智能建造研究报告范文

导语：如何才能写好一篇智能建造研究报告，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】房地产项目；建设；销售；服务；控制措施

一、重点关注项目开发阶段和关键节点

1、从影响项目开发成败角度考虑，一般按照“3/70”原则，重点关注业务流程中的其中三个阶段。一是投资决策，该阶段对项目开发成败影响占到70%；二是产品定位，该阶段对项目开发成败影响占到剩余部分的70%，即对项目总体开发成败影响占到21%；三是营销，该阶段对项目开发成败影响占到最后剩余部分的70%，即对项目总体开发成败影响占到6.3%。

2、从全面预算及计划管理角度考虑，一般集团公司层级主要控制业务流程过程中的15个关键开发节点。依次为取得国有土地使用权证、产品定位报告、规划方案批复、施工图设计、签订施工总承包合同、取得建设工程施工许可证、工程开工、营销中心及展示区开放、取得预售许可证、开盘、完成65%的销售金额、完成95%的销售金额、取得竣工验收备案证、竣工结算、交房。

二、项目开发各阶段主要管理及控制措施

房地产公司在获取项目后，开发过程中的成本控制、计划管理、投资收益等必须以项目可行性研究报告为依据，做到不突破，坚持不越线。包括限额设计、责任成本、开发周期、回款时间等均应按可行性研究报告进行考核，可研报告是公司项目开发的控制性文件。

1、投资决策阶段

（1）认真编制项目可研报告。

公司在项目前期调研阶段，根据调研进展及深度，将可研分为“土地版”、“启动版”、“方案版”、“执行版”和“调整版”等五个阶段。各阶段侧重点不同，层层深入，分别从市场、销售、成本、建造、融资等角度对项目进行分析和判断。在编制项目可行性研究报告时，确保可行性研究报告分析全面，数据真实、准确、客观。

（2）成立可行性研究调查小组，各司其职，确保报告客观、准确。

土地储备部门按照公司发展战略积极跟踪和分析土地市场信息。一旦形成储备意向，组织公司营销、成本测量、设计、工程管理、财务等专业部门成立临时可行性研究调查小组，分别从不同专业和角度对地块进行调查研究。在报告形成的不同阶段，各专业部门之间采取先分工再协作，先争论再统一的工作方式，提高可行性研究报告的科学性和风险控制能力。

（3）创新项目获取方式，降低成本，缩短土地储备时间，加快项目开发节奏。通过股权收购方式获取土地，合理规避税费，降低成本。

（4）善借外力，在合作中不断提高报告编写水平和质量。在项目前期调研阶段，若项目规模较大，建议聘请知名策划机构展开全方位合作。一方面借用其完整强大的信息数据库为报告提供更加详实的数据支持，另一方面可利用其多年积累的专业经验和知识为报告提出专业指导。保持与国内知名策划机构长期合作，不仅在具体工作上对公司可给予技术支持，同时还可为公司可行性研究分析和策划定位人员的培训提供学习机会和进修基地。

2、产品定位及设计阶段

（1）产品定位

可行性研究报告中已对产品定位有了基本意见和定位，鉴于一般情况下可行性研究报告调研时间紧，在项目取得后，建议以可行性研究报告为蓝本，补充完善产品定位分析。产品定位实际应属营销范畴的工作，只有定位准，设计适销对路的产品，市场才能接受，才有利于后期营销。所以，在产品定位时应充分听取营销部门意见。目前，国内大多数房地产企业房屋销售基本上采取的是委托销售模式，所以，产品定位一般会由房地产开发公司营销管理部会同项目后期意向营销公司一起来完成，目的是将营销工作进行前置，实现全程营销的理念。

（2）产品设计

房地产公司应成立设计管理部负责具体的产品设计工作，而不应简单交由工程管理部代管，设计管理部应有产品研发的职能。为了确保设计满足和符合产品定位报告要求，从限额设计开始控制成本。

目前，许多房地产开发公司设计管理部基本职能是选择设计单位，负责组织设计及变更等图纸会审工作。设计管理部的重要职能即通过经验和知识积累，建立和完善公司产品设计数据库，确定公司各类开发产品的建筑构造做法、装饰装修标准、配置标准等。

（3）技术创新

产品研发中心重点负责公司产品设计创新，新材料、新工艺的推广应用。着力对产品户型、建筑立面色彩和造型、景观配置和部品如厨房、门厅入口等细部功能等进行研究，提高户型的舒适度和使用空间，提高产品的附加值。目前，大部分房地产公司开发项目均配建有太阳能景观照明系统、雨水回用系统、太阳能热水供应系统等节能环保系统。一般情况下，项目开发技术创新投入应保持在营业收入的3%左右为宜。

三、工程建造阶段

在工程建造阶段，应强调二点，一是积极履行社会职责，强化安全生产，确保工程质量；二是坚决贯彻执行主辅同步，景观先行的理念。

（1）招投标管理

在主体专业分包及配套工程施工单位选择上，应该制定严格的招投标管理办法，还应定期包括主体工程、园林景观工程、消防工程、智能安防工程、电梯采购、配套工程等一系列工程招标文件范本，将这些合同作为招标文件的一部分进行，避免投标单位中标后再进行合同商务谈判，影响时间和工期。

其二，公司建立合格供方名录，定期在公司信息平台。合格供方评价采取谁使用谁评价的原则。合格供方名录中所有单位均应由项目公司及公司相关职能部门综合评价后再进行公布，按评定结果、高低分等级管理，所有参与投标单位原则上必须是公司合格供方名录单位。

三，各投标单位投标前，必须缴纳投标保证金，同时，招标文件中还明确要求中标单位在签订合同前以现金形式缴纳履约保证金。公司还可利用履约保证金缴纳办理施工许可证过程中需缴纳的政府规费。

（2）现场施工管理

现场施工管理我们主要抓进度管理和落实主辅同步、景观先行的营销理念。为贯彻落实主辅同步、景观先行的营销理念，现场所有外墙脚手架从二层以上开始悬挑，便于地面配套工程提前进场施工，并要求会所必须同步施工，尽早将样板区展现出来。现场安全、质量管理我们主要交由监理管理，对监理有严格的考核办法。

四、营销阶段

努力应对宏观政策调控下的地产市场经营新格局，牢固树立全员营销意识，坚持以营销为中心的开发理念，以客户为中心、以市场为导向，将营销理念与营销管理贯穿于项目开发全过程，进一步理清营销思路、理顺营销体制，提升公司员工的整体营销能力，加快房屋销售进度，迅速回笼资金，提高存货周转率。

面对严酷的市场环境，房地产公司应及时调整营销思路，找准市场切入点，顺应市场规律，采取灵活多样的营销策略和技巧，保证资金快速回笼。诚信营销，在营销中心显目位置公示房屋销售信息，为客户提供满意的置业顾问服务；在付款方式上，针对客户的不同需求，采取分期付款的方式，缓解客户首付款的经济压力；在销售服务上，积极主动为客户办理网签和贷款审批手续，为客户解决贷款和备案难题，避免客户流失；在销售策略上，进一步加大市场调查力度，认真做好竞品楼盘的对比分析，拟定灵活的销售策略和客户细分，促销售，减少存货。

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(成都体育学院,四川成都610041)

［摘要］通过对国内外植物墙的不同层面进行分析比较,阐明社会环境现状以及城市植物墙的发展,优劣势以及植物墙未来发展趋势。

［

关键词 ］植物墙;垂直绿化;环境;发展;绿色

［DOI］10.13939/j.cnki.zgsc.2015.04.142

1植物墙在国外发展状况

早在20世纪60年代,国外很多发达国家就开始相继建造各类规模的屋顶花园、屋顶绿化等垂直绿化工程,如今在美国、英国、德国、日本、中国香港、法国等发达国家的大城市中,城市垂直绿化发展非常成熟,此外,国外也出台了很多相关文件,文件中指出：城市不准建砖墙、水泥墙,必须营造生态墙,不仅如此,还要求沿墙等距离植树,中间种植攀缘爬藤类花草,亦可辅以铁艺网。通过这种省工、省料、又实用的形式,既达到了生态绿化环保效果,也起到了美观创意的功能。

其中以法式植物墙较为突出,法国植物墙又称绿墙,是近几年兴起于法国的一项用于墙面垂直美化的新工艺技术。集无土栽培、微滴灌、自动化操控等优势为一体,自主开宣布岩棉式的植物墙商品,这种植物墙具有质量轻、适用性广、适用于任何墙面,易替换、四季常绿等特色,植物的多样性可以适合不同顾客群的需求,实现独特的“生态修建”。

著名的英国垂直花园就曾在北爱尔兰首府贝尔法斯特引起过巨大的轰动,在这个墙面上覆盖了有6500株植物,它不仅仅是爱尔兰唯一的植物墙,也是迄今为止英国建造的最大的植物墙,现如今这个标志性建筑物已成为整个贝尔法斯的骄傲,而这种垂直生态建筑也已经在欧美大陆流行开来。

在这方面走在世界前列的日本,如今也不断进行着垂直绿化项目的建设。其中东京都市绿化运动由于得到了东京都政府的大力支持,不少屋顶小型花园、空中花园等相继出现,它们在吸引游客的同时,也造福了东京市民。为了使东京成为名副其实的绿色城市,早在1991年,东京都政府就颁发了有关城市绿化的相关法律,1992年又制定了“都市建筑物绿化计划指南”,使城市绿化更为具体。

“花园城市”新加坡,这个美丽的城市充满了葱郁的植被,这种渗透于市民生活空间的“生活型”绿化,已经从园林化的市区延伸到了绿意连绵的居民区,让人们了解到新加坡的绿化早已不是点缀性、暂时性，甚至是表面绿化,而是一种从骨子里积淀了绿色意识的绿化,是真正融入生活的绿化。

如今世界各国大中小城市均十分重视立体绿化,垂直绿化以及空中绿化,这也成为全世界绿色运动的一个重要部分。

2植物墙在国内发展状况

2010年上海世博会的开始也成了我国立体绿化发展的开端,同时也引领着我国绿化方式的发展潮流。上海世博主题馆植物墙单体长180米,高26.3米,总面积达5000平方米,为目前世界最大的生态绿化墙面,具有灵活移动、组合便捷,快速成景等诸多优点。这一自主创新技术推进了上海垂直绿化的蓬勃兴起,它不仅能在林立的高楼墙面上推广,也可运用于农业生产过程中,起到节省土地,增产增收的作用。如今上海的垂直绿化不仅普及率高、涉及面广,还有法可依。《上海市绿化条例》中明确规定：本市鼓励发展垂直绿化、屋顶绿化等多种形式的立体绿化。由此为城市垂直绿化提速发展提供强大的法律支撑。

2011年4月7日,北京市政府召开常务会议,研究2011年推进重点改革任务等事项。会议研究了《北京市推进城市空间立体绿化建设工作意见》。意见提出将在“十二五”时期大幅提升城市空间立体绿化建设发展水平,建立部门联动机制,分类制定和实施建筑屋顶绿化、垂直绿化强制性、鼓励性政策,完善屋顶绿化规划设计、建设验收相关措施,推进城市空间立体绿化建设全面开展。同时,北京的几十家立体绿化公司还与屋顶绿化协会共同成立了“立体绿化联合体”,共同推动垂直绿化事业的发展。

和发达城市相比,部分地区的立体绿化工作要逊色一些,专业从事立体绿化设计的单位更是寥寥无几,而且也很少有人问津。此外,在发达城市中,政府大多提供了政策和资金支持,而欠发达地区城市目前地面公共绿化还需要政府资金和人力的保障,要求政府加大对立体绿化的资金和人力投入尚有一定难度。

垂直绿化认知意识的传播还需要一个漫长的过程,但随着人们环保意识的增强、对生活环境质量要求的提高,相信垂直绿化很快就会被市民认可,而垂直绿化相应的建设工作也会很快开展开来。因此,要加强城市垂直绿化,不仅需要政府的大力支持,更要加强对民众的宣传,使城市绿化的理念深入人心,为城市垂直绿化建设创造良好的生存发展环境。

3植物墙的未来发展趋势

随着绿色生态概念不断深入人心,以及植物墙种植技术的不断改进,这种垂直绿化的市场将会不断扩大,由沿海地区向内陆发展,由高端服务区域向居民区域发展,由物理技术向智能技术发展。垂直绿化形式多样,层次丰富,既能弥补平面绿化的不足,也能有效增加建筑物的环境艺术效果,将绿色艺术带进人们的生活。发展垂直绿化更是缓解城市建设用地与绿化用地矛盾的有效方法。在重庆,城市用地十分紧张,据统计,城市建设、道路和绿化用地的比例大约为：各类建筑占地75%左右,交通道路占20%左右,公共绿地仅占2%~5%。因此,绿化覆盖率较小,发展空间广阔,大力建设垂直绿化来拓展城市绿化新空间意义重大,也将会是城市发展建设的重大项目之一。

垂直绿化这个将建筑与园艺结合在一起的艺术品,我们可以预见在不久的未来它会通过计算机技术、现代通信技术以及自动控制技术对植物墙技术进行改进,使得墙体建筑具有自我调节的功能,让住宅内环境与外环境通过智能化设计集成一体,更加符合人们日益增长的发展需要,也更加科学环保。这种通过智能系统构建起来的“垂直绿化建筑”不仅仅是一种生态住宅,更是一种智能住宅,可以让科技提升建筑价值,让环境改变生活质量,让绿色艺术走进生活,让“绿色文化” 改变生活品质。

参考文献：

［1］许乐.园林植物在城市绿化中的应用［J］.安徽农业科学,2007,35(23):7166-7167.

［2］王凯.垂直绿化在城市建设中的应用［J］.山西建筑,2010,36(5)：344-345.

［3］叶秀丽.墙面垂直绿化技术［J］.湖南林业,2007(9)：32-33.

［4］齐桂良.发展立体绿化,改善城市园林生态效益［J］.安徽农学通报,2009,15(20):106.

篇3

关键词：住宅产业化；启示；示范项目

Abstract: the article collects the domestic and foreign literature and field survey, and on the basis of the comparison analysis, the empirical analysis and case analysis method, this paper summarizes the housing industrialization development experience of developed countries, taking the first light steel low carbon demonstration construction project as an example, analyzes the present situation of the development of the scale of real estate industry in our country, puts forward the realization of the real estate industry of housing industrialization three path choice mechanism, to promote our country's room the optimization of the industrial structure and national economic sustainable development.

Keywords: housing industrialization; Revelation; Demonstration projects

中图分类号：F293.33文献标识码：A 文章编号：

引言

住宅产业化是以住宅产品为最终目标，采用工业化生产和一体化经营的方式，使各生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置的一种住宅发展模式。这种低能耗、低污染的生产模式是未来房地产业发展的趋势。我国最早提出住宅产业化是在1993年，1998年成立了建设部住宅产业化促进中心，并先后在天津、海尔集团建立了住宅产业基地，2006年6月在北京成立了康居认证中心，对建筑类产品、材料试行认定制度，保证住宅预制构件的质量，为住宅产业化打下了良好的基础。同年8月，作为房地产行业的龙头的万科集团，在如何实现住宅产业化方面万科首先下水做试验，将建筑的主要结构构件，如柱、梁、板、外墙板等在工厂进行预制生产，并在东莞松山湖建立了国家住宅产业化基地，使之成为万科集团及国内住宅产业化技术及产品的研发、培训平台。在中西部的重庆，随着城镇化进程的加快和中央政策的大力支持，重庆市在借力低碳建筑推动住宅产业化实现保障房建设和经济适用房大面积推广方面迈进了一大步。重庆房地产职业学院与英国未来建筑公司在政府可持续合作协议框架下合作建造的西部首个轻钢龙骨低碳住宅项目，率先在西部地区推动住宅产业化、实现低碳经济方面起到了积极的作用。本文在借鉴国外住宅产业化发展经验的基础上，以分析我国房地地产规模化发展为前提，以重庆市首个轻钢结构低碳示范建筑项目为背景案例，进而提出我国房地产业实现住宅产业化的三条路径选择，即轻钢结构住宅体系的构建、制定预制部品标准化通用化的政策措施以及绿色环保技术在住宅产业化进程中的可持续保障，对住宅产业在我国的长足发展及经济持续健康发展具有一定的现实意义。

一、发达国家住宅产业化

早在20世纪50年代，欧洲由于受“二战”的严重创伤，对住宅的需求非常大。为解决房慌问题，欧洲一些国家采用了工业化方式建造了大量住宅，形成了一批完整的、标准的、系列化的住宅体系并延续至今。60年代，装配式住宅的已遍及欧洲各国，并发展到了美国、日本等经济发达国家。

日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，其住宅产业化始于20世纪60年代初期，从1966年到2000年经历了七个五年计划，每一阶段都提出了明确的基本设想和计划目标。

美国住宅建筑市场发育完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%，各种施工机械、设备、仪器等租赁业非常发达，商品化程度达到40%。纵观发达国家住宅产业化的发展进程，其特征可概括为以下三点：

一是住宅建筑构件和部品的标准化。通过制定标准化认定制度，将建筑构件和部品的规格化纳入工业化标准中去，部件尺寸和功能标准逐渐形成体系，只要厂家是按照标准生产出来的构配件，在装配建筑物时都是通用的，这样提高了劳动效率同时也减少了资源浪费，同时各国在模数协调标准方面也逐渐向国际化标准水平靠拢

二是以轻钢结构广泛应用为标志的住宅建筑体系的形成。轻钢结构建筑占发达国家建筑总面积的20%以上，其中多数为底层独立住宅。适用轻钢低层小规模住宅已系统化并已推广。轻钢结构与钢筋混凝土结构相比，有更好的抗震、防腐、环保和节能效果，可减少构件断面，增加柱间跨度，能扩大使用面积的5%到10%左右，吊装施工较为简便，所需现场劳动量小，不需要钢筋混凝土结构的养护期，可提高施工效率；

三是规模化生产与弹性定制需求相并存。规模化生产是住宅产业面对激烈竞争和市场细分的结果，而将信息、新材料、新能源等高科技灵活快速地运用于不同用户的个性化需求，实现弹性定制，从而通过供应链的灵活和快速反应又达到了实现个性化、多样化需求的目的，既环保又节约了社会资源满足了客户需求。

二、我国房地产市场的规模化程度

房地产市场化和规模化现状的发展进程是体现住宅产业化的重要依据。据中国房地产测评中心研究报告显示，大型房地产企业分布在华东、华南和华北区域，其中处于广东、上海、北京的企业数量均达到10%以上。“十二五”是我国社会主义新农村建设的关键时期，也是重庆市新农村建设与统筹城乡综合配套改革试验区建设的关键时期。在未来若干年，重庆市对住宅的市场需求仍将维持高位增长，截至2011年3月，全市共有房地产开发企业2981家，比“十五”末增加了977家。其中一级资质和二级资质企业数量占企业总数的17.2%，比“十五”末提高了2.2个百分点。开发企业的规模化、集团化程度逐渐提高，品牌实力明显增强。2010年，全市以“宜居重庆”为抓手，完成房地产投资1600亿元，同比增长30.8%，占全市固定资产投资的23.4%。2011年收中央政府宏观政策的调整，对房市的成交量有所影响，但是随着重庆市城镇化步伐的加快以及公租房、经济适用房建设的大幅度拉开，与去年相比，2011年前三季度重庆市新建和存量商品房成交价格保持平稳且成交量绝对量略微下降。这体现了重庆市房地产业规模化发展态势总体良好，为快速高效、优质环保的产业化住宅建造方式提供了巨大的潜在市场。

三、住宅产业化的路径选择

（一）构建轻钢结构住宅体系

相对于传统住宅而言，轻钢结构住宅是绿色建筑的最好蓝本，有利于实现住宅产业化发展。其工业化程度高、自重轻、施工周期短，投资回报快，符合环保要求，具有可持续发展的社会价值取向，其建造施工所采用的新型环保轻质维护材料是体现其可持续发展特点的重要方面。重庆作为新兴直辖市，面临着城乡统筹综合配套改革试验和西部大开发的重要机遇，在住宅产业化的道路上，需凭借国家的优势政策、地理环境等优势以及对国家住宅产业化出台的一系列政策的落实，建设资源节约型与环境友好型社会。重庆市在推进住宅产业化的举措中可追溯到2010年在大学城修建的首个轻钢低碳住宅示范项目。该示范项目是由英国设计公司设计并建造，结构体系采用冷弯薄壁型钢和框架结构。材料：型钢采用的是Q235B， HRB335和HRB400，基础垫层混凝土等级C15，基础和基础梁以及楼板楼梯的混凝土等级均采用C25.这两幢住宅全部由轻钢结构作为框架；围护结构由轻质环保板材，硬质和软质保温材料组成；经过对该示范工程的钢结构进行测算，用钢量仅为0.34KN/m2，建成后建筑物自重仅为71.20T（含装修），因此地基及基础的处理相对比较经济简洁；由于建筑材料大量采用成品及半成品，施工拼装速度非常快，大部由现场装配的房屋，整个示范楼从基础开工到装修完工仅仅用了三个月时间；而且施工现场的干作业比传统施工的现场显得干净清洁，所采用的施工机械也较简单，施工工序管理较先进，更使施工现场垃圾少、噪音少，是环保绿色建筑的典范。通过测算分析，说明轻钢结构住宅的性能和经济性均优于钢筋混凝土结构和其他结构形式的住宅。在今后的批量生产中，还可通过选用适用的新型材料和本土化生产以降低造价，逐步实现低碳建筑的产业化发展。

目前，限制轻钢结构住宅大范围应用的主要瓶颈是造价问题。轻钢结构住宅建筑的主体结构造价主要取决于单位面积用钢量、围护墙体、楼板及屋面的造价和其他部分的造价，其中用钢量和墙体及楼板材料所占比重较大。目前我国轻钢结构住宅平均用钢量指标是55kg/m2，比国外要高10~25%新型墙材和楼板材料对轻钢结构住宅的造价影响比较大，约占30%以上，加拿大的轻钢结构住宅体系建造2000m2的6层住宅，总成本造价仅为596元/m2，说明我国发展轻钢住宅的利润空间还是很大的。目前一栋包含了精装修的轻钢住宅综合造价在2000~2200元/m2左右，这主要是由于单位面积的住宅性能轻钢结构优于混凝土和砖混结构住宅，同时节约了工期带来的财务成本支出、能源消耗，对后期维护的隐形成本支出大大减少了。因此，如果按单位面积售房，钢结构住宅的性能和经济性均优于钢筋混凝土结构和其他形式结构住宅。

（二）制定对构件，部品标准化和通用化的政策措施

通过对发达国家住宅产业化的研究发现其住宅通用化、标准化已经达到了普及的程度，减少住宅设计当中的随意性也能简化施工手段提高效率。例如日本在上世纪七十年代出台工业化住宅性能认定制度，设立这项制度旨在指导在住宅工业化产业中起带头作用的预制部品装配事业的发展，提高了日本住宅建设事业的整体水平。这些都具有一定的借鉴意义，但发展住宅产业化还要结合我国各区域性房产业的具体实际。

我国房产业市场化和规模化已初具规模，但目前对住宅部品标准化通用化的程度还比较低，没有对其做出统一的相关规定。因此政府要促进住宅产业化的法规制度建设，统一住宅产业化构件等的标准化和通用化水平，可采用部品的通用化目录体系，推动和监督房地产业健康有序发展，用有形的手段进行宏观调控， 减少不必要的资源消耗同时也能提高生产效率，有利于推动住宅产业化的长足发展。

（三）推广采用绿色环保节能技术

环保节能技术在绿色建筑的广泛应用是实现住宅产业化的不可或缺的组成部分。绿色建筑是节地、节能、节水、节材和保护环境的建筑，它的聚焦点是节约能源，节省资源，保护环境和健康舒适。对于绿色建筑而言，低碳是发展方向，绿色建筑低碳化是建筑发展的必然趋势。随着住宅产业化的推进，住宅的外墙保温、节能门窗、冷暖控制、太阳能利用等节能和新能源利用成套技术以及住宅智能化技术等，应当通过试点工程在住宅建设中得以推广，对于一些有条件的房地产企业，通过政府扶持，率先运用智能环保高新技术，进一步发展住宅产业化。

以重庆中英低碳示范建筑项目为例，融合了变频地源热泵、雨水收集系统、新风空调系统、拔风烟囱、全新风热交换系统和太阳能热水器等被动节能技术及设备；建筑设计以最大化居住使用面积，自然采光和自然通风效果为目的；采用隔热窗户，自然采光和室内的舒适度需要大面积的窗户来提供，热量和冷量的流失则一定要靠隔热双层玻璃或low-e玻璃来减少。相信绿色环保节能技术的普及成为住宅产业化可持续发展的重要途径，并会推进环境保护、资源节约和可持续发展的协调。

四、结语

住宅产业化是用工业化生产的方式来建造住宅，用制造业的精细质量管理模式来管理住宅建造的整个过程，以达到提高住宅的整体质量、提高住宅生产的劳动生产率、减少资源浪费的目标。通过对发达国家住宅产业化的历程分析，对我国住宅产业化发展具有很好的启示作用。当然在有效落实住宅产业化发展措施的同时，也应该以各区域当前的经济发展水平为前提，防止出现过度产业化现象。

参考文献：

1、李百战 绿色建筑概论 [M]，北京；化学工业出版社，2007年12月

2、王连华 住宅产业良性发展的策略探索 [M]，成都；西南财经大学出版社，2007

3、魏辛民 从产品化到产业化---中国住宅行业的破局之道 [J]，城市开发，2011年第七期，39-40

4、蒋彦涛 白洪源 钢结构住宅技术体系研究及其产业化道路 [J]，建筑技术，2011年6月，第42卷第6期

5、重庆市房地产开发网 我国住宅成品化发展模式研究 [EB/OL] 省略/newsinfo.aspx?id=7672&classid=7, 2011-2-22

6、郝文平 轻钢结构建筑方案经济型比较及评价 [J]，钢结构，2002年第4期第17卷

7、王建廷 李迎迎 我国住宅产业化绿色发展路径研究 [J]，科技进步与对策，2010年10月，第27卷第19期

8、苏海松 高轩能 国内轻钢结构房屋体系及技术现状研究 [J]，山西建筑 2010年9月第36卷第27期

篇4

关键词：楼宇自控 研究报告 在我国建筑业大力兴建的环境下，建筑智能化市场迅速成长起来，而给人们带来舒适工作及生活环境的楼宇自控系统的市场随之越来越大。

通过楼宇自控系统（这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统），采用先进的计算机控制技术，以丰富灵活的控制、管理软件和节能程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。 在工程数据的积累中，楼宇自控系统工程造价数据可参考为：

住宅小区：约2元/m2；大型工建及商业建筑：约20～30元/m2。这里造价的最高与最低可有一倍之差。

1 楼宇自控市场期待规范化管理

调查数据表明：当前的楼宇自控市场有喜有忧，喜的是这个市场很大，国内外楼宇自控厂家纷纷争抢这块大蛋糕；而忧的是目前这个市场存在着一定的问题，缺乏统一的管理。

就中国的大环境而言，建筑智能化的市场前景非常乐观。加上近两年，业主对智能建筑的要求越来越高，这给楼宇自控厂家提供了一个很大的市场，各楼宇自控厂家竞相使出法宝，以抓住有利商机。

尤其是2008年第29届奥运会带来更多的商机，有几个楼宇自控厂家专门为此成立了相应的部门，如霍尼韦尔（天津）有限公司成立了场馆设施项目部、西门子楼宇科技（中国）有限公司成立了奥林匹克项目部等，以期用完善的技术解决方案来服务北京奥运。

2003年厂家重要市场举措：

施耐德电气收购瑞典TAC公司

2003年6月12日，施耐德电气宣布收购著名楼宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的楼宇自控公司，市场价值约110亿欧元，并正在以每年6％的速度增长。TAC 在其产品中采用了包括LonWorks网络等许多开放技术，这些技术与施耐德的”透明工厂”概念能够完美地结合。收购TAC将为施耐德公司在楼宇自控领域奠定坚实的基础。

霍尼韦尔抓住发展契机 亚太总部移师中国

2003年6月18日，霍尼韦尔公司宣布：即日起将亚太公司总部从新加坡移至中国上海，在上海张江高科园内建立新基地。

将公司总部移至上海是霍尼韦尔商业战略的一个重要组成部分，它有助于抓住亚太地区的发展机会，尤其是在中国这样的新兴市场。在过去的几年里，中国的投资不断增加，基础设施不断完善，客户群、供应商及专业人才都有迅速的增长。

江森自控与QAD战略合作开发新一代准时制

2003年7月9日，江森自控有限公司与QAD公司（全球制造业协作商务解决方案的供应商）宣布：双方已携手建立合作伙伴关系，共同为QAD的旗舰产品MFG/PRO开发新一代准时制（Just-In-Time）顺序交付模块。通过建立合作关系，QAD公司可以得到汇聚了江森自控有限公司10余年的知识和专业经验的准时制顺序交付软件模块开发成果，同时还可获得江森最好的专业知识和建议，从而可以进一步改进 QAD产品的设计并减少该项产品上市的准备时间。

市场竞争的结果势必会引起一些问题，如竞争手段、技术水平、服务质量等方面，同时也会造成利润的下滑。在这种情况下，就需要有机构来出面管理这个市场。在这方面，国家对行业的管理机制特别重要。建立行业协会、制定行业标准、规范行业市场，是产品成熟化的标志。如何定义智能建筑BA系统行业厂家，如何制定行业标准，关系到产品化的目标能否真正实现，也关系到BA市场能否走向规范。

目前，国际上尚未有完整的关于楼宇自控的设计与施工的标准，其主要原因是世界上的建筑物设备工程因地域、传统、能源、标准等差异，建筑设备的系统设计方案有很大的不同，因此针对建筑设备监控的BA系统其设计方法也会有较大的不同。

国际上一些供热、制冷空调学会或协会等组织，分别在其制定的协议与标准中不同程度地包含了一些关于BA系统工程设计的规定。如用于楼宇自动控制网络的数据通信协议BACcom，就是由美国冷暖空调工程师协会组织（ASHRAE）的标准项目委员会（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市质量技术监督局了《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》（DB11/146-2002），从2002年2月 20日起实施。其中，第三部分”建筑设备监控系统”适用于建筑设备监控系统的检测验收，相应的改、扩建工程也可参照使用。

2002年，上海市建设与管理委员会责成同济大学社区信息化与智能建筑研究中心组织中国上海测试中心、上海市智能建筑检测中心、浦东科技局和上海市设备安装公司起草上海市工程建设规范《建筑设备监控系统检验标准》，目前已完成报批稿。

2 楼宇自控系统的发展趋势

2.1 我国建筑智能化市场初具规模

近年来，我国许多专家访问了欧美与亚洲发达国家，并与这些国家的专业人士就智能建筑技术进行交流，得到的结论是发达国家并没有象我们那样对智能建筑的热情，也不存在专业权威的智能建筑协会组织，对智能建筑的热烈谈论曾是多年前的历史。现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。

经过业界各方人士多年来的探索、推进，我国建筑智能化系统工程得到了迅速发展。目前，无论是智能建筑的理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验的总结，日臻成熟完善。

就目前而言，我国智能建筑的建设理念与建设目标并不低于国外，某些理念高度甚至超过了一些发达国家。但是，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，还有一定的差距。

近年来，建设部与各地建设主管部门对智能建筑工程加强行业管理力度是很有必要的，但是政府无法也不可能解决所有的问题，大量的工程与技术问题、市场问题最好由相关的行业协会来牵头解决。

2.2 楼宇自控系统的集成化

2.2.1 以楼宇自控系统为基础的系统集成方式

系统集成主要通过建筑与建筑群综合布线系统和计算机网络技术，使构成智能建筑的各个主要子系统具有开放式结构、协议和接口都标准化和规范化。

系统集成的方式主要包括：

（1）智能建筑的系统集成可采用以BAS为中心，通过LonWorks或BACcom等技术实现和集成模式。

当前BAS的结构大多采用二级网络形式，即上层为以太网，下层采用RS485、LonWorks等速率较低的标准工控总线方式，具备集成的有利条件。此外，以BAS为中心的集成模式还可通过开发与第三方系统的网络接口（网关或网络控制器），将各种系统数据集成到网络主干上，这样BAS网关就能将SAS、FAS等第三方系统的协议转化为BAS级通信主干协议，从而实现了以BAS为中心的集成目的。

各楼宇自控系统厂家基本都依照以上的集成原理进行系统集成，有的楼宇自控系统厂家还专门开发了系统集成的管理软件。

（2）智能建筑是以信息集成为核心，连接所有与之相关的对象，并根据需要综合地相互作用，以实现整体的目标。可采用OPC技术和ODBC技术实现智能建筑的系统集成。

（3）新的集成技术是将信息集成建立在建筑物（群）内部网Intracom 的基础上通过Web服务器和浏览器在整个网络上的信息交换、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。

（4）实时数据的集成和管理数据的集成。

智能建筑中包括多个子系统，涉及实时控制和分时管理两个不同的信息处理领域。由于处理对象差异，各个子系统无论在硬件和软件结构上都有着很大的不同。系统集成的实质是一种横向集成，是把各个子系统通过物理集成、网络集成、应用集成而连接成一个完整的大系统。

对于智能建筑来说，实时数据的集成是最为重要的，也是首先实现的要充分利用先进的产品和技术，实现对建筑物消防、安全防范、电梯控制、灯光控制、停车等诸多子系统实时数据的集成，并完成各子系统之间的联动控制。

2.2.2 智能化对建筑物的影响

由于我国经济发展的不同，各地区的智能建筑建设速度及水平也有相应的变化。上海作为我国的现代化大城市，城市智能建筑的建设发展很快，出现了街区智能建筑群的建设现象。上海同济大学社区信息化与智能建筑研究中心曾对上海市淮海中路商业街区建筑群智能化系统深入的调查研究，对该地区智能化系统工程建设的现状作了分析。

表1

表2

（2）智能化系统投资与大楼经营效益

弱电投资、智能化水平与出租率之间的关系，见表3。

表3

令 x —— 单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）

y —— 大楼设备所达到的智能化水平（%）

z —— 大楼出租率（%）

由表3中的相关关系可见，单位建筑面积弱电系统投资越大，其智能化水平越高，则其出租率也越高。

弱电投资、智能化水平与大楼租金之间的关系，见表4。

表4

令 x——单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）

y——大楼设备所达到的智能化水平（%）

z—— 大楼租金（$/ m2.月）

各大楼的租金虽然取决于以下诸多方面：大楼的设计、建造标准；大楼建造的年代；物业管理的水平；建筑物所处的地段；大楼的装修标准、风格；物业营销策略，而且大楼租金与实际成交价之间有差异，但是单位建筑面积弱电系统的投资、大楼智能化程度，对大楼租金有着一定程度的影响。［节选摘自《智能建筑与城市信息》2003年第2期《商业街区智能建筑群的工程建设》］。

2.3 楼宇自控系统的数字化

2.3.1 数字化楼宇自控系统的概念

最近几年，未来的楼宇被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的。楼宇的基础设施能无缝隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。

整体的楼宇网络将成为未来楼宇控制的典范。整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望，今天它正在发生中。提供智能设备、子系统和系统的厂家正在如指数般的成长。这种推动力主要来自于业主们，他们对楼宇物业集成度的要求越来越高，这也是合理的。因为在今天，楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。

虽然这许许多多的智能产品正在导致楼宇子系统的逐渐更新，但真正的整体的楼宇网络系统仍然少见。生产厂商们一方面表示他们全面向开放性系统靠拢，但另一方面又限制互操作性产品的发展，因为他们必须面对一个标准网络通信协议和真正的开放性结构所带来的市场变化。大公司愿意维持现状大多是因为利益上的考虑。许多大厂商在他们的底层设备中采用了LonWorks技术，是因为发现使用LonWorks平台这一经济有效的技术可以实现他们的封闭系统中的设备互通信息。

2.3.2 楼宇自控系统的远程监控

基于因特网的楼宇设备远程监控结构可以基于各种操作系统平台。对于市场上的BA系统，如江森和霍尼韦尔等产品，其系统内置有专用的数据库，并提供有接口，可以转化为标准的数据库，通过前面提到的方法，用户可以从远程通过调用数据库来了解整个BA系统的情况。如果他想获得BA系统的实时状况和实时控制BA系统，可以直接通过浏览的方式监控BA系统。

现代的楼宇自动化系统应基于Intercom来实现信息交互、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。一旦将传统的BAS系统延伸到因特网上，建筑管理人员即便是在千里之外也可以完成他的职责。可以说因特网与智能建筑是分不开的，通过因特网，不仅可以完成监控职责，而且还有很多便利，比如楼宇设备厂家可以通过因特网持续了解自己设备的运转情况，当设备运行在非正常状态时，厂家可以立即采取措施避免事故发生，当然可以减少运行管理费用。可以说，基于因特网的BAS技术代表着楼宇自动化的发展方向。

2.4 楼宇自控系统被控设备日趋智能化

2001年，根据BSRIA的估计，中国的商用中央空调市场总价值约在9亿美元。而家用空调如果按产量来估算价值（考虑到价格战的因素），估计在60～70亿美元之间。两者相加不到80亿美元。而当年美国开利公司的全球销售额就接近90亿美元。 BA系统的价值与意义就在于降低初投资，节约运行费用和人工成本，更好地实现舒适性控制要求并协调各个系统，BA系统是集中空调系统不可或缺的组成部分。

3 智能建筑的节能与管理

智能建筑特别是BAS（楼宇自动化）与研究高层建筑节能有着极为密切的关系，检测建筑物各项能耗的各类传感器和仪表是BAS的组成部分之一，建立能量使用数据库是研究节能的基础，是BAS核心软件的组成部分，集散控制系统是完成BAS各子系统控制功能的主要手段，更是实施节能的媒介。良好的管理可减小高层建筑能耗10%，通过优化设备的运行可节能10%，而这二者都可由BAS的软件来实施。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（供热、通风、空气调节）系统，此部分投资比重大，能源消耗大，占建筑总能源消耗的50%以上。因此HVAC系统智能化的程度不仅是实现环境控制效果也是取得直接经济效益的关键。

智能建筑中实现节电节能，重在HVAC系统节电节能。国外BAS，系统节能率一般可达30%左右，也正是业主投资建筑智能化所期待的主要回报内容之一。然而目前国内在智能建筑中，真正能做到这一点并不多。其主要原因是市场管理和技术管理方面的问题。

技术管理方面的问题是HVAC自控设计与HVAC系统设计存在着脱节现象。在智能建筑中，HVAC及其自控系统的工程实施的步骤大体上是建筑设计院的暖通空调专业人员进行HVAC设计，并提出HVAC自控要求，由自控设备厂商进行控制部分的方案设计和施工设计，并安装调试，然后移交给物业管理部门进行运行管理。这几个环节包括了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。工程实施本应形成密切配合，一环扣一环的运转；然而，实践表明，目前其中各个重要环节常常脱节，遗留后患，给BA系统的正常运行和节能效果带来严重的问题。因此，应针对上述问题采取有力措施加以解决，使节能效果真正实现。

智能建筑中还有其它系统节电节能，如照明、电梯等应通过优化设计，采用先进的节电技术，以获得良好的节电节能效果。照明系统能耗占商业建筑能耗的26%，照明系统的节能设计可以较大比例地减少高层建筑的能耗。

4 2003年楼宇自控系统市场调查数据

主要针对国内外楼宇自控系统品牌进行了调查。

（1）楼宇自控系统的满意度。

性价比满意度，见表5/图1；

表5

图1

销售服务满意度，见表6/图2。

表6

图2

（2） 楼宇自控管理软件的满意度，见表7/图3。

表7

图3

（3） 常用的控制器/传感器品牌，见表8/图4。

表8

图4

（4） 常用的执行器品牌，见表9/图5。

表9

图5

（5）常用的变风量控制系统品牌，见表10/图6。

表10

图6

（6）常用控制系统品牌

常用的空调控制系统品牌，见表11/图7；

表11

图7

常用的新风机控制系统品牌，见表12/图8；

表12

图8

常用的变配电控制系统品牌，见表13/图9；

表13

图9

常用的给排水控制系统品牌，见表14/图10。

表14

图10

篇5

关键词：DBC 质量 管理 TQM

国内建筑物设计寿命一般为50年，商用楼的土地使用年限为50年，住宅楼的土地使用年限为70年。欧美国家的建筑设计使用寿命为80年，英国建筑平均寿命可达132年，居世界首位。在英国，“百年老屋”随处可见。不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证。同时，英国非常注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。法国建筑的平均寿命是102年，而欧洲大部分国家建筑的平均寿命为80年，即使设计更新较快的美国建筑寿命也达60年。

随着我国国民经济的迅速发展，工程建设项目越来越多，项目的规模也越来越大，涉及到各行各业，项目的管理也变得越来越重要，在市场经济的背景下，人们更注重建筑项目完成的时间和花费的成本，往往忽略了工程项目的质量，作为项目的建设单位或业主，甚至是最终用户，他们更关注工程项目的质量。而我们平常所说的质量管理仅仅强调的是施工阶段质量管理，并且主要的方式是通过检查控制质量。现代质量管理的思想是：质量是规划、设计和建造出来的，而不是检查出来的，检查只是防止不合格产品流向客户的一个手段。工程项目的质量不单是设计质量、或是施工质量、或是材料质量、或是规划质量，甚至运营/使用方面的质量管理，而是需要全过程、全方位和全员参与的全面质量管理活动，全过程质量管理是指产品生命周期的质量管理。在这方面，西方国家工程项目的质量管理工作起步较早，程序制度比较完善，国内的项目质量管理虽然起步较晚，但也在不断的完善之中。有时候往往把等级和质量混为一谈，高等级的产品也有低质量的，同时低等级的产品也有高质量的，例如现在比较流行的各种智能手机。

中海油基建管理有限责任公司作为建筑工程的专业管理公司，提出了基于战略甲控的设计和建造项目管理模式，即DBC模式（DESIGN ANG BUILDING BASED ON CONTROL）。对项目目标及关键事项进行统筹规划，并在实施过程中对重点环节进行监控，确保预定计划和目标的顺利实现。在定位上，站在更高的角度和全过程的思维模式，主张做好甲方应该做的事，充分利用监理、设计、造价等第三方咨询服务公司的资源，对项目实施全过程进行监控。项目组按照基建公司的 “以计划控制为核心、以招标采办为主线、以合同造价为重点、以质量安全为根本” 管理理念和思路开展工作。

一、案例说明

前些年在报纸和电视新闻中看到/听到这么样的故事。在约1998年，武汉一个老建筑的业主收到远在英国的一家建筑设计所的信：这所建筑是这家设计所设计的，设计使用寿命是80年，已到期，提醒业主注意居住安全。

那么中国现在普遍建造的商品房设计使用寿命是多少？最近有文章讲，是30年。中国的建筑设计所能像这家设计所这么负责？在经济改革发展的初期，是个容易产生劣质商品的国家，甚至有豆腐渣工程。就是合格的设计，在施工过程中也可能有偷工减料的事情，比如前不久有报道说浙江某地，建筑商用竹子代替钢材造房子，这样房屋就达不到设计使用年限。典型的是北京的体育博物馆，作为博物馆，设计寿命应当达到150年，可是使用不到10年，就严重开裂，严重危及人身安全，已停止使用。最近新闻媒体报道的“海砂楼”引起市民关注，深圳市在建的部分高层建筑和个别超高层建筑被市建设局勒令停工，同时深圳几家大型的混凝土供应商由于使用未经过合格处理的“海砂”而被勒令停产。未经过合格处理的“海砂”含有大量的氯离子，使得建筑物内的钢筋易被腐蚀，严重的建筑物使用年限不足10年，大大缩短使用寿命。

2005年北京媒体报道说：统计数据显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命（50年到70 年）的一半。半官方的建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说：“我国城市住宅寿命低于50年的情况相当普遍”，“使用年限短已成为我国住宅楼的突出问题”，商用建筑的情况类似。

二、质量管理简述

项目质量管理需要兼顾项目管理与项目产品两个方面。无论什么项目，未达到产品或项目质量要求，都会给某个或全部项目干系人带来严重的负面后果，项目的质量管理的基本信条之一是，质量是规划、设计和建造出来的，而不是检查出来的。预防错误的成本通常比在检查中发现并纠正错误的成本少得多。因此，本文从质量管理规划、质量实施保证和质量控制三个方面对项目/产品生命周期的各个阶段进行阐述论证。工程项目管理周期包括启动阶段、规划阶段、实施阶段、验收阶段、维保阶段（运营/使用阶段）。基于DBC模式下的质量管理主要是指总体上对设计、建造进行规划管理，对主要设备材料进行监督和控制，日常对承保商的管理主要是通过监理和咨询公司实施的，按照国家和地方法律法规报审报批和接受政府职能部门的监督，了解相关其它社会干系人的诉求。

三、启动阶段

由甲方组织编写可行性研究报告和环评报告，报告中应包括的内容有：做什么（what）、为什么做（why）、怎么做（how）、什么时间做（when）、谁来做（who），以及工程产品如何使用/运营和维护等内容。作为工程项目实施的纲领性文件，充分收集了干系人的需求，主要是中海油深圳地区各单位的办公需求，以及海油的远景发展规划需求。对于项目产品来说主要是客户的使用/运营需要和维护需要，对于项目管理来说主要是公司的工程管理程序，以及国家和地方的法律法规和行业监管机构，和工程项目所在地的政府区域规划和行政管理的需要，以及参建单位的需求。详细的市场调研和社会环境情况的分析，需要充分了解组织的战略计划和市场的商业调研，以及政治环境和社会环境的调查。才能确保可行性研究报告和环评报告的质量。例如有的地方项目在未做好详细的技术性或商业性的调研，甚至未得到相关部门批准的情况下，盲目上马或把项目分解分批上马，结果造成项目的最终失败。因此，只有经过政府主管部门和上级单位批准且符合组织的战略计划的项目才能获得干系人的充分理解和支持，才能确保项目的顺利实施和投入运营/使用，可行性研究报告是工程项目实施的基础。

四、规划和设计阶段

1.规划准备阶段的质量管理

根据DBC的管理理念，甲方在规划阶段的重点做好项目的执行计划，包括质量管理计划，从战略的角度、对项目的全过程、全方面做好质量管理的规划工作，以及未来承包单位（设计、监理、造价等咨询服务和施工单位）的质量管理计划，并要求在其投标文件中明确。此阶段做好优选咨询单位、监理单位和设计单位工作，并督促其完善组织机构，编制质量管理计划，配备质量管理人员。

中国老百姓最敬佩的人是谁？诸葛亮，为什么，事前控制做的好，任何事情他都能预测到，并有预案，到时候按他的锦囊妙计办理即可。作为项目管理团队应该像诸葛亮一样，日常工作按照质量规划程序实施，一旦有事情发生直接察看质量管理计划或应急管理计划即可。

根据审批和修改完善的可行性研究报告，以及初步的技术要求和设计勘察情况，完成项目的初步执行计划，包括项目的详细规划方案、资源需求计划、资金计划，以及承包单位（设计单位、施工单位、监理单位、详细勘察和咨询单位等）的确定，其间需要结合国家和地方的法律法规，以及工程项目的实际需要完成承包商的审查和招标程序，确保找到适合项目的专业承包商，避免资格、资质、业绩和可用资源不适合的潜在承包商入围项目，同时采取措施避免工程的转包和分包；这样既要保证承包商的合理利润，才能保证其投入足够的资源到项目中来，实现双赢是质量保证的前提。

据2012年7月深圳晶报报道：根据罗湖区蔡屋围新一轮城市更新改造的计划，深圳晶都酒店将被拆除，取而代之的是一座高达666米的深圳第一高楼。作为深圳上世纪80年代的著名建筑，晶都酒店承载了深圳很多历史文化记忆，它曾成功接待了新加坡前总理李光耀等31位国家元首及政府首脑，曾被评为“深圳市十大优秀星级酒店”。然而这座在深圳有着悠久历史的4星级酒店或将被拆除。为此，深圳多位规划专家表达了自己的看法。市规划国土委城市设计促进中心黄主任表示，撇开历史文化的因素不谈，光从经济角度来说拆除并不可取，他给记者算了一笔账，这栋楼是5.5万平方米，如果每平方米以1万元计算，这栋楼也价值5.5亿元，还是一笔巨大的社会财富。拆除这么大一栋还在寿命周期内的高楼，将产生大量的城市垃圾，既不经济也不环保。从可持续发展的角度来讲也不可取。

究竟是国家发展太快了，人民生活富足了，需要拆除使用不到25年的建筑，大家都知道，还是城市规划的问题。

2.设计阶段的质量管理

工程项目的质量包括项目管理和项目产品的质量，这就关系到了设计技术的管理，根据DBC的管理模式要求，合理制定设计计划，建立健全设计质量管理体系和组织机构，按照专业分工做好设计进度质量管理计划，确保设计人员按照业主需求、规范要求和海油标准开展设计工作。设计工作包括方案设计、初步设计和施工图详细设计三个阶段；设计阶段过程中甲方、监理、咨询公司、审图公司保联系并积极沟通，必要时外聘专家参与设计会审，确保设计过程中的设计思想理念充分涵盖了主要和关键干系人的意见和建议，避免因设计图纸的不完整，在实施过程中过多的设计变更和现场签证；然后到各个阶段结束时甲方督促或组织参建单位专业人员的审查会，确保每个阶段的成果均满足要求。

大厦的质量和使用年限主要取决于结构的质量，因此，深圳项目组结合项目建设用地为填海造地的特点，以及地质地貌、地下水文、地层岩性、风载荷、抗震性能等作具体分析和召开专家论证会，形成专家论证报告。中海油大厦项目的两栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构体系，塔楼自22层以下框架柱截面形式为钢管混凝土叠合柱，核心筒区域在8层以下少量墙肢内设置型钢暗柱。两栋塔楼之间由于有市政道路通过，对其有净空高度的限制，使得位于两栋塔楼的裙房之间分别形成跨度为50.4m、33.5m的大跨无柱空间。为简化结构体系，使得上部结构简单规则，与建筑专业协商，适当调整了裙房部分建筑平面功能形式，沿两侧塔楼和裙房之间设置两道抗震缝，将上部结构划分为三个结构单元。裙房部分地上4层，通过设置抗震缝与南北两座塔楼分开，形成独立的结构单元，结构体系为框架-剪力墙-大跨结构，大跨部分采用钢结构，双向钢桁架作为支撑体系，框架柱为方钢管混凝土柱。

3.工程预算过程

成本的估算通常根据以往项目的经验和国家、地方行业的造价咨询指标完成，根据工程项目的工程量、工程时间、需要资源和应急措施等估算工作包或工作活动的费用，按照从下到上的原则汇总，并结合工程项目的特点采取合适的取费标准汇总完成，只有数据的完整性和准确性达到要求才能编制出高质量的工程预算。目前国内一些招标评标仍采用最低价中标的方法，有的承包商为了拿到项目，报的价格很低甚至低于成本，他们希望通过大量的变更获得利润，有的承包商自己留下一定比例的管理费用后就把工程转包或分包，任何承包商或供应商的任何活动都是为了追求利益，不可能赔本赚吆喝，因此增加了工程管理的难度，也就出现了本文前边所述的豆腐渣工程，也为项目的质量管理过程埋下了隐患。目前较流行的采用综合评标法，即技术标、商务标和价格标得加权平均综合评分法。根据PMP的理念合作双方应该是双赢的局面，即一方提供满足业主需要（符合要求和适合使用）的产品、服务或成果，另外一方付出相应的成本和利润。

项目管理和项目产品的质量成本包括：一致性成本和非一致性成本，一致性成本是指预防成本和鉴定成本；非一致性成本是指内部失败成本和外部失败成本。

从上述列表可以看出，人们一般习惯于将大部分的质量成本用于检查检验和控制阶段，而不注重预防阶段，实际上预防错误的成本通常比在检查中发现并纠正错误的成本少的多，同时也节约了时间提高了效率。目前国内较普遍的就是，建设期一味的压低费用，虽然项目建成了，但是维护正常的运营/使用的费用特别高，事实上项目产品整个生命周期的最终费用反而更高，但这种情况往往容易被忽略。

4.项目管理执行计划

根据PMP项目管理过程的渐进明晰的理念，在规划和项目执行的各个阶段，不断地更新和完善项目执行管理计划，明确组织的质量管理政策，不断细化完善质量管理的测量和检查指标，真正的实现计划指导项目管理过程的实施，同时根据实施过程的变更又反过来修改和完善项目计划，通过实施过程中的质量管理活动提高工作绩效信息的完整性、工作绩效测量结果的正确性和工作成果的质量。按照DBC的管理模式要求，制定完整的项目执行计划是管理和监督承包单位的基础，是项目实施阶段甲方最重要的工作。

五、实施阶段

根据DBC的管理模式，优选施工总承包单位、监理单位和供应商，施工总承包范围包括其对专业工程的管理和协调工作，以及专业工程的质量管理工作；甲方督促审查施工总承包单位的质量管理体系和管理组织机构，。结合项目的施工总承包管理策略要求，各个参建单位围绕着项目，指导、监督、配合和审查设计单位、咨询单位、供应商和施工单位的各项工作，并对完成的成果、服务或产品进行核实验收，确保项目工程的质量满足要求。

1.施工质量管理程序图

2.影响施工质量主要因素

影响施工阶段工程质量的因素归纳起来有五个方面，即人的因素、材料因素、机械因素、方法因素和环境因素。其中人的因素主要是施工操作人员的质量意识、技术能力和工艺水平，施工管理人员的经验和管理能力；材料因素包括原材料、半成品、构件、配件的品质和质量，工程设备的性能和效率；方法因素包括施工方案、施工工艺技术和施工组织设计的合理性、可行性和先进性；环境因素主要是指工程技术环境、工程管理环境（如管理制度的健全与否，质量体系的完善与否、质量保证活动开展的情况等）和劳动环境。上述五方面因素都在不同程度上影响到工程的质量，所以施工阶段的质量控制，实质上就是对这五个方面的因素实施监督和控制的过程。

3.加强监理的管理

监理从这五个方面加强对承包单位的监督管理，同时需要控制变更，防止范围蔓延，开展质量管理活动，监督生产过程，也可根据需要定期组织设计单位、咨询单位、勘察单位、供货商、质量监督站参与工作活动中来，例如：项目质量状态会议、现场质量检查活动、设备材料到场的检验、工序交接验收的检查核实、和工程项目的试运行工作等，届时，业主单位也会适时的派人参加质量管理活动，或抽检设备和材料的质量、工程工序交接过程、工程项目的成果和管理过程资料，督促施工单位严格按照持续改进的理念实施质量保证。

4.供应商的管理

对供应商的管理也很重要，从供应商的选择、采购过程的管理、设备材料的安装和施工过程的现场配合，及工程项目调试和试运行的配合，都需要协调供应商的密切配合，根据相关技术方案做好周密的部署，以便高效率高质量的提供设备材料和实施工作；按照供应商和承包商的质量管理体系和项目的质量管理要求进行实施工作。基于DBC的管理模式，主要设备材料的选择由业主来控制监督，施工总承包商负责具体实施，同时监理和咨询公司进行全程跟踪和督促，根据情况业主或监理公司派代表到厂家监督制造和出厂验收，必要时进行抽检送第三方检验。

业主项目管理，定期对参建单位的工作绩效进行检查核实，提出整改和完善意见；同时关注各参建单位设计单位、咨询单位、监理单位和供应商等单位的投入资源的数量和质量，以及相关单位领导层的关注程度来保障工作的进展和质量。

六、竣工验收阶段

此阶段是对质量把关的最后环节，防止不合格产品流向客户的手段。因此，收尾阶段的验收不仅仅流于形式，而是对项目的各个阶段和过程所有可交付成果、服务和产品全面检查核实的过程，这个过程需要所有参建单位专业人员的参与，分别从不同的角度对整个项目进行完全的审查，包括给排水、消防、电气和智能化等系统的调试和试运行，确保全部工作已经完成，并且符合要求。工程的竣工验收不仅仅指项目收尾阶段的验收签字，更重要的是指项目的各个阶段结束，或里程碑，及实施过程中完成的产品、服务和成果的验收，包括工序交接的验收。同时做好行政收尾，包括竣工资料的整理移交、组织资产的更新，以及后评价工作的完成等。做好收尾工作很重要，既有利于项目下阶段的运行和保养维修，又为以后其它工程项目的质量管理提供参考资料。

近两年国内几个大城市都遭遇了水灾，包括北京、武汉、广州和上海，究竟是何种原因？我们常常说规划是按照百年不遇设计的，而实际情况是百年不遇，年年遇，在水灾期间有人靠摆渡和推车挣钱，因此有媒体戏称中国的汽车应该设计成为水陆两用的。2010年06月08腾讯新闻转载“德国造下水道历经百年沧桑 助青岛避免被水淹”文章，之所以会在雨水频袭的时候想到青岛，是因为它拥有令其他城市羡慕的排水系统。上世纪初，德国侵占山东半岛时，进行了一定规模的市政建设，在老城区布设下水道约80公里，其中部分地下排水渠道现在仍然可以跑小汽车，100年后的今天仍在发挥着余热，这不禁令人称奇。这也充分说明了实施阶段的质量管理和统筹的重要性，真正做到设计是百年不遇，施工是质量第一。

七、维保和使用阶段质量管理

当项目的成果、服务和产品移交给业主或最终用户后，就进入了维保阶段，维保阶段的实施单位最好是参与建设单位，竣工资料应完整，此阶段的重点是早发现问题早解决，以防止影响用户的使用/运营，维修保养的记录应完整，并且不断更新，管理单位和实施单位应编制完整的维修保养计划和应急管理计划，确保产品生命周期内的正常运行和使用。对于大楼来说最重要的是定期检查测量其结构部分是否有异样，充分利用现代检测手段和日常的巡检，对大厦内的设备定期检查保持良好状态。决定建筑寿命长短的因素除了规划设计和建筑质量以外，更重要的还取决于人们对它的态度，即人们能不能理性地对待已经使用一定年限的“老屋”。

在上述全过程质量管理中，需要通过全体干系人从各个方面规划和实施质量管理。按照PMP理论，对于工程项目的质量来说，管理责任占85%，个人责任占15%，这就更说明了明确管理程序、加强质量管理的重要性，同时也需要加强员工的质量技术和管理方法的培训交流工作。只有真正做好全过程、全方位、全员参与的工程项目的质量管理工作，才能交付用户满意的成果、产品和服务。

八、结束语

在DBC模式下，质量管理是项目管理的根本，甲方更多的是从规划和宏观上开展质量管理工作，需要将海油的质量管理理念灌输给参建单位，而承包单位需要从全面的、细致的方面着手开展工作，因此质量管理是一项复杂而细致的工作，搞好工程质量首先有强烈质量理念，尤其是设计单位和施工单位，还要有全面质量管理（TQM）的方法，只有做好全过程、全方位、全员参与的质量管理，才能真正提高项目质量，延长项目产品使用年限，需要所有干系人的共同努力来推进建筑工程项目质量管理。经过大量的事实证明：质量是规划、设计和建造出来的，而不是检查出来的。随着我国经济的迅速发展，人们对工程质量的要求也越来越高，在工程项目管理中牢固树立“百年大计，质量第一”的宗旨，不能只停留在在口头上或会议上，而应表现在执行上和行动上；通过基于DBC模式下的全面质量管理，通过科技进步和程序化管理、规范化的管理，提高整体的工程质量管理水平，建造出优良的工程，服务于公司，造福于国民。

参考文献

[1] PMBOK2008中文版（第四版Project Management Body Of Knowledge）主要参考章节：

[1]第三章 项目管理过程（五大过程组即启动、规划、执行、监控和收尾）29-56页.

[2]第四章 项目整合管理，包括第三节制定项目管理计划65-67页，第四节指导与管理项目执行68-71页，第五节监控项目工作，72-74页.

[3]第七章 项目质量管理150-169页.

[4]第十章 项目沟通管理，包括第10.1节识别干系人193-196页和10.4节管理干系人期望204-206页.

篇6

【关键词】我国建筑技术现状；绿色建筑；建筑发展策略

经济要发展、科技要进步，需建立在人类对能源不断消耗利用的基础上。人类社会的每次发展，都需要对能源进一步的使用与消耗。现在，我们以及面临着全球性的能源危机，中国作为一个负责任的大国应该坚持可持续发展的策略。科学研究表明，总体环境污染（空气、水、光、电磁和固体垃圾）中有34%与建筑业有关，并且建筑业也是一个耗能大户，全球有50%的能量消耗在建筑的建造和使用过程中。建筑作为能源消耗最大的行业，最近几年，正逐步走上大力发展高效环保节能的绿色建筑之路。[1]所谓绿色建筑，就是指 “在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”[2]。

1 我国建筑技术发展现状

20世纪90年代开始，我国逐步的走上了绿色建筑的尝试之路。2005年，建设部出台《绿色建筑技术导则》，这一系列绿色建筑的技术规则、评估体系及评估规范陆续的出台，不但给绿色建筑明确的定义，而且针对绿色建筑的规划设计、施工、智能、运营管理等技术要点也提出了指导性意见。得益于绿色建筑理论研究的成果,中国很多大城市如北京、上海、广州、深圳、杭州等结合本身特点积极开展绿色建筑关键技术体系的理论研究和实践应用,创造出了诸如节能示范小区、生态小区,据不完全统计,中国每年建成的节能建筑,从“九五”初期刚超过1000万m2发展到 “九五” 末期的 5000万 m2,到 2000 年我国已累计建成节能建筑面积1.8亿m2,建成太阳房1000多万 m2,太阳能热水器拥有量2. 6万m2,并以每年平均25%的速度增长。[3]

当前我国在发展绿色建筑方面已接近高端技术研究领域的先进水平。我国的绿色建筑具有超低能耗、健康空调、自然通风、天然采光、绿色建材、再生能源、资源会用、智能控制、生态绿化、舒适环境等十大技术特点。[3]还包括了真空玻璃、光导采光系统、双层玻璃幕墙、溶液除湿空调系统等在内的一系列绿色建筑技术，并达到了国际的先进水平。

从目前我国的现状来看，除过自己在不停的开展新技术，进行自主创新之外，也在全面引进国际上的先进技术和已成型的产品。例如年我国都在举办“国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”，会议上除过展示国内外建筑节能、绿色建材以及绿色建筑等的最新研发的技术成果之外，还有产品应用实例的展示，同时还提供了一个引进技术、交流技术的合作交流平台。绿色建筑现在不仅是我国建筑技术的一个现状展现，也给传统的建筑业带来了巨大的冲击，在促进了相关落后技术进行进步、改革的同时，也让我国的建筑业逐渐的摆脱了浪费、污染的大盖帽，进入了一个全新的绿色产业时代。[2]从资源上来看，我国有太阳能、水能、风能等各种可以利用的可再生资源，目前国内对可再生资源的利用已经有了一个大概的规模，在国内的占有量来看，可再生咨询逐渐的占领到了总消耗能源的接近百分之十。相信在未来的十年中，这个比例还会大幅度的上升。

2 我国建筑行业的发展策略

对于全球建筑行业的发展现状来看，我国在逐步的赶超国际绿色潮流，但是对于如何能引领绿色潮流，将我国的绿色建筑技术发展到顶尖水平，是目前存在的一个比较大的问题。我们应该从各方各面来考虑这个问题，争取在最短的时间内，用最少的投入，设计出最好的绿色技术。

2.1 绿色建筑的建设必须符合国家对其制定的相关法律法规和标准规范。实现经济、环境以及社会效益的统一。发展绿色建筑技术应着重以下几点[4]：

2.1.1 由于我国处于经济快速法杖的阶段，建筑业是大量消耗能源与资源的产业，所以我们要改变高消耗，高污染，低效率的建筑模式，加强发展绿色建筑，达到可持续发展的方针。[4]

2.1.2 我们要倡导城市紧凑型空间发展模式以及循环经济的理念。全民参与挖掘发现绿色建筑的潜力，可以很好的处理满足建筑功能和节能、节水、节材以及环保之间的关系。

2.1.3 我们要坚持技术创新，选择资源消耗低，环境污染少以及科技为先锋的新型绿色建筑道路。

2.1.4 我们应当综合核算建筑的效益以及成本，适应地方的经济状况，正确引导市场的发展需求，注重经济性。坚决反对铺张浪费。

2.1.5 我们应当在发展绿色建筑的同时，尊重地方的民族习惯，根据当地的资源条件等，遵循建筑理念，建筑出同时具有时代气息以及地域风格的绿色建筑，注重其地域性。[4]

2.2 绿色建筑的发展策略应该侧重于环境保护方面

2.2.1 绿色建筑的能源观：绿色建筑的能源观是节能和环境，能源对于大量使用机械空调以及人工照明的老式建筑就意味着生命，他们对资源的高耗，是直接导致能源稀缺的重要因素，也是大气污染的创造者。为了减少能源的消耗，绿色建筑改变设计观念，依靠高科技节能技术，从而提高能源的使用率和开发出新的能源，从而来实现能源使用上的自给自足的效果。

2.2.2 绿色建筑设计观和环境气候之间的联系：随着现今社会经济的发展以及科学技术的进步，人类实现了用机械空调改善生活以及工作环境，但是它们的污染性以及高能耗，使得我们人类付出了经济和能源以及环境污染的巨大代价。为了克服它的弊端，绿色建筑的设计按照人体的舒适要求以及环境气候等条件来设计的。他注重地方性气候与建筑之间的关系。[5]其实，我们对于环境舒适以及健康的要求，往往不需要空调也能够得到满足，就行我国北方的窑洞，即使室外温度是零下20度，室内温度却仍然保持在15度左右的舒适气温。所以，从绿色建筑的设计观来看，辅助设备系统是其次，最主要的是大自然，它是主要的供给者。因此，照明可有太阳光来提供，采暖从人体或者办公设备中获得。考虑地方性气候特点的设计，它可以在任何技术层次上面使用，因为绿色建筑中，气候包含的格格因素是当做资源来考虑的。提高气候资源的利用率以及充分利用是考虑地方性气候特点的设计本质[5]。我们将他的原理和未来的科技智能技术，控制技术等各种节能技术结合在一起，一定会构成丰富的绿色建筑前景。

2.2.3 绿色建筑在技术与环境上，体现环境保护的特点：绿色建筑要求建筑的外层材料和结构，它是要作为能源转换的界面的，必须具备能够调节气候的能力，让室内的气候稳定。随着信息、自动化、新能源等技术的日益发展，在绿色建筑中，这些高技术都将得到有力的运用，例如建筑表面安装太阳能电池。可以提供照明等需要的能源等。

相信在不久的将来，绿色建筑随着技术与社会的发展，慢慢的充实它的意义，它将成为我们运用高科技和大自然和谐共处的理想的建筑。

参考文献：

[1]中国建筑承包公司.中国绿色建筑/可持续发展建筑国际研讨会论文集[C].北京:中国建筑工业出版社,2001.

[2]建科[2005]199号.绿色建筑技术导则.

[3]清华大学建筑节能研究中心.2009中国建筑节能年度发展研究报告[M].北京:中国建筑工业出版社,2009.

篇7

“低碳”（lowcarbon）是指较低（更低）的温室气体排放。低碳概念是英国前首相布朗于2007年11月提出的，各国也先后致力于低碳研究。概括的讲，低碳概念是在全球工业化快速发展，二氧化碳排放大幅提高，造成全球变暖、气候异常、自然灾害加剧并影响人类生存环境的情况下提出的，是人类为自身300多年对自然环境的过度开发进行补偿的行为。低碳即人类在经济发展过程中寻求降低二氧化碳排放量的方法。低碳内涵很多，包括低碳社会、低碳经济、低碳生产、低碳生活、低碳城市等等，其中低碳经济和低碳生活是其核心内容。当前，发展低碳经济已成为世界各国的共识，是我国可持续发展的内在要求。我国发展低碳经济的具体对策之一便是实现低碳建筑与家居［1］。我国人口众多，已经形成世界最大的建筑市场。据2013～2014年中国建设节能产业发展研究报告，建筑与工业和交通运输并列为中国三大高能耗产业，2012年建筑能耗已占全社会能耗总量的28％，此外，中国单位建筑面积采暖能耗相当于气候相近的发达国家的2～3倍，如果不采取有力措施，到2020年中国的建筑能耗将是现在的3倍以上，因此建筑节能是降低温室气体排放的重要领域。在资源有限、人口扩张的现状下要实现低碳排放和建筑业的可持续发展，必须推广建筑节能新技术［2］。

2建筑节能概述

建筑节能是指在建筑中提高能源的利用率，用有限的资源和最小的能源消耗代价取得最大的经济和社会效应。建筑节能有狭义和广义两方面的含义。狭义的建筑节能侧重于某个建筑物本身所采取的措施和手段，包括对新建建筑按照节能设计标准建设和对已有建筑的节能改造。广义的建筑节能不仅涉及建筑设计方案、能源、生活质量等问题，还考虑了整个建筑对资源、环境、气候、地理条件、维护管理、经济等方面的影响［3］。

2．1建筑节能的特征

建筑节能是确保人与社会、人与自然和谐共处的系统工程，具有以下明显的特征：一是地域性，我国南北地域气候差异大，节能要求也不同，如外墙外保温就很适合北方，而南方空气湿度高，外墙外保温施工成本较北方高，外墙外保温系统在南方适应性也较差。二是整体性，建筑节能必须综合考虑建筑朝向、采光、屋顶构造、门窗、通风与空调、配电照明等各方面，是一个综合性很强的工程。三是政府主导性，建筑节能是由国家和各级地方政府主导实施的庞大工程。四是节能标准的动态渐进性。

2．2实现建筑节能的途径

2．2．1减少建筑内能源总需求减少建筑的冷、热及照明能耗才能降低建筑能耗总量。通过合理的建筑选址、建筑形体规划设计；优化建筑围护结构的设计；提高终端用户用能效率，如热泵系统、区域供热、采用节能认证产品；提高总的能源利用率；开发监测建筑用能软件等措施来降低建筑能源需求。2．2．2充分利用新能源在建筑设计、建造过程之中充分利用太阳能、地热能等新能源是低碳环保和节能的重要手段。太阳能热水器技术已较成熟，国外还建成了光伏电站和“太阳屋顶”示范工程，利用高温地热发电能直接采暖供热和热水供应，例如某著名品牌的楼盘就运用先进的新风置换系统、地源热泵系统以及混凝土顶棚辐射系统等，带来“恒温恒湿”的最佳居住温度和新鲜空气。

2．3建筑节能主要技术

理想的节能建筑应是舒适的、能通风换气，并在不同季节能有效的接受和阻止太阳辐射。本文主要就减少建筑围护结构的能量损失方面的节能技术简单论述［1］。2．3．1外墙节能技术复合墙体已成为墙体的主流。复合墙体一般用块状材料或钢筋混凝土来作为承重结构，与保温隔热材料复合，或在框架结构中用薄壁材料加以保温、隔热材料作为墙体。目前建筑用保温、隔热材料主要有岩棉、矿渣棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、加气混凝土及胶粉聚苯颗粒浆料等。墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层3种做法，我国采用夹心保温层的较多，欧洲各国多采用外附发泡聚苯板的做法。2．3．2门窗节能技术门窗具有采光、通风和围护的作用，但门窗也是最容易造成能量损失的部位。对门窗的节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。近年来出现了铝合金断热材料、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材、塑本复合型材和硬聚乙烯塑料型材等。另外，人们还运用高新技术将普通玻璃加工成中空玻璃、镀膜玻璃（包括反射玻璃、吸热玻璃）高强度防火玻璃、智能玻璃等来节能。2．3．3屋顶节能技术屋顶的保温、隔热是围护节能的重点之一。在寒冷的地区屋顶设保温层以阻止室内热量散失；在炎热地区的屋顶设隔热降温层以阻止过多的太阳辐射；有的地区冬冷夏热，屋顶的节能则要冬、夏兼顾。保温常用的技术是在屋顶防水层下设置导热系数小的轻质材料如膨胀珍珠岩、玻璃棉等，或在防水层以上设置聚苯乙烯泡沫。屋顶隔热降温的主要方法有：架空通风、屋顶蓄水喷水、屋顶绿化等。现在利用智能技术、生态技术来实现屋顶节能是趋势。其它如呼吸幕墙、温控智能玻璃、智能自然通风、相变材料蓄热吊顶等技术都能有效地实现建筑节能。

3建筑节能问题分析

要应对全球气候变暖、发展绿色GDP，在全世界最大的建筑市场－中国，低碳建筑决不能是华而不实的“概念”。推广建筑节能技术是促进低碳建筑发展的必然途径，但在推进建筑节能过程中会碰到许多实际问题，这些可能是束缚建筑节能推广的瓶颈。

3．1材料的选择

国家推广应用的建筑节能技术中对不同类型的建筑墙体的保温隔热要求非常具体细致，新材料种类繁多，应根据实际情况和节能要求选择施工。主要分三方面：一是节能型墙体材料，用于建筑围护结构承重和非承重墙体。常用混凝土保温小砌块和砖、轻集料混凝土小型空心砌块和空心砖、蒸压加气混凝土砌块和板、石膏砌块和板、大孔洞率烧结煤矸石空心砖、复合保温墙板、轻质保温墙板、夹心保温复合墙等。二是建筑围护结构保温节能材料，“屋面和地面（楼板）保温”节能材料常用高密度EPS板、XPS板、聚氨酯硬泡材料和保温板、胶粉EPS颗粒保温浆料、无机保温砂浆等。而“墙体保温”节能材料，目前执行国家及行业标准应用的有：EPS板薄抹灰外墙外保温系统；胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统；EPS板现浇混凝土外墙外保温系统（简称无网现浇系统）；EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统；机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统；聚氨酯硬泡外墙外保温系统。三是“外门窗、玻璃幕墙”等部件节能材料。外门窗在居住建筑中大多采用5＋9A＋5、6＋9A＋6的中空玻璃；公共建筑主要采用Low－E6＋12A＋6中空玻璃，也有少量采用镀膜玻璃（热反射）；型材主要采用塑钢、铝塑复合、铝合金和彩钢加隔热条等材料，特殊工程项目也有选择断热型铝木复合材料；玻璃幕墙选择的均为低辐射镀膜玻璃（Low－E玻璃）。

3．2机制的健全

要建立健全的建筑节能法律法规体系，江苏省建筑节能管理办法自2009年12月1日已施行；要完善建筑节能标准体系，包括设计、施工、验收、监测、运行标准，并实施过程控制；要制定经济激励政策，争取国家财政税收的支持；要抓好示范带头作用；要落实目标考核，进行有效的监管，从规划、施工、竣工验收、审计各环节严格把关。

3．3意识的养成

建筑节能是全社会的事业。只有住宅消费者节能意识加强了，才能对节能建筑有需求，进而刺激开发商关心并开发节能建筑。居民在生活中养成节能的习惯很重要，低碳是渗透在日常衣食住行的方方面面。另外，建筑立项、规划设计审核、施工监理、监测环节的管理人员都必须有建筑节能方面的科学素养和职业道德，严格执行法律和规范标准。广泛的节能宣传和深入的节能意识教育才是建筑节能的源头动力［3］。

4结语

篇8

魁地奇运动走红美国校园

让魔法世界的光辉照进现实世界，这恐怕是“哈迷”们心中最强烈的一个爱屋及乌的心愿了。所以，现实版的魁地奇应运而生。2007年，国际魁地奇协会成立，而如今，魁地奇在美国校园里已经相当火爆，有超过400所美国的大学按照《哈利·波特》小说中的规则创办了校队，甚至常青藤联盟内的大学，比如哈佛、普林斯顿以及耶鲁等名校也积极加入其中。而在英国，魁地奇比赛则成了威尔土地方正在推行的“5×60”计划的一部分。这项计划的宗旨是让更多孩子参与多种运动，希望所有中学生可以保证每周5天、每天60分钟的体育锻炼时间，该计划还有望推行到全英国的中学。

现实版的魁地奇比赛严格遵循原著风格，并逐渐发展成了一项融合手球、躲避球和曲棍球特色的新奇运动。尽管夹着扫帚也不能像哈利波特和他的同伴们那样自由飞行，但参加魁地奇比赛的选手们却是个个心甘情愿上场“献丑”。按照规则，在比赛进行过程中，对抗的两队选手必须始终紧紧握住（或夹住）他们的扫帚，否则将被判违规。每支队伍都能派上七名队员，其中有三名追球手、两名击球手、一名守门员以及一名找球手。规则也与小说中的基本相同。

魁地奇入奥？是个好主意

魁地奇世界杯的成功举办，让“哈迷”不禁幻想着有朝一日魁地奇能够进入奥运会的赛场。如今看来，这并非天方夜谭。在伦敦奥运会前夕，来自英国、美国、加拿大、法国、澳大利亚5个国家的选手在牛津大学，展开了一场世界魁地奇世界杯，向哈利波特的故乡致敬。魁地奇这项魔法世界中走出来的运动，已经风靡美国、英国、澳大利亚等国家。既是你没有看多《哈利波特》，相信你也会爱上这项奇特并且富有激情的运动。

猫头鹰现实生活来送信

在《哈利·波特》中，霍格沃莰担负信件传递任务的猫头鹰给人留下了深刻印象。而如今，这种古老的通信方式再次出现在英国。在北约克郡的一家动物收容所的Kirkleatham猫头鹰中心最近正在训练他们的猫头鹰递送中心内部邮件。首先，需要让它们识别出6种基色，而每一种颜色分别代表了从A到F的6个字母，在识别了这些颜色之后，猫头鹰需要将不同颜色盘子中的信件拿起，并送到约两平方英里内的相同颜色的盘子中，依此来完成信件的投递。使用猫头鹰递送信件的想法是该中心的高空飞行教练艾米史密斯提出的。“递送一封信件与运输猎物对于猫头鹰来说没有什么区别，我们要做的就是训练他们捡起正确信件并将其递送到正确的地方。”史密斯介绍说。

魔法报纸将成为现实

在《哈利·波特》中有一种“魔法报纸”，报纸上的图像和文字可以像电脑显示屏上的显示内容一样活动，很是神奇。过不了多久，哈利波特的“魔法报纸”也许就会出现在你面前。惠普和亚利桑那州大学柔性屏幕中心曾经采用一种叫做“自对准压印光刻”的新技术：如纸一般的电脑屏幕全部由塑料制成，不仅便携耐用，还可以弯曲；两年后，惠普在旧金山展示这种神奇的柔性屏幕。大小和普通报纸相近，但比报纸有更好的柔韧性，最让你惊奇的是，展开后的显示效果不输现在的平板电脑，而且还可以使用太阳能供电，让人们在现实中见识了“魔法报纸”的奇幻景象。目前，索尼已经在国际资讯显示学会平面显示器技术论坛上展示了被称为“彩色电子纸”的柔性屏幕。不少厂商都在尝试将柔性屏幕应用到实际产品中。

隐形斗篷VS“超弯曲材料”

哈利·波特使用的魔法装置中，隐形斗篷无疑是其中最酷的一件，能够让人们突然消失得无影无踪。英国科学家采用一种新型材料可制造真实版的“哈利波特隐形衣”，这种材料叫做“超弯曲材料”，未来该材料能够用于制造吸收光线的织物。最新研制的超弯曲材料能够使光线发生折射，从而使物体在较长的波长下隐形。超弯曲材料可在可见光620纳米波长范围下操作，科学家认为，超弯曲材料的“薄膜”堆积在一起可产生柔性“智能织物”，从而实现隐形斗篷的基本功能。

魔杖VS凯梅拉魔杖

在每部《哈利·波特》中，都一直出现魔杖，这是魔法师的必备魔法工具之一，颇似点石成金的功能。英国发明家最新研制设计的“魔杖”遥控器一举成名。该装置类似于科幻电影中哈利·波特所使用的魔杖，但事实上它是一个无按钮通用遥控器，仅需挥动手腕即可控制任何红外设备。多数电视用户并没有意识到这种高端产品的优势，认为没有必须更换传统的遥控器，但这款魔杖遥控器不仅能调换频道，还可通过13种不同手势调节音量或者暂停DVD播放。

魔法储思盆VS“储思盆软件”

在《哈利波特》中，有一个神秘的“储思盆”，这是一个魔法石盆，可提供一些记忆存储。而现实中，这项魔法并不遥远。美国IBM研究实验室的科学家成功开发一种软件，它能够基于日常生活中的手机记录图像、声音和文字短信息，从而帮助人们回忆起某人的姓名、面孔、通话内容和其它重要内容。科学家还在《自然》杂志上了一项研究报告，研究显示如何个人控制大脑的特殊神经组织。例如：可以将某人大脑思考的事物以图像形式呈现在计算机屏幕上。这将更好地理解如何控制人类思维，未来更好地访问人类记忆。

探秘真实存在的魔法学校

在美国加利福尼亚，有一家名叫格瑞的魔法学校，让许多孩子圆了自己的魔法梦。与霍格沃兹一样，格瑞魔法学校共有16个系，教授炼金术、驭兽术、马语、魔杖制作和咒语施法。该学院的学生被分为4个派系，分别为风、水、土和火。与《哈利波特》一样，这些学生都要学习、研究对抗“黑魔法”的法术。校长奥伯伦称“魔法界的人们称我为真实世界中的邓布利多，但在《哈利波特》出现之前，他们也叫我梅林或甘道夫”。

格瑞魔法学校称其共有735名学生，奥伯伦透露，其中100名学生的年龄不满18岁，他们就是现实版的“哈利波特”。目前，格瑞魔法学校是一所网络学院，定期开展魔法实地训练营。在格瑞魔法学校，“麻瓜”（即《哈利·波特》中不具备魔法能力的凡人）要学习7年才能拿到魔法熟练证书。奥伯伦坚称：“这是一个严肃的资格证书，我们教学生高级‘魔算法’、宇宙学、经验知识、草药学等古老的科学。”目前，奥伯伦想买下美国蒙大拿州的一座城堡，用作全日制教学的场所。

篇9

关键词：唐山市；个人消费；服务业

一、发展现状

唐山市位于河北省东北部，是京津冀都市区核心城市之一，处于环渤海湾中心地带，地理位置优越，东西长约130 公里，南北长约150公里，总面积为13472平方公里。唐山市辖2市6区6县和5个开发（管理）区，进入21世纪以来，唐山经济和社会发展非常快，一直处于河北省的前列，三次产业结构合理性增强，唐山市已经成为河北省第一经济强市，也是全国GDP超过4000亿元的城市之一。尽管如此，但唐山市的服务业发展相对比较缓慢，其占GDP的比重近10年来一直在30%左右徘徊，没有从根本上改变第二产业比重较大的格局，仍然是二一三的产业格局（见表1）。

唐山市服务业各类专业技术人员主要集中在教育、卫生等部门，难以直接培育出高层次的服务品牌产品。唐山市工业历史悠久，基础雄厚，已经形成以钢铁、煤炭、电力、建材、机械、陶瓷、化工等为代表的支柱产业，精品钢材、优质建材、基础能源、装备制造和重化工五大产业基地。随着唐山市进入以重化工为主的工业化中期阶段，唐山市迫切需要通过大力推进工业化与信息化融合来转变经济发展方式，加快资源型城市转型和科学发展示范区建设。

产业服务化是现代经济发展的总趋势，然而融合服务业的发达程度也成为衡量城市综合竞争力和现代化水平的重要标志。从产业结构来说，服务业占的比重越来越大；从产业活动部分来说，服务环节在各环节中所占价值也越来越重，其中包括研发、投融资及最后的销售服务等，都存在很大的价值挖掘空间，所以要通过把握这样的趋势，使有条件的企业向服务业延伸，而没有条件的企业则适合搞非核心业务外包，从而形成发展的大趋势。

服务电子化是现代服务业发展的重要标志。信息化不仅是社会文明发展的必然，也为经济、社会发展的提供了重大机会。特别是要用信息技术改造传统产业结构，提升企业竞争能力，促进城市经济快速发展。同时，信息化可以逐步满足公众对服务的需要，让公众享受信息化带来的高效和便利，不断提高人们的生活质量。

唐山市的现代服务业处于政府引导、龙头企业示范的初级阶段，即布局阶段，现阶段主要体现在信息化与工业化两化融合、整合资源方面，而以提供现代服务为主体的行业企业在唐山市并未形成规模效益，唐山市两化融合与数字唐山采取“借力引智”，引进第三方信息服务企业，这也是唐山在资源整合过程中充分了解自身特点利用自身资源所做的决定。

（一）“借力引智”，积极引进第三方服务企业

近年来，唐山市特别注重数字服务业的发展，通过实施“借力引智”，结合唐山传统产业打造“数字钢铁”、“数字煤矿”、“数字电厂”、“数字水泥”、“数字动车组”等技术创新平台，力求在传统行业广泛应用先进的数字仿真模型，有效推动企业能耗和效益双创新、双转型，提升产业核心竞争力。

2009年5月，由曹妃甸工业区委托中国科学院院士、南京大学地理与海洋科学学院院长王颖牵头组织研究的“数字曹妃甸”地理信息系统研发完成。“数字曹妃甸”地理信息系统依托工业区十几年来科学论证和研究的大量基础数据成果，利用地理信息系统技术、遥感技术、管理信息系统技术及现代因特网络等先进技术手段，建设软件系统和数字曹妃甸地理信息系统，将曹妃甸已完成的各项专题研究报告、规划报告、政府文件等资料进行整编、归纳，建立信息库。该系统主要功能是把唐山、曹妃甸及周边海域的地形、地貌、海堤及项目位置、道路交通等基本情况进行数字化动态反映，为科学决策、招商引资提供有效支撑。该系统也是工业区信息化建设的重要组成部分，将在工业区置业大厦全面投入使用。

2010年7月，唐山硅谷科技园区“数字家庭”的示范项目正式启动。该项目致力于建设国家提倡的“三网融合”重点推广工程，开发“广电现代物流业”、“广电互联网”、“数字家庭”、“智能能源网”、“物联网”等现代化的科技信息产业链，将电力线的电视、电话、电力和电脑“四网合一”。该项目由中联硅谷科技有限公司与唐山市曹妃甸国际生态城合作打造。

（二）基础服务业初见端倪

唐山市在采取“借力引智”的同时，加强自身科技资源的整合，唐山市的现代服务业发展潜力明显增强，基础服务业框架体系初步确立。建立了“唐山市软件应用与产业化示范园区”，通过优质的创业环境和完备的公共基础设施吸引科研中心的入驻来提升自身在基础服务业特别是信息服务业的优势。通过“数字曹妃甸”，即曹妃甸的信息化建设来实现曹妃甸自身资源的数字化，为科学决策和招商引资提供服务。

“数字曹妃甸”是唐山市以建设科学发展示范区为契机，以发展循环经济、建设生态城市和构建和谐社会为支撑，通过安全可靠的网络基础设施、功能齐全的现代港口管理系统、公开透明的电子政务系统，建设完善统一的物流平台、建设覆盖面广的工业园区管理服务平台、建设快捷方便的电子商务平台和便民利民的生态城区的建设，实现曹妃甸电子政务、港口、物流、电子商务、工业园区管理服务和生态城区的数字化，全面提升曹妃甸信息化管理能力和水平，带动相关产业发展，充分发挥其集聚、辐射、资源高效配置等优势，使曹妃甸新区经济社会快速发展最终实现工业和社会现代化，通过先进的管理理念和信息化技术应用在曹妃甸新区政府管理和产业领域的渗透，最终实现“数字曹妃甸”的总体目标。

二、发展对策

唐山市的基础服务业处于政府引导布局的初级阶段，在依靠“借力引智”引入第三方服务商基础上发展起来、服务业格局初步建立起来之后，要着力建设自己的基础服务业。依托城镇化与工业化的互动，建造宜居宜业的生态城市，提升自身承载产业的能力，通过提供完善的公共服务、优良的人居环境，完善自己的信息服务业。

（一）探索模式，建立新兴产业

摸索本市基础服务业发展模式，建立新兴产业培育机制，适时完成从政府引导项目主导向企业主导的过渡。传统产业升级包括两个方面，一是传统加工制造业的科技含量的提升，即高附加值产品的制造；二是加工企业自身主辅分离，服务环节剥离、外包和转型。随着信息化与工业化融合，工业数字化提升必然也必须成为唐山市企业特别重点企业、龙头企业实现转型升级的重大工程。大型企业如何实现资源整合，提升其工业数字化水平，是一个重要的理论与实践问题，需要理论界与实践界密切配合。总体来看，一方面要积极引导企业与信息化实施机构的分离，建立或引入第三方服务商，把面向行业的信息化实行整体解决和外包服务，引导企业将信息服务业务外包给专业公司，这样既可以降低企业信息化成本和风险，也可以带动相关软件和信息服务业的发展。另一方面，各服务单位要分工协作建立服务体系。基础服务业分工较细并向市场提供个性化服务，这就要求各服务单位要有明确的市场定位和自身的竞争优势。而基础服务组织也应按照市场规律运作，坚持有所为有所不为的原则，分析服务市场需求，确定组织性质，分析组织功能，设计组织体系。在此基础上，通过激励机制、约束机制竞争机制，充分发挥科技服务资源的优势，建立服务体系。

（二）提高产业的承载能力

建设宜居宜业的现代生态城市，提升城市对产业的承载能力。加快促进唐山市的城镇化进程，将城镇化与工业化进程相结合，互为依托，相互促进。此外，唐山市在加快建设宜居城市和现代化都市的基础之上，还应该积极推动北部山前、南部临海城市的协调发展，要进一步提高城市对产业的承载能力。

（三）推进基础支撑平台建设

唐山市要在完善服务体系的同时，不断地加快基础服务业支撑平台的建设，面向众多中小企业提供企业电子政务、电子商务、特色门户网站、人力资源开放与管理、电子服务、物联网等基础性信息化服务，从而推进现代服务业特别是信息服务业的发展。

（四）重视人才培养

充分整合相关科研单位和高等院所的专业设置、培养方案和专业人才培养优势，结合唐山产业发展的人才需求，鼓励和支持大学培养应用型对口人才，制定措施推荐高校和科研机构的专家学者到企业挂职，兼任企业的CIO，指导企业的信息化技术研发。要充分挖掘和利用人才群体的资源，如高等院校、情报机构、科研院所、留学归国人员等高素质群体，充分利用该群体的专业学术资源、信息资源和社会网络资源，鼓励其参加实际项目，不断提高基础服务队伍服务水平，促进基础服务业特别是信息服务业的发展。

（五）创新地方的政府工业管理体系

地方政府的工业管理体系还需要进一步优化，要本着全面深化改革的创新理念，在监管、诚信体系建设、工业要素配置等多个方面狠下功夫、加大力度，力求从体制上、思想上、措施上、实施上进行根本性的体系创新，探索出一条信息化时代、知识经济时代的工业管理模式，从而真正提高政府的工业化管理效率和水平。

参考文献：

[1]顾建萍.访河北省唐山市市长陈国鹰――做强“五大支柱”走新型工业化道路[N].中国电子报，2010-04-15.

[2]顾建萍.唐山市工业和信息化局党组书记局长盛新丰就推进唐山市信息化与工业化融合工作接受记者专访[N].中国电子报，2010-04-27.

[3]王亮.科技服务业产业化发展的理论研究与案例分析[D].河北理工大学，2007.

[4]李玉环.唐山市服务业发展研究[J].现代商贸工业，2010（16）.

[5]浙江省人民政府关于印发《数字浙江建设规划的纲要》的通知[Z].2003-11-20.

篇10

[关键词]欧盟；新能源；多元化

能源特别是石油是当代任何国家经济发展和社会进步的基本动力。如何确保能源安全，越来越成为各国的国家战略和实施国内外政策的核心内容。在全球化背景下，世界能源问题已经不再是单纯的能源问题，也不是纯粹的经济问题，而是涉及对外战略、国家安全、战略经济利益以及外交手段的多层次的战略和策略问题。伊拉克战争以后，新一轮的世界能源资源争夺愈演愈烈，各国都在迅速调整自己的能源战略和策略以确保能源安全。欧盟作为世界上规模最大、水平最高的区域经济一体化组织，其能源安全战略非常值得重视。

一、欧盟能源安全面临的挑战

欧盟与亚太、北美一起并列为世界三大能源消费地区，根据2004年和2005年的《BP世界能源统计=》，2003年欧盟15国一次能源消费占世界比例为15.4％；2004年5月欧盟实现第五次扩大后，欧盟25国成为世界最大的单一能源市场，2004年欧盟25国一次能源消费占世界比例为16.8％。从1951年《欧洲煤钢一体化条约》和1957年《欧洲原子能共同体条约》签订以来，经过几十年的奋斗，虽然欧盟各成员国已不同程度地建立了能源生产、运输、分配和科研等一整套体系，特别是核能工业技术和生产居世界领先地位，基本保证了其能源安全供给，但是其能源安全仍受到众多因素的威胁。具体表现为：

(一)能源进口依赖性越来越大。1999～2000年欧盟能源自给率约60％，其中石油、天然气、煤炭这三个最主要的能源资源自给率分别只有15％、60％和65％。近年来，特别是欧盟吸纳中东欧10国后，欧盟的能源自给率下降到50％左右。欧盟能源署认为，如果不采取适当的措施，欧盟能源对外依存度将从现在的50％上升到2020年的70％甚至更多。

(二)环境保护对能源生产的严格限制。自1992年里约热内卢联合国环境国际会议后，各国政府、国际机构都已积极行动，支持大会的决议，纷纷制定自己的可持续发展计划，承担自己的国际义务，为建设一个无公害的、清洁的世界而共同奋斗。欧盟承担了自己应尽的义务，于1993年制定了欧盟《可持续发展规划》。经济发展需要能源，能源生产又不能破坏和污染环境。在这种新形势下，欧盟将面临重新调整能源工业结构、加大科研与技术力度、寻求新的能源开发途径的考验。

(三)能源市场加速国际化，竞争日趋激烈。近年来，世界经济发展的一个最明显的趋势就是市场国际化增强。其表现不仅在通讯、运输和技术等重要领域，而且也逐步发展到能源市场。1993年欧盟统一市场的开通，1994年东、西欧能源的签定，世界贸易组织的成立，皆反映了世界自由贸易和市场经济的深刻变化。面对能源市场的国际化及其激烈竞争的机制，采取什么样的有效对策也是欧盟急待解决的一个难题。

(四)协调机制的挑战。欧盟各成员国的能源机构千差万别，科研与技术开发能力悬殊很大，经济实力穷富不均，因此能源政策也有较大分歧。例如在可再生资源开发问题上，德国和西班牙等国基础较好，而英国却不愿为此投入大笔资金，法国也不想被强制性目标捆住手脚，更愿意充分利用核能。在这种情况下，制定一个能源发展总政策，建立一个强有力的协调机制，指导和协调欧盟能源工业发展确实势在必行。

为了及时制定政策、法规和指令性文件以指导各成员国的能源安全措施，从2000年《欧盟能源供应安全绿皮书》开始，欧盟逐年发表能源政策绿皮书。2006年3月，欧盟委员会对外正式公布了“获得可持续发展，有竞争力和安全能源的欧洲战略”的能源政策绿皮书，为未来的欧盟共同能源政策设立了3个核心目标，即确保欧盟经济的可持续发展、确保欧盟能源产业的竞争力、确保欧盟能源的供应安全。欧盟能源政策绿皮书的连续出台，标志着欧盟对能源安全和整体能源政策的重视。2006年欧盟委员会主席巴罗佐曾指出，如果欧盟不统一行动，可能会面临能源供应中断的风险。欧盟希望拥有一个中长期的能源政策，这个能源政策具有竞争力，同时又有利于环保；为此，25个成员国的能源政策需要保持一致，有必要实行一个共同的能源战略。总体看来，欧盟的能源安全战略包括两个密切相关的方面：关于能源需求的对内能源战略以及关于能源供给的对外能源战略。

二、欧盟的对内能源战略

(一)完善欧洲能源内部市场和统一内部标准。这是欧盟对内能源战略的核心。在石油供应危机的压力下，欧盟各成员国认识到，寻求高度的石油供应安全，必须保持内部团结，实行统一的内部市场规则和竞争规则。欧盟建立并不断修订有关石油和天然气储备的欧盟法律，建立欧洲能源供应观察站，提供欧盟能源供应安全的透明度。欧盟制订统计规则，要求各成员国每月底向欧盟提供储量数据，并就原油储备安全指令，而各成员国则保持控制和使用原油储备的权力。欧盟成员国之间还有“非歧视性储备协议”，可以及时向最急需的地区调拨原油。

自2001年起，欧盟委员会每年出版一份关于天然气和电力的内部市场标准化报告，用于计量欧盟内部市场整合的程度和效率。2003年发生欧洲大规模停电事件后，欧盟开始建立统一的欧洲输电网络，包括统一的欧洲电网标准、调节机制和欧洲能源网络中心，并建立正式的欧洲输电系统运营商小组，增加输电系统运营商之间的协作。推动互相连接。2006年底，欧盟启动“电力”和“天然气”二号指令，完成对电力和天然气内部市场竞争机制的研究与规划。(二)开发替代能源及利用可再生能源。欧盟强调开发自己有竞争力的多样化的能源，其目标是到2030年将能源对外依存度保持在70％，可再生能源的使用达到12％，同时力争达到《京都议定书》规定的环保标准。目前，核能为欧盟提供的电力超过1/3。

发展再生能源是欧盟能源政策的一个中心目标。2006年欧盟能源政策绿皮书强调应开发具有竞争力的可再生能源和其他低碳能源和载体，特别是替代运输燃料。再生能源包括风能、水能、太阳能和生物能。再生能源不仅可以减少二氧化碳的排放量，而且还可以增加能源供应的可持续性，改善能源供应的安全状况，减少欧盟能源的对外依存度。欧盟利用强大的科技能力开发风力、光热、地热发电和现代化生物质能技术装备的制造能力，目前欧盟绿色可再生能源技术的市场容量约占全球市场的35％左右，其中的风力、光热、地热发电等超过总量的45％。2007年1月欧盟委员会公布新能源政策提案，提出到2020年将可再生能源在欧盟能源消耗总量中所占的比例提高到20％，并使之成为一个具有约束力的目标。

(三)强化管理措施。提高能效。欧盟为实现能源安全战略而采取的管理措施不计其数，像发展清洁能源，开发再生能源，启动前沿性研究，制定能源安全标准，这些措施都必须是政府行为。为了长远的能源安全战略，欧盟在推动再生能源及诸如太阳能、地热能和风能的开发上，进行了大量的投资。除了投资以外，欧盟还实行奖励措施，启动公共和私营的合作项目，设立了31种奖项，奖励了700多个项目、127项合作。欧洲理事会曾拨款4.8亿欧元，用于欧洲原子能框架计划，并考察如何更好地保障欧盟内部核能的高度安全以及核裂变、核废料处理等技术性问题。2003年欧盟还启动了“欧洲智能能源”项目，支持欧盟各项能源政策的落实，比如在建筑和工业领域提高能源的使用效率，促进新的可再生能源与当地环境和能源系统的整合，支持交通能源的多样化，促进生物燃油的使用，以及支持发展中国家再生能源的开发和能源效率的提高。欧盟要求各成员国对这些措施作出承诺。有很多管理措施是强制性的。在此方面欧盟的目标是：到2020年实现节约能源20％。提高能效，包括建筑能效，利用金融手段和机制，鼓励投资，加强交通节能，在欧洲范围内启动“白色证书”系统，提供更多的能源性能信息，制定最低标准。

三、欧盟对外能源战略

欧盟对外能源的战略目标，是在世界上寻找价格最稳定、运输最便宜、供应量稳定增长的能源，同时尽量使能源进口来源多元化。目前，欧盟进口石油中大约40％来自中东海湾地区，而48％的进口石油和96％的进口天然气则来自前苏联地区和北非。伊拉克战争以来，随着中东局势的持续不稳定，很自然地，欧盟在要求重新审视对中东石油的依赖的同时，将发展与临近能源出口国(俄罗斯及中亚五国)的战略合作伙伴关系视为其能源外交的重心。欧盟负责外交与安全政策的高级代表索拉纳说得很直白，“问题并非能源与政治是否挂钩，而是如何挂钩”。

俄罗斯是欧盟天然气出口第一大国和石油出口第二大国。欧俄能源对话始于2000年10月，双方通过对话确定了一系列重要的基础设施项目，如建立北欧天然气管道，在莫斯科建立能源技术中心等。2001年10月，欧俄首脑会议探讨了欧俄之间电网同步联接的可能性。2004年1月，俄罗斯与扩大后的欧盟之间又启动了核材料贸易谈判，并就完善海上石油运输安全标准开展合作。俄乌在2008年年初的天然气纠纷，暴露出欧盟能源供应途径单一的隐患，使欧盟确保成员国的能源供应安全成为首要议题。对此，2006年能源绿皮书建议成立“欧洲能源供应观察机构”来监控欧洲的能源市场，并强调：俄罗斯是欧盟重要的能源供应国，与俄罗斯建立更加紧密的双边关系被定义为“一个巨大的飞跃”；其中首要是建立欧盟和俄罗斯的能源条款，同时争取能与俄罗斯达成能源特许条款和运输条约。