智能化建设范文

导语：如何才能写好一篇智能化建设，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】 SOHO，智能化、集成

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

1.前言

如何利用现代化科技文明，为SOHO公馆智能化工程提供便捷而又可靠的工作和休闲环境，是本工程首先要解决的课题。

1）、智能化工程的管路和线路的拓扑规划是基础。

智能化系统工程的规划和设计应当明确管路出口，考虑管路的冗余，分析未来疏散基地的拓扑结构，以及信息的传输通道，并且能够满足今后的扩展和升级改造。

2）、定位于SOHO公馆的智能化、信息化的功能特点，强调“以人为本，按需设置，量体裁衣”。

智能化、信息化系统应是为业务活动服务的一个高技术平台，为业务活动和管理提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，为人们提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境。智能化子系统规划将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。

3）、集成化

根据《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）的要求， SOHO公馆是以信息系统为基础，基于网络的分层式的集成化智能系统。

4）、各项界面的正确划分是设计和施工过程顺利实施的保障

由本工程涉及范围较广，与强电、水、暖、装修等均有不同程度的关系，尤其是系统集成和弱电防雷接地系统，因此在设计中划分系统界面有利于今后的实际工作的运行。

2.智能化系统建设

视频监控系统

系统监控的主要范围包括室外主干道路、电梯轿厢、单元门厅处、底层及顶层楼梯口及有公共走廊区域。根据不同监控还款，选用的摄像机有红外枪机（周界、楼梯口）、电梯专用摄像机（电梯轿厢）、彩色半球（单元门厅、有公共走廊区域）、室外彩转黑枪机及高清快球（室外主干道）等。所有摄像机配有防护罩以防损坏。

视频和控制传输线缆应考虑防水和传输损耗方面的要求。针对部分较远（一般大于250米）视频信号线建议汇聚于就近管理间的光端机，通过光纤链路集中引至项目消控中心内。系统电源采用UPS集中供电。

总控机房位于项目消控中心内，合理增设一处分控中心。系统后端控制设备采用业内成熟控制模式，即硬盘录像机配合矩阵切换主机的形式，由硬盘录像机进行录像，矩阵进行切换，利用专业键盘，可同时控制矩阵和硬盘录像机。网络用户可以通过授权登录，在客户端电脑上对图像进行控制、回放等操作。

系统采用21”彩色监视器作为录像监视（数量根据监控点数确定），另配置多台46”液晶监视器用于报警画面显示，显示多画面分割或切换的图像。

系统支持在24小时不间断录像、D1回放格式下不少于15天的存储所需。

周界报警系统

系统主要对周界围墙安装红外对射探测器（探测器对射距离不超过50米为宜），对翻越、攀爬围墙的非法人员第一时间进行报警相应，通知保安人员及时赶往现场处理，同时联动视频监控摄像机，对非法入侵人员进行跟踪录像。

从防范区域的角度分析，结合技防的特点，裙房的上人屋面入口处，屋顶层等处设置壁挂式双鉴探测器。物业人员可以灵活掌握布撤防时间，在地下车道等区域设置手动报警按钮，系统实现对非法入侵人员第一时间进行报警相应，通知保安人员及时赶往现场处理，同时联动视频监控摄像机，对非法入侵人员进行跟踪录像。

无线巡更系统

系统采用离线式巡更方式，无需布线，其安装简易、性能可靠。保安人员携带信息采集器按巡更路线进行巡逻，并准时到达巡更点，将信息采集器接触贴近巡更点的信息钮，信息采集器将自动读取并存储信息，保安人员在巡逻完毕将信息采集器送回管理中心的管理电脑即可，从而实现“人防”与“技防”的有机结合。

巡更路线可根据业主要求随时设定、更改、减少或扩容，巡更点的具体数量需视管理使用需要进行调整确定。

出入口控制系统

主要针对地下层电梯入口处，安装门禁读卡机，对地下室进入住宅的人员进行权限设置，只有经过授权的卡片才能通行。

系统可实现与消防报警系统、视频监控系统的联动，通过设定，可以实现在发生火灾等紧急情况时，自动打开相关楼层门禁点的门或者在发生异常情况时自动将摄像机对准相关门禁管理点。

停车场管理系统

在SOHO公馆类项目采用根据不同客户类型分权限进行管理是行之有效的方法：

遥感不停车系统主要满足SOHO公馆内部住户，为固定停车客户。只要车辆上携带有专用的识别器(IC卡)，则车辆进入和驶出时无须停车，出入口处的闸门机便会自动打开；在节省了人工和费用的同时可以大大加快车辆通行的速度。

临时车辆通过进口处的临时发卡授权，在出口处计时收费。

在车辆出、入口配置高速高分辨率彩色摄像机，将车辆出入的实时图象通过视频转换卡传入电脑。电脑将车辆入场时的图象记录下来，由保安员做比对（如出入图象中的车辆车型、颜色和车牌不同）。

可视对讲系统

可视对讲系统采用TCP/IP网络方式，对进出人员进行权限设置，实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫、对讲，住户可对通话的单元门口遥控开锁等功能。管理中心设置在项目消控中心内。在单元门口处设置单元门口机，室内分机与单元门口机之间通过六类网线连接到规划楼层的交换机，组成局域网。

系统实现功能：

可视对讲功能：来访者与住户通话、来访者与管理员通话和管理员与住户通话

遥控开锁功能

住户求救报警功能

当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键2秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。

家居防盗报警功能

系统在可视对讲分机上提供8防区报警接口，可以外接各种探测器，实现家居防盗报警联网。

背景音乐及公共广播系统

背景音乐系统由音乐管理器、前端音源、功放、分区面板及终端扬声器组成。

系统在室外绿化处每隔20-30米设置1个30W的草坪音箱，实现持背景音乐广播及紧急消防广播的功能。地下层广播与消防公用。

广播线路独立敷设，不和其他线路同管和同线槽槽孔敷设，管线敷设避开强电磁场干扰。

信息系统

SOHO公馆各层入口处电梯厅设置电视信息点和回传信号点，播放和相关的视频信息及物业管理宣传片等，提升SOHO公馆的整体形象。后期可根据物业与广告商商谈情况，开通电梯厅信息功能，实现广告宣传，信息，创收增收的途径。

小区主入口的中心花园的合适位置设置LED室外全彩色显示屏，通过园区局域网，会所的物业管理办公室可以远程直接信息，进行管理。

远程抄表系统

远程抄表系统是利用每户安装的水、电、煤气等具有信号输出的表具，将表具计量数据远传至居住物业管理中心，实现自动抄表。以计量部门确认的表具显示数据作为计量依据，定期对远传采集数据进行校正，达到精确计量，实现定期报表和收费。

多媒体信息箱及户内布线系统

在建设中需要考虑项目的户型结构，在每户嵌墙安装多媒体信息箱，采用金属箱体，一般距地30cm嵌墙安装。在选型时，需要根据户型确定尺寸，要求考虑数据、语音、数字电视的接入，光纤ONU设备及交换设备的放置空间，强电接线端子，适当考虑一定的预留空间。

电梯控制及多方对讲系统

电梯智能控制系统采用集中控制与分布式控制相结合的控制方法，以主控器为上位机，呼梯、轿厢为下位机，现场总线CAN总线作为各部分连接的信息通道，从而构成了整个分布式的新型、高效的DSP+CPLD系统结构。

访客在单元门口通过楼宇对进主机与住户通话，住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给电梯IC卡系统，系统接收到住户的开梯信号后，启动电梯下到访客所在楼层，并自动激活电梯按键面板上的住户所在楼层号，访客进入轿箱按下住户层键，启动电梯只上到住户层，其外楼层铵钮无效。对讲联动控制管理方式使得方便访客使用电梯需住户确认方可，否则无权进入，加强了楼盘的安全性。

在设计过程中，需要预留电梯五方通话系统通讯线路，方便后期电梯厂家接入使用。

机房工程建设（含UPS及防雷接地系统）

项目的消控室（面积建议不少于30平方米）是重要的中心管理机房，作为监控、门禁及其他物业类管理的中心机房；分控室位于消控室的相对合理位置，满足监控分控管理及应急响应的要求。

机房要求具备平面布局以及相应的环境、供配电、防雷接地等设施的完善设计，在室内行为特点和人体工学方面满足机房办公的功能要求，满足设备的运行环境、动力等需求。实现美观、实用、长寿命、可扩展等特点。

建筑装饰要对该建筑室内外空间效果做出整体思考，力求建筑空间和面积的充分利用和合理划分。

UPS不间断电源系统为前段设备和机房主机设备运行提供可靠的电源保障，后备时间一般2小时为宜。

根据规范考虑机房接地和防雷，特别是电源防雷和信号防雷处理。

另外还必须考虑配电，照明，空调新风等子系统的设计。

管路路由系统

每户从多媒体信息箱预留管路至垂直井道（需考虑广电、华数、电信、网通等不同运营商的接入管路，可视对讲分机管路，同时考虑1根备份管路，建议采用PVC25）。通过垂直井道汇聚与地下层本单元井道内管理箱。预埋进出户套管，接入室外埋地综合管路（包括穿路面，穿绿化等不同情况配管）引至项目管理中心。

室外弱电系统管路采用PE管，室内弱电系统管路采用KBG管（地面）及SC管（地下）。

物业管理系统

物业管理系统除了具有住户管理等日常物业管理功能外，主要进行小区基本业务资料的管理，包含了房产资料、客户档案、收费管理、设备管理、客户服务、保安消防、保洁绿化、社区文化、行政人事、ISO9000文档等十大业务功能。可扩充工作流管理、地理信息管理、决策分析管理、远程监控管理、业主访问管理等功能。

4.结束语

以上系统的建设，不是孤立的子系统的建设，而应是基于整个SOHO公馆信息链路和基础平台的建设，各系统间从规划、设计、施工各过程均需相互配合，才能发挥最大的智能功效，这还将为后续户内的智能化升级和整体的智能化增值带来不可或缺的作用。

参考文献：

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关键词：智能；数字化；管理

图书馆智能化建设，基本包括自助借还系统、入馆认证门禁系统、图书馆座位管理系统、图书管理系统、移动图书馆、多媒体数字阅览室、LED显示屏、自助文印系统、指纹考勤系统等。这一系列先进技术设备的应用，标志着图书馆服务与管理已经从网络化、数字化步入了移动化、智能化、多元化时代，为师生带来了获取图书馆信息资源更方便快捷和更具人性化的全新体验。

1 自助借还系统

师生可使用个人校园卡无需经过馆员即可自主进行图书借还操作，从而延长了借还书时间，提高了工作效率，维护了读者的隐私保护欲望。

2 入馆认证门禁系统

入馆认证门禁系统是图书馆校园卡管理系统的一部分。其主要功能是进行身份鉴别，有效控制入馆读者，并统计入馆读者，查询读者入馆记录。对图书馆的有效管理起到积极作用。

3 座位管理系统

座位管理系统综合终端可供读者在刷卡后进行选座操作、暂离操作、本次离开操作，管理后台可以对阅览室开闭时间、管理规则、可预约的座位进行设置，也可进行多座位监控、管理。

4 图书馆管理系统

以汇文图书馆管理系统为例，其采用Client/Server、Browse/Server体系结构，运用中间件技术，创建开放的、创新的、可扩展的、基于图书馆文献资源共享和文献服务共享的分布式应用软件系统。该系统支持多种操作系统平台和各种Linux版本，并采用大型关系数据库Oracle作为数据库服务平台，使数据库安全、易管理。

业务管理系统：包括采访、编目、典藏、流通借还等十多个模块，功能全面，实现了网络化、数字化、专业化的业务服务。界面友好，开放式接口设计允许工作人员更换程序界面主题，缓解繁重工作中的视觉疲劳。全新增加的多种批量处理操作让图书馆员的工作更加轻松便捷。

系统采用更加科学的算法，打造全新的统计分析模块，更为方便地进行数据挖掘。决策分析，并结合开放式的扩展插件，进行所需要的数据分析。

图书馆服务的理想目标，本质就是使信息服务无处不在，无时不在；任何读者可以在任何地点，任何时间获取图书馆的任何资源。随着通信技术的进一步发展、3G的实现和手机等大众化移动终端的快速普及，为基于移动终端设备的移动图书馆应用奠定了良好的技术基础。图书馆的服务从过去的印刷本的借阅到数字图书馆的建设直至进入今天的移动图书馆服务建设，真正实现了图书馆的理想目标。

移动阅读克服了需要电脑、网络以及固定位置才能进行数字阅读的限制，极大的满足了人们数字阅读时的随意性，不必再受设备、场地的限制。

5 移动图书馆功能构架和工作原理

5.1 移动图书馆实现的四大功能

与汇文OPAC系统的集成：移动图书馆建设实现了纸质馆藏文献的移动检索与自助服务。

与数字图书馆门户集成：移动图书馆建设实现了电子资源的一站式检索与全文移动阅读。

与全国共享云服务体系集成：移动图书馆建设实现了馆外资源联合检索与文献传递服务。

构建读者信息交流互动平台：移动图书馆建设实现了公告信息与读者个性化服务定制。

5.2 移动图书馆的工作原理

发出请求

用户通过搜索框完成检索主题词录入，并将请求发送到平台。

搜索

平台将搜索请求发送到一站式搜索引擎，获得所要的检索结果。

资源定位与调度

搜索引擎将结果原文地址发到平台，平台向资源库发出全文调度请求。

返回所要全文

资源所在数据库向平台返回所要全文（直接打开阅读或文献传递）。

全文界面转换

平台将数据库返回的原始页面转换为适合手机等终端阅读操作的页面并发送到用户的移动终端上。

全文浏览阅读

用户利用移动图书馆提供的平台浏览、阅读、管理获得的文献资源。

6 移动图书馆功能特点

移动图书馆依托集成的信息资源与云服务共享体系，为移动终端用户提供了资源搜索与获取、自助借阅管理和信息服务定制的一站式解决方案，具有十分突出的特点与技术优势：

6.1 基于元数据的一站式检索：

系统应用元数据整合技术对馆内外的中外文图书、期刊、报纸、学位论文、标准、专利等各类文献进行了全面整合，在移动终端上实现了资源的一站式搜索、导航和全文获取服务。

读者在手机等移动终端上登录数字图书馆网址，便可以不分时间、不分地点随时访问图书馆内部资源。移动图书馆支持设备系统为：IOS、安卓、塞班、windows等；支持访问设备为：各种移动终端包括各种型号手机、苹果iPad、超PAD、PSP等。

图1：移动图书馆页面

6.2 适合手机的信息资源

充分考虑到手机阅读的特点，超星移动图书馆专门提供3万多本e-pub电子图书7800多万篇报纸全文供手机用户阅读使用。

图2：移动图书馆资源整合界面

图3：移动终端全文显示界面

6.3 云服务共享

移动图书馆接入功能强大的云共享服务体系，平台提供24小时云图书馆文献传递服务，无论是电子图书还是期刊论文，都可以通过邮箱接收到电子全文。

6.4 个性化服务体验

通过设置个人空间与图书馆OPAC系统的对接，实现了馆藏查询、续借、预约、挂失、到期提醒、热门书排行榜、咨询等自助式移动服务。并可以自由选择咨询问答、新闻、公告（通知）、新书推荐、借书到期提醒、热门书推荐、预约取书通知等信息交流功能。

图4：个人中心登录界面

图5：手机查询个人借阅信息

总之，智能化图书馆的建设，是现代图书馆发展的趋势，可以节约工作人员的工作量。使得图书馆成为具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。

参考文献

[1]张洁 李瑾 《智能图书馆》 《图书馆理论与实践》 2000年06期

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关键词：高校；智能化信息建设；意义

一、引言

互联网引领经济发展的时代，各种领域不断凸显，在这种新的背景下，“人工智能”、“智能化”、“互联网+”、“云计算”等热词不断涌现，各个领域的相关要求和整体实力都在提升。新的领域出现转化速度极快，发展变化的整体情况和转化的速度也极快。特别是前几年的r间是“互联网+”，目前已经向着“人工智能”和“智能化”发展，目前的阶段，很多的学者和企业家将“智能化”作为未来发展的方向，并时刻注意紧跟趋势，希望能够把握好趋势，找准路线。

高校历来是提供学习和生活场地的场所，是思想集中的地方，学生的交流、领域的扩展都是高校思想集中体现和集中的反映，作为高校思想汇聚的重要场所，紧跟当前时展要求是必然趋势。作为高校学习生活的重要地方，能够把握好新的领域和整体要求是必要逻辑。高校智能化信息建设既是紧跟时展的要求，从另一个层面讲也是适应整体形势的要求，利用高校智能化信息建设，体验高校智能化信息的成果，感受高校智能化信息的整体依据，能够提供一定的指导和参考价值。

二、高校智能化信息建设的意义

（一）高校智能化信息建设是新时代下高校基础设施建设的必要内容

基础设施传统上认为是水电路等条件，但是随着高校整体快速发展，智能化建设中信息化快速发展，高校推进信息化建设成为必要内容。信息时代下，高校只有利用信息才能加强沟通，更好的进行交流和学习，利用信息化建设才能更好的做好服务，利用智能化信息建设才能够更好的把握方向。新的时代下，新的基础设施有新的要义，也有新的领域要求，高校集中改进信息技术基础设施是新的领域和新的内容要求，也是做好改善高校基础条件的重要举措。现代的时代下，衡量学校管理好坏和管理程度，一定程度上看学校的基础设施，其实更多的看这种基础条件，如果这一方面基础条件未能做好，也在一定条件下未能有效改善，那么整体的形象和整体发展势必会受到一定影响，不利于整体进步。由此，改善高校基础设施水平，提升高校基础设施建设的要求，是高校基础设施建设的必然要求。

（二）高校智能化信息建设是高校服务和管理的题中之义

高校的管理目标大多是服务师生、服务学术，管理其实也在于服务，改善服务和管理，从而来提升整体的风貌和实力。高校智能化信息建设其实很大程度上是要求从服务的角度出发的，高校的群体是高素质的群体，传统的服务手段过于落后，不方便做好服务工作，也使得从事工作中的难度比较大，这样实际上不利于做好整体工作的，开展高校的服务工作主要在于便捷和高校的解决居民具体服务中存在的问题，从而为高校发展提供相应依据。高校的管理其实更多的来说需要采用现代化的手段，利用智能化信息建设、利用智能化的手段能够在一定程度上改善相关的要求和整体情况，从而为高校智能化建设提供一定的基础和保障，从而推动高校智能化建设更好的达到成效和整体绩效。由此，智能化信息建设，利用智能化手段更好的做好管理和服务，从而为高校在管理水平和服务质量上提升提供一定的依据和参考，有利于整体的进步和水平的提升。

（三）高校智能化信息建设是紧跟时展脉搏的发展要求

当前，经济中的热点由“互联网+”转移到现行的人工智能和智能化的要求中来，智能化时代和智能化的探索在一定程度上代表了当前整体时代最为热门的方向，利用智能化的工具，探讨智能化的背景和智能化的手段能够更好的把脉，能够更好的紧跟时代的要求。高校从来不是远离社会的单独群体，合理的利用智能化工具，更好的探讨智能化的发展要求，一方面对于高校而言，是智能化的领域和智能化的思潮所致，另一方面是高校跟时代的要求。时代的脉搏、经济的热点是轮换的，重要的是保持一份跟着时代的心态和跟着时代的步伐，每个群体都有相应的时代要求和相应的时代准备，一旦发展中未能够把握准确时代的具体要求和要义，未能够做好新的时代相关要求，那么高校智能化水平和整体实力会受到影响，也不利于整体研究进展。

三、结语

高校智能化信息建设，一方面代表了整体高校智能化发展需要，另一方面也是服务于当前热点需要。开展高校智能化信息建设，从高校智能化信息建设的相关领域出发，讨论高校智能化信息建设的内容，从而为高校智能化信息建设提供一定的支持和参考，从而有利于这项工作更好的开展。

参考文献：

[1]崔嘉琪，王聪.云架构下高校智慧教育环境个性化服务模式探索[J]. 西北工业大学学报（社会科学版），2016（04）：125-128.

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关键词：智能；配电台区；工作流程

作者简介：郭丽霞（1974-），女，山东济阳人，山东电力集团公司济阳县供电公司发展建设部，工程师；赵新房（1975-），男，山东济阳人，山东电力集团公司济阳县供电公司运维检修部副主任，工程师。（山东 济阳 251400）

中图分类号：F273 文献标识码：A 文章编号：1007-0079（2013）17-0192-03

为推进智能化电网建设，济阳县供电公司以自身实际情况为基础，开阔思想、创新发展，开展智能化配电台区的建设工作，为公司全面建设智能化电网奠定了基础。

一、专业管理的目标描述

利用先进的科学技术和新型设备，通过安装在智能配电箱内的智能配电终端，对台区的电压、电流、漏电电流、表码、功率因数、谐波、变压器温度等数据定点上传，对各种异常、故障跳闸及计量故障实时上传并报警，实现对台区开关的远程操作、无功电容自动或远程投切，实现对其运行状态的可控、能控、在控；通过配电台区网络视频系统，回传台区设备实时视频信号，实现台区的远程视频监控，达到对配电台区设备运行情况的及时分析，及时排除故障的事前控制，提高供电可靠性。

在智能化配电台区安装自行设计开发的智能表箱，表箱为落地式，表箱内分二级漏电开关区、液晶显示区、表位区、进出线开关区。表箱内安装智能居民终端，配备金属键盘和液晶显示屏。用户能对剩余电流断路器状态、表箱总表数据、用户分表用电信息、用户历史电费进行实时查询；公司可将停电信息、用电信息及安全用电知识等下传至智能表箱，及时通知用户，做好宣传工作，实现了公司与用户的良性互动。

1.专业管理的理念或策略

公司按照扎实推进“两个转变”、加快建设“一强三优”现代公司的总规划，加快智能化电网建设，不断推进电网信息化管理水平。为了进一步做好配电台区智能化管理，实现台区各类信息的有效检测和控制，公司结合智能农网试点建设和电气化建设工作，积极开展智能化配电台区建设，从配电网入手逐步开展智能化电网的建设与管理。

2.专业管理的范围和目标

智能化配电台区建设包括对台区所需的智能配电箱和智能表箱的研发设计、生产、组装、安装、调试等环节，还包括对智能配电台区的日常运行、维护管理等多个方面，涉及部门有乡镇电管部、物流服务中心、安监保卫部和供电所等单位。

二、专业管理的主要做法

认真贯彻国家电网公司和省市公司智能农网建设要求，公司积极践行先创先试工作理念，应用先进技术，将信息化和智能化元素融入农网建设，试点建设智能用电示范村，并在用电示范村中安装了自行研发设计的智能配电箱和智能表箱，对配电台区实施在线监测和智能管理。

1.智能化配电台区建设管理流程图（见图1）

关键节点说明：

节点1：智能化配电台区建设是为了解决农村配变台区各类信息数据的实时监测，根据公司智能化配网试点建设，自行研发设计了具有经济性、智能性、实用性等特点的智能配电箱和智能表箱，并与远程终端厂家和剩余电流动作保护器厂家联合开发智能产品，在每个安装在配电箱内的智能配电终端，可对台区的电压、电流、漏电电流、表码、功率因数、谐波、变压器温度等数据定点上传，对各种异常、故障跳闸及计量故障进行实时上传报警，并可实现对台区开关的远程操作、无功电容自动或远程投切，实现对其运行状态的可控、能控、在控；通过配电台区网络视频系统，回传台区设备实时视频信号，实现台区的远程视频监控。智能表箱内安装智能居民终端，配备金属键盘和液晶显示屏。用户能对剩余电流断路器状态、表箱总表数据、用户分表用电信息、用户历史电费进行实时查询；公司可将停电信息、用电信息及安全用电知识等下传至智能表箱，及时通知用户，做好宣传工作，实现了公司与用户的良性互动。为解决农村用电三相负荷不平衡、配变不在最佳位置、低压线路结构不合理等问题提供科学依据，进一步提高了农村用电管理水平。

节点6：施工队负责组织人员进行智能化配电台区建设施工，安装低压智能配电箱和智能表箱，在施工过程中严格按照配电设备改造施工工艺的相关要求，供电所负责施工现场民事协调工作，安监保卫部对施工现场进行安全监督，乡镇电管部为施工人员提供安装工艺的技术指导，从而确保改造施工的整体效果。

节点8：为确保工程质量，要重视工程竣工验收工作，智能配电箱计量侧和开关侧的装配要严格按照相关低压配电施工工艺标准进行，由公司统一组织有关技术人员和管理人员共同进行验收。

2.智能化配电台区建设工作流程图（见图2）

关键节点说明：

节点1：施工方案要根据现场实际制定，现场安全措施、技术措施和组织措施要齐全、要有针对性，人员安排要合理，工作分工要具体，责任分工要明确，施工工艺要合格，确保施工安全和工程质量。

节点5：施工队负责智能化配电台区建设现场施工工作，供电所负责现场民事协调；台区建设、线路改造及户表改造工作现场安全措施要齐全，严格按照施工工艺要求进行施工，乡镇电管部现场检查要及时，对施工过程中发现的问题及时整改，确保工程质量；安监部要对现场安全措施和两票执行情况进行监督检查，确保各项安全措施和两票执行落实到位。

3.智能化配电台区设备日常管理工作流程图（见图3）

关键节点说明：

节点3：设备巡视工作要派业务熟练、责任心强、工作认真的同志执行，缺陷分类要准确。

节点5：消缺计划要结合公司月度停电计划进行制订，避免用电村因10kV线路停电检修和低压缺陷处理造成重复停电，影响供电可靠性。

4.确保流程正常运行的人力资源保证

公司成立以公司总经理为组长、分管副经理为副组长，乡镇电管部、物流服务中心、安监保卫部、监察审计部、配电监控中心和供电所等单位为成员的智能化配电台区建设管理领导小组。乡镇电管部为智能化配电台区建设的总协调部门，配电监控中心为配电安全运行在线监控归口管理部门，其他职能部室协调配合。

三、评估与改进

1.专业管理的评估方法（见图4）

乡镇电管部结合绩效评价指标体系的具体内容，对供电所智能化配电台区管理工作进行监督检查，做出全面、定量评价，进而指导供电所做好智能配电台区日常管理工作，提升供电所设备管理水平。评价方法实行月度考核季度奖惩兑现。发展策划部每月汇总相关部室的考核意见上报公司领导审批，领导批准后纳入公司的经济指标奖惩考核体系进行经济兑现，供电所管理部分由乡镇电管部纳入供电所业绩考核体系，并在《供电所管理简报》中通报且作为年终评选先进供电所的参考依据。

2.专业管理存在的问题

供电所人员对智能配网建设的概念和思想认识有待进一步提高，对先进设备的性能和结构未能全面掌握，从而造成日常维护消缺工作存在困难。这就要求供电企业进一步开展智能农网建设的相关培训，使基层人员充分理解智能农网建设的概念和重要意义，掌握有关智能设备的结构和性能，为公司智能农网建设奠定基础。

3.今后的改进方向或对策

结合智能化农网建设，不断提高农村低压电网管理水平，加大对低压电网的投入，逐步实现建设智能化电网的目标，下一步公司将从以下几个方面加大工作力度，使专业管理目标不断得到改进：

（1）从实践中不断摸索丰富专业管理的工作经验，认真探索每一个工作流程，使其尽可能简约、有效、使用。

（2）不断完善考核机制，使每位员工充分认识到企业精细化管理是每个职工的责任和任务，并且和职工的自身利益是息息相关的。

（3）不断提高职工素质，加大对职工的培训力度，鼓励职工自学成才，从而形成学习、创新氛围浓厚的企业文化环境。

四、案例说明

结合智能化农网建设，试点建成太平镇王芦村智能化配电台区。王芦村地处太平镇东部，距离太平镇2公里，共有155户，人口620人，全村人均年纯收入6700元，人均年生活用电量170.64千瓦时。

2012年，太平供电所深入贯彻农电“三新”发展战略，按照公司智能化配网建设要求，结合太平镇政府关于新农村建设统一部署，对王芦村配电设施进行了智能化提升改造：

一是采用200千伏安SBH15型节能型配变配变1台，柱上安装方式，选用自主研发的智能配电箱，内装带有485接口的一体式QLLT-400型剩余电流动作断路器、KK-STG型智能电容器、FKGA43-KHDL3205型配变监测终端，实现对配电台区的信息采集、远程漏电断路器控制、谐波监测、无功自动补偿和故障报警功能。安装视频监控系统，实现了远距离台区视频监控。

二是该村改造低压线路1.413km，导线全部选用JKLGYJ-1×70型低压绝缘线，低压线路最大供电半径355m，达到了“小容量、密布点、短半径、绝缘化”要求。

三是该村新上自主研发落地式智能表箱4只、上墙式互动终端22只，用户可以查询用电信息、电费数据、电价政策等，公司可将停电公告、安全用电知识下发至表箱液晶屏幕（见图5），方便客户查询，实现了与客户的良好互动。

四是该村电能表全部采用DDZY532-5（60）A单相费控智能电能表（见图6），低压表箱内安装KH181电量信息采集终端，实现了低压远距离无线抄表，实现了“信息化、自动化、互动化”的智能电网理念。

通过智能化配电台区建设改造，提高了该村的安全用电水平和服务水平。截至目前，该村低压线损率累计完成7.6%。充分让农民用上了“安全电、放心电”，真正体现了“新农村、新电力、新服务”的建设理念，必将为该村经济发展和农民生活水平的不断提高起到有利的推动作用。

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【关键词】安防技术；智能化；住宅社区

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设的质量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。智能化的住宅与社区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现社区综合信息网络系统，为社区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。

一、安防报警系统的介绍

智能社区是将一定范围和数量内的智能住宅进行区域划分，实行统一管理和控制，注重于满足住户所需求的社区服务和社区管理，安防管理是智能化社区的重要组成部分。安防系统作为小区的一个子系统，其主要内容包括：家居智能安防、门禁对讲、闭路监视、周界防越、电子巡更、车库管理等子系统。

家居智能安防系统主要指室内紧急救助、感烟探测、煤气泄漏、红外报警等设备；门禁对讲系统主要起到访客警示的功能，兼有报警安防系统功能，使设备资源更有效的利用；闭路监视系统是对社区周界防越系统、车库管理系统、门禁系统及火灾报警系统等的联动，为社区的整体安防系统提供图像支持；周界防越系统设在小区的围合线上，用来探测非法进入小区情况；电子巡更系统用于采集感应器的地址、巡更时间等，起到对巡更人员的有效管理；车库管理系统主要靠地感系统控制车辆的出入及非社区车辆的检测。

二、安防报警系统的综合布线及技术方案

综合布线主要是针对小区内的各处安防信息点及社区与家庭的布线设计，综合社区各处报警子系统线缆、网络、电话和有线电视的主干设施与管线设计。施工前，工程师要对设计的逻辑链路图进行充分的验证，目前大多社区采用三层总线式结构，社区内通信采用光纤实现千兆互联，达到高速连接，可以灵活扩展，轻松满足未来业务对网络的应用需求。综合布线的设计原则是：

1.整体性：一次性完成智能化小区管理系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2.先进性：系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。

3.实用性：应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。

4.模块化：应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

5.可靠性：所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。

6.高性价比：遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

整个社区采用有线、无线双重覆盖的三层总线式结构设计，连接每个信息点，分区报警，核心监控。介入层，完成社区终端信息点的接入，采用单元接入及楼头接入，让扩展的接入点更方便。汇聚层，主要完成各楼头接入层的高速转发，对各信息点的数据达到安全、可靠的汇总给核心层。核心层主要对数据进行及时智能处理，如有险情将实时视频监控，智能报警，社区保安根据报警情况做出及时处理。每层将会提供多干路冗余连接和高性能冗余电源模块，电源模块配合主电源的使用可大大增加网络的可靠性以及系统的运行时间，最大化的提高各层的可靠性。

三、安防报警系统的发展思路

智能住宅社区的安防设计主要以外访为主，内防为辅，设计中会充分调查业主的要求，论证个系统的可行性，从而选择成熟的安防系统，满足业主、物业对小区安防的要求，真正意义上提高居民的生活水平及生活质量。采用无线施工、无线扩充、多功能控制系统、多样化系统整合。做到零施工、零维护，使用国际标准网络接口，施工维护，保养更方便。采用网络布线，无须独立布线，比传统的系统的结构更加降低工程成本；维护扩容都非常的方便，将施工成本几乎降低到零。家居智能化终端能够外接各种安防探测器（如红外、门磁），如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会将报警信息发送给业主或相关责任人。用户同时可以设定报警自动抓拍功能，同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户，在发生报警时智能网关将通过文字和声音提示用户哪里发生报警。

安防报警系统的智能化，对智能化社区的建设功用很大，更切发展需要，将大大推动我国实现社区信息化的进程，真正体现住宅社区的优越性，营造安全、舒适、便捷的居住生活空间，适应人们对居住环境的新需求。

参考文献：

[1]建设部.智能建筑设计标准GB/T50314-2000[M].中国计划出版社，2000（9）.

[2]张德科.智能化小区的功能[M].邮电专用建筑，2001（9）.

[3]顾，工业企业网与现场总线技术及应用[M].人民邮电出版社，2002.

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作为一个优美、完善的住宅小区，它具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境。

智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。

除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境：

安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感。

舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能住宅。

开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出产地享受各种社会服务(包括购物、教育、医疗和娱乐等)，参加各种社会活动(如家庭办公和社交活动)，形成一种新的社区文化环境。

服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各种信息的自动以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。

安全环境

安全是每个人进行正常生活、活动最基本的前提。随着我国经济快速增长，人们生活水平有了较大的提高，社会活动与人员流动更加频繁，针对小区的犯罪活动越来越多。犯罪手段专业化、行为团伙化对传统的防范手段带来了很大的挑战。每个业主都希望在安定的社会大环境下，同样拥有安宁的居住环境，从而能够更加安心地投入到工作、学习中。

除了社会提供的安全防范手段外，社区自身的防范系统建立是更为直接的手段。社区的安全防范应该是一个立体、互补的综合有机整体，在安防系统的建立上，不应独立、片面地考虑，而应从全方位综合角度考虑。

采用点、线和面相结合的立体式防护，尽量将犯罪行为杜绝在外或尽早地发现犯罪行为并进行终止，真正做到“防范于未然”。

针对小区进行“社区周边”线的防护。由周界防越报警系统(以闭路电视监控系统进行辅助)、出人口管理系统组成围合的防区，防止外来人员随意进入小区。

单纯对的防范并不能完全杜绝非法入侵，特别是对于社区内部的犯罪实施很难掌握，因此通过闭路电视监控系统、保安巡更管理系统的建立保障对“社区整体”面的防护；

住户报警系统是起到对“小区住户”点的防护。联网对讲系统则结合点、面两种防护方式。

以上主要是提出对非法侵入和破坏的防护，另外应充分考虑到人身安全防护，通过在出入口进行人车分流，保障业主特别是老人、小孩避免被车辆的伤害；此外在家庭内安装紧急按钮及防护探测器，在发生非法闯入、意外情况(跌伤、疾病)发生时能够及时得到处理。

舒适环境

目前小区的档次越来越高，业主层次也有了很大的提升，业主们希望小区能够提供更多人性化的感受。因此除在安全上的保障外，还充分考虑了到为业主营造更适合居住、休闲的环境。

声环境的营造

噪音：噪音问题会直接影响到业主的日常生活，是急待解决的问题。噪音的解决主要通过音源、传输路径两条途径，根据目前的现状解决音源不太现实，因此需要在传输途径上着手，国际上比较通行的方式是进行物理隔离、阻断，接近躁声源的区域建立“防护屏”，并通过高密度的绿化建立天然屏障减少噪音对室内外的影响。建筑物采用隔音材料、隔音设计来减少噪音对室内的影响。

乐音：通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。

光环境的营造

晚餐后，在小区内散步，柔和变幻的灯光可以增加小区的活力，给小区以生命感。同时，通过灯光控制系统科学地调配灯光，节约能源。系统可以设置365天的灯光模式，可以分为日常模式、周末模式、节日模式等。灯光的控制除了可以通过中心的预设和控制外，还可以通过环境的照度变化而改变。

大屏幕显示及多媒体信息

在小区设置大屏幕显示屏，用于显示社区文化、广告、通知、新闻、引导等内容，丰富小区文化，提供服务，将住户从家中吸引到公共区域，增进邻里之间的交流。

服务环境

智能化系统建成后，最大的使用者是小区物业管理公司，不仅在于使用，更在于如何利用系统改善公司内部管理方式，更好地为小区业主提供服务。

住宅小区存在着大量的生活设施来保障住户的正常生活，像公共照明、给排水、电梯等，这些公共设备与住户的生活息息相关，出现故障不及时解决，会极大地影响住户日常生活，但在小区里，这些公共设备又存在着一个特点，设备分布较分散，这就给物业管理带来了很大的困难。通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高小区的物业管理水平，更好地为业主服务。

随着生活品质的提高，越来越多的业主拥有私家车，停车难、车辆安全成为业主考虑更多的问题，停车自动管理系统很好地解决他们的担忧，非接触的读卡方式在方便业主的前提下，更是一种身份的象征，视频对比技术的应用有效地保证了业主爱车的安全。

此外业主越来越注重自身的隐私性，传统人户抄表的方式，不仅数据不准确，而且对业主生活及安全带很大不便和隐患，通过建立远程抄表系统解决依靠抄收人员到梯、人户进行抄收的方式，避免耗时长、打扰住户正常生活等问题。

信息需求

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关键词：智能住宅 控制中心 网络

智能建筑是人们在信息时代对办公条件和居住环境提出高要求的呼声下应运而生的。“智能化”于90年代初率先在写字楼实现后，1996年逐步扩展到住宅上。从目前深圳市场看，率先推出的有深房广场。梅林一村；但是住宅真正做到智能化，仍需时日。

所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。通常智能化大厦是“三A ”系统，普遍认为智能化住宅小区也为“三A"系统，它们分别是：

（1）安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem）

包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。

（2）通讯自动化（CAS一Communication Automation System）

包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。

（3）管理自动化（MAS一Management Automation System ）

包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。

1、小区智能化系统的构成

1．1安全自动化系统

安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。

1．1．1室内部分

住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下：

红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。

煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。

消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。

紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。

门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当有人非法打开大门时，即报警，主机即将信号传至控制中心。

1．1．2室外部分

室外部分分下面几个系统：

小区摄像监控系统。在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。

周界红外线对射报警系统。在围墙段设周界红外线对射报警系统。当有人非法越栏时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。

保安巡更签到系统。小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。

1．2通讯自动化系统

1．2．1利用电讯网络作为传输网络

通讯自动化系统有赖于外部网络的建设，如特发小区综合楼，邮电局设有商业网，光纤直通。传输速度快。传输效果好，并可提供ISDN业务（Integrated Services Digital Network）即综合业务数据网。它有四大特点：

它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯网；

它支持端到到端的数字连接；

它支持电话和非电话各种通讯业务；

它提供标准的用户网络接口。

它的最大优点是：能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和视聆通，真正实现网上冲浪。（普通电话接人最高速率为56KBPS）这样以借助于邮电的商业网1SDN业务而建立的家庭网络，完全可以提供与公司环境相同的工作条件，如果喜欢在家工作，你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。要成为SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜谭。

这里顺便说一下，家庭计算机网络与家用电器的连接。日前从一份报纸上得悉，美国微软公司目前正与世界上几大家用电器生产商洽谈合作计划，计划利用微软公司的产品运用于家用电器的计算机控制。如果实现的话，不远的将来，田螺姑娘的神话就会变成现实。届时，计算机系统就会象一个非常称职的保姆为你承担一切家务安排。如：准时叫你起床、调节室温、照明光度、上网购物、准备食谱、播放音乐、处理电子邮件、搞卫生清洁等。当然要用上这些先进东西，有赖于国民经济的发展及个人收入的承付能力。

1．2．2利用有线电视网络作为传输网络

现在小区住户都接有线电视，有线电视天威网是一个双向的HFC网络，采用频率分割，数字压缩调制技术，除了传送常规的电视信号外还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音的三线合一。住户配备CABLE MODEM，通过个人电脑就要以在家进行电子邮件的传递、远程网络登录、股票实时操作、可视电话、传真服务、在宅购物、远程医疗诊断、安全监控、三表自动抄送等。

1．3管理自动化系统

1．3．1小区车辆出入管理系统

小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时IC卡，所有IC卡均经读卡机自动收费。

在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，把车辆的资料（车牌号码、颜色等）传输到管理中心软件中。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。

1．3．2 小区自动抄表系统

小区目前都是集中抄表，但基本上使用的机械表，而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来，三表的远程抄表系统也日趋成熟。三表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于EPROM中，再通过网络传输到控制中心，控制中心计算脉冲数量读出三表读数，并打印出来。先进的可以与银行联通，定期通过银行系统扣费，从而实现远程抄表与自动扣费结合。

1．3．3 小区设备管理系统

现代住宅小区普通都选用恒压供水系统和VVVF电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。

2小区智能化实现的几种方式

2．1小区总线制

首先建立小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后区域网再与公共网络联通。这样就要小区综合布线充分考虑各子系统需要，充分利用系统的总线资源，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入该总线。尽量减少小区布线，节省投资。

2．2利用有线电视网络

目前国内有线电视网络的发展日趋完善，已基本实现了图象、数据和语音的“三线合一”，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现小区智能化的所有功能，而上这个网络有极大的开发余地。例如：目前在国外正时兴IP电话、WEB终端和数字电视，只要插在有线电视插座上即可。由此可见，有线电视在信息产业发展上将是电信网络最强有力的竞争对手。

2．3利用电讯网络

其实现模式基本和有线电视网络一样，在前面已经提及，故在此不再赘述。

3 结束语

目前小区智能化正处于初始阶段，缺乏国家统一的标准和规范；其次是小区智能化建设有赖于国民经济的发展和国民总体素质的提高，一旦这些系统完善，用户便能方便快捷使用，让人花钱心甘情愿，物有所值；另一方面要实现小区智能化，还要得到政府各部门的支持，制定统一规划和相关法规。由此可见，要真正实现小区智能化，在我国仍需走相当的一段路。

参考文献

1．广东电讯局和深圳有线电视台业务手册

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关键词：招标建设工程智能化管理策略

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

建设工程招标作为土建行业中的一种新兴产业，它的出现为建筑招投标领域带来了革新和巨大的影响。在得到社会广泛认同的同时，招标服务业也得到了飞跃的发展。所谓招标一般是指具备相关资质的招标机构（公司）按照相关法律规定，受招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。它可以帮助不具有编制招标文件和组织评标能力的招标人选择能力强和资信好的投标人，以保证工程项目的顺利实施和建设目标的实现。招标通过法律的手段可以将建筑市场中的竞争行为进行规范，保证了公平交易，提高了招投标的效率，节省了建设资金，抑制了建筑行业中存在的腐败行为。这些积极的作用对建筑招投标行业有着巨大的影响。但是行业体制、招标人和招标机构中也存在许多的问题，这些问题同样也制约着招标业的正常发展。我国的建筑工程招标行业已经成为社会主义市场经济体系舞台上活跃的角色，保证了建筑市场中公平交易，规范了承发包交易，提高了招标工作的效率，在我国建设工程行业中发挥了重要的作用。

一、我国建设工程招标的主要工作内容

我国建设工程招标的主要工作内容为：(一)代拟、招标公告或投标邀请书；(二)代拟资格预审文件，协助招标人评审投标资格预审文件，或者协助招标人择优考查邀请投标人；(三)编制和发售招标文件；编制工程量清单（含预算控制价或标底）；(四)组织投标人踏勘现场、答疑，协助解决有关技术问题，草拟答疑纪要；(五)协助招标人或受招标人委托依法组建评标委员会；(六)协助招标人或受招标人委托组织开标、评标、定标；(七)编制招标投标情况书面报告；(八)办理招标备案手续和有关事项和公示手续；(九)代拟合同，并协助招标人与中标人签订工程合同。

二、建设工程招标业存在的问题

虽然我国招标业务发展十分迅速，规模也愈来愈大，但是伴

随而来的一些问题仍然不容忽视。如何针对存在的问题加强工程招标行业的管理，是值得深思并且研究解决的一个重大问题。

由于我国招标业兴起时间不长，政府制定的规章制度不够完善，整个工程招标行业体制中存在许多不容忽视的问题，这些问

题将会影响着次行业的发展。这些问题主要包括以下几个方面：行业

管理体制不健全；法律法规不够完善；招标人对该行业的误读和不规

范行为；机构不够专职；从业人员素质参差不齐导致工作质

量差强人意；市场竞争行为不规范；机构内部建设跟不上实际业

务需求等等。

三、建设工程招标智能化管理策略

针对建设工程招标业存在的问题必须做出相应措施积极地研究应对策略，妥善解决现有问题。对此可以从行业管理和机构自身运作两个方面寻求解决办法。

(一) 进一步完善建设工程招标行业中的法律法规。

完善的招标法律法规体系是建筑工程招标质量管理的保障，培育和发展招标市场的重要内容，是规范招标活动的法律基础和重要保证。因此，为了保持评标法律规则的统一和协调，国家相关部门必须对涉及招标投标的规范性文件进一步规范，对相互冲突的条款应当抓紧进行修改。此外，还有根据我国建筑工程招标市场，进一步完善招标的管理办法，明确监督管理职责，为投标人、招标人和招标机构等中介组织依法进行建设工程招标投标提供进一步的法律依据。在完善法律法规的同时，要协调好各个部门之间的职权问题，明确集中管理的执法主体，对整个工程招标市场实行集中统一管理。为了维护市场秩序，也为了营造一个良好的竞争环境，在工程招标行业中的法律法规仍然需要继续完善。

在《招标投标法》、《政府采购法》、《行政许可法》和《行政监察法》等现行法律的基础上，监察机关发挥监督职能监管作用对招投标行为进行有效管理，将各个部门间交接处存在的弱点解决，梳理整个招投标行业中的监督管理体制，使得法律法规运行顺畅，整个行业透明化。使得工程招标行业的发展畅行无忧。

(二)对于工程招标机构来说，要完善招标机构资格控制。一方面，建设工程行业要加大对招标行业的资质审查, 通过设定详细完善的资质审核制度, 以及固定资质范围内对于承接相关业务的规定等, 严格实施对招标机构的考核, 力求市场准入与准出制度。对于这些机构的行为形成有效的约束需要将该行业进行规范化管理，建立明确的规章制度。对工程招标服务机构进行质量信誉评级，这样不仅让招标人在选择招标时有参考价值，也是一种提高机构自身服务质量和竞争力的有效手段。另一方面，建筑行业中负责对招投标工作进行监督管理的部门, 要积极地发放针对机构相关从业人员而编制的信用等级表, 切实地推动信用等级工作有效开展。对于行业从业人员，需要明确该行业的入行标准，实行统一注册管理，杜绝滥竽充数现象发生。而且, 招标单位在选定招标机构时, 要严格要求它们提交全部的个体信用手册, 并在全部完成招标工作之后, 以实际的工作状况认真地填写本工作的信用评价。

(三) 加强建筑工程招标质量管理。实现诚信，满意服务，质量上乘的目标，促进整个工程招标行业的可持续发展。

1．深化自身性质的认识，保证常规服务周到细致。

要对自身的性质有一个充分的认识，充分实现其独立性质。招标机构是依照相关法律设置的，以招标为主要业务并提供有关服务的社会中介机构。由此，招标机构在招标的业务办理过程中，应充分认识到自身的基本性质，在业务的执行和办理过程中，不受到其他组织或者机构的干扰，防止政府部门的部分不合理的要求以及管理，严格执行第三方原则，认真开展招标业务，保证机构的独立性。招标机构要保证常规服务周到细致。招标机构的常规服务包括与委托人沟通后发表招标公告、对投标单位进行资格审查，编制招标文件，组织开标评标，整理上报资料，协调合同签署与履行等方面，例如编制招标文件这个方面，一定要做到准确无误，周到细致，招标文件关系到招标工作是否能够顺利进行，也是整个招标过程所遵循的法律性文件，投标和评标都要以此作为依据，当然也是合同的一个组成部分。在对招标文件进行编制时不能出现明显的错误，或者含糊不明的地方，不能有歧义和矛盾出现，各项条款都不能与投标人的利益相违背等，作为专业的投标机构，应该是具有丰富经验和广泛投标商信息的，要有的防止漏洞产生而给投标人可乘之机。

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【关键词】建筑智能化、建设项目管理、完善体制

中图分类号：TP212文献标识码： A 文章编号：

一、前言

由于智能建筑发展迅猛，而且技术更新周期愈来愈快，又涉及多个学科和多个管理部门，因此相对于智能技术的发展，其项目管理已远远落后了。本论文正是基于这种背景条件下展开研究。论文结合作者参与的某电信枢纽楼的智能化工程项目，对智能化建筑各个阶段的项目管理展开讨论与研究，并对智能化建筑项目管理中存在的问题提出自己的见解和解决方案。

根据网上资料解释，所谓的智能化建筑指的就是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体,具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点,能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑建筑。

二、管理上的问题与现状

1、有些开发商对智能建筑的内涵和复杂程度了解不深，对智能建筑技术的发展状况知之甚少，也就重视和投入不够。专业技术人才配备不够，更没有重视专业人才的知识更新和学习提高。2、对规范和标准的学习和掌握不及时、不全面，更谈不上深刻理解和有效实施。3、对市场的需求了解不多，对自己开发的项目定位不准。4、注重“概念”操作，把“智能化”当成楼房销售的卖点，把精力和资金放在做秀上，不注意扎扎实实地做些实际工作，使买了房子的人大失所望，发现“智能化”不过如此，大有上当受骗的感觉，这种不实事求是的投机行为和“时髦”的炒卖现象，只能将建筑智能化根本引入歧途，从而抑制了市场需求。5、“重建轻管”的现象比较普遍，建设期忽视智能建筑物业管理的介入和技术人才的引进与储备，管理意识落后，不知道智能建筑的高新技术含量高，同样需要高含量的知识型管理。多数购房者还不易接受智能建筑是高投入的知识性管理，只要求高标准的管理与服务，不接受相应标准的收费。物业公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技术方面的工程技术人员，系统运行中的一些小问题得不到及时解决，使系统不能正常运行，无法实现智能建筑给投资者带来的应有效益。6、不能对智能化系统提出切实可行的设计要求，对图纸的设计标准、设计质量判断不准，对于工程承包商在设计和施工上的投机取巧行为，不能及时发现和识别。7、没有形成对工程技术于质量方面把握和控制的方法与程序，尤其对设备和产品的质量、性能与真伪缺乏辨别能力和检验手段，对安装和检测、验收过程缺少有效的控制程序和控制办法。8、贪新求全，片面听信供应商的什么“跨世纪”、多年不落后等虚假广告宣传，不知道始终保持先进是不可能的。因为工程总是滞后于科技的发展，且最新的不一定是最好的，最好的不一定是最适应的。真正能做到“综合考虑、优化设计，既能满足各子系统的功能，又能实现系统集成”就是比较理想的了。9、在有些打着智能建筑招牌的建筑中，各功能开放性不足，各子系统相互独立，自成体系，信息不能互通，资源不能共享，根本未实现系统集成，给系统升级和网络互联带来很多困难和后遗症。10、确定一个合理的价格应该是项目成败的基础。但有些开发商尽量压低投资，造成建筑物功能、档次下降，智能化系统肢离破碎，智能建筑虚有其名。要知道低于合理的价格时，就不可能得到好的系统，很容易掉进价格的陷阱。

三、智能化建筑施工项目管理的重点

1．技术管理

设计是智能建筑建设的龙头，设计方案考虑得是否周密将直接影响最终达到的效果。而智能建筑的设计又不同于建筑其它专业的设计，如建筑、结构、水暖、电气设计等均由设计院完成，承包商只需按图旌工，有什么洽商、变更也都由设计院来认可。而建设部颁发的“建筑智能化系统工程设计管理暂行规定”第十条规定“系统集成商必须根据工程设计单位提供的资料、图纸进行有关专业系统的深化设计，系统深化设计必须在与设计方案协调统一的条件下迸行优化设计、系统调试，在系统运行之后对物业管理人员提供培训、技术支持和维护服务。”因此，一般情况下，在设计院的电气工程师开始设计工作时，所有的智能化产品的选型都没有确定，设计工程师只能根据一些通行的原则，给其它专业提条件，为智工程硕十学位论文 第五章智能化建筑施工项目管理能化各子系统今后的深化设计创造条件，而他们做出的这些设计图纸，往往在后期因现场情况，设备选用情况、用户需求等变化极大可能作废或变化很大。

根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定智能化各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实旋过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。

智能化系统工程界面的确定是系统开通的必要条件，是智能化工程中技术管

理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面的确定，

系统技术界面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。

抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。智能化系统工程设计涉及专业、

工种面较广，必须在施工前做好对智能化系统工程技术和施工设计的审核，及时

发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对智能化系统

工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控

点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上

必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、

设备清单一致，这样才能确保系统在硬件设备上的完整性，并符合接口界面、联

动、信息通讯接口技术参数的要求。

2．实施过程管理

除了满足常规的工程管理外，对智能化建筑工程更应该重点抓好以下工作：

(一)加强专业与工种之间的协调配合。智能化建筑工程涉及土建、装饰、空

调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上建筑智能化工程是配合工种，在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孑L位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。

(二)加强工序之问的检查与验收。由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设

设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。

四、结语

随着智能化系统良好的运行效果和整体系统优势逐步被大家认可和接受，从

中深刻体会到智能系统的硬件和软件必须尽可能采用标准化、模块化和系列化的设计，系统设备的配置应具有通用性强、开放性好、系统组态灵活、控制功能完善、数据处理方便、人机界面友好以及系统安装、调试和维修简单化，系统运行互为热备份，容错可靠等。前端一体化、系统集成化必将成为智能化建筑项目管理总结能系统的发展方向。

参考文献

[1] 檀秋芬 浅谈智能建筑的发展 芜湖职业技术学院学报2005(7)

[2] 殷凯 项目管理发展趋势的研究概述黑龙江科技信息 2010(17)

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关键词：平台体育场馆智能化

十余年前，曾有专家预言，随着信息技术的发展、建筑功能的日趋专业化，智能建筑的发展将更为专业，目前体育场馆的智能化建设正如其所料。虽然建筑智能化技术和标准的进步已为我国传统建筑注入活力，并成为国民经济新的经济增长点。但是，对于专业性比较强的体育场馆智能化工程来讲，现有的智能化技术、标准和设计理念都不能满足其建设的需要。因此应加快研究探讨工程建设模式、技术、标准等，为我国体育场馆智能化建设提供技术准备和依据。

1体育场馆智能化技术体系

1．1智能化系统模型：

1．1．1基础平台

由于体育场馆首先是建筑物，因此其基本功能与其他建筑相同，这时可参照《智能建筑设计标准>基本配置。如综合布线、通信系统、楼宇自控系统、火灾自动报警及联动系统、安全报警系统、大屏幕显示系统、计算机网络系统等等。该部分的配置可以与设计咨询等单位专家沟通，确定需求。当然还包括综合管路系统。

1．1．2业务应用平台

体育场馆主要是为体育比赛和运动服务，其业务应用平台包括相应的比赛综合管理系统、运动员登录系统、赛事成绩系统、赛道终端摄像系统、电子记分系统等，围绕比赛运动而必须配备的数字化、智能化系统设备。该部分的配置一定要结合不同的体育场馆功能并与体育比赛管理专业人士专家沟通确定需求。

1．1．3业务支撑平台

围绕比赛或支撑体育场馆运作而必须配置的智能化系统，如内部调度系统、体育设施智能化管理系统、广播／电视直播系统等等。同样该部分要与将来管理经营该体育场馆的经营者沟通进行配置。

1．1．4调度应急决策综合集成管理平台

主要是针对比赛运动会进行紧急应对管理，包括育场馆联网使用时的管理，并与就近的智能交通系能够信息共享，统一调度。

对于其它智能化子系统只要按其功能和应用进行合理配置即可。体育场馆智能化系统如图l所示。

2.2体育场馆智能化规范标准体系

目前由国家体育总局牵头，建设行业、信息行业、广电行业、消防行业的专家共同编写的《国家体育场馆智能化技术导则>即将出台，但是笔者认为体育经营管理者的参与意见不够。

虽然我国有相关的体育场馆建筑设计标准规范，但是随着技术发展，场馆的功能有许多新的改进，这是对智能化系统建设的考验。因此应像国际酒店管理公司有专门的酒店管理标准那样，有专业的体育场馆标准，据此确定智能化系统的需求。而且智能化的需求最好交由市场来确定，由专业的咨询公司解决，这样比请个别专家更科学、规范、合理。

同时应该重视智能化工程检测标准的研究，这样才能保证工程建设的质量，才能指导将来的工程验收和移交。因此规范标准体系应包括：场馆工艺要求标准、设计规范、工程检测规范、竣工验收规范。

2体育场馆智能化建设模式

既然已经加入WTO与世界接轨，从技术和管理角度来讲，应当吸收发达国家成熟的项目管理模式。

根据建设环节确定三个阶段：

2．1建设前期

利用咨询公司(如果智能化专业技术人员不够，它可以分包／指定分包)确定其需求及预算，其研究深度比请单个专家要好得多。

2．2施工阶段

必须有智能化／弱电监理工程师负责，按照监理程序做到“三大控制”，从而保证智能化工程的建设质量，并且应当引入第三方检测机制。

2．3竣工验收

在承包商提交验收申请后，请第三方检测机构对所有智能化系统进行检测，给出系统整体判定。结合监理的监理报告、施工的过程资料，由建设方组织通过竣工验收。由于我国实现项目管理公司建设模式，这对于项目管理公司移交工程是非常有保证，不会有过多的麻烦。竣工验收程序如图2所示。

3体育场馆智能化系统工程质量管理体系

结合我国其它建筑的质量管理体系及模式，按照项目管理应做到事前、事中、事后控制。

3．1事前控制

首先确定需求定位一定要准确、合理、科学，应当引入专业咨询公司(智能化)，由其进行需求分析及定位，确保不会缺／漏项，避免以后施工中发生增项。

然后按照需求分析(需经业主确认)进行设计并确定投资预算，达到控制投资的目的，有利于评标时保证优秀施工承包方中标，达到控制智能化系统工程建设质量的目的。

3．2事中控制

施工中采用智能化专业监理和第三方检测措施，严格实施旁站监理制度，进而达到保证智能化系统的施工质量。

3．3事后控制

我国以往常“重建设轻验收”，验收往往是走过场，基本达不到检查评估的目的。所以作为智能化系统建设为了不出现“豆腐渣”工程，建议同样引人第三方柱测机制进行质量检测。由验收组依据此检测报告确定是否验收通过。

只要做到事前计划好、事中控制措施得当、事后评估检测验证过硬，智能化工程建设质量一定可以得到保证。

4智能化工程技术人员培训