消防设计技术审查的要点范文

导语：如何才能写好一篇消防设计技术审查的要点，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】建筑施工图；审查工作；要点

1 前言

施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。本文就建筑施工图审查工作的要点谈谈粗浅认识。

2 建筑施工图审查的内容

2.1 施工图的外在形式

是否按照设计合同的规定提供足够套数的施工图。是否所有的施工图都加盖了设计单位的出图章,是否设计人、校对人、专业负责人、设计总负责人的签字齐全并且有专业会签。施工图图面的线条、字符是否清晰，有无污染等。施工图图号是否连续,没有缺页。是否分别按需要进行本装和盒装。是否按需要提供了电子资料。

2.2 施工图的内容

施工图的内容十分丰富,一般审查主要从以下及各方面入手：设计深度是否达到国家规定的要求。是否按照初步设计的审查意见进行了修改。建筑面积是否符合政府主管部门批准意见和设计任务书的要求。特别是计入容积率的面积是否核算准确。建筑装饰用料标准是否合理,先进,经济,美观。特别是外立面是否体现了方案设计的特色。内装修标准包括公共部分和单元内部标准符合业主的发展意图。总平面设计是否充分考虑了交通组织、园林景观,竖向设计是否合理。各楼层平面是否分隔合理,有较高的平面使用系数。立面、剖面、详图是否表达清楚。门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理。消防设计是否符合消防规范。包括防火分区是否超过规定面积,防火分隔是否达到耐火时限,消防疏散通道具有足够宽度和数量,消防电梯设置符合要求。结构设计总说明是否内容准确全面,结构构造要求交代清楚。基础设计按照初步设计确定的技术方案进行,应对其进行核算。结构形式符合初步设计及其审查意见,楼层结构平面梁板墙柱标注全面,其配筋合理。结构设计是否满足施工要求。系统按照初步设计的审查意见进行布置。设备选型合理,管线布置合理。与建筑结构专业没有矛盾。消防设计满足消防规范的要求,包括火灾报警系统，防排烟系统，消火栓系统,喷淋系统以及疏散广播系统等。

3 建筑施工图审查工作的要点

3.1 设计说明内容

3.1.1 编制依据

主管部门的审批文件、工程建设标准。

3.1.2 工程概况

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

3.1.3 主要部位材料做法

如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。

3.1.4 节能设计

严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

3.1.5 防水设计

地下工程防水等级及设防要求、选用防水材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

3.1.6 建筑防火

防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

3.2 图纸要求

标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。

3.3 建筑防火

3.3.1 多层建筑防火

多层建筑设置中庭或自动扶梯超过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。

3.3.2 高层建筑防火

高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/的房间应设置防火墙和甲级防火门。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5；公共建筑不应小于6.0。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0；公共建筑不应小于10.0。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。

3 结束语

综上所述，目前我国建筑施工图审查工作比以往有较大程度的提高，工作质量有明显的好转。建筑施工图审查工作受到重视，审查机构的把关作用日益明显。然而还存在一些问题需要进一步完善。因此，我们应进一步规范审查流程，严格实行相关规定，不断提高施工图审查水平。

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一、建筑给排水及暖通专业与有关方面的关系

1、专业设计相互之间的关系

(1)给排水暖通设备与电气动力间的匹配是否合理。

(2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰.埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。

(3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、暖)路与设备的进线接管位置是否相符。

(4)水暖、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。

(5)管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。

2、给排水暖通管道安装与建筑结构的关系

(1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。

(2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。

(3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。

(4)建筑标高是否明确。

(5)给排水、暖通、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。

(6)有关建筑设计.如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。

二、 施工图审查要点

现将建筑给排水、消防、暖通工程审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下：

1、总说明

(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。

(2)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

(3) 图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。

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【关键词】施工图审查，建筑给排水

施工图会审是施工竹理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作，有关各专业技术人员在接到施工图以后，应认真学习图纸，熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况，了解建筑结构，以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。

施工图审查的主要内容为：一）、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。二）、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。三）、施工图是否达到了规定的深度要求。四）、是否损害公众利益。

《工程建设标准强制性条文》是摘录工程建设标准中直接涉及人民生命财产安全、健康、环境保护和其他公众利益的，必须严格执行的强制性规定，是国务院《建设工程质量管理条例》的一个配套文件。被摘录的现行工程建设标准继续有效，两者可以对照使用。给排水施工图设计文件中涉及到《强制性条文》的以消防方面为主，还有防止水质污染、人防、管道布置、卫生设备和水处理等方面。

以下对给排水施工图审查中发现的一些问题做分析。

例1，某住宅，六层框架结构，底层架空，体积约8000M3，未设消防系统。

分析：消防给水系统分为室外和室内两部分。根据《建筑设计防火规范GBJ16-87》（1997版）（以下简称防火规范），七层住宅（含底层）可以不设室内消防给水，但必须设室外消防给水系统，室外消防用水量为20L/S，应设两个室外消火栓。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.1.1条。

例2，某乡中小学，五层框架结构，体积约7000M3，未设室内消防给水系统。

分析：粗看《防火规范》第8.4.1条（五）款，"超过五层或体积超过10000M3的教学楼等其他民用建筑"，应设室内消防给水。该建筑可以不变。细看《防火规范》第8.4.1条（三）款，"体积超过5000M3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、图书馆、车库等"，应设室内消防给水。对照条文说明，"等"中包括教学楼，所以该建筑物

必须设室消防给水。再根据第8.5.2条，确定室内消火栓用水量为5L/S。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.4.1条（三）款。

例3，某七层综合楼，体积约21000M3，室外消防用水量采用10L/S，室外消防管道枝布置，设一个室外消火栓。

分析：该设计采用城镇、居住区室外消防用水量标准确定建筑物室外消防用水量。人口≤1万，同一时间火灾次数1次，一次灭火用水量10L/S。错误在于未对照《防火规范》第8.2.2条（二）款，当耐火等级为一、二级时，该建筑的室外消火栓用水不奕小于25L/S，此值大于1025L/S，应取较大值做为设计值。根据《防火规范》第8.3.1条（一）款，室外消防用水量超过1525L/S，室外消防给水管网应布置成环状。根据《防火规范》第8.3.2条（五）款，室外消火栓应设二个。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.2.2条（二）款。

例4，某办公楼，室外消防给水管道的管径小于100MM。分析：当建筑物的室内用水量较小时，容易发生此类错误。由于现在多采用生活、消防共用系统，当生活用水引入管管径经计算小于100MM管径。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.3.1条（四）款。

例5，某多层综合楼，室内布置10概括消火栓立管，平面、立面管道连成环状，未采用阀门将管道分成若干独立段。

分析：消防给水管道采用环状的目的在于安全性较高。当某段管道损坏时，仍能供应必要的防用水。如果不采用阀门将管道分成独立段，那么供水的安全性将会大大降低。因此在平面环上，应采用阀门将管道分成若干独立段，当某段损坏时，停止使用的消火栓在一层中不超过5个。在竖管上，阀门布置应保证一条竖管检修时，某余的竖管仍能供应消防用水量。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.6.1条（五）款。

例6，某大学学生公寓组团，由市政管网枝状供水，消防水池容积不能满足火灾延续时间内室内外消防用水总量要求。分析：错误在于计算消防池容积时，扣减进水管补水量。消防水池的容积可减去火灾时间内的补充水量，但是前提应为确保连续补水。其条件为消防水池有二条补水管，且分别从室外环状管网的不同管段取水。公寓由市政枝状供水，不应扣减火灾延续时间内的补充水量。该设计违反《防火规范》第8.3.4条（一）款。

例7，某建筑，底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，室内消火栓用水量采用5L/S。

分析：此情况主要是对建筑物类别判定错误引起的。底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，建筑物类别应为商住楼不是住宅，应套用其他建筑类，室内消火栓用水量采用15L/S。

该设计违反《防火规范》第8.5.2条。

例8，某商场，三层办公室卫生间设一个大便器，一个洗手盆，采用不能气DN100MM排水立管排放生活污水。分析：不通气排水立管的最大排水能力随着排水立管的工作高度的增加而减小。当立管工作高度为6M时，DN100MM立管的最大排水能力仅有1.0L/S，超过立管的最大排水能力。该设计违反《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997版）第3.4.14条。

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关键词：建筑电气；电气自动化；配管配线；配线工程

工程概况

一、惠州市陈江郦城水岸

本工程由1~14栋住宅塔楼以及一层地下室组成。地下一层为地下车库和设备房；1~5、8-2、9-2、14栋为12层（或11+1层），8-1、9-1栋为18层，6、7、10、11栋为6层，12、13栋为4层，其中1~3、8、9、14栋一层部分为商铺、会所等，其余为普通住宅。最高塔楼高度约53.8米，总建筑面积约8.52万平方米。本工程总投资为壹亿壹仟多万元。本工程含二类高层建筑和多层建筑。变配电所、应急柴油发电机房及弱电主机房设于地下一层。本小区的消防及保安监控中心设于14栋一层。

二、深圳分公司区域省级枢纽楼

宝观移动通信机楼为省级移动通信设备机楼，高48.2米（总建筑面积15933.7 平方米），地面十层为设备用房。属二类高层公共建筑,一级建筑耐火等级。地下一层, 主要为水泵房。

本工程有8台2000KVA的变压器，六台2000W的进口柴油发电机，高压配电控制柜有20台，低压配电控制柜有84台。三路10KV高压进线，发电机房设在本栋楼的中心位置五层。消防控制中心设在一层，有20台空调水泵，一台消防电梯一台货梯。

本工程总投资两亿多元。

负荷分类：

一级负荷：机楼通信设备用电、应急照明、消防设备及机楼通信设备相关的空调设备等；

二级负荷：与机楼通信设备相有关的生活水泵、排污泵、楼梯间照明、客梯用电等；

三级负荷： 其它电力负荷及一般照明等。

电气工程监理预控措施

决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。

2.1 设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。

（1）室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

（2）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等；

（3）充分结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

2.2电气安装工程设备、器材的认定

（1）本工程所采用的电气设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。对于进口的电气设备需经国家商检部门检验合格。

（2）落实电气设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。

（3）对于电气设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求，其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（4）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进电气设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。

2.3技术准备步骤及土建施工条件：

（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。

（2）参加施工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与承包单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业：工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的：需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

（4）施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保；安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。

（5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：1）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；2）土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒，并且符合要求后将箱盒稳定好。3）全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。

电气安装工程监理要点

施工过程中的监理控制是把好质量的最主要一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。结合工程实践经验，笔者总结了电气安装工程的监理要点如下：

（1）执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握了解技术素质及流动情况，做到心中有数。

（2） 落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。对于本电气工程中所发现的问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。

（3）电气监理工程师应当严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。

（4）电气理工程师要检查监督承包单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。

（5）对本工程中的供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。

（6）对于本电气工程施工中所采用的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。

（7）结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。

（8）电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。

电气安装技术质量标准

质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。事中控制的主要手段为物料进场验证和有见证材料送检等。事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。4.1施工流程

主体结构施工时钢管预埋、预埋件安装（隐蔽验收）装修前管内穿线电缆敷设、母线安装配电箱、开关箱、电动机、开关柜等安装盘柜及二次接线送电调试运行检查验收。

4.2配管工程

（1）暗配管的原则采取最近路线、最小弯曲、埋入深度不少于15mm；进入落地式配电箱的管路排列应整齐，管口高出基础不小于50mm，暗配管不宜穿过设备基础。

（2）电线管路的弯曲处，不应有折皱，凹陷和裂缝现象，弯扁程度不大于管外径的10％，弯曲半径在明配管时不小于管外径的6倍，暗配管时不小于管外径的10倍。

（3）当预埋电线管出现下列情况时，中间应加接线盒，其位置应便于穿线。

4.3配线工程 （1）10mm2 及以下的单股铜芯线，截面为2.5mm2及以下多股铜芯线，单股铝芯线与电器的端子可直接连接铜芯线应镀锡。其余均应使用端子。

（2）不同回路、不同电压、交流、直流的导线。不得穿入同一管内，但照明灯具回路除外（多于8根），电压为65V以下的电力线路除外，信号回路应注意屏蔽。

（3）同一交流回路必须穿一个管内，管内不允许有接头，管内导线的总截面积（包括外护层），不应超过管子内面积的40％。

4.4电动机和设备安装及检查接线工程

（1）检查包装及密封良好、规格及技术参数符合设计，附件、备件齐全，技术文件齐全。

（2）电机和设备应完好无损伤、无锈蚀现象，有铭牌；绝缘电阻应符合要求。

（3）电机和设备及其附件宜存放在清洁、干燥的室内，同时应有防火、防潮、防尘及防小动物进入措施，尤其注意防水淹。

（4）配电装置安装应考虑抗震设防措施。应急电源配电装置与主电源配电装置应分列设置，无法分列时，其母线分断处应设置防火隔板。

（5）消防设备的配电、控制箱应设明显标志。

4.5防雷接地装置安装工程

对于“TN--S”的接地系统，全系统要采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆。电气装置的下列金属部分均应必须与“PE”线作可靠的电气连接：电机、变压器、电气件、携带式或移动式用电器具的金属底座和外壳。屋内、外配电装置的金属或钢筋混凝土框架以及靠近带电部分的金属遮栏和金属门；外窗、玻璃幕墙等接地焊接。配电控制、保护用的屏(柜、箱)，及操作台等的金属柜架和底座。电缆头盒的金属外壳，电缆的保护管、金属护层。变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1 欧，否则应增设人工接地装置。

4.6 节能环保工程

1、选用高效节能光源、镇流器及灯具。

2、设备节能控制：电梯采用智能控制；空调冷冻水泵使用变频器，降低电能消耗。

3、设置用电分项计量系统：将建筑物的空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项分别进行计量。

4、关于谐波问题，本工程在低压配电室已预留安装滤波器的位置。

5．结论

本文结合某建筑工程实例以及笔者工程实践经验，提出建筑的电气安装工程监理预控措施以及监理要点，同时提出建筑电气工程技术要求和质量标准，为同类工程提供参考借鉴。

参考文献：

[1] 忻怡，蒋忠民，郭腾云，等．建筑电气自动化施工技术监理浅谈[J]．河南建材，2007，35(11)：83-85．

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【关键词】智能化自动系统； 水喷雾灭火系统； 材料的控制

一、建筑工程消防技术的重点、难点

本工程具有很强的专业性、实际操作面比较大、很长的工程施工线路、且对工期的要求也非常的紧迫等特点。然而影响本项工程施工的因素也很多，对本工程各参与方之间的协调工作也相当的难。因此做好工程质量的控制工作就显得很大的难度。以下为本项建筑机电工消防系统做一些简单的介绍：

1、火灾自动报警系统工程、感温光纤火灾探测报警系统分项工程的质量监控

2、水喷雾灭火系统工程

3、综合机电工程系统：（1）对机电工程中消防系统的管线综合布置的质量监控，（2）建筑机电工程消防系统的调试以及系统综合调试的质量控制

二、针对本工程的机电消防系统制定的相应措施

2.1建筑机电工程中的智能化自控系统工程

建筑工程机电工程智能化系统主要包括一些几种：通信网路智能化系统、综合布线系统、火灾自动报警系统、安全防范系统以及建筑设备的智能化控制系统。建筑机电工程智能化自控工程，综合管沟控制心设置在相对中心的管沟位置上，并和工程的总变电所进行合建。在智能控制中心设有对消防控制系统监控的计算机、视频监控器、火灾报警控制计算机、电话交换设备、网络交换机以及打印机等消防设备，同时还在控制中心设置一个背投式的大型显示屏，地消防工程中的各系统的相关信息和报警情况进行实时监控和显示。

2.2感温光纤火灾探测报警系统

火灾探侧系统就是指在建筑机电工程的综合管沟内利用线型光纤温度检测系统，感温光纤都是由系统的处理器引出。将其敷设在各管沟管道仓的顶部；而在电力仓的侧向统筹都是采用接触式的蛇行布置在各层电力电缆桥架上。感温光纤处理机将温度分布信息以及报带接点分布迅速的送至火灾报警控侧器上以及其上位机上，通常将感温火灾探侧器安装在变电所、消防泵房等场所，其整个系统是由声光报警器、手动报警按钮以及总线接口等模块组成。管沟现场雨淋闷、防火阀等灭火设备则是采用总线接口棋块对其进行实时监控。

2.3电气消防系统

由于如果采用综合管沟内的布线，其布线数量不但庞大而且非常复杂，为解决管沟内不同的管线之间的交错碰撞现象，我们需要制订综合布线图，在制定布线图时应遵循一下原则：小管让大管、压力流管让重力流管，将电气、排水、吸通和弱电管线的标高和位置安排好。当管线在一些地方密集交错时，需要绘制纵向布线图。所以项目经理应根据建筑机电工程的实际情况制定消防的事前控制、事中控制、事后控制的相应措施，保证机电消防工程的质量达到设计要求

1、对建筑工程中的机电安装工程的设计、安装等相关的标准以及规范进行熟悉并掌握，①熟悉建筑工程的施工合同；②认真阅读建筑工程的设计图纸，项目经理应及时的对建筑工程进行工程组织设计、施工等建设单位、设计单位以及施工单位进行工程图纸的会审；③项目经理应对建筑工程中的机电消防工程施工单位的资质进行审查；④对工程施工组织设计进行审查和工程开工申请报告的审查；⑤项目经理应组织有关人员对工程设备、材料的采购与检验。

2、项目经理对机电工程的事中控制要点：①对机电工程中的线路敷设工程进行施工技术管理：其中，项目经理应委派专业管理人员对工程电缆工程的敷设、配管及管内穿线工程、槽板及槽配线工程以及专用灯具安装工程等一些分项工程进行重点的管控，严把工程消防质量关。②对工程成套设备的安装工程技术管理：由于工程需要安装接地装置、建筑物防雷的设施、避雷引下线以及配电室接地干线敷设工程、接闪器安装工程、建筑物等电位联结等工程都是由土建单位项目经理进行全面负责的，所以，工程项目经理应对上述工程防护消防设施做好中间的验收。在机电工程中对项目经理对质量工作的重点是：成套的配电柜、控制柜和动力工程、照明配电箱的安装工程、低压电动机和电动执行机构检查接线工程以及不间断电源安装工程。

2.4水喷雾灭火消防系统工程的安装

项目经理应先分别对消防系统的报警控制器、探侧器、火灾报警装置以及水喷雾消防控制设备等进行逐个的单机通电试运转是对建筑工程中的水喷雾灭火消防系统工程的质量监控的重点，当以上设备都能正常的运转后方可进行消防系统的调试。

①对水喷雾灭火消防系统进行调试前的准备工作：a）首先将调试方案确定下来.由业主方、施工单位、监理单位以及消防部门等人员共同组成对消防系统调试的小组。b）在消防水池中储备工程消防设计的水量要求，且处于正常的供电状态。c）气压给水设备的气压、水位都符合工程的设计要求。d）将水从满水喷雾系统管网。且保证阀门均没有泄漏的现象。②对水源进行实验：对消防水池的容积进行核查看是否符合工程的设计要求，且消防用水有没有被其他设施占有的技术措施。③对消防泵进行调试：a）以自动或手动的方式启动水喷雾灭火消防水泵，正常情况下水泵应在5min内投入正常运行。b）当有备用的电源进行切换时，正常情况下消防水泵应在1.5min内投入正常的运行中。④对消防系统的稳压泵进行调试：调试前对设计启动的条件进行模拟，稳压泵应立即启动。当稳压泵内产生的压力达到系统设计的压力时，稳压泵应立即自动停止运行。⑤对消防系统的报警阀进行调试：在其装置处放入一定量的水，观察消防报警阀是否能够立即工作，水力警报警信号、水流指示器输出信号以及压力开关应和报警阀接通，并是消防泵能够保持自动启动的工程状态。⑥对排水装置进行调试：a）将排水装置的主排水阀开启，应按消防系统最大的设计灭火水量做消防排水实验，直到压力处于稳定的状态。b）应消防系统所有排水通过室内的排水系统将其排出。⑦联动试验的要求：采用专用的侧试仪表，对火灾自动报警系统的各中探测器输人模拟火灾信号，火灾自动报警器发出声光报警信号并自动喷水灭火。均启动一只喷头从末端试水装置放水，看水力警铃、水流指示器、压力开关和消防泵能否即时动作并发出信号。

三、结束语

在当代的建筑中，能够保证人生以及设备安全的关键所在就是消防工程。消防工程所涉及到的专业种类多、且工程系统也比较的复杂。建筑工程项目经理及相关的管理人员必须对建筑工程中的智能化工程、电气工程以及给排水工程等相关专业进行详细的了解。是工程消防系统能够在建筑工程中起到最大的作用。

参考文献

[1]《建筑电气工程施工质量脸收规范》CB50303-2002

[2]《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》CB/T50312-2000

[3]《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

[4]《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

篇6

当给水管网试验压力降低到实际运行压力时，可对其密封性进行检测，看其是否存在渗漏现象。在自行化喷淋式的消防系统中，若给水管网设计运行压力应该等于或者小于1.0MPa时，其试验压力是设计运行压力1.5倍，压力在1.4MPa以上[2]。若给水管网设计运行压力大于1.0MPa时，其试验压力是设计运行压力基础上增加0.4MPa。给水管网的试验强度是在试验30min后，降至0.05MPa，即可判定合格。在检测给水管网密封性时，必须先对其给水压力机强度进行检测，当给水管网稳定24h后，未出现渗漏现象，即为合格。②塑料管道运用不合理。有效建筑工程以塑料管道来代替消防管道，或者将塑料管道和消防管道相连接。塑料管道在受热条件下，强度会有所下降，如果建筑内发生火灾，塑料管道容易受到破坏，不能进行消防给水，导致火灾难以控制，发展成为大型火灾，对住户生命财产安全造成很大威胁。自动化喷水系统施工问题自动化喷水系统是建筑消防施工要点，其施工质量对建筑消防工程质量起着至关重要的作用。但是在实际消防工程施工中仍然存在很多问题，主要体现在：①感温喷头。如果系统感温喷头和四周物体间距设置不合理，不能满足工程设计要求，将到火灾控制造成严重影响。例如，当系统感温喷头与建筑楼板间距较大时，感温元件喷水反应将变得迟缓，错过了灭火时机，导致火势蔓延。当感温喷头与建筑楼板间距较小时，将导致消防用水保护范围大大减少，不能对火灾进行有效的控制[3]。②防晃支架。

根据我国施工规范要求，在每段水管处都应该设置1个或者1个以上的晃支架，以保证管道的稳定性。但是在实际消防工程施工过程中，常常出现未设置相应防晃支架的现象，导致施工安全隐患的遗留。③喷头安装。当建筑消防通风管道的宽度在1.2m以上时，如果未能将喷头合理设置于通风管道内，或者在建筑装饰时，将涂料覆盖在喷头上方，当火灾发生时，将导致喷头无法启动或者启动迟缓，未能对火灾进行有效的控制[4]。④水力警铃。系统的水利警铃未能合理设置在控制中心室或者通道外墙，导致建筑发生火灾时，喷水系统开启后，水利警铃未能及时发出警报信息，导致消防人员没能及时赶到现场进行灭火，导对人们财产严重损失，生命安全受到威胁。

施工前的控制①消防工程施工设计审查。建筑消防工程设计单位要严格按照我国《消防法》要求，制定建筑消防工程设计标准，并绘制合理的施工图纸。施工单位和监理部门需对消防工程施工图纸进行严格的审查，以及时发现消防工程施工设计存在问题，进行及时的改善，以防止实际施工与工程设计产生较大差异。②制定相关施工管理制度。主要包括施工操作规范、施工安全管理、现场管理及质量控制等，并加强制度实施力度，以促进消防工程施工的有序进行，保证消防工程施工安全[5]。③优化施工组织。依据建筑消防工程实际情况，合理安排施工工期，以保证消防工程施工进度；对消防工程施工工序进行有效控制，以保证消防工程施工有序进行；采取细分化的管理模式，以对消防工程施工计划进行有效的控制。施工中的控制措施①把好施工材料质量关。在采购消防工程施工材料时，必须选择信誉度较高的厂家，并要求厂家出事相关的质量保证书。在材料进入施工现场前，需对施工材料进行严格的检测，只有合格材料才能进入施工现场，以避免施工材料对消防工程施工质量的影响。②施工人员素质。施工人员是建筑消防工程施工的重要因素，对消防施工质量起着至关重要的作用，因此，施工单位应对施工人员进行定期培训和考核，以提高施工人员对建筑消防重要性的认识，掌握消防施工技术和施工规范，以保证建筑消防施工质量。③施工质量控制。a.实行责任制度，明确每个施工人员的职责，以保证建筑消防施工质量，提高建筑消防能力，保证人们生命财产安全。b.加强施工监理，对建筑消防施工过程进行有效的管理和控制，以避免施工质量问题的出现。c.极大施工检查力度。由于一些建筑存在的可燃物体较多，容易引发火灾，因此施工人员在施工过程，应加大消防检查力度，以避免施工安全问题的出现。

在建筑消防施工过程中，仍然存在很多问题，如，消火栓安装不合理；给水管网密封性较差，压力不符合要求；自动化喷水系统安装不规范等，对建筑消防施工质量造成严重影响，导致建筑消防功能无法发挥应有作用。因此，要求施工单位要对建筑消防施工图纸、施工材料、施工设备及施工质量等，进行有效的管理和控制，以保证建筑消防施工质量，提高建筑消防能力。

作者：罗海波 单位：珠海市消防工程有限公司

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关键词：工程总承包；前期手续；控制；程序；

Key words：Engineering general contract；Plans in earlier stage；Control；Procedure；

中图分类号：TU998

文献识别码：A

1引言

随着设计企业向工程公司方向发展，工程总承包项目的实施也越来越多，原先作为设计人员很少涉及的项目前期手续办理流程及注意事项，逐步成为一个合格项目管理人员的必备知识。通过几个项目的实践，我们发现按照合同规定由建设单位办理的施工许可证等前期手续主要报审材料均需总承包单位或施工单位提供，加之市政类项目业主往往是临时组建的指挥部，很多指挥部组成人员对前期手续的办理过程并不了解，导致前期手续办理相对缓慢，对总承包项目实施过程带来或多或少的影响。

本文通过总结几个已完市政类工程总承包项目前期手续办理过程，重点阐述了一系列前期审批和施工手续的办理流程和资料清单整理的过程，对其中的重中之重——质监、安监、施工许可证办理等需总承包单位参与办理的部分进行了控制要点分析，以便能对以后类似项目提供参考。

2市政类项目行政审批流程总结

市政类项目（政府投资）正式施工前需办理的行政审批内容主要包括：取得发改部门对项目建议书、可行性研究报告的批发；取得环保部门对项目环评报告批复；取得水利部门对水土保持报告批复；取得国土部门出具的土地资源预审意见、国有土地使用权证书；取得规划建设部门的选址意见书、建设工程规划红线图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、企业备案核准书、质量监督备案核准书、安全监督备案核准书、施工许可证等，同时还需取得消防、气象、人防等项目相关部门的设计核准等，下图列出了市政类项目行政许可的整体流程。

图1市政类项目行政审批流程图

3总承包单位主要涉及流程介绍

工程总承包项目一般在可行性研究或初步设计阶段发包，后期图纸详细设计、相关前期手续办理等均需总承包单位参与，其中需总承包单位主导进行或作为申报材料主要提供者的是企业备案、施工图审查修改、质量监督手续、安全监督手续和施工许可证办理等阶段，下面就上述几个阶段所需总承包单位或施工单位提供的材料进行详细列举。

3.1企业及项目备案

企业及项目备案申报材料需总承包单位提供主要包括：1）总承包企业及施工分包企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等企业证明材料；2）项目所在行政区域范围内常驻组织机构设立文件，同时注明常驻组织机构负责人、技术负责人、质量负责人和安全负责人，管理人员数量应符合当地规划建设部门要求；3）项目所在行政区域范围内固定的办公场所地址，面积应符合当地规划建设部门要求；4）已缴纳农民工工资保障金凭证；

3.2施工图审查修改

施工图审查主要送审材料为施工图图纸及相关计算书。图纸审查主要包括以下二个阶段：1）施工图完成后交由建设单位送审，建设单位需委托有施工图审查资质的独立第三方中介机构对施工图纸进行审查，审查后设计单位需对图审机构发出的审查意见进行回复并修改图纸；2）拿到图审机构颁发的图纸审查合格证后送项目所在地规划、人防、气象、消防等部门进行审查，按相关部门审查意见进行回复并修改图纸，取得当地相关部门颁发的设计核准书。

3.3质监手续

质量监督备案申报材料需总承包单位提供主要包括：1）建设工程质量监督注册登记表；2）项目地质勘察报告；3）全套施工图纸；4）《房屋建筑施工图设计文件审查合格书》或《房屋建筑施工图设计文件审查备案书》；5）施工合同；6）施工资质证书复印件；7)施工组织设计（原件）；8）总承包单位和施工单位现场质量管理人员登记表（原件）；9）省、市、县重点工程需提供相关批文；

3.4安监手续

安全监督备案申报材料需总承包单位提供主要包括：1）工程建设项目开工安全生产条件申报审查表；2）工程项目安全生产（文明施工）责任书；3）人身意外伤害保险单、农民工工伤保险单；4）中标通知书、工程质量监督委托书；5）安全生产许可证及营业执照，存在劳务分包的需提供劳务分包合同和劳务企业资质证书；6）项目班组成员名单及安全管理机构人员名单；7）现场特种作业人员证书；8）施工现场各项管理制度；9）总包与分包单位、企业与项目部、项目部与班组签订的安全生产责任书或承包协议；10）安全施工组织设计（含专项安全施工方案）；11）工程项目部安全施工应急救援预案；12）建筑工程安全措施费支出计划；13）专职安全员证书；

3.5施工许可证

施工许可证办理申报材料需总承包单位提供主要包括：1）建筑工程施工许可证书名申请表2）建筑工程用地批准手续（土地使用权证）3）建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证4）安全生产许可证5）建设工程中标通知书；6）企业主要负责人（包括法定代表人、经理、分管安全生产的副经理、技术负责人）、项目经理、安全生产专职管理人员考核合格证书、企业资质证书；7）工程质量监督手续；8）建设资金到位证明；9）工程承包（含分包）合同书（外地企业提供当地备案登记表）；19）施工图、设计文件审查合格证书10）工程建设项目开工安全条件审查表；13）拆迁工程附拆迁进度证明；14）建筑工程消防审核意见书；

4流程控制要点分析

4.1企业及项目备案

企业及项目备案办理时需总承包单位提供的资料清单中除项目所在行政区域范围内固定办公场所和农民工工资保障金缴纳需尽快落实外，其他资料收集均较为方便，办理时主要注意点包括：1）总承包企业及施工分包企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等企业证明材料只需提交复印件但往往需带原件核对，需提前准备好；2）企业备案人员需取得企业法人的授权委托书，并根据项目所在地办证机构要求确定是否需公证；3）所有采用复印件的证明文件均需盖单位公证；4）农民工工资保障金缴纳根据项目所在地要求办理，一般由当地劳动保障监察大队办理。

4.2施工图审查修改

施工图审查修改对于设计单位来说，流程较为熟悉，但总承包项目需要注意事项包括：1）整个前期手续办理过程中图纸需要份数较多，经过第三方图审机构审查并盖合格章的施工图纸一般留作办理手续和几方主体存档用，现场使用的图纸一般另行准备；2）施工图审查全过程所需时间均较长，进度要求紧的项目需提前沟通，尽量平行进行，并在项目总体计划中预留足够时间。

4.3质监手续

质量监督手续办理过程中首先应同质监站进行沟通，明确施工期间质量监督责任主体是工程总承包方还是施工分包方，由于作为工程总承包方的设计单位一般不具有施工资质，各地质监站对责任主体认定并不统一，经过沟通明确责任主体后资料收集应注意以下几点：1）施工合同需提前备案；2）施工组织设计需经过编制、校核、审查，审查人员必须为公司技术负责人，文本需原件并加盖总承包单位和施工单位公章然后还需报监理单位进行审批并加盖监理单位公章，编制送审盖公章等流程所需时间较长，特别是项目所在地距离公司所在地较远的项目；3）施工图审查合格书主要为第三方施工图审查机构出具的审查合格书，但办理前需了解清楚是否还包括项目所在地规划建设部门、气象部门、消防部门、人防等部门等出具的设计核准书，如需要应尽快准备；4）地质勘察报告、施工图纸、施工合同等原件不足时，复印件一般可以代替。

4.4安监手续

安全监督办理过程中所需材料较多，且大部分资料需施工分包单位配合完成，由于交叉的环节较多，加上部分资料需在项目部和公司之间来回补充，准备不充分时往往需耗费大量时间，办理时需注意以下几点：1）工程建设项目开工安全生产条件申报审查表、工程项目安全生产（文明施工）责任书需盖建设单位、监理单位、总承包单位或施工单位的公章，编制完成盖几方建设主体公章所需时间较长，特别是项目所在地距离公司所在地较远的项目；2）安全施工组织设计（含专项安全施工方案）、工程项目部安全施工应急救援预案、建筑工程安全措施费支出计划、各类特种人员证书等需盖总包单位或施工单位的公章并报监理审核签字后盖监理单位公章，办理完成同样需要较长时间；3）一般需工程质量监督委托办理完成后才能办理安全监督手续，责任主体应跟质量监督委托办理相同；4）人身意外伤害保险单、农民工工伤保险单直接找当地保险公司都能解决，主要就是费率谈判问题。

4.5施工许可证

施工许可证应该在办理完企业项目所在地备案、合同备案、质监手续、安监手续后收集汇总前期资料后即可完成办理。由无施工资质的工程总承包单位承接的项目办理施工许可证过程中仍然存在施工许可证颁给工程总承包单位还是施工单位的问题，目前我们接触到各地建设管理部门核发时一般分两种模式，一种直接发给施工分包单位，另一种发给工程总承包单位同时在施工许可证下备注明确施工分包单位名称，具体情况需协调确定。

5结论

通过以上总结我们可以看出一个完整的市政类工程其前期行政许可办理工作涉及部门众多、手续复杂、材料繁多，由无施工资质的设计单位作为工程总承包方时还存在责任主体明确等特殊问题，但通过寻找前期手续办理关键线路，合理规划前期准备工作，精心准备各项资料，尽早协调，能大幅缩短前期手续办理时间，可为后续工程实体尽早开展施工提供宝贵的时间。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.建筑法,2001.

[2]中华人民共和国建设部.房地产法, 1999.

[3]李启明. 建设工程合同管理. 中国建筑工业出版社,2003,05.

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关键词：建筑；给排水消防；安装；消防安全

中图分类号：TU998.13文献标识码：A

高层建筑给排水系统的特点

（一）消防系统必须立足自救

与普通建筑相比，高层建筑诱发火灾的因素相对较多，且一旦发生火灾，高层建筑的火势蔓延速度也会快很多，这就使得高层建筑的救火工作相对普通建筑而言具有较大的难度，高层建筑对所安装的给排水系统和消防设施的安全性和可靠性有较高的要求[1]。以商住塔楼为例，如果发生较大火灾，所在地的消防官兵以及他们所拥有的消防设备将很难对靠近顶层的住户进行救援，并且火灾的扑灭难度也较大，所以高层建筑的给排水系统和消防设施要立足自救。

（二）对管道的要求高

高层建筑因为其楼高层高、住户和商户人数众多的缘故，所以与普通建筑的给排水系统相比，高层建筑具有供水量和排水量比较大、管道比较长、管道压力波动大等特点，为了稳定管道中的压力，有必要在给排水系统中设置单立管或通气管的结构，并且采用高强度的管材[2]。

（三）必须保证给排水系统的安全可靠运行

由于给排水系统是高层建筑的主要供水系统，对供水量要求较大的高层建筑而言，一旦其出现故障，则会对整个建筑的正常用水产生严重影响，所以高层建筑的给排水系统通常都必须具备高的可靠度。

二、高层建筑排水系统安装问题及要点

高层建筑排水立管长、水流速度快，因此要求管道安装牢固，防止因管道位移和下沉造成漏水等事故[3]。排水立管设在管井内，应设置牢固的支架、托架，使上部管道的重量通过支架、托架传给墙体。立管与出户管连接底部应设混凝土支墩，防止立管下沉。排水管道接口应按设计要求选用。对于超高层建筑，选用柔性排水铸铁管能够满足工程需要，其形式可查有关安装图集。

硬聚氯乙烯排水管安装。硬聚氯乙烯塑料管用于高层建筑排水系统，应解决以下技术问题：

（1）管道支架。由于立管高度大，每层应设一个牢固的固定支架和两个滑动支架。

（2）立管消能。由于塑料管内壁光滑，水流速度快，为减少立管内水流冲击力，保护卫生器具的水封，应采用消能装置。

（3）管件的选用。一般硬聚氯乙烯管件耐压能力低于管材，所以在高层建筑排水系统中，采用金属管为宜[4]。施工中，常将排出管做至首层立管检查口。排出管应经量尺下料，预制成整体管段，穿入基础预留孔洞，在管道位置、标高校正无误后固定。穿入基础时应根据设计要求施工。排出管宜采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的弯头接出。底层排水横管及器具排水支管安装。底层排水横管一般设在地下室顶棚下、地沟内，或采用直埋敷设。根据设计要求制作管道托、吊架，按设计坡度装好吊卡，量准吊棍尺寸，对好立管预留口、首层卫生器具的排水预留管口，同时按室内地平线、轴线尺寸接至规定高度。按图纸要求对已安装好的管路的标高、预留口的方向进行自检，确认无误即可进行灌水试验，合格后办理隐检手续[5]。

三、高层建筑给水系统安装问题及要点

（一）安装准备工作

认真熟悉施工图，根据施工方案确定的施工方法和技术交底，参看有关专业设备图，核对管道的标高，审查管道排列，及时与设计等有关人员办好变更洽商记录。根据施工图备料，并在施工前按设计要求检验材料的规格、型号、质量等是否符合要求；了解室内给排水管道与室外管道的连接位置，管道穿过基础、墙壁和楼板的位置、标高、做法，配合土建做好预留洞和预埋件等工作。按设计要求的坡度，放好水平管道坡度线，以便于管道安装，确保安装质量符合设计坡度的要求。

（二）预制加工

按设计图画出管道分路、管径、变径、预留口、阀门等位置的施工草图，在实际安装的位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，标注在施工草图上然后按草图尺寸预制加工，如断管、套丝、上管件、调直等。

（三）引入管的安装

引入管穿越建筑物基础时应按图所示的要求施工，当有防水要求时按图所示要求施工。引入管敷设在预留孔内时，应保持管顶距孔壁的净空尺寸不小于150mm ，防止基础下沉而破坏引入管。引入管进入室内，其底部宜用三通连接，在三通底部装泄水阀或管堵，以利于管道系统试压及冲洗时排水。

（四）干管安装

建筑结构封顶之后，开始进行干管安装，在干管安装前清扫管膛，将承口内侧和插口外侧端头清理干净，对口间隙不小于3mm ，找坡找直后分别进行干管的制作和安装[6]。在施工中要特别注意以下几点：

（1）管道制作特别是镀锌钢管的套丝质量要严格控制，管道连接接口要严密；

（2）管道安装牢固，支吊架的安装要符合规范要求；

（3）塑料管道须安装伸缩节，排水立管上按照规范设置检查口；

（4）管道拐弯和始端应支牢，防止打口时轴向移动。

（5）安装完后应进行闭水试验，在试验压力下观测10min，压力降时不应小于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏，塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，同时各连接处不得有渗漏。

（五）给水管道压力检测

试压的目的是检查管道及其附件的承压能力和严密性。其试验项目，应根据工作介质的性质和工作压力来决定。试压管段安装项目已安装完毕，室内给水管道可安装至卫生器具的进水阀前；支架、吊架安装完毕，管子不得涂漆和保温，经检验合格；直埋管道、室内管道隐蔽前，有加固措施，安全可靠；试验装置完好，并已连接完毕，压力表应经检验，其精度等级不低于1.5级，表盘满刻度值约为试验压力的1.5-2倍。

四、高层建筑消防系统安装问题及要点

（一）安装双阀双出口消火栓代替两组单阀消火栓

《高规》规定“同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。”在某些条形高层单元住宅的端部、塔式高层住宅中，是否可以采用双阀双出口消火栓，从而省去1组单阀消火栓的设置呢？《高规》中规定十八层及十八层以下的单元住宅和每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管但必须采用双阀双出口消火栓。”且以强制性条文的形式予以规定。因此，在设计中我们应该力求避免出现这种情况。

参考文献：

【1】 陈志雄.浅谈如何把好住宅给排水工程质量关[J].福建建设科技;2006年03期

【2】 陈永科.建筑给排水施工中的问题探讨[J].建材技术与应用;2009年02期

【3】邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑;2008年11期

【4】 谢耀强.浅析高层建筑给排水施工技术与质量控制[J].科技资讯;2011年15期

篇9

关键词：房屋建筑工程；施工图；会审

施工图审图是施工准备阶段的一项综合性很强的技术工作，是建设的基本要求，这就需要有关各专业技术人员在接到施工图以后，应认真学习图纸，熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图、掌握工程情况、了解建筑结构，以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。如能在施工图会审过程中，全面解决施工图纸上存在的问题，则可减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利进行，降低建设资金。因此，本文将重点谈谈房屋建筑工程施工图审图要点。

一、设计说明

（一）整套施工图是否有设计总说明。

（二）设计人员是否将建筑工程设计类别、安全等级、抗震等级、结构工程使用年限、防火等级、防雷类别、电气负荷等及其特殊要求向施工人员作出交待。

（三）对目前尚无设计规范和施工技术标准的分项工程，设计单位是否提供了详细的设计依据及设计施工说明

二、总平面图

（一）检查定位坐标、场内坐标网、坐标原点或相应坐标点的位置是否明确。

（二）检查场内水准点位置、编号、高程是否清楚；室外设计地面标高是否明确；室外地形、地物、坡向及等高线的情况是否清楚。

（三）检查建筑区域内的道路、室外管线是否明确设计；建筑位置是否标识明确；其与原有建筑物的距离尺寸、布局等是否满足有关规范标准的规定。

（四）总平面图面上的圆形、弧形、非直角形及其他异形平面的设计，是否标注相应的数学数值。

（五）建筑的设计指标、指北针、风玫瑰图、主要入口位置、制图比例等是否齐全。

三、建筑施工图

（一）检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。

（二）检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。

（三）检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。

（四）检查门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。

（五）检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。

（六）检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。

（七）内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。

（八）检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。

四、结构施工图

（一）检查总说明内容是否完整，是否能表达本工程的结构性能；是否与建筑总说明内容相矛盾。

（二）校核基础及各层结构平面图的几何尺寸是否与建筑施工图吻合；结构构件的截面、配筋是否清楚；其标高是否与建筑平面图和剖面图构件的相一致。

（三）检查结构基础设计选型是否与工程地质报告所列情况适应。

（四）对照底层建筑平面图，检查基础型式及地梁和基础梁的布置情况，是否能做到有墙必有梁；对照室外地坪标高，检查地梁或基础梁顶标高，是否满足排污管的埋置深度，如果排污管穿梁时，梁上预留洞口位置是否做加强处理 。

（五）检查柱子的编号、数量、定位、尺寸、柱各边与轴线的关系尺寸及配筋图时等是否与施工图一致。

（六）检查各层梁配筋是否齐全、合适；其钢筋型号、规格及数量是否明确；其柱、梁的箍筋加密范围、箍筋弯钩要求是否明确；检查各层框架梁、柱的纵向受力筋的分布、锚固和搭接，是否符合现行规范的规定。

（七）审查梁板结构有无被水电管线穿洞的情况。如有，应复核结构构件的承载力，另出留洞位置、孔径及配筋图。

（八）检查设计变形缝是否符合规范规定；对不设沉降缝的高低跨建筑物结构的施工顺序及后浇带连接时间规定是否明确；沉降观测点的设计位置及观测要求是否明确。

（九）预埋铁件与锚板尺寸、锚筋规格及锚固长度是否满足构造要求；锚筋与构件外层主筋的关系、预埋件的埋设位置是否明确。

（十）检查建筑物结构抗震设计措施是否完善。

五、建筑水电施工图

（一）检查给水管网的设计布置与建筑物的性质、总高度、用水点布置情况、城市管网水压、水量等是否相适应。

（二）检查排水管道是否与市政管道相衔接；对照系统图，检查排水管道的埋深度及其坡度是否合理；排水管道应设置的检查口、清扫口是否有明确设计及符合规范规定的位置；埋设在基础内的管道，是否有防止建筑物沉降压坏管道的措施。

（三）各类管道、阀门、水表、卫生器具等的品种、型号、规格的标注是否明确。

（四）对照建筑施工图，检查屋面、阳台的排水系统是否完善，雨水管不能与污水管合流排放；厨房排水系统是否考虑厨房内地漏排放的积水。

（五）对照卫生间、厨房大样图，检查卫生器具布置及坐标是否清楚；土建施工图预留洞位置是否作配套设计；卫生间和厨房的排水口走向是否合理；排水管布置是否满足配件的安装距离；检查管道井内排管是否合理，立管的安装顺序是否满足抱箍的安装要求，管道井尺寸是否满足管子的最小安装尺寸。

（六）检查排水管是否穿梁，如穿梁时，梁上预留洞口处是否做加固处理；被管道穿越的结构构件（基础梁、楼面梁等）强度损失是否复核。

（七）室内消火栓的设计位置、数量、间距是否符合防火规范规定；消火栓接口口径、水枪口径、水龙带长度是否符合统一规定。

（八）检查总配电系统的设计，是否满足计量、维护管理、供电安全及可靠要求；各配电系统的用电设备容量、设计电流量是否明确标注；总配电箱及分配电箱的位置、它们之间的走线是否连通。

（九）检查回路系统图与配电平面图中回路是否一致；用电回路的电线、套管、灯具及其他用电器的型号、规格和安装方法是否明确标注；各用电回路的线路敷设及电器设施安装的具置是否清楚明确；各用电回路是否连通。

（十）检查开关、插座的安装位置及高度是否满足房间功能要求；插座高度及平面定位尺寸是否统一；检查是否作了等电位联结设计；配置在易燃物体内的电线是否按规范要求采用金属管道配线。

（十一）对照建筑施工图，检查隔断、轻质墙和有高窗的位置是否有开关；如果有，是否满足开关引线的暗埋。

（十二）建筑物的防雷设计是否按建筑物重要性分类清楚；建筑物屋顶防直击雷、建筑物立面防侧击雷的设计是否完善。

六、电梯工程图

（一）电梯土建图

（1）电梯底坑标高与建筑施工图、结构施工图；电梯厅门地坎的设计，是否为型钢地坎。

（2）电梯厅门过梁、厅门范围的预留洞、预埋件等是否由结构施工图协调设计；

（3）电梯顶层基站轿箱平层后，轿箱顶至机房楼板底面的净高要求尺寸是否由结构施工图作协调设计；

（4）电梯机房楼面预留洞设计是否明确；电梯机房吊环设计位置、吊环承载力是否明确；电梯机房的防火、散热设计是否完善。

（5）检查电梯井道平楼层的周边设计除了结构梁外，是否在电梯井道的每层层高范围增设圈梁；是否在电梯井道四角设构造柱。

（二）消防电梯(含客梯兼作消防电梯)图

（1）高层建筑消防电梯设计的数量、面积和防火设计是否符合规范的要求。消防电梯的型号、载重量、行驶速度(从首层到顶层不超过60S)等是否符合审查要求。

（2）消防电梯的运行试验、负荷试验、安全装置检测等设计说明是否明确。

（3）消防电梯内是否设置有轿箱内专用电话、首层设置消防队员专用按钮等配置。

（4）消防电梯是否采用专用的火动力控制电缆、电线；其是否有相应的防水措施；其井道底坑是否设计有消防排水井、排水泵。

参考文献：

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【关键词】高层住宅建筑；给排水工程；特点；设计要点；施工技术；注意事项

1 高层住宅建筑给排水工程的特点

高层住宅建筑具有建筑面积大、层数多、有地下层和设备层的特点。因此高层住宅建筑土建施工阶段如果不重视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。要注意的重点部位的特点如下：地下室方面：高层住宅建筑多数重要设备一般设计安装在地下层和设备层，设备管线多，往往出现管线冲突，并造成可用空间标高低，严重影响使用功能。因此应仔细核对图纸并及时与设计沟通，有问题提前解决。标准层方面：转换层及标准首层建筑结构较为复杂，梁柱密集，管道的敷设较难解决，标准层给排水套管、洞口、管线留设要一致，施工质量的好坏对建筑物使用及美观等方面有很大影响。建筑给排水工程施工过程中的重点是确定合理的施工方案，以保证施工质量，并使工程按时完成。建筑给排水工程施工过程中的难点是根据施工条件的差异，去制定施工方案，并根据实际工程情况去调整施工方案，尤其注意要配合其他专业管线，避免冲突。

2 高层住宅建筑给排水工程设计的要点

2.1高层住宅建筑给水系统的设计要点。高层住宅建筑给水系统设计的关键是选择给水方式，它直接关系到给水系统的使用和工程造价。对于高层住宅建筑，城市给水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，绝大多数采用分区给水方式，即低区部分直接由城市给水管网供水，高区部分由水泵加压供水。由于高层住宅建筑内所需水压较大，所以高层住宅建筑给水系统应采用竖向分区。高层住宅建筑给水方式可分为串联给水方式、并联给水方式和减压给水方式。设计时应根据工程的实际情况，按照供水安全、经济合理的原则确定给水方式。高层住宅建筑给水还应注意水量计量的问题，一般情况下，公共部位的水量计算比较复杂，尤其是综合楼，建筑功能越多，水量计算就越多，而一些公共娱乐场所、饭店、餐厅等的用水量注意要分别计算，这对于国家提倡的节水节能的政策会起到很好的作用。

2.2高层住宅建筑排水系统的设计要点。高层住宅建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是合流方式，应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求和是否有利于综合利用与处理要求来确定。在高层住宅建筑中，排水立管长、水量大、流速高，通常容易造成排水立管底部连接的卫生器具有溢水的可能。因此，底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上，应单独排出。排水立管需要进行转换时，底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。

2.3高层住宅建筑给排水消防系统的设计要点。

2.3.1自动喷水灭火系统。闭式系统中的湿式自动喷水灭火系统是最为常用的自动喷水灭火系统。而该系统设计要注意的要点如下：一是喷水水量的计算；二是喷头布置的合理与否和环状管网的形成；三是底层配水管入口减压问题。设计水量应按照最不利点处作用面积内的喷头同时喷水的总流量确定。至于配水管道的布置，应使配水管入口压力均衡，配水管入口压力不宜大于0.40MPa。入口压力过大，必然使得喷水管上的喷水压力过大，各个喷头的喷水流量增加，会造成作用面积内的设计流量增加。此外，为保证供水安全，自动喷水泵 的出水管应接环状管网，一般在湿式报警阀组前成为环状管网。并应在环状管网上设置室外的满足室内设计水量的水泵接合器。

2.3.2消防栓给水系统。室内消防栓给水系统是目前保障建筑物消防安全的重要设施，其设计涉及对消防水箱和消防栓设计的具体要求。该系统设计要注意的要点如下：一是水量的选定；二是环状管网的形成；三是底层消火栓的减压问题。

3 高层住宅建筑给排水工程中施工技术的要点

高层住宅建筑给排水工程施工中的技术要点主要有：

3.1 管道的安装要点。施工前认真审查图纸，结合编制施工方案，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。管道安装时，要认真清除管道内杂物，安装的坡度要均匀，防止局部倒坡。

3.2地漏的安装高度和走管要点。地漏在结构板面上安装，竖向高度空间上可以考虑借用二次装修时必须有的装修基层的高度。为稳妥起见，在不影响结构安全及防水施工要求的情况下，在地漏安装板面位置局部下凹以尽量降低地漏面的标高。此外，地漏紧贴结构板面安装，地漏的排水支管无法与大便器的支管进行顺接，应单独设支管接入立管。

3.3卫生洁具的安装要点。不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗漏试验。此外，卫生洁具固定牢固，管道接口严密，而且要注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。在通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。还有，严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏稳装卫生设备，避免造成卫生设备涨裂。

4 高层住宅建筑给排水工程施工的注意事项

高层住宅建筑给排水工程施工过程中，笔者认为需要注意以下几方面：

4.1在预留预埋方面要注意的情况：预留预埋的套管、孔洞及管井的准确与否是保证施工质量的关键，技术人员应充分理解施工图纸，并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉，可对重要部位和关键工艺做专项施工方案。

4.2在样板层方面要注意的情况：样板层的作用是起到良好的示范效果，以后对其它楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工。确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等得布置形式，卫生间洁具的定位尺寸等。

4.3在成品保护方面要注意的情况：为防止卫生洁具、管道、配件不受损害和保护表面的光洁度，应对成品进行保护，派专人看护并对全体工人进行成品保护的重要性的教育。

4.4在管道的试压方面要注意的情况：给水管道试压方面，在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等，全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处封闭，并从最低处灌水，高处放气。系统试压时须考虑应急措施，发现异常立即中止，并应有及时泄水或排水的方案和设备。试压合格后应对管道进行吹洗工作。

结束语

综上所述，随着城市化建设进程的加快， 住宅建筑朝着层数更多、标准更高的方向发展。 高层住宅建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。在这个过程中，建筑给排水工程设计和施工的技术规范不断完善，设计和施工的水平也得到不断提高。

参考文献：

[1]赵周虎.现代住宅建筑给排水方案设计的问题分析[J].科技致富向导，2011（08）

[2]王芳.浅谈建筑室内排水系统设计问题[J].科技风，2011（08）