楼宇招商工作思路范文

导语：如何才能写好一篇楼宇招商工作思路，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

根据区第七次党代会、九届人大一次会议和经济工作等会议精神，今年*街道经济工作的指导思想是：紧紧围绕“三个主题年”建设，锐意创新，狠抓落实，积极做好“转型、服务、合力”等三篇文章。以“一街、两园、三楼”为载体，深入实施“服务立区”战略，大力发展现代服务业和楼宇经济，不断提升辖区经济实力。

二、工作目标

全面贯彻落实科学发展观，按照“夯实基础、优化服务、形成合力、做强特色”的要求，统一思想、坚定信心，努力实现街道经济又好又快发展。

1、全面完成各项经济考核指标。全年实现服务业投资额1亿元，社会消费品零售总额8000万元，固定资产投资额5亿元，相关经济指标增幅均在14%左右；招商引资工作在完成考核指标（内资2个亿，外资合同220万美元、实际90万美元）的基础上再力争翻一番；各类税收完成7664万元，递增13%以上。

2、多途径、多形式地开展招商活动。4月1日—5月31日在去年“两月双走访”招商服务活动的基础上，深化为“两月三走访”招商服务活动（集中两个月时间走访辖区主要楼宇、重点企业和辖区单位）；组织两次以上宁波市外招商活动；开展“相约周末，招商宣传进社区”活动，上半年率先在华光城、华侨城、中兴、东海花园等四个社区推开；开通24小时招商服务热线，建成“数字招商服务网”，5月份投入运行，开展网上招商及服务。

3、努力创新思路，积极培育亮点。上半年完成“一街、两园、三楼”构想中的品牌橱柜特色街和宁波228创意园整体建设，年内初步建成*信息产业孵化园。

4、加快调整结构，不断扶强扶优。争取区政府和有关部门的支持以华宏国际中心为重点开展规范市场经济秩序活动，通过“二次招商”，力争华宏国际进入税收千万元商务楼宇；引导一至两家国际大公司的办事处设立税务独立的分公司。

三、工作任务

1、加速转型，进一步优化产业结构。

大力发展服务经济，注重产业结构调整，着力引进服务业尤其是现代服务业企业；不仅要看注册资金大小，还要考量其对地方的实际税收贡献和生态环保问题。（1）大力发展现代服务业。一是突出产业重点，加快发展航运物流、中介服务、创意设计、高新技术、会展金融等产业。引导港航、物流、船代等机构入驻，力争引进知名航运物流企业分支机构，带动集聚中小航运物流企业；吸引金融保险证券企业到*设立分支机构；拓展中介服务的门类和领域，重点发展法律、财务、咨询等机构。二是延伸会展经济，利用家博会、国际工业设计大赛、科技人才周等专业展会活动的资源，以品牌橱柜特色街、228创意园等为载体，拓展会展经济产业链，进一步集聚相关企业，形成产业优势。三是主动接受辐射，积极参与东部新城和服务业集聚区等功能区块建设，争取引进总部型企业。（2）积极提升传统服务业。一是提升餐饮酒店业，做强向阳渔港（太古城店）、南海渔村等精品餐饮，培育红顶音乐餐厅、阳明美食等特色餐饮，引导红叶大酒店向商务型酒店发展，构建多元化餐饮酒店服务体系。二是发展社区服务业，加快发展零售商业，探索在中兴、东海花园等社区开展商业网点改造试点，优化幸福苑社区“十分钟生活圈”商业布局，拓展实施“社区放心店”工程，繁荣发展社区服务业。三是改造专业市场，借鉴现代商城的经验，改善辖区老旧专业市场周边环境和基础设施，推动各类市场群向商场化转型。四是扶持房地产开发商和建筑业，积极引导先进开发理念，做强做大，培育开发模式新颖、资金实力雄厚、管理经验成熟的优质品牌企业，提升城市功能开发的质量和水平。（3）根据辖区商务楼宇的功能布局，适度发展都市工业。

2、高效服务，进一步提高引资质量。

利用“作风建设年”契机，进一步树立高效服务的意识，建立和完善服务企业制度，积极搭建为企服务平台。结合“招商引资竞赛年”活动，实现招商引资由量到质的提升。（1）着力提升楼宇经济发展水平。围绕提高楼宇的品质率、入驻率、产出率和贡献率，开展楼宇招商服务工作。一是加强服务力度，积极做好二次招商工作，吸引楼内异地注册企业落户我区，提高楼宇注册率和贡献率，发展楼宇主体功能和产业链，力争培育税收千万元楼。二是引导在建楼宇做好设施建设和功能配套，前期介入兴业大厦、东方瑞市、华宏二期销售活动，与开发商建立良好的招商合作关系，确保入驻企业的落户率。派驻专门的招商人员，积极跟踪服务，培育区域内甲级商务楼的品牌效应。（2）积极搭建招商服务平台。充分发挥联合招商机制作用，通过各类专业协会、重要客商、开发商、物业等有关招商信息，拓宽招商途径。运用创新招商手段，大力促成“以商引商”、“以民引外”，精心组织开展形式多样的招商推介会，介绍投资环境和宣传扶持政策，吸引企业落户。利用浙洽会、甬港经济合作论坛等大型商贸节庆活动进行经济交流，了解招商信息，力争招商引资新突破，实现街道经济发展的新跨越。（3）认真组织税企联谊会、经济工作会议和工商联等活动，做好经济统计、安全生产等工作，通过对企业的联系和服务，增进感情与了解，增强企业的归属感。

3、凝聚合力，进一步体现项目带动。

积极参与“重大项目建设年”活动，争取上级领导和兄弟部门更多的支持和理解，形成关心关注*经济发展的良好氛围；在街道内部进一步统一思想，凝聚合力，建立全街道上下共同参与重点工程、项目建设的责任机制，形成经济工作是*街道各项工作生命线的共识。（1）切实抓好重点工程和项目建设。加强对“东城国际”、“民航大厦”等重点工程和项目建设以及“杉杉服装厂地块”、“华茂地块”开发的跟踪服务工作，落实街道领导联系主要楼宇和重点项目制度，定期汇报交流进度，及时解决项目问题，加快开发进度，进一步形成重大项目合力推进格局。（2）努力促进“一街两园”建设。按照“一街、两园、三楼”的经济格局，整体规划推进，突出区域特色，营造产业亮点，打造块状经济。通过街景改造，氛围营造，政策引导，促进招商和产业调整，着力推动宁波市场品牌橱柜商户的聚集。引导企业积极参与家博会，组织参加产业发展论坛，协助成立橱具专业委员会。按照“三个基地、两个平台、一个孵化器”的建设目标，对“228创意园”和“信息产业孵化园”进行整体规划，按照产业发展的战略，严把项目引进关，做到“集中、集聚、集约”。

篇2

发扬连续作战、再上台阶的拼搏精神，做好年重点工作的指导思想是以科学发展观为指导。迎接挑战，迎难而上，认真布局，再创佳绩，全面完成本年度内的各项目标任务。完成国内招商234亿元人民币，较上年增长30%

年的主要工作思路是

要准确掌握全会对全区工作的总体部署，结合我区区委九届八次全会的会议精神。要按照“融入集聚优势，构筑高地，科学发展”总体要求，进一步明确年全区工作的指导思想、目标任务、主要措施，结合我办实际，高标准确定今年的奋斗目标，坚持思路上的与时俱进，工作上的锲而不舍，精心安排好各项工作，切实抓好落实。此外，还要准确掌握转变经济发展方式的关键环节。突出高端高质高新，加快产业结构优化升级，不时提升经济质态，加快发展现代都市型农业，大力发展先进制造业，积极发展现代服务业和楼宇总部经济，加快发展板块经济，加强自主创新能力建设，积极建设生态宜居城区，努力构筑“三个”高地，夯实科学发展的基础。

要强化主动招商和规划招商，年。推进以商招商、产业招商，巩固委托招商、招商，积极引进先进制造业、现代服务业和低碳经济、循环经济等新兴产业项目，重点引进航空航天、新能源新材料、节能环保、装备制造、生物医药、汽车零配件企业和地区总部、结算中心、研发中心。建立项目信息沟通联络机制，加强与中央、市有关部门、驻津机构、商会、各省市办事处联系，瞄准央企、上市公司、国际大企业大集团、民营龙头企业、科研院所实施精准化招商。提升招商规范，实行项目准入与退出机制，坚持投资强度、纳税额度、劳动力安排度等标准，确保引进项目质量。营造良好的招商环境，完善选商选资奖励办法，充分发挥行政许可中心服务项目建设的作用，全区形成支持项目建设的浓厚氛围。

要用足政策，项目引进的服务环节。改善服务，营造良好的投资环境。同时，要积极与企业坚持联系，随时获取项目的最新进度情况，积极协调各相关职能部门为项目落户我区提供绿色通道，从洽谈、选址、手续操持到开工建设都要及时关注，全程服务，营造“亲商、爱商、富商”投资氛围。此外，还要认真落实项目领导和部门责任制、周例会制度，对全区接触和洽谈的项目及时梳理，科学统筹，严格依照政府所定项目引入管理体制进行管理，做到项目信息有人收集，项目洽谈有人接待，项目汇总有人专管，项目筛选有人负责，一条龙”式的管理，充分体现在项目引进工作中的初级接触阶段、中期论证阶段和后期决策阶段。

贯穿全年工作的主轴线，年招商引资工作和大项目、好项目引进工作。要继续发扬年度招商引资工作那种拼搏精神，以打造高端产业高地为目标，紧紧抓住当前招商引资强劲的工作势头，乘势而上，集中力量，使招商引资工作取得实效，以连续作战和敢打硬仗的劲头做好工作。将在认真总结今年工作的基础上，系统地对上述工作进行梳理，并适时做出积极合理的布置，为全面落实招商引资三年倍增计划而努力奋斗。

全力以赴抓好五个方面的重点招商工作：

1瞄准“央企”招商引资

这些企业有国家重点扶持，央企”国家投放4万亿资金和当前以及今后重点扶持的集群之一。资金投入有来源。必需紧紧抓住这些企业扩产及产业重新布局的大好时机，主动反击，力争引进代表国家竞争力和企业先进生产力的项目。通过引进这些企业，提升我区企业规模，优化产业结构，增强我区企业竞争力。

2瞄准“上市公司”招商引资

其主要标志是这些企业的资金可以通过证券市场和股票市场得到补充，上市公司”具有得天独厚的条件。并使企业的固定资产投入和扩张得到保证。引进这些企业，可以确保所引进的项目资金富余，并使后续投入得到保证。年，要对国内的上市公司进行必要的筛选，结合我区产业定位，有针对性的瞄准其具体项目和产品组织攻关工作，使招商选资工作做到有的放矢。

3瞄准“节能环保”项目招商引资

世界先进国家普遍首选项目之一，节能环保项目。代表着世界先进理念和科学发展的具体标志。今年初，中美两国政府达成共识，开展节能环保工作是两国政府的共同努力目标。目前，国一些大的企业集团和科研单位已将节能环保项目作为头等重要工作，并组织攻关。其中在风能、水能、电能、核能配套设备及生物环保、资料环保等方面的先进产品正在进行推广，有些则在试验性推广中。年，应该紧紧抓住这一历史时机，充分利用区位优势，组织各方面力量，积极引进这些代表当今世界的高质、高端、高新项目落户我区，力争先行一步，全市项目引进工作中开创先河。

4瞄准“大专院校”科研院所”招商引资

国家产品和项目创新的宝库。就目前而言，大专院校”科研院所”集中了国科研力量精髓。要积极组织队伍，偏重对北京大学、清华大学、哈工大、市天大和南大等大专院校和中科院下属的各专属研究机构组织攻关，力争将那些代表我国科学前沿的大项目、好项目引进来，提高我区企业科技含量，走高质、高端、高新的发展道路。

篇3

今天，我们在这里召开全区2011年一季度经济运行讲评会，主要任务是总结分析我区一季度经济工作，安排部署二季度工作，确保各项目标实现时间、任务“双过半”。一会儿，朱书记还要作重要讲话。现在，根据会议安排我讲几点意见：

一、肯定成绩，理性分析一季度经济运行情况

今年以来，全区上下坚持“一二三四五六”的工作思路，继续深化落实“项目落地年、市容环境美化年、工作效能提升年”三大行动，重点推进“十大计划”，全区经济社会发展持续呈现良好局面。

一是经济持续较快增长。一季度，全区地区生产总值完成70.4亿元，同比增长11.4%；财政总收入完成12.6亿元，增长21.34%；一般预算收入完成4.73亿元，增长37.5%；规模工业增加值完成7.3亿元，增长20.4%；固定资产投资完成24.8亿元，增长31.8%；社会消费品零售总额完成57.2亿元，增长20.1%；城镇居民人均可支配收入达5141元，增长12.6%；农民人均现金收入达4292元，增长21.1%。

二是项目建设成效显著。继续深化“项目落地年”行动，纳入区重点管理的194个项目，已完工2个、在建66个，完成投资26.9亿元。“选商引资及投资促进计划”初显成效，首批总投资达1000亿元的11个大项目成功签约；一季度，全区招商引资预计完成24.3亿元，引进境内域外资金14.4亿元。

三是二七新城开发建设迈上新台阶。成立了二七新城管委会和新城建设投资开发公司，完成了控规编制，确定了土地一级整理、二级开发模式；成功举办了二七新城总部经济发展论坛，总部经济产业园项目已先期启动，概念性规划顺利通过专家评审，开发建设主体已初步确定；红星美凯龙家居广场等一批重大项目已落户新城。

四是城区经济承载力和活力进一步增强。中心城区产业层次和形象品位不断提升，火车站中央商务区项目已正式签约，控规和修规正在抓紧编制；华润万象城、二马路机电市场等重大商业项目及齐礼闫等城中村改造项目扎实推进；铭功路以西连片开发等旧城改造项目成功签约、即将全面启动项目拆迁等各项准备工作。马寨食品机械工业园区综合实力进一步增强，园区交通、自来水、污水处理等基础设施不断完善，园区正朝着晋级城市新区的方向快速迈进。龙西湖休闲产业集聚区已纳入市常西湖生态公园规划范围，作为都市区重点打造的“八个生态园区”之一，总体规划已编制完成正积极报批。樱桃沟3A级景区创建正有序推进，举办了春季浪漫赏花游等活动，我区休闲旅游产业影响力进一步增强。

五是社会各项事业全面推进。大力实施“城乡品位提升计划”，全区重点区域、窗口地区环境卫生得到明显改善；开展“十万乔木进二七”活动，圆满完成春季植树造林任务。强力开展违法建设查处工作，进一步完善了日常巡查、发现、上报、拆除、追责机制。为民承诺的十件实事进展顺利，教育、卫生、文化、计生等社会事业协调发展。认真落实工作“七大体系”，扎实开展煤矿、消防、安全生产隐患排查和平安建设等活动，全区社会大局继续保持稳定。

二、找准问题，进一步增强加快发展的信心和决心

一季度，全区经济运行总体良好，基本实现了开门红，但在肯定成绩的同时，我们更要清醒地认识到，在经济运行中仍存在许多差距和不足：一是财税征收压力较大。从收入规模上比较，一季度我区财政一般预算收入完成4.73亿元，比中原区少4680万元，排名市内五区第三，金水区收入已是我区近2.4倍，而排名第四的管城区与我区仅有1651万元的差距。从增速上比较，我区虽保持了37.47%的增幅，在市内五区中排名第二，但主要是有1月份134.23%的高增速支撑，二三月份单月增速则出现持续下降趋势，我区保位次、争先进的压力不断增大。二是投资拉动不足。一季度，我区重点管理的194个项目中，开工项目有68个，开工率仅有35%；大部分项目都停留在洽谈、签约阶段，对经济的拉动力严重不足。特别是在实际利用外资上，我区一季度完成数为0，全市排名倒数第一，受到了市委、市政府的批评，需要我们各级领导干部高度重视、认真研究。三是各乡镇办之间发展不均衡。就财政收入而言，淮河路街道已完成全年任务的39.29%，而五里堡街道、大学路街道、马寨镇等单位尚未完成阶段性任务，第一名和最后一名相差21.72个百分点。就重点工作推进而言，有些乡办项目谋划比较到位，续建和新建项目非常多；而有些乡办冷冷清清，近一年来几乎没有重大项目落地，这是非常值得我们关注的问题。四是发展后劲不足。由于手续办理困难等因素的影响，我区没有实现预想的由“大拆迁”向“大建设”转变，齐礼闫等城中村改造项目拆迁完成的很顺利，但一直满足不了开工建设的条件；恒隆广场等一大批项目也长期处于签约阶段，尚未启动拆迁工作，致使我区财税征收后续力量严重不足。对于这些问题，我们要认真解决，确保各自承担的任务能按时保质保量甚至超额完成。

三、突出重点，全力以赴抓好二季度经济工作

二季度是组织生产和推进项目建设的黄金时期，做好二季度工作对于完成全年目标任务至关重要。各部门要进一步强化发展意识，采取得力措施，突出重点，狠抓落实，确保顺利实现时间、任务“双过半”。

一是狠抓项目建设，不断提升城区经济承载力。要继续深化和开展“项目落地年”行动，切实以项目落地、开工、见税为标准，全力推动“四大经济板块”建设，为圆满完成全年目标任务打牢基础。

——狠抓中心城区升级改造。要继续强化产城融合的发展理念，坚持城区改造与产业升级相结合，做大做强现代商贸服务业。一要积极推进城中村改造工作。对于齐礼闫、冯庄、高砦、黄岗寺等已完成拆迁的城中村，要尽快完善土地招拍挂等相关手续，力争上半年全面启动工程建设。对于孙八砦、兑周、小赵砦等已经签约的城中村，要抓紧协调项目控规编制，并协调上级有关部门及早批复。对于蜜蜂张、西陈庄等尚未签约的城中村，要尽快做好项目基础数据调查和包装，做好招商引资工作。同时，要积极做好二次招商工作，引导开发企业开发商业商务地产，发展楼宇经济、总部经济，防止产业“空心化”。二要着力推进旧城改造工作。要千方百计做好二七广场周边项目建设，为华润万象城、金智万博商城二期、二马路机电市场、德化大厦等重点项目建设做好服务。要抓紧运作火车站西广场中央商务区项目，做好控规、修规编制和拆迁、土地、手续办理等工作，为火车站西广场周边整体开发打牢基础。同时要重点抓好上上财富广场、绿城广场地下空间开发等省市重点商业项目建设。

这里我要重点强调的是，要加快中心城区改造升级，这是提高我区固定资产投资和财政一般预算收入的重要途径。去年我区圆满实现了“大拆迁”，今年计划要实现“大建设”，但是由于国土部出台了551号文件等因素，致使我区大量已完成拆迁的城中村和旧城改造项目地块长期闲置。所以，当前我们工作的重中之重就是要加快建设路精品街连片开发、二马路机电市场、德化大厦等旧城改造项目和城中村改造项目的开工、投资和建设。从一季度市地区生产总值、固定资产投资、财政一般预算收入等最为重要的三个经济指标的增速看，在全省、中部六省及全国大中城市的横向比较上，成绩都很不理想。在全省18个地市中，市地区生产总值增速排名第7位，固定资产投资增速排名第15位，财政一般预算收增速排名第16位。在中部六省省会城市中，市固定资产投资增速排名第4位，比排名第一的长沙低了7.1个百分点；财政一般预算收增速为20.9%，排名倒数第一，比排名第一的市低了32个百分点。这引起了市委、市政府的高度重视，认识到了发展中存在的问题，即新开工项目太少，对经济发展的拉动不足。这为我区在二季度大面积推动已拆迁项目开工创造了条件，我们要集中一切力量谋开工，完善项目土地招拍挂等手续，努力掀起我区项目开工建设新。

——狠抓二七新城开发建设。目前，二七新城开发建设的核心工作有两项：一是土地一级整理，二是重点项目落地建设。对于土地一级整理工作，要加强与河南煤化工集团的沟通联系，抓紧出台新城村庄搬迁安置方案，稳步推进土地储备和确权等工作。对于重大项目建设，要重点做好总部经济产业园区控规编制、村庄搬迁安置等工作，力争尽快启动建设；要进一步完善世茂地产投资的商业综合体项目控规，尽快完成签约，解决好项目用地、土地变性、拆迁等问题，积极协调项目尽快落地；同时对于红星美凯龙家居广场等签约项目，也要积极做好服务，盯紧盯牢、力促其尽快开工建设。另外，要紧紧抓住新城被列入都市区重点打造的“十大组团”之一的重大机遇，全力做好新城交通、管网、市政等配套设施建设，争取尽快开工建设京广南路（南三环至南四环）、大学南路（南四环至绕城高速）等道路及跨南水北调运河大桥，为新城开发建设打牢基础。

——狠抓马寨工业园区招商引资和基础设施建设。当前，马寨工业园区的首要任务就是解决园区建设投入不足的问题。要发挥好纽带作用，组织好银企对接，为园区企业争取更多的信贷资金；要积极采取BT、BOT等多种投融资模式，不断加快园区道路、排污、自来水等基础设施和配套服务设施建设，做好标准化厂房建设和园区村庄改造，不断提升园区承载力。我要特别强调的是，按照市委、市政府要求今年年底前我们必须启动马寨工业园区污水处理厂建设。要不断加大招商引资力度，充分发挥园区自身优势，尽可能地招引“三强一优一大”企业，不断拉长产业链条，提升园区产业集聚度和竞争力。要积极帮助康师傅、三中收获等龙头企业做大做强，推动新招商项目加快建设，激活园区发展壮大的内生动力。

——狠抓合村并城工作。要大力实施“合村并城计划”，全力做好垃圾处理场周边村庄和煤炭采空区群众搬迁安置。要探索合村并城市场化运作模式，积极向上争取土地、规划等方面政策，尽早启动张寨、张河等试点工作，争取列为省市合村并城工作试点。要及早启动并完成市政和农村道路建设，协调完成相关地下雨污水管网铺设。同时，要牢牢把握龙西湖周边列入都市区“八个生态园区”之一的有利契机，科学谋划和推进龙西湖周边开发建设。要继续抓好翡翠谷、蝴蝶岛等项目建设和樱桃沟3A级旅游景区创建，高标准筹备好樱桃节，不断提升全区文化旅游业综合效益。

二是做好大安全工作，为区域经济发展营造良好环境。大安全生产工作是做好项目建设工作最基本的保证，倘若大安全工作做不好，我区各级领导干部就没有更多的精力投入到项目建设中。区安委会要积极协调相关成员单位，继续加大对建筑施工、企业安全生产、食品安全、中小学和幼儿园安全隐患排查整改力度，形成上下联动、部门配合、条块结合、协调推进的大安全生产工作格局。近期要对高层建筑消防安全隐患进行严格的排查，排查的范围包括在建和已经入住的高层建筑，特别是已经入住的高层建筑要作为排查的重点。要实行副县级领导包社区、科级干部包建筑的领导包干制度，坚决杜绝辖区高层建筑火灾事故的再次发生。省委、省政府近期再次明确了地方政府对煤矿企业安全生产的监管责任和责任追究办法，希望相关领导和单位要认真学习、抓好落实。同时，、综治等部门要经常深入基层，发现并消除各种处于萌芽状态的社会矛盾，确保社会大局稳定。

三是做好文明城市创建，不断提升城乡形象品位。区宣传部门要牵头做好文明城市创建各项准备工作，尽快制定创文迎检方案，提前着手做好相关工作。要大力实施“城乡品位提升计划”，创新管理模式，推进文明执法，全面抓好城市建设和管理。要尽快制定和完善我区金水河上游和西流湖流域垃圾、污水治理方案，坚决完成河道垃圾清运和污水处理等工作，确保市委、市政府下达的环境治理任务圆满完成。要进一步完善快速发现、制止、拆除“两违”整治工作机制，实行常态化的巡查、排查制度，确保及时发现、查处各种违法建设行为，确保实现辖区违法用地、违法建设、小产权房三个“零增长”。