多层建筑论文范文

导语：如何才能写好一篇多层建筑论文，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：多层住宅给水管材管道敷设水表太阳能热水器

多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何按2000年小康住宅科技产业工程居住区规划设计导则的要求，提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在。作为住宅的心脏――厨房、卫生间，是功能复杂，卫生、安全和舒适度要求高，营造繁杂，技术要求高的空间。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。

（一）给水管材选用问题

传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。

管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900C950C铝塑复合管（PEX－AL－PEX）耐温性能好，保温性能好（EN-US）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600C≤900C铝塑复合管（PE－AL－PE）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400C――注：

1）长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年

2）短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和铝塑料复合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作为住宅的热水管道。

（二）管道敷设问题

1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式

1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。

3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2.给水支管敷设

住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：

1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。

2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。

3）排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。

厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：

1）提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2）采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。

这两种做法均可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。暗埋管道安装时，施工质量一定要严格把关，经验收合格后方可施工卫生间地面，以免给日后使用中留下隐患。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设制板施工地面，地面须做防水处理，做法可参照屋面防水处理，如做两油一布橡塑油膏防水。

（三）水表户外设置问题

水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：

1.采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是造价高。

2.采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。

3.采用普通水表设在户外

1）水表设在楼梯休息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出房设置，工程等价低，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。

2）水表集中设在水表间（水表箱）。下行上给式供水时，在底层设水表间（水表箱），各层住户给水支管在管道井内敷设，南方地区也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；上行下给式供水时，可在屋顶设水表间（水表箱）。这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。

物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传水表，它是今后水表应用发展方向；物业管理不完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这种业务的地区可设计）或集中设置水表间（箱）；南方地区单元式住宅可用普通水表设在楼梯的休息平台处，以降低造价。

（四）家用热水器的设置问题

住宅设计时应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装。太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。

太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道，住宅设计时若不考虑太阳能热水器的安装，今后住户安装时只能将冷热管道沿建筑物外墙敷设，这样既增加住户安装时的难度，增加管线投资，又影响建筑的美观。所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根de110的UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个de110×75三通，作为冷热水管的接入口。

篇2

【关键词】多层建筑框架，结构设计，问题，措施

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

结构设计中，多层建筑框架结构的设计比较基础，也是较为重要和常见的一种结构形式。实际的设计过程中，应当根据相关的规范要求进行科学合理的设计，当然其中不可避免将遇到各式各样的问题，这些都值得结构设计人员进行探讨、分析和研究。

二、常见问题和相应措施

多层建筑框架结构设计中最常见同时也是最关键的问题，如下所述：

1.基础系梁的设置问题

当基础埋置深度较深时，可用基础系梁减少底层柱的计算长度。系梁宜按一层框架梁进行设计，同时系梁以下的柱应当按短柱处理。如果工程条件符合相关规定，应当设基础系梁。为满足抗震要求，可以沿着两个主轴方向设构造基础系梁。对于构造基础系梁纵向受力钢筋，可以按照连接柱的最大轴力设定值的10%，按拉力或者压力进行计算。如果是构造配筋，应当满足最小配筋率。

如果基础系梁上作用有来自填充墙或楼梯柱等的荷载，应该和所连接柱子的最大轴力设定值的10%进行叠加计算。基础系梁截面也应当适当地增加，计算出来的配筋，应当充分满足受力要求以及构造配筋要求。对于构造基础系梁顶标高，它一般都和基础顶标高保持一致。为了使基础系梁计算跨度减少，可以采取把基础梁下和独立基础台阶或者锥形斜坡间的那些空隙部分，用素混凝土浇筑，直到和基础顶面保持平齐，然后再进行基础系梁的浇筑。

当用基础系梁平衡柱底弯矩时，其截面尺寸和配筋，需要按照框架梁来设计。拉梁正弯矩钢筋，应当全部都拉通，而负弯矩钢筋则至少应该在二分之一跨拉通，基础系梁的纵筋在框架柱内的锚固、箍筋的加密及其余抗震构造要求，应当和上部框架梁保持一致，而且此时拉梁应当设在基础顶部。

总之，不设基础系梁时，填充墙可用素混凝土条形基础。设基础拉梁时，可以设在框架柱间，不在框架柱间的墙体基础则可以使用素混凝土基础。

2.对框架结构薄弱层的判定和处理

所谓薄弱层，就是强烈地震作用下，结构发生较大的弹塑性位移的那些部位，它们承载力需要满足抗震承载力要求，在地震烈度不小于7度的地区才会发生。

有三种方式可判断薄弱层，分别是个人指定、计算判定以及强制认定。在PKPM的SATWE软件里，可以根据相关规范规定或是技术人员的个人经验，直接指定薄弱层，此为个人指定。软件计算时，当结构的抗侧移刚度出现不规则现象，某层的抗侧移刚度比相邻上一层的70%小，或比其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%小，或是楼层承载力发生突变，软件将自动指定该层为薄弱层，此为计算判定。当结构存在转换层，也就是竖向抗侧力构件不连续，不管该层刚度或楼层承载力如何，该层都将被强制认为薄弱层，此为强制认定。

薄弱层不利于抗震，建筑中原则上应当避免薄弱层的存在，最基本的办法是加大该层的抗侧移刚度，也就是加大这层的柱截面或者梁截面。在条件允许下，可通过改变该层的层高或是减少基础埋置的深度来实现。

如果薄弱层无法避免，在进行结构计算和出图时需要严格按照规范规定，针对具体情况，采取相应的措施，除了对薄弱层地震剪力乘以1.15倍的放大系数外，还应当验算结构的楼层屈服强度系数。应当对结构也进行弹塑性变形验算。不符合要求的话，应当及时调整结构布置。

3.楼板开大洞结构计算时应注意的问题

楼板开洞的结构比较普通，如果开洞面积大于该层楼面面积的30%，就属于平面不规则，计算时必须进行处理。以PKPM软件为例，TAT和SATWE分别采用了两种方式处理。TAT软件中，无楼板的节点被定义为弹性节点，该节点。即梁柱交点，不受刚性楼板假定的限制，其平动自由度独立。SATWE软件中，所有楼板被定义为弹性膜，软件真实计算楼板的平面内刚度，对楼板的片面外刚度则忽略处理。当某层洞口面积为楼层面积的30%以上时，应当把全楼所有楼板都定义为弹性膜，或者也可以不考虑楼板的刚度，把该层洞口边缘节点定义为弹性节点，当屋面是钢结构网架时，应当输入板厚，将其定义为弹性膜，真实计算楼板的平面内刚度，这样和实际比较相符。

对弹性节点或弹性膜进行正确定义后，后续计算中应严格按照总刚计算法进行计算，要不然，侧刚度计算法仍会按照刚性楼板，对结构内力和配筋进行计算。此点，需要特别注意。

4.框架梁柱偏心问题

实践工程中，出于建筑专业需要，外墙和柱边需保持平齐，就容易出现框架梁柱偏心问题，可供选择的措施有2个：要么设挑耳，要么与柱偏心。选择前者，可保证框架梁和框架柱中心保持对齐，有利于梁和柱受力，但容易导致填充墙的构造柱下部和上部纵筋难以锚固。若选择后者，地震作用下容易引起梁柱节点核芯区受剪面积严重不足，柱易产生扭转效应。所以，针对外框架梁，建议采用设挑耳解决外填充墙偏心。

5.短柱问题

框架结构中的所谓短柱，其柱净高与柱截面高度比不大于4，或者剪跨比不大于2。地震作用容易导致短柱的脆性破坏。短柱的受剪承载力和变形能力，严重不足，容易引发建筑物严重破坏，设计时需要尽可能避免短柱。

短柱的形成成因主要有两个：一是楼梯间的半休息平台或者结构局部错层，导致两个框架梁间的框架柱净高比较小；二是填充墙的设置不正确，造成某层的框架柱的两侧中一部分没有填充墙，另部分有填充墙，而没有填充墙的那侧，柱净高与柱截面之比通常不大于4，从而形成短柱。

可以通过增加柱的抗剪承载力、改善变形能力，来处理短柱。通常情况下，使用复合箍筋，箍筋沿全高加密，可以保证短柱的纵向钢筋形成对称布置。

6.使用平法图集时应当注意的问题

应用图集时应当注意以下几个问题。

一是框架柱，若用剖面列表法来表示配筋，应当注意每一层的楼面标高以下的箍筋加密区的长度，必须是框架梁高和规范要求的箍筋加密区长度之和，规范要求的加密区长度在1/6柱净高、柱截面高度、500mm三个数值中取较大值。由于PKPM软件出图的时候，加密区长度并没有把梁高包含在内，容易造成施工错误，导致箍筋加密区的高度不够。

二是一层建筑地面，在浇筑主体结构浇筑结束之后才开始施工，若一层地面是刚性地面，根据相关规定，柱箍筋应当在刚性地面上下各500mm范围内进行加密，而这一点容易被忽视，设计图纸中最好对此有明确交待。

三是当梁截面过于小，或者承载力比较大的时候，框架梁如果需要设置三排纵筋的话，建议可以对梁截面或是纵筋直径进行调整，改为两排。如果没有采取此种措施，那么对于第三排纵筋的外伸长度，应当做出明确交待。

三、结束语

以上几条都是在进行多层建筑框架结构设计过程中较常遇到的基本问题，实践工作中当然会遇到更多的问题，设计人员应当仔细分析，根据相关规范采取适当解决措施。在进行多层建筑框架结构的设计时，应当首先判断此结构设计方案的可行性，预测可能出现的问题，并提前采取措施，所有的计算结构都应当认真分析、准确判断，然后才能应用到实际工程项目中。

参考文献：

[1]陈家荣 论述多层建筑结构设计及框架结构的问题 [期刊论文] 《城市建设》 2010

[2]张瑞强 对多层框架结构设计中几个问题的理解 [期刊论文] 《内蒙古科技与经济》 2009

[3]肖军 浅析框架结构设计原则及应注意的问题 [期刊论文] 《中国房地产业》 2011

[4]吴晓样 框架结构设计若干问题探讨 [期刊论文] 《中国新技术新产品》 2010

篇3

关键词：建设，施工图，建筑

 

工程设计及建筑专业存在施工问题。为规范建筑市场行为,提高工程设计质量,从源头上杜绝建筑工程的事故隐患,建设部下发了《工程建设标准强制性条文》。

1.存在的问题

（1）总平面图缺项问题。在施工图审查过程中,发现缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》占总数的90%以上,集中表现在中小型设计单位。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。

（2）建筑防火设计问题。①地下室、半地下室与上层共用楼梯时,按《建筑设计防火规范》第5.3.6 条和《高层建筑防火规范》第6.2.8条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽车库贴邻其他建筑时(含地下车库内贴邻的其他设备用房),按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6 条和《建筑设计防火规范》第7.1.4 条强制性条文规定,必须采用防火墙隔开。③高层建筑变形缝一般留得比较宽,缝内自然形成一个上、下贯通的竖井,有很强的拔火作用。而审查项目的33%在工程设计、构造节点设计中通常忽略这一特点, 将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。

（3）民用建筑的节能设计问题占审查项目的64%。在民用建筑节能设计方面,有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视,也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求,且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求, 不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。

（4）关于安全疏散的问题。①对商业建筑疏散宽度的计算问题,占审查项目的34.5%。科技论文。应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5条计算出营业面积和营业部分的疏散人数,再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12 查出疏散宽度(高层建筑底层裙房为商业建筑时,应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准)。但在工程设计中,许多设计人员计算概念不清, 造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定。②在商住楼建筑中,商店与住宅部分共用一个楼梯,且两种不同使用功能的出入口没有分开设置,违反了《住宅设计规范》第4.5.4 条和《高层建筑防火规范》强制性条文的规定,占审查项目的10%。③在多层建筑中,大于60m 的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现,这类问题占审查项目的6%。④在多层住宅设计中,为控制建筑面积,地下室层高降低到2.20m,致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m,违反《民用建筑设计通则》第4.2.1 条第五款强制性条文规定,属于设计中的常见多发病,占审查项目的36%。对此建筑专业应作取消平台梁,改为板式楼梯的处理。

2.原因分析

（1）在日趋激烈的建筑市场竞争中,有些设计单位,特别是中小型设计单位,由于技术力量薄弱,专业人员配备不齐,质量保证体系不完善,面临着强烈的生存危机。为了承揽到任务,一切按业主的意志行事,为投其所好,将规范、规程的要求弃置一边,从建筑设计方案上一味地迁就业主。

（2）一些企业的经营者为了追求经济效益,往往忽视质量,对建筑方案与整个工程设计相互影响和相互作用的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关,在工程设计中给其它专业造成不可弥补的缺陷。

（3）建筑师不重视自身业务素质的提高,缺乏质量意识及责任心。缺少对规范及强制性条文的学习和理解, 有的对国家现行规范不熟悉,甚至仍在采用作废版本的规范及图集。

3.几点建议

（1）建立健全内部的技术管理体系,加强建筑方案的评审工作。直接影响其他专业方案优劣的,应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求,使其技术先进、经济合理。

（2）提高设计人员的业务素质和责任心。企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训,掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集, 注重自身技术水平的提高。

（3）经营者要有质量意识。设计质量与市场经营是相互统一的,质量是企业生存之本、发展之源,要树立“质量就是市场,质量就是效益”的观念。科技论文。

（4）遵守法规,排除干扰,科学合理的安排工作。目前,建筑市场的竞争越来越激烈,业主对专业知识掌握程度相差很大,面对这种情况,企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况,制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。

（5）加强勘察设计质量管理。针对勘察设计质量存在的问题,可采取以下措施:一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系,充分调动广勘察设计人员的积极性,在行业内营造一个吸引人才、留住人才,政策宽松的工作环境,构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理,规范市场各方主体行为,为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化,进一步完善施工图设计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育,加强标准规范培训,提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。科技论文。

推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段, 目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此,在工作中要结合实际情况,进一步完善施工图审查制度,在原有制度基础上建立网上审查制度,设计人员执业不良记录档案制度,实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任, 审查质量与管理水平的提高。

参考文献：

[1] 吴红团.建筑工程结构设计中容易疏忽的问题[J].中州煤炭，2001,（5）.

[2] 卢晓轩. 论高层建筑工程结构设计探讨[J].广东科技，2008,（01）.

[3] 陈雷.建筑工程结构设计总说明中的问题[J].工程建设与档案，2003,（4）.

篇4

【关键词】总体运输设计；节约用地；措施

中图分类号：F512.1文献标识码： A 文章编号：

我国是一个幅员辽阔、人口众多的国家，在现阶段下，我国正处在城市化、工业化发展的进程中，建筑用地也出现了各种各样的矛盾，据有关数据统计，目前，我国耕地面积为1.221亿平方公里，但是人均耕地面积却不足0.093平方公里，仅仅为世界平均水平的40%左右，在这些有限的土地资源之中，水土流失、干旱退化、污染严重的耕地还占了一定的比例，因此，土地资源就更加的紧缺。在经济的迅速发展下，人们对土地资源的需求呈现出逐年增长的趋势，因此，科学、合理的利用每一寸有限的土地资源也成为总图设计中的重要工作之一，也成为相关专家研究的重要课题。

1 总图运输设计的内容与节约用地的措施

总图运输设计的内容较多，包括厂址的选择、总平面的布置、总体规划、竖向布置、管线综合布置以及绿化等工作，下面就根据总图运输设计的内容探讨节约用地的措施。

1.1 厂址的选择

厂址的选择是一项技术性和科学性很强的工作，对于厂址的选择要考虑到众多的因素，制定多种方案，继而根据实际情况确定好最科学合理的建设厂址。在厂址的选择工作中，设计人员必须要遵循珍惜土地的原则，科学合理的利用好每一寸土地，全面提高土地的利用率。在对厂址进行选择时，要优先考虑荒地、空地、劣地等难以占用的耕地，如果有荒地、空地、劣地可以利用，就尽量不得占用良田，尤其是要避免占用森林、果园、菜地等经济性较高的土地。

1.2 总平面的布置

在总平面的布置工作中必须要贯彻和落实好国家的相关方针政策，从全局出发，根据运输、工艺、防火、施工、卫生的相关规定，结合厂区的地质因素、地形因素以及气象条件，综合全面的布置工厂的建筑结构、运输路线以及管线等等，在设计的过程中，要做好方案的比较工作，选择运营费用低廉、投资小、建设快、方便生活的设计方案，保证厂区设计紧凑合理，实现节约用地的需求。在总平面的设计中，必须要做好以下工作：

1.2.1 确定好通道的宽度

通道用地在厂区的用地中占有约30%的比例，这个比例较大，因此，在通道宽度的设计过程中，必须要遵循科学合理的原则，通道宽度的设计在满足消防、运输、管线铺设、绿化等要求的基础上，要尽量的减少通道用地。

1.2.2 提高场地和建筑的利用系数

要提高土地的利用率，必须采用适当的方式提高场地和建筑的利用率，为此，在保证生产功能的全体下，必须对场地和建筑进行科学合理的布局，这包括几个方面：首先，避免不规则建筑的设计，建筑物的轮廓需要简单、规则，一般需要设计成矩形，局部不应该有凸出的部分，以便避免对土地资源产生浪费；其次，要科学的设计好建筑物之间的间距，间距的设计不仅要满足防震、防火的要求，也要对土地资源的节约进行综合的考虑，对于有特殊要求的建筑物可以将其布置在厂区边缘，避免建筑物与其余建筑物的防火间距产生影响；再次，要使用联合布置的方式，即将工厂内部有连续生产作业的工序采取厂房合并的方式，将外部的运输根据实际情况改为内部运输，实现能源的节约和运输距离的缩短；最后，要提高场地和建筑的利用系数，还可以使用立体化布置的原则，即将工厂中的单层建筑设置为多层建筑，在固定使用面积的基础上，增加建筑物的容积率，以便实现节约土地的目的。

1.3 进行总体规划

总体规划是一种以总体最优为目的进行工程设计的一种方案，总体规划是环境效益、社会效益以及经济效益的综合性体现，良好的总体规划措施可以促进建设速度的提高、节约投入资金、降低运营费用、提高投入的收益。进行总体规划，必须要根据任务设计书的需求确定好工程的建设规模以及分期建设要求，并根据实际的情况进行科学的总体规划设计。总体规划设计要考虑到近期建设的效果，也要对远期的建设进行长远的规划，对远期建设的规划，需要综合考虑到公铺车间、生产车间、运输线路以及管线风发展的要求，同时，也要与首期工程的建设相协调，利用好首期工程的建设设施，减少建筑物之间的间距以及初期生产和远期生产之间的影响，土地资源的预留要适量、适时，以便在最大限度上实现土地资源的节约。

1.4 做好竖向布置工作

在竖向布置的过程中，要充分的利用好现有的地貌、地形等，科学合理的确定好厂区的标高，最大限度的减少土方用量，考虑到有些场地的坡度较大，要根据实际情况减少土坡占地以及台阶占地。在进行竖向布置工作时，要遵循因地制宜的原则，将多层建筑物设置在相邻台阶上，保证二层楼面的标高高于一般台阶的标高，这样，可以很好的利用好台阶之间存在的高差，也可以提高土地的利用率。此外，还可以根据实际的情况在台阶之间设置好挡土墙，挡土墙应该尽量使用直立式的模式，减少台阶之间的距离，提高土地的利用率。

1.5 做好管线的综合布置

一般情况下，工业厂区中都有着较多的管线，这些管线是工厂运行的核心因素，其设置的科学性，直接关乎着工厂的经济效益，对于节约用地也有着十分重要的意义。因此，设计人员在设计的过程中，必须对管线进行综合的布置，设计人员必须要清楚管线的铺设路径、走向以及铺设形式，对管线进行科学合理的布置，保证其走向合理，此外，在对管线进行布置的过程中，要保障管线之间不会产生相互的干扰，在不影响工厂生产的前提条件下，尽量使用最短的距离，对于集中的管线可以采取共架原则进行设置，以便节约土地资源。

1.6 做好绿化工作

绿化工作具有净化空气、防止污染、改善环境、降低噪声的作用，为了提高对土地的利用率，可以在一些零散的场地和道路两旁载重好花草树木，创造一种花园式的生产环境，在一些管网的上方也可以种植灌木，采取各种方式扩大绿化的区域，此外，还可以将建筑物之间的防护用地利用起来，对其进行绿化，减少需要增加绿化用地给设计工作带来的压力，落实节约土地的理念。

2 结语

总图运输设计工作直接影响着工厂企业的效益，也关乎着工厂内部组织结构的合理程度，对于节约土地资源有着极为重要的影响。就现阶段来看，节约土地资源的措施较多，但是总图运输设计则对节约土地起着至关重要的作用，在人多地少的国情下，设计人员必须要严格落实节约土地的概念，将节约土地的理念贯穿在整个设计过程中，与现场的实际情况相结合，选择经济性高、占地少、造价低的设计方案。

参考文献：

[1]周理.浅谈总图运输设计中的节约用地与土地复垦[期刊论文],冶金矿山设计与建设2011,12(15)

[2]刘光霞.浅谈工业总图运输设计与节约用地[期刊论文],企业科技与发展,2008,10(20)

[3]廖友娣.浅论总图运输设计[期刊论文],武汉冶金管理干部学院学报,2005,06(25)

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关键词：绿色建筑设计；寒冷地区；建筑设计；学生宿舍改造

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

1背景介绍

随着建筑行业发展的越来越迅速，相应的，建筑的能耗问题成为不容忽视的问题。我国很早就开展了建筑节能的研究，并在研究的基础上开展实践活动，取得了一些成绩。对建成建筑的节能改造工作同样是建筑节能的重点，其设计内容繁杂，具体实施方法困难。本次改造项目地西安，属寒冷地区，对该类地区已建成建筑节能改造要逐步实施，本文提出了建筑节能改造具体的实施流程、方法和相应的政策，以使得节能改造能够有效、顺利的开展。

2项目概况

长安大学小寨小区2#学生宿舍，建造于20世纪80年代初，是校区内最早建造的几栋建筑之一。为5层的多层建筑，砖混结构，每层建筑面积约500，总建筑面积约2500。层高约3600，走道宽2400。

3现状分析

本次改造的项目为上世纪末建造的多层建筑，此类建筑在上世纪八九十年代盛行一时，随着经济发展，这种住宅渐渐暴露在声、光、热等热工性能方面缺点：

噪声控制方面：通常的学生宿舍都采用内廊的形式，所以噪声干扰再所难免，建造老式砖混房屋所采用的材料、施工工艺受当时条件的制约，无法使每一个居住单元都有良好的隔声效果，加之基地北侧一面距闹市只有不到十米的距离，噪音问题更为严重；

采光效果方面：2#学生宿舍南北两侧布置居住单元，南侧日照，北侧采光，窗的上沿落在圈梁下，下沿距离地面900，窗尺寸为2100，由于层高较高（3600），所以窗面积保证了充足的采光，在宿舍内部，由于层高过高，没有吊顶，电灯的高度距离工作面较高，人在正常使用时，光线不够充足，需要辅助照明设备；

热工性能方面：夏季，南侧的大树很好的遮挡了直射的阳光，西侧、东侧只在走廊开窗，由于砖墙本身的热惰性高，而且厚实，能够较好阻挡太阳辐射；楼盖挑出约600，在层数不高的情况下，能够遮蔽正午时的阳光；而在冬季，砖墙面在寒冷地区能够很好的防风和防寒，但过大的窗洞热损失大，窗框为铝合金，冬季作为冷桥散热；门厅未设置门斗，冷风直接吹进走廊；

能源系统方面：采用常规能源供电，在夏季用电高峰期，电网负荷大常常停电；自然通风效果不明显，机械通风设备老旧，难以发挥作用；

水环境方面：2#学生宿舍上水采用地下井水，上水系统采用铜质管道，外包裹石棉，居住单元内并无管道出入，所有管道集中在两端洗手间，两端系统相对独立，独自成系统；下水系统采用铜质管道外刷银色防水油漆，与上水系统类似，设置在两端洗手间，相对独立；

废弃物处理方面：废物的处理采用集中存放，定时清理，并未分类收集，南侧15米开外设有校区垃圾存放站；废水并未设置特殊处理措施，生活废水一律排入市政管道；

绿化系统方面：南侧设有5m绿化带，种植树龄20年以上柏树，树木高大，树叶葱翠，为建筑物提供良好的绿化环境，北侧临街，街边中有行道树，高度达到2层楼，建筑物四周均并未种植草地，也无垂直，屋顶绿化。

4绿色建筑技术应用

4.1气候适应性改造

4.1.1外墙保温改造

本改造选择墙体外保温，外墙可以铺设面层，改善热工性能的同时也美化外立面。外保温材料选择为市面上主流材料。饰面层贴面砖。

4.1.2门窗改造

门窗的消耗为屋面的5倍，墙体的4倍，大约占围护结构能耗42%～51%。2#学生公寓门窗多为铝合金门窗，施工年代久远，缝隙、孔洞很多，给围护结构的保温性能造成很大的破坏。本次改造采用门窗洞口改造和门窗构件更新。

4.1.3遮阳改造

遮阳改造能够使建筑节能约29%。因此，好的遮阳不仅能够降低能耗，还能改善舒适度，遮阳构件同时是立面造型的重要元素。

4.1.4屋面改造

屋面占围护结构总能耗约25%，是重点改造部位。2#学生公寓的屋面是平屋面，保温隔热能力比外墙更差，需要进行绿色节能改造。屋面改造的主要有一下三种方式选择：（1）屋顶加设保温层；（2）屋顶增设架空保温层；（3）平屋顶改坡屋顶；（4）绿色屋面系统改造。

4.2空间利用性

4.2.1

楼梯间改造

建议将开敞式楼梯间改为封闭式门斗，避免冬季西北风灌入。对楼梯间的顶部加设可开启的通风口使热量从楼梯间顶部散失，加强整个楼梯间保温、隔热性能。

4.2.2走廊改造

2#学生公寓走廊为单内廊形式，采光，通风效果受限制，因此，在本次改造中，我们建议：由于走廊高度约3600mm，在走廊屋面加设吊顶层，吊顶起到的作用一是降低走廊高度，使得机械照明更加有效；二是在吊顶中增加通风管道，改善建筑风环境，改造为走廊的新风系统。

4.2.33阳台改造

2#学生公寓由于没有设置阳台，所以这里所指即为走道尽端两侧窗的改造作法，改造时将其围护结构做成整体保温，窗可改为双层窗。

4.3能源利用性

4.3.1 自然通风组织

建议在走廊的尽端两侧，建筑的东西外墙上加设直通屋顶的通风管道，管道连通每层的走廊吊顶，突出屋顶部分安装可开启的换气门。冬季换气门关闭，夏季开启，通过热压通风的方式将一层到五层的废气拔到屋顶，排出室外。同时，在每间居住单元的靠近走廊侧的墙上开设换气通风口，这样可以确保无论是否有人操作的情况下，都能够有自然通风到达室内，进行换气工作。

4.3.2自然采光组织

2#学生公寓的采光系统改造结合门窗的改造进行，门窗的尺寸和比例可以得到适宜的采光。将室内墙面和地面、天花装饰成浅色调，可以让室内更加明亮。

4.3.1.3设置反光装置

使用反光板进行采光的作用有：（1）将直射阳光反射到室内更深的地方。（2）将直射阳光反射到顶棚，漫射光线。（3）调节进入室内的光线数量，提高照明效果。（4）减少眩光的产生。（5）改善不同季节获取光线的平衡。

4.3.1.3利用非常规能源（太阳能）

在学生公寓改造中，我们建议采用太阳能蓄电池和太阳能光伏板老作为蓄热体。在南向和西向墙体立面上的间隙处，铺设太阳能蓄电池板，使得南向西向的多余太阳辐射被储存起来以备后用，而在屋顶则采用太阳能光伏板。

4结语

本文通过对长安大学小寨小区2#学生公寓的改造项目方案，进行绿色建筑改造实践。通过对方案的仔细思考、反复对比来确定最优。从中，获益良多，绿色建筑的改造不仅仅是一项技术，更是一种方法，一种思路，一种思想。在进行绿色建筑设计时，建筑师所考虑的除了规划、建筑、水暖电外，还要有更全面、更宏观的考虑，即经济效益、环境效益、社会效益。所要做的也不仅仅是建筑从无到有，更是建筑如何与建成环境，与自然环境和谐共生的工作。这就要求一个合格的建筑师具有跨专业的思维和知识，同时也对我们提出更高的要求。做出符合时代要求的建筑，是我们的使命，同时也是责任。

参考文献

沈芳亮《绿色节能技术在建筑改造中的应用研究》天津大学硕士学位论文 2007.12

陈砚祥《采暖区既有居住建筑节能改造管理模式研究》西安建筑科技大学博士学位论文 2011.04

篇6

关键词：建筑墙体 装饰面 泛碱问题

我国的一些建筑物在经过长时间的使用后，其建筑墙体容易出现墙皮脱落以及表面裂缝的情况，而且在一些比较潮湿的地方还容易出现一些白色的结晶体，这些结晶体就是我们所说的泛碱问题，整个问题也一直是建筑人员的困扰。因为是要经过一定的时间才会出现的现象，在对建筑物最初的施工中不会有影响，但是随着使用时间的延长，对建筑结构的影响比较大，不但严重影响了建筑物的外观，还容易造成建筑结构不稳定的情况，所以对这些建筑物的墙面进行修补已经势在必行。

通过对我国的建筑墙体的泛碱问题的分析，我们得出了造成泛碱现象的具体原因，本文也对这些原因进行详细的介绍。经过原因的分析，也得出了一定的解决方式。只有保证建筑墙体的稳定性和质量，才能为人们提供一个安心、安全的居住环境和生活环境，同时也促进了我国建筑水平的提高。

1 墙体泛碱的原因研究

泛碱现象的出现，通常是因为建筑墙面的防潮性降低引起的，而且多半是发生在离地面比较近的位置，所以在建筑的地下室等位置泛碱的现象比较严重。所以我们可以得出解决泛碱问题的方法，那就是在墙体的表面粉刷一些具有防潮性的涂料，这种涂料的必须要具有防水性并且性能比较稳定。我国的一些建筑因为在建筑施工的过程中没有考虑到泛碱现象对建筑结构的影响，所以很多都没有进行防水层的设置，有的虽然也有粉刷，但是粉刷的材料的防水性特别低，而且材料的质量也存在一定的问题。在经过比较长的时间，就会导致防水层的脱落的情况，地下的水分毫无阻碍的通过防水层进入了建筑的墙体，和墙体的一些有机物质发生了反映，造成了墙面出现了裂缝以及泛黄的情况，如果不对其进行及时的处理，这些水分还会更深层的进入墙体中，造成了墙体的强度减弱，混凝土等物质产生了溶解，而且泛碱现象一般发生在建筑的底部，容易造成建筑的底部结构不稳，从而大大降低了建筑物的稳定性和安全性。

2 规律与启示

（1）通过上述的分析我们知道了，泛碱现象出现了原因以及基本的规律。因为泛碱现象需要一定的水分以及湿度，所以在地下室以及接近地下的位置比较常出现，而经常受到阳光照射的墙体就不会出现类似的情况，所以在温度比较高比较干燥的地方，泛碱现象是不容易出现的。在比较开阔的地方也不容易出现。相反建筑的背阴面出现泛碱现象的概率比较大，因为不能经常接触到日光，墙体内的水分不易被散发，容易导致泛碱的情况。因此我们可以得出在相对密闭的空间内，并且相对潮湿的地方，泛碱情况出现的概率比较高，而且这些白色的晶体的日益累计，也会不断的对墙体造成腐蚀，所以还要注意对白色晶体的处理，注意对房间内的通风。

（2） 泛碱现象的出现和季节的变化也存在一定的关系。夏天天气炎热，日照充足，墙体内的水分比较容易散发，所以可以对泛碱现象进行有效的控制。春季以及秋季的风比较大，而且温度比较适中有利于前提内水分的蒸发，所以虽然也可能出现一定的泛碱信息但是影响不大。所以最严重的就是冬季，冬天的温度较低，而且阳光不充足，地下的水分会因为温度低而凝结，所以水分会集中的对地下室进行侵袭，而地下室的通风条件不好，水分不易蒸发，就很容易出现泛碱的情况。

（3） 墙体的泛碱的现象和风力也有一定的关系。通过对我国一些建筑物的分析，我们了解到泛碱现象出现在水分比较容易侵入的位置，在比较封闭的位置，也就是风力比较小的位置，墙体受到的风化现象比较小，水分比较难以侵入。但是在风力比较大的位置，长时间对墙面产生的磨损，水分易侵入，风力比较大的话，就容易造成墙面的裂缝和脱离。

（4）将无风处起鼓的仿瓷涂料揭开后.发现其内部大多数是空的，有很少或没有白色针状结晶体，有风处也是如此。仿瓷涂料起鼓并非泛碱形成的结晶体膨胀所致，而是水分向外蒸发过程中产生较高水蒸气渗透压力及仿瓷涂料透气性较差且透气性不均匀所致。

（5）有些部位的仿瓷涂料并没有起鼓、开裂和脱落，而是在表面有～层白色的霜状、棉絮状结晶体，将结晶物扫净后仿瓷涂料完好无损。此处的仿瓷涂料透气性较好，将过大的水蒸气渗透压泄掉了。

3 措施与方法

综上所述，要防止上述现象出现，应从“防、堵、放”几方面人手。

3.1防

“防”就是防止，要防患于未然。这就要求应特别注意墙体的防潮设计，推荐利用地圈梁或基础梁兼作防潮层。多层建筑的底层墙体全部用水泥砂浆砌筑也能有效阻止水分通过墙体内部的毛细管向上渗透。

3.2堵

对于已经泛碱的既有建筑.要切断水分向墙体渗透的通道，即堵，具体

有以下一些方法。

（1）地基注浆法：其原理是把浆液加压注人上的孔隙，以切断毛细水的渗透路径，减小地基的透水性。

（2） 墙体注浆法：在墙体上打一些向下倾斜的孔，用聚氨酯类的单液注浆材料注浆，切断毛细水的渗透路径，但此法对墙体有一定的破坏性，使用时要注意墙体的结构安全。

（3）墙体设置隔蒸汽层：墙体表面粘贴釉面瓷砖等非透气性材料作装饰面（隔蒸汽层），阻止墙体中的水分向外散发，从而防止盐碱结晶析出。我们用此方法处理了某建筑的卫牛间墙体，经过近2年的观察.发现瓷砖饰面上方的仿瓷涂料已出现起鼓、开裂和脱落等现象，但瓷砖饰面却完好无损，可见此法的处理效果还是可以的。

3.3放

对墙体中的水分渗透、蒸发的路径进行人为引导，以防墙体及其饰面受到侵蚀，具体有以下方法。

（1） 采用粘结力非常好的透气性材料装饰墙面，水分可在墙体表面蒸发，盐碱结晶体在饰面表面形成而不会将饰面胀落。

（2）设通风央层，将底层墙体表面的饰面及抹灰等全部清除干净，使砖鳝出，然后在墙体表面铺设龙骨，外钉装饰性矿棉吸声板，事先在矿棉吸声板表面扎出一些规则的小孔以通风排气问，使潮气可以排出，析出的盐碱结晶体留在矿棉吸声板和墙体之间的夹层里，避免了盐碱结晶析出对墙体饰面的侵蚀。

4 结论

综上所述，本文通过对既有建筑墙体以及饰面泛碱问题的原因分析，提出具体的防止泛碱问题的措施，为我国建筑的质量提供一定的保障。要彻底的预防泛碱的问题，还需要研制出防潮性比较强的材料，而且要注意对墙体的检查和保养，定期的涂抹防潮层。

参考文献

[1]唐春华 关于石材台阶湿贴表面泛碱现象的原因和防治[期刊论文]-山西建筑 2011（4）

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论文关键词： 太阳能技术　住宅小区　发展　应用

论文摘要： 本文结合南昌市江中集团开发的江中紫金城一期工程实例来探讨太阳能技术在今后的住宅小区中的应用。

0引言

太阳能技术经过近几十年的发展，已经到了初步利用阶段。而作为住宅小区的建设者，应该为节能减排尽好自己的义务。目前太阳能的技术分为太阳能光电利用和太阳能光热利用两种，其中，太阳能光热利用效率达到60~70%，光电利用效率只有20%~30%，而光热转换系统的成本也比光电转换成本要低很多，太阳能集热产品也已经成熟，商业化运作也成熟，具备了小区太阳能利用建设的基础，做为小区的建设者，不但要考虑做出宜居的住宅，同时也要考虑建设成本和投资价值。所以，为住宅设计安装一套太阳能集热系统就显的有必要和有价值了。

做为中部地区发展中的城市江西南昌，气候属中亚热带湿润季风气候，日照充足，平均年日照时间在1750~1850小时左右，这存在太阳能利用的基本条件，江中紫金城走在城市的前列，一期工程中，多层住宅总共18栋，9万平方，为能安装太阳能集中热水器，全部按平屋面设计，在屋面上安装那平均每户大约2平方的集热板，角度为28度朝南，在屋面的合适位置设置一个6吨左右的屋面水箱（做好保温），可以储存热水。工作原理为：以每栋为一个系统，市政供水主管DN50直接供到屋面安装的集热板，通过集热板后，当水温大约在85度时，被储存到屋面水箱内，在通过屋面水箱上行下给的方式向住户供应热水，每户在入户前安装水表，以方便计量，热水余量接入设置在底层的循环水泵后再次供入屋面集热板加热，因为是多层建筑，供水热水管的长度不长，加上做好保温，热量损失很少，当太阳光不足时，通过集热板的电辅助加热完成热水供应，从整个热水供应的成本来说，经过核算，将一吨水加热到80度左右的话应该是0.15元左右，目前市场上普通100升的电热水器按2千瓦的功率来算，从15度加热到75度大约要4小时，平均每吨耗电达到80度，这样，太阳能热水器加热成本远低于目前电热水器的加热成本，节能效果是比较显著的，也是有比较大的节能价值的，而且，这种方式可以直接推动生活中的节能，在生活中的每时每刻，这种节能的效果都是存在的，相比各类节能倡议、措施、政策等只能体现一时效果的要有实际意义的多，我认为应该值得推广。

1小区建设太阳能集热系统存在的问题

1.1 因前期一次性投入比较大，大多数开发商不愿投资建设因为，对于开发商来说，商品的利润比其他的更重要，这就需要政府相关部门能够出台相关的一些强制性或鼓励性的政策，推进南昌市太阳能利用事业的发展，在这方面，江苏省已出台强制性的文件规定，十一层以下的新建住宅必须设计安装集中太阳能热水系统，这样能够很好的推广太阳能技术的应用，对整个社会的节约能源和资源有积极的意义。

1.2 因集中的太阳能热水系统属于小区的公共建设资源，对于这方面的管理以及以后的维护保养等方面的存在不小的问题首先，作为小区的管理者物业公司必须增加这方面的管理人员，进行管理、巡查、维护、保养。这样增加了管理成本，在目前不规范的物业市场下，还有可能出现物业公司不管理这部分设备的情况，特别是多层屋面并不方便随时上去检查，容易产生屋面上出现系统部分配件损坏还没人知道的这种情况，还可能出现屋面某个集热板坏了或坏了水管还不知道的情况，这样就会导致这个系统越用越坏，越用越没人管，最终彻底的没用了，所以，房地产建设方如果选择做太阳能热水系统的话就必须要把握好工程质量关，严格选材，确保优质材料用在项目上，因为普通住宅的使用年限是70年，房地产建设方做好了这第一步，那么物业公司做好第二步管理关后，就能保证已建设的能一直使用下去，真正起到节能的作用。

1.3 必须协商好水量计费的问题，处理好水损失分摊的问题，以及热水系统使用电费的分摊首先在整个热水的补水管安装一个进水总表，由当地自来水公司负责对这一表收费，再由物业公司对每户业主的使用热水的数量进行统计，并按总表分摊水费，或由直接由自来水公司对每户的业主安装热水表单独计量。这样就可以解决水费的收缴问题。

2太阳能利用在小区推广的意义

虽然太阳能利用在小区推广还存在一系列的问题，但是意义和重要性是不可否认的，目前资源的过度和无节制使用已经使我们的社会发生能源危机，也使得人们越来越清醒地认识到能源的自然资源迟早会枯竭耗尽。因此找到一条可持续使用的能源是我们目前紧迫任务，而太阳能能够符合我们的能源要求，清洁、无污染、取之不尽、用之不竭，具备了良好的优点，怎样发展太阳能是我们的艰巨任务，已发展的太阳能技术推广应用是我们有责任使用的，开发利用太阳能，对于节约常规能源、保护自然环境、促进经济发展和提高人民生活都有极为重要的意义。

在国内外，太阳热水器技术日趋成熟，目前也已经从生活领域的热水扩大到工业生产的加热、热能源发电、空调、热泵等等方面。现在，太阳能光伏发电技术也逐步成熟，并得到推广应用，但因为光伏发电技术初次投入的成本非常高，所以并没有得到太阳能加热技术一样的推广，随着社会的进步发展，太阳能技术将逐步的与建筑相结合，在未来的建筑里，有可能利用太阳能可以做到零排放的建筑，建筑就是一个单体，可以做到自给自用，完全不利用外来能源，就本身建筑利用太阳能就能给本建筑单体提供能源。这样，将真正实现太阳能在居住小区的应用。我们现在所做的仅仅是第一步，希望我们能为南昌的住宅小区的节能起到抛砖引玉的作用，也希望大家都能为节约能源，保护自然环境和资源作出自己的贡献，这就是我们的意义。

参考文献

[1]范亚云，夏朝凤等.热泵技术在太阳能利用中的实验研究[J].太阳能学报.

[2]旷玉辉，王如竹.太阳能热泵[J].太阳能，2003(2)：20-24.

[3]张喜明，白莉等.太阳能热泵供热水系统的实验研究[J].节能技术.

[4]周燕等．主动式太阳房的应用技术．建筑热能通风空调，2003．1.

[5]郑瑞澄.太阳能低温热水地板辐射采暖.太阳能，2000(1):14-16.

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关键词：地基，加固，基础

 

地基是指建筑物荷载作用下基底下方产生的变形不可忽略的那部分地层，而基础则是指将建筑物荷载传递给地基的下部结构。作为支承建筑物荷载的地基，必须能防止强度破坏和失稳，同时，必须控制基础的沉降不超过地基的变形允许值。在满足上述要求的前提下，尽量采用相对埋深不大，只须普通的施工程序就可建造起来的基础类型，即称天然地基上的浅基础；地基不能满足上述条件，则应进行地基加固处理，在处理后的地基上建造的基础，称人土地基上的浅基础。当上述地基基础形式均不能满足要求时，则应考虑借助特殊的施工手段相对埋深大的基础形式，即深基础(常用桩基)，以求把荷载更多地传到深部的坚实土层中去。

建构筑物基础选型时，必须结合地质情况，因地制宜，充分利用天然地基，普通条形基础在建筑物总造价中占比例为15%～20%，因此有必要对基础优化。一般情况下首先考虑利用天然地基，条形放大基础。老粘土夯实地基，位于地下水位以上考虑挖深2.5m左右，采用三七灰土或三合土人工或机械夯实，每次虚填土厚度25cm左右，夯实至厚度为15cm，直至基础底面。对基础埋深过大的，采用块石灌浆放大基础，减少基础埋深。承载力在150KPa的天然地基，考虑采用换填土放大基础，一般换填土采用级配卵石放大基础。对回填区填土压实系数不小于0.94，实测其承载力，直接在其上部做单层建筑物没有问题。对于多层建筑根据持力层深度大于5m采用桩基础，3～5m以内超深基础采用块石灌浆比较经济。

1一般建筑地基建设及处理技术

（1）在地基施工过程中，当基地土质为淤泥，上层土层较薄时，应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土，建筑物垃圾废料，当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层，对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业度料等杂填土，未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时，应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求，建筑结构类型和基础型式，周围环境条件、材料供应情况，施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。

（2）地基处理时，必须采取有效措施,加强上部结构的刚度和强度,以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力,对已定的地基处理方法,进行必要的测试,同时为施工质量提供相关依据。地基处理后,建筑地基变形应满足现行有关规范要求,并在施工期间进行沉降现测;如果地基上欠固结土、脚胀土,湿陷性黄土,则选用适当的增强体和施工工艺。结合该建筑地基的实际情况,地基较差,荷载较大,施工前为增强整体性,减少不均匀沉降,为满足地基和沉降要求,可以采用桩基或人工处理地基,但人工挖孔桩适用于地下水位较深,而持力层以上无流动性淤泥质土者,因此采取桩基础作为建筑的基础比较理想。当地下室结构超长过多,单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时,可以考虑采用补偿收缩混凝土,在适当位置设置膨胀加强带时,并制定严格的技术保障措施,保证混凝土原材料的质量和微膨胀剂的配合理准确,结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施。

（3）在施工中高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝,还是在施工阶段设置沉降后浇带,应根据场地地基持力层土质情况,基础形式上部结构布置等条件综合确定。在采用天然基础埋深,一般应大于裙房基础埋深至少2m,不满足要求时,应计算高层建的隐定性,并与高层建筑的架空层贯通,期间设置了沉降缝,基础埋深基本相同,沉降缝间采用硬质材料填充,如果处理不好,高屋建筑层与地下架空层出现互质问题,沉降缝两侧墙开裂,造成渗漏。

2工业厂房地基的加固与处理技术

（1）施工前应验槽，将积水、淤泥清除干净，待干燥后再铺灰土。灰土施工时，应适当控制其含水量，以用手紧握土料成团，两指轻捏能碎为宜。免费论文，基础。灰土应拌和均匀，拌好后应及时铺好夯实。铺土应分层进行，厚度由槽(坑)壁预设标钎控制。每层灰土的夯打遍数，应根据设计要求的干密度在现场试验确定。灰土分段施工时，不得在墙角、柱墩及承重宙间墙下接缝，上下相邻两层灰土的接缝间距不得小于0.5m，接缝处的灰土应充分夯实。当灰土垫层地基高度不同时，应做成阶梯形，每阶宽度不少于0.5m。免费论文，基础。在地下水位以下的基槽、坑内施工时，应采取排水措施，使在无水状态下施工。入槽的灰土，不得隔日夯打。夯实后的灰土3日内不得受水浸泡。灰土打完后，应及时进行基础施工，并及时回填土，否则要做临时巡盖，防止日晒雨淋。刚打完毕或尚未夯实的灰土，如遭受雨淋浸泡，则应将积水及松软灰土除去并补填夯实，受浸湿的灰土，应在晾干后再使用。冬季施工时，不得采用冻土或夹有冻土的土料，井应采取有效的防冻措施。

（2）在施工过程中如发现地基土质过硬或过软不符合设计要求，应本着使建筑物各部位沉降尽量趋于一致，以减小地基不均匀沉降的原则进行地基处理。以砖井或土井的处理为例，砖井在沟槽中间，井内填土已较密实，则应将井的砖圈拆除至沟槽底以下1m(或更多)，在此拆除范围内用2：8或3：7灰土分层夯实至沟槽底：如井的直径大于1.5m时，则应适当考虑加强上部结构的强度，如在墙内配筋或做地基梁跨越砖井。若井在基础的转角处，除采用上述拆除回填办法处理外，还应对基础加强处理。免费论文，基础。当井位于房屋转角处，而基础压在井上部分，并且在井上部分所损失的承压面积，可由其余基槽承担而不引起过多的沉降时，则可采用从基础中挑梁的办法解决。免费论文，基础。当井位于墙的转角处，而基础压在井上的面积较大，且采用挑梁办法较困难或不经济时，则可将基础沿墙长方向向外延长出去，使延长部分落在老土上。免费论文，基础。落在老土上的基础总面积，应等于井圈范围内原有基础的面积(即A1+A2=A)，然后在基础墙内再采用配筋或钢筋混凝土梁来加强。免费论文，基础。如井已回填但不密实，甚至还是软土时，可用大块石将下面软土挤紧，再选用上述办法回填处理。若井内不能夯填密实时，则可在井的砖圈上加钢筋混凝土盖封口，上部再回填处理。

（3）基础加固。用钻机在基础上成孔至要加固的土层，然后用高压灌浆设备将配制好的水泥化学浆液灌入地层，通过劈裂、挤压作用，使土层与浆液产生物理化学反应而胶结，从而达到改善土体结构和性能的目的。利用建筑物的承重柱重力作为反力，通过一套液(油)压设备，把预制桩分节压入土中，上下节桩接驳用预埋角铁焊接。压桩由液压控制，当压力达设计荷载并基本满足计划桩长要求时则终桩，终桩时的单桩承载力可直接从压桩设备的仪表中反映出来。终桩后将压入桩的桩头钢筋与原基础钢筋焊接，并浇注砼承台与基础连为一体。在土建工程基础方案设计中我们要着重考虑超长给结构带来的不利影响,当增大结构伸缝间距或者是不设伸缩缝时,必须采取切实可行的措施,要防止结构开裂,在结构施工阶段采取防裂措施是通用的减少混凝土收缩不利影响的有效方法,我们一般采用的做法是设置施工浇带。

近年来,复合地基在土建工程中得到广泛运用,地基可以提高地基持力层承载力,有效地控制建筑物的沉隆,以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉降问题。不论采用哪种方法,如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝,有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜,因此,如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外,首先要把握基础施工方案。

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论文摘要：随着改革开放，我国经济社会的快速发展，有力地推动了我国的城市化进程，而且建筑规模越来越大，在建筑工程的整体施工过程中，各种施工技术与方式及设计对整体建筑都产生重要的影响，因此采取合理有效的建筑技术及施工形式能够很大程度上提高建筑物的整体质量和有效缩短工期。

现代建筑技术的开发和应用，给我国的建筑业得发展注入了新的生机和活力。本文对建筑技术中的土方工程施工技术、混凝土预制桩的建筑技术以及低碳建筑的高科技技术等方面进行了详细的阐述和分析。

1 建筑工程中的土方工程施工技术

在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程。最常见的土方工程包括场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。设计标高一般要求：大型工程项目通常都要确定场地设计平面，进行场地平整。场地平整就是将自然地面改造成人们所要求的平面。场地设计标高应满足规划、生产工艺及运输、排水及最高洪水水位等要求，并力求使场地内土方挖填平衡且土方量最小。设计标高确定方法：一般方法如场地比较平缓，对场地设计标高无特殊要求，可按照挖填土方量相等的原则确定场地设计标高。实际工程中，对计算所得的设计标高，还应考虑下述因素进行调整，此工作在完成土方量计算后进行。考虑土的最终可松性，需相应提高设计标高，以达到土方量的实际平衡；考虑工程余土或工程用土，相应提高或降低设计标高；根据经济比较结果，如采用场外取土或弃土的施工方案，则应考虑因此引起的土方量的变化，需将设计标高进行调整。场地设计平面的调整工作也是繁重的，如修改设计标高，则须重新计算土方工程量。

2 混凝土预制桩的建筑施工技术

在现代的建筑工程中，一般多层建筑物当地基较好时多采用天然浅基础，它造价低、施工简便。如果天然浅土层较弱，可采用机械压实、强夯、堆载预压、深层搅拌、化学加固等方法进行人工加固，形成人工地基。打桩前的准备工作：打桩前应做好下列准备工作：清除妨碍施工的地上和地下的障碍物；平整施工场地；定位放线；设置供电、供水系统；安装打桩机等。桩基轴线的定位点及水准点，应设置在不受打桩影响的地点，水准点设置不少于2个。在施工过程中可据此检查桩位的偏差以及桩的入土深度。打桩技术要点如下。

打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起，然后吊桩并送至导杆内，垂直对准桩位缓缓送下插入土中，垂直度偏差不得超过0.5%，然后固定桩帽和桩锤，使桩、桩帽、桩锤在同一铅垂线上，确保桩能垂直下沉。在桩锤和桩帽之间应加弹性衬垫，桩帽和桩顶周围四周应有5～10mm的间隙，以防损伤桩顶；打桩开始时，锤的落距应较小，待桩入土至一定深度且稳定后，再按要求的落距锤击。用落锤或单动汽锤打桩时，最大落距不宜大于1m，用柴油锤时，应使锤跳动正常。在打桩过程中，遇有贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎等异常情况时，应暂停打桩，及时研究处理；如桩顶标高低于自然土面，则需用送桩管将桩送入土中时，桩与送桩管的纵轴线应在同一直线上，拔出送桩管后，桩孔应及时回填或加盖；多节桩的接桩，可用焊接或法兰锚接。目前焊接接桩应用最多。接桩的预埋铁件表面应清洁，上、下节桩之间如有间隙应用铁片填实焊牢，焊接时焊缝应连续饱满，并采取措施减少焊接变形。接桩时，上、下节桩的中心线偏差不得大于10mm，节点弯曲矢高不得大于1‰桩长。打桩的质量控制：打桩的质量检查包括桩的偏差、最后贯入度与沉桩标高，桩顶、桩身是否打坏以及对周围环境有无造成严重危害。桩的垂直偏差应控制在1%之内，平面位置的允许偏差，对于建筑物桩基，单排或双排桩的条形桩基，垂直于条形桩基纵轴线方向为100mm，平行于条形桩基纵轴线方向为150mm；桩数为1～3根桩基中的桩为100mm；桩数为4～16根桩基中的桩为1/3桩径或1/3边长；桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩为1/3桩径或1/3边长，中间桩为1/2桩径或边长。

3 低碳建筑中的施工技术

低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。“低碳建筑”低碳建筑采用结构体系、地能热泵系统、智能布线配电系统、太阳能综合利用、节能门窗、雨水收集中水利用及其他低碳使用技术。低碳建筑技术不仅可以大幅度降低能耗，同时可使建筑碳排放水平降低50%左右。低碳建筑主要有以下几种技术形式，外墙节能技术：墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层三种。我国采用夹心保温作法的较多；在欧洲各国，大多采用外附发泡聚苯板的作法，在德国，外保温建筑占建筑总量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板；门窗节能技术：中空玻璃，镀膜玻璃（包括反射玻璃、吸热玻璃）高强度LOW2E防火玻璃、采用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃以及最特别的智能玻璃；屋顶节能技术：利用智能技术、生态技术来实现建筑节能的愿望，如太阳能集热屋顶和可控制的通风屋顶等。制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源热泵系统、置换式新风系统、地面辐射采暖；新能源的开发利用：太阳能热水器、光电屋面板、光电外墙板、光电遮阳板、光电窗间墙、光电天窗以及光电玻璃幕墙等。

4 结语

总之，随着科学技术的迅猛发展，将会有更多优良的建筑材料和先进的建筑技术被运用到现代建筑施工工程当中。在新形势下，我们要坚持科技创新，实现更好的建筑技术开发，为我国的建筑事业做出应有的贡献，此外还有更加注重研究开发和推广应用低碳建筑。

参考文献

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【关键词】房产测量存在问题解决方案房产测绘 地产测量问题

中图分类号：P258 文献标识码：A 文章编号：

一．引言

随着我国经济技术的快速发展，城市建设开展的如火如荼，同时，无论是城市还是在乡村集镇，房产建设规模也越来越大。由于商业住宅的突起，建筑面积成为业主考量的主要因素。房产测量就是表述房屋以及房屋用地等相关信息的测量技术，通过采取科学的测绘手段和方法，根据房地产管理的需要和要求，对房屋及房屋用地的相关信息进行调查和测量，并提供测量结果，用于表述房屋相关信息。房产测量的结果，构成了建筑产权面积的基础，同时也成为了购房者需要掌握的信息。由于房产测量结果涉及到房屋产权人的利益，在测量中如若发生偏差，可能给房地产企业带来不必要的麻烦。同时，提高房产测量水平，对提高建筑质量效果具有积极意义。

二.房产测量的目的、内容和意义。

房产测量是采集和表述房屋以及房屋用地有关的信息，为房产产权、房地产开发和利用、房产交易、产籍管理、征收房产税费提供依据，同时为城镇规划建设提供数据和资料支持。

房产测量的内容包括：房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房产面积测算、变更测量、房产图绘制以及测量成果检查及验收等。

在房屋面积测算中，房产测量是具体形式，房产测量的结果通过房产管理部门的严格审核和批准，具有法律效力，房产测量结果减少了房产产权纠纷的发生率，为房产产权人提供了产权法律保护依据。同时，房产测量在测量过程中，采用了科学的测量技术，实现对房屋面积的计算，能提供较高精度的测量结果，这为房产产籍管理部门提供了处理和协调房产产权纠纷。另外，房产测量根据国家有关测量测绘标准和技术规范，对房屋信息进行采集和测量，对房屋建筑面积、使用面积、占地位置、周边状况等信息提供专业性数据，形成了房地产档案的原始资料，为规范城市发展、管理城市建设提供了可靠依据。房产测量形成的房产簿册、房产图集和房产数据，为房产购买者提供了检测房屋买卖面积是否存在缩水、缩水比例大小等有所顾虑问题的解决手段。同时，在房地产行业快速发展，商品房屋价格居高不下的市场情况下，房产测量在某种程度上能监督房地产开发商的交易诚信，避免部分开发商因为房产利益趋势而在房产面积上动手脚，由此，加强房产测量管理和监督，有利于保证房产买卖双方的正常利益，同时也有利于维护正常的房地产交易市场秩序。

三.房产测量存在的问题及解决方案。

1.仪器常数问题及解决方案。

在现阶段，进行房产测量一般都采用精度较高的内外业一体化数字房产测量方法，采用具有仪器校正资质部门检定无误的测量仪器进行房产测量。在采用全站仪测量时，测量计算是在测定测距仪上乘常数和加常数，由于在碎部测图中的距离较近，通常对仪器乘常数予以忽略，只考虑加常数。测量中采用拓普康全站仪时，由于仪器的常数通常都不包含误差，测量时要设置为零，同时该系列的棱镜常数也需要设为零，在使用其他光学测量仪器时，需要设置相对应的常数后才可使用。同时，测量房产时，通常要将棱镜靠在房屋的角点上，而不能将棱镜的中心位置直接放置到房屋角点上，采集坐标时，要明确采集的是房屋角点坐标还是棱镜中心坐标。在房产测量的实际测量工作过程中，测量仪器常数基本上都设为零，在进行野外数据采集之前，要采用钢尺作对比，测量出棱镜常数，在设定好全站仪的棱镜常数和加常数后，才能直接测量出房屋角点的坐标。

2.计算方式导致的测量面积问题。

2.1阳台面积计算。

房屋中的阳台是全封闭或半封闭式结构的房屋附属设施，由于为业主提供了活动和休闲的空间，受到了很多关注。在阳台测量时，由于阳台形式的多种多样，阳台顶盖以及围护结构都不尽相同，导致在测量时容易发生偏差，导致测量结果不准确。

在阳台结构中，隔层有顶盖，阳台隔层与底板以及围护结构都不在同一个竖直面上，而又有其他利用构件作为顶盖的，进行此类测量时通常容易产生测量误差的方面较多。在部分覆盖的顶盖中，没有完全覆盖的部分不能算入面积内，而当投影面积超过围护结构的二分之一时，计入面积内，少于二分之一的部分不能算做面积内。隔层有顶盖时，阳台要算作无顶盖，由于隔层顶盖作用不明显，无法起到保护作用，因此不能计入面积之内。

2.2室外楼梯测量计算。

计算建筑面积时，室外楼梯按照层数减去一，其底层是不计算面积的，这和室内楼梯的自然层数计算有所出入。室外楼梯测量面积时，连接到另一栋房屋的，采用无顶盖结构的楼梯由于无法给本楼提供服务，因此不能计入建筑面积内。根据建筑面积计算规定，不能将非“永久性，结构牢固”的建筑物计入建筑面积内，同理，而当室外楼梯材质是木制或铁制时，不能将楼梯面积算入建筑面积内。

2.3共有面积的分摊。

分摊的共有面积是存在争议较多的部分。共有面积分摊应保含不应分摊的共有面积和应该分摊的共有面积两个方面。而分摊的共有面积主要是内外廊、电梯房、机房、门厅、室内外楼梯以及楼梯悬挑平台，同时还包括有维护结构的水箱、多层建筑的突出结构的楼梯间等。不应分摊的共有面积是除应分摊共有面积外的面积，包括非机动车库和机动车库、地下室等。共有面积分摊应掌握一个基本原则：一个房屋权利人拥有一栋房屋，采用分层分摊；多个权利人共有一栋房屋，采用分户分摊。

3.测量概念区分。

房产调查时，幢是房产要素测量的基本单位，也是进行调查的基本单位，因此更有必要做好“幢”的概念明确和区分。区分“幢”时要把握三个原则：

（1）在实际操作上，同一幢楼应该是在设计规划、施工建设、竣工验收等重要施工步骤保持高度一致的。而在不同阶段和不同时期的项目，应算做单独一“幢”。

（2）同一幢楼的房屋地面上部基础、各部结构要保持相连，房屋结构中的梁、墙、柱等要相互连接，各部不可分割。如果出现结构分离，应独立分幢。

（3）同一幢楼的房屋所占土地应该为同一个产权人。同时，同一幢楼要有共同的共有和共用设施。由于幢的划分，造成产权人负担建筑分摊面积较大，因此要在房屋各部分之间增设共用设施。而算为多幢时，共用设施应该不在重复计算。

四．结束语。

房产测量是房屋买卖以及房产产权人办理房产业务的基础，做好房产测量不仅仅有利于保障产权人的合法权益，同时对提高建筑单位建设水平有良好作用。随着近年来房地产行业的快速发展，住房问题又关系到国计民生，因此，改善房产测量，提高建筑水平势在必行。

参考文献

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[3] 江丽钧 江金霞 徐招星 JIANG Li-junJIANG Jin-xiaXU Zhao-xing 房产面积测算与共用面积分摊中若干问题探讨 --以浙江省丽水市为例[期刊论文] 《东华理工学院学报（社会科学版）》 ISTIC2005年2期

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