建筑工程防疫方案范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程防疫方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑工程；安全；措施

中图分类号：U664.156文献标识码：A

建筑工程具有施工过程复杂、建筑产品类型多样、施工生产流动性等特点，鉴于这些特点的存在，加上劳动者普遍素质偏低、建筑工作较繁重等因素，导致建筑工程中经常会有安全事故出现，建筑工程工作的危险性极高。这就决定了在建筑工程中要把保护施工人员的安全作为头等大事来抓。必须在工程施工中加强安全防范工作、提高工作人员的安全意识、加强对施工中资金的投入，更好的保障施工人员的人身安全。

在城市建筑工程中存在哪些安全问题

建筑物自身的特点存在安全隐患

1.建筑的楼层过高，对施工人员的安全直接构成了威胁

在高层建筑上工作，施工人员的工作环境如果五十米以上的地方，这种高度稍有细小石块落下来就有可能会砸死人；楼上面一般会有预留的空洞，这些空洞会造成施工人员的坠落；建筑材料在运送的过程中会存在很多不便，如果材料在高空中坠落，也不免会造成人员和财产的伤害和损失。所以，尤其是在高层建筑环境中施工中，一定要做好安全防范工作。

在高层建筑施工时，施工环境复杂，需要人员之间合作的高度统一

高层建筑施工中很多时候是多个楼层同时在施工，在施工进行中，如果楼上楼下的人员达不到有效的配合，就很有可能会造成安全事故的发生。比方说，如果上层的人员探出头来，正好这时升降机从下面开上来，就很有可能会出现人员的伤害。

因为建筑工程中经常会出现各种突发事件，施工环境变得非常复杂

在施工现场，各种巨大的声响、气体、粉尘等对身体的健康都存在着一定的威胁；施工时施工人员承受的工作强度非常大，超强度的工作负荷使施工人员体能受到严重的消耗，如果遇到恶劣性天气安全事故就更容易发生了。

施工人员对自身安全的防范意识不高

施工人员普遍都是从农村来城市打工的农民工，他们大多数人受教育水平比较低，一般的建筑工地在施工前也很少会对施工人员进行安全培训，所以在施工人员中普遍存在对自身安全不够重视的情况；在施工过程中安全工作如果做得不够到位，施工人员就会本能的对很多关系到自身安全的细节给予忽略，在施工过程中有些人甚至会存在侥幸心理，这些现象的存在就是非常可怕的，给施工人员自身的安全带来了严重的安全隐患。

很多施工人员在施工中存在不按正常工作规范进行施工的现象。在施工过程中如果工人能够按照正常工作规范和规章制度进行作业就可以在一定程度上降低安全事故的发生频率，但是有些工人在施工过程中不会严格按照施工流程和规章制度进行操作，比方说，在对机械进行操作时，非专业的人员在操作中就很有可能会出现不戴安全帽和安全帽的情况；有些工人在高空拆模拆架的时候可能会随便的把架杆往地面上扔，这就威胁着在地面上作业的工人的人身安全；还有，一些电工在接线时会忘记将电闸关上，触电事故很多就是这样发生的。这些都对工人的安全带来严重威胁。

在建筑工程安全管理方面存在的安全隐患

虽然我国在建筑各方面都取得了一定的成就，但是安全管理方面还比较落后。政府和企业对建筑施工中的安全问题还不够重视，对安全管理的设置不够健全，使工人在施工时的安全得不到有效保障。建筑行业存在这样一种特点，就是经常要更换施工地点，随着工作地点的变换工人的施工安全环境也会变化，这样就出现了安全方面的又一种问题：当施工环境已经发生了改变，工作已经开始实施，但是与之配套的安全措施却还没有到位，这样，施工现场就出现了严重的安全隐患。

在建筑施工时缺乏相关的法律法规作为保障，我国目前对建筑施工方面的立法还不够完善，很多建筑公司的施工标准、施工条件得不到一定条件的制约，这就导致了建筑公司中普遍存在无证施工、对施工伤亡事故进行瞒报等现象。这些现象的存在严重降低了建筑工程的安全系数。

在建筑工程中普遍存在对安全措施资金投入不足的现象。资金投入不足就会导致很多安全措施无法进行开展，安全设备无法进行使用，对施工现场的安全保护措施的建立存在严重的不良影响。

因为没有相关的管理机制，很多单位将工程外包，对工程的安全性不予理会，这就出现了一些建筑公司在承包工程根本不具有一定的实力，对施工工作产生了极大的不安全因素。

城市建筑工程安全防范要点

传统的安全管理和方法措施在现代已经不适应建筑工程的发展需要。依据现代建筑工程的新特点、新要求，对城市建筑工程制定相应的防范工作要点。

首先，要设立建筑工程中的安全防护控制机构，在该机构中由专门的人员根据不同的施工情况制定相应的安全管理措施。确保施工人员在正常工作时没有安全隐患的威胁，在保障人员安全基础上保证工作效率的提高。

其次，要提高施工人员的安全防范意识，就要提高施工人员对工作时存在的安全隐患的了解程度，使施工人员在面对施工中出现的突发状况时拥有自救的能力，保证施工的安全性。

再次，要加大对安全工作的资金投入力度，建筑企业要保证对安全工作的资金投入力度，运用新方法、新设备、新材料对施工环境进行改善，危险性较高的工作尽量用机械化、自动化代替人工，保证人员的人身安全。

最后，要在施工环境中建立安全防范机制，制定一定的规范，运用合理的安全性措施，一旦有安全隐患出现能够及时进行处理，保证施工人员的安全。

结语：

建筑工程由于自身存在的特点和管理体系的不健全，施工过程中存在严峻的安全问题。如果要保证施工人员的安全就要在切实提高施工人员的整体素质上面做做文章，使他们的安全防范意识能够得到一定程度上的加强，从而在建筑施工过程中能够自觉的按照施工的规范和原则进行作业，同时政府和企业也要制定合理有效的安全防范预警机制，将安全隐患扼杀在摇篮之中。

参考文献：

[1]赵大鹏. 中国智慧城市建设问题研究[D].吉林大学,2013.

[2]陈业业. 关于城市建筑消防安全的思考[J]. 法制与经济(中旬刊),2011（7）.

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关键词：建筑消防安装；施工；问题；对策

Abstract: at present, China's economy has made rapid development, the rapid development of economy and to a great extent by other people from all walks of life with the rapid rise of progress. In these industries, including the construction industry is developing rapidly in recent years to an industry. Building engineering is actually a very complicated engineering, it includes each link, so if to properly control the quality of construction projects, then it must pay attention to construction process each link taken seriously, give full play to the link between the coordinated ability. In the aspect of, building fire installation project in the whole building construction process in has the important position and role. This paper mainly in view of the current building fire installation project in actual construction process and the analysis of existing problems, and then according to these problems, advances some concrete countermeasures.

Keywords: building fire installation;construction; Problem; countermeasures

中图分类号：TU758 文献标识码：A文章编号：

0 引言

当前时期下，由于人们的生活水平不断提高，我国的经济取得了较快的发展与进步。而经济的发展又推动了建筑行业的兴起与快速发展，而近年来我国的建筑规模呈现出增长较快的发展趋势。然而，在实际的建筑工程施工过程中，应该注重对其质量加以控制。加强对建筑工程质量进行控制，并非为一件简单的事情，这主要是由于建筑工程是一项十分复杂的工程，它包括了很多小而复杂的环节，这些均需要对其进行考虑和重视的。如果某一个环节不能达标或是遗漏，那么将会在很大程度上影响到整个建筑工程的质量，因而施工单位也就不会得到社会的好评与认可。在建筑工程各个环节之中，一项十分重要的环节——建筑消防安装工程，在建筑工程施工过程中具有十分重要的作用。本文主要针对当前建筑消防安装工程实际施工过程中存在的问题进行分析，然后根据这些问题提出了具体的对策，旨在为提高建筑工程的质量以及施工单位的社会声誉提供一定的借鉴与参考。

1 建筑消防安装工程施工过程中存在的问题分析

对于建筑消防安装工程而言，由于它是一项较为复杂的建筑工程施工环节，因此在实际的施工过程中往往存在着一些较为突出的问题，如果这些问题不能很好地加以解决，那么势必会影响到整个建筑工程的质量。而对建筑消防安装工程施工过程中存在的问题进行详细、深入地分析，能够根据这些问题提出具体的对策。

1.1 建筑物管理单位对消防管理工作薄弱，思想麻痹大意

任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管

理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查，季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

1.2 室内消火栓安装及压力不符合要求

一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90。角，或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大，结构功能复杂的建筑物虽

只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

1.3 供水管网系统方面存在的问题

目前在我国一些建筑的消防供水管网中存在着漏水与管网强度不够的现象，给及时扑灭火灾埋下了一定的隐患。有些消防安装单位在进行施工操作时，没有进行或是进行不完善的试水压、试漏与管网强度的测试。同时在供水管网的使用材料上也存在着一定的问题，并没有按照工程实际情况需要选择合格的管道、线缆等，对管网材料的质量把关不到位也是造成该系统问题的一大关键因素。

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关键词：建筑电气安装；防雷接地；施工技术

前言

随着人民生活水平和质量的不断提高，大多数人已经不单单满足于吃饱穿暖的生活，而是更多地关注于生活的舒适度和安全性，在住房问题上更是如此。有关调查表明，我国雷电灾害已经成为我国的三大灾害之一，在我国每年都有很多人由于雷击而受伤，甚至每年至少有近千人因雷击而死亡，因雷击而造成的经济损失高达十几亿元。现如今，随着现代化经济的发展，智能化的生活也渐渐地被人民所接受，随着建筑电气化复杂程度的增加，雷击事件更是时有发生。因此，防雷接地装置是否安装得当，是保证居民生活安全的一项重要内容。建筑物施工过程中，防雷接地工作一定要处理得当，注意接地电阻的阻值要足够小，从而保证接地装置的安全性和可靠性。另外，建筑主体结构在逐层进行焊接时，要保证屋顶与避雷带连接的安全性，从而更好地发挥防雷引下线的功能。只有在充分保证电路运行稳定、防雷装置和接地装置质量可靠和安装技术过硬的条件下，建筑物的防雷工作才能做得更好，才能保证广大人民群众在一个安全的环境中生活和工作。所以防雷接地施工中的防雷接地装置的安装技术至关重要，下面就分析其技术要领。

1.工程概况

该工程中，单元接地使用的是铅包钢扁铁和铅包钢接地极，没有带电的金属设备外壳，都应与施工现场设备的接地端接地，所有的静、动设备，桥架等都要很好地做到静电接地。此外，施工现场是处在生产区内，工期是比较紧的，而且施工的环境也是复杂多变的，这就要保证在施工过程中做到各专业、各工种之间的协调与配合，共同作业。

2.防雷与接地装置安装施工

2.1安装中必需的施工准备

2.1.1施工作业需保证的条件

在防雷与接地装置安装技术中，接地体包括人工接地体和利用地板钢筋、深基础作为接地体，其中人工接地体要保证接地置的场地不被占用，而且要清理得比较好。另外，在利用地板钢筋作为接地体和利用深基础作为接地体时，要求底板筋与柱筋的连接处是绑扎完好的。还要注意防雷引下线所需的作业条件：建筑物需有脚手架和爬梯；要保证能上人操作；结构柱钢筋绑扎也必须是完好的。

2.1.2安装施工所需的材质和工具

在安装防雷与接地装置时，首先要了解防雷装置，装置的部件最好采用镀锌的材料或者铅包钢材料，并且在安装施工的过程中应时刻注意镀锌层和铅包层是否完好无损，这里说的铅包钢材料主要有铅包钢接地线和铅包钢接地极两种材料，而主要的镀锌材料也有多种，扁钢、圆钢、铅丝、角钢、垫圈等都是其主要材料，每一种材料都是必不可少的。操作中还需要使用很多其他的材料，如乙炔、氧气、电焊条、沥青油、防腐油、黑色油漆和银粉等。材料准备充足后，要备好工具，材料好比作画的颜料，而工具就如同画笔，一幅好的画两者是缺一不可的，所以要准备好常用的施工器具，如手锤、大锤、电锤、压力案子，还有线坠、卷尺、紧线器、冲击钻和电焊机都是不可缺少的。

2.2安装施工前必须了解相关的规定

在安装操作过程中，首先一定要把好质量关，对施工中材料的材质及规格型号都应该符合规定，并符合设计的要求，要做到防雷与接地装置的材料表面没有严重的缺陷和裂纹；要知道不同材质需要注意的事项。利用镀锌材料接地的扁钢搭接时，其长度是有讲究的，要注意扁钢宽度的2倍是圆钢的6倍，并保证至少焊三边，保持90°的角度斜撑搭接，而且焊接处的焊渣要清除干净，并用沥青做好防腐工作，最终还要保证满足规范的电阻接地；利用铅包钢接地线安装时，接地线与铅包钢接地极一定要用专门的连接头连接，而且设备与铅包钢接地也必须用专门的连接器相连，连接器要做到一段与设备焊接相连，一段通过压片与铅包钢接地线压接相连；建筑物的电源线进线作PE线重复的接地，并按设计要求做好不带电金属外壳设备的接地工作；如果设备太大就应该保证至少有两个接地点。

另外，防爆区域的接地工作也是有讲究的，应安装防松的装置，在接地线安装牢靠之前，要在其接地的端子处涂上导电膏；在接地防雷工作完成后做好记录并进行相应的测试。

2.3施工过程中所采用的技术手段

该工程的安装技术利用基础圈梁钢筋作自然接地体，并使用地梁或筏板等构件内的钢筋将电气预埋件的基础内钢筋进行相互连接。

防雷要实行共用接地的方法，并按规定要求的标准接地不大于1Ω进行实施测量，如果实际测量时并未达到，就必须增加人工接地极。而且圆钢与底板钢筋搭接长度要大于底板钢筋直径的6倍；焊接处要做到焊缝饱满，并保证有足够的机械强度，没有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊和气孔等缺陷现象；焊接处也要注意做好防腐处理工作；焊接完毕后一定要用蓝或红色油漆在引下线上做好标记。

防雷引下线这项工作要严格按照设计图纸操作，一定要在图纸标明的防雷引下点的位置进行施工，不得私自更改位置，并对地下结构柱钢筋进行绑扎。住户的入户处与接地极相连时要保证各强弱电箱的跨接。要注意各设备有无外露情况和可导电的部位，金属的线槽和电缆桥架都要利用扁钢与接地装置进行可靠的连接，其中卫生间要做局部的电位联结。

在安装过程中要掌握侧位打眼技术，先要画出需要打眼的位置，再利用电锤在成品外皮墙的10cm处拉直线打眼，此时将直线两端的避雷支架插入孔中并灌入泥浆，并将泥浆捣实，最后用螺丝固定避雷线的支架，将地上的粉末清扫干净并泼上适当的清水。避雷线支架安装后还要安装避雷网，把镀锌圆钢调直并敷设在避雷支架上，利用搭接焊连接，将所有屋面突出的金属物体和避雷带进行可靠的连接，搭接和连接的长度要大于6cm，焊接后的地方同样要处理干净，各刷一道防锈漆或银粉。

2.4安装施工过程中需注意的安全事项

①安装施工人员进入现场施工时，必须执行国家相关安全操作规程和公司、建设单位的有关安全规定，一定要安排专人进行一对一督查，所有的施工人员都要进行安全教育，做到防患于未然；②工具要有专人看护，看管好各个带电开关，谨防发生漏电、触电的事故，做到安全用电；③安装防雷接地装置有时是高空作业，这就要求相关的施工人员一定要系好安全带，携带好灭火器，以防焊接时发生意外，引起火灾；④安装工作进行完后，要派专人进行清理，做到垃圾及时清理。

3.结束语

总之，建筑电气安装中的防雷接地工作是建筑中必须的工序。防雷工作意义重大，小则影响个人家庭，大则影响到国家的安定和谐。因此，不但要熟练掌握安装技术，还要将相关注意事项铭记于心，这样才能避免相关事故的发生，减少不必要的损失，只有这样，防雷工作才能更好地展开。

收稿日期：2013-4-20

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关键字：管理、实施、制约

中图分类号： C93 文献标识码： A

建设工程各个环节都会涉及到造价管理，造价管理是通过一些技术方法或者措施将工程造价控制在合理范围内，以便于保证工程的收益。具体来说，用投资估算价控制设计方案选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或者修正概算造价控制施工图设计和预算造价。造价控制工作关键要深入到工程建设的各个环节，通过制定的标准去监督、调整以及控制工程成本。建筑工程建设过程中会面临很多问题，包括工期不可控，人力资源变动，自然灾害，物价波动等情况，所以在工程进展过程中要制定合理的造价管理制度和方法并得以落实实施，优化管理方法，以确保造价控制在预定范围之内。

一、建筑工程造价控制目前所处的状况

随着社会的进步、经济的快速发展，建筑企业的管理层更加深刻的认识到造价控制的重要性，但是在目前的实践操作过程中仍然存在很多不足之处。

1、造价控制管理制度不完善

由于长期的管理体制问题，在工程建设过程中，有些项目的人员管理过于粗放，有些领导过度注重实权，盲目做事，不按照相关规定以及章法去解决工程中面临的问题，致使一些严重问题滋生，间接地会影响到工程造价管理。综上，企业应该建立健全相关管理规章制度，项目管理人员要按照领导安排的方案进行工程管理，尽量做到“术业有专攻”，使工作安排按照每个人能力做事，比如在有些单位为了省项目开支，会安排技术员担当造价管理工作，由于专业相差较大，致使技术员不能够很好的服务于工程造价。

2、管理人员造价控制意识差

一些从事建筑工程的管理人员由工程承包商出家，由于他们文化层次不高、技术水平低、管理水平差等原因，致使他们在平时工作中缺乏现代化的企业管理理念，对造价控制工作理解不透彻，对造价管理的认识片面。所以在企业制度的制定以及实施时，这些管理人员可能片面认为造价控制是企业的审计部门以及财务部门职责，这样就会使企业整体管理过程不顺畅、造价控制不到位，甚者会使企业造价控制混论，进而影响工程进展。这些人员在工作中只是一味的重视工程的经济效果，缺乏符合实际的工程管理知识与方法，忽视造价控制对企业经营的重要性，不能在战略高度上对企业进行审视和规划。有些企业的管理人员缺乏与时俱进的造价控制观念，缺乏应对市场不确定风险的掌控能力，在面对突发事件时，不能及时调整自己以适应外部环境，这样势必会提高企业的经营成本，使造价控制工作混论，影响到整个工程的建设。

3、从事工程造价工作的人员素质低、工作不积极

由于知识层次以及工作经验的差别，在一些工程管理单位中的造价管理人员能力水平不高，专业水平不强，对于行业内相关联的法律、财务以及施工经验不足，或者了解不透彻。鉴于上面情况，这些造价管理人员在具体工作过程中，不能够较好的结合行业特点以及专业，将不能准确制定出工程价格成本，不能更好的为企业服务。工程项目现场管理团队组建主要为本工程实施服务，这个团队存在时间主要与项目实施时间有一定的关系，具有一定的临时性，有些项目为了节省人力开销，安排财务人员直接负责工程造价，由于财务人员缺少必要的造价管理知识和经验，他们工作结果不能满足项目造价管理要求。

4、控制方法落后，不能满足工程管理需求

当今有些施工企业的造价控制工作电算化水平落后，管理工作仍处于纸质办公阶段，各式各样的签证、设计变更、计算书等资料大大增加了造价控制的任务量，降低了造价控制核算工作效率，对造价控制非常不利。

二、提高造价控制水平的有效措施

1、造价管理人员应该转变造价控制意识

在造价控制必要性被越来越多的工程企业所接受的同时，企业也对造价管理工作有了更新的认识，他们逐渐把老式定额管理思路转变成最新的清单计价管理模式，他们同时也认识到成本管理工作是整个项目员工共同努力目标，造价管理是一项全系统以及动态的管理工作。造价管理工作的检验标准常是以技术可行、经济合理为基础，要把技术与经济指标相统一，利用经济以及技术手段对造价水平和结果进行评价，一定要把经济与技术达到一个平衡的状态，便于技术方案与实施促进造价管理良性发展。

2、建立健全符合工程需要的造价控制制度

一个完美的造价控制管理体系需要一个完善成熟的制度为技术支撑，健全的预决算制度能够为企业正常运行保驾护航，也是企业发展的原动力。在生产经营的各个环节应该实施全面的预算管理并进行预算的编制工作。企业要以资本经营预算为主，实行资金的统一规划，集中管理，生产一线部门更要以生产经营预算为主，加强造价控制管理以及资金预算工作。另外，还要完善合同管理，合同管理贯穿工程的全过程，特别应该关注工程变更以及索赔，因为这两方面在很大程度上影响了建筑工程的成本。通过加强变更以及索赔监督审核工作，降低工程成本，实现企业预期的效益。

3、提高造价控制人员的素质，并建立考核机制

项目造价管理工作不仅要对财进行管理，还要对人和物进行管控，这个过程不是一个部门或者一个单位单独完成的，它需要多个部门通力合作。为了提高造价管理全员投入力度，可以适当安排造价管理相关方面的培训，不仅可以提升项目参与人员的造价管理意识和技能，还能促进大家积极沟通，相互传递管理技能以及见解。另外，在造价管理阶段，还要建立并健全考核机制，企业以及内部部门都要制定相关的考核程序以及制度。各级领导要以身作则，带头做好自身考核以及其他监督考核工作，同时领导还要调动所管辖部门的考核积极性，不能弄虚作假，严禁“大锅饭”现象的发生。从工程开始启动、项目实施开始以及竣工阶段都要进行严格的考核工作，对于那些考核结果合格或者优秀的任意要进行适当的奖励，奖励可以包括物质奖励或者名誉激励，反之，对于那些考核不合格的人员要适当给予处罚。

4、造价控制工作离不开项目施工安全环境

优质的工程质量离不开项目的安全环境，安全生产是工程的质量、进度是否达标的前提条件。在施工过程中，要严格按照各项安全管理制度进行施工，企业要做到自检、互检、交接检，加强监督与检查，坚持“预防为主，防治为辅”的安全管理理念，排除事故隐患，减少工程返工修补以及人员伤亡带来的经济损失。

综上所述，建筑工程造价控制工作在整个项目管理体系中具有非常重要的地位，相关人员应该认清当前造价控制工作的形势，分析工作中的不足之处，包括制度是否健全、考核机制是否完善、自身能力是否不足等因素，进而改变工作思路与做法，按时按量完成造价控制任务，使企业利益最大化。

参考文献：

【1】李建伟 工程造价控制与管理【J】科技与企业，2012,NO.07

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【关键词】房屋建筑地基基础施工技术质量

【中图分类号】TV523 文献标识码：B 文章编号：1673-8500（2013）03-0022-02

1 房屋建筑地基基础工程的施工特点

1.1复杂性。中国幅员广阔，工程地质条件非常复杂，例如淤泥质土、杂填土、湿陷性黄土、冻土、季节性冻土等。此外，溶岩地质主要在我国的西南地区，在其它地区也有所分布；同时，中国又是个多地震、高震级的国家，而地震对地基基础的影响是非常大的。这种复杂的地质条件对地基基础工程的勘察设计处理以及工程施工增加了难度，提出了大量且复杂的技术难题。

1.2多发性。由于地基基础设计或施工方案不当而导致房裂屋倒，导致严重损失的实例时有发生，所造成工程建设中的恶性的巨额浪费确实惊人。

1.3潜在性。从主体结构本身复杂的工序衔接来看，后一道工序都在不同程度上覆盖前一道工序，工序质量具有明显的隐蔽性，这也是主体结构工程必须加强隐蔽工程的检查验收，存放完整的隐蔽验收资料的原因所在。

1.4严重性。一定程度上讲，建设工程一旦建成投入使用，地基基础出现质量事故问题往往是无法弥补的，由它所带来的损失，远比地基基础工程建设所要投入的成本大得多。不管是选择场地、勘察设计，还是施工质量问题，地基基础工程一旦出现质量问题，往往会引起地基失稳，建设工程整体结构的破坏，是建设工程致命性、毁灭性的重大质量事故，不仅造成经济上的巨大损失，而且直接危及人们的生命和财产安全。由于地基基础承受上部建筑实体的全部荷载，因此一旦出现局部损坏，其损坏程度扩散很快，而事故的发生又往往是突发性的，常常不易被人们发现，这就更加剧了其危害性和严重性。

1.5困难性。地基基础工程质量事故处理难度大是指它与建设工程其它部位事故处理相比而言，造成的原因是和它的地位与作用密切相关的：①地基基础工程是地下工程，事故处理的施工操作困难性较大；②一旦地基基础承担了上部荷载，对它本身的处理，必然影响建筑物上部结构性能，尤其是对于建成交付使用的工程，它承受了所有建设工程的全部荷载，再加上地基基础工程质量事故的连接性，因此它的处理是非常困难的。

2 确保房屋建筑地基基础工程施工的有效性

2.1重视工程勘查的准确性

工程勘察报告要全面反映建筑场地工程地质和水文地质情况，要预防地基基础的工程事故，首先必须对场地工程地质和水文地质条件做全面正确的了解，要做到这一点关键要搞好工程勘查工作，要根据建筑物场地的特点，建筑的使用要求，合理确定工程勘察任务和目的。勘查工作为建筑物的设计提供举足轻重的参考资料，因此决不能忽视而不做，也不能弄虚作假而不考虑是否适用。特别是对复杂的、软弱的地基，更应慎重对待。

此外，在勘查时要重视对钻孔深度的选择。由于钻孔深度必须符合设计要求，如果不符合设计上对压缩厚度的需要，或者达不到桩所坐落的土层时，那就不可能正确计算出地基的沉降，或桩的正确承载力，也就达不到基础设计要求。因此必须按设计要求确定合适的钻孔深度。如果由于勘查数量不足，钻孔和探坑布点少，再加之钻孔深度不够，以致不能表达出土的不均匀性和层理的不一致性，就有可能引起建筑物的翘曲和弯折而出现裂缝，造成严重的质量事故和巨大的经济损失。

2.2提高结构设计的合理性

地基基础的设计应当根据建筑物的使用要求，结构形式和场地的地质条件，并结合现场具体情况，在适用与经济的前提下，要保证建筑物的主要承重结构在正常使用过程中不发生裂缝或损坏。

设计人员应慎重对待工程勘查报告提供的地基承载力建议值，严格计算基础的实际土压力、若对勘察报告的建议值有怀疑，可以再做荷载试验验证。施工人员在天然地基上建造大中型工程时，应复核设计地基承裁力的合理性。一旦发现地基沉降较大或倾斜，必须立即停工，会同勘查、设计和使用单位共同研究，采取必要措施，防止地基和建筑物发生灾难性破坏。

3 房屋建筑地基基础工程的施工技术

下面以某住宅工程为例，探讨如何做好房屋建筑地基基础工程的施工质量。该工程为框架结构7层，下设架空层，层高2.1m，上层层高均为3.0m。场地内土层自上而下依次为填土、淤泥、粉质粘土、含泥中粗沙和砂质粘土。

3.1地基基础的选型

基础是建筑物和地基之间的连接体，基础把建筑物竖向体系传来的荷载传给地基。如果地基的承载力足够，基础的分布方式与竖向结构的分布方式相同，可采用独立基础；如果地基非常软弱，建筑物很高的情况下，则需要采用筏形基础，筏形基础有较大地基接触面的优点，它与独立基础相比，它的造价更高。如果基础土质较好，地下水位较低的粘土，亚粘土、则采用作支承的人工挖孔灌注桩。假设地基承载力不足，属于软土地基，必须采取措施对软弱地基进行处理。软弱地基系由淤泥质土、湿陷性黄土、杂填土或其它等构成的地基，那么在勘察时应查明软弱土层的均匀性组成，分布范围和土质泥沙，为采用的地基处理方案提供相应参数。

3.2地基基础施工技术与质量安全

当地基土为淤泥，上层土层又较薄时，应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土、建筑物垃圾废料，当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层，对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业废料等杂填土，未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时，应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求，建筑结构类型和基础型式，周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。

地基处理时，必须采取有效措施，加强局部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力，对已确定的地基处理方法，进行必要的测试，同时为施工质量提供相关依据。地基处理后，建筑地錾变形应满足现行有关规范要求，并在施工期间进行沉降观测。

常用的地基处理方法有：换填基层法、强夯法、沙石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等。

近年来，复合地基得到广泛运用，复合地基可以提高地基持力层承载力，有效地控制建筑物的沉降，以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉降问题。不论采用哪种方法，如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝，极有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜，因此如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外，首先要把握好基础施工方案一这是工程施工的关键。

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关键词:档案;建筑;解决方案

Abstract: this article mainly aims at the connotation of the construction project files, the characteristics of the engineering archives, the existing problems and the effective management of the measures are discussed. Construction project file it is part of the construction project management, engineering archives management, good or bad, directly related to the quality of the construction, influence the economic efficiency of enterprises. Construction project files are summed up the experience of the technology, is the enterprise technology assets, is the precious wealth of the enterprise. So, how to strengthen the construction project file management, give play to the role of the file is very important.

Keywords: file; Architecture; solutions

中图分类号：TU242.3 文献标识码：A 文章编号：

1 建筑工程档案资料的内容

1.1 综合性文件资料

主要包括上级批准文件；计划任务书；工程地质、水文、气象、地震等文件资料；征地、拆迁安置等文件资料；项目的方案及初步设计文件资料；规划、消防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书；工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程竣工结算及其审计报告等文件资料；工程有关的照片、录像、录音、光盘

等。

1.2 土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料

主要包括开/竣工报告；图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料；项目的施工组织设计；监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等；原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料；混凝土、砂浆等配合比及试验报告；隐蔽工程验收记录；沉降拉移、变形等观测记录；工程质量检验及评定文件材料；工程质量事故记录及处理的文件材料；施工技术总结等。

1.3 竣工图等

主要包括总平面布置竣工图；室外各种管线竣工图；建筑工程竣工图；装饰工程竣工图；结构工程竣工图；给水、排水工程竣工图；强电弱电工程竣工图；通风、空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图。

2 建筑工程档案的特点

2.1 单一独立性

即一个单项工程竣工档案的整体性。这是工程档案最突出、最重要的特点。

2.2 真实性

工程档案是该项工程实体的一面镜子似的真实写照。因为工程档案材料是与该工程建设同步形成的，是该工程报批、施工、竣工过程的原始记录，与工程实体完全一致，单从档案材料就可以求和工程质量标准，是建筑工程质量监督部门进行竣工验收的重要依据。

2.3 实用性

工程档案是该工程最原始的记录，所以有很大的使用价值，即实际性。通过档案，可以全面考核工程建设工作，检查工程是否符合设计要求。

2.3.1 综合性文件资料。主要包括上级批准文件；计划任务书；工程地质、水文、气象、地震等文件资料；征地、拆迁安置等文件资料；项目的方案及初步设计文件资料；规划、消防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书；工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程竣工结算及其审计报告等文件资料；工程有关的照片、录像、录音、光盘等。

2.3.2 土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料。主要包括开/竣工报告；图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料；项目的施工组织设计；监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等；原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料；混凝土、砂浆等配合比及试验报告；隐蔽工程验收记录；沉降拉移、变形等观测记录；工程质量检验及评定文件材料；工程质量事故记录及处理的文件材料；施工技术总结等。

2.3.3 竣工图等。主要包括总平面布置竣工图；室外各种管线竣工图；建筑工程竣工图；装饰工程竣工图；结构工程竣工图；给水、排水工程竣工图；强电弱电工程竣工图；通风、空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图。

3 建筑工程档案管理需要解决的问题

3.1 档案材料不完整

档案材料不完整是建筑工程档案存在的主要问题。工程项目归档率较好的单位能达到 80%左右，较差的单位情况就不同了。

3.2 缺乏统一的管理模式

从档案管理机构上看，有的单位成立了专门的档案室，工程档案管理较好。有的单位则不然，工程档案由其他业务部门代管或由文书档案员兼管，形成的档案材料五花八门。

3.3 缺乏复合型档案管理人员

基层单位的档案管理人员专业素质较差，既缺乏档案管理业务知识，又缺乏相关的业务知识，难以适应工作需要。

4 如何才能够不断完善工程项目档案管理

4.1 做好项目实施前的准备工作

先期介入控制为主。在工程准备阶段，建设单位首先要贯彻精神，把档案方面的规定要求向参与的单位和部门进行宣传。每一个工程的建设都会涉及设计、施工、监理等多个单位以及建设单位不同的部门。不同单位和部门在工程的各个阶段又有不同的资料收集任务，所以必须落实好各单位、各部门的责任。因此，为了确保每个基建项目的档案资料能按时、按质、按要求收集齐全，建设单位首先应在各种施工合同中明确有关单位在档案资料收集方面的要求及违约责任，做到以预防为主的重点。

4.2 档案管理要明确范围，突出重点

总的来说，每一个工程项目都必须经过工程准备、监理、施工、竣工验收等几个阶段，而每个阶段必然产生不同的文件资料。例如，在工程准备阶段有立项文件、建设用地审批文件、勘测设计文件、招投标文件、开工审批文件、预算文件、工程管理机构文件等；在监理方面有监理规划、监理会议纪要、进度控制、质量控制、造价控制和监理总结等；在施工阶

段有土建工程资料、安装工程资料、基础设施文件、材料检测文件和各种施工试验及施工记录文件等；竣工验收阶段有综合竣工图、专业竣工图、工程竣工总结、竣工验收记录、工程决算及交付使用财产文件、声像及电子档案文件等。不过，对于不同地区、不同规模、不同使用功能的项目在每个阶段所产生的文件资料又有所不同。因此，要把握重点，抓住主要环

节。

4.3 完善工程项目档案管理信息系统

档案管理信息系统用于支持企业在施工过程中及施工完成后的管理工作，是适应现代企业制度要求一套好的工程档案管理系统应达到如下几个方面的要求：(1)以工程项目档案管理需求为背景，支持企业实现科学化、规范化的档案管理；(2)支持档案人员高效率完成施工档案管理的日常业务，包括新增加的档案建立，旧的档案维护等，以提高企业的档案管理效率；(3)支持企业的管理层快速有效地获取相关信息，以便做出科学的决策，推动企业科学化、规范化管理；(4)系统软件应尽可能结构简单，使用方便；(5)系统软件要做到修改、添加、删除档案记录准确，查询档案快捷、高效。

4.4 进一步提高项目档案管理人员的素质

提高认识，加强培训。一是要提高各档案馆(室)对新形势下档案工作重要性的认识，从思想上强化服务意识。二是加强对兼职档案员和档案管理人员以及施工单位档案管理人员的培训，提高业务素质。三是加强档案宣传力度和档案法制建设，对严重影响基建档案质量的，就要追究相关人员的责任。

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北京市住房和城乡建设委员会

关于全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案历史遗留项目处理意见的通知

各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各有关单位：

为吸取“葛宇路”道路名牌事件经验教训，举一反三，进一步加强和规范全市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收及备案管理工作，市住房城乡建设委于2017年10月印发了《关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收备案项目调查摸底工作的实施方案》（京建发﹝2017﹞430号），组织开展了全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案项目排查工作，现将有关处理意见通知如下：

一、项目排查情况

（一）总体情况

按照《关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收备案项目调查摸底工作的实施方案》要求，全市20个市、区有关部门（包括市住建委综合服务中心、市监督总站、市公用站、17个区住建委）对2016年12月底前已办理施工许可手续，未办理竣工验收或备案的工程项目进行了认真排查。根据各部门排查报送的数据，经统计，全市已办理施工许可手续但未办理竣工验收或备案的工程项目共约5630项。

（二）具体情况

根据各单位排查报送的未办理竣工验收或备案项目清单，进行分类汇总，大致原因可归为以下6类：

1.因停工烂尾、停建灭失未能办理竣工验收工程项目

此类工程项目数约164项，占总数的3%。

2.因未通过规划验收未能办理竣工验收工程项目

此类工程项目数约550项，占总数的10%。

3.因未通过消防验收未能办理竣工验收备案工程项目

此类工程项目数约200项，占总数的4%。

4.因不具备出具监督报告条件，未能办理竣工验收备案工程项目

该类是指工程项目已通过规划验收、消防验收，但由于不具备出具监督报告条件，导致工程未办理竣工验收备案手续，具体包括：监督机构责令整改尚未完成、已组织竣工验收未通知监督机构、建设单位不组织竣工验收等。此类工程项目数约3051项，占总数的54%。

5.已出具监督报告未办理竣工验收备案工程项目

该类是指监督机构已经出具了监督报告，但由于建设单位未按规定办理竣工验收备案手续。此类工程项目数约703项，占总数的12%。

6.因其他原因未能办理竣工验收备案工程项目

该类是指由于上述原因之外其他问题，导致工程未办理竣工验收备案手续，具体包括：未开工建设、工程款存在结算纠纷、建设单位联系不上、建设项目部分单体未完工等。此类工程项目数约962项，占总数的17%。

二、处理意见

（一）处理原则

针对排查出的全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案项目，按照职责分工、依法依规、妥善处置、分类处理的原则，提出以下处理意见：

一是对已办理施工许可证的停工烂尾工程项目，具备复工条件的，由施工许可管理部门牵头协调推进复工手续的办理。

二是对因未通过规划验收未能办理竣工验收的工程项目，按职责分工，由市、区住房城乡建设主管部门分别将相关项目清单移送规划验收监督管理部门依法处理。

三是对因未通过消防验收未能办理竣工验收备案的工程项目，按职责分工，由市、区住房城乡建设主管部门分别将相关项目清单移送消防验收监督管理部门依法处理。

四是对因不具备出具监督报告条件，未能办理竣工验收备案工程项目，由工程质量监督机构依法处理。

五是对已出具监督报告未能办理竣工验收备案的工程项目，由竣工验收备案管理部门依法处理。

六是对因其他原因未能办理竣工验收备案的工程项目，由相关管理部门按照职责分工依据工程具体情况依法处理。

特别是对未组织竣工验收，擅自交付使用的工程项目，由工程质量监督机构严格依法处理。

（二）处理职责

市住建委工程质量管理处负责牵头组织协调此次处理工作；制定处理指导意见；组织相关部门研究疑难问题的解决方案；向市城管委移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单；向市监督总站移送相关未办理竣工验收备案手续的工程项目清单；研究建立健全竣工验收备案工作长效管理机制。

市住建委法制处负责就处理工作中有关问题给予法律法规及政策方面的业务指导和合法性审查。

市监督总站负责按职责分工,依法查处相关竣工验收或备案违法违规行为；向规划、消防等部门移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单。

区住房城乡建设主管部门负责按职责分工,依法查处相关竣工验收或备案违法违规行为；向规划、消防等部门移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单。

三、处理工作要求

一是提高认识，加强领导。此次排查出的未办理竣工验收或备案历史遗留项目多、处理工作时间紧、任务重、难度大。各部门要提高对处理工作重要性、紧迫性的认识，加强领导，并指定专人具体负责，确保处理工作顺利展开。

二是切实履责，依法处理。各部门在处理工作中要切实履职尽责，依据处理意见，结合相关工程项目具体情况，制定详细处理方案，明确具体工作计划，依法依规、扎实细致开展处理工作，确保处理工作取得实效。

三是加强协调，密切配合。各部门在处理工作中要密切配合、相互支持，按照工作职责，各司其职，各负其责。对处理中难度大的事项要积极加强沟通协调，集中力量研究解决办法，切实履职尽责。

四是认真总结，及时报送。各部门要结合处理工作，系统总结分析竣工验收及备案管理工作中存在问题原因，研究解决的办法和措施。请各部门于2018年11月底前将处理相关情况形成书面报告，报送市住建委工程质量管理处，处理工作将列为2018年住房城乡建设系统质量工作考核内容。

四、下一步工作思路

竣工验收及备案工作是工程建设法定程序，把好竣工验收及备案工作关口，对规范建筑市场秩序、保障工程质量安全具有重要作用。市住建委将对竣工验收及备案管理制度进一步完善，健全竣工验收及备案工作长效机制。

一是加大法律法规宣贯力度，增强竣工验收及备案意识。在工程办理质量监督注册时，主动向建设单位宣贯《建设工程质量管理条例》、《北京市建设工程质量条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规关于竣工验收及备案的规定，使其了解掌握竣工验收及备案的相关制度要求，增强主动进行竣工验收及备案的意识。

二是加强对竣工验收及备案工作的提示督办，建立健全联动机制，优化竣工验收及备案工作管理模式。在监督竣工验收时，督促建设单位在工程验收后15日内及时申请办理竣工验收备案，同时督促各参建单位配合建设单位完善相应的手续。进一步建立健全竣工验收及备案管理市区联动机制，加强同规划、消防、档案等部门联动，形成监管合力，切实加强竣工验收及备案工作管理。

三是进一步完善竣工验收备案信息统计和通报制度，实现竣工验收备案动态管理。市区竣工验收备案管理部门进一步加强竣工验收备案信息统计和通报工作，通过对所有办理竣工验收备案手续的房屋建筑和市政基础设施工程进行统计分析，及时掌握、了解竣工验收备案工作情况及存在的问题，并研究相应的解决办法，加强竣工验收备案工作情况的动态管理。

四是研究建立竣工验收备案管理定期排查制度。按照属地管理、分级负责的原则每年组织开展竣工验收备案专项排查活动。一是属地排查，各级竣工验收备案管理部门按照所辖范围开展自查，建立自查台账，对未依法办理竣工验收备案的工程项目进行督促整改，并分析存在问题的原因，提出具体工作措施，形成排查报告报市住建委;二是督查抽查，在属地排查的基础上，市住建委组织竣工验收备案工作专项检查，重点检查竣工验收备案工作制度、办理程序、档案资料管理、专项排查资料和信息通报管理等情况。市住建委将对排查及竣工验收备案情况进行全市通报。

五是推进竣工验收备案管理信息化建设。进一步优化我市竣工验收备案管理系统，加强竣工验收备案信息数据委内委外共享互通，实现竣工验收备案网上统一申报、数据自动流转、信息高效审核、结果实时打印的管理目标。

六是加大执法检查力度，强化社会舆论监督。各级竣工验收及备案管理部门要加大对竣工验收及备案管理工作的执法检查力度，对检查中发现的未依法组织竣工验收、未及时办理验收备案等违法违规行为，依法进行惩处，并纳入信用评价体系，对拒不整改、情节恶劣的，要进行全市通报批评和媒体曝光，通过加强执法检查和社会舆论监督，督促相关单位切实落实竣工验收及备案法定责任。

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一、住房保障

（一）防疫工作

面对突如其来的病毒，按照州疫情防控指挥部5号令文件要求，在县委、县政府的安排部署下，对集中住宅小区实行了封闭式管理，对小区进行了摸排，对进出小区的人员、车辆登记，对公共区域消毒处理。

（二）公租房维修改造

县350套公租房建成并投入使用已有8年，县公租房入户道路、公厕、供排水等公共设施破损，给住户生产生活带来不便，针对此情况，经局领导的安排部署，在加局长的带领下，对公租房二、三、四、五期进行了实地调研，确定了维修改造范围，及实施方案，并做了该项目维修改造的预算，现正在财评阶段。

（三）环保综合大楼和二期干部周转房供排水及地下停车场维修改造

环保综合大楼排水系统瘫痪，导致污水无法排入排污井，环境恶劣；且污水渗漏至地下停车场，导致停车场长期浸泡，存在安全隐患。项目实施后，启动环保综合大楼电梯，便于住户出行，会改善环保综合大楼住户生活条件，创造良好的工作生活环境。

（四）村集体土地征收商铺安置

按照2012年《村集体土地征收协议》和《村集体土地征收补充协议》，协议约定超出30平米的门面，村民将采取回购的方式获得门面，截止目前，现已缴纳71.92万元。

（五）公租房和周转房维修

冬季冷且时间较长，导致公租房及干部职工周转房水管、水表等被冻坏，截止目前对公租房及干部职工周转房达50次。

（六）干部周转房物业进驻工作

为给干部周转房住户提供更好的环境条件、更好的服务，将引进县物业管理有限公司对干部周转房进行管理，住宅收费为1.3元/㎡/月，停车位收费350元/月。

二、房地产工作

（一）房地产业复工复产

根据《住房和城乡建设部办公厅关于印发房地产企业复工复产指南的通知》文件精神，为贯彻关于统筹推进肺炎疫情防控和经济社会发展工作的重要指示精神，在做好疫情防控的同时积极推动房地产业复工复产。副局长加做了关于房地产业复工复产的工作安排，通过电话会议方式通知房地产开发项目、县物业管理有限公司和建筑工程有限公司做好复工复产，要求熟悉复工政策、建立防控机制、编制工作方案、保障防疫物资、办理复工备案；加强防疫宣传教育、办公场所防疫、废弃用品管理、客户安全保障、稳定劳动关系；每日定期对公共区域进行不少于2次的消毒，不少于2次通风，每次同分30分钟以上。已复工复产：房地产开发项目、县物业管理有限公司和建筑工程有限公司

（二）不动产工作

协作不动产登记中心做好不动产登记工作：部分老百姓未办理房屋产权证，现需办理不动产登记证书，要到我股室做存量房登记并开具未办理房屋所有权证明，截止目前已办理3宗业务。

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【关键词】建筑工程；项目；现场管理

文明施工包括建设施工现场文化建设；保持施工作业环境的文明和整洁卫生；营造有序的生产条件和环境；尽可能避免施工对居民和环境的负面影响。施工单位要采取有效措施控制建设现场的各种废水、粉尘、固体废弃物及噪声对环境造成的污染和危害。在施工中要采取避免环境污染的措施，规范建筑施工现场的场容，应发挥施工平面图的重要作用，结合施工条件按施工方案和进度计划要求，现场的主要施工机械设备、脚手架、密封式安全网及围挡、模具，施工物料器具要按施工平面图指定位置就位。项目部要在现场入口的明显位置。建筑工程施工项目的技术管理，要健全工程项目技术管理体系，完善施工项目技术管理制度。要在施工活动中遵照技术管理制度中的规定和程序安排生产，保证施工生产安全和顺利地进行。

一、建筑工程现场的文明施工

项目经理部要按照文明现场施工的要求，运用现代施工管理方法，科学组织施工，加强施工现场的各项管理工作。文明施工包括建设施工现场文化建设；保持施工作业环境的文明和整洁卫生；营造有序的生产条件和环境；尽可能避免施工对居民和环境的负面影响。

工程项目经理部要在施工前了解经过施工现场的地下管线，标出位置，进行保护。如果在施工中发现爆炸物、电缆等就要停止施工，进行现场保护并向相关部门报告，进行处理后方可进行施工。在工程施工中在停水、停电、封路影响环境时，一定要经有关部门批准，事先进行公告。在行人、车辆通过的地点施工，要设置覆盖物和标志。

企业要通过培训教育，提高现场施工人员的文明意识和文明素质，并通过建设施工建筑文化，使施工现场成为施工企业对外宣传的载体和窗口，树立良好的建筑施工企业形象。

施工项目部要根据文明施工标准，定期进行评价、考核和总结。施工现场出现的重大事故的处理，要根据（工程建设重大事故报告和调查程序规定》严格执行。

二、建筑施工现场的环境管理

施工单位要采取有效措施控制建设现场的各种废水、粉尘、固体废弃物及噪声对环境造成的污染和危害。在施工中要采取避免环境污染的措施。

建筑施工现场的泥浆和污水不经处理不可直接排入城市排水设施和河流、湖泊等。建筑施工现场垃圾、渣土要在指定地点堆放，并日堆日清。要采取其他措施处理高空作业产生的废弃物。在施工现场要按需要设置机动车辆冲洗设施，进行冲洗处理。在施工现场采取有效措施控制扬尘的产生。

在居民和单位密集区进行爆破、打桩等施工作业前，项目经理部要按规定申请批准，还要把作业计划，影响范围、程度及有关措施等情况，向附近居民和单位进行通报说明，争取他们的协作和配合；对施工噪声与振动的扰民状况，要采取措施进行控制。

三、规范建筑施工现场的场容

1、应发挥施工平面图的重要作用。它是建筑施工项目管理的重要内容，在建筑现场中的作用重大。

加强现场管理是用施工平面图策划的；现场入口处要有施工平面图，提醒员工坚持按施工平面图布置现场，按施工平面图进行施工管理；施工平面图与环境保护、防火安全、卫生防疫、降低成本、施工进度、工程质量、现场考评等，都紧密联系。施工平面管理涉及企业形象和市容环境的面貌。

2、要结合施工条件按施工方案和进度计划要求，进行施工平面图的规划设计、使用和管理。施工平面图应根据指定的施工用地范围实施布置和管理；单位工程施工平面图应按不同的施工阶段的需要，设计阶段性施工平面图。

3、现场的主要施工机械设备、脚手架、密封式安全网及围挡、模具、施工临时道路和水电气管线、材料场及仓库、土方及建筑垃圾堆放区、变配电设施、消火栓、警卫室、办公室和生活临时设施等布置，都要满足施工要求。

4、施工物料器具要按施工平面图指定位置就位。还要按其特点和性质，规范布置方式和要求，必须摆放整齐、宽高规范、规格分类、挂牌标识标准。

5、项目部要在现场入口的明显位置，公示工程概况牌。设置安全规范牌，防火须知牌，安全生产牌和文明施工牌，施工图，项目部组织架构及主要管理人员名单。

在施工现场周边设置临时围护设施，工地的周边围护设施高度应大于1.5m。临街脚手架、临近高压电缆及起重机臂杆的回转半径达到街道的，都要根据要求设置安全隔离设施。施工现场的泥浆和污水未经处理不可直接外排。地面要做硬处理，条件具备时，要对施工现场实施绿化布置。

四、建筑工程施工项目的技术管理

施工项目技术管理是项目经理部在项目施工的过程中，对各项技术活动过程和技术工作的各种要素进行利学管理的总称。

1、建立全工程项目技术管理体系

项目部门要在企业总工程师和技术管理部门的指导下，建立以项目技术负责人为首的技术业务统一领导和分级管理的技术管理体系，配备相应的职能人员。通常按照项目规模设项目技术负责人：项目总工程师、主任工程师、工程师或技术员，并设置技术部门、工长及班组长，要按技术职责和业务范围建立各级技术人员的责任制，明确技术管理岗位与职责、建立技术具体管理制度。

2、完善施工项目技术管理制度

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【关键词】结构设计；主要内容；问题；解决措施

一、建筑结构设计的主要内容

建筑结构设计是指建筑结构设计师和工程师将各种建筑结构要素进行不同的组合，用图纸绘制出能体现用户需求的过程。总体来说，建筑工程中的结构要素主要包括梁、柱、板、地基基础以及大样等内容，工程师运用建筑系统知识对它们进行组合构成各种不同的建筑结构从而形成建筑结构体系。建筑结构中的防震设计是指根据地震对建筑结构造成的危害程度和负面效应，并对建筑结构破坏过程进行分析，在建筑结构设计时中加入不同的元素以减轻可能发生的实际问题。针对民用建筑，工程师进行设计时，不仅要考虑到建筑结构的总体布局，而且要关注建筑结构的细节问题，尤其是关键部位的细节问题，从而达到抗震防震的作用。另外，工程师需要着重考虑建筑的受力结构体系、结构设计模型的选择和地基基础设计，从而达到建筑高层化的要求。

二、建筑结构设计中的常见问题

（一）不当材料的使用

目前，在建筑行业中，由于钢筋混凝土结构具有取材容易、耐久性、可塑造性以及整体性等优点，施工单位对其的应用越来越广。但是为了建筑物的整体美观，施工过程中对钢筋混凝土结构留下的伸缩缝隙较小，加上其本身特点中的抗裂性差，导致建筑物容易产生裂缝。一般而言，一旦建筑物产生裂缝，就会对其防水抗冻、防腐蚀能力产生很大的影响，同时也会很不利于建筑物的美观。为有效补救钢筋混凝土结构带来的负面效应，目前建筑行业中出现了膨胀加强带以及后浇带等方法。

（二）建筑结构的受力设计

建筑结构设计初级阶段，工程师没有关注它的具体细节而是建筑结构的空间组成特点。建筑物的地基设计对建筑物结构的竖向以及水平稳定起决定性作用，由于现代建筑物都是由笨重的大型材料组合而成，而且建筑结构的的重力都是向下的，所以建筑物结构必须要将其自身质量转移到地面。工程师必须要掌握建筑结构体系中向下的作用力和地基承载能力的关系，从而对建筑物中核心的主心柱和主要承重墙的分布图进行绘制。对于不同层高的建筑物，横纵向结构体系设计原理大致相同，但是竖向结构设计却又很大的不同，这是因为较高的建筑物侧向力会产生更大的倾覆力矩和剪切变形，需要更大的承重柱、承重墙和井筒。

（三）建筑结构中的抗震设计

我国《建筑抗震设计规 范》中有明确规定：“建筑结构的底部框架（抗震墙结构），其上方部位的砌体抗震墙和底部设置的框架梁或抗震墙，应当相互之间对齐或者基本上对”。但是实际施工过程中并没有遵循这一要求，一些设计师为创造更大的底层空间，减少了砌体抗震墙的面积，这样会导致上部的抗震墙和地底下的抗震墙或建筑框架难以对齐，最终使得总体建筑结构内部无法起到规则化传力的作用。相关部门对这些现象都应该加以严格控制，另外建筑物的总高度也应该受到严格的控制。

（四）建筑结构中的地基设计

作为建筑工程结构设计中较重要的环节，地基设计不仅会影响到建筑结构的后期设计而且是整个建筑工程造价占据比例最大的部分。所以，在地基设计阶段如果出现问题就会造成较大的无法挽回的损失。建筑的地基应该选择质量好、承载能力强、并能够均匀沉降的基础。如果建筑物过高，可以设计地下室来减小地基的沉降量，这样不仅能帮助承受地面压力而且能够保持地上建筑物结构的稳定。但是，需要注意的是，进行地基设计的时候要深入的学习建筑物所在地方的相关地基设计规范，避免由于不规范设计影响到项目的后期工作。

三、建筑结构设计的解决措施

（一）合理利用竖向空间

目前由于土地资源的日益紧张，高层建筑在民用建筑中得以应该应用，民用高层不同于其他的高层建筑，其要充分考虑到业主对建筑功能性的需求。设计师在设计过程中要充分考虑到各种户型的南向采光问题、卫生防疫性能问题、共享空中庭院问题等，众多需要考虑的功能性要求， 使设计人员开始在民用高层建筑中进行了大胆的尝试，所以目前出现了结构连体、大底盘多塔及错层等多种复杂的结构形式，随着结构的日益复杂，需要设计师不断的更新自己的设计理念，设计是进行技术性的创新， 同时还要更好的实现对结构设计软件的利用。只有这样， 才能满足所设计出来的高层民用建筑具有更好的经济性、安全性和舒适性。

（二）选择性价比较高的建筑材料

经济的增长带来物价的上升，建筑工程中土地、建材都不可避免的受到波及。要想控制建筑工程的成本，设计师就要凭借自己的工作经验和掌握的资源从宏观上对建筑整体结构系统进行把控，在工程前期对比分析各类结构部件、审核计算结果，从而达到结构体系的整体性能最优。建筑结构的设计要保证建筑物安全适用、有先进的经济合理的新型技术和材料，并确保设计方案的价格最低、经济效益最好。

（三）更高的抗震设计要求

现代化的建筑工程都会增加抗震功能。建筑结构设计时，工程师不仅要分析建筑物在正常使用时的竖向荷载和风力荷载，还要建筑物具有防震抗震的能力，从而进一步提高建筑物的商业价值。地震效应和建筑物的重量成正比，减轻房屋的重量能有效提高建筑结构抗震的能力，因此，结构设计人员应该考虑到这方面的因素，在设计工作中尽量合理布局，使用新型复合材料，减轻建筑物的重量，从而有效提高建筑的抗震能力。

四、建筑结构设计要点优化

（一）选择科学的结构方案

建筑结构设计方案必须有一个符合实际、具有可操作性的结构形式体系，这个体系应该具备受力方向和大小明确、传递时简捷等特点。同一结构单元应该用一套结构体系，地震区应该遵守平面和竖向的结构规则。施工单位必须明确工程的设计要点，综合分析材料质量、地理环境、施工条件等情况，并和各供应商协商，在多种结构选型方案中选用最优方案。

（二）选择合适的结构计算简图

结构计算是依据计算简图进行的，如果选用了不合适的计算简图，会导致结构计算错误从而引发安全事故的发生，所以选用合适的计算简图是保证建筑结构安全的前提。实际的建筑物结构中不存在纯粹的刚结点和铰结点，但计算简图的误差与实际结构的误差应该控制在允许范围之内，还必须要有对应构造措施的保证。

（三）有效分析计算结果

目前，计算机技术在各行各业中都得到了广泛的应用，在结构设计中也不例外。但是针对建筑结构设计的软件多种多样，也就导致了计算结果五花八门，建筑工程师就应该对这些软件的适用范围和使用说明进行全面的了解。设计师对于软件中出现的人工输入或程序本身错误所导致的误差应该进行科学的分析，认真校对，最终做出判断，选择有效的计算结果。

（四）结构设计要遵循一定的规则

建筑结构设计中要遵守一定的规则，要注意建筑材料的延展性、注意建筑设施中薄弱的地方、分析钢筋的执行段锚固长度而且要考虑到温度对各种材料的影响。