高层建筑墙体裂缝原因及处理范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑墙体裂缝原因及处理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词 ：高层 房屋建筑 墙体裂缝 防范措施

伴随着人们对房屋建筑质量要求的提高，房屋建筑墙体裂缝已经发展为用户对房屋建筑安全进行评价的重要标准之一。从我国现有的高层房屋建筑的情况来看，房屋建筑墙体裂缝是工程项目实施过程中需要关注的重要问题，正因为如此，本文对高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施进行分析。

一、高层房屋建筑墙体裂缝的形式

高层房屋建筑墙体裂缝的形式通常有水平裂缝、竖向裂缝、沿着管槽方向的裂缝、沿着窗角45°的裂缝以及不规则裂缝等五种[1]。以水平裂缝为例，该形式的裂缝主要在框架梁和砌体的交接处，房屋屋面的东西山墙存在的几率较高。又如竖向裂缝则主要在砌体和框架柱或者剪力墙的交接处，窗台下部的砌体也会存在该类形式的墙体裂缝。而不规则裂缝则主要表现是墙面抹灰的裂缝[2]。导致高层房屋建筑墙体裂缝的原因较多，各类不同形式的墙体裂缝都可以存在高层房屋的建筑墙体上，因而有必要对现有高层房屋建筑墙体裂缝形成的原因进行分析，进而确定避免高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施。

二、高层房屋建筑墙体裂缝形成原因

从高层房屋建筑导致墙体裂缝的原因来看，其形成的原因是多方面的。常见的原因有以下内容：

1.设计不合理导致的墙体裂缝

高层房屋建筑在设计的过程中如果没有依据规范规程所确定的内容进行防裂缝的设计就会导致墙体裂缝的出现。在一些房屋建筑的设计过程中虽然工程设置了相应的墙体裂缝防范措施，但是所确定的防范措施与规范规程所要求的是不相符合的，这就使得高层建筑的墙体裂缝得不到有效的预防，进而使得该类高层房屋建筑的保质期限受到不良影响。导致高层房屋建筑墙体裂缝常见的设计原因是强是墙砌体材料存在着强度偏低的情况、不同的砌体混合着砌筑以及外墙批荡砂浆强度和高层建筑的墙体强度差距存在过大等等，这些原因都会导致高层房屋建筑墙体裂缝的出现[3]。

2.不同裂缝形成的原因存在区别

高层房屋建筑墙体裂缝常见的有干缩裂缝、结构裂缝、构造裂缝以及温度裂缝等。通常情况下，高层房屋建筑都存在不同程度的干缩裂缝，这是因为，混泥土的结构通常是把轻质砌块来当做填充墙材料的，砌块本身会因为含水量的降低而出现干缩变形的特点，一般情况下砌块成型后初期的一段时间内所产生的收缩变形较大，一个月之后会日渐稳定。干缩的砌块在进行砌筑时，会因为遇水的原因而出现受潮进而导致膨胀，这就使得在砌体干燥后会再次出现干缩，在薄弱的位置就会导致拉裂缝的出现。这类原因所导致的高层房屋建筑的裂缝分部较多。 又如温度裂缝，高层房屋建筑的温度裂缝产生的原因是通常是因为高层房屋建筑的不同部分存在着温度差异。导致这类情况是因为填充墙和钢筋混凝土两者的线膨胀系数存在区别，造成温度出现变化时这两种材料在收缩量方面也存在区别，这就导致在材料的结合处存在裂缝，这类裂缝通常表现的比较规则。因为高层房屋建筑的温度变化出现的较为频繁，墙面出现此类裂缝后很难处理，因而只有通过治理来控制此类裂缝宽度，进而让其成为无害的裂缝。

3.高层房屋建筑施工质量不合格导致墙体裂缝

高层房屋建筑在施工过程中，如果施工质量存在问题也会导致墙体出现裂缝。以砌体强度低导致的墙体裂缝为例，在高层房屋建筑的施工中如果没有对材料质量实施良好的控制，砖砌体材料所使用的强度比工程项目设计所确定的要求低，或者是抗压强度虽然符合要求，但是由于砌体的长度较长，砌筑施工后，砌体就会从中间部位出现自行断裂的情况[4]。在高层房屋建筑的施工中，如果使用不同的砌体材料来对砌块进行配套，因为不同砌体材料存在强度、热胀冷缩以及吸水率等方面的区别而导致墙体裂缝。除此以外，砌筑砂浆强度偏低、砌筑砂浆强度偏高以及砌筑用砂浆没有按照工程质量所确定要求来安排施工都会导致墙体裂缝的出现。

三、高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施

结合上文对导致高层房屋建筑墙体裂缝形成原因的分析，本文确定以下高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施：

1.合理的确定高层房屋建筑的墙体材料

在高层房屋建筑工程的施工中应科学合理的确定所使用的墙体材料。应优先确定选择使用和高层房屋建筑结构混泥土在线膨胀系数、吸水率以及材料强度等方面更为符合要求的砌块或者砖作为高层建筑房屋填充墙的砌体材料，如黏土空心砖以及加气混凝土砌块等等。

2.合理安排高层房屋建筑的设计

以预防墙体裂缝的相关理论与经验为基础，按照规范要求来实施墙体设计，进而有效的确保墙体施工的质量要求。如可以在施工过程中墙体抹灰砂浆中掺入一定量的纤维来提高墙体本身的抗裂能力。对于高层建筑的外墙装修在有条件的情况下应全部增设为钢丝网。在高层建筑中砌体墙存在窗台的应确定混凝土窗台来避免墙体裂缝的出现[5]。在设计的过程中所确定的墙体砌筑用的材料应尽量减少种类，最好是只选用一种材料，避免由于多类材料的混合使用而导致的墙体裂缝的出现。同时还用尽力确保高层建筑墙体所用的砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度以及热胀冷缩等能够统一协调，应在不同材料界面上增设钢丝网，在管线预埋位置上也应增设抗钢网，这些都是在高层房屋建筑设计中应关注的重要内容。

3.关注高层房屋建筑施工质量管控

高层房屋建筑墙体裂缝的防范还需要施工质量管控工作的支持。在工程的施工过程中，必须严格做好各类原材料的质量控制，在砂浆搅拌需要严格按照要求的内容来进行操作与配料。需要通过墙体砌筑砂浆强度等级的提高来提升砌体抗拉强度。在施工过程中应确保每日砌筑的高度在1.8m的规范要求，同时还应做好平层、面层以及各个分项施工在技术交底方面的工作[6]。除此以外，还应采取有效措施来提高对基层施工质量的管控，对高层房屋建筑的局部墙体太厚应采用加钢丝的方式等方面的工作来提高对墙体裂缝的有效预防。

4.关注高层建筑墙体抹灰的管理

在高层房屋建筑工程实施过程中，应严格的对抹灰时间进行控制，只有当填充墙砌筑完毕后1个月后才可以抹灰，进而有效的预防由于墙体收缩而造成抹灰层的开裂。同时还用关注施工过程中墙体抹灰过程的管理，如在抹灰前应将砌块墙面的灰缝、孔洞、凹槽填补密实、整平、清除浮灰等等，在抹灰前还应对墙身隔夜淋水，应进行第二次基层处理，进而确保抹灰层和基层粘结牢固，随后才可以进行抹灰施工。

四、结束语

综上所述，不同的工程项目中受多种因素的影响，导致高层房屋建筑墙体裂缝的原因是多方面的。这就决定了在确定高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施时，需要结合建筑工程项目的实际情况，在具体项目具体分析的基础上，结合房屋建筑墙体裂缝的原因，确定合理的高层房屋建筑墙体裂缝的防范措施，进而从根本上提高建筑工程项目的质量。

参考文献：

[1]孙洋洋.建筑外墙面施工工艺要点及主要问题分析[J].科技创新与应用，2014，（9）：245.

[2]刘素欣.浅谈砌块结构墙体裂缝的产生成因及防治措施[J].内蒙古石油化工，2012，（4）：86-87.

[3]张晓清；王新平；雷航.浅谈房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施[J].科技创新与应用，2013，（7）：255.

[4]王新建.建筑墙体裂缝的防与控[J].中国房地产业，2013，（4）：309.

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【关键词】外墙防渗漏；施工工艺；高层建筑

0.前言

城市的发展、人口的增多促使城市可利用土地的面积不断减小，为了更加科学合理的利用好有限的城市土地，在城市建设过程中兴起了高层建筑，这也成为整个城市建设里建筑物的主要形式。高层建筑是伴随着施工技术以及科学技术的不断进步逐渐发展起来的，而外墙渗透属于当前各种高层建筑里面最常见的一种病害问题，它在实际使用过程中会给墙体结构造成极大的破坏，有时候甚至会促使梁柱及砌体结构间形成裂缝。当前外墙渗透主要表现在墙体之间出现各种各样的裂缝促使房屋外墙、门窗以及二者相交位置出现渗漏现象进而导致大量的渗水出现，进而使得饰面有破损及渗漏现象出现，这些不良现象极大的影响了房屋建筑的使用功能，也给其使用寿命及建筑物美观造成一定程度上的不良影响。这些裂缝形成的原因主要在于建筑物施工过程中没有做好外墙的防渗漏问题，加上施工时房屋渗透施工工艺及施工手段没有落实到位，便影响了整座建筑物的施工质量。

1.高层建筑的外墙出现渗漏现象的原因

1.1外墙体自身裂缝

（1）剪力墙浇筑时没有振捣严实，以至于混凝土实体的密实度达不到施工规定的要求，进而产生渗漏通道。

（2）墙、板同时进行浇筑，未能给墙体混凝土留充足的沉实时间，这就导致墙体的沉实达不到施工规范的要求，进而出现沉实裂缝现象。

1.2填充墙砌体出现裂缝

砌筑墙砌体采用的砂浆和易性很差，收缩性比较大，强度比较低，密实度不够；砌体墙施工时没有事先充分湿润；受温度变化和风荷载摆动等各种因素的影响，砂浆出现干缩开裂现象，从而形成缝隙。

2.严格控制高层建筑外墙防渗漏施工工艺

2.1框架结构墙体

高层建筑外墙常会采用框架结构作为施工的主要手段以及重要施工结构，这在整个施工过程中属于既省时又省力的过程。

（1）施工人员在实际施工过程中一定要严格控制砌块的质量，一般需采用抗压强度超过5MPa，其干燥收缩值低于0.5mm/m且出釜后能够确保有28d养护期的砌块。

（2）砌块引进施工现场时，要严格按照施工规范要求堆放好，并且要做好防雨措施，与此同时还要对构造柱、梁以及墙体拉结筋进行合理布设。

（3）施工人员砌筑时可采用揉压法，也就是按照一铲灰、一块砖及一揉压的操作方法进行砌筑，确保竖向头缝砂浆机水平灰缝砂浆密实性；开展施工作业前要把砖充分润湿。

（4）砌筑过程中，干密度及强度等级不一样的加气砼砌块不能混合在一块砌筑，也不能跟其它的砌块一块混砌。

2.2外保温层施工

（1）施工人员需采用质量佳的玻璃纤维网格布进行施工，钢丝要采用热镀锌，在布置时要保持充分的搭接长度，另外防腐工作要做到位。

（2）施工人员要在窗户及角部集中处增设一些加强网，这样便可以将应力分散。

（3）结构变形缝处需设置变形缝。

（4）保温抗裂保护层施工时要提高抹灰和保温层本身的粘结强度，而且有必要选取一些质量较高的抗裂剂来配制抗裂砂浆。

2.3外墙装饰面层的施工

（1）对外墙进行抹灰前一定要处理好基层，一些容易给砂浆及墙面粘附力造成不良影响的松散物、浮沉和污染物需事先清除干净，而且墙面一定要充分润湿；通常含水率要控制在10%到15%之间，这样基层抹灰层里面的水分就不会吸走也就不会有空鼓、开裂现象产生；假如条件允许施工人员可以先采用水泥砂浆对整个墙面进行拉毛，然后再进行抹灰，从而增强结构层和砂浆的粘结效果；在墙面干后还要对其全面检查一遍以确保没有裂缝出现。在整个抹灰施工结束后，还要采取必要的防雨防晒遮盖措施，而且还要进行适当的喷水养护。

（2）外墙装饰门砖镶钻时应先将面块材料认真清洗干净，而且还要在水里浸泡晾干后才可投入使用；对于底灰空鼓裂缝一定要检查一遍，一旦空鼓面积高于200厘米，灰厚低于20毫米，收缩裂缝超过100毫米，深超过15毫米便都为渗漏隐患处，只有修补处理后才可以对外墙饰面块料进行镶钻。

（3）施工时粘砂浆的饱满度一定要达到施工规定的要求，块料的周围留缝需控制在6 毫米到10毫米之间；采用勾缝器把粘结砂浆勾严溜实，再往里面添加适量的素水泥浆，凹入外墙的深度不能太大，一般需勾成圆弧形的平缝；勾缝深一定要严格控制好，一般深度要控制在1.5毫米到2毫米之间，勾缝后还要进行润湿养护，密缝的擦缝不能存在遗漏；此外施工人员在拆架时一定要认真检查一遍灰缝的饱满度。

（4）施工人员在对涂料饰面开展施工作业前，所选用的涂料需跟腻子和封底涂料相匹配；另外墙基体的含水率要严格进行控制，通常不能大于8%，在对基底找平封闭时需选用具备非常好的透气性及性能指标并且要和一系列的外保温系统之间相互匹配的专用腻子刮。

2.4外墙细部结构施工

（1）窗外位置要设置2厘米的圆弧和2厘米向外的坡度，以免窗边出现积水。

（2）阳台面砖应该作45°倒口，它的表面抹缝必须经由水泥砂浆处理一遍，以促使其接缝表面保持平直、光滑；填嵌一定要确保连续密实，而且它的宽度和深度都要满足施工设计的要求。

（3）外墙底部的现浇混凝土导墙要高200毫米，且每层标高要一样，这样便能促使墙脚强度、外墙体抗渗性和房屋耐久性得以增强，与此同时也确保施工的方便。

3.结语

高层建筑施工时的关键环节在于外墙渗漏的防治问题，由于形成渗漏原因的复杂多样化，便使得施工人员在施工中要灵活应用各种手段，并且可以根据当前的实际情况对各种裂缝采取必要的防治措施。高层建筑中，只要外墙有渗漏现象出现，便会给居民带来较大的经济损失，严重时还会给建筑物的外在美观以及建筑物质量及使用寿命造成不利的影响。此外在后期的维修过程中会遇到很多意想不到的困难，耗资也非常大。鉴于上面所说的各种因素施工人员一定要加强防治高层建筑外墙渗漏病害的力度，实际施工过程中要按照施工设计以及施工规范严格控制工程的施工流程，尽可能的提高外墙的施工质量，弥补高层建筑渗漏不足问题。

【参考文献】

[1]毛宇航.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].黑龙江科技信息，2012（09）.

[2]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012（30）.

[3]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012（03）.

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关键词 建筑；防渗漏

中图分类号TU5 文献标识码 A 文章编号 1674-6708（2013）88-0163-02

近年来，施工技术随着科技的发展越来越成熟，然而建筑外墙的防渗漏问题依然存在，这个问题是整个工程施工的过程中需要注意的一个问题，外墙渗漏是整个工程被投诉率非常高的一个问题，下面就这个问题在技术方面还有哪些防护措施进行了讨论。

1建筑物外墙发生渗漏的原因

1.1 墙体本身的接缝位置渗漏

我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。

1.2 建筑材料及施工质量因素

目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。

2建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙本身的施工

在整个工程进行施工的过程当中，一定要确保进行施工的砂浆要具有足够的饱满度，混凝土材料料的四周要有六到十毫米的留缝，在施工步骤上首先要将将粘结砂浆勾严，之后才能掺入使用素水泥浆，然后在黏结砂浆表面位置在进行一次勾缝，在这里所要注意的是对勾缝的深度要有严格的界限，一定要控制在一点五毫米到两毫米之间；在完成勾缝后一定要进行一个浇水养护，养护一定要做的全面；在施工结束之前还要进行一次勾缝饱满度的彻底检查。在进行墙体抹灰之前，我们对墙体要做一个基层的处理，保持墙体的亲家和湿润，完成抹灰之后后，注意防雨和防晒两个方面的防护遮盖同时要进行浇水养护，最后还要进行一次勾缝的检查。

2.2 外墙细部施工

在窗台的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度这样做的目的是可以不让积水停留在窗台上，防止由于窗台的积水而发生渗漏的现象。在窗框位置一定要进行提位打胶勾缝，在窗后塞口的位置一定要塞紧密，在窗顶位置作一个鹰嘴的处理，窗体的滴水槽无论是的深度还是宽度都应该大于等于1cm。在进行室外窗台抹灰之前所要做的处理就是进行充分的润湿处理，同时要注意进行素浆结和层的涂抹要均匀、紧实；对于外墙底部的要求就是要设置一个混凝土的导墙，这样做的目的是增加墙脚位置的强度以及提高抗渗性。在建筑物的外墙上使用铝合金窗框的位置一定要使用发泡剂来进行填缝，这个动作要重复两次，这样才能确保发泡剂将凹槽填满；如果外墙部分的施工结束之后，在交接的位置再做一次防水密封胶的处理，这样会使密封效果增强。

在外墙的位置一定会有一些管道（例如煤气，暖气之类的管道）周边会有一些空隙，在施工当中使用的脚手架连墙杆进行拆除之后也会流行一些空隙，在抹完水泥之后必须执行严格的防水措施，分几次去将空隙位置用干硬性的砂浆去进行非常细致封堵如果这一部分没有处理好。就会很可能成为将来渗漏的隐患。在封堵完成之后，在管道的周围还要封耐侯胶，套管位置并用膨胀水泥将其堵实。

2.3 框架结构墙体的施工

现在通过对一些渗漏建筑的调查结果发现，框架梁下面的位置同整个砌体交接位置是框架结构建筑的外墙非常常见的渗漏部位，下面就针对框架结构建筑墙体防渗漏进行论述。

砌块的质量是影响整个建筑的质量的第一道关口，所以在施工之前，应进行严格的控制，根据相关的规定，必须要选用规定范围内的材料，如果原材料没有达到相应的标准，那么后道工序无论多么完善，都是徒劳的；原材料在进场时，对于堆放的要求也是要有一定的标准的，不可以随意堆放同时要一定要做好相应的防雨保护；在施工的过程当中，干湿密度以及强度等级上不相同的砌块不可以进行混砌，同时不同种类的砌块也不能同时混砌。在砌块的方法上采用揉压法进行堆砌，这样可以保证结合的更加紧密；在工程开始进行施工之前要进要将砖进行充分的湿润。

在施工的过程中，墙体每天的砌筑高度不能超过1.4m，在接近梁底的位置时（距离大概是量厘米）需要放置一周，在这个过程当中砌体有一个变形稳定的过程，之后用不同材质的辅助砌块进行加固，封顶的时候顶砖必须按要求去施工，一定要做到紧实，同时注意给个位置的边上，以及接缝位置。施工之前要将灰疙瘩消除掉，同时要洗刷的非常干净，处理之后马上用随即用水泥砂去抹，厚度大约抹到半厘米厚左右。整个填缝过程要密实，尽可能使交接缝处做到牢固。如果是在不一样的材质交接的位置进行抹灰填缝，要在交接的位置增加一个金属网，这样做的目的是加大抹灰层的结合力；在施工的过程中，如果希望结合的效果达到最佳的状态，那么就要确保金属网同整个结构面直接保持一点空隙。在外墙的最外面要刷上专门的防漏剂。

3结论

其实建筑外墙渗漏是有很多原因的，很多原因都比较复杂，比较常见的就是文章所论述的几个方面。一个建筑物的外墙如果发生渗漏的情况，对建筑的室内装修以及使用功能等方面在质量上都会产生影响，同时对这一部分的维修不仅会耗用很多的资金，同时也耗用很多的时间。所有说，对于建筑外墙渗漏这个问题，从施工计划开始到整个施工结束，都要给予认真的对待，只有这样才能有效控制建筑外墙渗漏的问题。

参考文献

[1]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006（4）.

[2]《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）.

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关键词：地下室防水施工技术混凝土

地下室对建筑的安全和使用寿命有着十分重要的意义，因为它承受建筑整体荷裁、将荷裁传递到土层上去的承重基础构造，然而当前地下室防水问题相当普遍。如何有效解决地下室防水问题，已刻不容缓。

1 地下室防水施工概述

所谓地下室，是基于建筑范畴的，系指房间地平面低于室外地平面的高度的建筑，建造在岩石和土层中的比附近地面标高低2m以上的建筑。鉴于其地表标高因素，其建筑物处于海平面附近以及以下，因而其防水施工问题也经常困扰着整体的施工。一般来讲，裂缝问题是最易见的防水施工问题。

控制地下室裂缝是地下室防水施工的首要任务。然而，高层建筑中地下室墙常常存在裂缝问题，其对建筑物的使用寿命、安全等产生严重的影响，裂缝现象的形成基本上是因为施工不当而造成。一方面，在于混凝土的配制。根据相关技术规程，对混凝土所用的水泥、粗细骨料、减水剂、外加剂、粉煤灰的品种及他们的配比都要严格控制。地下室混凝土属于大体积混凝土，如果使用高水化热、铝酸三钙含量较高、细度不够、矿渣含量过多的水泥时往往产生裂缝。另一方面，地下室使用模板时，没充分湿润模板，在气温变化剧烈的季节以及冬季选用钢模板，会使得模板产生形变而发生漏浆，见解形成裂缝。另外，在混凝土的养护过程中，大体积混凝土的内外温差大，养护工作不到位均会导致裂缝的产生。

2 地下室防水施工技术

2.1 地下室防水施工的方法

一般来讲，纵观当今高层建筑地下室的防水施工，常见的施工方法为外防外贴法施工、外防内贴法施工以及离壁式衬砌防水施工。所谓外防外贴法施工系指在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。所谓外防内贴法施工，系指在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。所谓离壁式衬砌防水施工，系指除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，再在主墙内侧增设一道离壁式内墙。由此可见，地下室防水施工技术，就是对混凝土施工技术和垫层施工技术的综合。

2.2 地下室混凝土防水施工技术措施

地下室混凝土属于大体积混凝土，所以最好用低水化热、铝酸三钙含量较低、细度不过细、矿渣含量不过多的水泥。细骨料应选用洁净的中砂，并严格控制其含泥量。粗骨料采用粒径较大的连续级配、级配良好的碎石或卵石，并严格控制其含泥量。加入减水剂可以控制混凝土的干燥收缩，改善它的防裂缝性能。加入外加剂后可以使混凝土的补偿性能加强，加强了对混凝土的极限拉伸的控制，从而抑制混凝土产生裂缝。

水泥选用水化热低，凝结时间长，耐热性能好，适宜大体积砼的42.5级矿渣水泥，因为矿渣水泥比普硅水泥降低水化热约30％左右。

掺入特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂。特密斯T 一F型(粉)复合高效防水剂对新拌砼具有很好的保坍作用，减水率达20％，与普通砼相比较掺有特密斯T 一F型(粉)复合高效防水剂的砼，28d抗压强度可提高30％～65％，且后期强度性能稳定，在保证同期强度的前提下，除内掺替代的部分水泥外，还可节省水泥用量20％，根据有关大体积砼工程实例表明，单方水泥每减少10kg，水化热可降低10℃以上，因此，减少水泥用量，降低砼内部温度的有力措施之一， 特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂的水化作用，使得砼在早期产生大量钙矾石，砼产生微胀，从而补偿了砼的收缩。增加砼的抗裂能力。此外特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂还具有早期水化热低，高耐久性粘结力防冻能力强等优点。 细骨料选用粗、中砂，含泥量

2.3 地下室垫层防水施工技术措施

2.3.1 底板混凝土浇筑

浇筑底板垫层时，底板以沉降缝或后浇带为界分块浇筑，并且实现连续浇筑，在施工中尽量减少施工缝的留置。为节省混凝土停留时间，施工过程中宜采用多台混凝土泵同时浇筑，以避免混凝土产生冷缝现象。遇到底板厚度偏大时，必须采取分层浇筑，并且每次浇筑厚度以450mm为宜。浇注底板的整体施工过程中，必须严格控制振捣的间距和时间，每一振点的振捣时间，应将混凝土捣实至表面呈现浮浆、不冒气泡和不再沉落为准，振捣时间为20-30s，避免漏振、少振和超振。保证合理的分段分层施工，分层厚度为0.3m，分层的接头时间间隔不超过2h，施工中交接的临时结合的竖向缝，要互相错开。

2.3.2 墙体混凝土浇筑

在墙体防水浇注前，一般采取“先浆后土”技术措施，即首先浇筑一层30mm～50mm厚并且与混凝土同配合比的减石水泥砂浆，然后再正式浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体，为防止混凝土离析，采取在混凝土泵管的末端加一节帆布软管，浇筑时先将软管放入墙内，然后分层(深度不大于450mm)浇筑、分层振捣。在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆，当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇。加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。混凝土的表面处理，大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完4～5h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木楔再打磨一遍，使收水裂缝闭合。

2.3.3 混凝土养护

在底板混凝土养护中，底板浇筑完在第二次搓平后，即覆盖一层塑料布，防止混凝土失水，如果混凝土表面温度过高，在塑料布上浇水降温，养护时间不少于14d。在墙体混凝土养护过程中，混凝土终凝后，立即开始浇水养护，拆模前从板墙上口浇水养护，墙体模板拆除后，即在两侧满挂麻袋片，并根据天气情况，按时浇水，保证麻袋片保持湿润，养护时间不少于l4d。

2.4 裂缝控制措施

严格控制混凝土施工配合比，根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确定配合比，严格控制水灰比和水泥用量。选择级配良好的石子，控制砂的粒径及含量，减少空隙率以减少混凝土收缩量，提高混凝土抗裂强度；加强混凝土养护是整个施工过程中不可缺少的一个重要环节，忽视对混凝土的养护，既会降低混凝土的强度，又易使其在硬化过程中失水得不到及时补偿而产生裂缝，尤其在高温下施工，更应经常浇水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。对于非强度原因造成的现浇混凝土裂缝可采用化学灌浆法、迭合层法以及综合法来处理裂缝。

3 结束语

高层建筑地下室防水问题归结为三个方面：裂缝问题、混凝土防水施工技术问题、以及垫层防水施工技术问题，只有在这三方面严格下功夫，才能真正保障地下室的防水施工质量。所以，在地下室防水施工中，只有注重施工的细节，做到精心施工，才能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。

参考文献

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关键词：高层建筑；渗漏；质量控制

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

科学技术的发展促进了建筑施工技术的进步，建筑工程施工质量也在随之不断提高，但仍然存在着一些弊病，其中较为突出的一个问题就是渗漏问题。施工单位应加强对施工质量的管理，采取预防为主、事前控制和事后检查，切实把建筑工程的防渗漏工作做好。

1 屋面防渗漏施工控制

1.1 屋面板施工控制

屋面板的施工质量是保证屋面系统防渗漏效果的关键，为保证其施工质量除需正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层之外在浇捣混凝土时还应采取保护措施，防止钢筋被踩踏变形，影响振捣效果。混凝土浇筑应做到“不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋”，浇筑须连续进行，并振捣密实，做到不出现冷缝等。混凝土表面须经滚筒滚压至少两遍，并在提浆收水后用铁抹压光。而后铺盖麻袋保护，常温下12h后派人浇水养护7昼夜。

1.2 施工缝、后浇带施工措施

留设施工缝或后浇缝时，宜选用阶梯缝，以延长抗渗路线，后浇施工时毛化、湿润、清理容易，抗渗性能好。施工缝施工应严格按照规范和设计规定进行。在施工缝附近弯起的钢筋，周围不能有松动的混凝土。先浇筑的混凝土强度必须达到1.2MPa时方可继续浇筑。继续浇筑时，不能在施工缝边直接投料，应离开一段距离，振捣时由外侧往施工缝推进，距施工缝10cm处停止振捣，用人工方法使接缝处的混凝土接触密实。

1.3 保温层、防水层施工控制

屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工前通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。铺设隔汽层和防水层前基层必须清理干净，保持干燥，女儿墙高度应充分考虑保温层厚度及找坡厚度，应有足够高度以保证泛水高度符合要求(≥250mm)。屋面坡度必须保证排水坡度且符合设计要求，做到以排为主，排防结合。出屋面的排水管、排气管、落水口等细部构造必须严格执行GB 50207-94屋面工程技术规范的有关规定。检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行，有可能做蓄水检验的屋面宜做蓄水检验。竣工后，应由使用单位派专人负责屋面管理。

2 外墙防渗漏施工控制

2.1 防止外墙对拉螺栓孔及脚手眼渗漏

脚手眼及螺杆眼封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，应对脚手眼及螺杆眼的封堵采取以下措施:第一，剪力墙的螺杆眼。先用冲击锤将螺杆眼内的塑料管打掉，并将孔径扩大10mm，孔扩深度50mm。从外墙外侧用木塞堵塞50mm深，然后用掺10%UEA的1:3水泥砂浆由螺杆洞里口向外塞嵌密实。隔天拔除木塞，然后分两次间隔一天用掺10%UEA的1:3水泥砂浆补嵌密实至墙面平齐。第二,脚手眼封堵。将脚手眼内的浮灰或其他杂物清理干净，然后洒水湿润。之后用半砖将里面半墙(即120mm)镶补，外面半墙用掺10%UEA的C20细石混凝土浇灌。镶补砖必须湿润，砖侧满刮掺10%UEA的1:3水泥砂浆镶入墙内后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石混凝土坍落度控制在60mm～80mm，边浇灌边捣实，浇捣前应浇水湿润。细石混凝土面凹进砖墙10mm～15mm，待细石混凝土有一定强度后再用掺10%UEA的1:3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平齐。

2.2 防止外墙填充墙及多层外墙渗漏

墙体砌块强度等级须符合设计要求，表面应干净无油污无粉尘。凿除凸出砖墙面的柱、梁面的混凝土。砌筑砂浆尽可能采用325水泥，不宜用标号过高的水泥或过细的砂子。砂浆材料严格按配合比称量，并保证足够的搅拌时间。集灰斗中的砂浆使用过程中应经常翻拌，防止边角处砂浆结硬。粉刷前砌块应提前2h浇水，水浸入块体内10mm～15mm为宜。外粉饰正式开始前必须进行一次验收。修补混凝土及抹灰面的蜂窝、麻面。用钢丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用水泥砂浆抹压平整，并拉成小毛面，隔天洒水养护。尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕。在砌筑墙体与混凝土墙体结构交接处，敷设200mm宽钢丝网后粉刷，以防止此处变形裂缝而渗水。为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙节点、外墙脚手眼、对拉螺栓孔及空调洞等部位可能出现渗水的地方，必须在外墙粉刷结束后对上述部位作重点检查，经检量员签字认可后，才允许拆除脚手架。

3 门窗防渗措施

坚持合理的施工顺序:装(门)窗框射钉(或膨胀螺栓、自攻钉)固定窗扇玻璃打封闭胶内外粉刷窗淋水试验验收。安装窗框不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度，上口做好鹰嘴或滴水槽严禁倒泛水。窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌。门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于混凝土预制块或实心砖上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水，塑窗固定方式为自攻钉+塑料胀塞。塑钢窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下框排水畅通不积水。塑钢门窗框周边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。塑钢门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。塑钢门窗安装好后，应按规范及合同要求全面喷淋试验，不得有渗漏现象。

4 厨房、卫生间防渗漏

当发现楼板面有裂缝时，沿裂缝方向凿除面层混凝土呈“V”形槽，槽顶宽5cm左右，深3cm左右，用水冲洗、晾干，再用环氰树脂浆液灌满缝隙，凝固后再修补裂缝面层。如厨房、卫生间楼板出现渗漏，应凿开面层和防水层，用压力水冲洗干净渗漏缝，干燥后用防水密封膏和涂料进行嵌填和涂铺，并和原防水层形成一体，再恢复面层。厨房、卫生间楼板混凝土必须一次浇捣，不宜留施工缝，振捣要密实，不得出现蜂窝、露筋和孔洞等不良现象，地面排水要流畅。

5 结语

在高层住宅工程防渗漏控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。本文对高层建筑防渗漏施工控制措施进行了较为全面的总结，这些措施在实践中取得了明显的防渗漏效果，建议继续推广实施。

参考文献：

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【关键字】建筑高墙；防渗漏技术；工程技术

1.造成建筑物外墙渗漏的原因

1.1墙体自身已存在的裂缝

在许多建筑物的外墙存在了一些明显的裂痕，而造成这些裂痕主要有三个方面的原因。第一，由于在建筑施工的过程中，对剪力墙混凝土的浇筑振捣力度不够，导致混凝土实体间的紧密度不够，从而造成混凝土实体间存在渗漏的通道。第二，由于在建筑施工过程中，采用了墙板一起浇筑的工作原理，没有给混凝土充足的时间进行沉淀，导致墙体中的实体不够密封形成了沉实性的裂缝。第三，从专业人员的维护方面而言，由于在维护过程中，只注重对混凝土内部的浇水维护，而忽略了外墙的有效维护，特别是在炎炎夏日是墙壁内外部的温度差异更是加速了外墙破裂的速度，除此之外，由于墙体没有进行充足的保养维护，也会导致混凝土的破裂。

1.2外墙平抹灰的裂缝

在高层建筑的施工过程中，垂直高度的范围很难得到精确的确定，这一问题导致在进行外墙平抹灰中，有一部分的平抹灰厚度过大。而标准的平抹灰厚度不超过25毫米，其厚度过大的部分有时超过25毫米，甚至有时候达到了100毫米，而平抹灰的厚度越大，开裂的程度就越快，增加了建筑物漏水的可能性。

1.3填充墙砌体砖不当造成的裂缝

对建筑墙砌的时候，由于竖头缝的砂浆和沙浆的结合形成易性差、收缩较大、强度较低，不紧密以及在进行砌墙体的过程中没有按照相应的规定进行充分湿润的预备工作。而这些不合理的砌墙工作，在温度变化以及风向风速的影响下，导致砂浆发生干化破裂，产生裂缝的情况。

1.4在外墙施工过程中对洞孔的处理方法不恰当

在外墙的施工过程中，由于要对外墙进行穿墙螺杆孔模板、悬挑脚手架预留槽钢洞模板的预留洞孔。而其中的用于穿拉杆的洞孔，影响到封闭外墙的质量，导致了外墙形成墙体不充实，而产生裂缝的情况。

1.5外墙上钢金安装时的不当处理方法

在对建筑进行铝合金安装的时候，由于各种原因而导致窗口的框架周围出现了塞缝的不严实、内部的空鼓，而形成渗漏的情况。其中造成这个问题的原因包括窗框安装时候不牢固、组合窗的拼接过程中使用不恰当的方法、在天盘处没有设置合理滤水槽、对窗框周围塑料胶缝合不够紧密等。

2.建筑外墙的防渗漏技术

2.1对墙体的框架结构进行施工

如今，外墙框架结构中在普遍存在渗漏的部位处于框架梁的下方与砌体相接的地方，导致外墙存在墙面的开裂、渗漏以及脚手眼渗漏与阳台底部的渗漏等现象，而主要防渗漏技术主要包括以下几个方面。第一，施工的预备工作，应当做到对砌块质量规范化控制以及按照国家规定的各个砌块数值进行砌块，并且控制在有效的范围之内，避免由砌块而引起的墙体破裂情况。第二，在进行砌块过程中，应当严格按照国家规定的要求进行放置，并且做好一些自然因素引起的预防管理工作。与此同时，还要做好建筑框架结构的合理分配措施。第三，应当采取合理的砌筑方法，保证竖头砂浆与沙浆之间的紧密结合。而在施工前的充分湿润方面，也应当严格的按照规定规范的方法进行。第四，对于不同材质的平抹灰，应当按照规范化进行，而为了是平抹灰达到最优的效果，可以选择保持金属网与结构面的合理距离。

2.2外墙保温层的施工技术

外墙保温层的施工包括五个技术。第一，在材质选用方面的优良性。例如，对玻璃纤维网格布的选择上，应当选择热镀锌的，而在玻璃纤维网格布的设计中应当选用充分适合的长度，并做好一切防腐的处理工作。第二，为了分散窗户周围的应用力，可以选择对窗户周围以及角部较集中的部位进行加强网的增加与利用。第三，在建筑结构的易变形处设计一个有效的变形缝。第四，在建筑的保温抗裂保护层方面，其在施工的时候，应该选择质量良好的抗裂剂来配合抗裂的砂浆，这个做法可以保证平抹灰与保温层强度的永久持续。第五，在进行保温层的抹灰时，应当注意两个方面。首先是要对楼层进行有效分段施工，并且把抹灰控制在一定的厚度之内，待抗裂砂浆真正干化以后，再进行钢丝网的安装并且检验；其次是在第二次对墙体的抹灰时，应当加重力度。这样防止由于砂浆出现的裂痕，更是强化了钢丝网的粘贴度。

2.3外墙装饰面的施工技术

外墙装饰面的施工技术主要包括以下几个方面。第一，在对外墙进行抹灰的时候，应当做到充足的准备工作。其中包括墙面的清洁以及墙面的充分湿润（墙面的湿润程度应当保持在规定范围之内），这些准备工作，可以更好的防止在抹灰过程中产生空鼓，开裂等现象。进行完抹灰现象之后，应当做好一切防风防晒工作，并定期肥墙体进行喷水保养。第二，在进行外墙的装饰方面，应当注意对装饰面材料的清洗，以及经过充分浸泡和晒干后再进行利用。与此同时，应当对底部进行详细的检查，避免抹灰空鼓裂缝的面积与厚度超过规定的范围，而对于超过标准的裂缝，应当及时进行填补，才可以进行后期的外墙装饰面的粉刷和装饰镶嵌。第三，在外墙装饰面的施工过程中，应当保持砂浆的饱和度，而块料之间的缝隙也不等超过一定的范围之内。而完成对砂浆的勾缝后，应该注意日后的湿润包养。第四，选用与涂料相当的腻子，是进行涂料装饰的基础工作。与此同时，也应当控制墙体内的湿润量，并选择优质的专用腻子对涂料装饰做好最优的封底工作。

2.4外墙细节部位的施工技术

在外墙细节部位的施工技术上主要包括以下几个方面。第一，要使用保证窗边不积水的设计，例如可以把窗台的外坡设计成2厘米以及把圆弧设计成2厘米。第二，在窗框的密封方面，应该做到勾缝的打胶，促使塞口与窗框紧密相连，窗顶也可以设计成鹰嘴式，形成很好的滴水槽。在对窗台进行抹灰时，应当注意窗台墙体的湿润程度，并保持抹灰的均匀程度，保证抹灰的饱和紧密度。第三，对于阳台上的设计，其平直面、平滑面以及填充程度都应当符合阳台设计的规范性要求。第四，在对外墙底部的混凝土导墙方面，应当把各楼层的混凝土高设置成200毫米，这样更有效的保证墙脚的固定性与强度以及防止墙体的渗漏性，增长建筑的使用寿命和增强维护的便利性。第五，在对外墙的预留空洞方面，应当选用较干硬的砂浆，并对预留孔进行多次的封堵，而不是应付过关，在封堵的厚度上也有标准性的规定，不可马虎。

3.结语

总的来说，造成建筑外墙渗漏的形成因素相对较复杂与多样性，而基础性安装工程中使用不当的处理方法是最主要的原因之一。从此看出，在建筑施工过程中，应当通过科学、合理、规范的方法来保证建筑的质量性，认真做好各方面的漏水预防设计，并严格规范施工过程中的工艺与健全施工技术，利用先进的技术与优质新型的材质，避免建筑外墙的渗漏情况。

参考文献

[1].万志敏.浅谈市政道路管线施工中的防渗漏技术措施[D].科技创新导报.2014（09）：22-25

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关键词：高层建筑；基础不均匀沉降；预防处理

Abstract: The high-rise buildings based on the existence of uneven settlement of the case, seriously affecting the safe use of the building, and more affect the quality of the construction of real estate projects. The authors high-rise housing construction based analysis of the causes of uneven settlement, and make a few high-rise building foundations uneven subsidence control measures.

Key words: high-rise buildings; uneven foundation settlement; prophylactic treatment

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

高层建筑基础产生不均匀沉降，极易导致墙体开裂产生斜裂缝，若不加以控制处理裂缝会继续延伸。高层建筑不均匀沉降还会导致建筑物的严重下沉以及上部结构的倾斜,因此，加强对高层建筑不均匀沉降的原因分析，并制定合理可行的处理方案，对保证建筑物结构安全具有重要的作用。

一、高层房屋建筑基础不均匀沉降的成因

1、许多开发商不够重视地质勘察工作，导致了地质勘察报告不准确。开发商在进行地质勘察的过程中，由于勘探人员在进行地质钻探的时候对勘探点的深度不到位，甚至抄袭相邻建筑物的资料等，这样作出的报告就不准确，根本就不能说明工程需要的一些情况。

2、对地基的处理方法不当，导致出现不均匀沉降。虽然地基的处理方法很多，但是，针对相同的地基处理方法对于不同的工程要求，其处理的效果也是不一样的。在实际的工程建筑过程中，对于不同的软土地基来讲，用同一种办法对地基进行处理，这样就为地基的的不同沉降留下了出现问题的隐患。

3、在施工的过程中，由于存在着以下现象：施工队伍技术差，责任心不强，施工的技术人员发现地质报告不准确未能及时的通知勘查人员采取正确的解决措施。在已经建成的基础地基土的旁边堆放一些大量的建筑材料，针对这些不作处理，同时还使用一些不符合要求的的土方等，这样就自然而然的形成了地基的处理不好，出现了地基不均匀沉降的现象。

二、高层建筑基础不均匀沉降的处理

高层建筑基础不均匀沉降的处理重点是提高基础承载力，使其能够满足现有荷载要求，避免沉降的进一步发生，其处理原则如下：

1、避免高层建筑不均匀沉降的进一步发展。由于高层建筑的沉降量差异大，这种不均匀的沉降极易导致上部结构出现严重变形以及裂缝，如果继续发生不均匀沉降，会导致上部结构出现更严重的问题，甚至诱发楼体坍塌等严重工程事故，因此，高层建筑不均匀沉降处理的首要原则是处理施工不能进一步加大沉降差。

2、考虑基础施工高度的限制。由于高层建筑的上部结构已经形成，因此，对不均匀沉降进行基础施工处理受到了层高的限制，对建筑物地基基础加固的设备高度应加以控制，以免造成施工作业困难。

3、避免对地基做降水处理。根据相关工程实践表明，如果对地基进行降水处理，有可能造成建筑物基础的进一步下沉，不均匀沉降加剧，导致建筑倾斜或者开裂加剧。

4、处理施工应避免对基础产生新的扰动。由于高层建筑基础承受荷载较大，地基已经难 以承受较大的扰动。为了保证建筑物结构安全，加固方案的制定应考虑到减小扰动 ，以免造成基础承载力的下降。

三、高层建筑不均匀沉降处理措施

1、准备工作

①建筑物基础工程勘察与沉降观测资料。仔细分析高层建筑物基础工程的勘察资料，在确定加固方案前，对于基础土层分布、土体性质以及地下水位等地质水文资料进行详细深入的了解。通过了解分析建筑物沉降过程，明确沉降速率以及不均匀沉降的发生及发展规律。

②高层建筑物的上部结构与基础设计资料。分析建筑物结构设计资料 ，明确基础结构形式，荷载分布以及结构强度。对高层建筑物已经存在的裂缝或者倾斜进行调查研究，了解其分布情况以及发展态势，制定施工处理方案，明确施工处理方式。

③周边建筑及邻近荷载。在施工作业前，需要对高层建筑基础下的地下管线以及相邻建筑物的结构与基础荷载进行分析，通过受力计算，确定其对需处理建筑物的影响程度。

④高层建筑物施工资料。了解高层建筑物施工资料，可以对其基础施工状况以及施工质量进行分析，特别是对于由于施工原因造成的基础不均匀沉降，施工资料更有助于不均匀沉降施工处理方案的制定。

2、高层建筑基础不均匀沉降基础加固方案。高层建筑不均匀沉降基础加固措施主要有基础加宽，基础加深以及锚杆静压桩、树根桩或注浆等施工工艺。基础加宽一般是通过锚杆将基础加宽，并通过将原有基础凿毛等一系列处理是混凝土较好形成整体。基础加深一般采用墩式加深，其原理为通过将原持力层基础土挖出，之后浇筑混凝土墩或者砌筑砖墩，世纪初承载力加强的方法。锚杆静压桩：是通过锚杆将压桩架与高层建筑物基础相连接，通过建筑物自身荷载产生压力将桩分段压人地基中，通过静压桩承担部分荷载。

①设计原因,如建筑体型复杂或者邻近荷载差异较大导致的高层建筑不均匀沉降，可以根据高层建筑的损伤程度，综合考虑局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆等加固等补救措施。

②地基土处理不当，或者局部隐藏的软弱土层等不良地质引起的不均匀沉降导致的高层建筑损伤，可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等措施对基础进行局部加固。

③地基荷载较大或者荷载突然加大，引起的高层建筑不均匀沉降，可以通过卸除部分荷载，以及加深基础或者加大基础底面积或的方式处理。

④大面积地面荷载或者填土造成高层建筑墙体主体产生的不均匀沉降可以通过锚杆静压或者树根桩进行基础加固。

3、高层建筑物不均匀沉降地基纠偏。由于高层建筑物沉降或沉降差过大，直接影响到建筑物正常使用时，在对高层建筑基础进行加固后,还需要对出现问题的建筑进行进一步的纠斜和顶升处理。

建筑物纠斜有两种方式:一种是通过对将沉降较小的部位加大沉降量，从而使沉降均匀而将高层建筑物纠正,另外一种方式是将沉降大的部位基础顶升，从而完成将建筑物纠正。

①顶升纠偏法。顶升纠偏法在施工作业时需要注意在高层建筑整体纠斜是的均匀递变，以免造成建筑物的算坏。施工作业需要对反力支撑进行检测，确保可靠性，合理的顶升可以解决建筑物的倾斜 ，避免了高层建筑受力不均造成的进一步危害。

②促沉纠斜法。促沉纠斜方法包括两种实现途径，一种是通过加大荷载 ，直接改变基础的沉降变形达，通过促进沉降量小的区域来达到纠斜的。另外一种方式是通过掏土法，直接调整基础图的变形已达到促沉纠斜。

结束语

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关键词：建筑施工；墙体裂缝；治理措施

中图分类号：TU7文献标识码： A

引言

墙体建筑作为建筑施工中重要的组成部分之一，在整个建筑施工中起到了至关重要的作用，随着近年来建筑行业的大力发展，建筑墙体施工裂缝也经常出现在建筑施工中，这不仅仅影响建筑施工的质量，从某种程度上来讲，更加威胁着人们的生命财产安全，对此，如何有效的防治墙体建筑施工的裂缝，成为了当今建筑行业亟待解决的问题之一。

一、墙体裂缝所产生的不良影响

一个建筑物出现墙体裂缝，人们的第一反应就是这个房屋的质量存在严重问题，同时这也使建筑的综合性大打折扣，也无法实现建筑应有的使用年限。特别是我国的部分地区处于地震带上，这样出现墙体裂缝的建筑势必也不会具有较强的抗震属性的。在美观度上，墙体裂缝会严重的制约着整个房屋的装修，同时，通过裂缝，在恶劣的天气中，渗水等现象也是无法避免的，这样对整个房屋的安全就埋下了很大的隐患。尤其是在高层建筑中，这种危险系数就要加大更多，长此以往，最后的结果只能是楼体不均匀沉降，直至建筑物变形、坍塌。这种局面都会对于人们的生活造成很大的困扰，同时也是直接损害到了投资方和业主的双方利益，这对于社会的和谐和长治久安是极为不利的。

随着社会的发展，人们对于房屋的舒适度要求也有了较为明显的提升，这对于建筑墙体裂缝的现状是矛盾的，而且从节约、环保的角度上来说，这种房屋的价值属性如果无法得到充分的实现和利用，也是对于资源的一种极大的浪费，是不利于我国可持续发展战略的实施，同时也是违背环保节约的发展理念的。

二、建筑施工中墙体裂缝的成因

1、建筑沉降不均匀

对于一项建筑工程而言，产生墙体裂缝的问题之一，就是该建筑物的不均匀沉降。在施工过程中，并未对土质考虑周全，土质自身的松软度不够均匀，再加上构件支撑相隔较远，使一部分建筑物结构出现了严重的不均匀沉降，从而导致建筑物结构产生了不均匀的拉应力，使墙体产生了贯穿性以及深进性的裂缝，所以，建筑物的不均匀沉降给整体施工质量造成极大危害。

2、混凝土温度原因

由于混凝土温度未控制好，同样使建筑物内墙体产生裂缝。这种由温度导致的墙体裂缝主要是因为混凝土在凝结硬化过程中释放出的大量热量在墙体内部不断聚集，致使墙体内部和外部的温差过大，由于在这种温差的影响下，混凝土产生拉应力，从而在表面产生了裂缝。与此同时，当在后期的降温过程中，由于构件的制约，同样会使混凝土产生不同情况的拉应力，使其产生裂缝。

3、养护管理不当导致干缩产生的裂缝

形成墙体裂缝的关键因素之一，就是当建筑物竣工之后，由于后期的养护管理不当形成干缩裂缝。通常由水泥浆的水分蒸发而引起混凝土整体结构出现干缩，使墙体产生了严重裂缝。

4、混凝土的塑性收缩

在众多的墙体裂缝中，混凝土的塑性收缩也是墙体裂缝的一种类型。形成塑性收缩的主要原因是由于混凝土自身的表面湿度不够，在完全凝结之前形成了收缩，使墙体内部或表层出现了不同程度的裂缝。混凝土形成塑性收缩的原因是多方面的，最主要和天气有关，在干热或者大风条件下施工，都有可能使混凝土产生塑性干缩，形成长短不一、互不连贯等情况。

三、建筑施工中墙体裂缝的防治措施

1、重视施工材料质量控制工作

由于施工材料的质量不足也会导致裂缝的产生，因此，在建筑施工过程中，必须重视施工材料质量的控制工作，保证材料的质量，防止因材料缺陷而导致墙体裂缝的产生。采购人员要重视材料的采购工作，加强对材料供应商基本情况的调查，保证所供应的材料满足质量要求。施工单位要对采购的材料加强管理工作，对材料进行抽查和检验，保证材料满足相应的标准和施工要求。加强对砖块质量的检查，确保使用的水泥、添加剂等质量合格，最好使用规格一样的砖块，避免使用不同种类的砖块，保证质量合格，避免因材料质量不合格而导致墙体裂缝的产生。

2、加强施工工序管理并提高施工人员素质

在建筑施工之前，需要明确施工工艺流程，建立完善的施工管理体制，确保施工的顺利进行，有利于保证工程质量。要加强对施工人员的管理和培训工作，不断提高施工人员的施工技能，严格按照规定进行操作，避免违规违章问题的出现，保证建筑工程质量。另外，还要建立施工质量责任制，将质量问题落实到每个单位和个人，提高施工单位和施工人员的责任意识。同时，注重对优秀施工人员和管理人员的吸收和引进工作，不断提高施工单位工作人员队伍的素质，加强施工人员工作的协调和配合，提高建筑工程建设质量，避免因施工人员的业务素质不高而引起质量问题。

3、加强对浇筑施工的控制

（1）降低入模温度

在施工过程中，可在墙体混凝土的拌合水中加入冰屑或地下水来降低拌合温度，如果外界环境的温度较高，可在施工现场用幕布、草席等对露天砂石进行覆盖，以避免或减少阳光照射，同时在施工前用水对其进行降温处理。

（2）控制内部温度

在混凝土构件内部预先设置冷却水管，通过冷水循环加快混凝土内部热量的散发，减少混凝土因冷却凝土产生的热量，保证墙体混凝土强度及良好的和易性。

（3）加强振捣

在墙体混凝土的浇筑过程中一般采用二次机械振捣，在进行二次振捣时，应掌握好振捣的力度及时间，保持模板等建筑框架的稳定，防止混凝土因沉落而发生的微裂或裂缝。

4、提高民用建筑墙体的整体质量

要想实现对墙体裂缝的有效控制，努力使整个建筑工程达到质量标准，提高工程建设质量也是一项有效的措施。具体来说，在工程建设的时候，要对墙体实施质量控制，使建筑墙体达到相应的质量水平。采用目标控制的方法，对墙体工程质量做出具体要求，对施工中可能出现的问题进行预测和控制，并做好准备工作，一旦出现质量，立即采取相应的措施进行处理。同时，建立施工责任制，提高施工人员和施工单位的质量控制意识，努力提高建筑工程质量，预防墙体裂缝的出现，最终确保建筑施工质量。

5、做好墙体的养护工作

墙体养护是指完成墙体混凝土的灌注工作后，加强墙体湿度和温度的控制，确保墙体混凝土硬化后的易性和强度符合标准，防治出现墙体裂缝。墙体的养护工作具有明显季节特点，一是在炎热高温的夏季，应对墙体混凝土的表层进行敷设，并定期洒水，切实有效做好墙体混凝土表层的降温工作，减小温差，避免墙体的表层发生开裂。二是在寒冷低温的冬季，应对墙体的混凝土表层进行覆盖保温布和塑料膜等保温措施，避免墙体在寒潮的侵袭影响影响下出现裂缝。同时，必须保证墙体混凝土具有适宜的湿度，定期洒水并辅以湿润的草帘和麻袋的覆盖，提高墙体混凝土的防渗性能，避免发生墙体裂缝问题。

结束语

随着现代化建设速度不断加快，房屋建筑工程项目的不断增多，对房屋建筑施工质量的要求也越来越高。因此，采取科学合理的方法和措施对房屋建筑工程施工中墙体裂缝进行预防与处理，是房屋建筑企业需要进一步改善和提高的重要任务。根据上述提到的墙体裂缝成因，要想控制房屋建筑墙体的裂缝问题，就必须从设计、施工、原材料、使用过程等多个方面进行控制。严格按照规范标准要求施工，对各个环节的施工质量进行有效控制，这样才能减少房屋建筑墙体出现裂缝或不出现裂缝。

参考文献

[1]李亚伟.工民建施工中墙体裂缝的防治措施探析[J].建材与装饰，2013.

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关键字：房屋；剪力墙；施工技术

墙体一般根据其受力特点分为剪力墙和承重墙。剪力墙是承受水平荷载，承重墙是承受竖向荷载。剪力墙主要承受风荷载或地震引起的水平荷载，因此也被称为抗风墙或抗震墙，一般是钢筋混凝土制造。

一、剪力墙的分类

为满足使用要求，剪力墙一般都会开有门窗洞口，根据有无洞口，洞口大小、位置和形状，剪力墙可分为四类，分别是整体墙、整体小开口墙、联肢墙和壁式框架。各类剪力墙的性能对比见下表：

二、剪力墙的平面布置

（一）轴向布置

剪力墙的全部竖向荷载和水平荷载主要都是由钢筋混凝土承受的轴向荷载，因此其结构也应该沿平面主要轴线分布。主要有三种布置情况：

（1） 在矩形、L形、T形平面中，剪力墙沿两个正交的主轴方向布置。

（2） 在三角形、Y形平面中，剪力墙可沿三个正交主轴方向布置。

（3） 在正多边形、圆形、弧形平面中，剪力墙可沿径向和环向布置。

（二）竖向布置

剪力墙在整个建筑中应该是竖向连续的，从顶到底，在中间楼层也不应该中断，因为剪力墙的中断将导致其刚度突变，影响其抗震性。在楼顶要取消部分剪力墙时，剩余剪力墙在结构上应予以加强。在底层要取消部分剪力墙时，应该设置转换层。当剪力墙厚度变化时，应该遵从内外侧同时变化的原则，对于外墙和电梯间墙壁可允许单面变化。在剪力墙厚度和混凝土强度等级变化时，应该循序渐进，不宜一次变化超过100mm，并且最好错开楼层。

三、剪力墙结构施工技术

（一）钢筋工程

钢筋混凝土结构是剪力墙的主要制造形式，因此在施工中钢筋的用量较大，一般使用直径小于12的钢筋捆扎连接，或者直径大于14的钢筋焊结连接。在浇筑时，为防止钢筋网片向内或向外位移，可以在竖向钢筋搭接范围电焊通长水平筋。在楼板钢筋绑扎时，为保证钢筋有足够的保护层厚度和间距，要放置足够的垫块和马凳筋。在楼板中铺设电线管时，要事先设计好走向，尽量防止电线管路重叠。

（二）模板工程

高层剪力墙施工一般采用定型大模板，其整体刚度好，周转次数多，施工方便且速度快，墙体平整度好。在支模时，应让外侧模板紧贴已浇筑墙体，并且在模板接触处粘贴海绵条。在浇筑楼板时，在浇筑位置预先埋短钢筋头来设定位置，可有效防止模板根部在浇筑时发生向内或向外的偏移。在浇筑过程中，一定要保证楼板和模板之间的密封，以防止漏浆现象发生。如果出现缝隙，要及时用水泥砂浆堵住缝隙。严禁用木条来堵缝。

（三）混凝土工程施工

混凝土与钢筋都是高层剪力墙施工中的主角，用量非常大，混凝土浇筑质量的好坏决定着整个工程的质量，在浇筑时，型钢柱内混凝土表面不能有积水和杂物。为防止自由下落的混凝土粗料发生弹跳，影响接头质量，应该先浇筑厚100～200mm，与混凝土强度级别相同的水泥砂浆。每次分层下料的高度不能超过500mm，下料后应该用长插式高频振动器垂直振捣，在充分振捣紧实后，再进行下一步下料。

四、剪力墙裂缝问题及其防治措施

在实际房屋施工中，钢筋混凝土剪力墙裂缝一般分为表面不规则裂缝和贯穿性裂缝。

（一）裂缝原因

一般裂缝原因分为两类，一是因为动荷载、静荷载以及其他各种外荷载引起的裂缝。二是因为混凝土自身温差、收缩等问题引起的裂缝。水泥用量，骨料、构件长度以及外加剂等因素是影响收缩应力的主要原因，这种裂缝出现的本质其实是混凝土约束力使得剪力墙不能自由变形或者跟约束构建的变形不协调。

（二）防治措施

针对以上裂缝原因，可从外荷载和混凝土两方面开展裂缝防治工作。采用高标号的水泥，减少水泥用量，严格控制外加剂的使用剂量，采用中砂，严格控制砂石含泥量，以保证最终混凝土质量。在拆模过程中，适当延长拆模时间。在施工中，当混凝土振捣紧实后应尽快对其进行覆盖养护，并且及时喷水，适当延长养护时间。也可在混凝土中掺杂膨胀剂，因为膨胀剂可以在一定程度上补偿收缩应力，能有效减少收缩裂缝的产生。防止裂缝最有效的方法就是在剪力墙上开小孔，通过开孔可以有效缩短墙面长度，减少收缩变形约束，但是在开孔前必须对结构进行严格计算，以确保安全。当发现裂缝不能自我愈合，并且其长期存在会对结构构件的使用性能和安全性带来影响时，待裂缝发展稳定后，就必须针对裂缝的不同大小进行相应的裂缝补强治理措施。

五、总结

随着我国经济文化的不断发展，城市规模也在逐步扩大，城市人口剧增势必导致城市住房不断增多，因为住房用地紧张，房屋高层化现象成为城市房屋发展趋势。因为剪力墙具有整体性好、刚度大、抗震性好等优点，所以在高层建筑施工中得到广泛应用。在剪力墙的建筑工程施工中，剪力墙施工技术的应用对于建筑工程的整体施工情况以及建筑工程的施工质量都有很大的影响。随着社会经济的发展，在房屋工程施工中，工程施工项目越来越多，剪力墙施工技术对于房屋工程的施工影响也越来越大。因此，在施工的过程中，应该要特别注意其施工技术的控制，以保证工程的安全性。

参考文献：

[1]罗飞翔，杜新喜，程辉，彭攀，《基于AutoCAD剪力墙软件前处理开发》[A]，《钢结构工程研究⑧――中国钢协结构稳定与疲劳分会第12届（ASSF-2010）学术交流会暨教学研讨会论文集》[C]，2010年

[2]陈学伟，《剪力墙结构构件变形指标的研究及计算平台开发》[D]，华南理工大学，2011年

[3]滕军，吕海霞，李祚华，《平面不规则剪力墙结构大震变形及耗能反应分析》[A]，《第八届全国地震工程学术会议论文集（Ⅰ）》[C]，2010年

篇10

关键词：渗漏、原因、防治、措施

Abstract: the article introduces the main cause of water leakage through exterior walls, external wall of the leakage of the main influence factors and the influence degree analysis were introduced briefly, to prevent leakage of exterior of prevention and control measures.

Keywords: leakage, cause, prevention and control, and measures

中图分类号： TV697.3+2文献标识码：A文章编号：

一、外墙渗漏的原因分析

1.设计因素导致外墙渗漏

①不重视细部大样设计。

②为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

③设计中忽略了不同材料界面的连接。

④高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满

足设计要求，但透水性增大。

2.材料原因导致外墙渗漏。

①防水涂料、防水密封材料等质量不合格。

②饰面材料缺角破裂。

③砌筑砂浆和外墙面抹灰砂浆无严格按配合比拌制，缺少严格的计量。

④使用墙体材料不当。

⑤外窗等使用的型材不符合设计的规范要求、加工制作质量差等。

⑥各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内。

3.施工方面的原因导致外墙渗漏

①工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，墙体砌筑质量不良：干砖砌墙，砂浆中的水份被砖

吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从

砖缝间渗入，搭砌方法不当，形成通缝，砌体水平缝、头缝及竖缝中的灰缝不饱满，框架结构填

充墙未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，造成顶皮砖与梁底按缝处极易产

生裂缝引起渗水。

②框架结构外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符

合规范要求，导致连接处开裂，引起渗水。

③外墙抹灰时，由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚抹灰层来调直调平，使局

部找平层砂浆厚度不一。致使抹灰层收水快慢不同。

④打底砂浆不管厚薄均为一次成活，砖与砼不同材料之间交接处表面未采取防止开裂的加强措施，

极易发生表面裂缝和脱壳。

⑤外墙施工洞口处理不当，上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严，交界处砂浆收缩，形成裂

缝。

⑥外墙分格条未按设计及规范施工，分格条直接在毛墙上镶嵌，若墙体砂浆不饱满，出现通缝现象，雨水沿着分格条的缝隙进入到室内。

⑦外窗框在安装过程中，墙体与窗框之间的缝隙未填镶密封材料或未封闭严密，窗框下外侧未设流水孔，窗外口密封胶打胶不到位或厚度不够。

⑧外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当 加强措施而产生基层裂缝。

⑨细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。

二、外墙渗漏的防治措施

1.对设计因素导致的防治措施

在设计图纸审核中，应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。

2.材料原因导致渗漏的防治措施：

施工前，施工管理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等。并按规定进行见证取样送检。发现不合格材料及时清退出场，以杜绝不合格的材料用于工程上。

3.施工原因导致渗漏的防治措施：

① 外墙施工前应制定详细的施工方案，并严格按照配合比计量配料，搅拌均匀，对施

工班组进行书面技术交底，并要加强施工过程控制，督促班组人员严格按照设计要求和施工规范施工，对外墙容易发生渗漏的部位进行重点控制。

②外墙砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干

净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。严禁干砖上墙，砖应提前1～2d浇水湿润。正确掌握组砌方法，上、下错缝，灰缝应横平竖直，灰缝应饱满，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。填充墙应严格按照规范进行施工。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。

③墙体孔洞检查及处理：不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外。

④砼外墙修补，砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取措施严格按方案就行修补

⑤对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。

⑥外墙抹灰应设置分格缝,施工完成后,应进行全面检查验收,无空鼓、干缩裂缝等缺陷后方可进

入下道工序。为防止窗台下出现八字裂缝、竖向裂缝等现象,可设置钢筋砼窗台压顶,伸入墙体

不小于200mm,以增强刚度,消除裂缝,并可防止雨水从窗台渗入墙体。

⑦ 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周

边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20。窗框固定好后，经用聚合

物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、

饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。

⑧对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。为防止面砖及粘结层开裂

造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。

⑨温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，

并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

⑩加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台2cm左右:外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、

鹰嘴坡度≥20%:滴水槽宽、深应≥1cm; 女儿墙要做泛水处理。

11应加强事后控制,外墙防水效果验收可用连续淋水法,在建筑物最高处连续淋水6h观察内墙面和窗边,如发现渗漏, 应采取补救措施,并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。

三、渗漏处理

1.外窗渗水处理：凿掉漏水严重部位重新用防水砂浆塞堵，并留5mm深槽重新用防 水胶嵌

缝。对于一般点漏和散漏，在窗框内部采取高压注浆法进行堵漏。

2.螺杆眼洞渗水处理：找出螺杆眼洞，采用注浆封堵法。

3.砖墙与剪力墙交接处渗水处理：处理方法，在散漏部位处采用高压注浆法。

4.空调板设计变更部位渗水处理：处理方法：1）对没有做排水坡度的板面重新做排水坡度2）

在空调板封闭墙处装排水口。

结束语：对外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。只要我们在施工过程中切实加强质量管理，着重把好材料关，严格按施工工艺和施工技术验收规范施工，认真控制每道工序，就能有效的控制外墙渗漏，从而达到提高工程质量的目的。

参考文献

[1]建筑防水工程技术规程DBJ15-1997，

[2] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210―2001