旧楼改造工程施工方案范文

导语：如何才能写好一篇旧楼改造工程施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：方案编制原则 编制要点 进度计划

编好建筑装饰装修工程施工方案，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应；对于协调各施工队之间、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

一、建筑装饰装修方案的选择原则

1、综合性原则

一种装饰装修施工方法，要考虑多种因素经过认真的分析，才能选定最佳方案，达到提高施工速度和质量及节约材料的目的，这就是综合性原则的实质。

2、做法选择的耐久性原则

选择材料和装饰装修方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰装修与主体结构的寿命一样长。

3、建筑装饰装修施工的可行性原则

4、施工技术的先进性原则

二、建筑装饰装修方案的编制原则

1、认真贯彻执行国家的标准、规范

2、严格遵守施工合同

对工程规模大、装饰装修施工工期长，如大型商业项目改造工程，应根据业主使用要求和合同规定，合理安排，分期分段进行施工，以期早日发挥投资的经济效益以减少可能因装饰装修或改造对业主经营活动的影响。在确定分期分段施工时，应注意每期上交的项目可以独立地发挥效用。

3、合理安排装饰装修施工程序和顺序

建筑装饰装修产品的特点之一是产品的固定性。因而使装饰装修施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。装饰装修施工程序和顺序反映施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理安排装饰装修施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，加快施工速度，缩短工期。

4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案

在装饰装修工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点，满足装饰装修设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性和经济性结合在一起。

5、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划

在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连续、均衡有节奏的进行，合理地使用人力、物力、财力。

6、合理安排布置施工场地

尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，特别是饭店客房旧楼改造工程的木器加工厂的位置选择，应注意尽量减少噪声及尘土对正在营业层的影响；电气焊加工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰装修材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

7、发挥社会化大生产的作用，提高装饰装修工业化程度

在建筑装饰装修工程中，部分材料、项目可相应选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木线制作可利用专业厂家加工，木门窗、木柜、壁柜、窗帘盒、窗台板及部分隔断板可采取专业厂家根据设计图制成半成品，或与集中加工相结合现场安装，以提高装配化、工业化程度。

8、充分利用机械设备、手持电动工具

现代装饰装修施工，采用先进装饰装修施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径。

9、注意降低工程成本，提高经济效益

装饰装修的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。材料费约占工程总造价的60%～70%，在施工中应注意合理选材、合理用材，防止浪费。

10、坚持质量第一，重视施工安全

在编写建筑装饰装修工程施工方案时应贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，在编写过程中应充分考虑国家现行有关施工验收规范及操作规程的要求，施工质量应符合质量检验评定标准，从人、机、料、法规、环境等方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，确保装饰装修工程施工质量达到预定目标。在编制建筑装饰装修方案中，应注重施工的安全措施，建立分健全各项安全管理制度。装饰装修工程施工的安全用电、防火等应作为重点。

三、建筑装饰装修方案的编制要点

1、工程概况

工程概况是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介绍。有时为了弥补文字介绍的不足，还可以附图或采用辅助表格加以说明。在装饰装修工程施工方案编制中，应重点介绍本工程的特点以及与项目总体工程的联系。

2、施工方法的选择

施工方法拟定要根据工期要求，材料、设备、机具和劳动力的供应情况，以及协作单位配合条件和其他现场条件进行周密的考虑。

（1）施工对象

对新建工程和旧有工程进行建筑装饰装修工程要区别考虑。

（2）方案要解决的问题

①确定总施工顺序

②确定施工流向

③确定施工顺序

3、施工进度计划

主要有以下步骤：

①确定施工顺序；

②划分施工项目；

③流水段划分；

④计算工程量；

⑤计算劳动力需用量和机械数量；

⑥确定各项目(或各工序)施工作业时间；

⑦计算有关参数并绘制施工进度计划表。

4、施工准备工作计划

（1）技术准备

（2）现场准备

（3）劳动力、材料、机具和加工半成品的准备

5、主要技术组织措施

（1）保证质量措施

（2）保证安全措施

（3）成品保护措施

（4）保证进度措施

（5）消防和保卫措施

（6）环保措施

（7）冬雨期措施

（8）技术经济指标

四、结语

建筑装饰装修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、质量高、成本低、业主满意，要达到这一目的，做好方案的编制，是很有必要的。

参考文献

[1] 装饰装修工程施工方案编制指导与范例精选/筑龙网组编-北京:机械工业出版社，2009，12.

篇2

关键词：医院建筑；工程管理；问题；措施；可持续发展

引 言

随着我国医疗卫生事业的发展，医院之间的竞争越来越激烈，已从单纯的医术之间的竞争向全方位的医疗资源之间的竞争转变，医院建筑工程的安全性、可靠性、设施设备布局的合理性等建安因素作为这种竞争的载体和平台就变得益发重要起来。因此在医院建筑工程施工中，应该将工作重心向建筑工程管理的质量和细节倾斜，坚持工程管理的标准化、规范化、科学化，使工程管理水平得到全面提升，以实现医院经济效益与社会效益的最大化。

下面，笔者仅以南京市明基医院建设工程为例，浅谈一下医院建筑工程管理中常见的问题，并就其应对措施是否得当求教于各位建筑界的同仁，以期在今后类似的医院建筑工程管理的过程中，能更好的做好规划设计管理、施工管理、功能分区管理、装修装饰管理、设备安装管理等工作。

1 影响建筑工程管理的因素

1.1 环境因素的影响

环境作为不确定因素，对工程管理起着不可忽视的影响。建筑施工过程中会产生大量的粉尘、噪音，影响到周边居民的生活质量，从而引起不必要的工程纠纷；工程施工中会消耗大量的水资源，同时产生大量的污水，并且随着建设程度的深入，亦同时伴生着大量建筑垃圾的产生，如何处理好这类建设过程中产生的问题，这对施工企业的文明施工、环保施工提出了更高的管理要求。针对此项因素的影响，明基医院在建设过程中的做法是：在条件许可的情况下，在产生噪音的机器设备周围，加装防噪音的隔音密闭隔板，以及合理分配施工时段，以最大程度减少噪音的对外传播，最小程度影响周边居民的生活，为构建和谐的施工环境进行了有益的尝试。

1.2 材料质量因素的影响

建筑工程管理中，主体除了人之外，最重要的就是施工材料。医院建筑施工材料的质量优劣直接影响到医院建筑工程的质量，以及投入使用后的节能环保效果和其他使用功能的实现。为了使明基医院的建筑质量达到甚至高于国家规定的要求和卫生部规定的医院建设标准，在施工管理过程中，明基医院的做法是：没有合格证书的材料，一律不得接收进场使用；进场后的材料，到货验收按标准和技术条件进行，外观检查要合格，合格证和质量证明文件中的内容和数据要符合工程设计要求，并经监理和工程技术负责人签字认可后，方能办理入库，同时严格执行进场材料报验制度；对不合格的材料严格执行退回制度；材料检验合格入库后，根据材料特性，按仓库管理进行分类保管。

1.3 人为因素的影响

建筑工程施工中，人作为贯穿整个工程始终的主体，其对建筑工程质量的影响最大。明基医院的管理实践是：工程的项目经理、技术负责人、现场的施工员、技术员、安全员等均是聘请的有丰富医院建筑工程施工管理经验的专业人员；建立施工现场安全防护情况巡检制度；每四天由技术负责人召集相关现场人员进行图纸审核学习、质量总结汇报、业务知识讨论，以便及时预判和发现施工中可能存在的质量问题，从而保证建筑工程施工工作顺利进行。

2 医院建筑工程管理中常见的问题

2.1 设计方案不够科学、严谨

医院建筑工程不同于其他的商业建筑工程或者是民用建筑工程，它有其特殊的不同于其他建筑工程的特点和质量要求。但是，根据对我国医院建筑工程发展情况的调查分析表明：近年来，我国大多数的医院建筑工程在施工前期的准备过程中，经常对设计方案和施工图纸进行修改。而修改的原因自然是设计方案不够科学、严谨，设计人员对医院建筑工程特殊性（如医院的各功能分区要能明确区分但又要便于各病区之间的有机联系；医院的污水、废水排放系统应单独设立并能经过彻底地灭菌消毒处理，排入医院的总排水系统；传染病区与其他医疗用房的卫生间距应大于等于20m，并宜设计有相对独立的主入口；病房的开间跨度、电气设备的应急装置的配备和安装；电梯的分类和电梯井的设置等）的认识严重不足，存在着诸多认识上和实践上的误区，对工程的施工进度和施工质量造成了一定的影响。

2.2 施工队伍实力不足

在我国，大多数的施工单位一般承接的都是商业建筑工程施工或者是民用建筑工程施工，很少承接过相关医学建筑工程方面的项目，导致部分的施工单位在医院建筑工程施工过程中，由于缺乏经验，经常出现错误性的操作。

2.3 对建筑材料的管理不够专业

部分施工单位在进行医院建筑工程的施工过程中，对医院建筑工程管理部门进行了缩减，导致建筑材料在工程施工过程中缺乏专业的管理。还有部分施工单位，在建筑材料选购过程中，以次充好、弄虚作假，忽视了对建筑材料的质量控制，致使一些怀有侥幸心理的施工人员对建筑材料进行暗箱操作，在极大程度上影响了医院建筑工程的施工进度和施工质量。

3 提高医院建筑工程管理有效性的相关措施

3.1 确保设计方案的科学性和严谨性

施工单位在医院建筑工程项目中标后，需要及时的对医院建筑工程的施工范围内的地质条件和水文条件进行实地勘察，确保勘察资料的真实性和可靠性，为施工方案的设计提供详实的数据支撑。设计人员在进行医院建筑工程的施工方案的设计过程中，要与医院方及时而有效的沟通交流，听取一线医护人员对医院建筑及设备在使用上的具体要求，在运行中的注意事项；要查阅国家相关部门对医院建筑工程在建设标准上的不同和区别于其他类建筑的独特要求；并通过去规划现场实地踏勘，以对功能分区和病房朝向等细节上有一个明确的认知和概念，从而确保设计方案的科学性和严谨性。

3.2 选择有实力的施工队伍

出于节约成本和其它方面的考量，现在很多的施工企业都没有自己专门固定的施工队伍，这在医院建筑这种要求高，管理严，需经验积累的特殊建筑行业里，无疑是致命伤。这就要求我们在选择施工队伍时，要多方考察，多方比较，以期招到真正懂医院建筑建设并能知晓和解决医院建筑建设难点和疑点的施工队伍；同时，在人员的配备上，项目经理、技术负责人、技术员、施工员、安全员等对质量控制较为重要的岗位人员要招聘从事过医院建筑建设和施工的专业技术人才。

3.3 加大对建筑材料的质量控制力度

在医院建筑工程施工过程中，施工单位一定要加大对建筑材料的质量控制力度和出入库管理。当建筑材料运输到施工现场时，确保所有的建筑材料的质量都有合格证书并得到了国家相关质量管理部门的认可，方才能进行入库；入库后要对材料的保存做好质量防护工作，以避免保存过程中产生的质量问题；坚决杜绝劣质材料使用在医院建筑施工中；对可能存在质量问题的建筑材料要在进行了更为专业的检查，确保没有质量问题时，才能作为医院建筑工程的建筑材料进行施工，确保医院建筑工程使用功能的正常发挥，为医院的正常运行提供切实有效的保障。

4 结束语

综上所述，建筑工程发展过程中容易受各种因素影响，使其质量得不到很好的保证。由于医院建筑工程自身所具有的特点和其社会公益属性，医院建筑工程管理的有效性直接关系着我国人民群众的生命财产安全，因此，国家和政府一定要加大对医院建筑工程的监管力度，为实现我国医院的可持续发展提供保障。

参考文献

[1]黄爱萍等.医院旧楼改造工程管理工作的思路与方法[J].中华医院管理杂志，2010（24）.