改造工程实施方案范文

导语：如何才能写好一篇改造工程实施方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、总体目标

充分发挥各方面积极性，按照“统一部署、属地负责”的原则，结合农村公路的建设，切实加大改造力度，利用三年时间(2008-2010年)完成我市农危桥改造任务。

二、工作重点

对下列情况的桥梁要优先列入改造计划：

1.农村公路已通客运班车，但桥梁不能满足要求的；

2.道路已具备通车条件，但桥梁尚未改造的；

3.农民通行频繁，对生产生活影响较大的桥梁。

三、改造标准

农危桥改造标准，应按照桥梁所处道路标准，并根据经济社会发展态势适度超前的要求确定。具体为：

1.在乡道上的危桥，按照公路-Ⅱ级标准，桥宽5-7米实施改造；

2.在村道上的危桥，按照公路-Ⅱ级标准，桥宽5米实施改造；

3.桥梁跨越等级航道，必须满足航道通航等级要求；

4.在桥梁相应位置应当设置必要的标志和安全防护设施。

四、资金筹措

农危桥改造工程拆建所需资金由市交通局统一筹措,并单独建账，专款专用。受益镇（区）承担工程总造价（含主体工程、拆除老桥、搭建便桥、桥头接坡等费用）的10%，负责做好前期工作，提供施工场地等，并承担相应费用。

五、工作措施

1.市交通局作为农危桥改造工程的建设主体及责任主体，全面负责工程项目的管理及实施。

2.加强领导，明确职责。农危桥改造工程时间紧、任务重、难度大，各镇（区）一定要加强对辖区内农危桥改造工作的组织领导，明确管理机构，落实专人负责。

3.科学规划，统筹安排。各镇（区）要结合本地实际，合理上报农危桥改造计划，坚持“尽力而为，鼓励先进”的原则。市交通局对镇（区）自筹资金到位，具备开工条件的项目将优先安排。各镇（区）对不具备开工条件的危桥要做好安全警示和防范工作，落实监管责任。

六、工程管理

1.计划管理方面：各镇（区）每年要编报当年农危桥改造计划，并于每年1月底前上报；市交通局在每年3月底前审核并下达当年建设计划。对确需改造的桥梁，改造前后均要摄影存档。

2.招投标管理方面：农危桥改造工程必须采用公开招标的方式确定施工单位。参与投标的单位，必须是具备相应施工资质及业绩的施工企业，严禁不符合要求的企业参与投标。招标工作由市交通局按区域进行统一招标，并具体实施。

3.工程管理方面：农危桥改造工程必须由具备相应设计及监理资质的单位进行设计、监理，市交通局对设计文件进行审查。

4.合同管理方面：农危桥改造工程实行“三合同管理制”。市交通局与施工单位、监理单位签定工程承包合同（监理委托合同）、安全合同和廉政合同，严格按合同文本、附件及其他法律法规文件实施管理。

5.安全管理方面：市交通局将严格按照交通部《公路工程施工安全技术规程》、省交通厅《江苏省公路施工路段管理办法》及国家有关法律法规进行督管，确保工程安全。

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一、明确改造工作的目的意义

目的是彻底解决小街小巷、城中村进出口道路路不平、灯不亮、排水不畅以及脏、乱、差等问题，为城市居民创造适宜人居、适宜创业的良好工作环境和生活环境，从根本上改善城市小街小巷、城中村基础设施。实施小街小巷和城中村进出口道路改造工程，既是我区全面参与“城市管理年”活动的具体体现，也是落实科学发展观、促进城市化建设的具体体现，更是实现“两个率先、一个努力”目标的重要载体，意义非常深远。

二、加强组织领导

为切实加强小街小巷和城中村进出口道路改造工作的领导，确保顺利开展，区里成立水区小街小巷、城中村道路改造领导小组。

城南办、城北办也要相应成立以主要领导为组长的领导小组。办、办要结合《关于印发加强城乡结合部和城中村环境综合整治的通知》（党办发号）相应地开展工作。

三、具体实施办法

1．落实改造计划。采取逐步推进的方式，对市民反映强烈、给市民生活、生产带来诸多不便以及对市容环境有较大影响的小街小巷及城中村出入口进行改造。（具体改造计划见附表）

2．明确改造任务。按照“属地管辖”的原则，此次城区小街小巷和城中村道路改造任务由城南办、城北办分别承担，原则上小街小巷道路改造由办事处实施，城中村进出口道路改造由各管理处实施，各社区工作站要全面配合办事处开展工作。

3．认真组织实施。一是制定道路改造方案。具体规划设计由各办事处调查摸底，制定施工设计方案，报区政府审批并经市小街小巷、城中村改造领导小组审核后予以实施。二是认真组织施工。各办事处、管理处要选择有实力、资质的道路专业施工队伍组织施工，并报区领导小组审核，按照工程质量优、工程建设快、改造效果好的目标要求，按时、按质、按量完成改造任务。三是落实工程项目管理制。项目监管工作由区建设局负责选择有相关公路建设资质的监理队伍承担。区交通局要加大技术服务，抽调相应技术人员指导改造工作，提出技术要求，严把工程质量关。

4．按时完成任务。此次改造工作在10月上旬全面启动，11月30日前要全面完成改造工作。具体时间安排：10月10日前制定工作方案；10月15日前召开动员大会；10月20日前完成道路规划设计工作、施工队伍审查等基础工作，并组织施工队伍全面进场施工；11月20日前完成施工任务；11月30日前组织检查验收工作。

四、建设标准和资金筹措

1．工程建设标准。小街小巷和城中村进出口道路改造造价按《新余市小街小巷和城中村进出口道路改造方案》确定的造价标准执行，水泥面层按3.5米、5米、8米宽3个不同标准组织施工，综合取费按10%计算，最后决算按实际工程发生量验收结算。

2．工程建设费用。按市府办〔〕25号文件精神，改造资金由市、区各承担50%，区承担的部分资金原则上按照属地管辖原则由办事处承担，区财政适当支持。

3．争取项目支持。将城中村道路改造列入农村水泥公路建设计划，由区政府向市政府另外行文请示，争取上级交通部门支持。

4．鼓励社会捐资建设。①所有捐赠的资金由市、区小街小巷、城中村改造领导小组办公室接收和管理，禁止任何其它单位和个人接收捐赠资金和物质。②单位捐款5万元以上（含5万元）、个人捐款2000元以上（含2000元）的，在改建道路设立功德碑，刻其单位名和个人姓名。③单位捐款20万元以上、个人捐款5万元以上的，在其捐资改建道路独立设立功德碑，刻其单位、个人简介。④捐款额超过该条路建设资金50%的，可以由捐款者名字或由捐款者命名该条路。⑤上述募集资金不包括村委会向其村民收取的建设资金。⑥所有募集资金要专款专用，接受社会各界监督，并经审计部门审计。

五、几点要求

1．广泛宣传，大造声势。新闻媒体要发挥舆论导向作用，结合“城市管理年”活动为这次小街小巷和城中村进出口道路改造作全面、全方位的宣传，对社会参与、基层组织参与、群众参与的典型事例多做报道，以推动工作开展。

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【关键词】六支渠改造 施工管理 混凝土

一、工程概况

石堡川水库修建于1969年，总库容6375万m3，兴利库容4585万m3。灌区自1975年建成以来，为当地经济社会发展发挥了巨大作用。经40多年的运行，工程老化失修破损严重，影响工程效益的发挥的灌区的发展。本标段工程内容包括：六支渠衬砌改造5km，桩号1+000-6+000.改造渠道建筑物37座等。

二、工程投标

我公司为从事水利水电工程施工总承包二级企业，从《陕西信息报》和陕西招标与采购网上获知石堡川灌区改造工程招标信息后，我们立即购买标书，成立了以技术部为主的投标班子，调集骨干力量，认真研究招标文件、图纸，安装招标文件要求编制投标书，并按规定时间递交了标书。2012年2月29日收到陕西省水利工程建设监理有限责任公司石堡川灌区续建配套项目监理部签发的六支渠改造工程标开工令，施工队正式进驻工地，开始工程建设。

三、施工总体部署、总进度及完成的主要工程量

（一）组织机构

我公司在接到六支渠改造工程标中标通知书后，立即成立了渭南市伟业建筑工程有限责任公司石堡川水库六支渠改造工程项目经理部，项目经理由李遂宁担任，项目总工关小林由担任，下设技术组、质检组、安全组、财务后勤组合机械施工队，各组成员力求精简，并做到分工明确，责任落实。

（二）施工准备

1.开工前完成施工范围内的“三通一平”等工作，所需机械。劳力组织到位。

2.完成必要的临时设施及各项工程的施工测量控制工作，做好交底工作，复核验算、测量控制水准网点及桩号数据。

3.上报开工前的各种申请报告、图纸及文件，完成材料检验报告及现场实验。

4.做好安全、环境防护措施。

（三）施工总体布置

三支渠两岸村庄比较密集，交通、用电、取水较方便。依据少占耕地、保护环境、降低成本以及满足工程要求的原则，在工地附近选择一户农家作为工程指挥部兼人员住宿，另就近征用临时用地1000m2作为料场兼拌合站。

（四）施工进度安排

六支渠改造工程自开工以来，我公司施工以质量作为企业的生命线，确保施工进度与安全，对工程实行动态管理，按照项目部的施工进度计划安排，加班加点、高标准、高质量组织施工。2012年6月15日完成渠道清淤、砼拆除，并开始部分渠段土方回填，形成流水作业局面。2012年6月28日，掀起施工，开始砼浇筑，在渠道施工的同时，穿插建筑物的新（维）修工作。2012年9月20日完成了六支渠改造工程全部建设内容，并报请完工验收。

（五）完成的主要工程量

经我公司项目部全体同志的共同努力，经监理计量，实际完成衬砌改造六支渠共5km，改造渠道建筑物37座等。完成主要工程量：土方53389m3、石方437m3、混凝土3331m3、弯扎钢筋3367kg.

四、主要施工方法

（一）清淤

彻底清除干净渠道淤积废土，清淤废弃物运至弃料场。

（二）挖方

1.土方开挖，土方开挖根据施工详图和有关决定的开挖线、开挖的几何尺寸、坡度进行，开挖线以下或以外的基土保持设计要求的完好状态。工程施工期间，保持开挖边坡的稳定，避免发生滑坡或塌方。

2.基础开挖，基础开挖自上而下进行，施工前做好防洪及开挖线以外的建筑物地基保护措施，避免已经浇筑好或正在浇筑混凝土结构物受到损坏。

3.基础检查清理 基础开挖完成后，按要求检查清理基础土层;基础检查清理完后，对基础土体底部（原状土或原填方）进行碾压夯实。

（三）混凝土及钢筋混凝土工程

1.模板：模板采用具有足够的强度、刚度和稳定性的组合钢模板，以承受混凝土的浇筑和捣固的侧压力与振动力;保证混凝土浇筑后结构物的设计形状、尺寸以及相互之间位置正确：模板表面光洁、平整，接缝严密，不漏浆，以确保混凝土表面质量达标。

2.清理与涂刷：模板在浇筑混凝土之前，清洗干净。使用洁净的油剂为防锈或拆模而涂在模板表面。模板在立模前涂刷好。采取措施避免已浇筑混凝土或架设的钢筋上染有涂料污迹。

3.安装：（1）模板安装按混凝土结构物的施工详图测量放线，重要结构多设控制点检查校正。模板安装过程中，经常保持足够的临时固定措施，防止倾覆。支架支承在坚实的地基或老混凝土，并有足够的支承面积，斜撑防止滑动。在湿陷性黄土地区，有防水措施;（2）模板的钢拉条不弯曲，拉条与锚环的连接牢固，预埋在下层混凝土中的锚固件（螺栓、钢筋环等），在承受荷载时，有足够的锚固强度;（3）模板安装与安装钢筋工作配合进行，如有妨碍邦扎钢筋的模板待钢筋安装完毕安设。模板与脚手架间，不发生联系，避免引起模板移动;（4）安装拱架前，对拱架详细检查，在拱架支承面上抄平，准确调整标高，并复测其跨度，确认无误后再安装;（5）模板、拱架和支架安装完毕，对其平面位置、顶部标高、节点联系及纵横向稳定性进行检查，达不到要求进行纠正;（6）混凝土浇筑过程中，设置专人负责经常检查、调整模板的形状及位置。对承重模板的支架，加强检查、维护。模板如有走形走样，采取措施纠正;（7）要求较高的特殊部位，模板的允许偏差按经过项目监理批示，如渠道衬砌模板和钢筋混凝土盖板。

（四）材料

水泥选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。水泥选用标号R42.5，质量稳定、信誉好的水泥生产厂家生产的国标水泥。水泥的运输、保管及使用中：水泥的品种、标号不混杂;运输过程中防止水泥受潮;袋装水泥标明品种，散装水泥及时倒罐;袋装水泥贮存时间超过三个月，散装水泥超过六个月，使用前重新检验。水泥质量保证：运至工地的水泥，有厂家品质试验报告;试验室对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等进行复验和化学分析。

（五）运输

1.混凝土运输设备，在运输过程中不发生离析、漏浆、严重泌水及过多降低坍落度等现象。运至浇筑地点的混凝土，满足浇筑规定的坍落度。当有离析现象时，在浇筑前进行二次搅拌。

2.混凝土在运输过程中，缩短运输时间及减少转运次数。运输时间遵守相关规定。因故停歇过久，混凝土产生初凝时，作废料处理。在任何情况下，不得中途加水。

3.用拖拉机运输混凝土时：运输道路保持平整，避免混凝土受振后发生严重泌水现象;车体光滑、不漏水，并装有可控制混凝土卸料的门。每次卸料，将所载混凝土卸净，并及时清洗车箱，避免混凝土粘附。

（六）浇筑及养护

混凝土浇筑要求，控制下落高度和浇筑工艺，新老结合面要细致捣实，保证浇筑质量。

混凝土浇筑完毕后，及时加以覆盖和洒水养护， 连续湿润养护时间控制在14天。

（七）伸缩缝

1.采用聚氯乙稀胶泥板条，材料达到有关规范要求。

2.施工前，提交伸缩缝充填料的产品说明书及样品。

五、钢筋工程

所用钢筋，其种类、钢号和直径等均应符合设计要求，进场钢筋必须有合格证、材料化验单，并及时送检，经监理批准后方可使用。

钢筋的成型及弯勾，应按设计尺寸加工，钢筋的起弯应成平滑的曲线，其弯曲半径角度应符合设计规定。

六、施工质量管理

（一）施工质量管理体系

“百年大计，质量第一”是我处一贯遵循的准则，为了保证该项目工程以全优的质量完成，决定采取以下措施：1.提高质量意识，健全落实各项制度;2.保证工程质量的管理措施;3.严把材料采购、进场、使用、检验关。

（2）施工质量管理保证体系实施情况

在施工中，成立创优领导小组，为质量保证体系能有效运转，实行全方面、全过程的质量控制，成立了以项目经理为组长，副经理、总工程师为副组长，各级负责人参加的创优领导小组，具体领导创优工作，使创优工作有计划、有目标、有组织、有步骤的展开。

质量检查的程序采用自检、互检和专检相结合的原则进行。针对工程中不同工序的性质，质量检查按一般工序、重点工序、关键工序进行检查。施工人员必须严格按指令程序进行操作，并记录，申请待人。专职检查人员主动请项目监理到场检查，将最终检查结果填写在规定的表格中，请项目监理签字。

（3）工程施工质量自检情况

本标共分为11个分部工程共分62个单元工程，分部工程全部合格，其中有2个优良分部工程，优良率18%。

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关键词：深基坑 钢板桩支护 土压力计算

一、工程概况

人民西路位于珠海市香洲区，是承担区内东西交通联系等的主干道，人民西路改造工程第Ⅱ标段为迎宾北路交叉口隧道标段，隧道下沉最深处为7.6米，此方案为泵房支护方案，即在隧道开挖最深处再下挖4米浇筑泵房。

二、工程地质

整个隧道地质情况从上往下为人工填土层、第四纪冲淤积层、第四纪残积层和第三纪风化基岩，其中泵房及其桩基础建在第四纪冲淤积层上。

三、施工方案选定

深基坑开挖或挡土结构的常用方案：①放坡大开挖②松木桩护坡脚③水泥土搅拌桩 ④钻孔桩排或地下连续墙⑤钢板桩支护

1、放坡大开挖

采用放坡大开挖方案，放坡坡比按经验和试挖时边坡滑移情况取1：3.5，则地表影响范围宽45米，整个人民西路西向行车路线及迎宾路北向通道将全部在开挖范围内。按照业主要求，即施工期间必须保证行车通顺，按照此方案施工不可行。

2、松木桩支护坡脚

采用松木桩支护的方案，因市场上松木桩最长为6米，而泵房开挖中会有粉砂层及淤泥土等地质，开挖深度即有4米，打入2米的土层，从松木桩的承载土压力来看，基本上不具备条件。本工程上不试用该方案。

3、水泥土搅拌桩

采用水泥土搅拌桩方案，先施工水泥土搅拌桩，待达到水泥硬结的龄期后开挖基槽。每侧布单排搅拌桩挡土，因桩体抗剪、抗弯力差，无法抵抗整体滑动而边坡失稳。在土体滑动范围内布置多排搅拌桩，加强土体的固结，以及增强抵抗力，该方案可行性有待进一步论证。但四周布置多排搅拌桩，其工程造价必定较高，且施工工期以及龄期较长。因此不试用。

4、地下连续墙或钻孔桩排

地下连续墙或钻孔桩排造价高。工期长、施工复杂、在本工程上不予以采用。

5、钢板桩支护

采用钢板支护方案，采用悬臂式支护，支撑体系用电焊固定。

采用该方案是依靠钢板桩之间的锁口扣按，形成一道整体性强的挡土墙，既能挡土，又能止水。基坑开挖期间可通过变形观测对板桩墙的位移进行有效控制，充分保证在基坑内的作业安全，该方案具有下列特点：施工简便、工序简单，容易控制质量，同时施工快捷工期短，且现场文明整洁，完工后即可开挖基坑。

在图纸会审研究后，经业主、设计、监理、施工四方研究决定全部采用钢板桩围堰。

四、主要施工材料及设备

1、施工材料

钢板桩围堰主要材料选用每根9m长的拉森Ⅲ型钢板桩及其附件。双面导梁采用30H型钢，围檩立柱用拉森Ⅲ型钢板桩，围檩用36H型钢，支撑采用￠600mm钢管和36H型钢。

2、围堰形状与尺寸

钢板桩围堰根据受力计算成单层矩形，其尺寸为15.8m×10.6m,钢板桩插入土中5米，每边中间设置一条立柱，在桩顶下2米设置一道围檩。

五、受力计算

1、参数信息

重要性系数：1.10；开挖深度：4.00；基坑下水位深度：4.50；基坑外侧水位深度：0.10；桩嵌入土深度：5.00；

2、主动土压力计算

求所有土层总的主动土压力：

每一土层合力作用点距支护桩底的距离为hai；

则所有土层总的合力作用点距支护桩底的距离为ha；

根据公式计算得，合力作用点至桩底的距离ha=2.37m。

3、验算嵌固深度是否满足要求

根据《建筑基坑支护技术规程》(JGJ 120-99)的要求，验证所假设的hd是否满足公式；

因此入土5米满足公式要求！

4、结构计算

⑴、结构弯矩计算

悬臂式支护结构弯矩Mc=9.14kN.m；

⑵、截面弯矩设计值确定：

截面弯矩设计值M=1.25×1.10×9.14=12.56；

γ0----为重要性系数，按照《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）,表3.1.3可以选定。

5、截面承载力计算

材料的强度验算：

γx-----塑性发展系数，对于承受静力荷载和间接承受动力荷载的构件，偏于安全考虑，可取为1.0;

Wx-----材料的截面抵抗矩: 474.88 cm3

σmax=M/(γx×Wx)=12.56/(1.0×474.88×10-3)=26.45 MPa

σmax=26.45 Mpa

经比较知，材料强度满足要求。

根据连续梁计算，最大挠度为: 0.26 m。

六、钢板桩围堰施工

1、工艺流程

钢板桩施工工艺流程为：准备工作沟槽开挖 插打钢板桩施工钢管支撑基坑开挖施工监控 钢板桩拆除

2、施工关键技术

⑴、单桩逐根打入法施打钢板桩

①先由测量人员定出钢板桩围堰的轴线，可每隔一定距离设置导向桩，导向桩直接使用 钢板桩，然后挂绳线作为导线，打桩时利用导线控制钢板桩的轴线。

②准备桩帽及送桩：打桩机吊起钢板桩，人工扶正就位。

③单桩逐根连续施打，注意桩顶高程不宜相差太大。

⑵、基坑开挖

采用长臂挖掘机一次性开挖基坑内的土方。施工时，按钢管支撑所形成的方格，先从一侧一次开挖到底，然后挖掘机边后退边开挖边装运，自卸汽车直接运到弃土场。开挖过程中，要用人工清除钢板桩槽内的土。

⑶、开挖过程中支护结构的监控

为确保围护结构正常工作，防止钢板桩位移较大，施工中对钢板桩偏移进行跟踪观测，控制点选在较远处的稳定点。在挖土期间及挖土完成后每天2次观测位移，如果变形较快，需要连续观测。每天观测结果及时上报给主管工程师进行分析，确保动态掌握变形情况，及时采取措施。

⑷、拔桩

先用打拔桩机夹住钢板桩头部振动1min～2min，使钢板桩周围的土松动，产生“液化” ，减少土对桩的摩阻力，然后慢慢的往上振拔。拔桩时注意桩机的负荷情况，发现上拔困难 或拔不上来时，应停止拔桩，显获动1min～2min后再往下锤0.5m～1.0m再往上振拔，如此反 复可将桩。

⑸、钢板桩的施工中遇到的问题及处理：

①桩过程中有时遇上大的块石或其它不明障碍物，导致钢板桩打入深度不够，采用转角 桩或弧形桩绕过障碍物。

②钢板桩杂填土地段挤进过程中受到石块等侧向挤压作用力大小不同容易发生偏斜，采 取以下措施进行纠偏：在发生偏斜位置将钢板桩往上拔l.0m～2.0m，再往下锤进，如此上下 往复振拔数次，可使大的块石被振碎或使其发生位移，让钢板桩的位置得到纠正，减少钢板 桩的倾斜度。

③钢板桩沿轴线倾斜度较大时，采用异形桩来纠正，异形桩一般为上宽下窄和宽度大于 或小于标准宽度的板桩，异形桩可根据据实际倾斜度进行焊接加工；倾斜度较小时也可以用 卷扬机或葫芦和钢索将桩反向拉住再锤击。

④在基础较软处，有时发生施工当时将邻桩带入现象，采用的措施是把相邻的数根桩焊 接在一起，并且在施打当桩的连接锁口上涂以黄油等济减少阻力。

六、经验总结

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    根据“关于加快实施城镇居民住宅配电设施改造工程的通知”（京政办发〔1998〕37号）文件精神，我局制定了住宅配电设施改造工程施工技术方案，现印发给你们，请各住宅产权单位参照行。

    住宅配电设施改造工程施工技术方案

    多层楼施工技术方案

    1.进户线

    1）多于4个楼门的多层楼进户线为二路。

    2）楼门之间水平干线，应在建筑物墙外沿墙敷设，宜采用电缆敷设或镀锌钢管配线。

    3）导线截面积选择原则同下例。

    2.由供电局取消楼门总表，产权单位应采用隔离开关以利检修之用。

    3.TN/C系统入户前应设保护接地体，接地电阻应小于4Ω，并形成TN？C？S制，接户线进楼应重复接地。

    4.楼内配电干线

    1）宜采用镀锌钢管配线。镀锌钢管要可靠接地，并尽量美观，方便居民。

    2）使用铜导线，导线截面选取，举例如下：

    COSψ取值0.9，K取值0.5

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｜                ｜            2     ｜｜              ｜          ｜

｜  单位系数      ｜  50W／建筑m      ｜｜    计算容量  ｜16．5kW   ｜

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｜        2       ｜     2            ｜｜              ｜          ｜

｜  建筑m  ／户   ｜  55m  ／户       ｜｜    COSψ     ｜  0．9    ｜

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｜  户数          ｜  12户            ｜｜    计算电流  ｜83．3A    ｜

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｜                ｜                  ｜｜              ｜        2 ｜

｜  需用系数      ｜  0．5            ｜｜    导线截面  ｜宜选35mm  ｜

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    5.“一户一表”的表箱

    1）表箱位置选择：施工单位与住宅产权单位协商确定，设在楼道公共场所，要便利群众，美观。

    2）施工安排中做好住户、供电部门之间的衔接协调。

    3）表箱要可靠接地。

    6.表尾线

    1）宜采用阻燃塑管或塑槽板配线

    2）火线、零线，应采用6平方毫米铜线，PE线截面积不小于2.5平方毫米。

    7.居室内部

    1）取消电表，应有双极隔离开关，插座回路，设一只漏电保安器。

    2）PE线引至户内原表盘上，并做PE端子。

    3）增设大功率家用电器线路，一居室增设一路，二居室增设二路，采用2.5平方毫米，接PE线。

    4）增加大功率家用电器线路后，达到50W／建筑平方米，且线路绝缘合格，原则上不更换室内线路。

    5）对于施工中可能发生的破坏室内装修问题，事先与住户协商。

    8.楼道照明灯

    1）单独设置照明回路。

    2）宜采用声、光控延时开关。

    9.有关技术规定采用

    《关于颁布住宅电气设计通用标准的通知》

    「96首规字第206号

    《关于住宅电气设计标准的补充通知》

    「97首规办规字第235号

    《北京地区电气工程安装标准》

    《北京地区城镇居民住宅配电设施改造，同步实施“一户一表”电气安装验收暂行规定》

    10.本次改造全部采用铜导线。

    11.施工尽量减少停电时间，应不影响居民当晚用电。

    高层楼

    1.原则上不改变楼内主接线的原设计方案。

    2.导线全部采用铜线，导线截面选取原则同上例：

    需用系数选择：

    19～24户            0.45

    25～100户           0.4

    101～200            0.33

    〉200户             0.26

    3.配电柜

    配电柜改造应满足增容后标准。

    4.其他同多层楼。

    平房

    1.总配电箱完好、不漏雨，应与周围可燃物保持距离。

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【论文摘 要】城市土地的过量开发,使得可利用土地资源紧缺,城中村土地成为城市土地市场的最后一块“蛋糕”。本文分析了城中村改造对住房供应体系的影响并提出了相关的改造建议。希望通过城中村改造不仅可以对土地资源进行优化配置和有效整合,实现土地资源的可持续利用;同时也能促进当地经济和社区居民的可持续增长及人居环境的可持续改善。

1 西安市城中村改造对其住房供应体系的影响

1.1 城中村改造对土地供应的影响

据悉,从1997年到2003年,西安市新增建设用地17万多亩。而按照陕西省政府的规划,其1997年至2010年的建设用地为13.5万亩,西安的建设用地至少提前7年“预支”了3.5万亩。自此土地资源的紧缺,使西安失掉了许多项目,如西安市政府在2002年洽谈的50个投资项目因不能及时提供建设用地走了12个,失掉投资7亿元左右;2003年洽谈的55个项目,因同样的原因失掉投资达4亿元。据统计,目前西安市可投入市场供应的土地仅1万多亩,且绝大部分位于较为偏远的区域。

城中村作为存量土地的一个重要组成部分,优越的地理位置和区位环境使其无疑具有巨大的开发潜力。西安市三环以内的187个城中村中,农业人口20.1万人,总占地面积13.05万亩。按人均65平方米(其中40平方米为居住安置楼;25平方米用于经济发展建设)指标分配,平均3.0的容积率计算,这些城中村的村民安置用地为0.65万亩,改造后可盘活土地12.4万亩,即8.67.08万平方米,可建设各类商品房、商业房、停车场、经营项目等总建筑面积2.48亿平方米,其中80%约1.984亿平方米为居住面积。

可见,城中村改造土地已成为西安市房地产市场的主要供给力量,不仅将为城市提供大量的土地,提高土地资源利用率;同时也为保障性住房的建设提供了很大的发展空间。

1.2 对居民居住条件的影响

1.2.1 对廉租房供给的影响

自20世纪90年代起,农村大量剩余劳动力涌入城市,成为城市建设和发展主要的劳动力来源。但由于他们以体力劳动为主,收入不高,因此城中村的廉租住房成为他们的主要住房需求,同时也缓解了村民的就业问题。

作为西部最大、经济最发达的城市,自20世纪90年代以来,一直是外来人口打工、出行的城市之一。据不完全统计,西安市外来人口已突破40万人,其中70%都居住在城中村,良好的地理区位、低廉的房租、方便的租赁手续、宽松的管理等优势使城中村成为城市外来人口的重要聚居地。随着城中村改造进程的加快,外来务工人员租房问题已越来越凸现。2009年8月,随着西安市雁塔区后村拆迁工作的启动,将近3万的流动人口都面临着租房难的问题。虽然城中村村民为了获取更多的租金使乱搭乱建现象极为严重,但其在缓解城市政府对于大量的外来人口居住安置问题上所起到的积极作用是不容忽视的。

由上可知,城中村改造大大减小廉租房的供应量,因此政府在对城中村改造的同时更应加强廉租房的建设力度,做好城中村的整体规划,改造城中村的同时,也推动了住房供应体系的健康发展。

1.2.2 对商品房供给的影响

经调研发现,西安市城中村改造项目的容积率都较高,价格也比同地段普通商品房要低一些,如莲湖区的“芙蓉新天地”、“古都西苑”等。这些改造项目的容积率基本上在5左右,有些甚至达到了6;其户型以80-120平方米、二室和三室为主;均价在3500元/平方米左右,与同地段商品住房相比价格低1000-1500元/平方米。可见,城中村改造的商品住房项目无论是在户型还是价格定位上都在一定程度上满足了那些真正需要购房来改善居住条件的中低收入阶层,解决了住房市场的刚性住房需求。

1.2.3 对住房供应总体的影响

根据2008年规划,到2012年底,西安市将提供住房总量为5866万平方米,土地来源主要是城中村改造,其中普通商品住房3654万平方米;经济适用房573万平方米;单位职工住房554万平方米;城中村改造安置用房199万平方米;廉租住房22万平方米。其中套型面积90平方米以下的商品住房,占各类商品住房供应总量的70%以上。预计到2012年末,西安市人均居住面积将由2008年底的28.51平方米增加到30.15平方米。

从以上数据看出,政府规划在这四年中商品房的供给以中小户型为主;经济适用房方面以平均每户建筑面积80平方米计算,这四年间将会为西安市提供71625套经济适用房,可见在城中村改造的同时政府也加大了经济适用房的建设力度;但在廉租房建设方面,以每户建筑面积50平方米计算,这四年中的廉租房供给量也只有4400户,远低于市场需求,这显示政府对廉租房的重视程度还很低。但总体来说,西安市的住房供应体系正在努力朝健康的方向发展。

2 建议

2.1 通过城中村改造推动保障性住房建设

据了解,杭州市已将外来务工人员公寓建设纳入城中村改造项目中来解决其居住问题。郑州市则通过借助城中村改造大力推进廉租房、周转房等保障型住房项目建设,满足外来务工人员的居住需求。这些成功的例子值得参考,但也应结合西安市的实际情况采取相应的方案,在合适的区域将一部分城中村改造为商品房和经济适用房,另一部分改造为合法的廉租房;此外也应多设计一些小户型,除满足房主自己居住外,便于将多出的房屋出租。具体情况视“城中村”区位地段、产业结构调整与升级及暂住人口安置数量等影响因素而定。

2.2 城中村改造应体现灵活性和多样性

首先对城中村的规划应符合其周边环境未来的发展趋势,将住宅、商业和服务业项目建设与城中村改造有机结合,因此规划设计中应带有可变性和灵活性。同时考虑到城中村负载着一定程度的经济职能,如房屋出租、商品销售等,因此改造后的住宅应考虑上层居住、下层经营的布局特点。

?参考文献:

[1] 杨淡锋. 社会视角:“都市村庄”都市化发展问题研究. 西安建筑科技大学硕士论文,2003:19-24

[2] 城中村改造. 2008,(5):17-19

篇7

一、推进措施

局主要领导定期召开有关人员的调度会，定期研究和调度老旧供水管网改造工程工作，及时协调和解决工程建设中遇见的问题。

二、取得的进展

目前该项目已完成立项，编制完成了可行性研究报告，实施方案，项目建议书，法律意见书，财务评估报告。

篇8

一、指导思想

坚持以人为本，以提高城市环境质量，改善人居生活环境为出发点。

二、领导机构

成立区城管局为民办实事工作领导小组，其成员如下：

领导小组下设办公室，主要负责两项工程的工作情况统计和汇报。

三、为民办实事项目及范围和内容

（一）社区环境综合整治工程：全区改造提升10个社区市容环境，大力开展环境综合整治活动，经各街道推荐及实地勘察，初步拟定10个社区，综合整治内容详见附件2。

（二）公厕维修工程：

1、经过调查摸底和实地勘察，拟定对全区73座公厕进行全面维修，具体维修内容详见附件3。

2、通过对我区公厕的全面维修，重点打造重点路段和繁华路段的公厕并形成亮点，切实保障纯居民区（三类公厕）的设施完好和整洁干净。在条件许可的公厕内改造增加女厕蹲位，严格落实“一人一厕”及时冲洗的管理机制，竭力为广大市民提供一个方便、清洁、舒适的如厕环境。

四、责任分工

区城管局负责全系统为民办实事的组织实施工作，为民办实事所涉及的工作由分管领导为责任领导，相关单位（科室）为责任主体，共同承担工作责任。为民办实事责任部门：局设施科、局环卫设施维修所、局市容科。为落实2012年为民办实事工作任务，将目标任务分解到各相关责任人和责任科室（见附表1）。

五、经费预算1600.13万元

（一）社区环境综合整治预算经费1500万元

根据《市人民政府办公厅关于转发市城管委迎城运“两大战役，六大工程”工作实施方案的通知》文件中关于市社区环境综合整治实施方案的要求，为争取市级对我区社区环境综合整治的配套资金（每个社区60万元），初拟每个社区（庭院）环境综合整治资金不低于150万元，10个社区不低于1500万元。

篇9

资金筹措及改造重点

1、危旧房改造资金筹措通过中央扩大试点补助、省级补助、残疾人危房改造专项补助资金、县级配套、节能示范户补助、农民自筹等其他项目资金整合的办法，全面高标准完成任务。

2、今年县上下达我镇农村危旧房改造60户，改造工作重点：残疾人建房户13户，其余47户采取集中原则。房屋建设均按照县城建局提供的《县农村危旧房改造设计方案》中的样式和标准同步建设。不足部分资金由群众自筹解决，具体分配方案附后。

3、补助标准实行差异化补助标准的要求：即按照五保户、低保户、计生两户、其他贫困户和一般户给予不同标准的资金补助。

时间安排

第一阶段：调查核定，制定方案（4月1日—4月30日）

镇上根据县上下达的改造计划，制定改造方案及领导小组，于4月30日前报县建设局审核批准后实施。

第二阶段：实施改造（5月1日—8月1日）

根据改造实施方案，镇上与施工单位、危旧房改造户签订建房协议后开始建房，每十天上报一次进展情况，于8月1日前完成全部改造工作，镇验收督查组定期巡回检查，确保改造工程的质量和进度。

第三阶段：检查验收（8月2日—8月30日）镇上要随时掌握本区域危旧房改造情况。工作完成后，镇政府进行初验，并写出专题报告，申请县政府组织相关部门进行验收。

建设保准及原则

1、坚持政府引导，群众为主，先易后难，先近后远，逐步推进；坚持先规划，后改造，因地制宜，突出民族特色的原则。要依据批准的村庄建设规划实施农村危房改造。要通过农村危房改造，调整农村村庄布局，使群众居住相对集中，有利于加强村庄基础设施和公共服务设施建设。同时依据《村庄整治技术规范》同步搞好村庄整治，使农村危房改造和村庄整治互促互进，达到改善农村人居环境的目的。

2、严格执行危房改造的标准，改造资金大部分有镇府补贴的特困户，翻建、新建住房面积原则上要控制在40平方米以下，其他贫困户建房户面积控制在60平方米以下，房屋结构为砖木或砖混结构（设置上圈梁和构造柱），凡达不到抗震安全要求的不得通过竣工验收，不得享受补助资金。改造建设的房屋要做到坚固牢靠、经济实用、美观大方。

3、红山根集中建设示范点（30户以上），要设置农村危旧房改造效果简介牌（新旧房屋照片对比）。

4、红山根集中建设示范点按具有相应资质的设计单位编制的村庄规划进行建设。改造围墙、大门，房屋必须同步改造，只改造围墙大门的不予验收。

工作要求

农村住房改造工程，关系群众的切身利益，是县政府为民办的实事，群众期盼，社会关注，影响深远。各村、有关单位必须高度重视，认真组织实施，建立健全工作机制。贫困残疾人建房参照当地农户中等住房水平，建筑面积不超过50平方米为宜，原则上对原有危房进行新建或维修加固，对筹资特别困难的危房改造户可酌情减小修建面积。房屋建设式样可根据建房户意愿进行设计（尽可能按照无障碍要求设计）

1、为了切实抓好“农村危旧房改造工程”，镇上成立了以镇长为组长的农村危旧房改造领导小组。

2、加强资金管理，提高使用效益。农村危旧房改造资金要建立专账，指定专人管理，资金要采取“一折通、一册明”发放，严禁发放现金等不规范行为。

3、抓好工程质量。要加强危旧房改造安全管理，所建房屋抗震设防必须达到当地设防标准。凡是将建筑材料以次充好、施工中偷工减料、建房质量达不到规定标准的工程不予补助，并责令限期整改。同时农村危旧房改造领导小组对建设房屋进行轮回检查，确保危旧房改造工程的质量、安全和进度。

篇10

结合当前工作需要，的会员“lxbhappy”为你整理了这篇某县脱贫攻坚农村危房改造工作总结范文，希望能给你的学习、工作带来参考借鉴作用。

【正文】

某县脱贫攻坚农村危房改造工作总结

“十三五”期间我县危房改造工作在县委、县政府的正确领导下，在上级住建部门的精心指导下，按照“统筹规划，群众自愿，公开公正，分步实施”的原则，通过精心组织，全面完成上级下达给我县的农村危房改造工作任务，取得了一定成效，从根本上解决了我县农村最困难群众的住房安全，改善了他们的居住条件，现将我县脱贫攻坚农村危房改造工作总结如下：

一、“十三五”期间农村危房改造基本情况

“十三五”期间危房改造工作，上级下达给我县农村危房改造769户，我县共实施并完成改造769户（建档立卡贫困户442户），其中：维修加固290户，新建479户（其中“交钥匙”工程68户）。

二、主要做法

农村危房改造工作是脱贫攻坚“两不愁、三保障”中住房安全保障工作，是各级党委、政府和广大人民群众高度关注、关心的要事，是惠及百姓、恩泽子孙、促进农村经济发展的实事，也是一件刻不容、当前切需解决的急事，具体做法是：

(一)、领导重视，明确责任

县委县政府对抓好农村危房改造工作高度重视，把它作为建设社会主义新农村、构建和谐社会，密切党群干群关系的一件大事来抓，作为办实事、惠民生、得民心的主要工作来统筹安排。我县根据每年的实际情况制定了各年详细可行的实施方案，并成立了县农村危房改造领导小组。由县长任组长，分管副县长任副组长，住建、民政、残 联、财政、国土、各乡（镇）等相关单位为成员。领导小组办公室设在县住设局，主任由住建局局长兼任， 并明确了一名副职具体分管具体工作，同时明确了各成员单位的具体职责。各乡（镇）也成立了以乡（镇）长为组长的 领导小组，明确了乡（镇）主要领导亲自抓，分管领导具体管，负责危房改造具体组织实施工作，切实把农村危房改造工作责任担起来。

(二)、认真做好农村危房改造前期准备工作

1、认真开展调查摸底工作。为准确掌握我县农村建档立卡户住房情况，切实完成各年的危房改造工作任务，我县每年组织相关人员对各乡镇上报的农户居住的疑似危房进行调查摸底，且在2020年5月底完成了全县2313户建档立卡贫困户住房保障核验工作。

2、加强对农村危房改造政策宣传。通过电视、宣传车、标语、下村入户发放宣传单等方式对农村危房改造工作进行宣传，让农村危房改造政策家喻户晓。

3、认真筛选确定危房改造对象。严格按照实施方案，对筛查后的危房户一一核实，在确定危房改造对象上，实行“阳光”操作，始终坚持把“调查摸底和对象确定”置于广大群众的监督之下，严格按照“户主申请、村委会和调查小组调查核实、村民代表会议评议、村民委员会张榜公示，乡镇入民政府审核、县审批”6个程序进行，对象审定后，按照农村危房改造方案确定了补助标准，使危房改造工作深入人心，树立了良好的社会形像。

(三)、狠抓落实，确保全面完成农村危房改造任务

1、科学规划，突出地方特色。本着“先规划、后建设”的原则，把农村危房改造与新农村建设相结合，与整合资源、扶持群众发展生产相结合，与乡村规划和环境整治相结合，与通电、通路通水，方便群众生产生活相结合，在实施衣村危房改造工程推进中，坚持因地制宜。特别是2018年以来，我县在危房改造“交钥匙”工程工作中，根据家庭人口数，以及家庭成员之间的关系，确定建房面积，并由住建部门做好建房设计和预算，由村委会进行实施。

2、加强督促，确保改造工程质量和进度。始终把加强工程质量监督检查作为重点工作来抓，在对象确定后，县住建局委派专业技术人员或配合上级住建部门“技术下乡”对危改工作进行技术服务和督查，了解改造工程中存在的问题。向建房户传授建房知识，深入建房点查看建房工程质量，对施工中发现的质量不符合设计标准的建房点要求建房户限期改正，确保工程进度和质量。

3、加强资金管理。严格按照有关文件要求，确保规范运作，及时、直接将危房改造补助资金打入对象惠农补贴“一卡通”中。严禁截留、挤占、克扣、挪用套取危房改造补助资金，确保危房改造资金安全运行。

4、加强档案管理。严格按照危房改造档案资料管理要求，采集农户的信息装订成册，实行一户一档，确保档案资料规范有序且方便查询。同时，我们还进行网上录入，建立了电子档案，将全部危房改造户的资料录入《农村危房改造脱贫攻坚三年行动农户档案信息检索系统》。