高层建筑检查重点范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑检查重点，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

随着社会的发展，城市建设中高层建筑的不断增加，高层建筑转换层结构由于跨度大且承受的竖向荷载很大，致使其构件截面尺寸高而大，连续施工强度大，施工过程复杂。现以本人担任总监理工程师的某高层商住综合楼为例，谈谈高层建筑转换层结构大梁的施工质量监控控制要点。

2工程概况

某大厦为一高层商住综合楼，建筑总面积25680m2。地下2层，地上17层。1～4层为框架结构商业用房，层高4.8m；5层为结构转换层，层高4.8m；6层以上为剪力墙结构住宅，标准层高2.8m。转换层为梁式结构，施工荷载大梁截面尺寸为1200mm×2500mm，板厚250mm，裙房屋面板厚为150mm。

3施工方案选择

由于本工程转换层大梁截面尺寸达1200mm×2500mm，自重达7.5t/m，施工时加上模板自重及施工活荷载，合计线荷载接近80kN/m。下部楼盖(即5层楼盖)难以直接承受施工荷载，必须采取措施解决荷载的安全传递问题。另外，转换层大梁属超长大体积混凝土梁，极易产生收缩裂缝和温度裂缝，必须采取措施予以控制。

根据以往工程施工经验，转换层大梁一般有通天支撑一次支模浇筑法、埋设型钢桁架加强模板法和分层浇筑迭合成型法等3种支模方案可供选择。

3.1通天支撑法

通天支撑一次支模浇筑法是将施工过程中转换层大梁自重等荷载通过支撑层向下传递，直到地下室底板传给地基。本工程从转换层梁底(相对标高24.000m)到负二层地下室底板面(相对标高-9.6m)，支撑高度达33.6m，需要大量的模板及支撑材料，费工费料且受力不明确。

3.2埋设钢桁架加强模板法

采用在转换层大梁中埋设型钢桁架，将型钢桁架与模板连为一体，以承受全部大梁自重及施工荷载，大梁一次浇筑成型。此方案与通天支撑法相比，可节省大量的支撑材料，但型钢桁架埋于混凝土中，一次耗钢量大，不经济。

3.3分层浇筑迭合成型法

将大梁分2～3层浇筑迭合成型。此方案应用迭合梁的原理，将梁沿水平方向分2～3层浇筑，待下层混凝土达到70%的设计强度后浇筑其上一层混凝土。利用浇筑第一层混凝土形成的梁支承第二层混凝土的自重及施工荷载；利用下两层已浇筑的混凝土形成的迭合梁支承第三层混凝土的自重及施工荷载。梁下模板的支撑仅需考虑第一层混凝土自重及施工荷载，可节省大量的模板及支撑材料。同时，混凝土分层浇筑，每层混凝土体积大大减少，对于控制转换层大梁大体积混凝土收缩裂缝和温度裂缝是非常有利的。

以上3个方案，分层浇筑迭合成型法最经济且施工方便，在与设计沟通后确定按第3方案分2层进行施工。为确保下部楼盖(即5层楼盖)能够承受转换层施工时的荷载，对4层和5层楼盖进行顶撑加强，模板支撑方案如图1所示。

当然，我们也注意到，分层浇筑迭合成型法也不是十全十美的:分层浇筑可能引起的永久性的附加应力以及分层浇筑形成的施工缝对梁的整体性的影响；先浇筑的下层混凝土结构在上层混凝土浇筑时将作为承重结构。而迭合面处位于梁腹，设计未考虑受力钢筋，要求施工单位在根据实际计算的内力情况验算其负弯矩，在征得设计认可的情况下进行增设负弯距钢筋来保证结构有完整的承载力。

4施工质量监理控制要点

4.1模板工程

4.1.1支模体系复核

对施工单位按分层浇筑迭合成型法设计的支模体系，监理工程师必须对其计算过程进行复核。包括梁底模、侧模的强度及变形，竖档及搁栅的强度及变形，梁底支撑杆件的强度、刚度及稳定性验算，必须全部符合要求才能保证模板体系的正常使用和施工安全。

搭设模板支撑时，要求上、下层支撑在同一位置，以保证荷载的正常传递，同时应确定合理的拆除支撑的次序，使施工阶段结构受力达到最小。

4.1.2模板施工质量监控

加强对支撑系统的检查，将其作为转换层施工的一个关键工序进行严格的质量控制，确保支撑系统的承载能力和稳定性；加强模板安装质量的监督和控制，确保其可靠性(不变形)和严密性(不漏浆)。转换层大梁跨度较大，最大跨度为9.9m，按规范要求，跨度超过4m应起拱1/1000～3/1000。考虑到大梁采用分层迭合法施工，梁底模按2/1000起拱。为保证转换层在施工过程中的安全性和稳定性，在转换层混凝土强度达到100%之前，4层和5层楼盖下的加强支撑均不得拆除。转换层大梁底模须待同条件养护的混凝土试块强度达到100%设计强度后方可拆除。

4.2钢筋工程

转换层的跨度和承受的荷载很大，其配筋较多，而且钢筋骨架的高度较高，施工时应采取措施保证钢筋骨架的稳定和便于钢筋的布置。

4.2.1钢筋绑扎安装顺序

为了配合转换层大梁混凝土的分两层浇捣，钢筋相应从底部开始分层绑扎安装。在底模铺好后，先绑扎转换梁底部的钢筋。为了不互相干扰，底部钢筋与箍筋分批穿插协调安装绑扎，在底部箍筋穿插到位后，再立起箍筋。从第二层底筋起，在每跨梁内用两根短钢管找好标高，扣接在两侧支撑架上，作为钢筋的临时支托，待校正钢筋位置、焊好支架后，拆去短钢管。按此顺序自下而上逐层放置和绑扎水平钢筋及S形拉筋。

当钢筋绑扎至叠合面时，用钢筋支架将叠合面附加筋固定，同时按1.3m梁高加设与大梁同规格同间距的箍筋，使叠合面处箍筋封闭。叠合面以上的钢筋待下层混凝土浇筑后再穿入箍筋内定位并固定。

4.2.2迭合面及保护层处理

为保证分层浇筑混凝土的质量，减少冲剪力，在迭合面用长1.5m、直径12mm、间距200mm的插筋呈梅花形布置(有箍筋处此筋取消)，保证结构整体性能不受混凝土分层浇筑的影响。所有主筋、分层之间及保护层每隔1m用长1200mm直径25mm钢筋作垫铁，以保证钢筋竖向间距准确。

4.2.3转换层上剪力墙预留插筋的定位控制

转换层上部为标准层住宅，其构件的截面尺寸都比转换层构件截面尺寸小，预留插筋位置准确是控制上层轴线的关键。现场监理对施工单位放线人员通过各构件的控制线确定的预留插筋位置进行复核，并用红油漆标识，确认后由班组按设计要求布置预留插筋。检查无误后，插筋用点焊固定在梁钢筋上，预留插筋上部必须绑扎三道水平筋，以增强其整体性。插筋预留完毕后，进行通线检查，根据设计图检查各开间、门、窗洞口的相对位置，确保正确无误。

4.3混凝土工程

4.3.1混凝土强度等级及配合比

本工程结构转换层的柱、梁、板混凝土强度等级均为C45。因支撑大梁的柱及转换大梁钢筋非常密集，振捣困难，稍有疏忽就容易造成混凝土不密实，甚至造成蜂窝、孔洞、露筋等质量问题。采用5～30mm粒径较小粗集料，流动性较大，具有自密实特性的商品混凝土，直接泵送至工作面。尽管分两层浇筑混凝土可减小混凝土内外温差，但混凝土即使在没有内外温差的情况下仍有可能由于凝结过程中产生的收缩而开裂。为此，我们采取在混凝土中掺入适量AEA膨胀剂和缓凝剂的办法，这样既可补偿混凝土的收缩，同时又能减少综合温差，有效地防止了大体积混凝土的开裂。

4.3.2混凝土浇筑

转换层大梁的钢筋密集，特别是梁柱节点处密度更大，在混凝土振捣时应注意分层捣实，避免过振、漏振。当钢筋较密、振动棒不能插入振动时，应由工人用钢纤仔细插捣，确保混凝土的密实性。在泵送混凝土开始时，用相同成份和比例的水泥砂浆泵管以保证泵送混凝土输送正常。为防止管道堵塞，泵送混凝土时先慢后快，最长时间不得超过20min泵送一次。大梁混凝土浇筑时采用两台泵机，从两端同时向中间浇捣，这样使大梁受力均衡。第二次浇捣上层混凝土时，必须等第一次混凝土强度达到75%时再与楼板一起浇筑，浇筑前迭合面必须按施工缝进行处理。

4.3.3迭合面施工缝处理

转换层大梁分两层浇筑形成的迭合面，按现行的混凝土工程质量验收规范关于施工缝表面混凝土的处理要求来进行处理。即将迭合面表面混凝土凿毛并冲洗干净，形成粗糙面，与梁中原有的箍筋和迭合面插筋共同抵抗迭合面上的剪应力，保证迭合面的抗剪强度。

4.3.4混凝土测温与养护

转换层梁属大体积混凝土施工，混凝土浇筑过程中及完成后应加强温度监控。当混凝土内部温度与底面或表面温度差超过25℃时，及时采取降温、升温措施。

在混凝土泵送之前应指派专人对混凝土拌合物的塌落度进行检测。在梁、板混凝土浇筑完毕，二次收面后，应立即用塑料薄膜覆盖，其上再覆盖麻袋或草垫，指派专人定期浇水，保证混凝土表面湿润，养护时间不小于14d。

篇2

关键词：高层建筑；消防隐患；防火监督

我国对高层建筑质量要求较高，但在各级检查中反馈的情况看，不论施工人员还是管理层，均缺乏必要的消防意识，这种薄弱的意识，无法满足高层消防需求，特别是对各个部分的细节设置上，想得不周到，为安全管理埋下了隐患，在对高层建筑管理工作中，也没有管理意识，制度不健全，方法不到位，问题最多的则是建筑消防设备不完善的问题，有些高层没有配备足够用的消防器材，就急于进户，年久的高层还出现设备过于老化的问题，检测和维护不及时，使许多器材无法正常使用，关键时刻派不上用场，导致事故严重，针对上述现象，只有不断加强管理，提高意识才能在高层建筑中做好安全防火工作，如果长期放任，就会导致更多的事故，后果是十分严重的。

1 高层建筑火灾特点

1.1 发生火灾概率较大

高层建筑由于建筑复杂，内部电线分布较广，人员过于集中，用电量相当大，特别是现代生活和办公中，电器使用量不断增加，线路老化、超负荷等问题突出，用电问题存在巨大的安全隐患，高层建筑内易燃物较多、现代化程度又高，火灾隐患点较分散，如果管理不到位，一旦出现火灾，造成的后果往往是可怕的。

1.2 火势蔓延迅速

高层建筑的特殊设计结构，也是造成火势快的主因，特别是高层的多个竖向井道，比如需要预留出来的电缆井、风道，昔道井、电梯间、楼梯间等，都是直通到顶的，没有进行较好的防火分隔，出现火灾后，这些通道就成了天然的烟囱，火势就会立刻蔓延，借烟囱效应向上窜升。在通道没有任何遮挡的情况下，一个100m的高层建筑在30秒时间内，烟气就能迅速到达最高层，可见通道起到的反作用有多大。

1.3 发生火灾人员疏散困难

高层建筑物有其自身的建筑特点，支撑结构天然形成的内部结构相对复杂，现代化的发展，超高层建筑越来越多，一旦出现火灾，高层内的人员疏散就成了问题，而且高层电梯在火灾时，不能使用，多数人员集中到一个疏散楼道内，人员过于集中，人的密度较高，如果出现混乱则会出现拥挤和踩踏等现象，导致人员的二次伤亡；高层电梯停用，如果从高层往下跑，其直线距离较远，垂直疏散距离拉长，对于身体虚弱的人来说，要想从最高层跑下来，是需要耗费相当长时间的；如果发生了火灾，楼道内就会聚集大量有毒的烟气，向上蔓延的时候，就会使人头晕眼花，增加了疏散难度。

1.4 高层建筑火灾扑救难度较大

现代化建筑越修越高，灭火设备望尘莫及，高层建筑火灾发生，多数采取的是室内灭火，但室内又缺少大量的水源，使灭火工作难度加大，有些高层建筑室内分隔较多、设施管路复杂，火灾在短时间内是很难有效扑救的。

2 高层建筑的消防隐患

2.1 缺乏管理，意识淡薄

高层建筑在验收时，均需要安装自动防排烟系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防火卷帘操作系统、室内外消火栓系统等，这是对高层建筑最基本的防火要求，有些高层建筑还有自动闭门装置系统、超细十粉昔网自动灭火系统、干粉灭火系统、气体自动灭火系统等现代化设施，这些系统的配置主要是为了安全防火需要，不同的装置之间还能相互联运，形成一个防火体系，如果出现了火灾，系统就会自动开关，使相应系统起作用。

2.2 建筑施工质量不高

高层建筑因为施工环节多，有些环节需要分包施工，管理不严格就会出现质量问题，特别是现在私人建筑队增加，承包施工的高层质量水平不合格，或者低标准，也给高层建筑埋下隐患，施工队人员流动大、业务水平低、素质不高等原因也是导致高层建筑质量不合格的重要原因。有些高层分包给了没有资质的施工队，在施工过程中出现了偷工减料、暗改图纸等问题。

3 高层建筑防火监督

3.1 做好相应的预防措施

防火的一个基本原则是预防为主，为了有效避免高层建筑发生火灾，就需要把工作做到平时，通过合理科学的措施，有效预防火灾事故的发生。高层建筑消防要从根源抓起，高层建筑的设计是关键点，我们要抓好这一环节的工作，通过严格培训，强化设计人员防火意识，在对高层建筑进行设计的时候，一定要按照高层建筑消防标准进行设计，在设计之初就事先考虑到消防安全通道，需要掌握好、设计到。做好现场调研，把各种防火因素考虑进去，形成科学合理的设计方案。高层建筑材料选择与监督是重中之重，只有选择那些质优价低的建筑材料，才能有效保证经济利益的同时，满足防火需要。对防火材料的使用一定要经过严格的测验，全面做好材料把关流程。在高层建筑完工后，需要装置各类消防设备，一定要保证全面完备，这样才能符合防火需求，加强检查防火设备是否老化、锈蚀、陈旧等问题，如果发现问题，就需要及时更换，确保其使用效果良好。

3.2 消防部门重视高层建筑消防检查

各级消防部门排除隐患检查时，需要把高层建筑列为重点检查目标，那么在进行防火检查中，需要把握以下几个重点方向。

一是对高层建筑消防设施进行基本检查。通过对高层建筑中的消防设备完好率检查，督促问题单位进行整改，做到消防器材无损良好，特别是要对使用单位进行维护检查记录的查看，这样才能在出现火灾时，保证消防设备使用良好，在关键时刻发挥效用。

二是对高层建筑安全出口等进行检查。高层建筑使用功能不一样，有的用为商业区，在各个安全出口堆满了杂物，有些物业为了便于管理，还在安全出口或者通道上锁，这种情况均违背了消防法规，需严历制止，只有打开安全之门，才能有效保证居民逃生方便。各级消防部门要不定时、不定点对各类通道进行检查，防止堆放杂物与上锁，通过有效督促，使物业做好及时清理工作。

三是对高层建筑消防管理人员责任落实情况进行检查。高层建筑各类管理人员是防火第一责任人。需要在工作中强化责任意识，把制度落实好，在消防检查中，一定要重点查看各项责任是否落实、消防管理是否到位，防火效果是否合格。对高层建筑调整或者重修时，一定要查看是否有补充文本手续。

四是加强消防知识宣传。消防部门做好防火知识宣传，做到深入人心，在检查中需要进行消防知识宣传与普及，每年做好火灾演习培训，特别针对百姓需要还要做好逃生演习与教育，保证人们生活在一个安全的状态下。

3.3 完善高层建筑消防管理制度

没有制度则不成规矩，只有不断加强消防管理制度的建设，才能从根本上提升执行力。根据高层建筑具体消防要求制定消防管理制度，明确规定消防责任人职责，管理人员任务，惩罚办法，用制度约束进行科学管理。

4 结束语

综上所述，高层建筑火灾危害性大，只有通过宣传，不断提高管理人员、居民消防意识，通过定期演习，掌握救火、逃生技巧，加大对消防设备的检查，确保设施良好，才能从根本上保证人们生命财产安全，维护社会和谐稳定

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为坚决防范和遏制高层建筑火灾事故，切实保障人民群众生命财产安全，经研究，决定在全街道集中开展高层建筑消安全专项整治工作，现制定工作方案如下：

一、工作目标

坚持以人民为中心的发展理念，突出问题导向，强化底线思維，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、物业按规展责、业主积极参与的原则，全面开展高层建筑消防安全专项整治。通过综合治理，全面摸清高层建筑消防安全基本情况，实现高层建筑消防安全隐患得到有效治理，每栋高层建筑消防安全管理责任得到有效落实，坚决预防和遏制高层建筑发生较大以上或有影响的火灾事故。

二、整治时间

2020年3月至8月。

三、整治范围

已建成投入使用的高层建筑(建筑高度大于27米的住宅建筑以及建筑高度大于24米的其他民用建筑)。

四、整治重点

（一）日常消防安全管理

1、消防安全主体责任不落实，未设立或明确消防安全管理机构，未建立消防安全制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。

2、消防控制室无人值班。

3、消防安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐患。

4、建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

5、未按标准组建微型消防站，未开展针对性消防训练，不具备“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力。

6、未定期组织消防安全培训和消防演练。

7、物业服务企业未按照合同约定对高层建筑共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务

(二)建筑消防设施

1、高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置的设施不符合消防技术标准。

2、建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能保持完好有效。

3、消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。

4、设有消防控制室的高层建筑单位未接入城市远程消防设施联网监测系统。

(三)安全疏散设施

1.疏散楼梯与安全出口数量、疏散楼梯间设置形式不符合标准;避难层(间)堆放杂物或擅自改变用途;避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架和采用可燃材料包覆管道。

2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口;防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能;应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准。

3.疏散走道、楼梯间的内部装修材料不符合标准。

（四）消防车通道

1、高层公共建筑、高层住宅小区的管理单位未按照《XX区消防通道专项整治行动》(X政传发[2019]XX号)和《关于进一步开展打通“生命通道”集中治理行动的通知》(X消委[2020]XX号)明确的《消防车通道标识设置标准》要求，施划消防车通道标线、标志，设置警示牌。

2、高层公共建筑、高层住宅小区的消防车通道上设置停车泊位、构筑物、固定隔离桩、影响消防车通行的门禁升降杆等障碍物，消防车通道与建筑之间设置妨碍消防车举高操作的树木、架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。

3、高层公共建筑、高层住宅小区的消防车通道上违法停放车辆。

4、采用封闭式管理的消防车通道出入口未落实在紧急情况下立即打开的保障措施。

5、建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业未依法履行消防车通道管理职责。

(五)电动自行车停放管理

1、电动自行车违规停放在建筑首层门厅、楼梯间、共用走道以及地下室、半地下室等室内公共区域，占用、堵塞疏散通道、安全出口；

2、电动自行车充电线路乱拉乱接及“飞线”充电现象；

3、新建高层公共建筑、高层住宅小区未提前预留电动自行车集中停放充电场地;已建成的高层公共建筑、高层住宅小区未设置满足居民停放需求的电动自行车集中停放棚和智能充电装置。

(六)建筑外墙外保温材料

1、高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料。

2、高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落，未将保温材料完全包覆。

(七)管道井

1、电缆井、管道井等管井未独立设置，井壁耐火极限达不到1.00h、管井检査门未采用丙级防火门，电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵，电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵。

2、电缆井、管道井等管井内堆放杂物或占用，管井井壁、检查门破损，日常维护管理不到位。

(八)电气燃气管理

1、电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范，电气设备容量负荷超标或安装不规范。

2、消防用电负荷不符合消防技术标准，未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施。

3、高层建筑、地下建筑内使用、储存瓶装液化石油气。

4、使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准;燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关技术标准;公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。

5、对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。

6.用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安全措施。

三、工作任务及分工

(一)属地板块责任。

加强对专项整治工作的领导，将高层建筑专项整治纳入平安创建及基层网格化管理等工作统筹部署推进，定期对相关单位依法履职情况进行督导检査。

(二)部门分工。

1、派出所。加强对除一、二级消防安全重点单位以外的高层建筑的监管，督促、指导高层住宅小区的物业服务企业履行消防安全职责，逐个居民住宅小区开展排查。

2、综治办。指导、督促物业服务企业按照物业服务合同约定，加强对高层建筑消防设施设备的日常维护和管理，并纳入行业管理、信用评价范畴;强化高层建筑外墙保温材料的监管，推动设置符合消防安全标准的电动自行车集中停放场所和充电设施;将符合住宅专项维修资金使用规定的高层住宅建筑共用消防设施的维修，列入住宅专项维修资金使用范围，并畅通申领渠道。

3、村建中心。督促、指导燃气企业加强对高层建筑燃气管道敷设、燃气用具使用的定期安全检查。

4、市场监管分局高新区分局。加强对高层建筑消防产品、电器产品生产和流通领域的产品质量监管。

5、安监站。加强对高层建筑中违规生产、储存、使用危险化学品行为的监管。

6、城管环卫党支部。加强对高层建筑户外广告牌、电子显示屏广告设施和建筑景观亮化的监管。

7、供电所。督促、指导电网企业加强对高层建筑供配电设施和线路安全的检査，对电气线路敷设杂乱、存在严重安全隐患的高层住宅建筑，根据电气设备产权归属，属于电网资产的，纳入电网企业改造计划，属于开发商或物业管理的资产，由资产实际所有者或管理者组织实施改造计划。

8.其他有关部门。社事办、文广中心、卫生院、邮政局等其他部门要履行对本行业、本系统所属高层建筑的消防安全监管职责。

(三)派出所责任。

负责专项整治的组织协调、联络沟通、技术指导、业务培训以及情况汇总等工作。加强对二级消防安全重点单位高层建筑及无行业主管部门的高层建筑的监管。

七、工作步骤

(一)动员部署阶段(3月10日前)。

各社区（村）、服务站、有关部门单位要结合实际，制定实施方案，明确职责分工，细化任务措施。通过召开会议、通告等形式，动员全社会参与专项整治工作。通过各种媒体媒介广泛宣传专项整治工作，营造整治舆论声势。

(二)自查自改阶段(3月10日至3月31日)。

各社区（村）、服务站、有关部门单位要督促高层建筑单位、物业公司对照《高层建筑消防安全自查检查要点》(可从“XX消防信息网”下载，网址XX)，自主评估风险、自主检查安全、自主整改隐患，向社会公开消防安全责任人、管理人及其职责，承诺本场所不存在突出风险或已落实防范措施，并向所属行业主管部门保证消防安全。

(三)全面排查阶段(3月26日至4月30日)。

各社区（村）、服务站、有关部门单位要按照职责任务分工，结合当前正在开展的消防安全专项整治和消防通道专项整治行动，通过聘请消防专家、消防技术服务机构等方式，逐个区域、逐幢建筑对辖区所有高层建筑开展排查，切实摸清辖区建筑底数和建筑消防安全管理单位，査实消防安全隐患问题，明确隐患整改责任人、整改措和整改时限，列出隐患问题清单，全面掌握消防安全基情况。排查期间，要同步开展高层建筑的隐患整治，做到边查边改，逐项消除隐患，确保高层建筑不发生较大以上或有影响的火灾事故。

(四)重点整治阶段(5月1日至6月30日)。

各社区（村）、服务站、有关部门要对照排査出的隐患问题清单，逐个制定整改计划和措施，逐个落实整改方案、责任和资金，紧盯隐患不放，跟踪督促整改，确保隐患清零。专项整治期间，对存在重大隐患和典型违法行为的高层建筑，要集中组织挂牌一批、公布一批、曝光一批、处理一批。

(五)总结验收阶段(7月1日至8月31日)。

街道消防安全委员会将组织对各社区（村）、服务站、有关部门单位专项整治工作情况进行检査验收，验收不合格的一律督促重新进行整治。各社区（村）、服务站、有关部门单位要认真总结，固化经验，针对高层建筑消防安全管理难点问题，及时修订完善有关规章制度，健全高层建筑消防安全长效管理机制，从源头上提升火灾防范水平。

八、工作要求

(一)认清形势，加强组织领导。

各有关部门、社区（村）、服务站要充分认识当前消防安全面临的严峻形势，高度重视国务院安全生产督导组反馈的高层建筑消防安全问题整改落实工作，加强组织领导，建立工作机制，将高层建筑消防安全专项整治作为防范火灾、保障人民生命财产安全的重要举措，贯穿到本地区、本系统的主要工作中，与重点任务同部署、同落实。各有关部门、社区（村）、服务站负责人是本地区高层建筑消防安全专项整治工作的第一责任人，要亲自研究、亲自部署、亲自抓落实。

(二)齐抓共管，合力部署推进。

各有关部门、社区（村）、服务站要各尽其职，各负其责，努力营造“部门联动、全员上阵，人人有责、人人尽责”的消防监管良好局面，建立健全定期会商、信息共享、情况通报、联合执法等工作机制，全面提升防范化解重大消防安全风险水平。物管中心要充分发挥综合协调作用和专业优勢，加强业务指导，大力提升工作质效。

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关键词：高层建筑；消防隐患；防火监督

城市高层不断增多，高层建筑使用用途和功能的增项，使高层建筑越来越复杂，但是不论是什么用途的高层建筑，其均存在消防安全隐患，不论是管理人员、还是居民，通过检查可见，整体消防安全意识均十分薄弱，各级人员并没有意识到高层消防安全的重要性，认识上的不够，埋下了许多安全隐患，一些高层建筑使用多年，很多消防设施设备丢失现象严重，有一些破损设备得不到良好维护与更换，设备老化现象较为普遍，只有全面加强高层建筑安全管理，提高消防认识，才能确保高层建筑安全，维护人民生命财产安全，确保社会和谐稳定发展。

1 高层建筑火灾特点

1.1 发生火灾概率极大

高层建筑体量大，人员复杂，高层内往往存在大量的电线与电器，使用年头过久的建筑，由于缺少良好的维护，电器线路老化现象较为严重，高层运行过程中，整体用电功率和用电量大，高层建筑内部电线电器问题不断发生，这些电线与电器极容易产生火灾事故，如果发生火灾，就会形成连片反应，给消防工作带来巨大难度。

1.2 火势蔓延迅速

高层建筑设计特点决定，高层建筑存在的竖向井道极容易使火势扩散，高层建筑内存在大量的电缆井、风道、昔道井、电梯间、楼梯间等，这些区域如果防火分隔措施不利，就会成为火势的引导源，一旦出现火灾，那么火势就会立刻蔓延，形成强烈的烟囱效应，据测算，在无遮挡的情况下，高100m的高层建筑会在30秒内，烟气直达顶层，而风速大小与建筑物高度也形成正比关系，越是高大的建筑物，风速则会越大，火势蔓延速度则会越快，造成的损失不可估量。

1.3 发生火灾人员疏散困难

高层建筑物设计结构越来越复杂，人们置身其内，在没有火灾时都无法分清方向，如果出现火灾，则会导致人们混乱，在慌乱中，就会出现二次伤害，人们在火灾时的安全疏散极其困难，如果疏散不好，就会导致人群聚焦，出现更为严重的拥挤踩踏，高层建筑不断增高，整体看，建筑垂直疏散距离过长，在正常情况下，健壮的人跑下来，也是需要耗费较大体力与时间的，何况在火灾发生时慌乱状态下，人们逃生的路径有多艰难，烟气和火势会顺势迅速蔓延，这也为疏散增加了一定的难度。

1.4 高层建筑火灾扑救难度较大

现在高层建筑设计越来越精美，层高不断提升，建筑高度的增加，已经远远超过了消防设施设备所能及的高度，灭火救援设备发展速度追不是建筑高度，如果出现了火灾事故，消防设施不符合救援要求，就是赶到现场，也是无能为力，扑救难度可想而知，消防灭火救援设备根本就达不到着火层高度，现代高层建筑多数使用的是室内消防设施灭火，但这种方式需水量大，如果面临复杂的室内环境，很难达到有效灭火效果。

2 高层建筑存在的消防隐患

2.1 建筑施工质量不高

市场经济条件下，很多高层建筑通过招标取得，但在分包过程中，则是由私人建筑队进行分包建设，管理人员和施工人员流动性大，整体业务能力不高、素质不齐，消防意识也不够强，这就导致了在建设过程中，埋下了许多安全隐患。同时，有些中标单位为了追求经济效益，在建设过程中偷工减料、暗改图纸，大大减少了建筑耐火性，防火标准不达标，特别是材料使用过程中，对防火卷帘、防火门、消防水喉、消防水带、消火栓选择不到位，以次充好的现象较普遍，这就从根本上埋下了许多消防隐患。

2.2 管理意识淡薄

高层建筑进行设计时，往往都对消防格外重视，标注了各类消防设施。虽然高层建筑也在施工中加强了各类设施建设，但在长期使用过程中，高层建筑自动防排烟系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防火卷帘操作系统、室内外消火栓系统等出现了问题，没有得到良好的维护与管理，使用者消防意识不强，高层内的消防设施设备丢失损害严重，真正发生火灾时，这些系统就不能发挥出其应有的作用及功能，影响了救援效果。

3 高层建筑的防火监督

要想充分做好高层建筑防火安全工作，就需要明确掌握高层建筑存在的隐患与成因，通过科学的措施，有效避免高层建筑火灾事故，那么在进行高层防火管理中，加强防火监督则是最有效的解决办法。

3.1 做好各类预防措施

要想从根本上解决高层火灾事故，就需要不断提高认识，从源头做好有效预防，避免高层建筑发生火灾事故，科学有效的预防措施才是保证高层安全的关键内容。做好高层建筑消防预防工作，一要强化设计。使用有资质的设计人员进行设计，相关设计人员要严格执行高层建筑消防条例规定，按照标准规范要求进行建筑物的整体规划与设计，在设计中，设计时，不但考虑美观性，更在注重安全性，需要预留足够消防安全通道，设计人员要充分考虑消防设计需要，满足高层防火需求；二是加强施工环节管理。高层建筑施工时，一定要选择性能优良的建筑材料，特别是加强对耐火材料性能的检测，全面做好建筑材料质量与性能的把关；三是完善消防设备。需要各级管理人员全面负责，加强对相关设备的管理与维护，制定有效的维护计划，定期进行检查，对长时间不用、出现锈蚀或老化的设备，及时检查更换，保证消防设备正常使用。

3.2 加强高层建筑消防检查

针对高层建筑存在消防隐患较多的问题，需要加大检查力度，如果在日常检查中，不能及时发现问题解决问题，则会导致更加严重的后果，因此消防部门应将高层建筑列为重点检查对象。消防单位在加强消防安全宣传，增强使用人员安全意识，提高逃生能力。在检查中需要对高层建筑消防设施全面检查，确保各类设施设备完好无损，对相关的更换与维修记录进行检查，确保消防设备质量，在关键时刻能够及时发挥作用。对高层消防手续进行检查，避免人为疏忽导致火灾事故。通过对市场内部安全出口的检查，保证通道畅通，对发现的问题要及时通报限期整改，督促高层建筑管理人员做好安全出口清理，不能堵塞安全消防通道，更不能上锁封闭。

3.3 提高高层建筑管理人员消防水平

要做好专业化培训与教育，为了有效提高全民安全消防意识，就要在有条件的地区筹建消防技术职业技能培训中心，对高层管理人员、建筑消防人员和控制室值班人员做好专业化教育，通过科学系统培训，提高专业技能，通过现场实际操作，进一步提高高层建筑消防安全管理水平，对俗人设备、新设施进行研究推广，近年来，供水弯管、水带固定夹具、高压缓冲器、压力流量计、水带防爆管等不断推广，要在一定范围内进行推广应用，提高管理人员能力与水平。

3.4 完善高层建筑消防管理制度

高层防火关键在制度，通过制定合理的消防管理制度，使高层消防工作规范化，明确消防管理责任――确定任务与权责，对出现问题的按照制度进行惩罚。

4 结束语

综上所述，高层建筑火灾蔓延速度快，要想全面保证高层安全，就需要充分做好预防措施，提高相关人员消防意识，通过实践演习，掌握逃生技巧，维护好消防设备设施，从源头抓好治理，确保人们生命财产安全。

参考文献

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以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。

1高层建筑消防设施的常见问题

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。

(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

2产生问题的根本原因

导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机

3高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

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[关键词]高层建筑 消防安全 管理

[中图分类号]X92 [文献标识码]A [文章编号]1009-5349（2013）02-0079-01

近年来，随着经济的不断发展，商贸活动和城市人口逐年增加，办公和居住场所不断扩大。但由于城市土地资源有限，促使高层建筑在各大城市拔地而起，有的甚至成为城市的标志性建筑，这在极大程度上改变了各地的城市面貌。许多高层建筑是集居住、办公、餐饮、娱乐于一体，使用功能复杂，人员密集，层数多，用火用电量大，可燃物多，火灾隐患较多，这为消防管理带来了极大的难度。火灾一旦发生，必将迅速蔓延，损失严重。因此，探讨现阶段城市高层建筑的消防安全管理问题显得尤为重要，笔者针对这一问题进行论述，供相关人员参考。

一、高层火灾的一般特点

（一）火灾隐患多

近年来，高层建筑在各大城市拔地而起，许多高层建筑为图时尚美观，在设计和施工上忽视了消防安全问题，防火分区和疏散通道设计未按国家要求进行，只注重使用功能，材料选择上没有考虑防火安全，先天性火灾隐患较多。加之高层建筑人员复杂，消防意识参差不齐，消防设施易遭到破坏，导致火灾发生时不能充分发挥其作用。

（二）人员疏散困难

由于高层建筑层数多，垂直距离大，人员较密集，火灾发生时人员撤离至地面的距离较长。加之火势和烟雾向上蔓延速度快，增加了安全疏散难度。

（三）火灾蔓延速度快

高层建筑内部设有大量竖向管井，包括电梯井、楼梯间、管道井、电缆井等。火灾发生时，易形成烟囱效应，火势会沿着这些竖向管井迅速向上蔓延，后果严重。

（四）扑救难度大，易引起恐慌

受高度和消防装备的影响，导致高层建筑火灾的扑救难度较大。由于楼层高和人员密集造成人员撤离时间较长，在这个过程中易引起恐慌，影响判断力。在人员密集处易造成踩踏事件，人为堵塞安全通道，加大火灾的危险性。

二、高层建筑消防安全管理现状

（一）高层建筑消防设施未进行定期检查

现阶段，我国高层建筑内部一般都设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系联动系统等，这为灭火工作的顺利进行提供了有力保障。但在消防安全管理上较为滞后，很多是由产权单位委托物业公司进行管理，没有专门的消防安全管理人员，更谈不上定期进行检查、维护。

（二）责任主体不明确

高层建筑的产权往往不是由一家单位掌握，在建筑使用上各自为政，管理责任主体不好落实。

（三）擅自变更使用功能用途，扩大经营范围

部分开发商为了使自己的楼盘无形增值，擅自改变高层建筑的使用性质，很多开发商将高层住宅改为办公区域，扩大经营面积，致使建筑消防设施的设计发生了根本改变，破坏建筑内部的防火、防烟分隔，火灾隐患重重。

三、加强高层建筑消防安全管理措施

（一）落实消防安全责任

由于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。

（二）加大力度定期检查

相关消防机构应将综合性高层建筑作为消防检查的重点对象，督促和指导各单位加强消防设施管理，定期进行检查。包括高层建筑内部用火用电情况，疏散通道是否畅通，应急照明是否完好，消防器材有无损坏等。对检查发现的各类隐患和违法行为要严格依法处理。

（三）加强消防安全宣传教育

高层建筑使用功能复杂，人员繁多，消防安全素质参差不齐。相关消防部门要有组织、有计划地对职工开展消防安全宣传教育工作，定期进行消防安全培训，对典型的火灾案例进行分析，使高层建筑内的工作人员意识到消防安全的重要性。定期进行消防演练，完善高层建筑单位的自防自救体系。强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力，以确保在发生火灾时，能及时向消防队求助，组织人员疏散到安全地带，将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练，大大减少人员在高层建筑火灾产生恐慌的心理。加强高层建筑内各单位的共同协作，提升高层建筑抵御火灾的能力，保障高层建筑的消防安全。

【参考文献】

[1]张晔.浅析高层住宅建筑的防火特点[J]山西建筑，2008.

34（31）：205-206.

[2]蒋文军.关于提高高层建筑火灾扑救能力的思考[J].部局网站（电子版），2011，1.

[3]陈炳龙.高层建筑大厦防火安全浅析[J].安全管理，2005

（2）：30-31.

[4]王伟，浅析高层建筑防火安全问题及预防对策从大型高层建筑火灾中的几点启示[J].安防科技，2006（4）：23-25.

[5]公安部消防局中国消防手册：第四卷生产加工防火[M].上海：上海科学技术出版社，2006.

[6]严娟.多业态高层建筑消防管理初探[J].消防月刊，2000

（09）.

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【关键词】高层建筑；消防安全；施工现场；管理

在城市建造高层建筑的过程中，基于施工的需要，施工现场会有很多的建筑材料和施工人员，一旦施工中由于操作不慎或是其他因素致使发生火灾，势必会造成巨大的损失，在管理上存在较大的难度，且很难控制火势的蔓延，极易造成重大的安全-事故，针对此，加强新时期高层建筑施工现场的消防安全管理势在必行，有效地预防措施和完善的消防安全管理，会减少施工现场火灾发生的几率，且能在火灾发生时，通过井然有序的管理来将火灾的损失降到最低，对高层建筑的施工的安全具有十分重要的作用。

一、高层建筑施工现场消防安全的特点

一般而言，当前城市中的高层建筑在层数上超过十级以上，另外，在高度方面，一般会超过二十米，在建造施工的过程中，有时会需要用到明火，比如电焊作业、气割等等这些在排水、通风等设备的安装中会常用到，这些都是潜在火灾隐患；基于高层建筑工程量的需要，施工中也要用到大量的建筑材料，其中不乏泡沫板、木材以及乙炔气体等等，这些材料本身具有可燃性，长期的堆放中，只要满足了燃烧的条件，就极可能酿造成火灾；因为城市用地紧张的现状，使得很多的高层建筑建造时向地下延伸，这样就会涉及到深度基坑的开挖，施工现场会堆放大量材料，一旦发生火灾，这种通道不畅的现状必然为灭火带来了很大的难度，如消防车无法靠近等等，除此之外，施工期间楼梯间、电梯井等没安装防火门、临时性用电混乱以及施工人员素质较低、消防制度的不完善等原因也会加大火灾的发生几率，为施工现场的消防安全管理带来了极大的挑战[1]。

二、加强高层建筑施工现场消防安全管理的对策

（一）完善高层建筑的设计方案

施工单位应当根据施工中材料、人员的布局情况，在进行高层建筑的设计时，就考虑到火灾隐患，因而尽量通过完善的设计来减少火灾的发生。第一，施工现场的整体布局应当有合理的功能分区，施工现场要有适当的防火间距、消防车道等等，满足消防人员及车辆的进入及消防需要；第二，建筑企业在进行组织设计时，要根据消防的需要，完善配置各种消防安全设施，如施工用的水池、疏水立管以及水泵等等，另外，针对高层建筑施工中现场的复杂性，应在其重点部位配备合理数量的移动灭火器材，完善对火灾多发的重点部位的消防管理；第三，建筑企业应当结合高层建筑施工现场的安全需要，建立完善的安全机制及消防制度，并结合施工的时间及阶段，进行有针对性的定期消防演习和防火=安全检查，尽量从源头杜绝火灾的发生。

（二）健全消防制度

作为保障施工现场消防安全管理的主要依据，消防制度的建立和健全对新时期高层建筑施工现场的消防安全管理意义重大，建筑企业应当积极与当地的消防部门进行联系，进而根据高层建筑的建造需要，联合制定具有针对性的《消防安全管理制度》，除此措施外，高层建筑的建设单位也应根据建造施工的需要，组织企业级施工单位内部有经验的人员建立消防领导小组，并根据阶段性施工和重点火灾隐患的多发地，成立义务消防队，使其对这些火灾多发位置进行重点的排查管理，为了加大其对消防知识及措施的了解及应用，应当定期对这些成员进行培训，不断增强其消防安全管理水平了，并要讲求定期对施工中防火安全检查和消防学习，全民督促相关人员的对火灾的认识、对易造成火灾的建筑材料的辨别，真正意义上落实有效的防火及消防管理，提高高层建筑施工现场的安全性[2]。

（三）增强施工人员的消防意识

施工人员是高层建筑建造的绝对主体，为了保证高层建筑施工现场的消防安全，就应当从最重要的建筑建造群体抓起，在具体的实施过程中，建筑施工单位应当根据施工工种的不同，分层次、有重点地对各类施工人员进行消防安全知识的学习和消防设施的运用，在认真学习《中华人民够共和国消防法》的基础上，在实际的高层建筑施工中积极贯彻和执行，不断增强高层建筑施工相关人员的法律意识和责任意识，使其提高对消防安全的理解，并学会在火灾发生时的自动灭火和及时报警，重视安全消防管理从我做起，不断强化施工现场员工应对火灾的能力，加大对高层建筑施工现场的消防安全保障，使得施工人员安全施工、放心施工和高效施工，促进高层建筑建造的效率及安全性。

（四）配备齐全消防器材

基于高层建筑施工的特殊性和长久性，建筑企业及施工单位应当根据施工现场的需要，完善对消防器材的配备。具体的实施中，应当安装临时的消防竖管，并且要确保在正式消防系统投入使用前，不能因为施工的需要或是其他原因停用或拆除临时消防竖管，此外，也要设置消防栓等消防灭火设施。结合各阶段高层建筑建造施工的情况，利用施工用水泵作为消防水泵，并将施工水池作为消防水池，在此基础上，配备一主一备两台消防用水泵，力求达到消防用水压力和流量的需求；还要注意，应当在高层建筑四周设一定数量的的室外消火栓，进行临时灭火使用，要确保配备消防水枪和水带，完善消防器材的配备工作。

（五）建筑材料的堆放方面

高层建筑的建造施工过程中，各种各样的建筑材料才是最容易引发火灾的危险源，严重威胁着施工的安全进行，基于此，笔者认为，对于木材及木料建筑材料，应当将它们放在易燃物品加工和存放区，并且要保证对其进行分组分垛堆放，相邻的垛之间应当留足相应的防火间距，在易燃建筑材料的摆放区域，应鲜明设置禁烟禁火标志，严令禁止吸烟和明火作业，还应当及时对木料等加工过程中形成的刨花、锯末等进行清除，避免诱发火灾材料的残留；在钢筋切割和电气焊接场地，在施工的全过程中的，要确保其操作人员都具有消防安全培训合格证，这是进入该区域的最根本条件，另外，焊接前应当向保卫部门申请用火证，完善手续的基础上，搞好动火前的预防措施，才可以进行相关的作业，针对焊接的特殊性，应当在作业时，在施工人员的旁边配备流动灭火器材，并要确保彻底清除了周围的易燃、可燃液体，完善对火灾的预防；在用电场所，建筑企业应当严格规定电气设备不能超负荷运行，并确保施工人员所用的电气设备都安装了保险装置；为了杜绝火灾的发生，也应当对各种类型的用电器进行定期的例行检查，及时处理检查出的绝缘损坏以及发热、短路的问题设备，施工中遇到需要穿越地板、墙壁等物体时，应严格按照规定加装瓷套管进行隔离。最后，在施工使用电气设备的过程中，也要确保在使用完毕时及时切断电源，避免引发火灾[3]。

结束语

综上所述，本文针对当前城市建设中大幅度建造高层建筑的趋势，对其建造施工中现场的消防安全管理进行了有效探讨，笔者从完善高层建筑的设计方案、增强施工人员的消防意识以及合理堆放高层建筑的建造材料等等五方面对其施工现场的消防安全管理对策进行了分析，以期能为我国建筑事业的消防安全管理方面提供有益的参考。

参考文献

[1]李文莉，蔡芸.高层建筑施工现场消防安全系统管理研究[J].消防技术与产品信息，2011，02：25-28.

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关键词：高层建筑；消防；安全

中图分类号：F715 文献标识码：A

近十年来，高层建筑火灾也是层出不穷、并有愈演愈烈之势，如2009年的央视新址北配楼火灾、2010年的上海静安区“11.15”火灾等。高层建筑失火后，现有的消防设备很难对起火点进行准确的灭火，导致火势进一步蔓延救援难度不断增加，死伤人数及财产损失也呈上升趋势。如何消除高层建筑的消防安全问题已成为世界共同探讨的焦点。

一、火灾特点

《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50045-95） 2005版中规定， 十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度超过 24米的公共建筑称为高层建筑。由于高层建筑的自身特点，决定其发生火灾后，和其火灾性质不同，具体表现为以下三个方面的特点：

（一）火势蔓延快：高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，各管井烟气扩散速度则可达3-4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。

（二）疏散困难：一是层数多，垂直距离长，疏散到地面或其它安全场所的时间长；二是人员集中；三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的难度。普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用，因此，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响疏散。这些，都是高层建筑发生火灾时进行疏散的不利条件。

（三）灭火难度大：高层建筑高达数十米，甚至达数百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难。一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。例如：热辐射强、火势蔓延速度、高层建筑的消防用水量不足等。

二、存在的消防安全问题及原因分析

高层建筑的快速发展，不可避免地带来许多消防安全隐患。其消防安全问题归纳为以下几点。

（一）消防设计的先天不足：一是高层建筑使用性质的改变，致使现有消防设施无法满足消防安全条件，如高层住宅首层、二层的商业服务网点改为大型商场使用，那该栋建筑就不再是高层住宅了而是高层公共建筑；二是内部装修大量采用可燃物，增加火灾荷载；三是安全出口数量和疏散通道宽度不符合要求，大多旧式高层建筑通常是设置成开敞楼梯间，甚至是一栋建筑只有一个楼梯。

（二）消防设施施工质量不高：不少高层建筑由于工程建设过程中的围标、买标、卖标、分包等不法行为或者是开发商为谋取更大的利益挂靠施工单位自己负责施工，致使高层建筑的施工质量难以保障，在消防监督检查过程中，发现不少土建施工单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，把消防工程一并施工完毕，造成工程施工质量粗劣。使用的消防产品存在以次充好现象，给建筑物带来极大的火灾隐患。

（三）共用消防设施的维护与管理不明确：《中华人民共和国消防法》第十八条规定“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”。然而在现实工作中，消防安全责任并未明确，使用单位对消防设施的维护与管理推诿扯皮，存在无人管理的问题，致使疏散通道的擅自改变、安全出口被封堵、消防设施损坏。

三、对策

（一）强化监督管理，消除安全隐患： 严把消防设计审核关、验收关和消防施工监督检查，杜绝先天性消防安全隐患。对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及施工图审查机构在施工图设计、工程施工过程的行为进行监管，对降低设计标准和施工过程中偷工减料的行为予以严厉处罚。

（二）强化监督检查，提高管理措施：在日常监督检查中，要把高层建筑的监督检查做为重点。对有多家产权单位的高层建筑，要强化承包、出租或委托经营的使用管理，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要明确消防安全管理责任，使用单位自主管理，物业日常维管，产权单位监管，及时消除消防隐患。加强“四个能力”建设和“户籍化”管理工作，提高单位检查消除火灾隐患的能力、扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力。

（三）强化宣传培训，夯实群防群治：根据《全民消防安全宣传教育纲要》的要求，履行部门职责，开展针对各行各业的消防安全宣传培训，使公众熟悉建筑内逃生的疏散通道，掌握建筑内消防设施的使用方法。对消防安全责任人、消防安全管理人、用火、用电、用气的操作人员和消防控制室操作人员，必须要进行专业培训，坚持持证上岗，确保管理到位。

四、结语

高层建筑消防安全管理工作是一项系统、长期、全民参与的工作，只有按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制才能有效解决高层建筑的消防安全问题，切实提高抵御火灾的能力。

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关键词：高层建筑；施工技术；特点；应用

中图分类号：TU97 文献标识码： A

引言

房屋建筑工程在城市化建设中占有重要的地位，同时建筑企业间的竞争也越来越激烈。提升施工技术对提高建筑企业核心竞争力具有重要的作用，就目前高层房屋建筑施工技术而言，其中有多个可以提高的环节，需要相关人员认真分析、总结经验，促进高层房屋建筑施工技术的全面发展。现阶段我国城市化建设正处于不断深入的阶段，加强对高层房屋建筑施工技术的研究具有十分现实的意义。

一、高层建筑工程施工的主要特点

1、基础埋置深

深主要是指建筑基础埋置深。为了保证建筑整体的稳定性，地基埋置深度必须符合标准要求，一般来说，高层建筑的地基埋置深度必须在地面下5m及以上，超高层则至少达到20m。深基础施工难度较大，尤其是在进行软土地基的施工工作时，需投入更多的工程造价，完善支护工程，这样会影响到施工的成本和工期。因此，在施工时要重点解决深基础开挖支护技术方面的问题。

2、高空作业

在高层建筑工程的施工过程中，特别要注意控制高空作业，而在高空作业中就必须将人员、材料、制品、机具设备等的垂直运输工作切实的做好。在施工的整个过程当中，必须注意做好高空临时厕所、安全保护、通讯、用电以及用水等诸多问题，施工现场应当注意将安全意识提高，最大限度的避免因高空物体坠落所带来的损失。

3、施工周期长

“长”是高层建筑工程的长一大特点，指的是高层建筑工程有着较长的施工周期，这便难以避免出现季节性施工，比如冬季施工、夏季施工等。通常而言，多层建筑每栋所需要的平均施工工期大约是10个月，而高层建筑工程所需要的平均施工工期在大约为2年。高层建筑工程施工是借助于缩短装饰及结构施工周期，来实现整体施工周期缩短的目的。高层建筑工程即便是有着较为繁多的施工工序，大体主导施工工序为现浇混凝土。所以，如果能够对模板体系合理的加以选择，那么便能够有助于施工成本的降低以及主体结构工期的缩短。

4、建筑体量大

大是指工程量和体积大。高层建筑施工涉及的工作单位多、施工方法多、工程项目多、施工工种多，同时，对施工的质量和管理技术要求比较严格，尤其是超高层建筑的施工标准更加严格。有些工程会采用设计、准备和施工工作同时进行的方法，这样虽然可以更好的根据施工情况进行调整，但是过程将会更加复杂。比如，为了使每个环节都能很好的协调和配合，需要多个工作单位同时进行，对施工的计划、管理组织工作提出了更高的要求，做到集中管理，精细施工，无形之中增加了工作的难度。除此之外，也可以采取平行流水立体交叉作业的方法，这样能够有效利用高层建筑工作面大、层数多的特点，使时间和空间得到最大程度的发挥。

二、高层房屋建筑施工技术应用

1、模板技术

建筑主体结构施工的过程中，模板发挥着不可替代的作用，模板的质量关系到混凝土浇筑的质量，还关系着结构整体的稳定性。所以在施工准备阶段，就应该根据工程的实际情况，制定详细的模板施工方案。模板施工方案的选择过程，必须保证模板的质量能保证在其使用过程中具有稳定性，并且保证在工程使用模板全过程中模板不会出现任何变形等缺陷，另外对模板施工方案要进行成本合理性分析。在模板施工方案选定后，要进行模板材料的选择，模板的材料不仅仅要具有的基础作用，还要考虑其使用、维护等的方便性，另外还要考虑其是否具有循环使用的功能。对于模板的选型方面，主要是保证模板内部结构合理，并且能够均匀受力。

2、混凝土施工技术

在进行高层建筑施工时，经常会采用混凝土结构，因此，加强混凝土施工管理有十分重要的意义。施工单位在进行混凝土结构施工时，首先要对混凝土原材料的质量进行严格的检查，严禁使用质量不合格的原材料；施工人员在配置混凝土拌合物时，要严格的按照事先确定的配合比进行操作，并控制好搅拌时间和搅拌温度，混凝土拌合物搅拌结束后，施工人员要对其质量进行认真的检查，确保混凝土拌合物的质量符合相关规范；在进行混凝土浇筑时，施工人员要严格的按照相关规范进行操作，并在浇筑过程中，做好混凝土振捣工作，严禁出现过振、漏振等现象，确保混凝土结构的压实度符合设计要求；混凝土浇筑、振捣结束后，施工人员要对混凝土结构施工质量进行严格的检查，检查合格后，要及时进行混凝土养护，混凝土结构的养护时间要根据当地的天气情况确定，一般情况下，不能少于7d。

3、地基施工技术

在进行高层建筑施工时，首先要做好地基施工，只有这样才能支撑地上部分施工，由此可见，地基的施工质量对整个高层建筑的施工质量有直接的影响。目前，施工单位在进行高层建筑地基施工时，经常会使用地基桩基础施工技术进行地基处理，地基桩基础能适用于不同的地质结构中，在复杂的高层建筑地基处理中有十分广泛的应用。由于高层建筑的基坑深度比较大，施工难度也比较大，因此，在进行基坑施工时，为保证基坑施工安全，施工单位要根据实际情况，选用合理的深基坑支护技术。常用的深基坑支护技术有地下连续墙支护技术、土钉墙支护技术等，通过对周围环境、地质条件等因素进行分析，决定采用地下连续墙结构进行基坑支护。

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关键词：消防设施 三化 高层建筑 火灾防控

引言

2010年11月15日14时，上海市静安区胶州路一栋高层住宅起火，导致58人死亡，70人受伤。2011年2月3日0时11分，辽宁省沈阳市皇朝万鑫国际大厦发生火灾，过火面积超过一万平方米。随着上海“11•15”、沈阳“2.3”等高层建筑火灾的发生，高层建筑消防安全已成为社会舆论关注的焦点。如何有效地解决高层建筑消防设施的管理难点，保证建筑消防设施在火灾中发挥作用亟待解决。

一、当前高层建筑消防设施管理现状。

一是建筑消防设施完好率不高，火灾自动报警系统隐患突出。经检查、登记，高层建筑火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等建筑消防设施完好率不高，尤其是火灾自动报警系统，完好率较低，部分高层甚至处于瘫痪状态。

二是建筑消防设施专业维护保养率低，地区差异明显，维保质量不高。高层建筑与专业维护保养单位签订维护保养协议，比例较低。即使签订了维保协议，从日常检查情况看，维保质量并不高，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统完好率较低。

三是物业公司对消防安全工作重视程度不够，管理水平不高。普遍存在高层居民住宅小区消防设施没有物业公司管理，物业公司对消防安全重视程度不够、管理水平不高、管理措施缺乏、维护经费不足等问题普遍存在。大部分物业公司未能认识到对公共消防设施和公共疏散通道的管理是其法定职责，对一些损坏消防设施、占用消防通道的行为缺乏有力的措施进行管理，有的也不愿去管理，部分物业公司管理人员消防知识缺乏，不具备管理、维护、操作、检查消防设施的基本技能。

四是群众消防安全意识不强，主动实施消防违法行为较多。由于住宅小区每家每户产权分散、使用相对独立，大多数老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽视对公共消防安全的维护，在物业公司人员进行管理时，还拒不配合、拒不整改。部分群众为了方便，经常将自行车、电瓶车以及家中日常生活垃圾或杂物堆放在住宅楼梯间和公共疏散通道，影响人员疏散逃生；部分群众为了停车方便，将私家车随意停放在小区公共通道内或室外消火栓等公共消防设施附近，严重影响到消防车正常通行和消防设施正常使用；有的为了行走方便，经常将楼梯间的常闭式防火门常开；有的擅自挪用室内消火栓箱中的水带、水枪等消防器材。

二、建筑消防设施“三化”建设的基本情况

建筑消防设施“三化”建设包括：标准化、标识化、规范化三项内容。

标准化：建筑物是否办理了合格的消防行政许可手续；单位是否明确消防安全责任人、管理人职责，部门消防安全责任人职责和岗位员工职责；消防安全管理人是否经过培训；单位是否建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩“十项制度”；是否制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程；消防控制室值班人员是否实现职业化管理，是否落实每班2人值班并持证上岗；是否制定灭火应急疏散预案。

标识化：建筑室内消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、防火门等）是否设置统一的标识；室外地下消火栓、水泵接合器等消防设施是否设置明显标识；消防车道、消防车登高作业场地等是否设置禁止堵塞、占用和停放车辆等内容的警示标志；建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯以及宾馆客房、公共娱乐场所包厢等重点部位、重要场所是否设置明显标识；标识张贴位置是否醒目、内容是否简洁易懂；是否落实消防控制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程图、灭火和应急疏散流程图、消防设施设备管理表、消防行政许可文书、消防安全培训合格证、单位消防安全组织结构图、建筑总平面布局图、建筑重点部位图、建筑消防设施平面布置图“十上墙”

规范化：室内建筑消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、应急照明等）是否完好有效

是否填写《消防控制室值班记录表》；是否落实每日防火巡查（非重点单位除外），定期检查，填写统一的巡查、检查记录表；是否与消防设施维保单位签订维护保养协议，落实建筑消防设施维护保养计划，及时更换故障消防设施；是否开展年度消防设施检测工作，提供合格的消防设施检测报告；是否定期组织开展员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练；是否建立完整的各类建筑消防设施运行、检查、维护保养记录和员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练等专项档案资料；对检查发现的隐患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明确整改措施，落实整改资金，限时消除；应当建立专职消防队的企事业单位是否建立专职消防队；其他单位是否建立志愿、“保消合一”等多种形式的消防队；明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散。

三、如何将建筑消防设施“三化”建设与高层建筑消防管理实现有效对接。

深入落实三化建设，确保高层建筑消防设施运行正常。高层建筑物业管理单位通过开展建筑消防设施三化建设，首先从源头上把好消防安全第一关。高层建筑投入使用前必须取得合格的消防验收手续，消除了先天火灾隐患。开展三化建设进一步明确了消防安全责任人、管理人及岗位人员职责，将责任落实到人，提高了物业单位对消防工作的重视程度。高层建筑物业管理单位通过建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩等“十项制度”。各项消防制度如果能够落实到位，必将保持建筑消防设施运行正常，在发生火灾的关键时刻发挥应有的作用。

扎实推进三化建设，提高高层建筑消防从业人员素质。单位通过制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程；消防控制室值班人员实现职业化管理，落实每班2人值班并持证上岗，制定符合单位实际情况的灭火应急疏散预案并认真组织相关人员进行演练，这些措施可以有效的提高消防从业人员素质。

全面铺开三化建设，增强人民群众消防安全综合素质。通过在高层建筑室内消防设施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防车道、消防车登高作业场地、建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯以及宾馆客房、公共娱乐场所包厢等重点部位、重要场所张贴醒目、简洁易懂的消防标识，可以使普通群众更加直观的了解、掌握疏散逃生的路线，消防设施器材的配置位置和使用方法，有效提高了扑救初起火灾和疏散逃生综合能力。