弱电工程竣工报告范文

导语：如何才能写好一篇弱电工程竣工报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】智能化弱电工程 建设对策

中图分类号：U223文献标识码：A

毫无疑问， 智能化城市是集服务、管理、系统于一体的最优组合，它的存在可以向人们提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。伴随着智能化城市的发展和完善，弱电系统已经不再单纯的是弱电子系统的加和。它需要根据人们的需求及城市的规模、类型、发展，进行统一的规划、设计，做成相关联的、功能集成的综合系统。通过对城市的智能化，也能对环境做到一定的保护作用，即“绿色建筑“的新境界。智能化城市是一个带有动态发展的全新概念。

一、智能化城市弱电工程的功能特点

智能化弱电系统具有实用性、开放性、安全性，专业性等特点，并且其采用先进的技术并具有系统兼容的优点，强调实用性。弱电系统不仅考虑运行成本，还注重建设时的一次性投资。同时智能化弱电系统设置可以创造创造出舒适、方便的建筑环境，从而节约人力资源。

二、智能化城市弱电工程建设的前提

目前，首先需要有一个统一的技术指标。我国很多地区对当地的设计有相关标准的制定，但在全国范围内还没有统一技术标准，就会出现等级水准、技术标准不一等很多问题。当然智能化弱电工程的发展是为了满足时代的需求，其发展离不开计算机技术，它的核心可以概括为三个方面：通讯技术、云计算技术以及感知技术。新一代的网络通讯和感知是智能化弱电工程建设的前提。快速发展的信息技术和高端的设备构成智能化弱电工程的硬件发展保障。文明、和谐、构建小康社会的观念是智能化弱电工程的思想基础。

三、智能化城市弱电工程的建设与安防

1.智能化建筑电气线敷设与接地系统

叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆(电线、电缆、光纤)敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号,控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体,但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。

2.智能化建筑设备监控系统(BAS)

规定了系统设备(包括主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等)、系统输入设备(包括各类温、湿、压力、流量、电量传感器、水流开关、等现场设备)。输出设备(包括各类风门、执行器、阀门及其执行机构等)的安装方式,施工规范和验收标准。规定了该系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷、热源设备,VAV末端设备、给排水系统单体设备、(水泵、水箱、水池等)。变配电、照明设备、等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求。并按照BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。

3.智能化建筑安全防范系统

明确了目前该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。

同时分别规定了上述7个子系统单体设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准。

四、系统测试与验收

1．测试验收流程

测试验收是检验弱电系统工程施工质量的关键环节，通过测试验收来判断工程是否达到最初的设计要求，是否满足用户的需求。弱电系统的测试验收所涉及的子系统比较多，通常采用分系统分别进行的方法。

2．制定测试验收计划

对于弱电系统的测试验收，应编制详尽的测试验收计划。测试验收计划主要包括以下几方面的内容：测试级别（是单元测试、子系统测试、系统测试还是验收测试）；测试目的和范围；测试规程和验收标准；测试方法和测试要求；测试环境；测试工具；测试人员的安排（包括是否由第三方测试）；测试顺序和测试内容。

3．竣工验收

弱电系统投入使用后，通过试运行，即可组织工程竣工验收。结合弱电系统的复杂性特点，竣工验收可以分系统单独进行，在准备竣工验收前必须办理好下列有关工程资料：子系统和系统竣工文档（包括说明书、功能介绍、操作说明、设备清单、内部接线图、竣工图、竣工监测报告）；子系统测试报告；子系统试运行报告；子系统验收报告；系统测试报告；系统试运行报告；系统竣工报告书；系统设备清单；要材料设备的产品合格证/质报书/测试报告；隐蔽工程验收单；质监站质量验收报告。

五、结束语

随着现代科进步和发展，弱电化系统已经成为城市建设过程中不可分割的一部分。因此智能化城市弱电工程的检测和维护也是我们需要面临的重要任务。我们需要投入更多的精力和资金去进行研究学习外国的先进技术，将其成功转化为适合于我国国情的新概念、新技术。同时还应该注重培养专业和创新思维并存的综合型人才，为智能化城市弱电电工程发展打下更坚实的基础。相信经过共同的努力能够为国家的发展、社会的进步与和谐带来新的光明。

参考文献

[1] 翟伟盛·浅谈弱电系统管理及维护[J]消费导刊，2009（05）

[2] 陈耀辉·浅谈只能小区室外弱电工程的设计 [J].中国集体经济,2011.

[3] 百度百科：

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关键词：交通工程 施工资料 管理

1、工程施工资料的内容

1.1综合性文件资料。主要包括上级批准文件；计划任务书；工程地质、水文、气象、地震等文件资料；征地、拆迁安置等文件资料；项目的方案及初步设计文件资料；规划、消防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书；工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程竣工结算及其审计报告等文件资料；工程有关的照片、录像、录音、光盘等。

1.2路基工程及水、电、设备安装工程施工文件资料。主要包括开、竣工报告；图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料；项目的施工组织设计；监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等；原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料；混凝土、砂浆等配合比及试验报告；隐蔽工程验收记录；沉降拉移、变形等观测记录；工程质量检验及评定文件材料；工程质量事故记录及处理的文件材料；施工技术总结等。

1.3竣工图。主要包括总平面布置竣工图；室外各种管线竣工图；建筑工程竣工图；装饰工程竣工图；结构工程竣工图；给水、排水工程竣工图；强电弱电工程竣工图；通风、空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图。

2、工程施工资料的特点

2.1单一独立性。即一个单项工程竣工资料的整体性。这是工程资料最突出、最重要的特点。

2.2真实性。工程资料是该项工程实体的一面镜子似的真实写照。因为工程资料材料是与该工程建设同步形成的，是该工程报批、施工、竣工过程的原始记录，与工程实体完全一致，单从资料材料就可以求和工程质量标准，是建筑工程质量监督部门进行竣工验收的重要依据。

2.3实用性。工程资料是该工程最原始的记录，所以有很大的使用价值，即实际性。通过资料，可以全面考核工程建设工作，检查工程是否符合设计要求。

3、目前工程施工资料管理存在问题

3.1技术资料不完整，缺项的问题。资料不完整是建筑工程资料存在的主要问题。工程项目归档率较好的单位能达到80%左右，较差的单位情况就不同了。

3.2工程资料填写不规范、不完整的问题。（1）工序质量评定表，表中的检查项目及外观、实测项目及允许偏差、质量等级、工程数量等均有遗漏现象（；2）施工表格填写中会签栏签名不全，各级审查意见填写不全，或空白的；（3）工程名称有漏填的，或各个表格填写不统一的现象；（4）在竣工图中存在标注不清晰，或有的关键尺寸未标注的现象，竣工图中出现“设计”等字样的。

3.3装订问题。（1）原件、复印件出现混装现象；（2）分类不清晰，装订顺序混乱（；3）无页码的、无编号的；（4）单册厚度超过城建档案馆要求25mm的（；5）工程施工技术资料中无合同原件，预算书、中标通知书等装订入册的现象。

4、加强工程资料管理的措施

4.1重视工程施工资料管理工作。工程施工中普遍存在着对工程资料管理工作不太重视的情况，到工程完工即将交工验收时，才开始应付整理，这给施工资料整理带来很大难度。其主要原因在于工程管施工理过程中，企业对交通施工工程资料在思想上重视程度不够。

4.2做好工程开工前的准备工作。（1）熟悉施工图纸。提出疑问并解决工程开工前的准备是最重要的，首先熟悉设计施工图、设计说明，从事不同的工作就从不同的角度去看，抓住重点；（2）填写和准备工程开工必备的资料。填写建筑工程施工安全开工条件验评表、建筑工程文明施工开工条件验评表、工程施工质量保证体系审查表、开工报告、见证取样计划表、施工组织设计、安全施工组织设计，资料准备齐全后就找相关单位办理签字、盖章、审核的手续；（3）分类存放各种资料。为便于日后竣工资料的整理，在平日的施工资料收集过程中就按照资料馆的工程竣工资料检查清单顺序分类归档；对于施工中与业主、监理等相关单位的来往资料虽不归档，也应分类整理；对于用于施工中的各种表格分编号、单位放好，便于使用时拿取。

4.3工程开工后应着手的工作。（1）原材料送检。开工时原材料必须送质监站委托的检测中心检验，取现场有代表性的土样送实验室做击实试验。送检应注意严把质量关，检测合格的材料才允许使用；（2）同时可进行的收集工作。将工程预算、测量交桩复核记录、图纸会审记录、技术交底记录，与开工报告、施工组织设计、施工许可证一起归档。

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关键词：规范 建筑工程档案 管理

档案是历史的原始记录，它具有客观真实性、信息性和知识存储性　，是具有保存价值的原始材料。而建筑工程档案是建设活动中形成的原始的、在保存价值的真实记录和实际反映，它记载着建筑物、构筑物、地下管线等建设活动，是建设项目管理如投资计划、设计、施工、使用、维修及改建扩建等活动中形成的档案文件。在对建设工程质量、总体造价和建设工期进行管理的同时，建筑工程档案管理作为建筑工程项目的一部分。它通常也是进行建设的依据，其包括建筑许可证、税款记录文件，甚至还有城市规划设计文件、图纸等。这些档案的主要作用有两个方面，一是凭证作用；二是参考作用。妥善管理好这些档案不仅是为企业传承基本建设方面的文化财富，为今后企业工程建设后续工作提供重要的基础，更为将来作为历史考证提供有利证据。随着我国经济建设的迅猛发展，建筑市场日益繁荣，但据我多方考察了解，目前有许多中小建筑企业工程不少，效益也很可观，但对工程的档案管理却极不重视，有的单位根本没有专业的档案管理人员，以至于工程竣工时连一套完整的竣工档案都提供不了。所以，加强建筑工程档案管理对规范建筑市场，促进经济建设及今后的各项事业发展更显重要。规范建筑工程档案管理势在必行。就目前情况来年，规范工程档案管理要注意以下几点。

一、规范建筑工程档案内容分类。

建筑工程档案材料比较复杂，它涉及到各级文件、各类图纸以及工程施工过程中的各种形式记录，所以，科学系统地管理好建筑工程档案首先要明确分类情况。建筑工程档案大体分为综合防治性文件、土建工程及水、电、设备安装工程文件资料和竣工图三大类：

1、综合防治性文件：主要包括上级批准文件，如计划任务书、工程地质、水文、气象、地震等文件资料；征地、拆迁安置等文件资料；项目的方案及初步设计文件资料；规划、消防、卫生等政府部门的审批文件资料；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议；工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程其审计报告等文件资料；工程有关的照片、录像、录音、光盘等。

2、土建工程及水、电、设备安装工程文件资料。主要包括开/竣工报告；图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料待用单等文件材料；项目的施工组织设计；监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等；原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料；混凝土、砂浆等配合比例及试验报告；隐蔽工程验收记录；沉降拉移、变形等观测记录；工程质量检验及评定文件材料；工程质量事故记录及处理的文件材料；施工技术总结等。

3、竣工图等。主要包括总平面布置竣工图，其中有室外各种管线竣工图；建筑工程竣工图；装饰工程竣工图；结构工程竣工图；给水、排水工程竣工图；强电弱电工程竣工图；通风、空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图。

二、建筑档案材料要及时归档。

工程竣工验收时，建设单位档案管理人员一定要会同工程项目管理人员，按照建筑工程档案归档范围的要求，对工程建设中形成的全部文件进行全面的检查、审核，发现问题，及时补缺补漏，务必使得竣工材料做到真实、完备、及时。建筑工程的所有资料一定要在竣工后及时整理归档。归档文件要认真贯彻执行《建设工程质量管理条例》和《工程竣工验收备案制度》的有关文，把好竣工验收关，把竣工档案的验收、移交作为整个工程验收的一个重要环节内容，做到工程竣工验收与档案验收同步。不按规定多次档案或移交的档案不符合要求的，不发给《建设工程档案全格证》，建设单位不结清尾款，以确保工程建设档案的完整、准确、系统。

三、建立严格的档案管理制度

建立健全严格的档案管理制度，要有接收文件登记制度、借阅文件制度、利用文件登记制度。档案管理员要做到对文件档案的来龙去脉、运转流向胸中有数。

四、全面提高档案管理人员素质

为了规范建筑工程档案，建筑企业单位要重视对档案人员的培养，学习和借鉴国外先进建筑工程档案管理经验，充分发挥发扬我们已有的优势，全面提高档案管理人员的业务素质，其中包括服务意识、服务质量、服务水平。档案管理人员要增强服务意识，更新观念，认清档案工作的单方和重要性。变被动为主动，认真领会和掌握有关法律、法规的内容及主管部门的有关规定，要工作中灵活运用，要有较强的责任心严把档案质量关。切实有效地发挥建筑工程档案在各项事业的重要作用。

总之，建筑工程档案管理是一项系统的工程，它不但是要靠档案管理人员的认真努力，还要有工程建设部门、工程建设人员以及相关部门及人员的积极配合才能有效完成。因此，各级各部门一定要提高对工程档案管理工作的认识，重视档案管理人才的培养，完善工程档案管理机制，为我们经济建设和服好务，为后人留下真实可靠的已建工程建筑信息资料，最大限度地实现它们的当代价值和历史价值。

参考文献

[1]徐英浩《浅谈施工档案在工程管理中的作用》[J].工海煤气，2004（5）：87-88。

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关键词：机电 安装 建筑 施工 管理 工程

Abstract: with the rapid development of construction technology, pay attention to the mechanical and electrical installation project is of great significance. Mechanical and electrical installation project is an important part of the construction engineering, and is a big investment and technology high quality requirements, safety management complex project, so to strengthen and improve the quality of mechanical and electrical installation project. To ensure the engineering quality, safety construction, improve the technical level, improve installation construction enterprise competition ability is particularly important. This paper simply introduced the mechanical and electrical installation project in the management of the construction related content.

Keywords: mechanical and electrical installation construction management engineering

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：

引言

机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，具有专业性强、工程量大、工期短等特点，管理工作的好坏是直接关系到机电安装工程质量的。通常来说，机电安装设备进行使用后，要对电动机及其所带有的机械作机电调试。为了方便解决在实际工作中所遇到的异常现象，必须要检验设备的安装和调试质量，这样就不会出现跳闸等突况。多数的机电安装工程项目庞大、档次较高、各种配套设施齐全，重点是以办公、生产、仓储等功能为一体。从投标策划到工程竣工的总体管理情况来看，经济效益的明显提高、发展局面持续稳定足以证明工程管理的成功。机电安装工程设备的施工完成后，运行设备是在管理人员的操作下，按照正常的使用和生产条件来进行长时间的工作运转的，这与传统的施工情况对比来说，具有一定的风险性，可能会出现部分的异常现象。为了方便和安全，在工程开始进行之前，有必要做一下具体的检查，避免不必要的经济损失。

1、 机电施工管理中常出现的问题

（1）工程设计不科学，管理水平落后。目前，许多企业合同管理人员对相关专业了解不够，相关的管理水平在建筑机电安装工程施工管理的过程中是非常的落后的；大多数企业的管理观念还比较传统，跟不上信息化管理的步伐；工程结束后的工作量统计不准确，工程的设计将直接影响到工程的造价。

（2）安装不规范，造价管理混乱。有些施工企业甚至购买价格高昂但质量低下的产品，一些施工企业，故意通过扩大定额工程量的评定手段来提高子项目的套价；由于价管理不规范，以及施工单位的技术水平低造导致工程造价远远超过预算。

（3）缺乏协调配合，设计不够规范。各种型号规格的机电产品琳琅满目，国家很难对产品的型号作统一的规定。往往造成因设计标注不清而引起订货错误，必须重新采购或更换。这样配合不当将会造成施工错漏，同时给工程监理和施工都带来很大的困难。

2、管理需要注重的几个方面

2.1 施工管理

（1）施工的进度管理。建筑机电安装施工的进度管理，能反映整个施工队伍的组织反应能力以及设备的供应利用率等，它通常是通过工程施工进度表来管理和检查。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上, 其施工顺序主要包括施工安装图设计、管线施工、设备验收、设备安装、调试、初开通和验收几个阶段。

（2）施工界面管理。施工界面管理，指的是机电设备安装工程、弱电系统工程施工和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调。工程开工前即应组织相关人员熟悉、资料整理规定和标准，分项、分部地进行收集、汇总和整理，增强对施工人员其施工材料管理与质量控制的自觉性，特别是材料员的质量意识教育的提高。一般通过各子系统工程负责人书面方式进行协调措施、修改、记录等措施，开调度会的方式来进行管理。

（3）施工的组织管理。合理安排整个弱电系统施工期间的工程施工人数和人员进场的时间, 特别是管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师。避免造成不必要的劳动力浪费。合理安排机电施工安装期间的技术人员、安装工人和调试间的差距并分析原因；科学利用立体交叉平等流水作业等形式加速施工进度。

2.2 工程技术管理

管理弱电工程主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求，是一个技术性、工艺性都很强的工作。弱电各系统施工通常工期相对较短，且电气设备昂贵，所以管线的铺设在前期完成，其它设备的安装均应在后期进行。机电设备的安装可以分为整体安装和解体安装两类无论是哪一类安装，在施工前首先要做的就是开箱对设备进行检查，清点数目，核对型号。母线的安装对密集型插接母线进行绝缘检查，必须敦促土建施工人员完成母线所经过信道的一切湿作业，它与开关设备连接中不能有任何的额外应力。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。

2.3 质量管理

随着科学技术的快速发展，人们的生活水平在逐渐提高，对生活质量的要求，尤其是对与日常生活密切相关的建筑工程的质量要求和使用功能要求在逐步提升，并且也开始重视建筑过程中一些机电设备的质量安全。特别是对于那些高档的建筑物来说，安装机电设备的要求更是迅速的提高，不仅要求机电设备与整个建筑环境要协调统一，增加其整体的美观效果，甚至还尽可能地减少震动，防止噪音污染，维护整个建筑区的良好环境。所以，在进行建筑机电安装实施进程中，有必要建立一套健全完善的质量管理体系，从工程整体布局开始，做好建筑工程施工规划，并注重施工技术的提升和发展，提高工程施工管理水平和机电设备等操作人员的业务素养，不断加强科学管理，各方面统筹协调，确保施工过程质量有保证、安全有保障。有必要建立以项目经理为主要负责人，由执行副经理、工程总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人等构成的人员控制管理体系，以保证各部门协调统一，工程质量有保障。项目经理要为整个工程项目负责，正确处理工程质量、工期、成本之间的关系，充分发挥各职能部门的主观能动性，各司其职，各负其责，使全体施工人员清楚地意识到质量安全的重要性。

3、机电安装工程的验收管理措施

机电安装工程项目由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收．检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品：民用建设项目能够达到系统的功能正常使用．在检查验收合格后，办理移交手续。

3.1机电安装工程验收的依据

机电安装的竣工验收一般依据的相关资料有：可行性研究报告：施工图设计及设计变更通知书：设备说明书：国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定：涉及进口设备或是引进外资的工程．应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

3.2机电安装工程验收标准

机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求．符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格。形成生产使用的能力或功能：交工资料齐全达到归档要求：生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用：少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成．但不影响生产：设备试运转合格．使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能

进行竣工验收。

3.3机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工．并已经过验收签证．交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可：施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕：设计变更等技术核定单等签证手续已办完：因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后．项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议。以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告．以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。

4、建筑机电施工管理的几点建议

（1）目前我国对机电安装工程管理研究起步比较晚，各项基本的业务还不成熟，对管理人员的培训条件也比较落后。机电的安装工程要求工作人员能够具备工程中涉及的各层次领域的知识。不仅仅要掌握基本的理论知识，还要具备丰富的作业经验。

（2）建立合理的安装团队。要建立一个和谐的管理团队和一个良好的沟通平台，要保证施工的正确性。组织管理需要与进度管理密切结合，在每个施工阶段有效地进行施工队伍的调配，保障施工任务的按时高效完成。

（3）加强对工程质量的巡查工作。在质量管理中，那么质量检查的范围是比较大的，这就很容易造成工程质量管理工作的不到位，对工程的进展不能正确的判断，要保证工程的质量问题，就一定要加强工程质量的巡查工作。

（4）物业能源管理。我国现阶段的机电物业管理的粗放型的管理，特别是在能源管理上，忽视对能源消耗的监控，导致能源消耗大。要加强机电能源，需要提高机电物业管理技术手段，采用机电设备的节能改造和降低能源消耗的双重手段。

结束语

机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要部分。与人民生活和国家发展息息相关。提高建筑的舒适性、安全性、高效性对其机电安装至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程。在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料等大量数据和信息进行处理。这就要求建立计算机系统及其数据库。以达到工程管理水平的不断提高的目的。

参考文献

【1】张少霞．机电安装在工程造价中的分析探讨【J】．科技资讯，2009(2)：9．

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关键词：机电工程；施工；管理；思考

中图分类号：F407文献标识码： A

一、机电工程施工管理存在问题

1、机电工程建设市场缺乏规范化的管理

我国社会主义经济制度下的建设市场发展发展时间较短，还不成熟；在制度以及管理等方面还存在很多漏洞，从而导致机电工程建设安全管理混乱，不规范管理问题严重。

2、施工人员素质有待提高

人员是机电工程施工的主体，但是很多施工人员并没有从思想上认识到施工管理的重要性。对自身责任和义务不明确，专业素质及施工技术不过关，导致不能按照要求开展施工，降低了机电工程施工的质量，甚至给机电工程留下了潜在的隐患。现阶段，随着农民工数量的逐步增加，很多不具备机电工程施工专业知识的农民工进入到施工队伍中来，导致施工队伍不能满足现代化机电工程施工的需求。

3、机电工程质量以及施工技术管理被忽视

当前，大部分机电工程没有引起相关建设单位的重视，对他们来说更像一项行政任务；因此为了按时完成任务，建设单位过分重视工程进度而忽略了工程安全，从而造成机电工程管理问题频发，导致社会资源的严重浪费。

4、施工企业管理水平不高

由于机电工程建设市场缺乏规范化管理，对施工企业管理不严格，导致施工单位缺乏有效监督，施工管理水平不足。另外，一些建设企业甚至依靠行贿等非法手段以求获得工程项目，然后利用劣质施工材料、设备等在缺乏正确合理设计方案图纸和专业施工队伍的基础上盲目施工，最终导致建筑存在严重的安全以及技术问题，威胁着机电工程的安全和质量。

二、机电工程施工管理的措施

1、机电安装工程施工准备阶段的管理

1.1 施工人员需全面掌握施工图纸及设计内容。图纸是工程施工顺利进行的前提，图纸审核应该作为质量管理的第一关；在施工之前需要对施工图纸由管理人员进行严格会审，审核无误后方可按照施工图纸进行各项施工操作。机电安装工程施工图纸应与国家相关规定相符，保证机电安装工程施工质量符合机电安装施工质量验收标准。由于机电安装工程施工程序十分复杂，且有很多需要注意的事项，要想防患于未然，实现机电安装工程施工质量控制，施工单位在接到施工图纸后，应组织工程技术人员和施工技术骨干认真熟悉图纸，对机电安装工程的功能、土建结构、施工进度计划和施工方法以及相关设计内容等全面掌握。

1.2 合理组织施工队伍。施工队伍及施工管理人员是决定机电安装工程施工质量的关键因素，因此一定要对施工单位的营业执照和专业许可证进行审查；检查施工人员岗位证书，杜绝无证上岗。此外，基于施工队伍与管理人员在施工中的重要性，施工企业应积极组建优秀的施工队伍，在施工前对施工人员的技术水平及素养进行评估，科学筛选技术优秀的施工人员，并选拔一些管理经验较为丰富的管理人员，对施工行为进行约束管理。

1.3 合理采购施工材料设备。材料和设备是机电工程施工的必要条件，而且在机电工程的施工中占有很大的比重，施工企业应该在保证设备和材料质量的基础上降低成本，选择物美价廉的设备材料。

1.4编制机电安装施工方案。机电安装施工方案主要包括施工组织部署、工期计划及保证措施、工艺流程、施工质量控制措施和主要施工方法等，是施工作业的指导性文件。在实际工作中，只有加强对施工现场的调研，编制出符合工程特点的科学施工方案，才能保障施工作业合理有序地进行，也才谈得上保障安装质量。

1.5 岗前培训。组建优秀的施工队伍以后，应对所有施工人员进行岗前培训，让施工人员充分了解机电安装工程施工的特点、施工重点及相关施工规范，对施工队伍进行全方位的技术交底，落实施工步骤，明确每个施工人员的任务与责任。

2、机电工程施工中的管理

2.1 技术交底的管理

技术交底工作是机电工程施工开始前的第一项工作，也是比较重要的一项工作，与机电工程施工是否顺利完成有着直接的联系。首先，要对整个的机电工程施工进行技术交底工作；其中包括各个分项、分部的工程，确保每一个参与施工的人员都能进行真实的技术交底工作。其次，在进行技术交底工作的过程中，需要注意对一些特殊的施工工程或隐蔽的工程要加强管理。如：成品保护、易发生事故的部位、投入新结构和新工艺的技术等，确保施工队伍之间的相互了解，才能进一步保证机电工程施工的顺利完成。第三，技术交底工作内容必须要保证清晰、完整；而且在交底的过程中，必须由交底人和接受人进行亲笔签名，同时要详细标注交底时间。

2.2 母线的安装施工管理

母线安装施工是机电工程施工管理的重点工作。在安装之前，要对母线信道的施工是否完成进行检查，确保完成之后再进行下一个安装操作，避免在母线安装过程中出现母线受损的现象。在母线连接完成之后，要对连接的母线进行检查，确保母线能够与开关设备有效的连接，同时还要对各个连接好的部位进行密封。在对母线进行安装施工管理的过程中，需要注意的是，母线在搬运到机电工程施工现场之后，要对其做好母线的防潮工作，避免母线受潮影响到母线的正常工作；在安装完开关、插座以及灯具等方面的电气之后，要对安装好的线路进行检测和调试，确保每条线路都能正常运行。

2.3 安全施工管理

对于任何工程施工来说，安全施工管理都是最重要的任务，机电工程施工也是如此，必须要做好安全施工管理工作，才能确保工程长期的施工；而且就安全施工管理来说，是贯穿机电工程施工的整个过程，而要切实的做好安全施工管理工作，必须要从以下几方面抓起：①加强对工程施工现场安全的检查和巡视，一旦发现施工过程中出现不规范的操作，要及时进行纠正，避免酿成大的安全事故；②需要施工单位树立良好的施工安全意识，严格遵守施工规章制度，并自觉的对施工中可能存在的安全因素进行处理，当然需要在规范的范围之内，如果安全因素超出了操作规范范围之外，要及时上报，由上面对其进行处理，避免影响到工程的正常施工；③对机电工程施工的安全进行监督，主要从定期检查、随时抽检的监督方式进行，尤其是在施工的高峰阶段，要加强对电气线路、机械设备等进行重点检查，避免发生人员触电、机械设备伤人等事故发生，全面提高机电工程施工的安全管理水平，确保整个施工过程的安全。

3、机电工程竣工验收的管理

竣工验收是机电工程施工管理的最后一个环节，也是最重要的一个环节。从这个环节能够对工程的施工质量情况进行检查，当然需要建立在工程竣工验收工作人员严格按照工程施工的质量要求和设计要求之上的。首先，对机电工程竣工验收的管理要加强对工程施工质量的检验和评定；根据工程的各种资料，如：试验报告、技术性文件、质量检查等方面进行评价。其次，要对机电工程施工的各种材料进行完整性的检查，避免施工材料之间出现相互冲突、相互矛盾的现象。最后，在对机电工程施工的具体情况进行汇报的过程中，必须要保证做好施工单位签订质量保修书的相关工作，这样才能保证机电工程竣工验收工作的顺利进行。

结束语

总而言之，机电工程的施工单位的质量控制工作是非常严峻的，在具体的项目实施中要把握好机电工程的施工质量，就必须对机电施工进行事前控制事中监督和事后反馈，以此来实现施工阶段质量控制能够有效的实现。除此之外，施工单位还应当对施工人员加强管理，通过其自身技术的提高来达到规避安全隐患的目的。由于机电工程项目的施工还需大量的施工设备原材料及器件和构件等，不断总结和创新质量控制管理方法，采取适宜各项综合措施来达到工程质量有效实现。

参考文献

[1]陈民治，白俊.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].中国高新技术企业.2011（13）：152.

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【关键词】信息化 工程建筑 档案管理 可持续发展

随着人口数量的增多，以及人民生活水平的提高，房地产产业越来越占据重要的地位，建筑行业为经济发展做出了重大贡献。但是，由于建筑行业的“暴利”，从事建筑行业的企业不断增多且资金实力参差不齐。因此，建筑行业的管理存在很大的问题，导致近年来“豆腐渣工程”越来越多，给人民的生命财产带来了很大的威胁。因此，加强建筑行业的管理迫在眉睫。所以，基于信息化技术的建筑档案管理就显得尤为重要。

1.建筑档案的主要内容及特点

1.1主要内容

1.1.1综合性文件资料。项目建设书、可行性研究报告、专家论证意见、批准立项报告、建设用地、征地、拆迁文件、批准工程规划、勘测资料、招投标文件以及开工前必须具备的各种文件等；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书；工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程竣工结算及其审计报告等文件资料；工程有关的照片、录像、录音、光盘等。

1.1.2土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料。开工审批文件、施工组织设计、技术交底记录、图纸会审、设计变更文件、隐蔽工程验收记录、施工记录、主体结构验收记录、材料检验报告、原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料、监理规划、监理细则、监理月报、工程例会纪要、工程竣工验收报告和工程质量评定报告等。

1.1.3竣工图等。包括竣工测绘资料、竣工图（主要包括总平面布置竣工图，室外各种管线竣工图，建筑工程竣工图，装饰工程竣工图，结构工程竣工图，给水、排水工程竣工图，强电弱电工程竣工图，通风、空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图）、竣工验收文件、工程概算预算书、竣工结算审核书、工程量计算书、审计报告和审计工作底稿等。

1.2具有的特点

1.2.1单一性。即一个单项工程竣工档案的整体性，是工程档案最突出、最重要的特点。每一个建筑工程从招标到竣工结束，都有一套档案资料与其相对应项匹配，这些档案资料真实完整的记录，建筑工程的“成长”过程。

1.2.2真实性。档案材料是与该工程建设同步形成的，是该工程报批、施工、竣工过程的原始记录，它跟踪了建筑工程从无到有的整个过程，在某种意义上也见证了一个城市的变迁与发展，是该项工程实体的一面镜子似的真实写照。因此，要求建筑工程的档案资料完整真实，不得弄虚作假。

1.2.3实用性。工程档案资料见证了建筑工程的成长历程，最终，这些档案资料成为建筑工程质量监督部门进行竣工验收的根据。通过档案，可以全面考核工程建设工作，检查工程是否符合设计要求。此外，其在今后的城市建设中也具备较大的实用价值，并可能成为其他建筑工程的重要参考。

2.基于信息化技术的建筑档案管理的现状

2.1建筑档案管理的信息化建设进程十分缓慢

随着我国科学技术的不断发展和创新，我国加快了工程建筑档案信息化建设的步伐，虽然我国加大了工程建筑档案管理信息化建设的关注和投资力度，但是据相关的媒体资料显示，目前我国的工程建筑档案信息化建设还是十分的缓慢，根本无法满足我国经济发展和社会建设的需求。首先，建筑档案管理缺乏统一的管理模式。从档案管理机构上看，有的单位成立了专门的档案室，工程档案管理较好。但是，有的单位则把档案整的五花八门。其次，虽然我国加大了对工程建筑档案管理信息化建设的关注和投资力度，但是部分的工程建筑档案管理单位在工作过程中还是更侧重于实体的工程建筑档案管理，对工程建筑档案管理的信息化建设的力度还是十分的薄弱。

2.2 工程建筑档案管理信息化建设动力不足

目前，我国的工程建筑档案管理在信息化建设还处于初期的起步阶段，在建设过程中还存在着很多的不足和漏洞，而且建筑企业的水平参差不齐，部分单位的管理人员档案管理意识比较淡薄，致使工程竣工时不能整理出完整的竣工档案，造成了工程竣工档案不能及时的向城建档案馆报送等等因素，这就致使我国的工程建筑档案管理信息化建设发展缓慢。同时，人们对待建筑行业档案工作的态度，往往存在一定的偏见，很多人认为档案工作干与不干一个样，干多干少一个样，谁干都能干，谁干都一样，抹杀了档案工作的技术性，忽视了档案这门学科，严重影响了档案作者的工作积极性和热情，认为档案事业无前途可言。而且，档案管理人员对工程建筑档案管理的信息化建设的重要性认识不足，在工作过程中出现、弄虚作假，无法确保工程建筑档案管理信息化建设的真实性和可靠性。

3.加强信息化技术建筑档案管理的有效策略

3.1增强建筑档案管理的现代化意识

档案工作者要增强现代化意识，因为档案信息传播需要档案工作者增强其对信息性的认识程度，因此档案管理工作者要提高鉴别水平和处理能力，增强开发档案信息资源的认识，满足社会各方面对档案日益增长的需求。工程建筑档案作为建筑工程的重要组成部分之一，直接反映着工程建筑物施工质量的安全性和可靠性。一直以来，我国的工程建筑档案的发展和建设都比较缓慢，封闭性较强，开放性不够，自然也就无法实现与时俱进，导致工程建筑档案的实际效用在一定程度上遭到了架空。因此，必须充分利用现代化手段 ，多角度 、多层次开发建筑工程档案信息资源， 做好档案信息统计工作。确保在工作过程中能够摆脱传统工程档案管理模式的束缚和影响，积极的摸索和建立一套健全的、科学的工程建筑档案信息化管理模式，为我国的经济发展和社会建设做出应有的贡献。

3.2加大对档案管理人员的培训力度

随着改革开放的不断深入和建筑业的不断发展，建筑档案管理工作的特点也有了新的变化，从而提高档案干部队伍的管理水平也更加重要。档案管理人员作为工程建筑档案管理的主要执行者和参与者，档案管理人员的综合素养和业务技能直接影响着工程建筑档案管理工作的科学性和合理性。我国多数的档案管理人员在对工程建筑档案进行管理的过程中还是沿用着传统的管理方式，显然已经无法满足我国现阶段经济发展和社会建设的需求，加大对工程建筑档案管理人员的培训力度，是实现我国工程建筑档案管理信息化的关键因素。档案管理人员要更新观念，提高认识，变被动为主动，认真领会和掌握有关法律、法规的内容及主管部门的有关规定，在工作中灵活运用；要有较强的责任心，严把工程档案质量关。档案管理人员要增强服务意识，认清档案工作的意义和重要性。努力提高服务质量和服务水平，要运用现代化的科学技术和设备，采用科学的管理方法，更好地服务于建筑工程档案管理工作。

4.结束语

随着经济的发展，现代的大型建筑工程越来越多，基于信息化技术的档案管理就显得尤为的重要，其优势也不言而喻。因此，结合以上分析，把建筑档案管理做好是我们建筑档案管理人员的职责所在。希望我们能够将这些理论知识结合实践，将建筑档案管理真正做到无懈可击。

参考文献

[1]赵乃坚. 如何充分发挥城建档案在城市规划、建设、管理工作中的作用[期刊论文]- 城市建设与商业网点，2009 （ 19） .

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【关键词】 机电工程；机电工程施工管理；效益；工程管理

建筑工程项目中至关重要的一部分是建筑机电电气化安装工程，建筑使用水平的高低和质量的好坏受到建筑机电安装工程质量的好坏的直接影响。随着社会的进步，建筑水平的发展和人们生活水平的提高，也越来越高的要求建筑机电安装工程，为用户提供高效、安全、舒适、经济的工作和生活环境是建筑机电安装工程的主要任务。项目施工的关键环节是机电电气化安装工程中的管理和生产要素配置，它直接影响项目的质量目标、进度目标、成本目标和安全目标的实现，在生产要素管理中一次需用动态控制、优化配置和科学调节等手段，对技术管理、人力资源管理、施工检测器具和机械设备管理、工程材料和设备管理和项目的资金管理等在施工过程中做到供应、计划、检查、使用、改进和分析要有序合理的安排。

一、建筑机电工程施工管理

（一）施工前合同管理

在接到顾客的招标文件之后，施工单位进行评审结合自己的主客观条件并根据用户要求对合同的内容，对工程实物量核实，施工过程中进行合理评估可能发生的相关的成本费用的支出及工程变更、质量要求、施工方法、材料供应、机械设备的使用、工期目标和劳动力调配等诸方面，施工图预算正确合理地编制，要深入研究合同内容和招标文件在编制施工图预算时，可能发生的费用充分考虑，包括合同规定的各项定额补贴属于包干性质的，并在施工图预算上将其列入。但不能列入到施工图预算将项目管理不善造成的损失，更不能违反政策乱收费或高估冒算。工程管理，“三分施工，七分准备”。合同签订后，按规定工程开工手续由工程管理人员负责办理，并与甲方协商提供施工人员所须的进餐和休息的场所和施工所用的动力来源（如电、水、风等），并签订安全防火协议根据甲乙双方的要求；察看施工场地材料及设备运输车辆的道路，确定是否通畅。确定开工及竣工时间按照实际情况及顾客要求，配备施工作业人员根据施工设备情况及工程量，施工网络计划制订。划定施工区域，制订安全技术措施、做好安全保卫工作，进行安全技术交底与施工人员。

（二）施工前材料的管理

工程施工的重点是材料管理，所有材料在工程施工前，应基本到位。在订购前，要进行评审材料生产单位的资质和生产能力，避免因材料的材料质量不过关、供应不足或延误工期由于运输的路线复杂。在材料到货后施工单位应组织专业人员索取产品合格证，并进行材料检验，应予以退货外观质量有严重缺陷的产品，对规范有要求的材料、质量有争议的图纸和材料应给予复检。

（三）施工过程中质量的管理

工程的最终质量由分部工程或分项的质量、工序质量形成并决定，并且最终质量是不可更改的，一次性的。因此，质量管理作为大型机电安装项目的管理，质量管理体系必须是健全完善的，从影响的施工流程和施工层次、施工方法、施工工艺、工程实体形成阶段、机具设

备、人员素质、材料进场、施工环境和使用等方面，进行控制和全面策划质量。因此，以项目负责人为主，项目总工程师、生产副经理、各分包负责人和工长、相关职能部门负责人构成的质量控制管理体系有必要成立。

（四）过程中施工技术的管理

技术人员对图纸认真进行会审和自审必须按照现行的技术规范、国家标准、技术标准，正确合理的制订施工方案，施工方案主要包括四项内容：施工机具的选择、施工方法的确定、施工的组织和施工顺序的安排。

二、机电电气化安装工程的管理及竣工验收

按批准的设计文件和工程总承包合同范围规定机电电气化安装工程项目全部内容已建成，提出申请由施工单位，建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位共同验收，检验工业建设项目工程的设备是否可以生产合格产品、各分项工程能否满足设计要求；民用建设项目系统的功能能够满足正常的使用，办理移交手续，在检查验收合格后。

（一）机电电气化安装工程验收的依据

竣工验收机电安装的一般依据：设计变更通知书及施工图设计；可行性研究报告；设备说明书；业主或主管部门有关修改、审批、调整的文件；国家现行的规范、标准；关于工程竣工主管部门的规定及建筑安装工程统计规定；工程总承包合同；涉及引进外资或是进口设备的工程，按时编制项目完成报告应按照世界银行的规定和合同约定。

（二）机电电气化安装工程验收标准

验收机电电气化安装工程的标准：必须符合实际文件和合同规定要求，符合国家现行的施工验收规范，无漏项，工程全部完成，经联动负荷调试合格主要的配套设施、工艺设备，生产使用的功能或能力形成；达到归档要求的具备交工资料；生产准备工作适合投产的需要；已按要求建成使用劳动安全卫生、环境保护、消防设施；虽未按实际规定的内容全部建成少数非主要设备，但对生产不影响；试运转合格设备，达到设计预期要求的生产产品数量和质量才可以进行竣工验收。

（三）机电电气化安装工程竣工结算管理

已完工的机电电气化安装工程项目，经过验收签证，交工资料经有关责任方签字认可并已整理汇总完毕；应调整的工程造价以及施工图预算已编制完毕；已办完设计变更等技术核定单等签证手续；机具闲置、人员窝工、工期延误等因建设单位原因造成的经济索赔已得到建设单位认可后，进行最终的工程价款结算由项目部即可向工程发包方提出。承包方与发包方进行竣工决算按照国家有关部门颁发的相关文件标准和规定，以及签订的具有法律效力的补充协议和工程合同等。由建设单位在竣工验收阶段编制竣工结算报告，计量单位以货币指标

和实物数量，从筹建开始到项目竣工交付使用为止综合反映竣工项目的建设成果、全部建设费和财务情况的总结性文件。有关依据资料填写竣工结算报表分析和收集整理。

总之，建筑施工项目中不可缺少的一个重要部分是机电电气化安装工程，与国家发展和人民生活息息相关。提高建筑的安全性、舒适性、高效性机电工程非常重要。机电安装项目管理属于动态管理过程，还要对设备采购、工程材料、施工机具、特种设备及作业、技术档案

资料，以及回访保修有大量的信息和数据在整个过程中需要处理，这就要求建立数据库及其计算机系统，才能不断提高工程管理的水平。

参考文献：

[1] 王星志. 住宅小区开发建设中机电电气化安装工程需要注意的问题和对策[J]. 科协论坛，2009（3）.

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关 键 词：机电安装；深化设计；工程创优

Abstract: The development of the reform and opening up makes international, large-scale, high-rise multi-building project and the start of the project by a variety of professional integrated, fine installation requirements continue to emerge. The mechanical and electrical installation and construction units to meet the development needs of the market, we must continue to improve their comprehensive ability. Articles starting from the need to deepen the design of mechanical and electrical engineering, and outlines the steps in the work, and practical applications in the engineering construction reference points on deepening the content of the design work for my colleagues.Keywords: mechanical and electrical installation; deepen design; engineering excellence

中图分类号：O421+.4文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

一、 机电安装工程深化设计的必要性

1、深化设计是施工企业提高竞争力的需要

设计人员必须具备扎实的专业理论知识和丰富的现场施工实际经验，熟练掌握机电工程各类设计规范和施工验收规范，熟知所要深化项目各种机电设备参数、安装工艺要求，知悉深化设计的流程，这类人员是企业技术管理中坚力量，是企业施工管理能力的体现。

目前在一些大型项目上，业主所用的施工图大多属于初步设计段的图纸，不能作为施工图使用，不能合理的确定工程量，材料以及投标报价。而机电安装深化设计与工程相结合，往往要求高，但也是工程造价高、附加值高的工程项目，施工单位可以获得比其它项目要多的赢利，同时提高企业在激列的市场环境中的竞争力。 2、深化设计是工程创优的需要 工程创优是一项旨在促进企业质量管理、提高工程质量水平的活动，可以极大地促进了施工企业质量意识，加强自身管理水平，推动工程建设整体水平提高。深化设计是工程创优的重要保证手段，通过绘制管线综合平面图，可以将不同专业（水、电、通风空调）和设计院提供的施工图的各类管线（如水管、电管、消防管、桥架、风管等管件）绘制到一起，很直观地反映出存在的施工交叉点，在不改变使用功能前提下，可以做到合理避让，少返工，减少损失。对建筑物内管线密集部位，通过绘制管线布置详图（如大详图、立面图、剖面图），比较各类管线安装标高要求，确定合理管线走向，为精装修创造很好的条件，满足业主使用要求。对不同专业的管线可实行共同支架安装，绘制管道支架大详图，实行批量化生产制作，保证支架尺寸、规格统一。通过深化设计对施工图的细化处理，按照深化后图纸施工，可保证工程的感观质量，这也是工程创优的要求之一。 二、 机电安装工程深化设计的几点要求

为了满足工程要求，需在成立项目经理部的同时成立深化设计部门。深化设计部门应该有完善的组织架构和管理办法，具备从深化工作初期的资料收集、到具体深化工作的执行、关系协调、图纸审核、报送，直至施工图的完成的一套成熟的工作流程。

1、深化设计人员需明确深化的含义：主干系统不可变更，局部使用功能不可变更，不可进行涉及初步设计的工作内容；深化工作应在合理范围内有利于降低工程造价；只是在二次设计过程中对原初始施工图的具体补充与完善。如遇到客观因素需要对系统作较大变更时应请建设或设计单位同意。

2、针对深化区域设定几个设计方案。各专业设计负责人应在项目总工程师的组织下，提出各自专业的几个设计方案，设计方案中既要保证业主提出的各项技术指标能得到满足且在保证质量的前提下，做到安装工程造价最低。然后，择优选择方案实施。

3、绘制管线综合平面图。将风、水、电、等相关专业施工图中的管线（如：风管、水管、电管、桥架及重要管件）绘制到一起，发现其中存在的施工交叉点或无法施工的部位，在既不改变所设计的机电工程各系统的设备、材料、规格、型号又不改变原有使用功能的前下，按照施工规范和管道避让一般原则（一般先后为：风管自流管压力管强电管弱电管），布置设备系统的管路，管路只做位置的移动，不做功能上的调整，使之布局更趋合理，既达到合理施工又可节省工程造价。

4、在管线密集部位（如：内走道、管井、设备房等）绘制管线布置详图（如：立面图、剖面图、大样图等）。核对设计图中各种风、水管、电缆桥架、设备的安装方式、标高是否准确可行。如有问题或未确定标高，最好以梁和结构墙为基点进行标注，为精装预留更大空间，以满足精装安装及机电安装高度要求，结构已施工完的应以现场实际测量尺寸为准。在管道排布时，应保证管道交叉转弯、保温厚度、操作和规范所要求的最小距离。为了提高吊顶高度，部分管线（如弱电线槽、喷淋管道等）可穿梁洞安装。

5、确定管道、设备支架形式，绘制管道支架大样图。按照各专业设计图纸、施工验收规范、标准图集要求，正确选用支架形式、间距、布置及固定方式。应注明型钢的规格、长度，固定端做法、采用的膨胀螺栓规格、预埋件尺寸及预埋件具置。

6、在综合管线深化过程中应多与精装修方面配合，在灯具、风口、喷淋头、探头、检修口等设施的选型与平面设置时，除满足功能要求外，还要兼顾精装修方面的选材与施工，力求达到功能和装修效果的完美统一。

7、深化设计图纸基本完成时需有项目部的内部审核。设计人员先对图纸进行自审，深化部门再组织项目部各专业责任工程师进行会审，会审后由各专业责任工程师进行设计会签，最后送交原设计单位及业主进行确认。注意保留深化设计图纸电子版本，在综合了各类修改文件及其它资料后，可全面地、完整地反映本项目机电设备安装的最终结果，以便工程竣工后出具一套完整可靠的竣工图。

三、工程案例简述

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关键字：建筑；机电工程；施工管理；

Abstract: Electrical engineering is an important part of the whole construction project. It can reflect the construction project from one side of the quality. Therefore, do a good job in management of mechanical and electrical engineering has a very important significance to control the whole construction project. This paper analyzes the influence factors of mechanical and electrical construction management, then discuses the construction preparation stage, construction stage, completion of the three phase project details the construction management measures.

Keywords: Construction Engineering; construction management;

中国分类号：TU71 文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

建筑机电工程是建筑施工项目中不可缺少的组成部分之一，它贯穿于整个工程项目建设始终。随着科技进步和建筑智能化的发展，机电工程所涉及的领域也越来越广泛，技术也越来越复杂。机电工程的出发点和目标是满足建筑物的使用功能，整个施工过程包括设备采购、安装调试、生产运行以及竣工验收等阶段。建立科学合理的机电工程施工管理体系，不仅为土建施工创造便利，而且可以节约项目成本，为这个项目带来效益。

1 机电工程施工管理的影响因素

1.1 设计不合理

设计不合理表现在，部分设计人员由于自身水平有限，在设计图纸中未说明或者标注机电设备材料的型号、规格、参数。机电产品品种繁多，国家很难对产品的型号作统一规定。鉴于此在设计图纸中就要明确相应的机电产品的规格、型号及参数。目前许多设计单位在进行机电施工图纸设计中标注不规范导致供货错误，重新供货而拖延工期。比如某些防雷接地图设计中只有简单的标注，在建筑施工图纸中也未见详细的说明，这样就给施工造成了很大的麻烦，稍有不慎就会造成施工疏漏。

1.2 施工安装不规范

部分机电工程施工企业在施工作业过程中，为了节约成本或者追赶进度，违反设计规范要求的可用性和维修性的原则，不按图纸私自进行设备的安装，这样不仅为现场施工买下隐患，而且为今后设备的更换和检修带来更多的问题。

2 建筑机电工程施工管理措施

2.1 施工准备阶段的管理措施

施工准备阶段的的管理重点包括两个方面：一方面是合同管理，机电工程施工单位在投标前，要对招标文件进行仔细研究，尤其对工程的实物量进行严谨的核实，评估施工过程可能的风险和成本支出，编制科学合理的施工计划、安全措施等相关文件。在签订合同后，要及时根据项目实际情况及时动态的调整施工计划。另一方面是，在准备阶段施工人员要熟悉设计图纸，熟悉图纸上的设备型号、参数及施工程序，对于有问题的地方在图纸会审的时候要向建设单位和设计单位提出。施工技术人员要对一线施工班组做好工程的施工技术交底，考虑到作业班组成员流动性大，可以根据工程进度情况进行阶段底，确保施工班组对于施工所需的技术文件、要求、资料表格等做到心里有数，为施工阶段顺利实施创造有利条件。

2.2 施工阶段的管理措施

施工阶段的管理主要是对施工质量的管理。工程质量的好坏最终取决于工序、分项分部工程质量的好坏，因此在施工管理中必须建立健全科学合理的质量管理体系，各层面都要对质量进行全面策划和全程控制，加强对施工中容易产生质量问题的环节的重点监控。提高质量监控的手段，引进新设备以提高监控质量，做好技术复核，隐蔽工程验收、“自检、互检、抽检”等方面的工作。具体如下：

（1）做好毛坯阶段质量控制。所谓毛坯阶段是指在拆模清场后，机电安装工程全面开始施工至可进行装饰工程为止。其主要工作时通风管道、风机盘管的施工、电气线槽、照明工程施工以及卫生间、厨房给排水施工等。由于毛坯阶段涉及电气、给排水、暖通等多专业多接口施工，各专业工程师在质量控制时除了要注意本专业的质量情况，相互之间要多沟通协调，不给后面埋下隐患。

（2）配合好装饰阶段的质量控制。装饰阶段的机电安装工作主要是配合工作，包括强弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生用具的安装、镶接、验水等工作。配合工作的质量同样重要，要严格按照图纸的要求进行配装，装饰阶段不仅仅是配合，更重要的是对前一阶段各种管线、设备基础施工的检验，因此这个阶段也要引起相关专业技术人员的重视。

（3）综合调试阶段的质量控制。综合调试时机电安装工程最后一关，也是最重要的一关，它对整个工程机电设备是否正常运转，起着至关重要的作用。这个阶段包括：通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验；设备试车；电气线路校对等。各专业工程师在这个阶段将质量控制点放在综合的联条联试上，不再单独的关注某一个质量点而是看这个机电系统能否正常运行。

2.3 竣工验收阶段的管理措施

（1）机电安装工程研究依据。机电安装工程验收的一般依据包括：可行性研究报告、施工图设计及设计变更通知书、设备说明书、国家现行的标准、行业规范、工程承包合同以及国家关于竣工验收的相关规定等。

（2）机电工程验收标准。机电工程验收必须符合合同规定和实际施工文件的要求；符合国家现行的施工验收规范；工程完成且无漏项；主要工艺设备和配套设施经过调试通过合格，可以正常使用；工程资料齐全达到相关归档要求；生产准备工作适应投产的需要；消防、环境保护、劳动安全卫生按要求建成并投入使用；允许少数非主要设备未建成但不影响整体运行；设备运转合格，生产的产品的质量和数量与设计预期一致才能进行竣工验收。

（3）机电安装工程竣工结算管理。机电安装工程进行竣工结算的前提与其他工程类似，都是需要施工完工并且通过相应的验收取证，相关资料已得到相关责任人的签字确认，设计变更、签证变更单手续已办理完毕，施工中存在的经济纠纷已妥善解决。在这些前提下，承发包双方按照签订的合同以及补充协议及国家相关规定和标准进行竣工结算。在竣工验收阶段，施工单位提交结算报告，结算报告用实务的数量及货币指标作为计量单位，与此同时施工单位要积极收集、整理工程相关资料进行军工股结算报表的填写，此报表与竣工结算报告一起提交。

机电工程对提高整体建筑的安全性、舒适性和高效性发挥重要作用。对建筑机电工程施工管理是一个动态的过程，这其中还涉及多专业、多技术相互之间的配合、磨合。因此在进行管理时要强化各阶段的管理措施，利用现代化的科学管理技术同时结合管理人员自身经验智慧，从根本上提高机电工程施工水平和施工效益。

参考文献：

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在具体开始项目施工前，应按照事先拟好的项目计划进行技术准备。首先，机电施工图纸的设计。图纸的涵盖范围相当广泛，如电气管道、排水管道、供暖系统、光电系统、通信系统等，要做好各部门、各专业之间的协调工作，将对图纸的分析、汇总形成报告并提出相应改进措施；其次，工程材料的购买和检验，各种项目、技术的施工都是要靠材料实现的，材料齐全、质量达标和持续供应都直接影响机电工程的顺利进行，继而影响整个建筑工程的质量水平；最后，机电工程项目的进度安排，合适的进度安排不仅有利于成本的节约，也有利于材料、人工的合理分配。

2机电工程的施工要求

机电工程的施工技术要求主要体现在质量方面，具体分析如下：

2.1机电设备质量。

机电工程的施工在极大程度上依赖于机电设备的正常运行，设备型号应该与施工要求相符。由于建筑项目的不确定性和机电设备的标准较为混乱，很多机电项目开始进行后才发现设备与施工要求不匹配，或是在实际施工中设备发生故障导致项目不能如期进行，严重影响了施工进度，增加了成本。

2.2施工材料质量。

材料是所有工程项目的基础，工程材料的质量不符合标准，工程项目的质量也就得不到保证。目前豆腐渣工程事件层出不穷，均是反映项目质量问题，施工方为了牟取私利，以次充好，给工程整体质量埋下了安全隐患。

2.3施工方案和图纸的合理性。

在设计施工方案和图纸时，不能采取照本宣科、一成不变的做法，要结合工程实际，具体从工程技术、工程管理、人员组织、操作协调、成本控制等方面综合性分析考虑，尽量设计出满足施工现场条件、工艺和模式的最优化方案。

2.4天气环境。

实际施工中还要考虑暴雨、降雪、闪电、酷暑等恶劣天气变化带来的影响，及时做好防护措施，如放高温假、铺设雨棚等，体现出工程建设的人文关怀。

3机电工程的安装施工过程

所谓机电安装工程是指将建筑工程中所需要的设备、管路、管线等按照一定的设计要求人为的组装，用来满足不同的功能要求。它涉及到设备采购、安装、调试等各个方面，其最终的目的就是要满足建筑内环境的功能要求。具体项目如下：

3.1建立模型。

建模指的是设计工程师根据已有的施工二维图纸使用Autocad以及Magicad软件重新构建三维模型，然后不断修正建筑结构模型与实际设计情况上的偏差，最后建立工程需要的结构模型。如果条件允许，也可以直接采纳施工单位提供的建筑结构模型，这样可以省掉重复建模的时间，提高整体设计的效率。

3.2碰撞检测。

在机电安装项目的施工中，水电、通信、智能等多种管道交错纵横，很容易造成冲突碰撞，因此在安装前，会采用BIM技术模拟各种施工环境下的管道铺设，提前发现在实际施工中可能会遇到的各种冲突碰撞，从而减少安装设计变更，提高工程项目施工的生产效率。具体体现在以下三点：

3.2.1结构碰撞检测。

由于建筑结构本身设计不合理而带来的结构碰撞，在施工前可以通过构建的模型先检测结构碰撞问题，如通道方向碰撞、梁线过高碰撞等等。

3.2.2管线与结构碰撞检测。

造成这种碰撞的原因通常是由于管线在结构上的定位不合理，这种情况也会在构建的模型中反映出来，可以直接借助模型改变管线的铺设轨迹，也可以改变建筑结构使其满足原来的管线定位要求。

3.2.3管线之间碰撞检测。

管线之间的碰撞是最易发生的问题，在建筑结构中需要容纳一个庞大的管线网络，而这些网络在二维平面图中不易体现，也没有具体的定位。在局部结构复杂或管线较多的部位，很容易发生管线之间碰撞，这就需要利用模拟仿真技术提前进行三维管线排布设计，从而有效避免管线碰撞。

3.3管线综合排布优化设计。

在检测出管线之间的冲突碰撞后就需要对碰撞冲突的部位进行合理调整，最大程度上满足各管线的功能要求。在调整中要注意小尺寸管道的铺设不能影响大尺寸管道；非重力流管道不能影响重力流管道；弱电管道不能影响强电管道等原则。进行优化调整后，还可以在构建的模型中查看设计后的管线排布效果。

3.4输出图纸。

完成所有设计后输出模型，输出图纸一共有四个层次：管线铺设平面图；管线铺设剖面图；三维轴测图；实物模型。

4机电施工技术的管理

4.1遵循方法规范原则。

完善的方法体系是建筑工程质量和进度的有力保障，是建筑、机电企业科学合理的施工技术的统一标准，因此必须要严格执行，加强对原则性规范标准的学习，增强施工人员的执行力，对违反规范的人员，工程负责人则要按照规定予以查处。

4.2严格把控工程质量。

把控工程质量不能仅从单方面考虑，要联系整体工程的规划预算，在遵循质量条款的前提下，对建筑材料、施工技术、工程维保等方面做好严格品控，在使用新技术、新材料的施工过程中要成立临时技术小组，及时解决出现的问题，确保施工质量和进度。

4.3严格进行竣工验收。

机电工程竣工后要按照标准对整体工程进行严格核查和验收，对工程做出合格或不合格判别，将检测结果形成报告，相关质检部门要予以严格审核，对不合格的地方做好批注，组织施工人员返工。

5结束语