高品质社区打造方案范文

导语：如何才能写好一篇高品质社区打造方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：景观设计； 施工管理； 后期维护； 营销策略

Abstract: this paper describes the landscape to improve the living environment as with the importance of, again with chongqing China resources • central park as an example, this paper analyzed the landscape within the high quality features, and finally puts forward the way to realize high quality, for some upscale community landscape design for reference.

Keywords: landscape design; Construction management; Later maintenance; Marketing strategy

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1、研究背景

景观是居住环境的缔造者，是建筑的空间延伸，因此一个高水平的景观，是决定一个小区楼盘品质的关键。景观设计涌现出诸多风格，纵观全球范围地域风情，当今景观风格可分为泛东南亚、泛欧、现代派这三大类别。

景观如同建筑，具有时代性和时尚性，品质铸就经典，一个高品质的景观应包括成熟的方案设计，精细的施工管理，精心的后期维护，精明的地产营销策略，同时要考虑到环境的可持续性、经济性、实用性以及合理性。

2、华润•中央公园基本概况

2.1区位条件

重庆华润•中央公园是华润置地开发的首例城市滨江半山公园居住区，位于重庆市江北区高端居住区核心---北滨路中央地带，距离北滨路200米，行车5分钟便可抵达观音桥步行街、江边嘴CBD。与瑞安重庆天地（1900亩）隔江相望，北临号称主城中心最大“氧吧”的鸿恩寺森林公园（1100亩），西临石门公园，繁华商贸圈、城市生态区一应具有，地理条件优越。

2.2项目配套

（1）公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园。

（2）商业消费圈：观音桥步行街。

（3）休闲娱乐配套：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带。

（4）医疗配套：骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）。

（5）车位配套：2111（地上211个，地下车位1900个）。

（6）华润•中央公园小区内部配套：游泳池、室内篮球场、健身房。

2.3交通概况

近距离石门大桥，直达大西区。目前在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路，未来在中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨5号线将在中央公园设站。

3、华润•中央公园项目定位

3.1建筑风格

建筑风格为，以纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦为代表的Art-deco风格。建筑的基座与屋顶添加了简洁而精美的装饰，墙身挺拔修长，焕发蓬勃的生命力。

3.2景观评价

景观设计遵循“小场景，大空间”的设计理念，采用曲径通幽、起承转合的空间设计手法。植物色彩的搭配及层次的处理上，遵循“三季有花、四季常绿、五重景观”的设计原则。引入具有东南亚风情的建筑小品，打造出浓郁的热带风情。

3.3项目优势

（1）采用星级酒店式大堂及公共通道、高端品牌电梯、人性化智能楼宇管理系统等多项高配置指标。

（2）最高3梯6户的配置，能够全方位满足业主的使用需求。

4、中高档小区景观规划设计的原则和措施

4.1规划设计原则

“体验式营销”是高端房地产所秉承的一贯原则，体验式营销在小区楼盘设计中体现在样板区的设计上。首先，应让主入口具有提示性空间设计，展示楼盘案名；继而进入一个主体景观，展示小区的景观品质；最后来到示范展示区体验景观产品及细节。

4.2规划设计措施

（1）入口设计

入口设计应突出礼仪感和秩序感。如，植物方面，可以选用银杏等大乔木点景，时令花卉作为打底和点缀；小品方面，通过庭院灯、移动花箱等进行装饰；管理方面，通过岗亭、门楼对进出人车进行控制。

（2）主景设计

主景是展示小区品质的关键，应结合主入口及示范区设计直接体现小区品质。如，可以设计一个阳光草坪或是大水面，甚至一片树林，结合园路及休息配套设施营造出一个开敞可参与的景观。

（3）样板区设计

样板区是小区品质的浓缩点。设计上应充分满足室外活动需要，同时注重室外生活品质的塑造，一些高档实用的景观小品能够给品质加分，如，水幕墙、咖啡座等。

（4）入户设计

每个入户景观有自己的“名牌”。可以设置一些不同的景观标识或者景观小品，类似语言提示；植物层次搭配应清晰，道路场地尺度宜人。

（5）植物设计

第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木勾勒天际；第二层：4-5米高的小乔木、大灌木增添层次；第三层：2-3米高的灌木；第四层：花卉、小灌木，这是层次最为丰富的部分；第五层：草坪、地被供人近赏。通过这五层垂直绿化，打造远超绿化率指标的景观效果，营造兼具视觉感受和生态绿化的高品质景观。

（6）水景设计

第一种是依托滨水资源。通过种植水生植物对水体进行净化，将水生植物和卵石驳岸结合来营造水景效果。第二种是进行水景设计。

（7）照明设计

一个小区的照明设计是影响小区品质的重要因素，庭院灯，草坪灯不仅仅是满足照明功能，同时还要营造出“舞台化”的艺术效果。

（8）装饰小品

地中海风格的陶罐，东南亚风格的茅草亭等都是打造不同异域风情的装饰物。

（9）硬质铺装材料

一个高品质小区，从风格到色彩的运用一定是统一筹划，硬质铺装材料的色彩一定要与建筑色彩，景观风格相吻合。

（10）地形设计

第一种是通过地形设计改善植物种植条件，第二种利用地形自然排水，第三种是创造丰富多样的景观活动场地，第四种是通过地形组织景观空间。

5、中高档小区品质化实现的途径

5.1 营销策略

设计师了解人的行为心理，创造出符合心境的高品质景观，同时也需要地产方缜密的营销策略，即“体验式营销”。体验式营销是以一定的物镜为基础，通过工作人员的积极沟通，从而调动客户的一切感官，对产品产生情感认同。

5.2方案设计

一个成熟的景观方案设计，是需要设计师的经验沉淀和与甲方的充分沟通来得以实现的，用心沟通，用心设计是铸就高品质的关键。高品质小区的景观项目初始定位非常重要，主题的塑造能给住户带来归属感，带来家的温馨。

5.3施工管理

一个再好的景观方案，如果没有高质量高水平的施工，也是难以实现其高品质的效果的。施工分为硬景施工和软景施工。

5.3.1硬景施工

在硬质景观营造过程中，对于细部的处理往往能够体现出景观营造的品质感。纵观所有高档小区，硬景施工十分精细。

（1）道路铺装细部处理

平面铺装涉及到曲线段时，为了保证拼缝方向与行走方向一致，铺装石材必需使用弧形板过渡。

（2）挡墙铺贴细部处理注意点

面砖文化砖需使用转角砖，石材需对边角进行45度磨角进行拼接。

（3）广场铺装细部处理注意点

对于密缝铺贴的广场来说，关键的控制点就在于每块石材在切割时必须严格控制石材的尺寸和边线的齐整。

（4）弧形铺装的细部处理注意点

圆形压顶的石材拼接需按圆周长均分，且所有拼缝需指向内圆心。

5.3.2植物配置

植物是建筑物的外立面，植物可以软化建筑的死角，给建筑带来生气，丰富小区色彩，净化小区环境，植物成熟，小区才有人气：（1）成树园林，全冠移植。（2）五重垂直绿化。（3）高覆盖立体绿化。（4）色香味形声全感官接触

5.4后期维护

高品质小区的后期维护也不可忽视。植物修剪应遵循以下几点：

（1）草长不得超过10厘米，如果高出，立马修剪。

（2）每平方米杂草不得超过5株，如有发现，立马清除。

（3）社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如有残叶，立马清扫。

（4）根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。

（5）前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进入下一季，进行补栽补种等调整。

6、结语

篇2

今日，在山城，大大小小的火锅店数以千计，知名的火锅品牌不胜枚举。而在这其中，重庆“高品质火锅”的代表――骑龙火锅，绝对是值得浓墨重彩的一笔。

从“区县王”到行业第一

2000年，凭借独到的市场眼光，任鸿秀和丈夫李兴建在重庆江津开办了第一家骑龙火锅店。虽然位置偏远，街面冷清，但正宗地道的风味让小店很快就成为当地最火的火锅店。短短三年，骑龙火锅便将分店开遍了重庆周边地区。2003年3月，在重庆郊区已经势不可当的骑龙火锅，正式进军重庆市区。

2006年，为了将企业做大、做强，骑龙火锅启动了“二次创业”战略，投资800余万元、占地4000平方米的骑龙火锅江北店成功投入运营。江北店的开业不仅标志着“二次创业”战略的成功实施，也标志着昔日“区县王”正式进驻一线城市。火爆的程度曾创下两大行业纪录，重庆火锅单店翻台8次和单店营业额8万余元。江北店的成功运营还在引领行业发展方向上创造了三个第一：规模第一，是重庆火锅迄今规模最大；档次第一，装修豪华程度可与四星级酒店媲美；人性第一，首推吃火锅铺桌布模式。

独辟蹊径的“农村包围城市”的发展路线，不仅使刚刚起步的骑龙火锅在三线城市和周边地区闯出了属于自己的一片天地，也为日后布局一线城市打下了坚实根基。其实，“三线城市发展”战略，是骑龙火锅早在创立之初就确立的，因此也获得了火锅“区县王”的称号。对于当初之所以制定这样与众不同的发展策略，任鸿秀给出了自己的解释：“我是从江津农村走出来的，对这片土地有着难以割舍的感情。虽然一般一二线城市被认为是餐饮创业的最佳起步点，但其实许多乡村区县的餐饮市场都有着极强的消费潜力和发展需求。我们相信，从区县起步是实现梦想的第一步。”

从第一家店江津店，到第二家店璧山店，再到第三家店、第四家店……骑龙火锅稳步实现着发展规划书上的每一个目标。谈起骑龙火锅的发展过程，任鸿秀都如数家珍，因为每一家店都凝聚着她的汗水和足迹，青春与回忆。

经过14年的不懈努力，如今骑龙火锅已发展成集餐饮、食品研发、连锁经营、 酒店管理、绿色无公害种植于一体的大型餐饮文化企业，连锁店遍布全国30余个省市，店铺数量达300余家，先后荣获中国餐饮百强企业、中国最具发展价值品牌等称号。

骑龙在成长的路上不断推陈出新，而以“区县”为本的发展思路贯穿始终。2003年至今，骑龙先后为2万余人提供劳动就业岗位，其中超过70%都来自农村。接下来，任鸿秀打算在库区开设更多分店，帮助更多农民工解决就业难题。除了更好的经济待遇，她还计划在企业内部培训更多骨干，让广大农民工在工作过程中有干头、有奔头。为了帮助更多农户脱贫致富，骑龙火锅投资5000万元，在北碚区歇马镇建起“骑龙社会主义新农村建设示范基地”，通过“公司+基地+农户”模式，带动2000余农户发展种植、养殖业，直接带动农副产品年销售额达到3000余万元。同时，公司还与忠县汝溪镇、石柱县农委对接建立农业种植基地，帮助两地5000余农户扩大销路，实现增收近千万元。这些惠民举措极大地推动了社会主义新农村建设进程，切实解决了农村剩余劳动力就业问题。

将重庆火锅做出品位

近几年，重庆火锅在全国掀起了一阵麻辣旋风，无论是美食汇聚的北京，还是口味挑剔的上海、江浙地区，亦或是鲜活当道的广东、深圳，从一线城市到边城小镇，都被重庆火锅的麻辣诱惑所一一征服。重庆火锅之所以迷人，除了香辣浓郁的锅底和种类繁多的涮食外，还在于它的大众化、平民化本质。但与之伴随的却是火锅被视为上不了“台面”的饮食形式。

这让对火锅情有独钟的任鸿秀陷入了思考：为什么火锅就不能做成高品质的？

经过多番考察和尝试，在保留内脏、下水等能够充分体现重庆火锅码头文化的传统涮菜的基础上，骑龙在菜单中创新性地添加了美国肥牛、内蒙肥羊、精致海鲜、云南野生菌、野菜、生态蔬果等新鲜菜品，首次将“绿色、营养、健康、生态”的养身概念引入火锅消费，达成了地道川渝特色与现代饮食的完美结合。经过多年的积累和完善，骑龙火锅已形成了划分科学、搭配营养均衡的菜品库，菜品种类丰富随季节变化，锅底口味也可以根据不同地方适量调节。比如，重庆当地的火锅底料配比是八分油、两分水，考虑到外地食客对浓重口感的接纳程度，骑龙外地连锁店在油和水的比例上都做了合理调整，既保留重庆火锅的地道口感，也减少了油的使用量，更加突出健康卫生的饮食观念。此外，骑龙火锅采用一人一锅的独立涮食方式，充分考虑到多人一锅的不便和食物混搭的尴尬，使吃火锅更加干净卫生、自在随意，更符合现代人的生活需求。

在用餐环境上，骑龙火锅摒弃以往吃火锅浑浊嘈杂的用餐氛围，装修风格文化气息浓厚又不失时尚感，边听钢琴演奏、古筝弹唱，边品火锅大餐，精心营造的情调、雅致、幽静的文明消费概念，让吃火锅成为一种时尚、一种潮流、一种品位。

在重庆，骑龙火锅已成为高品质火锅的代名词，而其打造的高品质火锅概念也让重庆火锅有了更广阔的发展舞台。

打造老百姓家宴

在成功打造高品质火锅的同时，骑龙火锅也积极探索企业自身的转型升级，将“高品质”的出品定位与“市民化”的消费追求，两个原本难以融合的概念巧妙结合，成功创建了第九菜系、绅士皇朝北碚家宴、幸福5168、江南李记秀色餐厅、简然养生会所等多个子品牌，全面满足了不同层次市民消费需求，被誉为百姓的“家庭厨房”。

第九菜系位于风景秀丽的“氧吧”缙云山脚下。重庆独特的气候条件和地理环境，赋予了这座城市豪情不羁、兼容并包的独特气息，因此也衍生出看似无心、实则妙手天成的重庆江湖菜。第九菜系正是汲取中国菜系精华之后，对重庆江湖菜的一次全新演绎与升华，既包含对中国餐饮文化的一种传承，更是一种精细融合后的超越。坐拥8000平方米宽敞空间的店堂，内设4个宴会厅、20多个包间，能够同时容纳1000人就餐。店内推出的九菜迎春宴、五福临门宴、马到成功宴、百年鸿福宴等宴席套餐，延续了骑龙火锅一贯的高品质，而天天特价的海鲜盛宴则贴心满足大众需求，将“百姓厨房”的宗旨进行到底。

在以弘扬渝菜为主题的绅士皇朝北碚家宴，顾客则可以更加近距离“体验”重庆味道，除了可以品尝到地道的巴渝家常菜，还可以现场观摩店内大厨的制作过程，亲身经历各种家常食材和调料激情邂逅后的奇妙反应，一饱口福之际更可大饱眼福。

餐饮业一直以来都是关系国计民生的重要行业，一方面民以食为天，“吃”是百姓生活永恒的话题；另一方，餐饮业也是服务业中带动就业、促进创新的重点产业。涉足餐饮业多年的任鸿秀，更是对餐饮之于民生的重要性有着更深层次的理解和认识。为了充分发挥餐饮吸纳就业、创新餐饮模式的功能，作为重庆餐饮业的先行者，骑龙火锅推出大众化品牌――大喜村便民社区火锅，引入员工参股，通过大手拉小手、一起创业的方式，打造一种餐饮消费投资创业的全新模式。连锁店主要定位在社区附近，店堂面积在200平方米左右，物料由中央厨房集中采购、统一配送，从店堂设计到为顾客服务完全标准化。大喜村便民社区火锅店的创业模式，可直接解决3万多人就业，间接带动10万人就业，造就上千家微型企业，为大学生创业和农民工就近就业提供“同发展、共盈利”的致富平台。

做负责任的餐饮人

火锅的连锁品牌很多，然而很多都是“连而不锁”，从口味、品质、服务、环境等各方面都能真正做到 “连锁”的十分有限。在遍布全国的火锅品牌中，骑龙火锅高品质的出品和始终如一的地道口味征服了众多火锅爱好者的味蕾，而颇高的加盟成功率也让骑龙成为餐饮投资者和加盟商追捧的热门品牌。

任鸿秀告诉我们，在定位上骑龙火锅一直以直营为主。至于开放加盟业务，一是经过多年的积淀，骑龙逐渐形成了一套标准化、规范化的商业模式和培训体系，能够较全面地保障复制的完整性和成功率；二是要让骑龙倡导的龙文化、承载的精神传播到更多地方去，传递给更多人。

2003年，在成立骑龙饮食文化有限责任公司之际，公司引入连锁加盟体系。没有任何广告宣传，只是凭借食客的口口相传和火爆的用餐场景，短时间内“骑龙火锅”四个字便成为加盟商趋之若鹜的金字招牌。开放加盟业务当年，便成功发展连锁店30余家。这自然与骑龙火锅强大的管理体系和严格的质量把控密不可分，而任鸿秀认为“负责任”才是骑龙在众多连锁加盟品牌中脱颖而出的不二法宝。

篇3

 

市委目督办：

按照《昆明市人民政府办公厅关于印发大健康发展规划实施方案的通知》（昆政办〔2017〕118号）及时相关文件要求，在分管市领导的积极支持下，我们思想重视，加强工作筹划，按照要求抓好工作落实，积极推进“春城颐养”计划，努力使各项工作按计划推进。现将相关工作推进情况汇报如下：

一、总体目标完成情况

昆明市老龄人口2017年底达106万，比例高于全省平均水平，老龄化增速快、人口基数大、老龄化进程超前于经济发展水平，“未富先老”、高龄化等问题突出，老年抚养比例持续上升。近年来，昆明市按照机构养老创品牌、居家养老创特色、社区养老辟新径、社会养老促发展的思路，将以单一家庭养老为主的养老服务模式转变为以居家养老为基础、以社区服务为依托、以机构养老为骨干的模式。养老优惠政策的陆续出台和落实，极大的调动了民营企业投资养老机构的热情，一个以吸引社会民间资本，调动和鼓励社会力量参与老年人设施建设和经营的有生力量正在形成。2017年，全市60周岁以上的户籍老年人106万人，占户籍总人口的18.9%,其中，空巢老年人近24万，失能、半失能老年人超过19万，分别占老年人总数的26%和20%，而且每年在以4%的速度增加。截至2017年底，昆明市共有各类养老服务机构110所，养老总床位达到37200张（其中：社会力量兴办养老服务机构65所、养老床位22780多张），现已建成或正在建设的社区居家养老服务中心261个，每千名老年人拥有机构养老床位35张。

今年，昆明市为积极应对人口老龄化，加快发展老龄事业，优化昆明市养老服务业发展的空间布局，健全昆明市养老设施服务体系，满足昆明市养老事业发展，结合新的发展形势和昆明市养老设施建设水平，立足昆明市总体发展定位和战略，组织力量编制《昆明市养老设施专项规划（2018-2035年）》，从“量质”同升、“多规”合一、“五个”结合三个方面提出未来昆明市养老设施规划思路，力求全面建立“以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”的社会养老设施服务体系，构筑与昆明健康城市建设相接轨的“大养老”格局共塑“中国健康之城、美丽宜居昆明”。

二、大力发展“候鸟式养老”服务业，打造特色养老示范基地

昆明以得天独厚的气候和环境优势，成为国内“候鸟式养生养老”的理想地之一。昆明市坚持“政府主导、政策扶持，市场开发、社会参与”的工作思路，积极鼓励和引导各级政府和社会力量参与养老服务设施建设，通过强化整体规划、完善政策、重点突破、加大投入、培育典型等有效措施，助推养老产业的快速发展，借助大健康发展机遇采取积极措施引进国内外知名企业，鼓励发展连锁性、品牌性度假式养生养老服务基地，大力推动旅游与养老、医疗与养老相结合，重点打造一批特色鲜明、规模聚集的温泉养生、健康体检、心理疏导、康体医疗、康体运动和康体养老等康体养生旅游品牌。今年将有一批规模大、档次高，集养老养生、休闲度假、医养结合为一体的中高端养老项目投入使用。目前正在积极推进品质较高的养老示范基地有：1、滇池康悦养老度假中心，投资15亿左右，周围环境优美，空气清新，配套设施齐全，养老辅助设施多，交通便利，管理正规，配有医疗设施，预计床位2236张。2、盘龙区枫桥尚院新型养老公寓，投资3亿左右，预计今年可投入使用，预计床位600张。3、官房溪云阁老年公寓将建成了一所集医疗、护理为一体的护理机构，为需要照护的老年人提供高品质的服务。4、石林杏林大观园是一个集居住、医疗保健、文化娱乐、商贸、绿色农庄为一体的大型养老社区，一期工程总投资3.2亿元，床位1000个，建成中高档次的养老服务机构，现在正在配置康复医院、杏林名医馆，配置养生养老服务中心、康体娱乐中心、药膳配送中心、影剧院、五星级酒店等服务设施，将形成功能齐全、服务完备、环境优美的养生养老基地。目前各项目正按计划有序推进。

三、居家养老服务中心建设快速发展

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一、指导思想

坚持以科学发展观为统领，以生态强区建设为重点，以“最清洁城区”创建活动为载体，进一步加快推进城乡统筹，积极优化城乡环境，通过开展“美化家园工程”和做好“艺术节”工作，全力提升人民群众环境生活品质，展示美丽城区风采，提升美丽指数，为打造首善之区，共建共享全国最美丽城区提供一流的环境支撑。

二、工作目标

区“美化家园工程”和“2011中国杭州首届艺术节”是大力提升城乡“四化”水平,积极筹备“首届西溪花朝节”活动的重要组成部分，通过项目实施力争将更多的绿色和鲜花引城入乡，统筹城乡环境与自然绿色空间的有机联系，进一步建设多样化、高品质的绿化美化系统，形成“见缝插绿”、“开门见花”、“四季有花”的城乡景观生态化和人文化，积极实施特色街区、居民小区、窗口单位和家庭美化工程，提升全区绿化艺术性和观赏性，努力实现美化环境品质走在全市前列。

三、实施原则

（一）体现地方特色。实施“美化家园工程”要发挥优势，突出特点，彰显特色。重点要结合“花朝节”活动实施生态建设，从“增彩”、“增色”入手，体现我区绿化的特色和个性，因地制宜的开展示范点建设，按照“一点一景、一街一品”要求，努力做到建设一个项目、打造一个精品、增添一个亮点，大力提高城市绿化的景观效果。

（二）丰富四季色彩。按照四季有花的要求，增加球宿根花卉、四季花灌木、秋色树木及时花等植物，以不同植物的季相变化形成丰富多彩的景观效果，使生态效益与观赏功能和谐统一，进一步增强园林绿化的艺术美感。

（三）创新配置模式。按照绿化、美化、彩化的要求，在构建乔、灌、藤、花、草相结合的复合式绿地理念指导下，创新配置模式，通过悬挂、攀爬、缠绕、摆放、生态墙建设等多种形式，积极开展墙面绿化、栏杆绿化、灯柱绿化、棚架绿化、阳台绿化等立体绿化，增加绿视率，扮倩城市立体空间。

（四）增添科技含量。要加大对新优绿化植物品种的引进筛选，推广滴灌、微喷技术应用，提高规划设计、工程施工、栽培养护等方面科技含量，加快新技术、新材料、新工艺的推广应用，以最少资源和资金投入，实现城市绿化最大综合效益。

四、组织实施

（一）实施步骤

1、第一阶段：完善方案设计阶段

时间：2011年7月至8月25日。

工作内容：一是完成“美化家园工程”示范点设计方案审查、完善；二是完成“美化家园工程”示范点施工图纸的设计工作；三是落实“美化家园工程”四问四权，确保方案科学性、可行性、示范性。四是组织“艺术节”方案设计工作。

2、第二阶段：方案招标实施阶段

时间：2011年8月26日-9月31日。

工作内容：一是进行“美化家园工程”示范点施工招、投标；二是加快推进“美化家园工程”示范点施工；三是确保“十·一”前完成“美化家园工程”示范点建设工作。四是实施“艺术节”方案评估和确定工作。

3、第三阶段：工程验收布展阶段

时间：2011年10月1日-12月30日。

工作内容：一是迎接市有关领导和专家对示范点项目的验收；二是参加市“美化家园工程”领导小组召开的现场经验交流会，巩固试点成果；三是全面做好“美化家园工程”工作总结和推广工作，及时规划下一阶段实施方案。四是组织“艺术节”景点施工、布置和展出及参加评选工作。

（二）具体内容和实施主体

1、“特色街区”—省府路，由区城管办负责实施，北山街道配合；

2、“居民社区”—翠苑一区和二区，由区建设局负责实施，翠苑街道协助；

3、特色“家庭”共三户，分别由区建设局指导、辅助，家庭自行实施；

4、“窗口单位”—西城广场，由区建设局负责实施，文新街道协助。

5、“2011中国杭州首届艺术节”区景点布置由区建设局负责实施，我区参展的项目为“室外景点”，占地约250平方米左右，位于杭州植物园七号点（市统一组织抽签确定）。

五、保障措施

1、加强领导。“美化家园工程”和“艺术节”工作任务重、时间紧、要求高，为切实加强工作领导，确保完成任务，建立区工作领导小组，在西溪花朝节组委会统一领导下开展工作，由分管城建的副区长担任组长，区政府办联系城建、城管的负责人和区建设局局长担任副组长，区委宣传部、区财政局、农业局、风景旅游局、建设局、城管办、城管执法局、爱卫办、教育局等单位及有关镇、街为成员单位；领导小组下设办公室（办公室设在区建设局），办公室主任由区建设局局长担任，区建设局、区城管办分管负责人为副主任。区领导小组及其办公室负责对已确定“美化家园工程”的特色街区、居民社区、窗口单位、家庭的试点项目和展参照景点布置，进行统一指挥和协调，各相关单位要加强配合、相互协作，积极推进方案设计、专家会审、组织实施等各项工作。

2、强化管理。为确保工程质量，区绿化部门应加强对工程全过程的监督管理，注重整体景观效果，重点把好工程进度、施工质量、竣工验收、决算审计关，确保工程安全、有序、高效、优质。原则上每半月召开一次工作例会，研究、协调、解决工作中存在的问题和困难，保障“美化家园工程”进度，确保如期完成目标任务。

篇5

续写西长安街上的经典传奇

延续千百年京西历史神韵与贵胄之源，西长安街承载皇家园林的权贵气质和大院的红色荣耀，成为“东富西贵”的真实写照。随着2008年奥运盛事的完美闭幕，拥有五棵松体育馆等奥运场馆的西长安街沿线，不仅成为北京与世界对话的窗口，更成为拥有国际化、高品位的宜居之地。

“在北京新城市规划的影响下，西部区域作为生态发展带，不仅为居住在西长安街沿线的业主提供了宜居的生活空间，还为高档住宅的开发提供了地理之便，加上西部区域一直以来居住人口的素质都较高，在‘天时、地利、人和’的三重优势下，为京城西部高档住宅的开发奠定了坚实的基础。”华高莱斯副总经理公衍奎表示。

如今的京西，作为金融街和海淀高科技园区的后花园，为时代新实力人士提供庇荫。同时，石景山区充分利用历史遗存的自然、人文景观发展旅游事业，十分重视现代游乐与服务设施的开发建设，先后建立了融高科技游乐器械、现代化园林于一体的石景山游乐园和北京国际雕塑公园等众多游乐服务及交通设施，形成了完善的旅游服务体系。

目前，区域周边的城市主干道有长安街、玉泉路、西四环、京石高速、莲花池西路，快速抵达的便捷交通优势则成为石景山目前最大的城市配套优势：紧邻四环主干道，快速抵达中关村：永定路实现了该区域到西长安街2.6公里距离的全线贯通，畅通无阻的莲石路使得该区域同西客站、金融街实现一线通，南下京石高速走广安门大街可直达宣武门。

除了继承西长安街的地界优势和地铁公交多种形式的便捷交通，以及休闲娱乐和石景山体育馆等奥运比赛场馆的大力建设，还有散布在区域周围的人文科技院校形成的浓郁的文化氛围，该区域越来越吸引一些具有远见卓识的开发商把目光从熙攘的东边转移而来。经过数年的发展，这一片区域已经让注重生活品质的京城购房者趋之若鹜，同时也成为北京城市住宅最集中的发展区域之一。

在众多房企争相进驻西长安街沿线的背景下，远洋地产作为国内知名的房地产开发商，以极具战略性的眼光发现了京西房产的居住价值，在成功打造了京西知名居住区“远洋・山水”之后，2008年再度重磅出击，为对于居住品质有着美好追求目标的都市精英们，全新提供了另一个完美的宜居品质社区――远洋・沁山水。

据记者了解，远洋・沁山水位于城市主干道玉泉路西侧，南临城市快速路莲石路，北至鲁谷路。该项目毗邻西长安街，优越的地理位置实现了立体式的交通网络，步行5分钟可搭乘地铁1号线，出行社交随心所欲。此外，远洋・沁山水将规划建设成为集居住、商务、购物、公园休闲、全套教育解决方案为一体的国际生态复合区，不仅为人们提供了一个安居乐业的完美居所，更续写了西长安街上的经典传奇。

国际雕塑公园旁的品质住宅

一百多年前，恩格斯就警示说，不要过分陶醉于我们对自然界的胜利。对于每一次这样的胜利，自然界都报复了我们。近几年，房地产业发展中存在着一些非理性观念。重新审视人与自然的关系，协调人与自然的关系，成为当今房地产界高度关注的议题之一。

如今，“公园地产”在国外已经是个成熟概念，经过近百年的经营运作，“公园地产”在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。追溯公园地产的身影，无论是伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园，还是东京的新宿御苑，无一例外都是所在城市极具代表性的城市公园。同时，它们所在的地方又都是商业发达区，更是高档住宅的聚集区。为了给居住者营造最完美的宜居氛围，远洋・沁山水特择址国际雕塑公园旁，让生活在其中的人们可以随享162公顷主题园林给生活带来的乐趣，这一切完全就是自然的馈赠。

紧邻远洋・沁山水的北京国际雕塑公园，总规划面积162公顷，作为北京十大精品公园之一，在“将绿色的园林生态型公园与高雅的雕塑艺术相融合，以自然环境为本，以人为本”的理念下，经过5年多的开发，已经发展成为北京市最大的雕塑主题公园和国家级的雕塑文化艺术园区，也将成为未来远洋・沁山水业主最佳的放松身心所在。在北京国际雕塑园中，远洋・沁山水的业主们不仅能欣赏到优美的园林环境，更能感受到高层次的雕塑艺术带来的文化冲击，让舒适的生活氛围在这里得到完美的展现。

除了北侧的国际雕塑公园，远洋・沁山水项目的西侧是占地14公顷的城市绿化带。由超过10万株，近百种苗木构成，成为一个天然的“绿肺”，净化着空气，阻隔着尘埃以及城市噪音。

此外，为了给未来的居住者提供最完美的居住氛围，总占地面积约11万平方米，建筑面积约32万平方米的远洋・沁山水，整体建筑设计为新古典主义风格，外立面采用高档石材和面砖，6～21层板式设计，二居户型多为4梯2户，三居则为2梯2户。其内部景观是别具特色的欧洲新古典主义园林组团，高低起伏的景观设计，将平坦的地势利用微地形优化处理，创造出具有丰富景观层次感的立体式主题园林，将远洋・沁山水打造出一个空间自由生动、自然优美的高品质居住环境。

根据国际先例，以及对北京房地产走势的分析，公园地产将是京城房地产市场上“绩优股”中的“强势股”。因为，公园地产在北京市房地产市场中属稀缺品种，有公园的社区更是少得屈指可数，而市场需求数量猛增，由此促进了公园地产的发展前景。同时，都市土地供应日益稀少，将导致公园地产拥有良好的升值空间。此外，伴随着北京朝国际大都市方向发展的步伐加快，人们亦期盼京城的房地产市场能够实现与国际接轨，因此加大了对公园地产的需求。由此可见，远洋・沁山水拥有无可限量的市场行情。

完美教育配套　让孩子赢在起跑线上

在全球化的背景下，教育越来越成为培养人才最关键的环节，着眼于未来，中国能够成为世界经济文化强国，最根本的还是需要从孩子的教育开始。

远洋地产深谙教育的重要性，作为

一个切实将社区文化当成头等大事的开发企业，一直以来为社区的“小业主”们寻求最优质的教育平台是其始终不曾懈怠的工作。

据记者了解，远洋・沁山水为居住于此的人们，提供了优质的教育配套资源。作为重要的社区教育配套之一的幼儿园，将和已投入使用的景山学校远洋分校形成教育链的完美对接。让业主完全免除后顾之忧，为孩子创造出一个智慧而坚实的未来。

据悉，新建成的北京景山学校远洋分校位于紧邻远洋・沁山水的远洋山水社区内部，总建筑面积约2.4万平方米，除教室外，还有实验室、计算机教室、美术教室、舞蹈教室等各专项教育配套，满足孩子们在成长中的素质教育要求。远洋分校沿袭景山学校教育体系，实行12年制教育，即可以完成小学6年、中学6年的一贯制教育。

除了自身配套的良好教育资源外，远洋・沁山水周边还分布着北京市十一学校、海淀区五一小学、北京市七一小学等知名中小学，以及中国科学院研究生院、中国科技大学研究生院、首钢工学院、中国信息大学、北京钢铁学院分院、北方工业大学、中国社科院研究生院大学部、国家检察官学院、北京中山学院等高等院校。区域内优良的教育资源和良好的人文底蕴，不仅给远洋・沁山水的业主们提供了方便子女入学的先天优势，更让“望子成龙”的家长们实现让孩子赢在起跑线上的美好心愿。远洋・沁山水样板间盛情开放

开启长安街宜居新时代

自2003年开始，远洋地产在京西打造的百万平方米大盘――远洋山水一直引领区域市场风向标，远洋品牌深入人心。

2008年，远洋地产京西又一力作横空出世，“远洋・沁山水”以更加优越的地理位置，更加稀缺的城市生态景观资源及绝版配套，再次续写了长安街宜居新时代。

10月18日，“长安生活臻幕开启”远洋・沁山水样板间开放典礼隆重举办。远洋・沁山水样板间开放活动，吸引了媒体记者、远洋地产新老客户500余人，隆重的揭晓仪式、精彩的文艺演出、人性化的样板间体验、惊喜的互动抽奖，将活动一次次推向。

据记者了解，远洋・沁山水总建筑面积约32万平方米，除了14栋6～12层板式高品质住宅外，还将打造五星级酒店、区域商业中心及双语幼儿园等绝版配套。项目距长安街玉泉路地铁站仅400米，玉泉路、莲石路、京石高速、地铁1号线等在此交会，交通极其便利。此外，项目北侧是总占地达162万平方米、长安街最大的市政公园――北京国际雕塑公园，项目西侧是占地14公顷的城市绿化带，生态景观资源得天独厚。

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【关键词】冷链；新零售；冷网；食品安全；流通

加工从国家《“十二五”农产品冷链物流发展规划》至今，中国农产品冷链物流开始进入快速发展阶段。然而，中国农产品冷链物流仍然存在自动化水平低、物流成本较高、冷链流通率低、尚未形成完善的冷链物流体系等问题，导致农产品冷链物流水平与居民消费升级、现代农业发展和农产品出口需求扩大相比,仍有较大差距；同时，随着人们对食品安全重视程度的不断提高，对高品质低温食品的需求量日益增大，同时互联网的快速发展带动了电子商务爆发式的增长，网购平台打通了销售者与消费者之间的通道，冷链物流链被拉长，市场对冷链的需求迅速增加。明显，发展冷链物流正当其时，选择合适的发展模式作为冷运企业的运营策略成为冷链企业经营成败的至关重要的因素。

一、聚焦客户需求，提供一体化解决方案

新型冷链企业往往在盈利模式不清的时候，为了构建进入壁垒采取了规模化，但无法通过短期的业务增长提高资源的利用率，从而使得回报周期过长，甚至会为此影响了战略判断。因此，冷链企业的发展需要有恰当的发展模式和管理模型。1.分两阶段实现发展目标与传统的冷链运输企业相比，新型冷链企业会更加关注与物产区农户的合作，而不仅仅是为了满足客户的运输需求。新型冷链企业会从农户到消费者提供一体化的解决方案。“产”、销、配一体，从源头引入物美价优的产品，全环节把控产品质量，提高与物产区农户及消费者的黏性。从与物产区联盟到定制会耕种，从品质配送到建立全链条商业伙伴关系等，新型冷链企业将通过产区战略合作以及线上线下平台的伙伴合作定位发展目标，并通过分阶段实施以达成战略目标。2.仓网、店网一体化，构建伙伴型冷链平台新型冷链企业的仓网和店网是一体化的，建立仓网首先从功能上区分出产地仓和销售仓。对于产地仓应该与产地特产店等具有地方特色的门店建立起伙伴关系[1]，以此成为宣传的基础窗口；销售仓则与各类社区门店建立合作联盟，以此作为销售延伸。同时，社区门店也将成为承载最后一公里保鲜的主要资源。对于新型冷链店网，将会是一个开放的伙伴平台，能充分利用社会资源。个体工商户中只要添置专门的三温冷藏陈列装置即有可能成为店网伙伴。平台化的操作不仅能迅速成为销售的延伸、解决最后一公里配送问题，更重要的是能低成本利用重要的目的地段资源。3.发展流通生产加工技术，拓展发展空间中央冷库将成为未来冷链发展的神经中枢，农产品初深加工后再流通将可以逐步解决应季农产品销售期短、储存运输紧张、配送难等流通难题。此外，发展流通生产加工技术，可以高度融合线上平台以及仓网，提高与农户、终端销售商的黏度，有利于冷链企业削峰平谷、均衡化生产。随着生物技术、食品化学等相关学科的快速发展，农产品加工技术发展越来越快速，高新加工技术如微波技术、无菌贮存与包装技术、瞬间高温杀菌技术、真空冷冻干燥技术等在农产品生产与流通中得到了广泛应用。依托杀灭菌新技术的发展，产品流通对于低温抑菌保鲜的包装技术的依赖程度也将会降低，流通难度将会降低。从技术发展趋势来看，在果蔬加工中，为了保证果蔬的营养、新鲜、可口，除了传统的速冻、脱水、罐头产品之外，切割产品得到了广泛应用[2]；农产品加工开始向节能、环保、高效方面发展。在农产品深加工前沿，正在向分子水平发展，通过对原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人体所需营养的保健食品，提高农产品精深加工技术，实现资源的综合利用。此外，随着高新技术的不断应用，加工设备越来越高新化，如无菌包装设备、多功能饮料罐装设备、速冻设备、膜分离设备等。当然，我国农产品加工技术和发达国家相较而言，还存在着一定的差距，这也恰好是新型冷链企业发展的机会。4.聚焦产前管理，打造基于国内物产的食品安全领军冷链企业食品安全已成为食品消费的首要关注要素，聚焦产前管理将会成为未来冷链发展的突破方向。以供港蔬菜为例，深圳检验检疫局数据显示，2016年深圳地区全年运送供港蔬菜5.1万批，共47.5万吨，同比上升10%。相信在未来的三到五年，以供港食品模式打造的食品产前管理将逐渐普遍，能在产前管理获得先机资源将会为冷链企业的发展提供更广阔的发展空间。图1尝试从业务发展的驱动因素，针对不同的发展阶段提供了发展策略。关键点体现在：与前端的种养殖农户建立生产合作伙伴关系，基于流通加工技术，以特产店、社区商店以及线上平台结盟等建立起全渠道的销售网络，从而建立起绿色健康的全新冷链生态。

二、立足具体、简单的实践理念

实施运营策略具体、简单的运营策略是取得成功的至关重要的因素，这里主要给出了以“产”定“销”，即通过将产地仓包干以及销售仓包销相互促进的方式，建立基本的运营的模型。然后通过项目型组织以产地（区别于客户和行业）的模式提供一体化的解决方案，最终建立起围绕仓经营的营运体系。当然，所有运营策略的成功都离不开高效、灵活的平台技术。图2描述了基于仓营销体系的运营体系，在此基础上通过“五力”（借用外力、发展新力、整合能力、激发能力以及优化内力）模型等管理技术实现经营目标。

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从国家《“十二五”农产品冷链物流发展规划》至今，中国农产品冷链物流开始进入快速发展阶段。然而，中国农产品冷链物流仍然存在自动化水平低、物流成本较高、冷链流通率低、尚未形成完善的冷链物流体系等问题，导致农产品冷链物流水平与居民消费升级、现代农业发展和农产品出口需求扩大相比，仍有较大差距；同时，随着人们对食品安全重视程度的不断提高，对高品质低温食品的需求量日益增大，同时互联网的快速发展带动了电子商务爆发式的增长，网购平台打通了销售者与消费者之间的通道，冷链物流链被拉长，市场对冷链的需求迅速增加。明显，发展冷链物流正当其时，选择合适的发展模式作为冷运企业的运营策略成为冷链企业经营成败的至关重要的因素。

一、聚焦客户需求，提供一体化解决方案

新型冷链企业往往在盈利模式不清的时候，为了构建进入壁垒采取了规模化，但无法通过短期的业务增长提高资源的利用率，从而使得回报周期过长，甚至会为此影响了战略判断。因此，冷链企业的发展需要有恰当的发展模式和管理模型。

1. 分两阶段实现发展目标

与传统的冷链运输企业相比，新型冷链企业会更加关注与物产区农户的合作，而不仅仅是为了满足客户的运输需求。新型冷链企业会从农户到消费者提供一体化的解决方案。“产”、销、配一体，从源头引入物美价优的产品，全环节把控产品质量，提高与物产区农户及消费者的黏性。

从与物产区联盟到定制会耕种，从品质配送到建立全链条商业伙伴关系等，新型冷链企业将通过产区战略合作以及线上线下平台的伙伴合作定位发展目标，并通过分阶段实施以达成战略目标。

2. 仓网、店网一体化，构建伙伴型冷链平台

新型冷链企业的仓网和店网是一体化的，建立仓网首先从功能上区分出产地仓和销售仓。对于产地仓应该与产地特产店等具有地方特色的门店建立起伙伴关系[1]，以此成为宣传的基础窗口；销售仓则与各类社区门店建立合作联盟，以此作为销售延伸。同时，社区门店也将成为承载最后一公里保鲜的主要资源。

对于新型冷链店网，将会是一个开放的伙伴平台，能充分利用社会资源。个体工商户中只要添置专门的三温冷藏陈列装置即有可能成为店网伙伴。平台化的操作不仅能迅速成为销售的延伸、解决最后一公里配送问题，更重要的是能低成本利用重要的目的地段资源。

3. 发展流通生产加工技术，拓展发展空间

中央冷库将成为未来冷链发展的神经中枢，农产品初深加工后再流通将可以逐步解决应季农产品销售期短、储存运输紧张、配送难等流通难题。此外，发展流通生产加工技术，可以高度融合线上平台以及仓网，提高与农户、终端销售商的黏度，有利于冷链企业削峰平谷、均衡化生产。

随着生物技术、食品化学等相关学科的快速发展，农产品加工技术发展越来越快速，高新加工技术如微波技术、无菌贮存与包装技术、瞬间高温杀菌技术、真空冷冻干燥技术等在农产品生产与流通中得到了广泛应用。依托杀灭菌新技术的发展，产品流通对于低温抑菌保鲜的包装技术的依赖程度也将会降低，流通难度将会降低。

从技术发展趋势来看，在果蔬加工中，为了保证果蔬的营养、新鲜、可口，除了传统的速冻、脱水、罐头产品之外，切割产品得到了广泛应用[2]；农产品加工开始向节能、环保、高效方面发展。在农产品深加工前沿，正在向分子水平发展，通过对原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人体所需营养的保健食品，提高农产品精深加工技?g，实现资源的综合利用。此外，随着高新技术的不断应用，加工设备越来越高新化，如无菌包装设备、多功能饮料罐装设备、速冻设备、膜分离设备等。当然，我国农产品加工技术和发达国家相较而言，还存在着一定的差距，这也恰好是新型冷链企业发展的机会。

4. 聚焦产前管理，打造基于国内物产的食品安全领军冷链企业

食品安全已成为食品消费的首要关注要素，聚焦产前管理将会成为未来冷链发展的突破方向。以供港蔬菜为例，深圳检验检疫局数据显示，2016年深圳地区全年运送供港蔬菜5.1万批，共47.5万吨，同比上升10%。相信在未来的三到五年，以供港食品模式打造的食品产前管理将逐渐普遍，能在产前管理获得先机资源将会为冷链企业的发展提供更广阔的发展空间。

图1尝试从业务发展的驱动因素，针对不同的发展阶段提供了发展策略。关键点体现在：与前端的种养殖农户建立生产合作伙伴关系，基于流通加工技术，以特产店、社区商店以及线上平台结盟等建立起全渠道的销售网络，从而建立起绿色健康的全新冷链生态。

二、立足具体、简单的实践理念实施运营策略

具体、简单的运营策略是取得成功的至关重要的因素，这里主要给出了以“产”定“销”，即通过将产地仓包干以及销售仓包销相互促进的方式，建立基本的运营的模型。然后通过项目型组织以产地（区别于客户和行业）的模式提供一体化的解决方案，最终建立起围绕仓经营的营运体系。当然，所有运营策略的成功都离不开高效、灵活的平台技术。

图2描述了基于仓营销体系的运营体系，在此基础上通过“五力”（借用外力、发展新力、整合能力、激发能力以及优化内力）模型等管理技术实现经营目标。

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一、指导思想

以科学的教育发展观为指导，以生态学校建设为抓手，营造健康向上，自然和谐的教育生态环境，注重宽松、和谐、快乐且有利于学生身心发展的教育生态过程，构建高品质的*教育生态。

二、总体目标

坚持教育生态理念，全面打造和谐、绿色、平安的生态学校，努力构建集绿色校园、书香校园、和谐校园、阳光校园、数字校园、平安校园“六园一体”的生态学校文化。力争通过3—5年的实践，形成具有我县特色的高品质区域生态教育。

三、主要内容

（一）以绿色校园建设为载体，构建友好型环境

利用广播、校刊、宣传栏等媒体和阵地，营造能够引导学生积极向上、健康成长的气氛。科学筹划，精心组织，搞好校园绿化，做到“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”，步入校园犹如步入花园，充分体现中国生态环境第一县的品质。

（二）以书香校园建设为载体，构建学习型学校

切实加大投入，建设良好的读书环境，营造浓郁的阅读氛围，整合丰富的阅读资源，开展丰富多彩的阅读活动，让阅读成为学生终生的生活习惯，为学生的幸福人生奠基。结合“书山有路”教师读书活动，大力倡导教师多读书、读好书，促进教师专业水平发展。

（三）以和谐校园建设为载体，构建生态化教育

1、以班级管理为载体，构建和谐的班级生态

创班级生态文化，建生态式班级。树立学生是管理的主人、管理是为了帮助学生生动活泼和积极主动地发展、评价管理成效的标准是管理者对管理目标和管理措施的反思过程等生态教育下的班级管理理念，采取在情感上尊重学生、在行为上导向学生、在环境上陶冶学生等生态教育的班级管理策略。

2、以生态课堂为载体，构建和谐的课堂生态

坚持以生态教育思想为指导，按照课堂教学的基本规律，通过有效的策略方法，对教学各环节进行协调平衡，营造良好的学习发展环境和氛围，促进每一个学生个性全面、和谐、自由、主动、健康发展；坚持教育情境性、心理安全与自由、自主合作探究、动态生成、师生共同成长等原则，着力构建生态课堂。

3、以学校管理为载体，构建和谐的管理生态

倡导对话式管理、标杆管理、项目管理、危机管理等效能管理；构建学校、家庭、社区互动沟通机制，整合各方面教育资源，形成教育的合力。

4、以菇乡文化为载体，构建特色生态文化

结合我县实际，全方位挖掘有利于丰富“中国廊桥之乡”内涵的廊桥文化、有利于推动食用菌产业提升的香菇文化、有利于推动竹木加工业发展的筷子文化、有利于激励广大群众创业热情的红色文化等校园文化。

（四）以阳光校园建设为载体，构建成长的绿色平台

拓宽教育教学领域，为学生搭建自我展示、充分发展的绿色平台，最大限度地发挥学生的个性特长。发掘学生的创造潜能，激发学生的亮点，促进学生主动和谐地发展。要结合学校和学生实际，开展系列文体活动和社会实践活动，并使之科学化、制度化，为学生的成才构建起绿色平台。

（五）以数字校园建设为载体，构建教育的高速公路

引导学生正确对待网络，积极运用现代信息技术去学习知识、体验生活和感悟人生，自觉成长为一个人格健康、有社会责任感和能力较强的现代人。有效整合信息技术和教学活动，使教学方式和教学过程发生质的变化。有效整合信息技术和学校管理，使学校向数字校园迈进。

(六)以平安校园建设为载体，构建教育的平安大道

树立安全防范意识，增强法制观念，建立长效管理机制，健全防范机制，创新工作方式方法，有效防止重大案件和突出治安案件的发生，杜绝违法犯罪案件和重大责任事故的发生，为学校教育的健康和谐发展开辟一条平安大道。

四、具体要求

1、提高认识，加强领导。结合“书山有路”读书活动，组织教师学习教育生态理论，提高教师的理论素养。要以生态教育理念加大学生、教师评价制度改革力度。要统筹规划，循序渐进，切实加强领导。

2、制定方案，精心组织。要结合学校的特点和优势，制定具体的实施方案，并精心组织实施。可与发展性项目有机结合起来。

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【关键词】智慧社区 光网 移动互联网 云计算

1 前言

网络与信息技术的发展使人们的工作和生活发生了巨大的变化，基于越来越好的基础设施和越来越丰富的互联网应用，人们憧憬着更好的生活体验。“十”提出走中国特色的新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化的道路，智慧城市是工业化、城镇化和信息化相结合的产物，必将在未来发展中获得更多的关注。

社区是城市最基本的组成部分，智慧社区将智慧城市的概念进一步引入社区，以社区居民为服务对象，以提升居民幸福感为目标，以现代化网络和IT技术为手段，提供安全、高效的智慧化服务和舒适、便捷的新生活体验。

2 智慧城市和智慧社区

（1）智慧城市：信息基础设施上的智慧大集成

智慧城市的核心是利用新一代信息技术改进政府、企业和人们的交互方式，以更智慧的方式处理各种业务和管理问题，持续提高工作效率和生活质量。其特征体现在三个方面：更全面透彻的感知、更好更快的网络接入和互联互通、更高水平的自动化和更深入的智能化。

建设智慧城市就是利用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行系统的各项关键信息，对包括民生、环保、公共安全、城市服务和工商业活动在内的各种需求做出智能响应，创造更美好的城市生活。其技术本质上是面向目标的数据监控、信息提取和整合应用，涉及多信息体系互联协同、快速可变的业务处理、数据分析和知识生成、预测决策支持等。

城市的智慧是人所赋予的，是参与建设的人们“集体”智慧的结晶。根据目标、“集体”和影响范围不同，智慧城市可分为三个层次：信息基础设施、信息化应用解决方案和政府协调指挥下多单位多应用的高效协同[1]。

（2）智慧社区：聚焦于社区生活服务的智慧城市应用

智慧社区是智慧城市的子集，是在智慧城市统一规划下面向社区的具体化实践。它是指利用智慧城市的信息化基础设施，包括宽带、无线、传感网络和智慧平台等，开发、整合与社区生活相关的应用，为居民提供方便、安全、高效的社区生活服务，涉及智能楼宇、智能家居、视频监控、家居安防、家庭护理、远程医疗和公共服务等领域。

3 智慧社区的现状

3.1 智慧社区概念的发展

这些年先后出现了“智能住宅”、“数字小区”、“智能小区”等概念。数字小区是建筑智能化与现代居住小区相结合而产生的；智能小区是指利用现代通信、计算机、自动控制和RFID等技术，建立由小区物业管理与安防、信息服务、家居智能化组成的管理系统，使小区与每个家庭拥有安全、舒适和便利的生活环境[2]。

IBM彭明盛提出的“智慧地球”主要是通过物联网与互联网的整合，为城市提供更便捷、高效的公共管理。2009年9月，美国迪比克市与IBM共同宣布建设美国首个智慧社区。

2010年，国内兴起智慧社区建设潮流，上海、深圳、南京、宁波提出“以数字化、网络化、智能化、互动化、协同化为基本特征，构建科学、智能、人本、协调的城市居住系统”，将城市管理、政府职能及社会服务“智慧化”。

3.2 智慧社区的应用现状和问题

（1）主要集中在大城市

受消费水平影响，智慧社区的发展很不平衡，北京、上海、广州、深圳等一线城市发展较快。一期建成的北京西城区广内街道智慧社区服务平台包括智慧中心、智慧政务、智慧商务、智慧民生4大部分、14个子系统。其中智慧中心记录了街道的人、地、物等；智慧政务实现了社区一站式服务、综治维稳等；智慧商务以服务企业为主旨；智慧民生面向社区专项服务，包括虚拟养老院、智能停车、数字家园等。

2011年，上海首个智慧社区——浦东金桥碧云一期改造完成，实现了智能家庭终端、金桥碧云卡、社区信息门户网站、云计算中心四大基础项目。社区居民通过智能家庭终端实现公共服务信息查询、优惠信息显示、服务预订等功能，通过金桥碧云炫卡进行相关费用缴纳、享受个性化服务。

在广州电信与光大花园推出的海珠区“信息家园”社区，居民可通过宽带网和电话远程开关家电、视频监控家居安全，还可用114查号台和信息网站了解居家信息、订购商品。

（2）智慧应用还处于初级阶段，产品与技术方案尚不成熟

智慧应用还集中在智能建筑、家居安防等方面[3]。建设部1999年出台的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》主要强调安全防范、信息管理和信息网络系统。早期的智能化小区实现了设备自动监控，但并未与互联网进行连接。

智慧应用的产品智能化程度不够高，如部分安防产品误报信号过多、探测设备可靠性也不理想；技术方案考虑不够周全，有的小区报警采用电话网+无线前端模式，每一次报警都要占用电话线，给居民增加了额外的通信费用。

（3）整体规划不足，规范标准缺乏

建设部在2000年出台了《智能建筑设计标准》，但并没有详细规定系统设计及施工规范，缺乏验收、测试标准。厂家产品兼容性差，管理维护困难，给未来系统集成与数据共享带来很大困难。

很多大城市在智慧城市建设方面已有宏观规划，但由于涉及的参与者多、技术架构选择难以统一、已有系统情况复杂，规划的可操作性不强。软件和应用方面更是五花八门、良莠不齐。

（4）缺乏专业化管理和服务人才

智慧社区应用涉及许多现代网络和信息技术，管理与服务模式和传统社区有很大不同，需配备高素质的业务管理和技术人才，以保障系统正常运营、资源较好应用、维护成本有效控制。目前即使是一线城市的高档社区，其管理和运营人才也明显不足。

4 智慧社区的发展趋势

4.1 不断应用最新的网络和信息技术

（1）光纤入户使得视频等大带宽应用更好地发展：连接世界、无限可能

从数字城市到智慧城市，城市发展与信息技术发展紧密相连：互联网、无线技术演绎出互联城市、无线城市，国家宽带战略引出光网城市。如今，运营商积极推进光纤到户，并以光纤宽带为依托，实现3G全覆盖、Wi-Fi提升热点，形成有线无线一体化、无缝覆盖的超宽带网络。以光网为代表的宽带互联网络，使得需要大带宽的视频应用发展前景广阔。

社区局域网、物联网与宽带网相连，不仅能够实现社区和家庭的智能控制、远程监控，还能实现足不出户就可及时获取所需的社区、城市信息，看到整个世界。

（2）移动和终端技术使人们摆脱了位置的束缚：远在天涯、家在身边

利用移动技术和智能终端，人们可以随时随地获得社区和家庭各种设施、家用电器的实时状态信息，并可通过互联网对这些设备进行监控——走遍天下，也可随时看家。

（3）云计算加上移动互联网：平台共享、应用开放

云计算是指分布式计算融入了互联网要素，其核心是共享资源、高效实现平台开放和应用快速部署、减少运营维护费用。对于智慧社区建设中存在的问题，云计算是一个有效的解决方法，硬件资源虚拟化、平台能力开放、应用资源共享是智慧社区体系架构的发展方向。同时，云计算也符合环保和绿色可持续发展的理念与要求。

（4）多源信息融合：目标协同、数据共享

智慧应用开发涵盖物联网、通信、软件等多种关键技术，涉及多个部门的各种相关信息，系统间的接口、标准不同是主要瓶颈。要解决这些问题，需要在标准规范方面有所突破，以便整合跨部门的信息资源。

4.2 应用逐渐丰富，特色应用受重视

（1）智慧应用渗透到生活各个方面

智慧家居将智慧应用延伸到家庭内部，各种电子设备、家用电器、照明安保装置及水电气表等可连成网络，通过物联网、互联网和智能控制器实现远程控制；智慧停车场系统使得出行更加快捷；社区的监测设备可以实时显示环境状况，更可向环保部门提供监测数据；智能垃圾回收系统可提醒清洁人员及时清运垃圾……

（2）对特殊人群提供更好的关爱

特殊人群如空巢老人和留守儿童需要更多关照，家人也希望随时了解他们的生活状况，关爱定位、养老服务信息终端、一站式服务、医疗与紧急救助、视频监控等产品能够实实在在地带给他们贴心的帮助。

5 基于光网和移动互联网的智慧云社区

顺应网络和信息技术发展趋势，结合智慧社区和云计算理念，笔者提出了基于光网和移动互联网建设智慧云社区的思路，通过打造社区信息化合作模式，汇聚智慧应用，为居民提供更好更多的信息化服务和大宽带应用。

（1）光网络是智慧云社区的网络基础

中国电信于2011年启动“宽带中国，光网城市”工程，致力于打造无处不在、天地一体化宽带网络：接入带宽3～5年内跃升10倍，南方城市实现光纤化，核心城区实现光纤接入，最高接入带宽达100M，城市家庭接入带宽普遍达到20M。

基于光网建设智慧社区的优势是能够提供最高品质的宽带接入和前瞻性的数字家庭解决方案，不仅固话、上网、智能家居等应用能够轻松实现，互联网高清电视、高清视频通信等大带宽应用也有最好的体验。

（2）移动互联网是智慧云社区的发展新潮流

2012年7月，手机超过PC成为我国网民第一大上网工具。智能手机、Pad等移动智能终端的计算、存储和感知能力快速发展，使得用户能够随时随地接入宽带互联网，享受丰富多彩的智慧应用。

基于社区的APP应用、移动社区管理、社区社交新形式越来越快地发展，微博、微信、微技、QQ、智能搜索、NFC等各种新应用层出不穷，基于GIS、LBS和远距离探测等技术的新型电子政务公共服务创新也开始粉墨登场，为社区信息化提供了更好的发展基础。

（3）云计算是智慧云社区的高效技术实现方式

众多IT系统的建设与维护一直是困扰物管公司的问题，云主机、云托管的发展让IT成为一种按需采购的服务。将信息门户、社区安防、物管等系统布署在云平台上，物管不需要专门的IT人员，却可享受高质量的IT服务和低成本、快速实现的社区智慧应用。

采用云计算技术有利于社区信息化业务的可持续发展：系统资源可随用户量变化而弹性伸缩，开发者也可以集中精力于核心业务。随着云计算、大数据、平台建设等的不断发展，越来越多的移动互联网应用将基于云平台提供业务。

（4）基于光网和移动互联网的智慧云社区的体系架构

支撑智慧云社区发展的关键技术包括数字化与智能的感知、随时随地的快速立体接入、高速宽带和按需传送的信息网络、智慧的平台等。这些技术分层衔接，构成了智慧云社区的信息化支撑架构，见图1。

信息基础架构底层是由物联网、固网和移动网络组成的智能网络层，其作用是对目标对象进行感知、数据采集和传送，是智慧云社区的感知和神经网络。之上是由IT、电信能力、数据中心组成的云社区统一平台，是智慧云社区的大脑。平台为各种智慧应用提供公共的基础服务，如编码规范、通信标准、名字服务、安全服务等，使新的智慧应用能多快好省地开发出来。智慧云社区利用统一平台提供的社区物管系统和面向居民、物管的应用客户端，通过众多合作伙伴开发的智慧应用，为物管和居民提供涵盖社区衣食住行娱的智慧生活圈。

智能网络和社区云平台构成了智慧云社区的信息基础设施，这个基础设施能够共享各种软硬件和网络资源，提供信息、应用整合能力，提供快速应用生成、系统集成和数据分析能力，其扩展性决定了在之上开发的应用的扩展性。这是智慧云社区建设中必须首先规划、建设好的基础平台。

6 智慧云社区的应用方向

（1）智慧生活云

智慧生活云在社区门户基础上整合了智慧家居应用、社区自营应用、社区应用超市等智慧体验应用。互联网iTV拥有百套直播数字电视节目、5万小时影视点播，还有高清直播及点播节目，带给用户高品质的视听娱乐享受。

智慧生活云基于手机、Pad和iTV，能够将电子商务应用呈现在用户眼前，通过与物管和居委合作，为用户提供社区物业、办证预约等在线服务，以及家政服务、便民网点信息；也可以引入主流电子商务平台，向用户提供电子购物、团购渠道；还可提供在线票务如院线通、火车通、客运通、福彩、体彩等服务。其它应用包括娱乐游戏、视频社交等。

手机智能宜居系统用智能终端来控制家居设备，通过将家中各种设施集成，构建住宅设施与家庭日程管理系统；在手机客户端上进行设置，即可实现对家居联网设备的集中调度和远程控制。

手机能耗监控系统能够对社区与家庭各种设备的耗能情况进行实时展现和控制，以提高能源利用率。其后台是对用水、用电、用气、供热供冷等耗能量进行测量和控制的统一平台。

（2）社区物管云

中国电信的社区物管云分为号百物业总机、移动办公、智能物管应用三大类。号百物业总机提供统一的社区物管平台和居民、物管的应用客户端，其背后是强大的呼叫中心服务和号百接入能力。物管移动办公包括文件流转、工作派单、客户服务、内部通知等功能。智能物管应用包括居民信息管理、车辆出入与停车管理、给排水控制、社区环保、安全管理、房屋维修、设备维护、收费、远程抄表、社区医疗和公众代办服务等。

所有服务和信息均可通过iTV、手机或Pad获取，形成居民和物管的良好互动。系统还可与水电煤、电信等公司业务系统相连，向用户提供多屏查看账单和实时支付服务。

（3）智能安防云

智能安防云基于电信网络向社区和居民提供视频监控、家居安防、门禁对讲等服务。居民可随时随地在各种终端上进行家居、社区安防的实时查看。结合支持GPS的移动终端定位能力，辅以电子围墙、全球眼、远程监护等社区安防系统，智能安防云还提供实时报警、告警联动等服务。

手机安防监控系统可以实时查看家中摄像头的监控情况。用户可以远程控制摄像头转动、调节图像参数，平台具有录像存储、下载、点播等功能。

7 小结

基于光网和移动互联网的智慧云社区是智慧城市建设的重要方向，建设内容包括智能网络基础设施、统一平台和智慧应用三个层次，其应用可以归集为社区智慧生活、智慧物管和智慧安防三个方向。

智慧云社区建设涉及面广、参与者众多，是一个长期的可持续发展的过程。探索好的商业模式，在商业和公益间找到平衡，将智慧社区建设纳入良性的市场化发展轨道，以促进各种智慧应用的繁荣发展，是一个非常重要的问题。

参考文献：

[1] 王朝晖，谭华，李颖. 智慧城市——信息基础设施上的智慧大集成[J]. 广东通信技术， 2013（2）.

篇10

关键词：优质护理干预；社区医院；护患关系

目前，优质护理服务是逐步兴起的一种新型护理模式，它需要医护人员满足患者生理需求的同时，还需要给予患者更多人性化的关怀，满足患者在心理上的渴求。优质护理干预能够使患者正确认识和对待疾病，减少患者在心理上的恐惧、焦虑、压力和痛苦，提升患者对护理的满意度，促进护患关系的改善[1]。本文主要就优质护理干预对社区医院护患关系的影响进行分析，现作报道如下：

1 资料与方法

1.1一般资料 资料随机选取2013年5月～2014年2月本社区医院收治的就诊患者100例，将其作为研究对象。采用数字随机法将100例患者分为研究组与对照组，每组各50例。其中，对照组男性患者26例，女性24例；年龄35～76岁，平均年龄（52±5.28）岁；给予对照组常规护理。研究组男性患者28例，女性22例；年龄32～78岁，平均年龄（53±6.92）岁；研究组实施优质护理。两组患者一般资料比较无明显的差异（P>0.05），具有可比性。

1.2方法 给予对照组患者常规护理，包括健康宣教、心理和生活护理、用药指导和出院指导等，研究组则实施优质护理干预，具体护理方案如下：①护理人员应该具有良好的态度：护理人员在护理过程中应该热情主动、细致周到、微笑服务及耐心讲解等。②做好对患者的心理疏导：工作应该专业认真，加强与患者的交流沟通，了解患者的主诉，减少患者的心理压力，使患者增加对医护人员的信任；引导患者保持一颗乐观平和的心态，以便消除患者及其家属消极低落的情绪和对未来的担忧。③提供日常生活帮助：细心周到的照顾患者的日常生活，给予需要特殊照顾的患者必要的日常自理帮助，提升患者对医疗服务的满意度。④填写满意度调查表：出院时，让患者在满意度调查表上自行填写，对护理服务满意度给予评价；观察并记录患者自入院后的心理变化。

1.3评定标准 ①患者出院当天，采用本社区医院自制的问卷调查表统计患者对护理的满意度，非常满意≥86分；满意60～85分；不满意

1.4统计学方法 所有数据均用SPSS 17.0进行统计分析和处理，其中，一般资料采用（ x±s）表示，计数资料比较采用χ2检验，且当P

2结果

2.1两组患者满意度比较 护理后，研究组护理满意度为92%，明显优于对照组护理满意度68%，比较有差异具有统计学意义（P

2.2两组患者护理前后心理状态变化比较 护理后，研究组和对照组SAS和SDS评分较护理前均有明显改善，比较有差异具有统计学意义（P

注：表中，*表示与护理前比较，P

3 讨论

优质护理干预是指以质量为前提，以患者为中心点，在基础护理的基础上进行强化，充分落实护士的护理责任，深化护理专业的内涵，不断提升和优化护理服务，把优质护理打造为高品质的护理品牌[2]。优质护理服务是对传统护理理念的提升。近几年，优质护理服务得到了社会的广泛好评和认可，优质护理服务的推行使医院护患关系得到了较大改善，为护理工作的开展打下了坚实基础[3]。本次研究中，给予研究组患者优质护理干预后的满意度明显优于对照组，比较有差异具有统计学意义（P

优质护理理念的施行使社区医院提高了护士工作的要求标准。护理不仅需要具备扎实专业的护理知识，而且还应该具备心理学方面的知识，护士在工作中应该不同类型的患者给予不同对待，善于观察患者的情绪变化，消除患者的恐惧感和焦虑感。本次研究中，研究组和对照组抑郁自评和焦虑自评评分较护理前均有明显改善，且研究组评分比对照组显著。说明了医护人员对患者惊醒心理辅导和关心，能够有效改善患者的抑郁和焦虑症状。

综上所述，社区医院通过开展优质护理服务，能够提升患者的满意度，改善护患关系，促进护患关系的良性发展，并有效促进患者的康复。

参考文献：

[1]赵.社区医院开展优质护理服务对于护患关系干预研究进展[J].中国保健营养，2013，1（1）：485-486.