高层建筑的划分标准范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑的划分标准，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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1．1整体尺度原则

城市高层建筑设计的整体尺度原则是指建筑各组成主体间的有机联系及产生的视觉效果。整体尺度原则主要强调的是建筑物整体性，在高层建筑整体性设计时要充分考虑建筑的主体、裙房以及屋面三个主要因素，将三要素有机结合在一起按照统一的尺度参考体系进行设计，而不是将三者单独地按照各自的参数体系进行设计。只有这样才能使三者有机的融合在一起，打造具有整体性的优秀建筑工程设计作品。

1．2近人尺度原则

近人尺度原则在城市高层建筑设计中的内涵是建筑物的进出口以及底层部分的尺寸大小能给人带来视觉享受的同时又能方便人们使用。其中，建筑物进出口是用户每天都要使用的部分，进出口设计质量对用户的感官刺激较大。所以在高层建筑设计时要将近人尺度设计理念充分地融入到设计思路中，合理地划分建筑物入口处的柱子、檐口、大门以及墙面的尺度，细化每一部分尺度，使每一部分尺度都能在满足用户对建筑功能性需求的基础上，又能给人们带来感官享受。

1．3细部尺度原则

细部尺度是指高层建筑所采用的施工材料的质感，是更为细腻的建筑尺度划分。在高层建筑设计时应透彻地了解人们对建筑材质的标准要求及喜好程度。一般情况下，我们对事物的评价，都是通过眼观以及手摸的方式去对事物进行进一步的了解，然后从主、客观角度对该项事物做出综合性评价。所以，设计人员应遵循细部尺度原则，采用人们能够接受的喜爱的建筑材质塑造建筑工程作品，给人们带细部尺度主要是指建筑材料的质感，指高层建筑更细分的尺度大小。

2城市建设中高层建筑设计要点

2．1高层建筑采光设计

随着人们节能减排意识的不断提高，发展节能型建筑是当今建筑工程领域发展的总体态势。高层建筑内的照明能耗比较大，如何通过有效的措施降低人工照明对能源的消耗及利用日光照明是当今建筑工程领域必须要重视的课题。目前，比较先进的日光采集系统主要有以下几种:(1)提高单位面积进光区的日光量，利用太阳光为建筑提供照明需求，可有效降低人工照明对能源消耗。(2)为了能在不增加窗户周围的阳光强度且能使其到达采光更深的工作区域，可以通过阳光发射到屋顶平面来完成。(3)在不改变建筑构造的基础上，如增大建筑窗户的面积或数量来采集更多的太阳光，而能较好地满足建筑内照明需求的同时又不会在强烈的太阳光下给用户带来不适感觉，可通过阳光直射阻挡系统来解决。该系统是利用光线的折射计反射原理为设计依据的。

2．2高层建筑的抗震设计

抗震设计是高层建筑工程设计的重要内容，抗震设计质量对提升高层建筑的抗震能力有着直接的影响。基于地震频发的现实情况，加强高层建筑抗震设计工作是现行建筑工程领域必须要关注及重视的问题。在高层建筑抗震设计时候需要注意以下要点:建筑大厅的四角及建筑外墙位置应设置构造柱，并根据高层建筑要求的具体抗震等级合理确定构造柱数量。建筑框架山墙以及纵向方向的墙体是否设置构造柱用来分担砖墙荷载;在高层建筑抗震设计前设计人员应深入到施工工地进行工程地质勘探，牢固掌握高层建筑施工所在地地质情况及发生地震灾害的频率情况，以此为依据进行高层建筑抗震设计。在抗震设计中设计人员应严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级进行设计不得以经验随意地更改建筑的设防等级，如果提高建筑的设防等级会额外地增加工程成本投入，而降低建筑设防等级则会降低建筑的抗震能力，一旦地震灾害来临将会对建筑及人们生命财产安全带来极大危害。

2．3高层建筑的消防问题设计

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关键词：高层建筑;消防;设计;电气;系统;难点

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A

高层建筑的消防设计日益科学化，国家针对这一快速发展的建筑模式，制定了相应的规范要求，根据高层建筑的特点，逐一进行了技术要求。高层建筑的电气设计是消防设计的重要环节，由于高层建筑面积大，电力设备和电气系统交错运行，线路聚集密布，运转频率大。近些年来，电气系统的布局不合理、电气配线选择、安装和使用不当所造成的火灾事故不断增多。作为高层建筑工程综合设计的重要组成部分，保障电气系统的正常运行和安全性，对整个高层建筑的消防安全至关重要。

高层建筑消防电气设计依据

高层建筑电气设计是整个消防设计的重要构成，电气系统设计的依据应严格执行国家相关规定。目前，涉及高层建筑电气设计的规范主要包括《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045－95）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116－98）以及《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16－92)。其中《高规》和《火灾自动报警系统设计规范》是国家标准，后者是行业标准。高层建筑的消防电气设计应以这三部规范为设计原则，执行规范中对高层建筑中一、二类建筑的划分的细则，以及对火灾报警与消防联动控制系统的设置与要求。作为高层建筑电气设计的依据，规范的总体技术要求是相同，并分别针对不同的侧重点进行不同的说明和要求，在采纳设计依据时，应根据建筑物的实际情况，针对具体电气设计的问题，采用规范中的设计要求，作为国家制定的标准规范具有法律的强制性，从业人员必须无条件采纳，而作为行业标准应不断学习、借鉴、研究和采纳，并根据建筑行业的发展，推进行业标准的科学性、严谨性，将标准放眼国际领先标准进行衡量，并最大化的服从国家标准。

火灾报警系统的基本形式和设备配置

高层建筑的火灾报警系统设计根据规范的规定，应根据建筑物的形式进行划分，从设计者的角度来说就是针对设计对象的基本信息来确定。而影响火灾自动报警系统设置形式的因素很多，例如建筑的形式规模、建筑的个体分类等。

涉及火灾报警系统形式分类的规范较为广泛，不同的规范划分的形式存在一定的差异。依据“报警规范”的相关要求，通常将火灾报警系统划分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统三种基本形式；而“民规”将其划分为四种形式，即区域、集中、区域—集中及控制中心。无论采取那种形式进行介定，报警系统的设备设置都应符合科学性和实际性的原则，不应过于复杂，安置设备过多，一方面易造成技术和资源的浪费，另一方面会降低设备的可靠性。为了达到报警联动的需要，应以规范要求为前提，坚固设备的经济适用和可靠运行。需要注意的是随着技术的不断发展，许多设计者片面追求技术突破和革新，而忽略本国建筑行业的自身特点，应根据实际情况进行设置。

高层建筑电气设计的要点

排烟阀及防火阀的控制方式高层建筑消防电气设计中，排烟阀与防火阀的控制方式是关键环节，规范中对控制方式进行了明确规定，随着技术的进步，排烟阀和防火阀已经实现了由消防控制室进行联动调控，消防控制室通过联动调控对排烟阀和防火阀的启动、关闭，防火阀一般选用250℃的，易熔环熔断，能够及时处理并返回信号，尤其是在紧急时及时启动，为顺利完成排烟、防火工作提供了保障。问题在高层建筑消防电气设计中是一个很重要的问题。（二）敷设线路分析高层建筑涉及电力铺设情况多，从安全的角度分析，消防设备的设置应重点考虑布线。规范中对敷设线路的规定：“相关线路的布置应该敷设于非燃烧的结构体中，并且这种非燃体的厚度不应小于30mm”。因此，在设计过程中，应避开危险区域的布线方式，严禁不规范的布线形式，如：由吊灯内走线等。

制式 多线制 总线制

主要特点 1.一般有五线制和四线制.2.电源驱动线与信号线分开,电源、检测、控制分别占用导线3.布线多，监控设备少 1.一般有三线制和二线制2.电源驱动线与信号线分时复用,利用计算机编程技术来达到监测与控制目的3.布线少,监控设备多

消防报警及消防联动控制制式问题

目前，消防报警产品是由报警设施和联动进行同管同线敷设的，报警系统采用总线制，其他重要设备则采用多线路控制，如排烟机、防火卷帘等。消防联动控制与报警设置不同，可采取多线制或总线制。两种布线方式相比较，总线制的布线较少，监测的控制设备较多，总线制是基于计算机技术中控制总线的原理，采用信号线与电源驱动线分时复用的方式，利用计算机编程技术来达到监测与控制目的，大中型项目多采用总线制，具体的设置应根据实际的情况。（如下表为多线制和总线制的特点）

消防水泵的控制设计消防水泵的控制设计作为灭火的重要设施，最重要的两个问题：一是消火栓泵的控制权，二是消火栓泵启动方式。1、消防中心控制室和消火栓动作按钮以及泵房控制箱的控制关系被称为消火栓泵的控制权。作为主导地位的消防控制室，对其起主要的控制和协调作用。高层建筑在消火栓的控制程序上均设置自动和手动的转换开关的双保险形式，即自动控制失效，手动弥补，以避免危险情况的发生。2、消火栓泵的启动方式分为两种：一种是在总线制联控方式下，消火栓动作按钮可以通过起动，将信号传送消防控制台，以此完成启动任务；另一种则是直接将消火栓的动作按钮发出的信号输送到消火栓泵的启动箱。在设计中应选择利于整个消防电气设备达到最优化配置的形式。（五）消防专用电话系统

消防控制中心为了及时快捷的通报事故情况和起火位置及成因，应配制专用的消防电话，应作为这个建筑的主机电话使用，此外，在消防泵房、主要的配电室、通风机房和消防值班室以及保卫室等处应设立专线电话，采取与主机合理配线，保障通话的畅通，进行一对一配线，以便在紧急情况下，排除隐患，及时通报救援和安全疏散。

（六）应急照明设施的设置高层建筑的应急照明设施一般采用造价较高的自容式，这种方式在火灾发生时能否起到即时作用仍需推敲。建议采用照明设施能及时起作用的电源装置进行照明，这种照明由蓄电池组组成的电源装置。相比较自容式的照明，电源装置照明方式更为具有实际作用，这种照明方式在实际应用中，具有更高的可靠性，同时兼具环保性——节约能源。（七）防火卷帘设施的设计高层建筑的防火卷帘设置具有重要的作用，防火卷帘的有效控制，如何更为科学合理，需要设计者反复的推敲。目前，防火卷帘的控制方式分为：感烟探测器火警信号控制卷帘第一次下降和感烟探测器火警信号控制卷帘第二次下降，这两种控制方式都可以发挥卷帘的基础性作用，对火灾险情的反应起到作用。两种控制方式的作用是基础性的，在一定技术层面上，仍有可提升的空间，除了应增加卷帘控制方式之外，还应加强其使用过程中的灵活性，使得卷帘控制设备与其他消防电气设备相互协调，发挥整体性作用。

高层建筑的消防电力设计问题在整个消防设计中占据重要地位，随着高层建筑消防设计的技术革新和不断发展，电气设备性能将日趋完善可靠，简单轻便的微型处理机将在高层建筑电力设计中被广泛采用，这将大大提升消防报警及联动控制设备的智能化发展，也使消防电气专业与相关专业的联系更加密切。因此，消防电气设施的合理科学设置将是每一个从业人员的行业准则，应充分认识到这一安全课题的严肃性，严格遵守相关规范，科学设计、灵活配置，排除隐患，提升电力系统设计的安全性，推动高层建筑的发展，切实保障人民生命财产安全。

参考文献：

[1] 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）.中国计划出版社.1995.

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城市建设中高层建筑设计要点：

1高层建筑采光设计

减少人工照明的能源消耗和优化日光的使用是高层建筑设计时的资源节约型目标之一。一般情况下，为了减少日光的直射对人视觉舒适度的不利影响以及减少热能的消耗来减轻高层建筑的制冷压力，往往采用被动日光技术来对建筑物中直射的光线进行控制。下面来介绍几种较为先进的日光采集系统:1)通过提高单位面积进光区域内有效日光量，来减轻对阳光辐射产生的制冷负荷，从而减少了建筑物的能耗;2)为了能在不增加窗户周围的阳光强度且能使其到达采光更深的工作区域，可以通过阳光发射到屋顶平面来完成;3)仔细设计阻挡阳光直射的系统，可以减少阳光直射导致的眩光和温度不适。设计的难度在于每天和全年阳光位置及获得的不断变化。自然采光的建筑无论设计得多好，只有在日光有效利用和代替人工照明的情况下才能节约能源。当然，进行采光设计时，可以在人工照明节能和少量增加阳光热量获得之间寻求平衡。我们可以完善座位和工作平面规划，通过更好的窗户和立面设计来减少眩光，获得自然采光。研究表明，太阳光的适当获得和开阔视野可以提供一种舒适感。然而，为保证一个安全、舒适的工作环境，使用者应该可以控制光线的数量和质量;设计者需综合考虑能耗、背景光线、屋顶灯和窗户的自然采光等因素，并为使用者提供最好的视觉环境。

2高层建筑的抗震设计

1)在对高层建筑进行抗震设计时，应该注意以下的问题:构造柱是否已经设置在了大厅的四角和外墙的转弯处，且位置是否正确;此外，还要注意山墙和纵墙的交界处是否设置了抗震构造柱和是否用构造柱代替了砖墙承重等问题。2)缺乏岩土工程勘察资料或者资料不全。在缺乏岩土工程勘察资料的情况下贸然进行施工是不可取的。若没有相关的岩土工程勘察资料，设计时就缺少了必要的依据，对此我们要注意以下情况:在设计方案会审后或者规划设计阶段便直接进行设计施工图;在扩初设计会审后就直接进入施工图设计。3)抗震设防标准掌握不当。在高层建筑设计时要严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级，不能任意的提高或者降低设防等级，前者会造成工程投资超支，后者则会影响整栋建筑的安全性，不利于抗震。

3高层建筑的消防问题设计

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关键词：高层建筑；消防设计；问题；对策

中图分类号： TU208 文献标识码： A

引言

随着我国社会与经济的快速发展，以及城镇一体化进程的不断推进，现阶段我国的建筑形式已经逐渐由多层转向了高层，无论是建筑高度、建筑功能还是建筑面积，都不断朝着更高的层次发展。也正是因为如此，在进行建筑消防设计时，就更有必要将建筑消防安全提到一个新高度，以此来确保建筑自身的消防安全。下面就存在于高层消防设计中的一些重要问题进行探讨。

一、高层建筑在消防设计中存在的不足与问题

1、不具备自然排烟条件的封闭楼梯未采用防烟设计

在我国《高层民用建筑设计防火规范》中已经明确的规定封闭楼梯间当中不能直接采光和自然通风时应按防烟楼梯间规定设置。所以，对于高层建筑物中所设置的楼梯如若出现采光和自然通风都达不到情况下，需要设计人员在设计楼梯时按照防烟楼梯标准进行设计。但是，一些建筑企业为了尽量降低建筑成本，要求设计人员在设计楼梯时尽量简化，即便没有采光和自然通风条件，也不按照标准防烟楼梯设计标准进行设计。如此，将会大大的降低高层建筑的安全性，一旦发生火灾难，无法有效的控制高层建筑的火势，很可能造成高层建筑严重受损。

2、高层建筑消防给水系统不佳

《高层民用建筑设计防火规范》中就高层建筑消防给水这一方面也提出非常严格的规定。但实际上，规范中所提到的内容并未有效的实施到高层建筑物中，导致高层建筑消防措施不够标准。在消防给水方面存在的不足主要是临时高压给水系统的每个消防栓附近并未设置消防水泵启动按钮及相应的保护设施，这使得消防栓的应用受到一定的限制，一旦高层建筑发生火灾，人们不能够就近的使用消防栓，只有在打开消防水泵总闸的情况下才能够应用消防，将会消防工作带来很多不便，并增加高层建筑的损失。因此，就当前消防给水系统设计不合理的问题进行整改是非常必要的。

3、高层建筑对其进行高区和低区划分时很难做到系统平衡

低区供水一般采用带气压罐的变频供水系统，或者采用高位水箱供水。而高区供水则普遍采用屋顶水箱供水。由于高层建筑的高度较高，在对其进行高区和低区划分时很难做到系统平衡。供水系统中的最高点是供水系统的最不利供水点。从建筑结构和建筑成本的角度来讲，高区高位水箱的设置一般不会太高，这就使得高区最不利供水点的水压偏低，其静水压力一般在100kPa以下，使用延时自闭冲洗阀时会经常出现打开和关闭困难的现象。在带气压罐的变频供水系统中，提高最不利供水点静水压比较容易，但压力提高后，又造成最低处静水压又太高。这就造成地区用水时水花四溅，严重的可能造成位于地区的卫生器具连接软管经常爆裂，导致给水系统使用的舒适度降低，还带来安全隐患。

二、优化高层建筑的消防设计的管理对策

1、防排烟系统的设置

（1）防烟分区的划分

防烟分区是由挡烟垂壁、隔墙和挡烟梁等设施划分成的，用于阻止烟气蔓延的区域。防烟分区的面积越小越安全，所以在条件允许的情况下，防烟分区面积不应大于500m2，且一般不能跨楼层设置，防烟分区不应跨越防火分区。电梯、楼梯、避难层等防烟重要部位应单独划分防烟分区。

（2）楼梯间的防排烟设计

楼梯间既是人员疏散的必经之路，又是烟气蔓延的主要途径，这就要求楼梯间必须要有良好的防烟性能。对于高度不超过50m的一类建筑和高度不超过100m的居住建筑，其楼梯间及前室宜靠外墙设置，通过敞开的阳台、凹廊或外窗进行自然排烟，以保障人员安全疏散。这种自然排烟的缺点是易受外界风向风速的影响，排烟效果不稳定，解决这一问题的方法是在排烟口上设置挡风板、避风帽或将外窗设成外凸的三角形或波浪形来减少外界风力的影响。而对于不宜采用自然排烟的高层建筑，应采用正压送风机械防烟方式，楼梯间应保持50Pa左右的正压，前室保持25Pa左右的正压。机械防烟效果稳定，但需要有专门的通风设备、可靠的事故电源及自动控制装置，并需设专人维护管理。

2、正确设置消防水池

通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，《高层民用建筑设计防火规范》中规定设置消防水池。在对高层建筑消防设计管理时，如若出现需要设置消防水池的情况，需要对设计人员所设计的消防水池的容积、补水时间、水池池壁等方面进行监督，确定消防水池的容积是否为火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量；确定补水时间是否按照最长的火灾延续时间计算的；严禁生活、消防水池池壁按照建筑物本体结构设计，这将会导致生活水质受到污染。

3、采用低位水箱和变频供水设备联合供水方式

除高区以外的分区不宜采用水泵+高位水箱供水方式，这种方式会使水泵的功率偏高，造成不必要的能量浪费，不符合国家相应的节能要求，可采用低位水箱和变频供水设备联合供水方式；另外，为了充分利用市政给水压力，亦可采用变频无负压供水设备直接从市政给水管上抽水供给的方式，该方式可将供水能耗降到最低，但该方式须征得当地供水管理部门同意。

4、消防供电的要求

首先，必须保证供电的可靠性。因为当火灾发生的时候，无论是疏散人员、转移物资，还是进行灭火施救，都离不开电的支持，因此，在高层建筑中必须保证消防设施的正常供电；其次，必须具备良好的断电区分性。当火灾发生的时候，为了避免火势沿着设施及电路进行蔓延，对建筑内的生命和财产造成威胁，当火灾达到一定程度时，应立即将消防设施供电之外的其他电源，进行部分切断或是全部切断；最后，必须保证电源间的顺利切换。在高层建筑中，一般都会根据主电源的实际情况，配备相应的应急发电装置，以此来作为消防用电的备用电源。且必须充分考虑到消防用电设施应如何进行电源切换，切换点应如何设置等问题。

5、消防电梯的设计

首先，所有的消防电梯都必须具备紧急控制功能，这是为了在火灾发生时，消防控制中心能迫使所有电梯都回到首层来，然后再断掉普通电梯的供电电源，此时应急电源将开始工作，它的主要作用就是确保消防电梯的正常运行，以便运送灭火器材、施救的消防队员以及受伤的伤员等；其次，消防电梯还必须拥有一些先进的技术措施，以此来防止电梯及电梯内的人员受到火灾的损害，使消防电梯成为火灾发生时最安全、最可靠的垂直交通工具。除此之外，多数设计人员在进行设计的时候，还将对排水设施方面进行一系列的考虑，因为无论是柴油发电机房、变配电站还是消防泵房等，基本都是设置在了高层建筑的地下室中。试想一下，如果连地下室都出现了积水现象，或者更严重时将地下室完全淹没，那发生火灾时将如何进行灭火，所以不管是消防电梯井底还是地下室，其排水设计都是不容忽视的问题，因此设计人员必须利用科学合理的设计方式，使排水不再成为困扰人们的一大难题。

结束语

消防设计的确是高层建筑中一个相对比较复杂的问题，正因为如此，设计人员才更应该对消防技术规范进行更深层次的理解，然后将其作为消防设计的理论基础，以便对设计中遇到的具体问题进行科学合理的分析，最终确定出切实可行且经济合理的消防设计方案，使高层建筑中的消防设计水平能迈上一个新台阶。

参考文献

[1]晏红安．高层建筑火灾特点与消防安全管理［J］．安防科技，2011，(2)．

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关键词：高层建筑；结构设计

Abstract: The high-rise building has not only changed the layout of the city's buildings, but also played a huge role in promoting local economic development. The development of high-rise buildings is contributed by the continuous occurrence of new materials, the development of mechanical analysis and analytical means,the advancement of structural design and construction technologies, and the leap of modernized machinery and electronic technology.

Key words: high-rise buildings; structural design

中图分类号：TU3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着高性能材料的不断研制和开发，结构形式合理性的进一步研究，可以预见，在今后的土木工程领域，高层建筑仍将是世界各国在城市建设中的主要形式，扮演重要的角色。因此，掌握高层建筑的设计知识，是对土木工程领域技术人员的基本要求。

一、高层建筑的界定

高层建筑有什么特点？或者说什么样的建筑算作高层建筑？对于这一问题，

世界各国有不同的划分标准，或者说不同的国家有不同的规定。1972年召开的国际高层建筑会议制订了如下的划分标准：

我国《民用建筑设计通则》则规定，10层及10层以上的住宅建筑以及高度超过24m的公共建筑和综合性建筑为高层建筑，而高度超过100m时，不论是住宅建筑还是公共建筑，一律称为超高层建筑。日本则将5层到15层的建筑称为高层建筑，超过15层的建筑均为超高层建筑。

事实上，究竟什么样的建筑算作高层建筑，应该视建筑的结构体系受力特点而定。如果建筑的结构体系，在侧向力的作用下，表现出了高层建筑的受力特点，则不论其高度如何，应该按照高层建筑来对待。

二、高层建筑结构设计的模式演变

1．内核的形成

高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核" （Core）。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式，这是各专业共同探索优化设计的结果。在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置，力求视线良好、交通使捷。在结构方面，随着筒体结构概念的出现、高度的增加，也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭，而这些恰好与建筑师的要求不谋而合。在建筑的中央部分，有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构，形成中央核心筒，而筒体处于几何位置中心，还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型体核心三心重合，更加有利于结构受力和抗展。

2．核的分散与分离

然而，随着时代的发展、技术的进步，人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同，以中央核心筒为主流的高层建筑“内核”空何构成模式开始受到了挑战。对于结构专业来说，加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建筑的破坏，所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边，则无疑也会对结构抗震有利。同时，这种分散的多个外核的空间构成模式，也正好适用于新兴的巨型框架结构（Super Frame），使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。而从建筑设计的角度来看，核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井分散到建筑的周边，对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的。它不但适应了其它专业的需求，而且还有利于避难疏散，创造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。

3.中庭空间的出现

70年代前后设计的建筑中都加入了一个十分华丽、气氛热烈的大中庭。这种中庭既起着统合空间流线的作用，又是人们休闲交往的场所，中庭中还设置喷泉叠水、种植各种植物，可创造出一种激动人心的欢快氛围。所以它一出现便深受人们的喜爱，并很快风靡全球。80年代以后，中庭空间开始应用于高层办公建筑。受高层旅馆的影响，一些办公大楼为了追求气派和空间变化，便在入口处附设一个中庭。而随着人们环境观念的增强，以及各国政府对由于在办公楼内长时间从事VDT操作，所引发的情绪紧张，视觉疲劳和心理上的孤独感等“办公室综合症”的关注，高层办公建筑内部空间的设计也越来越为人们所重视。提供自然化的休息空间和改善封闭的室内环境，成为高层办公楼设计必须解决的重要问题。于是，在高层办公建筑中插人一个或在不同区域插入数个封闭或开敞的中庭的设计手法开始出现。

4.底部空间的变化

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关键词: 高层建筑；给排水设计；消防设计

Abstract:in recent years, our country's economic standards have improved significantly, in the city of gradually appeared more super-tall buildings. Thus, in water supply and drainage and fire fighting design in actual gradually in the construction of the project has made great progress. Based on this, this paper mainly with example of a high-rise building water supply and drainage and fire fighting design method is discussed.

Keywords: high building; Water supply and drainage design; Fire fighting design

中图分类号： TU97 文献标识码：A文章编号：

引言

本文以某个综合公共建筑为例作为说明，该建筑占地面积大约有26万平方米，在这当中地上的建筑占地面积大约有19.4万平方米，地下的建筑占地面积大约在6.7万平方米。该综合公共建筑的北楼地上的建筑层数是54层，高度为203.55米，而南楼地上的建筑层数是36层，高度为180.4米。该建筑的地下建筑层数一共有6层，其中地下的2层到5层均用做车库，地下的6层作为该建筑的人防，地上的1层到7层均作为该建筑的裙房。对于该建筑的塔楼，在北楼当中的7、22、38层都用作该建筑的主要避难层，8层到33层用作办公室办公层，35层到53层用作酒店服务层。

1高层建筑的给排水系统具体的设计方法

1.1给水系统的具体设计方法

（1）水源的设计：在设计该部分的时候需要从市政的给水管网处引入到该建筑当中两根规格为DN250的给水管道，要求该给水管道的供水压力保持在0.35MPa，该管道在通入到红线以内之后需要设置生活用水水表进行日常的记录。（2）生活给水系统的设计：地下室的给水以及地上的1层给水都是由市政直接供给的；北楼的给水系统按照楼层的高低不同大致划分为四个主要区域：其中地上2层到6层划分为第一区域，地上7层到17层划分为第二区域，第18层到33层划分为第三区域，34层到53层划分为第四区域；第一区域的供水方式为变频供水，其他三个区域的供水都是按照低位水箱到水泵再到高位水箱的方式进行生活日常供水的，而且根据相关的规定需要将静压控制在0.35MPa以内，并且需要设置相应的减压阀。（3）冷却塔补水的设计：该部分的补水主要是从地下的4层通过日常生活的消防泵房采用变频泵来进供给，要求Q=50m3/h，而H要保证60m。

1.2生活排水系统的具体设计方法

（1) 该建筑在生活排水方面主要将污水和废水进行分流制的排放方式。（2）要求将该建筑当中所有的污水和废水在经过室外的污水检查井的检查之后才可以排放到市政的污水管里。（3）该建筑的主要排水方式利用的是专门用于通气的立管，而且需要在立管处安装相应的检查口。（4）要求洗衣房以及锅炉房在排水的过程中安装设计相应的降温池。

1.3雨水系统的具体设计方法

（1)对于该建筑的裙房屋面雨水，主要采用的排水方式是虹吸系统，该系统需要达到50年重现期雨水的相关排水标准。（2）对于该建筑的主屋面雨水，在排水的过程中需要重点考虑到溢流的情况，要求达到50年重现期雨水的相关排水标准。

2消防给排水系统的具体设计方法

2.1消防给水系统的具体设计方法

在该建筑当中，北楼的高度大约达到了203.55米，此高度需要按照一类高层建筑的相关标准来设计消防给水系统。要求火灾的持续时间按照三小时来设计。在消防的初期，水量要控制在18m3左右，将初期的水量储存在消防水箱间里面。在地下室的消防水池里面需要按照要求储存室内消防用水，大概在3小时左右，除此之外，还需要储存大约为850m3的喷淋用水，大概在1小时左右。

（1) 在该建筑当中室外的消防给水水量每秒可以达到30L，而且对应的给水管网需要在红线里面的形状呈现为环状，消火栓需要沿着消防车道进行安放，要求消火栓的具体保护半径在150米之内，消防栓之间的间隔距离在120米之内，并且在室内消防水泵结合器的周围布置消火栓，二者的距离不能超过40米。（2）在该高层建筑当中设置室内消防系统的时候需要按照临时高压制的方式进行，按照建筑的高低主要划分为两个区域，其中地下的6层一直到地上的21层都划分为低区，而地上的22层一直到顶层都划分为高区，要求在低区和高区分别设置一套消火栓加压水泵，要求一个可以使用一个作为备用，在局部超压的地方需要设置相应的减压消火栓。一般超压部分会在地下的3层到地上的2层，7层到16层，22层到29层以及35层到52层。除此之外，需要在低区的消火栓泵房里面设置相应的消防水池，并且在高区当中38层里面设置相应的消防传输水箱，要求该消防传输水箱的实际容积能够达到110 m3。（3）在室外设计相应的消防水泵接合器，该接合器选用地上式的，并且要求该接合器能够跟室内的给水管网相互连接在一起。

2.2自动喷水灭火系统的具体设计方法

（1) 自动喷水灭火系统要在该高层建筑的地下室部分以及主楼部分进行设置，其中主楼部分属于中危险Ⅰ级，这就要求喷水的强度能够达到每分钟6L/m2，而且其作用的面积能够达到160 m2。在建筑当中的1层门厅，需要安装大空间式的自动水灭火，要求该装置的用水量每秒达到10L。在建筑当中的地下车库需要安装泡沫式的喷水灭火装置，要求该装置的喷水强度能够达到每分钟6.5 L/m2，而且喷淋用水量在每秒内能够达到100L。在这过程当中，火灾的延续时间可以按照1小时进行考虑。（2）喷淋系统可以按照楼层的高低划分为两个区域，其中地下的三层到地上的28层均为低区，从29层开始一直到54层作为高区，要求在高区和低区里面各自设置一套喷淋加压水泵，一个可以使用一个作为备用。水源主要是来自于该建筑地下2层设置的消防蓄水池，要求在高区内设置相应的消防转输水箱作为备用。在遭受火灾的初期水源可以先由水箱进行供给。（3）在该建筑的地下车库里，需要设置相应的泡沫喷淋系统，在地下1层里还要设置相应的自动喷水系统，报警阀间设湿式报警阀，水箱间内的消防、喷淋稳压设备维持平时压力。地下车库一夹层车道出入口处的防火分区设置预作用自动灭火系统，并应按要求设置电动阀和快速排气阀。（4) 在该建筑中的44层到49层中应该在喷淋管上面设置规格大小为60mm的孔板，在29层到34层应该在喷淋管上面设置规格大小为55mm的孔板，在8层到16层应该在喷淋管上面设置规格为50mm的孔板。（5）要求选用喷头的温度能够保持在68 ℃，可以将厨房的部分另外选用温度为93 ℃的喷头。对于有吊顶的房间，需要选择规格为DN15的玻璃球喷头，该喷头是装饰型的；对于没有吊顶的房间需要选择规格为DN15的玻璃球喷头，该喷头是直立型的，并且K=80，安装的时候要求朝上。对于客房，要求选择边墙型的喷头，并且K=115。其中，直立型的喷头要求溅水盘和顶面之间的距离要在75mm以上，在150mm以内。（6）在室外设置水泵接合器，该接合器为地上式的，可以跟出水管相互连接在一起，并且设置能够将各个系统进行区别的主要标志物。

2.3 建筑灭火器的具体配置情况

在该高层建筑的施工过程中，每一楼层都要设置相应的灭火器系统，该高层建筑可以说是属于严重危险级的，火灾的种类可以达到A类，局部楼层可以达到C类，而地下用于停车的楼层划分为B类，选择的灭火器都是手提式的，而且主要成分为磷酸铵盐干粉，将灭火器都设置在相应的消防箱里面。要求地下室里所有的消防栓箱之间的距离在12米以上，在增加设置灭火器的时候要根据保护距离来设置，控制在12米之内。地上楼层中，消火栓箱之间的距离要求在15米以上，在增加设置灭火器的时候要根据保护距离来设置，控制在15米之内。在每具消防箱里面设置安装两具灭火器，该灭火器的主要成分为磷酸铵盐干粉。要求选择的灭火器型号都是MF/ABC5，并且每具灭火器的重量都在5kg左右。在高低压变配电室里面，应该设置推车式的灭火器，要求其主要成分为磷酸铵盐干粉。

4结语

（1) 在设计该高层建筑的给水系统时，采用的供水方式主要是从水池到水泵再到水箱最后到用户，这种方式的主要优势在于更加安全可靠，而且在整个供水过程中水压都是固定不变的。对于二次污染，在该高层建筑的设计过程中主要利用自洁消毒装置对水箱的水质进行处理。（2）在设计该高层建筑的排水系统时，要求塔楼里面排水的立管高度不小于160m，而污水以及废水等在立管的流动过程中很容易出现流速过快的现象，造成气压发生了急剧的变化，造成水封遭到破坏，所以需要分别在22层和38层设置相应的消能装置。（3）在设计该高层建筑的雨水系统时，主要采用虹吸排水系统，可以有效的利用雨水进行排除工作。（4）在设计该高层建筑的消防系统时，划分高低区需要利用38层当中设置的消防水箱将重力进行适当的稳定。按照该建筑当地市政的相关规定，如果地下停车场的车辆数量超出300，那么就需要设置相应的泡沫喷淋灭火系统确保消防的安全，因此在该高层建筑的车库里设置了该系统。在该工程的高区当中还设置了相应的水泵接合器。由于消防车的供水压力通常在1MPa左右，所以在该工程的22层中又设置了接力泵。

参考文献:

[1]GB 50140-2005，建筑灭火器配置设计规范．

[2]GB 50370-2005，气体灭火系统设计规范.

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由于高层建筑火灾救援难度大，不论在高层建筑设计施工时，还是救援时应尤为注意消防安全技术的应用。

【关键词】

高层建筑；消防安全技术

1 引言

随着城市化进程加快，城市人口剧烈增加，为了节约土地资源，促使建筑趋向于高空发展，致使高层建筑数量日趋增多。高层建筑对社会经济的发展可以起到明显的带动作用，对于缓解住房困难也会起到积极的作用。近年来高层建筑已经逐步取代以前的建筑模式，成为新时代建筑的主要形式。然而，高层建筑的消防安全问题却成为工程实际中面临的难题，本文针对高层建筑的消防安全技术进行分析与研究，对高层建筑的发展提供参考。

2 高层建筑的火灾特点及消防难点

（1）蔓延途径多

高层建筑各专业竖井林立，发生火灾时，这些竖井就像高耸的烟囱，构成火势迅速蔓延的主要途径。试验证明，烟气竖向扩散速度为3～4m/s，100m的高层建筑在25～35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层扩散到顶层，与此同时，火势也将蔓延扩大。

（2）人员多而密集，安全疏散困难

高层建筑层数多，将人员疏散到地面所需的时间较长，而且建筑面积大，容纳的人员较多。火灾发生时，电梯必须停止使用，只能通过楼梯进行疏散，而楼梯的容纳量有限，必然会发生拥堵、踩踏事件，来不及疏散的人员极有可能被烟火熏死或烧死，后果是相当严重的。

（3）高层建筑火灾救援难度大

建筑高度高，现有消防车辆及设备满足不了灭火需要，不能及时控制火势而造成火灾扑救困难。特别是消防水供给量及供水高度达不到要求时会延误灭火的时机。

火灾时，空间范围内会充满大量的烟气及水蒸气，而此时，各类排烟设备的自动切断使得通道内的排烟更加困难，据统计，火灾中约70%～80%的人员是由于烟气中毒而窒息死亡的。

3 高层建筑消防安全技术对策研究

高层建筑有其特殊的结构特点，一旦发生火灾，处置不当容易蔓延扩大，而且安全疏散、防烟排烟、火灾扑救等消防措施将会变得十分困难，极易造成重大人员伤亡和财产损失。高层建筑消防安全是一个极为复杂的系统工程，必须坚持以人为中心，严格落实技术措施，不断强化自主管理，自防自救。

3.1预防为主，加强防范措施

消防管理中要不断加强社会单位自主管理，严格监督实施消防安全责任制，落实火灾防范措施，防患于未然。

（1）谨防电气燃气防火。楼层设计安装过程中一定要选用安全可靠的电气产品和燃气设备器具，供气管道从地面进入大楼前必须设置紧急切断阀。电气设备及其线路和燃气设备及其管道要严格按国家标准、规范和规定要求安装铺设。

（2）对施工、维修过程中必需进行的明火作业，必须严格审批制度，加强安全监护，落实防范措施。对吸烟及其它有可能引起火灾的问题应制定有针对性的管理规定，严格落实于日常管理中。

（3）严格执行操作规程和维修保养制度。对用火、用电、用气必须制定安全操作规程和管理规定。对涉及用火、用电、用气的操作人员，必须加强教育和培训，使其具备良好的安全意识和操作技能，自觉遵守操作规程和坚持维修保养制度。

（4）强化监督检查与整治排查，及时发现并清除建筑火灾隐患。针对高层建筑的高火灾风险，深入开展在建工程建设消防质量、消防产品等专项监督检查，加强对一般建设工程消防设计、竣工验收质量的备案抽查，切实增加在用高层建筑的监督检查频次，加大监督执法力度，严厉查处违法违规行为，及时消除高层建筑火灾隐患，降低高层建筑火灾风险。

3.2控制火灾扩大应采取的消防措施

严密消防技术措施，力求控制火势，寓智能于消防。高层建筑在设计、施工阶段，必须高度重视其消防安全质量。除了应考虑建筑的使用功能、耐火极限、防火间距、消防车道、消防水源、消防登高面外，在火灾控制方面也应重点考虑。

（1）合理布局，规划功能分区

在功能分区布局上，应将性质相同、火灾危险性相似的功能场所布置在同一个功能区内或布置在相邻的功能区内，将性质不同、火灾危险性差别较大的功能场所布置在不同的功能区内，并分开设置，做到功能分区的火灾危险性的合理布置。

（2）严格划定防火、防烟分区，加强防排烟设计

高层建筑大空间多，易燃商品、可燃装修多，一旦发生火灾，火势蔓延快，烟气流动大，扑救困难，尤其是玻璃幕墙以及竖向管道常常成为火势蔓延的途径，造成火势跳跃防火分区，扩大火灾损失。因此严格按照规范划定防火、防烟分区是十分重要的：一是各功能区之间要单独划分防火、防烟分区；二是各功能区内一般又按楼层划分防火、防烟分区；三是将中庭等划分为一个防火防烟分区。同时有关规范明确规定电梯前室及相关地方增设防排烟系统，疏散楼梯增设正压送风系统。

（3）做好安全疏散准备工作

在消防设计时，必须坚持以人为本，整合建筑疏散功能，确保生命于安全。

合理布置疏散楼梯。为保证在火灾时人们迅速安全疏散，应设有两个不同疏散方向的疏散楼梯。就可以避免将两个疏散出口布置在建筑物同一层平面相距很近的一侧，在发生火灾时就可避免人群拥挤而出现混乱的情况，也可避免两个出口全被烟火封住，失去两个出口的作用，造成不应有的损失。

合理布置安全疏散路线。在布置疏散路线时，既要力求简捷明了，便于寻找、辨别；又要不致因受某种阻碍反向而行，并要特别注意疏散楼梯的位置，一般地说，疏散楼梯靠近电梯布置是恰当的，因为发生火灾时，人们往往首先考虑并经常使用的路线和火灾时紧急使用的路线有机地结合起来，有利于迅速而安全的疏散人员。

设置避难区、屋顶避难广场和停机坪。高层建筑最高层部分设置观光层、餐厅等人员密集的公共场所时，在屋顶应设置具有安全性的避难广场。超高层建筑的屋顶宜设置供直升飞机使用的停机坪，便于直升飞机悬停在屋顶上方空中进行救助。屋顶停机坪和直升飞机紧急救助平台应设有明显的标志。

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高层建筑的不断迅速发展，已成为建筑发展趋势的一种必然方向。但如何有效、合理布置核心筒平面使超高层建筑的“平均得房率”得到有效提高？如何有效布置核心筒内竖向交通，使人员动线通达顺畅、合理？如何解决高层建筑人员疏散问题，合理布置疏散流线？

针对以上问题，本文将着重对高层建筑核心筒设计进行研究和分析，并给出相应的研究方法和解决方案。

【关键字】超高层建筑；核心筒；得房率；竖向交通；消防疏散

1 超高层建筑现状概述

高层建筑发展至今，已经有一个多世纪的丰富发展史。作为建筑设计发展过程中一个重要的里程碑，高层建筑被城市建筑师们誉为“城市的天际线”这一美称，突显出高层建筑及超高层建筑为衡量城市发展的一个必要要素。

据不完全统计，上海现居全球超高层建筑数量之首。其中，上海在1990～1999年10年期间，高度大于150米的超高层建筑为40幢；2000年～2005年仅5年中，上海的超高层建筑已达32幢；至2008年为止，上海目前的高层建筑有8700多幢，超过100米的超高层建筑有400多幢。

2 超高层建筑核心筒设计属性分析

2.1 设计难度分析

超高层建筑之所以被称之为“超高层建筑”，正是因为此类建筑的高度远远超过其他建筑的高度。超高层建筑的建筑高度超过100米，主要竖向交通依靠平面布局当中一个叫“核”的区域完成。此外，超高层建筑的主要结构高宽比区别于其他建筑。电梯运行方式也不同于其他建筑，消防疏散及设备系统也有别于其他种类建筑设计，更加复杂、综合性强，设计难度较大。

2.2 平面布置分析

超高层建筑的核心筒设计是整个超高层项目中最为重要的设计内容。核心筒设计决定着高层建筑的形态构成，在空间设计上决定着功能空间的使用模式。超高层建筑中的核心筒在本平面中作为“心脏”，它承载着主要的设备、辅助使用、竖向交通等重要使用功能。但对高层建筑来讲，单层面积因防火分区2000平米的规范要求，有效减少核心筒的面积而增加平均得房率，将会是考验超高层建筑核心筒合理布置的一个重要方面，也是超高层建筑设计中的一个值得研究和探讨的方面。根据核心筒平面布置位置划分：1)平面中心排布；2)筒体偏向一侧；3)筒体偏向某一端部。

以上三种超高层核心筒布置方式均根据项目功能性质不同而具体设计，均有利弊点。以超高层办公建筑作为例子分析结论得出，最合理的布置方式选择应该是第一种(平面中心排布)方式。平面整体使用空间争取至最为宽敞舒适的尺度，能够利用的空间较集中。辅助空间中的卫生间、设备机房及管井、疏散楼梯间、卫生间及茶水间等均布置在平面中央核心筒内，最大的增加了使用空间面积，提高单层面积得房率。

3 超过高层建筑核心筒设计特点

3.1 得房率

得房率是衡量整栋超高层办公甲级写字楼的一个重要指标之一，行业标准要求，一般甲级写字楼得房率须保证在65%以上，因此核心筒的合理布置非常重要。超高层建筑核心筒肩负着重要垂直竖向交通的重任，同时负责整栋建筑的设备机房、机电管井以及功能使用的卫生间、茶水间也布置其中。根据经验得出，超高层建筑当建筑高度在100～200米之间，核心筒的标准大小一般为标准层面积的40%不到，才能算是合理有效的布置方式。

举例说明天津金融街?融世中心项目的超高层办公楼得房率。本项目中A塔楼为一栋建筑高度177.85米，单层建筑面积2000㎡的超高层甲级办公楼。核心筒内布置17台高速客梯，其中总6台低区、6台中区、5台高区客体；筒内中心位置设置2台消防电梯和2间消防楼梯间；2间空调机房及若干设备管井。标准层核心筒面积约为520㎡，约占标准层面积的74%。

3.2 电梯布置(竖向交通)

超高层建筑核心筒内主要竖向交通由多部高速电梯承担着人的竖向动线运动。由于甲级办公楼行业规定，电梯等候时间和电梯的运输能力(5分钟内运送人员占总人数的比例：HC5)是另一个重要指标，对其产生直接影响的是电梯的速度、数量和载客人数。另外，电梯的数量和大小又直接影响着核芯筒面积的大小。

此外，超高层核心筒内按照《高层民用建筑设计防火规范》规定，还需布置消防电梯，电梯数量按照标准层单层面积决定。除了客运、消防关系着电梯的设计外，整栋建筑中的所有货运流线，也需通过核心筒内的竖向交通解决。因此，超高层建筑核心筒肩负着整栋建筑的客运流线、货运流线、消防疏散三个重要的方面。

举例说明天津金融街?融世广场项目的超高层办公楼电梯的布置形式及竖向分区。本项目电梯布置遵守电梯计算规定，通过计算结果在低、中、高区分别布置了6台、6台、5台高速客体，3台一组集中布置于核心筒内，同时在筒中央布置2台1600kg的消防电梯和2间消防疏散楼梯间。(如下图1)

天津融世中心-垂直交通系统分析图1

本项目因是一项成本控制项目，业主物业形式不同于其他常规物业，因此在A塔楼方案期间针对核心筒的布置，给出了多轮方案。通过合理排布及电梯计算规则的不断完善，得房率自65%直升至74%，核心筒布置方案过程如下：

3.2.1 方案一：核心筒布置如右图(一)

电梯布置方式：北侧4台低区并列排布，西侧5台中区及1台消防电梯，东侧5台高区及1台消防电梯，消防电梯均兼货梯使用；标准层核芯筒面积：700平米；得房率：65%；布置分析：核心筒面积大，侯梯厅面积浪费，得房率低，并且导致低区部分核心筒偏心；

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【关键词】高层建筑；质量管理；质量控制

一、高层建筑施工管理的特点

由于高层建筑结构规模庞大、功能繁多、系统复杂、建设标准高，所以其施工具有非常鲜明的特点：

1.规模庞大，工期成本高

高层建筑体量大，建筑面积达数大，所需投资往往比较多，这样建设单位的资金压力非常大，资金压力体现在工期成本高，一旦工程延期往往会急剧提高投资成本，降低投资收益。

2.基础埋置深，施工难度大

由于建筑结构稳定和开发地下空间的需要，高层建筑的基础埋置都比较深，而深基础施工周期长！施工安全风险大。

3.结构高，施工技术含量高

高层建筑较其它建筑最为显著的区别是高度大。目前高层建筑高度已经突破500m大关（台北国际金融中心高达508m），正在朝800m迈进（阿联酋迪拜大厦初步设计高705m）。高度的不断增加和造型的奇特都会增加高层建筑结构施工难度。

4.建设标准高，材料设备来源广

高层建筑多为设计标准比较高的建筑，有些属城市标志性的高层建筑尤其如此。业主和建筑师为了打造精品，往往采用比较先进科技成果，这对总承包管理能力是一个严峻考验，管理前潜胜要求相当高。

5.工期长，冬雨季施工难以避免

高层建筑体量大，施工周期也长，我国全部竣工的建筑单栋平均工期为10个月左右，规模大的高层建筑施工工期甚至超过2年。因此，施工过程中冬雨季恶劣天气不可避免。特别是随着施工高度的增加.作业环境更加恶劣，风大！温度低都给结构施工带来很大困难。

二、建筑工程项目质量控制

对高层建筑进行质量控制的首要目标是达到工程项目的质量要求，质量控制有不同的实施者，这里主要论述的是承建商内部的、自身的控制，对高层建筑进行质量控制，关系到整个建筑的整体安全稳定，要依照通用的、经得起简要的材料和标准，高层建筑的各个环节都比较复杂，质量控制要设计到多个工序，同时，质量控制要遵循一定的科学方法，下面就高层建筑质量控制的具体依据、工作程序和方法做出论述。

1.工程项目质量控制的依据

质量控制的依据分为共同性依据和专门技术法规性依据。共同性依据是指适用于施工阶段、且与质量管理有关的通用的、具有普遍指导意义和必须遵守的基本条件。专门技术性法规。包括各种有关的标准、规范、规程、规定及定额等，是针对不同专业、不同性质质量控制对象制定的各类技术法规性的文件。

2.工程项目质量控制的工作程序

在工程项目的施工阶段，为了保证工程施工质量，应对工程项目的施工生产进行全过程、全面的质量监督、检查与控制。

3.质量控制的内容与常用方法

根据工程质量形成的时间阶段划分，其质量控制相应的划分为事前、事中及事后控制。根据控制的主体对象不同又分为对人的控制、施工机械设备的控制、材料的控制、施工方法的控制、施工环境的控制以及施工工序的控制。

三、高层建筑的质量管理与控制

如上所述。高层建筑规模大、成本高、工期长、建筑高，这就需要在施工前统筹规划，确定科学有效的施工计划，选择适合的材料。同时，在高度增加的同时，必须考虑到自然因素的影响，在高空，许多施工方式都要因为高度的增加而发生改变，从前期准备到主体施工和安装装修等，都要按部就班，以下是高层建筑质量控制的准备措施、技术措施、材料选择和人员管理。

1.施工前期准备措施

（1）工程地质监测。施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。

（2）施工设计方案的制定。首先施工方要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。

2施工材料的质量控制

（1）施工原材料的选择。建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，在高层建筑中用到了大量的水泥、钢筋、沙石等材料，建筑施工部门中的材料检验人员要严格把好质量关，确保使用的建筑材料符合建筑施工要求。对于使用的原材料要进行抽样检测，对

不符合要求的产品杜绝使用。

（2）施工设备的选择。施工方应当适当选用高效的施工设备来提高工作效率，常见的施工设备有打夯机、搅拌机等，从而确保施工质量。

3.施工技术管理措施

（1）对施工测量的控制。对于高层建筑而言，要把握好施工精度较难，在施工中经常存在着移位或者偏差的现象，要确保建筑的整体高度、长度和宽度满足要求，要做到$线控制，确保垂直度、轴线和标高线的准确。

（2） 施工中混凝土和钢筋的使用。在施工时，会用到大量的混凝土，要保证混凝土的强度满足要求，防止混凝土的离散型过大，而造成强度过低的问题，混凝土的质量将直接影响到整个高层建筑的质量。

（3）高层建筑裂缝的处理。通常高层建筑中的混凝土强度较高，很容易产生裂缝现象，水泥的热化作用，也会释放大量的热量，从而导致混凝土的温度变化，由于温度应力和收缩应力的作用，往往会产生裂缝现象。裂缝不仅使建筑物的美观受到影响，同时还对建筑物的整体的耐用性产生影响。

4.施工人员的管理

施工队伍的素质对高层建筑的施工质量有很大影响，在进行建设施工时，应对施工个负责人进行任务分配，下达相应的任务指标，定期对指标进行检查，确保工期的进度。对施工人员的管理则更为重要，首先要确保施工人员听从指挥，按照施工设计方案进行施工。其次需要施工人员具有一定的专业水准，能够看懂设计方案自行进行操作。再次需要施工人员要有强烈的敬业精神，按照预期完成建设任务，进制无故旷工、磨洋工的现象。

四、结束语

随着中国改革开放的进一步加快，国际化水平越来越高，建筑企业要参与到国际市场，接受国际市场的考验，就必须把质量作为自己的生命线，现代高层建筑越来越多，高层建筑的需求也在不断增加，对于高层建筑的质量管理和控制水平，体现了一个企业建筑理念和能力，建筑企业在高层建筑的质量控制和管理上要建立一个长效的机制，对高层建筑中每一个建筑细节都予以关注，对每一个可能出现问题的环节都不能轻易放过，相信我国的高层建筑水平在严格的质量管理和控制下，一定能达到新的高度。

参考文献：

[1] 朱春燕.高层建筑施工项目质量管理与预防措施 [J].致富时代（下半月）.2011（1）

[2] 左彦兵.高层建筑施工项目的质量管理与控制 [J].城市建设理论研究（电子版）.2012（23）

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关键词 高层；火灾自动报警；问题；分析

中图分类号 TN914 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-（2012）092-0238-01

随着我国经济建设的不断发展，各地兴建了大量的高层建筑。高层建筑给我们带来了更加广阔的生活工作空间，但也普遍存在火灾危险性大、发生火灾扑救难度大、疏散困难等特点。火灾自动报警系统具有及早发现、通报火灾的作用，目前已大量应用于高层建筑，但是在具体设计过程中，随时会出现一些新的问题，笔者就这些问题提出一些看法并做分析。

1 报警区域和探测区域的划分

在系统设计中，火灾报警区域和探测区域的划分是最基本的工作，《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）第4.1.1条规定“报警区域应根据防火分区或楼层划分。一个报警区域宜由一个或同层相邻几个防火分区组成”。在高层建筑系统设计中应首先熟悉建筑防火分区的划分。

按照建筑物的防火分区或楼层划为若干个单元，每个单元设一台区域报警控制器，这样的单元，就是火灾自动报警系统中的“报警区域”。一个报警区域可以由一个防火分区或同一楼层的几个防火分区组成，一个报警区域最好设一台区域报警控制器。但是，如果某些楼层面积小，探测器数量少，可以数个楼层的几个报警区共用一台区域报警控制器，在这种情况下，以最多不超过相邻的三个楼层为宜。而且在每个楼层的楼梯口明显部位，应装设识别楼层的灯光装置。

将报警区按部位划分为若干个单元，每个单元最少装一只探测器，每个单元的所有探测器在区域报警控制器上占有一个部位号，这样划分的单元，就是“探测区域”。

探测区的划分原则，是以独立的房间或套间为基本单元。高层民用建筑中，建筑高度超过100 m的建筑属于特级保护对象，所有建筑高度不超100 m的一类建筑属于一级保护对象；如果在房间的主要出入口处，可以清楚的看清房间内部时，1000 m2以下的独立房间，也可以划分一个探测区。

对于特级、一级保护对象以外的高层建筑，其探测区划分可以放宽。不超过五间相邻的房间，其面积总和不超过400 m2时，该五间房可以划分一个探测区。如果在每间房的门口，可以清楚的看清房间内部，相邻的十间房，面积总和不超过1000 m2时，也可以划为一个探测区。

也就是说探测区域是将报警区域按部位划分的单元，每个探测区内的火灾探测器组成一个报警回路或一个报警信号，对应于火灾报警控制器上显示一个部位号，发生火灾报警后，值班人员能及时准确的到达发生火灾的部位，采取扑救措施。高层建筑中建筑布局较为复杂，有时需将多个相邻房间作为一探测区域时，应在每个房间的门口设置灯光显示装置（与探测器并联）。

2 报警设备的设置

根据防火分区的建筑功能、房间大小来确定探测区域的划分，以决定相应报警设备的设置。

1）高级宾馆、饭店、综合楼等高层防火建筑的客房和公共场所，可燃物品库、空调机房、配电室、汽车库、重要机房等装设火灾自动报警装置。

2）火灾探测器安装的几点提示：①在电梯井设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上。②在楼梯间安装探测器时，其垂直距离不应超过15 m，一般宜在每隔3-4层楼梯间处安装一只探测器，且应在楼梯间的最高处设一只探测器。③在内走道顶棚上设置探测器时，感烟探测器间距不应超过10 m，探测器距墙端的距离不应大于间距的一半。④在厨房、开水间或浴室等房间相连的通道上设置探测器时，应避开房间入口边缘1.5 m。⑤探测器至墙壁、梁边的水平距离应大于0.5 m，至空调送风口边的水平距离应大于1.5 m。⑥下列场所可不设火灾探测器，厕所、浴室、长度小于10 m的独立通道或敞开式通道、不能有效探测火灾的场所，隔楼板高度在3层以下的管道井，且完全处于水平警戒范围内时，不便维修、使用（重点部门除外）的场所。

3）手动报警按钮的位置。①报警区域内的每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮。从一个防火分区的任何部位至最邻近的一个手动报警按钮的步行距离不应大于30 m，并宜与消火栓位置相配合。②手动报警按钮宜设置在下列位置。A、各楼层的楼梯间、电梯前室。B、主要通道、人群易于接近的地方。C、主要公共活动场所（如大堂、餐厅、多功能厅等）的出入口处及其它明显和便于操作的部位。D、手动报警按钮应距地1.3 m-1.5 m墙上安装，并应有明显的标志。

4）对讲电话插孔的设置，一般宜与手动报警按钮组合为一体设置，尤其在主要消防通道均应设置对讲电话插孔。这里要注意：手动火灾报警按钮系统的布线宜单独设置。

设置手动火灾报警装置，在《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）中有明确规定，“火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置。”所谓手动触发的报警装置，常见的就是手动报警装置，可以在一定程度上弥补自动报警装置的不足。

手动报警装置与自动报警装置是报警系统中相辅相承的两种报警装置，手动火灾报警按钮，不同于消火栓灭火系统中的消火栓启泵按钮，通常情况下消火栓启泵按钮不能取代手动报警按钮

3 火灾应急广播设置及控制

根据规范要求，控制中心报警系统应设置火灾应急广播，应急广播应设备用扩音机，其容量应大于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，其数量应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过25 m，每个扬声器的额定功率不应小于3 W，同时火灾事故广播采用定压式输出，在地下层、设备层、屋顶层、无吊顶的走廊上设置具有耐火性能的3 W扬声器。当发生火灾时，控制中心值班员根据火灾发生的部位，进行自动或手动紧急广播，指挥疏散人员离开火灾现场。

1）火灾应急广播的范围。①失火层为为地下任何一层时，全部地下层及一层紧急广播。②失火层为一层时，全部地下层及一层、二层紧急广播。③失火层为二层以上时，失火层及上、下各一层紧急广播。消防控制中心根据火灾情况及疏散情况应能手动切换到其他更多层，甚至全楼进行紧急广播，以争取缩短疏散时间。

2）高层建筑中通常有业务广播、背景音乐及KTV、舞厅的专用音响等，所以必须根据情况设置切换装置保证火灾时应急广播的畅通。

火灾自动报警系统作为较成熟的自动消防设施之一，对高层建筑火灾的防控起到积极作用，在具体设计和施工过程中，要严格按国家有关技术标准实施，也要结合建筑物具体情况综合考虑。

参考文献

[1]GB50116-98，火灾自动报警系统设计规范[S].

[2]GB50045-95（2005年版），高层民用建筑设计防火规范[S].