装配式建筑工业化的核心范文
时间：2023-11-20 17:53:38
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篇1
据2015年《中国建筑节能年度发展研究报告》数据显示：截至2013年中国民用建筑综合面积为545亿平方米，其中97%以上是高能耗建筑，而我国目前每年建成的房屋面积仍高达16亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和。以如此建设速度，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。如果再不注重建筑节能设计，改变建造方式，加强“四节一环保”的绿色建筑的使用，将直接加剧能源危机。
我国《绿色建筑行动方案》中也明确指出：“住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。”
因此，下一步建筑业的重点任务就是“推动建筑工业化”。建筑门窗幕墙行业作为建筑业重要的组成部分，加快建筑门窗幕墙工业化的步伐，实现建筑门窗幕墙工业化与信息化的深度融合不仅具有十分重要的现实意义，而且具有长远的社会意义。
一、发展建筑工业化的必要性
建筑能耗如此之大，高能耗建筑如此之多，建筑工业化就成为建筑节能的重要突破口，也是未来建筑业发展的必由之路。 建筑工业化就是通过“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能应用”的方式，改变传统建筑业的生产方式。
首先，与发达国家的现状进行对比：英国、美国、日本等发达国家的装配式建筑的比例在70%以上，我国的比例尚不足7%，可见装配式建筑未来的市场规模还是非常可观的。
其次，我国人口红利已不在，以密集劳动力为主要作业工人的建筑模式已很难持续，新型的建造方式既是时展的召唤也是发展的必然。
再次，传统的建筑施工方式的高污染、高耗能已不满足我国对绿色节能建筑的发展要求。国家在推动装配式建筑发展方面也给出了明确的指标，总理2016政府年工作报告指出：要积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。
二、建筑工业化发展的优势
从政策上讲：根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。据不完全统计，目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。但是由于改革开放前，钢铁工业的发展水平滞后，产量有限，钢结构的应用受到限制，致使钢结构及其知识的普及远远不如钢混结构，以致我国已成为世界钢产量第一时，一讲装配化就是钢混结构，忘掉了与生俱来就是装配式建筑的钢结构。这一点应该引起建筑业界的高度关注。
从社会环境讲： 一方面新型城镇化带来城镇快速发展，意味着大量的建筑需求将持续，而建筑工业化契合了节能减排的需求，传统的高能耗建筑方式必须改变。另一方面，随着人口红利的逐渐消失，越来越严重的建筑人工紧缺和人力资源成本的上升，带来建筑业对提高劳动生产率需求的提升，从而使过去制约建筑工业化发展的建造成本高的制约逐渐消失。
从节能优势上讲： 据统计采用装配式建筑，建造过程中的一次节能就能带来可观的效益：即无须搭设脚手架，不用传统木模板、木方，节约木材90%；节约用水65%左右；节约钢材5%-8%；节约混凝土10%左右；减少现场施工垃圾90%；施工阶段，现场基本无粉尘污染；减少现场施工场地50%左右；减少现场作业人员50%以上；减少现场生活垃圾50%以上。
三、未来建筑工业化发展的关键点
1.注重系统研究和专门人才的培养
创新是生命，人才是关键。未来科技的主体是企业，企业要加大科技投入，培育新型建筑工业化研究机构，主动和高等院校、设计、研究机构联合，开展专门的工业化技术研究，建立“政、产、学、研、用”五位一体的机制。财政科技经费也要支持新型建筑工业化的科研及引进、消化、吸收再创造等工作。同时要高度关注人才的培养，我们既要培养专业技术人才，也要培养管理经营人才，同时不能忽视具有“工匠精神”的产业工人。
2.建立标准化体系的同时调和标准化与多元化之间的矛盾
一方面我国目前建筑行业标准的监管存在缺失，制定的标准体系尚未出台行业强制性准则，产业链中很多环节并未实际按照标准执行。而标准体系的建立是实现建筑产品的大批量、社会化、商品化生产的前提，也是大幅降低工业化成本的必要条件。从世界各国的经验来讲，标准化体系的建立能够极大地推动建筑工业化的发展。因此在未来制订工业化建筑全过程、主要产业链的标准体系尤为重要；而建筑的标准化、模块化设计技术体系与通用化接口技术研发也是建筑工业化发展的必要需求。
另一方面，目前标准化体系设计方面还处于设计定型、构件统一、规格少且强调标准化与通用化阶段，而现在消费者需求的是个性化、多元化的产品。在今后标准的设定中应更多的注重灵活性以及解决标准领域的制约瓶颈问题，促进行业快速发展。
3.注意结构体系的完备性
目前，社会上普遍缺少对结构体系的认知，由于这样那样的原因，人们对钢混结构了解较多，对钢结构知之甚少。我们要加大宣传力度，让更多的人了解钢结构、组合结构，使政府工作报告中明确指出的“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”落到实处。
4.注重工业化发展上下游全产业链的共同发展
新型建筑工业化的发展依赖于研究、施工、设计、生产、监督、服务等全产业链的共同进步，如传统的建筑业中“建筑设计”属于独立的行业，因此设计时无需考虑施工的工艺流程，施工对设计阶段的影响也有限。而新型建筑工业化的生产方式是采用信息化的方式协同设计、施工、部品建造与装饰装修紧密的结合。从部品生产角度，很多部件需要附加在构件上，需要大量产业链环节之间接口集成的问题，这不是一家企业的事情，需要标准化设计企业、部品生产企业、建材企业、安装施工企业等一起配合完成。因此建筑工业化必须是全产业链的工业化，建筑从设计出图、生产制造、运输配送、施工安装、到验收运营的全过程都要实现工业化。
四、建筑门窗幕墙的工业化
在建筑领域，我国门窗每年有五亿平方米的产量，它的产值超过了两千亿元人民币；幕墙每年有八千到九千万平方米的产量，产值超过一千亿元。就产业化程度而言，幕墙相对比较高，大型建筑和公共建筑，特别是超高层、单元式幕墙使用率80%，一般幕墙安装方式无法实现。而门窗作为一种工业化产品，工业化的生产、加工、安装比例也在逐年增加。
建筑门窗幕墙工业化的定义就是采用现代工业的生产和管理手段替代传统的、分散式手工业的生产方式，从而达到降低成本、提高质量的目的。其特征在于以门窗幕墙系统的设计标准化为前提、工厂生产集约化为手段、现场施工装配化与标准化为核心、组织管理科学化为保证。在建筑门窗幕墙系统化、标准化和信息化的基础上，实现建筑门窗幕墙的工业化，进而达到产品化的目标，是建筑门窗幕墙行业发展的必然趋势。
1.门窗企业的工业化发展
在新型建筑工业化发展的大环境下，门窗需要设计系统化、标准化；生产精细化、工艺化；施工机械化、装配化，这样的发展模式对于门窗企业既是机遇又是挑战。
门窗企业要注意工艺标准化、设备标准化使产品性能更加稳定并且得到提高。在具备条件的情况下，标准规格的门窗产品整樘出厂。对于建筑标准规格外的门窗采用标准附框或专用附框进行安装。附框内口的宽、高构造尺寸应与门窗洞口标志尺寸一致，在洞口装修阶段或装修完成后采用标准的方法进行整体安装，从而最大程度的解决标准化与多元化之间的矛盾，使门窗产品更适合于建筑工业化发展。
在生产过程中，建立智能化工厂。将大批量标准化产品生产与柔性定制化生产相结合。满足后工业化时代不同层次消费者对产品的需求。
2.幕墙企业的工业化发展
应对建筑工业化，幕墙企业要从设计、生产、施工和信息化管理等方面寻求发展与突破。从设计开始，BIM作为建筑信息模型技术，贯穿于幕墙工程始终，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。在设计与产品生产中注重研发，推广单元式幕墙的应用，提高产品标准化程度，使部件、附件的通用性和可置换性得以提高。同时大力推动装配式建筑发展，注重预制建筑节点的延性和防水等关键技术研发，提升施工管理的水平。从而达到各环节整体发展，提升我国新型建筑工业化进行的速度。
总之，人类社会发展要走可持续之路，建筑业发展要走绿色化之路已成为大家的共识和必然选择。新型建筑工业化就是建筑业绿色发展的首选之路，她为门窗幕墙企业带来了无限的发展空间，产品的创新，技术的进步，绿色的需求等等，只有抓住机遇、走在前列的企业才能成为舞台的主角。
篇2
[关键词]建筑工业化；住宅产业化；保障性住宅
[中图分类号]F407.9
[文献标识码]A
[文章编号]1002-736X（2012）06-0196-03
1999年国务院转发了建设部等八部门提出的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，提出促进住宅产业现代化和坚持可持续发展战略的指导思想。此后，我国开始大力推进住宅建筑工业化的研究和实践，取得了一些研究成果，一些较为成熟的工业化技术也开始应用于住宅项目中。但总体而言，推进速度缓慢，工业化技术应用较为有限，绝大多数住宅的建造方式仍以传统粗放型生产方式为主，与工业化水平和劳动生产率都较发达国家有很大的差距。国外一些发达国家的经验表明，住宅的大规模建设是促进建筑工业化的根本原因和强大动力。而目前，大批量保障性住房的建设为推进我国住宅建筑工业化提供了一个良好的契机和发展空间。
一、住宅建筑工业化的优势
住宅建筑工业化，指的是改变传统住宅生产方式，运用现代工业化的组织和生产手段，对住宅生产全过程的各个生产要素通过技术集成和系统整合，达到建筑设计标准化、构件生产工厂化、住宅部品系列化、现场施工装配化、土建装修一体化和生产经营社会化，形成有序的工厂化流水式作业，从而提高质量和效率，并且降低资源和能源消耗。简单地说就是住宅的主要构成部分（如墙体、梁、柱、楼板以及楼梯）均在工厂预制生产，然后运到工地对这些构件和部品进行搭建组装。与传统建筑技术相比，住宅建筑工业化具有以下五大优势。一是预制构件提前在工厂里流水化生产，现场装配，工业化程度高。一些构件和部品在预制时可进行集成或复合，减少现场施工工序，提高效率。如当前应用最多的工业化技术就是预制装配式外墙板，可将外墙和外保温系统集成在一起制作完成。二是成型模具和生产设备可重复使用，工厂内生产用水可循环利用。工业化使用的定型钢模具通常可以重复使用上百次以上，报废后还可回收再利用，大大减少了模板消耗，节约资源与费用。三是预制构件标准化，尺寸精度高，有利于保证工程质量。比如对预制装配式外墙，由于在工厂制作，外窗洞口尺寸误差可以控制在毫米级，安装精确、严丝合缝，从根本上解决了外窗渗漏问题。四是现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响。采用建筑工业化技术，可以从根本上改变现场施工条件差、管理难度大的传统施工现场状况，降低扬尘、噪声污染，减少浪费和建筑垃圾，有利于保护环境，节能降耗成效显著。五是工程施工周期短，劳动力资源投入少，机械化程度高，操作人员劳动强度得到有效缓解。这对于当前建筑业不断加剧的“用工荒”情况，具有很强的现实意义。
有资料表明，住宅的预制率一旦达到37%，就可以节约用水36%，节约用电31%，垃圾减少83%，材料损耗减少60%，节能50%以上。在经济发达国家和地区，住宅建筑工业化水平很高。从日本、美国、香港地区以及一些欧洲国家住宅工业化发展经验来看，通过建筑体系标准化、技术应用集成化建造的住宅，既能满足人们对住房的需求，又能提高住宅的综合性能。更为重要的是，住宅建筑工业化符合建筑可持续发展的理念，节能环保，是发展低碳建筑、绿色建筑的重要途径。
二、住宅建筑工业化的发展历程
（一）世界各地住宅建筑工业化的发展历程
住宅工业化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世纪50年代，二战后的欧洲由于战争的破坏和人口的增长，住宅短缺严重，劳动力又不充足，一些国家和地区为解决房荒问题，掀起住宅建筑工业化。
欧洲以法国为代表，早期是为了解决数量问题，施工企业与设计公司联合开发出“结构一施工”体系，预制厂根据来图加工制作，模板并不标准，可以根据设计进行加工和调整，构件生产具有一定的灵活性。经过二十年的实践，工业化住宅进入质量阶段，法国国家住房部开始推广样板住宅，通过设计竞赛确定了大概25种样板住宅，也就是标准化住宅，设计图纸公开，所有厂家都可以生产。后来又通过建立模数协调规则来建立一种通用构造体系，向开放式工业化过渡。美国工业化住宅雏形是汽车房屋，真正的住宅工业化在20世纪70年代以后，人们对住宅要求面积更大，功能更全，外形更美观。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年美国联邦政府住房和城市发展部（HUD）出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用到今天。早在1955年，日本为了推动产业化的发展，制订了一个住宅建设10年计划，并且在随后每过3～5年就作一些修正。这10年被称为战后复兴时期。接下来的20年是其高速增长期。在这个阶段，其出台了一系列的法律和产业政策，对促进住宅的建设起到了重要的作用。香港的工业化在1953年开始起动，由于人口的快速增长，为了解决越来越多人的住房问题，香港政府启动了公屋计划。从20世纪50年代至90年代，香港公共房屋设计型式几经演进，这一过程促成了香港住宅设计的标准化，从而推动了施工预制装配化，为推进住宅工业化发展打下了基础。2002年，在所建公屋中，预制构件的混凝土方量约占建筑钢筋混凝土总方量的17%。到2007年，包括整体式厨卫及结构墙体，其比例提高到65%。由此可见，预制混凝土构件的应用发展迅速。
综观发达国家和地区的实践，住宅建筑工业化从启动到成熟需要一个过程，通常都经历提高生产效率、提高产品质量和注重节能环保三个发展阶段。0目前，美国每16个人就有1个居住在工业化住宅中；日本高层集合住宅中的85%使用预制混凝土技术，占全日本住宅总量约50%；法国的预制技术已形成成熟的与之匹配的技术和行业平台；香港截至2007年底已有65%的住宅项目采用了预制技术；新加坡从1981年开始推广工业化建筑，目前79%的组屋采用了预制技术。
（二）我国住宅建筑工业化的发展历程
我国大概在20世纪70年代初的时候就开始了“三化一改”，即：设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和墙体改革。其最终目标是实现建筑工业化的高质量、高速度、高功效和低成本。在技术方面，预制混凝土产品应用较为广泛，包括预制梁柱、预制楼板、预制混凝土墙板等，在80年代中期达到鼎盛。但在进入90年代后，由于拼装结构的设计问题以及预制构件加工精度和生产工艺落后等原因，导致预制拼装房屋经济上缺乏竞争力，建筑质量难以满足要求，预制构件逐步被取代，业内也停止了对预制技术的研究，预制装配技术被淘汰了。
1998年建设部住宅产业化促进中心成立，1999年《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》出台，首次提出了住宅产业现代化的概念。国内的住宅产业化工作主要集中在住宅部品的研发和生产上面，从1998年建设部住宅产业化促进中心成立开始到2005年为止，中心陆续批准建立了几个国家级的住宅产业化示范基地，但由于技术的配套与标准、审批和验收、成本等等问题，住宅产业化在市场推动方面进展缓慢。2006年6月，住宅产业化促进中心新增加了两类产业化基地。一类是试点城市，第一个住宅产业化试点城市授予了深圳市。另一类是以房地产开发商为龙头整合住宅产业链上的企业形成的企业联盟，属于开发应用型的产业化基地。经过申请，万科成为了第一个获得国家住宅产业化基地称号的房地产开发商。
经济的发展，社会的进步，生活水平的提高，城市化进程的加快，使住宅产业将成为推动我国经济发展新的增长点，而提高工业化水平促进住宅产业化和现代已成为我国住宅业发展的必由之路。当今的住宅产业化技术与20世纪80年代不可同日而语，施工技术已不是障碍，关键在于社会认识和设计理念的更新。
三、推动保障性住宅建筑工业化的必要性与可行性
（一）必要性分析
1 推动建筑工业化是完成保障性住宅建设任务的客观需要。早在1995年我国就提出了“安居工程”，也就是保障房的雏形，之后又提出建设经济适用房、廉租房等住宅保障政策，以解决城市低收入家庭的住房困难问题。但真正开始大规模建设保障性住宅则是2009年之后。2011年国家发改委提出，要进一步提高住房保障的水平，未来五年，要建设城镇保障性安居工程3600万套，2011年1000万套，2012年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。这是一个前所未有的、非常庞大的建设计划，各级地方政府已开始积极落实保障性住房的建设任务。在未来的三至五年内，保障房建设的时间紧、任务重，在当前劳动力市场供求关系又发生重大变化的情况下，传统建造方式很难完成保障性住宅的建设任务。因此，推进住宅建筑工业化是非常必要的。
2 推动保障性住宅建筑工业化是坚持可持续发展战略的内在要求。可持续发展强调节约资源、绿色环保、循环利用和节能降耗，而传统建筑技术显然不符合这一要求。建筑业是能源、资源消耗极大的产业，在住宅建设中推动工业化技术，不仅对住宅产业，而且对整个国民经济的可持续发展都具有重要的战略意义。
3 推动住宅建筑工业化是实现住宅产业现代化的核心内容。住宅产业现代化，也经常被简称为住宅产业化，早在1994年就在科研设计领域被提出。建设部在1996年了《住宅产业现代化试点工作大纲》，将住宅产业现代化定义为“用现代科学技术加速改造传统的住宅产业，以科技进步为核心，加速科技成果转化为生产力，全面提高住宅建设质量，改善住宅的使用功能和居住环境，大幅度提高住宅建设劳动生产率。”由此看出，对住宅产业进行现代化改造的主要内容就是实现住宅生产的工业化。之后，随着经济和社会的发展，住宅产业现代化的内涵不断丰富，还包括住宅产业的市场化、信息化、低碳化等内容。但就我国现阶段的实际情况来看，推动住宅建筑工业化仍然是实现住宅产业现代化的核心内容。
4 推动建筑工业化是提高保障性住宅工程质量的重要手段。随着现代生活水平的提高，人们对住宅性能和质量的要求也不断提高，传统粗放的建筑生产方式越来越难以满足这种要求。保障性住宅是一项民生工程，它的质量好坏尤其得到各方关注。住宅建筑工业化是以标准化、系列化和工业化为前提，能够保证部件生产的同质化，避免传统施工方式存在的质量通病，全面提高保障性住宅的品质，更好地满足人们的居住要求。
（二）可行性分析
1 保障性住宅的特点和广阔的市场前景，为建筑工业化提供了有利条件。保障性住宅通常具有户型面积较小、建筑设计简单的特点，非常易于标准化和工业化生产。而且，如此大规模的保障房建设需求，很容易形成住宅产业的规模效益，从而降低住宅建筑工业化的成本。这对于有识的房地产企业，无疑是一个具大的市场机会。
2 世界各地成熟技术和先进经验，可以为我国住宅建筑工业化发展提供很好借鉴。一些发达国家和地区的住宅工业化经过了以住宅建设的数量效率为主和提高质量性能二个发展阶段，开始进入以可持续建筑为理念的第三个阶段，形成了较为成熟的技术体系和经验，这对于促进我国住宅建筑工业化发展具有很好的借鉴意义。
3 国家重视和政策扶持将为住宅建筑工业化提供有力的支撑。自1998年以来，国家出台了若干政策文件和技术措施，鼓励扶持住宅建筑工业化的发展，成立了住宅产业化促进中心，制定了住宅产业化技术政策与国标《住宅性能评定技术标准》，推出了国家康居住宅示范工程及其技术体系，建立了住宅产业化示范基地等等。这些政策和措施为促进住宅建筑工业化的发展提供了良好外部环境和制度条件。
四、推动保障性住宅建筑工业化的问题和对策
保障性住宅的建设为建筑工业化的发展提供了良好的市场需求和推广平台，但目前要想大规模推进住宅建筑工业化技术，还存在一些问题和困难，既有技术层面的，也有成本、制度层面的，这些问题解决不好，将成为建筑工业化发展的巨大障碍。
（一）技术层面的问题和对策
1 目前工业化的主要技术问题不是技术本身，而是技术标准。欧美、日本、香港等地预制装配式住宅技术已用了几十年了，技术问题在使用过程中不断完善已经比较成熟，我国可以直接学习和引进。但是这些技术和国内现行的建筑技术标准、规范不兼容，即所谓“超限”。这种情况就使得设计、审批、验收无标准可依。因此，我国必须尽快建立我国住宅建筑工业化的技术标准和相关规范，包括建筑设计、构件运输、装配施工、竣工验收和质量评价等方面，建立住宅建筑工业化较为完整的技术体系。在万科集团、中国建筑科学研究院、同济大学和其他一些科研院所的推动下，国家和一些地方已经开始预制装配混凝土结构规范的编写，包括国家的预制装配式建筑技术标准和上海、深圳等地工业化建筑技术标准。
2 目前我国进行住宅部品生产的企业数量少、产品类型有非常有限，部品生产标准和质量标准还没有建立。因此，要大力发展通用住宅部品，逐步形成系列开发、规模生产、配套供应的标准化住宅部品体系。要根据工业建筑体系的要求，研究建立住宅部品体系、部品认证体系，积极推广先进、适用、符合标准化和模数化的住宅部品和构件。
3 加强住宅建筑工业化技术的引进和开发，进行关键集成技术攻关，做好住宅体系及集成技术的转型换代与技术创新。我国发展住宅建筑工业化，一方面要引进借鉴，另一方面，还要结合我国特点，进行集成创新。要发挥我国人力资源优势，在产业结构优化升级过程中坚持住宅建设可持续发展，走一条符合我国国情和特点的新型住宅建筑工业化道路。
（二）制度政策层面的问题和对策
1 房地产开发企业是推动住宅工业化的主体，由于保障性住宅的特殊性，与一般商品房相比企业利润较低。而住宅建筑工业化初期成本往往是比较高的，需要大量的前期研发投入，没有形成规模效应，平均成本较高。因此，政府应制定相应的产业扶持政策和税费优惠政策来促进住宅工业化的发展。从日本的经验来看，日本政府在住宅工业化的初期给予了大量投入，很多研发经费都是政府通过经费补助的方式提供给企业的。目前，我国房地产开发企业开展住宅工业化研究与实践的企业还非常少，应尽快建立相应的激励制度，调动开发企业应用住宅建筑工业化技术的积极性。
2 具体的扶持政策和优惠制度包括研发经费补贴、税收减免、贴息贷款等财政金融政策，也包括建筑面积豁免、容积率或建筑高度限制放宽等非财政政策，还可以对报批、报建等程序开辟绿色通道以减少工业化项目的审批周期，提高效率等行政审批措施。通过这些措施，可以促进企业应用住宅建筑工业化技术的积极性，在一定程度上降低工业化给企业带来的成本增加。之后，通过社会化、规模化地生产，成本会逐步降低，政府在适当的时候就可以取消这些优惠政策，产业自身也进入了一个良性发展的阶段。另外，还可以考虑对购买工业化住宅产品的消费者，在契税、房贷利率等方面减免，以起到在政策层面引导消费倾向的良好效果。
3 加大住宅建筑工业化的宣传和引导，可以在保障性住宅以及其他政府投资的项目中建立示范工程，发挥住宅工业化技术的示范作用，带动住宅产业化发展。另外，扩大住宅产业化基地的范围，增加一定的政府投入，对促进住宅建筑工业的发展也具有积极意义。
篇3
国务院参事、住建部原副部长、中国住宅产业化战略联盟理事长建筑工业化、住宅产业化和建筑产业现代化是三个既有联系又有区别的概念。
“建筑工业化”“住宅产业化”“建筑产业现代化”是三个不同的概念，是在不同时期和不同社会背景下产生的。很多人经常将这几个概念混淆，有必要理清三者的不同内涵和意义。
概念上的差异辨析
建筑工业化。建筑工业化是指按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。
建筑工业化是伴随西方资本主义工业革命出现的一个概念，最早可以追溯到18世纪60年代，当时工业革命对纺织、汽车、造船等工业领域都产生了巨大影响。随着大工业的崛起，以及城市发展和技术进步，建筑业的发展受到了深刻影响。20世纪初，欧洲兴起新建筑运动，主张建造房屋应该像制造机器样，采用标准构件，实行工厂预制、现场机械装配，从而为建筑业转向大工业生产方式奠定了理论基础。第二次世界大战后，西欧一些国家急需解决住房荒，但劳动力严重不足，因此推行了建筑工业化并取得了成效。我国从20世纪50年代开始研究建筑工业化。1956年，国务院《关于加强和发展建筑工业的决定》指出：“为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地、有步骤地实行工厂化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑工业化的过渡。”经过20多年的实践，发展了建筑标准化，建立了工厂化和机械化的物质技术基础。在一些大中城市，因地制宜地发展了传统技术和现代技术相结合的建筑体系，并逐步向全面建筑工业化的方向发展。在原城乡建设环境保护部统计的1982年新建的住宅建筑中，采用工业化建筑体系的比重北京市高达70%左右，不少城市在20%以上。
住宅产业化。住宅产业化是指利用科学技术改造传统住宅产业，实现以工业化的建造体系为基础，以建造体系和部品体系的标准化、通用化、模数化为依托，以住宅设计、生产、销售和售后服务为 个完整的产业系统，以节能、环保和资源的循环利用为特色，在提高劳动生产率的同时，提升住宅的质量与品质，最终实现住宅的可持续发展。
住宅产业化的理念最早在20世纪60年代末由日本提出，为了迅速制造出质优价廉的房子，日本举全国之力开发住宅以满足国民对住房的需要。到20世纪80年代中期，日本已经针对住宅产业化建立了完整的设计、制造、施工、认证、监管体系。我国早在1993年，住宅科研设计领域就率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，1998年7月，原建设部的住宅产业化办公室成立，现已更名为“住房和城乡建设部住宅产业化促进中心：’，工作内容就是统一管理、协调和指导全国有关住宅产业化方面的工作，并提供相应的技术咨询和技术服务。1999年8月国务院办公厅了《关于推进住宅产业化提高住宅质量若干意见的通知》（[1999] 72号）文，明确提出 “为了满足人民群众日益增长的住房需求，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。”
建筑产业现代化。2013年全国政协双周协商会提出“发展建筑产业现代化”的建议，当年年底全国建设工作会也明确提出“促进建筑产业现代化”的要求。建筑产业现代化是产业化发展的总体目标。建筑产业化的内涵主要包含以下方面：以新型建筑工业化为核心，运用现代科学技术和现代化管理模式，实现传统生产方式向现代工业化生产方式的转变，并实现社会化大生产，从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。内涵上的差异辨析
从以上内容可以看出，建筑工业化、住宅产业化和建筑产业现代化是三个既有联系又有区别的概念，三者的内容和关系如图1所示。
各自的目标和内涵不一样。建筑工业化主要强调对建筑业的工业化改造，其目标是实现建筑业由手工操作方式向工业化生产方式的转变；住宅产业化主要强调对住宅的产业化整合，其目标是实现住宅产业的持续健康发展；而建筑产业现代化则内涵更广，囊括了建筑工业化和住宅产业化。
篇4
Abstract： New building industrialization is a new kind of architectural production. The article focused on the reasons that the new building industrialization is suitable for building sustainable development， reasons and entry point for development of construction industrialization， and so on.
关键词： 建筑；可持续发展；建筑产业化
Key words： building；sustainable development；building industry
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）05-0057-02
0 引言
最近在网上看到这样一则消息，远大将在长沙建造一座集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的高达838米、220层的可持续装配式钢结构建筑——“天空城市”综合大楼，比现世界最高楼迪拜塔高50层，总高度要高10米。项目净占地30亩，建筑面积100万平方米，可容纳30400人，总投资不低于40亿元，项目开发周期为1年，建设周期仅7个月。该项目采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，技术核心是全钢结构模块化。主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。
在对这则消息感到惊讶的同时，也对其所倡导的建筑理念及模式的前景比较看好，这就是新型建筑产业化。在强调绿色低碳、节能减排的今天，新型建筑产业化应该是实现建筑的可持续发展的一条重要途径。
1 新型建筑产业化
新型建筑产业化又称新型建筑工业化，由北方工业大学和天津大学共同完成的《建筑工业化发展研究》中提出，新型建筑工业化是“以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展”的新型建筑生产方式。该定义不仅从生产方式的角度充分考虑了建筑生产的设计标准化、生产工厂化、施工机械化和管理信息化及其在经济效益等方面的表现，更从环境、社会效益、全生命周期等方面充分考虑了可持续发展因素。
新型建筑产业化的主要内容有：（1）建立各种建筑构配件、装饰材料、商品混凝土以及其他建筑制品等专业工厂，发展工厂化生产，并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品。（2）统一建筑模数制，以协调建筑尺寸和建筑参数，逐步实现建筑标准化，首先是各种建筑部品标准化；进而形成大板、框架、盒子等多种类型的建筑体系。（3）在科学合理地组织施工的条件下，采用先进、适用的施工技术、施工工艺、施工机械，实现施工专业化、机械化，以降低劳动强度。（4）采用现代科学管理手段和方法改革传统的经营管理理念及方法，实现组织管理科学化，采购与施工专业化与协作化，进而达到优化资源配置，不断提高经济效益和社会效益的目标。
2 新型建筑工业化符合建筑的可持续发展理念
发展新型建筑工业化，可以提高劳动生产率，改善劳动条件，加快我国建筑业发展的步伐，优化建筑产业结构，实现建筑业可持续发展。具体地说各种装配式建筑部品在工厂内制造，可以在很大程度上减少在现场的湿作业，避免了传统工地上因砂浆搅拌、混凝土养护等导致施工现场满是废水的现象。所以说，新型建筑工业化是符合当今世界所提倡的可持续发展方针的。
3 大力发展建筑产业化的原因
3.1 我国目前的建筑工业化发展水平要求要大力发展建筑产业化 国外的建筑产业化发展较早，尤其是住宅的产业化率比较高。例如日本和美国住宅的产业化比率达到70%，英国达到75%以上，瑞典甚至己达到80%以上。我国的建筑量约占世界建筑总量的50%，但建筑产业化率仅为7%。因此，建筑工业化在我国尚有极大的发展上升空间。
3.2 节能减排客观要求发展建筑产业化 我国把建筑业列为三大重点节能减排领域之一。建筑产业化可以通过采用新技术、新材料、新工艺，在精细化的管理下在工厂内的流水线上生产，这样可以有效的减少生产及施工环节产生的的浪费，使得材料用量大幅减少，建筑材料使用功效大大提高，有效减少建筑物使用阶段的能耗。
3.3 人口老龄化的趋势以及劳动力就业观念改变的形势均要求发展建筑产业化 根据相关资料显示，我国人口老龄化趋势加剧。而且新生代农民工的就业偏好开始转向劳动环境和就业条件更好的行业，他们不愿意从事建筑业。这使得从事建筑业的劳动力资源数量相对减少，劳动力成本显著上升，这将会从深层次上改变建筑业多年来依靠丰富的廉价劳动力资源的发展模式。
3.4 提升建筑企业管理能力及产值利润率要求发展建筑产业化 由于建筑业企业处于整个建筑行业的末端，其只能得到服务报酬。而在建筑产业化生产模式下，建筑企业则可以根据自身的技术特点，通过差异化的设计、严格的施工管理、快捷的施工安装，为业主提供差异化的建筑产品，这虽会对建筑企业的管理能力提出更高的要求，但同时也使建筑企业变成了真正的建筑产品制造商，进而获得较高的利润率。
4 新型建筑产业化发展的切入点——住宅产业化
4.1 建立完善的住宅部品体系 我国的住宅产业化水平与以往相比有进步，但总体水平与发达国家相比差距还很大。尤其是住宅部品体系的发展还很落后。建立完善的住宅部品体系要实现住宅部品的开发、生产、供应的系列化、标准化、通用化。这需要建立完整的建筑模数协调制度、标准化设计体系使得建筑与部品的配套性与通用性高度集成，并配以能够规模生产、配套供应的部品生产厂供应高精度的部品，辅以配套的施工工艺、施工机械、科学管理与组织，并大力开展部品认证来提高住宅的品质和性能，以形成设计标准、开发系列、生产规模、供应配套、模数协调、技术集成的部品体系，实现住宅建设由粗放型向集约型转变。
4.2 加强产业协作 加强产业协作，要通过建立战略联盟使上下游企业相互协作，达到优势互补、资源共享，形成产业链上的各企业相互依存、共同发展的“生态链”。具体地说就是建筑设计单位、标准编制单位、科研单位、开发企业以及相关部品企业、施工企业应组织起来，成立“产业联盟”，搭建共赢的平台，形成完整的产业链，加快新材料新产品的推广应用，加速科技成果向现实生产力转化，实现科技成果与需求的有效对接。在加强产业协作过程中，开发企业应发挥引导和带动作用，而科研设计企业的主要任务是加强对技术的集成和系统的整合。
5 结语
远大“天空城市”综合大楼项目个人认为还存在一些疑问，比如：7个月建成能做到吗？这么高的楼遇风遇火咋办？大面积玻璃墙符合环保要求吗？但不管它能否完成，其还是给我们描绘了一幅我国新型建筑产业化发展的宏伟蓝图和建设理念。但发展新型建筑产业化所需的投入巨大，所有这些并不是一个或几个像远大这样的建筑企业个体所能够独自承担和推进完成的，它需要政府相关主管部门出台鼓励及奖励性政策，积极扶持先进企业，由点及面推动建筑企业整体走上建筑产业化之路，为建筑可持续发展探索出一条可行之路。
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篇5
一、推进设计创新、更新设计理念，健全设计体系
1.更新住宅小区规划设计理念
改革开放以来，我国城市建设发生了巨大变化，但在城市规划中也存在不少问题。突出的有三点：一是超强度的开发建设，恶化了居住环境；二是城市交通道路严重不足，造成交通拥挤；三是居住区建设规模过大和封闭管理区域过大，阻碍了城市交通路网的加密，道路的通达性降低，居民的公共交往受限，成为居住小区规划的短板。上述现象引起了人们对现行规划的反思。居住区规划是城市规划的重要组成，直接影响到城市的聚集和扩散。因此，将城市“路网加密，住区划小，公区开放，组团封闭”成为适应现代化城市发展的潮流。早在15年前，万科集团吸收国外规划经验，在住宅小区规划设计上打破常规，追求创新，运用街坊式设计理念规划了深圳四季花城和武汉城市花园项目，建成后的小区尺度适宜、配套完善、安全便捷，受到居民的普遍欢迎，至今还保持着良好的居住环境和物管服务。
我国住宅的建设数量之大，速度之快是前所未有的。随着住宅需求量的问题得到逐步解决，人们更加重视居住环境质量和物业管理质量；随着家庭结构和社区结构的变化，许多配套设施已不适应发展的需要；再加上随着社会阶层的分化和生活节奏的加快，邻里交往空间也产生明显变化，居住的私密性增加，而邻里交往减弱；随着智能化技术推广应用，产生了更先进的小区管理模式。这些变化，恰恰反映出我国的住宅需求已向一个更高的层次发展，住宅规划设计不能固守在传统的思维观念上，必须进入到一个同步提升的阶段。人们居住形态的变化，赋予了规划设计诸多新的要素，这些要素成为住区规划新的价值取向和重要设计依据，其核心就是以人为本，为人创造高品质的居住空间和居住环境。设计应该有效地发挥科技的价值，自然生态的价值、空间构成的价值、环境的再创造价值及人文价值，向市场提供多类型、多档次的商品住宅，满足消费者的多样化选择。
2.加强住宅精准化和精细化设计创新
分析三四线城市住宅库存增大的原因，首先是不按市场规律办事，要讲供求关系、价值关系、竞争关系；其次，设计产品的同质化也是原因之一。相当于开发企业在给广大消费者提供大量品质无大差别的“布鞋”，而很少提供高品质的“皮鞋”，客观上抑制了消费，形成大量的无效供给，导致大量资金沉淀，无法周转的短板。设计粗制滥造会酿成住宅建设出现先天性的短板，难以弥补。唯有提高住宅设计的有效性和精准性，提高住宅产品供给结构的适应性，提高住宅品质的优良化水平，才能到达扩大消费的目的。
设计师要集中精力、花大力气去研究中小套型的普通住宅，通过创新和优化设计使这类住宅向“紧凑、精细”型发展，紧凑――就是不要浪费有效的面积。尽可能提高使用率，尽可能设计出更多的功能空间。精细――就是在有限的功能空间里，精打细算地处理好居住者与家具、设备、设施间的关系，尽可能提高居住的舒适程度。
精心规划，精心设计，才能保证住宅建设的质量和提升居住的综合性能；才能使住宅达到绿色低碳的标准；才能实现住宅百年寿命的要求。我们一定要把抓设计质量，提高设计水平当作一项重要工作来抓，以对人民、对社会高度负责的精神，做好住宅设计的引导工作。
3.创新建筑与室内装修一体化设计体系
推行全装修住宅，必须打破首先完成土建设计，再完成装修设计的传统模式。因为两阶段的设计方式，使建筑设计达不到真正意义的精细设计，也容易造成土建和装修设计的脱节，是实施土建装修一体化过程中的短板。在许多发达国家，对于居住在公寓式住宅（集合式住宅）的消费者来说，“轻装修，重装饰，重功能”是他们的消费理念。因此，住宅的室内设计以简约适用为主，基本是统一的装修标准。所以，建筑设计兼顾了室内装修设计，两者合一，同步完成，有效地避免了因装修带来的土建设计变更或因士建设计不合理造成装修的改动。这种“一张图纸、一套标准、一套人马”的设计方式，更适用于工业化装修的住宅采用，这也是建筑工业化建造流程中的一个重要环节。
4.创新装配式住宅预制构件设计体系
我国正在大力推广装配式建筑。而装配式建筑要分两个阶段开展设计，第一阶段完成建筑、结构设计（还包括给排水设计，采暖通风设计和强弱电设计等），第二阶段将建筑结构设计转化为构件设计，即分解成为能在工厂预制的结构构件或建筑构件。预制构件的设计对于装配式建筑来说至关重要，不仅关系到建筑结构受力的安全性和构件安装的可靠性，而且关系到建造的经济合理性。设计是控制成本的前提。装配式建筑的构件设计必须从方案阶段入手，但是目前许多装配式构件的设计往往从施工图设计完成后才入手，有的则是在施工图设计完成后单独委托另一家设计单位进行预制构件的分解和加工图设计。这种做法对于装配式建筑的发展极其不利，不仅造成预制构件种类繁多，而且会大大提高建造成本。
在建筑工业化发达的国家，这项设计是由既懂结构受力计算和构件分解，又懂构件制造工艺和装配施工的专业团队完成的。专业设计团队一般隶属于建设施工总承包单位。如日本鹿岛建设株式会社和大和建筑株式会社都配备有相当多的设计人员，长期从事预制构件的设计工作。但在我国这项设计一般是由建筑结构设计单位或预制构件制作单位承担完成的，有的则委托无设计资质的预制构件深化设计单位完成，再由正规建筑结构设计单位审核盖章。缺少专业的预制构件设计单位，是当前实施装配式建筑的又一块短板。我们应尽快弥补这方面的不足，创新工业化建筑设计体系，抓紧培养相关设计人才，组建专业的预制构件设计团队，并结合BIM技术，以全新设计方法来满足未来大规模装配式建筑的需求。
二、推进融合创新，激活产业发展新动力
随着技术革新的不断发展和信息化时代的来临，产业融合正日益成为经济发展中的重要现象，这是建立在科技发展并不断融合基础之上的新型产业革命，将导致社会经济系统的深刻变化。
1.技术创新是产业融合的基础
2014年10月9日，在中央全面深化改革领导小组第四次会议上提出：要推动传统媒体和新兴媒体融合发展。融合发展是大势所趋。广电系统的产业融合是基于网络和数字技术的创新发展。新兴媒体诞生过程，实际上是网络技术和信息技术结与发展的过程。推动媒体深度融合，运用云计算、大数据、微博、微信等新兴媒体，重新定义了人们获取信息的方式和舆论生成的方式，成为影响社会舆论的重要力量。对于房地产业和建筑行业来说，与互联网技术的融合方兴未艾。互联网技术与房地产经纪行业相融合形成房产电商，改变了传统的房地产居间经营模式，为消费者带来省时省力的消费体验的同时，完成行业自身的业态转型。同样，互联网技术与采购行业相融合，改变了建筑部品的采购方式；集数字化和信息技术为一身的BIM技术与传统的设计行业、施工行业、物流采购行业、物管行业相融合，为四个行业搭建了共用贯通的技术平台，使不同行业形成了共同的技术基础，最终导致行业间的业态融合，明显提高了工作效率，降低了工程成本；现代遥感和信息技术与门窗制造业相融合，开辟了建筑智能门窗的新天地，使门窗具备了自动开启关闭，自动防风，自动防雨雪、自动检控燃气，自动防范报警多项功能。实践表明，技术创新赋予了现代企业新的经营概念，技术创新使产业融合成为可能。我们要时刻关注与房地产业和建筑业相关联的创新的技术，如近几年推广的智慧新风置换技术、智慧供水等技术都植入了智能化的基因，这类技术的应用不但可直接改变人们的居住品质，也改变了技术拥有企业的核心竞争能力。
2.融合创新利于企业取长补短，获得内生的动力
我国经济进入新常态的主要标志之一，就是要加快从要素驱动发展为主向创新驱动发展转变，加强统筹协调，促进协同创新，优化创新环境，形成推进创新的强大合力。当前我国产业融合现象不断涌现、趋势不断增强。融合创新在产业转型升级中的地位和作用越来越明显。
融合创新使企业跨越现有的产业边界，与其他产业发生优势互补关系，产生不同以往的全新的生产方式，经营理念、运营模式。装配式建筑实际上是建筑业和先进制造业融合的典型实例，这种融合改变了建筑业的生产方式，提高工程质量和工作效率，降低了建造成本、带动了相关产业的发展，也使制造业拓宽了在房地产领域发展空间。两个行业的融合创新，不仅产生了完整的工业化建造技术体系，而且也产生了从事建筑工业化的专门的企业和行业，这无疑会大大加速建筑业升级换代的步伐。随着劳动力成本和建筑质量的不断提升，建筑工业化逐步显现其后发优势，必将取得更大的经济效益。建筑产业与IT产业（信息产业）的融合发展已经在各发达国家开展多年，其目的是以信息化为支撑，推动建筑业向高端发展。借助IT技术在建筑环境污染、建筑能耗控制、建筑安全管理、防灾减灾系统和治理提供信息技术服务。同时拓展出制造精密施工的建筑机器人以及智能建筑设备新业态。再比如文化创意产业和设计服务产业，两者都具有高知识性、高增值性和低消耗、低污染等特征。依靠创新，促进这两个行业与房地产业的深度融合，催生了房产新业态一文旅地产。从而改善产品和服务品质、满足群众多样化需求，带动就业、推动了产业转型升级。
篇6
关键词：装配式住宅优缺点发展趋势
中图分类号：C35文献标识码： A
1装配式住宅的定义
装配式住宅是指工厂预制现场装配而成的住宅，它采用最新的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火防虫、节能、抗震、防潮功能。国内建筑普遍的做法是现场制作，该方法虽然有一定的优势，但是能源消耗大、湿作业多、建筑质量不能保证等缺点。国外的住宅较多的是工厂预制现场拼装。这有利于实现住宅工业化。所以，普及装配式住宅是极具现实意义的。
2 国内外装配式住宅发展概况
国外早在上世纪70年代就开始预制装配住宅的加工和建设，其中包括有砌块建筑，大板建筑，盒子结构等等。
2.1国外装配式住宅发展概况
2.1.1日本装配式住宅
日本工业化住宅厂家很多，各厂家不断研究开发新型住宅，满足市场要求。但是，钢结构体系基本相同，只是在屋面、墙面选材、室内外装修及设备上有所不同。积水房屋株式会社在日本工业化住宅中占领先地位，专利产品预制装配化住宅B型在继承传统工法的优点基础上，把日本传统的木结构住宅改进成钢结构和合成板结构，并采用米制整数值的模数，B型体系提供了多样化自由设计以满足客户不同要求。
B型体系的主要特点:
1骨架采用钢结构，为提高防锈性能进行电着涂层。
2.钢筋混凝土条形基础：使用规格化的钢模板，工厂加工的钢筋，商品混凝土现场浇注。
3.墙面:在标准尺寸的钢框中竖向铺设板材，干法施工。
4.采用固有的模数：墙板标准尺寸高2.5m，宽2m，钢柱间距1m。也有工厂预制基础运到现场埋设。
2.1.2美国装配式住宅
美国的住宅建筑市场发育比较完善，住宅构件和部件的商品化、集成化较高，各种机械和仪器业也很发达，各种技术服务的专业化、社会化程度很高。一般情况下，房屋构建在工厂制作成型以后，运到工地与其他各种建筑构建组成一个完整的住宅建筑。现场很少有湿作业，同样的工程建筑效率是国内目前建筑效率的数倍。并且由于美国的工业化住宅在管理机制上较为先进，能够把房屋作为一个最终产品来进行通盘的考虑和设计。所以，美国的装配式产业化住宅已经达到了一个相当高的程度和水平。
2.2国内装配式住宅发展概况
最近10年的发展,我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主,以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。比如现在的远大住工，万科现在推行的装配式住宅的建设等等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。
3装配式住宅分类
3.1砌块建筑
用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑， 适于建造3-5层建筑，砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便，造价较低，还可利用地方材料和工业废料。 建筑砌块有小型、中型、大型之分。
小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广。中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力。大型砌块现已被预制大型板材所代替。
3.2板材建筑
又称大板建筑，是由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等，以提高装配化的程度。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和以及建筑物布局有较大的制约性，并且小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性，在住宅的使用上有一定的局限性。
3.3盒式建筑
从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑，这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全，盒子吊装完成，接好管线后即可使用。
3.4骨架板材建筑
由预制的骨架和板材组成，承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合，常用于轻型装配式建筑中。 骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。
3.5升板和升层建筑
板柱结构体系的一种，但施工方法则有所不同。 这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板"竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。
4装配式建筑的特点
4.1设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
4.2功能现代化
（1）节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；
（2）隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
(3) 防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及；
(4) 抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；
4.3制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。
5我国发展装配式建筑的前景
装配式建筑在国外是大众化的产品。而在我国，到2010年前后，在设计、功能、生产、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑。例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅。目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。 如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。并且现在万科、远大住工等一批国内企业已经开始积极的推广装配式住宅，并且有了一定的成果。看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
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篇7
关键词：新型城镇化;装配式建筑;建设
1新型城镇化与装配式建筑内涵
新型城镇化内涵总结起来包括三个方面,第一个方面在于本着人本化原则实现城镇化，促进人口的科学聚集，并设置公共产品提供完善保障，促进人口的合理转移，确保社会就业的稳定有序。第二个层面在于高质量的城镇化，促进产业结构的优化以及城乡的统筹化建设。第三个方面在于城镇化的持续发展，以低碳、环保的方式进行生活与生产。装配式建筑主要是将传统建造过程中的现场作业引入到工厂之中，通过工厂生产建筑构件并运输至现场进行施工，而后利用有效的方式进行链接在施工现场装配的建筑。例如预制混凝土建筑、混合建筑、钢结构建筑等。装配式建筑依照科学标准进行设计，由工厂负责生产，通过装配施工、一体化装修、采用信息技术进行管理，最终实现了智能化应用目标。
2装配式建筑内涵发展状况与问题
近年来，我国各大省市政府设置专职单位，出台工作意见与措施，进行装配式建筑的综合试点，2015年新增项目约4000万m2，新开工的装配式建筑占到全年面积的2．6％。我国政府在关于加强正视建设管理的意见中指出，力争在10年中将装配式建筑的建设比例提升到新建筑总量的30％，并积极推动新型城镇化发展。然而，纵观近年发展历程不难看出，该项工作仍旧存在一些不足问题，即理念问题、技术问题、管理问题以及成本问题。理念层面，存在认识上的误区，即将装配式建筑错误认为是政府保障工程的试点项目，不可在公共项目、商品住宅中大量应用。一些人将装配式建筑错认为主体结构装配，忽视了装修、产业链等环节。还有人将装配式建筑人作为混凝土结构工程，没有考量到钢结构以及混合结构工程。技术层面，装配式建筑混凝土结构发展相对成熟，因此逐步变成一项标准规范，然而无论从设计理论或是采用技术上都需要进一步完善。另外，木结构技术以及相关产品存在较多不足，导致木材加工效率较低、成本投入较高。管理方面，装配式建筑各个工作环节应衔接紧凑，然而，我国当前管理规定主要针对现场作业模式进行设计，招标、验收管理、设计规划、生产施工等工作互相脱钩。该类管理模式下，装配式建筑项目形成了衔接的空白，造成管理真空，不但使成本大大增加，也影响了建设效率，对确保项目质量极为不利。成本方面，由于我国没能创建形成质优价优的行业环境，因此装配式建筑的优势并不明显，导致开发建设方一直持有观望态度。
3装配式建筑发展对策
伴随全球能源需求的大幅提升，各个国家对节能建筑建设水平的要求标准持续提升，他们更加重视全寿命周期之中如何控制能耗总量。为有效应对行业人才短缺、缺乏住宅的问题，推动产业优化升级，应大力发展装配式建筑，通过制定严格细致的规定，推动节能建筑发展。因此，我国正直新型城镇化建设发展加快期，应促进装配式建筑的规模化建设，因此应加快应对理念认识、管理控制、技术应用以及投入成本方面的问题。首先，应明确装配式建筑核心内涵，对其功能优势进行广泛宣传，为大众普及质优价优的认识。技术上应扩充研究开发投入，激励企业单位负责牵头，创建产学研平台，加快解决关键技术问题。管理工作中应依照装配式建筑核心特征，调节立项许可、审查评估、成本造价以及定额、生产、招投标、开工许可、监督管理、质量验收等工作机制，突破陈旧模式。成本管理环节，应大力推动标准化设计，降低模具种类，提升周转效率，引入总承包管理模式节约成本投入，开展产业链员工培训，进而达到事半功倍的效果。
4以装配式建筑推动新型城镇化建设
4.1快速做好城镇基础设施建设
基础设施涵盖城镇建设发展必须的各类能源、给排水工程、交通工程等基础项目，同时还包括行政工作、教育、文化事业、医疗卫生以及商业服务等。为推动新型城镇化发展，应夯实基础设施建设，提升总量规模，优化质量，给予充分保障，方能提升现代城市承载水平。我国高速公路工程、港口项目以及地下管道工程建设过程中，广泛应用预制混凝土处理技术，收到了良好效果。例如，地铁工程，采用盾构管片可达到良好的防水以及支护作用，地铁工程质量水平在很大层面与盾构管片的质量密切相关。铁路工程更是将预制混凝土技术优势发挥到极致，不仅常规桥梁以及轨枕工程实现了广泛应用，高铁建设也大范围应用高强混凝土生产功能构建，为高铁行业发展做出了重要贡献。
4.2积极促进产业结构优化升级
建筑行业始终是我国市场经济发展建设的核心支柱，体现了关联作用高、产业链规模大，集成程度高，拉动社会效益明显的优势。传统行业通过手工作业，呈现出能源应用水平较低、破坏生态环境严重，存在常见质量通病，无法彻底根治等问题，是建设行业结构性改革的核心内容。因此，应积极扭转粗放扩张模式，推动内涵集约式的新型城镇化建设发展。应积极应对处理产业水平低、机构失衡、浪费宝贵资源的问题，杜绝城镇化低质量、低效率建设。装配式建筑通过现代制造技术、社会化大生产模式以及现代管理技术、信息化系统，将项目设计、组织施工生产以及运行管理等各项环节进行统筹集成，转变现场工作的粗放模式为工厂化生产，产业和管理以及精细化装配的工作模式，大大加快了工期，节省了大量劳动力，生产效率明显提升。通过科技密集化生产管理替代以往密集手工劳动生产的模式，取缔落后、低效产能，使各项技术实力大幅提升。同时，还可全面激发集中化管理生产的核心优势，推动装备制造行业的健康发展，积极培育新型产业，为新型城镇化建设贡献了较大力量。
4.3推动城镇环保绿色发展
我国新型城镇化发展规划明确引入生态文明理念至城镇化发展之中，大力开展绿色、低碳、循环产业建设。同时，进一步指出，绿色建筑比重应从2012年的2％提升至2020年的50％。积极推动装配式建筑发展，可全面优化建造技术质量，建设出优质、环保、绿色的建筑工程。装配式建筑可以说掀起了建造行业的一场轰轰烈烈的革命，也因此引发建筑材料市场的全面变革。同以往现浇筑工程建筑比较，装配式建筑通过干式生产代替以往的湿式生产，更是取缔了脚手架以及木模板，可大大节省木材、水泥、水资源、保温材料、电资源的应用，同时可大幅缩减建筑垃圾量，避免引起大范围的扬尘污染以及噪音污染，最大化的缩减了对四周环境的负面影响，对创建绿色环境，加强生态保护，实现低碳经济发展有重要的意义与作用。
5结语
总之，基于装配式建筑以及新型城镇化建设的核心内涵，我们可明确建设装配式建筑工程的核心优势，可树立以人为本的发展目标积极以装配式建筑推动新型城镇化建设与发展。因此，我们只有明确装配式建筑发展建设过程中面临的瓶颈问题，制定科学的应对策略，快速做好新型城镇化发展基础设施建设、积极促进产业结构的优化升级、推动城镇环保绿色发展，方能加快新型城镇化建设步伐，取缔传统生产作业模式，以装配式建筑引领行业发展方向，推动国民经济实现又好又快地全面发展。
参考文献
[1]单卓然，黄亚平，戴国琴．建筑业劳动力未来供给趋势及影响因素研究[D].浙江大学，2013．
[2]单卓然，黄亚平．“新型城镇化”概念内涵，目标内容，规划策略及认知误区解析[J].城市规划学刊,2013(2)：16-22．
[3]王元京．创新城镇基础设施和公共服务设施投融资模式[J].宏观经济管理，2012(10):46-48．
篇8
015年，杭萧钢构股份有限公司（以下简称杭萧钢构）迈入进军钢结构建筑行业的第二个十年，相对于第一个十年，这个十年间的变化可谓日新月异。企业员工由十年前的1000多名增加到近6000名，累计获得专利数近300项；业务范围由单一的钢结构制造、安装，发展成为现在的“总承包、设计、生产、建材和开发”五位一体的绿色建筑集成服务商；企业拥有行业最高、最全资质，是国家住宅产业化基地、国家级企业技术中心，拥有国家级博士后科研工作站和院士工作站。这其中最显而易见的变化是，十年前，杭萧钢构与世界强手争夺国内市场，十年后，其由守转攻，成为我国进军欧美市场的少有的建筑企业之一。
在多变中，杭萧钢构也依然在坚守其最初的“不变”。十年前，当企业家们都在关注企业管理营销经验和产值利润时，杭萧钢构股份有限公司董事长单银木谈的最多的是钢结构建筑对节约资源、环境保护的意义；十年后，面对经济下行压力加大、企业奋力承压的形势，单银木说的最多的依然是钢结构建筑对子孙后代的意义。
变，革新
2015年10月，浙江萧山，全国最大的保障房项目――杭萧钢构钱江世纪城人才专项用房工地上，一幢幢钢结构高高耸立，放眼望去看不到传统建筑工地常见的脚手架、零散的钢筋、混凝土、保温板等建材，取而代之的是一块块成型的墙体、梁柱等钢结构房屋“零件”；没有过去运送混凝土时扬起的漫天尘土，听不到搅拌机的轰鸣，取而代之的是高楼上电焊的弧光和在高楼间移动的塔吊。项目经理刘勇指着30层高的11号楼告诉记者，它应用了杭萧钢构的最新专利技术、世界最先进的钢管束剪力墙结构体系，具有低成本建造、短交期交付、使用寿命长等优势，可以模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发，以降低劳动强度，减少建筑垃圾，缩短建造周期，增加使用面积，达到抗震减灾、节能减排的效果，“让农民工变成产业工人，消化钢铁产能，实现‘藏钢于民’等建筑产业现代化和新型建筑工业化要求”。在11号楼装修好的样板房里，刘勇表示，室内范围没有承重墙，所有墙体都可以随意拆卸，增加了室内布局的灵活性。“它是一个新型建筑工业化的集成产品，其核心是工业化，运用的是标准化设计、工厂化制造、产业化生产、装配式施工、一体化装修、信息化工程管理和集成化服务，也就是说墙体、梁柱等‘零件’都是在工地安装、在工厂工业化预制的。这是对传统建筑业的革新。”刘勇说。
离钱江世纪城人才专项用房工地不远的是杭萧钢构萧山生产基地，这是2010年住建部指定建设的、行业首家“国家住宅产业化基地”，也是我国同行业最大的基地，面积达30多万平方米，有50个足球场大。宏大的车间里，预制装配式钢筋桁架楼承板等生产线正在运转，巨长的梁柱被切割成适合运输的长度。据现场工作人员介绍，目前基地年可实现现代化钢结构建筑集成能力1000万平方米。而承压实验也证明，在高强压力下，钢管束剪力墙下部会有些许凸出，但整个墙体并不会倒塌。
再变，转型
我国建筑业的转型升级，主要解决的是生产什么和怎么样生产的问题，绿色建筑、建筑产业化成为全行业的转型方向。而钢结构，为行业转型提供了最佳的解决方案，并成为绿色建筑的代表。有专家测算，若钢结构建筑在我国普及，建筑垃圾将减少83%，建筑节能将达50%以上。在发达国家和地区，钢结构建筑已占建筑总量的65%以上，而我国的占比还不到5%。因此，从市场潜力看，随着城镇化的推进，钢结构建筑将形成上万亿元的巨大市场。同时，钢结构建筑的发展，还能大规模地化解钢铁产能过剩的问题。目前我国钢结构产量用钢占粗钢总量的约4%，建筑钢结构占建筑总用钢量的10%，这些数据都远低于发达国家。此外，钢结构建筑的发展，还能推进建筑业农民工向职业化工人转变，改变农民工候鸟式生活，对缩小城乡差距、加快城镇化进程有重大意义。
基于钢结构建筑的生态效益、社会效益和市场潜力，早在1999年，“轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用”就被正式列入国家重点技术创新项目；2001年，当时的国家建设部印发了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，2002年又编制出台了行业技术标准；2012年国家出台了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，2013年1月1日，国务院办公厅转发国家发改委的《绿色建筑行动方案》，进一步确立了钢结构建筑在绿色建筑中的主要地位。2013 年10月15日，国务院了《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》，明确提出要推广钢结构在建设领域的应用，提高公共建筑和政府投资建设领域钢结构使用比例，在地震等自然灾害高发区推广轻钢结构集成房屋等抗震性建筑；2014年4月15日，住建部《绿色建筑评价标准》，自2015年1月1日起实施。2015年11月4日，总理主持召开国务院常务会议时指出，将“结合棚改和抗震安居工程等，开展钢结构建筑试点”。
在我国钢结构产业，杭萧钢构是进入最早、资历最老的企业之一，1985年公司成立，2003年上市，成为我国首家钢结构主板上市公司，被称为“中国钢构第一股”。其承建、承担的“高层建筑钢――砼组合钢结构开发及产业化”项目是国家经济贸易委员会国家技术创新重点专项计划项目、建设部立项项目、国家级火炬计划项目，并在杭州瑞丰大厦得以实施。杭萧钢构最新研发并已投入应用的第三代钢结构建筑技术――钢管束混凝土剪力墙体系，通过了清华大学结构工程实验室检测，及天津国家固定灭火系统和耐火试件质量监督检验中心的检测，结果证明该体系具有良好的抗震及防火性能。
同时，杭萧钢构又是最年轻、最具活力的企业，是建筑业率先创新转型的企业。它在行业内率先实施商业模式创新，实现了从生产商到输出技术、管理和品牌的服务商的转型。2013年在行业率先启动商合作计划，率先开创以技术市场化为核心的战略伙伴式合作模式，并在河北、山东、福建等地与9家区域企业成功联姻，这些都是这种转型的具体体现。单银木表示，公司的目标是成为“世界一流的绿色建筑集成服务商”，杭萧钢构已涉足钢结构制造与安装、绿色建材、施工总承包、工程设计与咨询服务、钢结构房地产五大板块，形成了一个完整的产业链，可为用户提供完整的解决方案。战略伙伴式合作模式仅是杭萧转型升级的开始，后续还将在技术市场化战略的基础上再度转型升级。
不变的，理念
为了实现“世界一流的绿色建筑集成服务商”的战略目标，近些年来，杭萧钢构调整市场布局，实施“走出去”战略，相继承建了德国法兰克福航空铁路中心项目、冰岛雷克雅未克音乐会议中心、格鲁吉亚青奥村酒店、新加坡OUB办公楼、卡塔尔多哈国际机场等工程，产品与服务遍及全球40多个国家和地区。我国实施“一带一路”战略后，杭萧钢构又主动“出击”，接下了不少“一带一路”沿线国家的项目，涉及安哥拉、格鲁吉亚、哈萨克斯坦、蒙古国、新加坡等国家和地区。
篇9
绿城广场北区（一期）工程位于新疆乌鲁木齐市河南东路，东邻红光山公务员小区、南邻百合公寓三期（南区）、西临河滩公路、北与红光山大酒店相望。
绿城广场一期1#A、1#B座2栋写字楼组成。1#楼A座、B座两栋建筑结构形式相同，1#A、1#B楼建筑单体主体平面呈长方形，长45.4m，宽40m，地下三成，地上39层，标准层高4.9m，核心筒基底标高-12.9m，建筑檐口标高173.7m，两栋楼建筑面积141648 m2。
二．工程施工方案特点
2.1 工程特点
工程采用矩形钢管混凝土柱、钢梁框架―钢支撑双重抗侧力结构体系和钢―混凝土组合楼盖。采用中心支撑和偏心支撑共同组成抗侧力支撑体系。
主体结构施工阶段以装配式钢结构安装为主，其主要工作内容为钢柱、钢梁、支撑及楼层板安装；土建工程的主要工作是为装配式钢桁架楼承板上层钢筋穿筋绑扎，混凝土浇筑；
钢结构安装以每节柱为安装单元，每节柱对应为二～三层楼层高度，在安装过程中，首先将钢柱、钢梁安装完成并形成稳定刚性单元体系，其次校正焊接钢柱钢梁，再铺设装配式自承钢桁架楼承板、浇筑混凝土等工序。分项各项工作完成后才可进行外悬挑防护的搭设，否则将无法进行外防护架的搭设作业。
每节钢柱分段分节高度较高
每节钢柱分段长度9-12m，相对应2-3层楼层高度，在交叉作业中每幢楼每节柱子吊装、校正需2天左右的时间，即安装速度快于脚手架搭设速度。外脚手一次搭设速度赶不上钢柱吊装速度，即一次搭设高度不超过两个步距约3.6m（搭设围护完成需1～2天）远低于钢柱9-12m的安装高度，脚手架一次搭设的上层操作面始终低于钢结构实际安装操作作业面，对钢柱吊装过程安全防护起不到切实的防护作用。
钢柱安装
钢柱吊装机械采用塔吊垂直吊装，吊装作业时要求具备作业面开阔，视野开阔且周围无易被钢柱碰撞和易挂带物，即脚手架不能高于钢结构吊装作业面。
钢柱对接口均在相应楼层面以上1.3m处，在对接口两侧面有4块连接板，当钢柱就位后采用双夹板穿高强螺栓把钢柱固定，作业人员站在相应自承式钢桁架楼承板上即可进行操作。搭设临边防护栏杆可以防止临边坠落问题，安全有保障。
钢梁安装
钢梁吊装机械采用塔吊垂直吊装，当钢柱吊装初校后，可吊装钢梁，作业人员顺钢柱上爬梯上至相应的钢梁位置处，作业时挂好安全带，配合防坠器和安装吊笼等安全措施进行高空安装钢梁。在外立面吊装钢梁时配合多道外悬挑防坠挑网是可以保证作业人员安全的，安全有保障。
预制装配式钢筋桁架楼承板铺设
预制装配式钢筋桁架楼承板具有承重、水平防护和模板等多重功能，在楼承板铺设前，临边、洞口搭设防护栏杆。作业人员在相应的楼层上作业，安全有保障。预制装配式钢筋桁架楼承板铺设工程图示如下：
钢筋绑扎
钢筋绑扎是在楼承板铺设完毕后进行，即完全在相应的楼层板上作业，安全作业有保障。
混凝土浇筑
混凝土浇筑采用地泵一泵到顶的浇筑方式，临边浇筑混凝土时，事先已做好临边防护，配合外立面防坠挑网，作业人员安全有保障。
外立面无砌体结构
本工程为写字楼工程，外立面为装配式全玻幕墙，安装幕墙时在屋顶安装吊篮装置由上而下进行幕墙施工作业，不需要搭设施工作业脚手架。
建筑外立面安全防坠防护
钢结构吊装过程中在外立面临边作业时需考虑人员防坠落问题，为此，在外立面搭设型钢悬挑挑架硬防护，在各硬防护之间每隔约10-15m左右的距离挂设两道软防护网，再配合临边洞口防护措施，作业人员安全有保障。
2.2 工程防护方案的确定
针对本工程的以上特点，为了确保该工程的施工作业人员安全及防护的可靠性，并达到安全规范要求，安全防护方案采用硬防护和软防护相结合的安全防护措施，采取以下步骤进行实施：
（一）传统建筑的安全防护
裙楼安全防护：本工程基础室外土方回填后，地下室至二层顶板采用双排脚手架防护措施，主要针对一至二层进行安全防护，双排脚手架防护至主体工程竣工验收后，在装饰装修工程前拆除完毕。
（二）新型建筑工业化钢结构写字楼的安全防护
（1）主楼安全硬防护：在1#A、1#B分别在四层、十七层、二十七层楼板上沿建筑物外墙采用型钢悬挑脚手架进行防护，共设三道；
（2）主楼安全软防护：在1#A、1#B分别在七层、十层、十三层、十五层、二十层、二十三层、二十五层、三十层、三十三层、三十六层楼板上沿建筑物外侧采用悬挑钢管式挑架，共设十道；
（4）室内主体工程施工安全防护：本工程钢筋砼楼板均为预制装配式钢筋桁架楼板，根据结构说明施工要求，楼面混凝土浇筑前，需在钢次梁和楼承板下设有足够刚度的临时支撑，梁跨度L>9m时增设一个支撑点，当楼承板跨度≥3.2m时，需在板下设一道通长的平板支撑，楼板混凝土浇筑时，严禁混凝土堆载。当跨度大于3m时，设置Φ48钢管立管支撑一道。
三．建筑外立面防护方案做法
3.1 外悬挑防护平面、立面布置图
3．2、悬挑式硬防护做法
（1）悬挑材料：16号工字钢；工字钢悬挑梁间距：3M。竹架板：单层层铺设。 防火层：在钢架板上铺设0.5厚镀锌钢板。临边防护：1.5M高。
（2）搭设顺序
型钢悬挑脚手架搭设顺序：楼层设置预埋件安装及固定工字钢设置第一道大横杆设置第二道大横杆设置第三道大横杆设置水平小横杆设置立杆设置立杆水平杆三道铺设脚手板铺设镀锌钢板立杆防护张挂安全网验收架体。
（3）搭设施工工艺
1）先制作工字钢悬挑梁，将工字钢上表面的脚手架底座焊接牢固。
2）在工字钢悬挑层的下一层，工字钢的正下方梁中央预埋不小于φ16的钢筋，穿过尺寸200×200mm2的垫块，作为工字钢斜撑底座。
3）在悬挑层将悬挑梁锚固筋预埋到梁板内，然后浇注梁板混凝土，待混凝土强度达到10MPa后，再进行工字钢悬挑梁安装，在混凝土强度达到15Mpa后才能逐步施加脚手架荷载。
4）工字钢悬挑梁做法见图（图中未注明尺寸单位均为mm，下同）。
硬防护悬挑节点做法一
悬挑梁构造示意图
1.钢筋2.钢管3.工字钢4.底座垫板
5）工字钢锚固示意图
工字钢锚固示意图
1.钢筋混凝土 2.锚固筋 3.板底筋 4.工字钢悬挑梁
注：锚固筋锚固深度不宜小于10mm。
6）工字钢悬挑梁安装完毕后，即搭设钢管斜撑，并在斜撑上部靠近工字钢处设置水平连接钢管，以增强架体整体的整体性。
工字钢悬挑架每一悬挑段不超过3m。
3.3 主楼安全软防护
本工程主体施工阶段在1#A、1#B楼的七层、十层、十三层、二十层、二十三层、三十层、三十三层、三十六层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设九道；2#A、2#B、6#的七层、十层、十三层、二十层、二十三层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设五道。
3.3.1 柔性防护的安装步骤：
（1）柔性防护平面布置图（局部显示）
（2）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤一
（3）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤二
（4）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤三
三．方案安全验算
该方案的受力构件为工字钢，若工字钢能
2）工字钢挑梁强度计算
计算简图
导荷说明：
梁间距为3m
荷载：除自外，还有竹篾板和钢管铺在上面，取30kg/m²，
转化为线荷载：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）
活载：设计为防止人坠落，计算人重100kg，且考虑2.0的动力系数；并考虑50kg/m²施工荷载；
均布活载：50x10x3/1000=1.5 KN/m
集中荷载：100x10x2.0/1000=2KN；
其他荷载：不考虑。
荷载简图如下：
计算结果：如下图所示
结论：所选方案满足要求。
（2）悬挑型钢硬防护棚说明
依据《建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011》3.8.3条悬挑钢梁“钢梁锚固端长度不应小于悬挑长度的1.25倍”。该工程的硬防护棚采用7m长16#工字钢，现场该防护棚工字钢悬挑长度为3M,锚固长度4m,满足规范要求。该悬挑式硬防护棚荷载为竹架板和端部1.5M高的临边防护架杆（钢管）的重量，以及承受高空坠落物的冲击力。
四．结语
建筑钢钢架结构高层超高层外立面防护方案，力求力学模型简单，安拆方便，安全、经济、适用。该方案的作用：防止作业人员在建筑外立面施工过程中防止作业人员坠落。
安全是建筑工程施工中最终要的一个环节，安全方案是纲领、措施是保障，安全技术方案是有效的保证安全和降低成本的重要举措。特别是在钢结构施工作业过程中，方案是否适用、措施是否得当，是管理过程管理的基础。
参考文献
《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《悬挑式脚手架安全技术规程》-DGTJ-2002-2006
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《热轧型钢》GB/T706-2008
高层钢框架结构施工建筑外立面临边防坠方案
刘育杰
浙江杭萧钢构股份有限公司浙江311232
中图分类号：TU74文献标识码： A
一．工程概况
绿城广场北区（一期）工程位于新疆乌鲁木齐市河南东路，东邻红光山公务员小区、南邻百合公寓三期（南区）、西临河滩公路、北与红光山大酒店相望。
绿城广场一期1#A、1#B座2栋写字楼组成。1#楼A座、B座两栋建筑结构形式相同，1#A、1#B楼建筑单体主体平面呈长方形，长45.4m，宽40m，地下三成，地上39层，标准层高4.9m，核心筒基底标高-12.9m，建筑檐口标高173.7m，两栋楼建筑面积141648 m2。
二．工程施工方案特点
2.1 工程特点
工程采用矩形钢管混凝土柱、钢梁框架―钢支撑双重抗侧力结构体系和钢―混凝土组合楼盖。采用中心支撑和偏心支撑共同组成抗侧力支撑体系。
主体结构施工阶段以装配式钢结构安装为主，其主要工作内容为钢柱、钢梁、支撑及楼层板安装；土建工程的主要工作是为装配式钢桁架楼承板上层钢筋穿筋绑扎，混凝土浇筑；
钢结构安装以每节柱为安装单元，每节柱对应为二～三层楼层高度，在安装过程中，首先将钢柱、钢梁安装完成并形成稳定刚性单元体系，其次校正焊接钢柱钢梁，再铺设装配式自承钢桁架楼承板、浇筑混凝土等工序。分项各项工作完成后才可进行外悬挑防护的搭设，否则将无法进行外防护架的搭设作业。
每节钢柱分段分节高度较高
每节钢柱分段长度9-12m，相对应2-3层楼层高度，在交叉作业中每幢楼每节柱子吊装、校正需2天左右的时间，即安装速度快于脚手架搭设速度。外脚手一次搭设速度赶不上钢柱吊装速度，即一次搭设高度不超过两个步距约3.6m（搭设围护完成需1～2天）远低于钢柱9-12m的安装高度，脚手架一次搭设的上层操作面始终低于钢结构实际安装操作作业面，对钢柱吊装过程安全防护起不到切实的防护作用。
钢柱安装
钢柱吊装机械采用塔吊垂直吊装，吊装作业时要求具备作业面开阔，视野开阔且周围无易被钢柱碰撞和易挂带物，即脚手架不能高于钢结构吊装作业面。
钢柱对接口均在相应楼层面以上1.3m处，在对接口两侧面有4块连接板，当钢柱就位后采用双夹板穿高强螺栓把钢柱固定，作业人员站在相应自承式钢桁架楼承板上即可进行操作。搭设临边防护栏杆可以防止临边坠落问题，安全有保障。
钢梁安装
钢梁吊装机械采用塔吊垂直吊装，当钢柱吊装初校后，可吊装钢梁，作业人员顺钢柱上爬梯上至相应的钢梁位置处，作业时挂好安全带，配合防坠器和安装吊笼等安全措施进行高空安装钢梁。在外立面吊装钢梁时配合多道外悬挑防坠挑网是可以保证作业人员安全的，安全有保障。
预制装配式钢筋桁架楼承板铺设
预制装配式钢筋桁架楼承板具有承重、水平防护和模板等多重功能，在楼承板铺设前，临边、洞口搭设防护栏杆。作业人员在相应的楼层上作业，安全有保障。预制装配式钢筋桁架楼承板铺设工程图示如下：
钢筋绑扎
钢筋绑扎是在楼承板铺设完毕后进行，即完全在相应的楼层板上作业，安全作业有保障。
混凝土浇筑
混凝土浇筑采用地泵一泵到顶的浇筑方式，临边浇筑混凝土时，事先已做好临边防护，配合外立面防坠挑网，作业人员安全有保障。
外立面无砌体结构
本工程为写字楼工程，外立面为装配式全玻幕墙，安装幕墙时在屋顶安装吊篮装置由上而下进行幕墙施工作业，不需要搭设施工作业脚手架。
建筑外立面安全防坠防护
钢结构吊装过程中在外立面临边作业时需考虑人员防坠落问题，为此，在外立面搭设型钢悬挑挑架硬防护，在各硬防护之间每隔约10-15m左右的距离挂设两道软防护网，再配合临边洞口防护措施，作业人员安全有保障。
2.2 工程防护方案的确定
针对本工程的以上特点，为了确保该工程的施工作业人员安全及防护的可靠性，并达到安全规范要求，安全防护方案采用硬防护和软防护相结合的安全防护措施，采取以下步骤进行实施：
（一）传统建筑的安全防护
裙楼安全防护：本工程基础室外土方回填后，地下室至二层顶板采用双排脚手架防护措施，主要针对一至二层进行安全防护，双排脚手架防护至主体工程竣工验收后，在装饰装修工程前拆除完毕。
（二）新型建筑工业化钢结构写字楼的安全防护
（1）主楼安全硬防护：在1#A、1#B分别在四层、十七层、二十七层楼板上沿建筑物外墙采用型钢悬挑脚手架进行防护，共设三道；
（2）主楼安全软防护：在1#A、1#B分别在七层、十层、十三层、十五层、二十层、二十三层、二十五层、三十层、三十三层、三十六层楼板上沿建筑物外侧采用悬挑钢管式挑架，共设十道；
（4）室内主体工程施工安全防护：本工程钢筋砼楼板均为预制装配式钢筋桁架楼板，根据结构说明施工要求，楼面混凝土浇筑前，需在钢次梁和楼承板下设有足够刚度的临时支撑，梁跨度L>9m时增设一个支撑点，当楼承板跨度≥3.2m时，需在板下设一道通长的平板支撑，楼板混凝土浇筑时，严禁混凝土堆载。当跨度大于3m时，设置Φ48钢管立管支撑一道。
三．建筑外立面防护方案做法
3.1 外悬挑防护平面、立面布置图
3．2、悬挑式硬防护做法
（1）悬挑材料：16号工字钢；工字钢悬挑梁间距：3M。竹架板：单层层铺设。 防火层：在钢架板上铺设0.5厚镀锌钢板。临边防护：1.5M高。
（2）搭设顺序
型钢悬挑脚手架搭设顺序：楼层设置预埋件安装及固定工字钢设置第一道大横杆设置第二道大横杆设置第三道大横杆设置水平小横杆设置立杆设置立杆水平杆三道铺设脚手板铺设镀锌钢板立杆防护张挂安全网验收架体。
（3）搭设施工工艺
1）先制作工字钢悬挑梁，将工字钢上表面的脚手架底座焊接牢固。
2）在工字钢悬挑层的下一层，工字钢的正下方梁中央预埋不小于φ16的钢筋，穿过尺寸200×200mm2的垫块，作为工字钢斜撑底座。
3）在悬挑层将悬挑梁锚固筋预埋到梁板内，然后浇注梁板混凝土，待混凝土强度达到10MPa后，再进行工字钢悬挑梁安装，在混凝土强度达到15Mpa后才能逐步施加脚手架荷载。
4）工字钢悬挑梁做法见图（图中未注明尺寸单位均为mm，下同）。
硬防护悬挑节点做法一
悬挑梁构造示意图
1.钢筋2.钢管3.工字钢4.底座垫板
5）工字钢锚固示意图
工字钢锚固示意图
1.钢筋混凝土 2.锚固筋 3.板底筋 4.工字钢悬挑梁
注：锚固筋锚固深度不宜小于10mm。
6）工字钢悬挑梁安装完毕后，即搭设钢管斜撑，并在斜撑上部靠近工字钢处设置水平连接钢管，以增强架体整体的整体性。
工字钢悬挑架每一悬挑段不超过3m。
3.3 主楼安全软防护
本工程主体施工阶段在1#A、1#B楼的七层、十层、十三层、二十层、二十三层、三十层、三十三层、三十六层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设九道；2#A、2#B、6#的七层、十层、十三层、二十层、二十三层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设五道。
3.3.1 柔性防护的安装步骤：
（1）柔性防护平面布置图（局部显示）
（2）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤一
（3）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤二
（4）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤三
三．方案安全验算
该方案的受力构件为工字钢，若工字钢能
2）工字钢挑梁强度计算
计算简图
导荷说明：
梁间距为3m
荷载：除自外，还有竹篾板和钢管铺在上面，取30kg/m²，
转化为线荷载：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）
活载：设计为防止人坠落，计算人重100kg，且考虑2.0的动力系数；并考虑50kg/m²施工荷载；
均布活载：50x10x3/1000=1.5 KN/m
集中荷载：100x10x2.0/1000=2KN；
其他荷载：不考虑。
荷载简图如下：
计算结果：如下图所示
结论：所选方案满足要求。
（2）悬挑型钢硬防护棚说明
依据《建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011》3.8.3条悬挑钢梁“钢梁锚固端长度不应小于悬挑长度的1.25倍”。该工程的硬防护棚采用7m长16#工字钢，现场该防护棚工字钢悬挑长度为3M,锚固长度4m,满足规范要求。该悬挑式硬防护棚荷载为竹架板和端部1.5M高的临边防护架杆（钢管）的重量，以及承受高空坠落物的冲击力。
四．结语
建筑钢钢架结构高层超高层外立面防护方案，力求力学模型简单，安拆方便，安全、经济、适用。该方案的作用：防止作业人员在建筑外立面施工过程中防止作业人员坠落。
安全是建筑工程施工中最终要的一个环节，安全方案是纲领、措施是保障，安全技术方案是有效的保证安全和降低成本的重要举措。特别是在钢结构施工作业过程中，方案是否适用、措施是否得当，是管理过程管理的基础。
参考文献
《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《悬挑式脚手架安全技术规程》-DGTJ-2002-2006
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《热轧型钢》GB/T706-2008
高层钢框架结构施工建筑外立面临边防坠方案
刘育杰
浙江杭萧钢构股份有限公司浙江311232
中图分类号：TU74文献标识码： A
一．工程概况
绿城广场北区（一期）工程位于新疆乌鲁木齐市河南东路，东邻红光山公务员小区、南邻百合公寓三期（南区）、西临河滩公路、北与红光山大酒店相望。
绿城广场一期1#A、1#B座2栋写字楼组成。1#楼A座、B座两栋建筑结构形式相同，1#A、1#B楼建筑单体主体平面呈长方形，长45.4m，宽40m，地下三成，地上39层，标准层高4.9m，核心筒基底标高-12.9m，建筑檐口标高173.7m，两栋楼建筑面积141648 m2。
二．工程施工方案特点
2.1 工程特点
工程采用矩形钢管混凝土柱、钢梁框架―钢支撑双重抗侧力结构体系和钢―混凝土组合楼盖。采用中心支撑和偏心支撑共同组成抗侧力支撑体系。
主体结构施工阶段以装配式钢结构安装为主，其主要工作内容为钢柱、钢梁、支撑及楼层板安装；土建工程的主要工作是为装配式钢桁架楼承板上层钢筋穿筋绑扎，混凝土浇筑；
钢结构安装以每节柱为安装单元，每节柱对应为二～三层楼层高度，在安装过程中，首先将钢柱、钢梁安装完成并形成稳定刚性单元体系，其次校正焊接钢柱钢梁，再铺设装配式自承钢桁架楼承板、浇筑混凝土等工序。分项各项工作完成后才可进行外悬挑防护的搭设，否则将无法进行外防护架的搭设作业。
每节钢柱分段分节高度较高
每节钢柱分段长度9-12m，相对应2-3层楼层高度，在交叉作业中每幢楼每节柱子吊装、校正需2天左右的时间，即安装速度快于脚手架搭设速度。外脚手一次搭设速度赶不上钢柱吊装速度，即一次搭设高度不超过两个步距约3.6m（搭设围护完成需1～2天）远低于钢柱9-12m的安装高度，脚手架一次搭设的上层操作面始终低于钢结构实际安装操作作业面，对钢柱吊装过程安全防护起不到切实的防护作用。
钢柱安装
钢柱吊装机械采用塔吊垂直吊装，吊装作业时要求具备作业面开阔，视野开阔且周围无易被钢柱碰撞和易挂带物，即脚手架不能高于钢结构吊装作业面。
钢柱对接口均在相应楼层面以上1.3m处，在对接口两侧面有4块连接板，当钢柱就位后采用双夹板穿高强螺栓把钢柱固定，作业人员站在相应自承式钢桁架楼承板上即可进行操作。搭设临边防护栏杆可以防止临边坠落问题，安全有保障。
钢梁安装
钢梁吊装机械采用塔吊垂直吊装，当钢柱吊装初校后，可吊装钢梁，作业人员顺钢柱上爬梯上至相应的钢梁位置处，作业时挂好安全带，配合防坠器和安装吊笼等安全措施进行高空安装钢梁。在外立面吊装钢梁时配合多道外悬挑防坠挑网是可以保证作业人员安全的，安全有保障。
预制装配式钢筋桁架楼承板铺设
预制装配式钢筋桁架楼承板具有承重、水平防护和模板等多重功能，在楼承板铺设前，临边、洞口搭设防护栏杆。作业人员在相应的楼层上作业，安全有保障。预制装配式钢筋桁架楼承板铺设工程图示如下：
钢筋绑扎
钢筋绑扎是在楼承板铺设完毕后进行，即完全在相应的楼层板上作业，安全作业有保障。
混凝土浇筑
混凝土浇筑采用地泵一泵到顶的浇筑方式，临边浇筑混凝土时，事先已做好临边防护，配合外立面防坠挑网，作业人员安全有保障。
外立面无砌体结构
本工程为写字楼工程，外立面为装配式全玻幕墙，安装幕墙时在屋顶安装吊篮装置由上而下进行幕墙施工作业，不需要搭设施工作业脚手架。
建筑外立面安全防坠防护
钢结构吊装过程中在外立面临边作业时需考虑人员防坠落问题，为此，在外立面搭设型钢悬挑挑架硬防护，在各硬防护之间每隔约10-15m左右的距离挂设两道软防护网，再配合临边洞口防护措施，作业人员安全有保障。
2.2 工程防护方案的确定
针对本工程的以上特点，为了确保该工程的施工作业人员安全及防护的可靠性，并达到安全规范要求，安全防护方案采用硬防护和软防护相结合的安全防护措施，采取以下步骤进行实施：
（一）传统建筑的安全防护
裙楼安全防护：本工程基础室外土方回填后，地下室至二层顶板采用双排脚手架防护措施，主要针对一至二层进行安全防护，双排脚手架防护至主体工程竣工验收后，在装饰装修工程前拆除完毕。
（二）新型建筑工业化钢结构写字楼的安全防护
（1）主楼安全硬防护：在1#A、1#B分别在四层、十七层、二十七层楼板上沿建筑物外墙采用型钢悬挑脚手架进行防护，共设三道；
（2）主楼安全软防护：在1#A、1#B分别在七层、十层、十三层、十五层、二十层、二十三层、二十五层、三十层、三十三层、三十六层楼板上沿建筑物外侧采用悬挑钢管式挑架，共设十道；
（4）室内主体工程施工安全防护：本工程钢筋砼楼板均为预制装配式钢筋桁架楼板，根据结构说明施工要求，楼面混凝土浇筑前，需在钢次梁和楼承板下设有足够刚度的临时支撑，梁跨度L>9m时增设一个支撑点，当楼承板跨度≥3.2m时，需在板下设一道通长的平板支撑，楼板混凝土浇筑时，严禁混凝土堆载。当跨度大于3m时，设置Φ48钢管立管支撑一道。
三．建筑外立面防护方案做法
3.1 外悬挑防护平面、立面布置图
3．2、悬挑式硬防护做法
（1）悬挑材料：16号工字钢；工字钢悬挑梁间距：3M。竹架板：单层层铺设。 防火层：在钢架板上铺设0.5厚镀锌钢板。临边防护：1.5M高。
（2）搭设顺序
型钢悬挑脚手架搭设顺序：楼层设置预埋件安装及固定工字钢设置第一道大横杆设置第二道大横杆设置第三道大横杆设置水平小横杆设置立杆设置立杆水平杆三道铺设脚手板铺设镀锌钢板立杆防护张挂安全网验收架体。
（3）搭设施工工艺
1）先制作工字钢悬挑梁，将工字钢上表面的脚手架底座焊接牢固。
2）在工字钢悬挑层的下一层，工字钢的正下方梁中央预埋不小于φ16的钢筋，穿过尺寸200×200mm2的垫块，作为工字钢斜撑底座。
3）在悬挑层将悬挑梁锚固筋预埋到梁板内，然后浇注梁板混凝土，待混凝土强度达到10MPa后，再进行工字钢悬挑梁安装，在混凝土强度达到15Mpa后才能逐步施加脚手架荷载。
4）工字钢悬挑梁做法见图（图中未注明尺寸单位均为mm，下同）。
硬防护悬挑节点做法一
悬挑梁构造示意图
1.钢筋2.钢管3.工字钢4.底座垫板
5）工字钢锚固示意图
工字钢锚固示意图
1.钢筋混凝土 2.锚固筋 3.板底筋 4.工字钢悬挑梁
注：锚固筋锚固深度不宜小于10mm。
6）工字钢悬挑梁安装完毕后，即搭设钢管斜撑，并在斜撑上部靠近工字钢处设置水平连接钢管，以增强架体整体的整体性。
工字钢悬挑架每一悬挑段不超过3m。
3.3 主楼安全软防护
本工程主体施工阶段在1#A、1#B楼的七层、十层、十三层、二十层、二十三层、三十层、三十三层、三十六层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设九道；2#A、2#B、6#的七层、十层、十三层、二十层、二十三层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设五道。
3.3.1 柔性防护的安装步骤：
（1）柔性防护平面布置图（局部显示）
（2）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤一
（3）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤二
（4）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤三
三．方案安全验算
该方案的受力构件为工字钢，若工字钢能
2）工字钢挑梁强度计算
计算简图
导荷说明：
梁间距为3m
荷载：除自外，还有竹篾板和钢管铺在上面，取30kg/m²，
转化为线荷载：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）
活载：设计为防止人坠落，计算人重100kg，且考虑2.0的动力系数；并考虑50kg/m²施工荷载；
均布活载：50x10x3/1000=1.5 KN/m
集中荷载：100x10x2.0/1000=2KN；
其他荷载：不考虑。
荷载简图如下：
计算结果：如下图所示
结论：所选方案满足要求。
（2）悬挑型钢硬防护棚说明
依据《建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011》3.8.3条悬挑钢梁“钢梁锚固端长度不应小于悬挑长度的1.25倍”。该工程的硬防护棚采用7m长16#工字钢，现场该防护棚工字钢悬挑长度为3M,锚固长度4m,满足规范要求。该悬挑式硬防护棚荷载为竹架板和端部1.5M高的临边防护架杆（钢管）的重量，以及承受高空坠落物的冲击力。
四．结语
建筑钢钢架结构高层超高层外立面防护方案，力求力学模型简单，安拆方便，安全、经济、适用。该方案的作用：防止作业人员在建筑外立面施工过程中防止作业人员坠落。
安全是建筑工程施工中最终要的一个环节，安全方案是纲领、措施是保障，安全技术方案是有效的保证安全和降低成本的重要举措。特别是在钢结构施工作业过程中，方案是否适用、措施是否得当，是管理过程管理的基础。
参考文献
《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《悬挑式脚手架安全技术规程》-DGTJ-2002-2006
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《热轧型钢》GB/T706-2008
高层钢框架结构施工建筑外立面临边防坠方案
刘育杰
浙江杭萧钢构股份有限公司浙江311232
中图分类号：TU74文献标识码： A
一．工程概况
绿城广场北区（一期）工程位于新疆乌鲁木齐市河南东路，东邻红光山公务员小区、南邻百合公寓三期（南区）、西临河滩公路、北与红光山大酒店相望。
绿城广场一期1#A、1#B座2栋写字楼组成。1#楼A座、B座两栋建筑结构形式相同，1#A、1#B楼建筑单体主体平面呈长方形，长45.4m，宽40m，地下三成，地上39层，标准层高4.9m，核心筒基底标高-12.9m，建筑檐口标高173.7m，两栋楼建筑面积141648 m2。
二．工程施工方案特点
2.1 工程特点
工程采用矩形钢管混凝土柱、钢梁框架―钢支撑双重抗侧力结构体系和钢―混凝土组合楼盖。采用中心支撑和偏心支撑共同组成抗侧力支撑体系。
主体结构施工阶段以装配式钢结构安装为主，其主要工作内容为钢柱、钢梁、支撑及楼层板安装；土建工程的主要工作是为装配式钢桁架楼承板上层钢筋穿筋绑扎，混凝土浇筑；
钢结构安装以每节柱为安装单元，每节柱对应为二～三层楼层高度，在安装过程中，首先将钢柱、钢梁安装完成并形成稳定刚性单元体系，其次校正焊接钢柱钢梁，再铺设装配式自承钢桁架楼承板、浇筑混凝土等工序。分项各项工作完成后才可进行外悬挑防护的搭设，否则将无法进行外防护架的搭设作业。
每节钢柱分段分节高度较高
每节钢柱分段长度9-12m，相对应2-3层楼层高度，在交叉作业中每幢楼每节柱子吊装、校正需2天左右的时间，即安装速度快于脚手架搭设速度。外脚手一次搭设速度赶不上钢柱吊装速度，即一次搭设高度不超过两个步距约3.6m（搭设围护完成需1～2天）远低于钢柱9-12m的安装高度，脚手架一次搭设的上层操作面始终低于钢结构实际安装操作作业面，对钢柱吊装过程安全防护起不到切实的防护作用。
钢柱安装
钢柱吊装机械采用塔吊垂直吊装，吊装作业时要求具备作业面开阔，视野开阔且周围无易被钢柱碰撞和易挂带物，即脚手架不能高于钢结构吊装作业面。
钢柱对接口均在相应楼层面以上1.3m处，在对接口两侧面有4块连接板，当钢柱就位后采用双夹板穿高强螺栓把钢柱固定，作业人员站在相应自承式钢桁架楼承板上即可进行操作。搭设临边防护栏杆可以防止临边坠落问题，安全有保障。
钢梁安装
钢梁吊装机械采用塔吊垂直吊装，当钢柱吊装初校后，可吊装钢梁，作业人员顺钢柱上爬梯上至相应的钢梁位置处，作业时挂好安全带，配合防坠器和安装吊笼等安全措施进行高空安装钢梁。在外立面吊装钢梁时配合多道外悬挑防坠挑网是可以保证作业人员安全的，安全有保障。
预制装配式钢筋桁架楼承板铺设
预制装配式钢筋桁架楼承板具有承重、水平防护和模板等多重功能，在楼承板铺设前，临边、洞口搭设防护栏杆。作业人员在相应的楼层上作业，安全有保障。预制装配式钢筋桁架楼承板铺设工程图示如下：
钢筋绑扎
钢筋绑扎是在楼承板铺设完毕后进行，即完全在相应的楼层板上作业，安全作业有保障。
混凝土浇筑
混凝土浇筑采用地泵一泵到顶的浇筑方式，临边浇筑混凝土时，事先已做好临边防护，配合外立面防坠挑网，作业人员安全有保障。
外立面无砌体结构
本工程为写字楼工程，外立面为装配式全玻幕墙，安装幕墙时在屋顶安装吊篮装置由上而下进行幕墙施工作业，不需要搭设施工作业脚手架。
建筑外立面安全防坠防护
钢结构吊装过程中在外立面临边作业时需考虑人员防坠落问题，为此，在外立面搭设型钢悬挑挑架硬防护，在各硬防护之间每隔约10-15m左右的距离挂设两道软防护网，再配合临边洞口防护措施，作业人员安全有保障。
2.2 工程防护方案的确定
针对本工程的以上特点，为了确保该工程的施工作业人员安全及防护的可靠性，并达到安全规范要求，安全防护方案采用硬防护和软防护相结合的安全防护措施，采取以下步骤进行实施：
（一）传统建筑的安全防护
裙楼安全防护：本工程基础室外土方回填后，地下室至二层顶板采用双排脚手架防护措施，主要针对一至二层进行安全防护，双排脚手架防护至主体工程竣工验收后，在装饰装修工程前拆除完毕。
（二）新型建筑工业化钢结构写字楼的安全防护
（1）主楼安全硬防护：在1#A、1#B分别在四层、十七层、二十七层楼板上沿建筑物外墙采用型钢悬挑脚手架进行防护，共设三道；
（2）主楼安全软防护：在1#A、1#B分别在七层、十层、十三层、十五层、二十层、二十三层、二十五层、三十层、三十三层、三十六层楼板上沿建筑物外侧采用悬挑钢管式挑架，共设十道；
（4）室内主体工程施工安全防护：本工程钢筋砼楼板均为预制装配式钢筋桁架楼板，根据结构说明施工要求，楼面混凝土浇筑前，需在钢次梁和楼承板下设有足够刚度的临时支撑，梁跨度L>9m时增设一个支撑点，当楼承板跨度≥3.2m时，需在板下设一道通长的平板支撑，楼板混凝土浇筑时，严禁混凝土堆载。当跨度大于3m时，设置Φ48钢管立管支撑一道。
三．建筑外立面防护方案做法
3.1 外悬挑防护平面、立面布置图
3．2、悬挑式硬防护做法
（1）悬挑材料：16号工字钢；工字钢悬挑梁间距：3M。竹架板：单层层铺设。 防火层：在钢架板上铺设0.5厚镀锌钢板。临边防护：1.5M高。
（2）搭设顺序
型钢悬挑脚手架搭设顺序：楼层设置预埋件安装及固定工字钢设置第一道大横杆设置第二道大横杆设置第三道大横杆设置水平小横杆设置立杆设置立杆水平杆三道铺设脚手板铺设镀锌钢板立杆防护张挂安全网验收架体。
（3）搭设施工工艺
1）先制作工字钢悬挑梁，将工字钢上表面的脚手架底座焊接牢固。
2）在工字钢悬挑层的下一层，工字钢的正下方梁中央预埋不小于φ16的钢筋，穿过尺寸200×200mm2的垫块，作为工字钢斜撑底座。
3）在悬挑层将悬挑梁锚固筋预埋到梁板内，然后浇注梁板混凝土，待混凝土强度达到10MPa后，再进行工字钢悬挑梁安装，在混凝土强度达到15Mpa后才能逐步施加脚手架荷载。
4）工字钢悬挑梁做法见图（图中未注明尺寸单位均为mm，下同）。
硬防护悬挑节点做法一
悬挑梁构造示意图
1.钢筋2.钢管3.工字钢4.底座垫板
5）工字钢锚固示意图
工字钢锚固示意图
1.钢筋混凝土 2.锚固筋 3.板底筋 4.工字钢悬挑梁
注：锚固筋锚固深度不宜小于10mm。
6）工字钢悬挑梁安装完毕后，即搭设钢管斜撑，并在斜撑上部靠近工字钢处设置水平连接钢管，以增强架体整体的整体性。
工字钢悬挑架每一悬挑段不超过3m。
3.3 主楼安全软防护
本工程主体施工阶段在1#A、1#B楼的七层、十层、十三层、二十层、二十三层、三十层、三十三层、三十六层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设九道；2#A、2#B、6#的七层、十层、十三层、二十层、二十三层楼板上采用悬挑钢管式挑架，悬挑钢管式挑架共设五道。
3.3.1 柔性防护的安装步骤：
（1）柔性防护平面布置图（局部显示）
（2）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤一
（3）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤二
（4）柔性防护挑网在楼层中进行组装，组装步骤三
三．方案安全验算
该方案的受力构件为工字钢，若工字钢能
2）工字钢挑梁强度计算
计算简图
导荷说明：
梁间距为3m
荷载：除自外，还有竹篾板和钢管铺在上面，取30kg/m²，
转化为线荷载：3x10x3/1000=0.9KN/m（不包括自重）
活载：设计为防止人坠落，计算人重100kg，且考虑2.0的动力系数；并考虑50kg/m²施工荷载；
均布活载：50x10x3/1000=1.5 KN/m
集中荷载：100x10x2.0/1000=2KN；
其他荷载：不考虑。
荷载简图如下：
计算结果：如下图所示
结论：所选方案满足要求。
（2）悬挑型钢硬防护棚说明
依据《建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011》3.8.3条悬挑钢梁“钢梁锚固端长度不应小于悬挑长度的1.25倍”。该工程的硬防护棚采用7m长16#工字钢，现场该防护棚工字钢悬挑长度为3M,锚固长度4m,满足规范要求。该悬挑式硬防护棚荷载为竹架板和端部1.5M高的临边防护架杆（钢管）的重量，以及承受高空坠落物的冲击力。
四．结语
建筑钢钢架结构高层超高层外立面防护方案，力求力学模型简单，安拆方便，安全、经济、适用。该方案的作用：防止作业人员在建筑外立面施工过程中防止作业人员坠落。
安全是建筑工程施工中最终要的一个环节，安全方案是纲领、措施是保障，安全技术方案是有效的保证安全和降低成本的重要举措。特别是在钢结构施工作业过程中，方案是否适用、措施是否得当，是管理过程管理的基础。
参考文献
《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《悬挑式脚手架安全技术规程》-DGTJ-2002-2006
篇10
“可持续发展”是法国文化中心近年关注的交流重点，法国AS建筑工作室与法国大使馆合作主办的《另一种角度――可持续城市 by 法国AS建筑工作室》展览在北京法国文化中心展出，由《AC建筑创作》杂志社（北京建院建筑文化传播有限公司）给予媒体支持，以呼应中法官方及民间近年针对“可持续城市”的广泛研讨和合作。今年10月27日至11月9日，展览将展现法国AS建筑工作室的多个国际项目，尤以在法国及中国的为主，探讨可持续发展、绿色建筑以及智慧城市规划等主题。
“可持续城市”是法国AS建筑工作室30年来最重要的研究课题之一。2009年工作室对多年来的工作进行了阶段性的总结，在法国和中国两地出版了理论和实践兼具的《生态城市：可持续建筑探索》。
展览中精选出25个项目，全面展示法国AS建筑工作室的设计理念、工作方法，对建筑所处自然和社会环境的理解，以及对人文的关怀。25个项目分别通过“动态立面”、“缓冲空间”、“景观建筑”、“系统设计”和“城市思考”五个角度进行诠释。
在提供解决方案的同时，法国AS也希望展览能够提出问题，与各方人士一起畅想未来可持续城市。在展览开幕当日，工作室将举办一个小型研讨会，邀请业内的专家学者一同加入讨论，开启新的交流和思考。
除开幕当日活动之外，展览还将举办公开讲座（2014年11月1日）以及儿童/家庭工作坊等一些列配套活动。一本中、法、英三语的画册（《 MARK国际建筑设计》杂志策划，天津大学出版社出版）也将伴随展览一同出版发行。画册中将展示包括展览中项目的50个精选项目，内容丰富，由法国著名建筑评论家 Cyrille Poy 先生――同时也是《生态城市》一书作者，以及同济大学副校长伍江教授共同作序。
《另一种角度――可持续城市 by 法国AS建筑工作室》展览为展示和推广中法在可持续发展及建筑领域中文化和技术交流提供了一个极佳的机会。
法国AS建筑工作室简介
于1973年在巴黎创办的法国AS建筑工作室在其十二位建筑师合伙人（马丁・罗班、罗多・蒂斯纳多、让-弗朗索瓦・博内、阿兰・布勒塔尼奥勒、勒内-亨利・阿尔诺、罗朗-马克・菲舍尔、马克・勒曼、罗伊达・阿亚斯、贾斯帕・朱利、玛丽卡・碧欧、马里亚诺・艾翁和艾马・萨布埃雷）的周围团结了一支由25个不同国籍的优秀建筑师、城市规划师、室内设计师及成本评估师等组成的专业团队。我们本着开放性的原则和团队合作的工作哲学，形成了一支专业的建筑设计团队，并且在不断扩大中。多年来，法国AS建筑工作室的作品已经遍布到了全世界各地。
法国AS建筑工作室将建筑和城市规划定义为：与社会密切关联的艺术，同时也是建设人类生活的构架。其根本在于建立在团队合作、分享经验，通过团队成员的沟通和交流，将个人的感知转化成更强大的集体潜在创造力。
法国AS建筑工作室于2004年和2007年在中国成立了上海和北京永久事务所，分别由倪古拉（Nicolas Papier）先生和李书雯女士负责，更加强了它在国际市场的影响力。中国的这两个事务所由70多位建筑师组成，他们延续了AS的设计理念及工作方式，并与巴黎总部紧密联合将中法两国的精神理念和文化特点融合在一起。
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《绿色住区标准》10月1日起正式施行
由中国房地产研究会人居环境委员会等单位编制的《绿色住区标准》，将于2014年10月1日起正式施行。
该标准是我国绿色住区建设领域首个行业协会标准，是人居委整合国内外优势研究力量，在住房和城乡建设部课题《中美绿色建筑评估标准比较研究》、《规模住区人居环境评估标准研究》等众多研究成果的基础上，历时八年编制而成。标准将国际先进的绿色建筑评价体系与我国城镇住区建设和房地产发展的本土模式相结合，填补了我国绿色住区标准领域的空白，将对推动我国绿色住区实践产生重大影响。
该标准涵盖了居住环境、资源利用、开放街区、步行交通、商业布点、人文创新、住区多样性以及提供就业机会等绿色住区可持续发展的内容，旨在使可持续发展理念融入项目开发建设和管理中，保证市民生活在一个设施齐全、出行便捷、环境美好、品味多样的绿色和谐社区中。
2014 年18 个被动房示范项目全面启动
全国住房城乡建设工作会议提出大力推广被动式超低能耗绿色建筑以来，各地积极响应，由18 个建设单位开发的总建筑面积34 万平方米的各种类型的被动房示范项目列入《2014 年住房和城乡建设部科学技术项目计划》，涉及住宅、工业厂房、办公楼、幼儿园、教学楼、纪念馆、学生宿舍等。分别是青海乐都丽水湾小区三期工程、哈尔滨森鹰窗业股份有限公司（被动式低能耗工厂建造技术的综合集成与应用示范）、伟大集团（湖南）节能房股份有限公司（湖南株洲・惠天然・城市公园二期被动房示范楼）、河北新华幕墙有限公司被动式低能耗办公楼建设项目、辽宁辰威集团有限公司高层住宅示范楼（辰威丽湾）、山东建筑大学（绿色教学实验楼超低能耗技术应用研究与集成示范）、烟台京航科技园有限公司（烟台北航科技园D1科研办公楼）、山东城市建设职业学院（山东城市建设职业学院低能耗实验实训中心）、烟台市住房和城乡建设局（烟台建城丽都居住区E地块幼儿园）、济南市城市园林绿化局（济南泉城公园应急服务中心）、潍坊市住房和城乡建设局（潍坊未来之家）、日照山海天城建开发有限公司（日照市新型建材住宅示范区27#住宅楼）、临沂大学（临沂大学外国专家楼、留学生楼）、威海市城乡建设委员会（威海市中小学生综合实践教育中心2#主题教育馆）、青岛亨达玻璃科技有限公司（既有办公楼改造）、威海市城乡建设委员会（威海市海源公园一战华工纪念馆及配套管理房）、承德盛禄房地产开发有限公司（盛禄水岸被动房小区）和沈阳建筑大学的中德被动式节能示范工程。
上海：
广泛应用信息化技术 逐步实现电子化监管
建筑业为上海城市建设作出了巨大贡献。为加强建筑市场监管、规范建设市场秩序、确保建设工程的安全质量，在住房和城乡建设部和上海市委、市政府的领导下，上海市城乡建设和管理委员会（以下简称“市建管委”）按照“制度加科技”的要求，积极推进建设市场管理信息平台的建设和应用，在行政审批、市场和现场监管、信息服务等方面发挥积极的作用。
围绕上海市委、市政府主要领导提出的依托信息化手段、完善建设市场监管制度的要求，依据《上海市推进智慧城市建设2011年～2013年行动计划》和《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》，结合建设市场管理需求，市建管委牵头建设上海市建设市场管理信息平台。
平台是对现有的“建筑建材业管理信息系统”实施升级改造，提升为覆盖全市建设管理部门的工程建设管理的市级平台。平台建设以建设工程程序和施工过程监管为主线，以工程质量安全和市场主体诚信为重点，构建管理规范、便捷高效、公开透明的信息平台，全面实现日常管理业务网络化和电子化，实现“项目全覆盖、管理全过程、部门全参与、服务全方位”的目标。
平台的总体架构是“1+5+X”，即“1个基础平台”、“5大业务应用系统”和“X个数据交换系统”。“1个基础平台”是一系列软硬件系统和配套基础设施。“5大业务应用系统”是“建设程序审批系统”、“工地现场监管系统”、“建设主体管理系统”、“建设市场信息服务系统”和“建设管理统计分析系统”。“X个数据交换系统”是若干个与其他相关部门进行数据交换的系统。
福建为绿道规划建设定标准
近日，由福建省城乡规划设计研究院和福建省城市规划学会共同编制的《福建省绿道规划建设标准》（以下简称《标准》），经省住房城乡建设厅批准为福建省工程建设地方标准。《标准》适用于福建省绿道的规划设计与建设实施，自10月30日起执行。
《标准》将慢行系统分为都市型、郊野型、生态型三类。各地可根据实际情况选择建设步行道、自行车道和综合慢行道。都市型绿道从安全角度考虑，不宜设置综合慢行道；步行道单独设置时宽度不小于两米，与市政道路结合时不小于3m。郊野型、生态型步行道设置均不小于1.2m。郊野型综合慢行道不小于3m，生态型综合慢行道不小于两米。生态型、郊野型绿道必须设置绿化保护带，生态型绿道每一侧的绿化保护带宽度不宜小于15m，郊野型不宜小于10m。都市型绿道应设置绿化隔离带，新城绿化隔离带的宽度不宜小于3m，旧城不宜小于1.5m，旧城中心或改造难度较大的地区不宜小于1m。
《标准》提出，绿道选线要尽可能体现福建省自然特色、历史人文景观等，并尽量选取生态条件优越、方便群众的地段。绿道与城市隧道、桥梁合并设置时，自行车道宽度不宜小于两米，服务设施宜集中设置于驿站。
南京老城南建筑修缮将保留“最南京”
南京市规划局联合市老城南历史文化保护与复兴指挥部、东南大学建筑学院，研究制作了《南京市老城南历史城区传统建筑修缮技术图集》以下简称《图集》，专家们从100多处保存至今的明清老建筑中总结出“最南京”的建筑风格，作为今后老建筑修缮的统一标准。
老城南历史城区占地约7.29平方公里，区域内现存传统建筑众多，代表了城南历史传统民居特色。“有些市民提意见，说修好的老城南，南京本地特色彰显得还不够。”市规划局名城保护和城市雕塑处处长王昭昭介绍，之前的老城南修缮都以建筑个体为单位进行规划设计，委托苏州、扬州、安徽的一些有经验的历史建筑修复工程公司施工，因此在施工中就带有建筑单位熟悉的建筑风格。
不过，接下来的老城南改造，将保留原汁原味的南京风格。据介绍，专家组对现存的老城南历史建筑进行“解剖”，找到了南京历史建筑的特色，这就是未来老城南改造的“公式”――老建筑修缮的宗旨是修复成原样，破损严重找不到无法辨别原样的，按照《图集》中的对应结构进行施工。据悉，《图集》即将出版，今后如果古建筑发掘更多，《图集》内容还将不断扩容。
广州：
损坏拆迁历史建筑按房价3-5倍罚款
《广州市历史文化名城保护条例（征求意见稿）》（简称《意见稿》）近日在市法制办网站公开征集意见。
《意见稿》规定，市政府设立广州市历史文化遗产保护委员会，作为议事机构，负责审议历史文化名城保护对象的保护名录的制定和调整方案；审查历史文化名城保护专项资金安排和使用情况；审议历史文化名城保护中发生的重大突发事件的处理方案等事项。
《意见稿》要求设立历史文化名城保护专项资金。资金的主要来源包括政府列入预算的专项经费；在城市更新改造等土地收益中留取的一定比例资金；国有历史建筑、传统风貌建筑的转让、出租、举办展览或者其他方式取得的收益等。
为了历史文化名城保护的需要，行政机关可以依法变更或者撤销已生效的行政许可，由此造成被许可人合法权益损失的，行政机关应当依法予以补偿。
《意见稿》支持历史建筑结合其自身特点进行保护性利用。鼓励利用历史建筑发展文化创意、旅游产业、地方文化研究，开办展馆、博物馆，开展经营活动，以及以其他形式对历史建筑进行科学保护和充分利用。
各级政府可收购历史建筑，通过公开招标等方式选择符合条件的单位或者个人对国有历史建筑进行保护和合理利用。鼓励民营资本进入。城市发展中，历史建筑所有权人同意被征收或者改造的，应将历史建筑与征收地块内的其他建筑一并纳入征收补偿方案，并给予同等补偿；历史建筑所有权人不同意被征收或改造的，所有权人应当按照保护要求自行合理利用。
《意见稿》规定，损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的，由城市管理综合执法部门会同城乡规划主管部门组织专家论证后作出处理决定，并可以处以已经损坏或者拆除房屋在查处时当地相当等级房屋价格三倍至五倍的罚款。损坏、拆除预先保护建筑的，由城市管理综合执法机关责令限期改正，并处以同等级房屋市价的三倍至五倍罚款。历史建筑保护责任人具备修缮能力但不履行修缮义务的，逾期不改，房屋行政管理部门可以指定有能力的单位修缮，所需费用由保护责任人承担，并处一万元以上五万元以下的罚款。
全国第一家建筑产业化联盟在北京成立
10月18日，一个以装配式集成化建筑为主要发展方式、像装配汽车一样造房子的我国第一家建筑产业化联盟在北京西苑饭店正式成立。该联盟由江苏立德节能建筑股份有限公司倡议，江苏沙钢集团、浙江亚厦公司等九家企业院所联合发起组建，首批聚合了北京、上海、湖南、辽宁七省市的23家建筑产业链上下游企业单位。
该联盟的发展目标是：以国家政策和市场机制为导向，以装配式集成化为方向，以联盟群体竞争力为核心，率先在全国组成集项目事业于一体，融产学研销于一身，汇上下游产业于一园的建筑产业化实体联盟，推动建筑产业现代化，抢占前景广阔的建筑产业化市场，最终形成立足国内、辐射国际的功能齐全的建筑产业链条和产业集群。
目前，该联盟已在大丰市筹建占地2000亩的建筑产业化园区，300多米长的钢构件装配厂房已完成立柱架设。
中国房地产研究会、中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰出席成立大会，他高度称赞组建全国第一家建筑产业化联盟是对建筑业发展方式转变的自觉和对组建建筑产业化联盟的自信，是应运而生、恰逢其时，是一种具有战略眼光的创新之举、是一种抢占先机的探索之举，他希望联盟要注重和加强建筑产业化示范基地建设、建筑产业化标准体系建设和建筑产业化联盟自身的基本建设，不辱使命，创新发展，将联盟建成为在我国有影响力的建筑产业现代化龙头大军。
第十二届全国政协常委、九三学社副主席赖明，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰等出席成立大会并讲话。成立大会审议并通过了联盟工作报告、章程、理事会组成人员和宣言，推选重庆大学校长、中国工程院院士周绪红任联盟名誉理事长，江苏立德节能建筑股份有限公司董事长徐拥军任联盟第一届理事会理事长。
日上集团：定增拓展绿色建筑产业
经过半个月停牌，日上集团本周三抛出了定向增发方案。公司拟以10.55元/股非公开发行不超过5000万股，募集资金5.275亿元用于拓展绿色建筑产业等项目。
公告显示，日上集团此次募集资金主要投向两个项目，其中4亿元用于绿色建筑工业化集成系统生产项目（一期），1.275亿元用于补充工程承包业务营运资金项目。
所谓绿色建筑，即指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。目前，我国的城镇化建设已经进入一个新的阶段，遵循十报告提出的“绿色发展、循环发展、低碳发展，建设美丽中国”的发展方向，大力发展绿色建筑和推动建筑工业化已经成为当前建筑业发展的重要任务，具有绿色节能、适合工业化推广特点的钢结构建筑将会迎来重大发展机遇。
日上集团指出，绿色建筑是时代的发展方向，住宅产业化是推进绿色建筑发展的首选，兼具环保和经济价值，其中钢结构和预制PC 结构是其两大适宜方向，将引领绿色建筑浪潮。
正因为绿色建筑更加节能环保、安全高效，符合我国推行绿色、循环、低碳的需要，因此国家对绿色建筑工业化和钢结构应用给予了大力支持。国家有关部门相继《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》、《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》等文件鼓励发展这一产业。此外，包括各地方政府也相继出台配套政策支持绿色建筑工业化和钢结构的发展。
在此背景下，日上集团此次募投项目未来具有广阔的空间。根据公司项目规划方案，项目包括预制PC、轻质灌浆内隔墙、楼承板以及金属围护系统等，这些都是钢结构建筑的新型配套产品体系。公司预计，该项目达产后将年新增新型工业化预制 PC 板 25万m2；新型建筑金属围护系统 175万m2；模块化设备钢结构 3 万吨。公司预计项目达产后，将新增年销售收入7.69 亿元（不含税），新增年净利润5237万元。而日上集团2014年上半年实现营业收入6.42亿元，净利润2006万元。
日上集团指出，通过此次定增公司将实现从单一的钢结构制造、安装转向整体建筑物的系统建材提供商、从单一的设备钢构件制造商转向提供模块设备单元的供应商的跨越，不仅可以快速提升公司的营业收入和利润率，也为公司的长远发展奠定坚实的基础。
山东省日照市规范外墙外保温施工
今年以来，山东省日照市围绕解决现喷聚氨酯施工质量控制难度大、喷涂厚度不均匀、影响建筑整体保温性能等问题，强化施工现场监管等关键质量控制节点管理，严格落实施工质量管理要求，确保工程质量。今年以来，该市已完成现喷聚氨酯外墙外保温施工面积48.29万m2，工程质量合格率达100%。
严格施工图审查和备案管理。对建设单位申报的设计图纸进行严格审查，要求现喷聚氨酯设计厚度须达到节能标准要求，材料防火等级达到B1级以上。施工图审查合格后，发放建筑节能施工现场监管“明白纸”。凡设计使用现喷聚氨酯的项目，须分层申报现场监管。 严格施工资质和岗位管理。要求从事现喷聚氨酯外墙外保温的施工单位须具有外墙外保温专项施工资质，施工人员具有外墙外保温岗位资格证。严禁无资质单位承揽此种工程，不允许无证人员上岗。
严格现场监管。印发了施工“明白纸”，建设和施工单位分层申报监管事项。关键工序施工前，建设单位提报施工方案，方案审核合格后方可施工。现喷聚氨酯项目施工前，须做样板墙。节能和质监部门强化现场监管，从材料到施工工艺，把好每一道关口。施工过程中，施工单位按设计要求进行施工，分层或阶段申报施工进度，管理部门从中抽检现喷聚氨酯施工厚度和质量，填写施工现场监管表，留存相关影像资料，对不符合质量厚度要求的项目一律要求整改，整改后复验，验收合格前一律不允许进入下一道施工工序，确保喷涂厚度及其材料达到设计要求。
严格节能认定。项目完成后，由建设单位汇总隐蔽工程及分部工程验收记录，报节能部门审核，节能部门审核并经现场验收合格后发放项目建筑节能认定证书。
东方雨虹前三季度净利润4.29亿 同比增逾八成
东方雨虹21日晚间公告，前三季度，公司实现营业收入36.26亿元，同比增长30.26%；净利润4.29亿元，同比增长84.86%；基本每股收益1.17元/股。
公司称，营业收入较上期增加主要原因是公司品牌影响力不断提升，材料销售业务和防水施工业务的业务规模不断扩大，导致本期的营业收入增长所致。
公司同时公告，公司拟用自有资金出资300万元投资设立全资子公司，公司名称为“咸阳东方雨虹投资有限公司”（暂定名）。
公司还公告，公司在南京设立分公司，从事防水材料、防腐材料、保温材料等产品的技术研发、销售、技术服务等。
厦门出台新规 开发商随意扩容面积将被重罚
过去盖房子出现“施工误差”，属于允许范围，这就给了开发商随意扩容面积的机会。本月21日，厦门市规划委联合厦门市城市管理行政执法局、厦门市国土资源与房产管理局及厦门市建设局，联合出台《厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法》（以下简称《办法》），对验收超出部分将没收增容所得，并处5档罚款，超规划面积越多，罚得越重。
经营性房地产项目包括厦门市行政辖区范围内以出让方式取得用地的新建住宅、商业、办公等项目。《办法》规定，验收超出的部分将没收增容所得，按照违法建设部分建设工程造价10%以下罚款，同时还要按1.5倍补交地价。
《办法》对违规处罚力度有多大？工作人员举了个例子：岛内规划10万m2的项目，建成后面积为10.1万m2，比规划超出的1000m2这一部分，无论每平方米以多少价格出售，都会被没收。
罚款额度则和工程造价和地价挂钩，分两块罚款：假设超出部分工程总造价为700万元，那按10%罚款就是70万元；假设地价为每平方米2万，1.5倍就是3万元，超出面积1000m2，就是3000万元。
也就是说，以后开发商不按规定随意扩容，可能面临上千万的罚单。
保利地产：商业和住宅保持3： 7
2014年10月22日保利地产与国际酒店管理集团洲际酒店集团签约，双方将在琶洲展区再建合作酒店。目前保利和洲际酒店合作酒店已达13家，其中5家已经开业。
保利地产副总经理王健昨日向南都记者表示，保利地产与洲际酒店有接近7年的合作历史，选择全球管理规模最大的管理集团也意味着保利对商业的重视，将与国际平台接轨，以琶洲展区的区位和市场优势，在住宅和商业方面进行联动发展。公司对于商业和住宅的发展比例将保持在3： 7的规模。
本次保利地产将大手笔的酒店投资布局在广州中轴线延伸线上的琶洲会展区。在保利看来，会展区长年的人气和功能定位有利于打造较为高端的商业配套，从而反哺住宅产业。
为重点发展商业运营，保利地产于2011年专门成立了商业公司。而据保利商业公司有关负责人昨日向南都记者介绍，目前保利商业选址基本确立了在一二线城市较为重要的地块发展，以周边居住人群和附近大都市圈为主要购买力，定位在中高端以确保盈利水平，尽量确保较为爆棚的人气和入场率，保证品牌形象。
筹划多年之后，今年正是保利商业统一运营的“兑现年”。据有关负责人介绍，今年上半年北京核心商业布局就有日均3万人流量，商业的顺畅流转成为目前楼市淡季下吸引购房者入市的“武器”。
在高端酒店方面保利也持续与洲际酒店合作发展。双方已经在华共同发展13家酒店。昨日两家公司高层均表态，未来在商业酒店合作上，将根据战略合作的具体原则，首选彼此作为合作伙伴。
万达商业地产更名 明确酒店战略
万达商业地产（集团）有限公司（00169.HK，以下简称“万达商业地产”）昨日正式更名为“万达酒店发展有限公司”。业界看来，此次更名与近期万达商业地产不断投资海外酒店业务有关，也符合万达集团整合酒店资源、为商业地产上市腾出空间的战略布局。
随着酒店更名，万达酒店的网址将由“.hk”更改为“.hk”，由10月27日起生效。在业内人士看来，此次更名与近期万达不断投资海外酒店业务密切相关。同时，万达集团欲进一步整合旗下酒店业务，将本集团打造为万达自有品牌酒店在海外投资和运营平台。资料显示，自去年来，万达集团海外投资酒店频现大手笔，分别在英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥以及澳大利亚黄金海岸（资料、团购、论坛）等地重金投资酒店业。
此外，万达集团借更名之机明确其上市公司的定位，更有一层“为商业地产板块在港上市腾出空间的意味”。据万达影院招股说明书显示，截止到2013年12月31日，万达商业地产总资产为1237.47亿元，净资产123.76亿元，2013年实现净利润38.24亿元。此前，万达集团董事长王健林坦言，今年的目标是力争推1-2家主要公司上市。
优质配套为媒 太湖新城宜居品质领跑锡城
从此前的万科、华润和融创三大巨头开始，太湖新城开启了发展的序幕。随后，保利、宝能、富力、雅居乐、中海、万达等知名房企竞相携重金加入太湖新城大开发的行列。目前据不完全统计，进驻太湖新城的各大房企已经多达二三十家，且均以品牌房企为主，其推出的各类楼盘也多为品质项目，在户型、景观、绿化、科技等设计要素上，都将全新的居住理念引入，全面彰显太湖新城宜居特色。
近日，在无锡365举办的太湖新城论坛上，朗诗、雅居乐以及富力等新进太湖新城的房企都对板块的前景表示看好。朗诗相关人员表示，选址太湖新城，是朗诗的战略性考虑，此次朗诗进驻太湖新城的产品，是契合太湖新城的优质生活客户的。”而无锡富力地产将曾在北京产生轰动的作品――富力十号全盘搬到无锡，其创新的新中式园林景观设计、积聚人性化的科技元素以及高品质物业设计，都受到锡城市民的欢迎。而雅居乐更是集合了雅居乐集团22年的高端优质的配套、产品，引来众多置业热情。
事实上，太湖新城一直以来都是置业热门区域，新出炉的9月无锡商品房成交面积排行榜中，中海凤凰熙岸、无锡万达城等多个楼盘名列前茅。据中海地产主任策划师吴永生介绍，作为“工科地产”的中海地产，一贯以高品质的社区服务、户型结构、物业服务等受人青睐。此次进驻无锡的产品更是中海第五代精工产品，9月中旬正式面世后，由于产品品质突出，当月就进入了销售排行榜的前五。
在近日举行金秋房交会上，太湖新城更是“包揽”了半个展馆，全面展示太湖新城的居住、配套等建设。“太湖新城经过7年建设已取得阶段性成果，其配套规划的多样化和超前性让购房者和开发商对该板块充满信心。”太湖新城发展集团董事局主席张明春认为，作为“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”，太湖新城正在发展成为无锡最具典型性的宜居示范样板区。
武汉：新能源研究院正式投入使用
日前，经过近四年的建设，武汉光谷未来科技城中一座酷似“马蹄莲”的灵魂建筑――武汉新能源研究院正式投入使用，成为目前国内规模最大的绿色仿生建筑。
一朵马蹄莲，五片花瓣衬托，一朵金色花蕾。这座高128m、占地165亩、总建筑面积68480m2、总投资5.31亿元的新能源研究院工程，由荷兰荷隆美设计集团和上海现代设计集团联合设计，由中建三局负责承建，包括主塔楼、5个实验室、人企服务中心以及地下停车库四个部分。来自荷兰的设计师罗沃特先生说，以马蹄莲为设计灵感，源于自己求学时在花店学习插花的经历，寓意“武汉新能源之花”欣欣向荣、茁壮成长。
上海迪士尼乐园应用BIM整合设计施工
上海迪士尼度假区主题乐园与配套设置建设过程中运用BIM技术，通过施工过程模拟选择最佳设计方案，整合施工进度计划，降低能耗，改善建设进程。
随着上海迪士尼度假区主题乐园与配套设施建设的持续推进，包括建筑信息模型（BIM）等创新设计与技术手段在度假区的开发过程中被大量运用。
据介绍，这些技术手段有助于推动设计和施工阶段的效率最大化，确保度假区开发的整体协调有效进行，实现计划于2015年年底开门迎客的目标。上海迪士尼度假区管理公司今日的图片演示了BIM技术在上海迪士尼乐园的标志性中心景点-奇幻童话城堡建设过程中的运用。
通过BIM软件对施工进程的精确模拟，设计团队可以为度假区内许多建筑物及基础设施选择最佳设计方案，并整合施工进度计划。这些手段不仅有利于改善执行面的设计，同时最大程度降低施工用料的消耗，减少对环境的影响。
OMA设计台湾艺术中心
据报道，由大都会建筑事务所（OMA）在台湾地区设计的一个艺术综合设施，最近的施工工作已实现封顶。这个项目将在明年建成。这个名为台北表演艺术中心（Taipei Performing Arts Center）的项目将由3个剧院组成。一个剧院为1500个座位，其余两个分别为800个座位。
这3 个剧院有一个被称为“透明中央立方体”的共用的空间，因此它们可以共用后台设施。最大的有1500个座位剧院能够与有800个座位的剧院结合成一体，成为一个有100m长的空间的“超级剧院”。
大都会建筑事务所的合伙人雷姆-库哈斯（Rem Koolhaas）说：“允许舞台结合在一起的设计方案，是为了用于意想不到的剧情和用途。这个方案设计为特殊的使用提供了有利条件。”
