建筑工程造价与管理范文

导语：如何才能写好一篇建筑工程造价与管理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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【关键词】建筑工程；建筑工程造价；成本的控制和管理

前言：

所谓建筑工程造价成本是指在进行建筑施工之前，建筑工程团队一般都会有一个预估成本价，这个预估成本价就是建筑工程造价成本。而所谓的建筑工程造价成本的控制和管理则是在说在如何在实际建设施工的过程中将实际花销控制在成本价之内。建筑工程造价成本的控制和管理是实现工程施工实际利润最大化的必经途径和有力手段，我们必须予以相应的重视。

一、立足现实，分析我国建筑工程造价成本的控制和管理现状

自我国成功进入WTO后，国际市场逐渐向我们敞开，新的科技和思想也随之涌进我国，关于建筑工程造价成本控制和管理的新思想就是其中之一。世界各发达国家在建筑工程造价成本控制和管理上的观点是：做好预算、进程中妥善控制。与我国传统的思想不一样，我国传统思想主要有以下特点：

（一）重技术，轻控制

在建筑工程的实际操作中，施工单位主要注重的是技术，人们认为好的技术人员要比监控管理人员更有用，在实际生产中对于盈利有更大的帮助。因此，导致整个管理团队的素质都亟待提高，在建筑工程的实际操作中，也不能很好的控制和管理成本和预算。这对于做大化的利润回收以及最小化的成本支出目标的实现是极其不利的。

（二）操作制度与现实情况脱轨

以往，我国将国家的宏观调控与实际经济操作相结合，对于经济的发展是非常有利的，但是，在目前形式来看，这一操作已经开始产生负面影响，归其原因，就是在宏观管理中有些部门没有按照实际情况对建筑工程造价成本进行合理管理，致使他们在实际建筑施工中出现很多不应该出现的成本问题。

二、关于建筑工程造价成本控制和管理问题的应对策略

（一）做好建筑施工准备工作

在建筑施工前，我们应该做好相应的准备工作，以方便应对在施工过程中的各种突况。

第一，选好施工方案。选方案最重要的一环就是要在施工前做好预算工作，通常情况下，施工单位对于预算的要求都是“投资成本最小化，经济收益最大化”。

第二，注重施工质量。在建设施工过程中，质量是保障施工单位信誉的首要因素，所以，在实际操作中，建设施工单位必须将施工项目细化、分组，每组有一个负责人，在施工过程中该负责人负责监督和管理工作，保证自己所在的施工组在施工过程中的质量和效率。

第三，重视材料和设备的选择和后期管理。材料是保障建筑施工质量的基础，在选择材料的时候必须派专业技术人员认真挑选，在到货后还要注意保护，因为有些材料对于外部环境的要求很好，稍有不慎就会变形，这对于建筑工程造价成本的控制和管理都是极其不利的。至于建筑设备，我们也必须做好保养工作，因为设备在建筑工程中也起着关键的作用，如果设备故障，施工效率就会明显下滑，成本也会相应的提高。

（二）制定相应的成本预算

第一，将市场因素纳入建筑工程造价成本预算之中。在建筑施工过程中，我们必须将施工前的市场形似摸清，结合外部实际环境，再进行建筑工程造价成本预算，否则就等于纸上谈兵、闭门造车，是毫无意义的。

第二，将经济因素和技术因素纳入建筑工程造价成本预算之中。在建筑工程造价成本的控制和管理过程之中，我们要将经济因素和技术因素合理考虑，因为采用先进技术是控制造价成本的最为科学的手段。

第三，将监督和管理体质纳入建筑工程造价成本预算之中。外国的经验是做好预算，在进程中妥善控制。这里的妥善控制就是指，在建筑工程建设过程中，我们必须将监督和管理体系建立、健全，使得在建筑施工过程中有规章和体质可以借鉴和分析。

第四，将阶段性任务纳入建筑工程造价成本预算之中。在建筑施工之前，应该做好一个详细的预算规划，在规划之中分析出各个阶段的任务和阶段性预算，这样既可以有力掌控建筑施工在每个阶段的进程情况，也能及时掌握实际支出状况，实现建筑工程造价成本的控制和管理。

第五，将施工人员的素质问题纳入建筑工程造价成本预算之中。在建筑施工过程中，总是存在着一些可以避免而最终没有避免的损失，就其原因，这都是因为施工人员的职业素质不够高，致使犯下一些人为可以避免的错误。所以，在施工之前，我们必须合理挑选相应的施工人员，以施工的高素质实现建筑工程造价成本的控制和管理。

结束语：

立足国情，我们可以清晰的看到，我国传统的建筑工程造价成本控制和管理思想仍然存在很多问题，必须大刀阔斧的改造和完善。所以，我们必须立足当下实际，去粗取精的吸收外国经验，在这些基础上合理分析和讨论，最终得出适合我国实际情况的建筑工程造价成本控制与管理方案。只有这样，我们才能在真正意义上实现建筑工程造价成本的有力控制和管理、最大限度的盈利以及最小成本的支出。

参考文献：

[1]甄桂萍，武琼.建设工程造价的控制应把好四关[J].工业审计与会计，2010（01）.

[2]曲京涛.建筑工程造价管理现状及完善对策[J].时代金融，2009（01）.

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1.工程造价构成分析

以价值规律中“价格”作为本工程造价构成分析的理论基础，以工程必要劳动时间衡量工程的价值，即工程耗费的劳动时间越多，则工程的价值量越大，反之则越小。按照该规律，我们可以将工程造价进行如下分类：设备购置费用、设备运杂费、工程直接费、工程间接费、税金、生产经营费、基本预备费、计划利润、涨价预备费、建设期贷款信息。以上的划分，在实际工程施工中分别以物资消耗支出、劳动工资报酬支出、盈利概括，最终形成工程项目的价格。

2.各建设阶段的计价

按照以上的工程造价构成，进行工程各建设阶段的计价，期间需要编制项目的建议书，涵盖工程投资的估算指标、造价资料、设备材料价格等资料，这些内容均基于工程的实际施工情况，展开全方位的投资估算，所形成工程造价的目标限额，是概预算编制的重要准备。在初步设计时，设计单位以项目建议书中的造价管理要求，进行工程整体的布置，明确工程主要结构和设备清单，通过计算和核定，确定工程的概算造价。施工时，按照既定的工程量，以及结合预算定额单价、间接费费率、计划利润率等，灵活地展开造价管理工作。本工程在竣工交付使用时，所编制的竣工决算，固定资产和流动资产的情况不够详细，以致工程实际费用统计不准确，在进行相应完善后，逐条将固定资产和流动资产的内容罗列出来，最终明确工程实际费用。

3.其他造价管理方法

除了以上的造价管理方法，施工图预算、承包合同价、合同价变更管理、工程索赔均为重要的造价管理方法，具体内容如下：（1）工程的施工图预算，在工程准备阶段，业主委托造价咨询单位，按照施工图纸准确计算工程量和审核施工方案、预算定额、取费标准、材料预算价格等是否正确，形成具体的施工图预算，施工单位在招标标时，同样需要进行施工图预算，以减少投标价格的差异。（2）承包合同价，在招标、投标、开标、评标、定标后，业主与承包单位按照相关协议，约定具体的取费标准、支付方式、价款总额等，并在承包合同中予以明确规定。（3）合同价变更的管理，在业主与承包单位协商的时间内，在承包单位提出变更价格后，上报造价工程师，工程师在14天内予以确认，才能够进行合同价款的调整，如果未能提供不确认的正当理由，则14天后变更工程价款自行生效。（4）工程索赔，即在履行合同时，非过错一方出现经济受损，过错一方需要给予经济补偿或者时间补偿，本工程中存在可能引发工程索赔的情况，主要是气候变化、施工进度变化、材料价格变化，各方为维护自身的合法权益，可提出各自的索赔要求。

4.结束语

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关键词：建筑工程；造价管理；控制

前言

当前工程项目不断的增多，而对工程造价的有效控制可以很好的实现工程预期的经济效益，使工程建设的全过程中造价得到有效的控制，这也是工程造价管理的基本内容。通过合理的控制工程造价，利用各种方法和措施使工程造价控制在有效的范围内，从而在对建设方案和设计方案优化的基础上使其造价控制在限额范围之内，从而使工程的经济效益和社会效益得到实现。

1 建筑工程造价管理存在问题分析

1.1 当前部分施工企业为了实现利润的最大化，将更多的精力放在施工上，而对管理工作实为忽视，认为这样可以有效的降低管理费用，使造价得到控制，但这样的结果却导致工程管理存在着许多不完善的地方，使管理效果无法实现，导致工程的质量无法保证，同时施工的总成本也得不到有效的控制。

1.2 当前，由于建筑施工行业市场竞争较为激烈，部分施工企业为了承揽到项目，不惜承诺垫资来进行施工，这样就导致施工企业的贷款额度增加，而在施工过程中进度款支付不及时等，都导致企业的发展受到较大的影响，不良债务的增多，无形中为国家带来了较大损失。

1.3 当前大部分业主在进行工程项目招标过程中，为了使工程造价得到进一步的降低，而在招标过程中一味的压低标价，这样就导致一些资质等级和管理水平都较低的企业具有较高的中标率，而相对于一些大规模的、技术力量雄厚和标准化管理的大型施工企业，由于其无法在施工中降低施工标准，进行劣质施工，所以其在这么低的标价下无法进行施工，而使其中标率较低。这样就很难保证工程的质量，同时对于造价的控制和管理也具有较大的难度。

1.4 当前在施工企业当中存在着层层转包的情况，以低价中标得来的业务，以更低的价格转包给一些不具有施工资质的施工队伍，从中赚取一定的管理费用，而这些施工队伍由于其技术水平和管理水平都较低，所以在施工中质量事故和安全事故频发，不仅给业主带来较大的损失，同时也在社会上造成不良的影响。

1.5 很多承包商采取了低价中标的方式承揽工程，他们的策略就是在中标后通过现场签证等手段来弥补损失，这其中难免出现违规操作，其结果带来的就是：工程概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，使得国家利益受损。

2 工程造价控制的原则

工程造价控制要使其具有较好的经济性和适用性，并不是工程造价越少越说明控制的好，工程造价的控制需要在保证工程质量和安全的前提下实现工程投资的最小化，因此在工程建设施工过程中，需要将造价控制在一定的投资额度范围内，对于施工中出现的偏差要随时进行纠正，从而实现造价的有效控制，保证建筑工程投资效益的实现。

2.1 全面成本控制的原则。全面成本控制即是全企业、全员和全过程成本控制。全员控制要求责任网络和经济核算要落实到企业的每一个部门、班组、每个人身上。

2.2 动态控制的原则。造价控制是在不断变化的环境下进行的管理活动，要坚持动态控制的原则。

2.3 目标答理的原则。内容包括：目标的设定和分解，目标的执行，检查目标执行效果，评定目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检查、处理体系。目标的设定应切实可行，并且越具体越好。

2.4 责、权、利相结合的原则。明确造价控制活动中各部门的责、权、利，定期检查和考评，做到奖罚分明。

3 工程造价控制的关键阶段

3.1 投资决策阶段控制

3.1.1 投资决策阶段控制的意义。实践积累的资料表明，项目在投资决策和设计阶段的投入虽然仅占总投入的2～3%左右，但影响工程造价的程度最高，可达70～90%，是建设项目造价控制的关键阶段。

3.1.2 投资决策阶段控制的4个阶段。投资决策阶段可划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审4个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，每个阶段的投资估算的作用也不同。随着项目不断进展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步趋于准确，其作用也越来越重要。可行性研究阶段通过确定建设下程的建设规模和技术标准，通过多方案比较，优化选择最佳技术方案等确定工程投资估算，作为建设工程总投资的控制基础。

3.1.3 投资估算的重要性。投资估算作为项目建议书和可行性研究报告的组成部分，是投资决策阶段重要的造价文件，既要防止高估冒算，又要留有余地，打足资金，不留缺口，力求全面、准确、合理，使投资估算真正起到决策和控制作用。

3.2 设计阶段控制

设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面而详尽的安排，是投资计划的具体化，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。设计质量的好坏直接关系项目的工程质量、使用效果和经济效果，因此，设计阶段是控制投资的关键阶段。

3.3 招投标阶段控制

建筑工程招投标是项目实施阶段控制造价的有效手段。实施建筑项目招标，一方面可以在公平、公正、公开的原则下择优选择施工队伍，保证项目开发质量；另一方面可以通过市场竞争合理降低工程造价。招标过程中，建设单位应做好招投标文件的编制工作，内容和条款应力求严谨、准确、全面，标的是评标的重要尺度之一，编制应切合实际，客观、准确地反映工程投资，要避免“低价中标，高价索赔”现象发生。

3.4 施工阶段控制

施工阶段即是建筑产品完成的过程，其从开始施工到竣工整个过程，所以在这个阶段也是人力、物力和财力消耗的最主要阶段，这是工程造价控制的关键阶段，因为在这一阶段不仅牵扯面较广，而且对造价控制的影响因素较多，所以需要在这一阶段加强管理和造价控制。通过定期对投资目标和实际值进行比较分析，从而及时调整造价控制措施，同时还在确保施工方案和施工组织设计的合理性，以便能够降低消耗，实现对造价的控制。在施工中还要对于设计变更和现场签证进行有效的控制，加强对书面文件的收集整理工作，从而实现工程造价的控制和管理。

3.5 决算阶段控制

施工决算的真实性和合理性是保证其工程造价控制的基础，因此在施工中需要严格按照合同条款的规定，对施工中的各项费用变化情况进行及时的处理，使其做到公平合理，同时实行工程款的动态的结算，按工程进度来进行工程款的支付，对于合同中没有规定的临时性变更，双方要协调好，从而保证决算价格和实际价格相符。

4 结束语

建筑工程造价贯穿于建筑工程的整个过程，其不仅具有复杂性，同时还具有动态性的特征，所以对于工程造价的控制不仅需要在保证工程质量的前提下进行，同时还要保证控制的严格，在工程建设过程中只有使工程质量、工期和造价三者实现有效的结合，并处理好三者之间的关系，才能实现工程造价的控制。

参考文献

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关键词：建筑造价；费用构成；信息管理；价格管理

中图分类号：TU75 文献标识码：A

我国建筑造价的费用构成、计算程序和策略对招标与投标有很大的约束力。现阶段的建筑工程造价构成一般是由直接成本和间接成本所构成的，是通过直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。建筑工程造价的信息管理，积累工程造价资料，主要设备以及主要材料用量的价格管理。在现阶段，应该利用强有力的信息管理手段，对建筑工程造价的信息管理做系统的细致的管理。下面，笔者结合工作实际就现阶段建筑工程造价构成和建筑工程造价的信息管理谈几点体会。

一、现在建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本由两部分构成，一是直接成本，二是间接成本。无论是直接成本还是间接成本，都是建筑产品的货币价值表现形式。建筑产品的成本是指在建筑企业生产和销售过程中，生产和销售的所需要的费用，建筑产品成本的高低，直接关系到建筑企业的经济效益。影响建筑产品成本的关键因素是建筑产品的价格，价格的高低直接将决定着建筑产品生产的成本，成本的高低直接决定着企业的利润。事实上，建筑工程造价一般可以认为由四部分组成：直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。

1直接费

直接工程费以及工程措施费是直接构成直接费的两部分费用。直接工程费就是我们常说的建筑工程中的实际费用，如人工劳力费、建筑材料费以及施工作业的机械设备的费用；措施费是企业完成工程项目施工中所有的为开工、施工、建筑运行以及工程施工前、施工中、施工后等过程中的非直接工程费。

2间接费

在建筑工程施工中，还有需要用于企业组织管理活动的费用，如企业管理费和规费。规费是政府职能规定的必须缴纳的费用：如工程排污费、工程定额测定费、用工的社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等等。企业管理费。企业管理费其通常是企业管理人员的工资+办公费+办公人员差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育培训经费+财产保险费+财务费以及企业为筹集资金而发生的其他各种费用。

3利润

利润即盈利。是建筑工程项目承包人在完成建筑工程后除去直接费、间接费、企业管理费、税金等所有的成本费用后的盈利部分。以维持企业生存和发展，工程承包人必须获取应得的利润。

4税金

税金是指企业建筑工程施工要根据国家相关规定纳税相关规定要缴纳的房产税+城市建设维护税+车辆使用税+土地使用税+教育费附加+印花税税率等。这是根据国家相关纳税规定代征收征收的货币金额。

在当前的新形势之下，我们要对建筑工程的造价管理进行创新、改革、发展。研究建筑工程的造价管理有着深远的意义，对我国建筑造价的费用以及计算程序和策略的研究有助于顺利实施改革招标和投标模式。

二、建筑工程造价信息的管理

要实现建筑工程的现代化管理和信息化管理，就必须加强建筑工程造价信息管理。对建筑工程信息管理首先要对原始的工程信息和数据进行认真详细的收集、分析；其次要对收集的工程信息和数据科学论证，合理使用。建筑工程的现代化管理和信息化管理的意义就在于尊重客观规律，实地进行信息使用，为企业决策者准确、及时决策提供必要的信息。

1 实事求是，广泛搜集工程造价资料

在工程造价管理工作中，其主要工作就是累积建设工程造价的资料。一是广泛搜集、精心挑选、科学分析、规范整理工程造价的资料。二是对不同类型建筑项目的经济特征分类归档，力争真实反映建筑工程施工过程中各个环节的技术指标。工程造价资料累计是为能够满足不同用户的使用需求。工程造价资料包括工程建设各个时间的工程造价资料。与此同时还需要体现建设项目组成的特点，包括建设项目、单位工程的造价资料以及部分工程造价资料。三是对收集整理的工程造价资料内容，除了要突出信息资料的价值以外，还要注意量的积累。

2 建筑设备和建筑材料的价格管理

工程造价中占比例相对较大的是设备和材料的支出，这在建筑工程造价信息的管理中是一项重要的工作。及时了解和掌握建筑设备和建筑材料的价格，确定需要量，可以有效的对建筑设备和建筑材料做出及时有效的最新的评估。无论是评估，还是对价格体系的测算，要随时把握建筑设备与建筑材料的量的变化。

3 对建筑工程信息科学管理

建筑企业现代信息管理要求我们，要对企业生产与经营活动中的信息进行科学管理。建筑企业信息管理工作有四个重要的环节：第一是信息的收集，第二是信息的处理，第三是信息的储存，第四是信息的传输，信息管理的中心是正确地掌握信息管理的环节，采用积极有效的信息管理手段，对建筑信息管理中的信息源做系统准确的管理。

总之，只有实行现代化的信息管理模式，才能推出信息的管理的特点，才能是建筑工程信息充分沟通，才能准确及时地给工程承包商的领导提供科学的依据，以便科学决策获得所需信息。这样的具有现代化的组织机构才能为实现工程目标，顺利实施企业经营的经济效益。

结语

在当前的新形势之下，建筑工程的造价管理需要创新与改革，做好对这几方面控制，有利于建筑企业在生产和销售建筑产品中的费用支出，降低建筑产品的成本，提高企业的经济成效。对建筑工程造价信息的科学管理，加强信息沟通，对主要设备以及主要材料用量的价格进行科学管理，做到及时掌握，及时调控，有效评估，及时协调，确保顺利实现预定目标。

参考文献

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1. 引言

 

为了改变传统的工程造价控制管理办法这一现状，我们逐步采用了全程造价管理控制的办法对工程造价进行调节，加强造价信息管理，并从实践中总结经验，逐步完善了工程造价控制与管理的手段与方法。

 

2现行建筑工程造价的构成

 

2.1直接费

 

直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

 

(1)直接工程费

 

直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。

 

①人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的，与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远，遏制了工人的劳动积极性。另外工人完成分项工程的同时，也相应为企业创造出了利润。计划经济体制下的利润的计取方法，使工人创造的利润永远是在定额基础上的利润，不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。

 

②材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重，建筑材料预算价格的高低，将直接影响到建筑工程造价的高低。因此，只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格，才能如实地反映建筑工程造价，准确地制定基建计划，促进企业的经济核算，取得良好的效益。

 

材料的预算价格及其组成：

 

材料的价格：是材料自产地或来源地或交货地起，途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。

 

材料的预算价格=(材料供应价+运杂费)×(1+采购保管费率)-包装品回收值

 

供应价=原价+包装费+供销部门手续费

 

③施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

 

(2)措施费。措施费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。

 

2.2间接费

 

间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常，间接费包括企业管理费和规费。企业管理费是指施工包括：

 

①管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

 

②办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

 

③差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

 

④固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

 

⑤工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。

 

⑥劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

 

⑦财务费。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。

 

⑧其他。其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

 

2.3利润

 

利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展，承包人必须获利润。费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。利润=(直接工程费+措施费)×利润率利润率=典型工程利润/(典型工程直接工程费+措施费)

 

2.4税金

 

税金是指按照国家规定计人建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。

 

3. 建筑工程造价信息管理

 

3.1建筑工程造价信息管理内容

 

(1)工程造价资料积累。建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映，也是对不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累，一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点，应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料，也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容，不仅要有价，还要有量。

 

(2)主要设备和主要材料用量的价格管理。设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例，因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量，其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量，就可以随时套用最新价格，从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较，还可以看出设备和材料支出的变化情况。

 

3.2信息管理的主要工作

 

其主要工作如下：

 

(1)信息收集主要指原始信息的获得，包括：确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。(2)信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算，是指系统化、条例化，提高信息的可靠性与适应性。(3)信息存储指加工整理后的信息全部存储起来，供以后参考备用，常用的方式有两种：手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。(4)信息传输包括：建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。

 

4. 结语

 

我们应理顺工程成本的费用构成，充分利用有价值的信息，快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价，才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势，达到控制成本、取得利润最大化的目标。

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关键词：建筑工程；造价管理；工程造价；咨询市场

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

工程造价管理对于我国经济发展的作用，主要表现在以下几个方面：一是通过造价管理，能够更加合理的利用人力、财力和物力以及自然资源，真正的做到“人尽其才，物尽其用”，从而有效地缓解目前建筑工程领域存在的供需矛盾问题;二是通过造价控制能够有效地控制建筑建设的总规模，从而有效地遏制重复建设和盲目建设的行为；三是通过造价管理，能够加快建筑工程的建设速度，使得建筑工程尽快步入良性循环；四是通过造价核算能够在一定程度上降低成本并保证质量，从而减少后期使用维护费用；五是通过加强工程施工过程中的成本核算，能够有效地提高建筑施工企业的管理水平。建筑工程施工造价管理的重要性很早以前就已经被认识到。虽然每次改革都有不同的侧重点，可是实质上并没有对建筑市场的发育成熟起到真正的催化作用。这些改革的涉及面非常广，包括投资渠道、投资主体以及投资方式的多元化、投资决策的分权化以及项目招投标制度的实行、工程合同制度、监理制以及项目法人责任制等多个方面。但是，对于工程造价原理的应用实际上并不够深入。因此，加快工程造价管理的改革势在必行。

一、当前我国建筑工程造价管理中存在的问题

1、法制不健全

目前我国在对建筑工程造价的管理上，已经出台了相关的法律、法规和条款，对建筑行业的工程造价问题进行规范。但事实上出于各种原因，已经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制，许多法律法规条款没有涉及到影响建筑工程造价方面的内容，出现法律法规盲区，在实际操作中出现无法可依的现象。

2、主动控制工程造价及全过程管理的意识薄弱

对建设工程项目事前主动控制少、事后被动控制多；重竣工结算、轻施工图预算；重大中型项目设计概算、轻一般小项目设计概算。对施工图预算缺乏审定方案和报批程序，削弱了其对工程造价控制承上启下的作用，使施工图预算与竣工结算之间相互脱节。

3、从业人员素质亟待提升

在西方国家，建筑工程的造价管理，既被看作是一门科学，同时也被看作是一门艺术。但是，在我国却完全相反，大部分的工程造价人员都是套定额、套单价。笔者发现，甚至在我国很多高校的工程造价专业，主要的专业内容仍然是学习如何用定额，如何套单价。很多从业人员对于市场经济下的价格理论以及计价管理实务的认识十分肤浅。

4、建筑工程施工阶段对工程造价

控制的疏漏在施工阶段还要严格控制设计变更。虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题，但要求设计部门严格把关，避免先干后变的状况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价的重要环节。同时加强合同管理，保障发包方与承包方平等互利。

二、加强建筑管理措施

1、建立健全法律法规，营造良好市场环境。

建立完善的法规体系,规范工程造价咨询市场的管理,首先是建立完善的规章制度,严格对工程造价咨询机构的管理,制定相应的行为规范、行为准则,实行市场准入制度,建立经营管理手册制度,并且执行严格的年审制度,定期对咨询机构的工作成果和执业行为进行检查;其次是通过立法,取消兼营单位的的工程造价咨询资质,规范从业人员保证审价的公正性;然后是加强对工程项目建设单位的资格审查,完善施工合同的审查制度,加强对工程标底价、合同价、结算价的监控;最后是进一步完善咨询服务政策和法规,将咨询作为决策过程的一个法定程序。建立独立的工程造价咨询机构,更好地服务工程建设。

2、严格按基本建设程序办事

建筑工程基本建设程序是建筑工程客观存在的自然规律和经济规律所决定的。它不仅是优质、高速完成建设任务，获得较好的投资效益和社会效益的工程建设的科学管理方法，也是合理确定造价的科学依据。大型建筑工程项目，由于规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，并考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价，必须在建设全过程进行多次性计价，即按基本建设程序合理确定不同阶段的造价，以充分体现造价的合理性。历史经验告诉我们，建设项目的程序化是合理确定造价的基本前提。

3、重视工程造价咨询人才的培养。

工程造价咨询机构要加强工程造价专业在职人员的再教育。由于工程造价在建设项目中和各方经济利益密切相关，且对全社会的经济活动起着十分重要的导向作用，它要求造价工程专业技术人员应具有多层次的知识，他们除了要对本专业的知识有深入的了解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等有全面的了解。

4、优化设计方案，有效控制工程造价

设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。

5、规范管理，建立有形工程造价咨询市场

除政府投资的大型项目可以请政府造价管理部门全方位参与管理和进行全程控制外，其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场，以激活工程造价管理的市场机制。成立有形市场后，由于工程结算审核要进入该市场，政府代表的监管力度和范围将进一步扩大，从而形成一种全新的监管机制；企业如不自律，政府可绳之以法，从而更充分的发挥政府对工程造价的宏观调控职能，真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正性的作用，确保实现高质量的工程造价控制。有形市场的建立不仅能为所有工程造价咨询单位提供一个良好的公平竞争环境。

建筑工程造价管理与控制，对建筑工程建设的管理而言，是不可或缺的一个重要组成部分，因此，必须对建筑工程的造价有深入的了解，发现问题，并解决问题。在处理实际的问题时要对包括项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段等，进行全程的监控。这样才能做好建筑工程的造价控制和管理工作。

参考文献：

【1】崔婞．建筑工程造价的控制与管理[J]．建材技术与应用，2009，（3）.

【2】耿林 浅析工程造价控制 [J] 河北煤炭2004 （01）

【3】曲京涛．建筑工程造价管理现状及完善对策[J]．时代金融，2009，（1）.

【4】张艳琴．谈建筑工程造价管理[J]．企业科技与发展，2009，（2）.

篇7

关键词：建筑工程；造价管理；监控；分析研究；改善措施

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

目前，我国的工程建筑行业的市场竞争越演越烈，市场化程度逐渐加深，为了保障工程质量，获得最大化利润，企业就必须重视工程造价管理与监控过程。从实际的生产运作情况来看，由于工程造价预算不合理而极大阻碍了工程的进度，由此给企业带来了难以估量的损失，加强工程造价管理与监控管理不仅有益于企业取得经济效益，还有利于企业树立良好的形象。

1.建筑工程造价管理简述

工程造价管理，即对工程建设项目中进行的设计、投标、招标、施工等全部生产造价的有效控制。其内容主要包括两方面：即投资费用管理与工程造价管理。投资费用管理是为了能够使工程按照预先的规划设计，实现投资目标，对工程造价进行合理监控的管理活动；工程造价管理则是以国家、市场等实际价格情况为基础，对工程造价进行管理与调控。

2.浅谈建筑工程造价管理与监控中存在的问题

2.1 建筑材料市场价格处于不断变化中，监控不及时、全面

对于任何一项建筑工程而言，材料是其完成的基础，所以建筑材料费用会极大地影响造价成本，而市场时刻处于不断变动之中，材料价格随时都可能发生变化，这种动态因素不利于企业对其实施即时监控。尽管当材料的市场价格在短时期出现较大波动时，政府必定会出手干预，国家会及时相关政策文件，对市场进行宏观调控，但是调控的范围较窄，且种类较少，所以建筑材料的市场价格会和预算价格不一致，由此产生的差价会给企业带来了巨大的经济损失。

2.2 项目设计不完善

项目设计不完善会严重影响实际施工进度，相关资料表明，项目设计方案如果出现较大问题将会极大地影响建筑成本，其中项目决策阶段对工程造价影响约为94%，而项目施工阶段的影响程度不及其1/3。由于目前很多投资企业与设计单位对项目设计的重要性缺乏认识，他们更加注重对施工过程的监管，为项目实施合同的价格定额与项目决算等工作投入较多的人力、物力和财力，因此有些项目设计方案较为粗糙，细节不清楚，设计时缺乏严格的指标约束，最终出现成本预算不足的问题，以至于工程无限延期，经济利益遭受巨大损失。

综上可知，项目设计方案内容是决定整个工程造价成本的关键因素，若设计阶段的监管力度不足，以及限额设计缺失必定会给整个工程建筑的社会与经济效益带来巨大的影响。

2.3 企业不重视建筑工程造价管理与监控

如今，国内有很多中小型企业对建筑工程造价管理与监控过程不以为意，他们过于重视赶工期、提效率，这些企业没有建立起一套科学有效的管理系统，在进行造价控制时经常会漏掉一些重要的细节，因此企业在进行操作时工程预算不足的情况发生，而充足的资金是保证工程顺利完成的必要条件，预算不足会使施工进程变得缓慢，工期严重滞后。此外，有些企业过于看重技术与工程质量，所以进行后期监管时会发现成本大幅度超出预算，工程的继续建设受到极大的影响。

与此同时，企业对建筑工程造价管理与监控的重要性认识不够，各部门之间也缺乏交流，导致造价预算十分不合理。例如设计部门的工作人员只注重设计，对工程投资毫不理睬；工程监理只监测工程的质量与进度，不参与投资与决策。因此在施工建设的过程中出现非常多的问题需要去解决，企业变得十分被动。

2.4 管理人员素质低下，且企业不能及时学习先进的管理和监控的方法

人才是企业决胜的关键因素，一些调查研究发现，我国工程造价管理方面的复合型人才非常少，并且目前从事造价管理与监控的人员综合素质良莠不齐，不仅专业技能有待提高，还缺乏现场管理经验，不符合市场对人才的要求。此外，还有一些人贪图钱财，会受到诱惑而迷失自我，他们在进行造价管理与监控时为心术不正的不法人员提供便利，导致企业遭受重大经济损失。

2.5 建筑工程施工时随意变更原始的设计方案

建筑工程的建设存在一定的周期，而市场不是一成不变的，所以实际施工过程中，项目设计方案会出现变动，尽管企业允许施工设计方案可以根据市场情况在一定范围内进行调整，但是为了保障工程建筑的质量与效率，项目设计方案原则上不应更改，施工单位应该遵循最初设计方案，不可随意变动，此外，施工单位不能擅自扩大建筑规模、改变预算成本，如果出现工期滞后与成本超出预算等情况，施工单位要全权负责。

此外，我国部分施工单位为了缩短工期而仓促开始施工，施工前没有进行透彻的成本分析，并且施工时没有对各个环节实施严格地监控，由此导致了施工过程中遇到的很多问题难以得到及时解决。若监管部门查出工程存在质量问题，施工单位就必须重新建造，从而大幅度地增加了建筑成本。

3.如何完善建筑工程造价管理与监控管理

3.1 提高对建筑工程造价管理与监控的认识

工程造价贯穿整个项目建设的活动中，企业能否从投资中取得利益也取决于造价成本，因此，企业必须提高对建筑工程造价管理与监控过程的重视度，完善内部管理机制，吸纳先进的管理经验。同时，提供一定的平台促进各部门之间交流与合作，提高管理工作人员的综合素质，并且在进行管理与监控的过程中时刻保持警惕状态，不能忽略任何一个细节。此外，企业管理人员必须把造价控制在一个合理的范围内，才能适应变化的市场，才能根据实际情况对施工过程进行调整，尽可能地将误差降至最低，以此来确保在项目实施过程中实现效益最大化、资源配置最优化。

3.2 全面掌握市场动向，优化设计方案

工程建设初期，企业会组织大量的专业人员对建设项目进行方案设计，它涉及了建筑工程项目的方方面面，例如，工程质量与结构、建筑材料、投入资金、用户的功能需求以及项目本身产生的经济效益等。其中，建筑材料是构成工程造价成本的主要内容，如果材料的价格在一段时间内起伏较大，必定会影响到工程项目的造价成本。设计阶段是对整个工程造价成本影响程度最深的工作环节，因此，设计方案时一定要全面掌握市场动向，深入了解市场的运行机制，对近些年的数据资料进行收集整理，然后对未来某段时间的市场价格进行合理的预测，不断地优化设计方案，这样才能对工程造价进行更加有效的管理与控制。

3.3 加大对设计、施工与竣工阶段的监控力度，使其严格依照设计图纸进行

工程设计阶段对造价起着决定性影响，所以设计时必须严格遵照各项指标进行，不能轻易放掉任何一个细节设计，在资金充足的情况下，企业应聘用一些经验丰富的专家参与到评估设计方案中，以保证工程造价管理能够科学有效地进行，避免在后续的施工中出现成本预算超标的现象，防止为了减少成本费用随意更改设计方案，以至于最后留下一项残缺的工程或者工程被迫停工。所以在项目设计阶段企业一定要加强监管工作，规范、监督设计方案，使设计人员能在有限的时间资源内设计出性价比较高的方案。

项目施工阶段的时间最长，为了杜绝偷工减料、变更设计方案的现象发生，企业要制定出严格的管理与监控方案，使施工单位能够严格依照设计图纸进行建设，以避免多种影响工程造价成本问题的发生。

即使到了竣工阶段，企业也不能掉以轻心，项目企业与施工单位能否做好形象工程取决于工程的质量，所以双方都应该加大监控力度，顺利为工作画上句点。

3.4 及时吸纳高素质、复合型管理人才

企业的兴衰取决于人才的储备量，企业可以与高校进行及时地沟通联系，提供一些相关的实习机会给高校人才，让他们能够将理论运用于实践，充分发挥自己能力，使这些人才在毕业时获得一定的工作能力，企业可及时吸纳这些高素质人才，然后对他们进行培训，使其成长为复合型管理人才，给企业带来更高的经济效益，为企业注入源源不断的生机活力。同时，企业还应该投入一定的资金，用于培训经验丰富的老员工，通过培训提高他们的专业技能素养，让人才物尽其用，企业必定能无形中提升自身的竞争力，收获更好的回报。

结语

从市场的长远发展来看，我国工程建筑领域的发展空间还会持续扩大，为了能在暗潮涌动的市场中站稳脚步，企业不得不时刻保持清醒，通过对建筑成本进行严谨的管理与监控，保证造价预算不差分毫，将工程项目造价管理工作的责任与义务落实到每个工作人员的身上，这样才能降低企业投资的风险，有效控制建筑工程的成本，从而能够适应动态的市场经济，使自身保持强有力的竞争力。

参考文献

篇8

关键词：建筑工程 工程造价

前言：在建筑工程中，土建工程造价的管理与投资控制的主要目的，就是运用科学方法解决土建工程中经营与管理问题，只有在整个工程的各个阶段都严格控制造价，才能尽量减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高资源的利用率。我国的相关部门也要积极采取具体措施，促进规范的建筑工程造价控制管理体系与办法，为我国的建筑工程管理工作提供新思路。本文对我国的建筑工程造价控制、建筑工程造价管理以及对我国建筑工程造价工作的展望三个方面进行了详细的阐述和分析。

1、建筑工程中的造价控制

在建筑工程中，建筑工程的造价工作与控制贯穿于整个建筑项目的全过程，在整个土建施工过程中，要严格把造价控制在一定的限额内。加强土建工程造价的管理，要能保证准确无误地将资金合理地分配到各个项目中，从而实现在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，有助于控制成本费用，有利于整体经济效益的提高。在工程决策中对造价的控制：在土建工程开始之前，要认真搜集有关资料，做好项目的整体规划，对整个工程进行科学合理的分析，认真做好工程款预算，做到全面细致。此外，要从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，预留款项以防影响工程的施工和整个工期的长短，使投资基本上符合实际；在设计阶段的造价控制：整个建筑工程的方案设计贯穿整个施工进程中，起着无可替代的作用。所以为了节省资金，施工单位在审查设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对设计进行认真分析，以先进、适用、经济、合理、切实可行为原则来改进完善施工的设计方案；在招标阶段的造价控制：在工程招投标过程中，严格按《招投标法》操作，规范招投标行为，遵循公开、公平、公正原则，合理确定标底，做好工程承包合同的签署工作，尽量少指定分包项目，尽可能堵住一切漏洞，减少费用变更。

2、建筑工程造价的管理

在建筑工程的造价管理工作中，我们发现，以不低于企业成本的合理低价中标已逐步成为市场主体各方的共识，市场竞争逐步趋于理性，恶性竞争初步得到遏制，使得我国的建筑市场竞争的逐步规范，使工程建设领域的腐败案例减少。清单计价实行工程实体费用与措施费用相分离，安全文明施工成为对所有施工企业的普遍要求，不再是部分施工企业的行为，成为政府要求所有施工企业的强制行为，安全文明施工费用不再是部分企业的奖励性费用，而是企业成本的重要组成部分。这样，不仅促进所有施工企业积极开展安全文明施工，否则，将受到相应的处罚；鼓励和促进安全文明施工措施为业主编制工程量清单和施工企业投标必列的措施项目。这样，有效地保证了安全文明施工的费用来源；安全文明施工措施的取费费率为不可竞争费率，而且我国规定的费率处于中上水平。这样，有效地保证了施工企业有足够的安全文明施工措施费用。对目前我国在工程量清单计价中还存在清单计价发展不平衡、运作不够规范、工程造价从业人员的专业技术水平还不适应工程量清单计价条件下的工程造价管理工作以及市场主体还存在不规范，不理性的行为等主要问题，应重点做好以下几方面的工程造价管理工作：坚定不移地全面推行工程量清单计价；要规范计价行为，加强工程造价管理。对施工企业而言，除严格执行国家和省计价规则以外，还要积极开展企业定额，企业标准以及施工工法等计价基础工作，这样，既有利于企业加强管理、促进企业体制创新、技术创新，也有利于促进创建文明工地的广泛开展；加强建设工程合同管理，维护甲乙双方合法权益。为了减少合同价款争议，应当实行合同备案制度，指导发承包双方合同价款约定、调整与结算。

3、我国建筑工程造价管理工作的展望

现阶段，我国的建筑工程在计价定价的过程中，存在着随意性，导致无序竞争、偷工减料等诸多问题，相关业内人士和专家提出应当制定《建设工程造价管理办法》。在建筑工程造价的管理中包括以下主要内容：设立工程造价相互协调的管理机制，设立限制国有投资工程“三超”问题的管理制度，设立工程计量及计价软件评审管理制度，设立工程价款支付、结算、审核管理制度，设立造价咨询企业及造价专业人员监管制度等。除此之外，相关部门还要加强建筑材料预算价格上报的流程、时间和次数；进行典型工程造价指标分析；各地的造价单位要进行经常性的交流与工作，最大限度地解决工程造价估价与监督等问题。在造价管理工作中，相关的造价站要加强信息化建设，提高信息化建筑造价的控制与管理水平。

为搞好我国的建筑造价信息管理工作献计献策，不断提高我国的工程造价信息管理工作水平和创新管理工作。此外，还要注意加强我国工程造价动态管理，合理确定不同时期建设工程产品价格，规范计价行为，使得整个建筑行业按照一定的规则快速发展，有利于我国的建筑造价工作向良好的轨道上发展，而且还有利于我国和谐社会的建设。

篇9

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；控制策略

1强化建筑工程造价的动态管理与控制工作的重要性

1.1有利于企业内部加强对建筑工程造价工作意义的认识与管理力度

在现阶段我国的建筑行业发展现状中，新型的管理观念及先进的工程造价动态管理与控制理念尚未完全成熟，在建筑企业的工程造价动态管理与控制工作的实际状况中，受传统造价工作观念与手段的束缚性较大，对具备现代化创新性的工程造价动态管理机制缺乏充分的了解。这一问题的存在直接导致了造价动态管理与控制工作理念在建筑企业的实际施工过程中应用较少。在当前建筑行业的转型发展过程中，强化建筑工程造价的动态管理与控制工作，能够帮助企业加强对建筑工程造价动态管理与控制工作意义的重要性认识，促进建筑行业平稳度过转型发展的“阵痛期”，提高企业发展效益[1]。

1.2有利于建立完善的建筑工程动态管理与控制体系

在现阶段的建筑企业发展过程中，动态化管理与控制工作体系尚处在建立、发展与完善的阶段，对于建筑企业的施工过程中所伴随出现的动态化造价工作形势尚不能作出及时、有效的应对。因此，加强当前建筑行业工程造价的动态管理与控制工作，对建立完善的建筑宫咸亨动态管理与控制体系具有极为重要的现实意义。主要体现在，建筑企业自身对造价动态管理工作的重视力度加大，促进了建筑行业内部对上述工作步骤重要价值与意义的认识深度，进而有效促进建筑工程造价动态管理与控制工作相关理论与指导经验体系的充足与完善，为建筑企业的造价工作程序顺利进行创造良好的发展条件[2]。

1.3有利于企业把握建筑工程造价动态管理与控制要点

建筑企业在日趋激烈的市场竞争态势下，面临着的除了高速发展的良好机遇，同时还面临着复杂市场形势下出现的诸多问题，这些问题来自社会、市场变化、企业发展内部等诸多方面，在现阶段企业转型发展的过程中起到了一定程度的制约作用。因此，不断加强现阶段建筑工程造价动态管理与控制工作，有利于企业内部在激烈的市场竞争与复杂的市场经济发展形势下时刻保持对造价动态管理与控制工作相关问题的认识，同时在施工过程中准确把握建筑工程造价管理与控制工作中的发展要点和难点，最大程度地维护建筑企业在市场经济新形势下的竞争地位和经济效益。

2发展建筑工程造价的动态管理与控制工作的有效措施

2.1认识动态工程造价管理工作的重要性，推动动态管理各项措施的实施

不断强化对建筑企业工程造价动态管理与控制工作重要性的认识力度，是不断推进动态管理各项措施有效实施的重要前提。比如，从建筑企业内部领导与管理阶层的角度来看，必须时刻保持对市场发展与建筑工程动态管理和控制工作之间关系的清醒认识，并对其关系的变化趋势保持客观、清醒的判断，从而促进企业内部能够有效处理市场经济变化趋势下工程造价的动态化问题，提高企业内部的运营效率[3]。

2.2强化工程造价动态变化应对机制，做好工程预算工作

在现阶段的建筑工程造价动态管理与控制工作体系建设过程中，预算工作是起着至关重要作用的一个步骤。因此，强化建筑工程造价动态变化监督与应对机制，是提高工程造价动态化问题解决效率，做好工程预算工作的重要手段。主要可表现为处理好施工环节的造价预算地位。在完整的建筑工程中，施工环节作为耗时最长、花费最高的一项工程环节，在整个建筑工程的动态化造价工作中具有重要意义。因此，应该有效提高对施工环节造价工作的重视力度，在施工环节的进行过程中紧跟市场发展形势，准确评估、预测市场形势下建筑工程造价工作中可能存在的诸多问题，提高工程预算工作的水平和效率。另一方面，要紧跟工程招标文件中的各项指标要求，了解文件中所要求的诸项工程造价标准[4]。同时，立足于市场经济发展形势与生活现实要求，深入分析所进行的建筑工程中环境、硬件设施以及其他方面的要求。更为重要的是，要充分保证在造价动态化管理与控制工作效率的基础上，提高建筑工程的质量、功能，同时将动态化管理与控制工作理念有机融入进去，为建筑工程造价管理与控制应对机制建设与工程预算工作的水平和质量提供极为有效的发展条件。

篇10

关键词：建筑工程；造价；预结算审核

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

前言

随着社会市场经济的快速发展，建筑工程也逐渐兴起，决定企业能否长期发展的重要因素、控制建筑工程造价的一个重要环节就是对建筑工程预结算进行有效的审核，决定企业能否长期发展的重要因素。只有保证工程造价预结算审核工作得到很好的控制，才有可能使整体建筑企业实现可持续性发展的目标。

工程造价预结算审核的意义

建筑工程造价预结算审核主要是指专业造价工作人员，根据国家相关法规和政策的规定，利用所掌握的专业知识和工作经验队工程项目中实物工程量、设计图纸、费用标准和工程定额等工作，进行合理有效的控制、监督和检查。制定出符合工程施工客观情况的工程造价预结算审核，不仅是工程决算的重要依据，而且对工程建造乃至建筑经济的发展都有着重要意义。特别是我国成功举办奥运会和世博会以来，大型建筑的亮相尤为引人瞩目。水立方、鸟巢、央视大楼等知名建筑的成功建筑把工程造价预结算审核工作推向了一个新高度。国家每年投入大量资金用于体育场馆、道路桥梁等公用设施建设，对提高国家形象和国民生活水平有着举足轻重的作用。因此，采取有效的工程造价预结算管理措施，为工程建造提供有利的、合理的、客观的数据，是对提高用建设资金利用率、提高投资汇报具有重要的现实意义。

建筑工程造价预结算审核方法分析

相关工作人员应当清醒的认识到一个方面的问题：对其建筑工程而言，整个生产过程表现出了包括周期长、数量大以及要求高在内的多个方面特点，这也就决定了其在整个生产过程当中往往会涉及到的多次性的计价问题。从这一角度上来说，造价预结算审核方法的合理选取不仅能够有效缓解审核工作压力，同时也直接关系到审核质量与审核效率的实现。现阶段应用较为普遍的建筑工程造价预结算审核方法基本可以分为以下几个方面：

2.1、全面审核法分析

全面审核法简单来说就是以建筑工程设计施工图纸为依据，结合包括定额标准、项目承包合同以及施工组织设计规范在内的相关文件，以建筑工程项目工程数量、费用以及定额单价为对象的审核方式。全面审核法在实践应用过程当中有着审核质量高、审核细致且效果较好的几点优势，但其所具备的较大工作量以及较长的时间消耗决定了此种审核方法仅仅适用于投资项目较少的建筑工程造价预结算审核作业。

2.2、重点审核法分析

重点审核法简单来说就是以建筑工程项目造价预结算重点环节为对象的审核方式。从开展角度上来说，重点审核法与全面审核法基本一致，最为显著的区别仅体现在对审核范围的差异性处理之上。

2.3、对比审核法分析

在大量的造价预结算审核工作实践过程当中可以返现：对于同一地区的建筑工程项目而言，加入建筑工程施工单位的用途属性、结构及标准基本一致，那么与之相对应的工程造价也会表现出较为显著的相似性。从这一角度上来说，在针对预结算资料进行有效分析的基础之上，探求各种类型工料消耗与工程造价之间的规律性问题，制定与之相对应的消耗指标，在这一过程当中针对各个子目录分部工程及分项工程进行有效分析，重点针对不符合投资规律的对象进行计算，探求差异较大原因的审核方式。

2.4、分组计算审查法分析

组计算审查法主要是指将建筑工程造价预结算中的相关项目进行组别划分，借助于同一组别当中的某一关键数据对分项工程量进行审查作业的审核方式。在分组计算审查方式的作用之下，通过审查某一分项工程数量的方式既能够对同一组别中其他各类型分项工程量的准确性程度进行有效分析。在实践工作当中，此种审查方式的优势为审核速度快且工作量小。

3、我国建筑工程造价结算与审核过程中存在的主要不足

3.1、工程造价结算与审核人员素质有待进一步提高

工程造价的结算与审核工作因为涉及到的因素数量较多、影响层面较广而使得其在实际的工作过程中显得十分的复杂繁琐，需要工程造价结算与审核人员按照规章流程认真的对待，同时对工作人员的素质提出了较高的要求。正确客观的造价结算与审核需要工作人员熟练掌握专业技术、经济、建筑、设计等方面的知识，结合不懂的技能知识对工程造价进行科学公正的结算和审核。现实的工作过程中，许多工程造价管理经常会因为人员素质问题出现这样或者那样的问题，许多素质较低的造价工作人员无法胜任日益繁重的工程造价管理问题。特别是在新的形势下，许多新材料、新结构、新技术不断涌现的情况下，工作人员因为不能及时的补充相关知识，导致工程中许多造价数据不准确甚至缺失、扭曲的现象出现。

3.2、工程造价核算有失公允现象常有发生

工程造价核算有失公允的现象主要表现为在工程造价结算和审核的管理过程中，常常出现高估多报的现象。许多工程承建单位为了最大化的增加自身经济利益，采取多报工程建设名目，就高套用定额价格、多计工程建设量的情况，这些无疑都会造成工程造价的高估和扭曲。由于工程造价的构成项目较为繁多，而且有些项目变化较为频繁，材料市场价格的波动规律难寻，价格计量基础有失公允等问题的存在，给我国建筑工程造价结算和审核带来了极大的挑战。

4、建筑工程造价结算与审核的管理措施

4.1、管理制度促进专业审核

作为专业性、知识性、技巧性极强的建筑工程预结算审核工作，审核人员需要具备强大的专业知识技能以及丰富的工作经验。在面对各种突况，能够制定出专业、科学合理的审核方案，促进工程建设朝着更顺利的方向发展。与此同时，工程造价主管部门要制定更加科学合理且人性化的管理制度，一方面加强管理，对工程造价人员进行有效约束，另一方面加强工作方法的引导，掌握住关键环节，才能确保工程质量。

4.2、从细节着手抓项目

细节决定成败，这个道理同样适用在建筑领域。看似“大”的建筑工程，确是由繁杂又有条理的“小”预结算审核工作为施工的可靠保证。在“大工程、小预算”的工作中，工程造价预结算审核中，诸多细小处的资金运用都关系到工程的质量。如果在细节上出现差错，不仅会导致资金的流失也将给工程建设带来损失。

4.3、以工程建设施工图纸为依据，注重工程量计算的准确性审核

工程量是工程造价计量的关键性因素，其计算的准确与否关系到工程造价中的工程安装费用计量是否能够反映实际支出情况。为了确保工程量计算的准确性，工程量审查是一项必不可少的环节，工程量审查的过程中应当特别注意一下内容；首先审查的过程中应当反复审核，以确保其在预算偏差允许的范围之内。其次，工程结算审查的过程中应十分注意审查工程造价申报中是否存在夸大工程施工难度、虚增工程量等扭曲事实的事件存在。最后要做的就是检查工程项目申报的真实性。防止分包商重复申报或者多个施工组同时申报一个项目的现象出现。

结束语

建筑工程的造价预结算审核对于通过降低企业的投资是对建筑工程造价加以确定的必要手段和重要方法，对确定建筑工程造价具有重要的意义，是建筑工程项目建设施工工程造价控制作业的最关键环节。造价预结算审核工作的开展并非一蹴而就的，其更多的倾向于一种长期且复杂的系统性工程。需要相关工作人员对其加以特别重视。

参考文献

[1] 姜 凯，赵丽叶.浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业.2011. （04）：63.

[2] 俞智勇. 对组织中介机构开展造价审计的思考 整合资源 提升审计监督力[J]. 才智, 2009,(04) .

[3]严青荣，浅谈建筑工程造价结算的审核[J].科技致富向导，2011（12）.