电线检验报告与检测报告范文

导语：如何才能写好一篇电线检验报告与检测报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

一、承接查验条件

新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。

（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；

（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；

（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使

用；

（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。

二、承接查验内容

（一）基础资料：

1、竣工验收合格报告；

2、小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；

3、物业质量保证文件和使用说明文件文本；

4、供水合同；

5、供电协议书；

6、供气协议书；

7、供热协议；

8、消防设施合格证；

9、电梯准用证；

10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议；

11、业主购房合同文本；

12、维修基金交纳明细；

13、《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料。

（二）房屋本体：

1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。

2、房屋设施设备：包括各种管线、表具、电器设备及有关设施设备。

（三）共用配套设施设备：

1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。

2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。

三、承接查验程序

（一）书面通知验收。新建住宅物业具备上述条件后，开发建设单位应当及时以

书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接查验工作。其中：分期建设

的项目可以根据工程竣工进度情况，分期进行承接查验。

（二）成立验收小组。承接查验前成立由开发建设单位和物业管理企业组成的验

收小组，根据工程竣工和项目的实际情况，做好承接查验的相关工作。

（三）移交基础资料。验收小组应当对基础资料进行查验。资料完整齐全的，开

发建设单位应当与物业管理企业及时办理资料交接手续。不齐全的，开发建设单位应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，待资料齐全后办理交接手续。

（四）查验房屋及设施设备。验收小组要按照国家和本市建筑工程质量标准和承接查验标准逐项对验收内容进行查验，并作好查验记录。对符合接管标准的房屋及设施设备，物业管理企业应当及时接管。

（五）限期组织修复。对查验中发现的问题，开发建设单位应当书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准。其中，对影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位应当限期进行修复；对于不影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位可行自行修复，也可以委托物业管理企业进行修复，委托修复费用由开发建设单位支付。

（六）签订承接查验文件。验收小组对验收内容逐项验收后，物业管理企业与开发建设单位应当及时签订物业管理承接查验文件。

承接查验文件应当包括：项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、修复责任和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的基础资料明细。

（七）资料保管。物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后，应当将基础资料、承接查验文件由物业管理管理企业妥善保管。

四、承接后维修责任

新建住宅自验收接管之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，在国家和我市规定的保修期限内，由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，自用部位、设施、设备，由业主负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由物业管理企业负责。

五、承接查验备案

物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后30日内，物业管理企业应当书面告知辖区物业管理行政主管部门，并将承接查验文件及基础资料明细复印件送物业管理行政主管部门留存。

物业管理行政主管部门应当将上述留存资料存入项目档案。

消防系统承接查验资料

1.生产厂家的安装要求及产品技术说明书；

2.竣工图纸一套原件（包括消防总平面布置图、水、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；

3.建筑工程竣工消防验收意见书（复印件应加盖建设单位公章）；

4.消防产品检验报告（复印件应加盖建设单位公章）；

5.隐蔽工程验收记录；

6.消防系统的技术测试报告原件（含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统等）；

7.有自动消防系统的工程应提交施工单位资质证、施工合同、施工人员名单、项目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章；

8.属于钢结构项目的工程应提交天津市质检站防火涂料厚度检测报告；

9.防火材料、构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告（复印件应加盖建设单位公章）；

10.消防产品的检验报告、认证证书及厂家或商的供货证明及授权书（复印件应盖建设单位公章）；

11.装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的见证检验报告（复印件应盖使用单位公章）；

12.全套设计图纸；

13.建筑设计防火审核意见书；

14.图纸会审通知单；

15.设计变更通知单；

16.施工图纸；

17.工程预决算报告书；

18.重要的施工会议纪要；

19.设备清单；

20.产品使用说明书；

21.设备保修卡、保修协议；

22.承包单位资质报审；

23.施工组织设计报审；

24.设备/材料/构配件进场报审；

25.设备/材料/构配件清单明细及全数检验记录汇总；

26.室内线管、线槽敷设检验批验收记录；

27.消防工程预埋报验申请；

28.喷淋打压试验记录；

29.消防打压试验记录；

30.管道系统、强度和严密性实验记录；

31.管道保温、防腐；

32.管网冲洗记录文件；

33.水泵安装记录文件；

34.水、暖设备单机试运转记录；

35.喷淋、消防泵的检验及试运行记录；

36.水、电系统调试、试运行记录；

37.主要设备开箱检验报告及调试、试运行记录；

38.电气设备接地电阻、绝缘电阻、综合布线测试记录；

39.穿线工程报审文件；

40.工程变更记录文件；

41.工程竣工总结文件；

42.工程竣工决算文件；

43.工程自检结果文件；

44.系统稳压装置安装检查记录；

45.末端试水装置安装检查记录；

46.联动调试检查记录；

47.阀门抽样检查、试验记录；

48.管道支架制作安装检查记录；

49.水泵接合器安装检查记录；

50.水流指示器安装检查记录；

51.消火栓箱安装检查记录；

52.消防配电线路隐蔽验收记录；

53.探测器安装检查记录；

54.屋顶放水试验记录；

55.施工日志；

56.安全资料。

强电系统及电梯承接查验资料

1.高压变配电设备操作和维护保养手册；

2.高压部分电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明；

3.高压变配电设备明细表、设备常见资料及产品合格证；

4.供电主管部门验收报告；

5.各种高压设备检测报告和预防性试验报告；

6.与供电企业签订的供用电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书；

7.高压配电室的全部设备及工具、备品备件，高压防护用品等；

8.高压测法定计量表表底确认；

9.模拟屏及其各种标牌；

10.变配电系统竣工图纸、设计变更说明及设备试验数据等技术资料；

11.设备清单及组成变配电系统所有设备的随机技术资料；

12.低压变配电设备操作和维护保养手册；

13.隐蔽工程验收资料及说明；

14.设备厂家资料及产品合格证；

15.系统调试或运行维修记录、设备检测报告；

16.合同中的维保期限及范围；设备厂家联系电话及联系人；

电梯：

1.电梯出厂合格证；

2.电梯使用说明书；

3.设备调试、安装说明书；

4.设备保修卡、保修协议；

5.机房井道布置图；

6.动力电路和安全电路线路示意图及符号说明；

7.电气敷线图；

8.部件安装图；

9.电梯安装说明书；

10.安装自检记录；

11.安装过程中事故记录与处理报告；

12.电梯年检合格证。

弱电系统接管验收资料

1.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统竣工图；

2.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统相关技术文件；

3.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设计说明、功能说明；

4.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统控制原理图；

5.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备布置及管线平面图；

6.控制系统配电箱电气原理图；

7.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备电气接线图；

8..中央控制室设备布置图；

9.设备清单；

10.监控点（I/O）表；

11.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统设备产品说明书，软件说明书，系统技术、操作和维护手册；

12.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；

13.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备生产厂家和安装单位合同书中约定的保修期限及范围；

14.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备厂家提供的机配件和专用工具；

15.施工记录（包括隐蔽工程验收记录）。

房屋本体的监管验收资料

1.总平面布置图（包括综合布线图）；

2.建筑施（竣）工图；

3.结构施（竣）工图；

4.主体隐蔽工程验收记录；

5.设计变更；

6.建、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）；

7.原材料产品及重要构件出场证明、试验报告、材料代换审批单、试件试验报告（长期）；

8.五方责任主体（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、地勘单位）验收报告及相关的国家管理部门的验收结论；

9.建设用地规划许可证；

10.建设工程规划许可证；

11.规划图纸（即1:1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书）；

12.建设工程施工许可证。

给排水系统接管验收资料

1.给排水系统竣工图；

2.市政综合管网竣工图；

3.隐蔽工程验收记录；

4.水泵及水处理等设备设施产品合格证、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录；

5.设备调试、运行、维修记录；

6.管道及容器压力测试、试水、闭水报告；

7.管道及蓄水池（罐）的满水实验记录；

8.竣工验收报告；

篇2

产品质量保证书优秀范例

_______________________(单位或公司)：

我方作为贵公司________________________________________货物的供应商，向贵公司做出如下保证：

一、关于我方经营资格的保证

我方保证向贵公司提供的营业执照、经营生产许可证真实有效。

二、关于我方供应货物的保证

1、供应货物都有合格的《质量检测报告》和相关的产品合格证，符合国家的相关规定。

2、供应货物经贵公司书面确认供应品牌后，不作随意更换。

3、供应货物的保质期不低于______天，自货物经贵公司验收入库之日起计算。

4、我方认可贵公司的货物验收制度，并在对供应货物进行验收时，严格遵守贵公司的货物验收制度。

5、对未通过验收的货物，保证在贵公司规定时间内补充合格的货物。

6、对通过验收的货物，在贵公司投入使用之前，出现相关证照不全、品牌不符及质量问题的，保证无条件退货，并在贵公司规定时间内补充合格的货物。

7、因我方供应货物的质量问题，对贵公司造成了不良影响的，我方愿承担该批货物价款1-10倍的罚款，并承担由此所造成的经济损失及法律责任。

8、我方愿意用供应货物货款的30%作为每月结帐的滚动质保金，于下次结帐时进行结算。

供应商：_______________公司

________年____月_____日

产品质量保证书优秀范例

尊敬的客户：

首先感谢您选择我们的产品!

西安航嘉电子有限责任公司自成产以来，一直将产品质量定位为公司参与市场竞争的核心，正是这个成功的定位和公司全体员工强烈的产品质量意识，使我们公司在防雷行业有一定的影响。

公司根据产品质量要求，建立了严密的质量检验体系。公司对与产品质量有关的所有环节进行严格控制与管理，建立了科学的检验规程，并对检验指标进行了量化，责任到人，确保公司持续稳定生产合格的产品。公司从原材料严格把关，杜绝三无产品，选用国内外名牌厂家的产品，建立严格的产品工艺指标，并与供方建立良好的供求关系。

西安航嘉公司建立了定期的员工质量培训制度，学习质量管理的新知识、新信息，树立每一个员工的质量意识，规范自己行为，小到一个焊点、一根电线，大到一台整机都做到一丝不苟、精益求精。质检部门建立了规范的检验规程，具备先进完善的检测设备和手段，并严格按照规程检验，作好产品质量检测的每一个环节，不让一台不合格产品出厂。

在此基础之上，我们还为您作出如下的承诺：凡购买我们航嘉系列电涌保护器的客户，我们将终身免费提供相关技术支持，协助安装和解决应用过程中出现的问题。

凡我们提供的产品，壹个月之内如有质量问题(凭购货合同)可退货、贰年之内非人为损坏，(凭购货合同)我们将无条件为更换新的相同产品。

西安航嘉电子有限责任公司

________年____月_____日

产品质量保证书优秀范例

尊敬的客户：

首先感谢您选择购买我们的产品!

为保证产品质量，明确购销双方产品质量责任，确保产品质量合格，保证产品安全、特作如下保证：

一、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的营业执照复印件。

二、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。

三、供货方保证所品符合法定的质量标准，并对产品质量负责，必要时向购货方提供必要的质量资料，诸如产品检验报告书等相关资料。

四、供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。

五、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。

六、消费者因产品质量问题进行投诉，供货方应积极配合妥善解决，如确属供货方的责任，供货方承担全部责任和费用。

篇3

关键词：建筑电气 ， 工程质量，管理

Abstract: with the rapid development of the intelligent building, electrical engineering status and functions are becoming more and more important, relates directly to the whole project quality, time limit, investment and the expected effect. Based on the working practice, construction of electrical engineering quality according to the analysis of existing problems, and proposes the solution measures.

Keywords: electrical building, engineering quality, management

中图分类号：F407.6文献标识码：A 文章编号：

目前高楼大厦遍地矗立，十分现代化，建筑电气增添了不少的新内容，可是在内部有些设备都运转不起来，就是运转起来也不如人意，由于建筑电气是现今新兴的一种技术，他还不完善，在建设施工中还有很多问题、在质量上还有很多通病。

一、建筑电气工程质量存在的问题

1、线路敷设

在施工过程中经常会遇到厚壁钢管对焊连接产生内部结瘤，使穿线缆时损坏绝缘层；而薄壁钢管在焊接时会产生烧穿，埋入混凝土时会渗入浆水，导致导管堵塞等问题。这些都会产生安全隐患，因此厚壁钢管需加套管焊接，并要求焊缝饱满密实；薄壁钢管则要求接口封堵，以防止潮气渗入管内使管理电线绝缘层老化。高层建筑电线管多层重叠最好采用公共走廊天花吊顶的方式，使进户线可通过吊顶上敷设的线槽直接进入住户家中，也可采用加厚公共走道楼板的方式，隐蔽电线管，在布管时应注意减少线管的重叠层数。

2、配电箱安装

部分铁制配电箱体用电、气焊割大孔；配线管插入箱内长短不一，不顺直；入箱导管入箱位置随意布置，盘后接线混乱；箱体零线、保护地线未从汇流排接出。配电箱应开圆孔，应使用开孔器开孔或钻扩孔后再用锉刀去毛刺，防止穿线时损伤电气绝缘层；电线管导入配电箱时应平整，管口用护套锁紧，防止倾斜；引入引出线应有适当余量，以便检修，应成束放置，尤其是多回路导线不能有交叉现象；同一端孔上导线不可多于2 根，须保证防松垫圈等零件齐全。对于很难明显分开的电线层可用小水泥块将其隔开。

3、照明工具

部分建筑照明工具安装偏位；成排灯具的水平度、直线度偏差较大等问题。这些现象是由预埋灯盒时位置出现问题，有偏差，安装时又没有采取有效的补救措施。因此在安装照明工具前，应找准中心点，及时发现并纠正偏差，按照施工规范严格控制，施工时可拉线定位，确定照明工具的纵向、横向、斜向为一条直线。另外，特殊地区的照明工具型号、规格、安装位置与高度应符合标准，如卫生间、厨房内设计应为防水灯，高于地面2.4 米时，其金属外壳应做保护接地，并有专用接地螺栓，具有标识。采用螺口灯头时，如相线未接于螺口灯头中间的端子上，而是将零线接在该端子上，很容易造成安全事故。

4、防雷接地

部分操作人员由于责任心不强，或焊接技术不熟练，焊接操作技术差。为防止此类现象出现，应加强操作人员责任心，提高焊接技术，不允许出现焊缝，不允许随意用螺纹钢代替圆钢作搭接。

5、室外进户管预理

原材料采购人员由于不熟悉国家规范、标准，或有的施工单位故意混淆以降低成本，不使用烧弯机烧弯，使进户管预埋不符合要求。因此监理人员要严格执行材料进场检验关， 使用厚壁钢管或符合标准的PVC 管，对采购人员进行培训，要求必须掌握使用材料标准；预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机，不得使用焊接，钢管弯制后不应有裂缝，或凹痕现象。预埋PVC 电线管时，不得使用钳子夹扁或拗弯管口，应用符合管径的塞头封盖并用胶布绑扎。

二、建筑电气工程质量管理措施

1、电气技术人员应具有的责任心及工作能力

作为一名电气技术人员应对所承担的电气工程负责，要充分运用自己的专业水平，深入、细致地搞好电气工程的技术、质量、签证、进度、安全等管理工作。电气技术人员首先要有全面的专业知识，不仅要掌握强电各系统的内容及施工规范，还要有丰富的弱电各系统的知识和经验；同时，还必须熟悉各种有关的设计规范和有关主管部门的正式及“非正式”的规定等。建筑智能化设计，现已被全国广泛地运用，虽然国家还无规范和标准，但是可参考个别子系统的规范和一些地方规范，广泛地交流，提高功能性、安全性、经济性、可信性、可实施性。

2、施工准备阶段的质量管理

作为一名电气技术人员不能只停留在按图施工的水平，要全面熟悉设计图纸，努力并善于发现图纸中的不足，及时提出处理意见，对业主而言是维护其利益，对自己也是技术能力的提高。工程质量需要由高素质高水平的施工人员完成的，这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并调整好技工和普工的比例。对技工进行培训、考核后持证上岗。同时电气技术人员要根据工程的实际情况编制施工组织设计（施工技术方案） 并严格审查，要求不但有完善的质量保证体系，还要有全面的安全技术保障措施，而且应符合经会审的设计图纸及国家现行的有关电气工程的施工及验收规范。

对各施工班组及人员进行工程的总体技术交底，由于施工人员流动性较大，还要根据工程的进度情况分阶段进行交底。明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准做到心中有数。对工程中所有的材料、设备进行考查和确认，为下一步工作创造条件。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实，工程过程中还要根据实际情况及时修改及补充。

3、施工中的质量管理

施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，审批后的施工组织设计进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经未经同意擅自变更设计。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准，具有可操作性的质量控制程序。加强对设备、材料进场检查验收，每次进材料都应填报审表，经审查同意后方能用于工程。进场时要提供三证，即生产许可证、产品合格证、产品检验报告。同时要组织监理人员根据规范的要求进行检查，若发现不合格材料应坚决退换。每道工序未经有关人员在验收表上签字，不得进行下道工序，记录好工作日志，防止监督流于形式。在施工阶段要严把材料质量关，每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等） 并经过建设单位、监理单位签字才可进场；要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。

现在工程设计大多采用阻燃PVC 管暗敷，许多施工单位不注意胶水质量，往往连接不牢，导致砼振捣时接头脱落。所以要特别注意胶水的质量，最好选用与线管同一品牌的胶水，一般都能符合要求。浇注砼时，要求每台输送泵都有电工跟班，及时处理被压坏的线管、线盒。均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，建筑物伸缩缝、沉降缝，特别是结构转换层，由于柱子主筋调整，防雷引下线容易错焊、漏焊，所以电气技术人员要提醒施工人员引起重视，这也是监理检查内容的重点，必须认真检查，确保工程质量。

4、安装过程的质量管理

对于电气设备和线路在其安装好后，应按制定的试运行方案或作业指导书做一系列的调试和试验。电气设备安装在满足设计要求及施工规范要求验收后方可投入试运行。

配电盘柜安装应检查水平度、垂直度、柜间接缝、接地导线的截面积等内容，要排列整齐，固定牢固。盘柜的接地必须牢固良好。开关柜的基础槽钢安装前应调直，埋设固定后其水平误差每米应小于1mm，全长总误差不应大于5mm。引进盘、柜内的电缆应排列整齐，避免交叉，固定牢固，铠装电缆的钢带不应进入盘柜内。若采用屏蔽电缆时，其屏蔽层应可靠接地。电线电缆穿管时管两端要加护套，所有管槽连接处都要处理光滑，不能有任何毛刺，以免损伤电线电缆。

电线电缆穿完后，应进行对“三阻” （接地电阻、绝缘电阻、接触电阻） 的测试，经测试合格后达到方可进行下一道工序施工。从变电所接地端引出绝缘接地线（PE 线） 作专用接地保护线，并利用等电位接地点作重复接地，接地电阻小于4 欧姆。接地线材质规格应严格按设计要求选定。开关、插座的盒和面板的安装、接线要求。线盒预埋标高应按设计要求统一，面板与墙体间不得有缝隙和不平直；开关、插座的相线、零线、PE 保护线不得有串接现象；盒内导线余量充足。导线的接线、连接质量和色标应符合要求应清楚分清相线、零线（N线）、接地保护线（PE 线） 的作用与色标的区分，即A 相-黄色，B相-绿色，C 相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N 线） 应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC 级） 必须用黄绿双色导线。浴室插座回路必须采取接地保护措施浴室是潮湿环境，热水器插座、电须刀插座必须用防溅插座。浴室插座还应要求做局部等电位联接。电气防火的控制。避免线路短路。如碰线和混线。避免线路过载。不同种类、不同粗细的导线，只能允许连续通过一定量的安全电流。根据设计和规范要求合理配制各种电气设备的保护装置，对用电设备过载、短路、进行可靠的保护。

篇4

关键词：建筑电气；电气安装；施工管理；要点

中图分类号： F406 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着建筑业的快速发展，在建筑电气施工中，应该对于关键环节给予足够的重视。建筑电气施工管理的工作人员和管理者应该明确建筑电气施工准备工作的要点，熟悉建筑电气施工的各关键环节，提出有效的建筑电气施工管理措施，通过总结经验和教训找到加强建筑电气施工的措施和办法，达到切实加强建筑电气施工管理的作用，在充分研讨建筑电气施工管理相关问题的前提下，归纳和总结出实现建筑电气施工管理的方法和策略，指导实际的建筑电气施工管理工作。

一、做好建筑电气施工前的准备工作

1、做好电气设计委托书

设计委托书应包括电气要求篇章，如果设计委托书不能详尽地有效地表达出建设单位对拟建工程的各项电气使用的具体要求，设计单位完成的施工图将是不完整的。委托书应明确施工图设计对电气的要求、功能，应包括各项技术指标，主要设备的情况及建设位置提供电源的位置和方式，各相关专业与其他建筑物电气连接的要求和条件以及使用性质，并包括工作制和工作时间，以决定供配电设计的级别及设备用电计算利用系数等。设计委托书特别应对影响保障系统设备起重要作用的参数明确指出，对可燃气体报警器，如不告知气体元素名称，就无法知道它的特性、比重，无法选用合适的探测器，也不能确定探测器安装高度。所以委托书的质量将直接影响设计图纸的电气工程质量，作为电气主管人员应该认真参与委托书的起草工作。

2、把好审图关

设计单位提交设计图纸后，建设单位电气部门主管人员应及时审核电气设计指标、设备布置、强电和弱电电路布线等。第一阶段的审图应着眼于总体性、方案性等重大原则问题。如这一关不能严格把住，就势必造成一边建设一边修改或建成后马上改，造成浪费。在完成第一阶段的审图后，第二阶段的审图即为技术交底和开工前的准备，设计单位向施工单位做一次较全面的图纸说明，这期间电气部分的审图内容主要包括：管线布局走向是否合理和可行；各设备位置是否合理；施工图大样、做法和施工图说明是否齐全；配管线是否合理；设备型号规格说明是否清楚。

3、做好设备选型

工程材料、器件和设备质量是保证工程质量的先天因素，电气管理人员须认识电气设备和材料的种类、型号、规格的不同，性能和标准也有所不同。材料设备质量的好坏直接影响着电气工程的质量，因此必须对设备材料严格按质量标准和设计要求进行订货、采购、运输和保管，这其中某个环节处理不当都将会影响工程质量。这就要求对进场的设备和材料进行严格的检验，包括外观检查、电气性能检查和必要的解体检查，同时还要核实材料和设备的合格证、说明书、装配图和试验报告等有关资料，做到不合格的设备和材料不采购、不验收、不使用。对进场的合格材料和设备要及时填写“工程材料报验单”，并附材料清单、材质证明(检验报告)，经检验认定合格后，方允许用于工程，并妥善保管，防止受潮、发霉、损坏。使用实行强制管理的电工产品，必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，其电气设备上应带有安全认证标志，其生产厂家必须持有“电工产品认证合格证证书”，凡未经认证的此类产品均不准使用，须采用国家有关部门认可的定点厂家生产的产品。对于重要、关键性工程材料、器件、设备，厂家的制造工艺、质量控制、检测手段、管理水平等，必要时管理人员应到生产厂家做实地考察，以确定最佳的供货单位。如若在电气安装施工中发现所用材料并非合格产品时，应立即下达“暂停施工”指令，并查明情况，依具体情况进行处理。

二、做好建筑电气施工的协调工作

1、建筑电气施工中技术保证的措施

（1）熟悉建筑电气施工的图纸，优化建筑电气施工方案，编排合理的施工工序流程图。

（2）及时组织建筑电气施工图纸的会审和技术交底工作，在建筑电气施工前及时地解决施工图纸存在的问题和隐患。

（3）组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。最后，对于建筑电气施工难度大，工期紧的关键部分应该做好技术上的保障措施，确保建筑电气工程顺利的进行。

2、建筑电气施工计划的调整

虽然在施工之前已经制定了施工计划和施工方案，但是随着工程的进行，市场形势等外界因素随时都会发生变化，那么施工计划就要适时的作出调整，以适应工程的需要。所以在施工的过程中，要定期的召开平衡进度周期会，根据市场上的形势变化，价格的变化趋势，工程中对于人员和设备的需求状况等适时的作出调整，以保证工程能够按照预期顺利的完成。

3、建筑电气施工材料质量的保证措施

（1）应该制定切实可行的材料供应情况，电气材料确保能够满足工程的需求，能够跟的上工期的进程。

（2）要对电气材料的质量进行合理的把关，在材料进场之前，要对其进行验收检查，在进场后要保证标签的齐全，对材料的存放要合理，避免因为存放而影响到质量，对于不合格的产品一律不得进场。

（3）要做好电气设备的周转工作，根据工程的实际进展情况，对设备进行合理的进退场管理，要做到有组织，有计划，确保工期的顺利进行。

三、加强建筑电气施工管理的要点

1、建筑电气施工阶段的质量控制

在施工阶段要严把材料质量关，推行质量控制卡措施，每种材料要有完整的资料(出厂合格证、检测报告、复测报告等)，并经过建设单位、监理单位签字才可进场，将不合格材料进入工程的门路堵死；在具体的施工中配电线路要严格按照技术要求进行施工, 室内配电线路不仅要使电能传送可靠, 而且要使线路布置合理、符合技术规范的要求, 同时应在施工前就要考虑好给排水管道、热力管道、通风管道以及通信线路布线等的位置关系, 为了保证施工质量,施工人员应该从以下技术要求方面加以注意:

（1）基础施工阶段的质量控制

在基础工程施工时, 应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业在土建做墙体防水处理之前完成, 避免电气施工破坏防水层造成墙体渗漏。对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础等预埋件, 以及建筑物防雷接地引下线的预埋、焊接施工; 尤其要注意高层建筑为防侧向雷击, 规范要求从距地30m 高度起, 每向上三层在结构层圈梁内敷设一条25mm x4mm扁钢与引下线焊成一环形水平避雷带。电气施工人员应配合土建提前做好预备, 土建施工到位及时埋入, 不得遗漏。

（2）主体施工阶段的质量控制

首先必须分清工程中的重点环节。在电气工程质量监控中, 确定配电电力电缆、配电装置、配电箱三个重点设备交接协调环节，明确关系，制定措施，根据规范进行超前监控, 达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节的基础上以点带面, 促进整个系统工程的质量控制。电气工程要与土建工程紧密配合, 根据土建浇筑混凝土的进度要求及流水作业的顺序, 逐层逐段地做好电管铺设工作, 特别要注意当有电线穿越楼板时, 应设钢管加以保护, 管子的长度一定要满足规范要求, 即从离楼板面2m高处到楼板下出口处为止; 在通过伸缩缝的地方, 导线敷设应稍微松驰, 应预埋补偿盒, 以适应建筑物的伸缩。电管的预埋是整个电气安装工程的关键, 做得不好不仅影响土建施工进度与质量, 而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇筑混凝土时, 应留电工看管, 以防振捣混凝土时损坏配管或开关盒移位。遇有管路损坏时, 应及时修复。

（3）装修阶段的质量控制

在砌筑隔墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍, 因为将按此线确定管路预埋位置及各种灯具、开关插座的位置、标高。抹灰之前, 电气施工人员应按内墙上弹出的水平线和墙面线, 将所有电气工程中的预留孔洞按设计和规范要求核实一遍, 符合要求后将箱盒稳定好, 并将全部暗配管路也检查一遍, 然后扫通管路, 穿好带线, 堵好管盒。抹灰时配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口, 箱盒处抹灰收口应光滑平整。配线时应尽量避免导线有接头, 必须有接头时, 应采用压接和焊接, 导线连接和分支处不应受到机械力的作用, 穿在管内的导线, 在任何情况下都不能有接头, 必要时应尽可能把接头放在接线盒内。

2、建筑电气施工设备安装的质量控制

由于电气工程专业性强，在工程投资少、时间紧、作业面宽、工程繁杂、质量要求高的情况下，若不分轻重环节，势必造成人、财、物的浪费。在监控过程中，应认真学习、因地制宜、总结经验、分析工程实际、抓住工程中的关键环节、坚持报难制度、处理解决关键性质量问题、避免施工中的偷工减料和系统混乱状态的发生。

（1）配电箱安装

配电箱安装须符合以下规定位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧帖墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，布线整齐，PE 线安装明显牢固。

（2）电线、PVC 管敷设

管弯曲半径大于管外径10倍，且无凹扁现象，管连接用套管长度不小于管外径的3倍，连接面涂抹粘接剂，连接牢固、严密，套管位于两管头中部；吊顶内敷设要求吊架固定、保证横平、竖直主控项目达到合格、一般项目保证允许偏差范围内。

（3）建筑电气施工中灯具、开关、插座安装

应该固定牢固可靠，灯具的可接近的导体必须接地，安装牢固，表面光滑整洁，开、关方向一致且控制有序不错位。

3、建筑电气施工现场的安全管理

（1）建立安全生产领导小组

在进驻工地的同时，项目经理部即成立由项目经理挂帅，专职安全员负责，各项目骨干组成的安全生产领导小组，首先要在思想上高度重视，以确保工程施工顺利进行。在这其中，必须认真做好两个方面的工作，即：务必在与分包单位签订施工合同的同时，签订好安全生产协议书，另外，在施工组织设计中，详细地分阶段编制安全生产技术措施，做到有计划、有实施、有检查、有总结。

（2）严格执行施工人员安全教育制度

在艰苦、复杂的施工过程中，安全生产尤显重要，这就需要我们的安全生产工作在深化管理和积极防范上下功夫。首先，人的因素是第一位的，因此针对现场的全体施工人员进行安全生产教育是很有必要的，着重四个方面教育，具体内容：安全生产思想教育；安全知识教育；安全技能教育；安全法制教育；切实提高全体施工人员的安全意识和自我保护能力，另外，经常利用黑板报、报栏等宣传形式，对其他工程的工伤事故，进行分析教育，以期取得警钟长鸣、举一反三之效果，并加强对施工队伍中专职安全员的培训，使其具有一定的工作水准与工作质量。

四、进行设备调试、保证使用功能

调试是对前述大量工作的一次检查。电通灯亮是调试的第一项工作，配电箱柜要做好标签明确控制对象；设备调试要按产品说明书和设计图纸要求，对其性能指标逐项进行，如空调机制冷、温度控制范围、安全保护等指标需逐项检查、试验，特别是有关安全的各种控制、操作设备，一定要反复试验，使其达到设计要求；设备调试过程是电气专业人员和各专业管理及使用单位密切配合对本项工程进行最后检验的关键性工作，决不能仅由调试单位进行，要请使用部门的有关人员参加调试。这样做的目的，一方面可以监督检查设备的安装质量和设备的内在质量；另一方面通过参加调试为今后的使用管理打下基础。在整个调试工作完成后，还要经过时效考验，稳定可靠后，才能交付使用单位。

结束语

在工作生活的环境中，对于建筑的舒适性要求越来越高，其中的建筑电气是建筑物中的基础性设施建设，电气施工的质量好坏将会影响到建筑功能的发挥。在建筑电气施工中，应该从准备工作做起，做好施工方案和施工计划，做好各项工作的有序衔接，不断的提高施工技术质量，保证工程的顺利进行。

参考文献：

[1]倪训勇.建设单位的建筑电气施工管理[J].民营科技，2010（04）

[2]罗名湖.关于加强建筑电气施工管理的探讨[J].中小企业管理与科技，2012（08）

[3]戴连涛.浅谈建筑电气施工管理及质量控制措施[J].科技致富向导，2012（15）

篇5

程材料的验收和实物进行检查。在质量监督实践中，监督机构力量的配备和建设规模爆炸式增长之间的矛盾一直存在，加上工程材料的品种和种类多、进场批次多、使用周期长，因此质量监督机构对工程材料的监督覆盖和成效不尽理想。工程材料质量是通过其各项技术指标得以反映的，不同的技术指标对工程质量起着不同的作用，就当前质量监督机构对工程材料质量监督情况来看，监督机构很少对工程材料质量监督工作进行深人研究，把工程材料质量作为独立的质量体系进行监督的更少。主要原因一是对现场工程材料基本信息不掌握，本地市场上工程材料有多少生产厂家、有多少种类、有多少供应单位、流通到那些施工现场、质量状况等诸多信息无法掌握。二是质量监督资源有限，即便有的监督机构已开展了对工程材料质量的现场监督，多停留在现场资料的核查上，且也作为工程质量监督的一部分。合理利用有限的质量监督资源，掌握工程材料市场和施工现场的信息状况，是工程材料监督管理的当务之急。

2加强信息化建设，掌握工程材料市（现）场信息

作为工程质量监督的一部分，目前质量监督机构对施工现场的工程材料进行监督抽查是一种点状管理，且以抽查工程资料为主，收集的信息量少，难以对市（现）场的质量状况进行评估，难以制定有效的措施有针对性的实施监督管理。随着《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》2013年7月1日起施行，其中第二十二条规定，对影响建筑主体结构质量安全和使用功能的主要工程材料，工程材料供应单位应当按照规定到所在地住房和城乡建设行政主管部门办理登记手续。笔者根据工程材料质量监督管理工作的特点，结合本市在材料监管信息化方面的一些成效，提出了材料监督管理信息化建设的新思路。为此，扬州市建设工程质量监督检查站随即组织调研，开发了工程材料质量监督登记管理系统（以下简称系统）。

2.1材料供应商登记与产品登记相结合

工程质量监督机构通过录入企业基本信息及产品信息建立内部数据库。一方面，在系统中进行企业登记时按照法律法规要求对材料供应商登记设置一定的准入门槛，如企业登记时供应商需提供企业资质等级证书、材料生产单位颁发的地区销售授权书等信息，对未进行企业登记或不符合资质等级要求的供应商，其提供的工程材料严禁进入施工现场，同时工程质量监督机构可依据江苏省人民政府第89号令第二十八条要求进行处罚；另一方面，在系统中进行产品登记时审核产品是否符合国家标准规范等相关要求，如电线电缆、保护电器等产品需提供中国强制性产品认证（3C）证书、新型墙体材料、节能保温材料需提供由市级墙体材料改革与建筑节能管理办公室下发的认定备案证书等，同时，材料供应商必须提品有效期内的型式检验报告。

2.2对工程材料购销合同实行登记管理

加强对建设工程材料合同的监督管理，是建立完善的建筑市场体系的重要保证。工程材料在进入施工现场前，施工（建设）单位应与材料供应商及时签订购销合同，监理在系统中进行登记后方可进行工程材料进场登记。材料供应商可通过系统查询本单位的合同登记状况，保证合同的真实有效。如果工程材料供应商未进行企业登记或产品登记，系统中将无法显示材料供应商信息，无法进行合同登记，施工现场也无法对该供应商提供的工程材料进行进场登记。

2.3材料进场验收信息登记上报

工程材料质量低劣造成的工程质量事故和损失往往是非常严重和难以修复及弥补的，因此，把好材料进场验收这道关卡尤为重要。工程质量监督机构要求对已经进行过合同登记的工程材料，每次材料进场报验时，监理单位需实时将该批次材料的名称数量、质保信息、委托检测信息等上报至系统中，并在检测报告出具后及时将复检报告的结果录入到系统内，并注明该批次材料的使用部位、使用时间等，如出现复检不合格的情况，还需将不合格材料的处理情况及影像资料及时进行上传。进场验收的整套信息一旦形成，系统自动将其锁定，无法进行修改；材料供应商也可登陆到系统中，查看自己所供材料的质量状况。

3工程材料质量监督登记系统成效

3.1强化工程材料源头管理，督促供应商健全质保体系

企业登记与产品登记的结合能够使材料供应商行为更加规范化，一是有效防止材料供应商超越企业经营范围或资质等级向施工单位（建设单位）提供工程材料，牢牢抓住工程材料的源头；二是一旦相关的证书及型式检验报告过期，系统会自动屏蔽该企业的产品信息，施工现场不得使用该供应商提供的材料，促使材料供应商严格依照相关规定及时延续证书和按标准要求及时进行工程材料质量检测工作，建立健全质保体系，抓好自身所供材料的质量控制；三是工程质量监督机构通过对材料供应商的分类统计，掌握本地市场工程材料的供应商名录、生产单位数量、工程材料种类等信息，了解本地当前的工程材料市场状况。

3.2规范建设各方合同行为，明确建设各方责任

工程材料合同登记管理的实行，能够防止工程材料买卖双方出现口头契约或先供货后签约的现象，明确施工单位（建设单位）与材料供应商的责任与义务，加强合同双方的自律性，有利于合同双方友好合作，照章办事，保障工程的顺利进行，同时也便于工程质量监督机构对工程质量责任主体的质量行为监管；合同登记完成后，买卖双方均可通过系统查询自己现有的合同状况，可有效防止一些企业或个人假冒其他材料供应商向施工现场供应假冒伪劣材料。规范工程材料买卖双方的交易行为，最终能起到减少合同纠纷、维护建筑市场秩序的作用。随着工程材料合同管理的逐步完善，建筑市场必然会得到健康有序的发展。

3.3及时掌握施工现场材料状况，合理分配监督资源

篇6

关健词：建筑节能工程；各方主体；工程实体质量；存在问题；监督措施

Abstract: the sustainable development of the energy conservation of the building project in relation to the us, at home and abroad are insiders the universal attention. This paper tong of building energy engineering construction and engineering entity parties subject quality of main and the analysis of existing problems, and puts forward several strengthen building energy conservation project supervision and management measures.

Key words: building energy conservation project; Main parties; Engineering entity quality; Existing problems; Supervision measures

中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：

虽然近年来我国建筑节能工作取得了显著的成效。但是笔者发现，在建筑节能工作中仍存在一些问题，如工程建设各方主体对建筑节能工作的重要性认识不足，建筑节能意识不强，部分建筑的设计、施工未能严格执行建筑节能有关规范标准，工程实体的质量存在诸多问题等。

1 工程建设各方主体存在的主要问题

1.1 建设单位

建设单位在建筑节能实施过程中的重要性是不言而喻的，其行为往往对建筑节能的实施效果起决定性的作用。受经济利益至上观念的影响，一些建设单位往往对建筑节能工作有抵触情绪，其不规范行为主要表现为以下几个方面：

1）用阴阳图纸作假。经审查合格的图纸不提供给施工、监理单位，而实际用于工程施工的图纸，其节能标准却有不同程度的降低。

2）擅自变更图纸设计。为最大限度地降低成本，有的将设计保温层厚度减小，或随意改变中空玻璃规格，改变保温层结构形式，取消外遮阳措施。严重的甚至取消墙体节能工程中的保温层，将门窗节能工程中的中空玻璃改为单层玻璃，取消金属外门窗的断桥隔热措施等。

3）在节能材料和部件的采购过程中，只关注价格，不注重生产企业的规模和产品质量，导致不符合节能要求的材料进入工地。

1.2 设计单位

施工图设计文件的质量，也是影响建筑节能施工质量的重要因素。上海对节能施工图设计文件的深度有专门规定，但由于设计单位经验不足或重视程度不够，实际的施工图质量不容乐观，主要问题包括：

1）缺乏能有效指导施工的大样图和说明。大部分施工图设计文件都只给出参照图集索引号，由于工程实际情况千差万别，而简单的施工图设计文件往往无法指导施工，如外遮阳、门窗侧、线条做法等普遍缺乏能指导施工的大样。

2）节能实施部位不明确、参数错误。有的施工图设计文件对地下室侧墙、顶板的节能措施未予明确，有的外窗和幕墙的气密性、抗风压性能指标级别出现错误。

3）变更混乱、缺乏交底。设计单位受市场竞争压力的影响，往往对建设单位事事顺从，即便是不合理的要求也不敢违背，如出具明显不符合节能标准的设计变更。笔者在设计交底抽查中发现，大多数设计单位对建筑节能的设计交底几乎都是空白。

1.3 施工单位

施工单位是建筑节能实施过程的关键环节。由于一些单位的管理体系和质检制度落实、交底、培训等方面不完善，其质量行为问题也最为突出，从而造成工程节能施工质量达不到要求。

1）缺乏完善的专项施工方案。一些施工方案罗列的内容大而全或胡乱拼凑，对工程施工无指导作用。

2）对一线操作工人交底不到位，导致其随意操作。如有的保温砂浆分层粉刷厚度不符合要求；有的窗侧、空调板等部位不做保温；有的因窗边等防水部位无方案，就按常规要求进行粉刷。

3）见证取样制度落实不力。一些节能材料复检严重滞后，往往在施工一段时间后才拿到检测报告，如有指标不合格的，必将导致大规模返工。

4）机电安装单位对建筑节能的施工、材料和验收的要求不了解，出现非节能灯具、非节水型洁具及不符合节能要求的电缆等部件用于工程。

1.4 监理单位

由于一些监理单位建筑节能专业知识相对缺乏，加之责任心不强，导致其在建筑节能实施过程中不能发挥应有的监督作用。

1）一些监理单位对落实建筑节能政策的重要性认识不够，也缺乏必要的人才和知识储备，在编制建筑节能专项监理细则时不研究图纸、文不对题；甚至有些单位根本不编制专项细则和旁站方案。

2）监理单位对节能材料和部件把关不严，对检测报告的参数和实物质量情况心中无底。

3）旁站制度不落实。施工过程中需要监理旁站的部位，如保温板的粘贴、保温砂浆的粉刷等，均未按规定旁站。

4）对于建设单位随意降低节能效果的设计变更行为听之任之，既不向相关部门报告，也不发通知单。

2 工程实体质量存在的问题

2.1 墙体节能工程

1）节能材料

选用的外保温材料质量好坏，是影响外墙保温节能效果的决定性因素。目前我国很多地区采用的外墙外保温材料主要有保温砂浆（包括胶粉EPS 颗粒、水泥基EPS颗粒、无机保温）、EPS 板材、XPS 板材和现场发泡聚氨脂等。建设单位出于成本考虑，大多采用保温砂浆，因此生产保温砂浆的厂家也最多。一些小规模企业抱着捞一票的想法进来，为追求利润，无视相关技术和质量要求，使质量低劣的产品充斥市场，如有的产品组成、配比混乱（包括在施工中），聚苯颗粒任意少加；一些所谓的新型无机保温砂浆吸水率指标偏高；有的EPS 板材容重只有15kg/m3，甚至有的低于12kg/m3；一些板材的强度达不到要求；现喷聚氨脂少加高效阻燃剂以减少成本等。导热系数不达标也是目前节能材料的一个重要问题，质量较好的保温砂浆导热系数大多为0.07～0.08，但设计往往是导热系数为0.06 的L型水泥基或胶粉EPS 颗粒砂浆。导热系数不合格问题在XPS 板材中也普遍存在。此外，网格布重量不足和耐碱性能不达标、钢丝网直径不足和镀锌质量不符合要求的问题在抽检中也经常遇到。

2）施工

目前，外墙保温施工还没有专项资质要求，往往是由总包单位施工或由外保温材料生产厂家进行劳务分包。在使用合格材料的情况下，施工工艺便是决定工程质量的主要因素。在日常工程质量监督工作中，发现的施工问题主要有：①窗侧、飘窗上下板不做保温；②出屋面的电梯间等部位外墙不做保温；③横向或竖向线条不做保温；④底层阳角部位无加强网；⑤网格布翻包长度不足；⑥保温砂浆单层粉刷厚度过厚；⑦基层不按规定刮防水砂浆；⑧保温钉锚固长度不足；⑨板材排列方式不符合要求；⑩不采暖楼梯间隔墙不做保温。这些问题的解决其实并不难，关键还是在于设计质量、施工交底和管理。

2.2 屋面和楼地面节能工程

目前，采用倒置式屋面保温工艺比较普遍，施工技术也较为成熟。在采用合格材料的情况下，屋面节能问题多出在各类出屋面管道周边防水和隔气层的施工上；另外就是屋面保温和墙面（包括女儿墙）保温交接部位的处理。

楼地面节能问题主要是由于参建各方缺乏认识所致。按照规定，毗邻不使用空调空间的楼地面、首层架空层、地下室顶板、阳台侧面底面均要做保温处理，但由于对此了解不够，在施工过程中往往被忽视，等监管部门发现再补做时，增加了许多难度。

2.3 门窗和幕墙工程

经过近几年的有力监管，单玻璃门窗等淘汰产品已在上海地区民用建筑工程中销声匿迹了，但节能门窗的使用仍存在诸多问题。

1）节能材料使用中的问题

①中空玻璃使用存在误区。如空气层厚度设计不合理，有些外窗设计为12A 以上，导致配套型材成本大幅上涨而节能效果提高有限；受价格最低化指导思想的影响，使一些低质量的中空玻璃进入工程，有些是在缺乏质量管理体系的小作坊制作，使用不久其密封性能即告失效。

②门窗和幕墙型材存在问题。由于断桥隔热型材的隔热条成本占型材成本的比重较大，一些抗拉强度和剪切性能不符合要求的断桥型材在工程中时有出现。这个问题对于力学性能要求较高的幕墙工程，危害尤其严重。塑料门窗由于其优异的热工性能和低廉的价格往往在保障性住房中大量采用，但由于其材质和耐久性能不达标，导致在使用一段时间后就变形、老化开裂。

2）窗边节点施工

窗侧、飘窗上下板是形成热桥的重点部位，由于窗边和四周洞口预留尺寸不足，并且有些项目还要设置外遮阳轨道、固定点，仅按照常规要求进行粉刷施工时，易形成热桥缺陷；而盲目施工保温层，则会导致窗边渗漏。

3）外遮阳构件

各种类型的活动式和固定式外遮阳是保证夏季建筑节能效果的重要手段，由于前期缺乏适合的产品，设计深度又不够，取消外遮阳成为普遍现象。有的在住宅中盲目使用LOW-E 玻璃自遮阳，导致住宅舒适度下降；有的高层建筑使用的外遮阳构件，其抗风压、耐久性、抗侧向雷击性能等不符合使用要求，存在许多安全隐患。

2.4 通风与空调、配电与照明和监测与控制节能工程

实施建筑节能的工作重点，大都集中在护结构的保温隔热措施上，对设备安装的节能工程往往不太重视。所谓的“穿衣带帽”完成后，大楼所采用的设备是否节能也是能否达到设计节能率的关键所在。建设方一般只对空调水系统管道和风管系统的绝热、防潮等传统做法比较重视，而对使用的各类设备的能效比相关指标，以及对监测与控制系统、能耗计量系统、建筑能源管理系统的硬件和软件等较为生疏。《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 规定的系统节能性能检测，到目前为止还没有得到有效地执行和落实。

3 监督管理措施

针对建筑节能实施过程中存在的种种问题，各地工程质量监督机构也做了大量的工作，有的总结出一些符合实际、较为有效的监管手段和方法，如加强对各重要环节的监管；落实监管措施；加强政策、技术、法规的宣贯等。

1）严把监督注册关。在工程监督注册阶段，要求提供审查合格图纸的电子CAD 文件、审图意见和回复。质监员可以利用站信息系统提前查阅图纸，结合审图中提出的问题，做到心中有数，从而有效地避免建设单位出具阴阳图纸的现象。

2）采用二次交底制度。所谓二次交底，即在土建施工前进行建筑节能的初步交底，待主体结构施工结束时，再次进行建筑节能专项交底。土建施工阶段交底主要是明确各参建方需遵守的规则，规范其质量行为。另外通过翻阅图纸，确定考虑外保温尺寸厚度后的门窗洞口留置、填充墙的类型、外遮阳等构件的固定点和形式、地下室外墙保温措施、装饰线条采用材质等内容。这些内容均是与土建同步进行的，如果在土建施工前不交待清楚，势必会造成整改困难甚至无法整改的问题。在建筑节能专项交底阶段，主要是对确定采用的节能体系或部件有针对性地提出监管具体要求，如外保温节点的处理；型式检验报告的要求；材料的检测项目和指标要求；质量控制点的要求等。这一阶段交底的特点是细致、具体。为此，可制定专项交底模板，将质量行为等共性问题作为通用部分，而对各种类型节能分项及检测等要求，尽量以列表的形式作为专用部分，质监员只需要根据工程实际，选用针对性的专用方案部分并适当补充，以提高监管工作的效率。

3）加强对样板开路制度的监督并实行首检制。外墙保温的样板开路在上海是细则明确规定的，在实际工作中可将样板开路的内容延伸化，即所有涉及建筑节能的材料、部件和系统都需做样板或提供实样，并提供完整的质保资料（包括型式检验报告），经参建各方确认后再进行施工。样板确认的内容涵盖外墙保温及典型节点做法、幕墙及门窗型材、中空玻璃规格和镀膜类型、活动或固定外遮阳、电线电缆、空调用保温材料等。采取这一措施，可有效减少不符合图纸设计和规范要求的材料、部件、系统等进入工程。首检制即在建筑节能各分项大规模施工初期，对实体的施工质量进行抽查，对材料进行抽检。这种做法能及时发现施工工艺中的质量隐患并给予纠正，避免造成返工等不必要的经济损失，同时还可以震慑企图蒙混过关的材料供应商。

4）通过约谈落实监管措施。质量监督部门的核心工作是监管，监管的重要内容是使故意违规的行为和造成质量事故或损失的行为得到惩罚。考虑到部分单位在建筑节能实施过程中的不良行为，是由于不了解政策或规范等原因造成的，因此，首先对该类项目开具整改或停工通知单，要求限期整改；同时对项目负责人及其单位分管领导进行约谈，阐明政策和要求。从监管的实效看，大多数单位不仅能按要求整改到位，而且从观念上改变了对建筑节能要求的不理解。对于拒不整改或发生质量问题和事故并造成较大损失的，则进入行政处罚程序。

5）加强建筑节能专项验收。专项验收是总结评价建筑节能施工质量的重要手段，应避免走过场现象。为此，可将专项验收尽量提前，以便对发现的各类问题能有足够的时间进行整改。在参建各方行为基本规范的情况下，专项验收中的系统性问题一般不多，但是局部漏做外墙保温、门窗局部玻璃使用错误等现象还时常存在。通过提前验收时间节点，这些问题基本能得到有效整改。对于少量未达到建筑节能设计要求的工程，坚决不予验收通过，并按规定报告建设行政主管部门。

6）做好建筑节能政策的宣传贯彻工作。为更好地做好建筑节能监督服务工作，满足工程建设各方对相关政策的了解，应通过各种形式主动做好建筑节能政策的宣传贯彻工作。如可根据建设各方的实际需求，将法律法规、文件、业务资料等汇编成册，并将节能检测要点、节能施工监督要点等融合其中，使汇编的内容具有更好的实用性；充实建筑节能网站专栏内容，做到重要文件、法规的及时更新；在建筑节能落实较好的工地召开现场观摩会；组织相关专家对施工、监理、房地产企业技术人员进行建筑节能设计标准、施工规范、新技术发展等内容的讲座等。

4 结语

由于建筑节能工作尚处于起步阶段，其质量监督工作任重而道远。特别是目前建筑节能的重点仅局限于给建筑“穿衣戴帽”上，而对于建筑的全寿命周期内的节能，如最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）却考虑甚少。当前，国家和上海都在推广绿色建筑的认证工作，第三方认证也是建设行业适应国际化的一个趋势，笔者认为，地方建设工程质量监督机构不妨考虑将绿色建筑认证作为部分工程（大中型公共建筑和成片住宅小区）验收的前置条件，以利于建筑节能监管工作更好地开展。

参考文献

[1]柳亚东，刘军.民用建筑围护结构节能工程施工工法[M].上海：同济大学出版社，2007.