未来社区创建方案范文

导语：如何才能写好一篇未来社区创建方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

一是组织开展了中小学生寒假“关教”活动；在继去年寒假组织县城4个社区中小学生集中进行革命传统教育和革命理想主义教育的基础上，根据各社区实际，协调进行各种类型的关心教育活动，

xx巷社区和xx巷社区根据本社区中小学生距城区中心较远且居住分散的实际，在与区内中小学生建立假期定期签到联系制度的基础上，组织164名和213名中小学生分别进行周边环境卫生整治、尊老爱幼—爱我家园献爱心、书画作品比赛活动。

xx街社区根据本社区居民大部分为机关事业单位职工、子女爱好广泛、整体素质较高的特点，累计组织830名中小学生在社区分别举办了绘画展览、个人才艺展示会、瓜州所见所闻座谈会、社区民警讲安全活动，开阔眼界，陶冶中小学生情操。

xx巷社区根据本社区片大、住户繁杂、交通拥挤的现状，邀请县政法委领导在社区连续为300多名中小学生讲解法律法规知识、交通安全知识、消防呼救常识、远离和拒绝常识等，教育中小学生遵规守纪，明辨是非、健康成长。

二是县关工委连续举办大型爱国主义、爱在家乡关爱活动。在指导乡镇和城镇社区关工委层层开展青少年关爱活动的基础上，县关工委又连续举办了多期形式多样、生动活泼的关爱教育活动。从2月14日起，县关工委在老干部活动中心影视厅为县城社区中小学生举办了8场“认识xx，热爱家乡，争做文明小公民教育报告会”，由县关工委常务副主任xxx同志以“祖国与瓜州”为专题，讲解瓜州的过去、现在和未来，放映反映xx历史的纪录片《风库的变迁》和记录xx社会经济发展成就的宣传片《大风歌》，受众达1200人。经过精心筹备，2月21日在县城举办了中小学生《我的家乡在xx》演讲比赛，由县关工委青少年教育关爱团9名成员做评委，邀请50 名离退休老干部与中小学生济济一堂，老少同乐。经过紧张激烈的比赛，6名中小学生分获一、二、三等奖，6名中小学生获得优秀奖，4个社区获得优秀组织奖。

三是配合市关工委工作组对瓜州关工工作的调研工作 ；4月中旬，由xx市关心下一代工作委员会第一副主任xxx、市委老干局副局长、市关工委办公室副主任xxx组成的市关工委调研组来xx调研，我县关工委组织了由县总工会、团县委、妇联、科技局、司法局、教育局、以及县城社区、县关工委青少年教育报告团的代表参加的关工工作座谈会，并随同市关工委调研组到xx县xx小学进行现场调研，搜集基层学校关工工作第一手资料，取得收效。

四是制定印发了《xx县开展小公民思想道德建设先进班集体活动实施方案》，确定小公民思想道德建设试点并正式启动；为了贯彻全省关工委工作座谈会精神、落实市关工委（20xx）05号《关于转发<xx市xx小学创建小公民思想道德建设先进班集体活动实施方案>的通知》要求，进一步加强我县青少年思想道德教育，以xx经验推进全县“小公民思想道德建设先进班集体”和“小公民道德之星”创建活动，结合我县实际，会同县教育局于4月30日制定了《xx县开展小公民思想道德先进班集体活动实施方案》，并印发了x关工委发（20xx）02号《关于印发<xx县开展小公民思想道德建设先进班集体活动实施方案>的通知》，确定从20xx年4月起，在县城xx小学和xx镇xx村小学先行试点，推行xx市东街小学创建小公民思想道德建设先进班集体活动的经验和做法，以点带面，逐步在全县范围内推广。

五是按市关工委部署上报12名“五老”网吧义务监督员；我们采取个人自愿和推荐相结合的方法筛选出12名热心青少年教育工作、积极参与关工事业的“五老”网吧义务监督员上报市关工委审批。

今后的重点工作和存在的问题

抓好全县“小公民思想道德先进班集体”和“小公民思想道德之星”创建活动，做好xx小学和xx镇xx村小学试点工作。

一是基层关工组织建设还有缺口，5个新建移民乡乡村两级关工组织还未建立，县内工业企业关工建设还是空白，全县建立整体关工组织的比例还不足50%，需要克服阻力，加大工作力度。

二是全县关工工作进展还不平衡，个别基层关工委及关工组织工作开展一般化，创新力度不大。

三是各级关工委多为兼职机构，缺乏专一的工作和活动场地、设备和车辆，制约着上下级工作的协调指导和监督检查。

篇2

今天街道召开20*年度工作责任书签订暨创建全国生态区工作推进会,结合当前全国生态区创建这一重中之重的工作,进行战前动员,鼓舞斗志;同时对街道全年的工作进行同一安排和部署,进一步明晰任务、明确责任。

创建全国生态区、环境优美乡镇工作

S月S日,区委、区政府召开了全国生态区建设推进会,明确了今年确保通过全国生态区技术核查的目标,而此次全区创建工作的一个前置条件是80%的街道必须创*环境优美乡镇,会上街道与区政府签定了目标责任书。回来后,我仔细对照标准,结合实际,深感时间紧、任务重、压力大,需要进一步动员街道上下认清形势,同一思想,营造氛围,形成协力。

第一、进步熟悉,为生态区创建提供坚定的思想保证

(一)充分熟悉环境优美乡镇创建的重要性和必要性。主要表现在“三个有利于”,一是有利于我们在科学发展的道路上走的更好。生态环保是科学发展的题中要义,党的十七大把环保优先、生态文明放到了更加重要的战略位置。近年来我街道在经济稳步增长的同时,环境建设也取得了长足进步,事实证实,要进一步坚持以生态文明促科学发展,才能赢得未来竞争的更大上风。二是有利于我们在更高水平小康建设上走的更快。今年我们要建成更高水平的全面小康,环境优美乡镇创建的各项内容,无不与之密切相关。生态环境出了题目,即使经济发展再好也是枉然,只有正确处理保护环境与加快发展的关系,才能取得小康与生态建设的双胜利。三是有利于我们在转变发展方式上走的更实。生态环保是经济发展的有力保障。随着产业化、城市化的快速推进,街道资源环境的压力日益加大,加快转变发展方式的要求十分迫切。我们创建全国环境优美乡镇决不是为创建而创建,而是要以最小的环境本钱,谋求最大的社会和经济效益,促进经济又好又快发展。

(二)充分熟悉环境优美乡镇创建的艰巨性和紧迫性。

国家环保总局制定的全国环境优美乡镇考核指标体系,提出了6项基本条件和23项考核指标。我们把*的实际工作情况同创建标准进行了认真的比对,感到标准从严、时间趋紧、难点突出。

1、标准从严。主要体现在:一是限定了基本条件。6项基本条件中只要有1项不符,不能进进考核验收。二是强化了生态指标。23项建设指标涉及社会经济发展、城镇建成区环境和乡镇辖区生态环境3大类,其中生态环境保护指标17项,占指标总数73%以上。三是可考性和考核的可操纵性明显增强。定性与定量考核相结合,23项建设指标中,约束性指标18项、参考性指标5项。

2、时间趋紧。配合区创建全国生态区考核验收的时间节点,我们所有创建任务需要在8月底前全部完成;9月份迎接市、区的预查;10月份我们将迎接全国环境优美乡镇考核验收。在剩下的短短几个月时间里,我们还有很多复杂、繁重的工作要做,需要付出加倍的努力。

3、难点突出。要达到全国环境优美乡镇的标准,我们有四大难点:

(1)资金的瓶颈。实施各项工程预计需要投资2个亿,如何短时间内筹集这笔资金,是街道创建工作中需要面对的困难。(2)群众对环境的满足率要>90%。这一项是考核的基本条件中的内容,在群众满足率这一环节上,需要我们拿出全面小康宣传那样的劲头,深进一线,上门做通工作。(3)集镇人均公共绿地面积要达到11㎡,目前我们还不足8㎡。(4)环境综合整治。环境整治工作面广量大,各社区环境脏、乱、差的状况需要在最短时间内根本改观。

第二、狠抓落实,为生态区创建提供扎实的措施保证

创建全国环境优美乡镇的目标已定,街道也制定了具体的创建环境优美乡镇工作方案,明确了指标任务、责任单位和责任人。当前需要街道上下紧扣目标,做好以下4个方面重点工作:

(一)加大投进,强化环保基础设施建设。全国环境优美乡镇,硬件设施建设是关键。今年,街道要重点加快四项环保基础设施建设。

一是加快污水处理工程。年内要完成建成区1万吨生活污水集中处理工程,拟在*、*集镇各建一座5000吨日处理能力的污水处理厂,确保年内投进运行;针对目前集镇区域雨水、生活污水混流的现状,对地下管网进行分步改造,进行雨污分流,将生活污水引进污水处理厂进行集中处理,实现生活污水集中处理率达70%以上。

二是加快区域供水工程。大力推进区域供水*段管网建设,6月底前完成1米管径的主管贯通,对*片区8个村级水厂关停备用。投进约3000万元,年内完成主管网到社区支管网、社区支管网到各自然村居民户管网建设,让百姓尽快吃上长江水。此外,要加强对备用水源地的保护力度,确保黄龙埝水库及上合水库等应急水源安全率100%。

三是加快垃圾处理网络化。强化市容环卫和生活服务设施配套,年内新建垃圾房180座、果皮箱280个、公厕2座;加大环卫队伍建设,每个社区必须安排5人以上环卫队伍,同一着装、同一工具、同一模式;要进一步落实“组保洁、村收集、镇运转、区处理”工作机制,使城乡生活垃圾无害化处理率达到90%以上。

四是加快绿色生态建设。主要是加快山至山的生态廊道建设,*山至山段重点以采石企业和水泥生产企业为主,目前*水泥厂因是重点耗能企业,已自行停产。接下来,要严格按照上级要求对*采石厂、采石厂、石英砂厂、采石塘口和水泥厂进行关停,并对已开采的山体实施百万平米复绿工程。打造一批绿色主干线路,对*路、QQQ国道等辖区内主要干道两侧实施全线绿化;各社区主要干道两侧也要全部进行绿化,保证主要道路绿化普及率达95%以上。

(二)加大宣传力度,营造全民参与共建的浓厚氛围。

通过多形式、多轮次的宣传阵势,掀起环境优美乡镇的创建*。

一是扩大宣传面。通过开展绿色环保进企业、进学校、进社区、进家庭的活动,以往年全面小康宣传的劲头,不断扩大环境优美乡镇创建宣传工作的覆盖面,确保群众对环境的满足率达到90%。

二是丰富宣传手段。街道宣传部分和各社区要通过致群众一封信、横幅、橱窗、环保展板等有效形式,开展宣传教育活动等,让广大群众更好地了解、支持、认同环境优美乡镇的创建工作。

三是强抓宣传创建活动。各部分、各社区要积极组织多形式的环保宣传活动。深进开展“绿色系列”创建,今年根据区下达的目标,街道要完成1个绿色人居环境社区、1所绿色学校、2个省级生态村、3个市级卫生村、3个绿化新村的任务,希看相关社区、学校尽快与有街道有关部分对接,按照要求制定创建方案,明确创建内容,落实创建举措,加快推进创建工作。此外,要积极组织、引导公众参与各项生态环保行动,发动企事业单位和个人义务植树、发展壮大党员、青少年“环境保护志愿者队伍”。

3、围绕镇村环境协调发展,大力开展农村综合环境整治工程。

要按“五有五无”(有一批布局公道的环卫设施、有一支相对稳定的环卫保洁队伍、有一套行之有效的环卫治理长效机制、有一套考核赏罚的激励约束机制、有专项经费作保障;无暴露垃圾、无露天粪缸、河塘内无漂浮物、主要道路两侧无乱搭建、无乱堆放)的标准,完善农村垃圾收运治理体系和卫生保洁体系建设;加大改水改厕力度,完成疏通整治河塘243面,清理河道42.26公里,改厕3000户;推进禽畜粪便无害化处理和秸秆综合利用,建设秸秆沼气池1-2座,推广测土配方施肥,切实减少农业面污染;清理村庄乱搭乱建,乱堆乱放,乱贴乱画,努力让农村环境面貌得到明显改善,农村环境质量有较大进步。

4、优化二产结构,从源头上控制污染总量。

一是要严格项目准进制度。对于有污染、高能耗的企业果断予以“一票否决”,大力引进环保项目,使街道的产业园朝着生态化、集约化、科技化方向发展。二是大力发展生态产业。果断淘汰工艺落后、污染严重、不稳定达标排放的企业,积极发展循环经济和清洁生产,加快推进节能减排工作。20*年,果断关停3个化工企业、1个造制企业、1个电镀企业、5个采石企业,涉及到的社区要给予积极支持,确保无条件到期关停;同时,还需对砖瓦企业、表面处理企业、有独立燃烧设施的企业进行全面整顿;实施循环经济试点企业1家,完成清洁生产企业审核1家;化学需氧量、二氧化硫排放总量要分别削减96吨和114吨,综合利用固体废弃物8万吨。

第三、健全机制,为生态区创建提供有力的基础保证

全国环境优美乡镇是一项系统的工程,涉及领域多,涵盖范围广,工作任务重,必须建章立制,统筹安排:

1、建立健全组织领导机制。街道已经成立了创建环境优美乡镇工作领导小组,下设办公室和7个专业组,统筹创建工作的组织、调度、建设、督查工作。各社区要高度重视此项创建工作,建立相应的班子,形成一级抓一级、层层抓落实的责任体系,保证创建工作的有力指挥、有力领导。要对照印发的《全国环境优美乡镇考核标准》和《*创建全国环境优美乡镇工作方案》,查找薄弱,把握重点,拿出切实可行的措施和办法,推进硬件和软件建设,做好台帐资料收集整理等一系列迎查预备工作。

2、建立健全考核监管机制。今年,街道党工委、办事处将把环境优美乡镇创建作为一项重点工作,列进对各社区、各部分的考核,并将加大考核赏罚力度。各社区、各部分要围绕各自任务,逐项明确责任,逐项细化措施,真正把各项工作落到实处,确保各项创建任务的按时保质完成。

篇3

中国广州，2014年6月9日——今日，全球能效管理专家施耐德电气亮相2014广州国际照明展览会，该展览会是世界规模最大、最具影响力及最全面的照明行业盛事。展览会期间，施耐德电气全面展示了其为不同客户提供的智慧照明、智慧家居相关产品和整体智慧解决方案，与众多行业领军企业一起引领智慧照明和智慧家居行业的最新发展，共绘“智慧”宏图。

从最初的钻木取火，照明经历了从火、油到电的发展历程，人类的照明史不仅是人类生活发展历程的见证，也是一个智慧程度不断升级的过程。伴随智慧照明及相关技术的不断发展，人们正逐渐走向智慧家居、智慧楼宇、智慧社区等更加精彩多元的智慧生活形式。不同行业客户也纷纷将智慧建设提上日程，期望以智慧照明为基础，创建能效最高、最安全、管理最有效的智慧家居以及楼宇相关业务，实现智慧、绿色、可持续的能效优化，从而全面提升楼宇的能效管理和商业价值，照亮可持续发展的智慧生活。施耐德电气产品市场部灯光控制系统产品经理束中明表示：“施耐德电气一直秉承‘善用其效、尽享其能’的公司理念，致力于以持续不断的科技创新和服务升级推动人居生活的智慧发展，目前施耐德电气已在行业多个关键领域处于领先地位，并在中国打造了一系列的智慧家居和楼宇经典案例。通过全面、系统的智慧产品和智慧解决方案，我们为客户提供涵盖建筑全生命周期的完善智慧服务，实现能效节约、运营优化，帮助客户不断提升绿色生产力，从智慧家居的整合应用升级为智慧楼宇的综合控制，进而共同组建成为具备协同效应的智慧社区，共创可持续发展的智慧未来。”

基于领先的E c o S t r u x u r e 能效管理框架和StruxureWare? Building Operation管理平台，施耐德电气帮助不同客户有机集成楼宇自控、智能照明、能源管理及安全四大系统，致力于实现不同类型楼宇系统间的智慧集成和管理。并以全、通、可持续的智慧解决方案进一步优化楼宇的照明控制和能效管理，提高建筑使用者和所有者的效率、舒适性和健康，优化能源效率，提高建筑性能，创建智慧楼宇及社区。

通过持续不断的技术创新与领先行业的市场研究，施耐德电气为不同客户提供了一系列最前沿的智慧照明和家居相关产品。在此次展览会上，施耐德电气亦推出了多款行业领先的智慧产品，包括：

ULTI Green无线智能家居控制系统基于国际流行Zigbee无线技术，具备体积小巧、性能灵活的特性，可随时替换传统的面板开关，更易安装和使用，适合公寓、酒店等项目。其支持多平台APP远程访问控制，可实现对室内灯光、电动窗帘、分体式空调的智能控制，用户自定义APP界面更为人性化。

U.Motion 智能家居能效管理平台基于国际标准KNX技术，具备强大多样的控制功能，适合需要多功能智能控制的高级别墅、办公楼与公寓住宅。主要功能包括室内灯光、电动窗帘、空调、地暖、能耗监控以及可视对讲等，实现基于 iOS 以及 Android 平台的手机和平板电脑的APP访问，其自定义界面显示灵活、美观，更可清晰标识温湿度、二氧化碳浓度及PM2.5等环境信息。

Xightor可视对讲系统适合物联网社区应用，支持智能手机 APP，可实现对讲通话和开门，并具备更大的可视操作面积。

同时，施耐德电气还在现场通过实景案例等方式展示了针对酒店、住宅等行业的整体智慧解决方案，助力客户提升绿色生产力。其中包括：

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中心遵循“建设标准化、管理精细化、服务规范化”的发展思路，以创建数字化社区为目标，在管理机制和服务模式上不断创新和突破，2007年成为上海市实施社区卫生服务综合改革的试点单位之一；2008年被授予“卫生部居民健康档案信息化试点单位”； 2009年参与制定卫生部电子病历技术标准；2011年被列为卫生部电子病历改革试点单位；2011年10月被卫生部评为首批“全国示范社区卫生服务中心”。

1以信息技术为抓手，推进数字化社区建设

1.1完善社区卫生服务网络

近年来，中心将各项医疗卫生活动与街道、居委进行互动，构建闵行特色的医疗卫生服务网络，形成一个中心、六个社区站、36个居委服务点的全覆盖网格化管理。同时通过信息网络，在社区安装一站式医疗预约挂号机，方便社区群众就医需求，完全满足居民10分钟内享受医疗服务的要求，形成“院内一门式、院外一条龙”的健康服务网络，

1.2推进中心信息平台建设

信息技术是社区卫生服务改革的突破口，闵行区古美社区卫生服务中心先后完成了中心内部HIS、LIS、RIS系统、住院信息系统、自助健康管理监测系统、PACS、Muse、B 超会诊系统、院内药房条码GPO系统、慢性病管理系统、输液配置中心的数字化建设，逐步实现社区居民健康档案与临床医疗及慢性管理等信息一体化、网络化，推进信息全程管理。

1.3构建中心管理信息平台

中心已经完成了医疗质量监管、院内办公系统、后勤资产条码管理、绩效考核等管理信息网络平台，实现了医疗资源的横向和纵向整合。利用信息技术，创新管理流程，完善管理制度和考核机制，构建数字化社区卫生服务体系。

2创新服务模式，惠及社区百姓

2.1推进家庭医生制服务模式

根据上海市医改方案对家庭医生制服务的要求，中心依托信息化技术支撑，逐步建立了以全科医生为责任主体、以提高居民健康素养为主要目标，以全科团队为工作载体，以家庭健康管理为重要内容的新型契约式家庭医生制服务新模式。居民与家庭医生签约后，为家庭成员提供慢性病管理、双向转诊、健康咨询等服务，真正成为居民健康的守门人。目前，中心已经完成家庭医生签约36 000多户。

2.2开展责任医生进校园

进一步深化完善学校卫生管理体系，有力推进学校卫生工作，促进学生健康体质全面发展。按照“一校一医”的原则，医教结合，以学校为单位，以建立学生电子家庭健康档案为核心，将每位学生的电子健康档案与其学生家庭健康卡绑定；实行“校园责任医生工作制”，建立学生健康管理新模式。目前为止，中心已为辖区内30所中小校和托幼机构共12 646位学生建立了电子健康档案，建档率达100%，充分整合了学校、教育、卫生资源信息，使学校、社区卫生服务中心和家长都能共同使用学生电子健康档案，确保了学生的身心健康。

2.3完善公共卫生服务体系

中心坚持贯彻国家基本和重大公共卫生服务项目，实施16大类58项基本公共卫生服务项目和16项重大公共卫生服务项目，促进基本公共卫生服务均等化。到目前为止，通过居民电子健康档案已管理高血压13 231人，糖尿病3 308人，肿瘤高危人群3 149人，管理孕产妇606人（流动孕产妇268人，户籍孕产妇338人），儿童保健3 682人。

2009年中心实行网上门诊预约、网上付费业务。居民可以通过网上完成预约挂号、健康档案查询、计划免疫和儿童保健提醒等服务项目，实现与居民的互动，让居民真正做到健康自助管理。

3创新社区康复体系，开展特色服务

3.1建立康复服务中心，完善服务功能

2011年成立首家社区康复租赁中心，建立了覆盖古美地区、信息互通、资源共享，医疗康复和康复训练兼容的社区康复网络，社区卫生服务中心、康复服务站点的康复功能也得到了进一步完善。

3.2开展康复科研和康复知识培训

闵行区古美社区卫生服务中心与上海儿科医院共同建立社区儿童康复中心，接受三级医院康复医学中心的技术支持和业务指导，为社区残疾人、疾病康复期患者提供日常康复服务。

4加强人才队伍建设，提升服务水平

为了更好的服务于社区百姓，提高居民满意度，我们加大对人才的培养和引进力度，对内增加凝聚力，对外增强吸引力，完善中心科技人才培养机制和竞争激励机制。

4.1加强在职教育 提升服务能力

中心通过对外引进人才，对内加强培养，提高专业技术人员业务能力，全面提高社区科教研技术水平。去年引进高学历、高素质人才10人，派遣医务人员出国培训12人。

4.2加强学科建设，促进科研创新

中心作为“中华医学会健康管理学分会社区健康管理实验基地”，通过与上级医院、专业站所、高等院校联合，实现资源共享，带动中心的科研发展。已完成市级课题2个、区科委课题2个、区卫生局课题16个，5篇。

4.3完善绩效分配机制

通过建立完善绩效分配体系，中心内部运行机制更加科学，职工积极性得到了最大限度的发挥。中心建立了以“服务质量、服务数量、满意度”为主要内容，以“管理运行、工作模式运行、人员岗位运行、成本运行、科研教育运行、财务运行、质量运行、项目时间节点运行”为量化指标的绩效考核分配方案，真正做到奖勤罚懒，优劳优得，吸引和留住优秀人才，提高医院管理效率，极大地提高了医院可持续发展能力。

篇5

按照《省人口和计划生育综合改革示范县创建活动实施方案》的要求，为了落实市委、市政府《关于建立统筹解决人口问题新体制机制的实施意见》的精神，给创建省级综合改革示范县奠定基础，市政府决定开展市级人口和计划生育综合改革示范县创建活动。现将有关事项通知如下：

一、目的意义

“十二五”时期，人口和计划生育工作面临的形势越来越复杂，任务越来越艰巨，必须用创新的精神和发展的办法解决工作深入发展的关键问题。要树立大人口的观念，积极研究新形势下人口问题的新情况、新特点，科学研判未来人口发展趋势，统筹人口数量、素质、结构、分布等问题，统筹人口与经济、社会、资源、环境的协调和可持续发展。因此，加快人口和计划生育综合改革、创建综合改革示范县，是深入贯彻落实十七届四中、五中全会精神，推进新时期人口和计划生育工作持续健康发展的重大举措；是落实科学发展观，促进经济社会又好又快发展的客观需要；是关注民生，促进社会和谐的需要；是转变职能，促进人口问题统筹解决的需要。

二、主要任务

综合改革的目的是为了稳定低生育水平；综合改革的目标是建立适应社会主义市场经济体制要求的“依法管理、村（居）民自治、优质服务、政策推动、综合治理”人口和计划生育工作新机制；综合改革的思路是围绕“扩职、克难、转型、创新”来进行，综合改革的主要工作任务是建立以下六大工作机制。

1．建立完善统筹协调机制

（1）突出领导重视。人口计生工作列入县区党政的重要工作内容，每年专题研究不少于4次。实行县级领导和成员部门人口计划生育工作联系乡镇制度。

（2）突出部门配合。各部门实行“一岗双责”，既要做好本职工作又要做好人口计生工作，出台政策措施要与计划生育基本国策相衔接，建立联系会议制度。坚持评优树模，干部提拔重用计生审查鉴定制度。

（3）严格督查考核。建立综合分析、定期通报、年度报告、考核评比等制度，加强对人口大镇的重点剖析，实行乡镇末尾“黄牌警告”制度，认真开展乡镇、村（社区）分类管理升级进位活动。

（4）确保投入到位。人口计生事业费每年按人均0.5元递增，专款专用，及时拨付。

2．建立完善依法行政机制

（1）建立人口计生执法机构，确保编制人员到位。

（2）依法作好服务证、生育证、婚育证、独生子女光荣证、奖扶证的办理发放工作，严禁收取押金和管理费，维护群众合法权益。

（3）开展“阳光计生、诚信计生”活动，实行违法违纪有奖举报制度，解决突出问题。

（4）严肃查处违法生育。出现违法生育，既要处理当事人，又要追究责任单位和责任人，确保当年社会抚养费征收率达到80%以上。

3．建立完善优质服务机制

（1）健全以“县站为龙头、镇中心站为重点、乡普通站为基础、村服务室为依托、流动服务车为纽带”覆盖城乡的计生服务网络。

（2）坚持“防、查、治”并举，认真实施“母亲健康工程”，健康检查率、患病治疗率均达85%以上。

（3）推进“优生促进工程”。做好免费孕前优生健康检查项目国家试点工作。强化“两室”建设和规范化管理，全面开展婚前检查和孕前筛查。

（4）开展技术比武、岗位练兵和示范站创建活动，提高技术服务能力和水平，打造“温馨计生、亲情计生、和谐计生”服务。

4．建立完善宣传倡导机制

（1）突出教育先导作用，深入开展婚育新风进万家、关爱女孩及计划生育新农村新家庭创建活动。

（2）围绕生命、家庭、健康等主题，创新传播平台、丰富主题宣传，建立网上孕育学校、婚姻课堂、人口论坛等,扩大覆盖面，提高宣传效果。

（3）创建人口早教、青春期健康教育进校园、老年康乐服务基地。每年创建新型文化园区2个以上。

（4）出生人口性别比保持在正常范围或比上年下降1个百分点。

5．建立完善利益导向机制

（1）结合民生工程，整合现有政策，落实计划生育各项奖励、扶助、补助、减免资金，确保优惠政策兑现当年无欠账。

（2）整合部门资源，实行“一部门一措施”，在子女入学、就业安排、农民工培训、扶贫贷款、集体林权改革、项目规划等方面对计生家庭进行“特惠”倾斜，推动计生优惠政策与民生普惠政策的衔接。

（3）实施“计生家庭创业工程”，完成年度创建任务。

（4）做好城市独生子女父母补助金发放工作。

6．建立完善村居民自治机制

（1）完善村民自治章程，完善村规民约，实行计划生育政务公开、村务公开，开展新农村新家庭、村民自治示范村创建活动。

（2）按照村（社区）管理服务规范，建好村计生活动室、服务室，落实村专干和中心户长的报酬，探索建立多年从事计生工作村专干的奖励保障机制。

（3）发挥计生协会等群众团体的生力军作用，动员社会各界力量，建立生育关怀基金，实施“爱心助学”、“生育援助、大病救助”等活动，切实帮助计生家庭解决实际困难。

（4）建立“村为主、民自治、户落实、合同管”的群众工作机制，加强对村级工作的指导和帮助，

三、评估程序

从2011年开始，每年选择2个县区作为综合改革示范县创建单位，示范县评估按以下程序进行：

（一）申报。每年初，由各县区人民政府提交创建报告，提出基本思路，报市人口和计划生育工作领导小组确定。

（二）评估。当年10月底前，由市人口计生局按照综合改革评估方案，组织进行审核验收。

（三）命名。对达到市人口和计划生育综合改革示范县创建标准的，由市政府予以命名，分别表彰奖励5万元。

（四）上报。达到市级综合改革示范县标准的县区，作为省级综合改革示范县创建单位，市上进行上报，并给予重点支持。

四、工作要求

（一）统一思想认识。创建活动是推动构建统筹解决人口问题新体制机制，实现人口与社会、经济、资源、环境协调可持续发展的重要举措。各县区要进一步理清工作思路，明确目标任务，完善工作措施，认真开展创建活动。切实做到认识到位、责任到位、措施到位、投入到位。

（二）抓好典型示范。各县区要结合本方案制定配套的实施细则，抓点带面，典型示范，确保各项任务落到实处。要深入扎实地做好宣传动员工作，积极宣传人口和计划生育综合改革示范县创建活动和先进典型。人口网站要开辟专栏，及时宣传创建工作的好做法，总结推广好经验，引导各地创建活动健康发展。

篇6

《“创模宣传巅峰月”暨纪念“六·五世界环境日”活动方案》已经区政府同意，现印发你们，请认真贯彻落实。

“创模宣传巅峰月”暨纪念“六·五世界环境日”活动方案

按照市委、市政府加强“创模”宣传的要求，年3月份全区开展了“创模宣传月”活动，为巩固“创模宣传月”宣传成果，进一步强化宣传措施，确保5月份“创模宣传巅峰月”宣传任务和纪念“六·五

世界环境日”宣传活动的全面完成，制定本方案。

一、5月份“创模宣传巅峰月”宣传任务。

（一）加强“创模”工作的新闻宣传，组织各新闻单位对区“创模”工作情况进行新闻报道，大力宣传“创模”成效。

责任单位：区委宣传部

配合单位：区创模办、区记者站

（二）大街路灯杆竖旗的悬挂。过街天桥“创模”广布宣传。

责任单位：区环保局区市容局

（三）继续完成3月份计划进行的大型广告牌的设置，维修或版面更新。

责任单位：区环保局区建设局工业园区区卫生局街道办事处

（四）加大利用LED电子屏、传媒视频等进行“创模”宣传的力度，增加播出频次和点位。

责任单位：各街道办事处

配合单位：区环保局

（五）组织开展“创模”知识竞赛活动。开展以“与绿色携手、与创模同行”为主题的“创模”知识竞赛活动。

责任单位：区环保局

配合单位：各街道办事处、

（六）开展第七届青少年“环保科技发明，手工制作绘画比赛”，开展以“与环保相伴、共建生态文明，与创模同行、争当环保模范”为主题的“创模”进学校活动。

责任单位：区教育局

配合单位：区各中、小学区环保局区科协

（七）开展“创模文化进社区”活动。设立一个专场，开展文艺演出及创模宣传活动。

责任单位：区文化体育广播电视局

配合单位：区环保局各街道办事处

（八）继续开展“创模”宣传户外活动。“创模”宣传走进街头、公园、商场、市场等场所，开展形式多样的宣传活动，向群众宣传“创模”知识，发放环保宣传品。

责任单位：各街道办事处

配合单位：区环保局

二、纪念“六·五世界环境日”宣传活动。

为迎接年世界环境日的到来，自治区环保厅，呼和浩特市人民政府将于年6月3日（星期五）上午9时，在广场举行纪念“六·五世界环境日”宣传活动。区要按照市宣传活动领导小组的统一部署，参加

此次宣传活动。

（一）组织领导

为确保纪念“六·五世界环境日”宣传活动各项内容的顺利实施，成立活动领导小组。

领导小组成员由区“创模”各成员单位分管副职领导组成。

（二）活动目的

通过宣传活动，普及环保知识，弘扬环保文化，提高广大干部群众的生态文明理念和参与意识，为区以科学发展为主题的生态文明建设、创建国家环保模范城市、推进资源节约型和环境友好型社

会建设作出贡献。

（三）宣传主题

联合国环境署确定年“六·五世界环境日”主题是“森林：大自然为您效劳”。中国主题是：“共建生态文明，共享绿色未来”。旨在唤起社会公众对环境与发展关系的清醒认识和自觉行动，强调生态

文明、绿色发展理念和公众参与，号召全社会行动起来为可持续发展做出贡献。

为了呼应今年世界环境日主题，今年“六·五世界环境日”纪念活动的主题是：“保护生态青城，创建模范城市”。

（四）宣传活动内容、时间及地点

1、6月3日（星期五）上午9：00时在广场，参加年纪念“六·五”世界环境日宣传活动。

2、参加单位：建设局、市容局、农牧水务局、统计局、教育局、发改局、卫生局、文体广电局、林业局、安监局、工业园区、镇、各街道办事处等承担“创模”和环保责任目标的单位（具体任务分配见

附表）。

（五）具体要求

1、各单位主要领导要高度重视、认真组织，确保人数，服从安排，并于6月2日（星期四）上午11:00前将领队人员名单及联系电话报到区政府

2、各参加宣传的单位要求在6月3日上午8：50之前将人员按指定站位就位（后附纪念“六·五世界环境日”宣传活动方位图）。

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企业需要的也不再是传统的格子间，毋宁说，它更像社区或是城市。在这个“小社区”中，员工除日常工作，还应同时满足生活和娱乐需求。因为事实一再证明，更好、更健康的工作环境，必将激发创新。

2012年年底，三星公司决定在硅谷建造一处新园区。他们当时面临的一大挑战是，在这个全球人才竞争最激烈的地方，如何才能打败苹果、谷歌与Facebook，从而吸引那些真正顶级员工的加盟？于是，他们找到了NBBJ， 希望通过建筑来提升自己的魅力。

最初，三星的要求是新大楼必须有吸引力，能够表现企业性格，且兼具功能性和简洁性。可是你知道，在很多情况下，这些要求是自相矛盾的。一个设计怎么才能既有表现力、吸引力，又同时简洁实用呢？

当然，这正是我们的工作—平衡矛盾。三星原本想设计两栋大楼，一栋用于研发，另一栋负责营销。而我们做的第一件事就是把二者合而为一，用天桥把两栋大楼连接起来，中间是一个很大的花园。

这个设计非常棒。因为在最初的方案中，两栋楼之间的员工无法看到彼此，因而很难交流，而现在他们已经获得横向联通。但这还不够，在纵向上人们仍然是分开的。那该怎么处理呢？我们的方案是把楼层破开，在楼层之间添加花园、咖啡厅、健身中心等浮台。这样人们就会很自然地被吸引到这些浮台当中，进行互动交流。

所以首先我们需要了解客户的目标，然后运用技术和技巧，就能带来创新。“两栋大楼”是三星的理解，而“一栋大楼”则是我们的理解。接下来，我们就能创建方案，满足他们想要的一切效果。

任何一家企业都希望开拓进取，获得更大成功，但每家企业的内部结构、管理文化与面临的挑战又各不相同。因此建筑师不但要考虑如何善用物理空间，更要帮助企业实现进步。只有深刻理解客户的身份、需求与工作模式，才能创造最适合他们的建筑空间。

在为比尔与梅琳达·盖茨基金会（Bill & Melinda Gates Foundation）设计总部大楼时，NBBJ详细研究了基金会的工作模式与惯例，并依此分割办公区域中开放与封闭空间的比值。事实证明这一做法是正确的。后来我们调查发现，有约76%的员工认为新总部更能让他们集中精力。60%的员工则表示，他们更有机会了解其他团队的工作内容与进度。

另外，要理解不同企业的文化，并为他们量身定制方案，我们还需要建筑学之外的专业人士。比如，在设计医院大楼时，如果有一位曾经管理过急诊室运转的资深护士，那么设计团队就很清楚如何安排医疗设施与过道。我们不能忽视这一点，因为在急诊室，多节省一秒时间，或许就意味着多拯救一条生命。

在企业总部大楼的设计中，专家的价值同样重要。NBBJ聘用了一位著名的组织变革学专家担任设计顾问，她在研究如何改善公司组织结构、推动组织变革等领域颇有建树。而我们的长处则在于改变公司的物理空间，当两者结合时，创造出的新空间就能为企业组织结构提供更多便利。

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一、加强组织领导，全面安排部署。为切实组织开展好今年的“六·五” 宣传活动，我局会同市委宣传部联合下发了《xx市开展“六·五”世界环境日宣传活动方案》,组织动员全市机关、企业、学校、社区开展了形式多样、富有实效的宣传活动，积极营造了全市创模的良好社会氛围。

二、围绕宣传主题，组织开展全市范围的环保宣传活动。

1、围绕主题,积极开展“6·5”世界环境日集中宣传活动。为了营造公众参与环境保护的良好社会氛围，6月5日，市环保局、市计生委、市旅游局等39个市直机关单位和全市40余所中小学校在xx市中心广场进行了集中宣传。活动紧紧围绕今年世界环境日 “共建生态文明，共享绿色未来”的中国主题，通过悬挂横幅、现场发放宣传资料、设立环保咨询台、展出宣传展板等活动，宣传了环境保护法律法规、低碳减排、我市生态文明建设等知识。市环保局监察支队举办的创模、环保知识现场问答活动吸引了过往群众，台前人头攒动，市民答题气氛活跃。此次宣传活动共悬挂横幅 50条、展板105块、发放宣传资料10000余份，设咨询台26个。市各中小学校的板报主题突出、内容丰富、形式新颖，各具特色，大力宣传低碳环保理念，表达共建生态家园的强烈愿望。四区及中心广场的宣传点均设置了危险废物回收箱，开展家庭危险废物的宣传和集中收集活动。有关省市领导亲临现场参加了宣传活动，我局也分四个组分赴四区三县宣传点指导开展宣传活动。xx市四区三县环境保护局均在辖区繁华地段开展了主题宣传活动。

各区县环保部门均根据安排，通过组织开展集中上街宣传、主题实践活动等多种形式，广泛动员社会各界人士参与宣传，关注环保，收到了良好的活动效果。如：城东区、城北区环保局组织辖区各学校和幼儿园开展了废旧物品环保小制作评展活动。大通县组织青海铝业股份有限公司青海分公司等5家企业团委和县环保局等3家县直机关团委8个代表队进行了环保主题知识竞赛；组织由全县各中小学推荐的18名中小学生，进行了以“人人讲环保，生活真美好”为主题的演讲比赛；组织全县各级团组织和青少年100余人，前往大通宝库察汗河自然保护区徒步旅行，感受绿色文明、践行低碳生活，并在察汗河自然保护区开展了签名和拾捡垃圾等活动。

2、开展企业环保宣传。xx市40余家重点企业结合单位实际，开展了一系列宣传活动，在企业广大职工中宣传节能环保知识。如：青海百河铝业有限公司、青海百通高纯材料开发有限公司、青海三江源水泥公司等企业在厂区内采取举办学习园地、宣传专栏、张贴环保标语、召开座谈会等多种形式，广泛开展以环境保护法规政策，企业污染治理和强化内部环境监管为重点的宣传活动，提高企业职工环保意识。

3、开展绿色社区宣传活动。各区县结合绿色社区创建工作，组织各社区通过在社区悬挂宣传横幅、张贴标语和黑板报、发放调查问卷等贴近群众、内涵丰富的宣传活动,宣传环保法律法规、节能减排和家庭危险废物等环保生活常识，引导社区居民养成良好的生活习惯，增强积极投身环保，共同创建美好家园的意识。

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一、城市升级的指导思想和目标

*毗邻市区，是市区东拓的承接地。我镇城市升级的指导思想是：融入大市区，按照市区新的组团来规划建设*，从边缘走向核心，从郊区变成东莞未来中心城区的一部分，实现由初级的城市化向高级城市化方向转变。总的战略目标是：把*建设成为与大市区一体化的东部新城。

市委在谋划东莞新一轮的发展大局中，在城市结构上提出了市区、同沙、松山湖与东快两侧统筹地带“四位一体”的新构想，并把*放在“中心提升”这一十分重要的位置。“中心提升”就是要高标准规划建设松山湖大道两侧地区，推进四个街道、同沙、松山湖与东部快速两侧统筹地带“四位一体”的融合，做大中心城市规模。我镇必须充分把握这一大好机遇，贯彻镇第十三次党代会精神，按照“准确定位、长远规划、着眼当前、建设新城、整治旧村”的原则，加快城市建设，提升城市的规划、建设、经营和管理水平，以新型现代成熟社区建设为重点，先做熟两大板块，搭建一大平台，积极主动参与市区城市功能分工，逐步与大市区融为一体，建设成为基础设施完备、功能配套齐全、城市环境优美舒适的花园城市。

*年我镇城市升级的重点内容应包括：做好城市功能定位研究，抓住特色；加快城市基础设施升级，做好城市环境升级；集中力量建设新城中心区，促进一批项目的建设，提升城市形象；抓好城市功能配套建设，为城市功能升级打好基础。

二、城市升级的主要任务及要求

*年城市升级的主要任务包括：修编总规、完善控规，基础设施升级改造，门户节点建设，城市功能配套建设，重点项目促建和闲置地消化，环境建设及农村“五整治”。

（一）修编总规

1、修编总规的必要性：我镇位于“四位一体”大市区的核心，从以前主动要求融入大市区到目前事实上已被大市区所覆盖。此前，市有关部门先后编制了《东莞市域城镇体系规划》、《东莞市主城区城市发展战略规划研究》和《东莞市东部快速路沿线（六镇）土地统筹协调规划》，以上不同层次规划都对*发展提出新的更高要求。*镇作为主城区的重要组成部分，需要在总体规划层面响应和落实上一层次规划。其次，市级功能设施落户*引发我镇城市用地功能和发展方向的调整。近年来，市一级的城市功能设施，如中国CBA第一馆、理工学校、车管所、海关车检场等在我镇选址建设，预计未来会有更多的市级设施落户，*将会承担更多的主城区功能。为了适应新的发展形势，全面审视*发展的优势、劣势、机遇和挑战，制定更为合理的发展目标，重新确定*未来的发展定位，在产业、功能和基础设施等方面与主城区接轨，有必要完善《*镇总体规划》。

2、修编总规步骤：分两个阶段开展《*镇总体规划》修编工作。第一阶段组织对*的城市定位、发展目标、城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究；第二阶段组织编制总体规划成果。

3、进度及其它安排：邀请有实力的机构承担修编工作，*年年底前完成修编。

（二）完善控规

今年要编制或送审多项控规：编制《体育馆周边片区规划》、《*地区控规》、《*片区控规》以及A、B、C、D四个片区控规，完成《*镇近期建设规划》，结合实际情况调整《松山湖大道两侧控制性详细规划》，并将镇中心区、华南工业城、*片区等多个片区控制性详细规划送交市规划局审批。其中，《*地区控规》、《*片区控规》、《华南工业城控规》6月底前完成，其余控规年内完成；12月底前制作好*地区控规模型。

（三）抓好基础设施升级改造

按计划实施新、旧城区重要道路的升级改造工程，主要项目包括道路及交通工程、给排水工程、电力工程、景观改造工程。进一步完善供电、供水、电信等设施建设；抓好公交站场线路建设。

1、道路升级改造。

（1）旧区道路升级改造：主要抓好教育路和大博街的升级改造，其中教育路全长1180米，大博街全长1110米。要求5月10日前完成教育路、大博街的改造设计，9月1日前完成道路升级改造工程。

（2）新城区道路升级改造：主要抓好*路、*路、富荣路、陈家埔大道及星城国际项目周边道路的升级改造，其中*路、*路上半年完成改造设计，下半年完成升级改造工程。*年12月底前完成其它道路的改造方案设计；同时争取完成寮城中路与汽车东站的衔接。

（3）镇街联网路及镇村联网路升级改造：其中，镇街联网道路有两条，一条连通茶山；一条途经我镇分别连通东城和东坑，作为莞樟路的分流道路。镇村联网路初定为8条，即：元英路（竹园村—岭厦莞樟路）、金富路（*路—石大路）、一环路（泉塘村石大路—富竹山村莞樟路）、松柏路（东部快速路—翠香路）、河滨西路（石大路—莞樟路）、荔园路（莞樟路—石大路）、源丰路（药勒村—泉塘村）、叠彩路（福民路—金松路），待市政府审批通过后实施改造。*年先完成改造方案设计。

2、供电、供水、电信等设施建设。主要抓好电网的规划、建设和改造。抓好供水设施建设，完成公共消防栓的规划设计、建设，不断完善电信、邮电和有线电视网络。

3、公交站场线路建设：在做好全镇公交规划、精心设计公交线路的基础上，统筹建设公共汽车上落点（候车亭）及公交枢纽站。*镇近期公交规划已由湖南大学交通运输与物流研究所编制，已提交方案。上半年完成公交枢纽站的选址及设计方案，9月份前全面完成公交枢纽站及公交候车亭、牌的建设。

（四）环境建设

1、门户节点建设。

（1）在成熟社区门户节点设置高品位的城市景观雕塑，或建设标志性公共建筑，强化松山湖大道东快节点、*立交节点、*路莞樟节点、寮城中路汽车东站节点等的广告效应。以上节点是*的门户，代表着*的形象，有着极其重要的标志性作用，要高水平设计和建设。

（2）建设好市民广场、政府办公楼群及周边商业建筑，使之成为新城中心区代表性城市景观节点。目前，华南理工大学已编制详细规划，研究论证市民广场商业街区城市空间形态及功能分区，定位为商住混合功能，形成以居带商，商居两旺的布局，广场周边的建筑以维护政府办公楼的主体地位为原则，强化广场轴线的空间序列，广场空间整体性要强，两部分呼应。7－8月份先后完成搬迁三联机械厂、轴承配件厂、东富布厂，两年内将这一区域建成商住综合配套区，布局酒店、娱乐、饮食、名牌店，集约发展，做旺人气，今年先完成相关报批手续及规划设计，并把土地推出市场，加快建设步伐。

2、环境项目建设。加快污水处理厂及管网工程建设。完成绿地专项规划，抓好城市绿化工作，广泛开展创建绿色社区，特别在新城区要进行高密度、多层次植树布绿，并鼓励有条件的单位、企业“拆墙透绿”，提升城市绿化率。强化对污染企业和内河涌的整治。

3、深化农村环境“五整治”。上半年完成环境卫生整治、农贸市场整治工作，生态环境整治年底之前实现“三个60”的目标。旧村改造方面，各村（社区）年内完成至少1件“见缝造景”亮点工程。

（五）城市功能配套建设

1、完成新城小学建设。今年完成主体工程，建设规模为50个教学班。

2、建设好水景公园。建成集水利、景观、休闲于一体的生态绿心，使之成为二十一世纪*中心区的中央公园。目前，东莞市岭南园林绿化有限公司已提供初步方案，并结合实地现状进行了局部调整。该方案要求于4月底前定案。水景公园作为镇财政投资的亮点工程今年要基本成型。

3、抓好读书公园建设。

4、抓好两大社区的配套设施建设。两大社区：一是政府办公大楼周边2-3平方公里的区域，二是良横片区（环城路一带）。

（六）项目促建和闲置地消化

1、促进项目建设：做好*等项目的跟踪服务，抓紧协助办理国土、规划、报建以及工程质量、安全登记等审批手续，全力协助和推动成熟的项目上马，并要有标志性建筑，以带动城市升级。促进照华酒店招商或由镇政府收购。按规划完成水利工程建设，贯彻城市水利的建设理念，将水利工程与城市景观紧密结合起来。

2、地块回收及推向市场：上半年，完善原商会大厦、玫瑰园及上底村地块的相关手续后推向市场。下半年采取措施将供电局、国税、三联厂等地块推向市场交易；同时，制定方案，共同协商，协议收回林辉、美尔顿、富竹山、晶都等地块。

3、消化闲置土地。按照闲置土地处理办法和原则，采取收取闲置费、协议收购、政府托管等措施，进一步消化闲置土地，争取闲置土地消化率达到90%以上。对新增的闲置地动态管理，依法登记、依法处置。

（七）强化城市管理

继续推行城市管理物业化、小区化、市场化，建立以市场为导向的城市管理运行机制，并做好经营城市文章。

三、城市升级的主要措施

1、实行任务分解，责任到人。制定任务分解表，明确分管领导、责任部门和完成时限。各相关单位、部门将任务进行细化，将责任落实到人。

2、强化督促检查，建立激励机制。坚持项目挂牌督办制，并由镇联合督查组每月督查一次，每季评比一次，将工作实绩与奖励挂钩，实行责权利统一。

3、实施积极的财政政策，重点保障重点工程的建设。对年度安排由政府投资的重点工程，资金由镇财政分局统筹安排，实施倾斜措施，保障工程建设资金。

4、积极利用社会资金。对经营性项目实行向社会招商，做好经营城市文章。

5、以镇村一体化的思路整合土地资源，提供大发展平台。打破产业在社区的地域界线，将产业的优势聚集成片，推动城市产业结构优化。

6、成立*第二社区居委会，解决房地产花园项目购房业主入户问题，搞活房地产市场。

7、加强沟通，争取支持。对于有意向落户或由镇党委政府研究决定的重大投资项目，主动与上级部门沟通、协调，努力争取用地指标、资金、政策等方面的支持和优惠措施，吸引和力促项目尽快落实。

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关键词：房地产广告；情感元素；消费心理。

现今房地产的开发，已经不仅是建设几栋房子这么简单。要求建筑设计结构合理、空间利用有效；要求建设工程质量严格；要求开发项目命名独具一格；要求居住环境建设及售后服务更加完善化和人性化；其他综合方面，则要求交通便利、就医方便、就学方便等。这一系列的问题给地产商们带来了巨大的挑战。因此，在房地产广告策划和宣传方面，地产商和设计师们可谓是绞尽脑汁，竭尽全力去完成广告策划方案，以求达到创意独特，标新立异。

本文笔者走访调查了大量有关房地产广告策划案例的信息，深入剖析了某房地产开发公司正在建设中的居住楼盘――“爱情港湾”商业住宅的开发项目，并在此项目内部收集到部分尚未推出的广告策划方案，查阅后启示颇深。“爱情港湾”广告策划方案从消费者购买行为和消费心理等角度出发，拟定广告实施计划。 其中情感元素被广告策划者充分运用，在感动和促使消费者购房的同时，也起到了宣传人类对理想化居住空间的美好愿望。

一、情感元素在房地产开发策略中的体现

在竞争激烈的今天，要使自己的房地产项目独领，魅力袭人，必须拥有大胆的开创精神。“爱情港湾”的开发策略中描述到：“一套居住的房子就是一个家，能拥有一个幸福快乐的家，是每个人内心深处的真实向往。 而家的产生是两个人经历过爱情而决定携手相伴的象征，很多人有能力买下一套房子却不能买下一份永恒的爱情。爱情是世界上最美好的情感，它的到来是无比幸福的精神体验，爱情使人们对生活充满信心，对未来充满希望。因此，我们将去创建的正是人类爱的巢穴…”。 此开发策略创新独特，有效利用了人们对“爱情” 这一情感元素，紧紧抓住消费者的消费心理，吸引更多的人来关注“爱情港湾”这块净土。正如其影视广告中的经典语句：“亲爱的，早点回来，我等你！”这类富于情感化的语言，目的为唤起消费者对家的关注和向往，借此激发消费者的购买欲求，已达到销售的目的。

二、情感元素在房地产开发项目命名方面的体现

在房地产开发计划中，项目命名是一项极为重要的任务，好的楼盘项目应当配合好的命名，好的命名则应当做到独领，别具一格。如：“水岸丽都”雅致清新；“富豪花园”豪华气派；“巴黎新城”异国风情等，都足以吸引消费者的眼球。同时，好的楼盘命名也是居住者身份的象征。“爱情港湾”广告策划方案中阐述到：“有了家，才有你受伤后的避难所，疲惫时的栖息地，才有你停靠爱情之舟的温馨港湾，所以我们亲切的称呼它为――爱情港湾！爱情港湾永远为你等待，容你停靠，为你加油！爱情港湾让您永葆爱情之树常青！”。此楼盘项目命名具备了丰富的情感特征，凝聚着吸引消费群体的巨大力量。由此可见，情感元素在现代房地产开发项目命名中的地位尤为重要。

三、情感元素在建设居住环境中的体现。

现代多数消费者在选择居住空间时，会反复考察内外环境，如何做到让消费者放心满意？开发商不仅要做到保障房屋建设施工质量严谨；同时要保障居住环境设施完备；更重要是提升社区的情感文化氛围，高雅健康的社区文化最终将形成社区独特的精神面貌，成为开发商品牌特征的表现。在“爱情港湾”的策划方案里面提到：“对于当代一些人来说，家的概念已经变的没有最初的吸引力，婚姻危机日益增多。面对这些危机，我们需要思考如何保持家的清新和温暖？爱情港湾正是本着一种善意的愿望为住户详尽的设计建造一个综合性大家庭的氛围，并且提供最热情和最周到的人性化服务，一方面希望在这里给幸福的婚姻提供一个永恒的保温箱；另一方面为正处在婚姻危机的人们给予一定的指引和帮助…”。使人们对本无生命的房屋融入人类的情感和愿望，正是情感元素在广告策划中的深刻体现。

四、情感元素在广告创意中的体现。

我们知道，成功的广告创意策划既能提升品牌形象、扩大知名度，且能为地产商们带来巨额商业利润。在广告创意中融入情感元素则尤为重要，它可以使广告创意更加生动、更具有吸引力，让消费者在心理上得到满足，从而导致购买行为的产生，这样也就达到了房地产广告的真正目的。

以下是“爱情港湾”的一则待选的影视广告创意的脚本，以供参考：

1. 镜头一： 傍晚华灯初放，女主人做好晚饭坐在天台的摇椅上向社区口望，一阵微风吹来，脑海里回忆起在这里生活的一幕幕场景。广告语：10年，婚姻成为一种默契；100天，生活成为一种感动。

2. 镜头二：空中花园效果展示。广告语：我喜欢空中花园的户型是因为他爱好种植花草。

3. 镜头三：水景园林效果展示。广告语：我喜欢窗外的水景园林是因为有他匆忙回家的身影。

4. 镜头四：商业区效果展示。广告语：他说见到傍晚的来电，就知道我在小区配套的爱心超市。

5. 镜头五：天河公园效果展示。广告语：我喜欢陪他在天河公园散步是因为那里鸟语花香。

6. 镜头六：休闲区效果展示。广告语：今天是我们结婚10周年纪念，也是我们入住爱情港湾的100天纪念，庆祝地点我们不约而同想到去爱心小屋，幸福的心情在那里等候。

7. 镜头七：会议即将结束，男主人西服口袋里的手机震动了一下，他低头看了一眼，便会心的笑了：“亲爱的，早点回来，我等你！”

8. 镜头八：企业形象展示。广告语：爱情港湾悄悄来到这座城市，拉开爱的序曲，拉近我们的距离。您的爱人正在等你回家!