酒店装修范文
时间：2023-04-07 22:36:17
导语：如何才能写好一篇酒店装修，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
甲方：（酒店）__乙方：（施工方）__
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，根据酒店装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，酒店装修工程（以下简称甲方）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况
1.1工程地点：___________________.
1.2工程内容及做法（详见附表1：酒店装修工程施工项目确认表。附表2：酒店装修工程内容和做法一览表）。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列承包方式。（1）包工包料
1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表酒店装修工程报价单）。第三条甲方的义务
4.1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源，电源；
4.3负责协调施工队与酒店各部门之间的关系；
4.4施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。第四条乙方的义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰客人及污染环境；5.3保护好原酒店内的家具和陈设，保证酒店内上，下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表酒店装修工程变更单）。第六条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经乙方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）_________________________；（2）_________________________；
（3）_________________________.
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款：|第一次|开工日|支付元| |第二次双方验收合格|支付元|. 11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具工程收据。第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失……
12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
（一）提交________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提讼。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，
第十五条其他约定事项：_____________________________________________________________________________.
第十六条附则
16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方__ 乙方__
篇2
某四星级酒店装修设计任务书
北京***酒店定位为四星级涉外酒店，位于京城******，总建筑面积67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。地热温泉作为北京***大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。
一、 设计依据
1、 北京***大酒店附属综合楼的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、 设计规范及标准
1）《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（dbj01-612-2002）；
2）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》（gb/t14308-1997）；
3）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》（lb/t003-1996）；
4）《建筑制图标准》（gb/t50104-2001）；
5）《cad工程制图规范》（gb/t18229-2000）；
6）《cad通用技术规范》（gb/t17304-1998）；
7）《建筑地面设计规范》（gb50037-96）；
8）《住宅设计规范》（gb50096-99）；
9）《旅馆建筑设计规范》（jgj62-90）；
10）《饮食建筑设计规范》（jgj64-89）；
11）《办公建筑设计规范》（jgj67-89）；
12）《商店建筑设计规范》（jgj48-88）；
13）《公共浴室给水排水设计规程》（cecs108:2000）；
14）《建筑内部装修设计规范》（gb50222-1999）；
15）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-50325-2001）；
16）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001）；
17）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（gb18581-2001）；
18）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（gb18582-2001）；
19）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（gb18583-2001）；
20）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（gb18584-2001）；
21）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（gb18585-2001）；
22）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（gb18586-2001）；
23）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；
24）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）；
25）《高级装饰工程质量检验评定标准》dbj01-27-96
26）《建筑装饰工程施工验收规范》（jbj73-94）；
27）《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（gb50045-9）；
28）《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（gbj140-90）；
29）《消防通信指挥系统设计规范》（gb50313-2000）；
30）《自动喷水灭火系统设计规划》（gb50084-2001）；
31）《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）；
32）《民用建筑照明设计标准》（gbj133-90）；
33）《民用建筑电气设计规范》（jgj/t16-92）；
34）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（cecs56:94）；
35）《建筑采光设计标准》（gb/t50033-2001）；
36）《智能建筑设计标准》（gb/t50314-2000）；
37）《电子计算机机房设计规划》（gb50174-93）；
38）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；
39）《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（gbj15-88）；
40）《建筑中水设计规范》(gb5036-2002)；
41）《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（gbj19-75）；
42）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（gb50189-93）；
43）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。
二、 设计风格
1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、 设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；
3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；
4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。
三、 设计范围
设计范围为：
1、室内装修设计：
1） 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 大堂入口处的大门；
3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；
3）弱电出线口的定位；
4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）厨房设备平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等等；
8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。
4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。
四、 具体设计要求
五、 进度要求（合同要求）
六、 造价控制（即限额设计）
1、 装修： 元/㎡
2、 室内家具配套： 元/㎡
3、 配套： 元/㎡
室内装修总投资控制在15000万元以内。
七、 设计文件要求
八、 需设计单位完成的其他工作
1、 配合建设单位做好装修工作的招标工作；
2、 配合建设单位做好现场验收工作；
3、 配合建设单位做好装修材料样板的确认工作；
4、 配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；
5、 参加装修工程的竣工验收工作；
6、 参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议。
篇3
随着中国经济及旅游业的快速发展，各大城市涌现了大量的星级酒店，酒店装修项目就在我们这个装修行业里占了很大的比例。酒店装修市场发展迅速，对装修行业的水平要求也越来越高，未来的酒店装修施工管理方向应当朝哪一方向走，就是本文要分析的重点内容，希望能抛砖引玉和同行们分享，让我们的酒店装修施工水平更进一步提高。
关键词：酒店装修 施工 工程管理
1、 酒店装修施工管理
酒店装修的重点是掌控现场的施工管理。如果施工现场管理到位、整齐有序那么这就已经是装修工程成功的一半了。然后要做好现场的施工管理，前期的准备筹划就是必不可少的。
1.1前期准备工作
首先装修流程的前期准备阶段就需制定确实可行的施工方案及计划，前期计划一定要周密，考虑到方方面面，消防、空调、冷热水、强弱电、设备布置及后期维修通道、员工活动流线、顾客活动流线、功能布局、中水系统、厨房系统、物流系统等等。然后要做如下的准备：
1、施工管理人员的准备
2、施工材料的准备
3、施工操作人员的准备
4、施工技术的准备
5、施工机器的准备
6、施工现场的准备
在准备阶段，材料的准备相当重要，材料的选用影响到装修施工成本及装修效果。同时，材料使用计划不准确也会严重影响到工程的进度。因此，施工前的材料准备管理需要做到材料用量、材料到位时间的核对等来保证施工后材料的正常供应。
1.2装修施工管理工作
到了装修施工执行阶段就需要做到如下流程：
1、材料进场验收
2、现场管理
3、验收。
装修施工执行阶段中，现场管理是最为关键的过程。管理重点应当抓住四个环节：质量、造价、工期、安全。其中造价要把好材料关，工期重点是如何组织管理现场。
材料的管理要保证材料质量前提下的合理价格。其次要计划材料预算，制定出方便适用的现场领料制度。另外外就是需要对库房人员进行施工前培训，使他们对工程有清楚的概论和认识，能对材料及工具的储存、发放做到有效的控制与管理。
工期的管理能做好就必须要有详细的作业计划，管理人员需要安排好每项工作的顺序进行传递接力式管理，明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交接下道工序，这也是现场施工人员的管理问题。稳定的施工队伍是工程如质、如期完成的一个保证。管理人员要依据施工进度计划，合理安排人力，做到流失作业以降低窝工损耗。合理的对施工人员进行统一调度，既可保障工人的稳定收入也保障公司技术人员的稳定。
1.3竣工后的产品保护与维修
工程项目竣工后对产品的保护与维修是施工全过程的最后一道程序，为对工程的整体质量负责，在竣工后应当建立保护维修组，负责对竣工后的产品进行有效保护、维修、整改、加建工程等。如对木制品、墙面、顶面的表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验，如出现异常问题就需要及时的进行维修保护。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座是否防水等问题。一个经营运作好的装修公司在竣工后，会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位，这也是工程管理中不可缺少的管理细节。
2、 酒店施工装修管理如何在工艺、材料上做到环保、精细
现代装修工程越来越注重环保、精细的问题，选择了环保产品也不一定就能保证装修效果的环保。很多的家具和建材中都有甲醛和苯等有害精神，因此一旦一切家具和建材都正在室内集中，就很难辨别。我们在选材前就需要供应商提供相关检测证明，这也不是万全的，我们还需要在施工前对室内进行一次检测，材料搬进室内后再重新检测，一旦出现超标，就要立刻进行整改，对于环保材料的使用，我们还需要在工程完工后注意开窗通风，时间最好在1周左右。
同时，要采用正确的装修工艺和工序，比如板材在切割之后，及时进行封边处理。木质产品刷油要完全，最好不漏刷。局部装修结束及时进行污染防治等，这样能最大程度上降低有害气体的释放。
想要装修出一个无害、舒适的酒店环境，我们就必须注意装修的每个环节。如室内设计空气要流通色彩要和谐，这是装修设计阶段就应当注重的问题。色彩不仅是酒店装饰的主要手段，也是保证健康的重要方面。大面积的不和谐色调会对人的视力系统有损害，而且会让人感到烦燥不安，过于深的颜色，也容易让人产生压抑的感觉。因此色彩工艺的处理也是做到环保的一重要环节。
两外还有一些后期的环保配饰，如绿色植物等。选择这些配饰也要注意， 绿色植物虽然会吸收二氧化碳、产生氧气，但有些植物会产生有害的气体，对人体不利。
3、 当今酒店施工装修管理的现状
（1）装修定位难。有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。因此装修公司如何对酒店的装修进行定位、设计带来很大的障碍, 投资者装修途中如喜欢修改设计，这就给施工带来很大的障碍。
（2）人才缺乏。酒店装修管理及到的材料、设备、和用品的数量、类型可想而知，数量的巨大，每一种都应有专业的知识来选择和处理，但实际上由于涉及专业过多，个人相关的专业知识无法满足应有的需求，往往就造成了管理上的漏洞百出。
（3）缺少统筹安排。酒店装修管理包括酒店的总体规划与设计管理，内外景观及园林施工管理，室内装修施工管理等等。有些工程由多个装修公司分项分包进行管理，再由多个施工单位进行施工，这些施工没有进行系统的统筹管理，很难达到协调，对酒店的整体装修效果影响很大。当然这也是目前我国的装修行业具备这样能力的企业很少的缘故。
4、 未来酒店施工装修管理发展的趋势
当前市场上时尚的酒店众多，装修风格不一，但它们都有一些共同的特点，都具备多元化、个性化、全面化、主题性（如展现地域文化的主题）等特色。再一点就是，现在的酒店还朝着生态餐厅的方向发展，酒店以绿化为主吸引顾客，比如小山流水（景），大树下用餐（做棵仿真大树）等。另外外一些高级酒店还朝着高端方向发展，如智能酒店。这些都标志酒店装修进入了精细化时代。酒店装修的精细化意味着设计师的酒店装修设计方案要精确到每一个细节，每一个方面都要满足顾客的要求，因此现在所要花的时间和精力比以前要多很多，酒店装修公司的利润必将降低，因此设计师很可能为了保住单子为顾客推荐一些产品以此来减少预算，这样一来，未来酒店的装修管理就势必需要装修公司对材料的选择更细致，所选用的材料部不仅要能达到装修效果，还要能节约成本，同时还要能起到环保。
总结：
酒店装修的精细化发展是一种趋势，装修市场的竞争势必更加激烈。装修施工管理团队能否培养出自己统一调配的施工团队，就决定了酒店装饰施工的成功与否。除在工程施工质量上精益求精外，同时施工管理过程中如能更多的注重工程在日后使用中顾客的感受，就是从酒店管理者今后管理的角度去考虑在施工过程中的细部处理和总体效果的把握，尽可能多地为业主考虑工程中的功能性的问题，这样一条施工管理思路如能贯穿整个施工过程，我们的酒店装修施工管理将会取得非常大的成功。
参考文献：
1. 陈瑞军,高峰 . 装饰工程中的施工管理.科技情报开发与经济[J]. 2004年07期
2. 樊友煌.浅谈酒店装修工程项目施工管理.中国建筑装饰装修[J].2006年第7期
篇4
随着我国经济实力的飞速发展，建筑房地产事业也蒸蒸日上，星级酒店的装饰装修也逐渐增多。五星级酒店的装饰装修对建筑业而言，占据着很重要的地位。人们生活水平的提升，审美水平也随之提升，从而对建筑装饰装修工程的要求也越来越高。使得目前尤其是五星级酒店的装饰装修费用甚至超过了主体结构及设备安装的造价，超过幅度甚至达50%［1］。怎样能够确保五星级酒店的装饰装修高效的、安全的以及优质的进行交付，是众多装饰装修企业的关注要点。由于五星级酒店的功能区种类较多，包括会议区、餐饮区、客房区、娱乐区以及健身区等，要求酒店外观高端大气、雄伟华丽，因此，五星级酒店装饰装修工程的项目管理也是相对复杂的一个系统。五星级酒店的装饰装修过程中，不仅要考察五星级酒店的餐饮、娱乐等服务行为，还要对装饰工程的区域的道德取向、地理环境、装饰方案以及人文等方面进行考察。
1五星级酒店装饰工程特点
五星级酒店室内精装修工程是一个复杂的系统工程，涉及到多方面的工作。总结起来五星级酒店的装饰工程一般具有以下特点:①与室内装饰工程同时施工的专业工种多，包括建筑幕墙、给水排水、土建工程、暖气工程、空调、消防、装饰以及电力设施等，众多工程基本同时进行，相互交叉，在有限的时间和空间里施工组织及管理难度较大;②质量要求高，材料、工艺多而繁杂，一般还有工艺创新要求;③工期紧、作业空间有限，大量的施工人员及材料进出场组织和管理难度大;④同期参与施工的各专业、各标段施工单位及人员数量多，造成安全、防盗、成品保护、现场协调工作量大;⑤定制材料多、订货周期长。五星级酒店装饰里，类似石材和木材等定制材料用量大，这些材料规格和造型繁多，加工周期长，对工期和质量影响大。针对五星级酒店室内精装修的特点，笔者认为通过以下几个措施可使项目管理得到有效改善。
2提前部署、及早策划
1)项目管理机构进场后，应由项目负责人组织，技术负责人、各专业工程师、深化设计师、各区域(专业)施工员参与的图纸会审及现场踏勘，认真仔细地将发现的问题罗列并提出解决方案提交给业主代表、设计院、现场监理审批、决策，以免在施工过程中发现太多的问题阻碍施工进度和影响施工质量。
2)根据现场情况制定切实可行的进度计划，并据此调整人员计划、采购计划和资金计划。现场如有影响开工的非本单位承包范围的工作，应马上发联系函给监理及业主协调限时完成，为以后的签证做准备。
3)仔细研究图纸，做好放线规划。线放的好不好会影响之后的施工质量及工效。特别是现在的酒店客房，为了减轻楼面荷载和使内装设计平面布置更加灵活，客房的隔断都留到装饰装修阶段做轻质隔断，每个楼层一般设置2～4种不同类型的房型。为了使后面定料和施工方便高效，我们应该尽量将同一房型的各隔断和空间尺寸做成一样的尺寸，这样，类似石材、木饰面、玻璃、洗手台等定制类材料的规格将尽量减少，既提高了材料加工效率和施工效率，也使得施工管理和品质控制工作更加便捷。
4)详细规划临时设施、脚手架搭设方案，做好人员、材料进出场路线计划。特别对于酒店大堂、宴会厅等高大空间，吊顶高度高、造型复杂，一般还和地花有一定呼应，这类吊顶施工需要搭设满堂脚手架，而满堂脚手架的搭设往往会影响造型放线、场地内人员施工、材料流通是否方便，事前没有详细的规划往往会使脚手架搭设不能一次最大程度地满足所有要求，过后又要重新搭设，费时费力。
5)施工图深化工作走在施工的前面。一般五星级酒店的业主方都会聘请专业的设计团队做方案和施工图设计，但施工蓝图还是不能满足复杂的室内精装修施工现场的需要，施工单位应配备专业的深化设计师驻场深化，并且要求施工图深化工作比施工先走一步。根据现场的建筑实际标高、梁柱大小、门窗高低、管线大小重新评估和调整吊顶高度甚至造型，根据现场的实际预留空间调整，增加各部位的收口做法节点，调整、补充施工蓝图的错、漏、缺，保证每一个做法节点都是事先设计好而不是事后补救，从而避免返工和保证施工质量。
3以点带面
1)样板间。对类似客房、电梯间、客房公共过道这些有着多套设计一样的空间，在大面积开工前应该在一个楼层里各类型的空间做一个样板间，先做样板间的意义有很多，对施工单位来说主要有:
(1)为后面大面积开工提供示范作用，便于后进场施工班组更好地理解施工图纸;
(2)在大面积开工前发现施工图的错误和漏洞，及时纠错;
(3)了解材料订购时间、消耗量和真实的施工工效，为制定和调整项目管理计划提供依据;
(4)为施工图深化设计提供参考和依据。
2)施工过程中，对于大面积相同材料，比如壁纸、墙面石材、地面石材、地砖等，在大面积施工前，应该先做一面墙、一个区域，以评估施工班组是否正确理解设计及技术交底的要求，评估施工工艺及质量是否达到相关要求，确认各方面达到要求后再开展大面积施工。
3)对于为提高工效或改善质量的工艺改良或创新项目，或新材料新工艺，应在大面积开工前先做小面积样板，进行评估确认后再大面积开展。
4加强沟通
1)加强与业主单位及监理单位沟通。五星级酒店室内精装修是一个复杂的系统工程，同一工作面可能涉及多个平行发包的专业分包单位，这些单位的工作从进度、施工质量、人员管理、材料堆放、成品保护等多方面都会互相影响，这就需要加强与业主单位及监理单位沟通，由他们牵头协调解决这些问题，使施工工作得以顺利进行。
2)加强与兄弟单位沟通。经常与同一作业区施工的其他专业施工单位交流，让大家知道彼此的工作计划和实际进度才能做好自己的工作安排;共同核对各专业施工图纸是否有矛盾;统一参考线，与设计要求有冲突及时沟通才不至于返工;分配好场地内的工具及材料临时仓库堆放点，做好安全文明施工;分配好临时水电接驳口或使用规定和场地清洁工作任务等。
3)加强与设计单位沟通。五星级酒店是一个庞大的工程，室内精装修专业与其他专业的设计和施工相互关联和影响，加上参与设计的人员众多，素质参差不齐。因此，施工蓝图上考虑不周全的地方也很多，比如局部收口节点缺失、工艺做法没有考虑质量通病措施，空间尺寸与现场有出入等，这些都需要施工单位配备强大的深化设计团队，并加强与设计单位沟通才能保证施工顺利进行，创造优良的品质和较好的经济效益。
4)加强管理团队内部沟通。五星级酒店室内精装修一般都不是小工程，所配备的项目管理团队也不少。为保证众多的项目管理人员目标一致，每天的工作都做到点子上，遇到的问题、需要的物资能及时得到解决，项目管理团队必须建立高效的内部沟通途径和机制。比如采取规定各区域(专业)管理人员每天必须向项目负责人汇报所负责区域(专业)的工程进度、所遇到的问题和解决方案以及所需要的支持;规定项目管理团队每天开一次碰头会，每周开一次例会，及时发现解决问题等措施。
5)加强与各劳务分包及材料供应商沟通。认真详细地对各劳务分包进行技术交底，并在每一分项工程开始前密切关注他们是否已确实领会要求，如没有应重新交底直至掌握要求才允许大面积开工。协调好各劳务分包关于工作界面划分、材料搬运和堆放、作业面安排等矛盾。五星级酒店室内精装修材料种类繁多且量大，每种材料的加工和进场时间都需按现场需要按时提供，供应早了会占用仓储空间，增加保管风险，影响资金周转;供应晚了会影响工程进度。因此，供应商的管理和沟通工作至关重要。
5细节控制
1)各分项分部工程必须制定好安全施工方案并经项目负责人审批后实施。施工生产活动中，“安全第一”绝非一句空话，发生安全事故轻则停工整顿，重则追究相关责任人刑事责任，更别提创造经济效益了。
2)注意一些在日后容易产生质量通病的材料及工艺，在施工过程中就提出改良方案报批后实施，免得发生质量问题后再去解决，费时费力又影响项目使用。比如大面积的平面吊顶，应该在3～6m距离内设置5mm左右(可以更宽，具体根据设计需要)的伸缩缝，以免日后热胀冷缩导致吊顶局部开裂。又如酒店装修中经常用到的天然木饰面，最多一张板的宽度必须设一道3～5mm的工艺缝，避免湿胀干缩开裂;为减轻木基层的变形传递到木饰面，木饰面的安装最好采用条筋挂贴的方法。
3)五星级酒店天花上安装的设备很多，有灯具、消防喷淋、火灾探测报警设备、空调通风口、无线路由器、设备检修口等等，这些东西一般是由多个不同专业施工单位完成。为了保证天花板最终效果，装修单位最好深化设计综合天花图并放好线，并对其他单位做好口头和书面的交底，并在过程中随时留意是否有偏离。
4)天然装饰石材是五星级酒店中经常用到的比较多的材料，因此，石材材料的订购控制对整个工程的成败有重大意义。施工单位应该派技术好的施工管理或技术人员配合好石材现场放样工作，并认真审核石材加工、排版图。为了节省时间和空间，应该要求石材厂家在工厂进行排版，施工单位派专人到石材厂对石材排版分部位和批次验收合格后再装箱发货，这样能及时调整、替换有质量问题的石材，也能保证同一部位的石材颜色、纹路过渡自然。
6结语
篇5
尊敬的公司领导：你们好！
本人受公司委派前往此地，截止今天已7个多月。现将具体情况汇报如下：
一、工程概况
1. 工程名称：三鼎商业广场开元名都酒店室内精装饰工程（五星级）。
2. 工程地点：义乌市商城大道与福田路交汇处。
3．施工区域：6～23楼（共计18层，建筑面积约36000㎡，434个开间及公共部分）。
4．合同总造价：6980万元
5．合同工期：合同工期总日历天数： 235 天，开工日期：2013年 8 月 6 日；竣工日期：2013年 12 月 18日；开工日期暂定，但竣工日期不变。
二、现阶段施工情况
1.客房内木基层及吊顶已完成工程约85%，没完成部分为客房小走道和卫生间的吊顶、公共部分墙面及吊顶。
2．地面找平、卫生间钢架隔墙、给排水及防水基本完成；电气部分客房内已基本完成，公共部已完成80%。
3．饰面材料外加工及施工
①石材，7～11层客房卫生间石材已基本完成（施工周期快两个月），12～14层以下正在加工之中，15～19层料单已发给厂家，其它楼层料单正在核对。
②成品木饰面，7～8层基本制作完成，大部份已到现施工场，9-10层正在加工之中，19层以下料单已确定即待加工，其它楼层正在下单。
③其它墙纸、不锈钢、皮革、玻璃及玻璃移门极少部分进入施工现场。
4．总体进度完成达55～60%。
三、劳务施工人员动态
1．木工施工班
目前约105人，分三个施工段；施工范围，所有木基层、吊顶。
2．泥工施工班
目前约40人，地面、墙面找平抹灰及石材铺贴工作。
3．水电施工组
目前约30人，分两个施工段，施工范围，电气、给排水、灯具及卫生洁具等安装。
4．油漆施工组
目前约40人，施工范围，乳胶漆及墙纸基层。
5．家私安装组
目前约18人，成品家私深化工作。
6．其它班组
目前约15人，防水、及楼面清理。
合计，248人
五、项目管理人员
项目管理部12人，主要与业主对接人员如下：
1．魏总，项目负责人之一。代表分公司对整个项目进行全面协调工作，到现场时间较少。
2．黄总，主要承包人，项目负责人之二。代表分公司对项目人员、材料及资金组织负责并进行协调，到施工现场时间相对多一些。
3．陈总，受黄总之聘，现场负责人。对整个项目进行协调工作。代表公司长驻现场。
4．欧工，受黄总之聘），现现协调及技术指导工作。
六、施工进度情况说明
施工人员虽于2013年8月份进场，但由于前期外幕墙玻璃、安装及轻质墙等单位施工进度较慢，本项目进度不能全面推进（约到2013年12月底基本上不影响大面积施工，但又遇春节）； 春节后过后至今又由于施工电梯影响不能正常施工。
现阶段本项目施工面积较大，大面积工作可以展开施工。但由于外加工材料进入施工现场较慢，导致进度推进很慢。
七、业主及监理评价
前期的配合及关系处理不错，业主及监理进行了肯定。但目前现状相对其它装饰公司（洪涛、长城及广田），在进度及施工现场文明方面较差。现业主目前担心本项目进度，特别是人员、外加工材料的组织。
八、目前存在的主要问题
1、业主原定部分楼层本月18日试住（2014年元月9日业主下发的联系函附后）由于种种原因不能完成，现改到4月10日试住（业主函件附后），根据现状进度态势已很难完成。
2、外加工材料需派人跟踪管理，第一石材的加工（粘帖面积约12000㎡，现仅施工面积约3800㎡）与现场施工脱节，石材供货与加工的厂家是“环球”（业主已指定）；第二成品木饰面加工及现场安装周期较长，进度跟不上；第三不锈钢及卫生间玻璃移门安装。
3、后期进度快慢关建点在于外加工的材料供应。
篇6
【关键词】室内精装修；机电专业；交叉施工；协调管理
随着我国建筑业的发展，城市化的进程也在大大加速，各种大型的公共建筑群和商业建筑等在城市遍地开花，各种星级的酒店和高层建筑也如雨后春笋般的拔地而起。很多建筑在建设的施工过程中难免会遇到各种不同工作的交叉配合与协调工作，如果不及时的协调，在工程结束的时候会出现返工现象，给工程投资带来浪费，甚至影响到工期的结束时间，因此，在星级酒店的室内精装修中注意与机电专业交叉的配合施工和协调管理具有重要的意义。
一、星级酒店室内精装修的特点
1. 星级酒店室内精装修的覆盖较面广
星级酒店的装饰工程属于大型的综合性建筑工程中的最后完工的项目，酒店的装修会广泛的涉及到土建工程、机电工程、消防工程、弱电系统，以及星级酒店室外的园林绿化、室外管网等等多个方面，包括酒店工程顺利进行及其完整性的很多工程，或者为实现本工程的装修设计功能所必需的工程都包括在内。酒店装修的工程中由于交叉作业的项目多，而且专业的涉及面也多，施工内部的协调工作面非常广。
2. 星级酒店室内精装修的过程复杂
星级酒店室内装修的工程范围以及工作量非常大，施工的任务重，但是施工的工期较短。通常来说，装修的工程具有设计的标准高而且技术复杂的特点，施工的难度较大。在施工过程中要求高、标准严，而且现场施工规划的实施较为严密，各种人员和机具的安排施工难度也比较大。在酒店装修的过程中有多个工种同时进场，安排流水作业时的难度很大，各工种的施工、检查、调试以及整修的过程将会影响到酒店装修的整体效果。
3. 星级酒店室内精装修对环境和材料的要求高
由于星级酒店要求精装修，因此对于酒店的各种隐蔽工程的验收是施工的一大特点，包括吊顶内的水、电、消防以及空调等器材的整体验收环节，这些环节都会直接的影响到装饰工程的流水作业。在装修的过程中，同时还要考虑到不同的地理位置以及天气情况可能对施工进度的影响，因此工程的施工难度较大。此外，星级酒店的材料要求档次高，因此采购和加工的难度较大。要将优秀的设计与先进的装修技术进行最佳的组合，以优质、高效的措施完成酒店装修的精品工程。
二、星级酒店室内装修与机电交叉配合施工中注意的问题
1. 酒店室内装修与机电交叉配合施工中涉及到的因素
星级酒店室内装修与机电交叉配合施工可以分为两种，即装饰和机电的配合施工以及机电内部各专业之间的配合施工两种。而按照施工的过程中所要求的目的以及结果上又可以划分为强制性的配合与研讨性配合两种。在配合施工的过程中会出现的问题的原因有很多，可能会涉及到从设计到施工以及各个专业中的不同技术工种，而对于不同的施工部门也很多的影响因素。
2. 机电工程环节与装修工程交叉施工的协调工作
在楼层幕墙封闭后，首先要与装修中钢结构的工程交叉施工做好协调工作，管理各类管线施工与钢结构的防火涂料喷涂作业等环节，注意采用合理的施工工序。不合理的工序安排可能会导致机电的管道、线槽的拆除及返工，同时也会影响到钢结构防火喷涂的质量。在酒店精装的施工之前将机电各专业根据各自的施工图纸来确定末端器具在酒店的天花、墙面、以及地面上的定位好尺寸及空间的尺寸，同时也可以与精装修的施工单位共同绘制末端器具的综合排布图来协调机电各专业与精装修施工单位之间的施工工序。
3. 减少交叉施工状态的各种不安全因素
在酒店的装修过程中，做好各种管道、电气、通风竖井交叉施工的协调与管理合理的工序，及时而有效的减少交叉施工状态中的不安全因素，进而提高工程的施工质量，也可以加快工程的进度。在机电各专业的施工前，应集中组织综合管线的平衡深化设计，合理的布置各专业管线，在机电专业进行风管、水管的安装时，应按照机电专业的具体要求预留出管井的隔墙，等待机电专业在完成相应的检测以及保温工作后，再进行装修的隔墙施工。
三、星级酒店室内精装修与机电专业交叉配合施工协调管理措施
1.充分认识协调工作的重要性
星级酒店的室内精装修与机电专业交叉配合施工工作会影响到建筑物的使用功能，如果配合不好甚至还可能带来装修质量上的问题以及各种安全的隐患。因此，要充分认识到工程设计中室内精装修与机电专业的协调管理工作的重要性和必要性，在施工中的各个部门、各个专业本着对用户负责的态度来履行自己的责任和义务，尤其认真对待协调问题，可以加强彼此之间的沟通，同时定期或不定期的实行碰头会等，以提前预判可能会存在的问题，尽早的避免和杜绝各种错误的发生。
2. 加强配合施工协调的管理工作
要在酒店装修和管理的基础上，对影响酒店装修质量的品质的关键问题上加强管理，从制度上建立起有效的管理体制，明确施工人员的目标责任，并建立合理而有效的奖惩措施。对于室内精装修与机电专业工程的协调管理及配合的服务任务进行分解，具体安排任务，使协调管理以及配合服务的工作符合合同的要求。合理的工序安排可以有效的减少交叉施工状态中的不安全因素，进而提高工程施工的质量，加快工程施工的进度。
3. 深入做好酒店施工中的机电设计工作
要做好机电深化的设计工作，以避免机电管线的交叉冲突为星级酒店施工埋下隐患。因为机电的系统较为复杂而且管线众多，在交叉施工会普遍存在，因此解决好机电系统的交叉施工就成为了协调管理工作中的重要工作。机电深化的设计工作是解决管线交叉施工的最主要的措施。施工现场深化设计部可以将与施工无法协调的部分进行深入的改良设计，以便于更加合理而有序的施工，使设计图成为施工的依据。
参考文献：
[1]葛俊三.浅谈高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理[J].中国城市经济.2011，27.
[2]庄中霞.高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理[J].广东水利电力职业技术学院学报.2010，04.
篇7
关键词：建筑；装修；电气问题
1建筑电气施工过程中存在的问题
（1）在电气施工中会存在很多问题需要解决，首先系统问题，弱电系统施工存在不协调的情况，在弱电系统施工中线路有电话线路、闭路电视线路、消防线路、自动化系统和网络信息线路系统等，这些线路都是在电气系统中需要施工的部分。同时施工中还要遵循室外管线进行地下化埋填和室内线路暗敷化处理，最终实现装修的隐蔽、安全和美观效果，还要对于设计漏项做好图纸审核工作，有的还存在弱电线路漏项施工不合格问题，这就需要在电气施工中主体施工前后同时关注整体电路施工，不至于再重新打洞和钻孔，导致不必要重复施工。（2）在建设装修施工中还存在原材料质量问题，施工中材料质量直接会影响到建筑质量，如果建筑施工中存在假冒伪劣电器，会导致严重安全隐患，电气施工和质量监督人员要在电气施工中做好对于材料质量严格管理。针对电气材料市场产品优劣混杂问题，特别要在施工中严格把握施工质量关，对于私人承包的工程项目，建设企业不能在利益驱动下使用劣质的材料，要严格把握工程材料质量。对于工程中使用的低压配电箱需经过国家产品质量认证的牌子，防治出现质量问题，及时更换电气设备，保证建筑装修质量。
2建筑装修中电气施工过程中存在问题解决办法
（1）建筑装修中做好全面的准备工作，保证工程质量，切实管理好建筑装修过程中电气设备，保证施工质量，在项目施工前要和地方电信部门、电视部门和消防部门做好协调配合和合作，还要按照国家施工和质量监督管理标准和规范进行合理操作。对于建筑施工过程中每个操作规范和质量标准进行严格规定，承包单位管理人员、施工中电气负责人和建筑装修总负责人都要加强管理，在工程开工前期，建筑施工监督管理人员要做好图纸精确测量、读图和审核，保障在设计图纸上不会出现误差，如果存在遗漏项目要及时弥补，针对建筑施工中装修设计问题，在工程管理中要严格按照图纸设计监督管理。施工单位管理中要以书面形式对于电气安装质量做好严格质量标准规范，质量工程师要及时关注施工中存在问题，要根据具体施工情况施工、施工时间和费用进行严格管控，如果出现问题要及时磋商解决，管理人员要严格督促施工人员密切配合施工，防治出现施工延误和质量问题。（2）施工过程中要做质量管理控制，建筑施工中电气安装工程每一道工序都进行全面质量管理，控制好各个施工工序，不能为了赶工程进度忽视工程质量。配电箱要接受电能进行中转，也就是电力负荷控制器，要在工程施工中对于动力、照明和弱电负荷问题及时处理，这也是配电箱工作最基本工作性能，工程中配电箱工作中会受到消防和楼宇的影响，需要严格把握选用配电箱工作的复杂性，及时处理好上下级技术参数设置。建筑电气安装工程师还要做好现场配电箱安装设计，如果现场出现了配电箱安装设计问题要及时纠正，减少质量通病，电气设备的上下级容量要合理配置管理，如果出现技术问题要对于系统进行合理安全控制管理，提高电气设备可靠性和安全性。工程中严格按照图纸施工和验收管理，特别是对于配电装置设备进货和安装调试阶段，都要做到严格质量控制和管理，对于不符合技术要求的电气设备要及时更换，特别是对于建筑物内部变压器、高压开关柜和开关设备都要保证质量和技术安全。在建筑装修施工过程中现场工程师还要提高对于智能系统运用，不能忽视对于线路管理，严格控制系统设备，管道穿线时要对于管道内部的积水和杂物及时清除和扫管，施工人员要做和相互配合管理，防治线路出现挂伤问题，涉及的PE线和PEN线要规范管理采用严格线路质量标准。（3）在所有施工中材料质量是最核心问题，目前市场经济条件下电气材料设备品种非常繁多，价格也不同，出现了很多假冒伪劣产品，这就需要建筑装修施工过程中要严格对于材料挑选，把握材料质量保证工程安全。控制进货路径渠道，对于电气材料、器具和设备要采用正规商业渠道采购，合理规范好对于施工现场验收制度，对于施工现场的各种材料设备要做检验报告，按照国家强制执行标准进行许可证管理，使用产品要有安全许可证，还要做好及时安全抽样检查，产品型号要符合图纸要求，提高产品类型选择的安全性和实用性。设备使用前要开箱检验质量，检查设备的完好无损、造价相符和合同证书等，切实保证施工中材料和设备合格，工程师要在质检人员核签《材料检查合格准许进场记录》保证材料设备质量和规格符合国家产品质量标准要求。
3结语
综上所述，随着我国建筑装修施工中对于智能建筑发展越来越广泛应用，建筑装修中电气专业复杂程度也出现升级问题，这就需要切实保障对于电气系统质量提高，电气施工建筑工程组成部分要做好质量安全管理控制，提高建筑物施工质量和安全性。如果建筑电气工程质量出现问题会严重影响到建筑物使用，需要对于电气施工做好全面管理，遇到问题要能够及时提出解决问题的对策，保障建筑物从选材、设计、施工和验收每个环节都能高效有序进行。
参考文献：
[1]陆卫建.建筑装修施工的质量管理要点[J].建材与装饰，2017(09).
[2]陈恒浙.建筑装修工程施工的质量控制研究[J].现代装饰(理论)，2013(11).
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关键词：电力变电设备；状态检修；研究分析
中图分类号：TP391 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）04-0157-01
随着时代的发展和社会的进步，人民生活水平也在不断提升，对各类能源资源的使用，除满足日常工作生活使用外有了更高的追求与需求。伴随着信息科技的发展，各行各类也都在进行着潜移默化的变化，这一发展变化中，电力行业也在发生的质的变化，除了日常运行的工作外，对电力变电设备状态检修的策略也经历着日新月异的变化。对电力变电设备状态进行检修，运用科学的设备开展检修与维护工作，从而对电力变电设备实现全过程的监控，对保证电网可靠运行、合理配置电力资源有非常重要的意义。
1 电力变电设备状态检修的概述
电力变电设备状态检查是指电力企业在先进的状态监测设备和故障报修技术的基础上，分析得到的数据以判断设备是否处于异常状态，以达到预知故障并实现事前排障检修的工作。随着电子技术、传感技术和计算机数字信号处理技术的发展，以及各类综合性智能系统在在线监控及故障诊断系统中的应用，使得基于以上设备及技术基础的状态研究得以发展，并成为电力企业系统运行工程中重要的研究领域。
2 电力变电设备状态检修的原理及检修原则
2.1 电力变电设备状态检修的原理
电力企业对电力变电设备状态的检修从专业管理量化指标体系方面而言，主要是对设备的缺陷进行管理以及对在线监测实施管理。从电力变电设备状态检修原理的流程和相应节点性工作来看，首先要做的工作就是对设备进行原始信息的收集，进行这一工作的目的是要对变电设备的基本信息如运行年限、型号、结构图等进行摸底排查，通过这种方式达到全面掌握检修对象的状态并实施检索的作用。其次就是要对状态检测进行分类，实际运行过程中变电设备的状态会形成不同情况，通过长期的实践工作，电力企业已经拥有大量数据支持对这此情况进行分类，因此在得到状态监测数据后可以对状态监测出的情况进行分类，以确定是否要采取检修或采取何种检修方案。这是因为对设备状态的监测是通过多种传感器和测量手段来实现的，通过对设备运行状态物理量及化学量的检测，得出支持数据进行判断设备是否处于正常状态，最常见的监测手段是断路器状态监测及泄漏电流监测。
2.2 电力变电设备状态检修的原则
实施对电力变电设备状态进行检修的原则就是在对电力变电设备状态进行评价的前提基本上，有针对性地选择所实施的电力变电设备维修的方案、时机。这样做一方面能避免出现电力变电设备维修的盲目性，另外一方面也可以使电力变电设备状态检修周期延长，从而避免因某些设备缺陷原因导致的事故。深化对电力变电设备状态的检修，就是要保证能按照电力变电设备检修的工作标准、技术标准和管理标准开展工作。实施管理的核心就是基于电力变电设备运行状态，构建出完整的电力变电设备状态检修体制，这一体制要包含先进的检测设备，优秀的检测人员以及发达的信息化技术平台。
3 电力变电设备状态检修的实施方案设计
（1）对电力变电设备状态的检修管理是基于标准化作业，实现对电力变电设备状态进行检修并从中发现存在的问题。一般而言，对电力变电设备状态进行检修前都要严格遵循相关的《标准化作业指导书》，在了解了全部需开展的工作内容和进行完备的准备工作之后进行作业。检修过程中实施全程动态管理，当完成检修作业以后，还应按照标准化管理对现场进行清理工作，以保证电网设备运行状态的稳定。在进行变电设备状态检修的过程中，根据实际情况机动灵活地对方案进行调整，确保实现事故隐患的排查并使隐患能得到针对性治理。通过这样一系列的精细化的管理，实现对电力变电设备状态的检修，使得电能的质量以及供电能力得到保障。
（2）实现电力变电设备状态检修的运维一体化，在资源得到充分利用的前提下实现对资源的整合。这样一方面能使变电设备检修运行的职能实现合并，提高检修效率；另一方面，对实现员工责任一体化，实现运行、检修统筹兼顾，避免重复工作都能起到有利的影响。
（3）对于新建的电力工程来说，进行电力变电设备状态检修就是要实现质量管理的强化，构建出完善的工作质量责任制。通过对检修质量进行定期或不定期的监督，对存在的问题做到能及时予以发现，提出整改要求并保证能在规定的期限内完成整改。以分解的质量管理目标，合理的质量奖惩制度，提高检修人员的质量责任意识。
4 结语
综上，变电设备运行时会因为各种奇怪的原因产生出不同的不可控制现象，如果能够实现及时有效的监测并对变电设备状态进行常态化检修，就能够对潜在故障问题进行排除，因此电力企业对变电设备状态进行检修及实施将会直接影响到电网是否能稳定安全地运行。
参考文献
[1]王建国.解析电力变电设备状态检修[J].通讯世界，2014（20）：150-151.
[2]毛俊A.电力变电设备状态检修研究[J].中国高新技术企业，2015（29）：68-69.
篇9
关键词：继电保护装置；状态监测；电力系统
中图分类号：TM774 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）12-0136-02
继电保护是指当电气系统中电气部件发生故障或者不正常运行时，发出报警信号或于相应断路器跳闸的一种自动化的保护技术。继电保护装置是电力系统中的重要成分，是保证电气部件安全运行的重要装置，能够有效防止电气部件损坏、电力故障范围扩大。对继电保护装置进行状态检测和维修能够增加保护装置的可靠性。
设备的检修体制的发展主要经历了三个阶段，包括故障后检修、预防性检修以及状态检修。前两种都属于传统式检修，状态检修是新型检修方式。
故障后检修。故障后检修指设备无法正常运行后才对故障进行检修，使设备恢复到正常运行状态。这种检修模式能够提高设备利用率，避免许多非必须性的检修。有效防止浪费资源，但其弊端是没有计划性，故障已造成重大损失。
预防性检修。预防性检修中主要的检修方式是定期检修。定期维修对设备老化的规律进行统计，预先确定检修间隔、备品备件等。这种在电力系统检修中广泛应用。但其缺陷是需投入大量物力人力，且检修效率不高。
状态检修。状态检修以设备状态为根据对设备未来状态进行预测。通过对设备日常检查、在线监测和故障诊断获得设备状态信息。在设备发生故障前进行维修。这种检修模式能够提高效率，节省维修成本。
1 状态检修概述
目前我国电力系统的规模越来越大，系统的结构越来越复杂，系统中的设备种类和数量越来越多。因此相应的继电保护装置越来越多，导致设备检修的成本和难度越来越大。随着技术的发展，原来的电磁式继电保护被微机继电保护代替，保护的可靠性和性能得到提高，然而目前的检修模式仍然以定期维修为主，在一定程度上导致设备的欠修和过修，检修成本增加，可靠性降低。因此需要在设备检修中实施状态检修。
状态检修是以效益、安全为目的，通过对设备的状态评价、检修决策，使得设备运行安全可靠，且检修成本合理的一种检修策略。这种检修策略各种电力系统如发电机、输电线路、变压器中得到广泛应用。状态检修实施后，提高了检修效率，延长了大修的间隔，降低了小修的频率，防止了设备的欠修和过修，减少了事故的发生，有效降低了运行成本。
状态检修根据设备实际状态为根据，利用高科技的状态检测方法，发现故障的征兆，判断出发生故障部位、严重程度，然后确定最适合的维修方法和维修时间。设备的状态主要包括：设备的历史运行情况、在线检测的状态情况、预防性实验的结果。设备的状态检修建立在对以上状态信息的全面评价之上，客观地确定检修方案。状态检修以设备状态为基础，能够有效提高检修的针对性，避免了设备过修，减少了设备的不必要维修，提高检修的质量，有效减少了设备故障的发生。
从提出继电保护状态到现在，在状态检修的准备和方案实施两方面取得了一定的研究成果。许多状态检测的技术运用为状态检修提供更加丰富的状态量，人工智能、计算机技术在故障诊断中促进了状态检修的发展。
1.1 状态检修的准备
设备的状态评估是设备状态检修的准备阶段，对设备的最新状态进行评估，依据评估得到的状态信息，包括历史故障情况，状态监测数据、设备检修记录和设备参数，为下一步的设备检修方案决策提供依据。有研究提出状态检修应包括收集继电保护运行基础资料、保护状态检测、保护装置维修及评价。同时有研究提出利用管理信息系统对继电保护状态进行检修。
1.2 状态检修实施方案决策
目前继电保护装置状态检修主要包括马尔科夫模型计算检修间隔、专家系统和神经网络方法实现状态检修以及实现二次回路的监测。状态检修的初期主要通过专家系统和神经网络实现。神经网络能够检测因果关系不明确的故障。专家系统可以实现故障监测。专家系统结合历史故障情况，利用状态预测信息推理做出结论。
2 继电保护装置的故障及维修
2.1 继电保护装置的常见故障
（1）继电保护装置材质不合格、精度不高，导致装置的保护性能较差，引起拒动和误动现象。若电力系统运行时部件温度过高且降温不及时，继电保护装置容易烧坏，导致保护功能失效。
（2）互感器回路短路、断线、机械问题导致零序电压比增大、电流增大，造成短路。互感器的二次中性点多次接地、接触不良导致二次接地和设备电压上的电压，产生
短路。
（3）当微机继电保护装置的抗干扰能力不够强，一旦受到外界的通信器等干扰器的干扰容易造成逻辑器件判断和分析错误。
2.2 继电保护装置的维修方法
（1）直观法。直观法通过嗅觉、肉眼等直观方式来判断故障点位置，即若继电保护装置散发出烧焦气味或内部发黄，就需要及时查找出并替换已损坏的部件，从而排除故障，这种方法经常用于检修仪器无法逐点测试的情况下。
（2）替代法。替代法的维修原理是若某部件可能有故障的时候，利用相同的部件将可能故障部件替代，来判断其是否故障。这种方法经常用于微机继电保护装置内部故障，其中需注意一些保护措施如电流短接、退出电源，且注意部件内程序、跳线是否一致。
（3）参数对照法。参数对照法的工作原理是若继电保护装置的测试值和定值差异很大时，比较分析正常继电保护装置和故障继电保护装置的参数，从而发现保护装置的故障点。
（4）电路拆除法。电路拆除法的工作原理是把二次回路逐个依次拆开后，对保护装置故障进行分析和处理之后，再重新组装的方法。这种方法即是分析发生故障原因的方法，也是处理保护装置故障的重要方法。
（5）短路开路法。短路开路法的工作原理是将系统中某一部分断开或短路，判断故障发生在断路范围或短路范围内或者是其他地方，从而缩小故障范围。其中断路法主要用于检测电流回路开路、电气闭锁、刀闸操作等故障，短路法主要用于应该闭合却未闭合的触点检测。
2.3 继电保护装置的状态检修步骤
继电保护装置的状态检修主要包括三个步骤。记录和分析设备的初始状态；利用高科技的在线状态检测手段，即除加强常规监督和测试之外，利用高科技的检测手段（红外诊断等）及时获得运行设备的工作状态；对检测的状态进行分析，对设备的状态分析是状态检测盒状态检修中至关重要的一环，对设备的状态合理分析，及时进行检修从而保证电力系统中相关设备安全稳定运行。
2.4 继电保护状态检修的实现
（1）保护装置自检功能的实现。随着微机保护技术的快速发展，基于现代信息技术和微电子技术的保护装置已具有了状态自检的功能，微机型保护功能是通过程序的手段实现，因此微机保护的动作特点是确定的，能够实现逆变电源，采样数据合理性分析，电压、电流输出回路，保护的数据通信，保护的输入、输出节点，且不需要通过定期的检测手段进行调整。
（2）保护二次回路分析。继电保护除了装置自身外，还包括交流输入、直流回路、操作控制回路等，状态检修范畴应看作系统性的问题，除保护装置自身外，还应该包括直流回路、操作回路、交流输入等构成系统的所有环节。保护装置的电气二次回路是由若干的继电器和连接设备的电缆组成，因为保护系统主要由操作回路、直流回路。交流输入回路构成，所以实现状态检修必须有效地将要监视的所有环节进行合理的划分。
3 结语
目前继电保护装置在电力系统的安全运行中起到的作用越发重要。对继电保护装置的可靠的状态检修能够有效地改善保护装置的运行性能，提高电力系统的稳定性。状态检修以设备状态为依据，利用高科技技术检测设备状态，对设备状态进行分析，从而确定保护装置的检修方案，保证电力系统的安全平稳运行。
参考文献
[1] 吴杰余，张哲，尹硕根.电气二次设备状态检修研究[J].继电器，2002，30（2）：20-24.
[2] 洪桂峰，林志艺.浅析变电所二次设备状态检修[J].黑龙江科技信息，2007，（1）：11.
篇10
关键词：电力设备；检修现状；管理对策
中图分类号：TM73 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 （2012） 14-0020-01
在过去的电力设备检修工作中，其检修目的是为了确保电力设备降低故障的发生率以及延长电力设备的使用周期，而电力设备的状态检修不但拥有这两个特性，而且可以有效的增强设备可用性，使设备检修费用大大的减少了。随着我国社会经济的发展，电力设备有关的检修技术已取得了较大的进步，但仍有一定的问题存在[1]。因此，以目前的电力设备检修现状为依据，研究并分析切实且可以实施的管理对策。
一、分析电力设备检修当前的状况
随着我国社会经济的不断发展和壮大，电力设备方面也获得了相应的提高，而其有关技术也达到了一定的水平。由此发展状况可见，应对我国目前的电力设备检修状况进行了解分析。总体而言，国外与国内的电力系统检修方案一共历经了以下几个阶段：1.被动检修电力设备阶段，即事故的检修，主要是指设备在运行过程中出现强迫停止运转情况而采取的应急抢修对策；2.设定方案检修阶段，制定合理可行的检修方案，根据一定量的时间间隔进行设备检修工作，实行预防性的电力设备检修，在此阶段中会消耗极大的人力和物理；3.状态检修阶段，以目前实际的电力设备运转情况为主要依据，实行电力设备状态的监测、使用周期的预测以及切实可靠的评价，按照电力设备的实际状态以及诊断结果的具体分析，安排最恰当的检修时间和检修类别，并加以实施工作。在电力设备的检测工作中，其事故和技术诊断的主要发展道路表现在研究开发、发展新型设备仪器以及先进智能设备仪器技术的电力设备的主要故障诊断上。在目前电力企业中，所制定的电力设备检修制度是根据有关规定实行固定时间的检修工作，但由于电力工业发展较为迅猛，因此所实施的制度存在着越来越多的缺陷。由此可知，应结合目前先进的智能系统，将其主要优势充分发挥在电力设备状态监测和诊断事故的基础工作中，促使电力设备的状态检修获得了有利的支持。电力设备处于状态检修时，其主要的红外技术诊断功能在检测电力设备故障的工作中，积极发挥了其主要效用，对于检修工作来说起着至关重要的作用。在电力设备的检修工作中，状态检修将其优越地位作为重点的突出对象，因此在不断建立和完善该项技术的过程中，会逐渐将计划检修排除，进而采取状态检修模式。
二、电力设备检修的有效性管理对策
在电力设备检修工作中，应以安全检修每一天为主要依据，实行相关的实践活动，通过活动对员工进行教育，使其了解安全的重要性，认识到安全实施检修工作即是每天生活的新开端、新方向[2]。为了减少电力设备检修发生不必要的资金浪费以及无目的性的检修情况，因此要制定合理可靠的电力系统，同时还要科学安排电力设备的固定检修周期。但因为状态检修所要求监测的项目过多，且投资过大，相应的会存在较大风险性，要掌握好一定的设备维修技术，以及在不同程度上都能娴熟的操作和应用，还需要很长一段时间的知识积累与技能积累。因此为了促进电力设备效果与利益的提高，应重点考虑以下几个方面。
（一）认真对待电力设备的技术状态管理
技术状态管理的维修制度具有少资金消耗和最先进技术这两个优点，为电力设备提供了安全、优质和稳定的运行状态，不但保证了技术的可靠性，而且也保障了管理的实施。主要的管理工作包括以下两点：①处于开始状态的设备。为了能够确保在开始状态的设备能够保持健康，因此在设备实行运转工作前，应掌握相似类型的设备，通过检测实验后，记录型号检测、特殊性检测、出厂检测、各种零件检测、施工检测以及交接检测等具体数据；②统计实际设备状态，引导状态检修进行有效性工作。设备运行状态应着重注意实际的统计分析，通过应用先进的管理技术检测电力设备，可以及时了解精准的设备状态，以达到保障系统与设备安全的目的。实施状态检修的工作过程中，首先应开发和使用大量的先进技术，同时合理科学的在电力系统运用红外线成像技术，以便在处于在线或离线状态时还能够进行电力设备装置与技术的监测。
（二）分析设备检修管理工作的其他要点
通过对电力设备的检修技术进行有效性研究，可以不断提高经济效益及社会效益。状态检修属于新的检修系统，与管理的多种工作内容密切相关。在目前所具备生产管理的信息系统基础上，提高运用效率，将电力设备资产作为中心点，设备运行的安全性与可靠性作为主要线路，结合所有相关工作制成一种管理信息系统，同时采用系统本身的统计功能与分析功能，促使电力设备状态检修获得高效的信息资源。但在电力设备检修的重要执行工作中，常被误认为所采取的制度是计划检修制度，以至于状态检修无法获取较为严格、较为规范的制度，还缺乏大量的人才资源[3]。因而要促进状态检修在电力企业中获得广泛的应用与推广，就应积极主动开办一系列的电力设备评估活动，在很大程度上能够提高检修人员对电力设备检修工作的了解与具体看法，加强管理措施的变革，并计划具有切实性与可行性的规章制度，着重培养新型的管理状态检修工作的人员，大力促进电力设备检修的发展迈进新的阶段。
三、结束语
总而言之，以目前的电力设备检修现状为依据，在确保电力设备能够安全、实用以及可靠运行的基础上，采取状态检修方法，使得检修技术水平的创新和效益实现了同步的增长，员工的学习能力也有了显著的提高，自主方式的管理水平也取得了快速提高。同时在极大程度上增强了电力发电设备的使用率，使得电力企业的经济效益与社会效益得到了有效的提高。为供电设备提供了可靠性与安全性的优质服务，将固有的周期性检修模式进行变革，进一步强化电力设备的状态检修，使用创新的检修思路，有利于电力企业实现可持续的经济发展。
参考文献：
[1]韦强.红外技术在电力设备状态检修故障诊断中的应用[J].机械研究与应用，2011，（01）：78-81.
