土建预算范文

导语：如何才能写好一篇土建预算，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二、抓住审点

工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查

审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

(1)土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2)基础分部：

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3)墙体分部

砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

(4)脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

(5)柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

(6)门、窗分部

门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

(7)楼地面分部

审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

(8)屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

(9)装修分部

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

(10)构配件分部

应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2、各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

三、做好复核工作

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关键词： 建筑工程；土建预算；土建工程；审查技巧

Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.

Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills

中图分类号：V552+.4文献标识码：A文章编号：

引言

项目预算用于土建施工土建施工管理和预算编制和审查的基本程序和法规，固定资格原则的员工培训，即是土建预算的目的。在土木建造工程中，作为一个极好的预算人员，必须了解并熟悉国家法律、法规以及工程项目成本管理的要求规范，对于专业精通，且对有关项目图纸的知识理论，熟悉和掌握适当的审计预算准备基础和相关的政策法规以及一个固定的项目预算。对技术测试及施工图纸负责审查时，在参与审查图纸预算的基础上调整他们的战绩，从旁协助领导的项目工作、申报项目工作以及对招标运行之前的审批和验收竣工都进行很好的组织。对竣工验收后的项目工程，要尽可能第一时间对项目账户以及领导的批准报告进行完成。在采购设备和建设材料的参与过程中，要对工程材料的传播负责审查，对技术的变更也要及时的收集和掌握，且对于有代用记录得材料，在无论哪一时间的成本估算都要做好，以便对领导的决策做出了一个科学依据的供给；对网站建设账目审查进行深入的了解是由完全控制施工合同条款奠定了基础的；审计部门接收到项目账核算数据并进行审计;完整的有关该项目成本的经济分析，要对项目数据归档及时完成并协助编制调整方案和基础设施项目，以促进推动基础设施和方案的实施。二、关于土建预算的基础入门 时机也非常强预算和结算的项目工作管道实则是相当枯燥乏味的。因此，要从事这项工作则需要足够的的周到，耐心，热情。财政预算案工作者应在了解的基础上进行全面的文档集合，使预算基础上的文件和材料的编制完成，必须收集到的相关部门和人员，包括专业的建筑和结构的计划提交全套民用建筑。对项目进行评估时，要遵循国家政策相关文件和法律、法规，对工程量计算规则也要应用掌握，对职业道德恪守，廉洁自律，还要努力地学习公平，公正的流程专业知识的行为。

三、施工技术土建预算的技巧审查对于项目成本管理大多数人听过，在整个工程造价控制过程中的各个环节都离不开项目建设，在工程项目设计，决策的早期，无论是项目招投标的实施，还是竣工和施工的收验阶段，资金成本在其中的作用都是非常至关重要的。社会进步的必然趋势促使了准确快速的报价的形成。为了使整体技术水平的估计有所提高，我们一定要尽自己最大的可能努力快速学习有关计算机的知识，熟悉并掌握计算机操作知识以及应用定价的软件，对应用软件和计价软件要进行熟练的运用。还要不断探索，研究在估值中遇到的技术问题，借以用来得到大量信息的获取。并不断地在研究探索中积累经验技术。要时刻记住在他们的工作固定数量的列表项，并对进行计算掌握应用，计量单位是很容易误认为是其他预防性的规则列表，对项目行动清单进行检查，看所采取的拆迁费用是否有遗漏现象。积极做好成本核算工作，并对管理进行参与。与此同时，项目前期预算，结算及交收的各项筹备工作准备，不仅效果要求做的很好，也要积极管理并参与公司的各项生产和施工以及工程预算等。此外，对分析成本工作要做好，每月的材料量要按时发送到并对资产负债表项目的准确性要进行确保，在项目的进度中，要保证及时收集每月对现场的清点，工作准备变化谈判和维护主项目成本和相关进度的变化谈判，项目部在指导采摘的财政预算案中扮演主要角色，限制项目部的指导施工。

四、对提高企业建筑土建预算管理的意见

作为一个预算，预算控制的项目使用的工程材料，机械设备的进展是非常重要的，是准确的一个责任，该公司的收入和支出的建设直接和合理成本，会影响项目预算部门以及建设部门，评价的重要依据是在评价项目为基础的劳动合同管理水平的基础上，根据建设单位计划，准备材料。随着社会的进步，施工成本也一并提高了，但也绝不能忽视了对预算的管理，财政和公务员的成员在面对新技术，人们生活水平的提高等挑战及有利条件后，为了获得新的知识，必须进行开发发展。这不仅需要专业技能强的技术成员，还需要有个性的道德和专业的高素质人才。在此基础上，经济上的合理性，民间预算文件，确定评估和劳动力成本，材料消耗，投资项目在项目。项目预算的审查，这样做会帮助我们提高投资回报率和设计水平。与此同时还应该指出的预算项目，在固定预算审查。如何准备招标文件。写的好或坏的招标文件，对于结算的结果有着直接的影响。当招标文件进行写入时，一并可以使用模板的数量很多，这是可能的。然而，我们知道实时的交通条件，工程性质，地质条件，已清楚列明。它不重复项目预算定额综合的覆盖面以及规则是否计算奠定了一个固定数。除此之外，该项目应仔细的进行编写，它应该被视为在该项目的装修及机电工程，或应包括在招标文件的要求和具体的设备中可能出现的特定材料。根据完成的图纸，合同，更改项目，这也就意味着的接受和完成优良的项目，以及相关的签证，最终的项目成本数据，成本的文件。

五、施工过程中土建预算的一些常见错误对于土建工程预算中所存在的一些误区，不能硬搬生套。价格标准成本计算表预算，施工图设计项目合同要求，施工图纸，配额和单位成本，建材，预算，项目预算，一定要根据自然的建成区面积的计算量来制定。信息和其他经济条件，技术和项目文档的个人或单位，施工项目和成本会计的测定。有许多变化的对比，在这种情况下，这是可能的，但它却不是修改比经济谈判，思维的施工单位。对于这类问题，要记住不能一成不变的复制模板，如何准备招标文件。招标文件写的好坏与否与结算结果直接相关。有一些模板，可以编写招标文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基础和桩帽，挖掘，填补，以小博大的土方。必然无法挖高度计算，轻按（或转让）高架地板下部，它必须从泥信封原始高程中扣除。

六、结束语

土建工程的预算开始建立，所有的防洪基础设施和相关的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要劳动生活和劳动，包括物理和化学，在生活中是为了衡量自己的实力，建造它那里，是为了满足生产的需要，被消耗的计算土木工程制图的，民间的配额据等，以支持人们在使用过程中的有关规定，并上升建筑物材料价格和预算成本的限制，为康复新的建筑和设计，扩建，改造和推进每个完整的项目文件所需的技术成本。它使用的是一个类似的项目，来进行土建工程的预算，分析和比较该项目的经济指标和技术的位置，以确定一个可行的科学实践性判断。倘若存在过大的间隙，对其原因要进行分析查找，及时纠正设计中所出现的不足甚至错误。一个细致的经济和技术工作任务便是预算审查，虽然普遍来讲它是技术，但它的难度应该是较低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我们需要有广泛的的商业知识和应用正确工作方式方法的指导。

参考文献

［1］张明生.怎样编制与审核工程预算［M］.中国建筑工业出版社,2004.

［2］赵楚薇.基本建设预算知识手册［M］.中南工业大学出版社,2001.

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关键词 建筑工程 土建 预算审计 关键点

中图分类号：TU201.7 文献标识码：A

1建筑工程中土建预算审计的准确阶段

1.1注重对依据性文件材料的收集和完善

在开展土建预算审计工作之前，审查人员需要收集以下材料：有结构专业和建筑专业上交的整体土建施工图；可以参考的项目建设地的技术经济指标以及相关预算文件；项目建设地的相关计取费用、间接费用、施工材料预算价格、综合预算等规定文件；由总图专业上交的围墙、土墙、土石方工程等构建物的立体图和平面图。

1.2做好准备工作

首先加强对施工技术设计方案以及相关施工图纸的了解和熟悉程度，并整理施工图预算；其次是需要全面了解预算内容，按照相关说明和要求来进行编制；再次需要注重对施工图预算定额的了解，判断其是否符合规定要求；最后要加强对国家以及项目建设地相关规定的了解，比如计算工程量标准、收费标准、预算定额等方面。总的来说，做好准备工作，有助于预算审计工作有效性的提高。

2开展工程预算审计工作

2.1注重对审核方法的选择

对于工程项目的差异性，审核方法也就具有一定的差异性，这也是确保项目审核质量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作环节和工作对象的不同，就会采用不同的预算审计方法。而且在工程规模和工程要求方法具有不同的话，所使用的预算审计方法也是不同的。由此可见，加强对工程预算审计方法的选择，注重其合理性和科学性，是需要根据实际的土建工程情况来决定的，这样才能够保证审核效果的有效性。

2.1.1全面审核法

与施工图预算审计相比较来说，全面审核法的差异性不大，主要指的是根据施工图纸的要求，细致、全面对设计、合同、定额等相关资料进行专业的综合参考预算审计。该方法主要适用于工程项目内容较为简单、工程量不大而且投入资金不多的工程中。

2.1.2重点审核法

重点审核法指的是预算审计工作的开展是根据工程施工重点来进行的，其中最重要的就是取费审核工作。

2.1.3对比审核法

实施对比审核法的基础和前提是收集了足够充分的建筑工程施工材料，这样才能够实现对资料数据进行分析和比较，然后掌握相关的有效数据信息。

2.1.4分组审核法

就建筑工程中土建预算审核工作来说，各个环节之间是相互影响、相互联系的。分组审核法指的是根据各个项目之间的联系来进行小组的划分，通过分析就能够掌握彼此之间的规律和联系，然后再按照组别来集中进行预算审计。

2.2加强与工程实际之间的结合

在有些土建预算审计工程中，常规的审计方法有的时候难以符合实际应用的要求，这样的话就需要根据实际的预算审核需求，有针对性地选择合适的审计方法。

2.2.1标准预算审查法

标准预算审查法指的是针对使用通用图纸或者是标准图纸来施工的工程中，首先对标准预算进行编制，并以此作为审查工程预算的标准。

2.2.2筛选审查

在不同的建筑工程中，虽然在具体的长度、高度、面积等方面具有一定的差异，但是作为同种类型的工程建筑来说，在一些单位建筑建筑指标等方面的差异性不大。通过对同类型工程进行优选、汇集和分析，就能够总结出单位建筑面积在用工、单价以及工程量这三个方面的基本指标，并对指标适用范围明确标出。这样一来，就可以用这些指标来筛选出同类型工程中的用工、单价和工程量，并且可以详细地审查其他不符合条件的工程。这种审查方法具有发现问题快、审查速度快、掌握方便等方面的优势和特点。

2.2.3小型零星预算审查法

对于一些大规模的建筑工程来说，需要进行预算审查的范围比较大，这样在使用常规预算审计方法之前，可以选择出具有代表性的、小范围来进行预算审查，进而对整合建筑工程进行初步的预算。

3建筑工程中土建工程预算审计的关键点

3.1深入施工现场了解情况

对于一些定额单价、土方放坡系数、土方类别鉴定等方面，预算审核的人员应该亲自到建筑施工现场观察和了解实际的情况，并且对施工过程也有了详细的了解，这样就能够更加熟练地应用建筑工程中的新工艺、新技术、新结构以及新材料，审核工作质量得到了显著的提升。

3.2加强工程监理力度

为了做好项目预算审计工作，其中比较重要的就是需要做好工程监理，这也是顺利完成项目预算审计工程的基础和重要保障。由于在工程项目投资的过程中，很有可以受到周围一些不稳定因素的影响，导致其投资控制目标发生变化，如果在这一过程中能够对工程项目的各个环节都实施有效的监理，就能够实现工程项目预算审计的有效性，并减少了工程施工成本的投入，节约资金。

3.3做好复核工作

在建筑工程预算审查工作完成之后，为了对预算审核结果可行性的检验，需要使用类比法来进行分析和比较，简单来说也就是将预算审核结果与项目建设地其他相似工程中的各项技术经济指标来相互分析和比较，这样就能够有效地判断其可行性。如果两者比较的结果差异比较大的话，就应该积极地加强找出自身的原因；如果实在设计阶段出现的错误，则就需要及时的进行改正和完善。

参考文献

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【关键词】建筑工程 土建 审查 技巧

引言

土建预算是建筑工程中进行项目管理的经济技术文件，它对工程的各个方面都起着重要的作用。一方面预算是否正确会影响施工方与建设方的经济效益，另一方面也会对建筑工程的经济合理性产生不同的作用。所以施工方一定要认真的审核建筑工程中的土建预算，严格把关，减少误差。此外在建筑工程的土建工作进行时，设计方、建筑方以及施工方都需要对施工图的预算完成编制工作，因为这项工作本身的复杂性，也就要求了相关人员应当尽可能地把规范标准制定地简单便捷，全面完整，这样才能有效地推动编制和预算工作，对于工程结束后的费用结算也是有极大帮助的。上述情况，都说明了土建工程预算的审查工作应该得到建筑方的重视，同时还需要注意相关事宜。笔者根据自己多年工作经验，对于审核建筑工程中的土建预算过程中应当注重的几个相关事项进行阐述。

1 搜寻完整全面的工程资料

审核人员需要向有关部门以及有关人员搜寻完整而全面的编制预算的参考性文件、材料，包括以下几件：（1）承发包双方共同确认签字的建筑工程的施工合同。（2）完整的建筑工程土建专业的施工图。（3）承发包双方在共同确认后的工程签证变更单。（4）工程所在区域内使用的预算额度、建筑材料的预算报表、统计工程所需的间接费用以及计取费用所需参照的相关文件。

2 注重工程审核的关键点

对于工程的计算、定额字目的套用以及间接费用的计算这些都是审核工作进行中的关键点。

2.1 工程量与定额子目的审核

在审核的过程中一定要注重以下几点：首先是编制预算中所采取的工程定额是否能合适地应用于该工程，认真详细地分清综合定额、消耗量定额、建筑定额等几个定额之间的区别和差异。其次看工程量的计算能否满足建筑工程的计算规则。第三就是看工程量的计算是不是重复工作了，对于定额子目中包含的工程内容进行分析，搞明白工程的具体内容是什么。最后则是看定额子目的套用是不是合理的，实际的施工与定额子目二者的条件能否相吻合。

而工程中的各个部分的审核关键点各不一致，现在综述如下：

2.1.1 土石方工程

该部分涵括了单独土石方、人工土石方以及机械土石方等方面的内容。

（1）单独土石方可适用的工程是，在自然地坪和设计师外地坪二者之间，挖方或者是填方的工程量超过五千立方米的土石方工程。（2）场地平整说的是建筑物所在的区域内期场地厚度在0.3米以下的就地进行挖填和平整工作。当挖填土方的厚度超过了0.3米之际就需要套用上土石方的定额子目了。（3）确认土壤所属的分类，计算好所需挖土的深度，采取合理的、科学的土方放坡系数。（4）注意某些突况和特殊情况，例如不计算场地平整、竣工清理等内容。

2.1.2 地基处理和防护工程

该部分涵括了垫层、填料加固以及降水等方面的内容。

一定要注意区分垫层和填料加固二者之间的不同何在。（1）垫层的平面尺寸应当比地基的每条边都长出一些，往往是不超过0.2米的，并且总是伴随着地基进行变化，其厚度不应当超出0.5米，垫层还需要和槽边保持一定的距离，而不是做成满槽状。（2）填料加固一般都是用在较为软弱的地基在其整体或者是局部进行大开挖后的换填工作，其平面尺寸都是根据建筑物的地基的整体或者是局部的尺寸的地基承载力来决定的，厚度通常是超过0.5米的，呈现为满槽状。

2.1.3 砌筑工程

该部分涵括了砌砖、和轻质墙板等方面的内容。

（1）基础和墙身都是根据设计室内地坪作为分界的，设计室内的地坪下方是基础，其上方是墙身。如果建筑物里有地下室那么就把地下室室内的地坪当做分界，以其下方为基础，上方为墙身。此外室外的地坪高低程度不一致时就把低的那一端作为界限。（2）砖砌体砂浆的标号和定额不一致时就可以按照设计的要求将砂浆进行标号计价，二定额中的砂浆消耗量维持原样。

2.2 各项费用的相关审核

对于个省内的一般工业和民用建筑、装修工程的计价活动可以参照工程所在地区的相关规定和标准。一般来说，取费的步骤就是在工程施工费用中选取位列前三的费用，也就是环境保护费、文明施工费以及临时设施费，将这三项当做不可竞争的费用进行计取。而取费系数应当不超过费率表中的百分之九十。此外根据工程施工情况二需要收取的安全施工费用在进行工程费用结算之际，应当是根据当地市里的造价管理部门所出示的审核金额为标准。

3 做好复核工作

在作做完了预算审查工作以后，为了保证审核结果的可靠性，就需要审查人员使用类比法，也就是根据工程所在地区的相似工程的技术经济指标，将二者进行对比，然后分析判断二者的差距大小，如果差距过大，那么就应该寻找造成差距的因素，探究工程量的计算或者是在套用定额子目时是否出现了差错。

建筑工程的土建预算审核工作是一项需要工作人员认真细致完成的技术经济工作，审核人员需要按照工程的实际情况，从而确定审核的相关规定。同时在选定审核办法时，一定要避免在审核中出现问题，这就需要技术人员必须了解且能熟练应用解决在审核中出现的种种问题的技巧，从而完成科学合理的决断。在实际工作中，工作人员应该根据准确无误的工作方法以及前人的实践经验去进行审核工作，同时对待预算工作要严谨认真不马虎，从而确保承发包双方的利益都能得到最大化。

【参考文献】

[1]周健茹，陈亚楠.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].现代装饰，2011（08）：47.

[2]冯小平，陈兰萍.浅谈审核土建预算注意事项与控制策略[J].经营管理者，2011：142.

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关键词：建筑工程；土建；预算审核

一、重视搜集完备的依据性文件

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；项目管理者联盟文章，深入探讨。

3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考）。

二、抓住审点

工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。 工程量和单价的审查。 审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

（1）土石方分部。应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

（2）基础分部。打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。 审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。 人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

（3）墙体分部。砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。 墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。 计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

（4）脚手架分部 。审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

（5）柱、梁、板分部 。本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。 柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。 钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

（6）门、窗分部。门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

（7）楼地面分部 。审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

2、各项费用审查

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。 高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。 对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

三、做好复核工作

篇6

关键词：建筑工程；土建预算；审查；分析

Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.

Key words: construction project; construction budget; review; analysis

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

做好工程预决算的审查工作对于有效地控制工程造价，是十分重要的。每做完一次预算审查后，都要进行一些总结。总结也是多方面的。如在审查工程量遇到卡壳问题时是如何解决的；发现计算出差错。要总结错在哪里，差错又是如何发现的。每做完一次审查。最好做一次经济指标分析，如造价指标、项目直接费指标、总人工指标。以便再做同类型项目的工程预算审查时作为参考,检查工程量及造价的准确性。在工程量审查中对于各个分项工程要掌握技巧, 找工程量审查规律，这些也是靠经验总结出来的。所以作为审查工程预决算的工作人员，一定要把好这一关。影响工程造价的因素很多，主要由地质条件、设计、施工图纸设计的优化、现场变更及签证的管理、采用材料等多方面因素组成。而对工程预决算的审查是准确反映工程造价的关键。审查工程预决算主要有四个环节，即审查工程数量、分项定额、独立费用标准、材料预算价格及材料价差。

1 工程造价管理的概念

工程造价管理就是合理确定和有效地控制工程造价。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。基本建设工程的造价是反映工程建设的经济效益和社会效益的一项综合性经济指标。随着我国经济体制改革的不断深化，基本建设的经济管理已经由过去传统单一的定额管理模式逐步地转向工程造价管理模式。

2 工程数量的审查

2.1 在全面审查工程量的同时，应抓住重点

对一些造价较高、容易出错的分项工程要重点复核。合理安排审查工程量计算顺序。合理安排审查工程量计算顺序．是准确快速计算工程量的关键之一。例如，带形基础工程一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和填土四个分项工程组成。各分项工程量审查顺序要自下而上。按预算定额单价要求逐项进行．这样既有利于价值表的工程量审查列项排列。又便于凭施工经验审核是否有漏、重项。又如变电所工程，造价较高，基础的形状，规格比较复杂，审查它重点应放在钢筋及一些予埋铁件上，因为它的工程量比一般工程要高的多，审查时必须准确，不要省略较繁琐部分。

2.2 严格按工程量的计算规则审查工程量

熟悉和掌握工程量计算规则，是准确审查工程量的重要因索。必须明确哪些部位是它的计算范围。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造价也较高，所以审查时要找准轴线位置，还要扣除洞口和梁柱的体积，所以也必须重点复核。墙体工程中计算砖墙面积时，墙体高度的确定要准确。预算不能发生混乱。

2.3 防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程

对工程项目比较复杂的，要防止重复计算工程量或漏掉某部位工程量。主体结构工程量审查是全部工程量审查的核心。在审查主体工程量时，要积极地为其他工程量审查提供基本数据。这不但能加快预算审查速度，还会收到事半功倍的效果。

2.4 深入施工现场按实际计算工程量

一般的工程量的审查，基本上都是依据设计图纸、现场变更、签证。无形之中加大了审查难度，这样就影响到预算审查的进度。一名合格的审查人员必须深入现场，对现场的实际情况进行了解，避免一些不必要的项目进入造价中。所以，规定决算时按实计算的项目，审查预决算时应深入到施工现场按实际核准工程量。如土石方工程的决算，它与土质类别有关，对于没有确切的地质报告工程其土质类别就待基础开槽后确定。再如变电所工程，由于使用钢材规格多，多有以大代小的情况，在计算时就应深入施工现场，准确掌握材料代换的数量和规格。有的工程在施工图纸上没有给出准确尺寸，审查工程预决算时，就必须深入施工现场，按其确切的尺寸进行计算。

3 分项定额的审查

定额直接费的准确与否。对工程造价的确定有很大的影响。因为计算出的定额直接费是工程造价中各项费用取费的基础，所以审查定额直接费时．必须实事求是马虎不得。

3.1 审查预决算编制的依据

审查预决算编制的依据是否符合规定，是否按国家或地区现行定额和有关文件规定编制的。要注意工程内容与定额不一致又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整定额。

3.2 对分项定额的审查

对分项定额的名称、种类、规格的审查，其计算单位是否与定额一致，是否与图纸上项目的含量相符。当工程内容与定额内容不一致，但允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算．然后审查定额直接费，并在定额编号下注明该项目换算，以便审查时核对。如砌砖的砂浆标号和混凝土工程的混凝土标号与图纸是否一致；女儿墙压顶抹灰应该套定额的哪项关键看抹灰种类，与外墙相同可以合并，否则应套零星抹灰；组合钢窗里的组合拼条在钢窗安装定额里不含此项，要另列项目，套用相应的定额；楼地面、楼梯整体面层均包括踢脚线。设计不做踢脚线者，应扣除相应的人工和材料等。

3.3 对分项定额要防止重复

对分项定额里综合内容比较多的项目，审查时一定要防止重复列项。如地面贴彩釉砖项目，图纸要求刷素水泥浆一遍；结合层10mm厚；贴彩釉砖。该项目在套定额时只套用贴彩釉砖一项即可，因此项定额已综合了刷素水泥浆、结合层内容。

3.4 对定额缺项补充估价表的审查

对定额缺项，而在审查时又没有相似的定额套用，此时必须补编补充估价表。补编的分项估价表要根据施工图纸的工艺要求和补充估价表的编制原则列入材料人工、机械的含量和现行定额的人工、材料、机械台班价格标准，准确编制缺项定额的补充估价表。

4 独立费用的审查

影响工程造价的因素中，取费比较重要，审查时，一定要按照规定来计取。结合实际，不能计取的一定要去掉。

4.1 核实施工单位的取费级别

审查各项独立费是否符合有关文件及甲乙双方签订的施工协议的规定，所采用的费率级别是否与文件规定及合同相符，规费是否经过施工所管辖省里面的批准，税金的计取是否符合规定。

4.2 审查计算基数和计算方法

审查计算基数和计算方法是否正确，主要是防止重复计算和漏算。如不要把以人工费为基数进行计算的，以直接费为基数进行计算；

4.3 弄清独立费用标准范围

不能把独立费用里已包括的内容重复列项。如临时设施费用里的临时给排水管道、照明和动力线设施，已包括了250米以内的费用，如不超250 米，就不能再计取了。再如现场需设变压器、临时水塔、锅炉房等，其发生的费用应另外计算。

5 材料价格的审查

5.1 审查材料的预算价格

对分项定额单价中缺项的材料必须补编材料预算价格。补编时要考虑到材料的原价、包装费、运输费、采购及保管费和供销部门手续费。

5.2 审查材料价差系数

审查时要根据本地区有关规定，掌握规定的适用范围、时间、工程类别和计算基础。不要把价差系数已包含的材料重复计算，也不要漏掉价差系数外的材差。

5.3 审查建设单位供给的材料及时收集材料信息

审查该项时重点是把材料数量计算准确，以免施工单位多领材料造成工程造价升高。审查乙方退还给甲方的材料款是否与施工预算中的材料价差相配套。如果没有规定材差系数就审查计算材料价差的实际价格。按照当地的材料价格信息标准，最好是每月不定时组织相关人员的对施工所用材料进行市场调研，收集施工所用材料最新价格，分析出工程的施工时间、材料使用部位，以此来审查工程造价，避免因材料影响工程造价的推诿扯皮现象。

6 结束语

篇7

关键词：土建工程预算；审查；技巧

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

工程造价合理与否直接关系到工程建设甲乙双方经济利益，影响国家、地方基建计划的实施，因此，合理确定工程造价尤为重要。影响工程造价的因素很多，而工程预算作为确定工程造价工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据，因此，做好工程预算审核工作，有利于提高设计水平及投资效益。土建工程在工程建设中所占比例很大，工业建筑50%，公共建筑约70%，民用建筑约80%，因此，对土建工程预算的审查成为单位工程施工预算审核的重中之重。现结合实践，就如何做好土建预算审查进行相关探讨。

1 当前土建预算审查存在的主要问题

1.1 工程建设各方存在分歧

在工程建设中，投资方为节约成本希望造价低，施工方为谋取更大利润则希望造价高，因此双方对造价的分歧不可避免，而该分歧往往会影响工程造价管理及造价预算的审查。另外，在审查过程中还会出现一些方向上的分歧，有的工程需要对市场和合同进行严格的把关，有的项目公益性成分大，需要用审查来控制行政参与，所以在众多目标分歧下，预算审查就会因遇到各种不同的认定文书而带来各种问题。

1.2 工程项目管理中存在的漏洞影响

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，导致建设方内部控制机制的缺失。当然土建工程的承建方对成本的控制是严格的，但其内部的管理缺失就会造成一些超预的现象，这是管理不健全的必然结果。因此预算审查的结果往往也会受到这些漏洞的影响，一旦对这类漏洞出现审计失察，就会导致整个预算审查的失败。

1.3 工程造价预算审查工作的自身缺陷

此问题往往来自审查部门内部，主要影响因素是人员、管理机制、信息系统等，这些环节一旦出现问题，就会导致审查结果失真，从而在造价管理中误导整个管理方向，造成经济损失。

2 做好土建工程预算审查的技巧

2.1 做好审核前的准备工作

1）熟悉施(竣)工图纸。施(竣)工图是编审预结算分项工程量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。2）了解预算包括的内容范围。收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。例如某些配套工程，室外管线，道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。3）了解施工图预算所采用的定额版本。任何预算定额均有一定的适用范围，应根据施工图预算编制说明，了解编制本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质，若该工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。

2.2 注重合理分析，恰当运用审核方法

在预算审查中因项目不同将会利用不同的审查方法，只有方法得当才能得出准确的结果，并以此指导预算的调整，因此必须对各种方法加以分析，合理运用：

2.2.1 逐项审查法。也叫全面审核法，是审核人重新编制预算，先根据图纸全面计算工程量，再将本人计算的量与审核对象的工程量一一对比，该法适用于一些工程量较少、工艺比较简单的工程。对于一般的土建工程，可按如下分组：1）与工艺流程相关的项目与数据：地槽挖土、基础垫层、基础砌体、槽坑回填土、运土。2）与建筑面积相关的项目和数据：场地平整、底层建筑面积等。3）与室内净面积相关的项目和数据：楼地面面积、楼地面垫层和找平层及面层、室内回填土、底层天棚抹灰及装饰等。4）与外墙边线相关的项目和数据：外墙脚手架、外墙砌体、外墙粉刷、外墙装饰等。5）与墙体面积相关的项目和数据：内墙脚手架、内墙砌体、内门窗和圈过梁、内墙粉刷、内墙装饰等。6）其它相关的项目和数据：屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层、屋面保护层等。

2.2.2 标准预算审查法。该法适用于使用标准图纸，局部改变的工程，如上部结构和做法相同，只因现场施工条件或地质情况不同，而在基础部分作局部改变，预算就不需要逐项审查，事前可集中编制或全面细审这种标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡是用这种标准图纸的工程，其工程量都以标准预算为准，对照审查，局部修改，部分单独审查即可。

2.2.3 重点审查法。对于砖石结构、钢筋混凝土结构、高级装饰以及钢、木结构等施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程，可采用该法有侧重、有选择地审核，而对于普通装饰项目、零星项目等价值较低或占投资比例较小的分项工程，审核时可忽略。同时重点核实上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审查定额项目档次易混淆单价(如构件断面、单体体积)，其次混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算。

2.2.4 对比审核法

该法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审核修正的工程预结算对比审核拟建的类似工程预结算的一种方法，该法一般有以下几种情况。1）两个工程采用同一施工图，但因地基及其它条件影响，基础部分和施工现场条件不同。这时新建工程基础以上部分就可采用对比审核法，不同部分可分别采用相应方法审查。2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比基本一致的特点，可审核新建工程各分部分项工程的工程量。或用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积中各分部分项工程量比较判断。3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审核，不能对比的分部分项工程按图纸及补充资料计算。

2.2.5 总结分析法。该法是在预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标，再根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型：1）单方指标(元/ 、元/ 、元/ 、吨/ 、吨/ 等)。2）分部工程比倒：基础、混凝土楼板、门窗、屋面、围护结构等各占定额直接费的比例。3）各种结构比例：砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、金属结构、装饰、土石方等各占定额直接费的比例。4）专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

3 做好土建预算审查工作的保障

3.1 深入施工现场，了解土方工程具体情况

1）土建工程可变性因素多，部分内容施工图又无法表示，因此，预算审核人员要经常深入现场，以及时了解情况，实事求是地调整原编预算。2）要实地进行测量。对于部分无施工图或图纸不全的小型零星工程，验收时审核人员应深入施工现场参与测量，以取得调整或审核工程预算的依据，提高工作质量。3）了解补充定额单价。当遇到工程中有补充单价时，应深入现场，了解所提资料的准确性。4）参加竣工验收，了解甩项工程情况。在某些工程预算中列有施工图没有标示的那部分工程项目，如渣土清理、渣土外运、楼标作字等，是否按定额要求或预算中列出的项目完成，只有通过参加竣工验收，才能够了解这些情况。

3.2 做好复核工作

预算审查完成后，为确保成果准确无误，可利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行对比，分析判断，若差距较大则找出原因，分析工程量的计算或定额子目的套用是否正确。

4结语

土建预算的审查工作作为控制工程造价的一个十分重要的环节，本文结合笔者的实际工作经验，分析了在土建预算审查工作中必须要注意的一些审查技巧和方法，本文的研究具有一定的指导意义和现实意义。

参考文献

[1]许焕兴.土建工程造价[M].北京：建筑工业出版社，2005

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土建预算员需要参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程的造价资料，为投标提供依据;以下是小编精心收集整理的土建预算员工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

土建预算员工作职责11.全面负责项目的工程预(结)算工作

2.参与图纸会审设计交底及预(结)算审查会议，根据有关规定配合解决预(结)算中的问题

3.参与招投标工作，完成招投标过程中的各项工作

4.熟练应用广联达及办公软件

土建预算员工作职责21、负责土建工程标书的编制和投标工程的成本分析;

2、负责土建工程施工过程的造价、签证、变更的造价管理工作;

3、负责土建工程竣工结算工作;

4、协助土建施工过程中施工方案的编制;

土建预算员工作职责31.配合项目经理做好单位工程成本核算，现场勘查，根据实际情况编写相关方案病编制预算书，定期到工程项目部，做好工程用料、人工费的分析，结合工程项目开展定额分析活动，核定各种资源消耗情况，对工程预算情况提出建议和意见，并及时反馈给公司领导;

2.熟悉公司各项目部施工图纸，熟悉施工现场，了解工程合同和协议书，配合项?a

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3.参与在建项目的预算和竣工后的决算工作。

4.参与各类合同的洽谈，掌握市场价格信息，对工程造价作出评价分析;

5.参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，参与工程建设、工程预算谈判及工程验收工作;

6.做好工程项目造价文件汇总和存档工作，对已竣工决算完成的工程项目进行经济指标分析;

7.建好公司预结算及进度报表台帐，填报有关报表;

8.及时完成领导交办的其他任务。

土建预算员工作职责41、能熟练独立完成工程预算、结算、审计等相关工作;

2、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据;

3、及时完成造价所主任及项目主管安排的任务。

土建预算员工作职责51) 编制工程造价估算、概算、施工图预算;

2)编制工程招标文件、清单及评标分析;

3)起草工程合同文件;

4)工程合同管理、解释、编制付款证书、财务报告及变更审核;

5)工程项目结算、提交结算报告。

6)参加与工程造价相关的日常会议;

7)参与工程项目技术档案资料的管理。

土建预算员工作职责61、掌握国家法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸;

2、掌握工程预算定额及有关政策规定，能根据工程图纸独立计算工程量并出工程量清单;

3、根据现场设计变更和签证及时调整预、结算;

4、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算及调整成本;

5、对所做工作进行对外沟通、核对工程量、计价等对外联系;

6、可以独立跟踪项目，完成算量及结算。

7、及时完成上级交办其他工作任务。

土建预算员工作职责71、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算;

2、编制每月的工程进度预算及材料调差(根据材料员提供市场价格)并及时上报有关部门审批;

3、审核分包、劳务层的工程进度预算(技术员认可的工程量);

4、协助财务进行成本核算;

5、根据现场签证及变更及时调整预算。

6、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据;

7、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算;

8、对劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据;

9、参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程的造价资料，为投标提供依据;

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关键词土建施工；审计方法；研究分析；施工项目

中图分类号： E232.6文献标识码：A

引言

当前阶段我国的土建施工项目数量不断的增加，同时，在建设工程的项目当中，土建施工的比例也在不断的上升。为了更好的针对工程建设的造价进行有效的控制和规划管理，部分建设施工单位和企业等，逐步的开始对工程建设项目的预算审计工作进行探讨和研究，但是，在实践的审计工作当中，还是会出现相应的问题，诸如面对不同的对象等，施工的进度、项目的类型特征都有所不同，施工的规模具有一定的差异。所以，在土建施工的预算审计工作当中，还需要针对实际的情况，采取有针对性的预算审计的方式，对具体的预算工作进行细致化的讨论，为工作的有序开展奠定坚实的基础。

土建建设施工资料的整理

针对施工建设的相关资料进行收集和整理，是有序的开展一系列工作的基础性环节，同时也是一个重点的工作步骤。相关的审查人员需要在审查的期间之内，对有关部门和工作人员进行完整的预算资料收集和编制，同时，针对相关的资料进行后期的核算。一般的来讲，主要的资料包含有总图纸专业平面立体解剖图，主要是针对挡土墙的施工、土方道路和围墙的施工等，同时资料还包括有建筑以及结构类型的全套施工图纸，针对施工的图纸进行预算的编制和归纳整理，结合图纸，查找出相关的施工图册以及图集文件等等。此外，土建工程施工项目所在地的工程项目建设预算文件，以及当地的技术经济指标文件，也是非常重要的施工资料，需要进行科学的归纳和整理，并且及时的对文件进行分析处理，保证预算审计工作的合理、可靠。

科学的规划预算审计的方式

科学的对预算审计的方式进行规划，也是一项极为重要的工作项目。主要的方法又三种，即重点审查法、全面审查法以及对比审查法等等，还需要根据土建施工建设的实际情况以及施工的特点、阶段等，来进行具体的划分。

（1）重点预算审核法。重点审核法主要是针对土建施工项目预算当中的重点进行采取和审查的预算控制方式。审核的过程关键点就在于针对施工建设图纸的计算部分当中价值比较高或者是投资所占到的比例较大的项目工程量进行分析，而对于价值较低或者是投资所占到的比例较小的分项目工程，包括有零星的项目以及普通的装饰项目等，往往容易被忽视，将审核的重点，集中在了对砌筑、定额单价以及抹灰砂浆的标号等方面。此种预算审核的方式的优势就在于突出了重点和关键点，审查迅速快捷并且工作效率极高。

（2）全面预算审核法。全面预算审核法，顾名思义，对整个工程建设项目的预算进行审核，此种预算审核的方式又可以称作为逐项预算审核法。此种预算审核的形式在投资比较少的土建施工项目以及施工图纸预算项目当中运用极为广泛，其优势在于审核的项目非常全面并且细致到位，在审核的过程当中不容易出现相应的差错和问题等，并且审核的质量比较高，可以为严格的控制土建施工项目的造价和成本提供坚实的保障。

（3）对比预算审核法。对比预算审核法主要是针对土建施工项目的预算资料和相关的文件进行总结，并且在整理和归纳文件资料的基础之上，科学性的得出工程项目建设施工造价以及材料消耗之间存在的一种内在的规律性，同时总结得出规划的具体用途、地区的差异性、造价的差别、结构形式以及工程建设材料的消耗指标等等，为工作的开展提供一系列必须的重要资料。

针对不同施工部分的预算审计方式

根据上文的详细阐述和分析，可以对现阶段的预算审核主要方式有着全面的了解和细致的掌握。接下来，将针对不同施工部分的预算审核方式进行全方位的研究，力求以此为基础，更进一步的为有关工作的开展做出积极的贡献。土建施工项目的部分一般可以分为基础部分、梁柱施工部分、土石施工方面、墙体施工等等。

（1）基础施工分部。针对打桩的部分，需要保证其基本的规范和原则，对于在室内或者是支架之上打桩不允许采用。同时，在预算审查的过程当中，还需要仔细的对各个项目类型桩基的机械设备进场和退场的费用进行查看，对于基本设备的拆卸和组装的费用进行详细的记录。而在灌注桩、冲孔桩以及人工挖孔桩等施工项目当中，定额当中已经预算在内，不需要进行重新的计算，这一点极为重要。而针对大于一米的吊运机械装备的费用以及砍桩头的费用，则需要计算在内，保证预算审核的可靠性和准确性。

（2）梁柱施工分部。梁柱施工分部也是预算审核之中的一大关键点。针对这一部分的预算，需要根据图示的实际尺寸，对梁、柱、板等的工程量进行实际的测量。审核的过程当中还需要针对有梁板、过梁板以及平板等边界线进行准确的判断，对于钢筋的反口高度在一定的长度以上，一般为一米以上之时，则需要根据实际相对应的钢筋砼墙进行计算，全面的保障预算审核的完善和可靠。

（3）土石方施工分部。本分部只能用在土石方、满堂基础及基础定额中没有确定的土石方项目。当遇到地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时要将挖、填、运土的含量除去。进行挖土高度计算过程中避免将底板(或承台)的底标高当成挖土高度，需将原泥皮线标高去除。地下室土方量应该规划进工作面的土方量里。

（4）墙体施工分部。砖石墙定额主要用在平墙，非平墙每立方米需扩大1.4 工日。墙基与墙身的分界线需有效划分，这一点非常的重要，对于整个的预算审核来讲有着关键性的价值和意义。对内墙、外墙、框架间墙、非框架间墙做出有效的计算。墙体工程量要除去门、窗洞口及0.3立方米以上的孔洞数量。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体需对拉接筋的工程量计算，对一层砌体檐高低于 3.6m 时都要把定额内的垂直运输机械费扣除。

（5）脚手架施工分部。在审查过程中要关注满堂脚手架的计算是否出现了漏计的情况；对住宅底层层高在 2.2m 以下的柴火间需将脚手架的计算排除在外；六层以上或檐高达 20m 以上需对高层建筑增加费进行计算；此外，针对天棚高度大于 3.6m 时需对满堂脚手架进行计算，也具有重要的价值和意义；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时要计算 50%的满堂脚手架；墙面和(天棚)都是勾缝或刷浆时需要计算 20%的满堂脚手架。砖砌墙高度大于1.2m 者需对双排脚手架进行计算。

结束语

综上所述，根据对土建施工的预算审核技术方法进行全面的分析和细致的研究，从实际的角度出发，深入并且细致的对土建施工建设资料的整理、科学的规划预算审核的基本方式以及针对不同施工部分的预算审核方式等进行研究和探析，力求以此为基础，更进一步的对相关工作的开展与进行奠定坚实的基础。

参考文献

张亮军.浅议土建施工项目的预算审核工作的开展【J】.民营科技，2009.10:102-105

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【关键字】土建工程；前期预算；后期实施；预算差额；误差解决；工程建造

前言

土建工程在施工后发现实际与预算存在误差是很正常的现象，关键在于如何合理地解决这一问题。

1、分析影响工程施工建筑图预算编制结果的准确性的原因

施工单位对其施工对象有一个预期目标，将完成和实现工程建筑项目的所有花费控制在这个预期目标值附近，是建筑施工图预算（静态）投资。其具体指的是在建筑工程项目开始实施前，预测项目的所有费用，是区别于工程结算（动态）的另一工程计算项目。这种预算编制具有超前性，其本身从一开始就存在着无法避免的缺陷，影响预算准确性的主要原因有以下几个方面。

1.1建筑设计在建筑施工时发生修改与变更

设计技术是否规范、设计是否符合标准、设计手段的选择、地质勘察资料是否全面、建筑材料的选用等客观条件直接影响着建筑工程的设计施工。当改变客观条件时，需要进行相应的更改的是建筑设计，而预算时恰恰缺乏这种预见性，导致的结果就是超出预算。

1.2准确预算建筑工程量，全面计算工程的各种消费

对建筑工程量的计算是建筑工作中一项十分重要的工作，施工建筑图纸的清晰度、是否全面、正确都直接决定着建筑工程量的准确性。在市政道路、桥梁及一些安装工程项目中，材料用量和工程量表，在图纸中通常会有明确的标著。对于工程量表的计算方法、数量统计以及材料用量表是否符合工程量的计算规则等待，都需要通过专业人员校核后才可使用。

1.3同一建筑设备，在材料价格上存在的误差

国内的建筑行业，对于同一建筑工程由于多家厂商竞争生产，价格混乱时常发生，缺少统一规范的市场，即使同一种型号的设备报价也不一，从而使得设备材料预算价格同结算有很大的差距。

1.4工程施工程序影响预算的结果

设计、决策、实施是任何一项建筑工程都必须要经历的三个阶段，在实施阶段之前进行预算，预算是建筑施工图在设计阶段中的产物，这就决定了预算的局限性。第一、建筑材料价差。在市场经济条件下，市场决定着建筑材料的价格，价格随行就市。依据建筑工程造价管理部门定期公布信息价调整预算建筑材料价格，价格将会有不断的变化。第二、国家政策性调价对预算的影响。第三、没有考虑现场签证。现场签证产生的原因包括：地下障碍、土方坍塌、基坑排水、自然灾害、文物等，它是建筑施工期的产物。

不同的编制依据建筑施工图预算是根据材料预算价格、施工说明及施工图纸、费用、预算定额等编制的，它是在理想状态下编制出来的产物。结算的编制还包括建筑设计修改或变更、图纸会审纪要、建筑施工组织设计、建筑材料价差、

二、控制施工建筑图的结算方法

2.1对参加竞选的招标单位以招投标方式选出

由于一项工程的竞争者较多，应以竞标的方式选出最适合的施工队，在招投标精选的整个过程中，要求从所有投标者中挑选出有过硬的技术、良好的质量口碑、较高水平的管理和有着精良的装备及合理的报价，这样一支优秀的施工队伍，这样做有利于控制建筑工程的投资市场，打下良好的基础。

2.2全面控制建筑工程造价工作的实行和开展

对于整个建筑工程来说，最为重要的就是决策过程，这是决定工程成功与否的关键，因此，施工队应该将工程决策作为重点工作目标，以制定最优化的工作方案为主要目的。在设计建筑工程施工流程时，首先要对工艺流程严格把关，做到事前的全面控制，尽量减少不必要的超额预算，做好设计精选环节的各项事宜，同时使得设计人员积极参与其中。实施建筑工程时，选在购买材料及施工设备前做好充分的市场调研，比较一下市场上各种工艺、材料的性价比，尽可能地减少在所有施工环节上的浪费现象，避免出现因为施工质量和操作上的问题所引起的纠纷，保证工程的优质完成。

2.3加大力度进行监理工程质量

每项工程想要保证在保质保量的前提下同时不影响工作进度，应再施工时找有力度公正性的监理进行监督检查以便工程在质量过关的前提下按时竣工。在工程进行过程中，工程的结构、不同型号的设备、新进引进的技术、技术创新方案的改进等都对控制投资起着非常重要的作用。但影响最为深远的是决策，正确的掌握决策阶段是做好建筑工程监理工作的重点和关键。尽管在施工时期，想要达到投资最小化，有效节约是很难得，但出现浪费投资的现象确实很容易发生，因此要特别注意控制投资市场。为实现一个良性的建筑工程工序，达到最大的经济效益并提高建筑工程的质量，必须要有有效的监理进行质量监督、管理、签证以及预结算审核。

2.4准确计量建筑工程中的各种预算，在预算审核时加强力度

在预算工作结束后，应立即进行复生，以便能够有效避免算错包括少算、躲闪、漏算等计算环节，以便提高预算的准确性。由于预算时过程便很复杂，在复查时，需要建筑预算各种收费是否符合比标准上的要求，工程质量得以保障。