沉降裂缝处理方法范文

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关键词：砌体结构；不均匀沉降；墙体裂缝；分析处理

Abstract: This paper briefly discusses the identification methods of wall crack caused by uneven settlement of foundation in masonry structure, and gives the analysis of the reinforcement method, has certain help to reinforce and safe use of masonry structure.

Key words: masonry structure; uneven settlement; wall crack; analysis

中图分类号: TU111.2+2 文献标识码A 文章编号

前言

在砌体结构房屋中，墙体开裂是较为常见的质量问题，而其中大部分是因地基不均匀沉降引起的。本文简要论述一下砌体结构裂缝的种类、不均匀沉降裂缝的鉴别、预防措施及加固方法，从而减少墙体裂缝的产生，以保证建筑物的安全使用。

墙体裂缝的种类

（1）荷载较大引起的裂缝

A.拉应力破坏：砖砌的水池、圆形筒仓等构筑物常会发生由于拉应力过大而引起砌体开裂现象。

B.弯曲抗拉破坏：弯曲抗拉破坏多产生于挡土墙、地下室围墙和建筑物上部压力较小的挡风墙上，弯曲抗拉裂缝有沿齿缝和沿直缝两种形式。

图1. 砌体的弯曲抗拉裂缝

C.轴压和偏压破坏：轴压破坏主要发生在独立砖柱上。当砖柱上出现贯穿几皮砖的纵向裂缝时，则该纵向裂缝已经成为不稳定裂缝，即在荷载不增加的情况下，裂缝仍将继续发展。此时，砖柱实际上已处在“破坏”状态。

D.局部受压破坏：这类破坏通常发生在受集中力较大处，如梁的端部。

（2）地基不均匀沉降引起的裂缝

（3）温度裂缝：由于结构周围温度变化（主要是大气温度变化）引起结构构件热胀冷缩的变形称为温度变形。

不均匀沉降引起裂缝的鉴别

地基不均匀沉降引起墙体裂缝主要从墙体裂缝位置、观察裂缝特征、裂缝发展情况、现场实测分析等几个方面进行鉴别。

（1）墙体裂缝位置：地基不均匀沉降引起的墙体裂缝一般表现为斜裂缝、水平裂缝和竖向裂缝。斜裂缝一般发生在墙体下部纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，其数量及宽度随时间而逐渐发展；水平裂缝一般在窗间墙的上下对角成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上；竖向裂缝在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下。

（2）观察裂缝特征：若在建筑长向两端发生了地基沉降过大，往往在纵墙上产生上宽下窄的斜裂缝，该裂缝可能穿过门窗洞口，甚至贯穿房屋的斜裂。如果在房屋中部发生局部沉降或下陷，往往在纵墙或横墙上引起下宽上窄的斜裂缝（倒八字或正八字或斜裂缝）或水平裂缝。

（3）裂缝发展情况：如果发生了地基不均匀变形，则此变形随着时间增长而加大。该地基上的砖混房屋墙体开裂程度随着地基变形的加大而增多、增大，待地基变形稳定后，墙体裂缝才可能停止发展。个别的地基可能产生剪切破坏，过大的地基变形不仅使墙体出现裂缝，还会导致建筑物倒塌。

（4）现场实测分析：根据建筑物的外形特征和现场场地条件考察分析。一般建筑体量较大的砌体结构建筑，由于承载力低、变形大的软弱下卧层的存在；随意改变建筑物使用用途，如民用建筑改为仓库，室内地面堆放超设计的堆载；邻近工程的施工对既有建筑可能产生的影响，如基坑开挖引起地下水位的变化，房屋周围大量堆放建筑材料或弃土，遇有振动效应的桩基施工，以上均容易产生地基不均匀沉降，并由此而引起墙体开裂。

预防措施

（1）重视地质勘察工作：各项工程建设在设计和施工之前，必须按基本建设程序和国家现行有关标准、规范的规定进行岩土工程勘察。岩土工程勘察应按工程建设各勘察阶段的要求，正确反映工程地质条件，查明不良地质作用和地质灾害，精心勘察、精心分析，提出资料完整、评价正确的勘察报告。详细勘察阶段应按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议。

（2）合理的结构布置方案：为减少建筑物沉降和不均匀沉降，调整各部分的荷载分布、基础宽度或埋置深度，对不均匀沉降要求严格的建筑物，可选用较小的基底压力。对于砌体承重结构的房屋，宜采用下列措施增强整体刚度和强度：对于三层和三层以上的房屋，其长高比L/Hf宜小于或等于2.5；在墙体上开洞过大时，宜在开洞部位配筋或采用构造柱及圈梁加强；多层房屋的基础和顶层处宜各设置一道现浇钢筋混凝土圈梁。圈梁具有增强房屋的整体刚度、调整房屋不均匀沉降的显著作用。

（3）合理设置沉降缝：在满足使用和其他要求的前提下，建筑体型应力求简单。当建筑体型比较复杂时，宜根据其平面形状和高度差异情况，在适当部位用沉降缝将其划分成若干个刚度较好的单元；当高度差异或荷载差异较大时，可将两者隔开一定距离，当拉开距离后的两单元必须连接时，应采用能自由沉降的连接构造。 建筑物的下列部位，宜设置沉降缝：建筑平面的转折部位、高度差异或荷载差异处、长高比过大的砌体承重结构、 地基土的压缩性有显著差异处、 建筑结构或基础类型不同处、分期建造房屋的交界处。

（4）严格控制施工工艺：合理选用建筑材料，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。砌体材料强度必须满足设计要求，砌筑砂浆应有良好的保水性能、拌合均匀。常温下砌筑砌体时，对粘土砖要提前浇水湿润，含水率宜为10%~15%，灰砂砖、粉煤灰砖的自然含水率已满足要求，砌筑前一般不浇水湿润。砖墙砌筑应横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、内外搭、接槎牢固。

适用于不均匀沉降裂缝的加固方法

依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）墙体变形裂缝是否需要处理见表1 。

地基沉降产生的墙体裂缝一般情况下不会立刻恶化而危及结构安全，可通过沉降观测和裂缝实测来加以判断。对那些沉降逐渐减少的情况，待地基基本稳定后，对墙体裂缝再作处理。一般处理方法有以下几种：

（1）填缝封闭法：填缝修补分为水泥砂浆填缝和配筋水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1:3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝；配筋水泥砂浆填缝则每隔4-5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。

（2）水泥灌浆法：分重力灌浆和压力灌浆两种。由于灌浆材料强度都大于砌体强度，因此只要灌浆方法和措施适当，经水泥灌浆修补的砌体强度都能满足要求，而且具有修补质量可靠、价格较低、材料来源广和施工方便等优点。

（3）加筋锚固法：因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100-300双向或中中φ4@100-200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固，施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护七天左右。

对于裂缝急剧发展，地基沉降速度连续两月大于2 mm/月，且短期内无终止迹象时，要采取临时支撑等措施，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。对于建造在软土地基上，由于建筑体型复杂或荷载差异较大，引起不均匀沉降，而造成建筑物损坏者，可根据损坏程度采取下列补救措施：局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等。

结论

地基不均匀沉降引起墙体开裂是砌体结构方案最常见的质量问题，但只要提前做好预防治理工作，保证设计和施工质量就可以尽可能避免其发生。对已经产生裂缝的墙体，需要进行加固的建筑工程，选用加固方案非常重要，不同的加固技术有其不同的适用性，要通过经济和技术的比较得出一个比较合理的加固措施，确保结构在加固之后能够安全的使用。通过大量的工程加固实践证明，采用加筋锚固法效果很好。

参考文献

［1］《砌体结构设计规范》，GB50003-2011.

［2］《建筑地基基础设计规范》，GB50007-2011.

［3］《基础结构》（第二版），中国建筑工业出版社，2008

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【关键词】 砖墙 裂缝预防 治理 沉降

Abstract:The uneven ground subsidence often makes the brick wall surface cracks. General crack (except for severe cracking) does not endanger the safety of the structure, but in the earthquake or other loads, it can easily cause early damage. Exterior wall cracks will cause water seepage, and influent its useness. So we should pay much attention to it, adopt preventive measures, decrease and prevent the cracks of safety and then prevent affecting the structure.

1.裂缝的表现形式

斜裂缝一般发生在纵墙的两端,多数裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,倾斜角度在45°左右,裂缝多呈平行分部;并由下向上发展,裂缝多出现在底层墙体,向上逐渐减少,裂缝宽度自下而上逐渐变小,一般砖混结构到三层很少看到这种裂缝。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少),一般不会产生太大的相对变形,故很少出现这类裂缝。这种裂缝常常在房屋建成后不久就出现,其数量及宽度随时间而逐渐发展。窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现,沉降大的一边裂缝在下,沉降小的一边裂缝在上)。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处,裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时,顶层中央顶部竖直裂缝则较少。

2.原因分析

由地基不均匀沉降引起裂缝有多种表现形式产生的原因也各不相同,概括有如下几种。

2.1斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中,由于地基不均匀下沉,使墙体承受较大的剪切力,当结构刚度较差,施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。

2.2窗间墙水平裂缝产生的原因是,由于地基沉降量较大,沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上下位置的水平裂缝。

2.3房屋底层窗台下竖直裂缝,是由于窗间墙承受荷载后,窗台墙起着反梁作用,特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程),建在软土地基上的房屋,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时还会挤坏窗口,影响窗扇开启。另外,地基如建在冻土层上,由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。

3.预防措施

3.1加强地基探槽工作。对于较复杂的地基,在基槽开挖后应严格按照基土钎探工艺标准进行钎探,探出的软弱部位会同设计单位共同确定处理方案,进行加固处理后,方可进行基础施工。

3.2合理设置沉降缝

凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应从基础开始分成若干部分,设置沉降缝使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度,操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起,或砖头、砂浆等杂物落入缝内,以防房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。

3.3加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度

由于上部结构刚度较强,可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。加强地基、基础与上部主体结构的整体性。

3.4施工措施

施工时严格执行操作规程规定,如砖提前浇水润湿,改善砂浆和易性,组砌方法正确,避免通缝和瞎眼缝,提高砂浆饱满度,特别是砖墙竖缝砂浆的饱满度应严格控制;在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋,当留置直搓时,也应留成阳搓,并按规定加设拉结筋,坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。施工顺序的选择上,应尽量先施工荷载较大、层数较高的施工段,后施工荷载较小、层数较低的施工段。以使两段的沉降差降到最低,减少不均匀应力对建筑物的影响。

3.5构造措施

设计时,应控制长高比不要过大,为预防不均匀沉降引起裂缝,《砌体结构设计规范》第6.3.3条有明确的规定,设计时可采取下列措施:增大基础圈梁的刚度;在底层的窗台下墙体内设置3道焊接钢筋网片或2Φ6钢筋,并深入两边窗间墙内不小于600;采用钢筋混凝土窗台板,窗台板嵌入窗间墙内不小于600。大的门窗洞口下部,可以考虑设置钢筋混凝土梁,以适应窗台反梁作用而变形,防止窗台处产生竖直裂缝,混凝土梁深入每端不小于600毫米。另外,窗台部位应使用整砖砌筑。

3.6新旧基础交接处的处理

在靠近原有建筑物新建房屋时,设计时应考虑对原有建筑物的沉降影响,采取相应的措施,预防原有建筑物因地基沉降而裂缝,比如新建房屋靠近原有建筑的一端基础采取悬挑结构形式等,使新建建筑与原有建筑基础保持一定的距离。如果新建建筑地基开挖较深,应考虑开挖时对原有建筑物的沉降影响,采取相应的措施,比如深基坑降水,可造成周边土体沉降,在基坑周边采取止水措施。

4.治理方法

4.1对于沉降差不大,且已不再发展的一般性细小裂缝,如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,一般不会影响结构的安全和使用,采用表面处理,即采取砂浆堵抹即可。

4.2对于不均匀沉降仍在发展,裂缝较严重且在继续开展阶情况,应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。

4.3防止地基继续沉降还可以采取注浆加固处理,在基础边缘外起的一定范围内对称梅花状布孔,孔深根据地质情况确定。通过用振动法(或钻孔法)将注浆花管击至设计灌浆加固深度,将普通硅酸盐水泥(强度等级不低于32.5级)拌成的稠浆注入地基土中。即用有一定限度的压力,使水泥稠浆向地基的孔隙、空隙和空洞灌注。灌浆时,浆液所受阻力较小,易于渗透充填。浆液的渗流是哪里薄弱,就往哪里钻,形成不规则脉状、网状和窝团状浆液流体;浆液流体包围和胶结土粒及碎石,固化后形成有一定强度的网络状结石,与四周被挤密的填土一起形成复合地基,从而使地基结构趋于致密、均匀性改善、承载能力明显提高。

4.4沉降稳定后或地基继续沉降问题解决后,应对裂缝墙体根据裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆);钢筋网片加固法(250mm×250mmΦ4-6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理。还可以通过注浆法,其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起,提高裂缝墙体强度的强度,具体施工方法如下:可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将建筑胶聚合水泥浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力,依靠建筑胶聚合水泥砂浆将裂缝粘成整体。按照裂缝的宽度配制三种浆。当裂缝宽度在0.2～1mm时用稀浆,裂缝宽度在1～5mm时用稠浆;裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。具体灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺如下,即:清理裂缝粘灌浆嘴子封闭裂缝检查封闭程度灌浆。具体施工工艺可按下图施工:

参考文献:

[1]《建筑工程质量通病防治手册》第三版 彭圣浩 2001.

[2]《砌体结构设计规范》GB50003-2001.

[3]《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-

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关键词：现浇混凝土楼板；裂缝类型；成因；预防控制

在房屋建筑工程中，现浇混凝土楼（屋）面板是现代建筑的主要结构形式之一，与预制混凝土板相比其结构有较好的整体刚度，抗不均匀沉降性强，结构安全性高，对结构抗震有利。虽然投入较大，但随着人们生活水平的不断增长和对安全意识的不断提高，在房屋建筑工程中，越来越多的使用现浇混凝土楼(屋)面板，有些地区已明确规定在房屋建设中不准使用预制混凝土板作为承重构件。但是由于设计和施工等因素的影响，以及混凝土自身抗拉强度低、抗变形能力差、受拉时容易产生裂缝，当裂缝宽度超过一定程度时，就要影响建筑的使用功能。一些已竣工房屋建筑的现浇混凝土楼(屋)面板，已出现了不同程度的裂缝，在社会上造成了一些不良影响，也使很多业主为此而担忧。因此，必须采取措施，预防和控制混凝土裂缝的发生。

一、 现浇混凝土板裂缝的类型及产生的主要成因

混凝土裂缝按形成原因可分为外荷载作用引起的结构性裂缝和受变形变化引起的变形裂缝两大类。前者是结构受外荷载作用引起，通过合理的结构选型及配筋，基本能避免产生结构性裂缝；后者主要由于材料本身性质，构造措施不足，施工管理不善和温差变化、不均匀沉降等多种原因引起。混凝土开裂多数裂缝属这种裂缝。而裂缝发生的部位最常见是在楼板的阳角，多种原因引起。混凝土开裂多数裂缝属这种裂缝。而裂缝发生的部位最常见是在楼板的阳角，其主要原因是混凝土的收缩特性和温差的作用。同时，由于楼板阳角受到四周刚度较大的构件(梁体或剪力墙)的约束，限制了混凝土楼板的自由变形，因而在温差和混凝土收缩变化时，楼板阳角处容易产生裂缝。常见的混凝土楼板裂缝的类型及成因主要有以下几种情况：

（一）混凝土收缩变形引起的裂缝

混凝土收缩裂缝根据其形成的时间分为硬化前、硬化中和硬化后裂缝；初凝和终凝阶段是混凝土胶结硬化的重要过程，也是裂缝的多发期，其龟裂就是常见裂缝之一。同时，混凝土因硬化而体积缩小，楼板四周受支座梁体的约束而不能自由伸展，当收缩引起板产生的约束力超过一定程度时，早期混凝土强度极低又不足以抵抗，就会在板应力相对较集中的板角处开裂，其走向与板的对角线相垂直。引起裂缝的原因包括：混凝土水泥用量、含水量、水灰比、坍落度等过大，骨料级配差；振捣不实或混凝土浇筑后气温高未及时养护或养护不到位，风吹日晒后表面水分蒸发过快而急剧收缩开裂等。一般商品混凝土的收缩量要比现场搅拌混凝土大。现浇混凝土楼板未能连续浇灌而设置施工缝后，新旧混凝土间形成接缝，如处理不当，也容易因收缩而发生裂缝。

（二）环境变化温度引起的裂缝

混凝土线膨胀系数约为10×10－6/℃，即温度每升高或降低10℃，混凝土会产生0.01%的线膨胀或收缩，即热胀冷缩变形。环境温度变化影响了楼板及梁的变形与开裂，一般板的厚度远小于梁高，板全截面随气温的变化而变化，而梁的截面高则大于板厚，温差变形则大大滞后于板，特别是急冷急热后尤为明显。如气温骤降或曝晒后突受雨淋冷却时，板收缩量突然变大而梁则大大滞后，使板收缩时受梁的限制产生拉应力而开裂，板长度越大，越易出现垂直于板长边的贯穿裂缝。而当气温急剧升高时，板发生膨胀，而梁变形滞后则限制板的膨胀，使梁受拉，致梁侧产生竖向裂缝，有时包围梁腹截面。梁裂缝也可常见于屋面板隔热差而板下通风良好，夏季时板面温度极高而板下温度较低这种大温差情况。

（三）．不均匀沉降引起的裂缝

由于沉降缝或伸缩缝的设置，往往给建筑物处理及使用带来麻烦，较容易引起渗漏，所以一些建筑物没有设置必要的变形缝。当基础沉降不均匀时，特别是对沉降相当敏感的框架结构，容易在不均匀沉降的相邻柱位处产生沉降裂缝，同时墙体也会在相应部位开裂。另外，转角角柱处也是不均匀沉降开裂的多发区。

（四）．应力集中引起的裂缝

主要出现在转角处或结构刚度突变的地方。当平面布局凹凸较多时，转角也较多，转角处由于刚度突变形成薄弱部位，当受到混凝土收缩、温度变化或少许沉降差影响时，易产生集中剪拉应力而开裂。切角裂缝一般不会引起墙体开裂。

（五）．预埋管线引起的线管裂缝

一些地区习惯于将PVC电线管预埋于楼板结构中，且线管多层交差重叠，施工时为方便线管固定，将其绑扎在板底钢筋上，造成混凝土浇灌后钢筋与混凝土失去有效的结合，该处板的有效厚度大大减少，形成楼板的抗拉、抗弯薄弱点。在秋冬季节气温变化大、空气干燥、湿度低等多种不利因素影响下，混凝土收缩加剧，导致楼板产生较大的内拉应力，于是在电线管预埋处的薄弱位置发生开裂，使内拉应力得以释放。通常裂缝位于PVC线管处，缝宽约0.2～1.2，且贯通板厚。

（六）．荷载作用下引起的结构性裂缝

主要是结构受外荷载或自重作用下，材料承载力不足或不起作用，板受拉或剪切破坏而产生的裂缝。这种裂缝除结构设计不合理外，施工管理不善，支座处负筋下沉或板厚不足是导致结构裂缝的主要原因。当负钢筋下陷严重时，钢筋无法发挥抗拉作用；或是板厚严重不足时，则会导致结构抗力下降，结构抗力不足以抵抗拉应力或剪切应力而开裂，裂缝通常位于梁侧且平行于板长边，严重时也可环绕四周梁侧。此时板面将出现破坏性裂缝。

二、 现浇混凝土楼板的裂缝的预防和控制

根据裂缝产生的原因及多发部位情况，在工程设计中采用合理的措施，必然能预防及控制楼板裂缝的发生，从而加强混凝土楼板的抗裂性。

（一）建筑结构设计

平面布置上应尽量减少凹凸现象，必要时设置变形缝。减少结构在平面内和上下层间的刚度突变，避免由此引起板角等薄弱部位的剪拉力集中，造成板剪拉开裂。当不可避免时，应局部处理加强，逐渐过渡。

（二）．控制变形减少沉降量

工程设计中往往重视结构承载力验算，而忽视变形和沉降，由于变形或沉降差，楼板才会发生沉降裂缝和切角裂缝。一些地基地质条件差，沉降变形大的建筑，产生裂缝的现象比地质条件好、沉降量小的多得多。如支承于持力层较好的强风化土或变形小的残积土等土层，或者以端承桩为基础的建筑，其沉降量很小，裂缝较少出现。而一些持力层较差的地质由于基础沉降量大，而易产生不均匀沉降，时常有楼板开裂的现象发生。所以，对地基地质条件较差的建筑物，除应满足结构承载力要求外，控制沉降变形是基础设计应考虑的关键因素。

（三）．设置后浇带

后浇带是施工期间保留的临时性温度收缩变形缝，是一种专业留设的特殊施工缝。当楼板结构长度超过40m～45m而不设缝，高低层相差大或地基变形大等可能导致沉降差时，适当设置后浇带，可以消除早期收缩和沉降差。对超长板，后浇带间距宜控制在25m～30m间，为消除沉降差而设置的后浇带，应根据功能性质，从首层到天面层逐层设置，有地下室的也应包含地下室剪力墙设置，并于主体结构（含砖砌体等主要荷载）完成后再浇筑后浇带。

（四）．刚体变化较大的地方增加负筋及板厚

在凹凸变化较大处或框剪结构的剪力墙周围，特别是剪力墙的楼梯间或电梯井周边，其刚度远大于周边结构，极易因剪拉应力集中而使剪力墙周围板块产生剪拉开裂。采用周边板块加大板厚，加大配筋率、配置双层双向钢筋等技术措施，可有效抵抗刚度突变产生的剪拉应力，避免产生裂缝。

（五）．增加构造钢筋及合理配置钢筋，能明显改善混凝土性能及控制裂缝的产生和扩展。并对一些薄弱部位进行加强处理。

1在板阳角部分配置抗拉钢筋，以减少产生切角裂缝。板周边配置负筋，但不足以抵抗因变形引起的板角集中拉应力，在板角增加抗拉放射筋（面筋），位置与产生裂缝的拉力作用方向一致，以角柱外角为极点，成放射状布置，钢筋全部锚固于角柱内，可用9φ8＠100或9φ10＠100，长度可接近板的中线，不宜小于2100，一旦太短，切角裂缝会外移至放射筋。如果角板跨度较小，也可配双层双向钢筋。

2屋面板及梁由于受温差的影响较大，较易因温差骤变而产生温度裂缝。可适当减少板分布钢筋间距，如采用φ6＠200。另外，屋面框架梁腹板高大于300时，每侧应增加纵向构造钢筋，钢筋直径不小于φ12，间距不大于200，相应可减少屋面梁产生横向裂缝。

3板面受力钢筋按小而密的原则布筋，可有效减小温差及收缩产生的裂缝。如某小区地下室顶板厚250，配双层双向φ12＠200钢筋，顶板上仅覆土40，出现数处裂缝；在小区的另一地下室顶板采用φ10＠140钢筋等置代换，顶板上覆土60，未出现裂缝。

4提高混凝土等级和增加楼板配筋率。当经济条件允许或建筑物需要时，提高混凝土强度等级，增加板的配筋量，可大大提高楼板的抗裂能力。

5施工技术措施。为了减少裂缝，施工中还应采取一些技术措施。如浇混凝土时应铺设临时道路，避免对面层钢筋的踩踏。另外，还应注意对楼面混凝土的养护，可以采用蓄水养护或覆盖麻袋保湿养护等措施，以减少混凝土干裂和塑性裂缝。

三、现浇混凝土楼板裂缝的处理方法

裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。因此根据裂缝的性质和具体情况我们要区别对待，及时处理，以保证建筑物的安全使用。

混凝土裂缝的修补措施主要有以下一些方法：表面修补法，灌浆、嵌缝封堵法，结构加固法，混凝土置换法，电化学防护法以及仿生自愈合法。

（一）表面修补法

表面修补法是一种简单、常见的修补方法，它主要适用于稳定和对结构承载能力没有影响的表面裂缝以及深进裂缝的处理。通常的处理措施是在裂缝的表面涂抹水泥浆、环氧胶泥或在混凝土表面涂刷油漆、沥青等防腐材料，在防护的同时为了防止混凝土受各种作用的影响继续开裂，通常可以采用在混凝土的表面粘贴玻璃纤维布等措施。

（二）灌浆、嵌缝封堵法

灌浆法主要适用于对结构整体性有影响或有防渗要求的混凝土裂缝的修补，它是利用压力设备将胶结材料压入混凝土的裂缝中，胶结材料硬化后与混凝土形成一个整体，从而起到封堵加固的目的。常用的胶结材料有水泥浆、环氧树脂、甲基丙酸酯、聚氨酯等化学材料。嵌缝法是裂缝封堵中最常用的一种方法，它通常是沿裂缝凿槽，在槽中嵌填塑性或刚性止水材料，以达到封闭裂缝的目的。常用的塑性材料有聚氯乙烯胶泥、塑料油膏、丁基橡胶等；常用的刚性止水材料为聚合物水泥砂浆。

（三）结构加固法

当裂缝影响到混凝土结构的性能时，就要考虑采取加固法对混凝土结构进行处理。结构加固中常用的主要有以下几种方法：加大混凝土的截面面积，在构件的角部外包型钢、采用预应力法加固、粘贴钢板加固、增设支点加固以及喷射混凝土补强加固。

（四）混凝土置换法

混凝土置换法是处理严重损坏混凝土的一种有效方法，此方法是先将损坏的混凝土剔除，然后再置换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有：普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。

（五）电化学防护法

电化学防腐是利用施加电场在介质中的电化学作用，改变混凝土或钢筋混凝土所处的环境状态，钝化钢筋，以达到防腐的目的。阴极防护法、氯盐提取法、碱性复原法是化学防护法中常用而有效的三种方法。这种方法的优点是防护方法受环境因素的影响较小，适用钢筋、混凝土的长期防腐，即可用于已裂结构也可用于新建结构。

（六）仿生自愈合法

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【关键词】砌体结构 墙体裂缝 不均匀沉降 控制措施 地基

砌体结构墙体裂缝的存在,降低了墙体的质量,如整体性、耐久性和抗震性能等。改革开放以来,特别是住宅商品化以来,老百姓要自己买房,因此对房屋的质量和安全更加关注。过去普遍住公房存在的裂缝问题,谁也不去追究,而现在则不同了,房屋成为了商品,房屋的裂缝问题也成为住户在直观上判断房屋安全与否的标志,墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响,出现裂缝的房屋用户就要为此讨个说法,甚至诉诸法律,要求退房或补偿,现在这样的例子很多很多。如何控制墙体裂缝的产生已成为一个必须认真对待的问题。

1.墙体裂缝产生原因。墙体产生裂缝的原因很多,有地基不均匀沉降引起的,有温度、干缩引起的,有施工质量引起的,有材料不合格引起的,或者是由这几种情况共同作用引起的,根据工程实践和统计资料,这类裂缝占全部可遇裂缝的80%以上。而从设计者角度来说,可控制的主要是前两种情况。

1.1 不均匀沉降裂缝。当房屋的长高比较大、地基土较软弱、地基土层分布不均匀、土质差别很大或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时,都可能产生不均匀沉降,使墙体产生附加应力,发生弯、剪变形而产生主拉应力,由于墙体的抗拉强度较低,因而产生裂缝。裂缝大多集中在局部倾斜较大及弯、剪应力较大的部位,一般呈斜向阶梯状,当房屋的长高比较大或其他原因在房屋中部产生过大沉降时,斜裂缝一般出现在房屋两端下部,呈正八字形分布;当由于地基土层分布或荷载分布极不均匀而在房屋一端产生较大的沉降时,斜裂缝主要集中在沉降曲率较大的部位。

1.2 温度、干缩裂缝。当外界温度变化引起墙体的变形受到约束,或由于房屋地下和地上、室内和室外的温度差异而使墙体各部分具有不同的温度变形时,都会在墙体中产生温度应力,当温度变形引起的温度应力足够大时,墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在混凝土平屋盖房屋顶层两端的墙体上,如在门窗洞边的正八字形斜裂缝,平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝,以及水平包角裂缝(包括女儿墙)。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定,裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。

2.砌体裂缝控制标准。GBJ 3-88砌体规范的抗裂措施:第5.3.1条:对钢筋混凝土屋盖的温度变化和砌体干缩变形引起的墙体裂缝(In顶层墙体的八字缝、水平缝等),可根据具体情况采取下列措施:

①屋盖上宜设置保温层或隔热层;

②采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖或瓦材屋盖;

③对于非烧结硅酸盐砖和砌块房屋,应严格控制砌体从出厂到砌筑的时间,并避免现场堆放时块体遭受雨淋。

第5.3.2条:为了防止房屋在正常使用条件下,由温差和墙体干缩引起墙体竖向裂缝,应在墙体中设置伸缩缝。伸缩缝应设在温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。

3.控制墙体开裂的构造措施。在综合国内外砌体结构抗裂研究成果的基础上,结合我国当前的具体情况,针对“防”、“放”、“抗”的原则,具体提出以下抗裂构造措施,这些措施可根据具体情况选择或综合应用。

3.1 控制地基不均匀沉降引起的裂缝。

3.1.1 措施一:“放”――设置沉降缝。对于房屋的长高比较大、土质差别很大、房屋高差较大或荷载分布极不均匀等情况,可在建筑物易发生不均匀沉降的部位设置沉降缝,宽度一般为100 lTlm左右,并且应符合抗震缝的要求。沉降缝自上而下(基础也要断开)将建筑分隔成几个各自独立的结构单元,相邻结构单元之间的沉降差异互不影响,不会由此产生结构内力。设计思路简单,无需考虑抵抗不均匀沉降引起的结构内力,但设缝部位出现了双柱、双墙、双梁,使建筑平面的使用受到了限制。

3.1.2 措施二:“防”――处理地基。对于地基土较软弱或地基土层分布不均匀的情况,可根据地基的具体特征,采取不同措施进行地基处理。较软弱的地基土,可采用换填垫层法,将软弱土层全部或部分挖除,换填以强度高、压缩性小的土层以减小不均匀沉降。也可采用强夯法、挤密法、预压法等方法改善地基土的性质,提高其强度,降低压缩性;对于土层分布不均匀的地基土,可根据地基土的不均匀程度,在基础下部换填厚度为0.6 m～2.0 m左右的灰土层、砂卵层等,形成“褥垫”,调整建筑物各部分之间的不均匀沉降。

3.1.3 措施三:“抗”――加强基础及上部结构刚度。此种方法不采取任何地基处理或建筑措施,通过合理的设计配筋、混凝土强度等级,以结构本身抵抗不均匀沉降引起的结构内力。根据地基土的不均匀程度,采取相应措施抵抗不均匀沉降。以“抗”的方法解决不均匀沉降问题,完全避开了设置沉降缝或处理地基所带来的麻烦,施工简单,但采用“抗”的方法较设置沉降缝或处理地基冒险,要求结构设计人员有丰富的经验并进行精确的计算。

3.1.4 措施四:采用简单的建筑物体型。建筑的体型是指建筑物的平面、立面形式。平面形状复杂的建筑,“L”型、“T”型等,在其纵横单元相交处,基础密集,地基土中应力重叠,沉降往往大于其他部位,易产生裂缝,而且当平面形状复杂时,建筑物内还会因扭曲而产生附加应力。立面高差悬殊的建筑物,在高度突变处,会因荷载差异而产生较大的不均匀沉降。因此,对于在软弱地基上建造的建筑物,采用简单的平面形式,可减少不均匀沉降产生的裂缝。

3.2 控制由温度和干缩引起的裂缝。

3.2.1 防止钢筋混凝土屋盖的温度变化和砌体干缩变形引起的墙体开裂。

①屋盖上宜设置保温层或隔热层,采用刚性防水层时,应设置隔离层、分隔缝、隔热板;

②屋盖处挑梁伸入墙体部分的长度在满足抗倾覆计算要求的情况下,宜适当延长,且挑梁根部应与圈梁连成整体;

③在不影响房屋整体刚度情况下,可在房屋端部或变形缝两侧的屋面板底设置滑动层;

④墙体过长时应设置温度伸缩缝。伸缩缝应设在因温差和收缩变形引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。

3.2.2 防止由于墙体材料的干缩引起的裂缝。

①设置控制缝;

②设置灰缝钢筋。

3.2.3 砖混结构墙体中设置配筋带。

①宜设置在楼盖和屋盖处,墙体的顶部,窗台的下部;

②配筋带的间距不应大于240 m,也不宜小于800 rma;

③配筋带钢筋宜通长设置,当不能通长设置时,允许搭接,搭接长度不应小于600nan;

④配筋带钢筋应弯入转角墙处锚固,锚固长度不应小于400 rrma;

⑤设置配筋带的房屋控制缝的间距不宜大于30 m。

改革开放以来,尤其是市场经济的今天,人们的心理都在不断改变,我国从上世纪实行住房改革至今,买房住房的人们对房屋的质量和安全更加关注,对于多数人来讲住宅是一辈子的大事,房屋成为了商品,房屋的质量成为人们所重点关注的焦点,那么裂缝问题也成为住户在直观上判断房屋安全与否的标志,墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响,出现裂缝的房屋用户就要为此讨个说法,甚至诉诸法律,要求退房或补偿,现在这样的例子很多很多。如何控制墙体裂缝的产生已成为一个必须认真对待的问题,如何对此进行研究已成为一个必须关注的社会问题。

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关键词：地基基础；混合结构；不均匀沉降；

中图分类号： TU47 文献标识码： A 文章编号：

0.前言

由于地基基础不均匀沉降产生的工程质量事故，轻则影响建筑物的美观，破坏室内外装修，造成房屋使用者心理上的不安，重则造成墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，更严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。因此有必要对这些事故原因进行深入的分析，从而提出科学可行的防止和治理措施。因地基变形使建筑物离开其建筑时的初始位置，沿重力方向移动的现象就称作建筑沉降。

1.混合结构房屋地基基础不均匀沉降的危害

建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载（轴向力）传递给地基，地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时，才能保证建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础之间就成松散接触或不接触，建筑物将出现不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。此时，基础的附加应力可近似于悬臂端。附加应力为剪切应力和负弯矩。松散接触的一侧将受到建筑物荷载（轴向力）产生的剪切应力作用，从而造成局部结构体系产生竖向相对位移，结构受到意外的应力（应变），当结构抵抗不住应力（应变）时，将会出现剪切破坏，常见的如墙体产生的剪切裂缝；紧密接触的一侧受到旋转力矩（负弯矩）作用，对建筑物竖向结构体系产生附如斜拉应力。不均匀沉降引起的墙体裂缝，系结构性破坏裂缝所造成的危害，轻则影响建筑物的美观，重则墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。此外，不均匀沉降还会引起房屋其它结构性问题，常见的有：水平结构体系因发生相对位移，产生额外的应力变形，造成结构构件承载力不足，以致出现险情;改变了建筑物结构构件设计要求标准，设计受力状态构件在已变化了的应力状态下工作出现强度不足;影响建筑物的稳定性，导致竖向结构体系倾斜。

2.混合结构房屋地基基础不均匀沉降的预防措施

2.1 工程选址及地质勘查

通过选择地基稳定好的区域，避过不良地质现象发育的区域，如断层带等。通过详细科学的地质勘查，可发现地基不均匀沉降的不良地质因素，如土洞、溶洞、软弱夹层等，针对性采取注浆、合理选择持力层等措施可消除或减轻沉降。

2.2 建筑物结构形式及基础结构形式

建筑物结构形式也就是荷载的调整，基础面积越大，建筑层数越少、对沉降的抵抗力越大。对于新建工程，必须首先确立重在设防的指导思想。概括起来，预防地基不均匀沉降引起裂缝的主要措施有：（1）合理设置沉降缝。在房屋体型复杂，特别是高度相差较大时，应合理设置沉降缝或后浇带，沉降缝从基础分开，缝宽不得少于10cm，尽量将伸缩缝、沉降缝、抗震缝三缝合一，后浇带宽80-100cm，待主体工程完成60天后采用高一级的混凝土浇筑后浇带。（2）加强上部的刚度和整体性，提高墙体的抗剪能力，调整地基的不均匀沉降。不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一区段建筑，一部分用天然地基，一部分用桩基等。必须采用不同地基时，要妥善处理，进行必要的计算分析。建筑物发生沉降，尤其是不均匀压缩沉降，除和地基及荷载两个主要因素有关外，还和建筑物本身（包括基础）的整体刚度有着十分密切的关系，在建筑物及其荷载作用下产生的地基压缩变形，与该建筑物自身刚度大小的关系不可忽视。一般的说刚度大的建筑物，其沉降比较均匀；比较柔弱的建筑物，容易产生不均匀沉降和墙体裂缝。（3）基础形式的选择。一般情况下，筏板基础和箱型基础抵抗不均匀沉降的能力强，桩基础其次，条形基础和独立基础最弱，设计的时候应该根据房屋形式，地基情况，综合经济性，选择最合适的基础形式，以减少裂缝的产生。

3.地基不均匀沉降引起墙体开裂等的治理措施

对于已经发生的沉降事故，多数均应经过适当整治，使建筑物完全或部分恢复功能而继续使用。整治处理。首先应对因沉降发生严重变形或损坏的结构、构件、进行矫正、修复、与此同时，大多尚须对地基进行处理以消除湿陷，加密固结、或以提高承载能力，减少变形等为目的的适当处理。其次大部分沉降，特别是不均匀沉降，都在墙面或构件表面，留下了大大小小的裂缝。处理这些裂缝，不仅是为建筑物外观美化的需要，更主要是为了不留隐患。为了防止不均匀沉降的继续发展，而进一步加剧混合房屋结构墙体裂缝的开展。必须对不均匀沉降房屋所处地基和结构构件进行维修加固。加固处理措施一般可从地基和结构两方面入手，具体如下：

（1）地基处理。①混凝土灌注桩架梁法：常规灌注桩直径，可能地基中的软弱回填土层会发生颈缩；大直径灌注桩，工程量大，造价偏高。②钢管桩加梁法：在室内分段打入，但此方法的连接作法不易，难以保证质量，而且造价偏高。③三重管旋喷桩定向旋喷法：在基础地面形成半径为0.6-0.8m的半圆桩，托住基础，增强地基的承载力。④桩底架梁托底法：直接在承重外墙两侧施工毛石混凝土柱墩，并且使毛石混凝土的柱墩坐落在持力层上；在柱墩上架设与承重外墙连为一体的钢筋混凝土主次梁，从而将原基础托起。该方案投资少，快速方便。⑤对原有地基和基础进行扩宽加固处理，以调整地基附加应力，增强建筑物的刚度整体性，防止不均匀沉降的继续发展。

（2）结构修复加固

在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取适宜的方法，及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补，恢复建筑物正常使用功能，以实现安全承载的目的。上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。

对因不均匀沉降，在砌体和钢筋混凝土结构中产生裂缝的修补，将主要根据裂缝的部位、宽窄等情况，采用各种不同的材料予以修补。在修补砖墙裂缝前，应先分析开裂的原因，观察裂缝是否稳定等。对于除荷载裂缝以外、且已经稳定的裂缝可以采用如下的方法修补。①填缝修补，填缝修补的方法有水泥砂浆填缝和配筋水泥砂浆填缝两种。水泥砂浆填缝的修补工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆强度高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合水泥砂浆填入砖缝内。配筋水泥砂浆填缝的修补方法，是每隔4/5皮砖在砖缝中先嵌入细钢筋，然后再按水泥砂浆填缝的修补工序进行。砌体填缝修补的方法，通常用于墙体外观维修和裂缝较浅的场合。②灌浆修补，灌浆修补是一种用压力设备把水泥浆液压入墙体的裂缝内，使裂缝粘合起来的修补方法。由于水泥浆液的强度远大于砌筑砖墙的砂浆强度，所以用灌浆修补的砌体承载力可以恢复如初。实际上，灌浆修补法不仅可以修实砖墙的裂缝，还可以用于因施工不慎，在混凝土结构物的骨科间存在空隙而不能用表面抹浆或填细石混凝土修补的较深的蜂窝或孔洞。水泥灌浆修补方法具有价格低、材料来源广、结合体的强度高和工艺简单等优点，在工程实际中得到较广泛的应用。局部更换和加强墙体。当墙裂较宽但数量不多时，可以采用局部更换墙体的办法，即将裂缝两侧的砖拆除，然后用砂浆补砌。局部修补的另一种方法是拉结法，即洞裂缝设置素混凝土或钢筋混凝土楔,当裂缝细而密时，可以采用局部钢筋网外抹水泥砂浆加固。

4.结语

总之，混合结构房屋目前是我们采用较多的结构形式，同时，也是发生质量事故较多的工程结构。通过分析研究，混合结构房屋不均匀沉降事故原因主要来自三个方面即地基的不均匀沉降、房屋结构本身及人为因素。需要我们在今后的工程实践中认真钻研和对待。

参考文献

[1]龚晓南.地基处理新技术[M].陕西科学技术出版社.2009.

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【关键词】房屋安全鉴定；裂缝；防治对策

由于建筑材料的固有物理属性不同，不可避免的出现了房屋裂缝问题。因此，建筑工程中出现一定程度的裂缝是允许的。裂缝的出现是由多种原因造成的，所以在实际的安全鉴定中，需要考虑多个方面以增加房屋的安全系数和使用寿命。

1 房屋裂缝成因

裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力超过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类____荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。

（1）地基不均匀沉降

房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。这种裂缝的常见表现是裂缝往往是倾斜的，与地面有一定的夹角。出现这种裂缝时不可掉以轻心，需要及时采取相应的措施以纠正裂缝产生的不良后果。

（2）温度变化

房屋出现裂缝的主要原因就是温度变化。夏季的时候阳光直射房屋，房屋的温度就会较高，而在冬季时阳光是斜射的，房屋温度相对较低，两者之间的温度差距很大，有的地区温差达到了80摄氏度。由于大部分物体都能热胀冷缩，房屋所用的建筑材料也不例外。由于材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。最明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力超过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。如果房屋出现这种裂缝的程度不是很大，那么房屋也就不会出现很大的安全隐患问题。

（3）建筑材料和房屋设计

建筑材料方面，经过调查研究发现，使用轻质砖（灰砂、煤渣）建造的房屋容易产生裂缝，主要原因是轻质砖的温度膨胀系数与普通的砖块不同。混凝土或者其他胶凝材料含水量大，容易缩水，当缩水产生的力道大于墙体的承受力时，就会出现裂缝____收缩裂缝。所以，房屋建造时应该少使用这样的建筑材料。

房屋设计方面，有些房屋由于墙面的结构不当，设计不合理，导致极易出现墙面裂缝。出现这种情况的主要原因就是房屋设计时候出现的不合理，主要表现为：不合理的设计图纸、抛开实际情况盲目设计、变形缝设置的不合理以及忽略环境和材料质量等。

（4）使用年代过久

正常情况，房屋最合适的使用时间是五十年。使用时间过长的房屋，由于人为或者自然原因导致的房屋损害，会加剧房屋的开裂情况。面对这种情况时，拆除重建是最好的措施，仅仅进行简单地维护或者加固是不稳妥的。

2 房屋裂缝的处理对策

（1）裂缝处理方法

对房屋裂缝进行处理的方法有很多，主要有灌浆补强加固法、嵌补加固处理法、外部加固处理法、增设钢拉杆加固法和增设圈梁处理法等。

灌浆补强加固法：主要用于房屋裂缝比较细、比较少的情况。具体就是将水泥浆灌注到裂缝中，根据经验可知，经过加固的墙体甚至会比以前的墙壁更稳固。如果裂缝稍微大些，超过了5mm，那么需要用水泥砂浆进行浇灌。

嵌补加固处理法：主要用于裂缝宽度较宽，但是数量不多的情况。使用高砂浆、细钢筋或者其他块体进行裂缝填补，先用钢筋将两端和中间加固，然后将高砂浆灌注到裂缝中。

外部加固处理法：主要用于房屋裂缝比较多的情况。首先将出现裂缝墙面的粉刷层出去，用钢筋网覆盖于裂缝处，然后用楔子或者螺栓将钢筋网固定在墙上，楔子或者螺栓的为止布置成梅花形，最后将墙体淋湿，用水泥砂浆涂抹于其上，养护一周以上的时间即可。

增设钢拉杆加固法：主要用于裂缝比较大的情况。地基不均匀导致砌体之间的相对移动，进而导致出现的倾斜裂缝；温度变化导致建筑材料之间热胀冷缩的不均匀伸缩变化，进而导致的裂缝，可以使用钢拉杆进行相应的加固。

增设圈梁处理法：主要用于墙面开裂严重的情况。将钢筋混凝土圈梁置于房屋的侧面以增加整个房屋的强度。首先使用螺栓将墙加固，然后对墙面进行淋水后再进行圈梁的浇筑。

如果墙面的裂缝很大而且很多，不能使用上述的几种方法，那么需要使用高强不锈钢加固法或者碳纤维加固法。如果开裂实在太严重的话，那么就只有一种方法____推倒重建。

（2）具体原因引起的裂缝预防与处理

由上文可知，裂缝产生的原因主要有地基不均匀沉降、温度变化以及建筑材料和房屋设计。针对不同的原因，采用不同的对策。

地基不均匀沉降裂缝：地基的不均匀沉降，导致建筑材料之间产生相对的位移，容易产生裂缝。有一种方法可以预防此种裂缝的产生：建造房屋时，一块砖加一铲灰，然后揉压着进行建造。在进行房屋的安全检测时，需要对地基进行严格的检测，及时发现地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保证质量，从而使整个房屋的抗压能力得以提高。

温度变化产生的裂缝：温度变化导致建筑材料的伸缩与变形，从而导致裂缝的产生。所以，为了预防这种情况的出现，施工时需要在屋面布置相应的隔热层，而且需要根据具体的标准规范预留相应的伸缩缝，使材料在热胀冷缩时不至于产生裂缝。为了避免阳光的直射，在房屋的顶层（阁楼层）安置一块保温板，降低室内温度。在选择建筑材料时，需要选用温度膨胀系数比较小而且比较接近的建筑材料进行施工；施工时，注意施工技术，例如在混凝土凝固之前，为了保证养护的质量，需要对其进行二次震动。另外，严格把控施工过程的每一个环节，确保每一步都是合理的、规范的。

不合适的建筑材料和设计不合理产生的裂缝：选择合适的建筑材料，例如对温度敏感的材料，受温度影响变化大，易导致墙体出现倾斜裂缝，所以不用；轻质砖由于本身不饱满易导致裂缝，所以不用。进行房屋设计时，考虑周围主题的环境，设置合理的变形缝，尽量选择简单但稳固的结构，合理的布置门窗和墙体，力求设计的每一个细节都是合理的，预防房屋裂缝的出现。

3 结语

由于多种原因共同作用导致房屋裂缝的出现，主要有：地基不均匀沉降、温度变化引起建筑材料的不均匀伸缩变形以及房屋设计和建筑材料的不合适。不管是单一因素引起的裂缝，还是多种因素共同影响产生的裂缝，都会给房屋到来安全隐患问题。所以，房屋安全的鉴定对于人们有着非常重大的意义，关系着居住者的安全问题以及私有财产。裂缝是房屋安全检测中的重要问题，所以进行房屋安全鉴定工作时，不仅要重点分析产生房屋裂缝的原因，而且要思索相应的预防和维护的方法。只有了解了产生裂缝的原因，知道解决的方法，才能合理的进行施工以及裂缝的维护，提高建筑的质量，保证人们的生命和财产的安全，提供给人们更加安全放心的居住环境。

参考文献：

[1]王军松.浅析房屋安全鉴定中墙体裂缝成因及防治措施[J].城市建设理论研究，2012.

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关键词：建筑工程 房屋墙体 裂缝原因 解决措施

1、房屋墙体裂缝产生的问题

关于房屋墙体裂缝产生的问题，主要涉及到了以下几点内容：

（1） 温差产生变形。房屋建筑主要构件由钢筋混凝土柱、梁、板以及墙体材料等组成，两种材料在温度变化时产生的膨胀系数均不一致（一般材料都有热胀冷缩的性能），墙体材料膨胀系数一般只有钢筋混凝土的50%左右；由此如果季节变化，室内外温度产生变化，各种材料产生不同的温度变形差时，特别是屋面板结构、圈梁与墙体材料的温差，必然彼此出现互相牵制而产生温度应力，使房屋局部墙体产生裂缝破坏。这种裂缝也是最常见的一种墙体裂缝；通常在砖混结构中较容易出现。

（2） 房屋结构设计引起的裂缝问题。在进行房屋建设过程中，由于在进行设计时，没能够对实际情况进行考虑，导致设计不合理，使房屋结构出现墙体裂缝问题。再者，在进行墙体施工过程中，由于砌体施工质量较差，对灰缝不饱满的地方处理时，未能够符合施工标准，由违规作业引发了墙体裂缝问题。除此之外，人们在日常生活中，设置的相关线路需要穿过墙体，这就对墙体的整体性产生了破坏，从而造成墙体出现裂缝。

（3） 地基沉降问题引发的墙体裂缝。在进行房屋建设过程中，由于地基在平整时，采取“高挖低填”的方式，这样一来，会出现不同程度的地基沉降现象。地基沉降过程中，若是沉降较大的部位和较小的部位产生位移，墙体内部会出现剪力作用和拉力作用，这就导致墙体被拉伸，出现裂缝。墙体裂缝的大小，与沉降产生的剪力和拉力有着直接关系。这种裂缝一般会随地基变形或沉降的变大而变大，裂缝形态一般呈斜向发展，呈“八”字型或倒“八”字型，甚至出现水平及竖向缝等。这种裂缝损害性最大，破坏性也最强，若未能稳定则有可能引起房屋倒塌的危险。

1、施工等原因a生

在工程建设中，由于施工管理监管不到位等原因，未按设计及规范要求施工，一般会产生如下裂缝：①未设置墙体拉结筋，墙体与钢筋混凝土间容易产生竖向裂缝；②墙体顶部未按要求设置顶砌，墙体顶部与钢筋混凝土梁底交界处容易产生水平裂缝。

2、房屋墙体裂缝预防及解决措施

综合上述内容来看，我们可以看出房屋墙体裂缝的产生原因，在实际处理过程中，针对于裂缝原因，采取有效措施，能够更好地对问题进行解决。关于房屋墙体裂缝处理措施，具体内容如下所示：

（1）针对于温差裂缝的预防及处理措施。温差裂缝处理过程中，要注重设置温度伸缩缝，防止竖向裂缝产生的收缩应力。一般来说，当建筑长度超过50米时，伸缩缝的设置，能够对墙体开裂问题进行较好的处理，并且可以保证浇筑过程中，防止墙体裂缝。在浇灌施工过程中，要考虑到分段浇灌手段的应用，留好有效的施工带，避免温度系数差异，导致裂缝出现。在屋面施工过程中，要注重设置相应的隔热带和保温层，主要是防止温差过大，导致屋面出现裂缝。

（2）保证结构设计符合施工需要。房屋施工过程中，结构设计导致的墙体裂缝现象较为常见，在对这一问题处理时，要注重保证设计的合理性，并注重加强施工过程中的监控，从而更好地预防墙体裂缝问题。具体情况，我们可以从以下几点进行考虑：首先，在进行结构设计时，要注重做好基础工作，对施工项目整体情况进行把握，之后进行结构设计。在结构设计时，要注重对资料进行严格审查，对构件截面尺寸荷载力进行有效计算，保证结构设计能够更好地预防应力。其次，在对墙体荷载问题处理过程中，可以应用“卸载方法”。一般来说，墙体施工过程中，由于荷载较大，砌体强度较低，产生的墙体裂缝现象较为普遍。在施工时，卸载方法的应用，主要是降低上层结构的自重，或是增设土梁，对上部荷载进行承担，从而保证施工符合需要。最后，注重对结构的加固补强。这一手段，主要是为了更好地应对承载力问题，通过加大截面的尺寸，提升其承载力。

（3）加强地基沉降管理。

地基沉降管理问题对于降低房屋墙体裂缝现象来说，具有十分重要的影响。在沉降管理时，要注重从以下几点进行考虑：

第一，在房屋建筑设计过程中，要注重采取有效措施，消除裂缝隐患。在进行设计过程中，需要对房屋建筑的施工现场进行考察，尤其是考虑到土质是否会产生沉降现象。当地基土壤质量较差，不符合施工标准时，要注重对地基进行较好的处理，可改变基础埋深，保证地基均匀。若是基底持力层存在遇水膨胀的现象，要注重设置相应的防水层和隔水层，能够避免地基因为土壤问题产生沉降现象。

第二，在房屋建筑施工过程中，建筑物要注重保持一个合适的距离。这主要是因为新地基可能会对旧地基产生应力叠加现象，导致不均匀情况下，出现地基沉降问题。

第三，沉降缝的设置，也是地基沉降管理过程中需要考虑的一个重点内容。一般来说，地基沉降缝设置，要注重结合实际施工情况，缝宽在10cm以上，采取“三缝合一”的方式，能够更好地解决地基沉降问题。

第四，在对地基沉降问题解决时，还涉及到了肋梁的应用。肋梁基础地加大，能够在很大程度上解决地基不均匀沉降，保证地基处于一个相对稳定的环境，从而有效消除墙体裂缝问题。

（4）加强施工的技术交底及过程监管。

墙体开始施工前，预先进行墙体拉结筋的数量、间距、规格的检查，达到设计及规范要求后，再进行墙体的砌筑过程施工。按照规范要求，严格控制每天墙体砌筑的高度，并留置好顶砖的净高度，同时控制好，同时控制好顶砖砌筑的时间，至少为墙体砌筑完成的一周之后。综上所述，在进行房屋墙体裂缝处理过程中，相关措施的应用，必须要注重结合实际情况，从房屋建筑的实际出发，对问题采取有针对性的措施解决，这样一来，才能够保证房屋建筑质量。

3、 结语

总之，在对房屋墙体裂缝问题处理过程中，要注重结合实际情况，把握裂缝产生的原因，从整体角度对问题进行解决。对此，可从温差裂缝处理、结构设计、地基沉降问题处理、施工过程管理等四个方面，降低裂缝产生几率，从而提升房屋整体质量，给人们带来更好地居住环境。除此之外，还要注重对建筑施工技术的提升，加强对建筑施工进行有效地质量管理，保证房屋建筑具有高质量性，更好地满足人们居住需要。

参考文献

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关 键 词：混凝土、裂缝、种类、处理、预防

中图分类号：TV331文献标识码： A

1、混凝土裂缝的种类

混凝土裂缝有多种，其中在施工过程中经常存在的主要有因混凝土材料特性引起的裂缝，温度变形引起的裂缝，沉降不均匀造成的裂缝，外力作用引起的裂缝，以及在施工过程中施工工艺不到位造成的裂缝，如养护不到位。混凝土工程中常见裂缝如下：

1.1、收缩裂缝

收缩裂缝在实际工程中是最为常见的，因材料的干湿不均变换引起的收缩裂缝，收缩裂缝主要包括：混凝土硬化前失水产生的塑性收缩，水泥水化过程产生的化学收缩和自生收缩，混凝土降温过程产生的温降收缩，以及混凝土硬化后干燥失水产生的干缩。这些收缩单独或同时作用，都可能导致混凝土裂缝，统称‘收缩裂缝’。而干缩仅仅是混凝土硬化后阶段发生，属于后期裂缝。收缩裂缝一般在墙面上，呈网状出现。影响收缩变化的主要元素有水泥品种、标号及用量、骨料品种、水灰比、外掺剂、养护方法、外界环境、振捣方式及时间。

1.2、温度裂缝

温度裂缝是指结构内部根据热胀冷缩的原理，内部温度变化引起的结构裂缝，一般在房屋顶层沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。混凝土本身是具有热胀冷缩的特性，当外部环境或内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝。在某些大跨径桥梁中，温度应力可以达到甚至超出活载应力。温度裂缝区别其他裂缝最主要牲是将随温度变化而扩张或合拢。引起温度变化主要因素有：年温差、日照、骤然降温、水化热、蒸汽养护或冬季施工措施不当等。

1.3、沉降裂缝

沉降裂缝是因结构的沉降量不均匀引起的裂缝，有些为影响结构安全的结构裂缝，如由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。有些为影响正常使用功能和美观的面层裂缝，如由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。其中由于基础竖向不均匀沉降或水平方向位移，使结构中产生附加应力，超出混凝土结构的抗拉能力，导致结构开裂。

2、裂缝处理方案

裂缝的存在直接影响到结构的安全性能，对结构的正常使用造成严重影响，特别是对结构的整体性、刚度、钢筋、混凝土碳化、混凝土耐久性、抗疲劳、抗渗能力造成影响。裂缝的存在对结构实体来说是一种可以直接防治和处理的现象，在实际施工现场中，我们要根据现场实际情况，及时分析裂缝的性质和成因，采取针对性的处理方案进行处理，才能够使得结构的安全正常使用。在处理裂缝的过程中，我们采用较多的有以下几种处理方案。

2.1、面层修补法

面层修补相对与其他集中修补方案来说是最为简单实际，但维修的裂缝尽是实体外表面的一种裂缝。这种裂缝对结构的安全和承载力无影响，一般都用于装修完成以后出现的。这种一般处理措施是根据现场裂缝位置所采用的装修材料，对裂缝进行修补，处理时如果现场条件允许，可在裂缝处增加玻璃纤维布、牛皮纸等。因此，面层修补法是裂缝修补中最为简单实际，也易于操作的一种修补裂缝方案。

2.2、灌浆嵌逢法

灌浆法是对裂缝较大，但又不易于剔凿和拆除结构的，直接影响到结构的安全和使用功能的裂缝采用的较常用方法，此种处理方案是采用高压设备将注浆胶结材料通过高压压入混凝土裂缝，使得注入的胶结材料与混凝土结构在硬化以后构成整体，以达到封堵裂缝的目的。在现场实际施工过程中，高压灌浆封堵裂缝使用的材料主要环氧树脂、聚氨酯和水泥浆。在处理裂缝的过程中，灌浆法在封堵裂缝的过程中使用高压注浆机器，对工人的操作水平和素质有一定的要求。

嵌缝法是对裂缝较大但深度不深，不贯通的裂缝采用的一种处理方案，需要沿裂缝剔槽后，沿着槽对裂缝进行嵌缝密封处理。这种处理方案对材料的要求性能叫高，要与剔的槽表面的材料有较高的粘合性，在施工过程中嵌缝处理方案常用的材料为聚合物水泥砂浆、油膏、聚氯乙烯胶泥等。

2.3、结构加固法

结构加固法对施工要求比较高，当裂缝直接对结构的安全性能产生较大的危害，影响正常使用的情况下，采取的裂缝处理方案。结构加固法有很多，主要原理就是要增大结构构件的承载能力以拟补裂缝对构件产生的影响，在现场施工中，常用的结构加固法有：加大混凝土结构截面尺寸，采用型钢进行包边、黏贴钢板、增加支设点等方法进行加固以增大结构构件承载力。

2.4、混凝土置换法

当裂缝过大较多影响到结构的原有性能，无法满足结构的承载力要求，造成结构安全隐患时候，需要对原有混凝土进行置换。混凝土置换法在众多裂缝处理方案中是较为复杂，对裂缝的判断和鉴定需要全面的审核，最好做回弹，确定原有混凝土结构无法满足设计要求时才采用。这种方法比较繁琐，需要剔除原有结构的混凝土，容易损伤结构的安全性，剔凿混凝土量较大。置换的混凝土常采用比原有设计混凝土大一标号的混凝土进行置换，渗入微膨胀剂，剔除混凝土时尽量避免伤害原有钢筋。

3、裂缝的预防

裂缝是建筑施工中最为常见的现象，只有通过预防控制和治理手段来减少裂缝的产生和发展，尽量避免到裂缝对结构安全性能产生影响。因混凝土本身特有的非均匀性质，当外力作用、温度变化等就会产生裂缝。混凝土裂缝的预防要从原材料、工艺上控制，通过选用优质合格的原材料，通过标准的施工工艺进行搅拌、浇筑、振捣、养护等是预防裂缝的重要手段。混凝土的原材料在遵循节能的原则下尽可能选用优质合格的原材料进行搅拌，检验是否符合国家规范要求；混凝土的搅拌过程中要严格按照混凝土的配合比进行控制水灰比的选用以及外加剂的选用，不允许现场后加水；现场施工过程中要严格按照施工方案进行浇筑、振捣、养护。

4、总结

裂缝在施工中是较为常见的质量通病，是否会降低结构构件的承载力，影响到结构的安全性能和正常使用是判断采用何种裂缝处理方案的关键。当裂缝为装饰面层的裂缝时候，影响的是正常使用功能，通过装饰手段可以弥补，如面层修补法，对结构影响不大；当裂缝直接影响到构件承载力，造成安全性能降低时，采用的是处理结构构件的方案，如灌浆、嵌缝、结构加固法、置换混凝土法等。在施工过程中尽量严格控制施工工艺，砼振捣过程中要按方案进行施工，混凝土浇筑后要及时浇水养护，避免混凝土强度达不到设计要求时就上料上人进行施工，对混凝土搅拌站的原材料进行控制等，节能避免裂缝的产生。

[参 考 文 献 ]

【1】、熊晓刚 .混凝土裂缝产生的原因和防治[J].建设科技, 2012年06期

【2】、李岩.浅谈混凝土裂缝成因及预防处理措施[J].城市建设理论研究,2011年4期

【3】、李海群.浅谈混凝土常见裂缝种类与预防处理[J] .魅力中国,2009年35期

【4】、周晓亮.浅谈混凝土裂缝的种类及预防措施[J] .科技促进发展(应用版) ,2011年02期

【5】、刘军.试论常见水工混凝土裂缝的种类及预防措施[J] .甘肃科技纵横,2008年01期

【6】、阿Q.浅谈混凝土常见裂缝种类与预防处理.网络:水泥人,2010

【7】、纪宏伟,王新平.混凝土裂缝产生的原因分析[C]山西建筑,2007年11期

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关键词：地下室；底板裂缝；基础沉降；防水底板；加固处理

0前言

地下室底板出现裂缝是对建筑物危害很大的质量病害之一。这种裂缝明显地影响其使用功能，损害了结构的整体性，降低建筑物的使用年限。地下室地板裂缝的原因很多，大致归纳起来由以下三种情况造成: 1) 混凝土浇筑出现质量问题而引起的地下室底板裂缝。2) 由于基础沉降引起的地下室底板裂缝。3) 由于地下水压力过大引起的地下室底板开裂。

对于第一种情况产生的裂缝, 往往是由于混凝土浇筑时产生过高温度而引起的混凝土收缩裂缝, 这时地下室底板的强度一般都可达到强度要求，因此，只需要采用微膨胀水泥再添加一些防水剂进行封堵即可。对于第二、三种情况产生的裂缝，则地下室底板的强度未达到强度要求，裂缝比较严重，并且会不断发展， 这时已不能采用封堵的方法，必须采用加固措施。以下介绍的是由于基础设计的缺陷导致了基础的实际做法、受力状态与设计想法不符，防水底板承受了比设计考虑更大的荷载，使得结构产生较多裂缝，再加上过大的温差对超长地下室结构产生比较大的温度应力，从而使裂缝发展成贯通裂缝。随后对底板用具有弹性的材料进行修补来加固的工程实例。

1工程概况

某工程位于广东省,由14层的主楼及与之相连的多层裙房组成，含一层埋深5.5m的地下室，主要柱网为8.0m*8.0m。地下室平面为L字型，最大长度约150m。结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

该工程地基基础设计等级为乙级。基础持力层为强风化砂岩层，下层为中风化砂岩，持力层以下无软弱夹层。强风化砂岩层地基承载力特征值为500kPa。基础形式为天然地基上柱下独立基础加防水底板（采用柱基之间设梁支承的防水板）。抗浮设计水头高度为4.5米。

地下室底板厚度为400mm，基础梁截面为400*900。基础、底板及基础梁混凝土强度等级为C30。标准跨底板配筋为：面筋为Ф16@150（二级钢）双向通长布置，支座处底筋为Ф16@100（二级钢）；标准跨基础梁面底筋均为10Ф25（三级钢）通长布置。后浇带设置情况：纵横向各均匀设置3条后浇带，后浇带宽1m，间距约为36m。设计简图如下图1。

完成地下室部分施工时，地下室底板没有裂缝，在主体封顶约半年后出现极少数细小裂缝，在主体封顶一年后（2007～2008年百年一遇的寒冬之后）出现了很多裂缝。裂缝长度从几米到20米不等，而且相当部分是贯通裂缝，出现明显的渗漏水现象。大部分分布在多层裙房部分地下室范围内，少数分布在主楼与裙房交接处附近地下室范围内。

该工程沉降观测正常，沉降均匀，各观察点的沉降量为10～20mm。

2裂缝原因分析

出现裂缝的原因可能有很多方面，如施工失误、混凝土配比不当、过大温差对超长结构的影响、结构设计考虑不周等。由于本工程中地下室底板裂缝是封顶后才开始产生的，基本上可以排除混凝土配比不当、混凝土自身收缩及施工养护方面的原因。

本工程基础部分是按天然地基上柱下独立基础设计。实际施工做法是独立基础与防水底板支承在同样的土层之上，防水底板底下没有设置一定厚度的易压缩材料，也没对底板下部一定厚度的土层进行刨松处理，导致柱下独立基础沉降时，使得防水底板承受地基反力，从而成了筏板基础。设计假定明显不符合实际情况，导致防水底板承受了比原设计水浮力大的地基反力，引起混凝土裂缝过大。原底板荷载设计值为q=-0.9*16+1.4*45=48.6kN/m2，底板配筋满足要求。实际上底板应按筏板进行有限元分析计算，采用PKPM系列基础计算软件JCCAD计算分析后得出底板反力分布图，如下图2。此时其底板等效均布荷载设计值约为q=-0.9*16+1.4*74.1=89.4kN/m2,底板实配钢筋不能满足要求。

主体封顶半年后，该楼的沉降已经基本完成，此时防水底板已经承受地基反力，导致少数跨度较大的板块出现受力裂缝。而主体封顶一年后基本完成室内装修，随着室内装修荷载的加大，作用在防水底板上的地基反力进一步加大。这就导致原来的薄弱部位开裂，原来的裂缝进一步发展。此类裂缝为受弯构件在最大弯矩作用处产生的受力裂缝。此类裂缝只发生在混凝土受拉区，随着裂缝的发展，最后就发生混凝土受压区压坏，构件破坏，而不会发展成贯通裂缝。

2007～2008年冬天是百年一遇的寒冬，对结构产生了较大温差。该温差对结构就是一种温度荷载，会引起防水底板受拉开裂，而受拉裂缝主要发生在结构薄弱部分，包括原先已经开裂处，混凝土截面变小处，结构开洞处。此类裂缝为贯通裂缝。

综上所述，本工程裂缝是由于基础设计的缺陷导致了基础的实际做法、受力状态与设计想法不符，防水底板承受了比设计考虑更大的荷载，使得结构产生较多裂缝，再加上过大的温差对超长地下室结构产生比较大的温度应力，从而使裂缝发展成贯通裂缝。从裂缝出现的时间，开展情况及分布情况均验证了上述分析。

3加固处理

由于基础沉降及结构加载均已基本完成，底板裂缝已稳定。此类裂缝对结构的安全性不构成危害，但应对贯通裂缝及宽度过大裂缝进行封闭处理。考虑贯通裂缝会随环境温度的变化而时张时闭，应选用具有弹性的材料进行修补，避免灌缝处重新开裂。

本工程中对贯通裂缝进行如下处理：在底板结构表面沿裂缝走向骑缝凿出30mm深，20mm宽的U型沟槽，然后用改性环氧树脂填充，并粘贴纤维复合材料以封闭其表面。对宽度大于0.2mm的裂缝，以一定的压力将改性环氧树脂注入裂缝腔内，进行封闭。

待完成裂缝修补后，再进行防水层修补。

加固处理已完成有半年多。至今没有发现地下室底板有渗漏水现象，证明采取的加固处理措施是合理可行的。

4结束语

基础设计是整个结构设计中最重要的一环，也是有较大不确定性的部分。基础设计的优劣对工程造价及结构安全至关重要。地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素，精心设计。

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【关键词】建筑工程；墙体裂缝；原因；处理方法

随着建筑行业蓬勃发展，建筑施工技术不断进步更新，建筑工程的质量已经取得了质的飞跃。然而，在目前的建筑工程中，墙体裂缝问题仍然普遍存在。影响墙体质量的因素有很多，从建筑材料到施工技术再到墙体沉降等都能够使墙体出现裂缝，我们需要严把工程各个环节的质量关，杜绝墙体裂缝现象出现，提高工程整体质量。

一、产生墙体裂缝的原因

（一）温差变形

温差变形是引起墙体裂缝的普遍的原因。在混凝土浇筑硬化过程中，在水化热的作用下，墙体结构会存在初始温差；而建筑物在使用过程中由于光照等环境的影响，温度产生变化，建筑物中各种各样的材料产生不同程度的伸缩，这种不协调的热胀冷缩就会使墙体产生温度变形，形成裂缝。

（二）地基沉降不均

如果地基夯实程度不够或者地基平整工作做的不细致，就会导致地基在房屋建成后产生不同程度的沉降。如果在沉降过程中，有的部位沉降大，有的部位沉降小，就会使建筑物发生相对位移，对墙体产生剪力和拉力。此时如果由于施工质量、结构刚度、材料强度等不合符标准，就会导致墙体本身的抗拉抗剪强度低于位移过程中所产生的剪力和拉力，从而产生裂缝。地基沉降的不均匀程度越大，墙体产生的裂缝就会越大。一般来说，由于地基沉降不均引起的裂缝，裂缝方向都向着凹陷的方向。也就是说，如果是建筑物中间部位地基沉降程度较大，则墙体上会形成呈 “八”字型的裂缝；如果是在两端沉降程度较大，则会形成倒“八”字型裂缝。

（三）地基土冻胀

当气温降到零度以下的时候，地层表面里的水分就会开始结冰；而当地基土上层温度降到零度以下，冻胀性土中的水开始冻结，下部土中的水分就会不断向上涌动，上部土在不断冻结的过程中结成冰晶体而膨胀隆起。并且随着气温的持续降低，隆起程度愈演愈烈。通常来说，隆起程度与地下水位和气温下降幅度成正比。冻胀应力逐渐加大，到达建筑物无法抵抗的界限，建筑物就会由于各个部位冻胀程度不同而引起裂缝。

（四）房屋结构方面的问题

1.工程设计不合理

如果整体工程设计存在墙体结构应力设计的偏失、对结构荷载计算有误差、防裂缝设计不完善、建筑材料强度性能与墙体强度设计不符等问题，都会造成结构本身不合理，产生墙体裂缝。

2.施工质量不过关

在砌体施工过程中，要求墙体砌筑的灰缝饱满、厚度均匀、砌筑方式符合标准，否则，就容易使墙体在日后的施工或者使用过程中产生裂缝。

3.穿墙过线破坏墙体整体性

在具体施工中，在墙体施工完成后，又有很多管线穿过墙体进行埋设，破坏了墙体的整体性，从而削弱了墙体的承载力，容易引起墙体裂缝。

4.在建筑物施工结束，交付使用过程中，会有因为装修等原因造成墙体负荷增大，振动力增强的情况出现，这是造成墙体裂缝的一个主要的外力因素。

二、工业与民用建筑工程中的墙体裂缝问题的处理方法

（一）解决温差变形问题

首先，按照施工规定，在施工中要每隔50米就设置温度伸缩缝，以减少温度应力。针对温度变化或者材料干缩程度高的地方应该适当增加设置伸缩缝的密度。

其次，在长期接受阳光辐射，吸收热量较多的屋面设置隔热层或者保温层，并且尽量避免在高温环境下施工。通过控制屋面板升温来调节屋面与墙体的温差，有效防止顶层墙体产生裂缝。

最后，在施工中应该尽量采用装配式有檀瓦屋盖，通过减小有檀瓦屋盖在温度变化时产生的位移，来减小墙体的主拉应力。这种方法对于减小屋面的水平刚度和温度变形十分有效。

（二）解决沉降裂缝的问题

要预防沉降裂缝的产生，可以从完善施工设计、提高施工质量、加强墙体修复等几个方面，保证建筑物基础土夯实紧实，减少沉降。

1.在施工设计阶段要重视选址的重要性。首先，要尽量选择土质均匀的场地建造房屋；其次，如果土质不够均匀，应该对地基进行技术处理，消除由于土质不均匀给建筑物带来的影响；针对遇水膨胀或湿陷性土壤作为基底持力层的情况，应该在建筑物周围采取有效的排水和隔水措施，控制基础的局部倾斜度。

2.沉降缝的设置。在房屋高度落差较大的部位，要合理设置沉降缝，缝宽尽量控制在10cm之内。从而加强建筑墙体地面结构的刚性强度，提高建筑墙体的抗剪抗拉性能。

3.墙体的修复。当沉降速度有减缓趋势时，应该在裂缝稳定后及时对墙体进行修复，恢复正常的使用功能和外观；当沉降速度有加剧趋势时，应该及时采取支护措施，减少基础负重后及时修复。

（三）解决冻胀裂缝的问题

要很好解决地基土冻胀造成的墙体裂缝，首先应该保证建筑物的基础深埋设计在冰冻线以下。同时，要掌握好基础下灰土垫层的比例。在施工中要尽量减少基础地基的含水率，避免冻胀裂缝的隐患。

（四）解决房屋结构方面的问题

在建筑施工设计阶段，要明确具体施工建筑物的建筑性能、对地基进行应力勘测、根据建筑物的荷载量等对地基进行有效处理，确保地基的刚性硬度达标。

在具体施工阶段，如果墙体荷载过大、砌体强度低则容易产生裂缝。可以通过以下三个手段解决这一问题：

1.减轻上层结构的自重，从而减轻墙体荷载；

2.在顶部砌体中增设钢筋混凝土梁，承担上部荷载，从而减轻墙体荷载；

3.在不损害主体立面的情况下适当加大截面尺寸，提高墙体承载能力。

三、结束语：

造成墙体裂缝的原因还有很多，以上提及的是相对常见的情况。除此之外，还需要我们从控制建筑材料质量、提高施工技术、注重施工质量等方方面面不断提高和完善。控制建筑物墙体裂缝是一门复杂的学问，还需要我们广大同行深入研究和探讨，争取从根本上解决墙体裂缝问题，提高建筑物的使用性能和安全性能。

参考文献：

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[2]唐岱新，等.砌体结构设计规范理解与应用[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[3]王苑囡，包丽娜.地基不均匀沉降引起墙体裂缝探析[J].黑龙江科技信息，2011.