弱电改造工程施工设计方案范文

导语：如何才能写好一篇弱电改造工程施工设计方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词:建筑物 设计 能耗

一、前言

既有建筑结构的存在，在很大程度上限制了建筑改造的内容，否则费工、费时、费材料，失去了对既有建筑物改造的意义，回到拆建的老路上去了。结构改造设计方案的确定对业主的决策是十分重要的，在结构改造设计的方案扩初阶段，应该整体分析既有建筑结构在抗震、强度、耐久性等方面的鉴定报告，通过对既有建筑物竣工图的阅读、现场勘察、分析工程改造的内容，来确定工程改造的可行性以及对改造提出限制性要求等问题。

二、建筑物改造结构设计应考虑的问题

1. 有建筑结构是否要进行抗震加固及抗震加固方案。熟悉既有建筑物竣工图纸、现场勘察、分析对既有建筑物的鉴定报告，按照《建筑抗震鉴定标准》及《建筑抗震加固技术规程》等现行规范、规程要求进行抗震计算分析，并满足其要求的构造措施。特别对于有屋顶增层、层间增夹层以及进行结构构件托换的改造工程必须根据新增结构与既有建筑结构的连接方式(刚接、铰接等)确定合适的计算模型进行抗震计算分析。

2. 根据给水排水、暖气通风、强电弱电等专业改造的内容来确定结构加固改造方案。既有建筑物的改造很大一部分投资是对设备的改造，设备的改造包括原有设备系统更新换代及增加大量的新的设备系统。

3. 根据建筑使用功能改变、建筑使用功能增加的内容来确定结构加固改造方案。建筑使用功能改变包括既有建筑楼地面使用功能的改变及既有建筑楼地面改作楼、电梯间;建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增夹层以及新增落地结构。楼地面使用功能的改变及屋顶增层，要考虑装饰荷载及活荷载的改变，尽量考虑拆除原建筑饰面，新装饰面层采用轻质材料，换用轻质墙体材料等来抵消功能改变而增加的设计荷载，否则要确定结构构件的加固方案。既有建筑楼地面改作楼、电梯间、层间增夹层以及屋顶增层必须考虑对既有建筑结构在抗震性能方面的影响。既有建筑楼地面改作楼、电梯间、层间增夹层及屋顶增层的传力构件利用既有建筑结构的构件传力时，要考虑既有建筑结构是否要加固及加固方案，要验算地基基础的承载力及沉降的均匀性，地基计算可考虑地基上层压缩固结后承载力的提高。新增落地结构要考虑对既有建筑在不匀均沉降方面的影响以及对既有建筑在抗震性能方面的影响。若新增落地结构与既有建筑结构的基础距离较近，一般采用人工挖孔灌注桩基础较好，桩底端置于对既有建筑地基影响范围以下的持力层或置于坚硬基岩上，桩护壁采用现浇钢筋硅护壁，必要时加强护壁刚度及护壁施工工艺要求，以减小施工过程中对既有建筑地基基础的影响;若增落地结构与既有建筑结构的基础距离较远，可采用独立基础、条基等基础形式，但此时若基础持力层埋置较深，开挖基坑放坡时要考虑对既有建筑结构柱的稳定性，基坑放坡土的侧压力对柱的影响，柱周边土揭除时柱的长细比等因素。根据增落地结构面积大小，选取与既有建筑结构分缝或相连接的方案，要连就要连牢，要分缝就要彻底分开。增落地结构与既有建筑无论是连接还是分开，均应考虑基础持力层应力的相互影响，验算二者的沉降差异，以便采取相应的结构设计及施工方案。

4. 施工方案的确定。建筑物改造工程的施工内容包括既有建筑楼地面、屋面面层的拆除，墙体内外饰面的拆除，非结构构件、结构构件的拆除及加固，增加结构及构件，水、暖气通风、强电弱电等设备的安装等。既有建筑物的存在，使得工程施工方案不同于一般新建工程，确定施工方案时应全面考虑对既有建筑物的影响。一般情况下，先拆除既有建筑物的楼地面、屋面面层以及墙体内外饰面来卸荷，再对既有建筑结构进行加固，增加结构构件，然后再拆除非结构构件及结构构件。由于非结构构件及结构构件的拆除通常是局部的，非结构构件通常是结构的外荷载，而结构构件的内力是相互影响的，所以非结构构件及结构构件的拆除顺序不当会引起既有建筑结构构件内力的重分布，影响结构构件的承载力，甚至使结构计算模型与实际不符，严重者导致结构构件承载力局部失效，各个击破，危及整个既有建筑结构的安全。因此设计文件中应注明非结构构件及结构构件的拆除时间及顺序，要求使用的工具及方法。先选取受力较小及对既有建筑结构受力影响较小的构件进行试拆除，取得施工经验并达到设计预定的要求后，方可进行正式拆除。应进行施一「期间对既有建筑结构及新增结构在竖向及水平方向位移、内力检测，以验明结构计算模型的可靠性，并确保结构安全及施工安全。各专业设备的安装必须在对既有建筑结构加固后或加固过程中进行，各工利，相互配合，设备安装不应影响结构加固及结构构件的增加，各设备孔洞尽量利用原孔洞，不能利用时应在设计阶段各专业相互配合，提前考虑，不得随意开洞。

5. 新技术、新材料的应用。随着科学技术的进步，国内外技术的交流，以及改造工程市场的需求，用于改造工程的新技术、新材料不断出现并应少月二J二工程实践，如结构粘结材料、结构加固高强轻质材料、体外预应力的应用，抗震耗能机构，轻质围护材料的应用，新的施工工艺的应用等。改造工程方案及扩初设计一阶段就要注意收集这方面的资料及工程应用情况，选取合适的新技术新材料，以使得改造工程经济、省时的实施。

三、结语

改造工程与新建工程相比，结构设计难度大，工程施工复杂，特别是设计上要考虑的问题较多。要考虑既有建筑结构现状，尽量不损伤既有建筑结构;要考虑新增结构与既有建筑结构的连接方案，考虑新增结构的传力路线以及整个结构的计算模型;要考虑施工方案，方便施工，以及施工过程中保证既有建筑结构的安全、施工安全。

参考文献

篇2

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致、互相信任的原则上，就甲方的水电改造工程达成以下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2.施工地点：_____________________________________________

3、住房结构： 室 厅 卫 套，施工面积 平方米。

4、施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，洁具、灯具、等设施的安装，搬运工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)

5、承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥ 元，大写(人民币)： 其中：

材料费： ，人工费：

管理费： ，设计费：

垃圾清运费： ，税金(3.41%)： 其 他费用：

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。

7.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

第二条 关于双方职责的约定

1. 甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。

2. 乙方责任：

(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理水电施工质量和施工人员等职责。

(3)乙方负责人负责组织施工人员参与本合同定义的水电改造工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方施工人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料

(1)乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

(2)甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此影响工程质量、造成工程损失和工期延误的，责任由甲方承担。

(3)甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

(4)甲方采购供应的水电材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

2.乙方提供的材料

(1)乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

(2)乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

第三条 关于工程质量及验收的约定

本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-xx及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-xx　和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

1、本工程由 方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：

1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施

工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

4.保证施工现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

5.负责施工所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。

6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。

7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

1. 工程款付款方式：

甲方签订本合同之时付工程款的50%，布管验收合格后支付20%,水电完工后支付20%,整体竣工验收合格后支付10%

2. 乙方承包内容：

1).水电开槽、布线、穿线、

2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

3).水电施工的穿墙、打孔、切割

4).后期灯具、开关、插座面板的安装

5).洁具包括______________________________;

3.工程结算方式：

按实结算：总价结算：____元/平米(套内面积)

第六条 违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天和甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

第七条 纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决或;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更和解除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第九条.其它约定：

1.双方同意由第三方监理(装修监理公司)进行协商工作。在未经第三方监理(装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。

2.经过第三方监理(装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同

第十条 附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、合同有效期至_____________________。

5、水电工程保修_--年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

篇3

身份证： 地址：

承包方(以下简称乙方)： (施工工程队负责人)

身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话：

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写(人民币)：

其中：

材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。

管 理 费： 无。 设计费：无。

垃圾 清运 费：无。 税金：无。

材料搬运费：无。

其 他 费 用：无。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为最终价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。

7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。

第二条 关于双方职责的约定

1、甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。

2、乙方责任：

(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(见附件二《承包材料报价单》)。

乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需

要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确(+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。

3、关于施工工艺，双方另做如下约定：

(1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验

(2)卫生洁具固定牢固，管道接口严密。

(3)线路穿管后必须可以抽动。

(4)杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。

(5)墙面乳胶漆，一底两面

(6)门套和踢角线，一底三面

(7)门， 一底三面

4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

8、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照广州市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

9、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条 关于安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3、 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款时间表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额

合同签订后 开工前三天内 30%

水电验收合格时 水电验收合格两天内 0

工期过半 油漆工进场前 30%

竣工验收 验收合格当天 30%

工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10%

2、双方款项往来均应出具收据。

3、工程结算：(见附件五《工程结算单》)。

第七条 违约责任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。

8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协约

定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十条 附则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。

篇4

关键词：实验动物；屏障系统；改造；设计与建设

实验动物科学作为生命科学研究的基础和条件，是衡量一个国家或科研单位科学研究水平的重要标志。2008～2013年，"Science"评选出50项重大科技进展中，生命科学占22项，其中利用实验动物的研究就占13项[1]。随着科学研究的深入，SPF及以上等级的实验动物的使用越来越广泛。近几年，我国不断地完善实验动物法规与标准，并颁布实施新国标GB14925-2010《实验动物环境及实施》[2]，实验动物屏障系统建设体系作为保证SPF级动物质量、动物实验准确性的载体[3]，已取得了显著发展。建立和管理与生命科学相适应的实验动物屏障环境，已成为现代医学学科建设和科研发展的必然趋势。四川大学华西第二医院是集医疗、教学、科研和人才培养为一体的大学附属医院，拥有妇儿疾病与出生缺陷教育部重点实验室、早期发育与损伤的基础与临床嵌合研究教育部长江学者创新团队及PI实验室团队等学科特色。为适应医学科学研究的快速发展，医院于2016年启动对原实验动物中心升级改造工程。本文结合本次实验动物中心升级改造过程中积累的经验，探讨如何有效实施旧设施环境改造的设计与建设，以供借鉴参考。

1实验动物屏障系统概况

四川大学华西第二医院实验动物中心按照国家有关法规和标准规划、设计、建设，是一个集科研和教学为一体的公共服务平台。经改造扩建后的实验动物中心室内建筑面积约为1100m2，位于大楼的第四、五层，其中四楼的SPF级实验动物屏障设施约400m2，平面布局如图1所示，满足了人流、物流、动物流的合理走向，避免往返交叉；五楼建有普通级实验动物房200m2，并兼顾AAALAC认证推荐的"GuidefortheCareandUseofLaboratoryAnimals"[4]，设立动物行为学观察室、动物准备室、手术室、安乐死处置室、解剖室、动物观察室等功能区域。具有动物饲养分区合理，实验设施功能齐全，充分保障实验动物福利等优点，满足不同种类、微生物控制级别的实验动物使用需求。

2实验动物屏障系统的设计布局

2.1空调净化系统设计

空调系统作为整个屏障系统运行和管理的核心[5]，采用全新风，气流组织从高洁净区向低洁净区降低：清洁走廊动物饲育间污染走廊辅助功能区。中心根据不同的等级要求采用不同的调节控制方式，四、五楼各设计独立空调系统，并配置了两套互为备用的机组设备；辅助功能区单独设计一套多联机系统，不用不开，既节约能耗，又方便管理。空调机组安装于大楼屋顶，不占室内有效面积，同时降低管网造价。净化系统采用顶送下排的送、排风方式，送入新风经粗、中及高效三级过滤处理达万级洁净度。送、排风系统采用变频风机，使通风系统能够随着室内控制指标的变化调节送、排风量，减少通风负荷。排风终端采用了除臭过滤排风机，排放的废气经除臭过滤处理后可有效防止环境污染。每台空调通风机组设置独立的自动控制系统，以强弱电一体化恒温恒湿控制柜智能化控制空调通风机组的启动、备用切换、参数调节等功能。通过远程控制终端监控空调净化系统，符合“互联网+”时代的智能化行业发展趋势要求。

2.2照明系统设计

照明系统主要包括动物生物节律照明与工作照明，为使动物照明分布尽量均匀，在满足国家标准15lx～20lx的光照强度前提下，增加动物照明灯数量，降低每个照明灯功率，并通过时控开关控制14h/10h的生物节律。屏障内外各个独立区域设置了带蓄电池的应急照明灯，便于紧急断电时，人员的安全疏散。

2.3安防系统设计

设置重要区域的视频监控、内外通讯、门禁系统等安防设施，减少区域间的交叉污染，便于实时控制实验动物屏障系统的流向管理与规范运行，解决屏障内外人员间的交流，降低人流、物流出入频率，又有效控制并减少闲杂人员的进出。由于实验动物屏障系统密闭性高，人员流动线路复杂，且洁净区内人员少，事故难发现，在消防设施设计上设置了烟感火灾探测器及两个不相邻的安全出口，便于及时发现事故与紧急疏散。由于洁净区禁止设置消防栓，在非洁净区的前后走廊均安装消防栓，保证了消防栓的工作半径符合消防规定。

2.4新型高效设备的选用

结合实验动物中心的开放式管理及不同PI项目制实验需要，安装独立通风系统笼具(简称IVC)，避免同一饲育间内不同实验项目的相互影响，以提高屏障设施利用率。在辅助区域的设计上，采用现代化设施进行管理，以提高辅助区面积的有效利用率，并节省了人力、物力成本。安装新型落地式脉动真空灭菌器，既未破坏地平影响旧房承重，又无外置推车，节省操作空间与外置车清洁工作环节。考虑在高密度饲养条件下繁重的日常清洗工作，安装运用小型笼盒全自动清洗机，以小巧、高效、节水等优势降低人员的劳动强度，进一步节省了用人用水等成本，为屏障系统的高效运转提供基础保障。

2.5充分保障动物福利

动物实验数据的准确性和可靠性很大程度上受实验动物福利水平高低的影响，在本次的设计与建设中，采取了许多有力措施充分保障实验动物福利。设置前室既可作为洁净走廊与动物饲育间的缓冲区，又可减少实验操作对其他动物产生的不良影响；设置术前准备室，用于实验动物的术前准备、与术中操作隔离，避免动物产生恐惧、焦躁等情绪；设置安乐死处置室并购置安乐死专业设备，在适当的时机以人道方式使动物达到仁慈终点，最低程度降低动物的痛苦，既维护实验动物的福利，也确保了实验数据的准确性。

3实验动物屏障系统建设施工管理

在实验动物屏障系统施工前，建立完备的技术监督、管理、控制体系，协调好设计、施工、监理及过程控制等单位的关系，充分发挥各自优势，不仅能保证工程施工质量，也有利于新技术、新工艺、新方法的运用。实验动物屏障系统建设涉及面广、技术水平要求高，工程设计质量是工程项目质量的直接决定因素，选择有经验、实力强的设计单位非常重要。设计初始方案完成后，组织相关专家进行设计优化，从安全、功能、标准、经济等多方面全面权衡，形成最终设计方案。设立过程控制单位，从第三方角度针对建筑工程变更或增量进行咨询、审核、造价评估，严把设计变更关更有利于项目成本控制。在施工之前，组织各方做好设计图纸会审工作，通盘考虑基建、安装、电气、净化等方面要求，及时梳理图纸中的“错、漏、碰、缺”部分，并与设计单位沟通变更，作为今后施工的依据。在施工过程中，依托监理单位严控施工工序、施工作业、原材料质量、工程进度及安全生产，每周召开监理例会，通报当前施工进展与下阶段计划，及时沟通解决存在的问题，掌控施工阶段工程质量、造价、进度及安全管理主动权。

4讨论

在实验动物屏障系统的设计与建设过程中，不同单位的设计与建设理念、工艺各具特色。在平面设计中，采用的双走廊设计同赵颂军等人[6]的单走廊设计相比，虽减少了屏障系统的有效利用面积，但能有效分隔洁净区与污物区，易于控制交叉污染的危害。严鹤峰[7]、周庆生[8]等人在节能技术的研究中，介绍了定向流技术、能量回收装置等节能措施，与传统的技术相比节省人力与财力投资，进一步降低运行能耗，而我们根据不同区域的划分应用不同的变频空调系统，不用不开；采用屏障系统与IVC相结合的饲养模式，在夜间或无人工作时段，维持屏障系统通风量的同时可降低换次次数，节约能耗[9]；在满足设备对净高的需求，适当降低系统室内净高，使净高达国标最低标准2.5m，局部区域为2.4m，减少冷热负荷[10]。

5结语

对实验动物屏障系统的改造设计与建设过程中，要遵循因地制宜的利旧原则[11]，充分利用新理念、新产品、新技术，降低能耗、节约运营成本、提高饲养水平，为实验动物屏障环境系统标准化、规范化及信息化建设与管理提供基础支撑。

参考文献

[1]王光跃.关注医学创新的“支撑点”:多名专家谈医学实验动物的现状和未来[J].中国医药科学,2013,3(6):10-12.

[2]国家质量监督检验检疫总局,国家标准准化管理委员会.GB14925-2010实验动物环境及设施[S].北京:中国标准出版社,2011:1-22.

[3]王磊,肖长义,习杨.实验动物屏障环境系统的构建与维护[J].湖北畜牧兽医,2012(6):4-7.

[4]NRC.Guideforthecareanduseoflaboratoryanimals:Eighththedition)[M].WashingtonD.C:TheNationalAcademiesPress,2011:10-62.

[5]袁凤刚,庄明,郝艳玲.开放性实验动物中心屏障系统的运行管理探讨[J].齐齐哈尔医学院学报,2013,34(23):3534-3536.

[6]赵颂军,王忠,陈雄,等.单走廊办公用楼改建为清洁级动物实验室的探讨[J].实验动物科学,2002,19(2):17-20.

[7]严鹤峰.SPF实验动物环境工程净化空调节能技术应用研究[J].中小企业管理与科技,2013(2):221-222.

[8]周庆生.GLP实验动物房的节能与优化:南京中医药大学唐仲英科技楼实验动物房设计[J].江苏建筑,2015(2):11-17.

[9]王漪,张道茹,戴玉英.我国实验动物科学技术的基础与前沿:实验动物发展的战略思考:实验动物设施的设计特点和建议[J].中国比较医学杂志,2011,21(10):61-65.

[10]李志峰.浅谈实验动物房节能措施[J].中国工程咨询,2015(6):40-42.