土地使用费计算方法范文
时间：2024-01-29 17:59:50
导语：如何才能写好一篇土地使用费计算方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
出让方：_________（以下简称甲方）
法定代表人：_________
职务：_________
地址：_________
电话：_________
受让方：（以下简称乙方）_________
法定代表人：_________
职务：_________
地址：_________
电话：_________
二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。
三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。
五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、本块土地用途为：_________。
七、土地利用要求：
（一）主体建筑物的性质：_________；
（二）建设用地面积：_________平方米；
（三）建筑覆盖率：≤_________%；
（四）建筑容积率：≤_________；
（五）总建筑面积_________平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；
（六）建筑高度：不超过_________米；
（七）总体布局及建筑退红线要求：
退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。
（八）市政设施要求：
1．车辆出入口：_________路；
2．人行出入口：不限；
3．机动车泊位数：_________辆（自用辆公用辆）；
4．室外地坪标高：根据规划确定；
5．给水接口：_________路或_________路市政给水管网；
6．雨水接口：_________或_________市政雨水管网；
7．污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网；
8．中水接口：_________
9．燃气接口：_________
10．电源：_________或_________市政电力管网；
11．通讯：_________或_________市政通讯管网；
（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。
八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。
九、本地块的土地使用权出让金为_________（人民币）（小写：￥_________元）整；土地开发金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；市政配套设施金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；合计（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；
十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：_________元（小写：￥_________元）整。
十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。
十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。
十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。
十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。
十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。
乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。
十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。
十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规则》。
十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
二十一、本合同从签订之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。
二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
附件：土地使用规则
为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地使用权出让合同》），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。
一 释义
1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。
宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。
土地使用权：指深圳市规划与国土资源局依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分、土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。
土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。
无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市规划与国土资源局因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。
土地使用年期：土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。
坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。
界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。
土地使用费：土地使用者因使用土地按规定每年支付给政府的土地费用。
土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。
市政工程：城市的基础设施。具体包括：道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。
绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。
建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。
建筑容积率：规定的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。
总建筑面积：各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》进行。
主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。
办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。
单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。
住宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。
别墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。
宿舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。
综合楼：多种用途组合一体的多、高层民用建筑。
厂房：可供工业生产使用的建筑物。
商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。
房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
二 界桩定点
2、《土地使用权出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市规划与国土资源局会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市规划与国土资源局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。
3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在_________年_________月_________日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。
4、因规划需要，市规划与国土资源局在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。
三 设计、施工、竣工
5、土地使用者必须在签订《土地使用权出让合同》之日起六个月内，向市规划与国土资源局提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，市规划与国土资源局应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。
6、宗地图范围内的详细规划设计、建筑设计、建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防、航道等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地使用者负责。
7、土地使用者自签订《深圳市土地使用权出让合同书》之日起一年内应按批准的施工设计图纸动工施工。超过两年未动工开发的，市规划与国土资源局可无偿收回土地使用权。土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市规划与国土资源局可处以土地使用权出让金总额20%的罚款。拒不纠正的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。
8、土地使用者应在_________年_________月_________日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市规划与国土资源局自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。逾期六个月以内的，处以土地使用权出让金总额5%的罚款；逾期六个月以上一年以内的，处以土地使用权出让金总额_________%的罚款；逾期一年以上二年以内的，处以土地使用权出让金总额的_________%的罚款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。
9、工程竣工提请市政府有关部门质量验收前，土地使用者应向市规划与国土资源局提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《规划验收合格证》，不合格的，限期整改。
四 建筑维修活动
10、土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：
（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。
如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。
如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属市政府未批出土地，应报市规划与国土资源局批准，并按规定交纳土地临时占用费。
（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由土地使用者自行承担。
（3）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。
（4）土地使用者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。
（5）土地使用期限内，土地使用者对该地段内的城市市政设施均应妥善保护、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。
11、土地使用者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。
12、在进行建筑或维修工程之前，土地使用者必须查明地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；土地使用者未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由土地使用者负责。
13、土地使用者应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。
14、土地使用者应按设计总平面指定地点（_________）开设汽车出入口。
五 土地使用权转让
15、土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。
16、土地使用者转让土地使用权须符合《深圳经济特区房地产转让条例》或《深圳市土地交易市场管理规定》的规定。
17、建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并到市产权登记部门办理转移登记手续，按市政府有关规定缴纳税费。
18、建筑物连同土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守本规则。
六 给排水、供电
19、土地使用者所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报市规划与国土资源局审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。
八 接受检查监督
20、在土地使用期间，市规划与国土资源局有权对土地使用者地界范围内的土地使用情况进行检查监督，土地使用者不得拒绝阻挠。
21、土地使用者不得以任何理由占用地界范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。
篇2
工程建设项目投资估算指标是建设前期项目建议书、可行性研究报告编制投资估算的重要依据;也可作为项目评审、核拨投资、确定贷款、审计资金使用情况的重要参考。1986年以来，国家计委(后来是建设部)先后组织国务院21个部委，编制各类工程项目投资估算指标。经过近10年的努力，在各主管部「l的领导下，广大编制人员深入调查研究，积极探索，做了许多有益的尝试，编制完成了1400多项各类_E程项目的投资估算指标，并在实际运用中发挥了较好的作用。在这10年的编制实践中，我们经历r价格起伏跌宕频繁，建设市场动荡迷惘的年代。特别是党和国家提出建立社会主义市场经济体制，更是打破了传统的观念和多年的习惯作法。为了适应社会主义市场经济体制的建立，促进投资管理体制改革，加强工程造价管理，使工程建设符合市场经济的运行规律，不少部门再次开始组织制订修订投资估算指标。回顾总结10年来开展这项_r作的情况，就如何做好投资估算指标编制工作，提出如下编制方法.供参考。
1指标编制原则和指导思想
编制投资估算指标，首光应遵循国家的方针政策、法律法规和规章制度，编制的项目必须符合国家的产业发展政策，适应改革与发展的需要，以及建立社会主义市场经济休制的要求;指标应力求简便易懂，能调整换算，容易被管理人员、投资决策者和设计、咨询等单位的专业技术人员掌握运用。编制指标应按照‘量’价分离的原则，主要把‘量’搞准，即主要工程量、人工及主要材料消耗量、机械使用费、主要设备及安装费等;价，按市场信息价取值，即直接用市场信息价编制指标基价，并直接用编制期当地造价管理部门的市场信息价换价，然后按照规定的计算程序和方法，编制投资估算。这种方法与传统的概预算制度，即用定额预算单价取值、加价差调整、再计算各项费用有较大的差别。方法上的改变，事实L是观念的改变。从改革与发展来看，定额预算单价逐步与市场信息价并轨是一个必然趋势，而且各工程造价管理部门也都在或已经在竭力使两种价格的差距缩小。因此，对于建设前期工作进行投资估算，直接用市场信息价减少了工作环节，捕捉信息资料容易，计算方法简捷清晰，操作方便，同时也能够满足建设前期工作的深度要求。指标编制时，正确处理好各项费用，以及各项费用之间的相互关系.对管理和指标的使用都有好处。基本想法是，合理划分各项费用项IJ，统一制汀综合费率，简化计算方法，并通过费率调整，实现宏观管理和有效控制。
2指标编制内容及表现
投资估算指标与概预算定额不同之处在于:概预算定额重点反映完成单位工程量所必需的工料机消耗量，而投资估算指标则要重点反映整个建设项目在建设期间所发生的全部费用。考虑到工作的延续性，投资估算与概预算相互衔接，相互关联，概预算定额也是投资估算指标的计算基础。因此，投资估算指标仍然应通过量、价、费来反映所编制的内容。量一一应按照建设项目的组成内容，分层次设置指标子目，一般可划分为建设项目综合指标、单项指标和分部分项指标3个层次。其中，单项指标和分部分项指标，主要用于实际毛程项目在套用综合指标时，个性‘量’差的.调整或改、扩建工程。综合指标应包括建设项目在建设期间的全部费用;分部分项指标一般只表现建筑安装工程费、设备工器具购置费和设备安装费。‘量’的确定方法主要有3种:一是多个同类E程统计分析;几是典型工程优化计算;三是由概算定额综合扩大并乘幅度差。这3种方法尤论采用那种方法，编制人员都必须结合自己长期积累的工作经验，最终确定合理值。而且，指标的水平应与实际工程的消耗量水平基本一致。价一一价的确定和调整换算，一直是困绕指标编制工作的孰难问题。由于我国幅圆辽阔，地区间价格差异较大，作为全国范围内使用的指标，‘量’可以基本流一，并可以作为衡量尺度和控制标准，价却不能统一。因为它与建设地点当时当地的市场价格密切相关。因此，曾有建议指标中只反映‘量’不反映价。但是，从使用效果来看，指标表现的内容不直观、操作困难、多数人不能用‘量’的概念去评审项目
3具体计算程序和方法
3.1建筑安装工程费(l)人工费:指标人工_L日数只人工单价。(2)材料费:指标主要材料量x各材料单价，其它材料费按主材费%计。(3)机械使用费:按建安工程费的%计。(4)其它工程费:(1)十(2)+(3)X其它工程费率。(5)综合费用:(1)+(2)+(3)+(4)x综合费率。
3.2设备费主要设备费:主要设备量x各设备单价;其它设备费按主要设备费%计。
3.3设备安装费按设备费的%计。
3.4工程建设其他费用(1)建设单位管理费:(l)+(2)+(3)x费率;(2)土地使用费:按当地规定。(3)预备费:(l)+(2)+(3)x10%。(4)生产准备金，包括人员培训费、流动资金等。(5)建设期贷款利息。(6)投资方向调节税。(7)风险金(价差预备费)。
3.5估算总投资注意在指标的表现上必须反映各项费用分别所占的比例，这也是指标基价的重要作用之一。另外，.由于各类工程特点差异，各部门的习惯做法不一致，因此，指标的表现形式不必强求统一。上述计算中各项费用的含义分别在以下有关费用中解释。
4几项费用及费率的取定
4.1建筑安装综合费率建筑安装工程费指建筑工程费和其它安装工程费(除设备安装)。设备安装工程费单独计算。综合费用，包括了其它直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等内容，各部门和各地区在计算建筑安装综合费用时，取定的费率、计算基数、计算方法各有不同。但是，不论怎样计算，同类工程在理论上总能求得一个综合值。所以，许多部门和地区工程造价管理部门制订了建筑安装综合费率，以简化计算。由于在编制投资估算指标时，采用的是市场信息价，这样，计算综合费用的基数就发生了变化，因此不能直接采用现行的综合费率。具体处理办法是:以北京地区某一时期的价格作为计算基础，分别用当时的定额预算单价、现行费率和计算方法计算各项费用，再用市场信息价换价，反算指标的综合费率，使之与实际费用持平。不同的工程分别测算。先确定北京地区能与指标配套使用的建筑安装综合费率，之后再测定地区(或城市)调整系数，从而确定其它地区(或城市)的建筑安装综合费率。其含义是:先折减北京地区的费率再推算其它地区的费率。用上述方法计算建筑安装工程费，大大简化了计算的复杂程度，况且在可行性研究阶段，许多设计条件还没有明确，也不可能进行详细计算。因此，这种方法应当是简便易行，符合要求的。从今后工程造价管理的改革与发展来看，在计价方法中，如果引入市场信息价的成份逐步增加，最终使定额预算单价与市场信息价并轨，而且各项费用和费率的确定与之适应，指标的建筑安装综合费率，将不再折减。那时，指标的编制和使用将更加简便。
4.2其它工程费及费率其它工程费是建筑安装工程中实际发生的费用，是直接费的一部分。它包括部分零星工程费用和编制指标时没有计算的部分消耗量等。这部分费用无论是编指标还是编估算都是应当考虑的。但在估算阶段，有些因素尚不能确定;而且还与编制指标中确定‘量’的方法有关。因此，宜用费率的方法计算这部分费用。编制人员可根据工程实际情况，分别确定其它工程费率，或确定一个幅度，供计算其它工程费时参考使用。这里，值得提醒的是作为投资估算指标的编制方法，其它工程费率的确定，可作为调整指标整体水平的手段的技巧。
4.3设备费和设备安装费及费率设备及工器具购置费是指建设项目设计范围内，需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等和必要的备品备件购置费。指标中的设备费应列出主要设备的型号、规格、数量、价格。设备价格应反映市场信息价，并包括设备运杂费(运输费、供销部门手续费、包装费及采购保管费等费用)。设备运杂费可按设备原价乘运杂费率计算。运杂费率由各部门制定。其它设备只表示占主要设备费的费用比例即可。设备安装费通常是以设备安装人上费计算的。由于在估算阶段，不必确切计算所需要的人工工日数，设备制造加工的程度也很难确定(实际工程中有的安装已计入设备费)，l叮且，设备安装费占设备费的比重不大。因此，编制指标时，最好的是通过实际工程测算设备安装费率。根据不同的工程类别，并考虑设备安装I’-程量、安装难易程度，分别测定设备安装费率。用设备费乘设备安装费率来计算设备安装费。
篇3
关键词：工程用乔木；成本；核算
一、成本的概述及确认
〈一〉成本的定义
大家知道工程用乔木是一种生物资产而且是一种消耗性的生物资产,这种有生命的消耗性生物资产的形态、价值以及产生经济利益的方式，随着出生、成长、死亡等自然规律和生产经营活动的变化而变化，所以区别于一般的有形资产，哪它的成本如何核算呢？（以外购小苗种植为例）众所周知成本是指企业为生产产品，提供劳务而发生的各种耗费，它是按一定对象所归集的费用。是对象化了的费用，就是说成本是相对于一定的产品而言所发生的费用，是按产品品种等成本计算对象对当期发生的费用进行归集而形成的，工程用乔木的成本也符合这个定义，但在具体确认成本时，应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则、权责发生制原则和配比原则。
〈二〉划分收益性支出与资本性支出的原则
如某项支出的收益及于几个会计年度（或几个营业周期）该项支出应予以资本化，不能作为期间费用。如果某项支出的收益仅及于本会计年度（一个营业周期）就应作为收益性支出。例如工程用乔木划分收益性支出和资本性支出原则的依据就是郁闭度（郁闭度指林地中乔木树冠遮蔽地面的程度，是反映林分密度的指标，以林地树冠垂直投影面积与林地面积之比表示，完全覆盖地面为1，但企业应当结合历史经验数据和自身实际情况确定郁闭度，一经确定，不得随意变更），郁闭前乔木类消耗性生物资产处在培植阶段，需发生较多的支出（这些支出及于几个会计年度或几个营业周期），这些支出应当予以资本化计入乔木成本，郁闭后的乔木可比较稳定地成活，一般只需发生较少的支出（仅及于本会计年度或一个营业周期）所以确认为收益性支出，计入当期费用。正确地区分收益性支出与资本性支出，保证了正确地计量乔木的价值和正确地计算各期乔木的成本、期间费用及损益。
〈三〉权责发生制原则
权责发生制原则规定了具体在什么时点上确认成本，企业会计制度规定凡是当期已经发生或当期应当负担的成本，不论款项是否支付都应作为当期的成本，例如：某公司外购乔木一批，已种植，款项虽未付，但依乔木的买价应计入当期的成本。凡是不属于当期的成本，即便款项已由当期支付，也不应当作为当期的成本，例如：某公司外购乔木一批，预付了50%的货款，乔木交付还在二个月之后，虽然付了50%货款，但不应当计入当期成本。权责发生制比较符合经济业务事项的经济实质，有利于准确反映企业的经营成本和财务成果。
〈四〉配比原则
配比原则是企业在进行会计核算时，收入与其成本应当相互配比，同一期内的各项收入和与其相关的成本应当在该会计期间内确认。工程用乔木配比仅仅体现在收入与成本及相应的期间费用上的配比，也就是说工程用乔木在出售确认收入时，应当与其生产乔木的成本相互配比，涉及的期间费用也一并配比确认，以便准确地计算销售乔木所实现的利润。例如：一亩林地上有直径为10cm的香樟树30棵，郁闭前发生成本为每棵100元，则这亩林地上香樟树的总成本为30*100=3000元，当期出售10棵，款已收，出售的10棵香樟树经济利益已流入，按收入的确认原则可确认为收入，按配比原则当期只能确认10棵香樟树的成本即10*100=1000元，不能将30棵的香樟树的成本作为当期的成本来确认。
二、成本的核算
（一）成本的归集
消耗性生物资产的乔木成本范围应包括为培育乔木而在郁闭前发生的各项直接费用，包括直接材料、直接工资、其他直接支出，以及为乔木生产单位培育乔木资产发生的各项间接费用（制造费用）如营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的其它间接费。企业成本考核与控制是其内部生产经营行为，可在不违背成本开支范围的前提下，根据企业自身生产经营活动的特点自行设置成本项目，以考核、控制成本水平。现代林木业随着高科技引入，将大大区别于传统林业，其主要特点是高度集约化经营、高投入、高产出、高效益，生产经营周期明显缩短，乔木培育目的性明显加强。这样只有实行小班地块（指以林地面积划分的管理小组）核算，才能为科学管理提供客观的依据。从实际出发直接费用核算可设立“农业生产成本”科目，按小班设置二级明细科目，每个小班根据乔木成本核算范围，按经济内容（性质）设明细项目如下：
直接材料：包括营林乔木生产过程中实际消耗的原材料（如外购小苗），辅助材料、备品备件、包装物以及其他直接材料。
直接工资：包括从事乔木生产人员的工资、奖金、津贴和补贴。
制造费用：指制造费用分配转入部分
其他直接费用：包括土地使用费、整地费、栽植费、幼抚费、职工福利费、委托生产费等。
间接费用核算可设立“制造费用”科目，制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括小班管理人员的工资及福利、折旧费、修理费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、设施费、试验费、设计费、其它间接费。月末按小班地块面积分配计入“农业生产成本”科目。这样既可反映成本的要素构成也可反映成本的用途构成。管理费用、财务费用、销售费用等属期间费用按配比原则进行配比后，直接冲减当期损益，不在乔木生产成本核算范围之内。
（二）成本的计算
成本经过归集后就要计算成本，企业应根据自身实际情况、特点及管理要求来选择产品成本计算方法，企业采用何种成本计算方法，在很大程度上是由产品的生产特点来决定的。乔木作为消耗性生物资产有其自身的特点，最大的特点就是有生命、产品周期长。
外购小苗分别以外购成本（包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可以直接归属于购买该资产的其他支出）采用个别计价法按名称、规格进行明细核算计入产品成本，其他的直接费如直接工资，制造费用分配转入部份、其他直接费用可采用约当标准量法来进行分摊确认，所谓约当标准量法就是在月未，每个小班地块不计乔木的品种只按相同规格的乔木的数量汇总，把直径为10cm的乔木当作标准量乔木，将直径小于10cm和直径大于10cm的乔木折合成直径为10cm的标准量乔木，然后相加得到标准量乔木的总量，再和归集的费用相除，得出费用分配率，用费用分配率去乘标准量乔木的数量，从而计算出不同规格乔木的生产成本。林地建设时可假设乔木是在同一时间一起种植，而且各种费用是以乔木规格的大小承担费用，所以不同品种但规格相同的乔木除了乔木本身的原始成本（外购成本）不一样外，其他费用如直接工资，制造费用分配转入部份、其他直接费用都可按约当标准量法来进行分配和核算，例如：某某小班地块（林地面积100亩）共有直径为2cm的香樟220棵、直径为3cm的杜英130棵、直径为10cm的乐昌含笑20棵、直径为12cm的桂花150棵、直径为14cm的桂花120棵，外购单位成本分别为10元、15元、25元、70元、90元，当期该小班地发生直接工资10000.01元、制造费用分配转入3000元、其他直接费用5000，按上述的成本计算方法进行分配。注：直接工资分配率=∑直接工资/∑直径为10cm的标准量数量，制造费用分配转入分配率=∑制造费用分配转入/∑直径为10cm的标准量数量，其他直接费用分配率=∑其他直接费用/∑直径为10cm的标准量数量发生的各项生产费用，按照成本核算的要求，划清各种费用的界限，即经过分类、归集、和分配，其中应计入本月各种产品成本的各项费用，按照成本项目直接计入或分配计入了各种产品的成本，月末将“农业生产成本”的费用通过上述方法按乔木的规格、名称计入产品账户“消耗性生物资产”进行明细核算。
参考文献：
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关键词：BT建设模式 BT项目公司 会计核算
BT建设模式，既“建设-移交”模式，是政府以及政府授权的建设单位利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种融资建设模式。一般情况下，政府（或业主）通过公开招标的方式确定建设方，建设方负责项目的融资、投资和建设，项目建成竣工验收合格后移交政府（或业主），政府（或业主）根据回购协议支付回购资金。
我国20世纪90年代开始引入BT建设模式进行城市基础设施建设。目前BT建设模式在我国城市基础设施建设中得到成功运用的项目很多，如北京奥运会部分场馆工程、上海地铁南站、北海市工业园区基础设施工程、重庆朝天门大桥等。但我国现行会计准则并未对BT建设模式的工程项目应如何进行会计核算做出明确规定，致使各单位按照各自对BT建设模式的理解进行会计核算，核算中存在着适用的会计核算依据不统一的问题。如有的建设方依据《企业会计制度》将BT建设项目作为在建工程，将项目所投入的建设资金在“在建工程”科目核算；有的建设方将BT项目投入资金作为一项长期债权，在“长期应收款”科目核算；有的建设方依据《企业会计准则第15号-建造合同》进行会计核算，将BT项目的资金投入列“工程施工”等。因此，对BT建设模式的工程项目应如何进行会计核算进行详细分析，提出新核算思路具有重要的现实意义。
下面将结合珠海横琴新区市政基础设施BT项目，分析不参与实际施工建造的BT项目公司的会计核算思路。
一、珠海横琴新区市政基础设施BT工程项目概况
珠海横琴新区市政基础设施BT项目是城市中心区域综合基础设施建设工程，是广东省重点工程之一。经横琴新区政府授权，项目由代表横琴新区政府进行投融资的珠海某投资有限公司发起，中国中冶某公司投资建设，建设方为该项目在珠海设立某投资有限公司（以下称“项目公司”）负责该项目的实施，工程总承包方为中冶集团下属某一建设集团公司。
横琴新区市政基础设施BT项目，主要包括市政道路及管网工程项目、堤岸和景观工程项目两部分。根据珠海某投资有限公司（甲方）与中国中冶某公司（乙方）签订的BT合同约定：横琴新区市政基础设施BT项目的建设期为三年，回购期限五年，各子项目的回购期限分别计算，回购款每期支付金额为每个单项工程BT投资总额的五分之一，同时按照合同约定支付相应的期间的利息。合同价款为BT投资总额加回购期间利息之和。项目含建设期本金化利息和建设工程管理费等约为126亿元。
项目公司为该项目配套25%的自有资金，另75%的资金通过珠海当地银团贷款取得。目前所有子项目的建设均已全面铺开。
二、珠海横琴新区市政基础设施BT工程项目的会计核算
横琴新区市政基础设施BT项目采用完全BT实施方式，即该BT项目的建设方组建项目公司，由项目公司负责项目的投融资、建设，但项目公司未实际提供建造服务，而是将建造服务发包给其他建设单位去负责。因此，项目公司对横琴新区市政基础设施BT项目的会计核算应该适用于《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》，且可参照企业会计准则解释第2号中有关BOT业务相关收入的确认原则进行核算。
（一）项目建设期的会计核算
1、会计科目设置
项目建设期应设置“长期应收款”，“其他业务收入”、“其他业务支出”等会计科目。“长期应收款”用于核算建设期为建造横琴新区市政基础设施BT工程所实际发生的建造成本和融资费用，按照单项工程项目设置二级科目。根据《国有建设单位会计制度》规定的成本构成科目：“建筑工程支出”、“安装工程支出”、“设备投资支出”、“待摊投资支出”、“其他支出”设置三级明细科目。由于“待摊投资支出”费用项目较多，金额较大，为与概算相对比，项目公司还应设置“项目公司管理费、土地使用费、工程监理费、勘察设计费、研究试验及试运行费、招投标费、临时设施费、可行性研究及前期工作费、工程保险费、工程质量监督费、建设期财务费用”等明细科目进行核算。“其他业务收入”科目核算根据BT合同约定项目公司建设期提供自有资金按约定利率计算的利息收入。“其他业务成本”科目核算项目公司为BT项目配套自有资金而向其集团借入资金的利息支出。
2、账务处理
根据项目公司与甲方之间的资金监管规定：项目公司为BT项目配套的自有资金应按期注入双方共管资金监管账户。项目公司将自有资金注入双方共管资金监管账户时的账务处理：
借：银行存款-资金监管户
贷：银行存款-XX银行
根据资金使用计划，结合BT项目实际实施情况，从双方共管资金监管账户拨付工程进度款、工程监理费、勘察设计费等款项的账务处理：
借：长期应收款-XX单项工程-建筑工程支出（待摊支出）等
贷：银行存款-资金监管户
取得银行借款（根据资金监管约定，银行融资贷款直接注入双方共管资金监管账户）的账务处理：
借：银行存款-资金监管户
贷：长期借款-XX银行
每季度，支付银行借款利息（资本化）的账务处理：
借：长期应收款-XX单项工程-待摊投资支出-利息支出
贷：银行存款-资金监管户
根据BT合同约定，项目公司为BT项目配套的自有资金，从自有资金注入双方共管资金监管账户的当天开始，按银行同期贷款基准利率下调10%的利率按季计算利息，计入BT项目投资总额。由于该部分资金的利息能够可靠地计量，也能流入项目公司，因此项目公司应根据让渡资产使用权收入的确认原则，按季度确认提供该部分资金的利息收入。
a.取得自有资金利息收入的账务处理：
借：银行存款-资金监管户
贷：其他业务收入-利息收入
b.支付自有资金利息，计入工程成本的账务处理：
借：长期应收款-XX单项工程-待摊投资支出-利息支出
贷：银行存款-资金监管户
⑹据了解，项目公司提供的自有资金中有一部分是向其集团借入的，对此借入资金的利息支出，应作为项目公司的融资成本。
a.从集团借入资金的账务处理：
借：银行存款-XX银行
贷：长期借款（长期应付款）-XX集团
b.按季计算应付（支付）集团借入资金利息的账务处理：
借：其他业务支出-利息支出
贷：其他应付款-XX集团（银行存款-XX银行）
由于项目公司将基础设施建造服务发包给他方，未提供实际建造服务，参照BOT收入确认原则，建设期项目公司不确认建造服务收入。
（二）回购期的会计核算
横琴新区市政基础设施BT项目的回购分各单项工程进行。目前各单项工程均未竣工验收。假设2012年12月31日，其中的某一单项工程按期完工并完成竣工验收，交付使用，经审价回购基数50亿元，该单项工程的建设投资总额为46亿元。2012年12月31日，该时点也应是回购期的开始。
有观点认为，由于BT合同明确规定回购的日期以及回购金额，根据现行企业会计准则的规定，经审价后，项目公司应于回购开始日将“长期应收款”账户余额转入“持有至到期投资”账户进行核算，收购基数与项目总投资的差额，确认为工程结余收入，一次性计入“主营业务收入”。
但是，就横琴新区市政工程BT项目而言，由于BT合同约定甲方可以选择回购形式，因此从该项目的意图看不完全符合“持有至到期投资”的相关确认条件。而回购基数与项目总投资的差额，一次性计入“主营业务收入”，不如在回购期期限内分期摊入计入“投资收益”，更符合谨慎性原则。
1、会计科目设置
在回购期应设置“投资收益”科目，用于核算BT项目投资与工程施工所赚取的收益（或亏损）以及回购期提供的自有资金的利息收入等。
2、账务处理
2012年12月31日，即回购日：
借：长期应收款-珠海某投资有限公司-XX单项工程 5，000，000，000
贷：长期应收款-XX单项工程-建筑工程支出等 4，600，000，000
长期应收款-XX单项工程-工程投资差额 400，000，000
根据合同约定，回购款分五年等额支付，因此应根据实际利率对工程投资差额进行摊销确认。假设银行基准利率为7%/年，为简化计算，采用该利率作为实际利率。
a.2013年12月31日，第一次收到回购款：
借：银行存款-XX银行 1，000，000，000
贷：长期应收款-珠海某投资有限公司-XX单项工程 1，000，000，000
b.第一次收到回购款，确认投资收益：
借：长期应收款-XX单项工程-工程投资差额 91，176，040
贷：投资收益-XX 单项工程 91，176，040
第二年-第五年每次收到回购款的账务处理与第一次收到回购款的账务处理相同。第二年-第五年应确认投资收益分别为0.85亿元，0.80亿元、0.74亿元、0.70亿元，账务处理与第一次确认投资收益的账务处理相同。
根据合同约定，回购期的利息，具体利率及计算方法为：每个单项工程投资总额的回购期间利息自该单项工程进入回购之日开始计算并按季支付，每期的利息以每个单项工程未支付的BT投资总额为计算基数，利率按照同期贷款基准利率执行。
第一年每季收到利息：
借：银行存款-XX银行 87，500，000 （50亿元*7%/4）
贷：投资收益 3，125，000
其他应付款-XX集团（应付集团借款部分的利息） 18，750，000
银行存款-XX银行（银行融资贷款部分的利息） 65，625，000
（既回购期应付银团融资贷款部分利息：（50亿元*75%*7%）/4，应付集团借款部分利息：（50亿元*25%*6%）/4，回购期的利息收入与本期间实际支付的融资费用的差额确认为投资收益，）。
第二年-第五年，账务处理与以上相同，金额根据实际情况确定。
附表 ： 投资收益摊销表 单位：元
■
综上所述，虽然我国目前对BT建设模式的会计核算并未做出明确规定，但只要我们深入了解BT项目的实施方式，并按实质重于形式原则，运用现行的会计准则，就能够对BT项目进行合理有效的会计核算，就能够根据BT项目的不同特征，建立与之性质相符合的会计核算方法，真实客观的放映BT项目经济状况和最终效益。
参考文献：
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[关键词]自然垄断企业；收入；成本；监管
在一个经济社会中，自然垄断企业主要有电力、有线通信、铁路运输、管道燃气、自来水供应等行业企业。自然垄断企业通常通过垄断价格获得高额利润，导致该类企业职工收入分配增长过快，这对整个社会的协调发展是不利的，需要加强研究和监管。对此，本文将从以下几个方面进行分析。
一、自然垄断企业收入分配现状及其原因
近年来，包括自然垄断企业在内的各种垄断企业职工的收入水平连续大幅度提高，自然垄断企业的职工平均工资水平及其增长速度远远高于社会职工平均工资水平。以某市为例，据某市有关部门统计，该市2001年自然垄断企业职工平均工资为社会职工平均工资的1.56倍，至2005年却已达到社会职工平均工资水平的2倍还多。电力部门局级干部年收入达到60万元，处级干部为30万元，科级干部15-25万元，甚至连一名抄表工的年收入也达到10万元。
自然垄断企业职工收入水平的快速增长，其原因有多方面，本文认为，自然垄断企业过分强调“成本上升过快”是其收入快速增长的主要手段，而“成本上升过快”既有客观原因，也有主观原因。
(一)从客观方面看自然垄断企业成本上升过快的原因
1.政府投入的固定资本被转成自然垄断企业的产品成本。虽然我国实行市场经济体制已有10多年的时间了，但是在自然垄断企业的资产构成中，国有资产仍占据主导地位，自然垄断企业对政府的依赖性仍然很大，体现在政府对多数自然垄断企业仍有政策和资金的扶持，比如许多城市的公交、液化气等自然垄断企业，每年都能从政府那里得到一定数额的补亏资金。同时，政府每年有一定数额的建设资金以国家投资的形式注入自然垄断企业，这些投资在形成自然垄断企业的国有资本的同时，也增加了自然垄断企业的固定资产，进而形成会计核算中的固定资产折旧费，这笔折旧费本来是国家的钱，但是却被转成自然垄断企业产品成本的一部分，出现政府投入资金越多、自然垄断企业的成本就越高、其产品价格也越高、自然垄断企业赚国家的钱也越多的现象。
2.来自消费者的建设资金被转成自然垄断企业的产品成本。许多自然垄断企业在初次向消费者销售产品或服务时，常以配套费、入网费、维修费和开户费等名义收取建设资金，而用消费者的这些钱建设的有关设施项目建成后，就转化成自然垄断企业的固定资产，并且每年提取折旧费，这些折旧费本来是消费者的钱，但却转成了自然垄断企业的产品成本，出现消费者投入越多、自然垄断企业的成本就越高、其产品价格也越高、自然垄断企业赚消费者的钱也越多的现象。
3.自然垄断企业把向子公司转移的利润当成企业的产品成本。有些自然垄断企业内部结构较复杂，主公司下面有子公司或分公司，比如：燃气企业下面有燃气安装分公司、燃气销售分公司、燃气送气分公司、燃气表及相关材料生产厂等；城市供水企业下面有工程安装子公司、原水子公司、纯净水子公司、水表生产厂等。各个子公司或分公司之间、子公司、分公司与主公司之间存在着密切的关系，主公司除了向其子公司或分公司无偿提供工作人员、办公用房、办公设备及相关流动资金以外，还将其垄断业务分包给各子公司或分公司，同时向其支付高额的费用，其实质是主公司将垄断利润转移到各子公司或分公司，并将转移的利润当成主公司的产品成本，导致自然垄断企业的产品成本上升。
4.自然垄断企业独特的性质和市场特点，造就了其产品成本的提高。自然垄断企业由于是其所在领域产品的惟一提供者，产品不愁销路，因而企业缺乏降低成本的动力，很多自然垄断企业存在人员超编、工作效率低、成本高的现象，因而自然垄断企业的产品成本总是居高不下。
(二)从主观方面看自然垄断企业成本上升过快的原因
在产品成本方面，自然垄断企业充分利用了监管者与被监管者之间存在严重信息不对称的弱点，从我国的情况看，多年来政府主要采用成本加成定价方法对自然垄断企业进行价格管制，其做法是在自然垄断企业产品的生产成本上加一个合理的利润率以确定产品价格。然而，其中的生产成本往往是根据企业上报的成本数据为准，或者对它进行一个调整。这里，由于利益驱动，企业上报的生产成本一般有水分，往往是主观随意性较强，而且，政府对企业上报的生产成本进行的调整也很难做到准确，调整数额或幅度取决于企业与政府之间的讨价还价程度，同时，由于自然垄断企业的寻租行为，政府的某些工作人员在自然垄断企业的成本核实方面也可能存在暗箱操作，从而导致政府难以对自然垄断企业形成强有力的成本约束，因而成本难以得到有效降低。
二、自然垄断企业成本监管的必要性
为减少自然垄断企业职工收入与社会平均职工收入水平之间的巨大差距，国家近年来采取了各种调控监管措施，然而事实证明其收效甚微，其中一个重要原因是管制者对自然垄断企业的真实成本难以准确把握。前面已经提到，由于信息不对称的问题，自然垄断企业通常以“成本上升过快”为由来提高产品价格，进一步提高收入水平。那么，既然自然垄断企业“成本上升过快”是其职工收入快速增长的主要手段，政府就应该从源头上解决问题，即对自然垄断企业实施成本监管，从抑制自然垄断企业成本的快速增长方面解决问题。这就是本文提出的所谓收入分配的逆向监管问题。这种逆向监管很有必要，通过对自然垄断企业成本的有效监管，可以为政府控制自然垄断企业的利润和收入分配提供数据支持，最终达到缩短社会职工收入差距的目的。
另一方面，从政府对自然垄断企业实施价格管制的情况看，世界各国广泛应用的自然垄断企业价格管制模型主要有：投资回报率价格管制模型、成本加成定价管制模型、价格上限管制模型、列伯-麦加特激励管制模型、特许经营权竞标、区域比较管制模型、等等。通过分析不难发现，这些模型中，有的直接反映出成本构成，有的避开了对成本构成的反映，但不管是哪一种模型，本质上都对成本具有依赖性，即如果成本把握不准，价格管制模型就起不到真正的管制作用，这充分显示出成本监管在自然垄断企业价格管制中的重要性和必要性。因此，在自然垄断企业中实施价格管制，必须加强对成本的研究和监管。
三、自然垄断企业成本监管的主要内容
自然垄断企业的成本费用主要包括：材料燃料及动力费、工资、维护费、折旧费、摊销费、利息净支出及其他费用等等。因此，政府主要应从以下几方面对自然垄断企业进行成本监管：
(一)严格监管自然垄断企业产品中固定资产的成本
考虑到固定资产的投资、使用和维护等特点，本文认为用成本极限法来核算自然垄断企业产品中固定资产的成本较为合适。所谓成本极限法是将产品成本中有关固定资产的成本构成分为三类费用：经营费、折旧费、投资利息。其中：
经营费主要指因固定资产生产率变化而引起的加工费用、固定资产日常维护和中小修理费用、停工损失和废品增加的损失、原材料及能耗增加的损失等等，它每年按等差级数递增。这种等差级数的公差，称为固定资产低劣化数值，也称固定资产老化值。固定资产经营费的具体计算方法如下：式中：
S为固定资产经营费总额；n为固定资产使用年限；a为第一年的固定资产低劣化数值；g为固定资产低劣化数值。
由于a=0，如果假设S为年度固定资产平均经营费；那么
每年折旧费等于固定资产投资总额除以固定资产使用年限，具体表示为：
式中：A为固定资产每年折旧费；C为固定资产投资总额；n为固定资产使用年限。
每年投资利息应等于投资总额折半乘以年利率，其所以折半，是因为固定资产在使用过程中，其价值因逐渐转移而递减，直至接近于0，因此，在计算每年应摊利息时，其实际占用额不应按原值计算，而是折半计算。具体表示为：
式中：B为年投资利息；C为固定资产投资总额；r为年利率。
将以上三项费用相加，就可得出自然垄断企业产品中固定资产的年总成本U。即
公式中，影响三项费用的因素各有不同。其中，经营费取决于固定资产的低劣化数值，而影响低劣化数值的因素主要包括固定资产有形磨损的程度和无形磨损的程度。因此，低劣化数值需要通过对上述两大因素的有关资料进行分析而得出。
另外，在上述U的公式中，年固定资产折旧费和年投资利息可根据现成的相关比率进行计算，但是问题在于每年折旧费应该是多少才最合适?或者说，据以计算固定资产折旧费的折旧率应该定为多少才最合适?按照国家规定，从1986年起，我国国有企业固定资产平均折旧率调整至4.9%。以此推算，自然垄断企业固定资产的价值将在20年多一点的时间就全部折旧完毕。而现实中自然垄断企业是否按这个规定比率进行折旧，这个折旧率是否符合当今社会的发展需要，这是对自然垄断企业的成本进行监管所必须要研究的重要内容。
上述公式U表明，固定资产的折旧费和折旧率主要取决于固定资产的使用年限n。因此，这里最需要解决的问题是该项固定资产投资在多少年以内其成本费用是最低的，也就是要求固定资产总成本U最小时n的数值。通过对上式中的n求导，并令U′等于零，即：
也就是说，当时为固定资产的最佳使用年限。根据最佳使用年限来确定固定资产的折旧率。这样，固定资产的折旧费就会处在一个科学合理的水平上，从而可以有效减少甚至避免自然垄断企业通过抬高折旧费来变相获利的情况发生。
在科学合理地确定固定资产折旧率以后，再将这个折旧率划分为固定资产基本折旧率和固定资产大修理折旧率。一般说来，年平均大修理折旧率与年基本折旧率比较，相对较低，通常为年基本折旧率的1/2-1/5。
(二)严格监管自然垄断企业分摊的其他共同成本
分摊的其他共同成本是指自然垄断企业与其他经济主体共同使用但须分摊承担的成本费用，对这一费用的监管主要应避免人为的不合理分摊比率发生，政府应该依据一定的监管细则进行管理，比如：《福建省电力有限公司输配电成本核算办法实施细则》规定：电网企业经营过程中发生的，需由输配电业务与其他业务共同承担的费用，各单位在充分考虑共同费用与资产、售电量、工作量等相关性的基础上，确定合理的分配方法，在会计期末分配计入输配电成本和其他业务成本；目前仍存在发供合一的企业，首先应合理划分供电资产和发电资产，然后将共同费用根据供电和发电的收入比例进行合理分摊；等等。
(三)严格监管自然垄断企业材料费及其他费用
材料费是指自然垄断企业业务运行中所耗用的消耗性材料、事故备品等的费用。该项费用须与前述固定资产中的经营费协调核算，避免重复计费。对这项费用的监管主要应要求自然垄断企业建立并规范执行材料成本定额计划，杜绝计划外超额材料费的发生。
其他费用是指自然垄断企业运行过程中发生的应计入成本的其他各项费用，包括自然垄断企业的水电费、办公费、会议会、差旅费、运输费、劳动保护费、外部劳务费、业务费、物业管理费、低值易耗品费、广告费、绿化费、计算机维护费、公司经费、董事会费、业务招待费、租赁费、保杆护线费、其他等可控费用；以及劳动保险费、职工教育费、工会费、排污费、税金、计提的坏账准备、坏账损失、研究实验开发费、土地使用费、长期待摊费用摊销、计提的存货跌价准备等费用，这些费用是自然垄断企业的非可控费用。对于其他费用项，尤其是非可控费用，监管过程中应严格把关，并参照相关行业的平均标准核定其额度。
(四)严格监管自然垄断企业的岗位种类、人员数量及工资成本
为有效降低工资成本，监管部门应促使自然垄断企业进行劳动、人事和分配制度三项改革。
在劳动制度改革上，应实行全员竞争上岗制度。根据企业生产经营需要，优化劳动组织结构，完善定员定额；科学设置工作岗位，实行定岗定员，减员增效，多渠道安置富余人员；在人事制度改革上，应按照精干、高效原则设置管理岗位和管理人员职数，精简职能部门，减少管理层次，引入绩效考核和竞聘机制，企业内部各级管理人员实行公开竞聘、择优聘用、定期考核，并实行任期制，形成管理人员能上能下的机制；在分配制度改革上，应建立以岗位工资为主要形式的工资制度，明确岗位职责和技能要求，实行以岗定薪，薪随岗变，避免以资历代替业绩的工资分配方式，调整职工收入分配结构，工资收入与企业效益和职工实际贡献挂钩，形成收入能增能减的机制。
参考文献：
[1]毛宇山，等.加强垄断行业价格监管的思考[J].价格理论与实践，2005，(11).
篇6
前言
1）合营双方
2）成立合资经营公司
3）生产经营目的、范围和规模
4）投资总额与注册资本
5）合营各方的责任
6）技术转让
7）产品销售
8）董事会
9）管理机构
10）原材料及设备的采购
11）公司的筹建
12）劳动管理
13）税务、财务、审计
14）合营期限
15）解散与清算
16）保险
17）合同的修改、变更与解除
18）违约责任
19）不可抗力
20）适用法律
21）争议的解决
22）合同文本和文字
23）合同生效及其他
附件一、技术转让协议
附件二、产品销售协议
附件三、会计程序
前言
________________与____________________根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国____________共同投资举办生产及销售________钻头的合资经营企业，特订立本合同。
第一条 合营双方
本合同的当事人为：
________________（以下简称甲方）
法定地址：________________
电传：____________ 邮政信箱：________
法定代表：
姓名：____________职务：________ 国籍：________
____________________（以下简称乙方）
法定地址：________________
电传：________ 邮政信箱：________
法定代表：
姓名：________________职务：____________ 国籍：________
第二条 成立合资经营公司
甲乙双方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法规，决定在中国境内建立合资经营________钻头的有限责任公司（以下简称合营公司）。
2．1 合营公司的中文名称为：________________
英文名称为：________________
2．2 合营公司的法定地址：____________________
2．3 合营公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律，法令和有关条例规定。
2．4 合营公司的组织形式为有限责任公司，甲乙方以各自认缴的出资额对合营公司的债务承担责任，各方按出资额在注册资本中所占比例分享利润，分担风险及亏损。
第三条 生产经营目的、范围和规模
3．1 甲乙双方合资经营的目的是：采取____________先进制造技术，技术诀窍，以科学的经营管理方法，制造与销售具有国际先进水平的________钻头。不数提高产品质量，使合营公司产品的质量和价格在国际市场上均具有竞争力，提高企业经济效益，使投资双方获得满意的经济利益。
3．2 生产经营范围：合营公司生产和销售各种类型和尺寸的____________钻头及乙方在合营期间所发展并已投产的所有其它型号的________钻头。
合营公司还从事以下与生产及销售业务有关的活动：
（1）对销售的产品提供必要的技术服务；
（2）研究与发展________钻头新产品，以便更好地为用户服务。
3．3 生产规模：合营公司投产后第____年，全面生产时，应具有年产________只各种规格型号________钻头的生产能力。
第四条 投资总额与注册资本
4．1 合营公司的投资总额与注册资本均为________美元，甲乙双方各投资________美元，均为总注册资本的________％。共17页，当前第1页1234567891011121314151617
4．2 合营公司正式投产后，甲乙双方以头____年的部分利润作为再投资，用于发展新工艺，提高产量或增加流动资金。
4．3 甲乙双方将按本合同附件四“作价协议”中1．1及1．2条所列内容作为出资。出资的实物部分，按作价协议规定进行作价。出资的实物所有权归合营公司所有，免于任何抵押、质押、留置权等。
4．4 合营公司每年按中国地方政府规定缴付土地使用费。
4．5 甲乙双方的现金出资分两期交付。在合营公司取得营业执照之日起三个月内，缴付各自认缴现金出资额___________％，其余________％在六个月内交齐。出资的现金应存入中国银行________分行合营公司的帐户内，并取得凭证。实物出资部分按双方签署的合同附件四作价协议中的规定交付合营公司，合营双方缴付出资额后，经中国注册的会计师验证，出具验资报告，由合营公司据以发给出资证明。
4．6 合营期内，甲乙双方均不得以任何名义和方式回抽其注册资本。
4．7 合营一方需转让为其所有的部分或全部出资额时，须经另一方同意，董事会一致通过并报请原审批机构批准；合营一方转让部分或全部出资额时，另一方有优先购买权；合营一方向第三者转让出资额时，条件不得比向合营另一方转让优惠，违反上述规定的转让无效。
第五条 合营各方的责任
5．1 甲方有责任完成下述各项事宜：
5．1．1 办理为设立合营公司向中国有关主管部门申请批准，登记注册，领取营业执照等事宜。
5．1．2 协助合营公司办理各项可能的减免税申请手续。
5．1．3 协助合营公司向有关银行办理开户及获取贷款的手续。
5．1．4 向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续。
5．1．5 组织合营公司厂房及工程设施的土建设计、施工。
5．1．6 按本合同附件四“出资协议”1．1条所列项目在规定期间内提供现金，机械设备等。
5．1．7 协助办理乙方为出资而提供的机械设备，器具的进口报关手续。
5．1．8 协助合营公司在中国境内购置设备、材料、原料及通讯设施。
5．1．9 协助合营公司联系落实水、电、气和其它能源、交通等基础设施。
5．1．10 协助合营公司招聘中国国内的能胜任本职工作的经营管理人员、技术人员、工人和所需的其它人员。
5．1．11 协助外籍工作人员办理所需的入境签证、工作许可证和旅行手续等。
5．1．12 协助解决合营公司职工的食宿、医疗、交通等。
5．1．13 协助乙方办理乙方所得外汇汇出手续。
5．1．14 办理合营公司委托的其他事项。
5．2 乙方有责任完成下述各项事宜：
5．2．1按本合同附件四“出资协议”1．2条所列提供现金、机械设备、工具、原材料等。
5．2．2 协助合营公司向国外银行获取贷款。
5．2．3 提供必要的设备安装、调试及试生产技术人员。
5．2．4 培训合营公司的技术人员、工人和管理人员。
5．2．5 保证按合同规定返销合营公司产品，并采用多种方式与甲方密切配合，使合营公司达到外汇收支平衡。
5．2．6 协助合营公司在国际市场上购置设备、原材料。
5．2．7 协助中方人员办理所需的入境签证和必要的手续。共17页，当前第2页1234567891011121314151617
5．2．8 协助解决中方人员在国外的住宿及交通等。
5．2．9 办理合营公司委托的其它事宜。
第六条 技术转让
6．1 甲乙双方同意，将由甲方代表合营公司与乙方签订技术转让协议，以取得合营公司经营所需的先进技术，包括产品设计、制造工艺及生产管理技术和各种测试方法、材料配方、产品的质量标准、质量保证等。
6．2 乙方对转让技术提供如下保证：
6．2．1 向合营公司转让的全部技术是实用的、完整的、准确的、可靠的、符合合营公司要求的，按照转让技术生产的产品质量能达到乙方同类产品的质量标准，产量能达到规定的生产能力。
6．2．2 技术转让协议中规定的全部资料，均应按时提供给合营公司。
6．2．3 在合营公司整个合同的有效期间，乙方保证将其改进和发展的并已用于生产的所有新技术及时地完整地提供给合营公司。
6．2．4 按技术转让协议的规定对合营公司技术人员和工人进行技术培训，使他们能及时掌握所转让的技术。
6．2．5 提供合营公司认为必要的技术支持。
6．2．6 乙方将帮助中方试验、评价热稳定性________产品。
第七条 产品销售
7．1 乙方负责包销合营公司年产量________的产品，但最多为________只，其余产品将由合营公司销售到国内市场及按本合同附件五“产品销售协议”原则所确定的国际市场。
7．2 如果乙方未能按7．1条的规定完成包销数量，则应按未完成产销产品的只数占应完成包销产品的总只数的比例，将分得的利润或等值的进口原材料，补偿给合营公司，超过________的年销售数量时，可将超额完成的只数作为下年度包销数不足的补偿。
7．3 经董事会一致通过，报中国审批机构批准，合营公司可在中国境内外设立分支机构。
7．4 合营公司产品使用乙方的产品商标，并注明中国制造。
第八条 董事会
8．1 合营公司注册登记之日为合营公司董事会成立之日。
8．2 董事会由____名董事组成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派，董事及董事长任期____年，经委派方继续委派可以连任。甲乙方在任何时候均可经书面通知撤换由其委派的董事会成员。
8．3 董事会是合营公司最高权力机构，决定合营公司一切重大事宜，下列重大事宜须经董事会一致通过，方可作出决议：
8．3．1 合营公司章程的修改；
8．3．2 合营公司的解散；或合营公司合营期的延长；
8．3．3 合营公司注册资本的增加；
8．3．4 合营公司与其它经济组织的合并；
8．3．5 合营任一方出资额的转让；
8．3．6 总经理及副总经理的任免；
8．3．7 聘请在中国注册的审计师；
8．3．8 决定在中国境内外设立分支机构事宜；
8．3．9 其他合营双方均认为属重大事宜，需经董事会一致通过的事项；
其他事宜可由多数通过作出决议。
8．4 董事长是合营公司的法定代表，董事长因故不能履行职责时，可以书面授权副董事长或其他董事代行其职权。
8．5 董事会会议每年至少要召开一次，会议按如下规定进行：
8．5．1 董事会会议由董事长或由其书面授权代表负责召集并主持；共17页，当前第3页1234567891011121314151617
8．5．2 会议一般应在合营公司法定地址所在地召开，特殊情况由董事会决定会议召开地点；
8．5．3 经三分之一以上董事提议，董事长可召开临时董事会会议；
8．5．4 董事会会议应在有三分之二以上董事出席时方可举行，董事因故不能出席会议，可出具书面委托，授权他人代表其出席会议及表决，全体出席董事会会议的合法成员构成会议的法定人数，每人持一票表决权。
8．5．5 董事会会议应作好书面记录，决议部分应使用中英文两种文字，会议记录经与会成员签字后，连同会议期间收到的委托书，一并归档；
8．5．6 会议体会期间，根据董事书面表决所作出的决议与董事会会议决议具有同等效力。
8．6 董事除在公司另任职外，合营公司不支付董事会成员薪金。董事或董事书面委托的代表在董事会会议期间发生的与董事会议有关的旅行、交通、住宿补贴及会议本身费用，按董事会核准的数额，由合营公司支付。
第九条 管理机构
9．1 合营公司设管理机构，负责公司的日常经营管理工作。管理机构设总经理一人，副总经理一人，首届总经理由____方推荐，首届副总经理由____方推荐，经董事会任命，任期____年。下届正、副总经理由董事会确定任命。
9．2 总经理职责是执行董事会会议的各项决议，主持合营公司的日常经营管理工作，副总经理协助总经理工作。
9．3 合营公司可设立若干部门，各部门经理负责总经理和副总经理交办的事项。
9．4 总经理、副总经理有营私舞弊或严重失职行为，经董事会会议决定，可随时撤换。
第十条 原材料及设备的采购
10．1 合营公司所需的生产用设备、原材料、运输工具等，在质量、价格及交货期等条件相同情况下，应尽先在中国购买。
10．2 在合营公司需要时可委托乙方在国外或委托甲方在国内购买设备，受委托方可提取____的手续费。在选购过程中，受委托方的对方在认为必要时，有权派人参与选购工作。
10．3 合营公司委托乙方代购的国外原材料、价格应与乙方卖给其子公司的优惠价相同。
第十一条 公司的筹建
11．1 合营公司筹备、建设期间，在董事会下设筹建组。筹建组由____人组成，其中甲方____人，乙方____人，并由甲方推荐组长一人，乙方推荐副组长一人，组长、副组长均由董事会任命。
11．2 筹建组在筹建期间负责处理以下事项：
11．2．1 经甲、乙方代表批准后，签订购置设备、材料、器具等的合同，并履行之（包括交货的验收，安装调试等）。
11．2．2 甲乙双方各项实物出资的验收，及引进技术资料的检验、验收。
11．2．3 组织设备、附属工程的安装调试。
11．2．4 编制筹建期间的建设及用款计划，负责筹建期间的财务支付。
11．2．5 负责技术资料的整理、转译。
11．2．6 负责合营公司的一切文件，资料等的接收、整理、归档等。
11．3 筹建期间一切重要文件往来，须经正副组长双方签署后生效和执行。
11．4 筹建组在设备调试试车工作完成并办理完毕手续后，报经董事会批准撤销。
第十二条 劳动管理
12．1 合营公司职工的雇用、辞退、工资、劳动保险、劳动纪律、生活福利和奖惩事项，按照《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》及《中外合资经营企业劳动管理规定实施办法》的规定，经董事会研究确定，并在合营公司和合营公司工会组织集体签订或和职工个别签订的劳动合同中加以具体规定。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。共17页，当前第4页1234567891011121314151617
12．2 总经理和副总经理的聘请及其工资待遇、社会保险、福利等，由董事会讨论决定。
第十三条 税务、财务、审计
13．1 合营公司按中国的有关法律和条例规定缴纳各项税金，包括地方税收，但只与乙方有关的利润的汇出税、技术转让的提成费及入门费的预提所得税由乙方支付。
13．2 合营公司职工按照《中华人民共和国个所得税法》缴纳个人所得税。
13．3 合营公司按照《中华人民共和国中外合资经营企业法》中的有关规定和董事会的讨论决定，提取储备基金，企业发展基金及职工福利奖励基金。
13．4 合营公司的财务会计制度按《中华人民共和国中外合资经营企业会计制度》及有关法规，结合公司具体情况制定，报当地财政部门及税务机关备案。
13．5 合营公司的会计年度采用公历年度，即从公历每年元月一日起至十二月三十一日止。合营公司的一切自制的记帐凭证、单据、报表、帐簿均用中文书写，以人民币作为记帐本位币。合营公司采用借贷复式记帐法，按权责发生制原则记帐，月终、季终及年终分别采用中英文编制报表。同时，合营公司按乙方要求方法提供给乙方一份所需的会计资料，此资料不作为合营公司结算依据。
13．6 合营公司财务审计应聘请在中国注册的会计师审查稽核企业年度会计报表和全年帐目，出具查帐报告。如果任何一方认为需聘请其它国家的审计师，对年度财务进行审查，另一方应予同意，但所需一切费用由该聘请方负担。
合营公司一切会计档案须在中华人民共和国境内保存。合营公司解散后，所有帐本，文件由原中方合营者保存。
13．7 每一营业年度的头三个月内，由总经理组织编制上一年度的财务决算包括负债表、损益计算表、纳税报告和利润分配方案，交董事会审查通过。
第十四条 合营期限
合营公司的合营期限为自中华人民共和国工商行政管理部门签发营业执照之日起________年。
在合营期满前一年，如经营一方书面要求延长合营期限，经另一方同意，董事会一致过，于期满前六个月，将申请报告报原审批机构批准，办理变更登记注册手续，可延长合营期限。
第十五条 解散与清算
15．1 合营公司在合营期满或提前终止合同宣布解散时，应进行清算。清算时，由公司董事会提出清算程序原则及清算委员会人选，报公司主管部门审核。
清算委员会委员甲乙方各占____，清算委员会委员应制定清算方案，并报请董事会通过执行。
15．2 清算委员会对合营公司的财产、实物、债权、债务进行全面清查，财产以帐面值为依据，编制清算资产负债表及财产目录。
15．3 合营公司清偿债务后的剩余财产，按甲乙方的出资在注册资本中所占比例进行分配。
15．4 整个清算过程应在公司主管部门的监督下进行。
第十六条 保险
合营公司在中国境内的各项保险均在中国人民保险公司投保，投保险别、保险价值、保期等按照中国人民保险公司的规定由合营公司董事会会议讨论决定。
第十七条 合同的修改、变更与解除
17．1 本合同生效后，对本合同及其附件的任何修改，必须经甲乙双方签署书面协议，并报原审批机构批准后，方能生效。
17．2 由于不可抗力致使合同无法履行，或是由于合营公司连年亏损无力经营，经董事会一致通过，并报原审批机构批准，可以提前终止合营期限和解除合同。共17页，当前第5页1234567891011121314151617
17．3 由于一方不履行合同章程规定的义务，或严重违反合同章程规定，造成合营公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，应视为违约方片面终止合同，对方除有权向违约一方索取赔偿外，并有权按合同规定报原审批机构批准终止合同。如甲乙双方同意继续经营，违约方应赔偿合营公司的经济损失。
第十八条 违约责任
18．1 甲乙任何一方，未按合同第四条的有关规定按期如数提交完出资额时，从逾期第一个月算起，每逾期一个月，违约一方应缴付应交出资额的百分之一的罚款给对方。逾期不足一个月按一个月计算，如逾期三个月仍示提交，违约方除应缴付投资额的百分之三的罚款外，守约一方有权按本合同第17．3条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。
18．2 由于一方的过失造成本合同及其附件不能履行，或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任。如属双方的过失，根据实际情况由双方各自分别承担自己应负的违约责任，支付违约费用。
第十九条 不可抗力
由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它无法预见并且对其后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电告对方。并在十五天内，用航空挂号函件提供事故详情，及合同不能履行或部分不能履行，或者需要延期履行的理由，并由有关政府部门出具上述不可抗力事故发生的证明，按事故对履行合同的影响程度由双方协商决定是否履行合同，或者部分履行合同，或者延期履行合同。
第二十条 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第二十一条 争议的解决
21．1 凡因执行本本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交________仲裁院，根据该会仲裁机构的仲裁程序进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
21．2 在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同应继续履行。
21．3 仲裁费用除仲裁委员会另有规定以外，由败诉方负担。
21．4 仲裁决议将采用中、英文书写，两种文字具有同等效力。
第二十二条 合同文本和文字
本合同用中文和英文书写，两种文字具有同等效力，上述两种文本如有不符，以中文本为准。合同的中英文正本各签署一式四份，甲乙方各保存两份。
第二十三条 合同生效及其他
23．1 按照本合同规定的各项原则订立如下附件，下述附件均为本合同不可分割的部分。
附件一 技术转让协议
附件二 产品销售协议
附件三 会计程序
上述附件的条款如有与主合同不符之处，以本合同为准。
附件一
技术转让协议
目录
1）总则
2）技术转让内容
3）定义
4）价格
5）支付和支付条件
6）技术资料交付
7）技术资料的转译
8）发展技术的提供
9）验收
10）保证及违约索赔
11）制造和销售
12）商标
13）保密
14）不可抗力
15）税收
16）适用法律
17）仲裁
18）生效
19）文字
20）合同附件共17页，当前第6页1234567891011121314151617
21）签字
序言
根据____________钻头合资经营企业的合同的有关条款，双方同意合营公司与乙方签订有关制造________钻头的技术转让协议，由乙方向合营公司转让________钻头（以下简称合同产品）的设计、制造、检测、________及胎体回收等全部技术，包括专有技术及在整个合营期内，乙方改进和发展的技术，合营公司能够使用这些技术生产和销售合同产品。
第一条 总则
1．1 协议名称：“________钻头技术转让协议”
1．2 协议的双方：
供方：____________
法定地址：____________
电传：________ 邮政信箱：________
法定代表：
姓名：________ 职务：________国籍：________
受方：____________
法定地址：________
法定代表：
姓名：________ 职务：________国籍：________
第二条 技术转让内容
乙方向合营公司转让的技术，应包括乙方所有________钻头品种的：
2．1 设计技术及全部合同产品的设计资料，内容见附录一。
2．2 制造技术，详细内容及资料清单见附录二。
2．3 ________及胎体材料的回收技术，内容见附录三。
2．4 生产管理技术，内容见附录四。
2．5 在乙方的制造厂内对合营公司的技术人员和管理人员进行培训，在合营公司内，由乙方派遣称职的专家，对合营公司职工进行培训，培训计划见附录五。
2．6 乙方为合营公司提供技术服务，服务内容见附录六。
2．7 为生产合同产品的车间提供工艺设计，内容见附录七。
2．8 提供合营公司需要的与本协议有关的技术咨询。
第三条 定义
本协议的有关名称的定义如下：
3．1 “合同产品”－－指在附录一中所列的全部产品，以及合营期间新发展的产品。
3．2 “图样”－－指乙方用于制造合同产品使用的部面设计图、工艺、工装图、检验用图等。
3．3 “标准”－－指乙方制造合同产品采用或内部自定的标准，包括：
1）iso标准
2）api标准
3）乙方自定的内部标准
3．4 “入门费”－－指乙方按第二条全部内容，向合营公司转让制造合同产品的技术，合营公司应支付给乙方的费用。
3．5“提成费”－－由于乙方将制造合同产品的专有技术转让给合营公司使用，合营公司在本协议规定的期间按第四条4．2款的规定支付给乙方的费用。
3．6 净销售额＝产品销售额－运输费－保险费－包装费－工商税－各种手续费（包括佣金）
第四条 价格
合营公司以入门费和提成费两种方式支付：
4．1 入门费为________美元，这是固定价，内容包括：
1）技术资料的整理、复制、发运费用；
2）乙方在国内外培训合营公司人员的费用；
3）乙方人员来华进行各种与本协议有关的人员培训及技术服务的旅费及工资。
4．2 技术提成费，提成期为____年，从合营公司________年正式生产出合格钻头开始，根据公司产品按本协议3．6条所规定的净销售额，按下述提成率分年提取。
提成率：从正式生产的第一年至第五年为____％
从开始生产的第六年至第十年为____％
4．3 本条4．2款所支付给乙方的技术提成费是按合营公司年产量不超过________只钻头为依据的，超过_____只的部分，按____％的提成率支付提成费。共17页，当前第7页1234567891011121314151617
4．4 提成费按公历年度计算，从每年一月一日至十二月三十一日止，不足一年按一年计算。
第五条 支付和支付条件
5．1 合营公司支付给乙方的所有技术转让费均按支付的法定日期以合同附件一“章程”的有关规定折算成____币，以____币支付，由____________电汇到：
____国：____________银行银行乙方帐号：________项下。
乙方支付给合营公司的一切款项，同样以____币支付，由____________银行通过中国银行汇合营公司帐户。
5．2 本协议第四条规定的入门费________美元，合营公司按以下方式和比例支付给乙方。
5．2．1 合营公司合同生效后并收到按本协议第6．1条规定的全部资料及乙方通过中国银行________分行转来的下列单据，经审核无误后，在________天内支付给乙方入门费总额的____％，共计________元。
a．商业发票一式六份；
b．银行保证函一份；
c．由乙方国家有关当局出具的有关出口许可证复印件或不需要有关出口许可证证明的复印件；
d．即期汇票一份。
5．2．2 合营公司收到乙方按附录一和附录四交付的全部技术资料，经验收，并收到乙方通过中国银行________分行转来的下列单据，经审核无误后，在________天内支付给乙方入门费总额的____％，共计________元；
a．乙方代表在移交给合营公司的全部技术资料册签字复印件二份；
b．装箱单一式四份；
c．空运单一式四份；
d．商业发票一式六份；
e．即期汇票一份。
5．2．3 合营公司通过中国银行____分行收到乙方转来的下列单据经审查无误后，在______天内支付给乙方入门费剩余的____％，计________元。
a．双方代表在合同工厂签署的验收合格证书复印件一份；
b．商业发票一式六份；
c．即期汇票一份。
5．3 合营公司在收到乙方根据本协议第6．1条规定的第一批技术文件交付通知后的________天内，通过中国银行________分行开立以乙方为受益人的金额为________美元的不可撤销的信用证。
5．4 提成费：
提成费每半年提取一次，合营公司在每年六月及十二月月末后的________天内，由合营公司报给乙方一份根据合同产品的净销售额和规定的提成率计算的提成费结算表。合营公司在收到乙方寄来的商业发票一式六份后，于________天内支付给乙方技术提成费。
5．5 在中国发生的所有银行费用由合营公司负担，在中国以外发生的所有银行费用由乙方负担。
第六条 技术资料的交付
6．1 乙方应在本协议生效后一个月内，向合营公司提供车间工艺平面布置及辅助工程设计说明，包括车间设备明细表、设备性能要求、生产厂家、车间动力消耗量等资料。
6．2 乙方在本协议生效后三个月内向合营公司提供本协议附录一及附录二所规定的全部资料。
6．3 乙方在本协议生效后6个月内，提供剩余的技术资料。
6．4 全部资料采用空运，在乙方驻________办事处进行交接。每批技术资料在乙方________办事处验收之日，为该批技术资料的实际交付日期。
6．5 在每批技术资料发运后48小时之内，乙方应电告合营公司资料名称、序号、发运的空运单号、发运日期件数等。共17页，当前第8页1234567891011121314151617
6．6 每批技术资料发运后48小时之内，乙方应向合营公司航寄下列单据：
a．空运单正本一份，副本二份；
b．发运技术文件的装箱清单一式三份。
6．7 乙方交付的技术资料的包装，应适合于长途运输和多次搬运，并为防止潮湿和雨淋损坏而采取妥善的预防措施。
在每件包装内和包装表面应以英文标志下列内容：
合同号；
唛头；
目的地；
收货人；
毛重；
箱号；
每件包装箱内附有详细装箱清单二份。
6．8 乙方提供的资料采用英文书写，共一式三份：图样为一份底图二份蓝图，图样采用英制或公制尺寸标注，使用标准可为（1）iso标准；（2）api标准；（3）乙方的厂标，并应提供一套各类标准手册。
6．9 乙方提供的资料在运输途中的风险由乙方承担，运输途中资料的遗失，损坏或资料的不完整情况合营公司以电传通知对方，乙方在接到电传后60天内应予以补供。
第七条 技术资料的转译
乙方提供给合营公司的技术资料，应根据中华人民共和国规定的技术标准进行转译，转译方案由乙方及合营公司的技术人员共同协商制定。
第八条 发展技术的提供
8．1 在合营公司整个合营期间，乙方保证将其改进和发展的并已用于生产的新技术及时地提供给合营公司且不另收费，但_____年以后合资企业人员到乙方公司的飞机票和食宿费除外。
8．2 由合营公司发展的新技术，所有权属于合营公司，但乙方作为发明者之一有权免费使用和转让给________公司或其合资企业。
第九条 验收
9．1 合营公司收到技术资料后一个半月内，按本协议附录一、附录二、附录三、附录四、附录七中附表所列内容进行清点、核查，资料如有不完整或错误处，用电传通知乙方。
9．2 合同产品验收，按本协议附录八的规定进行。
第十条 保证及违约索赔
10．1 乙方保证按本协议的附录提供的技术资料是乙方拥有的最新资料，在合营公司整个合营期间，乙方应及时将其改进和发展的，已用于生产的新技术提供给合营公司。
10．2 乙方保证按本协议附录提供的技术资料是正确的，完整的、清楚的，是生产实用的，并按时交付给合营公司。
10．3 乙方保证合营公司使用全部转让技术制造、销售、使用产品的合法性，不受第三者指控，如因第三者指控而引起的一切法律责任及经济责任，由乙方承担。
10．4 乙方确保对合营公司人员的培训及对合营公司的技术服务，在时间及质量上均能满足要求。
10．5 乙方保证合营公司在正确使用转让的技术时生产的产品，质量能达到____________同类产品的质量标准，产量能达到规定的生产能力。
10．6 乙方提供的技术资料如有不完整之处，乙方收到合营公司通知后于30天内予以补充提供。乙方提供的技术资料如有错误，由乙方负责进行修改，并在30天内补充提供修改后的正确资料。
10．7 合同产品按本协议附录八规定进行验收时，如质量达不到规定的标准，双方应在友好协商基础上分析原因，找出解决办法，并根据引起的原因，作如下处理：
10．7．1 由于资料错误或专家指导错误引起的，一切直接损失，包括试验分析过程中的一切费用由乙方负责赔偿。如由合营公司的责任引起的，一切费用由合营公司负责。共17页，当前第9页1234567891011121314151617
10．7．2 由于乙方原因合同产品经反复试验，在半年内仍达不到规定标准时，乙方应赔偿一切直接损失费。
10．8 由于乙方的原因技术资料未按时交付，每迟交一个月罚入门费的____％，但累计最多不超过____％。
10．9 乙方未按技术转让协议的规定提供技术，或发现有欺骗、隐瞒行为，乙方应负责赔偿合营公司的一切直接损失。
10．10 在按上述规定罚款或赔偿后，乙方有继续履行合同的义务。
第十一条 制造和销售
11．1 合营公司可在中华人民共和国境内合营公司的工厂内自由使用转让技术制造和按销售协议销售合同产品。
11．2 由乙方负责返销________％的合营公司合同产品（最多达到________只／年），销售到国际市场，其余由合营公司负责销往国内外市场（详见“销售协议”）。
第十二条 商标
合同产品使用商标详见“关于建立________钻头合资经营企业的合同”第七条7．4款。
第十三条 保密
合营公司对乙方提供的转让技术（包括专有技术、技术诀窍）中受法律保护的技术，在本协议的有效期内，负有保密的义务，但在签订协议之前已为第三者了解的或非合营公司责任而泄露的，合营公司不承担责任。
第十四条 不可抗力
一切当事人不能预见，无法避免及防止的地震、台风、水灾、火灾、战争等不可抗力事件，直接影响到协议的履行或不能按规定履行时，遇上述事故的一方应立即将事故情况电告对方，并在________天内提供事故详细情况及协议不能履行，部分不能履行或延期履行的理由和有关政府部门证明上述事故发生的证明，双方按事故对履行合同的影响程度，协商决定继续履行合同或处理后事的方法。
第十五条 税收
乙方从中国境内取得的收入，应按中华人民共和国的有关法律和条例规定交纳各项税金。
第十六条 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
第十七条 仲裁
17．1 凡因执行本协议所发生的一切与本协议有关的争议，双方应通过友好协商进行解决
17．2 协商不能解决的争议，可提交____________仲裁，按该机构的仲裁程序和规则进行仲裁。
17．3 仲裁是终局的，对双方均有约束力。
17．4 仲裁费用除仲裁委员会另有规定的以外，由败诉方负担。
17．5 仲裁中除双方有争议正进行仲裁部分外，本协议应继续履地。
第十八条 生效
本协议为合同不可分割的组成部分，协议的有效期与主合同有效期相同，与主合同具有同等效力。
第十九条 文字
本协议用中文及英文书写，两种文字具有同等效力，如两种文本有不符之处，以中文本为准。协议各签署中英文正本一式四份，双方各持两份。
第二十条 合同附件
本协议的附录，附件是本协议不可分的组成部分，其内容包括
附录一 合同产品的设计技术
附录二 合同产品制造技术
附录三 ________及胎体材料的回收技术
附录四 生产管理
附录五 人员培训
附录六 技术服务
附录七 车间整体设计
附录八 技术验收
第二十一条 签字
本协议由双方的授权代表于________年____月________日在中国_______正式签署。11121314151617
代表：_____________________
代表：_____________________
附录一
合同产品的设计技术
1．合同产品包括乙方全部________钻头产品品种规格见附表一，年产________只________钻头产品品种设想见附表二。
合同产品还包括在协议有效期内，乙方改进和发展的并已用于生产的所有________钻头新品种。
2．产品的设计技术部分包括：
2．1 附表一内列所有的全部合同产品的最新的完整的设计图样及设计说明。
2．2 ________钻头的设计原理及计算方法说明，包括乙方所拥有的用于设计的各种资料、标准、规定、经验数据等。
2．3 在合营公司决定投资购买用于计算机辅助设计与制造的硬件及软件后，乙方将帮助建立这一系统并培训合营公司的人员。
附录二
合同产品的制造技术
（1）产品的工艺流程、制造工艺卡及各种加工图、加工规范、________钻头制造流程卡见附表三。
（2）全部合同产品加工中使用的工、夹、量、刃具、设计图样及外购工夹量刃具的规格、型号生产厂家。
（3）各种原材料的性能及质量要求、配方、预处理方法、外购厂家、型号规格以及验收标准及检验方法等。
（4）合同产品的全部模具设计图样、制造工艺、材料质量要求、配方（上述资料包括石墨模具及陶瓷模具）。
（5）产品的磷化处理及喷涂处理的工艺、配方及产品的包装方法。
附录三
________材料的回收技术
（1）________回收及胎体材料回收的全部工艺（包括工艺参数、工艺卡、化学用品配方、废气废液的处理方法、排放标准及处理设备），工艺流程图见附表四及附表五。
（2）________及胎体材料回收部分自制设备图样。
附录四
生产管理
1．生产中合同产品的质量保证；
1．1 全部合同产品的质量标准及检验规范。
1．2 原材料及半成品的验收标准及检验规范。
1．3 产品的试验方法及试验设备、验收标准、产品的使用参数及现场技术、服务技术资料。
1．4 用于生产过程产品或半成品检验的工量具名称、规格、自制工量具的全套图样。
2．定额部分
2．1 生产中各工序的工时定额。
2．2 产品的原材料、动力、燃料等的消耗定额及产品的成品率。
2．3 生产的组织管理方法及管理中应用的各种程序（包括计算机软件）。
附录五
人员培训
1．人员的技术培训是转让技术的组成部分，乙方在规定的期限内，应对合营公司人员进行培训，使他们能完全掌握全部转让技术，并有一定的实践经验能按转让的技术生产出符合标准的产品，全部培训工作由三个部分组成：
1．1 由乙方免费派遣称职的人员，在合营公司工厂所在地，对合营公司人员进行培训（____次，共________人日）。
1．2 由合营公司派遣人员，到乙方工厂或乙方子公司进行技术培训，培训人数及时间按________个人月安排。
