智能化设计要点范文

导语：如何才能写好一篇智能化设计要点，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：办公大楼；智能化；弱电设计；要点

中图分类号：TU972文章标识码：A

国内某现代建筑办公大楼建设标准设定为甲级商务办公室智能化标准，为了满足这一建设标准，该栋大楼在建设时引进了先进的管理系统和管理技术，在传统办公楼的建设管理基础上建立了一个可实现全面管理的软硬件平台，并利用该平台实现了办公大楼信息资源的共享和网络信息集成，形成了一套完整的办公大楼智能化设计管理系统。办公大楼试运行时，通过对该系统的利用，办公大楼运行中各项资源、能源都得到了一定的节省，建筑电气设备的能耗也有了明显的降低，从根本上实现了办公大楼的建筑节能。结合某现代建筑办公大楼中智能化设计系统的应用实情，下面笔者对该系统的设计技术要点作详细探析。

一、现代建筑办公大楼实施智能化弱电设计的意义

从工程效益上来说，现代建筑办公大楼实施智能化弱电设计以后能够充分保障办公大楼的使用质量，能保证建成之后的办公大楼可以完全适应现代化办公的发展需求。并且，办公大楼进行智能化弱电设计以后，还能有效降低办公建筑的电气能耗，能在很大程度上提高我国现有能源、资源的利用率，全面实现建筑节能。所以由此来看，现代建筑办公大楼实施智能化弱电设计的根本意义在于：一方面可满足现代化办公建筑的发展需求，另一方面能顺应生态环保时势的发展，实现办公建筑节能。

二、现代建筑办公大楼智能化弱电设计要点分析

某现代建筑办公大楼在建设时采用了先进的、成熟的智能化弱电设计技术，并在此基础上建立了相应的智能化设计系统。在智能化设计系统的软硬件配置上，相关技术人员推荐采用了模块化、开放式结构，满足了设计系统自由灵活组网的需求；另外，该智能化系统在实际运行时还能充分实现各个子系统之间的相互联系，共享资源和各种数据信息，有效提高了突发事件的响应能力。下面对某现代建筑办公大楼智能化弱电设计系统中各个子系统的设计原理进行逐一分析。

1、综合布线系统的智能化设计

办公建筑中，综合布线系统能够是信息传输的主要通道，基本功能是为建筑各部分结构传输相应的通信网络信息。该系统的布线设计必须满足相应的通信网络布线要求，布线完成后可支持数据、声音、图像等信息资源的传输。

该系统主要包括四个子系统，即工作区子系统、水平区子系统、垂直主干字系统以及管理区设备间子系统。实际工作时，四个子系统各司其职，又能相互协调配合，共同完成一系列管理操作。在工作区子系统中，本次大楼设计采用了区域布线箱布线的设计方式，在大楼内每一个办公室里都预留了一个信息箱，信息箱里边包含了1根四芯单模光纤、4个语音点和4个数据点，可为办公室提供良好的工作服务；而在水平区子系统设计时，大楼在水平区上的综合布线采用了六类线布线方式，从楼层的弱电间拉出六类线直达每一个工作区的信息插座，并且保证所拉出的六类配线的长度不超过90米；在垂直主干子系统设计上，设计人员采用了1根3类50对的大对数电缆来作为大楼的语言主干，采用室内24芯单模光纤作了大楼的信息主干，充分实现了办公大楼通信数据的有效、快速传输。

2、计算机网络系统的智能化弱电设计

本工程设置办公网（含无线局域网）、设备网（含IPTV网）两套物理上隔离的计算机网络系统。考虑到办公网办公需求（每个办公室内部设置4个语音和4个数据点，其中1个数据点为数字电视用），在每层的弱电间内根据数据点的多少设置24/48换机1台，采用千兆接口，万兆上联，无线AP系统覆盖所有楼层，无线AP采用专用的POE供电装置实现，采用集中控制器的方式实现。

3、卫星及有线电视接入系统

卫星及有线电视接入系统按照860MHZ带宽数字有线电视系统传输要求设计，系统选用的设备与部件具有双向性，其视频输入与输出的阻抗以及电缆的特性阻抗均为75欧姆，楼内电视信号传输采用SYWV-75-9、SYWV-75-5同轴电缆。

4、视频监控系统

视频监控系统采用的是半数字式监控系统，在弱电间按楼层区域设置数字编码服务器，视频前端探头到数字编码服务器（本次考虑可内带硬盘式，预留10%～15%的余量，以备后期系统增加和调整）视频线采用SYV-75-5型同轴电缆，数字编码服务器通过网络系统将监控探头采集的数据全部传输到系统后端；电梯轿厢内摄像机视频线采用定制双层屏蔽同轴电缆以防止在电梯井道内线缆被擦伤，应加工在电梯轿厢的随行电缆中；水平电源线采用RVV（2*1.0）型电缆；一体化快球彩色摄像机控制线采用RVVP（4*1.0）型电缆。摄像机电源线由消控监控机房内UPS引出单独布管至楼层弱电间楼层配电箱，采用集中供电，在分线箱变压后给摄机供电。UPS供电容量为1小时后备。

5、综合信息集成系统

综合信息集成管理系统（BMS）是建筑物的各个子系统BAS、SAS、FAS等的总集成。系统集成管理系统（BMS）通过统一操作平台，全局化的集中控制与协调相关的子系统，使各个子系统之间的数据进行交互，信息能够互连、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。

6、物业管理系统

综合信息集成管理系统（BMS）作为建筑物机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各类设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、被控状态下运行，在为建筑提供安全保证和舒适宜人的生活与工作环境的前提下，最大限度地节省能耗和日常运行维护管理费用，给业主一个较高的回报率。

三、结束语

随着我国建筑事业的不断进步和发展，智能化建筑以及智能化办公大楼建设数量已经越来越多，在设计实施过程中涉及到的各方面问题要引起建设单位的高度重视，尤其是在弱电节能设计上。本篇文章通过对某栋现代建筑办公大楼智能化弱电设计技术的分析，得出了现代办公大楼实施智能化弱电设计的优势，同时强调基于智能化设计系统下的物业、消防、监控等管理工作效益会更好，为办公大楼中业主的所提供的服务也更加优质。

参考文献：

[1] 秦重瀚,周蔚.关于二期航站楼,飞行区CCTV及门禁系统建设的建议[A]. 上海空港（第4辑）[C]. 2007

[2] 沈轶炜.浦东国际机场二期综合布线系统施工工艺研究[A]. 上海空港（第5辑）[C]. 2007

[3] 吕臻,郭巧悦,李世雄.智能小区评价[A]. 土木工程建造管理：2007年辽宁省土木建筑学会建筑施工专业委员会论文集[C]. 2007

[4] 赵霞,孙晓刚,田宏哲,陈金明,郭汉明.基于EIB总线的照明控制系统在火电厂中的应用[A]. 2013年中国电机工程学会年会论文集[C]. 2013

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关键词：智能化；设计把控；实施效果； 顺利实施

中图分类号：TE42 文献标识码：A

智能建筑起源于二十世纪八十年代初期的美国，是随着自动控制技术、计算机技术和通信技术的普及应用而逐步发展起来的一个建筑领域的全新概念，它基于高度信息化社会并为之服务，涵盖了现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术、现代图形显示技术等多方面的技术。 

智能建筑的构成至少必须具备三大系统：通信与网络系统（CA）、楼宇设备管理自动化系统（BA）、办公自动化系统（OA）。智能建筑的概念还在不断发展，技术还在进步，例如近年来提出的住宅智能化（HA）等。

住宅智能化系统按区域总体由：住宅信息系统，住宅楼信息系统，小区信息系统组成。它与智能建筑相比，更注重小区居民生活的信息而不是办公信息；更注重楼宇间、楼宇与机房的信息交流而不仅仅是建筑内部的信息处理；偏重户内、楼内、小区的安防、消防、门禁等子系统控制，而楼内自动控制设备较少。

住宅小区的智能化建设是一项综合建设工程，它的设计不仅仅要考虑到软件系统、硬件系统、综合布线系统的合理性，它的实现也受到很多因素的影响：如小区建筑物内部的建筑设计、结构设计、水暖电气布局，室外的景观道路设计、出入口规划、围墙样式等，还要考虑选择合理方式解决可能会遇到的施工问题。平衡好设计、施工、管理是一个需要好好研究的课题。住宅项目的智能化设计人员只有了解了施工技术并结合项目的实际情况，设计方案才能顺利实施，功能才能良好实现。接下来就以我最近负责智能化系统设计的天津蕴逸园小区为例，谈谈住宅项目智能化设计与施工的结合的要点。

蕴逸园住宅小区智能化工程设计按功能分，主要集成以下9个子系统：1、可视对讲及室内安防系统；2、数字闭路电视监控系统；3、停车场管理及门禁一卡通系统；4、脉冲式电子围栏报警系统；5、电子巡更管理系统；6、火灾报警系统；7、信息公告系统；8、电梯控制管理系统；9、音频广播系统。这9大系统需要通过综合布线集中到弱电机房集中管理，各系统间有联动控制，互相影响，有些是用同一套管理软件集成管理的。项目设计和实施的结合做了一下几点考虑：

一、产品选型。衡量一个住宅小区智能化系统成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度如，而是取决于系统的设计和配置是否合理，且系统成功、可靠地运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品是否成熟适用，还有投资方很关心的：在同等价位上的性价比。就是一定的投资是否能换来更好的甚至超值的效果。

结合该项目较为高端的定位和建筑设计园林景观总体呈现的英伦风格。我在该项目设计时楼宇对讲选用了定位比较高端的德国特思（tcs）品牌。选择的设备是该品牌的主流型号VAD2可视门口机采用嵌入式安装方式，铝合金面板厚仅3mm，经六次表面阳极处理。容量为200住户，通过数字键盘操作简便，适合安装于多层、高层公寓楼或小型社区。可视室内话机选用特思（tcs）IMF系列，也使用相同的铝合金面板，使用大尺寸彩色TFT屏，图像更清晰，色彩绚丽。采用IP传输技术，网线和光纤结合的网络布线。虽然功能上没有国内一些品牌那样功能强、多、全，但是该品牌做工精美，用料高端，使用可靠故障率低。结合楼王在小区的里的顶级定位，梯口机选用了全磨砂不锈钢立柱式安装加12寸超大屏幕的定制产品。视屏监控设备采用美国泰科的产品，美国泰科摄像机有优美的外观、优越的性价比，是中高档进口摄像机中的代表。摄像机采用通过美国赌场协会认证的高清产品，存储和控制管理系统均采用全数字嵌入式平台。传输和控制存储都比传统的模拟技术产品有更好的可靠性、扩展性、和可维护性，布线简单、效果出色还具有较高的性价比。通过高清摄像头的设置，还使车辆出入管理系统具备图像比对功能，增强了车辆出入自动控制的防盗性能。

其他各子系统的选型也都以高端+性价比的原则选型，选择业内口碑好，质量过关品牌产品，又不盲目最求高档奢华。这些品牌都提供成熟的解决方案和规范的施工指导，施工过程中与其他专业配合度高，问题处理效率高，进度和质量都有保证。因此设备选型不但外观效果出色，易用性和可靠性也很好。切合该住宅定位，赢得了用户和物业管理的满意。

二、综合布线设计与实施。综合布线在住宅小区的智能化建设中，是关键点也是难点。因为综合布线设计选用的线材型号规格对通信型号的传输质量有很大的影响；综合布线的施工质量又对信号的传输通畅度、稳定性、可靠性影响极大。综合布线在建筑内外的施工，都免不了和其他专业如给、排水管道，暖通专业的风、管道，燃气管道，电力电缆和桥架等等存在交叉点甚至冲突点，容易在施工过程中相互间造成破坏，线缆接头的处理、隐蔽工程的线缆保护不到位都会对线路的正常可靠使用埋下重大的隐患。怎么合理地布线，做好预埋、建设弱电桥架来减少与其他专业的冲突方便布线施工并满足日后调试、维护的要求是需要设计师和施工人员共同努力的。

我认为综合布线在设计阶段就应该和项目的实际结合，充分考虑、利用现有的条件做好综合布线方案的优化，减少少室外通信管道，这样可以避免室外施工对通讯线路的破坏几率。在该项目中，各住宅楼都与地下车库联通，只有沿街部分商业不通地库。这样我结合了地下车库的管线吊装情况考虑在地库设置弱电桥架，弱电桥架联通弱电机房和各楼内的弱电竖井内弱电桥架。在离商业最近的楼座的设备夹层外墙预埋出户钢管，室外只需一小段通信管道就可以与商业入户弱电管道联通；同样在离围墙最近的楼座的设备夹层外墙预埋出户钢管室外建设一部分通讯支管到围墙处供围墙电子围栏入侵防范系统用。桥架中消防弱电线路与其他智能化线路须用防火隔板分隔。实施过程中证明，通过这样的方法充分利用地下车库弱电桥架，大大较少了室外的通信管道，提高了布线操作的便利性，降低室外施工对通讯线路的破坏几率，为布线、调试施工的顺利进行帮助很大。

三、机房的合理设置。在建设项目中，消防报警系统一般是由专业消防公司建设的，消防控制室往往和弱电机房分开设置，这样是不便于日后的监控和维护管理的。在该项目智能化设计中，我选用一个地下车库中较大的房间，作为弱电机房和消防监控室。该机房位于靠近线路中心的位置，使得各弱电线路都不至于过长影响信号传输质量。机房内通过上下桥架的合理设置，对消防报警线路和其他弱电线路做好分隔并标识清晰明了。消防报警监控主机、报警电话主机、电梯五方对讲主机、楼宇对讲主机和管理主机、视屏监控幕墙和管理主机、入侵报警主机等设备都以合理的布局布置在机房内。不但降低多机房布线和维护的复杂度，日常使用也只需很少的一组值班人员就可以实现监控管理。

四、室外设施布局与建筑外檐、园林景观工程合理结合，提高使用效果。

每个住宅小区都有其建筑设计风格和园林设计风格。建筑设计决定了项目有不同的建筑外檐样式、大门结构、出入口尺寸和布局等。园林景观设计的决定了小区内林木的高矮、密度、道路走向的曲直、是否有人造溪流、喷泉、景观墙等等。这些都涉及智能化工程的室外布线、室外设施的布置是否收到阻挡，无法安装或效果折扣的问题。要是不在实际阶段就进行考虑，而等到现场实施时再处理的话，可能会对整个弱电系统的造价、实施等各方面造成影响，严重时甚至被迫取消部分设施，使用效果大打折扣。

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【关键词】智能化变电站；电气设备；安装施工；质量控制

文章编号：ISSN1006―656X（2014）011-0141-01

一、引言

技术的发展与进步，推动电力设施建设水平的不断提升，智能化变电站出现并得到广泛应用。为促进智能化变电站作用的有效发挥，首先就得做好电气设备安装工作，把握每个技术要点。但由于一些单位技术人员水平较低，管理制度不完善，导致电气设备安装中存在一些问题与不足。今后应该转变这种情况，综合采取有效措施，实现安装工程质量的提高，为智能化变电站更好运行和工作创造良好条件。

二、智能化变电站的概念及作用

智能化变电站是随着技术发展而出现的变电站类型，它在实际工作中具有重要作用，受到变电站施工单位的重视，其应用也变得越来越广泛。

（一）概念。智能化变电站主要为社会生产生活提供电力能源，其组成包括不同的设备，通常可以划分为过程层、间隔层、站控层，每层又包括不同的设备，共同形成整个智能化变电站。过程层包括智能化设备、智能终端和合并单元，具有测量、控制、保护等方面的作用，其他组成部分也具有自己的特点，促进智能化变电站工作水平提高。完全可以说，智能化变电站是数字化变电站的升级，它以数字化变电站为基础，结合智能化电网及实际工作需要，对传统变电站进行智能化改造，最终实现变电站智能化的目的。

（二）作用。智能化变电站是由诸多智能设备组合而成，采用切断、调整、改变、接通等多种方式调整电压，为智能化变电站的运行提供稳定的电压，使其更好运行和工作。智能化变电站是配电和输电的集结点，在生产生活中有着广泛的应用，对确保人们生活生活顺利进行，正常供电，确保电网有效运行具有重要作用。

三、智能化变电站电气设备安装施工常见问题

由于一些施工人员素质较低，管理制度不完善，现场巡视不到位，目前智能变电站安装施工仍然存在不足，主要体现在以下几个方面。

（一）材料尺寸不合理。在材料选择和采购时，忽视对材料质量进行控制，导致不合格材料被应用到智能变电站之中。或者构件、配件的质量不合格，影响各项设备的安装及调试。或者不合格的材料被应用到智能变电站安装中，影响其质量的提高。

（二）工作人员操作失误。工作人员技术水平较低，未能严格遵循规范要求开展施工，对智能化变电站安装的效果控制不到位，存在违章操作现象。相应的管理和监督工作不到位，制约智能化变电站工作水平提升。

（三）电缆保护不到位。忽视对电缆采取有效的保护措施，防水防潮工作不到位，影响设备的正常运行和工作。或者电缆检查不到位，未能结合实际工作需要采取有效措施，绝缘性能不好，容易出现质量和安全隐患。

（四）安装图纸及程序不规范。在图纸设计时未能全面进行考虑，设计单位工作水平不足，没有进行对比和分析。或者安装时没有严格遵循设计图纸的规范要求，相关控制工作不到位，制约智能化变电站安装水平提高。

四、智能化变电站电气设备安装施工的有效措施

为应对安装中存在的问题与不足，提高施工效果，结合实际工作需要，笔者认为今后应该采取以下改进和完善对策。

（一）确保材料质量。采购智能化变电站各项设备时，应该从质量可靠的厂家采购，确保质量合格，不合格材料不能被应用到施工中。重视对材料的检查和验收，全面掌握材料性能，使它们都符合施工规范要求，从而有效保障电气设备安装施工效果。

（二）提高工作人员素质。注重引进基础知识扎实、专业技能强的工作人员，不断提高电气设备安装施工队伍的整体素质。要结合具体工作需要，综合采取现场授课、观看视频、现场学习、座谈会、经验交流等多种培训方式，不断提高工作人员素质，丰富他们的工作经验，使他们把握每个技术要点。技术人员还要加强自身学习，把握技术要点，促进智能化变电站安装水平提高。

（三）重视电缆保护。根据具体需要采购质量合格的电缆，做好电缆检查工作，确保质量合格，绝缘性能良好，不得使用具有质量缺陷的电线电缆。根据施工环境和用途不同，采用合理的明敷和暗敷施工方式，促进电缆安装水平提高。重视电线电缆的防潮、防水工作，做好保护工作，确保质量满足要求，促进电缆安装工作水平提高。

（四）确保安装图纸质量。在安装施工之前，要做好安装图纸设计工作，选择水平较高的设计单位，做好各项设计工作。对比分析不同的方案，选用最优设计方案，为电气设备安装施工顺利进行奠定基础，促进工作水平提高。

（五）重视安装过程质量控制。完善质量管理控制体系，对施工各项工作进行科学合理的安排，把握每个质量控制要点，促进安装施工水平提高。完善施工现场巡视和检查，及时发现存在的质量缺陷，促进安装水平提高，有效保障电气设备施工效果。

五、结束语

在智能化变电站安装过程中，只有加强质量控制，才能确保安装施工效果。日常工作中应该认识存在的不足，并采取完善措施，加强每个环节质量控制，把握施工技术要点，提高智能化变电站安装效果，使其更好运行和工作。

参考文献：

[1]彭英军.谈变电站电气设备安装建议和意见[J].农村实用科技信息，2014（4），52

[2]李映欣.变电站电气设备安装技术要点[J].黑龙江科学，2014（10），193

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【关键词】智能化建筑；技术要点；电气安装

建筑行业的未来发展趋势是实现建筑智能化，人们需要注重对建筑智能化的研究，分析其技术缺陷，提升建筑智能化水平。智能化建筑系统由很多子系统组成，电气安装工程是其中一个基本部分。通过研究电气安装工程的技术特点，提升其安装技术，这对提高智能化建筑的整体性具有重大意义。

1 智能化建筑的基本概念

智能化建筑是一个复杂的组合体，其建筑体系包含了系统、服务、办公自动化、通信网络、建筑设备等，力求为住户提供一个便利、安全、舒适的环境。建筑电气设备自动化、通信自动化、办公自动化等构成了一个智能建筑系统，由此可以看出电气工程作为智能化建筑系统中的重要组成部分，其在整个系统中占据着显著地位。智能化建筑是通过使用具备高效性的中央处理机，以通信网络为技术手段，实时控制、测量及监控整个建筑的给排水、电梯、消防、防盗、变配电、空调、闭路电视等诸多设备的建筑，智能化建筑能保证整个建筑系统的可靠性与安全性，并降低对物力、能源、人力的使用，且及时掌控能源消耗、设备状态等。

智能化建筑的监控系统主要由系统设备、系统输入设备、系统输出设备等组成。如果按结构方法分类，可以将其分为中央处理机系统设备、远程处理机、总线桥以及测量元件与控制件。

2 智能化建筑电气的基本结构

在智能化建筑中，其电气设备系统整合了各种技术的相关优势。电气设备包含了控制、信息、计算机、电子等技术。总体而言，智能建筑的电气设备相对复杂。

我们把弱电设备与强电设备统称为电气设备，只有对建筑中每个方面的电气设备进行正确且合理的安装，才能保障智能建筑的整体性能。比如智能电气设备包括变配电、照明、电梯、通风等多方面的装置，为了保证这些方面设备的安全可靠性能，必须对这些装置实施顺时监控与测量。

智能化建筑电气设备具有很多特点，电气设备使用的是现场总线技术，并同多种电气技术相结合，通过弱电系统实现逻辑控制，以发信号指令来指挥强电执行机构。该种方法对现场控制与管理都比较便利，且具备较高的安全性与可靠性。

3 智能化建筑的电气安装工程技术要点

3.1 关于电线管敷设的技术点

电气安装工程进行电线管敷设施工时，有其相关技术要点。第一，依据智能化建筑电气安装工程的设计图要求，定位好箱、电线管、盒的位置，确保弹线定位工作的正确。第二，完成好暗敷电线管的工作，电线管路进行连接时，应使用套箍，保证关口接应到位，并使用泡沫塑料或者是纸张对盒子口进行堵口。第三，应根据电气安装设计图的要求，正确的对电线管、盒、箱进行隐埋。第四，完成好扫管穿带线工作，对电线管的管、盒、箱端口进行封口，避免发生二次堵塞。

3.2 关于远程处理机的安装技术要点

需要确保建筑物的自动控制系统和各RPU的通讯保持透明度。这可以通过对同一线路采用不同的RPU来实现对同一个控制系统。通常来讲，电气设备自动化系统也称BAS系统，使用的是空调机组进行大量监控，因此可以把RPU设置在机房附近或者机房中，空调机组的控制系统，通过使用剩余后的输出与输入进口，作为连接照明控制、水位信号灯等的工具。

3.3 输入设备与输出设备的技术安装要点

关于将传感器的位置设置在何处，应该由实际情况来定，但必须确保调试与维护的方便性，且能满足产品的要求。通常情况下，传感器的安装位置应避免设置在管道焊缝或者边缘开孔的地方，并尽量远离此处。其中传感器的种类有水管流量计、水管温度传感器以及水流开关等。而有部分传感器的设置位置要尽可能的远离出风口与蒸汽放空口处。这类传感器包括温度传感器、风管型传感器、空气质量传感器等。此外，需要同步进行管道与传感器的安装工作。

在安装电气设备的输出设备时，需要保持风阀的箭头与电动阀门、风门和水流方向的同向性，且需在安装施工前进行相应的模拟。如果出现电动阀门的实际径口与管道径口不相同的情况，应缩减管件径口。在此过程中，不能使阀门的口径过低，这会导致其使用受到影响。一般情况下，会在回水管上的合理位置上安装电磁调节阀和电动阀。

3.4 BAS线路安装技术要点

BAS在进行线路布线时，应了解有些线路需要用专门的导线。比如水位浮子开关线路、流量计线路、BAS的通信线路等。这些线路通常需要制造商提供的专门导线或屏蔽线。应将网关、计算机等电子设备的接地位置，与其他弱电工程共用的单独接地干线相连接。设备不同时，其接地要求也不一样。

在安装工作的具体实施中，对于多个不同部分的接地，可以合用一个稳定性好且安全度高的接地极。此部分包含了电子设备的屏蔽、功率、保护等方面。通常情况下，设备会存在一定的干扰性，但有些设备抗干扰性能不高，所以在进行电气设备安装时，必须保证其与防雷接地有一段距离，若设备的抗干扰能力高，应注意不要过近的接近防雷接地。在出现防雷基地与电子设备的接地位置在一个地方时，可以使用电缆埋地方法，防止出现雷击反击情况。

3.5 关于电气安装工程防雷接地的技术点

电气安装工程防雷接地的技术要点有很多，第一要点，应该依据智能化建筑中电气安装工程的设计图纸，根据其要求，确定其防雷接地体的位置，并焊接好底板钢筋，使用有色漆标记好两根主筋，以便检查与引出。第二要点，完成好引下线的安装工作，确保引下线扁钢界面的尺寸不低于25mm×4mm，并使圆钢直径大小不低于12mm，必须确保引下线在距离地面1.5m～1.8m处，设置测试点与断接卡子，且其断接卡子的螺栓直径大小不低于10mm，应该尽可能的缩短引下线的敷设路径。一般情况保证路径线直，而在不能够直线引下时，可以弯曲其路径，但是必须确保弯曲开口处的直径大于弯曲线段实际直径的0.1倍。第三点，在安装避雷带时，可以将避雷带的暗敷位置设置在智能建筑物表面的抹灰层内部，也可以通过直接使用结构钢筋，将其与楼板的钢筋或暗敷的避雷网焊接。因此，从某种意义上讲，避雷带就是均压环。

3.6 关于用户表板与配电板安装的技术点

在电气安装工程工作中，用户表板与配电板安装有其技术要点。第一，将用户表板固定于配电固定上，应该保障支路线与电源线穿线的正确性，确保其能够正确的穿出表板的出线孔，然后使用水泥砂浆、塑料胀管或木管固定用户表板与配电板。第二，在将闸具的完整性检查完后，将闸具进行端正与固定。第三，将闸具的实物排列进行规范，将配电板的安装位置预留，并确定表板与固定闸具的孔径，实施钻孔时，其深度应以螺丝帽埋入面板表面时，与面板表面平齐为标准。

4 结束语

智能化建筑的电气安装工作，有着方方面面的的技术要点，涉及到输入设备技术要点、输出设备技术要点、远程处理机的安装技术要点、防雷接地技术要点等。通过对其安装技术要点的控制，能保证电气安装工程的质量。

参考文献：

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【关键词】建筑工程；电气工程；智能化技术

为满足生活工作需求，现在建筑工程建设所需电气设备更多，这就对电气系统设计施工提出了更高的要求。尤其是现在建筑工程逐渐向多样化、智能化发展，为确保电气工程可以满足实际需求，必须要在现有基础上做好技术分析，从不同角度出发，确保智能化技术应用的效果。

一、建筑电气工程施工特点分析

1.交叉作业多

人们对建筑电气工程的要求不断提高，为保证工程建设质量，必须要针对其所具有特点进行分析，以此为基础来编制施工方案，争取做好每个细节的管理。建筑电气工程施工项目主要包括安装的电缆桥架与架上电缆、安装电线杆上电气设备与架空线路、安装成套配电柜与控制装置、安装动力装置以及照明配电装置等，并且在施工时经常会与其他专业产生交叉作业，增大了施工[1]。现在建筑工程结构越发复杂，所需电气装置数量更多，导致施工过程中很容易受外界因素影响，工程施工与管理均面临更大挑战。

2.工序复杂

现在建筑工程逐渐向智能化、多样化发展，为满足基础功能应用需求，电气设施更多，复杂程度也就更高，对系统设计以及施工管理均有更为严格的要求。电气工程主要系统有自动控制系统、语言识别系统、图像识别处理系统以及语言处理系统等，不同分项系统对应功能不同，对施工技术也存在较大差异[2]。再加上不同分项系统间交叉作业多，导致施工工序复杂。为保证建筑电气工程正常运行，需要在根本上做好施工管理，应对工序复杂特点，来采取措施进行优化，减少施工问题的发生，并控制建设成本。

二、建筑电气工程智能化技术应用要点分析

1.照明系统应用

建筑工程电气照明系统智能化控制分为集中控制、照明控制、现场控制以及火灾控制等方面，设计时可以从照明灯具、光源以及控制系统三方面着手，选择智能化照明灯具与材料，充分利用自然采光，在保证照明效果的同时，降低电能损耗。其中，现场控制分项，可以将信息接收器安装到照明系统内，并选择用交流电源直接控制方式，重点区域应安装智能开关。而集中控制部分，需要就整个照明系统安装一个中央监控设备，完成各分项运行状态信息的收集，为设备的维护管理提供依据。

2. 线路系统应用

建筑电气工程内不同设备运行功率与抗干扰性能存在较大差异，因此布线设计要求不同。如常用电源线、信号电缆、控制电缆等需要采用分管、分槽施工方式，而计算机与网络控制器等设备布线则应选择与弱电工程共用接地干线的方式[3]。智能控制技术在线路系统中的应用，需要做好各个细节的控制，提高布线设计方案的智能化，即对温湿度传感器线路、流量计线路、水位开关线路等，需要进行专门设计施工。其中要注意抗干扰性能高的设备，可以适当缩短与防雷接地布线的距离。而抗干扰性能较低的设备，不得与防雷接地共用，布线施工时要最少保证与防雷接地距离20m。

3.供电系统应用

供电系统是建筑电气工程重要组成部分，涉及了电工、控制技术、电子、信息等专业学科。将智能化技术应用到其中，可以提高供电系统运行稳定性，需要从细节做好管理，如微处理器的安装可以对系统运行状态进行实时监控，将整个供电系统组成一个整体网络布局，降低管理难度。通过智能化技术还可以实现对供电系统回路状态的测控，同时满足人们对信息通信信号接收质量要求。

4.自动化控制系统应用

建筑电气工程中一般会设置自动控制与保护系统，在系统运行过程中，一旦出现故障，可以进行自我保护与控制，避免安全事故的产生。智能化技术可以被应用其中，提高建筑电气智能化自动控制效果。如计算机控制系统中，利用GPS定位功能，实现建筑电气工程内各设备、线路以及配件的定位，然后通过传感技术将各部分运行状态信息传输给计算机系统，最后对收集的所有信息进行总结分析，针对不同设备构件实际状态给出相应结论，按照预定系统程序完成控制管理，提高系统运行稳定性。

三、建筑电气工程智能化技术应用措施分析

1.合理选择变压器

变压器是建筑的电气工程重要组成部分，需要结合实际需求来选择，其在运行时内部交变电磁力线会在内部铁心叠片位置出现磁滞或者涡流新型，而造成空载损耗。结合这一特点可以选择用S11、S13等改良变压器，通过对传统叠片式铁心结构的优化，来达到减少变压器铁心内部磁阻的目的，降低空载电流，提高其运行功率因数，在保证供电效果的同时，降低空载损耗[4]。

2.配电箱安装优化

在对配电箱等装置进行安装时，需要严格按照专业规范来进行，做好各个细节的控制。应结合建筑电气工程建设要求，来选择配电箱类型，对物业与消防单位等要求进行分析，从专业角度分析，避免初选设备混乱以及误装等情况的发生，同时也不能随意对配电箱内部零件进行更改。要求安装技术人员具有较高技能水平，可以为安全按照专业规范进行施工，且在配电箱安装完成后对各细节做好检查，确保不存在遗漏问题。保证配电箱设施容量能够完全满足建筑用电需求，提高系统运行稳定性。

3.用电系统优化设计

工程施工人员需要结合实际需求，对电气负荷情况进行分析，制定出适当的智能方案，遵循智能减排原则，对施工方案进行优化，提高技术与工艺落实的有效性。对于不同分项工程与负荷特点，应个面分析对比电气智能技术，选择出最优化设计方案，积极引用新型技术手段，在保证工程功能正常运行的同时，提高整体经济性。另外，还需要做好工程内各设施的管理，尤其是敏感性较高的变压器、电动机等设施，需要进行系统性设计，来控制电路中的功率损耗，提高电气系统智能效果。

结束语：

将智能化技术应用到建筑电气工程中，对提高电气系统运行稳定性以及经济性均具有较大的意义，需要从实际出发进行分析，做好各项因素的控制，对各分项系统进行优化设计，控制好每个细节，在整体上提高工程建设效果。

参考文献：

[1] 潘书才.建筑电气工程智能化技术的施工策略研究[J].山东工业技术，2015，21：95.

[2] 张平.探究建筑电气工程的智能化技术应用[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2015，04：233-234.

篇6

关键词：智能化系统；工程设计；施工

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.122

0 前言

建筑工程中，通信自动化系统、楼宇自动化系统和办公自动化系统实现了智能建筑的各种功能。随着社会信息化步伐的加快，建筑智能化工程的设计施工也进一步朝着综合化、复杂化、高技术方向发展，但就目前而言我国建筑智能化工程施工技术还跟不上时代的发展，智能化工程质量不高、智能化系统开通率也低下。究其原因，一是没有很好地统筹规划和科学配置，没有将建筑智能化系统作为独立的单元来考虑，也忽略了系统各个环节的衔接问题；二是设计上，设计力量薄弱，设计深度较浅，缺乏对建筑智能化系统进行整体的综合设计。由此我国还需进一步加强对建筑智能化系统工程设计施工的研究。

1 建筑智能化系统工程设计分析

1.1 建筑智能化系统工程需求分析

一是智能化要素，主要有结构：也就是建筑结构特点，它包括建筑本身的设计特点和建筑的应用功能，智能化系统的设计需要根据建筑工程的结构特点来体现建筑的安全、舒适、高效和便捷；系统：主要是围绕各建筑的不同功能要求进行设计和配置；服务：主要体现在对各类用户的人性化服务方面；管理：智能化系统需要为建筑物业及设施管理提供基本的技术手段和管理平台。

二是智能化系统的目标，主要有安全：必须要建立一个可对突发事件进行应急响应的现代安全防范体系，并且要重视安防技术与管理措施的综合联动效果；高效：主要体现在提高设备管理效率、有效降低建筑物运行能耗、提高对突发事件的综合处理能力、优化设备运行等几个方面；便捷：实现智能建筑内各类网络及通讯线路资源的共享，使使用者操作便捷，提高整体通信的快速性，是智能建筑便捷性的基本需求。此外还包括节能、环保、健康等内容。

1.2 建筑智能化系统设计要点

（1）弱电综合管路系统。需要结合相关的建筑规范，综合考虑周边的环境、气候等参数，对楼内线槽、桥架采用的材料的材质和规格提出具体选型建议。一般要求竖井内根据系统分类，为网络系统、自控系统、监控系统等安装3～4组线槽；楼层水平线路安装两组到三组线槽；楼层内到信息点的配管，如果是预留预埋的，可以使用PVC线管，吊项内的配管采用扣压式金属穿线管；部分明配管一般使用热镀锌钢管[1]。

（2）布线系统设计。智能建筑的布线系统设计不应仅局限于一般的计算机网络系统、电话通信系统两方面使用的综合布线系统，在设计规划时要统筹考虑，尤其是要与前述的弱电线路系统综合设计相结合。由于计算机网络系统、电话网络系统以及和其他系统的布线各自从物理上分开，因此，从使用上主要应包括以下几部分：建筑管理计算机网络系统的布线、电话通信系统的布线和其他弱电系统的布线等。

（3）防雷接地系统设计。综合防雷接地主要包括三个层面：大楼的防雷与接触、智能化系统机房接地以及室外设备、线路防雷接地。这三个层面都需将接地地点、结构、做法在图纸和表格中表示清楚，以便在土建施工时可以预埋，包括网络机房、消防和安防值班室、卫星接收系统、室外设备、进楼管道线缆的防雷接地点和接地网。

1.3 设计时的协调问题

主要分为两个方面：一是对外部协调，主要是与主设计院其他各个专业的协调，需要确认的内容有是否在被控的风机、水泵二次回路中设手动自动转换开关，实现楼宇控制对有关机电设备的监控；对房间的最终分布及房间功能，弱电机房的荷载要求等。

二是对内部协调，主要是与其他各个子系统的协调：消防系统消防泵、排烟风机的与楼控系统监视的硬接口；对智能变配电系统接口，对智能照明系统的接口等[2]。

2 建筑智能化系统工程的设计施工实例分析

2.1 工程概况

我国某高层建筑位于高新园区，临近海滨，总建筑面积8万多平方米。地下1层，地上21层。负一楼主要功能为停车场、冷冻机房、高低压配电间；地上1～21层主要功能为商务中心、多功能厅、餐厅、网络机房、办公室等。该建筑实现了弱电系统接地防雷、安防电子地图、电子大屏幕、停车场管理、办公室自动化等多项智能化功能的系统集成。

2.2 设计施工的原则

针对项目建筑工程的特点，提出了以下的设计要点

（1）先进性和实用性。系统设计应最大限度满足建筑功能需要和国内相关规范的要求，并且实现容易，操作方便。此外智能化系统不是各子系统的堆砌，而要在保证各子系统先进性的前提下，以信息管理为“核心”，创造舒适、安全、现代化的智能建筑，因此要优选系统和设备，提高整个系统配置的性能价格比。

（2）灵活性。建筑智能系统设计需要综合利用各子系统的高新技术来实现整体建筑的综合管理和控制，协调各系统信息互联性、整体性和集成性，真正实现建筑功能自动化。但随着经济和科技的发展，用户的业务需求也在不断增加，因此建筑设计施工需要做出合理的扩充余地，以灵活开放的结构，便于用户在没有任何技术垄断的情况下，根据实际需要进行适当的变动与扩充。

（3）经济性与实用性。经济性和实用性是建筑智能化系统设计施工的基础，它要求在满足建筑功能需求的前提下，实现性能价格比在各类系统和条件下的最优。如：系统本身的价格、系统运行后效益预算的可能收益、后期运行模式和维护的成本等。智能化系统工程的设计施工应是以长期经营需求为主，统一设计、分步实施，选择实用和先进性的系统，降低管理成本，增强工作效率，才能保障创造最佳的居住生活环境[3]。

（4）设备的可靠性。智能化系统选用的设备应是安全的、成熟的、可靠地。为了满足建筑居住、其他多种经营业态的需求，设备的性能也应具有技术先进、性能稳定的特点，并且要操作简单、扩展灵活，能够处理紧急险情，整合提高现代化管理。

2.3 主要系统设计施工探讨

（1）通信网络系统。针对智能建筑对网络和通信要求高的特点，本工程设计施工的思想为：在建立综合布线系统和计算机网络系统的基础上，主要着重于语音通信系统、卫星及有线电视系统、背景音乐与紧急广播系统、无线对讲系统、手机信号增强系统、VOD视频点播系统、信息与视频显示系统的建设和应用管理模式的建立，充分利用各种网络与通信的特点和技术，并通过各个系统间的配合，提高建筑的语音、数据、视频、图像等系统的应用效果。

如布线系统的设计施工，包括了工作区子系统、水平子系统、楼层管理子系统、垂直干线子系统、设备管理间子系统5个子系统。水平系统数据采用六类线缆，语音有采用超五类线缆；垂直主干采用千兆光纤和五类语音主干电缆；综合布线系统中心机房设置在设备层的电话机房和网络机房。

（2）建筑设备监控系统。针对建筑对环境舒适性、方便性要求高的特点，提出本项目建筑设备监控系统的总体设计思路：在建立楼宇设备管理系统的基础上，主要着重于智能照明控制系统、客房智能控制系统的建设和应用管理模式的建立，充分利用各种控制技术，并通过各个系统间的配合，提高建筑的温度、湿度、照度等因素的控制应用效果。

如建筑设备自控系统：主要是通过对建筑物内冷水机组系统、热水锅炉或热交换器系统、空调系统、通风机电设备、给排水系统、高低压配电系统以及排风系统等机电设备的监视、控制、测量、管理，以求做到使设备运行安全、可靠、节省能源、节约人力、降低运行成本的目的。

（3）停车场管理。该建筑的地下停车场为收费停车场。停车场采用计算机管理。当住户入住建筑时，可以向物业管理部门购买或租用停车位，并办理相关手续。当车主驾车进出时，需使用经过注册登记的TM卡，经识别器确认后，挡车杆自动开启，允许车辆进出停车场。在停车场计算机管理终端上可以方便地调出您的注册登记车辆照片，防止车辆被盗。当用户的租用车位需续交费用时，将在车辆进出时被提醒。

（4）相关设备的安装。一是线槽的安装，应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全；线槽接口应平整，接缝处紧密平直，槽盖装上后应平整、出线口的位置准确；线槽的所有非导电部份的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地[4]。

二是其它设备安装应符合设计要求，便于安装和施工；每平方米表面凹凸度应小于1mm；机内接插件和设备接触可靠；控制台内配线设备，接地体，保护接地，导线截面，颜色应符合设计要求；所有机柜应设接地端子，并良好连接，接入建筑接地端排。

3 结语

计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术的发展，催生了建筑智能化系统的飞速发展，同时对建筑智能化系统设计施工也提出了更高的要求。由此建筑企业必须要深入研究建筑智能化系统工程的设计施工，做好设计施工的监督管理，才能确保建筑工程质量，推动建筑行业的发展。

参考文献：

[1]王建文.对建筑智能化系统工程的影响和对策[J].广东科技，2014（04）.

[2]卢庆新.建筑智能化系统工程施工图设计主要问题[J].智能建筑与城市信息，2014（07）.

[3]丁进成.建筑智能化系统工程的设计施工探讨[J].山东工业技术，2015（16）.

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随着国民经济的快速发展，智能化系统工程在工程建设项目中所占造价的比重和重要性逐年上升，已成为建设项目功能和使用上的一个不可缺少重要组成部分，为人们生活质量和品质的提高发挥着重要的作用。建设项目的智能化系统工程项目管理，也作为一个专门的学科越来越得到人们的重视。

1、概述

建筑智能化项目管理，同其他项目管理一样，“是通过项目各方相关者的合作，在项目活动中运用专门的知识、技能、经验、工具、方法以及各种资源，以实现项目的目标，即使项目能够实现或超过项目利益相关者的需要和期望。”项目管理的核心是项目的目标控制，自项目开始至项目完成，通过项目规划和项目控制，以使得项目实现其质量目标、进度目标、技术目标和成本目标。“项目规划”主要的工作任务是确定项目范围、实现目标、工作任务、实施计划等。“项目控制”是在项目管理实施期内，通过管理与控制的策略和措施而达到预设目标的实现。预设实现目标包括：“质量目标”指的是智能化系统工程在施工、设备、系统等方面通过检测和验收达到事先确定的质量目标和要求；“进度目标”指的是智能化系统工程在一个确定的时间段内完成本项目的所有内容和任务；“技术目标”指的是智能化系统工程在设计、技术应用、实现功能等方面，通过工程实施和检测与验收达到事先设计确定的技术应用和实现功能的要求；“成本目标”指的是智能化系统工程项目实施结束，并通过项目审计和决算后，整个智能化项目的成本控制在预设投资的范围内。通常智能化系统工程项目管理可分为四个主要阶段：施工图深化设计、系统集成、工程施工、系统运营管理。根据智能化系统项目特点，确定项目管理要点，为实现项目的管理目标做好每个阶段的过程控制。

2.智能化系统项目管理的特点：

（1）项目管理的专业性

智能化系统的主体核心技术是数字化与智能化技术，智能化系统工程属信息系统工程的范畴，其技术含量高、知识更新快，新技术层出不穷。智能化应用的专业性，主要体现在技术应用的多样性和综合性。智能化应用技术包括：信息技术、网络技术、通讯技术、自动化控制技术、系统集成技术、软件技术、网络安全技术、数据库技术、多媒体技术、智能卡技术、视频传输技术等，同时智能化系统综合采用多元信息传输、监控和管理，以及一体化信息与监控系统集成等高新科技，实现信息共享、网络融合、功能协同。另一方面，建筑智能化技术是一门全新的综合综合应用技术，在这个系统项目管理专业技术要求高，如果对智能化系统工程的难度和技术的复杂性、相关性、集成性认识不足，对智能化系统工程的建设过程、步骤、模式、方法缺少了解，缺乏系统相关的经验，其结果可能因不够重视或期望过高，而导致智能化系统工程项目大大偏离原预期。

（2）项目管理的系统化

智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。智能建筑是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科、高新技术的巧妙集成。智能建筑具有多学科、多技术系统综合集成的特点。因此智能化系统工程项目管理应以系统论为管理思想的理论基础，注重把握项目的整体性、研究项目内部各要素、系统集成与子系统之间的关系以及项目于内外部环节之间的关系。

3、智能化系统项目管理要点：

（1）主承包商（系统集成商）及项目经理的选择是智能化系统项目管理成败的关键。智能化系统工程项目通常由主承包商（系统集成商）对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。因此选择一个称职的主承包商（系统集成商）显得尤为重要。目前市场上智能系统集成公司很多，有的系统集成公司有资质但没有集成技术设计能力，也有借用别的公司资质冒充。一般来说，这类公司他们系统集成技术水平非常低，甚至于根本不懂系统集成技术，他们不考虑子系统之间的兼容性，不考虑子系统集成以后是否能够安全可靠运行，也不管系统能否满足用户需求，几乎不做任何修改原样照搬他人的弱电集成设计方案或者把设备厂商提供的单项子系统进行简单堆砌，完全依赖设备厂家七拼八凑做设计。为此，我们在选择系统集成商的时候，要从资质、技术、实力、业绩、信誉多方面进行考察和调研。成功的项目管理，重要的是项目管理的经验，特别在智能化系统工程项目的管理中。项目经理不但要有类似项目成功管理的实践经验，同时还应有协调和协同各方利益相关者之间保持良好关系的策略和相互沟通的技巧。因此选择项目经理时，在考察项目经理业绩的同时，最好能针对本项目对各承包商的项目经理举行答辩会，在对各承包商的综合考评中，项目经理考察结果应占据较大比重。

（2）施工图深化设计是智能化系统项目管理目标能否顺利实现的前提条件大量工程项目的智能化系统工程施工图深化设计由系统集成商设计，部分项目系统集成商参与智能化系统工程设计招投标时，建筑施工主体工程已基本完成，建设单位急于进行智能化系统工程施工，系统集成商在方案设计中标后即进入施工图设计阶段，初步设计及其评审这个重要阶段往往被忽略，造成许多设计上的许多缺陷。由于设计上的缺陷，导致在施工过程中出现智能化系统工程与其他工种配合失调及返工浪费和整体功能效果上的缺陷。因此建设工程项目的智能化系统工程设计全过程应与建筑设计一样，应有方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。智能化系统设计与建筑设计同步进行是最佳做法。方案设计后经评审进入初步设计，初步设计后经评审进入施工图设计，施工图设计文件经有关部门质量审查，然后进入施工招投标，由施工单位(系统集成商)进行深化设计，则设计过程基本完成。而且智能化系统施工图深化设计与建筑物及室内装修密切相关，建筑物内安防报警监控点、闭路电视监控系统摄像机安装位置、门禁读卡机安装位置，以及办公室、商业区、公共区域、会议室、设备机房等网络、电话、电视信息点布置的位置都需要与装修设计配合。在整个智能化系统工程项目施工图深化设计和装修工程设计过程中，需要进行多次的设计沟通和协调，才能保证智能化系统监控点、信息点位置和装修设计相配合，达到智能化系统功能与装修美感的一致性。#p#分页标题#e#

（3）做好系统集成、工程施工过程的严格控制管理和协调，是项目管理目标实现的保证。智能化系统工程项目在交付施工图设计成果后，进入系统集成和工程施工执行阶段。通过智能化系统工程的系统集成和工程施工阶段的执行、控制和交付后，智能化系统工程项目管理进入智能化运营管理执行阶段。作为智能系统承包商的项目管理来说，只涉及前三个阶段。智能化系统的集成是智能化系统工程实施的重点和难点，如果抓不住这个重点，将会使得整个智能化系统难以实现其综合监控和管理的功能，同时各个子系统的功能也很难充分体现。智能化系统阶段性成果验收与评估，是保证系统集成的重要保障。智能化集成系统阶段性成果验收与评估的内容包括：集成系统深化技术方案审查、显示页面的标准化（包括集成门户网站页面、电子地图、图形图标、文字等）、集成信息内容和信息流向的确认、集成系统与第三方系统集成通讯接口和协议的确认、搭建系统集成连调测试环境、集成应用软件的二次开发、应用软件和集成通讯接口的测试、集成系统联调与试运行、集成系统的竣工验收、集成系统运营管理、集成系统技术应用提升与功能扩展。施工阶段应做的具体工作：严格按照施工组织设计和施工规范要求进行安装施工，确保施工质量目标的实现。根据土建及其他相关专业的进度，做好配合协调及本工程的进度安排，确保进度目标的实现。根据设计图纸、相关检测、验收规范，做好各项性能、功能检测和调试试运行工作，确保整体目标的实现。

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关键词：建筑智能化；系统工程；设计施工

中图分类号：S611 文献标识码： A

引言

在科技发展的带动下，我国的建筑智能化工程得到了飞速的发展和进步。智能建筑工程的管理是一个非常复杂的过程，涉及到人员、设备、材料、资金等的管理，做好智能建筑工程的管理工作，对于建筑的施工质量和施工安全都是非常重要的。本文结合建筑智能化工程的特点，对工程管理技术的实施要点进行了分析和探讨。

一、智能化建筑电气技术的发展思路综述

随着我国房地产事业的飞速发展，各类大型的现代化建筑和居民建筑物不断地拔地而起，智能化建筑电气技术因此也得到了较快的发展。在国家倡导低碳经济的发展模式下，对智能化建筑电气系统的节能、环保以及安全的要求也越来越高，智能化建筑电气技术也受到越来越多人的关注。智能化建筑电气行业要想获得持续的发展，就要做好电气产品质量和安全工作。电气设备是建筑装饰工程的重要组成部分，电气设备的质量、安全以及环保水平的高低，对电气建筑装饰工程的舒适度有着重要的影响。电气设备行业要想获得更好的发展，就要实现电气设备的智能化。建筑电气产品中的智能水平和安全水平都要不断地提高，调整其产业结构。就目前而言，建筑电气行业中存在的主要问题就是传统的制造模式和销售模式没有得到改善，其经营方式还是粗放型的经营方式，存在能源浪费的现象。随着智能化建筑电气系统在现代建筑中的运用，智能化建筑电气技术的相关标准也要不断地提高。随着智能化建筑电气技术的不断发展和成熟，人们对建筑在信息交换、建筑安全性、建筑舒适性以及建筑便利性和节能型等方面有了更高的要求。因此，建筑电气技术要向智能化的方向不断发展，满足当下人们的需求。

二、建筑智能化工程管理中存在的问题

1、设计过程与实际脱节

对于智能化建筑的设计，一般都是委托专业的设计院进行。但是，目前许多设计院对于智能化建筑的设计理解不深，重视不足，往往只是停留在传统的弱电系统层面上，没有对智能系统进行全面细致地规划设计。同时，在设计过程中，整体设计理念不强，片面强调自动化与通信技术及相关功能的应用，只是对自动化、电子、通信技术产品的简单堆砌，多数智能化工程设计滞后于建筑设计，使得建筑设计图纸中难以兼顾智能系统，造成设计中存在相应的质量隐患，难以满足实际施工的要求。以笔者施工的下项目为例，某设计院在设计数字系统的监控系统时还是以传统的模拟摄像机思维，未注意到超五类网线100米距离的限制，实际设计方案和清单中缺少接入点的设计，导致设计方案与实际施工方案不一致。

2、施工方面的问题

建筑智能化系统工程施工的单位是系统集成商，一般是由投标产生的，设计单位在设计完图纸以后还要参与材料和设备表的制定，以供施工单位在投标时审核，但是由于报表的内容和评分方面以及其他方面的不良现象，给建筑智能化系统工程的施工带来很多问题。

建筑施工设备报价表中，很多设备项目不齐全，导致智能系统工程项目的清单出现很多问题，智能化系统工程商务报价的评分非常高，使得系统集成商在投标的过程中虚报项目和价格，从而引起很多机器设备不符合施工要求，严重影响建筑智能化系统工程施工的顺利完成。

另外，建筑智能化系统工程施工中还存在其他方面的问题，给工程施工的质量带来重大影响。建筑智能化系统工程施工现场中存在很多不良现象，例如，真正现场施工的不是中标的建筑单位；现场的负责人只是一般的管理人员而不是建筑项目经理；在进行建筑智能化系统中，有的系统技术含量高，系统集成商没有要求设备供应厂家安排专业人员进行安装等。

3、设备安装问题

设备安装环节作为建筑智能化系统施工中关键一环，在施工过程中不允许有过多不规范，不符合设计要求的问题出现，然而在很多施工现场中，各种问题层出不穷。主要表现在以下几个方面：

（1）安装前运输、现场搬运环节将设备随意丢、没有做到轻拿轻放，存储仓库湿度、粉尘高。建筑智能化系统设备都属于精密设备，在搬运过程中应轻拿轻放，避免剧烈震动，防止内部部件脱落，螺丝松动等造成的设备不正常工作；（2）设备安装过程中时有粗暴现象，如某些接口不易连接，就用蛮力、外力，有些设备装不进去就用各种办法强行安装等等。这些情况都会使设备受到不应有的外力，导致设备本身受力不平衡等，内部产生变形，产生应力疲劳损坏；（3）设备安装完成后不注意成品保护，尤其是室外设备安装后在没有防雨、防风措施时要采取相应措施，防止意外发生。

4、管理人员专业素质偏低

一直以来，我国在工程管理人员准入制度的建设方面，存在着许多不足和问题，很多工程管理人员都是凭借关系参与到工程管理中，缺乏专业的管理技术，在实际管理中存在盲目指挥的现象，严重影响了建筑工程管理的质量和效率。不仅如此，对于工程技术人员的选拔、任免和奖惩等，一般都是由施工单位的人事部门进行的，在管理方面相对比较随意。

5、监理方面的问题

建筑智能化系统工程施工的过程中，施工工程的质量需要专业的监理公司进行审核、监督和管理，以保证整个建筑智能化系统工程的质量。但是监理公司中缺乏专业的智能化系统监理人员，不能在智能化系统施工的技术上给以正确、有效的指导，只能在安装方面给出监理意见，从而无法对整个建筑智能化系统工程施工进行监理，导致整个工程得不到有效的监督和管理。

三、建筑智能化工程管理技术实施要点

1、健全质量保证体系

在建筑工程中，物资材料的质量直接影响着整个工程的施工质量，因此，对质量保证体系进行健全，做好物资质量管理，是非常重要的。首先，要结合工程的实际需求，对物资材料进行确定，选择信誉良好的供应商，确保其具备足够的能力，为建筑机电安装工程提供设备的全部型号规格和数量，保证工程中使用的设备材料的一致性。其次，根据国家的相关规定和标准，做好物资的检验工作，通过抽样检验和试验等方式，确保物资的质量和性能。然后，在对材料进行验收后，要及时填写《综合验收单》，明确合同单号、材料单号、数量、外观等，并由验收人员签字确认。

2、与系统整体的配合

综合配线首先要了解建筑的整体布局、功能和智能系统其他分部设计的要求，只有如此，才能实现计算机网络机房、电话交换机房及配线间等的合理布置，综合满足各类设备的需求。其次综合布线还应当满足传输距离的要求，考量进出线是否方便、上下是否对应，配线间以建筑物的中心为最佳位置选择，除此之外，还要满足独立的电源及接地系统。

3、安全保护接地的思路构建

安全保护接地就是将电器设备中不带电的金属设备和接地体之间进行良好的金属相接，用中性线把建筑物内的用电设备以及电器设备周围的金属构件连接起来。在连接的过程中，严禁把中性线和保护接地线相连。在现代的智能建筑物中，要求保护用电设备的设备有很多，对于强电设备和弱电设备都要做好保护措施，如果没有做好保护措施的话，当设备的绝缘体损坏时，就可能造成安全事故的发生。在并联电路中，电流和电阻是呈反比关系的，当接地的电阻越小时，流经人体的电流也就会越小，人去触碰设备的时候，也不会对其产生影响。

4、强化智能建筑设计

在对智能建筑进行设计时，必须以实际需求为主要依据，确保设计方案能够切实满足建筑的要求。设计工作必须坚持多元化和个性化，对于不同地域、不同性质以及不同规模的建筑，应该采取针对性的设计方案。对于建筑设计人员而言，应该加强与建筑工程师的交流和配合，将土建工程的设计与智能化系统设计紧密结合起来，确保建筑作品的合理性。

5、综合布线系统的安全性

在配线过程中应当考虑到信息的安全性问题。网路由于受到外界电磁干扰、线缆电磁泄漏等容易造成信息泄漏，因此，在线路工程中要从防干扰、电磁泄漏方面进行安全保护：（1）将内网和外网分开，并和其他非网络线路保持一定的距离。（2）对系统设备进行屏蔽隔离。这种方法对于网络中心机房及设备集中使用、处理绝密信息的系统非常适用。（3）网络传输过程增加屏蔽系统。需要注意的是屏蔽系统应当确保接地质量。一旦出现接地问题，屏蔽系统的功能就会完全丧失，更坏的情况是，屏蔽自己就会变成一个辐射源，生成电流接地环路，对周围的数据电缆造成干扰。

6、改善人员管理方式

管理人员对于智能化建筑工程的管理工作有着极其重要的作用，在建筑工程管理中，可以提高管理人员的管理水平，重视细节管理，对决策方式进行改善，逐步提升管理效率和管理质量。同时，要加强对于施工人员的培训，提升其对于专业技能的熟练程度，严格执行操控标准，提高操作效率，从而保证整个工程项目实施中的技术水准，减少误操作和违规操作的发生。

结束语

综上所述，我国建筑智能化系统工程设计施工的现状和存在的问题，给整个建筑智能化系统工程设计现场施工及施工质量带来极大影响。在实际施工过程中，建筑单位必须重视建筑智能化系统工程的设计，完善设计规范标准，对整个施工过程进行有效的监督管理，给整个工程竣工提供有效的质量保障。

参考文献

[1]高凌清.浅论建筑智能化系统中项目管理的应用[J].上海管理科学，2013（05）.

篇9

关键词：小区智能现代信息总线技术规范管理

一、前言

随着经济的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部网络和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、教育、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。然而，1999年中国首次网络生存测试的结果，表明了当今中国的现实：我们憧憬的、国内外媒体宣传的，并不一定是我们真正需要的，也不是靠简单搭建几个所谓智能系统就能轻易实现的；即使技术上能做到，外部大环境的制约和种种客观条件的不具备也是无法绕开和回避的现实。目前的购房者对住宅的“智能”并未给与足够的热情和关注，他们首先还是考虑价格和住宅最基本的硬件条件，如：户型、环境、交通等等。有些智能小区的先行者花了很大力气开发了网上信息服务，结果少人问津。不过国内也有很多智能小区的建设者从实际应用出发，通过扎实的努力，从完善相关的配套服务入手，不断提高自身的管理水平和从业人员素质，让使用者真正感受到了“智能化”给生活带来的方便、舒适和安全。这些现象都说明智能技术应用到家庭是不可能一蹴而就的，更不应该追求不切实际的“大而全”。但新技术的不断发展应用，并最终更好地服务于人们的生活是历史发展的大趋势。本人希望将自己在从事小区智能化技术研究和规划设计过程中的一些想法陈述如下，供同业者参考，更希望得到业内专家的指正。

二、现代住宅小区功能需求分析

住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。我们在实践中感到：在从事住宅小区智能化系统的规划设计和建设时，一定要首先了解居住者对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地选择智能化系统的功能和服务标准。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：

1、舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。

2、可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。

3、节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

4、安全性：必须是人与技术措施相结合。

防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。

紧急事件的防护措施。

灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。

5、方便性

交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。

各种配套设施。

小区内部商店、文娱等服务设施。周边的商店、医院、餐厅、学校等等。

通信：电话、电视、计算机通信。

由此看来，智能化系统是满足现代住宅小区功能需求不可缺少的。它是现代住宅小区提高居住质量的手段之一，并将成为现代住宅小区的基本配套设施。在信息技术飞速发展、不断完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我们认为高档次的住宅小区应尽可能选择功能全面、技术水平高的智能化系统，并可适度超前；而低档次的住宅小区也应根据自身实际和投资情况选择造价低廉、功能适用的智能化系统。

三、智能住宅小区技术的形成和发展状况

智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WISEHOME）、欧洲的“聪明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼由于服务对象的不同而形成了不同的发展道路。

住宅电子化使采用大量电子技术的产品进入家庭；住宅自动化使家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化；而住宅智能化使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（语音、数据、图像）设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。目前美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。

中国智能住宅小区的发展与国外有所不同，是借助于智能建筑技术的引进和发展并借鉴国外家庭总线技术。趁住宅产业蓬勃发展之机而兴起的。1997年，我国在《小康住宅电气设计（标准）导则》的编制中对小康住宅小区电气设计提出了如下要求：高度的安全性、舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化以及通讯与网络配置等方面提出了理想目标、普及目标和最低目标等三级设计标准，这标志着我国智能小区的规划设计开始朝着标准化、规范化的方向发展。这一期间，全国许多大城市纷纷将房地产业与IT产业结合起来，开发具有一定智能化特征的住宅，成为房地产业的一大热点。1999年底，建设部信息产业中心颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则规定了智能化住宅小区建设中的目标和原则，并拟从2000年起，用5年左右的时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需要。这项导则的颁布有力地推进了智能化住宅小区在我国的普及和建设。2000年上半年，国家信息产业部负责编制了《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）以及《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000），结束了多年来中国智能建筑设计无章可循、无标准可依的状况，这无疑为我国智能建筑健康有序的发展奠定了基础。同年8月，国家经贸委又组织四川长虹电子集团公司、青岛海尔集团公司、清华同方股份有限公司等全国11家在家用电器和相关产品领域有影响和知名度的企业和单位成立了家庭信息网络的联合体，重点研究家庭网络的技术标准、基本框架和终端产品的开发与研究。这一举措使得我国的家庭网络技术研究得到了空前发展，为智能化小区发展提供了可靠的网络技术保障。2001年底，国家建设部住宅产业中心又着手对《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》进行了修改。一系列法律性文件的制定与修订，为智能化小区的建设和发展提供了充足的法律依据和保障，推动了智能化小区在我国的进一步发展。目前智能化住宅小区示范工程遍布全国；用于住宅、小区的智能化产品的研究和开发也方兴未艾。

纵观目前国内外智能化小区的设计和建设，都具有如下共同的功能特征：

1、住宅内部具备综合安防、防灾措施，与小区和社会之间具有一定的信息交互能力。

2、小区内部具备比较完善的安防措施、公用设施监控管理和信息化社区服务管理。

3、小区内住户可以享受多种信息服务。

一个完整的小区智能化系统如图所示。

总的来讲，住宅小区智能化系统是智能小区实现的必要条件，只有实施了智能化系统工程，并真正发挥出智能化系统功能和效用的住宅小区才是成功的智能小区四、小区智能化技术实际应用思考

1、以人为本，注重实际

现代住宅小区的建设应以人为本。住宅小区智能化系统的建设和应用也应如此。智能化系统是高科技的系统，我们不能因此而使以人为本的目标有所减弱，即必须明确技术为人服务这一准则。也唯如此，技术才有市场。小区内千家万户，男女老少，各人的职业特点、教育程度、业余爱好、生活习惯均不相同，他们对于智能化系统提供的功能和服务内容的需求也有很大差别。因此，小区智能化的规划设计和建设者应首先对小区内住户做必要的统计分析和归类，再确定智能化系统的具体功能和相应系统的设计实施，一般可分为如下三类：

A、属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的，应列入实施的必选项目，一般有：防盗报警、紧急求助、出入口控制、煤气防泄漏、语音通信、有线电视、三表远程计量、公共场所监控、边界防范、保安巡更管理。

B、技术条件成熟，但费用较贵，操作也较复杂，有相当部分住户不愿使用或短期内不具备使用条件的，作为可选项目，一般有：对家电的远程控制、网上炒股、视频点播（VOD）、Internet服务等。

C、技术条件复杂或不成熟者，或外界环境尚不具备者，或投资成本太高者，则暂不实施。如：远程急救诊疗，这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。又如：网上购物、网上教育，国内大多数地区社会大环境上不具备。又如：集中空调系统，涉及投资太高，冷量分摊计费复杂和住户的观念等问题。

据此情况，小区智能化系统的规划设计与实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求，并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善，逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。以前，许多房地产开发商虽考虑智能化的技术较多，但忽视了住户需求而交了不少学费，而今就应较周到考虑，使住户享受到信息技术带来的真实的物超所值的智能化服务，自身也可以获得相应的利益回报。

2、标准规范、统一管理

目前，国际、国内种种关于智能化技术的标准纷繁复杂，各行其道，有些甚至互不兼容。这种状况已经成为智能化小区规划建设健康发展的一大障碍。与美国、日本等发达国家相比，我国智能化小区标准规范的制定还处于起步阶段，技术的规范化、标准化是智能化小区必须解决的首要问题，只有建立了统一的、可行的标准规范，才能使智能化小区发挥出更大的综合效益。政府有关部门可以在国家信息标准的指导下，本着“科学性、全面性、系统性、兼容性和扩充性”的原则，建立小区智能化系统和相关技术产品的标准规范，解决标准化接口和通讯协议等方面的难题，实现智能化小区技术产品的规范统一和良好的兼容扩充性。同时，也要不断细化、及时修订智能化小区在设计、施工和监理等各个环节的标准规范，为智能化小区建设提供良好的技术和法律保障，从而推动我国智能化小区建设健康、有序的发展。

智能化小区的规划设计和建设是一项涉及范围广，跨部门、跨行业的综合性系统工程。为了保障智能化小区的顺利实施，应该建立相应的组织机构，包括领导机构、专家咨询机构和技术创新机构，统一负责编撰和修订各种相关标准规范，制定全面的远景规划和近期目标，协调相关部门和相关行业的关系，管理规范行业内部的行为。使智能化小区的规划和建设真正走上有章可循，规范发展的轨道。

3、人才培养，专业服务

在这一点上，笔者认为：要保证智能化小区良好的规划、设计、实施以及建成后的可靠、有效运行，必须要有熟练掌握智能化技术理论与使用维护知识的专业人才，而且也需要大量懂管理、跨学科的复合型人才。只有培养和造就一支掌握现代信息技术应用知识的高素质人才队伍，才能支撑起智能化小区的建设和发展。

小区智能化的实施是一个系统集成的过程，在这个集成过程中，有关的技术、设备、材料最终构成了具体的符合住宅小区需要的智能化系统，人在集成过程中起着组织者、管理、设计者和执行者的重大作用。由于小区智能化技术在我国的发展历史很短，大多数人都缺乏理论和实践经验，更缺乏设计实施智能化工程的人才。因此在实践中培养和锻炼人才就显得十分重要；而且，不仅要培养规划设计人才，更重要的是培养施工组织和管理人才，具体实施和安装调试人才以及未来的运行维护人才。建筑行业向来是劳动密集型行业，高科技性的工种是弱项；系统集成商也是近几年才出现的，并且很多都是有集成之名，却缺乏规划设计、施工组织管理和工程实践的各方面经验；而许多物业管理公司由于人员素质、思想观念等方面限制，要他们有效的使用和维护好智能化系统也确实存在困难，专业从事社区服务的智能化公司可能是解决智能小区良好运行的一个途径，但他们也同样受到专业技术人才短缺的困扰。

智能化人才的获得主要可以通过两种手段：一是靠教育培养。既可以从高校培养，相关高等院校应密切跟踪信息产业和智能化技术的发展，适应社会需求，及时调整和优化课程设置，以满足国内智能化小区建设发展的要求，为社会培养大批的可用专才；也可以给高新技术人才提供到国外学习、培训的机会，学习和掌握国外先进的技术和管理手段，更好地为国内智能化小区的建设和发展服务。二是靠引进。国家可以制定一系列的优惠政策，吸引在外留学或国外信息技术领域的规划设计和组织管理人才。此外，可以采取举办各种专业技术培训班的方式，从理论和实践两方面锻炼培养所需的专业技术人才

五、结束语

本文实际分析了智能化小区建设在我国持续健康发展的基础，希望以往“智能小区”只见技术、只见设备的覆辙不要重蹈，更希望未来智能小区的开发、设计、建设和管理者们能把系统做好，用出效益——在给住户带来现代信息技术享受的同时，获得技术上和经济上的双重收益，为推动我国的国家信息化建设做出贡献。

参考文献：《住宅小区智能化系统设计与工程实施》程大章同济大学出版社

《智能建筑技术与思考》温伯银出自《建筑电气》

《智能建筑工程设计与实施》程大章同济大学出版社

篇10

关键词：智能化住宅；给排水设计；实施理念；系统设计

众所周知，作为住宅设计和施工的关键内容，室内给排水的施工不仅关系着人们日常生活的质量，更直接影响着住宅的安全性和使用效果。而随着科学技术的发展，智能化的住宅逐渐受到人们的关注，而传统的室内给排水设计已经不再适用于智能化住宅的需求，也因此，室内给排水设计与实施理念成为人们关注的焦点。下文分析了智能化住宅建筑设计与实施理念，就其室内给排水设计及实施具体策略进行研究。

一、智能化住宅建筑设计与实施理念

科技的发展使得人们生活水平和生活质量不断提高，而智能技术的运用使得现代小区住宅不断得到完善，给人们的生活带来了舒适和便捷。而随着智能化的应用越来越多，智能化住宅建筑涉及到的信息工程与建筑事项范围也广，智能住宅内的各个系统也开始向着智能化的方向发展，怎样的设计和实施理念造就了智能化的住宅建设成为人们关注的焦点。

所谓智能化住宅就是根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，达到安全防范、信息管理、信息网络等功能的住宅。简单来说，智能化住宅就是各种家庭自动化设备、计算机技术、网络系统与建筑和艺术的有机产物。而其设计理念就是将建筑物结构、环境、系统与服务、管理等基本要素进行优化设计，最终给人们提供一个合理、舒适、便捷、安全的居住环境空间。智能化住宅的优势就在于能够帮助建筑物的主人、财产管理者以及拥有者意识到他们的费用开支、生活舒适度以及人身安全等方面得到最大的汇报。

智能化住宅建筑原理主要由结构和系统方面的优化综合运用在建筑物中，属于楼宇自动化系统、通信自动化系统的结合综合布线系统，通过多种技术的应用使其满足于房屋居住的方便与舒适性。同时，在智能化住宅内部的各个智能化系统建设也成为人们关注的焦点。

二、智能化住宅房屋给水系统设计与实施理念分析

给水系统作为建筑中非常关键的设施，是保障住宅用户用水的重要设计。随着科学技术的发展，现代房屋的给水系统基本采取一户一表、水表进户的基本设施，而这样的设计必然需要每月安排一定数量的抄表员定期上门抄表计费，这无疑增加了水电部门的劳动力和成本投入，且工作量大、涉及情况多，这也给抄表人员的工作带来了极大的挑战。

另外就设计方面来讲，现代住宅室内的给水设计常常出现以下问题，这些问题不仅给水系提供的正常运作带来了影响，更严重影响着居民的日常生活。首先，给水管道经常发生堵塞的现象，由于给水管道几乎处于室内以下，在进行基础施工时，没能及时进行通水调压测试，导致管道内有杂物残留影响管道通畅。其次，水管的结构存在开裂的情况，且主管壁太小，无法进行正常的安装。在实际的工作中，给水管道大多采用的是电焊焊接的方式，这种方式非常容易导致管道被堵塞。此外，由于主管线的口径太小，而造成压力不够的情况也很多。这些问题都是我们在设计与施工时需要注意的地方。

要解决这些问题，对于智能化住宅来说，我们通过使用自动抄表系统和智能化给水设施来解决。经过10多年的发展，智能抄水表系统已经逐步开始推广于智能化建筑中，利用微机技术、数字通讯技术和水表计量等技术，实现剂量、数据采集与一体进行准确的计量和收费。除此之外，智能化住宅室内给水系统要在传统给水系统的基础上突出智能化，一方面，通过电子信息系统实现对室内湿度的控制，并能够实现对水质指标的监测，当水质在非正常状态时及时报警；另一方面，运用自然资源结合，实现水温控制和杀菌等目的，并有室内自动消防系统功能。

三、智能化住宅房屋排水系统设计与实施理念分析

与给水系统一样，排水系统也是住宅建筑中关键的内容，是保障居民居住质量的重要设施。一直以来，我国的住宅房屋建设都是以实用性为基本建设理念，主导设计思想本着节约、环保以及重力排水的原则来设计，充分考虑到建筑内部的雨水、污水等的分流设计。但目前存在的最主要问题就是没能考虑到用户更高层次的需求，排水设计过程中没有考虑的众多因素的影响，对于住宅的地势情况不了解，没能注重到周边的排水能力，关键是没能对住宅区内用户的排污量进行一个较为准确的估算。

因此，采用通过使用智能化的控制系统对排水系统进行控制，采用同层排水的实施理念，通过信息系统及时对排水系统进行监测，保障排水设备的良好运转状态。其次，智能排水系还能统一测量排水量、监测无误、污水以及水池异常警报，还能够监测和控制卫生、污水处理设备的运转情况，进一步提升居民使用的舒适度和安全性。同时，采用同层排水系统不仅能够满足现代卫生排水管敷设方式的基本要求，更能解决传统排水系统排污量估算不准确等问题。

传统的卫生间排水管道下层敷设方式以及越来越背离以人为本的实施和设计理念，垫高卫生间地面敷设排水管的方式比较受用建筑专业布置位置影响的卫生间和旧住宅改造，而后排水的方式则适用于小康住宅卫生间使用，下沉式排水则能够使得卫生间布置更灵活多变。对于各种不同的排水方式来说，要选择适合用户需求和住宅实际情况的排水控制方式。

结束语：综上所述，智能化住宅建设受到全社会的关注，智能化住宅建设的设计与实施理念就是给人们提供一个合理、舒适、便捷、安全的居住环境空间。而作为建筑的关键，给排水系统的设计与实施理念则是以人为本，实现智能化的给排水设施，为人们提供舒适、安全、方便的给排水措施。随着时代的发展，相信未来智能化住宅建设及其室内给排水设计能够进一步发展，为人们提供更智能化的生活服务。（作者单位：南京茂泉园林工程有限公司）

参考文献：

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[2]孙海洲，王晓晖，周涛等.建筑给排水设计中的若干问题探讨.中国给水排水，2009，25（16）：44-45，49.

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