简单工程竣工验收报告范文

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篇1

关键词：工程结算；管理方法；价格核算；编审程序

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

一、 工程结算的涵义

工程结算亦称工程竣工结算，是指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。

竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与价来计算的。经审查的竣工结算不仅仅是核定建设工程最终造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

二、工程结算阶段的造价管理概述

工程结算直接关系到建设单位与施工单位的切身利益，而送审的结算，常发现有工程结算多报的现象发生。由此加强对工程结算阶段的造价管理显得尤为重要。工程结算的造价管理必须做到及时、准确、严谨、真实。

竣工结算的依据资料：

1.招标文件、招标补充文件、招标答疑文件、投标文件；

2.建设工程施工合同及合同会谈纪要；

3.竣工图和竣工档案资料；

4.图纸交底或图纸会审的会议纪要、设计变更通知单和技术联系通知单(附审批单)；

5.施工现场记录和施工现场经济签证；

6.各种验收资料(隐蔽工程验收单、中间交工验收单和工程竣工验收单等)；

7.开工、停工、复工、竣工报告

8其他证明材料：发票、照片、录像等；

9.国家及政府部门相关文件。

三、 清单计价方式的结算管理办法

工程量清单是依据国家或行业有关工程量清单的“计价规范”标准和招标文件中有约束力的设计图纸、技术标准、合同条款中约定的工程计量和计价规则计算编制的，反映建设工程分部分项建设项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称、规格及相应数量的明细清单。

工程量清单是工程计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、核定与调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，并考虑一定范围内的风险费用。

按工程量清单计价规范结算的工程项目，往往采用固定单价合同，即投标报价的综合单价是不变的。此类工程在结算时，只要根据施工合同、竣工图、设计变更、技术联系单等文件，结合现场实际情况确定每一项结算清单工程量。实际工程量乘以综合单价得到该项的结算价格，所有结算价格汇总，加上暂估价项目实际费、暂列金额实际支出以及其他一些规定费用，得到工程的结算价款。

因分部分项工程量清单编制漏项，或非承包人原因导致工程变更，引起工程量清单增加新项目或因设计变更造成与原工程量清单项目特征描述不一致的项目，除合同另有规定外，一般按以下原则处理工程价款：

已标价的工程量清单中有适用于变更子目的，采用该子目单价；

已标价的工程量清单中无适用于变更子目的，但有类似子目的，可在合理范围内参照该子目单价，由监理（审定部门）商定或确定变更工作的单价；

已标价的工程量清单中无适用于变更子目，可参照成本加利润原则，由监理（审计部门）商定或确定变更工作的单价。

工程管理部门应对结算清单中的措施项目费、其他项目费的实际发生情况进行审核，承包人必须提供相应的证明材料才能予以确认；未申请安全检查现场评价的项目、未经费用标准核定的承包人不得计取安全生产措施费。

四、定额计价方式的结算管理办法

工料单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。工料单价法是指分部分项工程项目单价按工料单价（直接工程费单价）计算，施工组织措施项目费、企业管理费、利润、规费及税金等单独列项计的一种方法。是传统定额计价方式的一种单价表现形式。

按预算定额计价的工程结算，应根据施工合同、竣工图纸、设计变更、技术联系单等技术文件，结合现场实际情况，对实际完成工程量依据合同价款的确定原则进行计算。竣工结算本着“有变动就修正”的原则进行，即以原施工图预算和招标定价为基础，再调整增减部分(固定合同价款的除外)。如果设计变更较大，导致整个工程的工程量全部或大部分变更，则竣工结算应按照合同价款的确定原则，重新进行编制。

对于固定总价合同的工程，其主体工程(包括土建、水暖和电气工程)按合同价款进行结算；对于合同中未包括的附属工程、室外工程及其它零星工程，按照相应的建设工程施工合同及相应的造价确定原则进行结算。

另外，对于一次性包干的合同，最好要让对方单位提供确认函，对是否根据合同要求，全面履约、内容的增减是否产生费用的变更等进行有效的确认，避免在整个项目的众多结算中被遗漏，从而引起不必要的麻烦。

五、 人工、材料价格的确定

材料价格的确定原则：

1.材料价格一般按照工程合同中已明确的结算价格核算；

2.对于施工合同中规定可以按实调整的材料价格，若合同中有约定的，按合同约定的调整办法进行核算。若合同无约定的，结算时承包人应提供所列材料的原始购物发票，经建设单位确认后复印三份，附在结算书后(工程管理部门、审计部门和档案员各一份)；对承包人所报材料价格高于定额价、原预算报价、地方管理部门颁布的材料价格信息中的价格或建设单位已掌握的材料市场价格时，在结算时应执行最低价格；对低于定额中的材料价格、原预算书主材价表中的价格、地方管理部门颁布的材料价格信息中的价格或建设单位已掌握的材料市场价格所采购的材料的情况，在结算时按实际发生予以调整价差(负差)。

人工费的确定原则：

合同有约定的，按合同执行。若合同无约定的，可按相关的政策性文件精神进行调整。

六、竣工结算的编审程序

承包人提报结算应遵循以下程序：

1.承包人应在合同约定的时间内上报竣工结算，如合同未约定时间则在提交竣工验收报告的同时递交竣工结算书。

2.承包人未在约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，建设单位工程管理部门根据已有资料自行办理结算。

3.施工过程中如发生索赔事件,承包人应在事件发生后28天内向建设单位发出索赔通知,否则,承包人无权获得追加索赔。

4.如果引起索赔的事件具有连续影响,承包人应按月递交进一步的中间索赔报告,说明累计索赔的金额。在索赔事件产生影响结束后的28天内,递交一份最终索赔报告。

5.建设单位工程管理部门在收到索赔报告后,应报主管领导讨论后,于28天内作出回应,表示批准或不批准并附具体意见。还可以要求承包人提供进一步的资料,但仍要在上述期限内对索赔作出回应。