防雷整改施工方案范文

导语：如何才能写好一篇防雷整改施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】强电施工；过程监督；验收管理

随着我国工业的发展，电力能源在我国的能源体系中占据了越来越重要的地位。而强电施工作为电力工程应用的重要组成部分，受到越来越广泛的注意。强电项目因为其电压高、电流大、功率大、频率高的特点，在施工中有着一定的难度，因此对强电施工工程的管理就成了十分重要的问题。

一、 强电施工存在的问题

1、强电施工方案设计不合理

强电施工的顺利开展是保证其他施工项目或生产需求的重要保证，因此在强电施工工程开始前，首先要有一套具体的施工方案。然而在目前的强电施工项目中，普遍存在着强电施工方案雷同化，特异化程度不高的问题。虽然这类雷同化的强电施工方案反复的应用于诸多工程并没有出现太多问题，但由于个别工程的地理环境、自然环境、施工人员素质等问题，在施工方案的应用方面总是会出现各种问题。比方说因为施工过程中投入施工队因为分工不明确所产生的配合不当问题，或者由于指挥混乱所导致的相互之间人员配合不到位的问题。这些问题严重的影响强电施工的进度，对整个工程或生产带来相当大的不利因素。

2、强电施工单位资质不足

强电工程有着有限性和专业性的特点，正因如此，我国不仅对强电施工单位有着具体的资质要求，对于施工个人也有着严格的技能标准。然而由于我国经济的发展导致越来越多的施工单位参与到强电施工作业中，在这些单位中有相当一部分单位和个人没有施工资质。如果工程由这些缺乏施工资质的单位和个人进行施工，不但会对后续的生产建设需要带来问题，甚至还会对公司的财产和相关人员的生命安全带来危害。

3、强电施工过程缺乏监管导致措施不当

强电施工由于它的专业性，对相关的施工程序应该采取特定的措施。比方说在恶劣的环境中，线管的使用必须注意电线管路连接时的借口密封处理。PVC管线铺设时应该减少弯头数量并采取最短线路原则。而且由于电能的特殊物理性质，在电线管路铺设前都应该对管路内进行彻底的清扫，而且在铺设电缆之前都应该做过相关的特异性选择和试验。但是由于现在的施工单位和个人由于缺乏监管部分存在着偷工减料应付工程的现象，这些措施往往没有具体的实施到强电施工过程当中。这种情况常常导致危险的产生，甚至有不少的工程因为缺少监管而疏忽相应的施工措施发生了事故并对人身和财产造成了安全损害。

4、强电施工防雷保护措施不完善

雷电作为自然现象普遍发生在我们身边，这种威力强大的放电现象对电力系统有着巨大的破坏力。然而在强电施工过程中，我们的单位和个人经常因为嫌麻烦忽视和放电防雷措施的重要性。虽然有些工程侥幸没有发生问题，但是一旦由于雷电导致问题产生，不但容易引起火灾，造成人身伤害，甚至对整个生产都会造成难以挽回的损失。

二、如何避免和解决强电施工过程中中出现的问题

1、选择合理的施工设计方案

我们在进行强电施工项目之前，应该对施工现场的地理和气候条件进行具体的勘察。通过具体的勘察才能够结合具体的施工要求对设计方案进行设计和选择，这种设计和选择不仅仅应该包含施工程序的选择，还应该根据具体的环境和需要对施工材料和施工设施进行具体的选择和使用。只有这样，才能保证在复杂的环境下强电施工工程的顺利实施。而且合理的施工方案不仅仅是安全施工的保证，还是能够让工程快速计划实施的前提。如果施工设计方案不合理，不仅会延误工期，还会对整体的施工工程和生产生活带来严重的影响。因此我们一定要合理的选择施工方案，使强电工程能够快速有效的得以展开。

2、挑选有资质的施工单位

我国对强电系统施工单位不仅有着注册资本金800万的硬性要求，而且对相关水平工作人员的数量还有确定的限制。我们在选择施工单位的时候，不仅应该对施工单位专业承包等级进行考察，还应该对相应的注册人员进行核查。当前的工程实施中由不少缺乏资质的单位挂靠在有资质的单位下进行违法施工，通过具体的调查和了解，对这些没有资质的单位和个人是可以做到选择和排除的。另外在认定相关施工单位资质的同时，还可以对相应施工单位的施工历史进行了解，从而进一步为能够选择一个优良的施工单位进行施工做保障。选择一个有资质的优秀施工单位，不仅能给我们的工程进度带来可靠的保障，还能从根本上减少因施工带来的各项问题和危险。

3、建立一套完善的质量监管体系

由于强电施工工程一般都采取承包制，但是我们在施工过程中可以组织相关的技术人员对施工过程进行有效的监督。这种监督能够更好的解决由于施工单位施工人员良莠不齐造成的工程质量问题。强电工程施工的重要性导致我们要下大力度保证它高效完成和实施。我们除了可以自己进行监管，也可以委托承包单位或相关单位对工程的具体实施进行有效的监督。只有从加大监督力度入手，杜绝施工过程中相关的错误操作，才能给我们的施工进度带来保障。

4、提前对防雷防电系统进行设计

虽然强电系统在施工过程中并不一定会因为雷电产生不良的影响，但为了防患于未然我们还是应该提早对防雷防电设施进行系统设计。我们可以把防雷防电工程结合到强电工程施工当中，这样就能够尽量避免因为疏忽大意而在强电施工过程中因为防雷防电措施不到位产生的问题。

三、 对强电工程加强验收管理

竣工验收是项目质量保障的最后一个环节，绝不可因工程临近完工， 因人员的变动草草收兵。

1、首先应由施工单位递交竣工验收申请报告及验收执行大纲，验收报告应附有施工单位工程完工的目标测试记录与结论，若需先作试运行的还应有试运行记录。

2、验收执行大纲应符合工程承包合同中技术协议的要求，应符合有效的设计文件、 工程变更文件的要求；验收执行大纲应遵循国家标准GB50300、GB50307，应遵循与该项工程相关的国家标准、行业标准及地方政府的法规文件。

3、验收执行大纲应包括验收执行程序、检测验收的目的；检测的内容应包括验收所依据的标准、规范；测试工具应包括测试结果的处理分析、测试结论及处理方法 、验收结论等内容。

4、验收执行大纲应由甲方技术责任工程师会同监理工程师做逐项审阅、修改， 经项目验收小组组长认可后报建设方技术总监批准执行。

5、应成立项目验收小组， 项目验收小组由建设方项目负责人任组长，有建设方项目技术责任工程师、 监理工程师、 系统集成商的项目负责人、 技术负责人、 质量负责人参加 （有特殊要求的项目， 还应请相关行业主管部门人员参加） 。

6、 项目验收小组应对验收测试数据进行分析，作出合格，不合格结论，对需要返修、返工的工程应责成系统集成商按时整改，整改后再对系统进行全部或部分验收

综上所诉，强电施工工程不仅要在施工前做好相应的施工方案，还要对施工过程加强监督和管理，更重要的是在工程验收阶段更应该加强对强电工程验收的管理。我们要充分结合强电施工的特殊性和专业性，利用我们现有的资源对强电施工工程加大管理力度。只要充分做到在施工前，施工中，施工后的各项监督管理工作，才能确保工程和生产工作的顺利进行。

参考文献：

[1] 王挺. 分析建筑电气安装工程施工方法及技术措施 [J]. 中国城市经济. 2011 （18）.

[2] 杨晓巍. 浅析建筑工程质量管理与技术措施 [J]. 科技与企业. 2012 （03）.

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关键词：质量问题；建筑工程；水电安装；材料；改进措施

当前，伴随着我国经济的高速发展，建设规模不断扩大，建筑工程中的水电安装项目也越来越多，与此同时其暴露出的管道渗漏、漏电等质量问题也愈加突出。水电安装作为建筑工程的重要组成部分，其质量问题直接影响着建筑的使用功能，轻则影响人们的正常工作与生活，重则危及人身安全与健康和整个建筑工程的质量。因此，建筑施工企业必须认清水电安装中出现的质量问题及深层原因，并采取相应的改进对策，以提高建筑工程水电安装的质量管理水平。

1 建筑工程水电安装的质量问题

1.1 给排水安装的质量问题

给排水安装的质量问题主要表现在以下三个方面：

第一，管道渗水、漏水。造成其质量问题的原因有二点：一是给排水管材存在质量问题，如管件有砂眼、裂缝，管壁厚薄不均等，都会造成渗漏；二是铸铁排水管的承插接口用水泥砂浆抹口，导致承插接口处不密实造成管道渗漏。

第二，管道堵塞。造成管道堵塞的原因有三点：一是管道内存有淤积物，在安装时却未认真清除；二是管道安装后未堵严预留排水口，致使垃圾杂物进入；三是管道铺设时排水管坡度控制不好，出现局部倒坡现象。

第三，给排水管道安装定位偏差，通常体现为给排水管道甩口不准，通常是由于设计时对管道的整体规划考虑不周，或管道安装后因固定不牢受到碰撞或挤压产生走位等，从而无法满足管道安装对坐标与标高的要求。

1.2 电气安装的质量问题

电气安装的质量问题主要表现在以下四个方面：

第一，电路敷设不合格。具体表现为安装输电线所有的钢管普遍存在管壁厚度不足；PVC电管的粘接不牢固；吊顶上的导线未进穿管保护；电路安装定位偏差：如没有严格控制明配线路敷设的横平竖直，或线路配管折弯过大导致管路损坏等问题。

第二，照明器具安装不合格。具体表现为固定灯座的螺栓不相符、日光灯未设置挂线盒、软线吊灯灯头线长度不足、开关插座的标高尺寸控制不准确、插座内部接线错误等。

第三，防雷接地不合格。具体表现为引下线和避雷带搭接处有焊瘤、虚焊、焊缝不饱满等焊接质量过差的问题；避雷带焊接处未刷防锈漆；接地线的连接方法不正确；高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置等。

2 建筑工程水电安装质量问题形成的深层原因

2.1 建筑材料质量控制不严

建筑材料是工程施工的物质基础，而建筑工程水电安装中存在的管道渗漏等问题，大多都是由于材料本身质量不符造成的。造成建筑材料存在质量问题的根源就在于对材料的质量控制不严，从而给工程质量问题的发生埋下隐患。目前水电安装材料市场混乱，存在产品标准不一、品种规格混乱等问题。不合格的建筑材料往往价格低廉，很多施工企业往往只考虑经济因素，而忽略了产品的技术性能，为了降低成本，对建筑材料质量缺乏控制，购买材料时以次充好，从而导致大量质量不合格的建筑材料用到工程上，严重影响了工程质量。

2.2 施工方案设计流于形式

施工方案是整个水电安装过程中所采取的施工图、技术方案、工艺流程、检测手段等。施工方案的设计是否正确，直接影响水电安装质量的好坏。然而，目前施工企业对质量管理的计划阶段不太重视，对施工方案设计的审核不严，导致施工方案设计不规范，缺乏针对性与实用性，使施工方案设计流于形式，从而无法为水电安装质量提供技术保障，导致质量问题频发。

2.3 施工人员素质低

施工人员是建筑工程的直接制造者，也是施工方案的执行者，其素质高低直接影响着工程质量的优劣。随着我国城镇化进程的加快，农村大量的剩余劳动力向城市转移，农民工大量流入建筑业，造成目前我国水电安装的施工人员大多为农民工，素质普遍偏低，且缺乏专业的技术培训，看不懂或吃不透纯理论性的施工方案，又与技术人员缺乏良好的沟通，导致在实践中不按照施工方案进行安装，而是以自己的经验来盲目操作，或未对管材除污，或未对排水管进行通水试验，或忽略水电安装的定位偏差问题等，这些不规范的操作都将给水电安装的顺利施工、验收及今后的使用留下重大隐患。

2.4 相关质量验收标准执行不力

我国已颁布了给排水与电气安装相关质量验收规范，若施工企业在水电安装过程中能严格执行相关的质量验收标准，就能有效避免质量问题的出现。然而，目前很多施工管理人员的责任心都不强，相关质量验收标准执行不力，检查把关不严，使自检流于形式，从而造成不合格建筑材料的大量使用，施工操作不规范现象频发，大大影响了水电安装工程的质量。

3 建筑工程水电安装质量问题改进的措施

3.1 严格控制建筑材料质量

由于建筑材料的质量是保证水电安装工程质量的前提，所以施工企业必须严格控制建筑材料的质量，以避免材料质量缺陷引起的工程质量问题。针对目前水电安装材料质量混杂的情况，施工人员应对于进场的材料进行严格的质量检测：检查管道是否有裂纹、砂眼，并对检验不合格的材料一律不用，从源头上保证水电安装工程的质量。

3.2 加强施工方案设计的审核

施工企业必须结合工程实际，加强水电安装施工方案设计的审核，保证和提高工程质量。具体而言，审核时应严格按照国家及相关的技术政策和规定从技术、工艺、工序、操作等方面进行全面分析，尤其针对上述所提出的水电安装中常出现的质量问题的部分进行重点审核，力求施工方案的技术可行、工艺先进、工序合理、操作方便，若出现问题责令及时修改，以确保水电安装工程的顺利进行。

3.3 提升施工人员素质

建筑工程水电安装的质量改进必须以施工人员为核心，提升施工人员，尤其是农民工的素质水平，避免人为失误，保证工程质量。

第一，加强培训，强化施工人员的专业知识。为了确保工程质量，应在水电安装过程中加强培训，建立定期培训制度，或学习行业的规范与标准，或定期召集施工人员对施工中遇到的问题与经验进行汇总，或让施工人员参加电焊工等专业职业培训，以强化施工人员的专业知识与技能。

第二，做好技术交底工作，提高施工人员质量意识。技术交底工作即让施工人员与技术人员进行良好的沟通与协调，让施工人员充分了解水电安装工程的施工方案设计，明确水电安装工程的设计情况、技术要求、质量标准等任务与要求。因此，施工人员应做好技术交底工作，充分了解技术规范与要求，提高施工人员质量意识，避免发生技术错误和操作错误。

3.4 认真执行相关质量验收标准

工程质量验收是工程质量改进的关键环节，认真执行相关质量验收标准，杜绝使用不合格建筑材料，规范施工人员的施工行为，力求将质量隐患消灭在施工过程中。具体而言，施工管理人员必须以水电安装相关质量验收标准为指导，重点检查建筑材料的质量合格证明、给排水管道是否进行压力试验、水电安装定位是否存在偏差、配电箱、电路敷设、照明器具安装是否合格等水电安装中易出现的质量问题，若符合验收标准则允许进行下一道工序，若未通过验收，则应找出原因，将责任明确到人，并责令改正，待复检合格后才允许继续施工，以期有效改进水电安装的质量。

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中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

经济的增长必定会带动一些附属项目的发展，在我国，目前建筑行业发展日益蓬勃，建筑工程中的水电安装项目也随之增多。往往一个行业发展的越快，其暴露出来的缺点也就越多，建筑工程水电安装也是如此，随着项目的增多，有些施工单位为了缩短项目工期，常常会出现一些安装纰漏。比如，管道渗漏、漏电等。这些问题的出现，小则影响居民用户日常生活，大则危及人身安全影响建筑整体构造。所以重视建筑工程水电安装的质量，势在必行。一、建筑工程水电安装的质量问题（一）给排水安装的质量问题 给排水安装的质量问题主要表现在以下三个方面：

第一，管道渗水、漏水。就管道渗水与漏水问题来讲，首先是管材本身的质量，管材本身质量包括厚度、密实度、整体性都是造成渗水漏水的原因，其次便是人为施工的不到位，铁水管管接口衔接不到位，也是造成渗水、漏水的原因。

第二，管道堵塞。管道堵塞顾名思义就是管道内有阻塞物造成流通不畅。主要表现在两个方面：一是管道安装时清除不到位，封口不及时，造成异物进入；二是由于技术原因，排水管安装坡度把握的不好，造成回流堵塞。

第三，管道位偏，造成这一质量问题的主要原因是施工与技术原因。在管道安装时对口不准，和技术设计规划原因，造成的管道走位、变形、都会造成管道在安装时出现位偏的质量问题。

电气安装的质量问题 电气安装的质量问题主要表现在以下四个方面： 第一，电路敷设不合格。跟管道铺设一样，管壁厚度也会影响电路安装的质量，其次PVC电管的粘接不牢固；吊顶上的导线未进穿管保护，最后还有电路安装定位和线路配管等问题都是造成电路安装质量问题的原因。

第二，照明器具安装不合格。照明器具安装质量问题只要表现在：辅助安装材料不规格、安装配饰材料长度不足以及错误接线等问题。

第三，防雷接地不合格。引下线与避雷带搭接处的焊接质量不高；避雷带焊接处未刷防锈漆；接地线的连接方法不正确；高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置等。二、建筑工程水电安装质量问题形成的深层原因

（一）建筑材料质量控制不严 良好的工程质量是建立在优质的建筑材料上的。现在一般建筑工程水电安装的质量问题多因为建筑材料造成的，由于目前水电安装材料疏于监管，所以市场是比较混乱。于此同时很多施工单位为谋求利益、降低成本，把建筑工程水电安装质量抛在脑后，对于材料的应用，多采用价格便宜质量低下的建筑材料，或者在材料使用时进行替换，以次充好、以少代多。劣质的电线、厚度不够的管道都可能造成建筑工程质量问题，甚至造成安全事故。所以要想控制好建筑工程水电安装的的质量，第一关就是要把握好工程建筑材料的质量，这样才能给建筑工程水电安装质量最基本的保障。

施工方案设计流于形式施工方案是整个水电安装的主体神经元，它决定着整个建筑水电安装的前进方向，如果出错将会直接影响建筑水电安装质量。所以在项目实施中必须对施工图、技术方案、工艺流程做好校对与审核。但是现在许多施工企业却对施工方案缺乏认知，对施工方案也没有及时的进行审核、校对，导致施工时缺乏依据性、实用性、可靠性。这种对施工方案流于形式，疏于实质的做法是不可能保证建筑水电安装施工质量的。

施工人员素质低随着我国城镇化的建设，不断的有农村劳动力移向城市，大量的农民工出现在建筑行业之中。作为施工人员，项目直接实施者，建筑工程的重要组成部分，农民工出现在施工大军，也是造成建筑工程水电安装质量低下的另一原因。他们多以体力劳动为主，缺乏素质涵养，普遍没有专业技术，对于水电安装多凭经验。由于缺乏岗前专业技术与工程素质的培训。他们多看不懂，理解不透施工方案，甚至不能很好的与工程技术人员沟通配合。与此同时对于水电安装中许多关键性问题也是常常忽略甚至跳过。这些低素质的施工人员也同样成为了造成建筑工程水电安装质量低下原因。

相关质量验收标准执行不力目前很多施工管理人员对自己的工作没有根本的责任心，对于已颁布应遵守的电气安装相关质量验收标准常常忽视，不按验收规范严格执行。甚至对于施工检查放任处之，没有很好的执行力，多图表面形式，还频频出现违反规范的操作，造成大量不合格材料流入施工中。这从根本上打击了水电安装工程质量的建设。

三、建筑工程水电安装质量问题改进的对策

严格控制建筑材料质量 为了严格的保障建筑工程水电安装的质量，必须保证好建筑材料的质量。对于材料混杂的材料，施工人员必须严格对其进行分类质量检测，在材料进场之前，必须要联合监理、现场材料管理人员对材料合格证进行检查，严格检查材料质量，并且积极配合取样送检。对于不合格的材料一律不允许进场。所以施工企业严格控制好建筑材料质量也能很好的保障水电安装质量。

（二）加强施工方案设计的审核 在水电安装施工实施阶段，常常会出现施工方案满足不了实际工程方案设计，那么施工企业就应该做好施工方案设计的审核工作。在严格遵守国家颁布的相关施工规范的基础上，对现有的施工方案设计进行前面的分析，并且要结合实际，找出问题，客服，技术、工艺等方面的问题，对其进行重新审核修改。这样对建筑工程水电安装进行及时的修改跟进是保证水电安装工程质量的必要举措。

（三）提升施工人员素质作为建筑工程水电安装的核心执行者，要保证建筑工程水电安装的质量，提升施工人员的素质是非常必要的。

第一，加强培训，强化施工人员的专业知识。

要提高施工人员的素质，首先要做的就是提高他们本身的专业素质，只有这样才能使得建筑工程水电安装优质、顺利进行。在这里提出几点提高专业素质的建议，在施工人员的聘请上，尽量招收专业人才；在正式上岗前，进行岗前培训与笔试评优；在项目实施阶段定期组织相关人员进行专业知识讲座。

第二，加强施工人员的思想观念，增强施工人员的质量意识。让施工人员充分了解整个项目的施工方案设计、技术质量要求，加强技术人员与施工人员的沟通协调。这样即从个人思想观念上保证了工程质量顺利进行。

认真执行相关质量验收标准 质量验收标准是约束施工人员施工与保证质量的必要指导。为了在建筑工程施工很好的杜绝漏水、渗水、电路漏电等质量问题。施工管理人员就必须认真执行相关质量验收标准，并且积极的做好对材料送检验收工作。同时以此来约束施工工艺、工序的是否正确。在根据质量验收标准对材料验收不合格的情况下，仔细分析，明确到人，找出质量症结所在，并积极的对其进行整改。所以严格执行质量验收标准对于建筑工程水电安装质量来说是必须执行并遵守的。

结语

随着人们生活水平的提高，对于建筑工程水电安装的质量问题，已经成为了建筑行业开始着重关注的一个问题了。综合各因素的影响，就现在我国对于水电安装技术的掌握，建筑工程水电安装单靠技术层面已经不需要太多的改观了。通过笔者执写本文，深刻的认为以人性出发，加强施工方案设计审核、提高对建筑材料的监管、升华施工人员素质等才能够更好的提高建筑工程水电安装质量。希望通过本文能够让更多的有志之士在此基础上得到共鸣，并对这一课题提出更多更好有利于其发展的意见。

参考文献

[1] 万称如 建筑工程水电安装质量问题的预控方法 [J].中小企业管理与科技 ,2010,16.

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【关键词】建筑施工企业；工程安全管理

一、施工前的安全准备工作

（1）审查安全体系。安全体系主要包括施工时的安全管理体系，和安全员配备工作以及安全责任制，另外对于安全体系的检查还应包括所有可能引发危险的因子的相关排出措施。（2）审查施工方案。对于施工方案的安全性审查我们应该着重注意方案中对于安全性考虑的比例和安全性的科学预计指数为多少。注意方案中场地布置时是否有出现不和理现象，以及施工过程中出现的特殊情况的预备措施，以及施工步骤上和施工人员的安排上是否有违规现象例如对于某些特殊人员像大中型机械的操作人员是否存在无证上岗现象等。对于施工场地的方案一定要严格执行“施工现场防火、防洪、防风、防爆、防震的要求，设置足够的消防设备。对环境有污染的设施和材料远离人员居住地，急弯与陡坡地段应设置明显的交通标志，工地上较高的建筑物、临时设施及重要库房均应加设避雷装置”等。（3）检查设备安全性。施工设备的安全性对于建筑施工的安全息相关。在报纸上由于企业的贪小便宜购买不符标准的设备最终酿成祸端的事故比比皆是。所以在安全准备时期我们还应该对安全设备的安全性进行检测。新设备应注意检查是否可以承受工程强度，是否可以提供当地或外购安全设施的产地、厂家以及出厂合格证书等证明用于检查。对于老设备应该注意是否该进行维修和维护，以及是否可以继续使用。并做相关记录用于以后的测评。

二、施工阶段的安全自控工作

（1）安全培训。安全培训包括思想上的安全培训和行动上的安全培训。所谓思想上的安全培训就是着重在建筑施工现场进行安全性宣传另外不定时的多频率的对建筑施工的所有人员举办安全性讲座。而行动上的安全性培训，即培训相关施工人员的正确安全的操作措施以及面对紧急事故时应该如何进行安全急救和逃生，有必要时可以进行相关安全性演练。只有建筑施工中每个人都可以在心中牢记安全，才可以营造出“人人讲安全，事事讲安全，处处讲安全”的氛围，才可以从根本上减少安全性事故的出现。另外为了推动安全培训，建筑施工中可以进行突击安全检查和安全考核对于表现好的进行奖励，对于表现差的予以惩罚。（2）建立安全责任制章程。安全责任制章程主要是用于对安全检查和防护的责任进行划分，进行责任到人的规定，对于每一个人在安全自控中的责任都进行明确的规定。通过安全责任章程从面到点进行安全性自控，其中明确的分工和惩罚措施可以将安全压力进行传输，使其从领导层、管理层到作业层，进行层层分解、传导安全压力，把安全管理的触角延伸到安全生产的最前沿，实现全过程、全方位、全员性的安全管理。（3）安全不定期检查。安全责任章程制定后，还应该不定时无规律的进行安全性检查，对于可以引发事故的安全患一一进行排除，及时发现苗头及时扼杀，防止大灾难的酿成。对于不定期检查的结果还应该进行剖析和责任惩罚。在一次次的检查中使得安全责任制度可以顺利贯彻执行。而对于安全不定期检查的进行，建筑工程施工相关负责人可以随机抽查成立了安全巡检组，对发现的重点安全隐患发出限期整改通知书，跟踪检查整改结果，从根本上消除安全隐患，确保安全施工。

三、施工时的安全防范措施

（1）安全防火消防措施。建筑施工大多数时露天进行，而且较多的利用涉及到高压电的大设备，另外线路较杂乱，还有很多易燃原料所以在施工安全防范措施中首要注意的就是安全防火措施。而安全防火措施中应该注意的就是消防器械的充足，以及大设备的及时检修和对于线路应该进行统一安排，易燃原料也应该离建筑施工现场较远。（2）施工现场急救措施。施工现场极易出现危险状况，所以对于危险紧急现象我们还应该注意施工现场急救措施。保证施工现场的紧急救援和危险情况的改善。对于紧急救援应成立多支现场紧急救援小组，保证紧急情况时的及时出现。（3）建筑施工防雷措施。如今的建筑施工多为高空作业，在建筑施工时涉及到的很多设备例如起重机等都很容易遭到雷击，而且雷击电压十分大危害性显著，所以对于建筑施工的安全性防范我们还应该注意防雷措施。

四、安全资金的投入与保证

对于建筑施工安全管理来说，相关负责部门应该给予积极的支持与投入，只有这样才可以保证安全性管理的顺利执行。安全管理的重要性对于建筑企业的本身是十分重要的，一项建筑工程施工安全事故的出现都会导致企业也大量的经济损失以及名誉的影响，而且在如今建筑业蓬勃发展的时期，安全投入的资金不大，却可以保证高额的汇报，真可谓小投入大丰收。

参考文献

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关键词：基站防雷地网设计施工

中图分类号：TU856文献标识码： A 文章编号：

1 现代移动通信基站的特点

随着现代通信技术的飞速发展，各家通信公司的移动基站已经遍布了各个角落，特别是很多基站都处于山头、周围环境恶劣，电源线都是架空敷设，极易遭受直击雷、感应雷的侵害，而且基站内的设备都是电子设备，对过电压、电磁辐射等干扰非常敏感，因此容易造成雷击灾害。现总结通信基站主要有以下三大特点：

1．1 基站数量巨大，分布范围极广；

1．2 基站环境恶劣，交流供电复杂；

1．3 铁塔居高临下，雷击灾害频发。

通信基站雷击灾害的主要通道及防护措施

根据现代防雷技术，对于基站的防雷措施主要有：分流、屏蔽、等电位连接和可靠接地。这里我们主要讨论防雷地网的设计及施工。

现代移动通信基站防雷地网设计及施工要求

3．1 移动基站地网的组成：按均压、等电位的原理，将工作地、保护地、防雷地组成一个联合接地网。站内各类接地线应从联合接地网上分别引入。

3．2 基本地网面积不小于15m×20m，水平接地体长度不小于210米，垂直接地体不少于24根（2.5米/根），若由于土质原因，则相应增加接地体数量，接地体总长度不小于60米。接地体上端距地面原则上不应小于0.7m，城区基站接地电阻小于3欧姆，乡镇农村基站接地电阻小于5欧姆，若实在有困难，可适当提高阻值要求，尽量不使用降阻剂、降阻棒等成品材料。（经实践证明：地网的合理分步在防雷效果上要好于一味追求低阻值）

3．3 室内、室外接地要求

3．3．1 在机房内设置均压带，均压带在机架上方沿走线架布设，通过绝缘子与走线架隔断，均压带材料为铜材，截面不应小于3mm×30mm；走线架的两端应和均压带可靠的连接。

3．3．2 室内所有设备保护地统一接至均压带上，均压带通过4mm×40mm热镀锌扁钢通过铜铁转换与机房的地网相连。

3．3．3 室外铜排(200*60*6，8孔以上接地端，配好镀锌螺栓和螺帽)安装在馈线孔正下方10—15公分处，通过铜铁转换与室外铜牌氧焊连接，与扁铁焊接接入地网，铜牌固定均通过绝缘子固定在墙上，机房外墙壁扁铁引上时，扁铁固定在墙壁上。

3．3．4 室内铜排

在该室内配电箱正下方离地10—15公分处引入一个小铜牌(2孔以上接地端，配好镀锌螺栓和螺帽)

在蓄电池安装侧走线架下方，离地10—15公分处引入一个小铜牌(2孔以上接地端，配好镀锌螺栓和螺帽)。

3．4 铁塔接地：①四角落地塔四角均接入地网，落地拉线塔塔座接入地网，馈线避雷扁铁与地网直接相连，铁塔避雷针扁铁单独引一根12M扁铁远离基站地网单独做一个3M见方的避雷网（见详图）；②房顶塔座接地，馈线避雷扁铁单独接地，铁塔避雷针扁铁单独引一根12M扁铁远离基站地网单独做一个3M见方的避雷网（见详图）

3．5 当电力变压器设置在机房地网边缘30m以内时，变压器地网与机房地网或铁塔地网之间，应每隔3-5m相互焊接连通一次（至少有两处连通），以相互组成一个周边封闭的地网。

3．6 接地体采用热镀锌钢材，其规格要求如下：

角钢不应小于50×50×5（mm）

扁钢不应小于40×4（mm）

接地极长度宜为1.5-2.5m,垂直接地极间距为其自身长度的1.2-1.5倍。

3．7接地地网所有焊接点，均应进行防腐处理。接地端与地网连接必须经过铜铁过渡处理。

3．8 室外走线架接地：通过引上扁铁单独接入地网

3．9 机房四角引下钢筋接地：机房四角如预留引下钢筋，则就近与地网连接。

3．10市电铠装电缆引入

3．10．1 铠装电缆地埋长度必须达到50米。

3．10．2 进入基站的低压电力线采用铠装层的电力电缆埋地引入机房，地埋电缆离地面距离不小于0.6m，铠装电缆地埋长度必须达到50米。当变压器或电力线路终端杆离机房较近时，可在机房门前空地挖圆形状的地沟，沟的深度为0.6m，其直径按实际情况尽可能大，再把电缆沿沟埋设多圈，每圈之间填一层土。

3．10．3 电缆金属铠装层或钢管在两端就近接地 ，地埋电力铠装电缆两端（终端杆电力引下、机房电力引入）应用钢管进行保护，并用报箍做好固定，同时铠装电缆两端屏蔽层（屏蔽层表面油漆应打磨掉）需做接地处理，接地铜线不小于162，与地网连接点需采用铜铁转换连接。

3．10．4 机房侧：若电缆从墙上引入，则用一根2米左右钢管作保护引上并与墙面安装牢固，钢管上方应配弯头并安装牢固。若电缆从地面引入机房，则在室外用钢管套好电缆并用水泥进行包封，室内用PVC管套电缆引上至配电箱。

3．10．5 电杆侧：用一根3米以上钢管作保护引上并通过抱箍把钢管固定在电杆上，电缆引上后应做好流水弯，在横担与电杆相交处环绕二周，电缆开口朝下内缆向上与电力电缆缠绕并牢靠相接。如条件允许屏蔽层接地接入基站地网，如条件不允许屏蔽层接地应就近布一接地点，打3---4根地桩接入大地，并用扁铁可靠连接。若市电引入为电缆，则需在终端杆加装横担进行电缆的安装、连接。

经验与不足

上述地网设计及施工标准基本上满足防直击雷与感应雷的要求，但没有考虑到某些站点的具体环境，有可能并没有足够大的施工范围或者土质达不到敷设深度，因此在范围不够大或土层不够厚的情况下，地网怎样合理设计是我们的研究方向，目前在这些方面虽有尝试但还没有成熟的经验，请各位专家指正。

地网施工详图

参考文献：[1] 杨召绪,黄文高. 移动通信基站的防雷地网综合设计[J]. 广西气象. 2006(S2)

[2] 杨召绪. 移动通信基站的综合防雷措施[J]. 中国科技信息. 2005(21)

[3] 姚建春,张华江,罗伟华. 气象观测场雷击事故分析与整改措施[J]. 气象水文海洋仪器. 2009(03)

[4] 黄正宏,郭继文. 非均匀电阻率土壤防雷接地工程技术探讨[J]. 气象研究与应用. 2007(S1)

Lightning protection grounding design and construction formodern mobile communication base station

Xu Dan

Jiangxi province Ji'an City Meteorological Bureau,ji’an,343000,china

篇6

关键词：水电安装 质量监理

1 建筑水电安装前期的质量控制

在施工过程中，我们发现一些开发商为了降低成本，购进质量不达标的管材以次充好而多数施工工人对水电施工的流程和相关规定也掌握得不够到位，致使用户使用不多久便出现漏透现象；有电装工人不顾承载负荷的要求安装相关设备，给用户日后的家居生活带来隐患。主要表现为：管道材质不达标、阀门造型不统一，主干管阀门无活接或活接设置不符合规定、卫生器具安装不规范，造成楼下天花板渗水、开关照明器具安装不符合相关要求、防雷设备不达标，安装不合理等方面都给居民生活和工作埋下了隐患。因此水电安装的前期施工管理便突显出其重要性。首先，对购进的安装材料要进行严格的质量把关，确保其出自合格的生产厂家，从源头上确保安装施工过程的顺利进行。其次，安排相关专家制定相关的施工方案并严格按照施工方案进行作业。集合与施工有关的技术人员进行技术交底，对施工中易出现的问题进行技术排查，明确相关技术人员的施工责任。最后，就是定期对施工工人进行技术操作的流程和规定培训，提高工人质量意识和安全意识。

2 水电安装与施工的技术管理

2.1 严格进行施工组织

施工方案非常重要，其对保证工程质量起到关键性的作用，在施工之前，工程技术人员应重视对设计图纸的自审、会审，对线路复杂或交叉口多的部位进行重点审查。施工人员应该注意施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力，从施工方案编制的深度、广度入手，严格确保工程质量。

2.2 加强材料和设备的质量控制

材料和设备质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，必须从源头上对材料和设备进行严格的质量把关。进场的原材料和设备必须具备出厂合格证，技术规格须符合设计要求，产品性能应符合现行有关国家技术标准。对于不合格的产品必须清退，一律不得使用，严把质量关。

2.3 加强技术交底

施工人员和技术人员事先应做好沟通和协调工作，要把工程要求、应注意的问题和制订的方案、技术措施等各方面考虑全面，再向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，以确保工程质量。

2.4 加强水电安装与土建协调配合

土建工程是水电安装施工的前提，土建工程质量的高低，直接影响水电的安装和施工，两者的协调配合，是工程整体质量得到保证的基础。水电技术和施工人员应认真对图纸进行审核，若有不协调和矛盾的地方，要请土建设计人员予以解决。施工开始后，定时与土建人员碰头开会，协调土建与水电的施工协调问题，使两者在质量标准、施工方法等方面相一致，保证工程的质量和水电功能的正常使用。

2.5 制定严格的质量验收标准

水电安装在施工阶段，要认真执行工序交接检验制度，上道工序不合格不得转入下道工序。做好各种施工试验和隐蔽验收工作，采用国家标准的项目质量验收，增加施工过程的检测次数和全面性，将抽查变为全面的检测，如果发现问题及时通知班组整改。

3 施工阶段的监理控制

施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，以及地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意擅自变更设计。各道工序未经验收，不得进行下道工序施工，记录好监理日志。在施工阶段要严把材料质量关，尤其是导线、电缆、动力箱、照明箱、插座箱开关、插座、灯具、各种电线管。每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等），并经过建设单位、监理单位签字后才可进场；其次，要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中，质量控制要注意对细节部分进行重点检查和监控。

3.1 基础施工阶段的监理

在基础工程施工时，要求施工单位应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体渗漏；对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。在建筑基础施工阶段，建筑电气安装应做好接地装置及接地引线、防雷装置引下线等工作。重点避免如下缺陷：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引线。

3.2 主体施工阶段的监理

首先必须分清工程中的重点环节。在电气工程质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节的基础上以点带面，促动整个系统工程的质量控制。电气工程要与土建工程紧密配合，根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段的做好电管铺设工作，这是整个电气安装工程的关键工作，做的不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇注混凝土时，电工应留人看守，以防振捣混凝土时损坏配管或使得开关盒移位。应做好配管、配线、预留、预埋工作，止以下几个问题的出现：①薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC 管代替金属管；②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现‘死弯’，按规定设过渡盒；金属管口毛刺不处理，直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够，‘点焊’穿管子现象严重，镀锌管和薄壁钢管不用丝接，用焊接；④钢管不接地或接地不牢；⑤管子埋墙、埋地深度不够，预制板上敷管交叉太多，影响土建施工，现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全；⑥管子通过伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患；⑦明、暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适，管不套丝、PVC管无锁紧‘纳子'；⑧电力电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井 桥架和沟道铺设，电缆集中数量多，规格从 4mm2～185mm2的三芯至五芯电力电缆不等，如不分门别类，严格审查，就会出现施工混乱、以次充好，造成运行中电缆过热、发生危险的现象。如工程中电缆型号有GNHYJE22GNHYJE GNHYJV22、NHYJV、GZRYJV22、GZR-UJV、ZRYJV 等，若施工单位在布放强电竖井的电缆时，将50mm2的 GNHYJE 型电缆换成了GZRYJV 型电缆，将10mm2的GNHYJE 型换成了GNHYJV 型电缆，就降低了防火标准和使用性能；⑨配电箱是接受电能、分配电能和电力负荷的直接控制器，要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，则配电箱的工作性能至关重要。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理，供电可靠性差，埋下事故的隐患。

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关键词：机械设备；安全监理；措施

1.监理单位应督促施工单位项目经理部建立和完善的规章制度

监理单位应督促施工单位项目经理部建立和完善机械设备安全管理的规章制度，检查机械设备安全管理规章制度的落实情况。

制度是管理的前提，落实制度就是落实责任。要做好施工现场机械设备安全监理的工作，能够使施工机械设备安全的运行使用，防止机械设备安全事故发生，监理必须首先督促施工单位项目经理部按照建设行政主管部门要求建立一套完整的、科学的、具有可操作性的管理制度，并进行认真检查，主要检查以下几个方面：

1.1施工现场是否建立健全机械设备岗位责任制，落实到人、责任到人，由专人负责

监理应检查项目经理部设置设备管理岗位的情况，各级设备管理人员和操作者的管理职责是否明确。管理责任是否落实到人是管理的前提，要有人管、有章可循才能实现安全管理的目标。监理应关注施工现场项目经理部是否安排专人负责设备的日常管理工作，包括机械设备进场后项目经理部的自验、保管、使用、保养、维修、检查等工作是否制度清晰、责任是否到人。

1.2检查机械设备的安全技术操作规程是否建立健全

安全操作规程是指导机械操作人员规范操作行为的技术文件，必须要求施工项目经理部在每台设备的操作室或明显部位悬挂或张贴《机械设备的安全操作规程》，并核查各类机械设备操作人员安全技术交底是否完整齐全和有针对性。

1.3检查施工项目经理部机械设备定机、定人、定岗三定制度和交接班制度的落实情况

为保证机械设备的正常使用和维护，施工单位应采取人机相对固定的方法，有利于操作者了解机械性能、熟悉设备状况从而更安全的使用。因此，项目监理部应督促施工单位对一般机械设备实行人定机操作，必要时要求对大型或特种设备成立机组，实行级组长负责制，并关注在多班作业过程中交接班制度的落实情况，了解操作者是否掌握设备完好状态和需要注意的安全事项。

1.4检查施工项目经理部机械设备维修保养制度的建立健全和落实情况

项目经理部应注意制度必须明确机械设备进行日常维护保养的责任和人员，检查是否针对项目施工特点，制定维修保养计划，确定机械设备在使用中需要经常性的检修保养项目，保证机械设备性能完好，安全装置灵敏可靠。同时定期检查设备使用维修中的安全措施：如：运转中不得擦洗和修理；修理时应挂牌标识监护；是否有专业人员定期校验、检修；维修记录、日常保养、维护和运行记录是否完整齐全。

1.5制定由项目监理部定期组织的施工机械设备安全检查制度

制定项目监理部牵头的对施工机械设备检查的检查人员资格、方式方法及频率，原则上项目经理部需做好现场施工机械的日常巡检，项目监理部每月定期组织建设单位及施工单位项目经理部等人员参加的设备安全检查。特种设备每月至少进行两次专项检查，并做好检查记录，对查出的问题必须落实整改措施、整改人及整改时间。

1.6认真审查项目经理部编制的大型机械设备专项施工方案

对大型设备或特种设备必须要求项目经理部编制专项施工方案，项目监理部在审查过程中，应针对工程特点，结合施工进度安排审查机械设备选型是否合理、数量是否满足进度需要、设备基础形式和配筋计算是否有依据、防雷接地措施是否符合要求、安装拆除或顶升作业的安全保证措施是否具体和满足要求、保养维护的计划安排等。

1.7认真审查项目经理部编制应急救援预案

项目监理部应督促项目经理部编制施工现场应急救援预案，并及时完成审批，从组织保证、救援措施等方面加强预防意识，在出现紧急情况时能够采取有力应对措施，最大限度的挽回损失。

2．监理单位应把好机械设备进场验收关

随着工程项目的施工进展，各类机械设备陆续进入施工现场。通常进入施工现场的机械设备有三种来源，一种是施工企业内部自购由项目调入，第二种是从租赁公司或个体经营者那里租用或购置，第三种是专业分包队带入。无论以哪一种形式，都必须纳入项目安全监理统一管理。对于进入施工现场的机械设备必须满足以下基本条件：

2.1企业自有机械设备进入现场施工的安全监理

（1）检查机械设备性能完好、运转正常、部件齐全，外观清洁、安全装置完整、灵敏可靠；（2）查验机械设备维修保养检查验收记录，检查项目经理部设备交接手续或进退场交接手续，做好检查记录，定期核查施工现场机械设备台账；（3）大型或特殊设备进场监理应查验建设行政主管部门颁发的备案证明。（4）新购置设备还应查验设备发货凭证或发票。

2.2外租或分包单位机械设备进入施工现场的安全监理

（1）查验进入现场设备的备案证明或劳动部门检审及鉴定报告，新设备还应核查购置发票或发货凭证等相关手续。对于外租设备或分包带入的设备，需要验证核实其设备的备案证明或劳动部门检审及鉴定报告及购置发票等相关资料，产权清晰合法，避免发生纠纷或出现故障后修复不及时延误生产，更为严重的是发生机械或安全事故后责任不明确，出现　“扯皮”的情况。（2）审查设备出租方或设备分包方的相应资质和施工业绩：机械设备租凭单位必须具有相应的营业执照，如果是大型机械或需要安装使用的特种设备，必须同时具备相应的安装施工资质证书、安全生产许可证书、相应的施工技术人员资格证件等。同时验证其近期内相应的工程业绩资料，必须具备较强的经济技术实力，健全的安全管理体系的法人组织。（3）查验租凭设备的原始证件齐全、真实、有效：租入或分包自带的机械设备必须是由国家认可的生产厂家生产制造，监理单位应要求其提供证件和技术资料：①制造许可证（厂方生产许可证）；②产品出厂合格证（产品质量合格证、检测合格证、鉴定报告等文件）；③制造监督检验证（特种设备应有特种设备制造生产许可证）；④使用说明书（安装使用维修说明、电气图及有关技术资料）；⑤设备产权登记证。（4）查验进场机械设备的完好状况和技术性能：不得使用国家明文规定淘汰的，禁止使用的，危及生产安全技术标准规定的设备。进场设备必须达到：使用性能完好，部件、附件随机工具及备件齐全；各种限位、安全保护装置、仪器、仪表、报警和信号装置完整、有效、灵敏、可靠。符合国家有关规范、规定和标准要求。（5）监理应要求项目经理部提供租凭和分包的机械设备进场前签订的机械设备租凭合同或使用合同、安全生产协议，了解双方是否明确安全生产方面的责任，权利和义务，做好安全风险的防范。

3.机械设备现场使用中的安全监管

3.1符合安全施工条件的机械设备

进入施工现场，必须按照经审批的施工组织设计所列型号、数量、类别进行验收，并严格监督项目经理部按照施工总平面图进行布置，并积极策划和做好安全检查的准备工作。⑴验收施工现场机械设备的基础（座），符合出厂说明书和设计要求，检查机械设备安装、停放的场地是否平整、清洁、无障碍物、排水良好。⑵检查机械设备的作业场所、周边应是否留有符合规定的作业和维修空间，作业通道应保持畅通，各种设施和材料的存放应符合安全卫生要求、消防安全要求和施工总平面图的布置。⑶机械设备使用中所需的辅助设施，移动式起重机的路基，固定式起重机、施工升降机和龙门架及井架物料提升机的砼基础等均应经监理验收合格，机械设备的安装、停放及防护棚搭设应符合专项施工方案或使用、安全的要求。塔吊、大型桩机、井吊、上人电梯的安装拆除，特别是塔吊的顶升作业，均应认真履行监理旁站的职责，严查违章作业、违章指挥的情况。⑷特种设备操作人员必须经过专业培训考试合格，取得行政主管部门颁发的岗位资格证书方可上岗。对新购设备要及时组织操作人员进行安全技术操作培训合格后上岗。监理必须认真审查机械设备操作人员上岗资格证书，定期检查项目经理部对不同机械设备操作人员的安全技术交底是否齐全完整、是否有针对性。⑸机械设备投入使用前监理应要求项目经理部按照《建筑机械技术试验规程》规定进行试运转并记录，试车经项目经理部验收合格后方可使用。⑹施工现场必须按照经监理审批的临时用电施工组织设计专项方案，对现场机械设备实行“一机、一闸、一漏、一箱”。安装使用的机械设备必须设置接地装置且接地电阻符合安全要求。⑺大型起重机械（塔式起重机、施工升降机、物料提升机）和需要安装的设备，监理必须要求项目经理部认真编制专项施工方案，经施工单位技术负责人审批通过，报监理审查合格后实施。安装完毕应按照使用说明书和机械技术检验规程、专项施工方案进行检查验收。特种设备应督促项目经理部必须报请当地特种设备监督检查机构进行检验取得使用许可后方可投入使用。安装拆除作业必须由取得建设行政主管部门颁发的专业工程施工承包相应资质的单位施工，监理应严格要求项目经理部严禁将施工机械设备的安装拆除施工转包给无相应资质的单位。

3.2施工中对机械设备的安全监管措施

⑴一个工程安装多台塔式起重机作业的，监理必须要求项目经理部编报群塔施工作业安全运行管理方案和安全预案。对于重大构件的吊装，超重、超宽、超高物件的运输均需编制专项安全技术方案，履行审评手续。严格履行安全监管的事前控制措施。⑵操作人员人员必须持有有效证件上岗，严格执行相应机械的安全技术操作规程。任何人员不得命令操作人员违章作业，不得违反规定指挥，监理日常的巡视和定期组织的检查中应对机械设备操作人员持证上岗情况、机械设备操作过程中有无违章作业违章指挥的情况出现进行严格检查。⑶监理在日常巡视或定期组织的检查中如发现拼设备和超负荷使用、带病运转、运转中发现异常情况的，应及时通知项目经理部立即切断电源，停机检查，及时排除故障，必要时下发停工通知，及时制止事态扩大。⑷起重机作业严禁越过无防护设施的外电架空线路。起重机，砼输送泵车和打桩机械等在外电架空线路附近作业时，其任何部位或被吊物与架空线路的最小安全距离应符合相关规定，监理在起重吊装作业过程进行旁站时应高度关注，制止以上情况的发生。⑸现场安全监理人员应进行日常巡视和组织定期检查，对发现有违章行为，保养不良，安全隐患等情况，应立即制止，要求项目经理部采取措施予以纠正或排除，并做好检查记录，限期整改⑹项目监理部应每月组织一次施工现场安全文明综合检查，针对施工机械设备的检查内容应包括：①设备状况：机械设备安全装置是否完好灵敏；报警装置、制动器、离合器及连锁装置等有无异常；金属结构和焊缝有无变形和开裂；连接螺栓是否有松动；吊钩、抓斗、钢丝绳、滑轮组、索具、吊具有无损伤；配电线路、集电装置、配电盘、开关、控制器等有无异常情况；液压保护装置、管道有无泄漏；主要受力部件有无异常和损伤；各部位的情况；行走电缆的绝缘；轨道安装与连接的安全状况等。对停用一个月以上的设备使用前也应做好上列检查。②人员状况：操作人员对设备的维护保养情况、安全操作规程执行情况、交接班制度执行情况、设备运行中的相关记录完整性及责任心。③在检查中发现有维护保养不当、设备运行异常或不安全因素，必须及时要求醒目经理部处理整改，消除安全隐患，严禁设备带病运转。④长期停用的设备，必须通知项目经理部拆除电源，办理封存手续。⑺应督促项目经理部对机械设备应进行经常性日常维护保养，在监理巡视及检查过程中应注意设备在修理或保养时是否有专人监护并挂正在检修的标识牌，严禁在设备运转时进行擦洗、保养和修理。在监理组织的定期检查过程中应检查特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器的定期校验、检修记录。⑻机械设备管理人员必须熟悉并严格执行有关机械设备安全技术规范、标准、规程，所以，监理在定期组织的安全检查中还应检查有关安全教育和安全技术交底是否完整齐全，项目经理部是否及时对新进场的机械设备进行报验和对操作人员的安全教育、交底等。

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关键词:项目 监理 安全管理

1、监理单位与监理的安全责任与目标

1.1监理单位的安全责任

一般地，监理单位的安全责任：（1）切实贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，工程监理单位和监理工程师应当按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。（2）工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。（3）根据《安全条例》，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。

1.2监理人员的安全目标

为达到确保所监理的工程项目在实施过程中不出现重大的伤亡事故，工程竣工后的产品符合设计要求并满足结构、功能使用安全之目标，监理从几个方面进行安全控制，包括：（1）按《建设工程标准强制性条文》审阅工程设计图纸、文件，检查技术措施。以确保工程主体结构安全、功能使用安全、施工操作安全；（2）审查《施工组织设计》中的安全管理制度和技术安全措施的完整性和可靠性；（3）对施工过程中执行安全生产管理制度、技术措施、运作方法的落实情况作经常性的检查，达到处处落实、件件可靠；（4）结合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）对施工现场进行经常性的检查。

2、工程项目监理中安全管理的内容

加强安全管理是做好整体的安全工作的重要保证。监理单位和监理工程师在抓好施工现场安全管理工作时，应认真贯彻、深入领会安全检查评分标准，并将安全管理付之实施。全面做好各专项工程的安全监理，包括：脚手架安全监理、基坑支护安全监理、模板工程安全监理、施工临时用电安全监理、物料提升机（龙门架、井字架）安全监理、外用电梯安全监理等工作。

3、工程项目监理中的安全管理的措施

3.1搞好施工安全技术操作核查

施工现场应按《建设工程施工安全技术操作规程》核查：（1）施工现场在执行中，是否按监理审批过的“总平面布置图”上各临设的安全间距与隔离措施等；（2）施工现场的“封闭管理”与“围挡作业”和“六防”（防火、防水、防雷、防震、防洪、防风）与卫生设施达标与否；（3）作业区、施工区、库料区和脚手架是否已按规定远离了高低压电力网路和危害作业场所，并满足规定的最小间距；（4）对一切施工安全设施，必须按审批了的“施工组织设计”、“施工方案”检查和验收，达标方可使用；（5）现场的洞、坑、沟、高处临边和高危作业区等，要求必须有安全设防、安全标志、闪红灯警示等，安全通道应畅通明亮；（6）要求坑、槽施工应有全面可靠的安全措施和管理规章，其料堆、机械与坑、槽边须按各种参数进行计算确定，保持可靠距离；

3.2积极检查施工设施与设备的安全措施

按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）检查施工设施与设备的安全措施：（1）检查（各种类型）脚手架的施工方案、立杆或架体基础、架体与建筑结构、杆件和剪刀撑的连接固定、悬挑梁及架体稳定、脚手板、荷载架体和层间防护、材质与杆件接头、通道与卸料平台的搭设和各部分的施工技术交底与验收、以升降装置与附着支撑等诸多内容；（2）基坑支护中检查施工方案、坑壁支护、排水措施、坑边荷载、临边防护、上下通道、土方开挖、周边建筑设施和基坑支护的变形检测、作业环境等内容；（3）现浇构件的模板安装中，检查施工方案、支撑系统、立杆稳定、施工荷载、模板堆放与吊装、支撑方法与验收、拆除前的砼强度、运输道路与作业环境等方面；（4）对“三宝”（安全帽、安定带、安全网）、“四口”（通道口、基坑口、板洞口、梯道（井）口）、“五边”（基坑边、阳台边、楼板边、詹口边、梯道边）中使用的器具、防护与设施的可靠性进行检查；（5）检查施工用电：外电安全距离与防护措施；工作接地与接零保护系统；配电箱与开关箱的两级保护的做法、参数、标记、门锁；现场照明的电压、回路、做法和接零保护；配电线路的电缆芯数、电线质量、穿越过道的保护、架设与固定；电气装置的参数与设备是否相匹配；用电记录与档案（巡视维修记录、地极阻值摇测、规章制度）等内容。（6）对物料提升机械（龙门架、井字架）检查架体资证、限位保险装置（定型化的停靠、超高超荷底极等限位、缓冲装置）、架体稳定（缆风绳和建筑结构、连接）钢丝索、卸料平台门拦、吊笼门拦、架体安拆（方案、基础、垂直度、架蓝间隙、防护网、保护绳等）、传动系统（地锚、卷 钢绳、滑轮与防脱保险装置）、联络信号、操作规章、避雷防护等内容；（7）对外用电梯检查人机资质、安全装置（灵敏度、门锁灵活）、荷载（配重与限控）、装卸方案、架体稳定、联络信号、避雷、验收与操作制度等；（8）对塔吊的安全检查内容为：人机资证、力矩限位器、超高变幅、行走限位器；吊钩、卷扬机与上人爬梯的保险装置；附墙装置（或夹轨钳）的安置距离、安装与拆卸方案、指挥及方式（对讲机、旗语）、电气安全（卷线器、机与架的间距、防护、接地接零、基（轨）质量（有设计文件、安装牢靠、轨道有限位器等）安装验收与定位记录等；（9）对施工机具中的木工（平刨、圆盘锯）机械、手持电动工具、钢筋、电焊机、搅拌机、气瓶、打桩机、潜水泵、翻斗车等检查人机资证、安装稳定、电气可靠（线路开关、接地接零等）、环境（棚、屋等）符合要求，操作有规程、防护与标志齐全等内容。

3.3认清和落实好监理工程师的地位和职责

根据我国《合同法》，建设单位(以下称“业主”)与施工单位(以下称“承包商”)签订的合同属于承揽合同，即承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。由于建设工程合同的标的――工程项目属于不动产，如房屋、铁路、公路、桥梁等，这对公共利益和公众安全的影响很大，且工程项目完成的周期较长，因此我国《合同法》分则部分将建设工程合同单独列为一章。这类合同除了具备承揽合同的一般特性以外，一个很突出的特点就是定做人(即业主)可以委托第三方(即监理工程师)监督承揽人的工作过程，以确保承揽工作按时保质完成。业主监理工程师签订的合同―委托建设监理合同是委托合同的一种，监理工程师受业主委托对项目实施监督和管理。监理合同的标的是服务，即监理工程师应根据委托为业主提供高水平的、专业化的智力服务。监理工程师对工程的监督不财政开支政府有关主管部门依照国家有关规定对建设工程进行的监督，监理工程师对工程实施监督的依据是业主的授权，其与业主、承包商都是平等的民事主体。监理工程师职责的核心是：依照法律、行政法规和建设工程承包合同，代表业主对承包商在施工质量、建设工期和合同款项支付等方面实施监督。客观、公平地执行监理任务。

4、对建筑工程安全生产管理的几点建议

安全生产是体现人本精神、构建和谐社会的一个重要方面，应该引起有关各方的高度重视。建议：（1）认真研究国际上对建筑工程安全生产管理的经验；（2）政府部门应加强对安全生产的监管；（3）完善对地方政府部门及业主的相关规定和要求；（4）安全生产管理费专款专用；（5） “四控制”的提法是错误的；（6）推行监理职业责任保险。项目中胡各个参与方应正确理解并贯彻落实这些法律、法规的规定，既不能无视《安全条例》的规定，也不应曲解其内容。只有这样才能真正提高我国工程项目施工的安全管理水平，减少安全事故给国家和社会带来的损失。

参考文献：

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电气设备与接地装置相连接称为接地。电气设备的接地是保证人身安全及电气设备正常工作的重要组成部分，也是防雷技术最重要的环节。接地按其作用可分为三类:(1)保护接地，指正常情况下将电气设备外壳及不带电金属部分的接地。如发电机、水泵等电气设备外壳的接地;(2)工作接地，指电力、通讯等系统中利用大地做导线或为保证其正常运行所进行的接地。如供电系统中的三相四线制中的地线，某些变压器中性点接地等;(3)防雷接地，指过电压保护装置或设备的金属结构的接地。如避雷器的接地、避雷针构架的接地等，也称过电压保护接地;目前供电系统是由TN-C系统、TN-C－S系统、TN-S系统、TT系统和IT系统组成，都可以对电气设备进行接地保护作用，而在具体施工中，要根据不同的应用场所、环境及使用的设备而确定接地保护的方式。如TT系统的特点是中性线N与保护接地线PE分开，该系统在正常运行时，不管三相负荷平衡不平衡，在中性线N带电情况下，PE线不会带电。只有单相接地故障时，由于保护接地灵敏度低，故障不能及时切断，设备外壳才可能带电。建筑工程防雷接地系统是由接闪器、防雷引下线、接地装置三部分组成。接闪器的主要作用是接收雷电，将被保护范围周边的雷电接收过来，实际作用是吸引雷电，如避雷针等;防雷引下线的主要作用是将接闪器与接地装置进行连接，将雷电流引导至接地装置;接地装置的主要作用是将雷电流导入大地，起到扩散雷电流的作用。

2雷击方式和建筑工程防雷措施

雷击可分为四种方式:直击雷、侧击雷、感应雷、雷电波入侵，设计人员根据建筑工程不同位置，可能受到那种方式的雷击而采取不同的设计策略，针对这几种雷击的方式，目前主要的防雷措施是分流、接地、屏蔽、等电位和过压保护五种方法。(1)分流是利用避雷针、避雷带和避雷网等将雷电流沿防雷引下线安全地流入大地，防止雷电直接击在建筑物和设备上;(2)接地是在建筑物接地系统中，为保证设备可靠的工作、保护设备和人身安全，解决环境电磁干扰及静电危害，需要一个良好的接地系统;(3)屏蔽是利用所有的金属导线，包括电力电缆、通信电缆和信号线均采用屏蔽线或穿金属管屏蔽。在工程建设中，利用建筑物钢筋网和其他金属材料，使整个建筑物形成一个屏蔽笼，用以防止外来电磁波(含雷电的电磁波和静电感应)干扰建筑物内的设备;(4)等电位连接是将建筑物内所有金属物体，包括电缆屏蔽层、金属管道、金属门窗、设备外壳等金属构件进行电气连接，以均衡电位;(5)过压保护是当被保护线路的电源电压高于一定数值时，保护器切断该线路，当电源电压恢复到正常范围时，保护器自动接通。

3建筑工程防雷接地施工中应技术要点

工程管理人员在拿到图纸之前，应查阅相关资料与规范，做好审核图纸的各项准备工作，一旦具备条件，应详细审核施工图纸;工程施工时，做好质量目标及检查标准，严格执行工程质量管理制度。

3．1建筑工程防雷接地施工质量问题分析

对于工程中防雷施工的质量问题，从大方面讲有两点原因造成，一方面是设计管理原因，另一方面是施工管理原因。设计管理原因这里不详细论述，而工程施工管理原因主要有几点。一是现场管理者的专业知识不够;二是现场管理者责任心不强，如只是简单的按图施工，不主动思考问题，出现质量问题后推卸责任，设计有缺陷，就完全抛开施工管理责任;三是现场管理体制问题，质量保障措施不到位，现场监督检查力度不强，对于现场存在的问题，没能够发现或整改。

3．2建筑工程防雷接地应注意的设计问题

(1)工程管理人员应结合本地区的实际情况，掌握相关雷暴资料，核对图纸中防雷设计等级是否符合相关要求;(2)施工图纸中设计的避雷带或避雷网是否已经将建筑物有效地保护，屋顶上的设备高度是否已超出防护范围，应避免防雷验收时不满足验收规范要求而进行二次整改，造成工程成本增加;(3)避雷装置采用的接闪器、引下线的规格、数量是否满足规范要求;(4)对于机房、楼栋内主配电间的电气设备等是否已设计了浪涌保护系统，且浪涌保护器的参数是否符合验收规范求，同时所采购浪涌保护器是否已在当地气象站进行了网上备案;(5)注意机房设备接地系统是否采用了联合接地。70年代机房接地一般都采用了独立系统，本意是避免设备间相互干扰，而实际效果并不好，一旦发生雷电侵入时，由于各系统间相互独立，设备间形成电位差而造成设备损坏;(6)注意设计的防雷引下、避雷针的预留位置。设计上防雷引下线基本都利用柱内钢筋做引下线，目前仍有设计人员单凭经验进行设计，而一些特殊建筑物内某些柱子间距过大，设计人员疏忽导致不能满足间距要求，应予调整设计，避雷针位置的确定也同样的道理。

3．3建筑工程防雷接地应注意的施工问题

(1)现场施工中，由于工人素质相对较差，急于完成工作任务，忽视施工质量，工程管理人员应注意跨接线钢筋的焊接，接地钢筋之间的跨接钢筋焊接方式错误，采用单面焊接。基于施工不便等诸多因素，工人易于单面焊接钢筋，并认为搭接长度大于12倍时可以满足规范要求。其施工方法和观念都是错误的，单面焊接钢筋的接触面变小，不能满足电流的导通截面要求;(2)柱内防雷引下线钢筋应相互跨焊连接。为避免钢筋没有可靠焊接，导致雷电流无法传导至地下而造成雷击事故，故此多根引下线之间需要跨焊连接，施工完毕后，在作为防雷引下线的钢筋进行标识，方便下次施工识别;(3)基础钢筋焊接时要形成闭合回路。工程基础是最终承重主体，基础内钢筋数量多，钢筋规格大，导致焊接施工时非常不便，在施工时往往存在落焊现象;(4)基础防雷接地装置焊接时要预留扁钢。当防雷测试电阻值达不到设计要求时，能够便于做人工接地极，避免对建筑物主体的破坏;(5)施工中接地装置的地梁被错误的刷油漆。不同工程专业之间，由于设计或工序等原因，有些基础梁刷涂防腐油漆等。而雷电流是依靠基础梁混凝土内空隙间的水分将电流导出，涂刷油漆势必会影响防雷效果，施工前应先确定施工方案，避免出现类似问题，同样应楼板中预埋的电线管，其连接部位不应刷漆;(6)外窗等电位接地遗漏。建筑物防御侧击雷时，主要通过各楼层均压环将雷电流导出，则要求建筑物外窗应与均压环可靠连接。而工程管理中，施工界面划分的不明确，接地预留单位与门窗施工单位有时都未施工，导致外窗接地漏焊;(7)电气桥架跨接线施工时未打磨掉漆层。外表喷涂的钢制桥架，在连接跨接线时，存在漆层未被打磨掉而进行跨接，不能起到电流导通的作用。

3．4建筑工程防雷接地系统安装施工

施工前应完成相关施工组织设计方案，做好工程施工技术交底，明确施工流程，如工艺流程:接地体—接地干线—引下线敷设—避雷带均压环—各管道、铝合金(钢)门窗接地预留—屋面支架安装—避雷网、接地总汇集环安装—接地电阻测试。按施工图设计要求对接地装置的位置进行放线、确定接地干线线路，复核接地干线、支架安装和保护套管的预埋情况，确保接地装置施工时受控。同时做好材料、机具设备、人员的准备，经验收符合设计要求后进行施工。施工时注意使用跨接钢筋的规格，确保与规范要求一致，钢筋焊接时注意调整焊机电流的大小。施工完毕后，应对主筋用色漆作好标记。接地干线穿墙时，应加套管保护，需要跨越伸缩缝时，应煨补偿弯。避雷网应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，距建筑物高度应一致。高层建筑中室内管道井，铝合金窗的钢窗、钢门处要预留接地端子，由引下线或均压环引出，且用不小于10mm2的BVR软铜导线，两头焊有接线端子，分别压在窗框上和预留接地扁钢上，同时扁钢上要焊好螺栓。电气设备施工时，注意将PE线压接在设备接地保护螺栓上，避免错接和漏接。

3．5建筑工程防雷接地系统施工的质量控制

在建筑工程防雷接地施工前，应对现场材料的质量严格控制，确保施工中使用材料的质量符合国家规范要求，避免劣质材料混进施工现场。建立现场材料管控制度，明确相关责任人员，做到进场前检查，现场抽查送检，并做好现场封样工作。在施工安装的准备阶段，应建设好质量管控系统，明确质量管理目标，做好现场施工人员的培训工作，树立施工质量意识。在建筑工程防雷接地施工时，要做好防雷接地施工质量控制，先确定各关键点，跟踪管控，如预留预埋的位置、预埋件规格尺寸，钢筋、套管的规格，搭接长度，焊缝的处理等。并重点关注明敷的接闪器、引下线等，严格控制与墙面的高度、间距，符合相关规范的验收标准，对明敷的钢材做好防腐处理，焊接处采用镀锌银粉处理。

4结束语

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关键词：高层项目；施工；管理

Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management

中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着我国国民经济的持续发展，社会综合实力的不断提高，建筑施工技术的日趋成熟，人民生活水平的日益改善，人们对居住环境和质量也提出了更新的要求，作为现代建筑技术的代表--高层住宅的建设随之不断涌现。

1、高层住宅的施工特点：主要表现在“高、深、长、密”4个方面：

1.1“高”是指高层住宅的层数多、高度高。

相对而言其工程量大，技术复杂，高空作业多。因此垂直运输、高空安全防护、防火、通讯联络、施工用水及建筑垃圾的处理等问题就成为高层住宅施工的重点和难点。

1.2“深”是指建筑物的基础埋置深度深。

由于高层住宅地下埋深嵌固要求，为了保证高层住宅整体的稳定性，一般设计有一层至数层地下室，作为设备层及车库、人防、辅助用房等。因此埋深约在地面以下5m或更深。

1.3“长”是指高层住宅施工周期长。

高层住宅的施工工期一般为2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季节性施工不可避免，要想缩短工期，必须进行合理布置和安排，周密细致的进行高层住宅施工方案设计和施工组织技术经济分析。

1.4“密”是指高层住宅的施工条件复杂。

高层住宅一般建设在市区，施工用地紧张，周边环境复杂，为了保证工程的正常进行，需要合理安排现场临时设施，尽可能减少高层住宅施工现场制作及原材料的储存量。充分利用商品砼、预拌砂浆和预制构配件等半成品材料。

作为业主现场代表面对这种新的形势，如何更好、更有效地做好高层住宅的管理工作，本人结合自身的工作实践，谈几点具体的做法和体会：

2、做好高层住宅项目施工前的准备工作

高层住宅工程项目开工前，应提前对项目在设计、施工、安全管理等各个方面进行充分的准备工作，应注意以下几点：2.1高层住宅工程开工前应组织相关参建单位人员深入地对设计图纸进行学习、理解，对设计中存在的“错、漏、碰、缺”现象在图纸会审时一并解决。对相关人员提出的利于保证进度、降低投资、优化设计的建议，应积极与设计单位进行沟通与落实，充分采纳合理化建议，这样才能减少障碍保证项目的实施过程快速、顺畅，项目完成后才能少留遗憾。2.2在审核施工方上报的高层住宅施工组织设计特别是施工现场平面布置图时应统筹予以考虑，如塔吊位置、施工道路和施工用水用电的线路布置，一定要结合高层住宅小区的整体规划、室外工程等因素综合考虑，另外注意施工时各个单体工程之间的相互影响应降至最低，后续工程不能影响已入住业主的正常使用。

2.3认真审核高层住宅施工总进度计划，将各个节点完成时间作为阶段性工期控制目标，如桩基础、地下室、主体验收、竣工验收等。在满足工期要求的前提下着重考虑如何规避季节性气候对各施工过程的不利影响，如土方施工要尽量避开雨季、混凝土施工尽量避开冬季等。

由于高层住宅的工期较长，应着重做好计划的跟踪调整工作，对计划执行过程进行认真的检查和统计分析，找出存在偏差的原因，有针对性地要求施工单位及时对原计划作出合理的调整，经监理单位审核后重新按新计划指导和安排施工。

2.4对高层住宅项目拟采用的新工艺、新材料、新技术等要认真组织设计、监理、施工单位进行调研，确保在高层住宅工程实施过程中能正确应用，达到预期效果和目的。

在高层住宅的不同施工阶段，请设计单位派驻相关的设计代表，及时解决施工中存在的相关问题。

3、做好工程项目测量放线的控制工作

由于高层住宅工程规模较大，有主楼、群楼、地下车库及相应配套设施等，其占地面积大，结构形式多样，各单体工程的平面位置、几何尺寸、垂直高度相对复杂，对测量、放线技术水平有较高要求。对此应予以高度重视，在以下几个方面加强控制：

3.1要求施工单位认真熟悉高层住宅设计图纸，针对高层住宅的工程特点，编制高层住宅测量放线专项方案，选派业务素质高、技术过硬的专业测量放线人员进行测量放线工作。

3.2在工程施工过程中，应认真审查施工单位的测量放线专项方案，对施工单位测放的各轴线交点和垂线的引测和控制点、线进行复核，对各层墙柱的放线进行严格检查，特别要检查上下层墙柱的对应关系，确保每层墙柱的边线、几何尺寸等符合相关设计要求。

3.3及时检查、抽查施工、监理单位使用的测量放线仪器和工具是否经过标定校验，防止仪器、工具的偏差造成测量放线成果的错误。 3.4提醒并检查施工单位对工程的重要轴线控制点和基准水准点采取有效的保护措施，防止因开挖土方或机械碰撞造成控制桩的移位影响测量放线精度甚至放线错误。

4、做好±0.00以下工程施工过程的管理

目前的高层住宅均设计有各种类型的桩基础并建有地下空间工程作为地下停车场、人防工程、设备间等，由于高层住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工难度，业主现场代表的工作必须重视以下几点：

4.1施工图纸必须经过相关主管单位审查并备案。

4.2尽量提前确定有关工程的监理、施工单位，使之提前介入工程，做好施工前的准备工作。

4.3施工前要求施工单位针对高层住宅±0.00以下工程的特点和难点编制施工方案、安全方案及相应的应急预案，经审查后实施。

4.4对于深基坑工程要予以高度重视，严格按照住建部2009年87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》予以落实。

4.5在高层住宅±0.00以下工程施工过程中严格按照相应图纸、规范检查验收桩基础、地下室结构、防水工程、人防工程等分部分项工程把好质量关。

4.6要加强对高层住宅±0.00以下工程的安全监管，检查施工单位的安全措施落实情况，针对发现的安全隐患要督促施工单位立即整改到位。

4.7督促相关单位及时组织±0.00以下工程的阶段验收和专项验收（如桩基础工程、基坑支护工程、土方开挖工程、防水工程、人防工程等），为后续工程的顺利实施做好准备。

4.8 ±0.00以下工程验收后，督促施工单位完善相应的施工资料并整理归档。

5、做好高层住宅主体结构施工过程质量隐患的预防控制

高层住宅建筑工程其结构的重要性不言而喻，必须抓好高层住宅主体结构施工中质量隐患的预防控制，主要有以下几点：5.1控制好高层住宅的标准层施工，其代表着整个主体的各层结构，抓好标准层的钢筋、模板及混凝土浇筑的质量控制，确保质量符合施工图和规范要求，则意味着整个主体结构的质量也就在掌控之中了。5.2对于高层住宅底层和顶层（屋面层）则要像对待标准层一样从钢筋、模板和混凝土浇筑每个环节都要重新识读图纸和规范，防止出现混用标准层的尺寸、构造、做法。

5.3加强对商品混凝土的监管，在确定商品混凝土厂家前要认真考察，从生产规模、质量控制、运输条件、信用信誉等方面，对商品混凝土的供应提出具体要求，督促施工单位及时认真制作和养护混凝土试块，为日后混凝土质量的正确评定提供依据。5.4严格按照设计和相关规范要求做好高层住宅的沉降观测，应委托具有专业资质的单位独立进行观测并及时提交沉降观测报告。及时掌握沉降量、沉降速率等是否满足设计和规范要求。

6、做好高层住宅项目建筑节能施工的管理

高层住宅建筑节能是一项重要的工作。其内容包括墙体保温、门窗、幕墙节能、建筑外遮阳、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、可再生能源等诸多分项工程。特别是建筑外墙外保温系统位于建筑物的外表面，直接面向室外大气环境，除保温系统的性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外，其可靠性、整体性和耐久性尤为重要。

因此应要求相关参建单位管理人员熟练掌握有关建筑节能的法律、法规、条例、规范及相关技术标准，严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的节能工程专项施工方案进行施工，加强对建筑节能工程中的施工工艺和施工质量的审查及监管力度。6.1熟悉设计文件，核对是否按照建筑节能工程的有关要求进行设计，若有不符合有关规范之处，及时向设计单位提出，以便及时修改。6.2在施工中严把节能材料进场关，经检测不合格的材料，坚决要求清退出场，从源头上杜绝不合格材料的使用。6.3要求施工单位重视节点部位的施工，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。6.4对外墙体、外窗、配电与照明等建筑节能分项工程的现场实体检验、检测及系统节能性能检测应进行跟踪检查，确保其质量、性能满足设计和使用要求。

7、加强高层住宅装饰装修阶段重点工序的管理

在高层住宅装饰装修阶段要重视以下重点工序施工：7.1防水工程施工。7.2重视基层质量。如：基层的平整度、清洁程度、干湿程度和强度等。7.3加强细部质量的检查。如：厨卫间的阴角处、女儿墙根部、出屋面管道及排气孔周围的弧形找坡层，厨卫间和屋面的泛水坡度等。7.4施工过程的跟踪检查。检查防水材料的粘结程度，长短边的搭接长度，接缝处的粘结程度，附加层是否铺贴到位等。7.5防水工序完成后要进行蓄水试验，时间不得低于规范要求的时间。7.5.1高层住宅外墙穿墙螺杆洞及悬挑脚手架所用工字钢孔洞的填塞质量直接关系到外墙是否渗漏。应要求施工单位提前制定专项处理方案，根据方案先做样板进行淋水试验，符合要求后按方案施工。在外墙抹灰前，加强对穿墙螺杆洞及各类孔洞封堵质量的隐蔽验收，符合要求后再大面积施工。7.5.2给水管道要进行打压试验，确保管道完好无渗点后方可进行后续工序施工。7.5.3电线穿完后进行通电试验，以保证线路畅通以及插座的相位准确。7.5.4重视外窗的安装及窗边收口的施工质量，窗边收口处应按要求进行填塞，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。外窗必须按照分户验收的要求进行淋水试验，确保无渗漏现象。

8、做好高层住宅项目的安全管理工作

高层住宅施工安全是一项系统工程,其特点是危险源数量多且危害大，如基坑边坡塌方、高空坠落和坠物、塔吊等各类大型机械、施工用电、现场防火等，作为建筑施工安全管理的各个相关主体,应充分认识到施工安全工作的重要性,需要参与施工建设的所有人员形成共识,自觉把安全施工管理摆在各项工作的首位,处理好安全工作与其他工作的关系。在工程建设过程中,安全监管到位,安全管理严格,才能杜绝安全事故的发生。在加强高层住宅施工安全管理方面的措施有：

8.1提高从业人员素质，提高其自身的安全意识，这是做好安全生产管理工作的前提。

首先,督促施工单位要加强岗位安全生产教育和培训,使施工从业人员自觉提高安全意识，熟练掌握本岗位的安全操作规程,提高安全操作技能,降低每个岗位的事故发生率。

其次,要提高管理人员的安全管理素质和意识，在工程开工前认真编制相应的安全管理专项方案，明确施工过程中的安全管理要求，督促施工单位按规定配备专职安全员，认真履行安全管理的职责。

8.2督促并检查施工单位建立安全生产保证体系，在工程开工前应认真审核施工单位制定的安全管理目标、文明施工目标以及采取的安全技术措施等。

8.3建立现场安全检查监督制度，根据施工的不同阶段，采取常规定期检查与专项突击检查相结合，其目的是及时查出事故苗头，消除事故隐患，督促整改落实。

8.4要求施工单位通过加大科学技术的投入，用于减少和弥补人为的偏差和失误，采用新工艺、新方法、新材料，改变传统落后的施工工艺，防止安全事故的发生，不断提高施工技术管理水平。

8.5要求施工单位认真排查高层住宅项目中存在的重大危险源，编制“重大危险源专项整治方案” ，内容包括：施工用电、基坑支护与开挖、模板支撑工程、脚手架工程、临边及洞口围护、起重吊装、塔吊和施工电梯等大型施工机械等。明确各个项目的检查监督部门和责任人，制作“重大危险源公示牌”，牌上列明潜在危险因素、可能导致的事故、控制措施等内容，在每次安全检查过程中针对这些项目逐项检查。

9、做好高层住宅的各专项验收和竣工验收工作在高层住宅竣工验收前，应及时完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑节能工程、通水通电、分户验收等各专项验收工作。应当合理安排各专项验收的时间，先由施工单位做好高层住宅各专项验收的自检自查工作，然后再由各相关单位进行各专项工程的复验，凡不合格项目立即通知施工单位进行整改直至符合验收标准。

高层住宅与普通住宅一样要执行分户验收的程序，其工作量大、时间相对集中，作为业主现场代表应积极督促施工单位结合平时的施工过程进行自查复查，做好层高、开间尺寸、水电线路、防渗防漏等项目的检查报验，及时进行分户预验收，发现问题填写分户预验收整改通知单，要求施工单位进行整改，不把问题积压在竣工交付阶段。竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书。

10、做好高层住宅项目的组织协调工作高层住宅项目施工过程中单位工程较多，总、分包单位多，施工工作量大，协调工作面分布较广，协调工作技术性强。在这些协调工作中业主与总包单位间的协调，与设计、监理单位的协调，总包单位与分包单位的协调，各专业各环节间的协调，这些都是协调工作的重点和难点。

业主现场代表要主动通过定期的工程例会、不定期的专题会议、约谈洽商等各种形式积极主动地开展项目的组织协调工作，使整个工程项目在有序受控的状态下向前稳步推进。

参考文献：