高层建筑管理范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：高层建筑 安全管理 施工管理

1.高层建筑安全管理方面

1.1 安全保证措施

（1）在施工前，严格按质量体系的要求编制项目质量计划，明确各工序、各环节的安全措施、负责人及奖惩措施。

（2）建立项目安全保证体系，各队有专职的安全员，专职安全员经过劳动部门培训，持证上岗。

（3）做到安全工作由项目经理亲自抓，安全专业部门专职抓。

（4）贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，搞好安全生产教育，施工前做好进场教育，施工中坚持日常教育。

（5）加强安全标准化管理，采用如开会议、现场监督、检查评比、劳动竞赛等各种形式搞好施工安全。

（6）悬挂安全警示牌，张贴安全宣传标语，造就安全施工环境，时刻在施工人员心中敲警钟。

（7）严格执行有关安全检查生产制度，坚持做到交任务必须交安全措施的要求，对安全关键部位进行经常性的安全检查，及时排除不安全因素。

（8）强化安全操作规程，严格按安全操作规程办事，《安全操作规程》发到班组。

（9）对安全违章现象，实行经济处罚直至责令停工。

（10）各种电器闸箱要安装漏电保护装置，并经常检查完好程度，发现隐患应及时处理。

（11）立体交叉施工时，不得在垂直面上出现高低层次的同一施工号，确实无法错开时，应搭设防护棚，并在高空作业区设置警线，派专人看管。

1.2 用电安全管理

（1）施工前根据现场临时用电情况，编制临时用电施工方案并进行技术交底。

（2）所有临时用电的电源接线由专业维修电工负责。施工现场实行三级配电（总箱、分箱、开关箱），两级漏电保护。动力配电与照明配电分箱设置。施工现场所用设备，除作保护接零外必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置，且做到“一机一闸”。

（3）在潮湿场所，照明电压不得大于24V，照明灯具金属外壳保护接零，室外灯具距地不得低于3m，室内不得低于2.4m，夜间照明统一安排，专人负责，并保证充足的照明度。

（4）电动机械和手持电动工具

焊接机械放置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准堆放易燃易爆物品；焊接机械的二次线宜采用YHS型橡皮护套铜芯多股软电缆， 电缆的长度不大于30m。

手持电动工具的负荷线必须采用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆，并不得有中间接头。手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常后方可使用。

1.3施工安全技术措施

（1）严格落实安全生产责任制和教育培训体系,设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员,做好安全检查工作；

（2）做好施工组织设计工作,按照施工组织设计合理组织施工安全作业；

（3）做好技术交底工作,在施工现场设置明显的安全警示标志,做好季节性施工准备工作；

（4）经常进行预防性试验,对机械设备做好经常性维护保养和定期检修,确保设备性能符合安全标准要求；

（5）施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求,对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等,应当采取专项防护措施；

（6）及时发放和正确使用个人防护用品,作业人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程,正确使用安全防护用具、机械设备等。

2.高层建筑工程施工管理方面

2.1 施工工期保证措施

（1）组织上的保证

将工程列为重点工程，全力以赴优先保重点，发挥监理及施工总承包单位的集团优势，调集精锐力量，加大人力、物力、财力投入，为确保施工顺利进行提供充分的资源保证。

选派具有类似工程的工程管理人员，组建合理的项目机构，明确岗位职责，逐级控制，责任落实到个人，通过加强管理确保工期。

要求本单位选择较高技术素质且具有钢结构吊装丰富经验的施工队伍参加本工程施工，从人员素质上保证施工的顺利进行。

（2）施工工艺和方法上的保证

对钢结构加工及吊装施工方案进行仔细审查，选择合理的施工工艺和方法，合理配置各种资源、设备，统筹安排、合理调配，从而保证工期。

2.2 施工进度保证措施

（1）根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段平面管理实施汁划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后计划调整书。由工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施；其重点保证项目是安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况， 以及施工作业区域管理等。

（2）要求加工厂严格按照现场进度需求进行加工，每区的钢柱、钢梁、连接板等配件必须一起加工，按同一批次发货出厂，现场安装出现问题要及时向厂家提出，厂家及时与现场联系沟通，尽量将钢构件问题在出厂前核改完成。钢结构出厂时间经现场与加工厂事先精确计算，制定详细的出厂时间表，钢结构制作与安装均按时间表严格执行，满足现场施工进度.

（3）加强项目经理负责制，项目经理对施工过程负责，统一组织管理，加强现场调度协调工作，提前预测并解决施工过程中可能发生的各种问题，合理安排施工计划，调动全体人员的积极性，提高工作效率，使整个施工紧张有序，有条不紊地推进工作，确保施工工期。

（4）工程在操作过程中采用计算机对工程进行动态管理和监控，能有效地适应施工现场的情况变化，通过应用“梦龙”、“PROJECT"等项目管理软件，对项目的材料、工序、人工、机械设备等资源进行优化，对主要分部分项工程进行重点调控，达到确保总工期的目的。

参考文献：

[1]王禄鹏等.高层钢结构施工管理技术[J].钢结构.2005(1)

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关键词：高层建筑；施工管理；管理方法

一．高层建筑施工管理的特点与内容

施工管理的特点：

随着社会的不断发展进步，高层建筑已经越来越普遍，在高层建筑施工过程中，除了具备一般多层建筑施工的特点以外，还有自身的一些特殊方面，以下将作详细的分析。

（1）施工的周期较长，并且层数较多

一般来说，我国的高层建筑的层数多在20—30层，有个别的建筑还高达四十多层，因此，从筹备建筑开始，到最后的竣工并且投入使用，要经历2～4年，所以历时较长，是高层建筑施工的首要特点，在此过程中，高层建筑的施工管理与组织工作都具备相当的难度，因为既要充分地考虑到多层次作业及交叉作业，又要兼顾好不同时期的施工工序，如冬季或者雨季的施工，所以，在整个高层建筑施工管理中，显得尤为困难与复杂。

（2）工程量庞大，技术操作与工艺较为复杂

在高层建筑施工中，通常会使用深基础施工方案，这种施工的特点就是结构材料一般都是预制或现浇的（或现浇与预制相结合）钢筋混凝土或钢结构，同时，还会采用各种不同的结构体系。同时，在高层建筑施工技术方面，也有更为严格与精湛的要求，不仅施工工艺复杂，精确度要求高，工程量大，还要在不同时期制定好科学合理的施工方法。所以对于高层施工管理来说，会给施工组织带来很多新挑战与问题。

（3）材料、构配件、设备和机具等用量大、品种多

由于高层建筑施工工艺复杂，所以需要的建筑材料、构配件、设备和器械等数量大、品种多、供应渠道多。材料、设备等采购形成复杂的系统工程，为了保证施工的顺利开展，也要从源头上保证施工材料的正常使用。

（4）高空作业危险性大

高层建筑施工与一般多层建筑施工相比，其高空作业的工种较多，时间较长，所以也使得高层建筑施工面临着一系列新的安全隐患问题，例如垂直运输机械的选择、高空作业安全防护措施、通讯联络以及防火、防雷等，如何施工人员稍有差池，就会造成严重的后果，很多施工事故往往都出现在高空作业上，所以，要提高高层建筑管理的水平，必须狠抓高空作业的施工规范，一切以安全为第一，这样才能保证施工人员的人身安全。

二．做好高层建筑施工管理工作的有效方法

好的管理方法，才能有效的保证施工如期进行，保证施工的质量与安全。所以在高层建筑施工全过程的组织管理工作中，我结合了历年来的一些工作经验，并针对高层建筑施工中存在的一些特点，提出以下有效的管理方法与措施，以确保建筑施工达到预期的效果。

1. 合理安排施工工序

合理的安排施工工序，可以做到有的放矢，节省工程费用的目的。上面已经分析了高层建筑施工具有多作业面，历时较长，占用空间大等特点，因此，为了保证施工如期完成，就需要管理人员合理地制定好施工安排与流程表。充分地利用施工的时间与空间，合理地安排施工人员进行平行流水、立体交叉作业，尽量扩大施工面，以达到加快施工速度、缩短施工总工期的目的，为创造分区分期交付验收使用或软开业提供条件。

2. 善于统筹安排标准层的施工

高层建筑施工，除基础和地下工程、底层、顶层及设备层外，要充分利用标准层多的有利条件。施工中应尽量采用新的施工材料、新的施工器械还有新的施工工艺，施工管理人员应该要科学合理地组织施工工作的有序开展，努力地提高机械化、标准化和工厂化水平，提高施工工作的效率，降低建筑施工的造价成本。

3. 实行有效的施工工程监理制度

监理制度是必不可少的，由于工种繁多，有些作业面隐蔽，单凭施工管理人员，有时候很难面面俱到，因此，建立起监理制度是非常必要的，这样可以有效地预防施工工艺的不当，起到防微杜渐的效果。

4. 合理选择垂直运输机械

高层建筑施工高空作业多、垂直运输量大，必须合理选择各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备及工人的垂直运输问题。另外，对高空作业的安全防护、防火、防毒、防雷、防触电、施工用水、用电、通讯联系及建筑垃圾的清运处理等问题，均应采取有效措施，确保安全施工。

5. 加强现场施工管理

高层建筑施工从招、投标开始直到中标后组织施工、竣工交付使用，是一项综合性很强的施工经营管理工作。在合同条款中要明确承发包之间、总分包之间的权限和义务，并应加强现场的施工管理，以适应多变的客观条件，协调各方关系，使工程能够按计划组织施工。

三．高层建筑施工管理中实行目标管理方法的分析

在高层建筑施工管理中，实行目标管理方法，是现代建筑管理过程中一个行之有效的管理方法。所谓的目标管理，就是要求施工管理要先建立好管理目标，确定好施工实施的有效方针，并且合理地安排好施工日程，采取有效的施工方法与方案进行施工，从而有效地完成预定的目标。

目标管理是管理工作的一种组织方法，它把所有行之有效的管理技术和行为科学等方法集中在一起，形成一个系统而完整的管理组织的总方法，以达到预定的总目标。目标管理是一个管理循环（即PDCA循环），包括制定目标（P）实施目标（D）检查、评价目标（C）处理目标（A）再制定新的目标（P）……。PDCA循环周而复始，推动着企业目标不断前进。在高层建筑施工过程中，实行目标管理的作用有以下内容：

1. 充分地发挥个人的榜样力量，从而达到提高整个施工管理水平的目的榜样的力量的无穷的，在高层建筑管理工作过程中，由于管理人员较多，负责的项目内容也较为复杂，因此，在以往的传统施工管理过程中，只重视行政式的工作安排，管理人员只是被动地接受任务，从而忽视了对管理人员工作积极性的培养。从而导致整个管理团队之间的合作性不够，管理人员都抱有“各家打扫门前雪”的心态，这样的管理方法不仅会削弱部门与部门之间的有机联系，同时还不利用管理人员之间的合作交流。所以，要树立个人榜样，就是以一带百，从工作榜样的身上，使得更多的管理人员看到工作的乐趣，并会朝着更为精湛的管理模式迈进。从而达到提高整个施工管理队伍与组织的战斗力，是当前各建筑管理行业急需转变的工作模式。目标管理模式一般都是围绕着施工总目标层层展开的，并逐级进行落实。所以，在制定整个组织的总目标体系中，要求下级目标必须保证上级目标的实现。把每个人的力量集中到总目标上，形成一个从上到下的团结一致、目标统一的管理体系，使总目标的顺利实现有了可靠的保证。

2. 提高施工管理队伍的实际应变能力

高层建筑施工管理是一项长期的，动态的组织管理工作，随着施工工作环境与条件的变化，管理人员要及时地调整工作方法和管理模式，以快速地适应新的工作环境和工作条件的变化。目标管理其实是一种反复的、不间断的循环过程，一般循环周期可以是三个月、半年、一年或更长。所以，要个高层施工管理人员要灵活应变，根据环境的变化而采用科学的、适时的、正确的施工方案。同时，在目标管理的实施过程中，管理领导应该要适当下放一定的权限，让每一个施工管理人员都有灵活处理应急事件的权力，从而使得这种“动态”的管理模式能够更好地为多变的施工过程服务，增强管理组织的应变能力与业务水平。

3. 提高各级管理人员的领导能力

实行目标管理，能创造一个培养和锻炼管理人员领导能力的管理环境，使他们逐渐具备真正的领导能力。所谓实践出真知，要提高管理人员的领导能力，就要求自身的管理水平与技能条件过硬，不能单凭职务、权威、地位和尊严去领导下级，同时，还要遵循相信群众、依靠群众的原则来进行有效组织和领导，虚心接受意见，不断改进一些不合理的组织方法，这样才能提高自身的领导能力。

三．结束语

总之，高层建设施工工种繁多，工艺复杂，危险性较大，这不仅是对建筑行业提出的一大挑战，也让施工管理人员要转变以往不当的管理方法，运用新的有效方法去应对新的难题，这样才能使得困难迎刃而解。在实现目标管理的过程中，要强调个人工作成果和个人工作能力，注重工作的效率与应变能力，从而达到提高整个施工管理队伍的员工素质与管理水平的目的。

参考文献：

[1] 黄钟谷，杨勇，浅议高层建筑施工质量管理的规范化[J];时代经贸;2006年01期。

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关键词：高层建筑；施工管理；技术管理

在高层建筑建设的过程中，施工技术管理不仅仅是施工质量的基础性保障，同时也是施工管理工作的要点内容。完善且有效的施工技术管理不仅仅可以降低工程的施工成本，同时还能够有效提升工程施工的安全性，极大限度地提升施工的进程。以下首先从整体上对高层建筑施工技术管理进行简单介绍，以此为基础探讨高层建筑施工技术管理工作的组织与开展。

1 高层建筑施工技术管理

对高层建筑工程的施工活动来讲，将管理职能与科学的方式进行综合，用以对施工技术进行有效的组织与落实，不仅可以保证工程的高质量完成，同时可以在提升企业管理水平的基础上，推进员工的技术性素养，提升企业在行业中的整体影响力。与此同时，科学有效的施工技术管理能够切实降低高层建筑施工过程中可发生的质量事故隐患的发生率，及时解决施工过程中出现的各种问题，在保证施工质量的同时，控制工程的成本投入，使施工企业的市场竞争实力得到全面提升。

但不同于普通的工程建筑，高层建筑施工涉及到一系列不同作业的同时执行，因此，除了要对不同环节施工的安全、质量和进度等进行控制以外，还需要对不同的施工工种进行合理的调配，对多种技术活动进行统筹性的规划与安排。因此，高层建筑施工技术管理需要对施工企业在工程施工过程中的各种技术性活动进行客观性、科学性和实际性的评估与决策，合理地组织工程施工。

另外，在高层建筑施工的整个过程中，由于施工中所包含的技术性活动具备多样性的特点，因此工程管理部门必须从技术的角度上进行重点管理。并将施工技术管理作为管理体系的工作重心，以期通过有效的施工技术管理来保证工程的质量，为企业效益及其市场竞争力的提升提供保障。而立足于实践来看，建筑施工企业应如何组织并落实好对高层建筑的施工技术管理呢？

2 高层建筑施工技术管理的组织与落实

通过以上分析不难看出，高层建筑施工建筑管理对于高层建筑本身建设和负责工程施工的相关施工企业而言，都有着相对重要的作用和意义。但同时，要在实践中组织并落实好对高层建筑的施工技术管理，也并非简单的事情。一般情况下，施工企业管理部门可通过以下的途径对高层建筑施工技术管理工作进行科学的组织和有效的落实：

（一）明确技术活动内容，组建技术管理体制

要组织并落实好对高层建筑施工的施工技术管理，建筑施工企业必须对高层建筑施工过程中所涉及的技术性活动的基本内容进行确认，并根据不同技术活动的影响作用在进行技术管理体制的有效构建。

一般情况下，高层建筑施工过程中所涉及的技术性活动主要包含编制安排施工组织设计、熟悉并会审施工图纸、施工质量检验、施工洽商以及竣工验收等不同环节中所包含的各种技术性工作。而作为基础性的管理要素，技术人才、技术装配、技术标准及技术情报等技术性因素对施工质量管理都有着较为突出的影响作用。因此，基于对施工技术管理重要性的考虑，建筑施工企业需要对高层建筑施工技术活动及其内容进行系统性分析，根据工程施工的实际需求来对施工技术管理体制进行构建和完善，以便于保证施工活动的有序开展。

需要强调的是，施工技术管理工作应利用现代化的管理方式，对施工过程中不同部门和不同岗位人员在施工技术管理工作中的职责与权限进行准确界定；同时，施工技术管理需要加强对分包工程的技术性管理，以此为基础进行施工技术管理工作的组织与开展，避免因施工技术管理不到位而对施工质量和施工成本形成影响。

（二）做好技术管理分类，科学组织技术管理

以上分析中已经提及，对高层建筑施工活动来讲，其所包含的技术性内容相对繁杂，所涉及的人员种类也相对较多。因此，高层建筑施工技术管理工作必须在确认管理重点的基础上进行科学性的规划，做好技术管理的有效分类，以便于在科学组织技术管理的条件下提升管理的成效。

根据我国2009年高层建筑施工技术研讨及技术调查的结果来看，通过事前、事中及事后的划分来对施工技术进行控制，能够提升施工技术管理水平，获得较为理想的施工技术管理效果。

1．事前技术管理

从事前技术管理的方面来看，结合对高层建筑施工特点的分析可知，施工技术管理在施工之前的管理工作应致力于技术为难搜集、施工方案规划及技术方案对比选择等这几个方面，做好对施工技术管理的基础性规划。

2．事中技术管理

而从工程施工环节来看，事中的施工技术管理工作应对施工工艺参数和与技术相关的控制、管理工作进行严格把关，根据施工过程中发生的各种突发性状况，对施工技术和工艺参数进行及时的调整，科学地进行施工技术调整，切实做好对突发因素的有效控制，通过施工技术管理降低事故的发生改了，保障施工的整体质量。对施工过程所涉及的技术管理工作进行完整性的记录，并进行资料的备案储存，以便于为其他工程施工技术管理工作的规划与开展提供可靠的参考依据。

3．事后技术管理

事后技术管理，即竣工技术管理，其是施工技术管理的最后一个环节。该环节，管理人员需要在对工程技术进行总结和反映的基础上进行工程技术文案的编制与整理，以期在将来为相似的工程提供相关的数据调查资料。

（三）实现过程性的融入，推进技术管理落实

当然，技术管理作为一项管理工作通常是由施工企业所组织的各种技术性活动所构成。在现代高层建筑的施工管理中，要做好施工技术管理，则必须满足多种技术同时使用、多种工种协调配合共同作业工程的管理需求。所以，建筑施工企业应尽可能将施工技术管理进行全过程的融入，采用全过程性、连续性的技术管理模式来进行施工技术管理。如此才能够使管理人员对高层建筑施工全国的技术问题进行准确的把握，使其能够对不同的技术要素进行及时、客观且科学的分析、调整和优化，保证技术管理的有效落实，切实降低施工过程中的技术和质量隐患，在提升高层建筑施工技术含量的同时，保证工程施工的整体水平。

3 结论

在高层建筑施工的过程中，基于对施工质量、进度及施工成本等多方面因素的考虑，施工企业应充分认识到施工技术管理的必要性与重要性，在对施工技术管理进行整体性理解的基础上，通过科学的方式对施工技术管理工作进行有效的组织、规划和落实，以便于在提升施工技术含量和管理水平的基础上保障施工的安全性，推进施工企业经济收益的提高。

参考文献

[1]李冠明.小议高层建筑工程施工技术管理[J].科技信息,2011,(19)

[2]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技致富向导,2011,(24)

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关键词 高层建筑；施工；安全管理

中图分类号TU97 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）38-0031-02

在建筑施工当中，其永恒的主题就是安全管理，同时也是施工管理的基础。在高层建筑施工当中，要怎样保障建筑的施工安全，并可以有效地控制以及降低在施工当中发生安全事故，则是在建筑施工管理过程中一个重要课题，不容忽视。所以在施工当中要通过在管理人为的因素，机械使用方面，以及在脚手架的使用中要系统全面的进行研究分析，并提出有效的措施来降低或是减少高层建筑施工的事故发生。施工企业须认真领会以“安全第一、预防为主”的安全方针体系，应消除存在的安全隐患，应避免事故的发生。

1 关于高层建筑施工

在高层建筑施工过程中，由于建筑施工的周期比较长而且紧，工序较多复杂，对于地基的处理也相对复杂，工作条件有限并且露天高处的作业相对较多，垂直的运输量大，对防水的质量要求也高，立体交叉作业较多，机械化的施工量大等等特点，在施工现场密集大量的施工人员，所以在施工中相互干扰大，安全问题也就得到了显现。目前，一般在高层建筑的施工当中发生的安全事故一般包括在高空作业的坠落事故、坍塌事故、触电事故、物体打击的事故、起重机械发生伤害的事故等几个方面。在以高层建筑的施工当中，对安全事故发生的原因以及特点，加以统计分析，一般主要确定的安全事故是在施工的工艺、各种设施以及施工的环境方面等是主要的因素。

2 在高层建筑施工中存在的安全问题

在高层建筑中，其施工的过程存在了很多危险的因素，其主要包括在以下几个方面：

1）在高层建筑中，施工的工期一般大约都在两年左右，更大型的施工项目的工期大约能到3年~4年左右，因此很多机械设施在放置以后一般要使用一年甚至是几年，所以在这期间，人员的变动，环境的变化、人为的因素等等都会受到在某些程度上的影响，都致使正常的设施处在危险的状态下，如果稍不注意就会引发事故的产生。比如，在高层建筑中，电缆因受磨损报发生的火灾，施工中因脚手架的倒塌等因素。因此，在高层建筑的施工工期会比较长，所以在各种不同因素的制约下，也就在施工当中存在很多不安全的因素，要认真进行分析和研究；

2）由于在高层建筑施工中，一般大量的施工操作都是在高空进行的，在高空5Om以上与高空1O多m的作业是有着不同性质的。在高层建筑施工中，因楼面的预留洞时常发生坠人致亡的事件。与此之外，在高空作业中，物料来回的上下是非常困难的，连一根小小的自来水管也是需要应用特殊的措施才能接上去的，也许一个小火苗就会造成火警，这给扑灭工作也带来了很大的困难。所以，在大量的高空作业中会带来很多不安全的因素，这也是对高层建筑施工的考验以及需要解决的问题；

3）因为高层建筑的层数比较多，作业也是采用立体化的形式，需要在一个垂直的空间许进行操作，所以在相互的上下层次也会造成事故伤亡的事件。比如，在高层建筑的施工当中，如果当上面的人要看升降机的位置，这就需要把头探到井道口，如果当时下面要把升降机拉上来，这样工作人员也会造成伤亡。所以，这也是在高空作业中需要重视的问题。

3 施工安全管理的措施

1）在施工之前，在施工现场的所有工作人员都必须要符合国家有关部门的各种安全生产的规定，并且要有完备的用工手续。施工企业在动工之前必须要建立完善的安全施工责任制，以及安全生产的领导组织等方面，要完整整个的施工工程安全体系。在施工企业的安全部门要编制教育安全的计划纲领，编制各项相应的安全体系，使在参与工程施工的每一位工作人员都要进行安全考核，并且要严格控制。除此之外，在施工企业的要安排专职的安全人员进行巡查施工现场，随时了解现场的情况，在检查施工过程中，应严格的按照施工防范措施的计划组织执行，重点排查施工的安全制度状况，在督促施工企业对施工机械的设备要提高检查的力度和维修保养的管理，发现隐患要及时的解决。在根据施工工程的进展方面，可以分阶段的对重点施工部位要进行重点的讨论加以分析研究，做好防范措施工作，要把安全防范的工作放在施工前，如果出现安全问题时，必须及时的进行纠正，分析原因并加以解决。在施工工程中对于预防的措施以及实施的过程所达到的效果，要进行跟踪处理，并加以记录，积累经验，做好安全措施；

2）首先需要树立牢固的以“安全生产”为主要方针，要加强专业的安全知识，以行政的手段加以奖励，提高法律、法规的意识，从而全面增强施工人员安全的意识，也要不断的提高施工人员自我防范的安全行为，了解自身安全生产在责、权、利之间的关系，从而达到好安全施工的目的；

3）在建筑工程施工当中，必须严格的遵循“按图施工”的原则计划，并且要充分的掌握和了解设计方案的要求和技术安全的措施内容。在各种安全防护措施必须要应力可以支撑系统的验收工作，在施工中所需的特别是脚手架和井支架以及各种的支撑，卸料的平台等经常受到活荷载受力的部位，必须要按照安全计算的模式进行搭建。掌握全程施工动态，及时发现、纠正违规操作和违纪行为。

4 结论

总而言之, 在现代高层建筑的施工技术过程中，重要的安全施工是在建筑中的主体因素。在建筑施工企业的管理中施工安全是其重要的组成部分，在安全施工管理的主要对象指的就是所有的人和物以及对环境的控制管理，所以安全的施工管理是动态的管理机制。在随着施工技术的进步，新工艺和新材料也越来越得到广泛的应用，所以施工企业要不断的提高自身的管理水平与技术经验，才可以使施工的安全水平得到质的飞跃，减少事故的发生，并且跨上一个新的阶段。

参考文献

[1]陆海山.高层建筑管理与施工[J].管理观察，2009(16).

[2]乔俊娟.高层建筑施工应注意的问题[J].山西建筑，2008(14).

[3]莫志军.谈高层建筑施工中的安全管理[J].山西建筑，2007(4).

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【关键词】高层建筑施工管理 问题

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

随着经济的快速发展和城市化进程的迅速推进，在我国人均土地资源非常紧缺的情况下，建筑朝着高层、超高层发展就成为必然。目前在超高层建筑的施工技术方面,美国和日本走在世界的前列，我国对超高层建筑的研究起步较晚，但是其发展速度较快。高层建筑项目施工的涉及面广、工程量大、工期较长，是一项综合性极强的工程。高层建筑项目施工中，影响工程质量和工程进度的因素较多，如何加强高层建筑施工项目质量管理与控制，已成为当前建筑工程界的重要课题之一。

一、高层建筑的类型及施工特点

目前，在我国的建筑规定中，高层建筑是指10层以上的住宅，公共建筑和综合性建筑可被称为高层建筑的则需要楼高超过24米，高层建筑不是底层建筑简单的加高，而是从整体结构、功能、组成上的创新。目前，我国高层建筑的类型多为宾馆、写字楼、商场综合楼、住宅等。主要由地下室、公共场所、技术层、标准层、非标层组成。高层建筑出了具有建筑的普遍性特点，也还具有自己独特的特点，相对而言，高层建筑的工序较多，周期较长，要求配合的部门更多更复杂，对地基的要求更高，安全性要求更严，对技术提出了更高的要求，机械化程度高，这些都对现代建筑的管理提出了更高的要求，要求建筑管理人员科学的运用管理知识进行科学的管理和控制高层建筑施工的质量。从工程特性来看，高层建筑有如下特点：1、施工场地及作业面狭小；2、专业工种多，交叉频繁；3、预埋、预留作业量大；4、吊顶、管井内施工多；5、材料、设备吊运量大。

高层建筑施工管理存在的问题

1、高层建筑施工难度大

高层建筑项目涉及面广、工程量大、工期较长，工程施工进程中除高层建筑结构，还包括给排水系统、电梯系统、消防系统、空调系统等工程。所以高层建筑工程，对建筑单位的施工能力是比较大的挑战。其次，高层建筑施工的主要特点是垂直向上伸展，施工是由基础开始，逐层向上进行施工。这使施工人员的工作环境受到局限，他们必须在有限的空间内进行施工，与普通建筑施工相比，无疑是加大了施工难度。同时，高层建筑施工在达到一定的层数（高度）时，需要一些先进的机械设备与技术辅助施工，这对高层建筑施工单位提出了更高的技术要求，只有准确的操控设备才能保证施工的进程与质量。否则将造成工期的整体延误。

2、安全意识相对薄弱

安全管理认识不到位，是建筑行业管理中普遍存在的问题。近年来，虽然建筑行业的安全管理水平有了一定程度的提高，但随着经济的日益发展，基础实施建设发展较为迅猛，在管理人员及制度等配套措施方面，还亟需提高。一是有的建筑工程在施工过程中未能做到“以人为本，安全第一，预防为主”，缺乏施工安全管理的法律观念和意识，甚至有的施工方故意逃避责任。二是在生产过程中，有的建筑单位没有实施有效的安全教育，新员工大多来自劳务市场，不经培训就安排上岗，由于不懂安全操作规程，安全意识淡薄而引发的事故率不断上升，因对突发事故的预案和预案的事实明显不足。三是对一些违反安全生产管理的行为，大多采取以罚代管的手段，未能从源头上进行安全管理和隐患排查消除，忽视设备和重大危险源的管理。

3、建筑市场管理制度不完善，监督力度缺乏

建筑市场的管理制度具有重要作用，但是在现实生活中这一方面却存在不够完善的现象。这主要体现在：施工时重质量、轻安全，以最低的价来中标，这些问题的存在致使没有足够的资金来保证安全文明施工，甚至没有专门的安全管理经费。安全生产设备、器材和工具的严重缺乏，使得施工现场混乱不堪，这样加大了安全事故发生的可能性。同时，形式主义逐渐地蔓延到安全监督工作中，部分安全监督人员只重视那些外在的表面现象，进行表面的安全检查，没有深入进去对安全生产的状况有更多地了解，监督力度大打折扣，甚至感情成分掺杂其中，严重地影响到监督力度的发挥，监督流于形式。

技术质量管理问题

现代建筑科技含量高，涉及专业多，安装的质量技术要求越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。现代建筑的个性化导致每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，这在客观上增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员不能及时掌握，也会带来竟想不到的问题。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致，设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度，开发商根据实际情况对工程的修改或补充，违反强制性标准的现象时有发生；施工图审查后随意迁就建设单位和施工单位，擅自变更，降低要求，从而埋下了安全事故的隐患。

高层建筑施工管理的对策

1、要合理设计工程施工图纸

众所周知，工程组织设计是确保高层建筑施工质量标准的前提和基础，而严密精确的施工图纸则是工程组织设计的重中之重。所以，必须设计完整、系统、精确的施工图纸，确保一丝不苟、准确到位。高层建筑施工图纸要确保标准，一是要有完整的设计图纸数量，一是要有完成的设计图纸内容。一般来讲，高层建筑工程的施工图纸，要包括主体施工、电气工程施工、给排水施工、绿化工程施工以及防震减灾设计，这些各方面的图纸必须完备齐全、步步衔接。同时，在电气工程施工平面图、给排水工程施工平面图、防雷消防工程施工平面图以及智能绿化工程施工平面图中，对相关土建施工的内容，要准确标明，充分施工设计图纸的系统性、协调性和实效性。

加强安全管理

（1）增强施工人员的安全意识

必须牢固树立安全生产第一的方针，采取有效措施全面增强施工人员的安全意识，提高工人的自我安全防范能力，明确个人安全生产的责、权、利关系。需加强专业安全知识、技术的日常教育和培训，大力宣传安全法律法规，结合一些典型的安全事故教训,组织工人对照法律法规认真进行分析、讨论，增强其安全意识。

（2）明确安全生产责任人

在施工中，明确安全控制由项目经理全面负责,并制定安全管理工作的要点。要明确施工安全的承诺与目标，编制工程项目安全计划,建立安全生产责任制，完善安全保障体系。把安全责任目标分解到岗，落实到人。针对不同建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。

（3）安全控制要点

对于基坑支护工程，要按土质情况、基坑深度及环境确定支护方案，在施工过程中加强施工监测,出现异常情况时及时采取措施。关于脚手架工程，应充分计算，根据工程特点和施工工艺编制的脚手架方案应附计算书。模板工程施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序。支撑系统应经过充分的计算，绘制施工详图。施工用电必须设置配电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”，接地与零保护系统要确保电阻值小于规范的规定。

3、健全完善管理体制

建立健全符合现代建筑行业发展的管理体系，并进行有效管理，以促进建筑工程管理质量的提升：一是要建立科学的工程管理制度，针对在建筑工程中出现的不合理的分包工程管理模式，建筑工程企业必须屏除这种混乱的管理模式，制定分工明确，各个部门相互协作的工程管理制度，使建筑工程的各个实施阶段得到有效的连接。二是要建立完善的监督体制。建立完善的工程监督制度是提高建筑工程管理和确保工程质量的有效策略，作为工程建筑的施工单位。三是要能够有效地控制工程成本，在工程项目实施过程中，通过适当的技术和管理手段，对施工生产过程中所消耗的生产资料转移价值、劳动消耗创造的减值，以及其他费用开支和其他管理工作等，进行计划、实施、监督、调节和控制，按照预先制定的目标计划，通过对工程实践中发生的或即将发生的费用支出进行检查、复核、纠偏，从而使成本控制工作得到有效实施，保证工程项目最大限度的产生经济效益，使其与工程施工的每一个环节有机结合，提高资金利用率，实现成本控制。

总结

高层建筑项目的施工对国家、社会和广大人民群众都有着至关重要的作用。只有深入分析高层建筑项目施工的特点及建筑施工管理中存在的问题，才能确保高层建筑的施工质量和安全。

参考文献

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关键词：高层建筑；施工管理；控制措施

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

引言

随着城市化进程的发展，高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。由于高层建筑规模大、结构复杂、技术性强，给建筑施工带来相当大的难度，因此，认真做好高层建筑施工管理工作具有十分重要的意义。

一、高层建筑施工特点

高层建筑的施工是牵涉到各个方面的细致工作。概括起来，其施工主要有两大特点：第一，正由于高层建筑层数多、体量大，致使其建筑地基必须达到足够的强度，这样才能够承受上部结构的荷载，因此高层建筑基础多为深基础,持力层一般应嵌入微风化岩层。同时，高层建筑要满足人防面积、停车位数量等建筑功能方面的要求，更要解决施工过程中的结构抗浮等问题。第二，高层建筑子系统多,要求精度高。新技术、新材料、新工艺大量采用,对施工管理的协调要求较高。第三，高层建筑要求施工具有高度连续性，而且从建筑结构和使用功能等方面，针对高层建筑施工周期长、工期紧的特点，提出了新的要求。第四，防水质量要求高，安全防护要求严，立体交互作业多，机械化程度高。总之，高层建筑因其显著特性是“高”，从而引发出诸多不同于其它建筑的特点来。也正因为如此，使得高层建筑在施工管理中暴露出许多不足和一些问题，在一定程度上直接影响着高层建筑施工质量。为此，必须在正视高层建筑施工管理中存在的问题的基础上，采取切实可行的控制措施来加强管理。

二、高层建筑施工管理中存在的问题

1、技术质量管理问题

高层建筑由于施工技术含量高，质量指标要求比较严格，所以，技术质量的管理是做好高层建筑管理的关键所在。现代高层建筑科技含量高、综合性较强、涉及的专业领域也多，因此，对其施工的质量提出了更高的要求，要求各个施工作业单位相互协调统一。但是，由于各个专业都有其自身特点，在施工中往往容易忽视相互配合，给整个施工带来不便，影响到施工的质量。同时，科技的发展要求现代建筑提倡采用新技术、新材料、新工艺等，这也给施工人员的知识结构和能力带来考验，不合格的建筑方案、不科学的建筑技术都会对施工的质量造成影响。

2、安全管理问题

现在安全生产越来越受到人们的重视，尽管各大施工单位表面上都着力强调“安全第一”，但还是存在有些施工单位对安全管理只是停留在口头上、书面上。高层建筑施工，高空作业多，因此安全风险也比其他建设工程大得多。有些项目的安全管理机制不健全，未配备数量足够的安全工程师，没有定时组织安全施工培训，施工防护措施不到位，劳动保护用品配备不齐全，施工安全管理存在漏洞，施工防护措施不到位等，这不仅会影响整个工程的经济效益，更会危及到施工人员的生命安全。

3、建筑市场管理制度不完善，监督力度缺乏

建筑市场的管理制度具有重要作用，但是在现实生活中这一方面却存在不够完善的现象。这主要体现在：施工时重质量、轻安全，以最低的价来中标，这些问题的存在致使没有足够的资金来保证安全文明施工，甚至没有专门的安全管理经费。安全生产设备、器材和工具的严重缺乏，使得施工现场混乱不堪，这样加大了安全事故发生的可能性。同时，形式主义逐渐地蔓延到安全监督工作中，部分安全监督人员只重视那些外在的表面现象，进行表面的安全检查，没有深入进去对安全生产的状况有更多地了解，监督力度大打折扣，甚至感情成分掺杂其中，严重地影响到监督力度的发挥，监督流于形式。

4、施工人员缺乏安全意识

目前，从事建筑施工最底层的人员一般是农民工，这些人员在文化素质和法律意识方面，严重缺乏，没有足够的自我保护意识，违章作业时常发生。有数据统计显示，施工中的伤亡事故往往是由于违章作业而引发的。

三、高层建筑施工管理控制措施

1、提高技术质量管理措施

质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称,由于市场建筑施工存在着复杂的纵横关系,非一个施工单位能够保证整个建筑物全部功能的质量,从设计、施工一直到竣工使用,必须将参加建设的所有单位组织起来,统一协调,分工合作,才能建立起保证体系,确保建筑产品的全部功能质量。一方面,提高全体施工人员素质,从全面质量管理角度对工程质量明确目标,按照国家规范、标准进行质量管理。另一方面,完善质量保证体系,做好工程质量检查和验收工作,坚持分项、分部工程质量和验收,及时评定,保证分项工程质量,建立完善的质量档案。

2、提高安全管理措施

①增强施工人员的安全意识。必须牢固树立安全生产第一的方针，采取有效措施全面增强施工人员的安全意识，提高工人的自我安全防范能力，明确个人安全生产的责、权、利关系。需加强专业安全知识、技术的日常教育和培训，大力宣传安全法律法规，结合一些典型的安全事故教训，组织工人对照法律法规认真进行分析、讨论，增强其安全意识。

②明确安全生产责任人。在施工中，明确安全控制由项目经理全面负责，并制定安全管理工作的要点。要明确施工安全的承诺与目标，编制工程项目安全计划，建立安全生产责任制，完善安全保障体系。把安全责任目标分解到岗，落实到人。针对不同建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全。

③安全控制要点。对于基坑支护工程，要按土质情况、基坑深度及环境确定支护方案，在施工过程中加强施工监测，出现异常情况时及时采取措施。关于脚手架工程，应充分计算，根据工程特点和施工工艺编制的脚手架方案应附计算书。模板工程施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序。支撑系统应经过充分的计算， 绘制施工详图。施工用电必须设置配电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”，接地与零保护系统要确保电阻值小于规范的规定。

3、做好高层建筑施工监理工作

高层建筑施工监理十分重要，它是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中，甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。

4、提高施工人员的综合素质

施工队伍一般来说都是鱼龙混杂，综合素质都不是很高，一般就知道埋头苦干，很少有安全意识，这对施工质量有很大的影响。因此要对施工人员进行严格的管理，首先要确保施工人员听从指挥，做好施工人员的岗前技术、安全培训，遵守施工现场的一些安全条例，做到每天上岗前对自己的安全用具和施工设备进行检查。其次就是有一定的专业水准，能看懂设计方案，知道自己该干嘛。最后就是需要有敬业精神，不要偷懒、迟到早退等等现象的发生。

结束语

综上所述，高层建筑项目的成功管理，不仅对企业有良好的经济效益，还能推动建筑市场的不断前进。因此，我们应该充分分析影响建筑施工质量的因素，加强施工质量的优化探究，提高质量管理意识，以便能够更好地为工程建设服务。

参考文献

[1]杨跃，刘宗仁.高层建筑工程施工[M].华中科技大学出版社，2012

[2]邵大为,赵洋.浅谈高层建筑施工管理方法及控制的一些要点[J].建筑与工程,2011,(05).

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关键词：高层建筑、工程监理、质量控制

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

前言：近年来，随着社会的发展，建筑科学和建筑技术也取得了很大进步，特别是在我国大中型城市，土地寸土寸金的形势下，为充分发挥土地的综合利用率，小高层、超高层建筑正在日益成为城市建设的主体，高层建筑技术得以迅速发展。由于高层建筑的投入相对多层大，且施工周期长，抗震性能要求高，工程质量和安全越来越引起人们的重视等方面都有其特殊性，本文从高层建筑管理的实际情况出发，讲述了高层建筑工程质量管理的特殊性，说明了控制好高层建筑工程质量要点，希望对做好高层建筑质量的控制工作起到抛砖引玉的作用。工程质量是一项复杂而庞大任务，必须加强工程监理，并把质量落实到位。

一、工程监理质量控制方法

1、旁站监理

旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。旁站监理是控制工程施工质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。但在目前的监理工作实施中，由于建设行为不规范，监理人员不足等现象的存在，越来越多的业主、质量监督管理部门，愈来愈强调旁站在质量控制中的作用，几乎是事事要求进行旁站监理，自始自终都要求全过程进行旁站监理，他们在巡视或检查工地时，一见不到监理的影子，就说监理人员不到位，监理工作不到位。从建设部出台的要求2003年1月起执行的《关于旁站监理的暂行规范》，也可看出对于旁站监理的重视。

2、现场巡视

现场巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动，它不限于某一部位或过程。现场巡视是监理行为中为获取综合信息和全面掌握工程现场动态的有效途径，是对施工现场的工作进行全面的检查和观察，具有多次轮回性和目标综合性的特点，通过巡视。可以有效掌握影响质量的各因素的状态，如：（1）施工方人员状态；（2）机械设备的完好程度和适应状态；（3）材料质量、有效、使用及供应状态；（4）施工方法状态；（5）影响质量的环境状态。以上诸多影响质量的因素，通过巡视，可及时发现质量低劣的先兆或许多警告信号，及早解决工程质量问题或采取预防措施。

3、平行检验

平行检验强调的是项目监理机构利用一定的检查或检测手段，按照一定的比例，对某些工程材料、试件、实体等独立进行检查或检测，进行质量判断的能力。它是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核及复验工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，作出自己独立判断的重要依据之一。由于工程建设监理不是单一的管理专业，还必须有必要的验证性的具体工程建设实施行为，在承包单位自检的基础上，对某些工程材料、试件、实体等，通过采用先进的技术装备、检测手段，进行检测验证，达到一切以事实为依据，用数据说话，为加强质量过程控制提供有力依据，实现监理的客观性、科学性和公正性，保证监理工作的高水平、高效率。

4、严格实施复核性检查

在分项施工中，在承包单位自检合格基础上，监理工程师要进行复核性检查，对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的“主控项目”和部分“一般项目”的性能进行再次地测量、检查，如运用高精度的测肇仪器对施工建筑物位置的复核测定，使用先进的无损伤设备，对焊接质量的检验，此外还有对某些结构部位标高、尺寸、偏差、位置等的复核检验等。监理工程师应严格把关，及早发现问题，及时纠正，防患于未然。复核工作主要概括三方面的内容：（1）隐蔽工程的检查验收；（2）工序间交接检查验收；（3）工程施工预检。

5、指令文件

它是运用监理工程师指令控制权的具体形式。所谓指令是表达监理对施工单位提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位提出施工存在的问题，提请施工注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等。各项指令都应是书面的或文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如：监理工程师联系单、监理工程师通知单、工程暂停令、备忘录等。

6、利用支付控制手段

这是较通用的一种重要控制手段，也是业主赋予监理的支付控制权。所谓支付控制权就是：对施工单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款。工程款支付的条件之一就是工程质量达到规定的要求和标准。如达不到质量标准，监理有权采取拒绝开具支付证书的手段，停止支付部分或全部工程款，由此造成的损失由施工方负责。

二、工程监理对提高工程质量的意义和作用

通过上面的内容，知道了工程监理对施工质量的控制方法，可以对施工过程进行全程控制。施工过程中对施工质量的控制是确保工程如期完工、质量合格的关键所在。其对提高工程质量的意义归纳起来三个方面：

1、可以确保做好工程的招投标。一个比较成熟的项目，一般会有监理公司的全程介入，从投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段等各个环节，进行管理监督。而招标工作的好坏，其质量的优劣，直接关系到业主能否选择到优秀的承包商，能否得到先进的施工技术、施工方案，是否有着一定的行业信誉，这些是确保工程质量的先决条件。

2、可以对施工过程进行控制。工程建设施工阶段，是使业主和工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程项目使用价值的重要阶段，是工程项目质量控制的重点。对施工阶段工程质量的控制是保证施工质量的关键。

3、重点工段全程监理保证质量。在实际的施工过程中，对于有些施工困难或者需要特别注意的地方，要在施工现场进行全天的监理，从而使整个施工的质量在最大程度上获得提高。例如，在进行基础施工的时候，对于土方的回填，防水层的设置等都需要进行全天的现场监理，并做好现场施工的记录工作。要想提高工程的质量，采用旁站监理的方式是十分有必要的，可以有效的防止施工中出现的各种问题。

三、结语

工程监理作为科学的建设项目管理方法，对整个工程的质量、投资、进度、安全等方面都会产生不可忽视的影响。大量事实说明，把好项目设计这一关，是提高工程投资效益，保证工程质量，缩短建设周期极为关键的一环。一定要认识到实行工程监理的重要意义，重视工程监理，促进建设工程的投资效益和建设水平的提高，这也是我国扩大建设监理市场，进入国际建设市场的需要。

参考文献：

【1】黄如宝建设工程监理概论2007，（5）

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关键词 土建施工 施工技术 高层建筑，

中图分类号：TU97 文献标识码： A

前言

随着社会经济的不断发展,当前的建筑市场竞争也越来越激烈，城市经济和建筑工程的发展使得土建工程的规模越来越大，而建筑施工企业之间的竞争也变得越来越激烈，在激烈的市场竞争中建筑企业要想占有一席之地就必须加强对土建施工管理的研究，这样才能以强有力的技术优势来不断提升建筑企业的市场竞争力。必须加强高层建筑施工管理水平，采取各种有效的措施和方法进一步提高高层建筑土建施工管理水平，方能较大程度地提高高层建筑工程整体施工质量。

一、我国高层建筑行业发展趋势

1 我国的经济发展不断进步，城市化的速度与人口压力的增加以及人们对生活质量要求的提高，给城市区域内的建筑使用空间造成了很大的压力；为了获取更大的建筑利益和满足地少建筑量大的需求，高层建筑的开发和利用已经被越来越多的建筑企业所关注；

2 简单的建筑在当前这样快节奏的生活方式中已经不适应了时代环境的发展与需求。人们对住宅以及工作环境的改变，促使我国高层建筑的土建施工技术的发展；

3国家在政策方面对于解决人民租房的问题提出一系列有效的政策支持。相关已出台的政策方针在很大程度上扶持高层建筑的施工建设；

4随着土建工程事业的发展与土建工程规模的扩大，土建工程的施工技术在其中发挥着至关重要的促进作用。当前，土建工程的市场竞争变得越来越激烈，建筑工程企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就需要利用先进的科学技术来强化企业的实力与竞争力。其中最重要的是加强对土建施工技术的研究，以跟上国际建筑事业发展的趋势。

二、高层建筑土建施工管理特点及其内容

1 高层建筑土建施工层数多且时间久

1.1 高层建筑施工的首要特点就是施工时间久，我国的高层建筑目前的层数多集中在20—30层这个区间内，也有高达四十多层的建筑物。从开始筹备建筑到最后的竣工且投入使用，时间往往长达2～4年；

1.2 高层建筑的施工管理与组织工作要充分地考虑到多层次作业及交叉作业及兼顾好不同时期的施工工序，所以，整个高层建筑施工管理工作具备了相当的难度。

2 工程量大，施工技术难度大及施工器械复杂

2.1 高层建筑施工通常采用深基础施工方案，此项施工技术所采用的结构材料都是预制或现浇的钢筋混凝土或钢结构、采用各种不同的结构体系；高层建筑施工技术方面不仅施工工艺复杂、同时对精确度要求较高、施工工程量大、需制定不同时期科学合理的施工方法。

2.2 高层建筑因为工艺复杂，所需的建筑材料、构配件以及设备和器械等数量大、品种多、供应渠道多，这也导致施工管理的现场难度较大，所以要从源头上保证施工材料的正常使用，杜绝浪费或者材料的胡乱使用。

3 高空施工危险系数较高

高层建筑施工相比于一般的多层建筑，它高空作业的工种较多且时间较长，这也导致高层建筑施工面临着更多的新的安全隐患问题：高空作业的安全防护措施、垂直运输机械选择、通讯联络以及防火或防雷等。现场施工人员安全重于一切，高空作业稍有疏忽就会发生安全事故，要想进一步提高高层建筑施工安全的管理水平，就一定要狠抓高空作业的施工安全，只有这样才能保证施工人员的人身安全，进而确保整个高层建筑工程项目的顺利完工。

三、施工管理中所存在的问题

1技术质量管理所存在的问题

高层建筑由于施工技术含量高所以质量指标要求也比较严格，做好高层建筑管理的关键在于技术质量的管理。现代高层建筑因为其科技含量高、综合性较强以及涉及的专业领域众多，促使其对施工质量提出了更高要求：即各个施工作业单位必须相互协调统一，这才能保证工程项目的顺利完工，因为各个专业都有其自身特点，往往容易忽略在施工中相互配合，进而给整个施工带来不便，影响到施工的质量，对施工企业的信誉产生一些不良影响，在激烈的市场竞争中使企业举步维艰。

2管理制度不完善，缺乏有效监督

2.1现实生活中建筑市场的管理制度不够完善，这方面的问题主要体现在：建筑施工时重质量忽略施工安全以及竞标的时候往往低价中标，缺乏资金来确保安全文明施工，甚至没有专门的安全管理经费，施工企业出于节省开支的角度减少安全器材的投资力度也是重要原因之一。

2.2严重缺乏安全生产设备、器材及工具，施工现场混乱不堪，再加上形式主义在安全监督工作中的蔓延，都加大了施工现场安全事故发生的可能；安全监督人员只重视那些外在的表面现象及表面的安全检查，忽视对安全生产的状况深入了解，使得监督力度大打折扣；有的安全监督人员，掺杂个人感情成分于其中，影响到监督力度的发挥，监督流于形式，致使监督力度也大幅度减弱，选择有责任心及素质较高的监理人员也是施工单位需要考虑的问题。

四、针对施工管理问题的解决措施

1控制施工进度

1.1现代高层建筑有规模庞大、建设周期长及相关单位多等特点决定了工程进度将受到诸多因素的影响，必须对影响工程进度的因素进行全面、细致的分析和预测。只有这样才能有效地控制工程进度，进而更好地预测整体施工进度的进展。

1.2控制好工程进度可以起到对有利因素的充分利用以及对不利因素的预防，也便于制定预防措施，采取有效对策以及妥善补救，进而缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对高层建筑进度的静态控制和动态控制，只有如此才能切实掌握高层建筑的施工进度。

1.3施工进度计划在实施过程中往往会因为新情况的产生，或者其他因素的干扰而发生变化，使管理人员难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况。

2工程变更严格控制

工程变更和设计变更是指：因为建筑设计与工程实际情况不一致；开发商的要求和施工的深度设计人员并未达到；开发商因为实际情况而对工程修改或补充等，这些原因都会导致工程变更设计变更的出现。工程量的增减和工程造价会因为工程变更而发生变化，甚至会出现难以控制工程造价的局面，在项目开始之前设计部门应通过调研工作确定开发商的真实意图，避免后期出现大量的工程变更或者扯皮利益纠纷等。

3加强高层施工监理

3.1高层建筑施工监理是监督工程质量、确保工程进度以及控制工程造价的重要环节。是否要设计变更和工程变更时监理工程师往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，但这一点许多建设方代表因各方面条件制约而无法做到。

3.2高层建筑在施工过程中，监理单位作为公正的第三方，当甲、乙两方会因各自的立场或观点不同出现影响施工正常进行的情况时，监理单位要在施工过程中不断协调双方关系，确保整个工程施工正常进行，监理单位的作用也不可忽视，选择有监理资质的正规企业也是十分重要的。

结语

随着高层建筑土建施工规模和速度不断提升，越来越多的建筑施工难题会出现在不同施工场地中，总之，在高层建筑工程土建施工的过程中，只有对土建施工管理进行不断的研究和应用，才能有效提升建筑工程的施工进度与施工质量，这样才有助于建筑企业在激烈的高层建筑市场竞争中取得生存与长足发展。

参考文献

[1]. 卜文辉;闫叶东;刘刚.关于强化建筑工程土建施工技术的探讨[J].门窗.2012(07)

[2]. 陶建设.高层建筑转换层技术探讨[J].中国高新技术企业.2010(16)

篇9

关键词：高层建筑、施工管理、问题

一、高层建筑施工管理概述

随着城市化进程的发展，高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。但是由于高层建筑结构复杂、工程量大、涉及工序多，给建筑施工带来相当大的难度，在建筑施工过程中探讨合理的施工管理方法对提高建筑质量缩短建设工期以及控制施工成本都有至关重要作用。高层建筑就是超过一定高度和层数的多层建筑，高层建筑有很多的作用，也成为我们现在建筑中所普遍的建筑。高层建筑施工特点：工程量大、工序多、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护和地基处理复杂；高处作业多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求严；结构装修、防水质量要求高，技术复杂；平行流水、立体交互作业多，机械化程度高。在高层建筑管理时我们应该考虑的有：总的平面布局要加大防火间距，处理严重的日照干扰，为大量集中的人口疏散和停放车辆安排通道和场地，而且应该在符合功能要求的基础上将多层重复的建筑平面布局标准化、统一化，以满足主体结构、设备管线、电气配线分区、防火疏散等竖向设计技术的要求。合理布置竖向交通中心，确定楼梯、电梯的数量和布置方式，保证使用效率和防火安全。高层建筑的内外建筑装修、构造、用料和做法必须适应因风力、地震、温度变化等所引起的变形和安全问题。在建筑艺术方面要考虑高大体型在城市和群体中的形象和全方位造型效果。这些都是我们在高层建筑施工中应该考虑的。并且在施工过程中，高层建筑的结构设计也是非常重要，在设计结构方面充分考虑高层建筑遇到巨大风力和地震力时所产生的水平侧向力，严格控制高层建筑体型的高宽比例以保证其稳定性，会使使建筑平面、体型、立面的质量和刚度尽量保持对称和匀称，使整体结构不出现薄弱环节。传统建筑施工企业物流管理的弊端目前施工企业物流管理大多停留在手工管理状态，这种落后的管理方式必然导致了工作效率低，管理不规范，成本费用高，实时性、动态性差，难于控制，工作方式烦琐。所以只有进行现代化的高层建筑施工管理，才能使工程更加保质保量的完成。

二、高层建筑施工管理存在的问题

在高层建筑施工管理中，常常存在着一些问题，影响着施工的进程和质量。1、高层建筑施工的安全问题成为一大隐患。高层建筑施工在很多方面不同于其他普通建筑个施工，与普通建筑相比高层建筑施工具有技术要求高、施工工艺复杂、工期相对较长等显著特点，在具体施工过程中引起安全问题的因素也多于普通建筑工程施工。高层建筑施工的作业高度较高，大量施工工作都是在高空中进行的。50米以上的高空与在10多米的高度进行施工作业是有很大区别的，对于施工技术和施工人员的安全都有极大的要求。所以高层建筑的施工安全现在是一个施工隐患。2、对施工单位的管理较差，没有形成系统的管理制度。工单位分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到明确具体。主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。这样往往会造成一些问题，导致施工的工作质量下降。在施工料件的管理上，物流管理息化低，甚至还停留在原始的手工操作的阶段；对物资供应商联合体的构件缺乏科学管理，短期竞争多于合作；物资采购没有与预算部、技术部、施工部紧密联系，缺少必要的信息支持，与工程实际严重脱节；物资库存、现场管理混乱，造成资源的浪费，建筑成本的增加，形成不必要的浪费。3、施工质量水平较低，技术力量薄弱。质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称,由于市场建筑施工存在着复杂的纵横关系,不是一个施工单位能将工程的所用项目来完成，所以必须将参加建设的所有单位组织起来,统一协调,分工合作,才能建立起保证体系,确保建筑产品的全部功能质量。并且现代建筑科技含量高，涉及专业多，安装的质量技术要求越来越高。有些设计人员往往只满足于规范对设计强度计算上的安全度需要，计算图形和受力路线不明确所造成局部受力过大，或者混凝土强度等级过低、保护层厚度过小、钢筋直径过细、构件截面过薄，减弱了建筑结构耐久性等将会对工程的安全造成了直接影响。4、施工材料的质量不合格，对施工造成较大影响。有许多施工的材料质量又不合格现象，所以必须将所有进场材料及时验收。经项目部技术员、材料员共同检查验收,严格控制并保证所有进场材料数量足、质量好。

三、高层建筑的施工管理

高层建筑在城市建设中发挥着越来越重要的作用。在建筑施工过程中合理的施工管理方法对提高建筑质量缩短建设工期以及控制施工成本都有至关重要作用。在对高层施工建筑的管理主要从以下几个方面来说：1、提高施工队伍的安全管理，培养现代施工安全管理理念。施工安全管理人员的素质是安全管理的关键，可以通过培训、讲座、观看课件等形式，使安全管理人员树立正确的安全管理理念，确实做好施工安全管理工作。并且施工人员进行必要的上岗安全教育，同时还要进行劳动技能的再培训，使他们掌握较为规范的劳动技能和提高施工安全意识，对于技术性要求较高的施工工作，要坚决做到持证上岗。2、对高层施工建筑做好监督管理工作，来保证工程质量。高层建筑施工监理十分重要，它是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择。另外，高层建筑施工的管理必须加强政府，及相关部门对于施工质量管理工作的监督与指导，通过有效地监督手段，加强施工单位的管理意识。另外，加强对高层建筑工程的施工管理也是政府，及相关部门管理职能的体现。3、提高施工队伍的施工质量。如果施工质量管理不严，抓落实的力度不够。施工现场管理人员缺乏搞好质量管理的办法和手段，对会对现场作业中存在的习惯性违章和一些隐患问题不敏感，不制止、不分析、不研究、无动于衷、见怪不怪，管理人员对施工质量管理的不重视造成了质量管理职能上下脱节，工作失控，使施工中的质量管理措施落实不下去。4、做好高层建筑施工设计工作。施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。对高层建筑全盘及施工个阶段进行认真切实的技术管理,全面科学组织施工,依据设计和国家施工规范技术标准,完成高层建筑的施工任务,需要做好以下工作:施工组织设计分基础部、主体部和装饰部三大部分独立设计,指导施工全过程。认真做好图纸会审和复核工作,认真按设计图纸和施工规范要求施工,程序衔接科学化。

参考文献：

1、周晓强，胡万里.高层建筑工程施工中应注意的安全问题及对策[J].科技成果纵横、2008

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【关键词】高层；居民建筑；消防安全管理；

引言：进入21世纪以来，我国社会经济水平始终处于迅猛发展的阶段，居民的生活水平在不断提高，居住环境也在不断优化。根据相关资料收集显示，在一般发展水平的城市当中，高层居住建筑已经达到约80%的比重。高层居住建筑人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多，一旦发生火灾，极易造成人员伤亡。由此，高层居民建筑的消防安全管理工作显得越发重要。目前，高层居住建筑的消防安全管理工作主要依赖县区政府主导，公安、消防部门指导，居民社区和物业管理单位的管理模式，但目前仍然存在重视程度不够，责任不落实，管理不到位，消防安全意识低等问题，导致高层居住建筑的消防安全管理相对滞后，已经成为消防工作中一项亟待解决的现实问题。

一.高层居住建筑消防监督工作的必要性

高层居住建筑消防安全管理直接关系到居民的切身利益和生命财产安全，通过对建筑的消防设施、消防器材以及消防管理制度的完善与提高，对居民的安全意识和消防观念也会产生潜移默化的影响。人的行为取决于自身的思想与观念，加强居住建筑的消防安全管理既是适应新的城市社会管理体制的需要，更是加强社区安全建设的需要，能够从根本上提高对火灾隐患的防御效率，提升抗御火灾事故的整体能力。因此，高层居住建筑消防安全管理具有能够维护国家财产与保护居民生命安全的重大意义。从当前的实际情况来看，高层居住建筑的消防安全管理已经被纳入了社会化消防工作的范畴，全面推进城市居民消防安全管理，切实规范并加强城市社区消防管理工作已然成为城市化进程中不可或缺的重要工作。但是目前我国的整体发展水平仍然处于不均衡的状态，消防安全管理水平参差不齐，实际效果不显著，仍存在一系列的问题有待解决。

二.高层居住建筑消防安全管理存在的问题

2.1高层居住建筑消防安全管理问题

由于传统的管理经验的影响，目前我国大多数的居民住宅区的物业管理单位只是单纯得注重治安防盗的管理，没有在消防安全管理上予以足够的重视，消防安全管理制度不健全，消防设施、器材缺失或维护保养不善，没有专人负责日常管理维护，导致消防设施“带病”运行或完全瘫痪。物业管理人员和安保人员本身缺乏必要的消防安全知识和消防技能，消防安全意识不强，责任不明确，消防设备不会操作，一旦发生火灾事故，不能第一时间指导居民进行秩序疏散逃生，不能有效控制初期火灾，后果可谓不堪设想。另外，作为以市场为主体的经营性物业管理单位，通常是以自身经济利益作为最高经营目标，消防安全管理相关法规滞后于物业管理的发展，使得高层居住建筑的消防安全管理工作责任不明确，相关主体之间的法律责任模糊不清，导致的结果唯有居民的生命财产安全得不到切实保障。

2.2高层居住建筑消防安全监督问题

2011年，国务院出台《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发[2011]46号），明确各级政府、相关部门和社会团体的消防工作职责，落实在工作责任。但是目前，根据我国高层居住建筑消防安全管理的现状来看，仍然存在诸多不合理的监督管理制度。一些高层居住建筑本身在建造过程中没有经过消防设计审核和验收，从根本上留下诸多火灾隐患。公安部《消防监督检查规定》（第120号）明确规定由公安派出所负责对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，督促其进行相关消防安全的知识普及与消防设施定期更新和检查。然而，由于我国人口众多，负责居民建筑消防监督的公安派出所日常工作任务冗杂，同时，高层居住建筑消防设施比较复杂，派出所民警的业务能力偏低，导致监督管理工作滞后。这一现象的根源在于目前法律规定和国家工程建设消防技术标准的强制性要求与社会发展的不适应。监督单位大多数将工作重点放在居民区的治安管理亦或是公共高层建筑管理上，但在高层居住建筑消防监督工作有待进一步提高。

二.完善高层居住建筑消防安全管理工作的对策

2.1通过政府强化管理工作

高层居住建筑消防安全管理的落实不单是对城市居民利益的维护，更是对国家财产的一项保护措施，通过国家政府下达的相关文件来加强各地方的消防监督管理，是从根本上明确该项工作必要性与责任的主要途径。以国家和相关机构颁布的新《消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》以及《物业管理条例》等相关文件作为依据，将政府的高压调控予以进一步加强，制定明确的职责划分规定，督促各级政府、相关部门共同推进，不断强化高层居住建筑的消防安全管理，形成以政府主导，部门分管，管理人员具体负责的综合管理模式，将高层居住建筑消防监督管理责任逐层分化，层层落实。

2.2建立科学合理的监督机制

建立科学的监督管理办法，能够有效汇聚居民群众的力量，提高群众的参与度，建立起消防监督管理工作的崭新局面。首先，要灵活运用街道、社区等基层管理力量，发挥各部门的协调作用，扩大消防安全监管的执行范围，联合教育、文化城建、安监、公安等相关部门共同参与，构成综合性的监督管理网，不断加强和完善消防安全“网格化”管理模式，加强对高层居住建筑的消防监管。此外，进一步加强人员培训，切实加强管理人员的消防安全观念，树立消防安全责任主体意识。一旦发生火灾事故，管理人员能够有效组织居民进行疏散逃生，组织街道、社区定期组织消防演练，制定明确的奖惩制度，鼓励居民积极学习消防知识。

2.3加强居民区消防安全教育宣传

在政府和各社会部门不断加强消防监督管理的同时，居民本身的安全意识提升也是至关重要的环节。人的思想是行为的基本驱动力量，唯有居民认识到消防安全的重要性和必要性，才能够真正在关键时刻保护自身生命财产。街道、社区、居民委员会亦或是物业企业等能够与居民生活构成直系关系的相关单位应当加强居民的消防安全宣传教育，通过展出板报、组织消防演练、开办消防知识讲座、印发消防宣传品、组织参观消防科普教育馆等途径，提高居民的消防技能水平和安全意识，从而形成一种群众消防文化，让居民都能够对自己的安全负责，掌握消防知识和自救技能。

结语：综上所述，高层居住建筑的消防安全管理与监督是消防安全工作的重要组成部分，是能够维护居民生命财产安全和国家利益的重要工作，是国家城市化发展的必然趋势。面对目前高层居住建筑消防安全管理工作中的诸多问题，唯有政府和社会各界共同怒路，逐级落实消防安全责任，强化消防安全管理措施，才能够真正维护居民的切身利益。

参考文献：

[1] 《中华人民共和国消防法》，自2009年5月1日起施行。

[2] 《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发[2011]46号）。

[3] 公安部《消防监督检查规定》（第120号），自2012年11月1日起施行。

[4]张真瑜. 城市消防监督体制的创新探微[J]. 科技创新与应用，2015，14：290.

[5]揣显昌. 浅析当前公众聚集场所消防监督管理工作存在的问题及对策[J]. 山东工业技术，2015，11：208-209.