建筑产业现代化概念范文

导语：如何才能写好一篇建筑产业现代化概念，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建设产业现代化特征途径

一、引言

随着新型城镇化的推进、人民生活水平的提高，全社会对建筑产业提出了更高的要求。但我国现阶段的建筑产业仍属于劳动密集型产业，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式仍然存在，面临的能源、环境压力越来越大，建筑产业的现代化势在必行。建筑产业的现代化是解决当前建筑业成本较高、环境污染的必然选择，是推动建筑业产业升级和发展方式转变的必经途径。

二、建筑产业现代化的内涵和特征

（一）建筑产业现代化的新内涵

建筑产业现代化是指将当代先进的科学技术、管理方法应用到整个建筑产业链过程中，对建筑全产业链进行改造、升级。也就是说，建筑产业现代化是指整个建筑产业链的产业化，是建筑产业生产方式从粗放型生产方式向集约型生产方式的根本转变。而从产业升级的角度来看，包含了建筑工业化、住宅工业化，住宅产业现代化、成品住房等等这些概念，但最终的目标都是绿色建筑、绿色产品。

（二）建筑产业现代化的特征

1建筑生产工业化。建筑生产工业化即用现代化科学管理的大工业生产方式代替传统分散的手工业生产方式，包括建筑设计标准化、中间产品工厂化以及施工作业机械化。这也就是说尽量利用先进的生产技术，在保证质量的前提下，在比较短的时间内用最合理的价格建造满足各种要求的房屋。

2产业链组织集成化。产业链组织集成化即借助于信息技术手段，把工程建设全过程组织起来，使建筑产业链的各种要素得到优化，采用工程承包的组织管理模式，提高资源的利用效率，在有限时间内创造最大的价值。

3管理手段和产品的信息化。信息化是建筑产业现代化的一个重要特征。建筑产业现代化非常注重先进信息技术在建筑生产过程和产品中的应用。如应用建筑信息模型技术在建筑设计、建造、维护、管理等阶段，实现建筑的全过程监督、跟踪，从而有效提高建筑产业信息化水平。

4生产过程和最终产品的绿色化。建筑产业的绿色化主要包含生产过程和最终产品的绿色化，即最大限度地节水、节地、节能、节材、减少污染和保护环境，提供健康、经济、绿色的建筑产品，做到生产过程和最终产品绿色化。

5建筑全生命周期价值最大化。建筑产业的现代化能够完善产品的使用功能，延长产品生命周期，提高生命周期质量，促进利益主体的满意，从而实现价值增值。

三、建筑产业现代化的实现途径

（一）建筑产业现代化是未来发展的必然趋势

传统建筑方式的弊端日益凸显，不仅质量差、进度慢，而且消耗大、污染多。与传统建筑方式相比，建筑产业现代化不仅可以极大地提高建筑质量，而且可以加快建造速度，缩短资金周转时间，降低现场施工的技术难度，从而节省巨额的建设成本。此外，还能达到节能、节地、节水、节材和环境保护的标准。 毫无疑问，建筑产业现代化是未来发展的必然趋势。

（二）建筑产业现代化是一个循序渐进的发展过程

任何产业的发展都是一个循序渐进的过程，对于建筑产业同样适用。当前我国建筑产业现代化发展迅速，呈现良好趋势。但由于我国现阶段经济基础、技术和管理水平等各方面的限制，总的来说，我国建筑产业现代化仍处于初期阶段。因此，我国相关企业和政府部门仍需认清现实情况，遵循建筑产业发展规律，做好规划，逐步推进建筑产业现代化。

（三）政策引领是推进建筑产业现代化的保障

建筑产业的现代化需要政策的引领以及政策的保障。我国当前在建筑产业现代化方面缺乏有效的政策支持体系，尤其在工程投标、结算、测量等方面相关条例不够清晰、不够规范，并且缺乏相应的经济政策。因此，相关政府部门应完善现有的相关建筑产业条例，并出台相应的包括财政补助、税收优惠、投标加分等在内的经济政策，从而加快建筑产业现代化。

（四）开发企业是推进建筑产业现代化的中坚力量

[JP+2]企业是建筑产业现代化的主体，在建筑产业现代化过程中发挥着不可估量的作用。当前，我国建筑产业现代化仍处在初期阶段，企业的专业化技术体系尚未成熟，企业的现代化管理模式尚未建立，企业在设计、生产、施工、管理各环节也缺技术、缺人才，因此，加强企业能力建设尤其重要。加强企业能力建设应从以下几点出发。首先应重点培育一批龙头企业。发挥龙头企业优势，带动后进企业，建立和完善技术体系和管理模式。其次是加强人[JP]才培训。充分利用教学资源，发挥技能学校、职业院校以及培训机构的优势，定向培养适应建筑产业现代化要求的技术人才和技术工人，并强化职业技能考核，引导农民工转为产业工人，为建筑业输送更多合格的产业工人。

（五）标准体系是推进建筑产业现代化的基础

只有建立一定的标准体系，企业才能实现规模化生产，从而实现规模效益。为推动建筑产业的现代化，一方面需要引导企业提升生产技术水平，互相融合、科研集成，榻立标准化体系创造条件。另一方面也要组织有关专家，尽快出台统一的有关建筑产业现代化的标准体系，为推进建筑产业现代化提供良好的市场环境。

参考文献：

[1]江苏省人民政府.省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见[Z] 苏政发〔2014〕111号，2014

[2]启明 建筑产业现代化需破解“四个瓶颈”[J] 住宅设计，2014（12）

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1传统建筑经济体系的瓶颈

粗放型经济体是传统的建筑产业难以回避的评价，尽管依靠“类资源性产业”的先天优势能够保证相当可观的利润收益，但随着原材料成本、人力劳动资源成本和消费者实际需求等多方面压力的日益加剧，如何在利润维持的基础上满足业主的生活需求，成了建筑经济产业不得不考虑的问题，而要解决质量和利润之间的矛盾，首先要做的就是从内部找原因，从产业性状上进行深入分析，从而找到有效的改善方案。

住宅建筑所面向的是广大购房业主，其切身生活需求应该放在第一位，因此满足消费者需求应该放在住宅建筑在设计和建造的首位。

在这方面，汽车生产制造业的经验值得借鉴，从整车销售到维修保养直至配件维修，一整套服务流程满足了购车业主对于长期消费品消费的所有需求，而住宅的消费使用周期更长，所要做的也应该更多。所以产业化是必经之路，也只有产业化道路，才能促进整个经济体系的良性运转，摆脱粗放型生产行业的帽子，将先进的制造技术、管理经验、设计理念融入到产业链中。

2住宅产业化

在住宅产业化概念提出伊始，住宅领域产业化是其全部含义，但随着建筑行业经济体的逐渐完善，包括住宅物业等周边用途产业也被包含在内，基于这个概念，住宅产业化所包含的要素应该有以下两点。1建筑标准化：所谓住宅建筑标准化，主要是从建筑结构形式层面上说的，就目前的住宅建筑来看，小区户型的单元化格局已经成为一种标志，不同开发商根据自身产品定位、建筑工程成本利用率等因素，进行最合适户型结构的开发，从而实现设计、施工、销售、物业一体化的经营结构，在一套成熟的建筑结构模板下进行项目开发，在土地面积、居住环境、建造成本、管理成效等方面进行最优化的调整，从而实现一定程度上的标准化运作，这样不管是设计周期、建造材料损耗还是业主入住后的长期维护都能够实现标准化。2住宅建筑工业化：住宅工业化要深层次聚合资本、技术和劳动力，提供一套完整的产品和服务。在这方面，我国目前的住宅部品仍处于比较低的水平，系列化、规模化生产体系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生产规模小，特别是规范住宅部品生产的模数协调工作滞后，阻碍了住宅标准化、通用化住宅部品体系的形成。近年来，住宅销售后的物业管理、环境配套设施等问题成为焦点，这其实就是住宅工业化体系不完善的标志，在整个建筑经济体系中，这是硬伤。3现代化的住宅产业：现代化住宅产业要求住宅产业利用先进科技完成住宅建筑设计上的标准化和生产制造上的工业化，集中体现在新技术、新材料、新工艺和新设备的推广应用，是住宅产业化发展的更高阶段。

3住宅产业化的制约因素

1危机意识不足：在整个建筑经济体系中，首当其冲的是房地产开发商，从住宅定位到设计理念，直至建筑风格和后期管理，开发商都起到决策作用。而经历了房价的高速攀升之后，对于建筑品质的追求在很多开发商心目中已经并不放在第一位。只要能中标地块就不会没有利润的楼市观点也影响着住宅产业化的进程，也就是说，从利益追求的角度说，目前的行业氛围尚不能给相关企业带来危机意识。产业化竞争的格局并没有形成。2市场态度不够强硬：由于目前的商品住宅多为期房销售，消费者对于成品房屋的要求仍比较懵懂，对于高科技住宅的认可度不够，同时住宅周边环境配套，后期物业管理方面提出的要求也很少，往往是针对住宅谈住宅，并没有将自身需求上升到更为全面的层次，但这同时也带来另一个问题，这所有的不重视都是产生于购房阶段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，这就导致入住后的诸多不满。

4住宅产业化的现实措施

1整合资源以提高专业化水平：作为住宅产业的最终商品，商品住宅的标准化依旧是住宅产业化首先要提到的，按照住宅的建造和使用过程，前后延伸，并辐射带动相关产业，从而形成产业链条。在整个住宅产业链体系中，房地产企业、施工企业、原材料及设备与部品供应商是产业链的主要成员，供应链中的各成员通过土地获取、规划及设计、工程施工、建材生产、销售、物业管理六个环节，完成住宅开发建设的整个流程。

随着整个房地产行业的发展，社会专业化分工越来越细，房地产企业着重加强产业链的集成管理优势已是大势所趋，这样才能培养并保留最具竞争优势的核心能力，而将其他功能借助于整合外部最优秀的资源予以实现。将有更多企业在房地产某个子行业或细分市场上集中力量，确立和加强自己的细分优势，在细分市场取得胜利。2房产企业规划设计能力的提升：规划设计环节在住宅开发建设当中占有举足轻重的位置，七成建造成本都取决于规划设计环节。但目前房地产企业的规划设计一般由设计院负责，自身规划设计能力的培养不足，由此导致整个行业的粗放型竞争态势。造成这种现象的原因，一方面是因为设计院没有直接面向客户，规划设计与客户需求之间增加了房地产开发企业这一信息交换中介，导致住宅产品设计与客户需求、部品制造、现场建造和售后服务的产品全寿命过程相脱节，设计周期长且质量低，变更签证比例居高不下。另一方面，不同房地产企业的要求不同，设计院本身较难实现住宅设计标准化，住宅产业化程度必然受到影响，不能实现住宅产品的大规模生产，整个产业链的效率因此而降低。3精装修住宅模式的推广：精装修住宅的概念直到近两年才在我们的房产市场中出现，而且尽管宣传不断，推行起来仍然困难重重，但欣慰的是随着政府政策的鼓励和市场认可度的逐渐提高，精装修住宅的上升势头依旧值得期待。

在传统模式下，购房到入住，中间往往夹着装修环节，而这一环节恰恰是我国的一个特有现象，这一现象背后的弊端也是层出不穷，业主自行装修给房屋结构安全、电气规划改造和生态环境都带来一定的影响，一个装修过程所带来的物资浪费十分严重，建筑垃圾的形成也是极为明显。而从住宅产业化的角度来看，将装修纳入建筑环节，免去业主的硬装过程，既能避免建筑结构的破坏，也省去了装修过程中电气改造的浪费，同时也符合节能减排的要求。在这方面，精装修住宅是符合住宅建筑产业发展趋势的，而要想市场认可度进一步提升，装修风格进一步合理化是一方面，装修材料和造价的透明度也是很关键的。

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农业无法成为产业，应推进有机种植

党自十六届三中全会以后提出放弃单纯追求GDP，强调科学发展观，循环经济、有效经济；五中全会后进一步提出资源节约、环境友好等概念。实际上，对农村来说，在没有进入化学农业和产业农业时代之前，我国的传统农业，本来就是循环经济、有效经济；本来就体现了资源节约、环境友好。

过去农村的“循环经济”，就是把人拉的粪施到地里，长出来庄稼再供人吃。那时候收废品的都不下乡，因为农村几乎没什么废品，基本都被老百姓循环利用了。农村连垃圾都少，别说人畜粪尿，大凡能够有些肥力的生活垃圾，连拆除的炕土、灶台、墙土，都混合上切碎的秸秆沤肥，送到地里去了。

如今我国超额实现了农业的“化肥化”，很多地方大力推进产业化；一方面确实有利于产量和效益目标，但另一方面也进一步破坏了城乡生态，造成难以逆转的食品不安全问题。这一切，在党提出“科学发展观”之前已经是不争的事实，但却并不能归罪于中国农民采取了不适当的农业生产方式。因为人口增长的需求和消费主义的惊人浪费，以及盲目加快城市化造成的土地资源不断被大量占用、水资源被过量开采，种种因素综合在一起，结果当然就是农业资源日益短缺。

越是在农业资源短缺的情况下追求农业作为产业的增长，其结果越会导致化学品等物化劳动投入的增加，投入产出就越不合理；农业和农村也就越会失去可持续发展的基础。

因此，无论中国强调科学发展观，还是生态环保，都应该把重点转移到农村去，结合新农村建设调整农业投入政策，把政府过去对农机和化肥等方面的补贴，转变为主要用于有机种植，推进生态农业和环保农村。

以“环保农村”来发展“有效经济”

我国农业追求GDP是最近二三十年的事，目标是现达国家都已经实现的农业现代化。但我在国际上到处寻找，始终也没有看到发达国家农业现代化的典范。欧美日都实现农业现代化了，但是他们的“现代化”成功吗?

德国教授讲循环经济理论很好，可据我在德国的考察，那里的大型养殖业往往造成严重的生态环境破坏。同理，我们曾经大规模投资在国内大城市搞的万头猪场、牛场，也同样造成面源污染。因为产出的牛粪没有地方放，露天堆放，一下雨就污染江河湖海。

搞现代农业一般都追求规模经济效益，从经济学角度来说，当然有其合理性，但如果从可持续发展所需要的社会经济综合效益来看，越是规模化的大型现代种植业、畜牧业，造成的污染越严重。比如规模化、产业化的粮食棉花生产，必然要大规模施用化肥、除草剂，实际上在任何体制条件下，只要改用化学农业方式结果必然造成污染。

据此，如果我们确实打算把科学发展观落实到“三农”工作领域，应该强调的就是生态农业和环保农村。

所谓环保农村，除了推行垃圾分类、有机物还田之外，还有一条，就是生态建筑：不用现代建材，如钢筋、水泥等，尽可能全部用当地的可回收建材，要用草土墙，木框架。2005年，在台湾建筑师谢英俊老师的帮助下，我们在河北定州市的“晏阳初乡村建设学院”，已经成功地建立了第一组农村生态建筑群。开始让农民搞生态建筑的时候，大多数农民并不理解，农民说：草土墙不是旧社会吗?现在建起房屋后，看上去很像别墅。生态建筑之中，能容纳300人的礼堂是半地下结构的，东暖夏凉。而建筑成本中材料费只有3万多元钱，加上人工费也不过5万元；生态民宅的原材料成本只有2万元钱，加上人工费才4万多元。2005年搞示范，2006年很多农民已经自发推广，自费兴建这种生态农宅了。

我们不仅搞生态建筑来推行环保农村的理念，也搞生态农业来具体贯彻科学发展观。

如果以农户经济为基础开展生态农业，可以三位一体，“猪沼果”，或“猪沼菜”；可如果以合作社为基础，就可以搞六位一体――以厕所和沼气池为中心，加上温室养猪、温室蔬菜、鱼塘和果园。人畜的排泄物全部进入沼气池，可以100％循环利用。搞了生态农业就没有废弃物，达到100％的循环经济。

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关键字：建筑发展;绿色建筑;智能建筑

Abstract: With the development of human civilization, social progress, the development of science and technology and the demand for housing, the housing construction is building like a raging fire, but at the expense of the environment, ecology and sustainable development at the expense of traditional construction and real estate industry has come to an end. The development of green buildings as a future trend of architecture development, the development of green building process is essentially an ecological civilization construction and the study and practice the scientific outlook on development process.

Key words: building; green building; intelligent building

中图分类号：F407.9文献标识码：文章编号：

一、建筑发展的未来趋势

1.1建筑发展趋势之一智能建筑

今天，在现代化城市中，出现了越来越多的智能建筑(群)和具备了"智能建筑"特点的现代化居住小区。虽然它们都建成了自己独具特色的综合"信息系统"，但从整个城市来讲，它们仍只是一个个功能齐全的"信息孤岛"，如何将这些"信息孤岛"有机地联系起来，更大地发挥它们的功能和作用，进而将整个城市推向现代化、信息化和智能化，在这样的条件下，"数字城市"的概念应运而生，可以说"数字化城市"是"智能建筑"概念的一个具有特殊意义的扩展。可以设想，在将住宅、社区、医院、银行、学校、超市、购物中心等所有智能建筑通过信息网络连接形成"数字化城市"信息平台之上的" 智能建筑"、"智能小区"、"智能住宅"，与现在的"智能建筑"、"智能小区"或"智能住宅"有多大差别？这些可以预见的前景，预示着"智能建筑"具有极其广阔的发展领域。

未来的社会必将是智能化的社会，除了节约能源与仿生建筑，今后的建筑科技必将跟智能化息息相关。建筑智能技术给绿色环保、和仿生建筑提供技术支持，实现节能建筑、生态建筑和智能建筑的统一结合。

1.2建筑趋势之二建筑市场循环发展

随着工业化的不断发展，制约人类发展的长期问题就是资源，如何实现资源的可持续利用是头等大事。基于此，循环经济已成为社会发展的共识。为此，必须要把循环经济确立为我国建筑业的一种发展战略，并且要把它贯穿到建筑业活动的各个领域中。我们知道，技术作为支撑循环经济运行的基础环节，其重要性不可小觑。这就要求我们研究和开发与建筑产业相关的诸如：节能降耗技术、优化设计技术、绿色规划技术、资源可回收技术等。通过应用和推广新材料、新工艺、新技术，一方面能有效降低原材料和能源的消耗，从源头上实现节约；另一方面可以实现建筑废弃物的回收和再利用，最终达到建筑业的可持续发展目标。可见，建筑市场循环发展是一大趋势。

说到建筑的未来发展，不可不提的便是绿色建筑。20世纪90年代，可持续发展成为许多国家的选择。在此背景下，绿色建筑的概念逐渐深入人心。随着环保型产品逐渐在市场上成为主角，消费者对建材提出了安全、健康、低碳等要求。推广应用绿色技术，使用无公害、无污染、无放射性的环保型建筑材料，是建筑业发展的必然趋势。本论文将重点探讨建筑的未来发展趋势――绿色建筑

二、绿色建筑的产生及发展

2.1绿色建筑是发展低碳经济的必然要求

低碳经济是运用可持续发展的理念,通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段,最大限度地减轻对高碳能源的依赖,减少温室气体排放,促进经济社会发展,保障生态系统良性循环的经济发展模式。发展低碳经济,一方面是积极承担环境保护责任,完成国家节能降耗指标的要求;另一方面是调整经济结构,提高能源利用效益,发展新兴工业,建设生态文明。低碳经济的实质,就是能源的高效利用、清洁能源的开发以及追求绿色GDP的增长。其核心问题是绿色能源技术和减排技术的创新,产业结构的调整和产业政策的重新规划,以及人类生存发展观念的根本性转变。

2.2绿色建筑的概念

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色节能建筑不是一种具象的东西，绿色节能中的“绿色”不仅仅只是一般意义上的“花园屋顶”“立体绿化”，它是一个抽象的概念是指要充分利用自然环境资源，尽量减少对环境的污染和破坏，建设一种与生态和谐的绿色环保建筑。绿色节能建筑中的“节能”是指建筑物采用节能型的结构、材料和器具，其中大部分或者全部的建筑材料使用的是可再生资源。

2.3绿色建筑的价值体系

节约能源和资源，减CO2少污染 建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50％以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。尽管诸如道路，桥梁，隧道等不能以绿色建筑去衡量，但是居住区，办公大厦，公寓等对资源的利用时周而复始的。另外，建筑引起的空气污染，光污染，电磁污染占据了环境总污染的1/3还多，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。对于发展中国家而言，由于大量人口涌入城市，对住宅，道路，地下工程，公共设施的需求越来越高，所耗费的能源也雨来越多，这与日益匮乏的石油资源，煤资源产生了不可调和的矛盾。

2.4绿色节能建筑是智能建筑和绿化建筑的有效结合

现代科学技术的发展, 促进了各学科之间的相互融合和渗透,建筑仿生学就是将生物学的成果和思想方法引入到建筑设计领域的结晶。人类在建筑上遇到的所有问题,自然界早就有了相应的解决方式。由于生物在长期的自然选择下,必须进化出高效低耗、自觉应变的生命保障,形成以表皮和内部器官、腔体一起协同作用的调节系统, 增强了生物体的环境应变能力和适应能力。人们营造建筑的直接目的,就是有效地抵御和缓解外部气候的不利影响。绿色建筑的内部与外部采取有效连通的办法,会对气候变化自动调节,智能建筑和绿色建筑的有效结合,就像鸟类一样可以根据季节的变化换“羽毛”,这就为人类制造一个非常舒适、健康的室内环境。人类有 80%的时间在室内活动,绿色建筑由于改善室内环境,可以使人的疾病发生率大幅度下降,生命将会延长,生存质量得到提高,这就是另一方面的节约。

2.5建筑节能和绿色建筑的全方位推广应用

要让绿色建筑更贴近老百姓的生活、让老百姓明白什么才是真正的绿色节能建筑,这就要求我们在推广建筑节能和绿色建筑时不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市,而应该让绿色节能建筑的理念,在全社会范围内深入人心、让绿色节能建筑进入普通百姓家中、让绿色和节能融入普通百信的日常生活。如果老百姓人人都能关注建筑节能和绿色建筑,都注意到自己使用房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排,注意到使用绿色节能建筑对个人、社会及未来所带来的好处,那么大家的共识就会形成,绿色建筑的市场就有了需求,建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。虽然,政府出台了很多好的建筑节能政策和绿色建筑的发展和推广措施,但仍需要政府去大力推动和实施,需要全社会广大群众的关注、参与和监督。

三、结束语

绿色建筑是发展循环经济建立资源节约型社会的重要领域 ，我们要最大限度地杜绝资源浪费和环境污染 , 这样才有可能为后人留下一片静谧而丰腴的乐土 ,使人类能够长久地生存下去。

参考文献：

[1] 薛明.绿色建筑发展现状及其在我国的应用探讨[J].后勤工程学院报.2009

[2] 李岩;浅谈可持续发展建筑[J];山西建筑;2007年04期

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关键词： 绿色施工；建筑经济；意义；发展

一、绿色建筑的发展趋势

“绿色建筑”概念的产生体现了时代的进步，发达国家对建筑的绿色化早已高度重视。改革开放以来，我国逐步接受并深化了这一概念。目前，我国与室内环境质量相关的网页已达120多万个，如何使建筑绿色化已成为热门话题。90年代，我市引入这一概念，到目前，绿色建筑观念也得到社会广泛认同。但是，受经济社会发展水平限制，在我市“绿色建筑”主要表现在观念上，在建筑上的具体表现还不多。可以肯定“绿色建筑”既已深入人心，其发展必然势不可挡。近年来，我市出现了室内环境检测行业，并在各个项目实行室内污染检测行业，标志着绿色建筑开始步入一个全新的阶段。

二如何发展“绿色建筑”

1、发挥“绿色”规划设计的龙头作用

建筑物的形成始于规划设计，首先要在规划设计阶段充分体现“绿色”，使建筑内外环境尽可能符合环保、节能减排等要求。目前，建筑规划设计对“绿色”的着力点，还滞留在绿化美化间距采光通风等较为直观的初级阶段，在如何控制气、光、声、视觉、精神污染等更高层次上，尚须探索进取。

2、尽量选用绿色建筑材料与构配件

首先在建筑材料及设备的选择上，要坚持“工艺先进、技术可行、精心选材”的原则，所有材料、设备必须符合“质量优、无毒害、无污染、工艺先进、且易施工”的原则。强调先选用绿色建材，主动淘汰不符合国家产业政策的材料制品。例如在外墙砖以及地面砖等天然装饰材料的选择上，应避免采用放射性成份超过国家标准的天然石材，若选择不当，会成为人体健康的隐形杀手。而节能建筑体现了节约并合理利用有限的自然资源。例如：淘汰旧式钢窗，使用具有密封、隔音、节能等优良性能的塑钢窗；用铝塑复合管、交联聚乙烯等新型环保产品取代镀锌钢管作上水管；用硬聚乙烯塑料排水管取代沙漠铸铁排水管；用6L以下的低容量节水型坐便器取代冲水量9L以上的坐便器；在照明电器中，广泛采用绿色节能照明灯具。除此之外，今后还将逐步禁用天然原木生产的建筑门窗、地板。

3、坚持“绿色”施工

按传统施工方法，将产生大量固体废弃物和噪音、废气、废水以及其它有机化学污染，这些污染的危害主要表现在施工阶段，有的还延伸至使用阶段造成长期危害。因此，必须改变传统施工方法，倡导全新的“绿色”施工。

施工过程中，将结构施工阶段产生的建筑垃圾，经分、剔除并把有用的废渣碎块粉碎后，与标准砂按1：1的比例拌合用于抹灰砂浆和砌筑砂浆，砂浆强度可达到5MPa以上。如，某公司先后在9万m2不同结构类型的多层和高层建筑的施工过程中，回收利用各种建筑废渣840多吨，用于砌筑砂浆、内墙和顶棚抹灰、细石混凝土楼地面和混凝土垫层，使用面积达3万多平方米，节约资金305万余元。又如，以旧房改造、拆迁过程中产生的碎砖瓦、废钢渣、碎石等建筑垃圾为填料，经重锤夯实扩形成扩大头的钢筋混凝土短桩，并采用了配套的减隔振技术，具有扩大桩端面积和挤密地基的作用。单桩竖向承载力设计值可达500～700kN。

目前，我市建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30―40%，且大部分在未经任何处理的情况下，便运向郊区或乡村，采用露天堆放或填埋的方式处理。在清运和堆放的过程中，粉尘和灰砂以及化学有害残留物造成了严重的空气、水体、土壤污染。对这些建筑垃圾如何处理，成了我市建筑绿色化道路上的一个重要课题。

三、我国发展绿色建筑经济的必要性

1、绿色建筑经济的国际环境

目前全球面临着碳排放量大幅度激增、气候变暖的恶劣环境，所以在这样恶劣的环境下，低碳经济成为全球关注的热点，低碳经济是以低能耗、低污染为基础的。现在，在欧美发达国家正在进行“低碳革命”，而次革命的核心就是高能效、低排放，欧美发达国家这样做的目的就是抢占先机和产业制高点，为了达到这个目的他们下大力度发展低碳技术，并且对相关政策进行了重大调整，如产业、能源、技术、贸易等等。由此可以看出，低碳经济已经成为未来世界经济发展的必然的选择。所以中国作为一个影响巨大的发展中大国，必须把发展低碳经济作为以后经济发展的重中之重，但我们也必须认识到这样做对我国来说既是可持续发展、转变发展模式的机遇，同时也是在国际社会中不可推卸的责任。

2、我国绿色建筑产业的现状

绿色经济的争夺战已悄然打响，这对我国是压力也是挑战。而我国作为世界上最大的发展中国家，就目前来说虽然我们取得了一定的成绩，但我们也必须看到我国目前整体科技水平和发达国家相比还是有一定的差距，我国经济从高耗能向低碳型经济转变最大的制约就是技术能力有限。我国目前经济的主体是工业，也就是说能耗的主体就是工业，而我国目前的工业水平还比较落后，经济增长点往往在一些高耗能产业上，这是我国工业目前的基本特征。我国政府正在谋求如何加快工业化、城市化以及现代化的步伐，在此阶段，能源需求必然会快速增长，但同时，我们大规模的基础设施建设又不可能不上，由于我国经历了长期贫困落后的时期，建设小康社会是党和人民一直以来的愿望，所以改善和提高全国人民生活水平水平，就必然会带来能源消费的快速增长，高耗能、高排放的特征更显突出，成为制约我国可持续发展的一大瓶颈，因此如何既保证人民生活水平不断提高，又不走欧美发达国家用环境换发展的老路，是我国党和政府必须正面对待的发展现实。

3、关于绿色建筑的内在价值

将我国新建和在建房屋改造为绿色建筑，将造就中国最有前景的产业，推动未来10 年中国经济的高速增长，也是打开中国内需的战略大通道。2010 年起，通过发展绿色建筑，中国每年有 1～2 万亿左右的消费市场，并利用中国现有的生产体系对称性生产出这个新增规模最终产品的市场价值，由此可以拉动经济增长3 个百分点以上，加快研究并推进跨越式产业的中国绿色建筑发展的大战略，造就中国经济增长的力量。目前所有的产业之中，商品化程度最快、产业体量最大、对国民经济影响最大、拉动 GDP 增长最有效的产业，就是中国建筑业及相关产业。发展绿色建筑创新转换传统建筑从高能耗发展方式向低碳绿色建筑发展方式的转变，抓住绿色建筑的开发、建设和推广环节，大规模推进绿色建筑发展，成为世界上最大规模的绿色建筑市场。

结束语：控制建筑室内外污染和发展节能型建筑，使建筑绿色化，是一个系统工程，涉及千家万户和社会公众的生活和健康以及资源的合理利用。在新兴经济体市场需求巨大，这是建筑工业化技术的大趋势。随着我国经济发展的转型升级，绿色建筑发展的大趋势已不可逆转，中国发展绿色建筑将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，有望撬动超过万亿元的绿色市场规模。

参考文献：

[1]魏后 .对绿色建筑经济发展前景的探讨[J].科技资讯.2008（34）.

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一、康居住宅的特点

国家康居示范工程是以推进住宅产业现代化为目标，旨在带动住宅建设新工艺、新材料、新设备、新技术的应用，提升住宅设计、施工档次、提高居住生活质量，达到健康居住的效果。它包含：以科技为先导、以推进住宅产业现代化为总体目标、以加速对传统住宅产业的改造更新，充分体现新世纪的住宅设计水平，充分体现“以人为本，回归自然”的设计原则，达到“健康住宅”（世界卫生组织定义）的标准，体现建筑材料的科技含量，充分应用“绿色建材”，领导中国住宅产业的发展方向。

二、国内康居住宅示范工程建设现状

国家从20世纪80年代开始实施住宅小区示范工程，现在已经历了三个阶段：80年代强调提高单体住宅的配套功能；90年代初提出住宅小区综合配套建设；90年代末推出了国家康居示范工程。据了解，自建设部1999年下发《国家康居示范工程实施大纲》并正式实施国家康居示范工程以来，目前全国已有将近100个申报项目通过审查获准实施，其中，已竣工验收近30个，涉及20多个省市区，主要分布在经济发达地区，而西部地区则较少。

这些年来，康居示范工程在实施过程中不断强调规划及设计理念上的创新，取得了可喜的成果；在建设中适度超前，积极应用建设部推荐的大量科学技术和住宅成套技术，始终坚持以人为本的理念传承地域文化，充分体现人性化，营造亲和力。运用新理念、新技术和新方法指导建设，在康居示范工程中涌现了一批规划和设计优秀、科技含量高的上乘之作，如武汉绿景苑、西安紫薇城市花园、浙江嘉兴金都景苑、广州星河湾、上海漓江山水花园、北京龙泽苑、杭州山水人家小区等都受到消费者的广泛好评。在一阵阵赞扬声中，这些建成的康居示范工程无形中推动了各地区住宅产业的现代化发展，被房地产开发商作为规范所采用，同时也带动了地区相关产业的进步，促进了房地产经济的发展，引领了地区潮流。

康居示范工程实施6年以来，逐渐为社会各界所认识和关注，并受到市场的青睐，全国各地越来越多的房地产企业都加入到申报康居的队伍中来，这些都对城市的住宅建设发展起了很大的推动作用，有利于全国房地产业的向前发展，值得我们大力推广。

三、从康居住宅透视人文关怀

康居住宅是以住户需求为导向，以安全、适用、舒适、经济、健康、美观等作为标准，从平面规划、景观配置、户型结构、功能配套、建筑质量到住宅建设的全过程，引用绿色、生态、环保、健康、可持续发展和以人为本等新理念，并采用大量先进、成熟的“四新”技术等，打造出的环境优美、规划合理、适用方便、科技含量高并可实行全封闭物业管理的21世纪家园。

根据笔者对康居住宅的理解、亲自参与建设的康居工程实施情况以及从全国各地收集到的相关资料来看，康居住宅概括起来具备以下几个方面的主要特点：

1、创建节约型住宅目前，我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，工业的增长、居民消费结构的升级，特别是中国城镇化进程的快速发展，对能源、经济资源的需求将更加迫切。而在我国430多亿平方米的建筑中，99%都属于高能耗建筑，每年的建筑能耗在能源总消耗量中所占的比例将近30%，因此，中央对降低建筑能耗的工作非常重视，在2004年中央经济工作会议上，总书记明确指出，要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。建设部有关单位甚至要求从明年开始，所有新建建筑必须全面降低能耗50%.作为代表住宅产业最高水平的现代化康居住宅，在开发建设过程中应始终抓住节约不放松：为节约耕地和煤耗，工程建设中要全面淘汰各种粘土砖、粘土瓦，尽量采用框架结构，并选用质轻、保温、隔热、环保、利废的加气混凝土砌块和混凝土瓦；主要建筑物围护结构及屋面需添加符合当地气候条件的保温隔热材料，同时，建筑物外墙也需选择具有较强抗太阳辐射和反射能力的涂料，以达到节能保温的效果；房屋外墙面玻璃窗一般可选用密封性能好、保温隔热性能佳的双层中空玻璃窗；尽量选用能在门芯中充填复合保温材料的防盗门，以达到防盗和保温的双重功能；住宅内部可选用节能20%~30%的低温地板辐射采暖系统；楼梯间可设计选用有电子延时、红外线光控开关的太阳能灯，住宅区内的照明设施最好全面采用太阳能灯具；家居设备中，尽量选用节水型座式大便器，陶瓷芯冷水龙头和双温单把陶瓷芯节水龙头等。总之，所有设备应尽可能选用节约型的，为国家节约能源作出贡献。

2、坚持可持续发展及循环经济的理念中国是一个有着13亿人口的发展中国家，在经济快速增长的情况下，如何保护好环境，是我们面临的最为艰巨的任务之一。每年从城市中所排出的生活污水、废气和垃圾等污染物总量超过了环境容量，且正肆意地破坏着我们周围的环境，有逐年恶化的趋势。针对这些问题，中国政府把可持续发展作为国家战略，把环境保护确定为基本国策，坚持在发展中解决环境问题，积极探索环境与经济协调发展的有效途径。而作为国家的主人，我们也应认识到，环境是经济社会发展的重要基础，要在发展中解决环境问题，就必须树立环境就是生产力、环境就是竞争力的观念，坚持环境优先，大力发展循环经济，走可持续发展之路，加快改变传统的环境保护模式，从源头上防治环境污染与生态破坏。

为了起到表率的作用，康居住宅要在建设中始终坚持可持续发展及循环经济的理念，在50年的设计使用期内，把住宅区污染物的排放量降到最低程度。生活污水是水污染的一大源头，对环境有着巨大的破坏作用，但在康居住宅的建设中，可将其视为一种潜在的水源，通过生态污水处理系统的处理，从住宅楼内所排出的污水便可回用于小区的道路清洗、绿化喷灌、夏季的喷水降温和人工湖内等；住宅内冷热水管道最好采用不溶于水、不产生有害物质且可以回收循环使用的PP-R管材、管件系列产品；房屋顶层可安放太阳能接收板，甚至直接将太阳能板作为屋面板，将收集的太阳能用于热水器和小区内照明；房屋内可采用地暖式中央空调，通过地板内埋设的管道，向板外辐射出热量以达到取暖效果，防止居民采用传统的不利于环保的采暖方式；小区内的绿化，应根据各地区的气候特点，选用适宜当地生长的四季常青草作为绿化用草，以维持生态平衡，起到净化空气的作用；小区内可设置一个专门的垃圾处理用房，将生活垃圾全部袋装分类收集，充分回收后，通过生态垃圾处理系统进行分解，避免外运，而将有毒、有害垃圾收集起来交由相关部门进行特殊处理，可最大限度地将可再生资源循环利用，减少环境污染。

3、创建平安社区人类进入21世纪以来，生活条件发生了显著的改变，对生活质量的要求也不断提高，越来越多的人开始把自身的安全放在了首先考虑的位置。

为了让业主每天都有充沛的精力，能够全身心地投入到正常的工作和生活中，不受外界的打扰，康居住宅区内应采用多种安全防范措施：封锁所有的周界设施，采用先进的双光束主动红外探测器监控；大门采用简易智能停车系统，可设计为一进一出模式，凭感应式智能IC卡进出；区内交通要精心组织，最好实行人车分流，机动车一律在行驶，不得进入住宅区内部；公共场所、主要通道、车库等安装闭路电视监控系统，实施全天候、全方位的实时监控；主要景观区实行无障碍设计，满足紧急情况下的特殊要求，也能为伤残人士提供方便；每户的进出主门可安装防盗门磁，客厅安装红外探测器和烟感报警器、主卧室安装紧急按钮，形成一个家庭安全联网报警系统，由小区保安控制中心实施24小时监控；区内楼寓应安装防盗电控门和可视数码对讲访客系统进行安全防范。

4、构建和谐社区社会正在不断发展，人们的住宅消费观念也随之发生了显著变化。如今的购房人已经开始走“先看环境地段，次看房型功能，再论房价高低”的三部曲，特别是住宅区的绿化率、人文环境、现代化功能设施配置状况等和谐因素已逐渐深入人心。

作为21世纪家园的康居住宅，小区内的环境要优美，设计应强调环境与生态的和谐统一，平面布局需本着节地、美观与舒适的原则，尽可能紧凑简化，立面应注重转折变化、高低错落，使整个住宅区形成各种曲线与几何图形相互交汇的美景；建筑物的排布与户外绿化、水系、游园、雕塑小品应巧妙搭配，形成别具一格的组团绿化与庭院绿化相融合，水景与绿化相辉映的布局，与形式丰富的空间和形态各异的内部结构相呼应；住宅区应传承地域文化、延续城市文脉，以绿为特色，以景为衬托，以家为感召力，以文化为底蕴，要具有浓厚的地方特色，并能体现出别具一格的建筑风格；园区内各种雕塑及装饰物应与周围环境和谐统一，能体现地方文化的韵味，同时也要具有标新立异的效果，以达到人——住宅——环境的完美融和；此外，小区内的功能设施一应齐全，建设配置供人休闲娱乐之用的会所和能够为业主分忧的幼儿园甚至学校等，并在户外安放各种健身娱乐设施，充分营造出一个完美和谐的人文环境，体现以人为本的建设理念。

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关键词：建筑设计 ， 创新理念，创新策略

Abstract: in the increasingly fierce competition in the architectural design of architectural design concepts to the innovation of the building designer can succeed, also determines the future development of the construction industry. This paper introduces the meaning of architectural design innovation, proposed the modern architectural design innovation strategy.

Keywords: architectural design, innovative concept, innovation strategy

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

理念的创新是建筑设计的生命之泉，它对于建筑设计这个行业来说是极其重要的组成部分，对于设计者来说是一种动力。许多的优秀建筑设计都源于创新。只有大胆的创新，大胆的尝试才能有好的作品，这些作品才会被人们所认同。经典的建筑作品已经被作为人类文明的辉煌载入史册。许多保留至今的古老经典建筑成为著名的旅游胜地，成为城市，甚至是国家的标志性建筑。人们把能够代表和影响城市形象的重要建筑称为“标志性建筑”。它们吸引了大批旅游者前来参观，同时也为城市创造了丰厚的收入。而与之相比，那些枯燥乏味没有代表性的建筑物已经或即将被历史所淘汰。所以在竞争日益激烈的建筑设计中建筑设计理念的创新决定了建筑设计师能否成功，也决定了今后建筑业的发展。

一、建筑设计创新的涵义

1、建筑功能创新

建筑功能是一个非常复杂的概念。它包含着设计必须考虑的所有因素，不仅是实用的．技术的，经济的因素，而且也包含心理的。感情的．美学的和精神的因素，它形成一个不断变化的有机的整体，功能的内部构成和复杂程序，以及通过感性，感觉和精神对它作出的实际解释．是随时代和地区的不同而变化的，它可以说是建筑中起决定性作用的因索，是社会生活方式的最持久的反映，建筑的功能随着社会生产力的不断发展和人类物质文化生产水平的不断提高而日益复杂。因而人们对建筑功能创新的要求也越来越高，这在客观上促进了建筑的发展和新建筑类型的产生．建筑功能创新足指人们在设计和使用建筑的过程中。为了使建筑满足人们的各种需要．而应用新途径和新方法的活动及其结果。以下为建筑创新设计概念图。

2、建筑技术创新

建筑技术创新是人们在建造和使用建筑的过程中所应用的新手段和新方法的活动及其结果，建筑技术创新对建筑设计创新的影响是显而易见的，人类利用不断创新的建筑技术，创造出形态各异的建筑作品，任何一个建筑作品都不能离开建筑技术而单独存在，一个技术上完善的作品，有可能在艺术上效果甚差，但是，无论是古代还是现代，却没有一个美学观点上公认的杰}}{建筑而技术上却不是一个优秀作品的，总之，建筑在形态和功能上的创新离不开有效的技术创新的支持．现有建筑技术条件与所提供的可能性决定着建筑设计创新的走势与趋向。建筑技术的创新受到社会经济与文化领域方面的影响。

3、建筑形态创新

从20世纪90年代未以来建筑形态研究得到建筑学术界的广泛关注。建筑形态创新是人们在设计建筑的过程中，从建筑结构的制约中解脱出来，采用不同的构思方法和手段，形成与此以往任何建筑都不同的更优秀的建筑形态。建筑形态创新是建筑设计作品创新外在现象的具体体现，是可以由视觉观察到或者触觉感受到的现象和有形事物，建筑实体形态和建筑的空问形态是建筑形态的两个最主要的表现形式。建筑实体形态创新叉包含建筑实体形体创新与建筑实体态势创新，建筑空间形态创新包含建筑空问形体创新与建筑空间态势创新，此外，数量，方位。动静，光线及时空等条件。都是影响辨别建筑形态创新的重要条件因素，现代建筑形态创新更强调以人为本，引入更多的自然元素。

二、现代建筑设计的创新策略

1、建筑设计应充分体现人文精神

现代建筑设计趋向于人们对美的认知和对美的映照与转换。因此，建筑中的艺术形象应具有强烈的冲击力与视觉表达能力，这样会引起人们对美感的共鸣。在市政建设发展迅速的新建筑中，既包含公众精神、首创精神，又具备人文精神，这些精神就是建筑的灵魂，承载着人们对新城市、新建筑的美的追求。建筑的人文趋向是人们心中归属感与认知感的聚焦，体现了现代人文精神的追求价值与象征意义，也是与人们自豪感相结合的全新美学意向，它们均通过城市现代化建筑反映出来。在现代建筑的设计过程中，尊重环境的多样性、整体性，是影响设计整体艺术形象与现代新美学建筑观念的重要因素。同时，也能反映建筑设计艺术的特点。

2、现代建筑的智能发展趋向

现代建筑的智能化就是将智能型计算机、智能保安、多媒体现代通信、环境监控等技术与建筑艺术相融合。此外，通过自动化监控设备，还可将信息资源及对使用者的信息服务情况与建筑优化组合，让建筑使用者的投资物有所值，既符合信息社会的需要，又能拥有舒适、灵活、高效、便利、安全的建筑空间。随着时代的不断发展，人们对工作环境及居住环境的要求也在不断提高，智能建筑的设计充分体现了这一发展趋势。在建筑中，人们能够获得现代化的办公条件与通讯手段，其中温度、照度、湿度等可以自动调节，并通过利用自然界的冷、热、光、大气等自动调节室内环境，最大限度地减少能源的消耗，以创造人性化的生活环境。

3、应用数字化技术

数字化技术不仅适用于信息存储与处理，而且是现代社会知识经济发展的基础。随着计算机网络技术的发展与科技的进步，建筑技术越来越趋向于人类发展的需要，并存逐步实现人们对生活、工作的各种梦想与蓝图。人们可以足不出户实现在家中购物、休闲、学习、工作等，如西方发达国家的SOHO住宅概念已传入我国，它融合了高科技和网络应用的设计理念。在家庭办公亦成为现代住宅的一项必备功能，将办公与居住合并在一个空间内，其实现的核心技术就是计算机网络技术。这种模式打破了传统的团体、集群式的合作形式，通过网络连接，实现独立、自由的工作方式，将办公分散在家居中。数字化的住宅除了给人们的学习、工作带来自由外，还有效地节省了城市的办公建筑占地面积，减少了环境污染，避免了交通阻塞。这一概念的应用受到诸多工作者的欢迎，加之建筑噪声等抗干扰处理的创新设计，数字化技术已成为现代建筑的必然需要。

4、建筑设计与城市发展相结合

现代化建筑不是孤立存在的，建筑的外部环境及场所也对建筑设计构思产生积极影响，甚至包括空间因素、建筑形式等难以具体、形象体现的丰富的美学形式要素。其本质就是将建筑形态设计与环境形态相结合，体现建筑内在统一与和谐的逻辑规律。因此，现代建筑设计应尊重环境的多样性与整体性，将建筑与城市发展相结合，并融为一体，创造整体艺术形象。这既是现代建筑新美学观念的重要体现，也是现代建筑设计对环境文理与城市文脉的充分尊重与认同。

5、实现生态可持续发展

随着生态可持续发展概念的提出，现代建筑也开始趋向于生态建筑发展的方向。生态建筑作为一个宏观概念，涉及到新材料的应用、新能源的开发、新技术的进步等多个方面，它不仅限于建筑本身，而且关系到社会的整体生态环境状况。同时也可将生态建筑当作一个技术集成体，很多技术问题，如能源优化、中水利用、污水处理、太阳能利用等，这些并不属于建筑专业，但需要建筑师与其他专业工程师的共同配合。从技术方案的角度来讲，除需要满足合理规划选址的要求外，还应尽量降低能源消耗，提高资源循环利用率。利用太阳能、风能等减少环境污染，也是现代生态建筑需采取的技术策略。因此，在现代建筑设计中，应注重对节能与耗能资源的比较，加大对生态建设的关注，主要有材料的综合运用、传统技术的革新与新技术的支持等方面。

参考文献：

[1] 裴菁菁. 现代建筑设计的创新理念探讨[J]. 建材技术与应用, 2011,(02) .

[2] 王嘉,刘刚. 现代建筑设计的相关问题探讨[J]. 黑龙江科技信息, 2011,(07) .

[3] 杨玉清. 浅谈现代建筑的生态设计[J]. 科技资讯, 2011,(02) .

[4] 王辉,吴龙洙. 建筑设计方法分析[J]. 中国房地产业, 2011,(02) .

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1.项目概况

（1）地理位置及自然条件

金华九峰山位于金华市区与衢州市之间，九峰山景区为省级风景名胜区，距金华市区28公里，与金西开发区的汤溪镇相依，面积10.38平方公里。九峰山，古称妇人岩，又称龙邱山，芙蓉山。因其叠嶂连冈，奇峰挺九，故名九峰。九峰山旅游度假村项目用地位于金华的西南方，九峰山脚下，里金坞村北端。用地现状为农田与自然水系，地势随山势起伏，地块中有一块凸起的小山包，周围小溪环抱。地块周围风景秀丽，是宜居的最佳选择。

项目征地红线面积：837.8 亩

项目净用地面积：397 亩

项目用地内应进行统一规划，可分期建设。

（2）温泉资源

项目用地内现状拥有经勘测温泉泉眼一处，水质类型：含偏硅酸氟热矿水;水质PH值：8.86;温度区间：45.1～45.3度;开采量：36.58万立方米/年;用途：温泉理疗。

（3）用地现状地形

金华九峰山旅游度假村基地地形复杂多样，现状红线区内以大量的未开发用地为主，且主要为山体，部分山体坡度变化较大，是一块拥有多种场地地形的综合型地块。基地地势中部较低，两侧较高。用地范围内黄海高程在83m-190m之间。

山：高低错落，远望形如芙蓉，近看状若蜂巢。

水：基地内水网环绕，生态资源良好。场地内大小水塘数量约4处，大多分布于谷底。面域适中，周围多分布梯田，景观条件独特而美丽。

田地，茶园：基地内农田分布区域多，景观好。为方便灌溉，多和水塘结合紧密，形成一幅田园水色的美景。

（4）设计指导思想和目标

金华九峰山旅游度假村总体概念方案设计应符合总体的宏观控制要求，科学、合理地利用土地，契合城市整体规划及文脉，强化地域特征，重塑古城繁华风貌，弘扬九峰文化精神。以水为魂，实现与水相伴环水而居的东方建筑空间理想。

处理好旅游区与酒店以及养老功能三者的关系，设计成果的各项指标既有控制性又具有一定弹性和可操作性，便于规划管理及开发建设的管理，给设计和实施留有一定余地，切实发挥指导近期金华九峰山旅游度假村的详细总体方案设计和修建设计的作用。

创造一个特殊的地域氛围：具有场所感的滨水酒店，着重人的活动，体验与自然共息共存的美好感觉。格调素雅，与周边度假区的氛围、九峰山的人文历史气质相协调。

（5）综合社会效益

项目建成后将打来巨大的社会效益：

1、提升城市品质：坚持现代化设计、现代化管理，将成为金华市旅游度假设施的标志性工程，助力提升金华城市品质和旅游品质。

2、创新旅游度假模式：打造金华现代化旅游集散中心，使之成为大金华现代化旅游休闲市场发展的标志;带动第三产业迅速崛起，三产结构得到优化，旅游度假业将成为本区域区的支柱产业和特色产业。

3、拉动相关产业，增添就业新途径：可解决就业，同时以现代旅游度假的发展拉当地经济的发展，逐步形成产业支撑型旅游度假集群。

4、创造巨大的社会经济效益。

二、总平面设计说明

1.总体概念构思：

总体概念方案设计着眼于如何演绎人与自然和谐共存的现念以及用现代科学技术的创作，来链接本土文化与时代精神，是当下大家需要共同研究的课题。九峰山旅游度假村在充分尊重原始地形的基础上，体现地域人文精神，在建筑上借鉴当地传统和文化造型元素，用现代手法和工艺体现当代生活精神，打造建筑的隐贵气质;同时注重空间层次的塑造，全面体现产品的人文气质和内涵。

2.用地布局原则

尊重原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展建筑内部的景观环境空间，把建筑融于自然环境中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。

平面总体方案设计注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间。

竖向设计力求紧密结合地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。

建筑单体设计力求形成丰富富有特点的外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供丰富的选择。

景观设计力求紧密结合当地气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，并为居民提供人性化的户外活动空间。

设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的社区生活服务。

3.功能结构与分区：

结合地形地貌和总体方案设计要求等现状因素，整体设计方案建设形成“一轴、两带、八片”的构架。

整个项目的成败关键在于地形，设计者应遵循“顺应并凸显地形，将建筑融于其中”的原则，充分尊重原始地形，因地制宜，取法自然。设计充分保留地形优势和自然景观，在未来的总体方案设计中充分展现自然的美景。

在整个总体方案设计中建筑有序地隐匿在树林中，体现“山川浑厚，草木华滋”的意境。旅游度假区建筑依地势而建，结合地形村落式展开布置，将旅游度假区按功能分为公建配套服务区、滨水酒店，温泉公寓，山居客房，养老公寓等多个区域。

各个功能组团部分于不同地块，总用地面积约397 亩，结合交通要道与出入口处设置服务广场，度假酒店处于旅游度假区的交通枢纽位置，配有商业，餐饮，娱乐，教育，文化，医疗，健身，银行，邮局，物业等设施，各个设施依照居住区配套指标设置，总面积约29万O。

其中：

净用地面积：397 亩

酒店用地面积：103 亩

养生庭院用地面积：207 亩

公寓用地面积：87 亩

4.建筑布局：

权衡发展和开发空间：沿水岸应为底层建筑，低密度、适宜的行人尺度可建立人与自然的亲密关系。提供休闲度假、文化体验和健身娱乐等多种可能性，延长游客停留时间。

完善酒店的功能结构、提高土地利用价值。酒店总体方案设计建设酒店客房、娱乐、餐饮、温泉理疗中心、国际会议中心等内容，其周边用地应补充酒店外延的一些板块，例如酒店式产权公寓，低层住宅等内容，充分发挥顶级度假酒店的影响力，提升周边用地的土地价值。采用因地制宜的布局方式，外延部分与酒店及国际会议中心和谐共生。60间独立客房与与酒店隔水相望，布局方式成团成簇又比较放松的度假氛围保持一致。

酒店式产权公寓及低层养老公寓部分强化湿地形态中‘岛’的概念，沟通河道，细化组团。建筑布局灵活，保持水岸边界的丰富度。格调素雅，与周边度假区的氛围、九峰山的人文历史气质相协调。

5.道路交通组织：

旅游度假区的根据原始地形，被设计划分为若干规模较小，尺度宜人的居住组团。每个组团通过林荫道路串联起来，中间镶嵌公共景观带抑或公共绿化广场。

整体道路分为三个等级，确保其清晰、简洁、高效。道路断面及路边绿化空间、景观节点也在一开始就作为总体方案设计重点内容加以预留，确保居住空间的景观环境的品质。

对外道路

由进村的乡道和景区景观道构成“丁”字形框架主干路网结构。也将是未来主要的对外连接道路。

内部道路

内部道路由支路、组团二级道路构成。

支路：道路红线宽度为6米。

组团内部道路：4米。

停车设施

旅游度假区的住宅区块以地面停车和为主;公建设施停车量大，除地面停车外其余的采用地下车库形式辅助，以满足需求。

6.道路竖向设计

1）已建成道路，原则上道路标高做小调整，设计道路与现状道路衔接。

2）结合地形地貌，尽量减少填土方量，设计道路最大纵坡8%。

3）满足生产、运输、排水和景观要求，与场地能够顺畅联接。

4）有利于市政管网设置，满足雨污水排放及防洪排涝的要求。

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关键词：建筑工程 绿色施工 节能减排

1建筑污染与现代生活要求的矛盾

随着人民生活的日益现代化，新型建材制品，建筑装饰材料及日用化学品的使用不断增加，这些材料室内外释放有害化学成份，造成污染物的不断增加，致使室内外环境质量显著恶化，各种疾病增加。

建筑污染主要来源于建筑材料、室内装饰材料和生活用品中释放的有害气体和放射性污染物，这些材料如：各种人造板；树脂隔热材料；含醛类消毒防腐剂的水溶性涂料、天然石材、工业废渣制品等。

建筑污染物危害很大。如：①甲醛等有害气体对皮肤粘膜和呼吸道的刺激作用。甲醛能与蛋白质结合，高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿，眼刺激、头疼以及皮肤和呼吸道疾病。②可吸入颗粒物：来源于吸烟、地面扬尘、它不仅为微生物的载体，其本身就含有有毒物质或其它疾病、致癌物。并与空气中的CO，（二氧化碳）作用，加剧对人体的伤害。③放射性（伽马射线）：是天然放射核素对人体构成外照射危害的主要成份，如：大理石、花岗岩等天然石材，掺工业废渣的建筑装饰材料等，是导致DNA链的畸变，成为细胞癌变的根源。

2绿色建筑的内涵与发展趋势

2.1绿色建筑的内涵

“绿色建筑”的含义广泛，其最基本的特征是环保与节能。环保在建筑领域早先局限于绿化美化和可见污染物排放等，随着经济和社会的发展，室内空气污染、建筑光污染、建筑声污染、视觉污染等防治要求也随之进入建筑环保考虑范围。节能直接体现为对电、气、水、热和建筑材料的节约，而各种资源的节约必然减少对环境的掠夺损害。总之，“绿色建筑”就是环保的，节能的、可持续发展的建筑。

2.2绿色建筑的发展趋势

“绿色建筑”概念的产生体现了时代的进步，发达国家对建筑的绿色化早已高度重视。改革开放以来，我国逐步接受并深化了这一概念。目前，我国与室内环境质量相关的网页已达120多万个，如何使建筑绿色化已成为热门话题。90年代，我市引入这一概念，到目前，绿色建筑观念也得到社会广泛认同。但是，受经济社会发展水平限制，在我市“绿色建筑”主要表现在观念上，在建筑上的具体表现还不多。可以肯定“绿色建筑”既已深入人心，其发展必然势不可挡。近年来，我市出现了室内环境检测行业，并在各个项目实行室内污染检测行业，标志着绿色建筑开始步入一个全新的阶段。

3如何发展“绿色建筑”

3.1发挥“绿色”规划设计的龙头作用

建筑物的形成始于规划设计，首先要在规划设计阶段充分体现“绿色”，使建筑内外环境尽可能符合环保、节能减排等要求。目前，建筑规划设计对“绿色”的着力点，还滞留在绿化美化间距采光通风等较为直观的初级阶段，在如何控制气、光、声、视觉、精神污染等更高层次上，尚须探索进取。

3.2尽量选用绿色建筑材料与构配件

首先在建筑材料及设备的选择上，要坚持“工艺先进、技术可行、精心选材”的原则，所有材料、设备必须符合“质量优、无毒害、无污染、工艺先进、且易施工”的原则。强调先选用绿色建材，主动淘汰不符合国家产业政策的材料制品。例如在外墙砖以及地面砖等天然装饰材料的选择上，应避免采用放射性成份超过国家标准的天然石材，若选择不当，会成为人体健康的隐形杀手。而节能建筑体现了节约并合理利用有限的自然资源。例如：淘汰旧式钢窗，使用具有密封、隔音、节能等优良性能的塑钢窗；用铝塑复合管、交联聚乙烯等新型环保产品取代镀锌钢管作上水管；用硬聚乙烯塑料排水管取代沙漠铸铁排水管；用6L以下的低容量节水型坐便器取代冲水量9L以上的坐便器；在照明电器中，广泛采用绿色节能照明灯具。除此之外，今后还将逐步禁用天然原木生产的建筑门窗、地板。

3.3坚持“绿色”施工

按传统施工方法，将产生大量固体废弃物和噪音、废气、废水以及其它有机化学污染，这些污染的危害主要表现在施工阶段，有的还延伸至使用阶段造成长期危害。因此，必须改变传统施工方法，倡导全新的“绿色”施工。

施工过程中，将结构施工阶段产生的建筑垃圾，经分、剔除并把有用的废渣碎块粉碎后，与标准砂按1：1的比例拌合用于抹灰砂浆和砌筑砂浆，砂浆强度可达到5MPa以上。如，某公司先后在9万m2不同结构类型的多层和高层建筑的施工过程中，回收利用各种建筑废渣840多吨，用于砌筑砂浆、内墙和顶棚抹灰、细石混凝土楼地面和混凝土垫层，使用面积达3万多平方米，节约资金305万余元。又如，以旧房改造、拆迁过程中产生的碎砖瓦、废钢渣、碎石等建筑垃圾为填料，经重锤夯实扩形成扩大头的钢筋混凝土短桩，并采用了配套的减隔振技术，具有扩大桩端面积和挤密地基的作用。单桩竖向承载力设计值可达500～700kN。

目前，我市建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30—40%，且大部分在未经任何处理的情况下，便运向郊区或乡村，采用露天堆放或填埋的方式处理。在清运和堆放的过程中，粉尘和灰砂以及化学有害残留物造成了严重的空气、水体、土壤污染。对这些建筑垃圾如何处理，成了我市建筑绿色化道路上的一个重要课题。

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关键词:未来建筑材料形式

1、未来建筑材料展望

1.1绿色新型墙体材料

绿色新型墙体材料具有减轻墙体自重、节约资源、节能、利废、提高施工效率、降低建筑造价、隔热保温等优点。近期产业化的重点是以烧结多孔砖和烧结空心砖为主导产品,大力发展大掺量废渣砖,以及砼砌块、石膏轻质板材和复合轻质板材等。例:利用工业废渣大力发展新型墙体建材。

1.2绿色新型防水建筑材料

近年来,我国聚合物基建筑防水涂料取得了实质性进展。随着环保力度的加大,许多大中城市已禁止使用焦油型聚氨酯。一方面石油沥青聚氨酯防水涂料已被开发,另一方面各种新型无毒无害的水性高分子涂料崭露头角,如丙烯酸和乙烯一乙酸乙烯(EvA)系防水涂料已获得越来越广泛的应用。与聚氨酯系防水涂料相比,丙烯酸系水性涂料具有如下特性:可在潮湿环境下施工,无有机溶剂,无毒无害,不易燃。所以无论是使用功能还是环境友好性,丙烯酸水性涂料都无疑是性能优异的建筑(内外墙)防水涂料。

1.3纳米涂料

纳米材料涂层具有广泛变化的光学性能,纳米材料多层组合涂层经过处理后在可见光范围内出现荧光,因为纳米材料具有随角度变色效应,添加在涂料中,能使涂层产生丰富而神秘的颜色效应,从而使传统的娱乐设施和雕塑制品大为增辉。在玻璃等产品表面上涂覆纳米材料层,可达到减少光的透射和热传递效果,产生隔热作用。

1.4智能混凝土

1.4.1高性能混凝土:采用纳米技术,开发硅酸盐系胶凝材料的超细粉碎技术和颗粒球形化技术等,可大幅度提高水泥熟料的水化率,在保证混凝土强度的前提下,能降低水泥用量20-25%,对降低资源负荷和环境负荷,为实现建材工业可持续发展做出重大贡献。

1.4.2净化环境的混凝土:利用纳米材料量子尺寸效应和光催化效应等性质,使混凝土具备环境净化功能,分解有毒物质和某些微生物,净化空气和地表水等,可在空间和地面同时起到保护环境的良好作用。

1.4.3弹性混凝土:利用纳米材料特性,提高混凝土弹性和韧性,在建筑应用中可提高建筑物防震能力及其他相关性能。

2、未来建筑形式

2.1智能建筑

由于科技的不断发展,智能建筑的内涵在不断地发展,赋与建筑的新功能也在不断丰富完善的过程之中。所以,智能建筑的发展是大势所趋,也是人心所向。

智能建筑是高效率、高功能、高舒适性的大楼,它对结构、系统、服务等进行全面地综合并达到最佳效果的组合。其功能是:①方便有效地利用信息和通信设备;②采用楼宇自动控制技术,使其具有高度的综合管理功能。国内有的专家把智能建筑定义为:智能建筑是利用系统集成的方法,将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起,通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、合适、便利和灵活等特点的建筑物。

2.2零耗能建筑

由于能源危机,节能环保已成为世界公认的主题。各国都在推行全方位降低能耗,有人提出“零能耗建筑”的概念。所谓“零能耗建筑”是指不消耗煤、电、油、燃气等商品能源,其使用的能源为可再生能源,如太阳能、风能、地热能,以及室内人体、家电、炊事产生的热量,排出的热空气和废热水回收的热量的建筑。

发达国家普遍重视建筑节能,一大批新技术、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中,取得了显著的节能效果。这些新技术主要包括新型保温材料、遮阳技术、太阳能利用技术、自然及机械通风技术、新型采暖空调设备、燃料电池、微型燃气轮机、计算机控制技术等等。国外的节能建筑充分利用了这些新技术,并把它们合理地糅合在一起,做到了舒适与节能的高度统一。

2.3生态建筑

生态建筑以其造价低廉、注重民俗习惯、使用当地材料、适应地域气候等特点而得到广泛关注,在发展中国家起到了重要作用。然而,规模化和高效率则是未来社会发展的必然趋势,因而源自于高科技的生态技术将是未来生态建筑发展的方向。新一代"高技派"注重生态环境,并用高科技去解决建筑中的生态问题,从而为其注入了无尽的生命力,换句话说,高科技以生态为目标,其路会愈走愈宽;反之要在高层次上解决建筑中的生态问题,又必须依靠高科技,也就是说,生态建筑以高科技为依托,将会如虎添翼。因此,高科技与生态的结合,代表了新世纪建筑发展的必然趋势。

2.4数字化建筑

随着科技的发展,高速变革的网络时代、迅猛发展的计算机技术、建筑产业的异军突起,无不推动着数字化建筑的进程。中国加入“WTO”“十一五”计划,北京奥运等数千亿美元的商机使中国的智能化建筑成为世界建筑业的焦点。今天,在现代化城市中,出现了越来越多的智能建筑群和具备了“智能建筑”特点的现代化居住小区。可以设想,在将住宅、社区、医院、银行、学校、超市、购物中心等所有智能建筑通过信息网络连接形成“数字化城市”信息平台之上的“智能建筑”、“智能小区”、“智能住宅”,与现在的“智能建筑”、“智能小区”或“智能住宅”有多大差别,这些可以预见的前景,预示着“智能建筑”具有极其广阔的发展领域。

智能建筑及相关产业的发展、国内近几年智能建筑的发展,已经带动和促进了相关行业的发展,成为高新技术产业的重要组成部分。智能建筑技术的不断发展和智能建筑领域的持续扩展将会使相关的产业规模不断壮大。现在的建筑数字化、智能化日新月异,可视对讲系统、指纹门禁控制系统、智能窗帘及遮阳系统、远程抄表计费系统,电子银行、网上购物使现代人足不出户就体验到一日千里、放眼世界的乐趣。

参考文献:

[1]谢振宇.生态美――可持续发展建筑.广东建材,2005年第5期:77.