白蚁防治设计方案范文

导语：如何才能写好一篇白蚁防治设计方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】房屋建筑；白蚁危害；防治策略

前言

经济的发展推动了建筑行业的发展，建筑行业的发展使得城市中建筑物越来越多，建筑开发商为了获得更多的经济效益，不断地开发出新的建筑，从而使建筑物的占地范围变得越来越大。这样一来，就对自然界中的生物生存环境产生了一定的影响，这些生物为了生存发展，就会努力的适应现代环境。对于白蚁来说，为了获得自身的生存和发展，就将生存环境搬到了房屋建筑中，从而对房屋建筑和居民生活产生了巨大的影响。

一、白蚁对房屋建筑的危害特点

（一）白蚁危害特征显著

在白蚁所能侵蚀的物质中，木质材料以及含有纤维物质的材料所受到的危害最大。在人们的现实生活中，有很多的人造材料中都含有纤维物质或者类似物质，由此，白蚁危害范围变得十分的广泛，现今白蚁已成为世界上危害范围最广的害虫之一，而且白蚁危害防治起来十分的困难，成本很高。在房屋建筑中，含有大量的木质材料和纤维物质，所以最容易受到白蚁的侵蚀，此外，白蚁还会对农作物、园林、水利设施等产生影响。

（二）白蚁对房屋建筑的危害具有潜伏性

白蚁的生活习性是喜欢住在隐蔽的地方，比如空心墙内、厨卫空间的水管、天花板上方、电闸下方等，总之都是一些不易被发觉的地方，白蚁在这些隐蔽的地方侵蚀着房屋建筑，一旦危害爆发就会对人们的生命和财产带来危害。此外，生活在自然环境中的白蚁，还喜欢通过绿化带进入到房屋建筑中，并不断地向高层发展，向建筑物的内部发展，对建筑物造成巨大的危害。

（三）对危害对象具有选择性

从白蚁侵蚀过的房屋建筑类型调查结果中可知，白蚁最喜欢的房屋建筑类型就是穿架结构和简易木板的建筑，这是因为白蚁最喜欢侵蚀木质材料。随着现代化的发展，以及房屋建筑技术水平的不断提高，人们研制出了无机材料，然而白蚁根据环境的变化将自己的食性转变为侵蚀砖木及混合结构建筑物。目前来看，白蚁危害最大的还是木质材料的房屋建筑。另外，白蚁喜爱的生存环境是湿热型环境，所以在河边或者管道旁边的建筑物受到的侵蚀危害也比较严重。

二、房屋建筑中白蚁危害比较大的原因

（一）房屋建筑中含有符合白蚁生存和繁衍的有利条件

在旧式的房屋建筑中，大部分的结构构件都是木质材料的，比如房梁、楼板等，而且在城市现代化的进程中，这些旧式的房屋建筑大多集中在城市比较阴暗潮湿的地方。这样的环境对与白蚁来说就是生存环境优越、食物丰富的地区，所以在旧式的房屋建筑群周围白蚁会大量的繁衍。不过这并不等于说新开发的房屋建筑中不存在白蚁危害，相反，在新开发的房屋建筑的地下和墙缝之中，生存着大量的白蚁，而且这些白蚁会顺着缝隙向房屋内部发展，慢慢的侵蚀着房屋建筑。

（二）现代的装修理念给白蚁提供了生存空间

随着人们经济水平的不断提高，人们对房屋装修的要求也变得越来越高。现在，大多数人在选择室内装修的材料时更倾向于木质材料，而且一些室内装饰品也是木质的。而木质材料是白蚁最喜欢的食物，所以必然会引来大量的白蚁居住在房屋建筑中。而且，为了保证室内的温度和湿度，家庭都会选择安装室内空调，这也给白蚁的生存提供了有利条件。

（三）社会对白蚁危害的重视程度不够

目前，设计单位、施工单位以及开发商都知道房屋建筑中存在着白蚁现象，但是他们一致的认为白蚁不会对房屋建筑产生太大的危害，所以不必重视白蚁危害的防治工作，而且房屋建筑的主结构是都由钢筋水泥构成的，白蚁不会侵蚀这类物质。由于他们存在这种错误的认识和偏见，使得设计单位在设计方案、施工单位和开发商在开发工程时都没有将白蚁防治加入其中，这样的行为可以说促进了白蚁危害的发展和产生。

三、房屋建筑中白蚁危害的防治策略

（一）预防

对于新开发房屋建筑的白蚁预防：在新开发的房屋建筑中，包含着大量的木质构件，可以对这些木质构件进行白蚁预防处理，预防措施就是喷洒灭白蚁的药物。另外，在装修过程中，还要将白蚁可能会生存的空间进行药物预防。

对于已有房屋建筑的白蚁预防：在已有的房屋建筑中，还未做过白蚁预防的房屋建筑发生白蚁危害的可能性非常大，对于这类建筑物可采取的预防措施是化学防治和检测控制技术相结合。

（二）防治

对于已经存在白蚁危害的房屋建筑，要全面实行综合治理技术。白蚁综合治理的总体策略就是以有害生物综合治理（IPM）理念为指导思想，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的工作方针。具体的防治措施有五点：

第一，房屋建筑防蚁设计。在进行房屋结构设计时，要充分的考虑到白蚁的危害性，从根本上做到预防白蚁危害的产生，另外还要将利于白蚁生存的环境消灭掉，也就是要保持房屋干燥，并且采光要好。

第二，建筑施工中实行防蚁管理。在房屋建筑施工的过程中，要严格的按照设计要求进行施工，尤其对于容易出现白蚁入侵的部位要格外的注意，在施工完成之后，还要将建筑场地中残余的木质材料等符合白蚁食性的材料全部清除。

第三，坚持白蚁危害的区域控制。也就是要对已经发生白蚁危害的区域进行重点灭治，并且还要对发生危害区域的周围区域进行预防。

第四，应用环境友好型白蚁防治技术。现阶段，我国的白蚁防治主要以化学防治方法为主，这种防治方法会给环境带来一定的影响，甚至会威胁人的身体健康。所以，在进行白蚁防治的过程中，要尽量的减少化学物品的使用，转而采取其他环境友好型的白蚁防治技术，这样既能保护环境还能获得相应的社会效益。

第五，采用白蚁检测控制技术。这也是综合治理的核心技术，检测控制技术的优势在于既能有效地控制区域内的白蚁种群，还能在发现白蚁入侵时，就将白蚁消灭掉。在未来，白蚁检测控制技术就是白蚁防治技术的主要发展方向。

结论

在我国的白蚁防治工作中，房屋建筑的防蚁工作是重中之重，有效的房屋建筑白蚁防治工作不仅可以保证居民的生活安全，还可以减少经济方面的损失。在开展白蚁防治工作的过程中，首先要对白蚁产生的原因有充分的研究和了解，然后在此基础上大力的贯彻和推广综合治理技术。此外，还要加大对白蚁防治工作的宣传，争取做到全民参与，从而使白蚁防治工作取得一定的成效。

参考文献

[1]徐开明.房屋建筑的白蚁危害及其防治策略探微[J].现代物业（上旬刊），2013，12（03）：18-19.

[2]胡寅，宋晓刚，石勇.房屋建筑白蚁综合治理策略的探讨[J].中华卫生杀虫药械，2013，19（02）：158-161.

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为贯彻落实全省农村初中校舍改造工程和特教工程建设工作部署会议精神，进一步加快我县农村初中校舍改造工程建设步伐，确保工程进度、质量和施工安全，改善农村初中办学条件，促进义务教育均衡发展，现将有关事项通知如下：

一、统一思想、提高认识，深刻领会项目建设重大意义

加快农村初中校舍改造工程建设，是国家扩大内需，促进经济增长的有效措施，也是贯彻中央及省经济工作重大决策部署的体现，同时也是改善我县农村初中办学条件，加快义务教育均衡发展的良好机遇。目前，我县农村初中校舍改造工程项目共有8个，其中1个，2个，5个。建设项目造甲中学学生公寓已经竣工，年建设项目城关中学食堂工程已主体竣工，庄墓初中食堂、学生公寓建设项目已开工建设。根据省教育厅统一部署，我县年初中校舍改造工程5个建设项目，分别为徐庙中学食堂学生公寓、三十头中学学生公寓、沛河中学学生公寓、杨庙中学学生公寓、陶楼中学食堂学生公寓，要在2009年2月底前开工建设，7月底竣工。我县初中校舍改造工程时间紧，任务重，各级各单位要进一步增强责任感和紧迫感，抢抓机遇，加强协作，同步推进，共同打好今冬明春初中校舍改造工程建设硬仗。

二、加强领导，成立组织，进一步明确各自工作职责

为加强我县农村初中校舍改造工程建设的领导，强力推进工程建设，县政府成立由县政府主要领导任组长，分管领导任副组长的长丰县学校基建工程建设工作领导小组。县政府办、发改、教育、财政、国土、规划、建管、审计、监察、招投标中心、北城办等相关部门主要负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在北城办。

我县农村初中校舍改造工程5个建设项目实行代建制，代建单位为合肥北城建设投资（集团）有限公司（以下简称北城建投集团）。各有关单位要严格按照县委、县政府《关于印发长丰县政府投资建设项目管理暂行办法的通知》（长办[2007]65号）文件要求，明确责任，协调配合，共同推进项目的快速实施。北城建投集团作为我县农村初中改造工程项目代建单位，负责项目实施的全过程管理。县教育局作为项目主管单位，负责办理规划、土地、环评、消防等行政审批手续，并配合北城建司做好项目建设过程的监督和管理；县发改委负责项目立项审批；县财政局负责项目资金运作和及时拨付；县规划局负责项目规划、可研审查；县建管局负责项目质量管理；县审计局负责对资金筹集、使用方向和效益的决算审计工作；县招投标中心做好项目的招标工作；县监察局负责项目建设中违法违纪的查处工作；其他单位也要做好各自相关工作。

三、落实政策、提高效率，确保项目建设按期保质完成

根据省政府办公厅《关于对农村中小学危房改造和校舍建设实行扶持政策的通知》要求，农村中小学危房改造和校舍建设免征耕地占用税、水利建设基金、征地管理费、土地权属用途变更登记费、房屋拆迁管理费；不得收取建筑行业劳保统筹基金、白蚁防治费、合同鉴证费、消防设施配套费、避雷图纸审查费；对农村中小学危房改造和校舍建设中涉及到的服务性收费，按照自愿委托的原则，予以减半征收。我县已规定凡省市政府规定免收的费用一律免收，规定减半征收的费用只按25%收取。各有关单位要按照省、县相关政策要求，切实落实各项优惠政策，并对近年新增的人防工程异地建设费、墙改费等政府性收费逐步减免。要建立校舍改造工程绿色通道机制，办理各类报建手续一律先办理后收费，项目开工建设后由县教育局与各有关单位统一结算。县招投标中心要特事特办，在项目施工设计方案落实后即进入招标程序，或由县财政或教育部门出具资金保证相关手续后进入招标程序，以加快项目建设进度。各有关单位要不断创新管理，完善措施，确保项目按期保质完成。

篇3

关键词： 天台县 现状 加固设计

中图分类号： S611 文献标识码： A

一、屋顶山塘存在的主要问题

山塘绝大多数建于上世纪五十年代末到七十年代初,主要表现在以下几个方面：

1.1工程结构设施不完整。

1.1.1坝体结构存在的问题:

坝体断面结构单薄,部分坝体坝顶宽度少于3.0m,坝坡陡于1:1, 坝高不足，有较多山塘内外坡裸土外露且杂草丛生，迎水面坝坡无砌石护坡, 无砌石反滤层等护坡结构。

坝体防渗土料由于都是采用人工挖运的方式，一是土质达不到质量要求，土料粘粒及最优含水率控制不到位，造成土料渗透系数偏大。二是压实度不够，采用滚筒式碾压强度从地勘资料来看一般都在0.85～0.90之间,达不到要求，造成质量安全隐患。

80%以上坝体存在着不同程度渗漏水现象，且坝体与基础接触面因当时施工处理不到位，渗水现象较为普遍，并且坝体草木生长茂盛,与周边山体连为一体，防汛检查不易发现渗漏塌陷等问题。

1.1.2溢洪道问题: 溢流设施不配套, 泄洪断面不足,且形状不规则, 边坡过陡易发生崩塌或者无导墙与无底板护砌易受冲刷等。绝大部分溢洪道导墙为干砌块石挡墙, 与大坝防渗体连接时无防渗齿墙;部分导墙基础座落在坝体土上;出现了导墙渗漏水现象; 部分溢洪道尾水直接冲击坝脚。

1.1.3输水涵管及启闭设备存在的问题:绝大部分涵管为坝下涵管,涵管结构是缸管或砌石拱涵, 部分涵管座落在土基上或部分在岩基上部分在土基上, 防渗性差,部分涵管出口渠道横跨坝脚,渠道要漏水,抬高了坝体浸润线, 降低了坝体土的抗剪强度。

1.2基础资料不全。

由于历史原因, 绝大多数小型水库山塘现存基本资料缺乏, 有的图纸与实际出入较大, 大坝的纵横断面图不完善, 甚至连坝型都搞不清, 极为普遍的是地质资料的严重匮乏, 给水库的正常运行管理、维修养护带来不便。

1.3三防预案不够完善, 落实不到位。

屋顶山塘一旦出险, 将对下游居民生命财产安全带来极大威胁, 因此其制定的预案必需细化、周到, 具有较强的可操作性。从现有的情况来看, 往往是未落到实处, 对撤退路线、转移对象、地点不够明朗, 并且宣传力度不够,对广大村民未能广而告之, 抢险救灾方案也不甚具体。

二 、屋顶山塘除险加固设计方案及要求

2.1大坝坝体部分除险加固设计。

坝顶设计高程应高出设计洪水位0.5m,且不低于校核洪水位,坝顶一般设80cm高浆砌块石或砼防浪墙。坝顶宽度不少于3.0m，坝上游大方脚位置因山塘年份久远，一般均有不同程度淤泥淤积，淤泥层较浅直接挖除砌筑大方脚，淤泥层较厚可抛填块石基础后再砌筑大方脚。土石坝坝高大于15m,上游坝坡不能少于1:2.25,下游坝坡不少于1:2.0;土石坝坝高在5～15m,上游坝坡不能少于1:2.0,下游坝坡不少于1:1.75。坝坡需平整，上游坡面护坡形式应采用30cm厚的干砌块石护坡或15cm厚预制混凝土板（块）进行全坡面护砌，下垫15cm厚的碎石垫层，下游坡面护坡形式应采用C20砼框格草皮护坡。下游坝脚应设排水反滤体，根据实际地形与需要可以考虑贴坡排水反滤与棱体排水反滤两种方式。坝坡土石挖填方量在设计时,尽量做到挖填平衡,减小外运土方量,节约工程投资。坝体与山坡交接处设排水沟。绿化应在坝下管理范围内综合考虑，坝址区无明显隆起，白蚁危害地区应结合整治工程进行白蚁防治，经整治后的坝体表面及坝基无明显的渗漏现象。

2.2坝体与坝基防渗处理：

一般坝体防渗采用粘土斜墙加固、套井回填处理。粘土斜墙加固防渗一定要掌握好粘土质量以及碾压压实度，上游齿槽必须开挖至相对不透水层或者基岩弱风化层；粘土冲抓套井回填一般设计单排孔,孔径为1.1m,相邻两孔中心孔距为0.75～0.8m,孔底高程控制在弱风化基岩表层,没有岩基层的控制在坝脚地面线以下2～3m。套井每层铺土厚度在30cm,每层夯击次数不少于20次,在与溢洪道导墙交接处应控制夯击高度,预防导墙开裂。回填粘土要求：塑性指数Lp>17，粘粒含量≥30%～40%，有机质含量

坝基防渗采用灌浆处理，灌浆施工方法：灌浆孔位与设计孔位的偏差值不得大于10cm，孔深符合设计规定；实际孔位、孔深应有记录；先钻坝体孔并下套管至基岩接触处，接触段入岩深度小于2.0m，进行接触灌浆，待凝后再钻基岩孔，采用自下而上进行灌浆；水泥采用42.5普通硅酸盐水泥；灌浆压力接触灌浆采用自重灌浆，坝基岩体灌浆按孔口0.3MPa控制；灌浆先用稀浆，当某级浆液灌注入量达300L以上或灌浆时间达30min时，灌浆压力和注入率无显著变化时，改浓一级浆液。在最大设计灌浆压力下，注入率不大于1L/min，继续灌注30min后可结束灌浆。坝基岩体段灌浆孔采用全孔灌浆封孔法封孔，坝体段采用直径2～3cm，含水量适中的粘土球分层回填捣实。

2.3溢洪道处理：

确定正常蓄水位，核算溢洪道宽度是否满足泄洪要求，如若不满足，需拓宽溢洪道宽度，结合对坝顶不加高原则，确定溢洪道宽度，再对溢洪道两侧导水墙进行砌筑，溢洪道导墙高度应高于泄流水面线50cm以上，靠坝体侧宜采用砼挡墙与浆砌块石挡墙，且与坝轴线交接处应设置砼齿墙；靠山体侧，山体较完整可以考虑采用砼衬砌护坡，基岩，可不做处理，利用天然基岩面。溢洪道底板需进行砼衬砌，以利于泄洪。溢洪道出口远离坝脚并与下游泄水建筑相连接。

2.4坝下涵洞处理。

大坝放水涵管处理方式浙江省各地区均有差异，就我县而言，主要采用三种处理方式：

2.4.1坝体开挖重新铺设涵管

开挖坝体铺设涵管处理方式适用于原涵管堵塞，且为炼瓦管，针对坝体高度一般不高于5m坝型，否则设计坝体开挖面较大。2.4.2原涵管内插PE涵管

内插PE涵管处理方式适用于原涵管还能使用，但是存在局部渗水，且坝体高度高于5m以上的坝型。具体步骤：根据原涵管大小，内插一根小于原涵管尺寸PE管，然后在原涵管进出口分别用C20砼进行封堵，砼堵头长约50cm，堵头内预埋φ50灌浆(排气)管,为便于排气，注意灌浆(排气)管应预埋在堵头顶部。封堵头混凝土达到70%设计强度后，对涵管采用回填灌浆进行封堵，浆液采用水泥砂浆，水灰比可0.5～0.6，掺砂量不得大于水泥重量的200%，涵管回填灌浆先在下游端进行，上游留孔用于排气，当上游排气孔流出浓浆后，封堵上游孔，直至灌浆压力至0.2Mpa。在规定压力条件下灌浆孔停止吸浆后，延续灌注10min，即可停止灌浆；灌浆孔灌浆完毕，应使用干硬性水泥砂浆浆钻孔封堵密实，孔口压抹齐平。

2.4.3非开挖铺管

非开挖铺管涵管处理方式适用于大坝两侧山体较完整，且原涵管堵塞，坝体高度大于5m坝型。非开挖铺管施工：非开挖铺管在山塘放空后后进行。山塘放空后，根据地形、地质情况确定进出口位置和高程，再在大坝下游侧向上游侧钻导向孔，导向孔打通后，再一边向外扩孔，一边铺设PE管。完成铺管后，需对老涵管进行封堵施工：首先对原涵洞进、出口浇筑50cm长C20砼堵头，并在堵头顶部埋设φ50灌浆管（排气管）。堵头混凝土达到70%设计强度后，对涵管采用回填灌浆进行封堵，浆液采用水泥砂浆，水灰比可为0.5～0.6，掺砂量不得大于水泥重量的200%。

结束语

山塘水库除险加固一直是水利部门的一项非常重要的工作，意义深远，责任重大，任务艰巨。积极探索通过信息化手段实现远程监管，缓解山塘点多、面广、量大等管理压力，确保山塘日常安全运行和防汛防台工作的安全。

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一、项目建设地址和规模

11年度新市民公寓建设选址在县城洪门工业园C区，一期占地约10亩，建设规模10000平方米。

二、基本原则和工作目标

1、新市民公寓是指由政府提供政策优惠，确定建设标准，限定销售价格，面向在县城区务工、有一技之长的专业技术和管理人才出售的具有保障性质的政策性住房。

2、实施原则。以《经济适用住房管理办法》及省政府《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》和《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》为主要政策依据，实行“政府引导、市场运作、政策扶持、限定销售价格、限定供应对象、统一规划、统一建设”的原则。

3、工作目标。以逐步解决进城务工人员家庭住房困难为目标。建设规划合理、功能齐全、标准适度、质量优良、经济实用、环境优美、便利节能的新市民公寓。

三、实施范围及对象

范围对象：县范围内进城务工农民。

四、住房建设标准和购房价格

（一）住房建设标准。

1．建筑面积控制在60—85平方米/套（根据各种户型住房的实际需要套数，统筹安排建设）。

2．住房装修标准执行（外墙为普通涂料或磁砖，室外门窗为铝合金，室内现浇楼面，卫生间、厨房地面防水，水、电上户到门口，进户门为普通防盗门）。

（二）销售价格。

实行明码标价，销售最高价格以建设主体建筑建造成本价为基准价，销售价格由县房管和物价部门根据建设项目所处地段，按《经济适用住房价格管理办法》及县政府确定的价格构成因素合理核定。经县政府研究决定，11年度新市民公寓最高售价为880元/平方米。

新市民公寓内的车库、店铺可由开发商自行定价销售。

五、工程的运作方式

县房管局为项目建设单位，建设工程采取政府引导、市场化运作的方式。县房管局负责向具有房地产开发资质的企业（以下简称开发企业）公开招标。凡持有营业执照和房地产开发资质等级证书、具有充足的资本金，良好的开发业绩和社会信誉的开发企业，均可在资质等级证书所规定承担的开发业务范围内参加投标。通过公开、公平、公正竞争，择优选择符合条件的开发企业建设。开发建设企业对建设工程质量负终身责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按法规和合同约定承担保修责任。建成后由开发企业按政府的最高限价出售给符合条件的进城务工人员，县房管局摇号分配后如有剩余，剩余住房按最高限价由政府回购。

六、招标方式

项目采取公开招标的方式，即符合条件的开发企业均可报名参加竞标，通过资格预审，评标工作领导小组评审，确定项目开发企业。

七、投标要求

参加投标的开发企业，应按招标通知书规定的时间报送申请书并附开发资质证书、营业执照副本、资信证明、企业简历、主要业绩情况和投标书。

投标开发企业报送的投标书内容，应根据招标文件的内容和要求拟定，一般应包括以下内容：

（一）规划方案、设计图纸及综合说明书；

（二）项目实施方案；

（三）竣工验收后的管理模式；

（四）违约责任。

投标开发企业对招标文件内容不清楚的，应在投标截止日期十日前向县房管局提出书面咨询，县房管局应在接到书面咨询后三日内作出书面解答。投标书应加盖开发企业及其法定代表人印章，密封后报送县房管局。投标书一经报送，不得以任何理由要求更改。

八、新市民公寓和经济适用住房项目实行捆绑招标。

九、建设政策扶持

1、凡申购新市民公寓的进城务工人员，在办理好新市民公寓的房屋产权证后，均可将户口迁入县城区，享受城市居民同等待遇。

2、积极引导各银行进一步降低门槛，简化程序，加大对新市民公寓开发建设贷款和个人购房按揭贷款力度。

3、参照国文件精神，对项目建设一律免收城市基础设施配套费等行政性收费和政府性基金，主要有：市政公用设施配套费、建筑行业上级管理费、建筑工程质量监督费、工程定额测定费、白蚁防治费、人防易地建设费、建筑施工超标噪音排污费、水土保持设施补偿费、各类行政性证照费、地方教育附加费、散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金、防洪保安基金、价格调节基金等。县自行出台的收费项目一律取消，不得再收。减半征收经营性收费，主要有：新建住宅供配电工程建设费、工程咨询费、工程监理费、建筑物防雷装置验收费、环境评估费、室内环境检测费、工地围墙广告费等。

十、部门职责

1、县发改委负责对新市民公寓项目进行立项。工程建设用地以行政划拨方式供应，县国土局负责将项目建设用地纳入当年年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。项目小区外市政基础设施配套建设由政府负担。

2、由建设局牵头，按照集约用地、便民、利民和市政基础配套设施完善的原则，合理确定规划设计方案。

3、劳动保障部门负责进城务工人员住房需求的调查摸底工作，为制定新市民公寓建设具体规模提供依据。

4、县发改委、国土、建设、物价、消防、人防、城管、环保等部门，按各自工作职责，对新市民公寓建设涉及的审核审批发证等从速办理。

十一、申购条件

1、新市民公寓应当在公开、公平、公正的前提下，实行“个人如实申报，用工单位评议初审，潋江镇政府和工业园区管委会分别牵头，县监察局、房管局、劳动就业局参与共同审查审定，并逐级张榜公示。同时公开摇号分配的申请、审查、购买程序。

2、申购新市民公寓的进城务工人员必须同时具备的条件：

（1）在县范围内的进城务工农民（男女不限），年龄18周岁以上；

（2）在县城区务工时间达1年以上，或与城区所在企业签订1年以上劳动合同并在劳动保障部门备案；

（3）在县城区无自有住房。

3、优先供应对象的条件：

（1）夫妻双方同时在县内企业服务的；

（2）领取独生子女证的；

（3）特殊工种或有特殊技能的专业技术人员；

（4）申购对象所在的务工企业对当地财政贡献较大的。

十二、监督管理

1、为了此项工作的顺利实施，由县经济适用住房和廉租住房建设领导小组办公室负责指导和协调实施，领导小组下设办公室在县房地产管理局。

2、潋江镇政府和工业园区管委会，负责建立进城务工人员申请新市民公寓的动态信息档案，防止不符合条件的进城务工人员购买新市民公寓。

3、凡购买新市民公寓后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，土地、房产行政主管部门应当分别在土地使用权证上注明“划拨土地”，房屋所有权证上注明“新市民公寓”，并在产权人栏目中填写申请人家庭所有居住人员姓名。

4、新购的新市民公寓不得出租，不得改变使用性质。5年内不得上市交易，如购房人因特殊原因确需出售，必须按申购时县政府核定的销售价格由县政府收购。5年后可上市交易，但应向县政府缴纳土地出让金，税费减免等方面的具体优惠额度按县政府有关规定执行。

5、符合条件的进城务工人员，一户只能购买一套新市民公寓。购买人未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得的，在收回其购买的住房后5年内不得再申购新市民公寓。

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第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。

本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。

作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。

房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。

第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。

乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。

第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。

县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。

第五条各级人民政府应当组织开展宣传教育，普及房屋使用安全知识，提高公民、法人和其他组织安全使用房屋的意识。

鼓励公民、法人和其他组织通过参加志愿服务等形式，参与房屋使用安全的宣传教育等活动，配合做好房屋使用安全管理工作。

公民、法人和其他组织有权投诉、举报危害房屋使用安全的行为，有关部门应当依照本条例规定的职责及时受理、依法处理。

第二章房屋使用安全责任

第六条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用安全责任人。

房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任；没有约定或者约定不明的，房屋所有权人承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人承担房屋使用安全责任。

房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的，房屋所有权人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任，但是不能免除其依照本条例规定应当承担的房屋使用安全责任。

第七条房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全责任：

（一）按照房屋设计用途或者有关部门依法批准改变的用途合理使用房屋；

（二）按照规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全隐患和对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施；

（三）房屋装修活动符合本条例的规定；

（四）依法委托房屋安全鉴定；

（五）配合政府及有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋治理与应急处置；

（六）按照规定进行白蚁防治；

（七）法律、法规规定的其他责任。

建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护，建筑区划实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的管理档案；实行自我管理的，由房屋使用安全责任人共同承担。

第八条房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况告知受让人或者承租人。受让人和承租人有权向物业服务企业或者居民委员会查询房屋建筑主体和承重结构及其拆除、变动情况，物业服务企业和居民委员会应当予以配合。

房屋使用安全责任人、房屋受让人有权向城市建设档案机构、建设单位、设计单位查询房屋设计使用年限和房屋结构。

第九条建设单位应当依照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期内房屋的保修和治理责任。房屋的地基基础和主体结构工程的保修和治理责任，在设计使用年限内由建设单位承担，但因使用不当、不可抗力、第三方的侵权行为造成的损坏除外。

房屋的勘察、设计、施工、监理等单位应当按照与建设单位签订的合同和有关法律、法规的规定承担相应责任。

第三章房屋使用安全防范

第十条住宅房屋装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。

非住宅房屋装修确需拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。

房屋装修经营者不得承接违反本条第一款、第二款规定的装修工程。

第十一条非住宅房屋装修，投资额或者建筑面积达到国家规定的标准以上的，房屋使用安全责任人应当申请办理建筑工程施工许可证。

国有土地上住宅房屋和依法无需办理建筑工程施工许可证的国有土地上非住宅房屋装修，房屋使用安全责任人应当在开工前将房屋装修图纸或者说明报送物业服务企业；未委托物业服务企业实施物业管理的，应当报送居民委员会。

物业服务企业或者居民委员会收到房屋装修图纸或者说明后，应当将装修工程的禁止行为、注意事项告知房屋使用安全责任人，并将装修图纸或者说明报送县（市、区）住房城乡建设主管部门备案。

第十二条物业服务企业或者居民委员会发现有违反本条例第十条规定行为的，应当立即劝阻、制止；可能造成房屋使用安全隐患或者当事人不改正的，应当及时报告县（市、区）住房城乡建设主管部门。

县（市、区）住房城乡建设主管部门接到物业服务企业或者居民委员会报告，或者受理有关单位和个人的投诉、举报后，应当及时到现场调查，确认存在违反本条例第十条规定行为的，应当书面责令房屋装修经营者停止施工，并采取恢复原状、维修加固等改正措施消除房屋使用安全隐患；房屋装修经营者拒不停止施工，有发生房屋安全事故现实危险，且房屋内无人居住的，经本部门主要负责人批准，可以书面通知供电单位实施停电措施，供电单位应当予以配合。

房屋使用安全责任人和施工人员以及其他单位、个人，不得拒绝、阻挠住房城乡建设主管部门依法对房屋装修行为实施监督检查。

第十三条新建、改建、扩建中小学、幼儿园、托儿所、青少年宫等未成年人活动场所的房屋和养老服务用房的，禁止在二层以上部位使用玻璃建筑幕墙或者石材建筑幕墙。

第十四条使用建筑幕墙的房屋，房屋使用安全责任人应当加强对建筑幕墙的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护措施。

使用建筑幕墙的房屋，房屋使用安全责任人应当按照设计文件或者房屋使用说明书载明的检测时限进行幕墙安全性检测；设计文件和房屋使用说明书未载明检测时限的，应当自建设工程竣工验收合格之日起十年内进行幕墙安全性检测，首次检测后应当每五年进行一次幕墙安全性检测。房屋使用安全责任人应当委托具有建筑幕墙检测资质的建设工程质量检测机构进行幕墙安全性检测。

建筑幕墙设计使用年限届满后需要继续使用的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具能否继续使用的意见。设计单位出具可以继续使用意见的，应当重新确定使用年限；出具不能继续使用意见的，应当报告住房城乡建设主管部门，由住房城乡建设主管部门责令拆除或者更换。

第四章房屋安全鉴定

第十五条房屋使用安全责任人应当按照下列规定委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

（一）房屋明显倾斜、变形，或者房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的，应当自发现之日起五日内委托房屋安全鉴定；

（二）教育用房、医疗卫生用房、文化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限达到设计使用年限三分之二的，应当在达到设计使用年限三分之二的当年委托房屋安全鉴定；

（三）房屋设计使用年限届满后需要继续使用的，应当在达到设计使用年限的当年委托房屋安全鉴定；其中第二项规定的公共建筑设计使用年限届满的，还应当每五年进行一次房屋安全鉴定；

（四）设计图纸未标明设计使用年限或者设计图纸灭失的房屋实际使用年限满三十年需要继续使用的，应当在达到三十年的当年委托房屋安全鉴定；

（五）利用未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋从事民宿、农家乐等生产经营或者养老服务、学前教育、村居文化等公益事业，或者出租未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋给他人居住的，应当在从事生产经营、公益事业或者出租前委托房屋安全鉴定。

前款第五项规定的农（居）民自建住宅房屋经房屋安全鉴定符合安全要求，再次用于生产经营、公益事业或者出租的，无需依照前款第五项规定委托房屋安全鉴定。

本条例实施前未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋已经用于本条第一款第五项规定的生产经营、公益事业或者出租，且该生产经营、公益事业活动或者出租行为延续到本条例实施后的，应当自本条例实施之日起六个月内委托房屋安全鉴定。

区分所有权的房屋依照本条第一款规定应当进行房屋安全鉴定的，应当由相关房屋的使用安全责任人共同委托鉴定；未共同委托鉴定的，部分房屋的使用安全责任人可以委托鉴定。房屋安全鉴定费用由房屋使用安全责任人按照管理规约的约定共同承担，没有约定或者约定不明的，按照房屋专有部分建筑面积分摊。

第十六条因自然灾害造成一定区域内成片房屋受损，且房屋需要继续使用的，设区的市、县（市、区）人民政府应当组织有关部门委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

住房城乡建设主管部门、其他有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处发现房屋存在前款规定以外的重大险情的，可以委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

第十七条工程建设活动可能对周边房屋使用安全造成影响的，建设单位应当在施工前组织设计、施工单位对下列房屋进行安全影响评估，并根据评估结果制定相应的安全防护方案：

（一）进行挤土桩施工的，距桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

（二）进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋；

（三）进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋；

（四）进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋；

（五）进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。

建设单位应当自行或者委托房屋安全鉴定机构对前款规定的房屋进行安全影响跟踪监测，并根据监测结果采取安全防护措施。

对受到工程建设影响出现明显裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的房屋，建设单位应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

第十八条从事本条例规定的房屋安全鉴定业务（含复核鉴定）的房屋安全鉴定机构应当为下列单位：

（一）具有相应勘察、设计资质等级的勘察、设计单位；

（二）同时具有地基基础工程检测、相应结构工程检测和见证取样检测资质的建设工程质量检测机构。

本条例第十五条第一款第二项至第四项规定的鉴定，以及教育用房、医疗卫生用房、文化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑和总层数十层以上的住宅房屋因具有本条例第十五条第一款第一项情形需要进行的鉴定，应当由前款第一项规定的勘察、设计单位承担。

第十九条房屋安全鉴定机构应当自接受委托之日起十五日内出具房屋安全鉴定报告。情况紧急的，应当在五日内出具房屋安全鉴定报告；房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定期限内不能鉴定完毕的，应当在三十日内提出阶段性鉴定意见，并在六十日内出具房屋安全鉴定报告。当事人对鉴定时限另有约定的，从其约定。

房屋安全鉴定机构依法根据国家标准、行业标准和地方标准开展房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定机构进行现场查勘、检测时，应当有两名以上鉴定人员参加，房屋所有权人和房屋使用人应当予以配合。

房屋安全鉴定机构对其出具的房屋安全鉴定报告的真实性和准确性负责。房屋安全鉴定报告应当由一级注册结构工程师签章；涉及地基基础的，应当同时由注册岩土工程师签章。

第二十条房屋安全鉴定机构应当根据国家标准、行业标准和地方标准在房屋安全鉴定报告中确定房屋危险性等级。经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当提出维修加固或者拆除的处理意见；有发生房屋安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。

经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报告之日起三日内，将房屋安全鉴定报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告住房城乡建设主管部门。

委托人与房屋使用人不一致的，委托人应当将房屋安全鉴定报告的内容告知房屋使用人。

第五章危险房屋治理与应急处置

第二十一条经鉴定为危险房屋的，住房城乡建设主管部门应当自收到房屋安全鉴定报告之日起三日内，向房屋使用安全责任人发出督促解危通知书，提出对危险房屋的处理意见和解危期限。督促解危通知书提出立即停止使用意见的，住房城乡建设主管部门应当立即提请本级人民政府按照本条例规定采取应急处置措施。

房屋使用安全责任人应当按照督促解危通知书提出的处理意见和解危期限，采取维修加固、拆除等解危措施。督促解危通知书提出立即停止使用意见的，房屋使用安全责任人应当及时撤离或者组织人员撤离。

住房城乡建设主管部门应当跟踪督促、指导、协调房屋使用安全责任人采取解危措施，其他有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处应当予以协助。

第二十二条对危险房屋实施维修加固的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。

维修加固施工完成后，房屋使用安全责任人应当委托出具维修加固设计方案的设计单位或者其他房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，房屋安全鉴定机构应当自接受委托之日起十五日内出具复核鉴定报告，当事人对复核鉴定时限另有约定的，从其约定。经复核鉴定不再属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自出具复核鉴定报告之日起三日内，将复核鉴定报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。

第二十三条对危险房屋实施拆除的，房屋所有权人应当委托具有相应资质的施工单位实施拆除。

未列入征收范围的危险房屋拆除后，原房屋所有权人按照原房屋用途申请重建，且重建不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积，不减少相邻住宅房屋原有日照时间的，城乡规划主管部门应当依法核发建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证。

原房屋所有权人申请领取建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证时，应当提交原土地使用权证或者使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案或者农村住宅设计图件等材料。

第二十四条编制或者修改城乡规划、土地利用总体规划，应当统筹考虑危险房屋的治理改造。

经鉴定为成片危险房屋的，设区的市、县（市、区）人民政府应当优先将其纳入旧城区改建范围，按照计划组织实施危险房屋改造。

县级以上人民政府可以依照相关法律、法规的规定对危险房屋实施征收，或者对危险房屋予以购买、置换后，采取相应解危措施。

第二十五条因使用不当、不可抗力、超过设计使用年限造成房屋危险的，解危费用由房屋使用安全责任人承担。涉及区分所有权房屋共有部分的费用，由房屋使用安全责任人按照管理规约的约定共同承担，没有约定或者约定不明的，按照房屋专有部分建筑面积分摊。

依法委托房屋安全鉴定，或者对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施的，可以提取住房公积金。涉及区分所有权房屋共有部分的，可以使用物业专项维修资金。

设区的市、县（市、区）人民政府应当建立解危救助制度，安排资金用于补助低收入家庭房屋和因不可抗力损坏房屋的房屋安全鉴定和危险房屋治理改造、应急处置等费用。具体办法由设区的市、县（市、区）人民政府制定。

第二十六条因第三方侵权行为或者设计使用年限内的工程质量缺陷导致房屋危险的，解危费用由实施侵权行为的第三方或者建设单位承担，房屋价值减损由房地产估价机构评估确定。

第二十七条设区的市、县（市、区）人民政府应当制定房屋使用安全应急处置预案，建立健全危险房屋安全检查、监测制度，完善应急处置组织体系，定期组织应急处置培训和演练，储备救援物资和装备器材。

第二十八条设区的市、县（市、区）人民政府认为有发生房屋安全事故现实危险的，应当立即启动房屋使用安全应急处置预案，并可以根据实际情况决定采取下列措施，任何单位和个人不得阻挠：

（一）对水、电供应和可燃气体、液体输送进行控制；

（二）划定警示区，实行临时交通管制；

（三）征用周边建筑物、构筑物和有关设施；

（四）拆除或者破损相邻建筑物、构筑物和有关设施；

（五）对危险房屋采取消除现实危险的必要措施；

（六）组织人员撤离；

（七）法律、法规规定可以采取的其他措施。

因前款第三项、第四项行为造成建筑物、构筑物和有关设施损毁、灭失的，设区的市、县（市、区）人民政府应当组织修复或者给予补偿。

第六章监督管理

第二十九条县级以上人民政府应当组织住房城乡建设和其他有关部门以及乡（镇）人民政府、街道办事处每五年至少进行一次房屋安全隐患排查。

住房城乡建设主管部门、其他有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处对排查和日常管理中发现的存在安全隐患的房屋，应当进行动态监测和重点巡查，居民委员会、村民委员会应当予以协助。

住房城乡建设主管部门、其他有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处在排查和日常管理中发现存在安全隐患的房屋属于违法建筑的，应当书面告知违法建筑处置部门依照违法建筑处置有关法律、法规予以处置。处置前，违法建筑当事人应当遵守本条例关于房屋使用安全管理的规定。

第三十条县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门和乡（镇）人民政府、街道办事处发现房屋存在安全隐患的，应当督促房屋使用安全责任人委托房屋安全鉴定，并自发现之日起三日内书面告知住房城乡建设主管部门。

第三十一条住房城乡建设主管部门应当自收到危险房屋鉴定报告和危险房屋维修加固后的复核鉴定报告之日起三日内，将危险房屋及其解危信息向社会公布，并书面告知市场监督管理、安全生产监督管理、公安、民政、教育、文化等部门。

第三十二条省住房城乡建设主管部门应当建立房屋安全信息系统。设区的市、县（市、区）住房城乡建设主管部门应当将危险房屋及其解危信息录入房屋安全信息系统。

房屋安全信息系统应当与市场监督管理、安全生产监督管理、公安、民政、教育、文化等部门办理相关证照或者登记、备案手续的信息系统互联互通，实现信息共享。

第三十三条任何单位和个人不得出租危险房屋或者将危险房屋用于生产经营、公益事业活动。

以危险房屋作为生产经营或者公益事业场所申请办理相关证照或者登记、备案手续的，市场监督管理、安全生产监督管理、公安、民政、教育、文化等部门不予办理。

第三十四条房屋使用安全责任人转让危险房屋或者以危险房屋设定抵押的，应当将危险房屋情况如实告知受让人或者抵押权人；委托房地产经纪机构办理转让或者抵押手续的，还应当如实告知房地产经纪机构。房地产经纪机构提供经纪服务时，应当向受让人或者抵押权人提示危险房屋安全风险。

住房城乡建设主管部门在房屋转让当事人申报成交价格时，应当将危险房屋信息告知受让人。

第三十五条鼓励建立商业保险、风险基金等多种形式相结合的房屋使用安全风险管理机制。保险公司可以设立与房屋使用安全管理需求相适应的险种。

县级以上人民政府及其有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处、房屋使用安全责任人，可以通过购买保险服务的方式，与保险公司合作开展房屋安全隐患定期排查、动态监测、重点巡查等工作。

第三十六条房屋使用安全责任人、房屋安全鉴定机构以及其他单位和个人因违反房屋使用安全法律、法规和本条例规定的行为受到行政处罚的信息，应当记入社会信用档案，并按照规定通过公共信用信息公示系统等平台及时向社会公布。

第七章法律责任

第三十七条违反本条例规定的行为，法律、行政法规已有法律责任规定的，从其规定。

第三十八条房屋使用安全责任人和房屋装修经营者违反本条例第十条规定进行房屋装修的，由县（市、区）住房城乡建设主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款。

第三十九条违反本条例第十四条第二款规定，房屋使用安全责任人未按照规定对建筑幕墙进行安全性检测的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款。

第四十条违反本条例第十五条第一款至第三款规定，房屋使用安全责任人未委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期委托房屋安全鉴定；逾期不委托的，处一千元以上一万元以下罚款，情节严重的，处一万元以上十万元以下罚款。

第四十一条违反本条例第十七条规定，建设单位有下列行为之一的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令停止施工，限期改正，处五万元以上十万元以下罚款；导致周边房屋成为危险房屋的，处十万元以上五十万元以下罚款：

（一）未按照规定进行房屋安全影响评估或者未根据评估结果制定相应的安全防护方案的；

（二）未按照规定进行周边房屋安全影响跟踪监测或者未根据监测结果采取安全防护措施的；

（三）未按照规定进行房屋安全鉴定的。

第四十二条不具备本条例第十八条规定条件从事房屋安全鉴定的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门没收违法所得，并处五万元以上十万元以下罚款；情节严重的，并处十万元以上三十万元以下罚款。

第四十三条房屋安全鉴定机构未按照本条例第十九条第二款至第四款和第二十条第一款、第二款规定从事房屋安全鉴定活动的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下罚款；情节严重的，并处十万元以上三十万元以下罚款。

房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，没收违法所得，并处十万元以上三十万元以下罚款；情节严重的，并处三十万元以上五十万元以下罚款。房屋安全鉴定机构和负有责任的鉴定人员自受处罚后三年内，不得从事房屋安全鉴定活动。

第四十四条违反本条例第二十一条第二款规定，房屋使用安全责任人未及时采取维修加固、拆除等解危措施的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期采取解危措施；逾期不采取解危措施的，处五千元以上五万元以下罚款，情节严重的，处五万元以上十万元以下罚款。

第四十五条违反本条例第三十三条第一款规定，出租危险房屋或者将危险房屋用于生产经营、公益事业活动的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令停产停业整顿，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下罚款。

第四十六条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处及其工作人员，有下列情形之一的，由有权机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）未按照规定向房屋使用安全责任人发出督促解危通知书或者未按照规定跟踪督促、指导、协调房屋使用安全责任人实施解危措施的；

（二）未按照规定委托房屋安全鉴定或者未按照规定对存在安全隐患的房屋进行动态监测和重点巡查的；

（三）未按照规定将危险房屋及其解危信息向社会公布或者告知有关部门、危险房屋受让人的；

（四）未按照规定采取应急处置措施的；

（五）有其他、、行为的。

市场监督管理、安全生产监督管理、公安、民政、教育、文化等部门明知作为生产经营或者公益事业场所的房屋为危险房屋，仍办理相关证照或者登记、备案手续的，由有权机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。