住宅平面设计范文

导语：如何才能写好一篇住宅平面设计，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：住宅平面设计 以人为本 建筑设计

从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。

但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。

一、起居厅设计

随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。

起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域。

二、厨房设计

厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。

厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形。一般，三角形三边之和应不超过6．7m，并以4．5－6．7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。

如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。

三、餐厅设计

餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。

餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。

四、卫生间的设计

卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。

住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。

卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。

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【关键词】高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域

1．高层住宅建筑平面设计原则

高层住宅建筑平面设计时，应该遵循以下原则：一、布局合理、功能齐全；二、房间齐备、尺度适宜；三、交通面积少、使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益的最大化。四、平面规整，利于结构设计，降低造价。[1]

住宅建筑的体量、体形以及相关特性是由平面设计决定的，由此可见，平面设计的重要性。

2．高层住宅建筑平面设计现状及问题

在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。

同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。[2]

3．私人区域的平面设计

3.1 合理分区

在私人区域，要进行合理的功能分区。对就餐、活动、睡眠的各自区域进行合理划分，避免相互干扰，影响生活品质。值得一提的是卫生间应该做到干湿分区，并防止两区的相互影响，影响其使用功能。

3.2 各分区的设计

3.2.1 厨房的设计

为方便食材和日常用品的运输，减少不必要的人力浪费，在平面设计时，应将厨房位置放在入户门附近。油烟处理问题是厨房设计时应该重点关注的问题，选用功能良好的排烟设备，合理的铺设排烟管道，是解决这个问题的关键。另外，还需要考虑厨房电器以及厨具的摆放问题，要以安全可靠、取用方便为原则。

3.2.2 卧室的设计

为了尽可能地避免内、外部的各种影响（视觉、噪声污染等），营造一个良好的休息环境，在位置上，卧室应该设在平面的深处。在空间允许的条件下，应该预留衣柜的空间甚至更衣间的空间。[3]

3.2.3 阳台的设计

阳台是现代建筑重要的组成部分，阳台的功能有：通风换气、晒物、纳凉等。阳台的类型有：封闭阳台、不封闭阳台。阳台的存在，还能方便用户与大自然之间的交流，这一点对于缓解心理压力、放松心情，有一定的积极作用。

在进行阳台设计时，要考虑以下三个因素：一、用户的喜好；二、与周围环境的契合度；三、阳台功能的实现。

3.2.4 卫生间的设计

卫生间有明厕和暗厕之分，两者的区别是前者直接采光，后者则不是。在南方，湿热的气候条件再加上暗厕本身给人的不良感觉，容易引发很多问题，所以在实际的卫生间设计过程中，应该尽量避免暗厕。假若某户内部卫生间数量较多，将每一个卫生间都明窗设计是有很大难度的，但仍然需要尽最大努力，避免暗厕所，可采用的方法有：一、于外墙处，多做点凹天井；二、集中或优化过多的厕所；三、其他地方做出些牺牲来弥补；四、将最不重要的房间设计成暗厕（一定要注重照明和抽风的设计）。对于无外窗的暗厕，要重点解决通风、串味的问题，可以铺设变压式排气管道来解决，且在高层排气管道口安装防火止回阀。[4]

3.3 一些细节上的处理

对私人区域进行平面设计时，还应考虑装修问题、家具放置问题以及管道问题。平面设计和装修设计的有机融合，更容易实现户型整体设计上的完美统一。家具的合理放置可以有效地调整房间尺寸，实用之余还能增添亲和力。厨房与卫生间的上下水管道在设计的时候应该充分考虑两个问题：一、集中布置；二、噪音控制（在室内的PVC管应有消音措施）。

4．公共区域的平面设计

4.1 底层大堂的设计

入口处要人性化设计，即充分考虑各种人群的实际需要，比如设置坡道，方便住户搬运物品，同时满足婴儿车、残疾人通行的需要。大堂内部设计时，需要做好如下三个方面的设计：一、采暖的设计（如北方冬季气温较低，该设计就很有必要）；二、信报箱的设计。三、电梯厅的通风采光设计。

4.2 垃圾收集空间的设计

高层住宅建筑每一层都应该在公共空间划出一定的区域作为垃圾收集空间，该区域并不需要太大，能放下一个中型垃圾桶即可。垃圾桶最好放置在货梯附近，这样清理时可以节省一定的人力物力。

4.3 电梯的设计

电梯是高层住宅建筑重要的组成部分，和用户的日常生活密切相关，所以本文对电梯的设计给予重点研究。

“民用建筑设计通则”指出，将电梯作为主要垂直交通工具的高层公共建筑，每栋楼不得设置少于两台的电梯。电梯规划设计时，最好并排紧凑布置，方便观望、联控。用户很容易同时观察多台电梯，并根据需要选择呼梯键。

在电梯的设计中，经常会把一梯两户中的两台电梯设置在疏散楼梯的两侧，三者成一字型排列；又或者两台电梯面对面，且与楼梯成品字型排列。这样做的好处是，两户对称，无论在设计方面，还是在售楼方面都很便利。

电梯属于共享的交通工具，不可以独自霸占使用，另外住户的大门通常情况忌讳直接正对人多的场所，这一点在电梯设计时应该注意。站在消防的角度，两台电梯全都直接开向前室是不对的，电梯数量本来就不多，而且远离设置，这样会严重影响使用效率（人们在候梯时，关注一台电梯时，很容易忽略侧边远离或者背后的那一台）。[5]

电梯数量有限时，应该设置在一起，电梯数量充足时，也应按组设置，最忌讳单打一的情况（消防电梯、货梯除外）。

为了将电梯的使用效率最大化，高层住宅建筑电梯设计中，尽量实现消防电梯和客梯的组合。对于三十多层一梯两户的类型，在主要入口的区域设置两台电梯，每台电梯一般情况下只为三十户左右提供服务，这已经是很高水平的电梯服务水准。若在剪刀梯的另外一侧再设计一台供佣人使用的电梯，好像有些多余，如果同时当作消防电梯使用，则需要对电梯的载重进行重新设计。倘若剪刀梯在±0.00 层设置成单跑梯下地下室，则需要在梯间一侧做一个平步段直达剪刀梯背后的消防电梯，如果剪刀梯到±0.00 后还一直继续下行，消防员在处理火灾时，不得不绕梯外一圈，之后才能到达消防电梯处，这对于救火抢险是十分不利的。在让消防人员走“后门”即在建筑物的后面设置消防车道，由会给管理带来很多的麻烦。综上所述，消防电梯最好还是设在前面，至于后面客梯的载重量可以设计的小一点，专供搬东西用。

5．结语

高层住宅建筑平面设计涉及的问题比较多，有些问题至今悬而未决。

本文将高层住宅建筑平面设计分为两大部分（私人区域的平面设计、公共区域的平面设计）进行研究，提出了一些合理化的建议，旨在促进高层住宅建筑平面设计水平的不断提高。

参考文献：

[1]王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[J]. 作家, 2010,(08) .

[2]谭玉阶. 高层住宅建筑平面设计之我见[J]. 深圳土木与建筑, 2009, (04) .

[3]孙雪梅. 基于以人为本的住宅平面设计分析[J]. 现代物业(上旬刊), 2011,(06) .

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关键词: GRC ；外墙保温；涂料

中图分类号：TU56+1.62文献标识码：A文章编号：

引言：

从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”精神和追求建筑物呈现多姿多彩的形态外观为基本，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求。人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅室内设计应主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程。而室外的装修的功能兼顾建筑物的美观和对建筑物的保护作用。

住宅室内平面设计

1.1住宅空间的舒适程度：是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。居民选择住宅大小面积合适，改善生活质量条件较为理想。

1.2起居厅

起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。

1.3厨房

厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。

1.4餐厅

餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。

1.5卫生间

卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。卫生间最好采用天然采光和自然通风，无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。

1.6阳台走廊

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。

住宅外装饰

住宅外装饰主要考虑外墙结构材料直接受到风吹、日晒、雨淋和冰雹的袭击，以及腐蚀性气体和微生物的作用，及耐久性受到威胁的问题，因此，设计过程中，既要考虑与周围环境的协调，又要有独特的风格，在选用材料的过程中应适当采用坚固耐久并且美观的外装饰材料。

2.1GRC：是玻璃纤维增强水泥(GlassFiber Reinforced Cement)的英文缩写，是七十年明的一种新型复合材料。它将轻质、高强、高韧性和耐水、不燃、隔音、隔热、易于加工等特性集于一体，在建筑上占有独特的地位。其构件的应用能制作欧式或复杂的造型，能够实现想要的艺术造型，本案欧式造型丰富多样。GRC柱子、梁托、小方柱子，从细节上更完美的表现我们需要的造型效果。

2.2外立面墙体保温施工对装饰效果是至关重要的，说起建筑维护结构的保温技术也是日益加强。尤其是外墙保温技术得到了长足的发展。并成为我国一项重要的建筑节能技术。我们现在说论述的是建筑中使用的外墙外保温施工工艺中的对装饰有影响的注意事项加以说明：弹好控制线：根据、建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等；挂基准线：在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度，配制专用粘接剂。

处理好外墙保温与造型后，需要施工涂外墙腻子，可根据饰面设计选用不同的外墙腻子，如外墙光面腻子、外墙拉毛腻子、外墙弹性光面腻子等。

2.3涂饰外墙装饰涂料对于外立面装饰起到不可忽视的作用，首先根据设计要求颜色涂饰外墙涂料。选择需要的肌理质感，还有就是涂料的类型，使用普通油漆，如果墙体开裂，漆膜也会跟着开裂，从而使潦膜失去对墙体的保护功能。本案使用弹性涂料，有着对紫外线的抗性，从而具有超强的耐久性。有着永久性的韧性，从而能抵抗墙体开裂。可阻挡水和二氧化碳的侵入，维持墙面历久常新以防止雨水入侵墙体，造成墙面漏水发霉，具有特殊的呼吸能力，可以防止水分在墙体内的积累，又可使水分透过漆膜蒸发出去。皮肤机理，透气性好，保持室内不闷气。有效弥盖细微裂缝保色性能优秀，施工方便，涂刷随意，并且弹性涂料有很好的光泽度和质感，还可以滚涂出不同大小质感的拉毛。

以上分析了里面三大主要影响装饰效果方面，下面总结建筑装饰应该综合注意问题：

对于本案这种丰富的实例来说，需要注意的是，前期建筑设计的结构尺寸应注意与成活尺寸的差额，加之土建抹灰尺度比例把握不准，容易造成最后成活尺寸过大，造型比例不协调，再做修改费工费力得不偿失。

石材墙面注意涂料与石材分界线位置的装饰线条，先安装石材后做线条，以防止由于石材找平后，石材顺应前面空隙增大，装饰线条容易无法压住石材的返工。

铁艺的安装要注意铁艺横向的管材与保温的接口出保证平整，铁艺设计的时候尽量减少给墙面造成的漏点，直接与土建交接的地方应该把土建面破开预埋固定。考虑细节问题，成活后不要露出竖向接头或竖向接头与土建台面断开。如铁艺前期安装，现场尺寸应实地测量，考虑露台或阳台非直角障碍物的处理。铁艺安装的成品保护尤为重要，以避免保温与涂料施工中对铁艺的污染，以防止饰面重耨处理耽误工期。

墙面的装饰砂岩浮雕注意防污．表面应涂刷防水的防护剂。

3.结束语

综述以上，建筑装饰的等级应该根据建筑的性质和使用者的经济实力等条件综合考虑，才能确定合适的建筑装饰标准，建筑立面装饰根据设计要合理选择需要的材料和构造的工艺做法，让所采用的材料互相搭配，创造出令人感觉舒适的环境。本案装饰效果从细节上表现细腻，整体上又互相协调表现效果大气，装饰构件与墙面质感符合设计理念，互相搭配整体效果丰富且艺术美感顿佳。

参考文献：

[1]张统生.浅谈住宅装饰功能及设计的基本要求.

[2]田瑞琴.浅谈住宅装饰的功能及设计中的基本要求.

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本文主要是以廊坊套型平面设计为研究重点，总结出廊坊高层住宅平面类型设计的难点、特点及解决的方法，希望能对廊坊以后高层住宅的发展有所帮助。

关键词: 廊坊 高层住宅 平面套型

（一）对套型的认识

套型，又称户型，是指满足不同家庭人口模式、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型；其功能则是满足住户睡眠、炊事、就餐。便溺、盥洗、更衣。学习、交流、娱乐、晾晒、储藏等基本的生活需求。为了满足这些需求。一方面要求有相应的空间去实现；另一方面，要求将个空间有机地结合在一起，共同发挥作用。

一般来说，将门厅、起居、厨房和餐厅集中在一区，将卧室、书房、卫生间集中另一区，便可大体上实现公私、动静的功能分区。但值得注意的是，套型空间的组合会受到面积大小、空间构成、交通主旨、管道布置等诸多因素的影响，加上居住者的个性需求和家庭结构的不同，功能分区也只能是相对的；设计中时常会出现为照顾某些因素而是功能分区不明显或形成其他的分区形式，应根据具体情况灵活处理。

（二）廊式高层住宅平面与套型

廊坊的廊式高层住宅的套型常比较单一，内廊式和外廊的对于户型的区别来说，区别并不明显，所以在此就不区分内廊和外廊进行阐述。廊坊廊式住宅主要是小公寓等小户型，多为一室一厅的小户型，更小的户型常将客厅与卧室合并，分区而不分厅。

（三）塔式高层住宅平面与套型

塔式是不与其他单元拼接的。独立的。四面临空的住栋形式。这种类型的住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为中心，各户环绕布置。一般情况下，每一层楼可以布置4~8套，多者甚至可达10~12套。

与板式住宅相比，塔式住宅有节地。公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，如：在通风、朝向各方面均好性差，特别是交通核所带的户数较多时，等待电梯的时间长，邻里相互干扰，私密性差。从研究和一般经验中发现，当塔式住宅为一梯四户时较易做到四套住宅的通风、朝向均好；当为一梯6~8户时，则一般要牺牲部分户型局部空间的采光通风条件（如卫生间为暗卫等），一梯八户以上将出现较多不良空间。

塔式住宅套型设计中常遇到问题有朝向、通风和对视三种。

（四）单元式高层住宅平面与套型

单元式住宅的设计中，标准但与标准层的设计十分重要。首先，在住宅小区规划之初标准单元标准层的各项数据指标为其提供了重要是设计依据；其次，标准单元标准层的户型配比对居住区内歌种户型的配比起着决定性的作用；标准单元标准层的套型应为住区主流的户型，需求量最大。下面分别阐述：

（1）两户的住宅单元户型设计

A两室加两室单元套型

两室加两室单元套型作为小套型单元易于销售，广收欢迎。但有公摊面积大，负担相对较重的缺点；此外，由于套型较小，单元进入口只适合北入口。即以楼梯间方向作为单元进入口。如从南向入口将牺牲掉一间起居室，造成空间浪费。

B两室加三室平面

两室加三室平面一般是利用楼梯间对应的面宽做成小三室中的书房，并可灵活分隔（如：与居室合并），扩大起居室面积。其单元套型公摊面积占用适中，一般作为需求的主力套型，具有适应性强，搭配易于平衡的优点。

C三室加三室套型

三室加三室套型一般单元占用面宽较大，使用率高，一层南北均可设置单元入口，具有一定灵活性。

（2）单元式住宅特殊位置（端单元、转角单元）套型设计

标准单元的套型设计在整个住区规划设计中占据主导地位，但如果所有的楼栋都仅是简单地复制标准单元的套型未免过于单调。在一些特殊位置如端单元、转角单元往往会有良好的采光通风和景观视野条件，运用得当则事半功倍，既可提高套型的居住品质，又可在楼栋的体型。立面设计上平添精彩之笔，更有利于节地、增加容积率、提高经济效益等。

2.一梯三户

单元式住宅一梯三户的设计，使得电梯的使用效率大大提高，都是交通在北侧，交通核对应的南面增加一户，这使得中间一户的进深较两边小，且不南北通透，为了扩大中间户型的面积，常将中间户拉出，增大进深，得到更多直接采光的房间，但同时也会带来对两侧户型的遮挡。而且中间户型南北不通透，户型条件不及两侧的户型，所以长将中间户型设计成小的套型，面宽尽量变短，可以设计成一室一厅的小户型，或者两室一厅的小户型，也可以设计成小复式。如下图所示：

（廊坊廊式小复式户型）

3.一梯四户

一梯四户的单元式住宅可设计为对称式也可为不对称式，一梯四户单元式住宅彼此之间难免会产生干扰，在设计时候应注意凹槽处和户型交接数的对视与干扰问题，应尽量在这些地方布置私密性不强的空间。凹槽处可以通过窗户错位或布置短墙等方法，避免对视。

（一梯四户廊坊固安防疫站效果图）

这是本人设计的一梯四户的对称式住宅，由于面宽的限制和甲方要求，都是90平米以下的小户型，中间的户型不是南北通透的，但是有两个居室能获得采光，而且这个设计的进深比较大，南侧的户型反而由于两侧户型，所以南侧的设计的大一些，此户型设计的特点是，进深大，容积率高，中间两户之间而且没有凹槽，体型系数降低，更有利于节能，而且这个方案的最终敲定，通过了十次相同面宽的户型设计，在小户型和面宽一定的限制下，此种户型比有凹槽的小户型能出更多的面积，所以最终被采纳。

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关键词：现代建筑 居住设计 平面设计

1、设计的误区

1. 1 住宅形象

（ 1）部分房地产开发商都打出绿色住宅和绿色社区的号令，如果详细的看来，却发现并没有真正达到“绿色”的标准，甚至相当一部分只是一种商业概念的炒作。可以说，目前我国绿色住宅还是比较少，也处于发展的初期阶段，在理论、设计方法及管理机制等方面还不够成熟。

1.2 住宅空间欠缺设计的几个方面

（1） 对于那些小面积户型不可以采用错层式： 要是户型面积不是很大，为了做出错层，免不了踏步的设置，从而损失了部分可使用的面积，而且都是因为踏步的空间分界作用使房屋空间愈发局促。

（2） 频繁地震区尽量避免错层式： 建筑物的整体布置上，应适当保持体形上的对称与简单，确保质量和钢度的对称以及均匀分布，避免平面上和立面上出现变化和不规则的形状，从而规避灾害的危险扩增，所以，在频繁地震及其影响地域应谨慎使用错层布局。

1.3 厨卫空间布置不足的体现

（ 1） 随着人民生活理念的更新，厨卫设计对于人居使用的影响已经加大，其在平面户型的位置设计，在平常的同类产品设计中经常都是不能写生活流线协调。常见厨房深入户内，进出干扰起居空间。又有卫生间干湿不分，坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面都被打湿，洗衣机的使用年限降低，并带来诸多不便。

（ 2） 目前厨、卫管线的布局每个方面根本就没有严格的统一标准，所以厨卫管线的布置就出现散乱。各专业各自为政，过分的强调本身特点，多处管道的配置也出现随意性大，忽略了使用性、放置设备及装修的要求。常见煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。

（ 3） 厨卫的数目多少，房间的大小也应与户型整体关联来协调处理。一方面，因为人文居住的整体意识尚待加强，市场上经常见到大户型却配备寥寥，一二个卫生间的尴尬局面。另一方面，也存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中卫生间过多，既不经济也没必要。

2、居住建筑设计的方向

（ 1） 居住空间的设计多样化。从单一平面设计也在向三维空间设计发展，根据市场的需求，分析环境条件，适当设计复式、错层，使居住空间更加适合不同消费的对象爱好。

（ 2） 住宅设计都是要求精品化。要摒弃那种照套图纸的老设计手法，经过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，设计出由外到内都能让居住体现内涵的精品。

（ 3） 住宅设计超前性与弹性。住宅设计也应在套型、功能、环境、配套设施等多方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，在必要时可对室内布局、分隔灵活调整； 也可以两套合一套，三套变两套。

（ 4） 居住功能应设计内涵多元化。目前，住宅从以前主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅除了要具备的基本生存条件之外，还要设计供居住者读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等与之相对应的空间，以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

（ 5） 住宅设计也在向信息化发展。主动适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，还要不断的更新知识，从而设计出具有创新价值的住宅。

3、现代性和实用性在平面设计的特点

住宅平面布局要突出“以人为本”的思想，不能让人屈就于建筑，不能把日常生活和居住沦落成为建筑的附属。住宅平面设计应该符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。动静功能分区应得到较多的体现，一般来说，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用，从而体现居住的私密性，尊崇居住的安全感。以起居室或者客厅为例，从生活活动规律来考虑实用性平面设计： 客厅或者起居室是家属聚会，娱乐和会客之处，平面布局不宜采用狭长形、异形，宜用方正、宽敞、明亮的空间设计，尤其要处理好厅内交通流线干扰，防止出现交通面积过大，房门过多，影响使用功能的弊端。失败的住宅平面设计往往在客厅空间界面上布置了通往卧室、厨房、卫生问的数个门户，干扰很大，很难觉得舒适。以卧室为例，从生活活动规律来考虑实用性平面设计： 卧室的设计变化应从常规的主要考虑用于睡眠，延伸到休息、化妆、看书等，在适当加大卧室面积的基础上，要考虑是否加配阳台或者大面积采光窗。主卧室必须要配备舒适的功能卫生间，设置更衣室，甚至化妆间。作为套间使用的卧室和书房会就近相连，方便工作、学习、电脑操作。住宅次空间的平面设计也必须要结合现代人文生活起居来进行，便利、舒适需要得到比以往更多的重视。比如厨房一定要靠近外侧，送菜流线缩短的同时也可以减少对户内的干扰： 厨房与餐厅相邻或者相通，构成一体化餐饮空间，使餐饮空间更为觉得宽敞； 卫生间的功能不要单是洗脸和大小便，沐浴功能，也要适当的扩增空间，保证化妆功能的实现； 卫生间淋浴区与便溺区应考虑分隔开； 主卧室卫生问更宜适当增大面积，结合住宅档次考虑设置浴缸；卫生问与衣帽间相连，也可考虑干湿分区，力求舒适和使用方便； 就连储物空间也在不少住宅单元中有了位置，从而使得住宅日常使用中容易收纳物品，体现整洁。半开敞空间在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处。入户花园的设计以及绿化平台，应合理的配备阳台，还要结合平面设计尽量发挥其绿化、休息、观景、乘凉、健身等各种功能。相邻厨房的工作阳台也要储藏功能，洗衣晾晒功能，甚至安装热水器等等，面积和面宽都不能过于太小。有条件者，除了设计大面积阳台和多个阳台外，还要考虑无顶盖或者两层高的露台，使之成为空中私人小花园，让人居住与使用更加的惬意。户型设计、室内布局尽量满足住户的景观需要。将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。重视新型节能材料及节能技术的推广与应用由于节能新技术发展很快，涉及许多技术领域，在设计实践中，坚持节能新技术的学习，了解新型节能材料，完善设计者的综合素质和节能设计水平是实现建筑节能设计目标的基础。而不断了解新兴节能材料，推广新型高效节能做法是每个合格建筑师的责任。例如最近笔者了解到，有一种近年来新开发推广的“管道式目光照明装置”，利用高反射率的采光管道，经过采光，反射，滤除眩光自然折射过程将日光引入室内，并可通过开关控制亮度，以达到舒适良好的采光效果，基本上可以解决白天室内采光需求，非常环保。值得在日后的工程考虑应用。

4、结束语

随着社会的发展，居民生活水平的提高，对人居环境有了更高的要求，人类的居住环境既要满足人的生理生活所需的物质功能，也要满足人的心理意向、人格行为所需的精神功能，居住环境的设计与建设不仅要创造完善的物质生活设施，更应创造丰富多彩的满足居住者各层次心理需求的精神生活空间。

参考文献：

[1]杨应忠. 论现代城市建筑的相关设计理念[J〗. 建材与装饰（ 下旬刊） . 2008（ 04） .

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【关键词】高层住宅；建筑设计；平面设计；立面设计；消防

一、高层住宅建筑的特点与主要住宅形式

（一）高层住宅建筑的特点

高层住宅与普通住宅相比，有许多不同于普通住宅的特点。高层住宅的优势是节约城市用地，提高住宅的容积率，另外还可以获得更多的土地空间来进行园林绿化。与此同时，高层住宅的用钢量却是普通多层住宅的3～4倍，随着建筑物高度的增加，电梯成为了高层住宅的主要运输工具，另外，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全方面，高层住宅相较普通多层住宅，都有着特殊的设计要求。

（二）高层住宅建筑的主要住宅形式

1、走廊式住宅

走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特点是户型面积小，因此可以容纳的住户数量较多。这种高层住宅形式能够将住户、电梯和楼梯进行有效的融合，以达到创造更多空间来容纳住户的目的。但是此种住宅形式在设计中需格外注意对采光面少的住房的采光设计问题。

2、跃层式、跃廊式住宅

跃层式、跃廊式住宅作为走廊式住宅的发展，其改变了走廊式住宅的利用内外走廊加强楼层联系的形式，而变为利用小楼梯来进行楼层联系的方式。这样就有效减少了楼梯占用的面积，而能增加住户的实际使用空间。但是，跃层式、跃廊式的住宅会增加平面设计上的难度。

3、单元式住宅

单元式住宅的突出优势是采光和通风良好，住户之间彼此的干扰少，更注重隐私性的保护，并且占用面积少，其是由许多独立完整的房屋组成。

4、塔式住宅

塔式住宅的外形具多变性的特点，这在一定程度上满足了对住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以楼梯或者电梯为中心来布置住户，这样就能增加住户的采光率，通风效果也很优良。

二、高层住宅建筑设计应遵循的原则

（一）以人为本的设计原则

以人为本应该成为高层住宅建筑设计的核心原则，设计中无论采取何种形式，都应该以方面人群的使用为前提。要从建筑的总体、平面、立面、设备、综合管线、景观多方面加以综合考虑，并且要保持高层住宅建筑的相对先进性，就要注重对现代监控系统、节能系统的设计应用，设计要极大的提升居住人群的舒适程度。

（二）建筑与艺术相结合的设计原则

建筑设计同时也是艺术的创造，高层住宅建筑归根到底是人的活动空间，因此，设计中要将建筑的单体、 群体和景观环境完美结合，在特定的主题下进行设计，要保持高层住宅建筑独特的艺术品质。

（三）与周围环境相协调的设计原则

高层住宅建筑的设计要致力于与周围环境相协调，任何以破坏环境为代价的设计都是不提倡的。设计中要避免只考虑自身立面效果，而忽视周围环境的情况，群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，在满足通风、采光的前提下，使高层建筑设计与周围环境达到错落有致，相得益彰的效果。

三、高层住宅建筑设计的相关要点

（一）平面设计要点

1、私用部分的平面设计

（1）设计原则

①户型功能分区要做到合理和互不干扰，要做到干湿分区、动静分区，以较好的提升楼盘品质。

②采光的设计要根据不同地区需满足的日照要求进行，其住宅平面布置间距一定要通过计算，要尽量避免无直接采光的户型，这一点在北方地区和寒冷地区尤其要引起重视。

③要尽量采用自然通风的户型，以增加住宅的舒适度和健康度。不能满足自然通风的户型，应该考虑侧向通风，防止局部死角造成的通风不畅。

（2）户型的平面设计要点

①客厅

在现代高层住宅建筑中，客厅是住户进行会客、进餐、娱乐和学习的重要场所。因此，在客厅的设计中要尽量减少交通面积和交通走道来提高平面的系数，以满足家庭成员的多样需求。

②卧室

卧室的布置首要考虑的因素是采光，要考虑采用最佳的采光和通风朝向，以提高居住的舒适性和健康性。

③厨房

厨房的设计中要注意各种管线的综合布置，要满足防火、防爆的要求，并且厨房设计要满足足够操作空间的需求。

④卫生间

现代高层住宅建筑对卫生间的设计要求也越来越高，卫生间设计时要尽量布置合理的卫生间尺度，空间要有足够的舒适性。另外，随着人们对住宅要求的提高，明卫设计成为主流，设计中要注重对卫生间的采光设计，尽量多选择明卫。

2、公共部分平面设计

（1）公共部分的平面设计应重点考虑高层住宅建筑底层大厅和平层电梯厅的通风采光问题。

（2）为提高高层住宅建筑的卫生性，设计中应在公共部位设置垃圾收集空间，面积要能放下一个中型的垃圾桶，位置的布置要尽量靠近便于清理的货梯。

（二）立面设计的要点

高层住宅建筑的立面设计要注重建筑的人体尺度，注重处理好建筑的顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，以达到确认高层住宅建筑风格的效果。

需要主要的是，高层住宅建筑的外立面设计绝不能以牺牲功能为代价，例如某地区广场上的建筑多采用玻璃幕墙的外立面形式，为了防止光线射入过多，又在建筑的南边加遮阳板，这样的设计虽有个性却于建筑的功能性不大，因此就显得没有必要。

在高层住宅建筑外立面的设计中，要重点对比例进行把握。之前有高层建筑在屋顶做特大型花架的实例，这样其实既不实用也不美观。建筑设计中成功的装饰都首先是满足功能的需求的，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。

（三）交通核的设计要点

高层住宅建筑的交通核是由楼梯、电梯、电梯厅、楼道（走廊）以及管道井等组成的。高层建筑的垂直交通是以电梯为主要交通交通形式，如何经济合理的使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是当前高层住宅建筑交通核设计中应重点考虑的问题。高层住宅建筑交通核面积最小化的主要设计方法有：

1、设计中要减少交通走到的面积，前提是满足消防规范。

2、尽量将消防电梯、防烟楼梯的前室合用，甚至可以做到客用电梯、消防电梯、防烟楼梯的“三合一”。

（四）消防和疏散设计

1、防火分区的设计

防火分区的设计要做到：一类建筑――19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑――10-18层的普通住宅，1500m2/区。

每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。

2、消防用水及消火栓

高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。

3、疏散通道

高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。

参考文献：

[1]住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑，2008.6.

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关键词：房屋建筑；设计；造价控制

Abstract: This paper gives an overview of the architectural design of buildings, and discusses the design of housing construction cost control theory, and finally to make the method to control the cost of housing in the cases of architectural design.

Keywords: Housing construction; design; cost control

中图分类号：文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

一，房屋建筑设计概述

随着经济建设的发展，我国房地产事业日渐发展，房地产行业的竞争也逐渐火热化，因此，要在竞争中提高自己的竞争力，必须对成本进行有效的控制，建筑项目的建设阶段包含决策阶段、设计阶段、施工阶段，而投资阶段与设计阶段，特别是设计阶段，能对成本造成75%程度的影响，实践中可以看到，建筑设计对成本的影响远远大过一般人的认识。因此，要对成本进行控制，首先要注重建筑设计阶段的造价控制。

二，房屋建筑设计造价成本控制理论探讨

建筑设计，以广义的含义来说，它包含与建筑相关的各种设计，以狭义的含义来说，它指建筑的方案设计、初步设计与施工图设计，在进行建筑设计中，要在满足施工的要求、施工的条件下，设定好建筑工程的平面设计、立面设计、侧面设计、结构布置、设备要求等，对造价成本进行控制，可以从以下几个方面进行：

1，总平面设计

总平面设计是指整个建筑的平面配置，它包括建筑施工位置、占地面积、土地利用情况、运输的路线、主要是建筑物与公用设施的配置、水、电、气等外部施工条件，这些都会影响建筑物的成本。比如，占地的位置既会影响征地的费用，也会影响施工中运输的成本。

1）功能设计

建筑设计要能满足其功能需求，因此，不同的房屋建筑对设计、建筑材料等要求都不一样，恰到好处的针对功能进行设计，才有有效的对成本进行控制。

2）平面设计

平面设计越简单，它的造价就越低，建筑物周长越大，单位面积的造价越低，但是复杂的平面设计会影响室外施工、排水工程、屋面工程等其它工程的施工难度，会使成本增加，通常来说，建筑物周长与建筑面积的比值越低，成本越低。

3）面积使用

建筑物的建筑面积、交通联系的部分与结构、围护分隔构件也会影响施工的整个面积，建筑物面积越大，那么单位面积的成本就降低，这是由于面积越大，建筑物外的周长、围护结构也都会增加，

2，立面设计

1）建筑层高

在满足建筑功能的情况下且建筑面积不变的情况下，建筑物越高，费用越高，影响建筑层高的一般是外墙、内墙、墙体等施工，建筑层层数越高，与墙体有关的粉刷、装饰演成本增高，供暖空间需求增多，卫生设备增多、管道施功难度加大、楼梯费用、电梯费用都将影响造价成本，经过统计，层高每下降10厘米，工层造价降低1-3%，墙体的材料也将减少10%。

建筑层数

虽然建筑层高会使造价成本上升，然后建筑层数越多，那么建筑面积需要使用的空间费用越低，因此，在设计平面结构不变的前提下，层数越多，成本则越低，然而当层数过多时，建筑将要改变结构形式，成本造价也会得到改变。建筑物越多，楼梯及电梯的成本也随之增加，维护成本随之增加，而采暖费用却降低。总体来说，只要控制一定的楼层范围，楼数越多造价越低。

3，建筑结构

建筑标准

建筑标准是指指对支承建筑的安全性、稳定性、适应性与美观程度进行的规划与安排，它包括墙体的承重结构、骨架结构与空间结构体系，由于结构设计不同，所需要使用的建筑材料不同、力学特征也不同，因此，在对建筑进行设计时，要让结构与整栋建筑设计、功能需要等进行比较，达到最既满足建筑的功能需要、又满足建筑的施工设计，同时又能通过合理的结构对成本进行控制。

建筑材料

在建筑标准不变的情况下，对建筑材料的使用，也能影响成本的控制，比如使用稀缺的材料，或者品牌材料都会使成本上升，墙面的涂料、墙纸也都影响成本的控制，因此，要根据实际情况，让建筑材料既能满足设计的需要，又能控制成本。

三，房屋建筑设计造价成本控制理论的应用

以位于上海市宝山区锦秋路与祁连山路的天缘华城项目的设计为例，该项目总建筑面积23.5万平方米，用地面积8.96万平方米，项目的目的为高层住宅为主，部份商业用途为辅，该地被道路划分为四个区域，周边建有住宅小区，轨道交通离项目500米左右，该地交通方便，配套成熟。

1，建筑规划

通过对项目容积率、绿地率、建筑控制线、高度、停车指标、公共服务用房等有明确指标的前提下，主要计算建筑高度、层数、建筑密度、房型的配比，最后设计出住宅房型的面积配比：

住宅房型面积配比

2，房型设计

由于客户使用的是房子的内部空间，因此需要对房型进行设计。在原设计中，入门户与卫间间呈直角，经过修改，可在南边增加短墙增加储藏空间，主卧室门经过南移，业主开门则是一片整墙，它可以经过设计当作玄关，通过一系列设计，可以使房屋空间得到最大限度的利用。

房型设计的修改前与修改后对比图

3，配套用房面积

小区中经常要使用到居委会、物业管理、业委会、活动室、消防控制室等等公建用房，这些公建用房除了活动室要求建在日光充足的地方，其它的房间只要满足规划的指标即可，因此，可以利用在设计的过程中，见缝插针的设计，提高房屋建筑的可售面积，提高利润即能降低成本。

4，节能要求

在房屋建筑中，要根据体形系数、窗墙比、窗材料、外保温材料及当地情况进行节能设计。以外保温材料为例，根据上海当地的实际情况，再将B04、B05、B06三种外保温材料进行对比，B04性能最好，但是强度低，不适合选做外墙材料，B06则是强度高但保温性能不能达到要求，因此选择B05：

外保温材料性能对比

5，消防设计

如果频繁发生消防事件，那么整工进度将会受到影响，工程进度难以保证，因此消防设计是不可缺少的一环，消防设计要点如下表：

消防结构要点

6，电梯设计

很多建筑施工当中，都因为电梯厂家没有到位，因此施工中对建筑进行修改，使成本增加，因此，在扩初阶段就要联系电梯厂家，让电梯与土建相关的技术指标进行配合。

7，钢筋与混凝土使用

在满足建筑施工要求的荷载后，要控制钢筋与混凝土的使用，合理进行控制能极大的控制成本。一般情况下，框架多层住宅钢筋含量在40-50kg/m2，混凝土含量在0.29-0.31之间，小高层与高层住宅钢筋含量为50-60kg/m2，混凝土含量在0.34-0.36，荷载要求计算精确。

四，小结

建筑设计是一项系统、全面的工作，在设计工作中，常常会发生各种问题，因此，要求设计人员要有扎实的理论基础与认真负责的工作态度，同时要有创新的思维，大胆根据实际情况对建筑进行灵活的设计，才能对成本进行有效的控制。

参考文献：

[1].颜兴强.浅谈建筑结构设计方法[J].沿海企业与科技，2009（5）.

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关键词:住宅;空间设计;策略

住宅空间设计就是对建筑物内部的空间进行设计，自古以来，室内设计从属于建筑设计，再加上人们对住宅设计也看的简单，因此并没有得到应有的重视。但是随着现代化水平的发展，人们开始注重自身的生活条件和生活环境，住宅空间设计一下得到了人们的关注，越来越多的人开始追求室内环境的舒适。现在传统的住宅空间设计模式已经无法满足住户的需求，健康、绿色、环保的居住环境才是当今住户追求的生活潮流，这就要求设计师必须顺应时代潮流，深化空间设计，赋予住宅空间更多的现代化元素。其实，正是计算机技术的应用推动了住宅空间设计策略的变革，以前在进行住宅空间设计时往往都是依靠图纸，设计师将脑海里的空间数据和模型转换在图纸上，之后再根据图纸进行设计。随着计算机技术的不断发展和完善，这一技术在住宅空间设计的应用中也越来广泛，以前在空间设计中遇到的瓶颈将会得到解决，住宅设计的质量也会大幅度的提高。本文旨在研究我国住宅空间设计策略，并就其现状展开深入探讨。

1住宅空间设计的一般策略

(1)以平面设计为基础，完善功能布局。住宅设计是建筑设计的一种，说起设计，任何一种设计最初都离不开平面图。住宅设计也一样，设计师在进行空间设计前，需要准确了解住宅的相关数据，再将数据进行整合，绘制出一定比例的平面图。平面图绘制出以后，设计师要与住户进行沟通，明确各个空间的用途。之后，设计师要充分考虑各个空间的分割方式，在进行空间分割时，设计师除需要满足客户对住宅设计的要求外，还应考虑设计的安全性，二者缺一不可。如果只是一味的满足客户的要求而忽略安全要素，那带来的后果不堪设想。此外，设计师还要利用人体工程学的知识，考虑各种家具、电子设备及储藏器具的摆放，只有将这些住宅必需品进行合理的摆放，才能使整个住宅体现出一种和谐美。总之在进行平面设计时，除了考虑住宅的自身条件外，还要考虑其他影响因素，这样才能实现局部与整体的结合。(2)平、立、剖相互结合，实现三维立体设计。当今计算机技术如此发达，住宅空间设计师可以利用计算机技术，将数据输入计算机系统内，电脑会自动生成最理想的住宅空间设计模型并且呈现出立体效果，设计师根据模型便可了解住宅的整体结构和内部细节，同时，设计师还可以对数据进行调整，一旦数据发生变化，电脑便会重新生成设计效果，这些所有的变化计算机技术都能够呈现出直观的立体反映，这样设计师就能够在可视的情况下与住户进行沟通与交流，从而提高设计策略的科学性与合理性。此外，利用计算机技术还可以对住宅的空间设计进行效果展示与相关测试，从而提高整个设计的质量与精度，这样在设计过程中也会节省大量的时间，并且大大缩短设计周期，同时在整个设计过程中用户可以直接参与设计，提高了整个住宅空间设计的透明度。(3)住宅空间设计需体现时代气息。住宅是一个人一个家庭安居的地方，住宅设计的本质是为人们创造更多的使用空间，为人们的栖居创造物质环境，因此，住宅的空间设计必须体现人文关怀。人文精神是设计的灵魂，一个好的设计师应该在他所设计的住宅空间中体现对人的基本关爱和尊重，通过设计来改善、提高住户的生存环境和生存质量，从而让住户感受到生活的美好和幸福。此外，随着国家出台一系列环保政策，各行各业应都严格执行国家政策，规范行业准则，为建设环保型社会做贡献，住宅空间设计也不外。住宅空间设计看起来好像并不会对环境造成危害，实则不然，设计师在进行空间设计时，必然要对住宅的陈设装饰和设备安装进行设计，为了体现绿色生态设计，设计师在进行时应综合运用设计合理的原则，尽量使用绿色的建筑材料，将各种材料进行循环利用，最大程度减少对环境的破坏。

2住宅空间设计中应注意的问题

(1)明确住宅空间的功能分区。设计师在进行住宅空间设计时必须明确住宅应具备的六大功能，并且应正确处理好各个功能区的关系，只有这样才能使整个住宅体现出一种舒适性和合理性，才能满足住户对住宅的基本需求。一般来说，一个住宅有公、私两大区域，设计师在设计过程中必须明确这些分区的使用功能，使之合理但又不相互打扰。以客厅的设计为例，客厅是公共区域，也是住宅的核心区域，它设计的合理与否直接关系到住宅的整体效果，因此，设计师在设计时必须考虑到客厅的空间效率，通过流线设计合理分割空间，为住户提供人性化的房型设计。(2)考虑住户的职业特点和兴趣爱好。住宅是指专供居住的房屋，住宅属于一个人的私人空间，住户往往喜欢在自己的住宅中休息、娱乐，所以设计师在进行设计时，一定要咨询业主，了解业主的基本情况，比如家庭人口构成、职业特点、业余爱好和生活习惯等，只有这样设计师才能设计出符合业主生活方式的空间设计效果，满足业主的需求，业主才能在自己的私人空间中享受生活。比如业主喜欢简约的室内风格，设计师在设计时就要考虑装饰材料的颜色、样式是否符合业主的需求，住宅的整体风格是否大方、简约，由此可见，设计师与业主的交流沟通十分重要，这也是人文关怀的充分体现。

3小结

住宅是人类千百年来永恒的主题，人类的生活和住宅之间的联系密不可分，住宅为人类的生活提供了私密空间，而人类生活的不断进步也为住宅的发展提供了前提条件。换句话说，高素质的生活来自于高质量的住宅。近年来，由于人们物质与精神生活水平的不断提高，住宅的空间设计也从“量变”达到了“质变”，人们对住宅的舒适度以及环境质量更加关心，正是由于这一原因，住宅空间设计才会兴起，并且发展态势极其迅速。总之，住宅空间设计师在进行设计时一定要体现人性化的设计，为住户创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

作者:韩挺楷 单位:湖北中江建筑设计院有限公司

参考文献

［1］王子若．城市住宅空间设计宝典［M］;北京:清华大学出版社;2013．

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配合学校教学制度，完成学校要求的实习工作。力争早日溶入社会实践工作。

二、实践内容。

室内设计、室内效果图、cad平面和立面施工布置图、风水学、资料学、工程结构学、价格学、平面设计等内容。

三、实践遇到的问题及解决方法。

在设计过程中，遇到不少难题，对于一位包装专业和学过平面设计的学生来说，设计一个招牌或名片应该没有多大问题，但对于室内设计如：要各种各式的住宅、豪宅、平面布置图、施工立面图，还有很多风水学、人力学的地方把我难住了。

这时，我不得不去网上寻找室内设计的资料和有关设计软件。在网上收集的过程中，增加室内知识，积累了好多先人的经验。外面看来很简单，但自己做起来真坎坷，改了再改、修了再修，一次次的让老板、职业高手、网友评教，指点。反反复复，不断的增加自己的设计能力和视觉鉴赏能力。

四、实践的收获与体会。

为期三个月的实习生活在不知不觉中落下了帷幕。在望海潮实业有限公司实习这段时间里，我学到了很多在大学课堂里根本学不到的东西，也体验到了很多人生中从未有过的经历。

我的实习是从大三刚开学，被一位老师推荐到一家室内设计公司实习了！真庆幸自己平时能利用课余时间学到那些设计方面的知识，和大二暑假到那家设计公司实习啊！要不是这些，我想现在就由学校安排到厂工里当普工。但自己最大的收获是将所学的adobe软件用于实践，并且通过实践检验了自己关于设计方面的假设和猜想，取得了一些令自己满意的成绩。

在推荐我进入室内设计公司之前老板已经让我先了解有和室内装饰、结构等方面的知识。让我在实习前做好各种准备咯！所以工作还忙顺利的，实习期间也学到不少东西，现在才知道平时的努力没有白费。

接下来我开始在公司老板的指导后，慢慢的溶入室内装饰的各个领域，在设计过程中，遇到不少难题，对于一位包装专业和学过平面设计的学生来说，设计一个招牌或名片应该没有多大问题，但对于室内设计如：要各种各式的住宅、豪宅、平面布置图、施工立面图，还有很多地方把我难住了。这时，我不得不去网上寻找室内设计的资料和有关设计软件。外面看来很简单，但自己做起来真坎坷，改了再改、修了再修，一次次的让老板、职业高手、网友评教，指点。。。。反反复复，不断的增加自己的设计能力和视觉鉴赏能力。

第一阶段开始，我只懂得个软件。评自己的爱好，还有公司的引导，我从简单的手绘图开始，慢慢的懂得室内视觉上的知识，慢慢的还能画出手绘图出来。接下来就是仿别人的作品，自己用软件，把别人的作品一模一样的仿出来，就这样，我在过程当积累了不少知识和经验。

第二阶段，我再也不用一模一样的跟着别人画了，学会了用别人的优秀用品和家宅设计的精点，集中到自己的作品中，就这样，我开始能独立的出室内效果图了，评自己的兴趣和激情，很快就能应手得心的画出个效果图来。

第三阶段，就开始运用cad绘出各种住宅平面图和施工立面布置图，画施工图，不但要会绘画还要求要懂得人力学和各个家具的长度、高度、等比例大小！现在正着重在这一方块的工作中。

其实除了上面的收获外，我平时还不断的学3dmax、还有其它室内设计的软件。在业余上还帮公司和其它朋友做些平面设计方面的东西，如画册、logo工作服、vi、简介封面、包装袋等。

现在自己对以后从事的行业和志向还是比较清晰的啦，自己在设计这方面还有很多的兴趣和潜力的，现在已经习惯了实习的公司，公司方也让我继续留在公司工作。而我个人觉得如果单位还有自己的发展空间和有个和谐的工作环境那就不要到处跑啦，待遇方面不要太坎坷就可以啦！！满足常乐就是这个意思咯！！呵呵。。。努力啦！！

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【关键词】民用建筑场地设计；总图设计

1、引言

2012年7月21日，北京经历了61年来最大强降雨，北京全市出现主要积水道路63处，积水30厘米以上路段30处。北京市的各个住宅小区积水严重，甚至有小区出现了停车场完全被淹没的情况，此时，人们才逐渐意识到规划设计不到位所带来的严重后果。当前中国的城市化进程不断加快，小区成为了现代城市人居住和栖息的重要区域。为了更好的处理空间环境、人文环境、建筑布局、交通条件等因素，民用建筑规划应当重视总图设计。

2、民用建筑场地总图设计概述

2.1总图设计的重要性和内容

总图设计是民用建筑场地设计中的主要组成部分，对建设项目起着非常要害的综合掌握作用 ，没有总图设计的项目一定呈现很多问题，一定加长建设周期，增添建设投资，影响建成后的应用，甚至涌现影响协调造成性命财产的丧失。（滑

总图设计包含的内容有五个部分，第一，总平面布置设计；第二，竖向设计；第三，道路设计；第四，管网综合设计；第五，绿化设计。

2.2民用建筑场地总图设计存在问题

当前，民用建筑市场没有规范化管理程序。报建程序中，最重要的道路及竖向设计没做，没有方案中土石方、道路、挡墙、管线等的工程量估算；初步设计阶段，场地土石方、道路结构及竖向、挡墙、大面积场地排洪及管网综合等设计不认真推敲；施工图设计阶段，政府相关部门对总图施工图无审图控制，场地施工图缺少小区场地土石方施工图和土石方调配图，缺少综合管线优化设计图，缺少场地排水施工图等。

3、民用建筑总图设计

民用建筑总图设计与建筑空间设计是相辅相成的。总图设计的重点在于总平面布置设计、竖向设计、道路设计、管网综合设计和绿化设计。

3.1总平面布置设计

由于总平面布置涉及的范围很广，所以影响总平面布置的因素很多。一般包括地形地质水文气象等自然因素、交通条件、施工建设条件、城镇或居住区规划条件、环境保护等。民用建筑总图平面设计主要考虑因素：了解区域规划，使总平面布置与其适应；要充分利用现有地形、地质，因地制宜进行布置；根据风向、建筑物朝向、日照要求合理地布置建筑物间距；根据防火、临街防噪等因素合理地布置建筑物；建筑群体组合，考虑空间组织、空间造型、空间层次，注意艺术效果。例如，朝阳区东坝福园是北京市政府建设的以经济适用住房为主的住宅区，是为解决群众住房困难问题所做的一件好事，但由于总平面图设计不周，影响了工程工期和造价，使这件好事结果不尽人意。一些住宅楼一部分建在靠山的边坡地段，由于地势较陡，场地狭窄且边坡上有大量的植被，因此在场地建设中除一般修路、铺设管线外，也要注意植被保护、组织排水，尤其是边坡挡土墙及地基基础处理。

3.2竖向设计

在进行总平面设计的同时，需注意一下竖向设计工作：确定竖向布置形式，如平坡式、阶梯式、混合式；确定场地平土方式，如连续式、重点式；确定各建构筑物、道路的标高；确定排水方式，并设计排水构筑物；复杂地形，确定台阶、边坡的加固类型，如挡土墙、护坡、护墙等；进行土方计算和土方平衡。例如：重庆以山为美而全国文明。重庆建造房屋基础比沿海和平原地区牢靠很多，但近几年城市建设大开发中为了商业利益及建筑、景观等原因将大山移走，大沟填上，且是50-80米的大开挖大填方，已经严重破坏自然生态的平衡，人为的要在山城中寻求平整的大场地。并且在市中心由于规划不合理，居民私自乱搭乱建的现象屡禁不止。

3.3道路设计

总平面布置设计对交通组织有决议作用，总平面设计是否成功的主要标记之一就是交通组织。道路是接洽的纽带，组成包括车道、人行道、停车场、回车场、广场等。道路设计主要是平面设计、纵断面设计、横断面设计。道路的技术控制要素：道路宽度、行车视距、道路转弯半径、途径交叉点及变坡点标高、道路横坡、道路交叉口设计、道路构造做法。道路设计也需要因地制宜，研究分析本区域人文特点和特色环境。例如，北京地区的小区结构相对紧凑，道路相对较窄，但是北京的车辆过多，小区道路就应当多而窄。另外，重庆地区的小区，则多坡度和弯道，因此在小区道路设计上要考虑安全性和层次感，在重点路段架设弯道镜等。小区是人口密集地区，因此要尽量避免长直道路，适当的弯曲和折线不仅能够限制车速提高安全性能，而且用绿化在缓冲为提升小区的美感发挥了作用。

3.4管网综合设计

管网综合设计在某种意义上就是总图设计对各管线专业之间的协调和组织工作。管网综合设计原则：力求管线间及管线与建构筑物之间在平面和竖向上协调，同时应考虑施工、检修方便等要求；管线平面布置，力求顺直，合理选择走向，尽量管线短捷、均匀、适当集中；为节约用地，各管线附属建构筑物应相互交错布置；性质相似，埋设深度接近的管道排列在一起，有条件同沟敷设；尽量避开填方较深和地质不良地段；各种管线发生矛盾时，新设计的让已有的，管径小让管径大，埋深浅让埋深深，有压管让无压管，远期让近期，检修方便让检修不方便的，工程量小的让工程量大的，投资小让投资大的。供电及通讯系统犹如场地动脉，供水及供气系统犹如场地静脉，雨污水处理和排放系统犹如场地的消化及排泄系统。要做好管网综合这项工作，除了正确的技术决策外，还要有长远规划和先进管理手段。

3.5绿化设计

绿化设计的艺术配置，是在满足绿化功能的原则下，结合各建筑群体的组合和设施的安排，合理进行，能更好的美化环境。绿化设计的原则：要有主有次，注意对比和协调；要在绿化空间的主题轮廓中有起有伏和一定的韵律和节奏感；要注意四季不同的景色；要注意不同环境条件下相宜的树种选择；要注意与环境协调统一。绿化艺术配置可通过花坛、草地、垂直绿化、水面绿化和乔灌木的配植实现。例如：北京某小区的居住绿化，就是分为四个分项进行绿化设计：中心花园带；居住庭院绿化；道路绿化；公共建筑绿化。

4、结束语

通过近几年的工作实践，使笔者深刻体会到总图设计的特色：综合性、客观唯一性、复杂性、不可反复性、不可更改性、政策性等。要真正搞好民用建筑场地设计，必须搞好总图设计；要搞好总图设计，设计人员必须要实事求是，解放思想，大胆创新，既要考虑全局平面布置合理性，又要照顾到局部竖向处理经济性；既要考虑道路连接的便捷性，又要兼顾管网铺设的安全性；既要考虑绿化环境的视觉冲击性，也要符合当地特有的自然环境。在总图设计过程中，必须对不同问题作具体的分析研究，采取有效办法解决，只有这样，才能做好建筑场地设计。

参考文献：

[1]雷明.工业场地总平面设计[M]，西安：陕西科学技术出版社，1998