高层建筑消防管理范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑消防管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：高层建筑，消防，安全，监督管理

随着我国经济建设的迅速发展，高层建筑的需求大大增加，但对于高层建筑的消防安全与监督管理问题却屡有发生，给社会的稳定繁荣带来了很大的隐患。所以，针对高层建筑的消防设计、施工都要严格按照规范要求来进行，特别是后期的使用阶段，必须要配有较高水平的消防管理人员。只有将整个高层建筑消防系统的设计、施工与使用紧密联系在一起，才能够保证高层建筑的消防安全。

1高层建筑消防安全现状

众所周知，高层建筑的特点是层数比较多，一般为多功能一体化的综合性大楼，由于缺乏规范管理，某些高层建筑采用了易燃物作为装饰材料，甚至有些易燃材料随意堆放，很多人员严重缺乏消防安全观念意识。一旦发生火灾，由于高层建筑层数多、构造复杂，后果将不堪设想，这就使得高层建筑的消防安全与监督管理的重要性进一步体现。虽然近些年来通过各方面的努力，管理者对于高层建筑的消防安全有了明显重视，各类火灾现象的发生得到了一些控制。但是，有些建筑由于年份比较久远，消防系统很难按照现行规范来进行设置和改造。另外，有些管理者受到利益驱动，对于消防安全设施的配置和监督敷衍了事，这些情况都会造成新的火灾隐患。

2影响高层建筑消防安全的主要因素

高层建筑由于其功能复杂，设备较多，从设计、施工到使用阶段会存在以下一些问题：

（1）设计人员对国家消防技术规范理解不够，执行不到位是导致高层建筑消防安全隐患的根本因素。设计人员所设计的施工图纸，是否符合防火要求取决于他们对消防规范的熟悉和掌握程度。另外，有些设计人员不顾防火安全，一味地追求美观、效果，导致选用了大量可燃物作为装修材料。而有些建筑设计人员不重视建筑防火设计，有关设计专业的技术人员比较缺乏，建筑消防设施不能配套，加之一些建筑工程建设工期紧，设计周期短，而各专业设计人员又不能相互配合，建筑工程设计图纸缺图、漏图以及设计图纸不能满足施工要求等现象屡见不鲜，这样会导致建筑工程消防安全隐患十分突出。

（2）建筑施工质量要求不高。现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员流动性大，素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。有些施工安装单位在工程投标中故意隐瞒工程量，采取低价投标，造成工程总造价缺口过大，影响了整个工程的质量；一些施工安装单位专业技术人员对标准、规范不熟悉，没有完全按照按规程、规范施工，造成安装的技术性错误。另外，还有一些施工单位自身没有取得消防资质，借用其他单位资质来进行施工，造成了施工质量十分低劣，严重影响了消防设施的使用效果。

（3）高层建筑消防系统的维护管理水平，也是消防设施能否发挥作用的关键因素。高层建筑内的消防设施，从设计到完工的确是确保消防设施能否发挥作用的根本，但是再先进的消防设备，如果没有较高水平的管理人员那也是无济于事。目前，我国高层建筑消防设施的维护管理能力十分有限。例如，某市已使用的60栋高层建筑中，仅有40栋设有专门的消防管理人员，而在这40栋里面，仅有15栋的消防管理人员水平较高，仅占四成。

3 高层建筑消防安全的对策

（1）严格高层建筑消防设计、验收的审批、备案抽查，加强源头管理。对已经建成或投入使用的高层建筑，尤其是公共民用高层建筑，要对楼内的消防设施进行全面彻底的检查。凡是消防设施虚设或不健全的，应当立即责令建设进行限期整改，直到验收合格为止。审核、验收和备案抽查过程中，要重点审查设计是否按照国家规范进行设计，施工单位是否按照设计图纸进行施工；是否按照规范要求来设计紧急通道等避险设施；是否控制使用易燃材料作为装饰材料，必须使用的易燃物品是否经过阻燃处理。

（2）控制材料的质量，强化抗御能力。将管理的关口前移，对正在建设和即将开工建设的高层居民建筑，消防部门和建筑监督部门应提前介入消防设施建设情况的检查，警惕和防止不法开发商为降低成本，虚设消防设施或偷工减料造成消防设施的安全隐患。从控制火灾三要素出发，必须控制高层建筑室内装修材料的使用，最大限度减少建筑内火灾荷载。特别是15层以上的高层部位，室内墙面、吊顶、隔断应使用非燃材料，局部造型装修需要，可采用难燃阻燃材料。

（3）对民居建筑的高度进行必要的限制。从央视文化中心火灾获悉，北京消防系统最高的云梯车不超过100米，央视文化中心大楼地上建筑30层，救火时水枪仍打不到楼顶。所以针对高层建筑增多的情况，应尽快改善消防救火设备，并对民居高层建筑进行适当控制。

（4）大力宣传消防安全的重要性，提高监督管理能力。要经常面向社会大众开展增强消防安全意识的活动和工作，对高层建筑的管理者以及所有员工要加强消防安全培训，使之增强消防安全意识，了解高层建筑内紧急疏散通道的布置，正确掌握高层建筑内安全设施的使用。对于高层建筑的消防系统管理人员，要进行专门地培训，让他们熟练掌握消防设施的操作方法，以应对消防事故的发生。

4如何做好各阶段的监督管理工作

4.1 关于建筑设计的消防监督

对于建筑设计的消防，最基本的在于设计团队的技术素质，比如经常进行交流切磋、学习国外先进的消防设计技术经验；其次是时刻关注本地区高层建筑的规划和发展方向，与各有关部门保持联系，争取做到与时俱进的设计理念；再者，要经常参与消防设计各阶段的编写和有关决策会议，从技术水平等方面落实消防设施的设计；对于一些难以解决的设计难题，要请教或聘请一些国内外知名专家进行答疑，确保设计的万无一失。最后，公安机关消防部门对在建设工程消防设计审核、验收或备案抽查过程中发现的不按国家消防技术标准设计、降低标准施工等违法行为，必须要严格执法，加大处罚力度，确保工程不贵留先天隐患。

4.2 关于建筑施工的消防监督

对于建筑施工中的消防监督，首先要落实消防设计是否在施工中得以体现，在施工过程中，需要建立专门的工程检查部门，持续对施工现场进行监督检查和服务，为消防工程的完成提供必要的保证；其次，有必要成立一个专门地监督管理组织，负责施工中不符合设计要求的处理，确保监督管理工作可以顺利完成。第三，当消防设计与施工在某些方面出现矛盾时，消防设计人员需要及时赶到现场帮助处理问题，解决存在矛盾的地方，协助各单位做好消防设施档案整理工作。

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【关键词】高层建筑;消防设施;维护管理

10层楼以上的建筑被称之为高层建筑，我国高层建筑大批量投入已经有了20多年的发展历史，特别是近10年来更是发展迅速。虽然科学技术取得了巨大的发展，高层建筑的消防设备的性能也有了突飞猛进的提高，可是我国现在的消防设施管理维护模式还比较落后，对我国高层建筑消防安全的发展十分不利，因此需要积极加强高层建筑消防设施的维护管理。

1.高层建筑消防设施维护管理的现状

高层建筑是现代化程度的标志，我国高层建筑已经位于世界的前列，但是在投入使用的高层建筑中，消防设施的维护管理存在多方面的问题，直接影响了高层建筑的消防安全。

1.1消防法律法规对高层建筑消防维护管理的规定不完善，我国消防基本法虽然对消防提出了明确的规定，地方政府也有一些明确的规章制度，但是在具体的实施方法有却是存在很大的不同，甚至有些规章还和法律法规存在明显的冲突，对于高层建筑消防设施维护管理的质量技术评价标准、消防中介组织管理和消防设施维护规程都没有在法律上进行有效的规定，甚至是空白区域，所以造成了高层建筑消防设施在维护管理方面出现参差不起的局面出现。

1.2消防产品的后续技术支持和产品的更新换代跟不上要求，随着电子技术的发展，消防电子产品的种类也日渐增多，因此城市内的高层建筑消防设施的消防电子产品的种类也在日益增多。其实在现实中，一个消防中介组织时常会几十栋高层建筑消防设施，这对这些组织的人员素质和内部管理提出了很高的要求。但是消防中介服务组织的资源管理、人员管理和内部管理都存在很多的问题，因此对消防产品的技术支持和更新管理上难以跟上要求。

1.3消防设施维护保养合同签订期限受到了制约，根据现实中存在的合同年限，签订的合同期限普遍是一年的期限。这使得消防中介服务组织很容易发生短视的行为，对消防设施和技术不愿意主动的进行了解，对于消防中存在的问题也不愿意花心思去解决，总是采取敷衍拖延的策略，对于出现的问题只是从表面上进行处理，根本没有完全根治，结果就是维护保养合同年年签，中介服务组织年年换的情况出现，最后就形成了设施越维护问题反而越多的怪现象出现。

1.4维护技术无定事，技术维护的深度达不到要求，定期维护的报表也模糊不清。报表是消防实施维护从技术上维护和责任落实的核心，但是现实中的报表总是一句“一切正常”来反映，根本没有具体明确的数据来反映设施的运行状态。

1.5火灾自动报警系统中的探测器的清洗问题不能正常进行，这主要是以下两个方面导致的：市场对消防中介服务组织管理不够健全，每隔3年进行一次清理，时间周期不仅长，还有些中介服务组织更本达不到清洗技术要求，但是仍然进行清洗工作；而火灾自动报警系统的建筑物的管理单位对清洗工作始终处在被动之中，总是在消防机关的督促下才会不清不愿的展开工作。

1.6公安消防机构对消防维护管理力不从心，公安消防机构的运行机制、消防监督人员的素质和检查的手段存在诸多问题。建筑消防涉及到了许多方面，如建筑工程系统，自动化系统，强弱电系统，给排水系统，暖通空调系统等，但是消防监督人员的素质根本就是要对这些能够融会贯通，但是对这些方面融会贯通又不可能是一朝一夕之功。在监督检查过程中，检查的手段也过于简单，一般就是用手敲敲摸摸，这种判断方法也大大降低了公安消防机构的权威性。

2.提高消防设施维护管理的对策

2.1首先要完善法律法规体系，对于地方上的规章与法律法规冲突的应当废除，同时地方上应当根据现实情况，制定具有可操作性的规章，完善地方上的消防体系，同时结合市场，对消防管理中的空白区域除了积极应用市场的手段之外，政府应当针对具体现实问题提出相关的管理条例。同时对消防管理机制进行立法，对于目前缺乏的市场准入机制进行立法。

2.2对市场中的管理主体应当进行相应的组织规范，避免一家中介服务组织为几十栋负责的情况，实行精细管理。消防中介服务组织自身应当转变管理意识，不仅需要积极引进消防新产品的管理案，还应当对内部进行优化，改变资源管理体系，引进新式的管理方式，特别是管理人才方面，更是要注重。

2.3建立健全消防产品的服务监督体系，公安消防机构应当积极和质量监督和工商行政管理部门对消防假冒产品进行打击，避免公安消防机构单打独斗的局面，而且也可以提高公安消防机构在对高层建筑消防设施进行检查时的权威性。同时也应当根据消防安全评价体系和消防中介组织执业技术标准的法律法规对建筑的消防安全进行全方位的评价，做到评价有理有据。

2.4对目前市场上的合同期限进行改变，一年一签合同明显不符合市场的需要，在与消防中介服务机构签订合同之前应对其是否具有管理能力，清洗技术是否达到要求，同时机构是否存在短视前科等，都需要认真仔细调查，符合要求的，市场名誉好的可以根据情况签订长时间的合同。

2.5深化对消防设施的维护报表评价，应当在报表中设置一些与设施息息相关的数据。从根本上改变“一切正常”的评价报表，要做到用数据说话，用现实说话。

2.6国家需要对消防公安机构添置一些必要的检查仪器，对这方面的财政投入不能吝啬，要让消防人员在对设施进行评价的时候，采取的手段能够更加的科学，而不是仅仅依靠目测和手的触摸进行主观评断。同时还需要加强对消防公安人员的技能培训和知道教学，争取让消防人员能够更快的对高层建筑的消防设施有一个全面的理解。

总之，对高层建筑消防设施的维护管理是一个比较复杂的问题，同时又是一个涉及到人们财产安全的重大问题，要做好这项工作，不仅需要从法律层面进行规范，还需要从其他方面进行全面提高。但是由于涉及的因素有很多，一般来说不可能进行全面的细致研究，这就需要人们在现实中不断发现问题，不断改进，走出一条最优的管理道路。

【参考文献】

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【关键词】高层建筑；消防监督管理；建筑消防

1.高层建筑消防监督管理工作的主要内容

根据我国现行的建筑行业规范，高层建筑分为工业高层建筑与民用高层建筑两种。民用建筑设计通则将建筑住宅分为四个层次。其中规定，层数在一层至三层的为低层住宅，四层至六层的为多层住宅，七层至九层的为中高层住宅，而高层建筑被定义在十层或者十层以上。另一方面，我国现行规定也通过建筑高度来定义高层住宅，即建筑高度大于二十四米的都应依照高层建筑施工规范来建造。另有建筑高度超过一百米的规定为超高层建筑。高层建筑消防监督管理工作即是针对这种建筑展开。我国的高层建筑消防质量是否达到相应的防火要求，需要经过大量的审批工作和基于日常的消防监督管理。根据我国现行的建筑消防安全法规，拟建高层建筑的耐火等级、建筑构筑物的耐火性能、建筑环境指标和防火分区等等消防指标均需要建设单位到相应的设计单位进行监督设计。进而再由我国相关的消防审核部门对拟建高层的消防安全质量进行审核与排查，依据建设单位提供的建筑图纸与设计指标确定高层建筑的消防安全可行性。通过消防审核的拟建高层建筑，不得擅自修改审核通过的图纸与设计文件内容以及相应的防火等级等等。以上这些手段与法规流程，均渗透在高层建筑消防监督工作的方方面面。在设计工作结束后，施工过程中也形成了施工单位、监理部门和消防检查部门联合管理的消防监督管理模式。

2.现阶段高层建筑消防监督管理工作的现状

高层建筑消防监督管理工作在整个高层建筑的设计与施工全寿命中发挥着重要的作用。但是尽管我国现行的建筑法律法规对高层建筑消防安全提出了一系列的要求与审核规定，在实际的设计施工操作中，仍存在着大量导致消防隐患的不利因素，成为当前阶段我国高层建筑消防管理工作的重点。

2.1高层建筑内部消防设施管理工作不完善

建筑内部消防设施在建筑防火中发挥着重要作用。然而在实际的消防检查中经常出现高层建筑消防内部设施只是流于形式的情况。大量的内部消防设施常常处于闲置甚至没有接通水电的状态，并且设备的开关与阀门也常常处于关闭状态。长此以往导致建筑内部消防设施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑内部的消防隐患。另一方面，在高层建筑装修施工时，常常由于管理不善导致建筑材料乱堆乱放，堵塞消防通道的情况。消防通道一旦被废材占用，建筑消防安全管理将会在很大程度上被削弱。同时，由于建筑施工单位的消防安全意识不足，在建筑施工现场同时也存在建筑材料随意堆放、遮挡通道的现象。另外也有灭火器等材料失效这类问题的存在。

2.2消防审核部门人员综合素质不高

在实际的高层建筑审核过程中，往往存在着由于消防审核人员综合素质不足而导致消防安全隐患。一方面，建筑项目审核人员的数量明显不足。在高层建筑审核的全过程中，没有设立专门的建筑审核类人员。管理方面松懈零散。另一方面，建筑审核人员的专业素质和综合能力也有待加强。建筑工程开始施工的一段时间里，审核项目的工作量十分繁多，极易产生计算错误或数据遗漏。这种情况下对于建筑消防审核人员的技术素质要求更高。如果在审核计算上出现较为严重的失误而未被检查出来，可能造成十分严重的人员与经济财产损失。在建筑施工期间这类问题也严重影响着工程施工进度。

2.3相关法律法规制定不完善

高层建筑消防监督管理法律法规的不完善是现阶段我国设计施工消防管理单位面临的普遍问题。建筑用材的存储与堆放、建筑内置消防系统的管理、消防审核人员素质的提高等等这类直接影响建筑高层消防安全的因素，都与法律制度的完善有着千丝万缕的联系。只有在合理有效的制度的控制下，才能带动全建筑行业消防监督管理水平的提升。而现阶段的规范中对于高层建筑施工现场的监督主体、监督流程以及相应的监督手段没有做出详细的说明与规划。在实际的现场操作中，往往存在监督工作随意、管理松懈甚至管理误区等情况发生。设计与施工单位对于消防监督管理不够重视，管理随意化、不规范。消防管理无法可依，无章可行。施工现场经常呈现出一种混乱化、无序化的不良状态。建筑垃圾废材随意堆放堵塞消防通道，内置消防设备的检查和养护不到位，严重的影响了工程施工质量和施工效率。同时，法规条例的不完善也体现在监督管理职责不清这一点上。

3.针对加强高层建筑消防监督管理工作的几点意见

3.1加强消防行政审批力度

消防行政审批力度的增强对于高层建筑消防监督管理水平的提升有着十分积极的作用。审核部门人员的数量与综合素质都要有相应程度上的提高。实际的审核操作中，要致力于改变传统的仅仅由消防部门完成整个项目的消防检查的现状，提倡或者允许社会性中介机构一同参与建筑项目的消防审核。对建筑物的构造性能，防火分区和防火系统统一进行监督审核，而消防部门也仅仅负责基于日常的消防监督工作。

3.2树立全员消防安全意识

消防意识的提高对于建筑消防监督管理也有积极意义。特别是打破传统模式，建立由业主直接负责、全员参与的消防管理模式。提高业主和群众高层建筑消防管理意识，发挥业主的直接管理作用。在业主选择物业管理企业的时候将消防管理责任进一步明确。树立正确的建筑消防安全意识，提升群众防控火灾的意识与能力，实现全员消防监督管理的良性循环。

结语

综上所述，高层建筑的消防监督管理在建筑全寿命周期内占有重要意义。不同于中低层建筑，高层建筑防火对于建筑安全有着更为重要的意义。现阶段我国的建筑行业已经具有一套较为完整的消防审核与监督体系，但在实际操作过程中仍存在较多问题。高层建筑内部消防设施管理工作不完善，消防审核部门人员综合素质不高，相关法律法规制定不完善，制度执行力度不够等等这类问题都可能成为高层建筑消防安全的隐患。只有加强消防行政审批力度，树立正确的消防安全意识，才能保证建筑消防监督管理工作的顺利进行，确保高层建筑的安全性与可靠性。

参考文献

[1]火花加强建筑外保温系统消防监督管理工作的思考[J].武警学院学报，2012，28（2）：50-52.

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提出了几点建议，以其对读者能有所裨益。

【关键词】高层建筑；消防设施；维护管理

我国高层建筑大批量投入已经有了20多年的发展历史，特别是近10年来更是发展迅速。虽然科学技术取得了巨大的发展，高层建筑的消防设备的性能也有了突飞猛进的提高，可是我国现在的消防设施管理维护模式还比较落后，对我国高层建筑消防安全的发展十分不利，因此需要积极加强高层建筑消防设施的维护管理。

一、我国高层建筑消防设施维护管理现状

在最近20多年的时间内，我国投入了大批量的高层建筑，近几年更是飞速发展，并且取得了很大的成就。高层建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的维护和管理来看，还远远不够。目前已投入使用的高层建筑中，在消防设施的维护管理方面很存在很多的问题，这就直接影响了高层居住人们的生命财产安全。

1、消防法律法规不完善

我国的消防法律法规对高层建筑消防措施的维护管理的规定不够完善。虽然消防法的基本法对消防做出了明确的规定，且某些地方政府也做了一些规章制度，但是在对于高层建筑消防措施的管理和维护的标准规程未作出明确的规定，甚至还有的实施方法跟现存的法律法规存在冲突。这就导致了高层建筑消防措施在维护和管理方面出现了混乱的场面，没有一个统一的具体的规章可循。

2、消防设施维护保养合同期限受到制约

在现实存在的合同中，签订的合同期限一般为一年。对于出现的问题，消防中介服务组织只会从表面上进行解决，并不对问题进行切实的分析，敷衍了事。问题没有得到根本解决，每年还要进行合同的从新签订，年年更换中介服务组织，这样恶性循环，导致出现的问题越来越多，也就更加难以维护。

3、维护深度不够

高层建筑消防设施的维护需要定期性的检查和维护，而目前其消防设施的维护深度远远不够。其设施的维护也常出现不定时的现象，并且在维护的报表中，常常以一句“一切正常”敷衍了事，未表明具体的数据指标进行说明设施的现状。这样就无法发现并解决问题，达不到定期维护的根本目标。

4、消防机构对消防设施的维护力不从心

公安消防机构内部也存在很多问题，如运行机制不完善、部分消防监督人员专业素质不高、检查不够彻底，大大降低了公安消防机构的权威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系统、强弱电系统、给排水系统、暖通空调系统、自动化系统等多个方面的知识，这就需要消防监督人员具有多方面的知识，并且将其融会贯通，但这又需要很大的精力才能完成。

5、后续技术和产品更新落后

目前，电子技术飞速发展，相应的消防电子产品也逐渐增多。因此，越来越多的高层建筑消防设施中应用了不少先进的电子消防设施。但由于消防中介内部资源和人员的管理存在很多问题，无法保证对先进的消防设施做到很好地技术支持、维护和管理。

6、自动报警系统清洗不彻底

就现在来看，火灾自动报警系统清洗周期很长，基本都是三年一次，并且有些中介服务组织的清洗工作根本达不到清洗要求的标准。此外，管理单位对火灾自动报警系统清洗工作不够上心，需要在相关部门的监督和催促下才会去做。

二、当前存在的问题

1、设施管理方面

在高层建筑消防设施管理方面，常出现消防控制室人员短缺、人员素质低下等现象，一直不能很好地维护和管理消防设施，对故障、误报和动作反馈不够及时，无法保证消防设施的有效性。未签订建筑消防设施的维保合同，不能保证对消防设施进行一年一次的全面检测。另外，像消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等多数将电控柜打到手动位置，一旦出现火灾，不能和消防控制室进行实时的联通，就可能会酿成大祸。

2、自动报警系统方面

高层建筑的自动报警系统常因为疏忽管理和维修等带病工作，火灾探测器由于更换不及时，导致其灵敏度下降，无法保证其正常检测火灾。并且有的自动报警系统在设计时未和其他消防设施连通，存在严重功能性缺陷。另外，在进行装修时，也可能出现擅自拆除或者遮挡火灾探测器、报警器、火灾显示盘等情况。更有甚者，在水泵房和配电室不设置消防电话。这些情况都可能导致不能正常的对火灾报警。

3、室内消火栓方面

在消防系统中采用市政供水系统，而不使用消火栓泵，会导致供水压力不足，无法满足水枪所需压力，从而影响火灾的扑救。消火栓箱内部的水枪、水带和消防卷盘等器材缺少或者损坏。另外，楼顶的消防水箱常被当做它用，导致其储水量不能满足消防用水需求。还有可能因为工作人员的概念不清，将地下式水泵接合器与地下式室外消火栓混淆，导致器具安装错误。

4、供水稳压设施方面

首先是消防泵组，经常出现水泵房无排水装置、每组消防水泵只有一条吸水管、泵组不满足自灌式吸水要求等现象。对于稳压设施，常见的问题主要包括稳压泵故障、水泵接合器无标识、不按要求设置稳压设施、压力表设置启动压力太低。

5、气体灭火系统方面

气体灭火系统存在的问题主要有未配置空气呼吸器、缺少应急灯和疏散标志、气体灭火系统未和报警系统联动、防护网结构耐火耐压能力不够等。另外，还有部分单位为防止气体灭火系统误喷，私自断开电磁阀信号线，导致气体灭火系统无法正常工作。

6、排烟系统方面

消防设施排烟系统出现的问题可能有以下几种：未在合适的位置设置挡烟垂壁设施，导致没有防烟分区；自然排烟处排烟窗口面积过小，甚至有被堵塞，严重影响排烟；排放烟的远程启动和联动操作存在问题；承担多个防烟分区的排烟功能的排烟口不能保证其排烟量。

三、高层建筑消防设施维护管理工作的主要应对措施

1、加强消防设施监督检查的力度和权威性。切实有效的消防监督是保证自动消防设施长久好用的一个重要因素，消防部门长期不监管，部分企业定会出现侥幸心理，最终形成无人重视消防设施的局面。因此消防监督部门必须注重提高业务技能、宣传指导、依法处理三个环节的工作力度，提高依法监督能力、形成遵章守纪氛围，实现违法必究的格局。

2、进一步强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度，培育和规范维护保养中介单位的行为。强化建筑消防设施维护保养资质审核，业主单位和公安消防部门联合，定期对消防维保单位资质进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维保公司的技术质量。

3、制定消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性反映建筑消防设施的运行状态，整体提高维护水平。统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养状况。结合建筑市场招投标管理机制，消防部门应协调物价管理部门制定当地维护保养收费标准的市场指导价格，增加市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。

4、建筑产权单位应建立安全责任制，健全“消防三案”和维护管理体系。单位要明确责任人、管理人，完善管理制度，明确奖惩措施，层层签订责任书，一级抓一级，层层抓落实。建筑使用过程中，要设立日常巡查、每周督察、隐患整改、完成反馈制度，一线操作岗位要定期巡查，认真填写巡查记录，安全监督部门定期督察，及时整改各类安全隐患，实现消防安全管理闭环机制。

5、建筑产权单位必须做好消防设备设施及基础资料的统一管理，自身无能力管理的，可以委托具备条件的维保单位进行管理。建筑本身存在多家使用单位的，消防设施必须统一管理，明确使用单位的日常巡查责任，向维保单位提供真实有效的设备档案和基础资料。

6、消防控制室值班人员和维保人员都要持证上岗。一个公司维护几十栋高层建筑是常有的现象，一个值班人员一年调动几次工作也是常有现象，所以值班人员和维保人员经过系统培训取得特种作业操作证，掌握相应的基础知识，具备操作各种消防电子产品的能力，才能确保岗位安全性，才能对设备设施的各种突发状况自如应对。

7、建筑消防设施提示标识化。高层建筑管理单位应在消防设施上张贴提示性、警示性、禁止性消防标识，详细说明消防设施的功能、作用、场所火灾危险性、安全逃生路线、安全出口位置，逃生自救方法等内容；在大门入口处的醒目位置悬挂建筑疏散指示平面图、消防安全管理制度，安全责任人、管理人、维保技术人员姓名及相应联系电话，明确各级消防安全管理人职责。按规范在室外消防通道上标注消防举高车作业面位置，禁止一切车辆占用消防通道。

8、通过宣传教育增强人民对消防法规的认识，掌握扑救初起火灾的方法。火灾猛于虎，每一场大火都不同程度的体现出人们消防意识的淡薄。由于建筑功能多，内部结构复杂，在火灾的初期发展阶段，完全取决于现场自救，定期组织消防宣传教育，提高消防常识知晓率，是同火灾作斗争的重要手段之一。

结 语

高层建筑消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全，产权单位应注重发挥建筑固定消防设施防火、灭火功能，提高设施完好率，不断完善社会化消防管理标准，并辅之以系统有效的消防监督，才能确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效，为建筑使用人员营造一个安全的工作生活环境。

参考文献

[1]付双印，建高层建筑消防设施维护管理[J]天津建设科技，2005-增刊

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关键词：高层建筑；消防设计；管理措施

1 高层建筑在消防设计中存在的不足与问题

在我国经济蓬勃发展的今天，建筑领域中推出多种不同类型的建筑来满足人们对居住环境的需求。目前，在各种不同类型的建筑物中高层建筑物应用比较广泛，因为高层建筑物不仅能够为人们提高舒适、安静等方面的需求，还能为城市节约土地资源。然而，高层建筑物的建设比较复杂容易出现问题，尤其是消防方面。在消防方面比较容易在设计环节出现问题，使高层建筑的消防效果不佳。高层建筑在消防设计中存在的不足与问题主要有：

1.1 不具备自然排烟条件的封闭楼梯未采用防烟设计

在我国《高层民用建筑设计防火规范》中已经明确的规定封闭楼梯间当中不能直接采光和自然通风时应按防烟楼梯间规定设置。所以，对于高层建筑物中所设置的楼梯如若出现采光和自然通风都达不到情况下，需要设计人员在设计楼梯时按照防烟楼梯标准进行设计。但是，一些建筑企业为了尽量降低建筑成本，要求设计人员在设计楼梯时尽量简化，即便没有采光和自然通风条件，也不按照标准防烟楼梯设计标准进行设计。如此，将会大大的降低高层建筑的安全性，一旦发生火灾难，无法有效的控制高层建筑的火势，很可能造成高层建筑严重受损。

1.2 高层建筑消防给水系统不佳

《高层民用建筑设计防火规范》中就高层建筑消防给水这一方面也提出非常严格的规定。但实际上，规范中所提到的内容并未有效的实施到高层建筑物中，导致高层建筑消防措施不够标准。在消防给水方面存在的不足主要是临时高压给水系统的每个消防栓附近并未设置消防水泵启动按钮及相应的保护设施，这使得消防栓的应用受到一定的限制，一旦高层建筑发生火灾，人们不能够就近的使用消防栓，只有在打开消防水泵总闸的情况下才能够应用消防，将会消防工作带来很多不便，并增加高层建筑的损失。因此，就当前消防给水系统设计不合理的问题进行整改是非常必要的。

1.3 供水管与消防管管径协调问题

高层建筑物中所用的供水管与消防管是建筑物不可缺少的组成部分。从技术的角度来说，供水管与消防管的管径必须协调，才能够保证供水管与消防管合理的应用，促使高层建筑供水正常进行，消防用水顺畅。由于当前自来水公司按进水管水表口径收取报装费和水表口径基价，如若供水管与消防管管径相同，将大大增加居民的经济负担。但是，一些高层建筑设计人员为方便或其他原因等，设计的供水管与消防管口径相同，促使供水管过大，消防管相对较小，造成供水管与消防管管径不协调，不仅影响消防效果还增加居民的经济负担。

2 优化高层建筑的消防设计的管理对策

在我国国民安全意识逐渐增强的今天，高层建筑的安全性已经成为人们选择住房的一个必要条件。因此，建筑单位需要加强对高层建筑消防设计的管理，提高消防设计的合理性，为人们建设出安全的高层建筑。具体的高层建筑消防设计的管理对策是：

2.1 从安全的角度设计排气道

通风排气烟道和通风设施是为了保持空气净化、防止空气污染的有效设计。在进行排气道设计是以安全为主进行合理的、有效的设计，充分的发挥排气道的作用，也就是通过排气道将高层建筑内含有天然气或其他有害气体排出；通过排气道对含有容易起火或爆炸的危险气体进行净化，在排出室外。从安全的角度出发所设计的排气道非常适合应用到高层建筑中，能够有效的避免大火通过多楼层的排风道引起火灾串联的事故发生。

2.2 正确合理的布置消防栓

在高层建筑物中设计消防栓是非常必要的，通过其能够实现消防给水，施行紧急的灭火。设计高层建筑物消防栓时容易出现的问题是布局不合理和消防栓附近缺少消防水泵启动按钮及其保护设施。因此，在对高层建筑消防栓设计进行管理的过程中一定要严格的监督与控制容易出现问题的两方面，同时也要按照相关规范性文件对消防栓的设计进行详细的、全面的管理，设计出适用于高层建筑的消防栓建设方案。

2.3 正确设置消防水池

通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，《高层民用建筑设计防火规范》中规定设置消防水池。在对高层建筑消防设计管理时，如若出现需要设置消防水池的情况，需要对设计人员所设计的消防水池的容积、补水时间、水池池壁等方面进行监督，确定消防水池的容积是否为火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量；确定补水时间是否按照最长的火灾延续时间计算的；严禁生活、消防水池池壁按照建筑物本体结构设计，这将会导致生活水质受到污染。

2.4 加强消防水泵出口处防水阀设计的管理

加强消防水泵出口处防水阀设计的管理是为了最大限度的提高整个高层建筑消防效果。由于消防水泵是对高层建筑进行消防的关键。为了能够在火灾发生时最大限度的提高消防速度和扩大消防面积，设计出最佳的消防水泵出口处放水阀才是最佳的方法。加强消防水泵出口处放水阀设计的具体管理内容是结合高层建筑实际情况以及相关规范性文件中关于消防水泵出口处防水阀设计的内容，严格监督与控制设计人员对消防水泵出口处放水阀设计的各个方面，从而保证消防水泵出口处防水阀设计能够应用到实际高层建筑消防建设中。

3 结束语

高层建筑是我国近几年出现的一种应用性较强的建筑，其不仅能够满足人们对舒适生活的需要，还能够大大的节约土地资源。尽管高层建筑具有良好的应用性，但是同时也存在一些弊端，具体表现为一些消防措施不符合要求，而导致此种情况出现的原因是高层建筑消防设计环节存在很多不足或问题。为了避免此种情况再出现在高层建筑中，应用采用有效的管理对策严格的监督与控制高层建筑消防设计，进而最大程度的提高消防设计的合理性和有效性，为建设出高质量的消防系统创造条件。

参考文献

[1]谢伟.建筑消防设计中存在的问题与对策研究[J].中国公共安全（学术版），2012（02）.

[2]谢伟.建筑消防设计中存在的问题与对策研究[J].中国公共安全（学术版），2012（02）.

[3]徐少波.从高层建筑火灾风险指标探究消防设计措施[A].自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集（3）[C].2009.

篇6

关键词：高层建筑，消防安全，监督管理

中图分类号： TU208 文献标识码： A

前言

GB 50045-95 高层民用建筑设计防火规范规定，高层建筑包括十层及十层以上的居住建筑( 含底层设置商业服务网点的商住房) 、建筑高度超过 24 m 的公共建筑。高层建筑不但在高度上与普通建筑有明显的差别，而且结构和功能复杂，如果发生火灾，那么造成的人员伤亡及财产损失是巨大的。

1 高层建筑火灾特点

1． 1 建筑火灾蔓延迅速

高层建筑的设计，竖井管道多，如疏散楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等等，如果防火分隔或者防火处理不好，一旦建筑内部发生火灾，其火势就会顺着竖井不断向上迅速蔓延。造成这一现象的原因主要是建筑中的竖井起到了烟囱的效果，形成立体燃烧，其次，高层建筑受风力影响大，高度越高，风速越大，火灾扩散的速度就越迅猛，另外，高层建筑往往要求智能化程度高，内部的强弱电线路复杂，电器设备较多，增加了建筑因漏电短路引发火灾的可能性。

1． 2 火灾中人员疏散困难

高层建筑的特点:

1) 层数较多，垂直疏散仅限于疏散楼梯，通道有限，而且垂直疏散距离较长，从各楼层疏散到地面或者其他安全场所所需要的时间就相应地延长;

2) 人员比较密集，发生火灾时，人的本能恐惧心理和求生欲望强烈，极易发生拥挤和堵塞现象;

3) 发生火灾时各种竖井拔气力大，烟囱效应明显，火势、烟雾向上蔓延快，进一步增加了疏散难度。

2.现阶段高层建筑消防监督管理工作的现状

高层建筑消防监督管理工作在整个高层建筑的设计与施工全寿命中发挥着重要的作用。但是尽管我国现行的建筑法律法规对高层建筑消防安全提出了一系列的要求与审核规定，在实际的设计施工操作中，仍存在着大量导致消防隐患的不利因素，成为当前阶段我国高层建筑消防管理工作的重点。

2.1高层建筑内部消防设施管理工作不完善

建筑内部消防设施在建筑防火中发挥着重要作用。然而在实际的消防检查中经常出现高层建筑消防内部设施只是流于形式的情况。大量的内部消防设施常常处于闲置甚至没有接通水电的状态，并且设备的开关与阀门也常常处于关闭状态。长此以往导致建筑内部消防设施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑内部的消防隐患。另一方面，在高层建筑装修施工时，常常由于管理不善导致建筑材料乱堆乱放，堵塞消防通道的情况。消防通道一旦被废材占用，建筑消防安全管理将会在很大程度上被削弱。同时，由于建筑施工单位的消防安全意识不足，在建筑施工现场同时也存在建筑材料随意堆放、遮挡通道的现象。另外也有灭火器等材料失效这类问题的存在。

2.2 消防设计不规范

各地消防管理部门监督人员在工程设计防火审核时发现，有些建筑设计人员在做防火设计时未加以足够重视，未严格执行高层民用建筑设计防火规范》( 简称高规) 、《火灾自动报警系统设计规范》等规范标准。比如，高规中对高位消防水箱的消防储水量规定，一类公共建筑不应小于 18 m3，但有些设计人员图简便，或者受建设方要求，减小消防水箱容量或者干脆不设计消防水箱。还有某些高层建筑存在先天不足，公共通道内未设置消防自动报警及自动灭火系统，疏散楼梯间宽度不符合设计规范要求。有的高层居住建筑为了经济利益或为了节约用地，随意加大建筑密度，导致消防通道狭窄，消防扑救面被占用，影响了整体消防工作。

2.3消防维护管理工作职责不清

当前，高层建筑的消防维护管理工作比较混乱，有些职责划分不清，造成推诿扯皮现象。包括开发商、物业公司和业主在内的相关各方对于自身的消防安全职责不清楚; 消防安全管理职能部门及专业人员的配备有不到位的地方; 消防设备缺乏统一的管理机制，管理人员消防安全责任制落实不到位; 消防意识不强，致使前期投资的消防设施出现损坏等现象，形同虚设; 有些高层建筑从属产权多、应用范围广、消防管理分散，管理责任制核心不确定，产权单位和使用单位各自为政，都不能很好的履行自己的消防安全职责，最终导致整个高层建筑的防火系统失去应有的预防、报警、初期火灾扑救和人员疏散的作用。

2.4消防审核部门人员综合素质不高

在实际的高层建筑审核过程中，往往存在着由于消防审核人员综合素质不足而导致消防安全隐患。一方面，建筑项目审核人员的数量明显不足。在高层建筑审核的全过程中，没有设立专门的建筑审核类人员。管理方面松懈零散。另一方面，建筑审核人员的专业素质和综合能力也有待加强。建筑工程开始施工的一段时间里，审核项目的工作量十分繁多，极易产生计算错误或数据遗漏。这种情况下对于建筑消防审核人员的技术素质要求更高。如果在审核计算上出现较为严重的失误而未被检查出来，可能造成十分严重的人员与经济财产损失。在建筑施工期间这类问题也严重影响着工程施工进度。

2.5 相关法律法规制定不完善

高层建筑消防监督管理法律法规的不完善是现阶段我国设计施工消防管理单位面临的普遍问题。建筑用材的存储与堆放、建筑内置消防系统的管理、消防审核人员素质的提高等等这类直接影响建筑高层消防安全的因素，都与法律制度的完善有着千丝万缕的联系。只有在合理有效的制度的控制下，才能带动全建筑行业消防监督管理水平的提升。而现阶段的规范中对于高层建筑施工现场的监督主体、监督流程以及相应的监督手段没有做出详细的说明与规划。在实际的现场操作中，往往存在监督工作随意、管理松懈甚至管理误区等情况发生。设计与施工单位对于消防监督管理不够重视，管理随意化、不规范。消防管理无法可依，无章可行。施工现场经常呈现出一种混乱化、无序化的不良状态。建筑垃圾废材随意堆放堵塞消防通道，内置消防设备的检查和养护不到位，严重的影响了工程施工质量和施工效率。同时，法规条例的不完善也体现在监督管理职责不清这一点上。

3.针对加强高层建筑消防监督管理工作的几点意见

3.1加强消防行政审批力度

消防行政审批力度的增强对于高层建筑消防监督管理水平的提升有着十分积极的作用。审核部门人员的数量与综合素质都要有相应程度上的提高。实际的审核操作中，要致力于改变传统的仅仅由消防部门完成整个项目的消防检查的现状，提倡或者允许社会性中介机构一同参与建筑项目的消防审核。对建筑物的构造性能，防火分区和防火系统统一进行监督审核，而消防部门也仅仅负责基于日常的消防监督工作。

3.2树立全员消防安全意识

消防意识的提高对于建筑消防监督管理也有积极意义。特别是打破传统模式，建立由业主直接负责、全员参与的消防管理模式。提高业主和群众高层建筑消防管理意识，发挥业主的直接管理作用。在业主选择物业管理企业的时候将消防管理责任进一步明确。树立正确的建筑消防安全意识，提升群众防控火灾的意识与能力，实现全员消防监督管理的良性循环。

结语

综上所述，高层建筑的消防监督管理在建筑全寿命周期内占有重要意义。不同于中低层建筑，高层建筑防火对于建筑安全有着更为重要的意义。现阶段我国的建筑行业已经具有一套较为完整的消防审核与监督体系，但在实际操作过程中仍存在较多问题。高层建筑内部消防设施管理工作不完善，消防审核部门人员综合素质不高，相关法律法规制定不完善，制度执行力度不够等等这类问题都可能成为高层建筑消防安全的隐患。只有加强消防行政审批力度，树立正确的消防安全意识，才能保证建筑消防监督管理工作的顺利进行，确保高层建筑的安全性与可靠性。

参考文献

［1］ 沈友弟． 高层建筑消防安全技术研究［J］． 消防科学与技术，2009，28( 2) : 130-133．

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关键词：高层建筑；施工现场；消防安全；管理

1前言

随着近年来我国经济进程不断加快，我国社会化进程速度也大大得到了提升，社会的高速发展也使得我国的高层建筑建设行业也随之飞速发展。但是，随着高层建筑行业的发展，随之而来的高层建筑火灾也不断加多，这些火灾事故给我们的生命财产安全都带来了极大的损害，给我们敲响了一记响亮的警钟［1］。因而，在高层建筑的建设过程中，高层建筑施工现场消防安全系统管理也变得尤为重要。

2高层建筑施工现场消防安全的特点

2．1火灾蔓延迅速，扑救困难

由于高层建筑建筑层建筑高度较高，层数较多这一鲜明的特点。因而，在建筑高层建筑的时候，虽然在高层建筑楼梯间以及电梯井中均设有防火门。但是正是由于高层建筑的特点，一旦建筑施工过程中发生火灾，其由于火灾产生的烟气向上蔓延以及空气之间发生对流等的特点，造成这些烟气通过高层建筑的楼梯间以及电梯间向上传播，通过初步计算，一幢高度约为100m的高层建筑，在火灾发生时烟气可以再半分钟左右就可以将烟气传送至建筑物顶部［2］。除此之外，当火灾发生时由于烟气温度较高这一特质，在风力与空气对流的双重作用，导致高温烟气不仅可以破坏建筑外部玻璃窗也可以使得上层室内可燃物质随高温的作用燃烧，如果火灾扑救并不及时会导致高层建筑内部层层温度不断上升以及被点燃，导致人民生命财产受到极大损失［3］。

2．2火灾隐患多，危害性大

高层建筑施工周期相对于其他民用建筑而言其周期均较长，同时由于建筑设计专业过多，因而，高层建筑施工现场存在较多的各承包单位人员，在这些承包单位中，农民工人数目较多，管理也较为混乱，因而，一旦火灾发生，则整个施工现场的火灾逃生以及火灾应急都无法即使以及到位，另一方面，由于高层建筑火灾时烟气蔓延较为迅速，导致给施工现场人员逃生以及疏散都带来极其不利的影响，使得火灾逃生时机被大大延误。除以上两种原因之外，由于农民工的相关消防技术知识水平认识并不到位，一旦火灾发生，由于疏散逃生造成的群死群伤事故极易发生，危害性极大。

3高层建筑施工现场消防安全系统管理对策

3．1健全管理制度，将责任落实到个人

对高层建筑施工现场而言，消防安全系统管理制度是整个施工现场消防控制的基础。因而，在合同签订初期就应该责令各施工总包单位、分包单位以及劳务分包单位按其自身的施工实际内容，制定各自相应的高层建筑施工现场消防安全系统管理相关章程，建立健全相应的施工现场消防巡检制度，制定施工现场火灾应急机制，并且在这一过程中明确相关的管理责任人，将责任落实到每个人的头上，通过加强人员内心的相关督促力量，最终使高层建筑施工现场消防安全系统管理落实到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，确保施工现场消防安全

为了进一步保证施工现场消防安全，高层建筑各施工单位应该在高层建筑施工初期就对施工现场进行合理的分区与布置，在各区之间留有足够的防火间距［5］，同时在施工现场有足够宽度的消防车通道，以防火灾事故发生时无法进行有效救援而造成的损失。同时，在组织施工进行的初期，为了预防施工现场火灾的发生，在施工一开始就应该在施工现场配足相应的包括输水管、消防水泵等在内的消防设施，以满足灭火需求。

3．3强化施工人员学习，提高自身素质

由于高层建筑在施工过程中涉及到的施工现场人员较多，而这些人员的素质在极大称得上有所差异，因而，为了进一步的提高高层建筑施工现场消防安全系统管理，对这些相关的施工现场人员的技术指导以及培训是十分必要的，因而，高层建筑施工单位应当组织对相关的技术人员进行专业的消防技术培训工作，在满足高层建设需求的同时，保证施工现场的消防管理安全。

4结论

随着我国高层建筑行业的不断发展，我国高层建筑在施工过程中的消防安全也越来越受到人们的重视，因而，高层建筑施工现场消防安全系统管理是十分必要的，本文通过对高层建筑施工现场消防安全特点以及高层建筑施工现场消防安全系统管理执行方法进行分析与阐述，希望相关的高层建筑施工单位可以从自身角度出发提高高层建筑施工现场消防安全管理能力，进一步保证工程的消防安全。

作者:兰小华 单位:四川三河职业学院

参考文献:

［1］黄莺．公共建筑火灾风险评估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2009．

［2］冯王碧，宋树欣，刘忠等．湖北省建设工程消防质量现状分析与对策研究［J］．消防科学与技术，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．浅析建设工程施工现场防火［J］．消防科学与技术，2013，32(11):110～112．

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关键词:高层建筑;施工现场;消防安全;安全管理

中图分类号:D035.36

文献标识码:A

随着改革开放的深入和经济建设的发展,高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立,在给城市带来繁华的同时,也带来了消防安全问题,高楼建筑施工现场的消防安全管理问题应该引起足够重视。

一、高层建筑施工现场的特征及消防安全特点

按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)规定,高层建筑指的是高度超过24m的公共建筑和10层及10层以上的居住建筑。鉴于高层建筑施工具有施工工期长、高空作业、承包单位多、交叉施工多、用火用电多等特征,所以高层建筑施工现场的消防安全相应具有以下特点:

(一)在施工过程中,高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应,火势蔓延迅速,扑救困难。

(二)施工现场由于深基坑的开挖和建筑材料的堆放影响了消防车道的畅通,使消防车难以靠近火场,阻碍了灭火行动。

(三)施工现场临时用电多,且电气线路较杂乱,如果管理不善,就会引起电气火灾事故。

(四)由于高层建筑施工中承包单位较多,民工的流动性较大,给现场消防安全管理带来了很大难度,火灾隐患不易被及时发现。民工临时宿舍人员也较密集,一旦发生火灾,容易产生人员伤亡事故。

(五)施工现场使用的是临时施工用水,供水水量、水压等都不能满足消防要求。应该采取适当措施,改善消防供水条件。

二、施工组织设计是高层建筑施工消防安全管理的源头

施工组织设计是对高层建筑设计施工总的部署,其中应包括对消防安全工作的实施。施工组织设计重点在总平面布局、消防设施、防火安全规章制度等几方面来考虑消防安全问题:

(一)施工总平面布局

施工总平面布局应有合理的功能分区,各种建、构筑物及临时设施之间应有适当的防火间距,施工现场一般应有消防车道,尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足大型消防车的要求。

(二)消防设施的配备

高层建筑施工需要施工用水池、水泵及输水立管,可以利用上述施工设施兼作消防设施。施工用水池可兼作消防水池;施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵,应保证消防用水流量和一定的扬程;施工输水立管可兼作消防竖管,管径不应小于100mm;高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓,每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在高层建筑施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。

(三)建立消防安全机构,制定消防安全制度

高层建筑的建设单位和施工单位应建立防火领导小组,成立义务消防队,定期进行防火安全检查和消防演习。施工现场应制定一些必要的防火措施和防火安全规章制度,并组织相关人员学习,以使各承包单位和各作业工种有章可循,从而落实防火工作。对于各种防火措施和防火安全规章制度的执行情况,应加强督促和检查。

三、建筑现场火灾易发场所的消防安全管理

高层建筑施工现场的火灾易发场所主要有木材加工场所、电气焊割场所、油漆作业场所、木料堆场、用电场所及民工临时宿舍等。

(一)木材堆场及木材加工场所

木材堆场应分组分垛堆放,组与组之间应设有消防通道;木材加工场所严禁吸烟和明火作业,刨花、锯末等易燃物品应及时清扫,并倒在指定的安全地点。

(二)电气焊割场所

操作工应该持证上岗,焊割前应该向单位安全管理部门申请用火证方可作业;焊割作业前应清除或隔离周围上下的可燃物并严格落实监护措施;焊割作业现场配备足够的灭火器材。

(三)油漆作业场所

油漆作业场所严禁烟火;油漆应设专门仓库存放,尤其车间与油漆仓库应分开;油漆仓库宜远离临时宿舍和明火的场所。

(四)用电场所

电器设备的使用不应该超过线路的安全负荷,并且应装有保险装置;应对电器设备进行经常性的检查,检查是否有短路、发热和绝缘损坏等情况并及时处理;当电线穿过墙壁、地板等物体时,应该加瓷套管予以隔离;电器设备在使用完毕后应切断电源。

(五)民工临时宿舍

民工临时宿舍不准存放易燃易爆物品;不准使用电炉等大功率用电器和乱拉接电源;夏天使用蚊香一定要放在金属盘内,并与可燃物保持一定的距离,不应使用可燃物体做灯罩。

(六)合理规划施工现场的消防安全布局,最大限度地减少火灾隐患

一要针对施工现场平面布置的实际,合理划分各作业区,特别是明火作业区、易燃、可燃材料堆场、危险物品库房等区域,设立明显的标志,将火灾危险性大的区域布置在施工现场常年主导风向的下风侧或侧风向。

(七)加强对电焊,气焊操作管理

电、气焊作为特殊工种,操作人员必须持证上岗,在操作时应将工作点周围的可燃物清理干净,并配备灭火器材派专人看守,作业完后,应认真检查现场,防止阴燃着火。

总而言之高层建筑施工现场消防安全管理是一项系统工程,它不仅需要管理层的高度重视、安全部门的督促检查,还需要每一位参加施工人员防火意识的增强。只有这样,才能保证高层建筑施工现场的消防安全。

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2011年11月15日下午，上海胶州路一栋公寓发生特大火灾事故，救援部门虽然动用了直升机、消防云梯等，但面对这栋28层高的大楼，救援仍显乏力，事故造成58人遇难。这一事故，再次引发对高层建筑消防安全的关注。

所谓高层建筑一般是指，10层(含10层)以上的居住建筑、高度超过24m的公共建筑属于高层建筑，高于100m的建筑属于超高层建筑。一般来说，高层建筑消防安全是有所保障的，因为高层建筑在建好后，要经过严格的消防把关，大都会采用一些阻燃材料，火灾发生率较小。而且，高层建筑都配有完善的消防设施，每个楼层都有墙式灭火栓，可最大限度地提供水源，同时还备有自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统等。但现实中，高层建筑由于自身特点形成的先天火灾隐患比较多，灭火是国际性的消防难题，一旦发生火灾很容易产生‘烟囱效应’扩大灾情。高层建筑中有楼梯间、电梯井、管道井、电缆井等竖向井道，这些成为火势、浓烟迅速蔓延的途径。据测定，烟气竖向扩散速度为3m/s～4m/s，最高可达8/s，一座100m高的建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，形成立体火灾，而且热烟毒气危害严重，直接威胁着人的生命安全。高层建筑层数多，人员集中，垂直疏散距离远，发生火灾时，遇险人员的迅速疏散十分困难。成百上千人若想从整幢大楼疏散到地面，难度可想而知。此外，高层建筑比其他民用建筑潜伏着更多的火灾危险性，如电气故障、机械故障、吸烟不慎、明火管理不善、施工违章作业等。

上海高层住宅大火之后，各地痛定思痛，纷纷对辖区高层建筑消防安全状况进行细致检查，结果令人堪忧。一些建筑未依法履行审批手续，形成先天性火灾隐患。一些高层建筑施工前未依法申报消防设计审核手续，或经审核合格但未按图纸施工，也有的建筑竣工未经消防验收合格即投入使用；有些高层建筑分属不同的产权单位，未委托统一的管理单位，有些经消防部门监督检查要求整改，却因整改经费难以落实，造成火灾隐患整改进展缓慢。一些高层建筑逃生设备几近空白，高楼内根本没有救生绳、防烟面罩和救生软梯等专业逃生设备，消防通道问题多，防火门损坏、没有安装安全指示灯、通道被堵等比较普遍，消防通道俨然成了摆设。还有一些开发商与物业公司互相扯皮，消防管理薄弱。由此可见，高层住宅消防安全管理工作干系重大，稍有不慎就会造成人民群众的生命与财产损失，需要我们认真总结和慎重对待。

2 高层住宅消防安全管理措施

2.1 完善相关法律法规、明确相关主体责任

2010 年《中华人民共和国消防法》明确指出，消防管理是政府统一指导、各部门、单位、公民共同参与和配合的一项事业。可见，消防管理工作是个体系，需要各方的参与合作。以往由于法制不健全，出现相关部门个人推诿扯皮现象，导致消防管理工作差强人意。为此，必须完善相关法律法规、明确相关主体责任。消防部门作为依法履行消防监管职责的部门要强化职能监督，建立行政执法联动机制，积极构建完善的高层建筑消防安全监督网络。质监、工商、消防等部门，要进一步加大对消防设施、器材的监督检查；高层建筑的消防设施要按小区、楼栋号统一设置永久性标识；建设部门要将消防设施、器材配备纳入工程质量总体验收，并加强动态监管；物业服务企业要为业主提供合格的消防安全服务包括日常的消防巡查检查，要保证专人值班、专人负责制度，消防控制室自动消防系统操作人员必须经消防专业培训合格后持证上岗，因客观原因无法安排消防控制室操作人员的建筑，可申请政府派遣公益性岗位，由安保公司统一培训、统一派遣、统一管理；业主是消防管理的直接受益者和最大关系人，业主可以通过业主委员会对居住建筑的消防管理工作承担一定的费用，按时缴费，配合消防管理工作的安排，例如听讲座、消防演练、爱护和学会使用消防设施等等。

2.2 加强宣传教育,提高业主消防意识与能力

调查中发现，大部分业主面临灾难时都会表现得手足无措，许多在高层居住的居民面临起火等灾害，不知道是该往上跑还是往下跑，也不知道如何使用楼里配置的消防设施，当问及万一遇上?“大火和浓烟已经封闭通道”、“当被大火困在房内无法脱身”等情况，该怎么应对时，大部分住户更是不清楚，浪费了逃生的最佳时机，造成不必要的伤亡情形出现。上海大火致58人死亡，充分说明人们的逃生意识和技能不完备，防火意识差、逃生技能匮乏。而美国的火灾发生率是中国的1 000倍，但死亡人数寥寥无几，因为人们普遍掌握有正确的逃生与自救知识，灾难来临时他们会形成正确的条件反射。这就需要我们加强对业务的消防知识教育，通过小区墙报、发放宣传单等为宣传阵地,加大消防宣传，通过教育提高居民消防安全意识，例如高层建筑火灾危害最大的是有毒气体，据统计，火灾中死亡人数约80%是由于吸入毒性气体直接致死，或是被有毒气体熏晕后烧死的，火灾中要注意设法躲避烟气侵袭，防止窒息。高楼火灾逃生的原则是，突发大火后，要冷静地观察火情和环境，选择合理的逃生路线和方法，可以用一条或几条湿毛巾，捂住口鼻避免烟气吸入，也可以用大透明塑料袋，灌满空气套在头上，捏紧下口，呼吸袋中的空气可以赢得约5分钟的时间；穿过烟火封锁区，可先向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿毯子等将头、身裹好。争分夺秒地逃离火灾现场，千万不要迟疑或又返回抢拿财物，以免贻误最佳逃生时机。需要特别提醒的是，在高层建筑中遇到火灾后不要贸然开门，以防大火、浓烟蹿入室内；一定要紧靠通风的窗户，可以大声疾呼，并挥动一些颜色鲜艳的衣物，如红围巾、花衣服等，以引起救援人员的注意；若时间允许， 可以走消防电梯、室内楼梯逃生，绝对不能乘坐普通电梯逃生。高楼起火后容易断电，电梯就有可能“卡壳”。不要轻易跳楼。如无法冲出房间，应迅速采取防火堵烟等措施，如关闭门窗，向门窗上浇水，以延缓火势蔓延。床下、桌下、洗漱间和走廊不能作为避难场所，这些地方可能没有明火，但烟气足以致命。

2.3 加强高层住宅筑的防火检查

高层住宅消防安全检查应该常抓不懈，相关单位应每日进行巡查，把改变建筑物使用性质、现代消防设施设备的维护管理以及消防通道、人员疏散通道和安全出口是否畅通等，作为日常管理的重要内容。对于防火检查应包括下列主要内容：一是用火用电用油用气有无违章；二是安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；三是常闭式防火门是否处于关闭状态；四是消防设施器材、消防安全标志是否完好。高层建筑内的单位员工应每日进行岗位自查，检查包括下列内容：一是用火用电用油用气有无违章；二是安全出口、疏散通道是否畅通；三是消防器材、消防安全标志完好情况。对发现的火灾隐患，及时由使用人或管理人研究制定整改方案，确定整改措施、时限和责任人，并落实整改资金。整改期间应采取临时防范措施，确保消防安全。对随时可能引发火灾的隐患或重大火灾隐患，应当将危险部位停产停业整改。建筑的使用寿命都在几十年，相应的消防设施、设备也要随着变化和更新。管理人员要与有维护保养资质的单位签订维护保养合同，加强对建筑消防设施定期维护保养工作，把现代消防设施设备的维护保养工作落到实处，确保随时处于正常状态，充分发挥其效能。检查不仅仅管理人员进行检查，还要教育和引导业主进行自我检查，告诉业主，火、电、气是家庭防火的中心，要把用火、用电、用气作为家庭防火工作的根本点，做到人走火灭、电断、气断，提倡家庭配备小型移动式灭火器。特别针对室内装修中可燃材料的使用，电线、插座及电源开关敷设， 家用电器、 燃气的使用等火灾的主要成因进行检查，帮助居民形成良好的自防意识。有针对性地帮助居民家庭制定火灾逃生预案， 让居民在遇到各种火灾时有心理准备，能保持镇静，遇险不慌，将报警、扑救与逃生同步进行，充分利用消防人员赶到前的有利时间，避免各类火场悲剧的发生。

2.4 提高物业人员消防管理水平

上海特大火灾事故初步调查结果，起火原因是无证电焊工违章操作，火花引燃了易燃物。而我国《消防法》明确规定，进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。同时，焊接现场不仅要配备灭火器等消防防护设备，还得设有专门的现场监护人，不得在可燃物旁或大风天气下作业。正是这些无证电焊工缺乏相应的安全意识和操作技能，给消防安全带来了隐患。物业管理人员作为消防安全管理的重要一环，其消防管理水平如何更是关乎到消防管理的效果和成效。物业管理人员应该配备一定的消防管理员，要具备系统的、完善的消防管理的经验和知识，充分掌握一些现代化的消防管理手段和技术，例如高层住宅建筑一般都配备自动报警系统，要求物业管理人员能够熟悉其功能与特点，还要精通火灾的扑救和设备的操作,并且能够排出初级的故障。会报告火警并会疏散群众,有效协助消防部队扑救火灾。为此，物业公司要加大消防安全知识与技能的培训力度，培训合格后持证上岗，没有达到上岗要求的坚决不能允许从事相关消防工作。定期或者不定期的对相关从业人员进行检查和考核，对一些责任心比较差，发现自动报警信号也故作不知，对报警情况不予理睬的人员要加大惩罚力度。对一些工作积极负责、工作突出的要予以物质与精神层面的奖励，在整个单位内部形成消防安全人人有责的良好局面。

3 结论

总之，一些血淋淋的教训告诫我们，高层住宅的消防管理工作关乎到住户的生命和财产安全， 丝毫马虎不得。尽管高层建筑消防管理工作依然是一个世界性难题，但是只要我们加强消防安全管理的意识，进一步健全各种法规制度，充分发挥各单位、部门的职能作用，不断采取有效措施，防患于未然，就能将损失降到最低，也最大限度的保护国家和人民的生命与财产安全。

参考文献

[1]章为民.现代高层住宅人性化消防设计探讨[J].消防科学与技术，2003(22).

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1.1消防设置后期维护不到位

按照我国相关消防管理制度规定：“消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好、“消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况”。但是在实际检查中经常发现，很多民用建筑日常管理部门的专职安全管理员岗位形同虚设，有些单位甚至根本未能设置专职安全管理岗位，各种消防器材常常处于无人看管的状态，消防管线老化、消防设备过期等现象经常出现。由于日常管理不到位等原因导致的消防安全设施未得到定期的养护与检测，在发生火灾的时候消防相关消防设备不能有效、及时发挥其消防作用，无法及时扑救火患，进而导致火灾蔓延，造成更加严重的生命财产损失。

1.2内部结构复杂责任主体不明确

一幢高层民用建筑在后期可能由于出租、出售、装修等各种人为原因使得原有的建筑设计被改动，甚至导致消防设计与设施也被改动，而这些改动在实施之前并未按照国家相关消防要求进行报批、专业的设计以及有效的实施管理，进而导致监管和实施项目的责任主体不明确，发生火灾事故时不能快速而有效的组织灭火抢救，产生的后果和损失各方易产生推诿扯皮的现象，如此一来降低了建筑物的安全系数，可能也会导致火灾扑救及事后事故调查和事故责任认定的难度加大。

1.3高层民用建筑日常营运管理方的消防安全意识不足，管理方式粗放

按照我国相关消防管理规定："单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。”但是经过调查，很多管理单位为了日常的管理方便，擅自将安全出口、疏散通道关闭，原本应该是需要保持畅通的安全出口、疏散通道被封闭，甚至公然或者默认允许高层使用者将部分疏散位置改成杂物间等，或者是疏散通道设置门锁，导致消防风险提高。

2加强高层民用建筑消防安全管理的措施

2.1加强消防安全设施的管理

消防安全设施的管理需要投入一定的人力、物力与资金，这就需要多个单位进行协调。例如，针对某幢民用建筑的消防设施，可以联合开发商、物业等单位在建立一个消防设施维护保养机制的基础上设立一个专项资金，资金的使用主要放在对消防设施的更换、维护与保养方面。专项资金可以由建筑的产权单位每年划拨一部分作为专项经费，具体金额需要根据实际的维护情况而定。假设遇到多产权单位，则需要将每个单位组织起来签订协议，根据实际情况每个单位需要出部分资金投入到专项资金当中，同时联合物业单位共同管理。物业的主要责任是固定专人进行某部分责任区域的消防设备的维护保养与消防安全管理。物业还需要制定责任区域的消防安全责任人，在进行1年2次的消防安全检查中严格把关，做好全面检测，在保证消防设备适用有效的情况下做好记录，保证消防设备的有效管理。

2.2加强对建筑内部人员的消防意识培养

一幢高层民用建筑人员复杂，人员素质参差不齐，消防安全意识层度不同，但是，不管是谁都需要进行消防意识的培养与加强。例如，某高层民用建筑物业单位在大致了解了建筑内部人员的情况与消防知识的掌握情况的基础上采取了一定的措施，具体表现为定期开展消防安全宣讲会加强对消防知识的宣传等，针对不同阶层的人员准备了形式多样的消防宣传培养，采用了文字宣传与图片宣传相结合的宣传模式，这样一来满足了不同层次的人员消防安全意识的教育。甚至还会开展各种消防知识活动，有效提高消防安全意识。另外该物业单位针对消防控制室的操作人员，采取严格的持证上岗制。在消防知识的宣讲过程中，将典型的火灾案例、违反消防法规和消防行为的案例结合起来，以裸的结果展示在人员面前，提高人员的消防安全意识。

2.3按照消防规定定期举行灭火和应急疏散预案演练制度

经过实验证明，高层民用建筑日常管理单位定期举行灭火和应急疏散预案演练是有效减少火灾发生时的人员伤亡和财产损失的重要管理方式，因此，日常管理部门应制定符合高层民用建筑实际情况的灭火和应急疏散预案；定期组织高层建筑使用者学习和熟悉灭火和应急疏散预案；每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工；应按制定的预案，至少每半年进行一次演练；演练结束后开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。

2.4重点加强高层民用建筑的防火设计规范

由于高层民用建筑与其他建筑物不同，防火设计规范一定要十分到位。例如，某高层民用建筑在设置喷淋装置、火灾报警装置时严格按照我国的防火设计规范进行。在建筑物分区中设置两道消防楼梯，另外对一幢面积超过了2000m2的建筑物设置了4道消防楼梯。根据国家的规定建筑物在每隔14层就需要建一个避难层，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，专门提供给人们疏散逃难使用的楼层。该建筑物严格按照相关规定使用阻燃材料建立避难层，避难层中还配备了增压设备。在一次火灾事故中，大部分的人员避难至该层，由于火灾波及范围不大，建筑物没有倒塌,避难层中的人员生命没有受到威胁，其中的增压设备有效避免了火焰和毒气进入，保证人们生命安全。从实例可以发现，在高层民用建筑建造过程中严格根据相关规定进行消防防火设计，能够最大程度的保证人们生命安全。

2.5重点强化高层民用建筑消防安全管理

在消防安全管理中，物业作为最主要的负责单位需要切实做好相关工作。不管是单一的产权单位还是多个产权单位、租赁单位都需要与物业管理单位签署消防安全责任书，实现对消防安全的共同管理。例如，某物业管理单位积极与各个产权单位、租赁单位联系沟通，在顺利签署了消防安全责任书的同时，结合各个方面的经验建立了多项消防业务档案，重点放在灭火与人员疏散两个方面，并且定期进行消防演练。另外，物业管理单位在管理的过程中重点加强了对消防设施、疏散通道、安全出口的检查，具体检查内容为疏散通道、安全出口是否畅通，有无被杂物阻挡等。针对消防经费专门建立一个资金保障制度，每一笔款项的进入与支出都有详细记录，其中对消防设施与器材的更换、管理等都进行登记。同时，物业管理单位积极与业主加强沟通，通过成立业主委员会积极开展各种消防安全工作。

2.6逐步完善高层民用建筑消防救援体系

在有条件的情况下高层民用建筑可以制定一个抢险救援预案。考虑到高层民用建筑物内部条件愈来愈复杂，出现火灾的概率以及火灾的严重程度也逐渐提高。因此当消防部门在制定高层民用建筑消防救援体系的过程中，需要根据高层民用建筑的特点合理、实际的制定消防救援体系。在此基础上消防部队需要在掌握建筑物基本情况的基础上制定切实可行的灭火预案，进行针对性的实际演练，以便应对复杂的高层民用建筑火情。

3结语