工程竣工验收具备条件范文

导语：如何才能写好一篇工程竣工验收具备条件，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

发包人(全称)： 承包人(全称)：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_ __ 签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年;

3.装修工程为 2 年;

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年;

5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期;

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为xx年;

7.其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

5. 因用户擅自改变使用功能， 危害功能结构造成的质量事故 承包人不承担保修责任，由用户自行负责。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项

本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。

发包人(公章)： 承包人 (公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

住宅工程质量承诺保证书

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：********* 投诉部门：*********

八、物业管理

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：******** 联系人：********** 办公地点：***********

篇2

【关键词】安置房；安置条件；建设进度；社会效率

Directional placement of the housing placement condition and construction matching study

――Taking Zhenjiang City directional placement of the housing pre placement as an example

Dong Chen-peng

(Zhenjiang City Construction Investment Corporation Zhenjiang Jiangsu 212003)

【Abstract】directional placement of Fang Yi implemented phased acceptance, staging investment using the principles of. The placement of the housing can be pre placement, i.e. housing, property, in the decomposition of resettlement mode. Whether the housing, the key whether the related costs to achieve a knot door Qing; placement of the housing property, is the real home delivery, acceptance and the construction unit to perform the repair responsibilities of the key node; formal admission means property fee in full charge and temporary resettlement subsidies to stop issuing.

【Key words】Placement of the housing conditions;Placement;Construction progress;Social efficiency

城市定向安置房属于保障性住房的一个大类，其供应对象是集体和国有土地上的被征收项目的居民家庭，主要由经济适用房和中低价商品房构成。定向安置房的建设进度在很大程度上要受征收项目的安置过渡期限的制约，也就是说原则上要在被征收人或者房屋承租人将被征收房屋交由征收人拆除之日起至搬迁到征收人提供的安置房止这个时间段内建设好安置房。不过，现实中，由于受征收周期和安置房建设周期等客观因素的影响，当安置房真正交付到被征收人手中时，早已是远远超过原先约定的安置过渡期限了。如何在维护被征收人利益的前提下，结合安置房的建设进度，尽可能地缩短被征收人的安置过渡期限？这正是本文所要探讨的问题。

1. 根据国家《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第六条的规定：“住宅小区竣工验收必须符合下列要求：（1）住宅小区所有建设项目必须按照批准的规划和有关专业管理与设计的要求全部建成并达到使用标准。（2）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等必须符合规划设计的要求。（3）小区内的住宅与公共配套设施、市政公用设施等单项工程全部验收合格，验收资料要齐全。（4）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场地清地平。（5）拆迁居民已合理安置。”很显然，一个城市的定向安置住宅小区的规模一般都很庞大，不能按此要求来交付，只能依据该办法的第十条规定行事：“分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。”也就是说，只要市政公用基础设施和公共配套设施全部建设到位，即定向安置小区即可交付使用，满足入驻条件。

2. 定向安置住房收楼前置的法理依据

2.1 我们知道，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。《中华人民共和国物权法》对有关房屋的物权是这样的规定：

（1）第三十九条，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。

（2）第四十条，“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益”。

（3）第七十条，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。

（4）第七十一条，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。

（5）第七十三条，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。

2.2 针对上述规定，在临时安置补助费继续发放的前提下，如果提前将安置小区房屋专有部分向安置户进行交接，并没有侵害安置户的权益，相反，是一种专有部分权益的提前占有，因此，提前发放钥匙的举措是与《物权法》规定的目的是相一致的。如果在交钥匙时即停止向安置户发放临时安置补助费，即使是单体已经竣工验收，但由于配套项目履行确认手续没有到位，便会在事实上形成侵害安置户的小区共有部分所有权的后果，安置户就可以直接向侵害人提出物上请求权，请求损害赔偿。综上所述，对安置户腾仓费的发放必须以整个安置小区或分期交付的配套项目履行确认手续到位为止结点。

3. 定向安置住房收楼应具备的条件

安置房交钥匙，是物权交割及入户验收及建设单位履行维修责任的关键节点。安置房的收楼与一般通过市场购买的商品房的收楼不同，二者之间最大的区别在于安置房收楼是安置户对自己房屋专有部分的交接，而后者是对自己在整个居住小区专有和共有部分所有权的一次接。

安置房能否收楼成功，房屋钥匙能否交接，取决于房屋是否具备可移交性，小区是否具备了初步的交通、安保与卫生条件。

3.1 如果细分起来，从房屋是否具备可移交性来说，必须具备7个要件：

（1）单体建筑工程竣工验收。

（2）居民生活用水已纳入城市供水管网。

（3）居民用电已纳入城市供电网络。

（4）燃气管道敷设完成，分户管道具备开通条件。

（5）通讯、有线电视及其他栋内智能化设施已建成。

（6）各类地名标志牌、邮政信报箱已安装到位。

（7）小区绿化建设基本到位。

3.2 从交通方面讲，必须具备2个要件：

（1）外部连接道路已经建成，机动车辆可以进入。

（2）区内道路及无障碍通道建设已经完成。

3.3 从安全方面讲，必须具备4个要件：

（1）交付区域已形成封闭，安全技防设施安装到位或具备初步的安保措施。

（2）路灯设施已经建成，夜晚能够保证照明。

（3）物业管理人员已经进场入驻。

（4）高层必须电梯检测合格、消防备案。

3.4 从卫生方面讲，必须具备2个要件：

（1）雨、污水排放已分流，并分别纳入城市雨、污水排放系统。

（2）生活垃圾已与环卫部门办理委托清运手续或已经采取生活垃圾临时清运保障措施。

上述13个要件可谓是安置户收楼时所必备的，否则，因要件不到位所出现的问题都可能会激发成影响重大的社会民生问题。

事实上，很多城市的定向安置住宅小区的交付都是按照通常所说的组团式验收交付的形式操作的。就镇江市而言，在进行分解安置，即分别设定选房、拿钥匙、正式入住三个时间节点进行安置时，在每一个阶段所总结出来的要件有哪些呢？

根据《镇江市新建住宅小区竣工入住交付验收管理办法》第五条规定：“分期开发建设的住宅小区，可实施分期竣工入住交付验收。住宅小区分期以项目核准批文为准，其验收内容与第四条相同，若有关附属公共配套设施不在本期规划范围内实施建设的，开发建设单位应出具承诺或提供临时设施暂予解决。”也就是说，除了部分附属公共配套设施外，正式入驻的前提条件是必须符合《镇江市新建住宅小区竣工入住交付验收管理办法》第四条规定的要件：“新建住宅小区竣工入住交付验收内容主要包括：项目审批手续是否齐全，住宅单体建筑工程是否竣工备案，市政公用基础配套设施和附属公共配套设施是否建设到位，应委托或移交事项是否办理相关手续。”根据实际操作的结果，除收楼即拿钥匙的节点外，下面，我试着根据选房和正式入住两个时间节点，通过逆向流程来匹配安置房相关的建设必备要件。

4. 定向安置住房选房时应具备的条件

选房节点，是安置房户结户清、结束特定征收项目安置工作的关键节点。能否选房，关键看能否在相关费用上实现户结户清；能否户结户清，关键又在于能否确定具备入驻条件的准确的时间节点，这与计算临时安置补助费息息相关。多层安置房的选房条件相对简单一些，根据现有的操作情况来看，高层安置房应具备的选房硬件有9个：

（1）面积实测结束。

（2）户内配套安装和内粉结束，脚手落地。

（3）电梯在安装公司技术人员操控下能够安全使用。

（4）地名标志牌（大门、楼幢、单元、室号牌）上墙。

（5）公共车库车位编号划线结束。

（6）回迁安置办公现场下水能够正常使用（或能够提供足够数量的活动卫生间）。

（7）前期物业中标通知书、前期物业管理服务合同、业主临时公约到位，物业入场。

（8）宅前道到位，区内道路一层沥青基本结束，各种交通工具通过外部道路能够直达安置区域。

（9）单体建筑工程竣工验收时间节点已明确。

一个定向安置小区如果在建设中达到了上述9个条件的要求，征收项目主体即可启动安置户的选房工作。

5. 定向安置住房正式入住时应具备的条件

此一节点为物业费收取和临时安置补助费停止发放的关键节点。从具备选房条件到临时安置补助费停止发放，一般至少有两个月的时间。从安置户收楼到小区配套项目完成确认手续，一般至少亦有一个月的时间，而这一个月的时间安置户完全可以用来进行装修。

从整个小区的竣工交付使用而言，完全具备条件应该至少包括28项内容，其中属于市政公用基础配套设施的项目共有12项：供电、供水、供气、排水、道路、绿化、有线电视、通讯、路灯、公安技防、邮政信报箱、地名标志牌（大门、楼幢、单元、室号牌）；属于附属公共配套设施的至少有6项：规划中的物业用房、社区用房、幼儿园、学校、医院、菜场等；属于应委托或移交的事项至少有10项：路灯、生活垃圾清运、物业管理、物业用房、社区用房、幼儿园、学校、菜场、医院、体育设施等。

定向安置小区一般实行的是分期交付，因此，在停止发放腾仓费和要求业主交纳物业费时，建设单位和安置部门至少要能够提供出11个方面的相关文件和材料：

（1）房地产开发项目核准批文。

（2）建设用地规划许可证及用地红线图。

（3）建设工程规划许可证及规划平面图。

（4）土地出让批文、土地出让合同、土地使用权证、小区地籍图和宗地图。

（5）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。

（6）市政公用基础配套设施综合管线竣工测量平面图。

（7）新建住宅小区市政公用基础配套设施单项验收评定表（包括供电、供水、供气、排水、道路、绿化、有线电视、通讯、路灯、安全技防、邮政信报箱等）。

（8）前期物业中标通知书、前期物业管理服务合同、业主临时公约、物业用房共有产权登记备案文件或提供临时物业用房及承诺书。

（9）地名委员会关于小区命名批文。

（10）生活垃圾委托清运协议书。

（11）社区用房移交协议书或承诺书。

如果上述材料不具备，就不能中止安置户的腾仓费的发放，亦不能要求要求安置户全额交纳物业费，其物业费的差额部分应由征收项目主体或安置单位补贴。

6. 结语

通过对安置房安置要件和过程节点的科学合理的分解，指导建设施工人员按照相应的时间节点和选房、收楼、入住应具备的要件有计划地安排工期，就能够确保分解安置工作或预安置工作的成功，保障安置户的权益，提高社会效率，缩短至少两个月的安置过渡期，确保众多的安置户在春节前能够搬入新居，利于促进和维护社会的稳定。

篇3

园林工程合同范文1 发包方(拟园林产权所有人，以下简称甲方)：

委托人(姓名)： 单位：

住所地址：

联系电话：

承包方(以下简称乙方)：

营业执照号：

注 册地址：

法定代表人： 联系电话：

委托人： 联系电话：

本工程设计人： 联系电话：

工程队负责人： 联系电话：

依据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市场园

林绿化的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的 园林绿化工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：

1.2 工程内容及做法(见附件二：家庭装饰工程报价书)

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：

(1) 乙方包工、包全部材料;

(2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料;

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

1.4 工程期限 天;

开工日期 年 月 日;

竣工日期 年 月 日;

1.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币)￥ 元，金额大写

(详见附件二：园林绿化工程报价书)。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理方另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件一：园林绿化工程设计图纸);

2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表一：园林绿化工程设计图纸)，设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第四条 甲方工作

4.1 开工之前 天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 参与工程质量和配合乙方施工进度的监督，负责材料验收进场、工程竣工验收。

4.5 不拆除承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.6 施工期间甲方仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.7分步工程验收并签字。

4.8负责甲供材料、物品的及时提供

第五条 乙方工作

5.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准(见附件三：《质量验收标准》)，按期保质完成工程;

5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3 保护好原场地，保证施工现场上、下水道的畅通，工程竣工交验前对现场物件及施工成品负保管责任。

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场。

第六条 工程变更

工程项目施工方式或物件改造如需变更，甲方至少提前三天通知乙方，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，并一次性付清增加内容的价款。

第七条 材料供应

7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收;

7.3 甲、乙双方任意一方购料，必须对材料验收合格并签字后才能施工，对甲方提供或指定购买的材料有明显缺陷或隐患的，应办理书面签证后乙方才能施工。

第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1. 工程量变化或设计变更;

2. 不可抗力;

3. 甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2 因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量按《QB/T6016-97,家庭装饰工程质量规范》标准执行， 具体验收标准见附件三：《质量验收标准》

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由成都市装饰工程质监站对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由甲方负责。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程进行验收：

1.基层、水电改造基层完工;

2. 漆饰基层完工;

3. 泥工面层及整体竣工。

乙方应提前三天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写分步工程验收单

10.2 工程竣工后，乙方应书面(或电话)通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年(非施工部分和甲方自购材料及自购物品不属质保范围)。验收合格签字后，填写工程保修卡。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按下列第 种方式支付工程款;

1. 此合同签定地为：本市 装饰市场，工程款分两次支付;第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的 %，即 元，第二次于工程进度过半验收三日内，甲方支付剩余工程款即 元，由市场的有关管理部门负责代收(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签定的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证并由甲方交纳1%的管理费)。

2. 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

3. 其它支付方式(定金)： 元。

11.2 工程进度过半是指基层及水电改造基层完工。工程进度过半，三日之内经双方验收并填写验收单。

11.3 竣工验收后，乙方应向甲方提供决算资料，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字认定，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。

11.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定即视为违约，甲、乙双方议定违约金率为合同总价款的 %，违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成 经济损失均由责任方承担责任;

12.2 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定，给对方造成经济损失，或因违反国家法律、法规及有关地方政策规定，受到行政单位的处罚等，均由责任方赔偿由此而造成的全额损失;

12.3 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;

12.4 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

12.5 甲方未按期支付工程款， 每延误一天向对方支付违约金￥ 元;

12.6 由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金￥ 元;

12.7 由于乙方质量原因达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

第十三条 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决解决：

1. 向 仲裁委员会申请仲裁;

2. 向 人民法院起诉。

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方物管指定的地点，甲方负责支付垃圾运费(人民币)￥ 元(此费用在工程价款内);

14.2 施工期间，甲方将进户门钥匙应移交给乙方，以落实户内物件保管责任。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用;

14.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午 点 分至 点 分;

下午 点 分至 点 分。

第十五条 附 则

15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效;

15.2 本合同签订后工程不得转包;

15.3 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;

15.4 凡在本市场各园林绿化市场签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场 有关管理部门各执一份;

15.5 合同履行完毕后自动终止;

15.6 本合同实行当事人自愿鉴证，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

第十六条 其它约定条款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

园林工程合同范文2 甲方：

乙方：

一、工程概况

1、工程名称： 业主姓名：

2、工程地点： 业主电话：

3、工程范围;以本工程甲方与业主的合同、报价清单(方案图)、施工图和说明中所含全部工作内容;

4、工程期限：开工至竣工期限为 天;

5、工程承包方式：乙方以全包工、包材料的方式向甲方承包;

二、工程质量标准

1、以国家相关验收规范和《园林景观土建质量验收规范》标准执行;

2、乙方在施工过程中发生不符合设计要求，质量达不到验收规范标准，或因材料未送样、与业主和甲方勾通不畅、工作失误等引起业主不满意而造成直接、间接的经济损失，全权责任由乙方自行承担;

3、木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒业主;

4、工程质量优良，经业主签证、由甲方评审，甲方给乙方质量奖励 元;

三、工程期限

1、开工日期：200 年 月 日， 竣工日期：200 年 月 日;

1工程增项或设计变更，2人力不可抗拒因素、3业主同意顺延、甲方又同意; 2、有下列因素工期相应顺延：

3、工期延误： 前三天以每天处罚 元，次后以每天处罚 元;

四、工程验收及质保

1、甲乙双方与业主签定隐蔽工程资料工作，业主未签证认可，不能进行下道工序施工;若业主有特殊情况来不到现场，可提前通知甲方经同意施工与否;

2、工程竣工：乙方应通知业主和甲方，现场验收并办理移交手续，若验收不合格，限期返工和修整，产生一切费用概由乙方自行负责;

3、质保期限：以验收签字之日起为期一年，在质保期间产生的一切费用均由乙方自理;

五、工程价款及结算方式

1、工程承包价款为 元，若有增减项另计价款(或增或减价款);

2、工程量以甲方同业主间的报价清单分项工程量为结算依据 ;乙方进场后甲方首付进场款 元，每周两次按实际完成报价清单分项价款总和的60%付给乙方，

3、工程价款支付：工程竣工验收合格及业主的尾款付清后，两月内结算付清工程价款的95 %;

六、安全责任

1、乙方在施工中自觉遵守《建筑安全条例、操作规范》;若在施工期中发生的一切安全事故，责任均由乙方全权负责;

2、甲方向乙方提供的图纸 ，属图纸结构发生的安全事故，由甲方负责;由乙方违规等因素造成的一切安全事故，产生的一切经济损失和责任均由乙方全权负责;

七、甲、乙方职责

(一)甲方职责：

1、甲方向乙方提供合格的(方案图)施工图一套，〈附甲方与业主合同、报价清单一份〉;

2、甲方与乙方作工程图纸会审、工程技术交底工作;

3、甲方与乙方作现场定位，放线相关交场工作 ;

4、甲方有权随时监督乙方在施工过程中的工段用料材质和工程质量、安全工作;

5、甲方发现乙方在施工过程中偷工、减料、违规操作，有权进行处罚并限期整改，后果严重者，甲方有权指令仃工，直至终止合同，不予结算;

(二) 乙方职责：

1、乙方必须服从甲方领导，自觉遵守甲方的相关规章制度，服从甲方相关人员的现场监督工作 ;

2、乙方合同签定后，三天内向甲方提供施工组织设计(表中内容)和工程进度计划横道图，负责施工期中甲方通知内容中的材料合格证和质保书的搜集;

3、乙方自行组织工程所需的人力、物力、机具、设备和设施;

1 乙方在施工各类分项饰面材料购置前，按设计图中的材质先送样，待业主和(甲方)确定后，方可购置进入施工，否则造4、

2 若遇增减项目应积极配合甲方向业主办理签证后再施工，否则以做私单处

3 积极配合甲方向业主成的后果自行负责;催收工程进度款、并提供工程完成清单、负责催款手续的办理;

4、乙方在施工过程中，除甲方通知外，不得以任何理由无故仃工;若遇特殊情况仃工，应在仃工、复工前，提前通知业主和甲方

5、施工中用水电，乙方自行在业主楼中接通使用，进场和出入手续、乙方员工的住宿、交通、机具设备、设施、工具等均由乙方自行负责;

八、附则

1、本合同以甲乙双方签字(盖章)后生效，具有同等法律效力;

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份;

3、本合同为尽事宜，经甲乙双方协商解决;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

园林工程合同范文3 甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲、乙双方按《中华人民共和国经济合同法》等法规的规定，并按照本工程具体情况，订立本合同。

第一条：工程项目概况

工程名称：

工程地点：

施工范围：

第二条：本工程于年月日开工(开工日期以业主书面通知为准) 月

第三条：承包形式：包工、包料

第四条：乙方按甲方确认的关于本工程的设计图纸说明施工。

1、工程质量必须达到合格(验收标准按业主设计要求及行业规范执行)，因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。

2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。

3、苗木成活率达到95%。

4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。

第五条：工程内容及价格

第六条：工程款支付方式

(1)甲方应在预定开工日期前 个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%;

(2)甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后 个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%;

(3)甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的 个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的95%。

(4)工程结算总款额的5%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。

(5)以上付款的方式均以 支付。

第七条：甲方的责任

1、提供三通一平施工场地(现场已具备条件)，按时向乙方支付各项工程款。

2、协调乙方所需临时场及材料堆场，水、电源的供给。

3、甲方将派为现场代表，负责合同履行，并对工程质量进行监督检查，及时办理验收签证。并做好现场各项施工队协调工作。

第八条：乙方责任

1、严格按照施工及施工说明进行施工，确保工程质量，按甲方规定的时间如期完工交付。

2、如果树林种植期间，需要换种植的话，甲方提供土源并运输到位，费用甲方用理，乙方负责种植。

3、在交工前应负责保管，并清理好现场。

4、严格服从现场甲方代表及监理公司管理。

第九条：保养期

1、苗木保养期为 个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。

2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第十条：本合同未尽之处，参照示范文本GF-1999-0201通用条款。

第十一条：本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇4

一、建立、健全水利工程建设项目法人责任制

（一）按照《水利产业政策》，根据作用和受益范围，水利工程建设项目划分为中央项目和地方项目。中央项目由水利部（或流域机构）负责组织建设并承担相应责任。项目的类别在审批项目建议书或可行性研究报告时确定。已经安排中央投资进行建设的项目，由水利部与有关地方人民政府协商确定类别，报国家计委备案。

（二）中央项目由水利部（或流域机构）负责组建项目法人（即项目责任主体，下同），任命法人代表。地方项目由项目所在地的县级以上地方人民政府组建项目法人，任命法人代表，其中总投资在2亿元以上的地方大型水利工程项目，由项目所在地的省（自治区、直辖市及计划单列市，下同）人民政府负责或委托组建项目法人，任命法人代表。

（三）项目法人对项目建设的全过程负责，对项目的工程质量、工程进度和资金管理负总责。其主要职责为：负责组建项目法人在现场的建设管理机构；负责落实工程建设计划和资金；负责对工程质量、进度、资金等进行管理、检查和监督；负责协调项目的外部关系。

（四）项目法人应当按照《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定，与勘察设计单位、施工单位、工程监理单位签订合同，并明确项目法人、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位质量终身责任人及其所应负的责任。

（五）在长江中下游堤防工程项目中，长江水利委员会负责组织建设的一、二级堤防中的穿堤建筑物、基础加固、防渗处理、抛石固基等施工难度大、技术要求高的工程，由长江水利委员会负责组建项目法人，任命法人代表。工程建设的征地、拆迁、移民、施工影响补偿、防汛抢险、与地方实施工程的衔接、竣工验收和工程移交等与地方有关的事宜，由长江水利委员会与工程项目所在地的省人民政府（或授权部门）签订协议，并确定协议双方执行责任人，明确双方的责权关系，保证互相配合，防止互相推诿，以免影响工程施工和防汛。

二、加强水利工程项目的前期工作

（一）大江大河的综合治理规划及重大专项规划，由水利部负责组织编制，在充分听取有关部门、地方和专家意见的基础上，报国务院审批。尚未经过审批和需要进行修订的规划，要抓紧做好修订和报审工作。

（二）水利工程项目应符合流域规划要求，工程建设必须履行基本建设程序。水利工程项目的基础上建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告或施工许可（按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证）等前期工作文件的审批，按照现行的基本建设程序办理。

（三）水利工程勘察设计单位承担水利工程的勘察设计工程，必须具备相应的水利水电勘察设计资质，严禁无证或越级承担勘察设计任务。各级建设行政主管部门在审批勘察设计单位的水利水电勘察设计资质前，须征得水利行政主管部门的同意。

（四）地质、水文、气象、社会经济等水利工程设计的基础资料，凡不的，要向社会公开，实行资料共享。

（五）水利工程项目的安排必须符合流域规划所确定的轻重缓急建设要求，既要考虑需要，也要充分研究投资方向、投资可能、前期工作深度等多种因素，严格按照基本建设程序审批。水利部门、受委托的咨询机构要对有关技术、经济问题严格把关，提出明确意见。不具备条件的项目不予审批。

（六）前期工作费用按照类别分别由中央和地方承担，其中用于规划和跨流域、跨地区、跨行业的基础性工作的，在中央和地方基本建设财政性投资中列支，严格按照基本建设程序进行管理；用于建设项目的，按规定纳入工程概算。中央和地方在安排建设的前期工作费用，并要合理安排资金勘察设计工作。

（七）年度计划中安排的水利工程项目，必须符合经过批准的可行性研究报告所确定的建设方案。工程施工必须具备施工设计图纸，完备各项校核、审核手续。

三、加强水利工程建设的施工组织

（一）水利工程建设必须按照有关规定认真执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度。未按规定执行上述制度的，计划部门不安排计划，财政部门停止拨付资金。

（二）各级水利部门对水利工程质量和建设资金负行业管理责任。

（三）承建水利工程的施工企业必须具备相应的水利水电工程施工资质，并由项目法人按照《中华人民共和国招标投标法》的规定通过招标择优选定，严禁无证或越级建水利工程。各级建设行政主管部门在审批施工企业的水利水电施工资质前，须征得水利行政主管部门的同意。工程施工不得分标过细或化整为零，严禁违法分包及层层转包。需组织群众进行土料运输、平整土地等单纯的工序和以群众投工投劳为主的堤防工程，必须采取相应的保证质量的措施，具体措施由水利部负责制定。

（四）承担水利工程监理的监理单位必须具备与所监理工程相应的资质等级，并由项目法人按照《中华人民共和国招标投标法》的规定通过招标择优选定。堤防工程中，长江一、二级堤防工程的监理由长江水利委员会负责归口管理，其中一级堤防工程的监理由所属的具备资质条件的监理公司承担；二级堤防工程依法通过招标方式择优选定监理单位，报长江水利委员会批准。其他流域一、二级堤防工程的监理，属流域机构直接负责建设的堤防工程，报水利部批准；不属流域机构直接负责建设的堤防工程，由项目法人依法通过招标方式择优选定监理工程，报流域机构批准。三级堤防等其他水利工程的监理单位，也要依法通过招标方式择优选择。

（五）进一步完善合同管理制。由水利部商有关部门，尽快组织制定《堤防工程施工合同范本》，并严格按要求组织实施。

四、严格水利工程项目验收制度

（一）水利工程建设必须执行国家水利工程验收规程和规范。水利工程验收包括分部工程验收、阶段验收、单位工程验收和竣工验收。堤防工程的分部工程验收由监理单位主持；阶段验收、单位工程验收由项目法人主持。竣工验收，一级堤防由水利部（或委托流域机构）主持；二级堤防由流域机构主持；三级及三级以下堤防由地方水利部门主持。工程验收必须有专家参加，充分听取专家的意见。

（二）水利工程竣工验收前，质量监督单位要按水利工程质量评定规定提出质量监督意见报告，项目法人要按照财政部关于基本建设财务管理的规定提出工程竣工财务决算报告。在以上工作基础上，验收委员会鉴定工程质量等级，对工程进行验收。

（三）要充分考虑堤防工程应急度汛的特点，当工程具备验收条件时，要及时组织验收。验收中发现不符合施工质量要求的，由项目法人责成施工单位限期返工处理，直至达到质量要求；对未经验收及验收不合格就交付使用或进行后续工程施工的，要追究项目法人的责任。未经验收而参与度汛的工程，由项目法人负责组织研究制定度汛方案，保证安全度汛。

五、加强水利工程建设项目的计划与资金管理

（一）水利工程建设项目法人必须按照国家批准的建设方案和投资规模编制年度计划，严格控制工程概算。

（二）中央项目的年度计划由水利部报国家计委，地方项目的年度计划由省计划和水利部门进行初审，其中一、二级堤防和列入国家计划的大中型项目的年度计划，须报送流域机构审核，由省计划和水利部门联合报送国家计委、水利部，同时抄送流域机构备案。

（三）地方要求审批项目或在年度计划中要求中央安排投资的，要在申请报告中说明地方资金的具体来源，并出具出资证明。凡不通过规定渠道报送的项目，一律不予受理。地方资金不落实的项目，不予审批，不得安排中央资金。地方已承诺安排资金，但实际执行中到位不足的，中央计划、财政、水利等部门要督促地方补足，必要时可采取停止审批其他项目、调整计划、停止拨付中央资金等措施，督促地方将建设资金落实到位。

（四）完善协商和制约机制，减少计划下达和资金拨付的层次和环节。中央项目的计划和基本建设支出预算分别由国家计委和财政部下达到水利部，地方项目的计划由国家计委和水利部联合下达到省计划和水利部门。地方项目的基本建设支出预算，由财政部下达到省财政部门。国家计划和基本建设支出预算下达后，省计划、财政和水利部门应及时办理相应的手续，凡可将计划和基本建设支出预算直接下达到项目法人的，要直接下达到项目法人。项目法人应根据国家下达的投资计划和基本建设支出预算，合理安排各项建设任务。

（五）各级计划、水利部门要根据规定，按项目的轻重缓急安排计划，对特别急需的项目尤其是起关键作用的工程（如重要干堤的重点险段、重点病险水库的度汛应急工程等）应优先安排。

（六）水利基本建设资金管理要严格执行国家水利基本建设资金管理办法的规定，开设专户，专户存储，专款专用，严禁挤占、挪用和滞留。水利基本建设资金必须按规定用于经过批准的水利工程，任何单位和个人不得以任何名义改变基本建设支出预算，不得改变资金的使用性质和作用方向。

（七）各级计划（稽察）、财政、水利等部门下达计划、预算、稽察情况的文件要同时抄送各有关部门，做到互相监督，互相配合，及时通气，堵塞漏洞。对查出问题的责任单位，有关部门要采取有效措施督促其整改，追究有关人员的责任并按规定严肃处理。

（八）设计变更、子项目调整、建设标准调整、概算预算调整等，须按程序上报原审批单位审批。由以上原因形成中央投资节余的，应按国家有关规定报国家计委、财政部、水利部审批后，将节余资金用于其他经过批准的水利工程建设项目。

（九）任何单位和个人，不得以任何借口和理由由取概算外的工程管理费。

六、加强对水利工程建设的检查监督

（一）各级计划、财政、水利及建设部门要充实检查监督力量，对水利工程建设项目及移民建镇项目的工程质量、建设进度和资金管理使用情况经常进行稽察、检查和监督，发现问题及时提出整改意见，按管理权限查处，并应及时将有关情况向同级人民政府和上级主管部门报告。上级主管部门要定期和不定期对项目执行情况进行检查和稽察。

（二）地方水利部门负责对地方投资的水利工程进行检查监督，定期将工程进度、工程质量、资金管理、工程监理和工程施工队伍等情况的检查和抽样检测结果，向上一级水利部门作出书面报告。水利部（或流域机构）负责对中央投资的水利工程进行检查监督，发现问题要及时查处，督促有关项目法人进行整改。

（三）加强专家对项目前期工作和项目实施过程的监督。对重大项目和关键问题，要组织专家进行充分的论证。对专家提出的意见和建议要认真研究，对合理可行的意见要及时采纳。

（四）欢迎新闻媒体、人民群众和社会各方面的监督。各有关部门要设立举报电话，完善举报制度。对群众用各种形式提出的意见和建议，要认真分析，及时处理。

七、其他

篇5

【关键词】油田地面工程建设；质量管理；问题；策略

一、油田地面工程建设质量管理存在的问题

（一）思想重视程度弱

建设项目实施过程是个庞大的系统工程，工序环节繁多，专业复杂。参建各方尚未形成一个点点必查、环环创优的思维理念，尤其是部分管理者认为一些细小环节不会影响整体施工质量，从而疏于监管，最终导致实体质量缺陷的产生；建设各方对施工质量重视程度不如进度控制和投资控制工作，工作发生冲突时经常是质量让路，导致一系列质量问题的发生。如勘察设计不细，图纸缺项、变更频繁，各专业不配套，技术交底、图纸会审不具体，不具备条件就开工，盲目抢进度，质保体系不完善，施工起步低标准，现场监管和制度执行不力，操作工人教育管理不严等。

（二）现场监管人员责任心不强

1.施工方质监人员受利益驱动，对偷工减料，违规施工的现象不闻不问，甚至包庇纵容，丧失了职业道德。

2.监理方责任心差，该旁站的不在现场，该平行检的不到场验收，个别监理与施工方同流合污，违规操作，根本不到现场确认就签字，这都是造成质量通病的直接因素。

3.各方管理人员专业力量不齐全。主要表现在施工、监理、建设等单位相关专业资质不全或力量不够，满足不了工程建设需要。例如，我们在检查某一项工程时，发现该项目管理人员中缺少电气专业人员，从而就暴露了电气安装、接地测试等质量保证资料和实体质量存在问题。

（三）质量保证体系不健全，缺乏操作性

质量保证体系是工程建设的综合性文件，具体包括人力资源、设备机具的配备、制度建设、施工组织、岗位职责、通病防治、HSE管理以及文明施工等各个方面，是科学、合理、有序、高效组织工程施工的重要保证。我们在检查中经常发现，部分单位在编制这一系统文件时缺乏指导性、严密性和可操作性。例如，监理旁站点的设置不合理、平行检验标准不科学，施工组织设计脱离本工程实际；各项管理制度不健全，而且执行不力；不同工种人员分配不均，一些技术工种人员无操作资格证书；施工机具名列不细，执行标淮规范不全，甚至执行作废过期标准，质量通病防治措施粗糙，施工进度规划不符合客观规律等。

二、导致建筑工程出现质量问题的因素

油田地面建筑工程非常复杂，种类多种多样，根据相关统计、调查，我们发现其中施工技术以及项目人员的操作对于工程质量产生的影响最大，其次是施工管理、作业环境、客观环境以及勘察设计等因素。因此，我们必须通过严肃、认真的统计以及分析，才可以真正的了解到影响油田地面工程质量的原因，才能针对性的给出合理的、有效地解决措施，才能从源头控制工程的质量。

三、工程质量问题因素

（一）倍效性

对这些影响因素的分析，我们发现在各种影响因素组合时，由于某一刻放大了单个质量影响因素的影响作用以及范围，就造成了比原本更大的影响，导致了更多的副作用。当将其中之一进行改善时，使它可以产生正面影响，尽管它之前可以与其他影响因素组合对工程质量造成更严重的危害，但由于改变了其中之一也就改变了他们组合的综合值，降低了他们对整个建筑工程质量的严重危害。多种的质量影响因素共同产生了这种实际的缺陷，这就是倍效性造成的结果。

（二）关联性

油田地面建设项目在纵向层次上可以划分为若干个子项目，子项目又可以划分为若干子单位、分部和分项工程，所以建设工程的质量管理也可以按照上述方式进行纵向分解，即工程质量问题可以通过对子项目的质量控制而达到整个项目质量的控制。除具有纵向层次结构性外，在横向上，建设工程质量缺陷之间也存在着复杂的关联关系。主要体现在：①当产生某一质量问题时，在其处理过程中同时还需要分析和处理与之相关联的其他质量问题的相互作用和影响。②因为质量问题的关联性，所以在处理某一质量问题的过程中，有可能又会产生新的质量问题。

（三）动态性

建设工程质量问题，随着时间的推移不断发展变化。如工程结构上出现的小小的裂缝、在建项目初期出现的微小的不均匀沉降、防水层上出现的个别起鼓等都可能随着时间的推移而演变成影响工程安全的重大隐患或影响项目使用功能的罪魁祸首。因此在分析、处理工程质量问题时，一定要特别重视其可变性，及时采取可靠的措施，以防质量问题进一步扩大。同时，现代建设工程项目实施中采用的施工技术、工艺要求的复杂性，以及新工艺、新材料、新技术、新设备的广泛应用，加上“四新”在项目实施中涉及到了很多的不确定性因素，都使得工程质量管理在项目实施中的不确定性影响因素增加。而由于实践中对工程质量影响的不确定性因素分析、识别、检查和控制的具体行之有效的方法很少，因此给工程质量管理带来了很大的难度，质量问题也随之增加。

四、油田地面工程建设质量管理策略探讨

（一）坚持事先监督、事中监督和事后监督相结合

事先监督就是对重点监督项目严格审核相关单位资质，核实特种岗位持证上岗，审查施工图文件，确定监督重点，及时发现设计问题，事先做出整改方案。事中监督就是实现工程质量的过程控制，按照工程质量监督计划书的内容，对各监检点的施工质量进行跟踪检查和抽查；一经发现质量问题，坚决按要求整改或返工。事后监督就是重点抓好竣工验收阶段的监督工作，即以工程竣工资料审核、核查为重点，对验收过程中遗留质量问题处理实施监督，把好工程质量最后一关。

（二）坚持质量行为监督和实物质量监督相结合

加强对建设各方责任主体即建设单位、勘察、设计单位、监理单位、施工单位、工程检测单位、物质器材供应单位质量控制行为的监督。通过检查工程的实物质量，追溯到建设各方质量保证体系建立落实情况，通过规范建设各方质量行为，推动工程项目实物质量的提高。

（三）坚持施工作业监督和施工资料监督相结合

招工程施工、检查等工程档案资料作为工程建设的一部分，工程资料档案管理做到“三同时”，既建立项目档案与项目计划任务同时下达：工程档案资料与工程进度、质量同时检查：在工程竣工验收时同步验收竣工档案资料。要监督施工资料与施工作业的一一对应，保证工程档案资料的真实性和可追溯性。

（四）坚持监督与服务相结合

把解决工程质量问题、提高建设各方工程质量管理水平和工程实物质量水平作为工程质量监督的责任。到施工现场发现问题，及时组织建设各方召开质量分析会，制订整改方案，帮助和指导施工单位实施整改工作。通过对标准；规范、制度的宣传和典型事故案例分析，规范工程建设各方质量行为，提高工程实物质量水平。

五、结语

油田地面工程建设项目质量的好坏，现场工程建设监理工作经验，总结形势和存在问题，研究、探讨加强工程建设管理的措施，提高管理水平，全面、高质量完成工程建设任务，是所有建设施工管理工程中的重中之重。

参考文献：

[1]葛丽华；周彦丽；周红霞；. 油田地面工程信息系统在安塞油田中的应用 [J]. 科技风， 2011.17 .

[2]陈自莉；陈磊；. 油田地面工程造价管理模式创新研究 [J]. 中国石油和化工标准与质量， 2011.01.

篇6

【关键词】南水北调睢宁泵站；旁站监理；方案；探讨

旁站监理是指在关键工序和关键部位的施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。监理部在编制监理规划时，同时制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案经发包人或其现场管理机构批准后，送承包人，并抄送南水北调江苏工程质量监督站。承包人根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，书面通知监理部。监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。监理部旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

1.旁站监理程序及方法

（1）落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。（2）旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。（3）在监理之前，应对承包人的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查承包人的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。（4）对需要旁站的部位和工序，在具备条件（承包人已经检查符合设计和规范要求）时，承包人现场施工负责人或质检员应在施工前24小时，通知项目监理部的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时、准确、真实地按旁站监理记录表内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，承包人的质检员也应在记录上签名确认。（5）在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件、施工承包合同和强制性标准条文的行为时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。（6）发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还应及时向项目总监、副总监或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。（7）具体方法：①目测：凭经验用视觉观测其施工质量；②实测：采用线垂吊、直尺量、器具卡；③抽验：采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。（8）专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。

2.旁站监理人员的主要职责

（1）承包单位在关键工序或部位施工前应进行技术操作交底，监理人员应参加交底会并提出监理控制要求。检查承包人现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。（2）旁站监理人员在关键工艺或关键部位施工前应熟悉关键工艺或工序的工艺过程和控制要点，并编制控制细则或控制方案。有关关键工序和部位施工质量的强制性条文必须在“细则”或“方案”中明确提出并严格执行。“控制方案”或“细则”经总监审批后实施。在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工过程中执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和（商品）混凝土的质量检验报告等，并在现场监督承包人进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（5）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包人现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（6）旁站监理人员实施旁站监理时，发现承包人有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令承包人立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。（7）旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理部应当将旁站监理记录存档备查。

3.旁站监理重要部位与关键工序

（1）①基础支护：地连墙、灌注桩。②基坑开挖：降水井、基坑边坡、基坑封底。③主体土建：混凝土结合面（施工缝）、钢筋隐蔽过程、止水、安装、混凝土浇筑、预埋件安装、防雷接地安装、二期混凝土浇筑。④堤防填筑与墙后土方回填：清基。⑤金属结构：制作、放样、预拼装、焊缝坡口、防腐基体处理。⑥埋件安装。⑦金属结构安装：埋件安装、现场焊接、油管路安装。⑧水泵：泵轴、叶片等关键部件材质、加工尺寸，叶片线型，叶轮外壳、叶轮头等部件耐压试验、叶轮头部件静平衡试验，厂内装配质量检查，叶轮与叶轮室组装间隙。⑨电机：电机定子、转子等关键零部件加工质量，电机定子、转子VIP浸漆，电机型式试验。⑩机电设备安装：高程、中心位置、轴线、同心度。

（2）管理房、主副厂房。梁柱节点，混凝土施工缝，玻璃幕墙，内外装饰，水、电、卫、空调的关键部位安装，防水屋面细部构造。

（3）发包人或其现场管理机构要求指定的其他部位、工序。

4.结论

a.针对睢宁二站泵站工程施工特点，从工程监理旁站方案进行重点质量控制，至今质量控制良好。

b.积累了质量管理经验，对同类工程实施，有更大的指导作用。

参考文献

[1] SL319—2005 混凝土重力坝设计规范[S].

[2] DLT5144—2001 水工混凝土施工规范[S].

篇7

【关键词】电价管理；电力营销监督；电价风险

一、引言

电力工业作为社会经济发展的基础产业，是国家引导、推荐、调控经济和社会发展的基本力量。长期以来为了实现经济增长，我国实行低电价政策。随着资源过度消耗和环境问题的日益严重，以及经济运行环境的变化，国家通过一系列政策来规范调整电价。新的电价政策更加灵活，但是目前的电价管理中存在一些漏洞和问题，不仅影响供电公司自身的利益，也对正常的生产生活产生影响。因此，更加凸显了电价管理的重要性。

电价管理是整个电力市场营销的关键环节之一。电力市场中最大的不确定因素就是电价[1]。

二、电价管理现状及存在问题

（一）销售电价

我国现行的销售电价是以坚持公平负担、兼顾公共政策目标，有效调节电力需求和促进能源节约为原则，由政府统一定价，统一制定政策，实行电价分类管理。销售电价的分类如图1所示，这种分类结构清晰、比价合理、繁简适当。每类用户按照不同电压等级定价，在同一电压等级中，具备条件的地区根据不同的电力负荷特性制定不同的负荷率档次的价格，用户可根据其用电特性自行选择[2]。

（二）电价管理存在的问题

在管理电价方面，供电公司对电价的管理权限增加，同时也导致了管理漏洞和问题。普遍存在的主要问题有：

(1)售电均价指标预测准确性差

合理的电价是实现电价科学管理的重要前提。售电均价的预测精度受多种因素影响，比如，受季节气候变化、经济形势、技术发展和国家产业政策的影响，用户会调整用电情况，从而增加对售电均价预测的难度。营销自动化系统上线后，售电均价的预测、售电完成情况分析、考核等任务由多个部门共同负责，从而经常出现相互推诿现象。

(2)电价监管存在漏洞

客户电价分类变动有严格的程序和审批制度，任何部门和个人不得擅自更改电价类别。电价类别变更后，相关的客户用电档案也要变更。客户电价类别由报装人员确定，由于报装人员的工作内容主要是申请受理、登记客户信息和传递客户信息，对电价政策掌握不全面，而掌握全面信息的核算人员又不参与客户电价的审定，无法了解准确信息，而且这种营销体制缺少监督岗位设置，因而对电价的审核无法起到实质性作用。这种漏洞的存在容易导致两种电价制定不公平的情形发生：一种是峰谷电价执行不到位；另一种是越权制定优惠电价，导致供电秩序混乱。

(3)电价风险控制不到位

电价风险主要是指输出价格风险，通常是由于购电价格统一核算而销售分时分类导致的，具体包括：分时电价风险，分类电价风险，大用户直供电价风险，可中断电价风险[3]。在制定电价基本价格与峰谷价格比时，用电客户的反应不确定，一般无法事先准确预测分时电价对供电公司的影响。另外，对混合用户客户电费审核不严也会造成电价损失。混合用电客户是指接在公用变压器上有不同用电性质的客户，或同一用电客户中具有不同用电性质的客户[4]。常见的混合用电客户有两种情形：一般工商业和居民混合用电；一般工商业及其他与农业排灌混合用电。

三、电价管理机制改革对策

针对上述出现的3种问题和漏洞，提出相应的对策：

(1)提高电价预测精度

用电营销部门要设置电价管理专职岗位，认真测算并对各条线路下达比较合理的的售电均价指标。农电部加强对售电均价完成情况的考核，及时与用电营销部门进行沟通。电价管理专责负责收集，分析输配电价所需要的资料，并预测售电均价和收入、代征基金等情况。财务部门的工作侧重于分析实际电价与预测电价的差异原因，以及电价政策变动对销售收入的影响，并根据售电均价的完成情况，及时测算售电均价指标对利润增减的影响。

(2)强化电价执行环节的监督控制

监督应当存在于电价执行的各个环节，每一环节实施前都要在上一环节确定记录无误后实施。报装人员应当核准客户用电类别，并将客户信息录入计算机系统，作为确定供电方案和计量方式的依据。现场勘察人员根据已录入的系统信息，考虑分类计量。客户工程竣工验收阶段，核算专责、电价专责必需参与对用电性质、用电类别、电压等级、计量方式等进行最后的现场核实[5]。

(3)完善电费核算体制

对于一般工商业和居民混合用电的情况，按经商用电电器数量、功率、用电时间、参照其他同类客户用电量确电量，其余电量按居民生活用电结算。对于一般工商业及其他与农业排灌混合用电情况，分别装表，分别计费，如果确实无法分表计量，则按一般工商业及其他用电器数量、功率、用电时间，参照其他同类客户用电量确定一般工商业及其他电量，其余电量按农业排灌用电结算[4]。对于改变用电性质的客户处理要严格化,实行专人负责制统一接收、返还。

四、总结

电力市场环境下，供电公司作为独立的市场主体，在电力运营过程中进行各种类型的电力交易，目标是实现自身利益最大化。电价管理是电力市场化改革的重要内容之一，电价的不确定性可能影响每个市场参与主体的利益[6]。因此，科学制定电价管理机制对于供电公司本身和整个社会都有着重要作用。

综上所述，对电价管理中出现的问题和漏洞，主要措施是加强电力营销的监督体制和电价风险控制，以完善电价管理体制。准确评定用电客户的用电性质，征收相应的电价，认真审核用电客户的用电量，以建立良好的供用电秩序目前，电荒问题严重，供电公司应充分利用电价的杠杆作用调节企业和居民用电，缓解供电压力，促进电力资源的合理利用。

参考文献：

[1]王绵斌.市场环境下供电公司的电价风险控制优化模型[D].北京:华北电力大学,2009.

[2]罗宁.电价管理与发行管理[J].内蒙古石油化工,2006(6):57-59.

[3]吴学辉.地区供电市场电价风险分析及其决策支持系统研究开发[D].北京:华北电力大学,2007.

[4]李娜,宋军岭.混合用电客户电价管理[J].中国电力企业管理,2010(02):32.

[5]段莉莉.电价管理存在的问题和对策[J].中国西部科技,2009,08(03):60-61.

篇8

关键词：机电设备安装 试运转（行） 注意事项

Abstract: this paper reviews the mechanical and electrical equipment installation commissioning (lines) on engineering construction, the importance of the construction, mechanical and electrical equipment and the test run (do) the entire process, emphatically discusses the mechanical and electrical equipment in the whole trial operation (do) during the unified command, allocation of professional, collaborative operation, running, and in machinery and equipment of the test run (do) each of the steps, and each link of the need to pay attention to details.

Keywords: mechanical and electrical equipment installation commissioning (do) the matters needing attention

中图分类号： TU85 文献标识码：A 文章编号：

每一项建设工程的施工，机电设备安装的最后一项关键工作，即是机电设备的试运转和试运行。工程施工的机电设备试运转（行），一般需要进过单机试运转、联动试运行和负荷试运行三个试运阶段。其顺利地进行与成功，标志着工程施工的完成。一旦试运转(行)出了问题，并且不能及时解决，甚至造成事故，将会对工程施工的工期、质量和经济上造成不同程度的、无法预计的损失和负面影响。所以必须做好整个试运转（行）的每一环节、每一细节的工作，以确保设备及其系统运行的安全顺利地完成。

1．机电设备安装试运转（行）所具备的条件

1.1室内建筑粉刷完成，门窗齐备并上锁，正式照明投入使用。安全保卫工作安排落实到位。

1.2机械设备按施工图纸、随机技术文件和相应的施工规范要求等安装就绪。

1.3电力、控制系统（装置）调试完成，配电、控制柜正式投入。

1.4在电力调试中，需要对电动机进行全面检查，并使之符合试运转要求。检查项包括：电动机各项绕组之间及每项绕组与地(机壳)之间的绝缘电阻,每1kV工作电压,绝缘电阻不得低于1兆欧，电压在1kV以下、容量为1000千瓦及以下的电动机,其绝缘电阻应不低于0.5兆欧； 二次回路接线正确无误，包括信号灯显示、电动机引出线、相序和旋转方向、接地或接零、导线截面积等符合要求；确认电动机内部有无杂物,且干燥；核实电机电源的电压、频率、接法等与电动机铭牌所示的相符；电机的螺栓紧固、传动装置、转轴的转动、通风系统、冷却系统和系统等正常可靠，定子与转子的间隙是否符合技术要求；电机的保护器件（诸如断路器、熔断器、热继电器等）安装完好；电机电刷与换向器或滑环接触符合出厂技术要求；启动设备完好，接线正确，规格达标。

1.5冷却（水）设施配套完成，系统的试压试验后投入使用。

1.6供气、仪表等配套装置按设计图纸安装、调试（试验）完成，并投入使用。

1.7排放装置、设施等安装就绪，可供使用。

1.8设备基础和二次灌浆保养到期并合格，基础平面完成。

1.9消防设施和消防器材安、放到位，随时可投入使用。

1.10建设（或生产）方可安排以后在岗的管理和操作人员，经培训后届时方可进入现场实习，这是他们熟悉工作环境，了解和掌握操作事项是较好时机。

2．机电设备安装试运转（行）的准备工作（实质上也是其所应具备的必要条件）

2.1建立机电设备安装试运转（行）的组织机构。按单机试运转、联动试运行和负荷试运行（投料）分别建立其组织、运行机构。负荷（投料）试运行，有时紧接着就进行了项目的试生产，应该注意的是这阶段的组织和操作上的转换、交接。组成一套严密组织、统一指挥、科学管理、安全实施和高效运转的试运转（行）领导班子在各试运阶段都是很重要的，这是顺利地完成试运转（行）工作的根本保障。

2.2一般情况下，单机试运转、联运试运行的《试车方案》由施工单位组织编制，并负责实施；负荷试运行方案则由建设方组织其生产部门和设计单位、施工单位等共同编制，由生产部门负责指挥和操作。编制试运转（行）方案需要明确如下事项。

2.2.1确定参加人员，组织严密，分工明细。

2.2.2明确岗位责任，纪律严明，坚守职责。

2.2.3制定运行计划和流程，合理安排，有序进行。根据施工进度和现场条件具备情况，一般以系统为单元逐次逐项地进行设备试运转（行）。试运完毕，及时记录在案，并由参加单位及人员书面签证确认。

2.2.4编制详细地试运转技术规范、要领、程序及其保证措施，参加人员事前认真学习和领会，工作中贯彻执行。应针对每一类、每一台设备的特点制定出安全可靠的试运转方案；按照各系统、装置的工艺流程编制好试运行方案。

2.2.5制定试运转安全、消防措施和应急预案、应对措施，将人身安全放在第一位，确保试运转过程中的安全无事故。事前必须组织所有参加人员有针对性地加强安全学习，增强安全防范意识，提高自我保护能力，使每一个参加人员都深切感到：好奇和擅自动作，是非常危险的，将会造成无法估量的事故和损失。

2.2.6对于规模较大，系统复杂或具有一定危险性的工程项目（如高温、高压、有毒、有害等）的机电设备安装的试运转（行），还应制定出相关的紧急预案，以应对紧急情况的发生。

2.3试运转前的设备本体的检查。对照随机技术文件和安装图纸，复查设备安装过程中的有关参数和安装精度，并做好设备的成品保护。

2.4试运转前的电机的检查。主要是检查安装后的成品保护是否完好，绝缘电阻是否符合要求，是否遭受过外部或人为的损害。

2.5按照随机技术资料的规定加注箱体（如齿轮箱、蜗轮箱、曲轴箱、轴瓦箱等）油，轴端（如轴承等）、滑动部位上好油脂。油和脂型号选用必须正确，保证清洁，有要求时需经洁净处理合格后方可注入。

2.6根据设备试运转（行）的不同阶段，准备足量的各项物资和材料，其中包括试运的消耗性材料和负荷试运转需投入的原料、物料。

2.7将机电设备试运转（行）场所打扫干净，并将现场和周围环境收拾、整理、堆放整齐，清除多余材料和杂物。

2.8检查消防设施和消防器材设置、安放到规定或指定位置，并确认其在有效范围和有效期内。

2.9确认试运范围，设置安全警界线，做好安全警示标记、标牌。

2.10组织试运现场的安保人员加强学习，明确任务，确保安全。

3．机电设备安装的单机试运转

机电设备安装的单机试运转，主要指现场安装的驱动、传动、转动装置或设备的空负荷运转，以检验其机械性能和制造、安装质量。单机试运转是系统运行中的第一步，是一项基础工作。实施中出现问题和事故的机率比较大，所以，在试运转过程中，必须扎扎实实地安排并做好每一项工作，所确定的试运转责任人必须现场指挥。

3.1对所试运转的机电设备进行全面检查。条件具备，准备充分。

3.2控制柜受电，检查确认电力、电机可进行试运转。

3.3在脱开机械部分的前提下，电机单独进行试运转，这是机械设备试运转的第一步。

3.3.1电机启动之前就应作好随时切断电源的准备，以防万一接通电源后电动机出现不正常的情况时能立即断电。

3.3.2先点动，无异常后即正常启动。一台电动机的连续启动次数视其功率大小，不宜超过3～5次。电机启动后不转或转动不正常或有异常声音时，应迅速停机检查。

3.3.3检查电机转动是否灵活或有杂音；注意电机的旋转方向与要求的旋转方向是否相符；检查电源电压、电流，并做好原始记录；核查电机的轴向窜动（指滑动轴承）的参数、振动的数值等。

3.3.4在试运转过程中，对电机所要求的各项检查必须不间断地、定时地进行，并且做好原始记录，以备查、存档。

3.4人工或手动盘车盘动机械部分，无异常后将电机与机械传动部分联接（如通过联轴器、链条、齿条及皮带等）起来，准备进行机电设备的试运转。

机械部分仍需要先点动，无异常后则进行正常启动、运转。设备开始运转后，特别要注意检查运行、运转和传动等部位的温度升降情况，同时检查机电设备的振动和产生的声响情况，若发现问题或异常，必须立即断电停车进行检查，找出原因、排除故障后方可继续试运。电机与机械设备之间的传动要保持正常状态，试运转间隔或结束时需要对其联接装置进行安装精度的检测，以及时纠正设备在运转中造成的安装精度偏差。

在规定的试运转时间内，随时、定时对运转的设备进行严密地监控，并按要求做好试运转检查记录。这记录必须反映的是试运转完整过程，包括所有的启动、停车、出现的情况以及故障、问题的检查处理等。

若发现是属于机电设备的本体（而非安装）问题，应及时上报并与生产厂家联系，由厂家派员到场或运回厂里处理。总之，此类问题施工方不可擅自作主和处理。

3.5试运转完毕，须检查箱体内的油的清洁情况而确定是否将其更换。或者，按设备的说明书要求进行更换处理。

3.6试运转中的有关注意事项，在试运转前需要向所有参加人员交底清楚。有些设备不应在无负荷的情况下进行试运转，如水泵、风机；有些设备不应先行或独行，如锅炉系统的引风机等。单机试运转阶段，因为联锁、控制一般尚未投入，这一问题更需要引起注意，

每个参加试运转人员必须牢固树立“安全第一”思想，努力加强自我防护意识和能力，确保人身和设备、设施的安全；在电机通电试运转时必须要求在场人员，离开传动和运转部分到安全距离，以免处于该设备附近被飞溅物所伤害而造成事故；机电设备上的各防护罩必须安装好后，方可启动电机进行设备的试运转，有的人嫌麻烦、怕费事，不及时装好防护罩，这是常见的一个很大的安全隐患，必须在实施中防止与杜绝；试运转中若出现问题，须由责任人负责统筹安排和处理，其他操作或监护人员不得擅自行动和处理；试运转过程中的所有操作必须统一指挥，协调动作，严格按操作规程和《施工方案》所规定的要求、程序进行，避免任何责任事故的发生。

4．机电设备安装的联动试运行

机电设备安装的联动试运行，主要对试运行范围内或系统内的机械、设备、管道、电气、仪表、自控及其构件等，在各自达到试运行（转）标准后，以水、空气为介质进行的模拟运行，以检验其除设计生产（工作）介质影响外的全部性能和制造、安装质量。

4.1试运行前的准备会议，各专业的参加人员必须出席，每个人要明确岗位和职责，领悟要求、要领，掌握并熟练其操作技能和操作程序。

4.2检查试运行范围或系统内的机械、设备、管道、电气、仪表、自控及其构件等保持在试运转或调试、调整达标后的状态。

4.3检查试运行条件保持在“具备”状态，检查试运行准备工作处于“充分、完善”状态。人员组织、安排到位，包括值勤和安保人员。拉好警界线，禁止任何闲杂人员进入。做好各项应急准备，消防器材、应急物资检查齐备。

4.4准备就绪，严格依据试运行方案，按程序逐次起动机械、设备和装置，运行（转）正常后，指定专人监护。这阶段的试运设备的顺序、程序很重要，不当或随意动作或擅自改变，将会造成重大地责任事故，损失难以估量。

4.5安排定人、定岗、定点、定时做好各项检查、测量工作，且做好记录。记录要求完整、规范、明晰、签证齐全。

4.6在试运行过程中，根据要求和计划安排，做好应做的测试或调整工作，整定好应有的控制数据。不受工艺条件影响的仪表、保护性联锁、报警等皆应投入试运行，并应逐步投用自动控制系统。

4.7安排好值班人员，不得脱岗、窜岗，保障后勤供给。

4.8联动试运行完成后，参加试运行的有关单位、部门对其结果进行分析并评定，通过后填写“联动试运行合格证书”。

4.9对通过联动试运行的系统、装置的设备、设施，要进行清理、擦拭干净，对其表面损伤处应进行修复、修补，包括补刷油漆。

5．机电设备安装的负荷试运行

机电设备安装的负荷试运行，主要对所安装的生产线或整套装置按设计要求投料运行，通过生产流程，进行指定装置的首尾衔接的试运行，以检验其除生产产量指标外的全部性能，并生产出合格产品。负荷试运行前需要重点检查这5个方面（1）联动试运行是否合格；（2）与其相关的生产准备工作是否已全部完成；（3）是否存在影响试运行的未完工程；（4）安全工作是否能满足负荷试运行的要求；（5）环境保护设施是否同时投运。此外，还需强调以下具体要求。

5.1在建设方的组织和领导下，事前各参与单位参加协调会，明确本单位的职责范围和工作范围，强调负荷试运行必须高标准、严要求，统一指挥，密切合作，按照批准的试运行方案和程序严格执行。

5.2建立健全各项生产管理制度，并已对此进行了专项学习和教育，监督、执行的保证措施得到了落实，岗位责任明确、分工明细。

5.3生产单位组织工作和操作人员进行培训、考核，取得了上岗证，并安排到岗；施工单位主要担负监护、保运工作，其范围、责任明确，队伍组成，人员到岗；训练有素的安全、维护人员已经正常到岗工作，实行24h在班。

5.4物料按计划供给，运输通道畅通、运转有序，水、电、汽等确保连续稳定供应，并且备品备件齐全。

5.5排水系统正常运行，生产装置预处理设施、“三废”处理装置应同时投入使用，并且保证其处理“三废”效能，

5.6所有设备、设施、装置和仪器、仪表等挂好铭牌和标志，便于操作与识别，避免误操作；电器具等供电、用电设施，高温、高压、蒸气、有毒、有害部位必须设置醒目地警示标识，并且做好安全防范措施工作。

5.7安全、消防、应急系统完备，建立健全安全、消防管理体系，参加人员经安全教育后取证上岗；消防器材、护具已配备齐全，人人会用，并通过了消防演练和演习；保证消防道路通畅。

5.8实施负荷试运行必须严格按照试运行方案规定的程序、步骤和操作规程进行，并且在此期间必须实行监护操作制度。

5.9进行负荷试运行时必须循序渐进，上一道工序、步骤不稳定或不具备进行下去的条件，不得继续下一道工序或步骤的试运行。

5.10施工单位监护、保运人员，坚守岗位，不得脱岗、窜岗，不得好奇擅自动作。

5.11在负荷试运行过程中，应及时消除试运行中暴露出的安装缺陷，并逐步达到满负荷状态，为工程项目生产考核和工程竣工验收创造条件。