房屋抗震检测报告范文

导语：如何才能写好一篇房屋抗震检测报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：砖混宿舍楼；加固设计；抗震

某公寓宿舍楼，由于使用年限过长，导致墙体材料强度不满足规范要求，且原设计的构造要求也不满足现行国家规范要求，故需要对其进行加固。在加固设计中，首先需明确该房屋的结构体系，按照现行国家规范要求进行计算，确定加固位置，满足相应的构造措施，并进行加固改造。

1工程概况

该公寓宿舍楼位于云南省昆明市，始建于1984年，单体总建筑面积1455m2，为一栋三层底部框架-抗震墙砌体房屋，楼板采用预制板。建成至今首层作为车库，二层和三层作为集体宿舍使用，使用用途一直未改变。由于使用年限过久，在使用过程中，出现漏水等情况，随即业主方请检测中心对该房屋进行结构安全性鉴定。根据鉴定报告：该公寓楼宿舍的整体安全性等级为CSU级，安全性不符合本标准对ASU级的要求，影响整体承载能力，应采取措施，对抗震承载力不符合规范要求的墙体进行加固处理。考虑当时抗震设防要求，经过设计验算插入值分析，根据采取构造措施的实际情况，结合现状检测结果，综合评估约为6度抗震。

2加固目标

考虑到本栋建筑位于市中心，其利用价值较高，通过与业主的充分沟通，本栋建筑后续使用年限按50年考虑，即按B类建筑进行抗震验算以及满足B类建筑的抗震构造措施。

3房屋加固受力分析

3.1原结构体系分析首层只有一道纵墙，车库出入口两侧设构造柱，无纵墙，二层和三层作为集体宿舍，两侧外纵墙均为开洞门窗。从结构体系分析，该建筑结构体系混乱，传力不明确。在计算分析之前，确定该建筑作为底部框架—抗震墙结构进行受力分析。3.2计算模型由于该房屋年代久远且设计资料的缺失，我们根据现场踏勘所得的构件尺寸及检测报告所检测的材料强度和构件尺寸作为主要依据建立结构受力模型。选用pkpm鉴定加固模块进行受力分析。3.3计算结果分析经验算有如下几项不满足规范要求：（1）底层与底部第二层侧向刚度不满足规范要求（抗规7.1.8）。在纵墙方向，底层与第二层的侧向刚度比值为0.81，小于1.0；在横墙方向，底层与第二层的侧向刚度比值为2.32，大于2.0。（2）首层框架柱截面为240mm×240mm，钢筋托墙梁宽240mm，均不满足底部框架—抗震墙结构的构件最小截面的构造要求。（3）二层纵墙开洞面积过大过多，不满足抗震计算要求。（4）同时，根据鉴定报告内容确定，底层和二层的墙块和砂浆强度均以不满足规范最低要求。

4房屋加固设计

4.1结构体系的加固

由于原来的结构体系混乱，传力途径不明确，我们将其修正为底部框架-抗震墙结构，并进行相应的结构验算。结合建筑的使用功能要求，原框架柱采用增大截面法来进行加固，将框架柱的截面尺寸由原来的240mm×240mm增大为400mm×400mm，混凝土强度等级采用C25，钢筋强度等级为HRB400；砌块和砂浆强度等级不满足规范要求的部分，采用钢筋混凝土面层加固法，墙体两侧各增加80mm厚的钢筋混凝土面层，混凝土强度等级采用C25，钢筋强度等级为HRB400。通过上述加固方式，明确结构形式，传力途径简单可靠，对原有构件强度不满足的地方，通过上述加固方法，使之满足规范要求。

4.2局部构件的加固

原房屋底层的钢筋托墙梁不满足规范要求，采用增大截面和外粘贴钢板进行加固，增强托梁的刚度和承载力，并满足规范要求。

4.3抗震构件的加固

由于二层纵墙开洞面积过大，导致部分墙体抗震计算不满足规范要求，采用在纵横墙交界处采取增加构造柱的加固方法，使新增构造柱和原有圈梁连成整体，提高抗震能力，并满足规范要求。

4.4加固后结构验算

加固后的结构验算是一项非常最重要的内容，重新建立计算模型，将加固之后的相关数据输入到计算模型中进行验算，可以得到加固之后的计算结果。根据计算结果，结构的关键性指标均满足规范要求，满足了该建筑后续使用年限的要求，同时也满足甲方的使用功能要求。

5结束语

文章结合实际工程，简单的介绍砖混加固的流程和方法。在加固设计时，应通过检测报告并结合现场踏勘充分了解建筑物的实际情况，了解甲方需求，明确加固目标。之后首先要从结构体系出发，分析结构的整体性及结构布置是否合理，传力是否明确，其次考虑抗震构造和抗震承载力等因素，采用逐级鉴定方法进行综合抗震能力分析，并采取具有针对性的加固措施。

作者:李发福 郭云飞 单位:云南中鼎建筑设计有限公司

参考文献：

[1]砌体结构加固设计规范[S].GB50702-2011.

[2]混凝土结构加固设计规范[S].GB50367-2006.

[3]建筑抗震加固技术规程[S].JGJ116-2009.

篇2

关键词：住宅；燃气爆炸；安全鉴定；加固处理

中图分类号：TU714文献标识码： A

1.工程概况

上海市某小区12号楼，建于20世纪80年代初，为一幢六层（局部五层）居民住宅楼，共三个单元。房屋建筑平面为矩形组合，东西向总长52.2m，南北向总宽14.6m，建筑总高度约16.8m，开间尺寸主要为3.6m，房屋各层的层高均为2.8m。房屋为砖混结构，设计砌块强度MU15，砂浆强度MU5。除楼梯间每层设有圈梁外，其他部位为一层隔一层设置圈梁，设置的楼层为二层、四层、六层及屋面。整幢房屋无构造柱，楼板为混凝土预制板楼（屋）盖，南侧阳台为悬挑板式结构。

2.爆炸情况

2013年该楼601室发生燃气泄漏爆炸事故，事故造成1人死亡，2人受伤。爆炸中心区域及主要影响范围见图1。爆炸能量较大，造成六层、五层局部顶棚、底板坍塌，部分承重墙坍塌。爆炸对结构的损伤情况如下：

1）601室的屋面板局部坍塌；

2）601室的楼面板局部坍塌；

3）601室东墙和西墙、12号602室的东墙和隔壁单元604室的西墙局部坍塌；

4）501室卧室的楼面板坍塌；

5）501室的西墙、502室的东墙局部坍塌；

6）由于上部坍塌的建筑垃圾全部堆积在401室卧室的楼面板上，造成401室卧室楼面板有一定程度的下挠现象。

图2501室卧室的楼面板坍塌 图3 604室的西墙局部坍塌

3．检测鉴定

3.1结构强度检测：

结论1：非爆炸损伤部分砌体抗压强度及混合砂浆强度符合原设计要求。

3.2房屋倾斜状况：

结论2：12号房屋整体倾斜方向无明显规律，各测点倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004年版）规定的限值10‰，无需纠偏。

4. 设计方案评选及施工

4.1局部拆除重建

根据检测报告所述，爆炸影响的范围为12号楼的4至6层以及隔壁单元部分横墙及屋面板。故针对该情况，拟将从屋面拆至4层楼面后(包括401室卧室预制楼面板），按原样恢复原墙体及楼（屋）面板，以及恢复其余受到爆炸影响的墙体及屋面板。新砌部每层设置圈梁，在房屋的拐角处及纵横墙交接处设置构造柱，构造柱从四层圈梁顶面伸至屋面，楼（屋）盖板采用钢筋混凝土浇筑，墙体拉接筋延墙通长布置。需重点关注满堂脚手架搭设时预制楼板承载力是否满足施工荷载要求。具体施工要求如下：

1、在整体拆除前对下部结构进行支撑，脚手架从一层至顶层连续搭设，上下层钢管对齐；

2、先从上至下拆除至四层圈梁处，然后以四层圈梁为基础种筋设柱，直至六层；

3、预制楼板改为现浇板，梁板节点处需牢靠平直，梁下预留锚固钢筋，混凝土不推荐泵车泵送；

4、墙体向上砌筑至楼板200mm时，配置钢筋笼以浇注C30膨胀混凝土，使墙体与梁连成整体。

4.2圈梁扶壁柱加固

墙体外侧增设扶壁柱，通过加大墙的折算厚度以提高墙体承载力和稳定性。具体施工及构造要求如下：

1、先将粉刷层剥去，必要时可冲洗干净;

2、用电钻钻孔，在砖墙的灰缝中打入连接插筋。插筋的水平间距为120mm，竖向间距250mm，孔洞应灌实；

3、壁柱从底层设起，全高贯通；

4、壁柱截面积不小于36000平方毫米；

5、用M10的商品砂浆，MU15的砖砌筑扶壁柱。扶壁柱宽度250mm，厚度150mm。当砌至楼底或梁底时，采用有效措施以保证补强砌体有效地发挥作用。

6、考虑到新浇混凝土扶壁柱与原墙的受力状态有关，并存在着应力滞后，因此计算组合砖砌体时，应对新浇扶壁柱引入强度折减系数。

4.3钢筋网砂浆面层加固

为保证房屋整体性及墙体承载力，拟采用外墙外侧单面粉钢筋网片水泥砂浆面层的加固方式。a）首先恢复遭破坏的房屋承重墙体及楼（屋）盖。b）外墙外侧单面粉35厚钢筋网片水泥砂浆面层，公共通道及楼梯间部位亦采用板墙加固。具体施工要求如下：

1、水泥砂浆必须选用商品砂浆，在施工时留设试块；

2、抹砂浆前应钻孔，孔内干燥后安设锚筋，铺设钢筋网。且应顺墙面往返浇水湿润，并待墙面稍干后再进行抹灰；

3、铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起，S筋需弯曲到位；

4、钢筋网应呈梅花状布置锚筋，钢筋网四周与楼板、梁、柱等需可靠连接；

5、水泥砂浆必须分层抹至设计厚度，每层厚度不应超过15mm，各层砂浆的接茬部位应错开。最后一层砂浆初凝时，再压光两遍来增强其密实度；

6、水泥砂浆面层应在5摄氏度以上施工，防止阳光曝晒，冬季采取防冻措施，做好养护。

5．结论

砖混结构住宅发生爆炸后，承重墙、隔墙、门窗、楼板受损较为明显，必须需针对爆炸影响范围进行全面加固，并推荐进行房屋整体性加固以提高房屋抗震性能。本文对砖混结构爆炸后的损伤进行介绍并提出了几种常见加固处理方案，可有效避免次生灾害发生，效果显著。

参考文献：

[1] 《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)

[2] 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》 (GB50550-2010)

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近年烟草行业的联合工房均采用比较流行的大跨度钢网架结构，这种结构形式空间布置灵活，使用面积利用率大，可使制丝设备按工艺要求随意摆布，烟机设备布置整齐，整个厂房内柱子很少，显得整个车间干净整洁。但这种结构形式的传统屋面系统（彩钢板自防水屋面系统）存在着很大的缺陷，就是在烟草行业的高湿度环境条件下，易产生冷凝结露现象，对生产会产生影响。为了避免传统钢结构屋面系统的缺点，就出现了两种改进的屋面系统----太空板配柔性防水屋面系统和彩钢板（保温型）配柔性防水屋面系统。

太空板是四周采用薄钢板边框，中间由水泥发泡后根据设计承载力配少量筋制作的轻型板材，是高强低碱水泥发泡制品。理论上其使用年限大于50年，与厂房主体结构寿命相当，且具有强度，可以上人检修设备；厂家提供的太空板检测报告显示，经《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》鉴定，太空板耐火极限大于2小时，超过国家一级防火1.5小时的标准；太空板的生产准备周期均在生产厂区内完成，现场施工工期短；在断冷桥方面，其板缝的连接处理有独到之处；最主要的是太空板在屋面系统应用的主要技术数据均在国家出版的标准图集02ZG710上，是得到认可的。

彩钢板（保温型）配柔性防水屋面系统：保温性能稳定；整体性好，抗震性能优越；较太空板系统自重轻；便于今后的维修。但彩钢板与檩条的连接一般都是穿透屋面连接，这种方法简单，施工方便，但必须在屋面上打穿透孔，连接点暴露在大气之中，经常受到风雨和大气的侵蚀。虽然可采用“凹”件隐蔽连接法，但彩钢钢板使用年限相对较短，20年左右。

两种屋面系统在烟草行业均有应用，年头都不长，都能满足设计和使用的要求。

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1抗震加固的特点

1.1 重要性和紧迫性

建筑物抗震加固不仅是为了预防地震灾害,而且是一项重要的政治任务,也是一个实实在在的民生工程。建筑物抗震加固这项工作不仅关系到经济社会的健康发展,而且关系到社会和谐与进步。

1.2 量大、面广、单体多

建筑物抗震加固不仅涉及面广,工程量大,而且任务十分艰巨。在东部发达地区和内陆地区,房屋结构现状各异,普遍存在建造标准低,使用年限较长,部分材料老化,结构整体性较差,结构体系复杂。

1.3 加固形式多种多样

建筑物受自然条件、建设环境等因素的影响。同时,建筑物存在不同结构、不同年代,建筑物加固改造就不可能采取同一种方法与形式。

2抗震加固存在的问题

2.1 民众对地震知识缺乏足够的了解与认识

地震科学技术进步和工程安全抗震虽然很重要,但民众对地震知识的了解与认识也很重要。如果民众没有较强的地震意识,就会影响地震科学技术进步和工程安全抗震工作。目前,民众对地震知识、抗震知识、应急救护知识和技能缺乏足够的了解与认识,缺乏地震避险、自救互救的知识和技能,缺乏对抗震加固重要性的认识。

2.2 抗震加固有关的规范与标准需要健全与完善

随着人们对抗震加固的重视,也出台了一些抗震加固有关的规范与标准,但这些抗震加固有关的规范与标准存在差异,在设计、施工、检测、验收等各个环节均存在依据不同,导致质量监管的要求无法统一,这些抗震加固有关的规范与标准需要健全与完善。

2.3 施工过程中随意改变加固措施

由于使用功能要求、施工难度、现场情况或资金紧张等原因,施工过程中随意改变加固措施,缺乏科学、严谨的思想,抗震加固的效果就会减弱,严重影响了加固工程质量。

2.4 用于抗震减灾资金投入不足

笔者认为,资金投入是抗震减灾的物质基础,没有足够的资金支持,抗震减灾工作就很难落实。根据笔者调查了解,目前除新建工程抗震设防的费用纳入建设计划有保障外,其他抗震加固、防灾规划编制和实施资金无保障。虽然改革开放以来我国的保险业发展非常迅速,但有关抗震减灾的保险机制尚不健全,在抗震减灾领域中的作用仍然处于非常落后的状态。

2.5 施工人员专业素质不高

笔者认为,目前施工人员专业素质不高,严重影响了建筑物抗震加固的质量。施工队伍人员参差不齐,相当一部分人员为农村青年,文化程度不高,安全意识淡薄,未经过专业培训,缺乏必要的安全生产知识和安全防范技能,不具备一定的管理经验和相应的上岗资格,不熟悉施工工作的程序和各种规范、安全措施。根据有关资料统计,2010年底为止,我国拥有4015万施工企业从业人员,相比1998年底的3327万,增加了将近700万。但我国建筑施工队伍整体素质低下,初中文化程度以下占80%,技术人员占6%;技术进步在经济增长中的作用,我国施工企业约为25%～30%,发达国家为70%～80%;人均技术装备我国约6000元人民币,发达国家为6000美元。

3加强抗震加固的工作思路

3.1 加强抗震减灾知识的宣传普及工作

笔者认为,除了依靠地震科学技术进步和工程安全抗震外,还需要普及地震知识、抗震知识、应急救护知识和技能,以提高公众的抗震减灾意识,提高在地震中的应对和生存技能,提高公众的参与意识。因此,各级政府应采取多种形式与多种渠道,开展抗震减灾知识的宣传,提高公众的抗震减灾意识,普及地震知识、抗震知识、应急救护知识和技能。

3.2 严格抗震加固的程序

抗震加固设计文件应经具备相应资质的施工图设计文件审查机构审查合格后方可使用。施工图设计文件审查机构应根据相关技术规定、抗震鉴定报告、检测报告对抗震加固施工图提出审查意见,审查合格的,出具审查合格书,并将经审查机构盖章的全套施工图交还建设单位。

3.3 科学选择加固方法

目前国内对于各类结构的加固方法很多,这些方法各有其适用条件,科学选择加固方法,对提高建筑工程加固质量具有重要的作用与意义。我们在工作中必须结合工程的实际情况,进行技术经济的综合分析,充分考虑各建筑工程所处的地理环境、建筑环境等因素,优化决策,采取最优方案,使加固既能保证结构安全,又经济合理。

3.4 进一步提高施工人员的专业素质

进一步加大培训力度,让施工人员取得《从业资格证书》和《执业资格证书》,持证上岗。首先要教育员工懂得什么是国家职业资格证书,取得证书的作用、法律依据和意义是什么？职业资格证书制度是劳动就业制度的一项重要内容,也是一种特殊形式的国家考试制度,是对从事某一职业所必备的学识、技术和能力证明,经职业资格认定、考试合格后,由国家相关部门授予;其次让员工明白只有提高了自己的专业素质,才能掌握新材料、新技术、新工艺,才能进一步提高工程的质量。

参考文献

[1] 张保珍.建筑结构抗震概念设计浅议[J].山西建筑,2004,30(6):21～22.

[2] 朱翔,郭文胜.钢筋混凝土抗震墙的设计[J].山西建筑,2004,30(21):43～44.

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关键词：建筑工程；混凝土；质量控制；探讨

1 混凝土的优缺点

1.1 混凝土的优点

1.1.1 使用方便，支护模板和钢筋的配合使用，使其有良好的可塑性。

1.1.2 价格较低，原材料丰富，大部分地区已经商品化。

1.1.3 高强耐久，具有良好的耐久性，对比砖混结构，框架混凝土结构稳定，抗震性能好，房屋分隔自有多变。

1.1.4 性能易调，方便满足各种结构工程的需要。5环保，混凝土可以利用矿渣、粉煤灰等工业废料。

1.2 混凝土的缺点

1.2.1 自重太大；

1.2.2 容易产生裂缝；

1.2.3 养护期长；

1.2.4 寒冷地区工期长；

1.2.5 欠发达地区还未普及耐久性能。

虽然混凝土在应用领域有优点，也有缺点。但是由于其方便耐用，应用广泛。仍然是当代建筑中，使用最为广泛的建筑材料。

2 混凝土质量的影响因素

测验混凝土的质量高不高要首先看抗压强度，弄清楚了影响混凝土中的抗压强度的因素之后，我们才能进一 步的对混凝土采取相应的措施，使质量和标准能够达到更高的要求。其中混凝土用水泥强度和抗压强度是呈现正比状态。当水灰比不变时，在提高混凝土的强度时不能采用增加水泥用量的方式来进行提高，而这个方式则会使混凝土出现较大的变形和收缩状态。当水灰比相等时，低标号的水泥配制出的混凝土的抗压强度则比高标号的水泥配制出的混凝土的抗压强度要低得多。因此，混凝土中的水灰比和水泥强度是影响其质量的重要因素，只要控制好混凝土中的水灰比和水泥这两个环节，就可以很好地控制混凝土的质量。

此外，在混凝土中还有一些像砂石、粗骨料等等方面的因素可以影响混凝土的质量。当配合比或者水灰比相等时，通过两种材料所配比出来的混凝土，其中卵石混凝土要比碎石混凝土的强度要弱。而当石质强度相等时，卵石表面要比碎石表面要更加的细腻，其中碎石与水泥砂浆的粘结性能要比卵石与水泥砂浆的粘结性能要强。因此，我们要把混凝土中的粗骨料进行控制，其控制在3.2cm左右，而细骨料则是比粗骨料对混凝土的影响相对要小，故而，混凝土公式中完全没有砂种柔效的反映，然而砂的质量对混凝土的质量也有一定的影响，砂石质量必须符合混凝土各标号用砂石质量标准的要求。因为施工现场砂石质量变化相对较大，所以现场施工的工人必须保证砂石的质量，按照现场砂含水率及时调整水灰比，保证混凝土配合比，不能把实验配比和施工配比混为一谈。气温的高低对混凝土也有一定的影响，混凝土的强度只有在温度、湿度正常的条件下，才能够保证正常质量，所以应该按照施工规范的规定给予一定的养护。

3 建筑工程混凝土施工质量控制

现代建筑物的修建已经离不开混凝土这种材料，混凝土已经成为了建筑物的骨骼，人们生产生活在钢筋混凝土搭建的空间中，大街上随处可见钢筋混凝土结构的工程建筑。要使建筑物具有合理的使用寿命，混凝土的作用是无可取代的，所以混凝土必须具有很高的质量。

3.1 建筑工程项目混凝土施工振捣作业环节质量控制措施分析：在建筑工程项目混凝土施工进行振捣作业的过程当中，为确保混凝土性能能够得到稳定发挥，从而对混凝土振捣作业有着较为明确的质量要求与控制，一般情况下，振捣作业需要表现为三道作业方式，第一道针对混凝土坡脚位置进行振捣处理；第二道针对混凝土坡间位置进行振捣处理；第三道针对混凝土坡顶位置进行振捣处理。只要在确保以上位置振捣有效的基础之上，混凝土振捣才有可能均匀覆盖整个坡面，发挥振捣作业应有的施工效果。与此同时，在振捣作业的实施过程当中，要求操作人员控制好振捣棒插入混凝土的深度，一般此参数需要控制在50mm单位以上。在此基础之上，在混凝土振密实后需要借助于刮尺实现对混凝土表面的刮平处理，并均匀覆盖粒径参数在5-25mm范围内的碎石原材，对其进行两次以上的搓平处理，进而完成整个振捣作业。特别需要注意的一点在于：对于墙体混凝土的浇筑作业而言，为确保建筑工程项目，特别是高层建筑工程项目混凝土抗压力度的有效性，提高混凝土密实度指标，在整个浇筑作业中应当严格针对现场混凝土振捣作业予以有效的质量控制，即混凝土振捣过程当中应当杜绝出现插点的不均匀性排列或是遗漏问题。与此同时，需要将振捣间距控制在300mm单位，间隔时间控制在15-3Os，在确保表面浮浆不再出现沉落现象且基本表现为平整状态的情况下完成整个振捣作业。

3.2 建筑工程项目混凝土配合比及搅拌作业环节质量控制措施分析：在建筑工程项目混凝土的施工过程当中，需要针对配合比进行详细控制。施工现场应当将水泥原材、外加剂原材、水原材以及砂石原材进行综合配置与搅拌，确保其能够形成一种均质状原材。在此过程当中，为确保建筑工程项目作业的有效性，需要采取实验方式对配合比进行设计，而不得采取经验配合比。特别值得注意的一点在于：在进行混凝土拌制作业之前，需要通过是砂石含水量测定的方式实现对相关原材用量的有效调节与控制，确保砂石实际含水率指标与配合比指标能够确保契合状态。与此同时，在确保混凝土配合均质的基础之上，需要选取适当的搅拌设备来确保拌制作业的均匀性，此过程当中还应当针对各组成材料的一次性投料量进行计算，按照重量差异，在确保搅拌设备不出现超载问题的情况下进行混凝土搅拌，防止混凝土搅拌出现不均匀性问题。

3.3 建筑工程项目混凝土后期养护环节质量控制措施分析：在整个建筑工程项目实施过程当中，除需要针对混凝土施工环节质量控制予以有效关注以外，同时也需要通过有效的养护措施确保混凝土综合性能的有效性。在这一过程当中需要重点关注如下几个方面：①在混凝土浇筑完成之后，需要在12h内对其进行覆盖与浇水处理，确保浇筑完成的混凝土表面能够始终保持良好的湿润性。特别是对于夏季环境下的混凝土养护作业而言，日均浇水应当在2次以上，并通过覆盖塑料布等方式防止浇筑混凝土表面出现裂纹问题；②为防止受到温度应力影响而导致的混凝土抗拉强度降低，应当针对浇筑的混凝土底层及表面位置进行薄膜覆盖与浇水处理，养护时间应当控制为14d。特别是对于冬季环境下的混凝土养护作业而言：a.可以采取覆盖保温材料的方式；b.可以采取蓄水的方式实现对室内环境温差的有效控制，防止裂缝问题的产生。

3.4 建筑工程项目混凝土施工缝质量控制措施分析：在生产和施工中遇到问题时，要认真、仔细分析并及时找出原因，对症下药，同时也要积极、准确、有效地排除各种不利影响因素和施工环境的改变，确保优质、高效的生产和施工。混凝土施工结束后，施工单位应严格按规范要求加强养护，保证养护效果，必须按规定留取混凝土试件，指定专人负责，正确地反映混凝土结构和构件的强度。预拌混凝土质量保证资料也必须提供完善，如预拌混凝土配合比通知单；生产预拌混凝土主要原材料的合格证和检验报告；预拌混凝土强度检测报告；混凝土有特殊性能要求的检测资料。施工单位在提交竣工资料时，应同时附上预拌混凝土生产企业提供的混凝土强度检测报告、合格证及现场取样的}昆凝土试块强度检测报告和混凝土试验强度评定报告。

4 结束语

混凝土工程施工中，作业人员是动态控制的执行体，通过对施工全程的有效监控，掌握任何一个环节的质量动态信息，发现质量问题要及时加以纠正，避免不合格工序的产生，是对整个工程进行全方位质量监控的重点。

参考文献：

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福州路89号申达大楼位于福州路、四川中路转角处。是上海外滩地区较典型的一幢商业办公用历史建筑。建筑改建成形于1927年。大楼由前楼、后楼和连接体三部分组成，前楼六层，沿街呈“L”形，后楼五层矩形，前后楼通过连接体相连，西端由一连廊相通。解放前前楼为银行、办公，后楼为仓库。解放之后屡经改建和维修。建筑外立面较为简洁，在檐口、窗下、腰檐、勒脚处都有简单的古典主义装饰元素。建筑为砖木结构体系，局部钢筋混凝土结构。2005年10月31日颁布为第四批优秀历史建筑。

大修前建筑由十几家单位共同使用，建设单位上海电气集团通过置换取得了一到四层的使用权，共计面积约7600平方，拟在修缮后用作集团办公总部，提出在功能上满足集团的现代化办公要求；满足集团的大量停车要求；建筑外观得到修缮和整治；建筑内装修恢复历史风貌，能与建筑外观相协调。

设计初始，设计人员对建筑进行了详尽的踏勘和分析。总结如下几个问题：

1）从基地平面来看，该历史建筑虽有内院，但内院最宽处只有6.7米，车辆要转身都很困

难，只能作为通道使用，同时整个外滩地区停车设施的匮乏，对建设单位提出的大量配套停车要求是个巨大的难题。

2）从平面功能来看，由于未能获得全幢楼的使用权，意味着五、六层还有其他单位使用。

设计要保证人流互相不干扰。

3）现有的建筑立面基本保持了原有建筑风貌，由于沿街外立面在迎世博工程中已经粉饰

过，按现状不动。内院立面则需要大力修缮和整治。现建筑前楼为粉刷外墙，窗洞周边较多裂缝，粉刷饰面污染、老化；后楼为红色清水砖墙，墙面被涂料覆盖、窗角开裂、装饰线脚缺损、表面风化；

4）室内装饰部分，两个入口进厅保留的原始风貌元素较多，包括地面马赛克拼花、入口铸

铁花饰铁门、入口玻璃木门和天花线脚这一组都还有迹可寻，但也是损坏严重。

在对各处进行详细查找、测绘和记录的过程中，在福州路前楼的底层沿街车库内，我们还发现一些残留的老的石膏天花线脚和柱头花饰，为设计提供了依据和素材。

5）根据房屋质量综合检测报告：原设计未考虑抗震设防，整体抗震性能不满足现行规范的

要求；房屋存在一定的倾斜和不均匀沉降现象；房屋承重结构中，部分承重墙体和木结构均存在开裂、损坏等现象。房屋总体评价为严重损坏房。影响到历史建筑和使用者的安全。

6）现有设备比较简陋，缺乏统一规划。还在采用分体式空调；室内外到处管线外露、乱穿

现象比较严重；缺乏现代化的办公、智能化等设施。

在设计前期，结构安全问题和停车问题凸显出来，建设单位提出结合结构大修，将后楼一至四层结构托换掉，改成钢结构大柱距，将一层改建为机械车库的想法。结构设计单位提出了相应的结构处理方案，在五楼不动的条件下，将一到四楼钢柱搭好，在每层原楼板上方一米处安装钢梁，在五层木楼板下方形成一钢结构转换平台，将五层以上结构托住，然后拆除原有一到四层木柱、木楼板，再将钢梁向下安装到楼板应有的位子，最后将托换的钢结构与建筑原有的承重砖墙拉牢（图1）。经过多次专家评审会的评审，认为这一做法是对解决该建筑本身情况的有意义的探索，同时对结构托换安全提出各种完善意见，使工程一直处在在多方监督下，技术含量和安全系数都有所保证。

经过一年多的设计和现场工作，工程完工时有针对性的解决了上面提出的问题：

1)拆除搭建建筑，使整体环境得到优化。根据机械车库出入口重新规划，车辆流线明

确有序。新的机械车库为双层，能停车54辆，除了满足集团需要，还有部分空位可以向社会开放，缓解了附近停车难的问题。

2)平面布局按功能分区明确。一层沿四川路专门设置了集团办公总部的主入口和门

厅，增加两部电梯专用。后楼部分均用作双层机械车库；二、三、四层为集团办公总部办公室、会议室等；在疏散楼梯处安装门禁系统，与其他单位分开。

3)对前楼外立面后加涂料进行剥离至原始建筑立面装饰层，对其成分和颜色进行分

析，在墙做涂料小样，取得专家认可，使其呈现历史真实的质感、颜色；

对于后楼外立面，清洗清水砖墙面，恢复原有清水砖墙墙面以及勾缝。用砖粉修补立面损坏或改建的原有构件，整治墙面上赘加物。墙面上原有反映建筑内部结构逻辑和功能特征的铸铁星形螺帽也得到修复。原有连廊外观改为轻钢玻璃结构（图2）。

4)对三个入口进厅的修缮是此次修缮的重点。修复时采用大理石马赛克按照原样图样

拼贴，以柚木按原样复制木门，花式铸铁门也作了除锈、防锈、修补和矫正处理（图3）。

在连接前后楼的连廊中，还对原有的一组有特色的铸铁护栏进行了保留和修复。

初步勘测时发现残留的原有石膏天花和壁柱花饰，被作为设计母题用于一层入口大厅

、各层交通厅和各层走廊（图4）的天花和壁柱花饰的设计。此次三层的领导办公室（图5）和各层会议室采用石膏装饰线脚天花和木装修饰面的组合的装修手法，营造出具有老上海三、四十年代浓郁复古情调的办公风格。

5)此次结构加固和后楼钢结构托换是工程上的难点，施工风险高。托换的过程中检测

单位始终进行着智能化监测1)。完工后房屋结构方面的安全隐患已经消除，用钢结构替换部分具有六度以上的抗震设防能力。6)设备进行了全面提升：工程增加与完善给排水和消防设施，满足了消防规范的要求；

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关键词 房屋建筑；短肢剪力；结构设计；问题探讨

中图分类号TU8 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）93-0100-02

从定义上讲，短肢剪力墙是指墙肢截面高度和厚度的比值为5-8的剪力墙，高层建筑的结构不应该全部采用短肢剪力墙的剪力墙结构，短肢剪力墙应用数量较多时，应该布置筒体，所形成的短肢剪力墙与筒体也就是一般剪力墙共同抵抗水平力剪力墙结构。本文对房屋建筑工程中的短肢剪力墙结构设计进行问题探讨。

1 房屋建筑工程中的短肢剪力墙的问题以及应用注意事项

1）数量规定上，出于房屋结构的抗压力的空间布局，在短肢剪力墙的数量设计上不要太少，不宜过短。较多的采用短肢剪力墙会导致在房屋结构设计上高度偏低，目的是增强其抗震能力；

2）对于短肢剪力的抗震设计体系，特别是抗震较薄弱的地方，需要缩减墙肢轴压比；增加纵筋，箍筋间的配筋率，减少因地震的剧烈运动导致的房屋方向扭转，使原本的墙体出现开裂；

3）短肢剪力墙的大面积布置。在整个房屋空间设计上，短肢剪力墙的位置在中间位置及其周围，并且会连续分布，短肢剪力墙是整个建筑的主要载荷接受物，这样集中在一个结构上会出现很多的问题，包括：如果出现剪力墙的核心部分在大幅度的震动下出现以后，相继会有很多的伴随性问题，弱小的短肢剪力墙在延性以及抵抗水平的能力都不够充足，也许会随着振动被破坏。其次的问题，短肢剪力墙在大幅度的震动影响下会从弹塑性变形逐渐转化成能力大幅度减弱，由于本身承受力就不够，再加上外力的压迫，致使短肢剪力墙无法承受超负荷的作用力，导致之后发生一系列的破坏现象；

4）“一“字形的短肢剪力墙数量较多。在实际房屋建设中，“一”字形的短肢剪力墙数量较多，随处就可以看见。“一”字形的短肢剪力墙的位置是在楼面的梁端部位，以及长短跨中间部分的短肢剪力墙，经过检测报告得出结论，墙体平面外的刚度性，承载力对工程计算设计上的影响力很大。如果对刚度性，承载力的计算存在误差，会形成整个工程的安全隐患。把“一”字形的短肢剪力墙改良的最好方法是增加翼缘的剪力墙，更改“一”字形的结构，变成L或者是T形短肢剪力墙，充分利用翼缘的剪力墙的作用力，抵抗平面外的弯矩和变形，改善“一”字形结构剪力墙的受力情况；

5）房屋建筑底部因楼层的层数增加引起的问题。房屋建筑工程当中，常常会遇到结构的功能把建筑的底部楼层数增加高于标准设计要求，这样会造成短肢剪力墙的厚度加大，建筑技术人员为了保障建筑的稳定性以及承受能力，会严格计算。上部楼层和下部楼层也是有结构区分的，如果上部楼层是短肢剪力墙的结构而下部则是加厚的墙体（但是仍然属于短肢剪力墙）结构时，是没有任何问题的；但是上下部分反过来就会有所不同，存在了结构方面的争议。解决方案是，上部楼层的结构按照剪力墙的结构进行预算和实体计算，下部楼层则按照短肢剪力墙计算和结构设计，房屋的大高度也是随着短肢剪力墙的高度变化；

6）根据我国的工程经验得知，在设计房屋建筑过程中，不应该全部采用短肢剪力墙，而短肢剪力墙在大多数情况下，是被布置成筒体的，把筒体和剪力墙相结合，共同形成墙体结构的作用力。当建筑当中有少数的短肢剪力墙时，所承担的作用力较少，即使受到外界的冲击，也不会影响到建筑的大体结构，更不会使建筑楼板垮塌。

2 短肢剪力墙的结构布置及其特点

1）对于房屋的结合窗之间的墙体以及四个墙角的布置是不同的，在结构处理上要做到均匀，对齐，中心稳定，目的是减少墙体的扭转，剪力墙正好解决了这一问题。在空间结构设计上，要遵循以下几条原则：（1）在连梁的剪切破坏比弯曲破坏提前发生时，为了避免这种情况的发生，应该在设计上达到强弱弯的规定要求；（2）根据“强柱弱梁”的延性的框架空间设计结构原则上，首先要先把剪力墙设计成“强墙肢弱的连梁”延性结构；

2）房屋建设中连梁刚度性的增大，结构震动幅度也会相应增大，墙肢和连梁的内里都会变大，因此，纵筋，箍筋间的配筋率会人为的加大，但是相反的是，工程的成本支出也会随之增长，严重的话会导致因构件的超筋施工进程减慢甚至无法施工。对此，针对房屋的结构设计方面，应该采用弱连梁，搭配着短肢剪力墙建筑；

3）短肢剪力墙的构造方式。短肢剪力墙的设计和构造方式应该遵循《建筑抗震设计规范》中相关规定，剪力墙的设计原则等，通过墙体的正截面的偏心受压，偏心的受拉计算，以最小的配筋率来确定墙肢端部的钢筋受力情况，也就是说，约束边缘的构件组成部分的纵筋，计算出墙肢的腹板水平下的钢筋分布；

4）短肢剪力墙的高和宽尺寸比较大但是厚度却相对较小，几何特征像板，力墙的受力形态接近于墙柱，而力墙与墙柱的主要区别是其长度和厚度的比值，当比值小于或者等于4时，要按墙柱设计；当墙肢长和肢宽之比略大于4或者略小于4时，这种空间结构被称作异形柱，需要按双向受压构件设计。除此之外，剪力墙除需满足刚度强度要求外，还必须满足非弹性变形反复循环下的延性，能量耗散和控制结构裂而不倒的要求，也就是说墙肢必须能防止墙体发生脆性剪切破坏，因此，注意尽量将剪力墙设计成延性弯曲型；

5）房屋建设中的剪力墙的最大适用高度应该比一般的剪力墙结构规定值要人为的适当降低，并且不应该大于100m（7度抗震）与60m（8度抗震），短肢剪力墙所承受的第一振型底部的地震倾覆力矩不应该大于总力矩的一半。还有，短肢剪力墙面的内边长应该小于300毫米的洞口要按要求预留。

3 短肢剪力墙结构设计的案例分析

某商住楼工程项目，主体地上共19层，低下共2层，建筑底部有很大的空间要求，是用来框支的剪力墙结构的设计，以梁式筏板为基础。

结构设计：1）规范上要求转换层上下层的刚度性比值尽量相近；2）在进行抗震设计时，计算值应该小于2。并且在设计时，增加装换层的以下层的剪力墙数量，以及减少转换层以上的剪力墙数量来达到减少上部抗侧刚度，这是减少剪力墙的面积的有效方法；3）根据房屋建筑的平面设计，有效利用间隔墙的位置来布置竖向构件，对于剪力墙，数量依据实际情况而定，剪力墙是否为短肢长肢都可以，从而把轻质结构填充到建筑里，使房屋的总重量大幅度减轻，同时也可以降低建筑结构的刚度性，从而使地震的冲击作用减小，对基础设计形成有力的影响，也减少了房屋的成本支出，加快工程进度等很多优势。

4结论

我国近几年，房屋建设受到利用面积和成本造价的影响，大多数建造者以及相关的设计人员会采用高层建筑，并且使用高强度的钢筋混凝土，作为高层建筑的结构支架。但是根据实践总结出由于房梁，房柱使运用面积减少。短肢剪力墙则解决了这一问题，放宽了房间的空间布置，增强了房屋的使用性能，并且这种设计方式满足了消费者的需求。

参考文献

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关键词：房建工程；施工质量；管理措施

中图分类：TU712.3 文献标志码：B

房建工程与人们的工作生活密切相关，如学校、办公楼、体育馆、商场、剧院等，都属于房建工程，是人们日常的学习、工作、生活和娱乐的重要场所。房建工程的质量不仅决定着项目投资是否能成功，而且建成后的项目直接关系到人们的生命、财产安全[1]。所以，必须对房建工程项目施工的质量严格进行把关。

1 影响房建施工质量的主要因素

1.1工程施工人员的素质过低

随着我国经济的飞速发展，人们对居住环境和舒适度有了更高的要求，所以对房屋建筑设计有了更高的要求；人们对景观、房屋外形都有严格的规定，然而对于房屋建筑设计者从设计角度很容易达到要求，这就要求在房屋建筑施工过程中要提高质量[2]。然而随着现在大多数施工队伍的施工技术都存在一定问题，施工人员文化素质偏低，施工人员每年都有变化，没有形成一个固定、专门的施工队伍，施工队伍没有严格的施工细则和施工规范，导致施工人员施工有一定的随意性，甚至不按照图纸施工。

1.2施工技术人员法律意识淡薄

很多施工技术人员在生产过程中缺乏法律意识，法制观念薄弱，没有按规章制度办事。在施工的时候，很多技术人员不按设计的图纸进行施工，施工的方式方法也存在问题，甚至施工技术人员的违规操作是造成施工项目质量下滑、甚至质量事故的重要原因。

1.3质量控制体系不完善

在施工的过程中，质量控制体系不完善，对于不同工序之间，不同工种之间没有要个的交接制度，最终导致前一项工作遗留下来的质量隐患，后一项工序的施工人员不仅不能及时的进行纠正，甚至为了尽快施工，还故意遮盖。

1.4施工物资的管理水平落后

施工物资的质量好坏是保证施工质量的重要前提。施工的相关物资、设备有没有得到安全管理与施工事故的发生紧密相关。目前很多施工单位的施工物资、设备比较陈旧，缺乏有效的管理[3]。特别是在施工的淡季阶段，很多施工企业不注意对施工物资、设备的保管，就很容易导致物资设备损坏。

1.5施工设备及应用的管理水平落后

有些单位虽然有先进的物资和设备，但由于对施工设备等操作水平不高，导致设备不仅不能发挥最大效能，还造成施工质量不合格，施工粗糙，直接影响工程的质量。因此要选择好相关操作人员，并且对机械设备要做好维护、保养，保证其能正常发挥作用，以免发生故障给工程施工带来负面影响。

1.6市场没有严格的市场准入制度

在很多地方，由于没有严格的施工方准入制度或者市场准入制度不完成，导致很多没有施工资质的企业甚至挂别的牌子的施工企业能轻易的混入施工队伍，就容易导致借证施工、无证施工、私下交易、超规定范围承包等现象的发生，直接影响施工项目的质量。

1.7对施工用材没有严格的检查制度

房屋建筑离不开相应的材料，材料质量是否合格对房屋质量的影响是最重大的。房建工程中的材料主要包括水泥、钢筋、搅拌机等的原材料、构配件、半成品和成品，这其中的任何一项如果不合格，都会导致房屋建筑的质量不达标，进而影响居民的切身利益，影响建筑企业的生存发展[4]。有的施工单位滥用不合格的钢材、水泥等，尤其对于有抗震等级要求严格的地方，滥用钢材会直接降低房屋抗震性能，日后会给人们带来巨大的财产和生命损失。

2 房建工程施工质量管理措施

施工企业只有加强房建工程项目施工质量的管理，才能切实保证房建工程的质量，保证广大人民群众切身的利益，也才能提高企业自身的竞争力。

2.1成立专业的施工管理部门，建立健全施工管理机制

项目施工单位在和建设项目的业主签订房屋建筑项目工程施工的承包合同之后，要按照合同的工期以及业主的要求进驻到施工现场，在进入现场之后，首先要成立一个以项目经理和项目总工程师为首，试验员、质检员、材料员以及施工的技术人员为主要人员的质量管理部门。然后由这个部门对质量管理体系以及制度进行编制，制度制定之后由项目总工程师进行审核，经过施工企业的技术负责人的审批之后，再由项目经理组织执行。

2.2成立施工监督部门，加强施工监督

施工质量管理部门虽然在对施工进行管理时，往往由于工作任务繁重，身兼数职，导致施工质量管理部分只会在施工过程中给予一定的管理，而建立专门的施工监督部分，实施监督施工质量，使那些施工人员不敢怠慢，如此不仅能提高施工质量，还能加快施工进度，节约施工成本，提高施工效率。如果发现质量问题，应及时告知施工技术人员并让他们及时更正。施工企业的质量管理人员可以对正在施工的单位进行质量评估，对发现质量不合格的单位严格处理。

2.3建立健全施工奖罚机制，激发施工人员工作积极性

目前施工部门对施工人员实行按工计酬，而且施工人员按期完成额定工程后，只是被给予一定薪酬，并未对其进行奖励，这样不利于激发工人的积极性[5]。在有施工管理部分和施工监督部分的管理和监督下，应该对如期或者提前完成施工额度，施工过程中完成的质量高，积极性高的工人或者工队实行奖励制度，以此来激发工人的积极性。对于在施工过程惰性强、施工懒散、不听从施工管理和监督人员的劝导或者指挥的人员实行惩罚制度。

2.4施工队伍的培训

施工队伍是工程施工直接的操作者，只有他们的管理水平和业务技术提高了，工程质量才能达到既定的目标。因此要着重对施工队伍进行技术培训和质量教育，帮助施工队伍提高管理水平，项目对施工队伍班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的施工队伍不允许进场施工。项目要求施工队伍建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各分项工作落实。

2.5建立一体的施工材料采购、应用机制

做好建筑材料的采购机制，防止在没有监督的情况下采购方等进行地下交易，违法购买假冒伪劣的、没有经过质检总局检验的材料；要严格按照审核程序来进行，审核合格后对每一种材料的使用也要按照检测报告使用，并经过监理工程师的同意[6，7]。做好建筑材料的保护措施，防止偷工减料。在现场施工中：做到用眼睛看，比如看一些材料是否发生变化，就要用看一下、敲一下、照一下的方法来检查；对一些不能确定的环境变化，要到相关检测机构检验。

2.6建设好现场质量的管理制度

现场管理制度有质量责任制度、技术复核制度、质量事故报告和处理制度等。在整个现场质量管理过程中，应以人为核心，建立质量的责任制，明确从事每项质量管理活动人员的权限和职责，并且对工程项目所需要的资源以及人员资格做出规定。做好施工过程技术控制并建立严格的技术管理体系。

3 总结

房建质量对于房屋抗震性能、住房舒适度和房屋使用寿命密切相关，因此房建施工过程中质量把关问题必须引起足够重视。房建工程质量控制贯穿于房屋房屋建设阶段的各个过程。房屋建设的质量牵涉到施工企业形象和购房者生命财产安全，每一个施工环节的疏漏，都会导致房屋建设质量达不到预期目标。因此要加强房建施工质量的管理，进一步提升施工企业的核心竞争力。

参考文献

[1]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013，08：184+186.

[2]李满.房建工程造价的优化方案分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：256-257.

[3]乔友清.谈房建工程项目施工质量管理方法[J].工程建设与设计，2013，10：148-150.

[4]柳元正.浅析土木工程房建工程质量保障措施[J].门窗，2014，02：324+327.

[5]赵志鹏.房建工程施工管理探讨[J]. 山西建筑，2011，26：253-254.

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关键词：房屋建筑；施工工程；质量管理

中图分类号：TU201.2文献标识码： A

引言

工程质量问题有的会影响工程施工的顺利进行，甚至会给工程留下隐患，造成人员伤亡和巨大经济损失。因此工程施工的好坏直接关系到工程的质量、安全及使用，相关工程人员要高度重视质量管理工作，并根据工程施工的具体情况做出分析，针对具体的质量问题采取相应的对策和措施，以保证建筑工程施工的质量。

1.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施

1.1地基与桩基等基础工程

1.1.1质量问题

在经济高速发展的今天，有些施工单位片面的追求利润，偷工减料，在地基桩基施工过程中采用垂直开挖的方式减少土方的开挖量，现场安全措施不到位，而垂直开挖容易造成地基壁面坍塌，地基内部排水系统处理不当，雨天容易积水，造成基坑塌陷，混凝土温度控制不到位，桩基变形，或者桩基直径达不到设计标准，深部不够等等。

1.1.2质量管理措施

检查地基，桩基内部土质的基本情况是否与勘探结果相同，地基桩基的支护方式是否科学，安全合理，地基基坑内的排水是否及时通畅，同时还要注意施工现场周围墙体的安全防范措施是否到位，车辆往来是否影响施工安全等。桩基和地基的检测试验所使用的设备是否符合规定，桩基、地基施工完成后应进行抽查，办理相应的交接手续，经各方签字确认后移交，运用混凝土浇灌桩基时应注意温度变化，要有严谨可执行的施工设计方案。

1.2梁板柱工程

1.2.1模板

（1）常见的质量问题：由于工程施工强度较大，施工过程中的模板会因为周转次数较多，承重强度较大，拆卸过程不注意等众多因素而产生偏位，变形，拼接不严等状况，从而导致由于模板缝隙较大而出现的跑浆，标高出现误差，混凝土强度达不到设计要求等质量问题。在常用模板中木质模板的问题更为严重。

（2）模板的质量管理措施：在进行施工使用之前应对模板进行各方面的测量和检查，同时与设计相对照，检查模板质量是否存在问题，有无宽大的拼接缝隙，支架是否稳固，模板整体受力是否均匀，只有合格的模板才能投入使用，变形、受力不均的模板在没有修理之前不能使用，模板使用符合施工规定，保持模板内部干净无杂质。

1.2.2钢筋

（1）存在的质量问题：房屋建筑过程中对钢筋的使用量相当大庞大，部分企业为了个人利益使用不符合工程设计要求的钢材,钢筋强度达不到实际设计要求，在使用过程中对钢筋制作加工不规范。钢筋绑扎、焊接长度不够，接口焊缝连接不紧密，钢筋接口结合度要求不高等。在房屋建筑中主要梁体的钢筋搭接位置存在误差，柱纵筋搭接位置未按规定错开,抗震箍筋弯钩不符合135°要求。

（2）质量管理措施：加强对于材料的质量监督，检查，对钢筋要严格按照设计标准采购，验收，不符合标准的钢材，严禁进入施工现场，对于抗震要求的构建要确保其韧度达到相应的标准，认真检查钢筋紧固件的数量质量，钢筋接头位置，及焊接点的饱和度等。施工过程要严格按照设计图纸要求进行，焊接长度，绑扎长度都要达到标准。在施工过程中要派专人进行抽样检查，发现问题及时处理解决。防患于未然。

1.2.3混凝土

（1）常见的质量问题：混凝土是土建结构的重点,随着建筑业的发展，混凝土已越来越多的使用在框架、剪力墙结构和高层结构中,随着环保要求日益提高,商品混凝土被广泛应用在建筑过程中，因其流动相相对较大，相对于相对于现场自拌来说它的水灰比较大，外加剂，减水剂等各种添加剂使用较大，同时，有些厂商为了获得利润将混凝土的水灰比控制在最低限。导致使用后出现表面粗糙，容易渗水，混凝土墙面开裂，强度不足等质量状况，严重影响了工程质量，甚至存在安全隐患。

（2）混凝土质量管理措施：严格控制原材料采购质量，在订立合同时注明混凝土的水泥比重，调整商品混凝土的运输距离。施工过程中，加强水泥灰检测，在使用过程中,加强混凝土的搅拌强度，根据工程进度，和气温变化要及时调整搅拌时间,严格控制外加剂,同时加强对混凝土的养护，提高混凝土强度。浇灌过程中对原有的混凝土进行处理后方可进行再次浇灌。

1.3砌体工程

1.3.1常见的质量问题

首先，砌体材料的使用强度达不到设计标准，由于多种因素的影响现在框架结构的填充墙多采用灰砂砖多孔砖、煤碴砖等。受市场快速扩张的影响，在实际施工过程中材料的供应远远满足不了施工的进度，这就导致一些质量不合格的劣等砖进入施工现场使用之后导致墙面裂口，表面粗糙。其次：砌体砂浆质量不合格，不按规范使用。第三、砌体灰缝用料未达到饱和，不密实等,

1.3.2质量管理的措施

首先针对材料不达标的问题，施工单位要树立正确的质量观念，具有责任感，同时做好市场调研，选择优质厂家进行合作。其次针对灰缝过大的问题，要求在施工过程中加大用灰力度。进行二次填缝。最后，规范砌体材料的质量，选择适合的产品。

2.加强房屋建筑工程的质量控制

2.1质量管理制度的制定

在房屋建筑工程的准备阶段，就要制定质量管理制度，在房屋建筑工程中只有规范工程质量，才能造出具有经济价值的工程，在质量问题上需要工程单位严格把关，在工程准备阶段，项目经理要对建筑工程的实际情况和特点详细了解，掌握工程的质量目标和质量标准，制定科学的质量管理制度，明确质量管理体系的内容，工程单位要依据现代化的评审体系实施全面管理，以科学的质量管理制度作为指导，保证工程的顺利实施。

2.2质量控制方案的设计

在房屋建筑工程的设计阶段，要综合考虑到准备阶段的相关内容，在进行设计工作前，相关设计人员要掌握工程的检测报告、技术指标、设计内容等文件，确定最佳的设计方案，在诸多的设计中选择最佳的设计方案，有了设计方案后，就可以投入到具体的工程项目施工中，与此同时要特别注重项目设计责任书的审核工作，这一程序需要有专家进行详细严格的审核，而且设计施工图纸也要按照建筑的具体需要进行，对设计质量的控制需要工程单位对相关工程文件实施审核处理。在组织设计相关工作时，要对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，增强他们的责任心，提高相关人员的工作的技能。

2.3质量控制的实施

在房屋建筑工程的招标阶段，其重点关注的对象就是施工单位，首先要做好对施工单位的资质审查工作，从而确定施工单位所具备的能力，从而保证工程项目的建设，对房地产工程项目要进行综合性的考察，对于投标单位的实际情况认真分析，保证投标单位资质与实际能力一致。

2.4施工阶段的质量控制

在房屋建筑工程的施工阶段，监理单位有责任对整个工程实施监督与管理，在工程单位中安排监理制度，而施工单位也按照建筑项目施工的要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从而实现工程质量的有效控制。

2.5对施工单位进行质量控制

对于房地产项目来说，其投资的成本很大，因此，在整个施工过程中，必须要选择最合适的施工单位来施工，而工程监理则必须要按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，在工程施工的各个环节进行监管控制，提升施工单位管理人员和检测人员的质量监控意识，同时，施工单位要采取质量监控方法和手段，以确保工程顺利完成。

3.结束语

在房屋建设的过程中往往会出现很多的问题，这些问题主要集中在房屋工程的质量上，造成这些问题出现原因也有很多，但其最主要的原因就是由于在质量控制方面的监管力度与措施做得不到位。施工企业要树立良好的信誉形象，提高有关管理人员对防控工程质量通病的认识，并且要提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，施工企业要认真总结实践经验，尽职尽责的把握好安全施工的各个环节，从而提升建筑工程施工质量。

参考文献：

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关键词：建筑工程；质量控制；裂缝

1 预防砖混结构房屋出现裂缝

1.1做到保温材料配比准确，砌墙不留直槎，不准干砖上墙，砌筑砂浆饱满，保证砖及砂浆的设计标号，严格质量控制，砌筑砌体各项工艺符合施工及验收规范要求。

1.2在屋顶挑檐设计时，在现浇挑檐板上留伸缩缝。

1.3砖混房屋建筑按规范规定间距设置伸缩缝。

1.4在关键部位配钢筋：可在顶层楼房两端各两个开间和底层内外纵墙窗台砖下加配水平钢筋或钢筋网片。

2 砖砌体施工的质量控制

2.1砂浆的质量控制

2.1.1严格控制砂浆的配合比，各组分材料从严按重量计量。各组分材料杂质含量须符合要求。

2.1.2因水泥砂浆中塑化材料的掺量，对砂浆强度影响十分敏感，施工中为改善砂浆的和易性，增加塑化材料，砂浆强度下降较大，所以要严格控制用量。

2.1.3砂浆搅拌均匀，一般可先用部分砂、水和全部塑化材料搅拌后，再投入另外的砂和全部的水泥。

2.1.4对人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。砂浆一般用中砂。

2.2砌体组砌方法正确：据规范要求砌体应横平竖直、上下错缝、内外搭砌、接槎可靠，铺浆长度不得超过750mm，施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm，每日砌筑高度宜在1.5m或一架内。可采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式，不能产生通缝，砖柱不得采用包心砌法。一般在每层承重墙第一皮砖和最上一皮砖应用丁砖砌筑，在梁或梁垫下面砖砌体也应用丁砖砌筑，每道墙体的顶部用砂浆灌满上部砖缝和空洞，以保证墙体质量。

2.3纵横墙接槎牢固：为保证房屋的整体性，纵横墙交接处接槎非常重要，规范要求对不能同时砌筑而必须留置临时间断处应砌成斜槎，对不能留斜槎时，除转角处可留直槎外，必须砌成凸槎，并加设拉结筋，钢筋数量为每120mm墙厚放置1Φ6的拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，对抗震设防地区有更高的要求。

2.4砌筑前砖要浇水湿润：普通砖、多孔砖和空心砖在气温高于0℃条件下砌筑时，应提前1～2天浇水湿润。在气温低于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆的稠度，并应做好冬期施工的相关工作。

3 混凝土浇筑的质量控制

3.1保证组成混凝土材料的质量：水泥进场时按规范要求应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验，其标准必须符合现行国家标准。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含有氯化物的水泥。拌制混凝土宜采用饮用水。普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。

3.2重视混凝土的浇筑方法：混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕，并注意以下问题：

3.2.1施工时，在柱、墙混凝土浇筑前底部应先铺5cm～10cm与混凝土配合比相同去掉石子水泥砂浆。

3.2.2在柱、剪力墙混凝土浇筑时，自吊斗口下落的自由高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时，必须采取措施，用串筒、溜槽、振动溜管使混凝土下落，或在柱、墙模板上留设浇捣孔等。

3.2.3浇筑层厚度应根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用长度的1.25倍，最大不超过50cm。

3.3混凝土浇筑密实：作业时振动棒插入混凝土中的深度不应超过棒长的2/3～3/4，振动棒各插点间距应均匀，插点间距不应超过振动棒有效作用半径的1.25倍，且小于50cm，振捣时，要快插慢拔，每插点的延续时间以混凝土不显著下沉、不出现气泡、表面出现浮浆和外观均匀即可。振捣时注意钢筋密集和洞口部位。防止漏浆，避免碰撞钢筋、模板、预埋件、预埋管等。

3.4要认识到出现蜂窝、麻面、露筋等浇筑质量问题对结构的影响。

3.4.1蜂窝表明混凝土不密实、标号低。蜂窝在构件受压区时，降低构件的承载能力； 在构件受拉区时，降低构件的抗裂度，使受力钢筋容易锈蚀；在防水混凝土中会造成渗水、漏水。

3.4.2麻面表明混凝土表面凸凹不平，容易发生各种化学和物理作用，破坏构件保护层，影响耐久性。

4 屋面工程施工的质量控制

民用建筑屋面漏水会造成室内家具、装饰起鼓、翘曲、脱皮、霉变和腐烂，甚至会损毁家用电器，严重影响人们的生活质量，是建筑工程施工质量控制的关键节点。

4.1平屋面防水基层施工的质量控制：基层包括找平层、找坡层。基层是屋面防水的第一道防线，下和结构层黏结，上和保温层、防水层结合，共同达到防水、排水的目的。基层的功能同时要解决屋面排水坡度，并将雨水导流、汇集后由落水口集中排出。因此，基层的坡度和平整度至关重要。施工时处理好屋面细部节点及关键部位，给防水层流水创造条件。

4.1.1基层施工应符合规范规定：检查结构层施工质量，发现板面不平、高差较大，及时整改缺陷。

4.1.2铲除空鼓、裂缝和酥松处，按要求修补好并浇水养护。

4.1.3检查排水坡度，不得有积水现象。

4.1.4基层与突出屋面结构的交接处，应做成圆弧形，且整齐平顺。

4.2屋面保温层施工质量控制要点

4.2.1铺设厚度应均匀：铺设时应拉线找坡，铺顺平整，避免材料在屋面上堆积、二次倒运，铺设均匀、表面平整，厚度符合设计要求。

4.2.2保证保温层边角处质量：防治出现边线不直，边槎不齐，影响屋面找坡、找平和排水。

4.3高聚物卷材防水层的质量控制

4.3.1检查材料的质量：据规范要求，屋面所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

4.3.2对上道工序进行验收：检查排水坡度、表面平整度、分隔缝的设置、细部节点的处理，有无酥松、起皮、起砂等缺陷。

4.3.3基层处理剂喷涂符合质量要求。

4.3.4防止靠近女儿墙根部漏水：靠近女儿墙边，找平层宜设分格缝，严密嵌填密封材料。

4.3.5天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐，并塞入预留凹槽内，用金属压条钉紧压牢，并用密封材料嵌填封严。

4.3.6防治水落口处漏水：水落口杯安装高度高于防水层，水落口杯与结构层接触处无堵塞，嵌填密实。横式穿墙水落口与墙体之间的空隙用砂浆填嵌密实或按规范要求做防水层，防水层应深入口内。否则，会造成降水沿水落口处渗漏。

4.4架空隔热层施工控制要点

4.4.1清理屋面涂料、杂物，清扫屋面灰尘。

4.4.2按设计和规范要求弹线分格，使进风口设于炎热季节较大频率风向正压区，出风口设在负压区。

4.4.3如架空隔热制品支座地面为卷材防水层，应采取加强措施，可以采用加铺一层卷材，卷材周边大出支座40mm。

5结束语

综上所述，建筑工程中的质量控制是关系到整个建筑的关键所在 ，质量控制计划的合理与否会直接影响其他步骤的顺利发展。因此 ，我们必须要科学合理的安排质量控制过程中的管理 ，只有通过不断地熟悉和完善才能为更好的质量控制打下一个坚定的基础。

参考文献