的产品说明书、合格证及安装图纸等技术文件。

④根据合同提供的备品备件清单。

⑤变更设计的证明文件。

⑥调整试验记录。

4.变电管理处督促工程处、项目部完成队级、处级质检，变电管理处督促完善施工记录和调试试验记录，除一些工期紧张的工程二次保护调试的记录可以稍后，其他记录应与工作同步完成。变电管理处组织公司级质检验收，出具公司级质检记录，变电管理处督促整改封闭。

5.根据实际情况，变电管理处组织启委会组织的竣工验收，协调相关事宜，重点关注影响工程投产的关键问题，确定需要整改的工作，变电管理处还应督促项目部在投产前落实完毕。对于启委会验收组提出的问题清单，应保留问题清单归档，同时组织项目部一一对应的进行消缺

6.重要变电站的安装竣工验收,相关职能部门,应提前根据站内主接线和投运时的运行方式安排,提前制定工程验收启动方案,合理确定验收日期。明确参加验收人员的责任分工,二次验收人员应提前一至两个工作日到施工现场,严格按照有关技术规定的要求,进行认真详细的检查验收。

结语：

变电工程的验收工作, 需要所有参加验收的工作人员有耐心和责任。必须逐项逐条的检查试验,尽量把所发现的缺陷消除在萌芽状态。为工程以后的投产使用做好铺垫，保证工程项目能更好的服务社会。

参考文献：

[1] 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002.

[2] 王岩.浅析电力工程造价的控制措施[J].科技传播，2011(12)：149-150.

篇4

【关键词】玻璃幕墙；质量；控制

大型玻璃幕墙的设计施工越来越复杂，施工时必须对幕墙和结构整体的受力和变形有深刻的理解，并充分考虑这些因素的影响大小和方式。玻璃幕墙结构设计与施工的复杂性，必须全过程的质量管理与控制，才能保证玻璃幕墙的质量。

1.玻璃幕墙工程的施工管理

（1）幕墙施工管理：由于大型玻璃幕墙设计与安装专业性很强，结构设计与结构部分的安装，幕墙部分的设计与安装，必须由有资质的高水准专业单位设计施工，才可能保证玻璃幕墙工程的安全和满足正常使用的要求。幕墙的结构与施工，应符合有关结构设计、施工规范的要求。在超限设计与施工的情况下，应通过有关部门组织的专题审查，方可以设计与施工。

（2）材料质量控制：大型玻璃幕墙的材料包括型钢、型铝、玻璃、结构胶、密封材料等，所有用于工程的原材料均应符合国家规范的要求。为了保证进到施工现场的各类材料质量，还必须按规定按比例抽样检测，检查材料的化学成分和力学性能，合格后方可加工。对于工厂加工的构建，还应在加工场地有专职的质量管理人员。对于加工后的构件，亦应按规定做好试验检测工作，确保构件的加工质量。

（3）材料加工制作管理：材料加工制作质量是保证安装质量的基本条件。大型项目由于对加工偏差的控制严格，基本上要求在工厂加工，以保证加工质量。材料加工前，必须查验其出厂合格证和产地证书，核对其型号，同时还要检查表面是否完好无损伤。

2.幕墙工程的安全管理

玻璃幕墙的安全管理包括施工阶段和正常使用阶段，安全是工程管理的重点，安全责任重于泰山，应做好技术和管理两方面的工作，才能保证真正的安全。

玻璃幕墙安装都是高空作业，必须有足够的安全管理措施，才能保证施工安全。如在离地面高于3m，则应搭设水平安全网。安装用的施工机具，在使用前应进行严格检验，如手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具应作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸附重量和吸附持续时间试验。施工人员应配备安全帽、安全带等，做好高空作业的各项准备。同时，施工现场还应做好各类防火措施，我国一些大型建筑幕墙施工时不慎失火而造成重大损失的惨痛教训必须接受。

3.建立相关维护、检修及安全性鉴定档案

要保证幕墙工程的使用安全，防雷接地也是必须做好的工作，幕墙是建筑物中最易受雷击和引雷的部位之一，必须设置防雷接地装置，以保护建筑物和人身的安全。施工过程中，应保证防雷装置的各部位的连接点应牢固可靠，满足防雷接地装置设防的设计方案和技术要求。

玻璃幕墙的保护是提高工程耐久性的必要条件，要制定玻璃幕墙的构件、玻璃和密封等的保护措施，不得使其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。为了防腐蚀，清洗幕墙时，应使用的中性清洁剂，同时还应进行腐蚀性检验，清洁完成后，还应用清水冲洗干净。

为了加强对既有建筑幕墙的安全管理，有效预防城市灾害，保护人民生命和财产安全，国家出台了建筑幕墙安全维护管理办法，办法中规定：

第五条：施工单位在建筑幕墙工程竣工时，应向建设单位提供《建筑幕墙使用维护说明书》，并载明该工程的设计依据、主要性能参数、合理使用年限及今后使用、维护、检修要求，以及需要注意的事项。

第六条：建设单位的建筑幕墙工程竣工验收资料中，应包含设计依据文件、计算书、设计变更、工程材料质保书、检验报告、隐蔽工程记录、竣工图、质量验收记录和《建筑幕墙使用维护说明书》等。

建设单位不是该建筑物产权人的，还应向业主提供包括《建筑幕墙使用维护说明书》在内的完整技术资料。

建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向当地城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

第七条：施工单位应按国家有关规定和合同约定对建筑幕墙实施保修。

第八条：既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：

（1）建筑物为单一业主所有的，该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人。

（2）建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护。

第九条：建筑幕墙工程竣工验收交付使用后，其安全维护责任人应及时制定日常使用、维护和检修的规定，并组织实施。

第十条：既有建筑幕墙的安全维护责任主要包括：

（1）按国家有关标准和《建筑幕墙使用维护说明书》进行日常使用及常规维护、检修；

（2）按规定进行安全性鉴定与大修；

（3）制定突发事件处置预案，并对因既有建筑幕墙事故而造成的人员伤亡和财产损失依法进行赔偿；

（4）保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用；

第十一条：既有建筑幕墙的日常维护、检修可委托物业管理单位或其他专门从事建筑幕墙维护的单位进行。安全维护合同应明确约定具体的维护和检修内容、方式及双方的权利和义务。

从事建筑幕墙安全维护的人员必须接受专业技术培训。

第十二条：既有建筑幕墙大修的时间和内容依据安全性鉴定结果确定，由具有相应建筑幕墙专业资质的施工企业进行。

第十三条：既有建筑幕墙的维护与检修，必须按照国家有关规定，保证安全维护人员的作业安全。

第十四条：国家相关建筑幕墙设计、制作、安装和验收等技术标准规范实施之前完成建设的建筑幕墙，以及未经验收投入使用的建筑幕墙，其安全维护责任人应履行安全维护责任，确保其使用安全。

第十五条：既有建筑幕墙出现下列情形之一时，其安全维护责任人应主动委托进行安全性鉴定。

（1）面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象。

（2）遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏。

（3）相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患。

建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定。

第十六条：委托进行既有建筑幕墙安全性鉴定的，应委托具有建筑幕墙检测与设计能力的单位承担。

第十七条：既有建筑幕墙安全性鉴定按下列程序进行：

（1）受理委托，进行初始调查。

（2）确定内容和范围，制订鉴定方案。

（3）现场勘查，检测、验算。

（4）分析论证，安全性评定。

（5）提出处理意见，出具鉴定报告。

第十八条：鉴定单位依据国家有关技术标准，进行既有建筑幕墙的安全性鉴定，提供真实、准确的鉴定结果，并依法对鉴定结果负责。

第十九条：安全维护责任人对经鉴定存在安全隐患的既有建筑幕墙，应当及时设置警示标志，按照鉴定处理意见立即采取安全处理措施，确保其使用安全，并及时将鉴定结果和安全处置情况向当地建设主管部门或房地产主管部门报告。

第二十条：国家对既有建筑幕墙的安全维护实行监督管理制度。

第二十一条：县级以上地方人民政府建设主管部门实行监督管理，可以采取下列措施： （下转第335页）

（上接第306页）（1）检查本地区既有建筑幕墙的设计、施工、质量监督、竣工验收等是否符合有关法定程序，竣工验收、备案技术资料是否完整，工程档案是否已向城建档案馆移交。

（2）监督既有建筑幕墙安全维护责任人是否履行安全维护责任。

（3）对因既有建筑幕墙发生事故造成严重后果的责任人，依法进行处罚。

篇5

关键词：建筑电气；施工；质量管理；要点

一、建筑电气工程常见质量问题

1、室外进户管预埋问题

有些施工单位没有弯管机或不会使用弯管机。因贪图方便用电焊烧弯，又或者预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙，往往造成室外进户管预埋不符要求。进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7m。预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的门痕现象，其弯扁程度不宜大于管子外径的10％，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径，且要请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。

2、线路敷设问题

施工过程中经常会遇到此问题。厚壁钢管对焊连接，会产生内部结瘤，使穿线缆时损坏绝缘层，薄壁钢管熔焊连接会产生烧穿，埋入混凝土中会渗入浆水，导致导管堵塞。这些现象都是不允许发生的。因此，厚壁钢管应加套管焊接，焊缝要求饱满密实，镀锌钢管要求螺纹连接．连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线，薄壁钢管有螺纹连接，紧定连接等。但要求接口采取封堵措施，以防止潮气渗入管内造成电线绝缘层老化，且增加连接处的电气导通性。

3、照明器具安装问题

个别灯具的刊号、规格、安装位置、安装高度不符合设计要求。如厨厕间设计为防水灯，而实际安装多为普通灯，高度低于2.4m的灯具，其金属外壳没有做护接地。当灯具距地面高度小于2.4m(含2.4m)时，灯具的可接近导体必须接地(PE)或接零(PEN)要可靠，并应有专用接地螺栓，具有标识。当采用螺口灯头时，相线未接于螺口灯头中间的端子上，而将零线接在该端子上，极易造成人身安全事故，因此，连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线心接在螺纹的端子上。

4、防雷接地不符合要求

操作人员焊接技术不熟练，对立焊的操作技能差。现场施工管理员对国家施上及验收规范GB501692《接地装置》有关规定执行力度不够，造成防雷接地不符合要求。在实际施工中，搭接焊处务必焊缝饱满、平整均匀。对不合格的焊缝要及时敲掉焊渣，刷防锈漆。禁止用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋二者作为引下线的主钢筋土建足对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。

二、建筑电气施工质量管理要点

1、做好施工前的质量控制工作

首先，要择优选择信誉良好、实力雄厚的施丁单位作为承包单位，并按照规定选用技术力量雄厚，社会信誉好的监理单位进行监理，为实现一流工程提供先决条件。其次，电气安装技术人员要熟悉电气施工图纸，并会同上建施工技术人员共同查对土建施工图与电气施工图，列出哪些部分有交叉施工，根据土建施工进度计划，对有关基础型钢预埋、支吊架预埋和线路保护管预埋等，排出配合交叉施工计划，确定准确配合时间，以防遗漏和发生差错，并在配合施上之前，将各种预埋件制作好，并做好必要的防腐处理，充分做好施上前技术与材料准备工作。

2、严把施工阶段的质量控制

严格执行材料及设备优选和进场检验制度。明确工程材料品牌范围，杜绝劣质品牌和不合格材料；严格按照设计和规范要求选用合适的材料，禁止选用淘汰产品；加强对设备、材料进场榆查验收，不合格材料须坚决退换；施工期间，要定期抽查和跟踪使用材料情况，防止伪劣产品暗中掺入。

隐蔽工程的施工质量监控。在主体结构工程施工过程中，有很多管路预埋和接地焊接等隐蔽工程需要配合土建施工，若有差错，不仅返工困难埋下隐患。因此必须严格监控：查看预埋管的材质型号规格是否符合设计要求，管子排列是否整齐，弯曲半径是否符合规范要求。预埋灯头盒要定化准确，避免今后安装灯具造成偏位；防止预埋管被堵塞，要采用工地巡视和现场观察来确保施工质量；均压环、各功能接地、防雷引下线、卫生间局部等电位对建筑的安全非常重要，因此要仔细检查；隐蔽工程中还应对入户金属管道的接地连接、各功能接地的设置做重点检查。

3、安装过程的质量监控

配电盘柜安装应检查水平度。垂真度、柜间接缝等内容，要排列整齐，固定牢固。盘柜的接地必须牢同良好：开关柜的基础槽钢安装前应调直，埋设固定后其水平误差每米应小于1mm，全长总误差不应大于5mm。引进盘、柜内的电缆应排列整齐，避免交叉，同定牢同，铠装电缆的钢带不应进入盘柜内。若采用屏蔽电缆时，其解蔽层戊可靠接地；电线电缆穿管时管两端要加护套，所有管槽连接处都要处理光滑，不能有任何毛刺。电线电缆穿完后，对“三阻”(接地电阻、绝缘电阻、接触电阻)进行测试，经测试合格后方可进行下一道工序施工；从变电所接地端引出绝缘接地线(PE线)作专用接地保护线，并利用等电位接地点作重复接地，接地电阻少于4欧姆，接地线材质规格应严格按设计要求选定；开关、插座的盒和面板的安装、接线要求。

4、竣工前的质量管理

现场施工基本结束后，还应做好后期质量管理，对所有配电箱、盘、开关、插座等设施在工程竣工前作全面的清理，保证箱、盘、盒内无污物，面板整洁，各配电箱、盘的名称、编号、功能等标记齐全、清晰。检查施工单位完成绝缘电阻测试、接地电阻测试、漏电保护测试和通电测试的测试项目的测试以及测试报告的编制。督促施工单位对所有隐蔽工程检查的隐检单，各种电气技术资料、合格证书、质量保证书、各类设备、材料的测试报告等资料的整理汇总，并整订成册。督促施工单位根据工程实际施工情况编制完整的工程竣工图，整理汇总，装订成册，作为工程验收的依据和建设单位今后维修的原始资料。

总结：

本文通过对建筑电气工程常见质量问题加以分析与阐述，然后对建筑电气施工质量管理要点加以提出。对建筑电气施工中的质量管理要点加以简要研究。

参考文献：

[1] 王顺巍.建筑电气安装工程.天津大学出版社.2008(12)

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【关键词】建设项目；工程管理；招标；现场管理

Construction project management methods and measures

Jin Hong-xing

（Zhejiang Southeast Construction Management Ltd Huzhou Zhejiang 313000）

【Abstract】Project management units currently under construction are fewer， some units are not equipped with project management staff， which aspects of the project should be managed is not very clear， from my years of work experience， the following points should be considered for project management.

【Key words】Construction projects；Project management；Tender；Site management

1. 建设工程项目前期的工作

1.1 项目立项：

包括项目建议书、可行性研究、申请政府立项报告。

1.2 建筑方案确定：

建设工程项目获得单位正式立项后，应立即进行规划设计单位的选择工作。规划设计单位的选择根据建设项目的具体情况，按照质优价廉，高效实用的原则，可分别采取招标选择和直接委托两种方式。为使规划设计工作顺利进行，应及时收集、整理并提供有关项目的设计基础资料，包括地形地貌、地质勘查报告、周边环境状况、整体规划要求、功能及使用要求、投资规模及其他技术要求。

1.3 施工图设计：

初步设计及审查，施工图设计及审查，提交正式成果。

1.4 报建手续办理：

在政府机关办理施工图审查、消防审批、规划审批、招标、质检、节能审批、办证及缴费等相关手续。

2. 建设工程招标

2.1 招标方式。

招标方式分公开招标和邀请招标两种。招标方式的选择应遵守国家招标法规定同时适应当地政府规定的基础上，主管部门本着有利于保证竞争的广泛性，又有利于节约、省时并能保证招标质量的原则选择招标方式。公开招标参与投标的单位不少于7家，邀请招标时，应向3个以上符合资质条件的单位发出投票邀请书。

2.2 招标公告及招标文件编制。

根据招标项目的特点和需要编制招标公告或招标邀请书以及招标文件。在招标公告或招标邀请书中，应要求投标单位提供有关资质证明文件和业绩情况。招标文件包括项目的技术要求，对投标单位资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

2.3 投标单位资质审查。

投标单位资质审查包括：

2.3.1 投标单位投标合法性审查：是否为正式注册的法人或其他组织，是否具有独立签约的能力，是否处于正常经营状态。

2.3.2 投标单位投标能力审查：了解投标单位的概况，审查投标单位与本工程类似的施工经验，实地考察投标单位信誉、业绩情况、设备情况及技术能力情况。

确定符合条件的投标单位，向审查合格的投标单位发招标文件，并制作标底。标底委托有资质的专业机构根据有关规定编制，标底必须严格保密。

2.4 开标、评标及定标。

2.4.1 开标会议基本程序：介绍招、投标单位的与会人员。

说明开标会的主要程序、评标办法及其他应当说明的事项。

由监察人员检查投标单位的营业执照、资质证、法定代表人身份证等有关证件，参加开标会的投标单位代表不是法定代表人时，须有法定代表人亲笔签名的委托书及受委托人身份证原件，检查结果应向与会人员宣布。

开标。当众拆封并宣读投标文件中投票报价、投标工期、质量等级及承诺情况等主要内容以及标底。开标时应有1人唱标，1人记标，1人作记录，2人监督唱标和记标。

评标。评标小组应由主管部门代表及有关专业技术人员5人以上单数组成。

宣布中标单位。

2.4.2 起草中标公告，接受监督。

2.4.3 实行量化评标法，得分最高的投标单位为中标单位。提倡合理低价中标。当所有投标单位的投标脱标时，主管部门应另行委托有资质的工程造价咨询机构审定标底。若审定标底有误，可重新编制标底，重新招标。若标底无误，经学校招标领导小组批准，可转为议标。

2.4.4 评标报告应在评标结束时完成，评标小组成员应签字确认。

2.4.5 中标单位确定后，主管部门应及时与中标单位签订施工合同，合同价应与中标价相一致，合同的其他主要条款应与招标文件相一致。

3. 建设项目现场管理

3.1 建设项目现场管理实行项目负责人制度。负责人参与建设项目全过程管理，了解建设项目的总体情况，协助设计院和勘察院做好设计和勘察工作，保证施工图设计的需要，控制设计变更，控制项目投资。

3.2 项目负责人协调各部门提前做好地下管网会签、改造、保护及施工临时用水、用电的预留工作。

3.3 项目负责人参与对施工单位项目经理部及分包单位的资质审查，完成监理公司及监理人员资质的审查，协助施工单位项目管理人员、监理人员做好开工前的各项准备工作。

3.4 项目负责人审查项目施工组织设计、各种施工方案、监理大纲及监理规划，了解工程的各项施工计划。

3.5 项目负责人组织施工单位、监理单位召开第一次工地会议，组织设计交底，做好开工前的最后技术准备工作。

3.6 根据国家规范，将工程主要环节、关键部位、主要措施及与使用功能密切相关的水电设备作为重点管理内容，监督检查建设工程施工质量。

3.7 做好建筑材料、设备的选型认价工作。监督施工单位和监理单位做好现场材料及设备的到场验收工作，严格控制工程材料、设备的质量。

3.8 做好工程变更、签证的管理工作，务必明确变更的原因、类别。根据现场实际情况组织设计、监理、施工等单位召开工程专题会议及其他相关会议。按时参加监理例会。

3.9 监督监理单位、施工单位针对建设项目的各项管理制度及强制性质量标准的执行情况，及时抽查用于工程中的各种原材料、成品、半成品及水电元器件、设备等质量情况。

3.10 督促、检查施工单位重视安全生产、文明施工，避免安全事故的发生，保证工程的顺利进行。

4. 工程竣工验收及移交

4.1 工程竣工验收前，由项目负责人组织完成消防、人防、防雷电、电气、电梯等其他专项验收。

4.2 工程达到验收条件后，施工单位应先自行组织验收，提交工程竣工报验单，并将全部资料报送监理机构，申请工程竣工验收。

4.3 项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，建设单位提出工程质量评估报告和工程竣工移交申请报告。

4.4 建设单位收到竣工报验单后，由项目负责人组织设计、勘察、施工、监理及使用单位等对工程进行竣工预验收，首先检查主要材料和设备及各种装修材料、设备的合格证、复试报告，施工中各工序、分部工程验收资料是否齐全有效，技术文件合格后，对工程装修、设备运行等现场实际情况进行检查验收，看其是否符合设计及施工规范要求，使用功能是否满足用户需要，存在问题提出整改意见，限期整改，复验合格后，签验收意见。

4.5 项目负责人组织设计、施工监理、勘察单位进行验收，并形成工程验收文件。

4.6 项目负责人督促施工单位及时提交竣工图及相关技术资料，签订工程资料移交书。项目负责人组织工程保修工作，及时回访维修信息，监督落实维修情况。

以上四个方面是对工程从立项到竣工全过程的管理，抓住这四个方面的管理，整个建设项目管理工作就会有条不紊的进行。

5. 结束语

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关键词 建筑；电气施工；管理；问题；对策

中图分类号TM92 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）110-0123-02

现在建筑业的发展朝着功能化、智能化、电气化的方向发展，随着建筑功能的增加，对建筑电气工程的质量要求也在不断的提高。电气工程在建筑项目中占有非常重要的地位，电气工程设计是否合理、施工质量是否过硬都直接影响着建筑的整体功能的实现。电气工程要实现高质量的施工，离不开全面有效的电气施工管理。从目前的建筑电气施工来看，还存在多方面的问题，这就需要加强电气施工的管理，对电气工程的施工做到全面有效的控制，才能保证电气施工的质量，促进建筑功能的实现。

1电气施工的常见问题

1.1 防雷接地的问题

在建筑的电气工程施工中，防雷接地的问题主要存在以下几点问题：避雷带搭接的位置和均压环有咬肉或者焊缝，有时还有虚焊的现象发生。在焊接处没有进行防腐处理，或者钢筋的使用上没有用镀锌圆钢，而是用螺纹钢来取代。

1.2 电线管铺设中存在问题

电线管在铺设的时候有重叠或者管线紧贴的现象，有的电线管铺设在上层钢筋之上，埋在墙里的电线管深度不够，有的直接埋在墙体外层中，还有凹痕和死弯的存在。另外在工程验收中还发现在配电箱管口处没有将电线管进行固定。

1.3 施工中的导线问题

导线在连接的时候没有按要求使用端子进行连接，而且在连接配电箱、插座以及开关的时候常有在一个端点上有多根导线连接。导线排列没有规则，线头没有按要求进行焊锡、包扎。另外还发现导线没有按要求进行分类色标，导线类型间容易出现混淆。

1.4 电缆与母线安装的问题

电缆安装完毕后，应该进行统一的挂牌，但是在施工中却经常被忽略掉，桥架中电缆的敷设也比较混乱，不整齐。竖井中的电缆封堵不严密，用于固定电缆的支架强度不够，存在倾斜。母线安装在插接箱子中不平直，存在明显倾斜的状况。

2 电气施工管理中常见问题的解决方法和对策

2.1 做好电气施工前的准备工作

电气工程在施工前要做好电气工程的设计工作，对电气工程的施工要求、要实现的功能、技术指标加以明确，对电气设备和电源等位置明了，对与电气工程相关的条件和要求熟知，包括工程的工期及其它特殊要求，做出详细的电气设计说明书。工程建设单位对设计图纸进行审核，对各项指标要求、线路分布和电气设备的位加以确定，对图纸中存在的问题或者歧义进行沟通和修正，以避免边建边改为工程的顺利进行带来影响。

2.2 重视电气施工中的安全管理

电气工程施工中尤其要注意安全性管理的问题。首先要重视电气施工人员的安全管理工作。施工人员要提高安全意识，严格按照相关规定来进行电气工程的施工和安装作业。安全管理部门要做好人员的选拔工作，每个电气施工人员要持证上岗，具有专业的电气知识和技术，重视上岗前的技术培训和安全教育，加强对危险源的认识和控制，保证施工中的人员安全。其次，要制定完善的安全管理条例，同时安全管理部门要将安全管理条例的要求真正的做到贯彻落实，做好安全管理工作。加大安全教育和宣传的力度，提高员工的安全防范意识，坚持安全施工的原则，发现问题及时纠正，防患于未然。

2.3 做好电气施工的质量管理工作

对于电气工程所使用的材料和设备要进行清点，审核材质检验报告与出厂合格证明，只有各方面全部合格才能够在电气工程建设中使用。使用的电器设备必须是正规厂家生产的产品，带有安全认证标志。对于关键性材料、设备、元器件等要进行严格的质量控制，必要情况下要对厂家进行考察，选择最优的供货商。在进行安装的过程中，严格按照规范要求对电气材料进行性能试验，电器设备要按照说明进行调试和安装。对于设备上存在的对工程质量有不利影响的因素要及时的排除，做好质量检测工作是做好电气施工质量管理工作的重点任务。对于建设完成投入使用的工程，要进行使用效果的追踪，对于使用中表现出来缺陷和问题，要查找原因，总结经验，找到改进的方法，在以后的工程施工中加以注意。

2.4 电气施工阶段的施工管理

电气施工管理工作的目标是提高工程的质量，做好质量监控工作。需要有专门的电气施工质检人员在施工现场进行监督检查和施工指导工作，对工程的建设质量进行把关，尤其对于电气工程的隐蔽工程，更要严把质量关，对关键部位进行重点检验。对于防雷引下线的施工，如果采用立柱主筋做引下线，要从上到下都要进行标记，如果使用专用引下线要上下贯通，同时做好焊接，对焊接头进行防腐防锈的处理。在进行接地工程的施工中，要严格按照图纸的设计进行施工，按照规范要求进行柱与底板的焊接施工，对接头进行防腐处理，对接地电阻值进行必须的检测，可根据实际情况的需要增加人工接地极。按照图纸设计要求进行配管的预埋和箱盒的预留，对管壁进行防腐防锈处理。预埋的管线采用半硬质的阻燃塑料管，按规范要求的深度在墙体中预埋。进入电气工程的安装阶段时，安装电器设备重点注意定位、接地、接线相序；吊顶配管要做好接头的焊接和防腐处理，根据功能要求按照规范要求选择管线种类；对屋顶避雷措施和接地引下线的焊接进行检验，保证上下贯通闭合。工程竣工要进行验收，并进行试运行，确认检测结果各项都符合要求，并整理好工程竣工文件，这是工程内在质量的一种体现，要统一进行管理，施工的各种技术文件都是工程验收和维护的依据，要保证内容的准确和完整。

3 结论

综上所述，建筑电气施工管理工作的主要目地在于提高电气工程的质量，从而保证建筑功能得以良好的实现。电气施工管理工作要贯穿于工程建设的始终，从设计准备阶段到具体施工阶段再到竣工试运行，都要做好质量管理和监督指导工作，严把质量关。同时还要做好安全管理工作，提高安全意识，创造安全的施工环境，保证电气工程的顺利进行。

参考文献

[1]马路春，金邦财.论建筑电气工程的施工质量管理[J].浙江建筑，2010(4)．

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一、凡属开发区财政性投资的工程建设项目（含经济发展公司、区各事业单位、新农村建设、农业综合开发等），必须由实施单位提出申请，其中5万元以下的，经条线、财审分管负责人签署意见，报区主要负责人批准实施；5万元以上的，由主任办公会或专题会议讨论立项。具体由各实施单位向会议递交书面可行性报告（主要介绍项目投资的概算、经济效益、社会效益、工程款兑付方式等）。实施单位汇报后实行回避，由会议决定是否立项。规划建设部门和相关单位的同志列席会议。

二、所有批准立项的建设项目必须阳光操作，实行公开招标。50万元以上的由市招标办公开招标，5万元-50万元的由开发区招投标工作小组组织公开招标或邀标，5万元以下的工程项目由条线、财审分管负责人会商后，报区主要负责人批准，可以比价发包。建设工程招投标活动坚持公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加投标的单位必须具备实施相关项目建设的资质等级和法人资格。未经公开招标的项目一律不得开工建设。对擅自安排的建设工程，概不结算建设资金，并追究相关人员责任。所有招投标项目必须做好相关招标资料的整理归档工作。

三、财政性投资的工程项目必须严格按照建设程序办理各项手续（包括规划许可、施工许可、图审、消防、防雷审查、报监等），明确现场负责人及工程监理，对工程质量、进度、安全、造价实施有效的管理。如在建设工程中发现有诸如偷工减料，不服管理，不按合同及图纸施工的违规违章行为，实施黄牌警告制度，三次黄牌警告的单位5年内禁止参加开发区的项目建设活动。

四、施工过程中，需要变更工程量或增加造价的，须事先出具报告，经条线、财审分管负责人审核，报区主要负责人批准后方可变更，对造价较大的要由专题会办会议确定。增加的工程量一并列入审计。工程量的计量需要由建设单位工程负责人、监理、施工单位三方签字并由审计单位复核后方可确认。

五、所有工程必须进行决算审计，最终以审计价格开具税务发票结算工程款，工程决算不经审计的一律不得付款或抵冲款。所有工程建设项目实行综合验收制度，综合验收合格后，施工单位必须在1个月内提交正式决算及相关工程竣工资料，并承诺审计结果核减额超过5%的相关审计费用由施工单位承担（在工程款中抵扣）。

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关键词：质量监理；房屋建筑；措施

民用建筑大量兴建，客观形势要求对房屋建筑施工必须更加规范管理，严格质量监理.随着国家标准《建设工程监理规范》的颁布实施，结合自己几年来的实践，就建设施工中有关保证工程质量做好监理工作的问题，提出一些看法和监理措施。

1加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

2建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

3建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种:

见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。见证取样。涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[2002]211号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。监理机构中的见证人员在抽样时应注意：

七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商标、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。

平行检验。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。其目的是用以复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。对施工检验进行旁站监督。平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。委托第三方检测。当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。

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关键词:住宅工程;电气安装;施工设计;安装材料

中图分类号:TM621文献标识码:A

文章编号:1009-2374 (2010)30-0188-03

当前,随着居民生活水平的提高和家用电器数量的不断增多,所带来的负面影响是用电量的急剧增大,从而使得电气安装质量与用电安全之间的矛盾变得日益突出。与此同时,由于住宅工程电气安装施工中的对象种类繁多、技术复杂等因素的影响,导致安装施工中往往会出现诸多问题。因此,如何清晰、全面的认识施工中存在的问题,并采取切实有效的解决措施,是每个电气安装施工人员必须认真考虑的问题,同时也是适应我国全面建设小康社会的要求,确保实现住宅建筑完全电气化的目标,所应采取的正确举措。

1住宅工程电气安装施工的内容

通常将住宅工程电气安装分为强电工程和弱电工程。强电的处理对象是能源电力,其特点是电压高、电流大、功率大、频率低,如变电工程、照明工程、防雷接地安装工程等;弱电的处理对象主要是信息,即信息的传送和控制,其特点是电压低、电流小、功率小、频率高,如有限电视与通信系统、火灾报警系统、灭火控制系统等。

住宅工程电气安装施工,一般可分为三个阶段,即施工准备阶段、安装施工阶段和竣工验收阶段。施工准备阶段是保证建设工程顺利地连续施工,全面完成各项经济技术指标的重要前提,也是一项有计划、有步骤、阶段性的工作,它不仅是指在施工前,而且贯穿于施工的全过程,包括阶段性施工准备和作业条件的施工准备等。安装施工阶段要求在施工中,根据电气装置的特点并依据规范要求制定合理的施工程序及安全措施进行施工,保证工程质量、严防事故发生、避免造成损失等。竣工验收阶段要求在电气安装工程施工结束后,依据《电气安装工程施工及验收规范》和《建筑电气安装工程质量检验评定》进行全面的质量检验,达到工程指标后办理验收手续。

2住宅工程电气安装施工存在的问题

从电气安装施工的过程来看,电气安装施工与土建施工是配合进行的,但以土建施工为主导,电气安装为土建施工服务。电气安装施工从预埋到配线,再到各种照明设备、插座的安装,如果各个环节都没有引起足够的重视,则会造成工程竣工后诸多问题突现,如断电漏电、配线混乱、负荷不足、维修不便和避雷防雷疏漏等。电气安装施工中常见的问题主要有以下几种:

2.1电气安装施工方案设计不合理

电气安装施工方案的设计是电气安装过程的首要环节,它的合理性与否直接关系到施工过程及施工结果的质量好坏。通常施工安装人员只注重“按图施工”,很少去认真研究设计图纸中的质量问题。实际上过去发生的很多电气火灾和电气事故,多是由于系统设计和综合规划设计不合理造成的,如预估电流计算错误,线路设计的合理性差,电线、电缆规格的选择、保护装置的布置以及级数、变压器、电度表等设备的选择不当,以及日后维修不到位等方面的原因。

2.2违反电气安装施工规范和标准

在住宅工程电气安装施工中,有些承包商或施工技术人员安全意识淡薄,为了追求高效率和低成本,并没有按照电气安装施工规范和标准来进行。在电气安装预埋时,开关和插座预留洞的高度不一致或漏埋;配线安装时,接线不是采用正确的八字接头方式,少用或是不用绝缘胶带,且分线盒不进行固定,甚至还常出现砸圈梁、固定木砖和楼板下线管等情况,直接从空心楼板中穿线。上述的这些不规范的施工方式都会为以后埋下安全隐患,给维修带来诸多困难。

2.3土建施工和电气安装施工工序控制失调

由于施工方案不合理或施工组织管理混乱,以及资金、材料等问题,往往会造成土建施工和电气安装施工工序的错乱失调。按照正常的工序应当是在装修工程施工之前,安装电气照明和插座用的附墙暗线、接线盒,完成配线分项工程。但由于以上原因的影响,就会出现在装修工程之后才进行配线,导致刚处理好的墙面由于电气施工而被破坏,造成返工、窝工、浪费严重等现象的发生。

2.4电气安装材料不合格

电气安装材料是电气安装施工中的关键环节,在很大程度上影响到整个住宅工程电气系统的质量,但这一环节却很难得到有效控制。有些承包商为了追求个人利益,而选择一些无产品合格证的产品,以次充好。这就会导致产品的实际性能与合格证上的数据不一致的情况,如导线的电阻率、熔点、截面标称值、绝缘性能、温度系数、耐压值等不相符,照明设备和插座箱的外观差、几何尺寸达不到要求、钢板和塑料壳厚度不够、开关和插座导电值与标称不符、接触不好、易发热等达不到安全要求。另外,施工中还易出现不同材质的导线乱接的现象,如在铝线接线时,如果忽视铝芯表面的氧化膜,则会导致接触不良。

3处理措施

3.1提高相关人员的业务素质

首先,包括施工技术人员、作业人员,甚至是业主在内的所有人员,都应该重视电气安装施工的质量问题,把它看作是住宅工程中必不可少的、举足轻重的环节。其次,应对施工人员进行培训,提高其技术水平和业务素质,增强岗位责任心。

3.2加强电气安装施工管理

加强电气安装施工管理是为了保证较好的完成建筑安装工程施工任务,具体是指从接受施工任务开始到工程竣工验收的全过程中,围绕施工对象和施工现场而进行的生产事务的组织管理工作。要实现对电气安装施工进行有效的管理,就必须充分利用施工条件,发挥各个施工要素的作用,合理的组织好施工工序,对土建施工和电气施工进行良好的协调。同时,还应对电气安装材料进行有效的管理,对材料的预算、采购、以及库存,到材料的领取、使用等方面都足够的重视,保证材料合格,按时到位。

3.3合理进行住宅电气安装施工的设计并提高设计水平

必须对住宅电气安装施工进行合理的设计。首先要清楚认识住宅单位工程配电系统和变电系统,注意住宅单位的类型,是低层、多层、高层,还是别墅式住宅等。同时,还要综合考虑室外景观的设计夜景彩色照明灯及声控喷泉及照明等,对住宅内空调、冰箱、洗衣机、厨房电炊事用具、点热水器等用电设备的用电插座数量进行严格的预算,特别要注意住宅建筑物的防雷设计和防电涌保护设计。另外,对广播、电视、电信、宽带通信、安保呼救等弱电也要全面考虑。在具体的设计中,综合考虑先前的因素,合理的设计线路、施工工艺和顺序等。由于住宅是人们生活起居的地方,所以设计者在满足常规的用电要求和安全要求的前提下,应尽量考虑电气安装的美观和装饰效果,满足住户对美观、舒适、安全、方便的现代化生活需要,努力把电气安装工程质量提高到一个新的水平。

3.4严把电气安装施工的竣工验收关

电气安装施工结束后,应进行全面的质量检验。竣工验收是指对电气安装施工工程进行一次综合性的检查验收。只有当施工工程通过竣工验收后,才可以投入使用。提交的电气安装施工竣工验收报告的内容应包括:所有电气设备、管线及固定用材料、配线、穿线、接地极的埋设是否达到要求,接地线连接、电线连接及电线端子连接、下引线的连接是否合理,避雷网的埋设是否可靠,保证严格绝缘等。对每一项都要进行逐一检验,不符合设计要求和规范的应坚决不予验收。

4结语

住宅工程的电气安装施工是住宅建筑的重要组成部分,除了要保证住宅建筑基本的功能要求外,还应满足住宅建筑的安全性、舒适性、灵活性和环保性等方面的综合要求。因此,安装施工的质量问题不容忽视,各施工单位务必把电气安装施工和土建施工放在同等重要的位置上,把好电气安装施工的质量关,使电气安装工程朝着一个具有适用性、可靠性和经济性的方向发展。

参考文献

[1] 彭代军.高层住宅楼电气设计的相关问题研究[J].渝西学院学报,2005,(4).

[2] 黄敏.浅析住宅电气安装工程质量问题[J].城市建设,2009,(42).