工程竣工验收方法范文

导语：如何才能写好一篇工程竣工验收方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

本文通过对城市规划竣工验收阶段房屋高度测量方法的科学阐释，以期更好的推进高度测量工作更加科学规范的开展，为城市规划的更进一步发展奠定重要的基础。

关键词：城市规划 竣工验收 房屋 高度测量 方法

中图分类号：TU984 文献标识码： A

一、概述

城市规划竣工验收是城市规划工作的重要组成部分，其中对于房屋高度的测量工作则是其竣工验收工作中的重中之重。伴随我国经济现代化建设的日益发展与深入，我国的房屋建筑发展迅猛，并不断朝向越来越高的方向发展。而随之所带来的则是由于房屋高度而带来的光照、楼间距以及其他方面的影响，这在一定程度上也就给居民的正常生活带来了一定影响。为了更好的保障城市居民的正常生活与工作，就需要运用科学有效的方式进行房屋的高度测量，以维护城市居民的正常利益。

同时，随着建筑工艺的日益发展，我国的城市房屋建筑也越来越多样化，越来越时尚，传统的高度测量方法已经不能完全符合测量的全面需求，需要采取更加科学有效的方法来进行测量与规范，以更好的提高测量的准确率与精确度。

二、规划验收中房高的定义

根据城市规划中相关文件的规定，我国的房屋根据层高分为以下四类：即平屋面建筑、有女儿墙的屋面建筑、坡度小于45度的屋面建筑、坡度大于45度的屋面建筑。以上四种房屋类型详见图一所示：其中，B 表示檐口挑出宽度，Hc 表示房屋室外地面至檐口顶的高度，H 表示房屋总房高。

二、房高的测量方法

对于房屋的测量方法而言，传统的主要有三角高程测量以及水准测量两种。三角高程测量需要测量基点到目标点的竖直角以及倾斜角的距离；而水准测量则直接利用水准尺进行测量即可。但现今，特殊结构的房屋建筑越来越多，而利用以上两种测量方法则无法满足测量的具体要求。

同时，按照房屋的类型也可以分为直接测量法以及间接测量法两种。对于层高不是特别高的平层房屋以及层数较少的楼房，即可利用测量尺进行直接测量。而对于层数较多的高楼以及无法进行直接测量的房屋，则需要采取间接测量的方法。而间接测量法则主要以免棱镜高程相减法、混合作业法以及悬高测量法三种，下面就对以上三种间接测量法进行详细介绍：

1、悬高测量法

首先介绍间接测量法当中的悬高测量方法，悬高测量方法的原理即利用直角三角形的求值原理，量取棱镜高L，用全站仪测出垂直角Za、Zb以及平距D（如图2 所示）。

图中房屋高度H=ΔH+L， 在不考虑地球曲率影响的情况H=D・tanZb-D・tanZa， 因此ΔH=D・tanZb-D・tanZa+L。由此全站仪悬高测量法测量的是棱镜与第二次照准目标点间的距离ΔH。

但对于悬高测量法而言，其使用需要具有一定的条件，即需要所测量的房屋高度的目标点与棱镜所在点在同一直线上。但由于具体房屋的实际限制，在实际的测量过程中很少能够达到这一标准要求。因此，悬高测量方法在实际的测量过程中的应用较少，如应用，则有可能出现极大的测量误差，而严重影响到测量的准确性。

2、免棱镜高程相减法

房子的高度H 也可以理解为房顶标高H2与室外标高H1的差值， 即房顶与室外地坪的高差H=H2-H1。因而要得到房高H 只需分别测得房顶标高H2与室外地坪标高H1即可。

在一般情况下，房顶的标高H2是不能用传统的方法和仪器进行测量，但随着科学技术的不断进步，测量的方法也在不断的完善，使得免棱镜全站仪的测量精度也随之变化，越来越科学、规范，同时也开始不断的被工作人员应用。其原理为三角高程测量。

在测量过程中，要三角高程测量方式，需要将全站仪架在高程点上，在测量相对差的过程中，就可直接利用测量出来的目标高来计算。

如图2 中，在不考虑地球曲率影响下计算如下：

H2=H0+S3・sinZb+I （1）

H1=H0+S1・sinZa+I-L （2）

H=H2-H1=S3・sinZb-S1・sinZa+L （3）

使用免棱镜全站仪来进行房屋高度的测量是目前最为方便、简捷且准确的方法，因为其所受到了地形、房屋以及其他各方面的因素影响较小，因此数据的精确性较高。但其也具有一定的局限性，主要表现在免棱镜全站仪高程相减法又会受到仪器本身激光的影响，会由于墙面本身色彩、材料等因素影响而产生数据误差。

3、混和作业法

混合作业法的运用主要是在传统方法以及免棱镜全站仪测量法都无法进行科学测量的情况下。

（1） 免棱镜加悬高测量法

如图2所示，首先测量出C到地坪的高差，即Hb，然后在测量出C到房顶的高差，即Ha，其房屋的总高度即为Ha+Hb。

（2） 坐标垂直角法

例如像北京的标志性地标国贸三期、上海的东方明珠以及金贸大厦等一系列超高层的建筑而言，在进行高度测量的过程中，一般的仪器以及测量方式都无法满足其测量要求，因为其测量点与目标点不再同一条铅垂线上。

如图3 所示塔形修建F 点处的高度H=ΔH1+ΔH2。为了测得高度H，咱们把全站仪架于已知高程点A，经过丈量目标房子室外地坪标高H1， ΔH1=HA+I-H1。

ΔH1能够轻松的求出， 难点在求ΔH2。依据三角高程丈量原理， 为求ΔH2咱们有必要晓得垂直角Zp、斜距S 或许平距D。垂直角Zp能够直接用全站仪测得，但间隔因为全站仪测程的关系无法测得。咱们晓得两点之间的间隔能够经过仪器直接测得也能够经过坐标反算而得。图中A 点的坐标能够测得，F点的坐标也能够经过前方交会的方法测得。如图4 所示，在地面上布设两个控制点A （xA， yA， HA） 和B （xB， yB， HB）， 仪器别离架设在两已知点上，观测两夹角α、β。依据前方交会公式得：

再根据两点距离公式可得平距D：

至此待测房屋的高度可以轻松的获得。

三、挑檐宽度的测量方法

针对部分有挑檐的房屋而言，按照高度测量中的规定，其挑檐的宽度是要计入到其房屋的高度当中的，在一般情况下，房屋的檐口是比较高的，为了更好的确保其测量高度的准确性与精确度就不能单纯的依靠直接测量法进行测量，但我们可以通过直接测量法测算出挑檐的宽度，进而再采取其他有效措施进行房屋高度的正式测量。

如图1 （a）檐口挑出宽度B，从立体几何视点来思考即是檐口挑出头与房子主墙面之间的距离。另依据不在同一条直线上的三点构成一个面，所以求檐口挑出宽度B 即是求檐口挑出头上任何一点到房子主墙面上的间隔。

挑檐宽度为B，坐标法是进行挑檐宽度测量的最便捷且科学的方法，只要进行三点坐标的测量即可。在主墙体面上测两点（1 号点，2号点）坐标，在檐口挑出头测一点（3 号点）坐标，把三个点坐标导入CAD 中（见图5），用间隔量取东西量取檐口上一点（3 号） 到另两点所构成的直线（12） 间的笔直间隔， 此间隔即是B。

四、精度控制注意事项

房屋高度测量的精确程度受多方面因素的影响，为了有效的提高房屋测量的精确程度，需要从以下几个方面给予加强与改进：

1、加强对于房屋高度测量工作人员的专业素养培训，使其能够在实际的测量工作中充分发挥测量专业技能，避免由于人为因素形成的差错。

2、在测量仪器的使用过程中要进行仪器设备的定期检查与维修，以确保仪器能够在使用过程中保持良好的运行状态，避免由于设备原因而导致的数据误差；

3、在测量施工过程中，要严格按照相关测量方法的规定进行，对于测量的关键环节要做好监督以及审核工作，同时对于在测量过程中测算出的相关数据要做好记录，避免数据丢失而给测量测算工作带来影响。同时要做好数据的复核、校对等工作，对测量以及测算过程中出现的错误要进行及时更正，以确保测量工作的正常有序开展。

五、结论分析

根据上述所介绍的各种房屋高度的测量方法，我们不难得出，根据在实际中所测量建筑物的不同，应该采取不同的测量方法，以使测量更加科学、准确、规范，如何能够通过科学、简便、有效的方法提高测量的准确性和测量精度是测量工作者要切实考虑的问题。

首先，如果房屋的高度不高，而且测量的基点和房屋的墙面在同一水平线上，即可采用悬高测量法，这一方法简便、使用，对于低层房屋建筑而言，是最为合适的。

而当房屋的高度不算很高，而且测量的基点与房屋的主墙面不在同一水平线上时，则可以选择采用免棱镜高程的相减法来进行测量，但要保证其房屋的高度在免棱镜的测量范围之内。

第三种情况是房屋的高度很高，属于超高层建筑，而且其高度已经远远超过了免棱镜的测量范围，就要选择坐标垂直角的方法了。但是由于坐标垂直角方法的测量程序比较复杂，而且计算较为繁琐，一般不建议采用，二更多的时候还是采取免棱镜测量法，以简化测量程序，确保计算的精确度。

在使用第三种方法进行实际测量的过程中，要充分考虑到各方面的影响因素，做好相关问题的保障工作：

首先，要明确相关对比点的对比精度的测算；

其次，要尽量在使用免棱镜测量过程中降低仪器与参照点的仰视角度；

最后，即进行复测量，进行数据对比，以更好的确保测量结果的准确性。

结语：综上所述，在城市规划竣工验收过程中，对房屋高度的测量时规划管理中最为重要的最后环节，对于进行科学有效的规划管理具有非常重要的意义，因此，做好竣工验收阶段的房屋高度测量工作是十分必要的，这就需要相关责任主管部门能够加强对于房屋测量工作的重视程度，并根据房屋的实际结构选择最为合适的测量方法进行科学有效测量，以更好的推进我国城市规划竣工验收中房屋高度测量方法的发展与进步。相信，随着我国科学技术的不断发展，在高度测量方面也将取得更多的进步，从而进一步提高我国房屋高度测量工作的发展与进步，为我国城市规划的发展做出更大的贡献。

参考文献：

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.城市测量规范CJJT8 -2011.北京中国建筑工业出版社，2011.

[2]中华人民共和国建设部.工程测量规范GB50026-2007.北京中国

计划出版社，2008.

[3]中华人民共和国建设部.建设工程建筑面积计算规范GBT50353-2005.北京中国计划出版社，2005.

[4]田建军，刘峰.Auto CAD在测量工程作图中的应用[J]. 科技传播. 2013（06）

[5]方懿.悬高测量法的探讨[J]. 江西建材. 2012（01）

[6]闫界华.浅谈大同市规划验收竣工测量[J]. 山西建筑. 2011（30）

篇2

关键词: 房建工程；质量监督；要点分析；

Abstract: in this paper, the main points of engineering quality supervision are analyzed, and the effective way of project quality supervision talk about their own views, for your reference.

Keywords: housing project; quality surveillance; analysis; effective way

中图分类号： D035.4 文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

一、前 言

建设工程质量关系到工程项目的投资效益、社会效益和环境效益，工程质量优劣维系国家和人民生命财产的安全，影响国民经济的发展和社会的安定。高度重视、严格控制工程质量，是工程建设参建各方义不容辞的责任，同时是工程建设中政府维护国家和公众利益质量职能的主要体现。本文主要对工程质量监督的要点进行了分析，并就加强工程质量监督的有效途径谈谈自己的观点，以供大家参考。

二、房建工程质量监督的要点分析

（1）严格监督施工图审查，确保设计质量及节能要求。《建设工程质量管理条例》明确规定，施工图未经审查批准的或审查不合格的，不得用于施工。在工程质量监督工作中，应严格执行施工图设计审查制度。1) 建设单位办理监督手续时，无施工图设计审查批准书不予办理；2)在施工过程中，涉及结构安全和使用功能的重大设计修改变更和技术处理方案，必须重新报审。在图纸会审或技术交底的时候对重大危险源的控制必须有专家论证报告，电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目未经审查和审查不合格的，不得施工。通过严格执行施工图审查制度，可使勘察、设计质量有保证，确保结构安全和重要使用功能，从源头上有效地控制工程质量。

（2）规范见证取样检测，确保材料质量。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质的质量检测单位进行检测。为保证试样真实可靠，材料质量能够得到有效控制，在建设工程质量监督工作中应严格检查见证取样检测有关资料。1)明确进行见证取样检测的范围：凡涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，还有用户敏感且直接影响使用效果的材料。如：用于承重的混凝土试件、砌筑砂桨试块、钢筋及连接接头试件、砖和小型砌块、水泥、掺加剂和防水材料等。取样数量不少于规定检测数量的30%；2)确保见证取样检测的程序：工程施工前，建设单位应将“见证取样检测备案书”报工程质量监督机构备案；工程施工中，见证人员对试样的采样、留置以及送检要全程见证，并如实填写见证记录；3)不定期抽查见证取样检测的执行情况，核查见证记录是否及时、真实、准确，对违反见证取样检测有关规定的要下发问题处理通知书并督促整改。

（3）加强施工过程监督检测，确保工程实体质量。监督检查中要根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况对工程结构实体质量进行随机抽样，科学定量分析其内在质量，及时发现和消除质量隐患，确保工程结构安全。1)配置钢筋扫描仪，数字显示式回弹仪、混凝土快速测定仪、激光测距仪等结构质量检测设备。特点是快速、准确、智能、便携，非常适合建设工程质量监督工作；2)确定工程监督检测范围、监督检测程序，监督检测内容，监督检测抽样方法及数量、监督检测记录及报告形式、不合格检测结果的处理方案等；3)用科学数据对结构实体质量进行判定，实现由人工定性判断向仪器定量检测的转化，维护监督工作的科学性、公正性和权威性。通过加强监督检测，强化了工程质量监督的过程控制。

（4）严把建筑施工过程中的“样板引路”制度管理。“样板引路”制度要求建筑工程及市政基础设施前做出“样板间”和“试验段”，在施工过程中“用典型引路”，在检查验收时“让样板说话”。要求做出样板的项目包括：墙体施工前要做出样板间；外装饰工程要做出样板墙；设备安装工程要在标准间做出样板间或样板系统；门、窗工程在施工前应做出样板件；市政基础设施工程中道路工程的土层、基层、面层应分别做出工程试验段；大型建筑群体、住宅小区应在施工现场建立样板示范间。并要求所有 “样板间” 必须做出节能降耗样板。作为质量监督管理部门对未进行“样板间”和“试验段”施工管理的工程项目，将责令整改，对整改不到位的责任单位进行不良行为记录等处罚，并作为重点监管对象。

（5）严格把好分户验收关。2009年12月，广东省住房和城乡建设部印发了《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号），对开展住宅工程质量分户验收工作提出了明确的要求，为全面推行住宅工程质量分户验收工作提供了有力的政策依据。2011年起，在全省范围内全面实施住宅工程质量分户验收制度，将分户验收作为住宅工程竣工验收必备条件，凡未实行分户验收或分户验收不合格的，不得进行住宅工程整体竣工验收，不予办理工程竣工验收备案，不予参评工程质量奖项。我们作为工程质量监督机构要将住宅工程质量分户验收作为质量监督的重要内容，加强对分户验收过程的监督检查。对未严格实行分户验收、在分户验收中弄虚作假的，责令限期改正，依法进行严肃处理。

（6）严格竣工验收监督，把好备案和交付使用关。1)严格审查竣工验收条件：审阅设计文件，设计变更和施工合同，掌握工程是否完成设计文件和合同约定的各项内容。审查施工单位的工程竣工报告，勘察设计单位的工程质量检查报告、监理单位的工程质量评估报告、审查质量控制资料、建设单位制定的工程验收方案。审查日常监督抽样中所发现质量问题的处理整改报告；2)严格对建设单位组织的竣工验收进行监督，重点监督：是否按所提交的工程验收方案进行验收，验收参加人员是否到位。审查工程质量，查验的工程部位要有代表性和一定的数量。通过严格竣工验收监督，可确保工程质量；3)工程竣工验收合格后，监督检查建设单位的工程竣工验收报告，出具工程质量监督报告，报告中要明确同意进行竣工验收备案，建设单位按规定到有关部门进行竣工验收备案后方可交付使用。

三、加强房建工程质量监督工作的有效途径

（1）加大培训力度，提高建设工程质量监督管理人员的技能和监督管理水平。监督管理人员必须有扎实的专业技术知识，丰富的工程实践经验，熟练掌握监督的方法和手段，熟悉建设工程有关的法律、法规和强制性标准，了解建设工程经济知识，具有发现质量问题、鉴别质量问题和解决处理质量问题的能力。

（2）培育质量意识，规范质量行为。依法监督工程质量是建设工程法律化管理的重要保证。充分利用各种媒体，积极宣传质量行为规范的重要性，并在现有《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的基础上, 增加可操作性的条款，来约束工程建设各方主体的不规范质量行为，增强人们的质量意识和法制观念。

（3）加大对工程监理的监督力度。质量监督站应经常抽查监理单位的履职情况,重点监督审查监理细则的完整程度、现场监理人员质量行为和现场监理记录情况,对凡是不履行职责或不忠于职守的监理单位及时向社会公布,直至清出建筑市场。

（4）完善工程监督新体制。质量监督机构对现场检查发现的问题，形成检查简报，上报建设行政主管部门，由建设行政主管部门上报市政府，同时，建设行政主管部门将检查简报分送市监察局、财政局、审计局等政府相关部门，形成政府内部监督、监察、管理联动的局面，避免人为的行政干预，起到在建设过程中的综合制衡约束的作用。

篇3

【关键词】通风 空调 安装 质量 监督

中图分类号： U463.83+8 文献标识码： A

前言

近几年来，伴随着高层建筑的不断增加，通风空调系统越来越庞大，在通风空调领域新技术、新设备、新材料的应用也越来越广，随之引起的安装、调试及设备质量问题也引起了人们的广泛注意.为了保证工程质量,合理安排工程进度,通风与空调监理工程师应作好工程全过程的监理,包括施工及竣工验收阶段的监理,作好质量控制,避免出现不应有的质量问题。

一、施工前期

1、监理工程师在接受业主委托后，应查看图纸，与业主沟通

如某交警指挥中心项目，设计师按一般办公大楼设计空调，主楼和辅楼空调均由屋顶四台662.5KW 风冷热泵机组提供。经与业主各使用部门沟通后发现原设计有不周之处。如指挥中心的空调要求恒温恒湿，UPS 机房一年四季均需空调，而辅楼主要是食堂需要空调，使用时间短。于是协助业主向设计师提议，UPS 机房单独采用分体式空调，计算机机房安装恒温恒湿空调，辅楼的食堂安装VRV 系统空调, 风冷热泵机组由四台改为三台。设计师认为我们的建议合理而被采纳。这样可以既灵活运行，适合特殊机房的工况，还可以降低消耗，运行费用降低。

2、查看设计图纸是否符合规范规定、技术标准

有些设计人员对施工质量验收规范不太熟悉，如防火分区墙两侧的防火阀，设计往往只是单侧设置防火阀；空调供回水干管长度超过25m 应设置伸缩装置等。

3、查看图纸中的设计说明

有些设计师不了解当地地理环境。如北方的设计往往将地下室排风排烟风管材料采用镀锌钢板，而宁波属于沿海地区，空气湿度高，而且空气中含盐量高，排风排烟风管不需保温，采用镀锌钢板风管容易腐蚀。遇到这种情况就要向设计师说明，请设计师另行选择适用材料。查看平面图、系统图、剖面图相互之间是否矛盾，同时结合土建、电气、消防、给排水、智能化等相关专业的设计，往往会发现设计各专业并未沟通，造成局部各类专业管线叠加，无法施工。因此在图纸交底前查清这方面问题，便于图纸交底时解决此类问题。

4、审查设备选型与配套的合理性

设计中往往对设备运行可靠性比较重视，而经济性考虑欠缺，造成设备选型余量较大，故尽量对各个区域的制冷（制热）量进行审核，避免过大化。所以需要在确定设备工艺技术参数后，设备选定之前应进行充分调查研究，特别应注意走访已投入运行的同类用户，使设备满足符合性、可靠性和经济性，为业主选定设备当好参谋。

5、查看与土建、水电、消防、智能化等有关专业的配合情况

有些空调设有电动调节阀，而智能化专业无空调自动控制系统，这种问题需要仔细查看，避免错、漏、碰、缺、保证图纸的可操作性。因为这方面也是造成施工矛盾，增加投资的重要因素。

二、施工过程的实物质量监理

工程开展施工后，监理在现场质量控制的内容主要是两个方面：一是设备、构配件、材料的控制；二是实物施工质量的控制。下面再对这两方面的监理工作做些探讨。

1、材料、构配件、设备方面的监理控制

当施工单位进场材料报监理审核时，监理有两方面工作要做：一方面是先将施工单位提交的质保资料进行审核；另一方面是将质保资料的内容和实物进行核对，这是基本的工作。这里需要提出的是，有些产品是进口件，按国家要求，施工单位要同时将中文译文交监理查阅(恕直言，目前大部分监理外文水平对付不了这一工作)，有了中文译本就可知晓这些进口产品的安装、使用要求，就不会被“忽悠”。本人曾在一个工程上碰到过此类情况，工程所用的空调外机均为进口产品，看了中文译本后，发现施工单位在安装时，间距不符安装说明书的要求，由于手中有据，就能要求施工单位重新调整外机位置，使之符合安装和维修要求。另外一个要注意的问题，是在核对施工单位提交的材料报审表时，要核对产品技术数据和设计数据是否存在差异，若有不同，就要弄清情况后再签字，避免日后由于采购的材料不能符合要求而造成监理的“连带责任”。本人有次在某工地审核施工单位报审的风机盘管时，绝大部分技术参数都符合设计要求，但在一个很重要的技术参数“余压”上有出入，设计选用的是高余压产品，而施工方采购的是普通余压产品。本人当即就向施工单位讲明道理和后果，施工单位也当即调换了产品，避免了日后的麻烦。所以监理在控制材料、构配件、设备的质量时，不能满足于表面的“手续齐全”，最好能为业主、施工单位当当参谋，为工程把好质量关。

2、实物施工质量的监理

有了合格的材料，仅是为保证工程质量提供了实物基础，其后的安装施工质量同样不能掉以轻心。况且监理控制实物质量的大部分工作是在施工现场进行的，故监理除了常规的质量控制外，在施工中还要格外关注一些可能对日后运转、维修造成后患的情况。

（1）对凝结水的处理要求。凝结水是在夏季空调运行时，对到达露点温度的饱和空气继续降温时空气中析出的露水，附在界面表面空气温度高的一面上，凝结水会造成装饰物的损坏，在使用过程中，凝结水管滴漏或不通是空调工程的一大通病。我们在监理工程时，对于供回水管及空调送回风管的检查都比较注意，但同样要提醒的是对凝结水管的质量控制。规范要求“凝结水系统采用充水试验，应以不渗漏为合格”。在工地上，有些施工单位以“通水”代替“充水”，这是不符合规范要求的；还有个问题是：几台风机盘管一一通水的话，不等于联通的几台风机盘管一起同时出水的情况。碰到此种情况，本人认为“充水”可逐台进行(因为有时同一系统的几台风机盘管的水平高度不等)，而“通水”就要使同一系统的“凝结水”一齐“通水”，模拟使用工况，以考验凝结水管的畅通情况。对于凝结水的另一个情况是，夏季空调运行时送风口处会有凝结水析出，产生这个问题的原因往往是金属送风管和送风口的连接处保温没做好。前面谈到，凝结水是附在界面空气温度高的一面上的，当金属送风管内送风温度低于送风管外空气露点温度时，保温做得不好的话，金属送风管外表面就会结露，这些露水就会流到送风口和装饰面上，造成装饰面损坏，所以监理对金属送风管和送风口连接处的保温细节要予以重视。对系统风平衡的看法这个问题是集中送风管调试中的一大难点。在工地上，我们常常会看到，施工单位将风管上的调节阀门都放在全开位置上，就算风量平衡万事大吉了。实际上做风平衡的工作是费时费力的工作，需要细心地操作才能达到目标。笔者碰到过一个项目，空调开启后各房间室温不一，经对风口送风量测试，风量误差较大，便让施工单位再对风管路上的阀门反复进行调整，才达到了设计效果。

（2）对空调水管上电动二通阀的处理。国家现在提倡节能，电动二通阀的作用是在室温达到设定温度时通过感温机构能自动关闭该配套设备的水循环，从而反馈减小系统制冷量，以达到节能目的。有人认为电动二通阀出故障时检修麻烦，在目前国家大力提倡节能的氛围中，本人认为这个自控装置的安装是合理的，要点是在工程调试时要保证该装置动作的可靠性，不能成为“聋子的耳朵”。

（3）对风管严密性试验的监理。规范中有两种试验方法，一为对中、高压风管进行漏风量检验，另一为对低压风管采用漏光法检查。这里要说明的是，我们通风与空调工程上大都是低压风管，所以我们用漏光法检查已满足规范要求了，且检查对象以主管、干管为主。

（4）对通风空调工程综合调试的监理。因为本分部工程调试中和其他各工种都有相关性，所以监理首先要督促各相关单位都要做好综合调试的准备工作。在调试过程中，监理除了要进行旁站，用各种仪器做好复测工作外，对于调试中产生的问题，要积极与各方沟通，做好综合协调工作，运用集体智慧解决问题，而不要以凌驾于人之上的态度出现，只提问题而不想办法，以免引起其他人员的反感而造成工作被动。

三、对工程竣工验收的监督

通风空调工程的竣工验收, 是在工程施工质量得到有效监控的前提下, 施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查, 按规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。竣工验收, 应由建设单位负责, 组织施工、设计、监理等单位共同进行。

依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》( 建建[2000]142 号), 监督机构对工程竣工验收实施监督, 对工程竣工验收文件进行审查, 对验收组成员组成及竣工验收方案进行监督, 对工程实体质量进行抽测, 对观感质量进行检查。符合要求的,按规定出具工程质量监督报告, 提交给备案机关。目前, 一些建设单位片面追求经济效益, 在通风空调工程未完工, 未进行系统联合试运转与调试, 未通过竣工验收的情况下, 提前投入使用。这种行为既不能保证工程质量, 又违反了相关的法规和验收规范。

四、某通风空调工程质量监督的实例

工程概况: 某酒店公寓, 面积约为5 万m2, 28 层,1～3 层为商场, 4～28 层为酒店式公寓, 地下1 层为车库、变配电房、水泵房、空调制冷与制热机房。空调冷源为离心式制冷机组, 热源为燃气中央热水机组。商场采用低速单风道全空气系统; 公寓采用风机盘管加新风,风机盘管暗装; 车库采用机械送风、排风( 排烟) 系统。结合本通风空调工程的特点, 作为该工程的质量监督负责人, 编制工程质量监督方案, 明确监督重点是对责任主体和有关机构质量行为的监管、对工程实体质量的监督和对工程竣工验收的监督。明确到现场监督检查的安排( 见表1) , 计划到现场检查7 次, 每次现场监督检查均要求建设、监理、施工、设计单位参加。

表1 监督检查安排表

结论

该通风空调工程总的来说比较规范, 监督检查中发现的问题均已整改完善, 设备单机试运转、系统调试已完成, 效果比较理想, 消防、档案专项验收已合格, 通过了竣工验收。为此, 笔者在质量监督报告中作出以下监督结论: 本通风空调工程各方责任主体质量行为符合规定; 工程观感质量较好; 未发现违反工程强制性条文的情况; 竣工验收组织和程序符合规定; 对竣工验收小组的验收意见无异议;同意申报备案。

【参考文献】

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关键词：质量监督 工程质量 监督工作

一、正确理解监督工作的内涵

要做好工程质量监督工作，首先必需明确工作的性质。《工程质量监督工作导则》明确指出：工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。

二、科学编制工程质量监督工作方案

《工程质量监督工作方案》（以下简称《方案》）是对工程项目监督工作的规划，是工程项目监督工作的指导性文件，是对具体监督工作方式和内容的交底，是加大监督力度，确保工程质量上水平，做好事前预防措施的质量控制文件，方案编制的好坏和完善程度，关系到监督工作的质量，因此，科学编制合理可行的方案是做好监督工作的前提。

1、编制《方案》时，应认真阅读施工图设计文件及审查意见，加深对图纸的理解，应查阅施工组织设计、监理规划(监理实施细则)和工程勘察报告，应依据工程建设有关法律法规、强制性标准和施工质量验收规范进行编制，在《方案》中应明确监督内容、监督重点、监督方式和质量监督控制点。

2、《方案》一般在工程项目开工前一次性编制，也可根据工程实际施工进度分阶段进行，应结合具体工程项目的特点区别对待。特别是对于一些旧城改造项目，各单位工程的开工时间可能先后不一，各单位工程的工程特点和责任主体也可能不一样，因此应该有针对性地编制《方案》，使之切实可行。

3、对于运用新技术、结构单跨跨度大、单体建筑面积大和超高层建筑等比较特殊的工程项目，应注意技术上的风险, 结合其特殊性，《方案》中应突出对技术风险和技术难度较大的部位的监督。

4、频率和监督控制点是《方案》实施的有效保障，编制时应该根据设计文件内容和工序技术含量的高低而精心设置，提高工作效率和工作成效。

5、《方案》编制后，在工程开工前向建设、监理及施工等单位进行工程质量监督交底，交底分为书面和口头两种形式，口头交底是书面交底的延伸和补充。

6、工程质量监督过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整《方案》时，应由监督负责人组织修改，按原审批程序批准，并通知建设、施工、监理单位。

三、有效规范责任主体质量行为

工程质量管理体系是贯穿整个工程建设全过程必不可少的组成部分，对质量管理体系的监督，是对责任主体质量行为的规范和对质量保证体系的建立健全以及质量制度的落实。工程质量行为监督应针对工程特点和参建各方项目管理的实际情况突出重点，采取抽查方式；对工程建设各责任主体提供的相关文件和资料进行检查，发现存在违法违规行为的，按建设行政主管部门委托的权限对违法违规事实进行调查取证，强化不良记录管理,对责任单位、责任人提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚，充分体现和有效保证检查的效果及权威性。

四、切实强化工程实体施工质量

1、要采取切实有效措施，加强对结构重点部位的监督

⑴建设工程的地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位关系到公共安全，关系到人民群众的生命财产安危，加强监督，确保其施工质量安全可靠，有着重要的意义。

⑵控制好抽检频率和监督控制点，加强对非标准层和天面层、技术重点、难点部位的抽查，对标准层梁板钢筋安装验收程序的抽查可视监督过程中各方责任主体的质量行为及执行强制性标准的情况而定。

2、消除质量通病

预防并克服施工质量通病，加大对工程质量通病的监督力度，加强对工程质量通病防治工作的指导，将工程质量通病尤其是住宅质量通病现象降低到最低程度，甚至根除。同时，由于建筑业蓬勃发展，过去一些相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在日显突出。

3、突出监督重点,改变平均实施资源监督的思路

在工作方法上,要集中资源解决影响最突出的问题,抓住重点环节和薄弱环节,逐步推行差别化管理。在工程类型上,要重点加强对大型公共建筑和中小学校舍等涉及城市公共安全的工程监督检查。在技术风险上,要注意抓好对于技术风险较大的深基础、抗震结构、异型结构、大跨度结构等技术难度较大的技术方案或施工组织设计以及现场的监督检查。在企业类别上,要根据不同企业和项目经理(建造师)的业绩、信誉、工程质量保证能力以及其他综合情况,动态区分监管对象,对其实施不同强度的监督检查。

4、开展建筑节能监督

响应国家号召，开展建筑节能监督,落实各项管理措施,针对存在的问题提出相应的措施,并督促相关单位落实整改。一是重点抓好新建建筑节能，把新建建筑执行民用建筑节能强制性标准纳入建筑工程全过程监管，加强对建筑能源利用效率的监管。二是积极稳妥推进既有建筑节能改造，认真做好本行政区域内既有建筑调查统计和分析工作，制定既有建筑节能改造计划，改造中优先采取遮阳、改善通风等措施。三是切实做好建筑用能系统运行节能监督，重点督促国家机关办公建筑和大型公共建筑所有权人或者使用权人建立健全节能管理制度和操作规程，对用能系统进行监测、维护。四是加强建筑节能产品和材料进场查验工作，规范建筑节能产品的质量检验和采购使用，强化源头管理。

5、全面实施住宅工程质量分户验收制度

住宅工程质量分户验收制度是对建筑工程竣工验收制度的发展和完善，符合当前消费者对住宅工程质量的需求，切实加强对分户验收工作的监督和指导，是落实各方主体质量责任、提高住宅工程质量水平、减少质量投诉的有效手段。

6、加强对技术资料的抽查

技术资料是工程施工全过程中各责任主体是否正确执行有关标准、规范和规程的充分反映，是单位工程综合评定质量等级的一项重要内容，但在工程施工中，往往资料与实际情况脱节。在工作过程中应加强对有关技术资料的抽查，应监督其原材料按标准规定取样，保证取样频率，使其具有代表性，抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料，真实反映材料的材质、材性；抽查工序质量的技术复核资料、结构实体检测报告、验收记录、验槽记录，真实反映是现场情况，使其成为各工种自检、互检、交接检的依据，作为各工种互相制约质量的手段，真正起到对工程质量的监督、检查、保证作用。

五、严格把关竣工验收监督

工程竣工验收监督主要是对竣工验收文件和验收过程进行监督。重点是审查各种质量评估、检查文件、竣工报告是否齐全和符合程度；结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格证明文件是否符合要求，以及施工过程中发现的质量问题是否已经整改完成；对验收组成员组成及竣工验收方案进行监督，对工程实体质量进行抽测、对观感质量进行检查；对工程建设强制性标准执行情况、观感质量、工程竣工验收的组织及程序和竣工验收报告的评价。工程验收监督过程中，发现有不符合验收程序、不具备验收条件的情况应令重新组织验收；发现存在严重质量问题或涉及结构安全的质量问题时，应签发书面整改通知书，待问题整改完成后重新组织工程的验收；发现工程施工质量违反国家强制性标准或质量责任主体违法违规行为，应签通知书责令整改，并将情况及时上报行政主管部门予以处罚。

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【关键词】建设工程 ， 质量监督，管理要点

【 abstract 】 quality supervision mechanism should be aimed at quality supervision and management of the defects, take the improvement of the quality supervision and management measures to improve the construction quality supervision and management level, prevent quality accident. In this paper the construction project quality supervision and analyzing the present situation, proposed the construction project quality supervision and management of the key points.

【 key words 】 construction engineering, quality supervision and management guidelines

中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：

建设工程质量关系到工程项目的投资效益、社会效益和环境效益，工程质量危及国家和人民生命的安全，影响国民经济的发展和社会的安定。高度重视、严格控制工程质量，是工程建设参建各方义不容辞的责任，同时是工程建设中政府维护国家和公众利益质量管理职能的主要体现。建设工程质量监督站作为由建设行政主管部门委托的建设工程质量监督管理机构，质量监督管理工作任重而道远，质量监督机构应针对现阶段质量监督管理工作中的缺陷，采取改进的质量监督管理措施，提高建设工程质量监督管理水平，防止质量事故的发生。

一、建设工程质量监督现状分析

1、相关政策和法规还不完善

目前，建设工程质量监督管理的主要依据是国家和地方有关的政策、法律法规、技术标准等。由于政策和法规不够健全，变动周期短，变动范围大，缺乏连续性。一是监督管理所参照的法律法规不够完善，对于施工企业的不良行为，所参照的法律法规与现实情况差别较大，缺乏适度可行的处罚依据。二是新技术和新工艺的应用越来越广泛，由于相应的新规范和新标准还未出台，使得质量监督标准没有及时跟上形势的变化。三是随着市场化程度的提高，建设和施工企业变动性和流动性增强，缺乏有效措施，质量责任难以追究。

2、工程质量监督管理机构定位不明确

质量监督站的性质、监督内容、监督方式还需要进一步明确和规范。监督工作有时与施工单位、监理单位的质量责任混淆。质量监督管理工作可以由政府有关部门自己履行，也可以委托合格的工程质量监督站执行。质量监督站究竟是行政执法单位还是专业技术部门，监督人员是政府雇员还是专业技术执业人员。监督机构的行政职能不完整，仅有质量监督的执法检查权，而没有行政处罚权，造成发现问题时只能采取停工整改等少数措施，执法无威慑力。监管机构和监管人员的性质与地位不能准确定位，造成了监管内容和监管方式不统一，监管效率不高。

3、工程质量监督管理形式单一

政府对工程质量监督管理形式单一，没有充分运用市场手段保证工程质量。主要采取巡回监督的方法对工程质量进行抽查，对于发现的质量问题进行处罚的模式单一。特别是由于信用制度等一些有效保证工程质量的市场手段没有完全建立和运用，造成建设、施工企业在质量管理方面对政府的依赖性强，缺乏提高质量的积极性和自觉性。

4、监督管理人员的综合素质参差不齐

主要表现在人员素质不高、行为不规范、工作不到位、把关不严格等四个方面。现有质监人员的素质，人才结构有缺陷，高级职称人员偏少，新进人员缺乏施工现场的实际工作经验，大多数人并未发挥出与其学历相适应的作用。质监在技术上的专业性尚未得到最大程度的体现，有的专业不对口，存在专业结构配备不齐，专业人才青黄不接的现象。

二、建设工程质量监督管理要点

1、规范各责任主体质量行为

建设工程质量是工程建设各方共同活动的结果，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及有关机构的质量行为直接影响工程质量，必须严格规范各责任主体的质量行为。尤其是建设单位，有选择勘察、设计、施工单位的权力，在整个建设活动中属于主导地位，如果建设单位提出不合理要求，客观上处于从属地位的其他责任主体单位往往选择服从而放弃了原则。为确保工程整体质量，在工程质量监督工作中应首先规范各责任主体的质量行为：

（1）对建设单位将建设工程违法肢解分包、对承包单位的建设活动进行不合理干预；使用未经审批的施工图纸、设计文件的行为严格监督，严肃查处。

（2）对建设单位违反其质量责任和义务以及违反强制性标准的行为，记入不良记录，视情节轻重给予处罚。

（3）施工单位和监理单位要人员到位且严格执行强制性标准，严格按图纸和相关规范规程施工，按规定进行检查评定和验收，确保工程质量。对其选用不符合要求的材料、设备以及施工质量不合格的要责令整改，必要时要进行处罚。

2、严格监督施工图审查

《建设工程质量管理条例》明确规定，施工图未经审查批准的或审查不合格的，不得用于施工。在工程质量监督工作中，应严格执行施工图设计审查制度。

（1）建设单位办理监督手续时，无施工图设计审查批准书不予办理。

（2）在施工过程中，涉及结构安全、使用功能以及建筑节能的重大设计修改变更和技术处理方案，必须重新报审。未经审查和审查不合格的，不得用于施工。

通过严格执行施工图审查制度，可使勘察、设计质量有保证，确保结构安全和重要使用功能，从源头上有效地控制工程质量。

3、规范见证取样检测

对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位见证下现场取样，并送具有相应资质的质量检测单位进行检测。为保证试样真实可靠，材料质量能够得到有效控制，在建设工程质量监督工作中应严格检查见证取样检测的有关资料。

（1）明确见证取样检测的范围：凡涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，还有用户敏感且直接影响使用效果的材料。如：用于承重的混凝土试件、砌筑砂桨试块、钢筋及连接接头试件、砖和小型砌块、水泥、掺加剂和防水材料等。取样数量不少于规定检测数量的30%。

（2）确保见证取样检测的程序：工程施工前，建设单位应将“见证取样检测备案书”报工程质量监督站备案；工程施工中，见证人员对试样的采样、留置以及送检要全程见证，并如实填写见证记录。

（3）不定期抽查见证取样检测的执行情况，核查见证记录是否及时、真实、准确，对违反见证取样检测有关规定的要下发问题处理通知书并督促整改。

4、加强施工过程监督检测

监督检查中要根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况对工程结构实体质量进行随机抽样，科学定量分析其内在质量，及时发现和消除质量隐患，确保工程结构安全。

（1）配置钢筋扫描仪，数字显示式回弹仪、混凝土快速测定仪、激光测距仪等结构质量检测设备。特点是快速、准确、智能、便携，非常适合建设工程质量监督工作。

（2）确定工程监督检测范围、监督检测程序，监督检测内容，监督检测抽样方法及数量、监督检测记录及报告形式、不合格检测结果的处理方案等。

（3）用科学数据对结构实体质量进行判定，实现由人工定性判断向仪器定量检测的转化，维护监督工作的科学性、公正性和权威性。通过加强监督检测，强化工程质量监督的过程控制。

5、严格竣工验收监督，把好备案和交付使用关

（1）严格审查竣工验收条件：审阅设计文件，设计变更和施工合同，掌握工程是否完成设计文件和合同约定的各项内容。审查施工单位的工程竣工报告、勘察、设计单位的工程质量检查报告、监理单位的工程质量评估报告，审查质量控制资料、建设单位制定的工程验收方案，审查日常监督抽样中所发现质量问题的处理整改报告。

（2）严格对建设单位组织的竣工验收进行监督，重点监督：是否按所提交的工程验收方案进行验收，验收参加人员是否到位。审查工程质量，查验的工程部位要有代表性和一定的数量。通过严格竣工验收监督，可确保工程质量。

（3）工程竣工验收合格后，监督检查建设单位的工程竣工验收报告，出具工程质量监督报告，报告中要明确同意进行竣工验收备案，建设单位按规定到有关部门进行竣工验收备案后方可交付使用。

参考文献：

[1] 黄绍波. 建设工程质量监督管理的创新与发展[J]. 广西质量监督导报, 2010,(07) .

[2] 王元江,袁香. 建筑工程质量监督管理综述[J]. 中国新技术新产品, 2010,(18) .

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建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。下面由小编为大家整理的建设工程施工质量验收方式，欢迎大家阅读浏览。

第一节 工程施工质量验收层次划分

一、工程施工质量验收层次划分及目的

建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

1、单位工程应按下列原则划分：

(1) 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。如一所学校中的一栋教学楼、办公楼、传达室，某城市的广播电视塔等。

(2)对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

(3)室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位工程或子单位工程、分部工程。

2、分部工程应按下列原则划分：

(1)可按专业性质、工程部位确定。

(2)当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。

3、分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

4、检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。

第二节 工程施工质量验收程序和标准

一、工程施工质量验收基本规定

当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。

建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

(1)工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。

(2 )参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。

(3 )检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

(4)对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。

(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。

(6)对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。

(7)工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。

二、检验批质量验收

1、检验批质量验收

检验批是工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

由专监组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。

2、检验批质量验收合格应符合下列规定：

(1) 主控项目的质量经抽样检验均应合格。

(2)一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。

(3) 具有完整的.施工操作依据、质量验收记录。

3、检验批的质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：

(1) 计量、计数的抽样方案。

(2)一次、二次或多次抽样方案。

(3)对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案。

(4)根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案。

(5)经实践证明有效的抽样方案。

4、计量抽样

错判概率α，是指合格批判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率;

漏判概率β，是指不合格批判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率;

(1)主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。

(2)一般项目：对应于合格质量水平的α 不宜超过5%，β 不宜超过10%。

三、隐蔽工程质量验收

由专监组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。

四、分项工程质量验收

由专监组织施工单位项目技术负责人等进行。

分项工程质量验收合格应符合下列规定：

(1) 所含检验批的质量均应验收合格。

(2)所含检验批的质量验收记录应完整。

五、分部工程质量验收

由总监组织施工单位项目技术负责人和项目技术、质量负责人等进行。

分部工程质量验收合格应符合下列规定：

(1)所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

(4)观感质量应符合要求----好、一般、差

六、单位工程质量验收

1、单位(子单位)工程质量验收程序

(1)预验收

总监组织专监审查，并对工程质量进行竣工预验收。存在质量问题，应由其及时整改，整改完毕且合格后，总监签认，并向建设单位提交工程质量评估报告。施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

分包单位应将所分包工程的质量资料整理完整后，移交给总承包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

(2)验收

建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

2)有完整的技术档案和施工管理资料;

3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5)有施工单位签署的工程保修书。

单位工程质量验收合格应符合下列规定：

1)所含分部工程的质量均应验收合格。

2)质量控制资料应完整。

3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。

4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。

5)观感质量应符合要求。

在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。

七、工程施工质量验收不符合要求的处理

(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

(2)经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

(3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。

(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

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关键词：房建工程；质量；监理

U415.1

房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。

1.施工准备阶段的监理工作

1.1 对施工方案的监理

为了保证整个工程的施工质量，监理部门要对影响工程质量的所有因素都要进行充分的考虑，对具体的施工方案要进行审核，防止可能出现的质量问题。对于一些隐性的问题以及设计中存在的不足要进行重点的把关，保证工程的设计方案与现场施工的具体情况相一致，严格按照施工的程序来进行。在工程开工之前，对相关的施工单位进行严格的督促也是非常重要的一个环节。使得施工的各个环节包括人力、物力等方面都能为施工的顺利进行做出保证。

1.2 对原材料的监理

原材料问题是造成施工质量问题的一个不可忽视的因素，作为工程的监理部门一定要对这项工作引起足够的重视，对进入施工场地的原材料要进行严格的把关，并进行相关的质量控制。对原材料的进购要进行严格的监督，对此过程中的记录要进行查验。为了进一步发挥监理的作用，对生产原材料的相关厂家的资质进行核查，必要时要进行取样测试，要充分保证所有建筑材料的质量。

2.加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

3.建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测 3 个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第 3 方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

4.建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种：见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第 3 方检测。

见证取样涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[2002]211 号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。

5.施工过程中的监理工作

监理工作的重要任务就是对整个施工过程进行全方位的监控从而保证建筑施工的质量，但是这并不意味着监理单位对具体的施工可以随意干涉，甚至影响工程进度。监理工作是一个有序的工作，主要是对施工中需要检查和验收的环节作出监督，目的是为了发现各阶段出现的问题，否则，很可能对整个工程的施工造成干扰，影响到整个工程的顺利进行，造成没必要的损失。因此，在施工过程中，监理要对出现的情况进行灵活的掌握，要充分结合施工的具体的情况来进行。

5.1 在施工过程中对发现的问题需及时处理

和其他的施工工程相比，房屋建筑的施工有着自身的特点，周期短、各项工序之间的连接紧密是其特点的主要表现。针对这一特点，施工监理人员在工作的过程中，要对影响工程的质量参数进行量化，依靠准确的数据对工程作出监理，一旦发现问题一定要认真的作好记录，并立即采取相关的措施进行有效的解决。如果出现的问题比较复杂，短时间能不能迅速的解决，一定要及时的把这一情况上交给施工单位，要求其进行迅速的纠正，保证在今后的施工中不能再出现同样或类似的问题。

5.2 做好重点关键环节的监理工作

关键或者重点环节的质量，将直接影响到整个工程的施工质量，甚至关系到整个工程的成败。监理工作人员一定要对关键或者重点的环节引起格外的重视。在这一环节中，监理人员要进行旁站，做好全面的监督监理工作。一定要结合工程施工工程的具体情况，对于不符合要求的操作以及设计工艺等要进行及时的纠正处理，并通知相关的施工单位进行整改，一直到问题完全解决之后在进行下一步的施工。为保证工程的施工质量及轴线位置，施工现场砌筑、粉刷墙体、绑扎柱、梁钢筋、支柱模，浇筑框架柱等时，监理人员要严格复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸等；要求施工队进行“三检制”，既自检、交接检、专检，避免不同工序、工种交接时，避免前面出现的问题影响后面的施工。

5.3通过各种形式发现并解决建筑工程中存在的普遍问题

在房屋建筑施工中，往往会产生一些质量问题，作为监理人员，可以结合不同的情况采取不同的措施，例如，一般类似问题可采用工地例会的解决方式，工地例会是监理人员在施工现场进行质量控制的重要渠道，是集中解决建筑工程质量的普遍问题的主要渠道之一；如技术上的难题可邀请相关专家以及建设单位的技术人员进行协调、研讨，在解决问题的同时可帮助建筑企业提高其技术水平。同时也有利于监理效率的提高。

5.4 在施工过程中不定期的对设备、原材料、配件进行检验

建筑工程设备尤其是一些计量设备对建筑配料的准确有至关重要的作用，定期不定期相结合的形式对计量设备进行检验是提高建筑工程质量的一个重要环节，同时对重要的原材料、半成品、配件，根据建筑施工质量管理体系文件的要求，周期性的进行相关的检验、试验也是监理人员的重要工作职能，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。

6.工程竣工阶段的质量监理

在单位工程施工完毕后，应及时按照工程相应的施工质量验收标准以及相关法律法规，对所完工的建筑工程的质量进行验收，此时的验收属于事后验收，是发现质量问题后的最后一道补救措施。通过竣工验收对施工中存在的质量缺陷，监理部门要及时下发监理通知单，并责成施工单位实施整改。同时监理部门还需配合相关单位从本岗位的角度出发，提出整改建议，共同寻找解决问题的方案，防止施工单位产生更多的经济损失。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并对完成合格工程量的计量。同时应监督工程的承包单位作好施工资料的整理编制工作，并审查工程承包单位提交的相关竣工资料及工程质量报告，并针对资料以及报告中存在的问题提出审核意见，督促其完善资料及现场存在问题的整改落实，待整改完毕符合要求后签署工程竣工验收报告并出具工程质量评估报告。

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【关键词】现代工程技术；建筑工程；工程管理；应用

随着建设工程项目的国际交往与合作化、复杂与多元性、高层与大型化、技术信息的传递与交流越来越紧密，新兴现代工程技术在建筑工程管理中的应用将实现管理信息化，并已引起相关部门的高度重视，在这方面的研究和投入在不断增加，使得近年来我国建设管理领域在这方面的研究和开发水平逐年提高。鉴于此，将就我国现代工程技术在建筑工程管理中的应用作如下分析与讨论。

一、现代建筑工程施工技术管理的职能

1.1 管理任务

运用动态控制原理进行项目目标控制,有利于促进施工管理科学化的进程，现代建筑工程施工技术管理是工程项目管理的重要组成部分，其主要任务是运用管理的职能与科学的方法，认真贯彻国家、行业现行的各项技术政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与规定，强化监督，在工程建设的各个阶段，建立科学、规范的技术工作程序，充分调动项目部的施工技术资源，有计划、有目的地开展技术革新，应用“四新”技术成果，促进施工生产任务的全面完成。作用有如下三个方面：

（一）迅速使企业的管理水平得到提高，培养出能适应企业与不断更新技能与知识的能干员工，超前预见地发现、分析与处理问题.消除技术和质量事故的隐患；

（二）确保在施工中能够遵循科学技术和科学技术发展规律的要求，运用系统的理论和方法，对安全、成本、进度、合同、质量进行控制和管理，以保证工程项目的施工程序能正常进行；

（三）确保工程施工之质量，合理充分利用材料和设备，在确保工程质量的基础上，能按预期目标对成本进行控制，以达到提高市场竞争力和经济效益。

1.2 工作内容

（一）施工准备计划管理

建设工程施工准备阶段的信息化管理在实施之前，首先应针对建筑工程项目的基本施工内容，系统的实施人员和相关业务的管理人员相互配合，利用现代工程技术做好,使之能够准确的用施工工序的逻辑关系反映项目实施过程；结合现场施工经验，安排关键作业流程；结合现场施工经验，理解进度、资源、费用的相互关系；结合目标工程对项目实施动态跟踪控制的方法。

（二）施工进度计划管理

项目施工阶段的进度信息化管理与控制是以项目进度计划编制及审查项目进度管理人员将工程分级计划，即里程碑进度计划，此计划由业主建设单位根据项目总体安排确定；由业主或建设单位编制的指导性计划及各承包商的总进度计划合并的总控制计划；公司总部各部门编制的详细的施工总进度计划，根据上一级级控制计划编制。

（三）竣工验收计划管理

正确地进行工程项目竣工质量的检查评定和验收,是保证工程质量的重要手段。而建筑工程竣工验收阶段的信息化管理内容则实现在工程全部完成之后，按照工程项目质量控制系统的职能分工，施工单位根据合同、图纸、施工质量验收统一标准与验收规范首先进行自检，合格向现场监理机构提交工程竣工申请报告，进行初步验收，初步验收检查结果符合竣工验收要求时，监理机构报送建设单位，组织勘察、设计、总包、施工、监理等单位根据验收方案正式验收。工程竣工验收工作应在工程质量监督机构的监督下实施。竣工验收资料要规范填写，收集、整理、归档并进行信息化管理。

二、现代工程技术在建筑工程管理中的应用与实施

2.1 现代工程技术的应用认识

建筑工程管理中关于现代工程技术的应用主要应具备以下几点因素：

（一）对项目认知，通过现代工程技术的实施，将建筑工程项目进行工作分解、流程重组，对项目进行整体地认知和把握，应使得工程项目的建设结构更加明晰，施工重点更加突出。而对工程项目施工任务与目标的分解和落实，各主管部门则需对其自身职能和在整个项目中的重要性都具有有十分清楚的认识，尤其是为项目提供良好的协同环境有利于分工协同合作。现代工程技术的应用中，实现资源共享和及时反馈可以进行有效的即时控制。

（二）现代工程技术在建筑工程管理中的应用要基于长远发展。建筑工程管理引入现代工程技术，不能仅限于墨守成规，主要根据施工企业的实际发展状况而实现逐步完善。依靠现有的人物力资源，通过对局部进行相应的改进 ，则可将有限资源进行各种优化组合，并进行管理分配流程的系统设计得到完善并积累经验。另外，假如企业资源计划系统、管理信息系统等大型信息系统的投入成本负面表现突出，落实情况相反就难以得到广泛的延伸。

（三）在人力、物力两方面投入足够的力度，尤其是建筑工程中现代工程技术的应用作为一个比较系统且长期的活动过程，这两方面的需求极大，并且很多情况下都需要协调各方面的关系，仅仅依靠熟悉业务流程，在短时间之内实难以做到完善。

（四）现代工程技术在建筑工程管理中的应用很大程度上需进行科学统一地规划，理顺各个业务流程。在运用数学中的反向推导，希望得到什么结果，反向寻找需要什么条件去实现该结果。现代工程技术的应用，就是使各项工作的信息传递更为顺畅，各个工作环节的信息能够存储下来，方便随时调用。

2.2 建筑工程信息化管理

由于信息技术的渗透性强、发展快，以及建筑工程项目自身的复杂性，建筑工程管理应用现代工程技术实现信息化管理模式的内涵极为丰富，信息交换网络化，信息检索工具化及信息利用科学化等特征。建设工程项目管理信息化不仅意味着利用信息设备替代手工方式的信息处理作业，更重要的是提高建设工程项目的经济效益和社会效益，达到工程项目增值的目的。信息技术在建设工程项目管理中的应用是21世纪的重要课题，已引起国家、政府部门和许多企业的高度重视。由于建设工程项目大量数据处理的需要，在当今的时代应重视利用信息技术的段专题片信息管理。其核心的手段是基于互联网的信息处理平台。也有一些大型建设工程项目委托专业咨询公司从事项目信息动态的分析和跟踪，以信息流指导物质流，从宏观上对项目的实施进行有效的控制。由此好多企业建立了先进高效项目信息系统。主要体现在几个方面：

（一）基于互联网技术的应用；

（二）信息门户PIP的应用；

（三）自动控制技术的应用；

（四）先进检测系统的应用；

（五）虚拟现实（VR）技术的应用等。

在某种程度上讲，我国建筑施工企业在施工管理中应用现代工程技术所实施的以“方针、目标统一化；管理职能一体化；体系文件一体化；过程控制协调化；绩效监控同步化；持续改进综合化”为宗旨的三标一体化已经为现代工程技术搭建了一个良好的平台。今后建筑工程施工管理一方面要继续推进和完善已有的信息化研究成果，推进专业业务系统的流程优化。而另一方面则能够享用社会公共资源，参加社会电子认证体系、现代金融支付系统、网络公共服务系统，在社会资源的支持下，即可推进建筑工程中现代工程技术的应用进程。

三、结束语

由于我国社会生产力的不断发展和科技水平的提高，现代工程技术的应用与革新大势所趋。不同新工艺、新材料、新设备的应用，使得建筑工程的施工水平随之提高。因此，相应的项目管理水平也应得到不断完善和提高。究其建筑工程管理是一项极为复杂的活动过程，要做好这些工作还需在未来不断地管理实践中总结经验、积累经验以求得到更好的完善和进步。

参考文献

[1] 旷春阳；施工质量管理中运用信息技术的研究[J]；建筑管理现代；2004，（04）：12 - 14.

[2] 马智亮，吴炜煌等；实现建设领域信息化之路[M]；北京：中国建筑工业出版社；2002，（05）

[3] 马智亮，陈娟；建筑施工信息化发展趋势与对策；施工技术；1998，（10）

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关键词：内蒙古 石油化学 管理规范 解读

Abstract: For the petrochemical industry, construction engineering and technical data management practices "I conducted the analysis of interpretation.

Keywords: Inner Mongolia, petroleum chemistry, management practices, interpretation of中图分类号：C931.2 文献标识码： A 文章编号：

一、起草过程

2005年，人民政府先后印发《关于加快化学工业发展的指导意见》和《关于建设大型重化工基地的指导意见》。在自治区各级政府高度重视和有关部门、企业的共同努力下，内蒙古的天然气化工、煤化工、盐化工得到了较快的发展。

随着内蒙古石油和化工产业的不断发展和工程项目的不多断增加，加之新技术、新设备的出现和应用，对石油和化工交工技术资料的归档过程中，不适应新要求的诸多问题不断出现。由于没有一套完善的、适用的交工资料整理规范，使得在工程质量监督管理中，对交工资料归档的规范和明确，需要投入很大的精力，但最终的结果还是往往不如人意。为解决这一问题，内蒙古石油化工建设工程质量监督站组织各专业的专家组成编写组，通过总结大唐多伦煤基烯烃项目、鄂尔多斯联合化工项目、亿利化学PVC项目等工程交工技术资料整理的经验，参照HG20237-94《化学工业工程建设交工技术文件规定》和SH/T3503-2007《石油化工工程建设交工技术文件规定》，进行了大量的编写修改完善和补充编写，考虑到目前石油和化工工程特点以及智能化技术和设备的普遍采用，在保留原设备、管道、电气、自动化仪表资料归档要求的基础上，增加了智能化的归档要求。于2010年12月完成征求意见稿，并广泛征求了石油化工建设、设计、施工和监理等相关单位以及其他有些省市化工工程质量监督部门和化学工业工程质量监督总站的意见。按照反馈的意见，经过认真讨论和详细修改，2011年4月底完成了送审稿。2011年6月18日，由自治区质量技术监督局召开了审定会，审定会专家一致认为：“该项标准科学、规范、操作性强，填补了自治区石油化工建设工程交工资料管理的空白，统一了石油化工工程交工资料的管理。”该标准经质量技术监督局批准为自治区地方标准，并经国家质检总局批准，标准号DB15/T489-2011在全区执行。

二、编制的意义

1、适应内蒙古能源重化工基地建设的需要

自《建设工程质量管理条例》颁布实施以来，工程施工、验收、管理都比过去有较大的改变，GB/T50328―2001《建设工程文件归档整理规范》的实施，建筑工程质量验收方法和档案文件的整理归档都发生了重大变化。由于石油和化工建设项目的特殊性，以市政民用土建项目为主的交工资料整理规范，不能满足其安装工程较多、施工验收规范各异的要求；以传统技术和设备为编制对象的原有化工项目交工资料整理规范也不适应目前石油化工工程新技术、新设备以及智能化技术和设备的普遍采用的现实。为了适应内蒙古能源重化工基地建设的需要，加强对石油和化工建设工程技术资料的管理，需要总结内蒙古多年来石油化学工业建设工程技术资料管理经验，建立完善的管理体系，编写标准以规范内蒙古能源重化工基地建设的行为。

2、促进工程资料管理标准化、信息化的需要

石油化学工业建设工程技术资料是在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，内蒙古在工程技术资料管理上一直没有全区统一的管理规程，过去各参建单位都是按照有关规范、规程和有关规定制定不同深度和内容的工程技术资料管理规定。但由于内蒙古地域辽阔，工程技术资料管理差异比较大，在以往全区工程质量监督检查工作中这个问题比较突出。随着网络和电子技术在建设工程管理领域的广泛应用，工程技术资料管理信息化也势在必行，因此，必须规范和统一全区的石油化学工业建设工程技术资料管理，以适应信息化发展和要求。

3、提高工程管理水平和保证工程质量的需要

本标准主要内容是按照建设工程项目前期安装开工阶段开始到工程竣工验收终止的顺序进行编排，规范和完善全区工程技术档案的编制方法和管理要求，规定了工程资料的分类、编号原则，完善了资料的整理顺序，统一了安装工程技术资料施工用表，明确了工程建设各责任主体的责任和工程报验的原则。对于提高施工企业的档案编制与管理水平，落实工程参建各方的质量责任，确保工程质量，具有积极而深远的意义。

三、编制的依据

标准主要依据是《建设工程文件归档整理规范》、《工业安装工程施工质量验收统一标准》等现行国家规范标准，参考了《化学工业工程建设交工技术文件规定》、《石油化工建设工程项目交工技术文件规定》、《石油化工建设工程项目施工过程技术文件规定》等行业标准。同时也充分考虑了过去内蒙古各大石油和化工企业施工技术资料管理方面的一些习惯性做法和现行施工规范的要求。

四、编制的原则

标准的编制原则是落实责任、规范行为、过程控制、简便易行、适应信息化管理。

落实责任：参建各方应将各自的质量责任落实在各种工程资料的填写、收集、整理和审核中。

规范行为：工程参建各方在项目建设过程中，应遵循国家、自治区基本建设程序和工程质量管理的要求。

过程控制：资料的收集、整理、检查、验收，融入工程各个环节，贯穿于整个建设过程。

简便易行：资料的管理应直观、便于操作。

适应信息化管理：资料的管理应适应信息化发展要求，实现工程档案电子化。

五、标准简介

本标准是关于内蒙古石油化学工业安装工程技术资料管理的地方标准，标准要素设置及构成主要是按照规范要达到的目的进行设立。标准由十一个一级要素组成，主要内容包括：

要素一：范围

本要素意在阐明标准总的规定内容和适用范围，是使用本标准的前提条件。

要素二：规范性引用文件

本要素给出了本标准应用的国家标准和行业规范等文件，这些文件对于本标准是必不可少。

要素三：术语和定义

本要素根据国家《标准化工作导则》对术语的要求，给出了20个术语，术语和定义是为了满足标准在表达上的需要，帮助使用者准确地理解规程。这些术语均在有关章节中被引用，因此其主要作用是供标准使用。

要素四： 总则；

本要素由三个二级要素组成，反映的三方面的内容，是标准原则性的规定，反映了本规程制定的目标、统一性、规范性等要求。

要素五： 一般规定

本要素由二个二级要素组成，反映两方面的内容。第一方面是对交工技术文件的填写和整理作出了规定，提出了交工技术文件的整理应具有真实性、系统性、完整性和可溯性的具体要求。第二方面是对安装工程的划分进行规定，包括单位工程的划分依据和构成、分部工程的划分依据以及分项工程的划分依据等。

要素六：管理与职责

本要素共设置了六个二级要素，明确了工程技术资料收集、整理的有关各个环节及有关人员的职责范围，对工程技术资料形成应遵循的原则，建设、监理、施工单位、施工总包单位和分包单位的职责给出了明确的要求，也是本规程的纲领。同时考虑到施工现场的实际和工程技术资料的重要性，对施工现场资料员和工程监理人员提出持证上岗的要求。

要素七：安装工程技术资料

本要素共设置了四个二级要素为石油化学工业建设工程技术资料的基本内容及整理要求。

“工程质量管理资料”明确了工程质量管理资料包括的内容。

“施工质量控制资料”一方面对工序质量控制表格进行了说明，并阐明了其使用要求，另一方面是对交工技术文件进行了分类，为了方便组卷，按照设备、管道、电气、自动化仪表、智能化等分为六类并给出了整理要求。

“施工材料设备质量证明资料”阐明了施工材料设备质量证明资料包括的内容，即包括：进场验收记录、设备开箱检验记录、合格证、质量证明书、厂家提供的性能检验报告、安装使用说明书、进口设备、材料的商检报告、材料复检报告等。本要素还对质量证明文件原件提出了要求。

“工序质量控制表实施规定”，此部分内容主要是为了“保证工程质量”、为了满足施工项目管理的需要而设置。本要素阐明了工序质量控制表分等级的规定，即分为A（或AR）、B（或BR）、C（或CR）三个等级，并提出相关要求。同时对工序质量控制表在填写和使用、实施过程中作出了规定。

要素八：安装工程交工验收资料

本要素共设置了十三个二级要素，分为五个方面的内容进行阐述。

规定工程交接时工程承包单位向建设单位交付的施工技术文件的内容，即包括施工技术资料、竣工图及所附设计变更以及质量验收等技术文件。

规定施工技术资料应包括的内容，即包括各种材料、成品、半成品、设备、管道（件）及各种电仪器件等的质量合格证及相关复验报告等。

规定了安装工程质量验收文件包括的内容及使用的表格。

规定了建设单位和各参建单位的相关报告及其内容要求，包括“勘察单位工程质量检查评定报告”、“设计单位工程质量检查评定报告”、“建设工程竣工报告”、“监理单位工程质量评估报告”、“竣工验收通知书及附件（验收组成员名单）”、“建设工程竣工验收报告”。

规定了工程交接时向建设单位交付的其它技术文件，包括各职能部门的批复文件要求、工程质量保修书、其他工程竣工验收所需文件、发生重大质量事故时的“重大事故报告”等。

要素九： 竣工图

本要素共设置了六个二级要素，给出了竣工图的概念、内容、整理、保管、绘制和图章以及等要求。本要素还对一般设计变更和重大设计变更进行了规定。

要素十：安装工程资料的立卷

本要素共设置了三个二级要素，为工程资料的立卷，给出了立卷的原则和方法、案卷编目、立卷要求等。

要素十一：安装工程资料的归档

本要素共设置了三个二级要素，为安装工程资料的归档，给出了归档的原则和方法，规定了归档的程序，给出了归档的范围等。

另外，标准还列出了规范性附录，对工程中使用的记录表格进行了规定，包括：

附录A：共用类交工技术格式文件目录，从A.01至A.50共50个表格供安装工程共用项目使用；

附录B：设备交工技术文件格式目录，从B.01至B.67共67个表格供设备安装工程使用；

附录C：管道类交工技术文件格式目录，从C.01至C.19共19个表格供管道类安装工程使用；

附录D：电气类交工技术文件格式目录，从D.01至D.58共58个表格供电气类安装工程使用；

附录E：自动化仪表类交工技术文件格式目录，从E.01至E.33共33个表格供自动化仪表类安装工程使用；

附录F：智能化交工技术文件格式目录，从F.01至F.12共12个表格供智能化类安装工程使用；

附录G：工业安装工程施工质量验收表格目录，从G.01至G.05共5个表格供工业安装工程验收使用。

六．标准应用

本标准的适用范围，规范明确了二点：其一，就工程项目而言，适用于新建、扩建、改建和技术改造等石油化工项目安装工程；其二，从工程项目的专业角度就交工技术文件范围而言，规定了设备、管道、电气、自动化仪表、智能化等安装工程交工技术文件的管理、格式和内容。

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关键词：机电设备 安装工程 管理验收

Abstract: the electrical and mechanical equipment installation engineering with the construction activities, from the beginning of the construction preparation stage, until the completion of the project acceptance delivery date, except some special equipment required and the simultaneous construction of the main project, most of the work is focused on the main body of the project after the conclusion of the auxiliary project, accompanied by the end of the end of decoration engineering. Therefore, electrical and mechanical equipment installation engineering has the advantages of short construction period, the task is not balanced, many types of cross operation etc.. This requires that the project management department or the construction unit must have a sound project organization system, but also must establish the system of project management strictly. This paper mainly analyzes the characteristics of electromechanical installation engineering and need to focus on, and project management of mechanical and electrical installation engineering are discussed.

Keywords: project management acceptance of mechanical equipment installation

机电安装本身包含的内容极为丰富，涉及机械、电子等诸多领域和专业学科，而且随着机电设备技术发展日新月异以及工业企业自动化和信息化程度越来越高，机电设备安装工程的规模也越来越大，专业划分也越来越细，科技含量和技术要求也在不断增加， 对工程管理人员的知识结构也提出个更高的要求。有鉴于此，也受于本人能力所限，本文主要以一般工业与民用建筑的供配电、建筑智能化、机械设备安装工程等做一简单探讨。

机电设备安装工程有其固有特点，但是因工程性质和规模的不同，机电设备安装工程也有其不可复制的单件性。即使是同类型的工程项目，也因施工组织、地域等的不同，施工过程也有很大差异。机电设备安装工程从施工准备阶段开始到竣工交付使用结束，中间涉及诸多环节，从前期施工组织到参加图纸会审再到施工方案的制定，具体实施过程中各专业的配合，预埋铁件、螺栓、孔洞的留设等等，以及安装结束以后的调试和试运行。而且大型的安装工程对设备的吊装、装配、质量控制以及检测技术等有着更为严格的要求，这也要求施工企业必须采取相应对策，采用新的施工工艺和施工技术，以此来不断提高公司整体施工技术力量和项目管理水平。

一、机电设备安装技术要点

1、施工准备阶段。

工程施工前，应充分的熟悉施工图纸，进行现场勘查，根据工程的难易和复杂程度，合理调配技术力量，确定项目部组织机构，配置好各专业技术管理人员，明确职责分工，编制项目劳动力计划、施工机械需用计划、工程材料需用计划等，为项目开工创造条件。

2、预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。

在进行主体结构施工时，电气工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明管线预埋及防雷接地的焊接等。电气管线的预埋将根据电气专业施工图进行，严格按照相关规程规范施工。

3、楼板暗敷管线。

楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。

4、墙壁内暗敷的电气管线。

从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙体内，在进行墙体浇筑或砌筑时，要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体完工后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。

5、放线、支架制安。

明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线和支架的制安工作， 线管应采用鞍型管卡进行安装，不得采用塑料卡钉固定，支架应采用沉头螺栓或按设计要求进行安装固定，线槽、桥架和母线支架应优先采用厂家生产的专用支架，安装间距必须符合规范和设计要求。电气管线安装排列要整齐，牢固、可靠，管卡固定点要均匀美观。

机电设备安装工程是一个多工种、多工序、多系统的复杂生产过程,它是建设工程的重要组成部分,我们应给予足够的重视,本着安全、优质、美观的原则,严格按照设计和施工验收规范精心施工，并且根据现场实际情况,灵活变通,确保机电设备施工的质量。

二、机电工程安装管理措施

1、施工合同管理

施工单位在接到中标通知书后，应组织合同造价人员并结合自己的实际条件严格评审合同内容，对项目的工程量进行反复严格核算，合理评估施工过程中可能发生的工程变更和相关的成本支出、机械设备的使用、劳动力调配、材料供应、质量要求和工期目标等方面的内容。对施工图的预算要科学、合理地编制，并对招标文件和合同内容进行深入研究，充分考虑合同规定的各项定额补贴等可能发生的费用，并将其纳入施工图预算。工程管理人员必须在合同签订后，根据相关的规定办理工程项目的开工手续，并按照用户的要求结合实际情况确定合理的开工和竣工时间，制定具体的施工计划和安全技术措施。

2、施工材料管理

施工材料是工程项目的重要基础条件，对施工材料进行科学、合理的管理是保证工程质量的前提。时代的发展对建筑材料提出了更高的要求，不仅要求满足其相应的功能性指标， 同时还要耐用、节能环保、节地节水以及符合社会可持续性发展的要求。为此，首先必须对施工材料的采购进行严格把关，要根据不同项目的具体要求，并综合考虑经济效益和社会效益，以保证选用优质的材料。其次，根据国家有关施工技术规范实事求是地严格执行材料的检验和试验工作，以保证施工材料的质量。再次，认真做好材料的现场管理并全程监督，及时发现问题及时处理，要严格对工程实践中的进场材料的外观和特征等进行甄别，严禁使用明显不符合要求的材料。

3、加强进度管理

项目部应对机电安装工程项目进度控制总目标应进行分解，按单位工程分解为交工分目标或按承包的专业或施工阶段分解为时间目标？。根据 "大节点" 计划分解编制若干个"小节点" 计划，再编制成月计划、周计划。把上述计划下达到施工班组，明确完成任务的时间及相应责任人，超额(提前)完成者奖，完不成者罚。项目部应建立以项目经理为责任主体，由子项目负责人、计划人员、调度人员、作业队班组长参加的项目进度控制体系。项目部应及时协调项目部内的资金和物质供应，保证资源配置及时到位。施工管理人员应提前解决施工技术、专业工种之间的交叉配合等难题，为施工班组的正常作业扫清障碍。

4、施工质量管理

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。

5、技术的管理

技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。

二、分析验收问题及管理措施

施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，应在自评、自查工作完成后，向项目监理部提交竣工验收报验单及竣工报告；总监理工程师组织各专业监理工程师对工程竣工资料及工程实体质量完成情况进行预验收对检查出的问题，督促施工单位及时整改，经项目监理部对竣工资料和工程实体全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出资料评估报告。

对一些竣工验收后工程移交前未来得及完成整改的问题，可征得安装单位的同意，做甩项处理，在监理的督促和跟踪下可以在工程移交后继续完善。由于机电安装工程验收管理中容易出现以下问题：

1、安装不规范,造成安全事故；2、设计深度不够,可用性差；3、缺乏协调配合,导致施工错误。最常见的是接地钢筋网的连接点的错、漏焊和作为外引接地联结点或检测点预埋件的漏设。尤其是建筑结构转换层,因柱(墙)内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错接错焊的情况更易发生。

针对以上问题，机电安装工程项目的检验工作，应针对以上问题，进行有主有次的验收方法。

2、验收依据分析

机电安装的竣工验收一般依据的相关资料有:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同; 建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

3、验收标准

机电安装工程的验收标准必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成, 但不影响生产；设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

4、竣工结算管理

机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。

除以上需要注意的条款外，验收时，还需以下工作：

(1)新设备安装必须有安装设计，施工单位严格按照安全规程和设备说明书要求进行安装，对隐蔽工程应有工程记录。

(2)施工单位对新设备，或经大修后的设备进行验收，凡未经检修好的设备严禁继续使用。

(3)设备安装完毕后，由机电动力科组织相关业务部门人员，施工单位及使用单位共同按施工图与安装质量验收标准进行验收。

(4)在设备试运转验收中，一般设备空运转 2—4小时，带负荷运转24小时无故障，无异常才算合格，特殊设备按相关标准验收，如发生故障以及其他遗留问题由安装单位限期进行处理，合格后方能移交。

(5)大型设备或关键设备按相关规定要求进行调试验收。

本文就机电设备安装工程施工安装及验收管理方面，提出合理的意见和建议，对从事机电设备安装工程管理人员实施工程管理具有一定指导意义。才能适应社会的不断发展，才能确保工程的施工进度和工程质量。

参考文献