土地整体设计规划范文

导语：如何才能写好一篇土地整体设计规划，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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一、变更的原因

（一）规划设计脱离项目区实际

设计过程中为了追求图面的美观性、可视性和绘图的便利性，忽略了项目区实际的地形、地貌、权属关系、地面建筑物等重要限制因素，以致经常出现一些违背自然规律、脱离实际的情况。因此，在项目施工过程中，不可避免地会对不符合实际的设计方案进行变更。

（二）规划设计时前瞻性和全局性意识不强

规划设计要有前瞻性和超前性，否则不能满足形势发展的需要。规划设计要有完整科学的项目工程的布局，要求合理地安排好各项用地。实际工作中对项目区考虑得较多，对项目区周边配套衔接考虑得较少。没有全局性的意识必然会导致各项用地布局不合理而需更改。

（三）项目区实测地形图质量差和精度不高

受土地开发整理测量规范不健全、测量范围广、地形条件复杂、测量要素多以及技术设备不齐全等因素的制约，部分实测地形图质量与精度不高，达不到设计要求。因此，实测地形图内容不详实、测量精度不够是造成目前设计变更频繁的重要原因之一。

（四）施工条件的变化

施工条件的变化，一是地质勘探深度不足，开挖后暴露的地质条件与规划设计提供的情况不符，被迫更改设计；二是遭遇特大洪水、地震、灾害性的地质滑动等人们无法预测和抗拒的自然力作用。

（五）不熟悉相关法律法规和有关行业标准及技术规范

在规划设计时，必须熟悉土地、农业、林业、水利、交通、环保等部门的有关法律法规，否则设计没有可行性。

二、变更的形式

（一）土地平整工程设计变更

土地平整工程的变更主要因土地勘测和规划设计的时间太仓促，漏掉了部分需整理的田块，造成项目建设规模增加、工程量漏算等情况而提出变更；对土地用途的变更，而引起土地平整工程设计的变更。

（二）农田水利工程设计的变更

水源与灌溉取水工程的变更也不容忽视，主要表现为：无法满足灌溉或排涝要求而提出的换址建设，小型抽水站数量增减和水泵型号改变等变更。灌排渠系遍布整个项目区，数量较大，因此，渠系工程的变更最为普遍，主要包括渠道位置、数量、长度、断面尺寸、材质等的变更。在渠系建筑物工程的变更中，涵管的数量变更较多、闸的数量和位置的变更较常见，有因增加机耕桥或人行桥数量导致的变更和跌水的变更等。

（三）田间道路工程设计变更

道路设计变更十分普遍，包括道路位置的平移，道路长度、宽度的变更以及道路铺设材料的变更。

三、变更中存在的问题

（一）基础资料不扎实，规划设计质量不高

前期勘察时，收集到的图件等基础资料的时效性较差、精度不高，规划设计的水平不高，使得规划设计方案与实际有偏差。

（二）变更申请材料质量较差，不具可审性

近年来，各项目区所在地的国土部门上报的变更申请材料多数为几页纸的“申请变更理由”，既无项目的变更设计内容，也无相应的设计图纸，审查人员对这种变更无法进行审查，也难以做出科学、合理的答复。

（三）变更内容多，处理难度大

要求变更的内容非常多，既涉及到技术问题，也牵扯到项目区的权属调整问题。处理这种变更，需要的现场资料多，协调、磋商的工作量大，变更设计的技术含量高，要达成各方均满意的变更设计方案，难度很大。

四、控制和减少变更对策及建议

（一）制定变更管理办法，规范指导实际工作

一是要界定概念。弄清什么是项目规划设计的变更，到底包括哪些内容。变更是对原规划设计方案的改变、变动。因此，项目区工程数量的增加和减少、工程规格型号的调整、单体工程的重新设计等，都属于变更；二是变更时间应在项目实施过程中。项目批准前谈不上变更，项目实施完毕后，再办理变更手续，是先斩后奏；三是理由要充分，内容要具体。申请单位一定要讲清变更的理由，变更后方案更为优化，变比不变好。同时变更的内容一定要具体化，一目了然；四是投资规模不宜“一刀切”。有的地方项目管理规定，项目变更如投资规模发生变化，就要报原审批的机关批准，往往手续繁琐过程较长。有的项目原先标准低，在不增加数量不影响净增耕地的情况下，基层政府愿意且有能力增加部分投资提高工程标准，何乐而不为呢？五是变更工程的单价应按原预算标准执行。

（二）充分开展前期工作，确保方案合理可行

做实做细项目前期工作，能提高规划设计方案的可行性、合理性，从而减少变更。要对项目区详细勘察，搜集项目区地质、水文、水利、气象、社会经济发展等相关基础情况，掌握第一手资料。要对原有的农田水利基础设施全面调查，能直接利用的则直接利用，需维修的列入改建计划；对拟填埋的坑塘、断头河不仅要量算面积，还要测量深度；对需拆除的房屋建筑物要实际量算建筑面积。要注重基层论证。基层国土、水利、农业、农机、农电、交通、林业等部门对当地情况熟悉，具有丰富的实践经验，能更好地从实际出发，因地制宜，提出规划设计完善修改的具体意见，使规划方案贴近实际。

（三）加强宣传协调沟通，广泛征求群众意见

项目实施过程中土地权属调整、沟渠路重新布局、青苗补偿、房屋拆除、迁坟、田块被占用等，都需要群众的理解、支持，做好群众工作宜早不宜迟。征求群众意见的过程就是宣传的过程，发动群众广泛参与，充分征求意见，能取得群众的理解、支持，使项目得以顺利实施。既要倾听群众的呼声，了解群众的迫切愿望和需求，吸取合理建议，帮助解决实际问题，又要宣传土地开发整理的政策、规章，寻求最佳结合点，使项目实施贴近群众，把土地开发整理项目真正建成“民心工程”“德政工程”。

（四）增强规范管理意识，大力推进项目实施

县级国土资源部门，必须要有严格要求的管理意识，要配备事业心强、业务娴熟的业务管理人员。在项目选址及规划阶段，要对土地开发整理的政策多作宣传，让基层早树立规范意识。在项目实施阶段要以规划设计方案为依据检查指导项目实施工作，细心指导，热心服务，严格管理。

参考文献：

[1]孟展.土地开发整理项目规划设计变更管理初探[J].农业开发与装备，2009(1).

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Abstract: Accelerate the construction speed of city of our country in recent years, the city land quantity becomes more and more tense, which requires the city high-rise building construction gradually toward the direction of development. Design of high-rise buildings for city planning should give full consideration to the relationship between the development of the overall city planning and local commercial buildings. This paper analyzes the planning and design of city of high-rise buildings, the reference opinions on planning and design of high rise buildings in city.

Keywords: city high-rise building; design; planning

中图分类号：TU2文献标识码：文章编号：

引 言：受现代建筑理论的影响和现代城市化进程速度的加快，城市用地越来越少，现代城市建筑的趋势越来越趋向于向高层的方向发展。受这样的趋势的影响现代高层建筑的形式更多的趋向于多样化的方向发展着，高层建筑在成为现代都市的一道亮丽风景线的同时，也给现代城市规划设计和现代城市高层建筑设计规划提出了很多难题，如何将城市高层建筑设计规划更好的融入到现代城市建设过程中去，这是给现代城市建筑设计师应该亟待解决的问题所在。如何更好的对于城市高层建筑进行优化设计和规划，本文从以下几个方面进行陈述，以达到能够为城市高层建筑设计规划提供一定的建议和意见。

一、城市高层建筑设计规划中的主体性规划（一）加强整体性规划意识，让高层建筑与城市发展更加协调对于建筑设计规划师来说，对于一座高层建筑的规划设计不仅要将从该高层建筑的单体进行考虑，更多的应该考虑到对城市建筑空间内容的整体效果进行分析。让城市的高层建筑能够 与城市的发展更加协调。对于城市高层建筑规划设计来说，在对城市高层建筑进行设计的时候应该充分分析高层建筑所创造出来的空间，给高层建筑的使用者所进行的评价，这样的评价才是真正的意义所在。对于高层建筑的规划和设计来说应该充分的考虑到，该高层建筑在城市整体的规划过程中，所占格局的整体协调性。从一定意义上来说城市高层建筑设计的过程中，高层建筑的开发商、建筑商、设计师三者之间相互关系的博弈，并且在城市高层建筑整体规划设计的过程中，还应该充分的考虑到城市的相关规划部门所出台的一些行政类的文件和政策要求，将这些强制性的因素考虑到整体性规划设计的意识中去，在这些强制性的要求中城市高层建筑的开发商、建筑商、设计师都需要在城市规划设计过程中发挥着自身的作用，同时需要尊重这些强制性的政策措施。在这些政府强制性政策措施的指引下面，要求城市高层的建筑设计者们应该是营造良好的城市环境、舒适城市空间的引领者。（二）合理布局城市高层建筑在城市的规划设计过程中，这些大的区域性的规划设计是有政府主管部门，来进行规划和设计的，但是在城市土地的使用过程中，却是房地产开发商和商业土地开发商所掌管着。从城市高层建筑的合理布局来看，城市高层建筑的规划和设计者应该充分考虑到市民的感受。城市高层由于是占用空间土地面积较小，而且能够容纳更多的人来进行居住、办公，使得城市高层建筑越来越受到亲睐。在城市高层的规划设计过程中，应该将周围的环境也考虑进城市高层建筑设计的过程中去，城市规划设计师应该将城市高层建筑规划设计过程中的特别是在密集的高层住宅小区的规划设计过程中，为了避免高层楼宇给人们的心理所带来的压迫感觉，应该适度的加宽高层建筑之间的直线距离，只有将高层楼宇之间的距离加大了才能够减轻人们这样的一种心理压力。同时还能够将城市高层建筑的布局变得更加合理和完善，这样在事实上减少了城市高层建筑的数量，但是却能够增强了城市高层建筑的容积比例，提升了城市高层建筑的居住和生活质量。

二、城市高层建筑底层建筑是城市高层建筑设计规划的重点之一我国城市高层建筑分为了两种类型一种是商业高层楼宇、高层民用住宅小区，这些都是城市高层建筑中的重点规划设计的项目之一。另外在城市高层建筑设计规划过程中，比较重要的一个内容就是城市高层建筑的底层建筑规划和设计。一般在商业高层楼宇的建设过程中将高层建筑的底层都建设成了高层楼宇的小广场，在高层商业楼宇的底层建设小的广场，能够将城市高层楼宇的空间起到缓冲的作用，由于在高层建筑中所承载的人口较多，人们的活动场所不能够仅仅局限于高层建筑之内，所以说在对高层建筑进行设计的过程中，应该加强对于高层建筑的底层广场的设计，使高层建筑的底层广场成为人们缓冲视野空间、娱乐、活动的中间地带，同时城市高层建筑的审美感也能够得到进一步的提升。另外在城市高层建筑中的民用住宅高层建筑的规划和设计也应该同样考虑到，民用住宅小区中的人们休闲、娱乐、活动的场地，这里一般也就是应该加强对于地面建筑之间间隔的增加，同时还应该增加小区中的绿地面积的规划和设计，只有这样才能够将城市高层建筑的规划和设计更多的体现人性化的一面，也更能体现出城市高层建筑中以人为本的规划设计理念。因此在进行高层建筑设计时广场和建筑应该作为一体来考虑。

三、城市高层建筑在进行规划和设计中应该加强审美艺术设计的效果城市高层建筑在一定意义上代表着一个城市的形象和品位，在进行城市高层建筑规划和设计过程中，加强对于城市高层建筑设计的艺术审美效果的设计，不仅能够提升城市高层建筑的整体审美，还能够将融入到城市中的高层建筑成为代表城市形象的一道亮丽的风景线。在现代建筑艺术设计的过程中，应该结合本地城市发展过程中的一些人文特色和风俗习惯，将该城市中的一些文化元素能够很好的融入到城市高层建筑的规划和设计中去。这就要求城市高层建筑的规划和设计者不仅应该掌握住现代建筑规划设计的走向所在，还应该不断的完善和补充一些人文素养类的一些知识，只有在不断的学习和领悟中掌握建设高层建筑的城市的人文内涵，才能够将城市高层建筑的规划和设计较好的体现在现代艺术设计中去。城市高层建筑的设计和规划在我国应该尽可能的减少对于建筑艺术设计中的包豪斯的建筑设计风格，改变过去城市高层建筑规划和设计中的设计缺陷，将中国的传统艺术更好的融入到城市高层建筑中来。如在城市高层建筑和规划设计中应该不断的完善设计的理念，更多的关注城市的历史人文特色。这些设计的手法都是提升城市高层建筑品位的有效手段。

四、结束语总之，在城市高层建筑设计和规划过程中，应该从城市规划和设计的整体出发，考虑到高层建筑对于城市整体发展的协调作用，还应该从高层建筑的本身实际出发，着力体现城市高层建筑规划设计中的本土特色，不断的提升城市高层建筑的审美性。参考文献：

[1]王旭岩.高层建筑对城市规划设计的影响.[J].华章.2011年第09期

[2]燕龙.浅谈高层建筑对城市设计的影响.[J].内蒙古统计.2010年第02期

[3]刘畅.高层建筑中影响疏散的因素及对策研究.[J].吉林工程技术师范学院学报.2009年第06期

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一提起写字楼聚集地，人们脑海中往往会呈现出由钢筋水泥铸造的钢铁般的城市景观。在商业商务区，在大型企业的总部基地，在外省市办事处集中的基地，总是寸土寸金，总是摩天大厦簇拥，道路喧嚣拥挤，很难与花园式的美景联系到一起。而花园式、立体式的响螺湾则重新诠释了商业商务区的崭新概念。

通过效果图我们可以看到，以六边形“中国窗”作为主题元素的中钢国际广场大楼、占据制高点的广丰富力大厦、扁平波浪形的秦皇岛华盾大厦、如出水巨鲸一般的极地海洋世界等大量的新奇建筑都聚集在了这片1.1平方公里的土地上。

响螺湾商务区和于家堡金融区将成为天津市乃至环渤海地区规模最大、高楼最集中的商务聚集区。按照高水平规划的要求，我们在功能定位、空间布局、交通组织、景观绿化、地下空间利用、经济分析等方面进行充分研究，最终形成了响螺湾商务区城市设计方案。而呈现在我们面前的响螺湾经历了一个从无序到有序、从“百花齐放”到“和谐统一”的过程。

经过对多个国外成熟项目的分析，我们的方案最终形成了沿海河跌宕起伏的天际线效果。高层建筑群借鉴了美国芝加哥希尔斯大厦、旧金山泛美大厦、曼哈顿帝国大厦、克莱斯勒大厦与其周围群体关系的处理方法。通过“一个主峰两个次峰”三个高峰建筑领衔天际线，在注重功能的同时，满足对景观的贡献。响螺湾的建筑以现代风格为主，强调简捷、大气，再通过局部的变化和个体的差异性达到整体的协调。

往日，人们对商务区的印象大多是“钢铁般的城市景观”，往往有拥挤嘈杂之感。而响螺湾商务区将一改传统模式，以“花园式”的景观面貌赋予商务区全新的概念――这里将不仅是商务办公的聚集地，还将是海河岸边一片独特靓丽的景观，以优美怡人的环境让入驻者享受绿色、现代的商务办公环境。

由于响螺湾商务区靠近海河，因此，我们在规划阶段特别强调海河景观的借用，提炼出近水与亲水、景深与层次的双重概念，塑造出与水相映、退出进深感的滨水建筑景观。经过仔细研究，提炼出“一带三庭”的景观模式：由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水蓝带；沿滨河西路设置三个城市开放空间，形成响螺湾商务区的三个城市“中庭”。这样将缓解高强度的商务楼宇开发所形成的压力。

响螺湾商务区以高密度、方格网的路网结构划分街区用地，地块面积约1万平方米，便于办公建筑的使用。在街道设计方面，按照“行人优先，公交优先”的原则，形成尺度亲切、绿树成荫的人行道。通过连续的沿街建筑界面设计，形成整齐有序的城市空间景观，实现城市设计的弹性控制与整体协调。

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关键词：城市建设；园林规划；设计

1 城市建设园林规划设计存在的问题

纵观我国当前城市建设园林规划设计工作不难看出，其普遍存在的问题是过于注重景观设计，却没能重视其生态效应。当前，我国一些城市地区由于欠缺园林设计规划工作经验，通常仅仅将规划看做是城市景观建设的附属，无法细致周密地考量生态效益，更不重视园林工程在调节优化城市环境，提升人居质量的重要功能。因此，在规划设计工作中无法很好地结合本土自然条件与土质状况。在规划设计过程中，往往片面追逐绿化规划大而广的形式，提升其视觉冲击，把握整体对称，却疏于对园林环境设计提出具体要求。导致一些城市建设园林规划工程看上去外观优美，具备了良好的观赏性以及浓厚的艺术韵味，然而植物种类却较少，通常均为单一外观优美的品种，没能把握园林植物群落搭配的科学原则。另外，一些城市居民住区或是公共绿地仅仅栽种少量树木，虽也可达到美化环境的效果，却较易引发出生态布局的不协调性，使得城市生态环境呈现出脆弱的一面。

目前，我国一些城市区域规划设计园林工程的热情高涨，却没有将日常工作全面落实到位，这令较多区域投入园林保养维护的费用有限，日常养护管理设备通常较为陈旧。应用管理方式也存在一定的不规范性，导致较多栽种植物成活水平不高，即便最终成活也生长缓慢。一般是应付上级单位检查或是举办大型活动之时，才突击做养护处理，使得园林绿化效果大打折扣。

生态学领域一项重要的基本原则在于物种多样性，生物品种丰富多样可确保整体生态群落的可靠稳定。为推动城市建设园林绿化工程向着协调平稳的方向发展，在城市园林设计规划过程中应考量配置多样化的树种。然而，当前一些城市区域在规划园林阶段中却呈现出了认识误区问题。即过高要求植物种类的丰富多样，甚至在同一园林区域栽种百余种树木，而部分城市则片面追求栽种名贵植物，导致该现象的成因在于园林相关单位在规划设计工作中没有树立科学认识，包含较多误解现象。事实上，该做法仅仅是单纯地提升了树种的类别，却没能细化考量该类树种现实生长状况，较难构成可靠优质的植物生态环境，更对稳固园林生态系统结构极为不利，较难为现代城市的持续全面发展提供优质服务。

2 城市建设园林规划设计对策

2.1 促进城市建设同园林规划的协同发展

不同城市区域现实的自然条件具备较大差别，因此，应依照各地区环境、温度、土壤状况、地理位置，规划设计出契合本土特征的园林工程建设方案，具体设计方案应凸显该城市区域文化历史特点。新城区拥有丰富的土地资源，因此，可应用大面积规划种植方式。老城区由于土地资源有限，在园林规划设计过程中可进行地块升级改造，就住区居民现实需要合理规划设计，为他们提供更广阔的休闲活动场所。另外，应通过精心设计，将城市建设园林规划设计出多重风格。园林项目中科学配置树种，尽可能选择体现高强适应性的种类。

2.2 开创优秀生态环境，激发园林工程生态效应

自然界之中无论何种生态系统均具备了新陈代谢以及能量循环的能力，最理想的生态系统即自然生态。因此，城市建设园林规划设计阶段中，尽最大可能将园林工程规划设计成为与区域生态无限靠近的环境，植物栽种应合理选择一些具备可全面抵御本土之中常见病虫害现象的品种，而后再依照具体状况合理引进外来植物进行有效补充。该过程中促进灌木、草木种植的合理融合。例如，可选择常绿或是彩叶植物，创建四季静态构图，同四季的更替变化形成良好的适应性，确保不同季节均能看见绿色植物，进而营造出一种完善优美的城市园林生态环境。

3 结语

总之，伴随大众日益重视城市建设园林规划设计，对园林工程建设提出了更高水平的要求，使之逐步变成大众日常生活阶段一项必不可少的元素。我国城市建设园林规划设计起步较晚，同发达国家相比还存在明显的差距，没能构成成熟的生态系统与工程结构。再加上园林设计规划属于一类任务复杂的系统项目，工作难度较大，牵涉植物、林业、生态环境学科、建筑、城市规划设计、艺术美学等领域。为此，开展城市建设园林规划任务中，应积极创新、勇于探索、不断进取，全面做好城市环境设计、规划评估、美化与装饰，提升城市整体形象，进而真正推动现代城市的可持续全面发展。

参考文献

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【关键词】旅游景观；规划；设计原则

引言：

在国内消费从物质消费慢慢转变成精神娱乐消费的过程中，旅游这一产业也开始进入了蓬勃发展的阶段。作为景点最重要的资源，同时也是旅游这一产业的核心资源，旅游景观成为了相关从业人员最重视的焦点之一。对旅游景观进行发展计划和设计是繁荣旅游产业，丰富景点景观和内涵的最简明扼要的方法。

1.规划设计的原则

1.1 保护多于发展的原则。景点的景观，特别是自然景观和古迹，是一种不可再生的珍贵资源。景点最核心的吸引力当属其原始状态，发展和丰富景点景观和功能，要以保证其原始景观状态的真实和完整为前提。所以，保护多于发展应当作为景点设计规划的首要原则。

1.2 统筹原则。景点规划的本质是在原始景观最大程度上被保护的情况下，对相关资源的有效挖掘和利用。保护工作尽管是景点规划的前提，但这并不是说只能保护而不能发展。国内的景点与国外不尽相同，因为历史性，很多定点都多多少少与人文历史挂钩，因此有着各种需求，需要对景点进行开发。只有综合各种需要，统筹安排，才可以从本质上协调保护和发展，实现资源的合理挖掘。

1.3 自然为主原则。景点最具观赏性的景观还是自然景观，景点的规划发展，要最大程度上保留其自然原始景观，以景观的自然属性和底蕴作为核心，保护景观的差异性。特别要注意防范商业化和同一化的发展思路。

1.4 坏境承载冗余原则。所有的资源都是有使用限度的，特别是自然资源。景观作为一种资源，其承载使用的能力同样有一个最大值。在旅游资源被使用时，当景观的环境承载能力不足，就可能产生比较严重的结果，这种情况下，景观的观赏性和其他功能会有彻底丧失的风险。所以在规划景观必须要考虑其环境承载能力，使用设计冗余的办法控制使用强度。

1.5 功能区划分原则。根据景点景观的分布与特点，实行分区管理。比如可以将游玩区、住宿区、消费区隔离开来，使各功能区不相互干扰，保证景观的纯粹性和协调一致性，同时还能对景点的景观进行保护。

2.规划设计规范

2.1 确定景点划界。景点的划界，应综合考虑景点的景观是否具备自然景观的连贯性，或者是否具备人文景观的整体性。这种思路可以最大程度上实现对景点价值的挖掘，同时不会产生违和感，也利于对景区资源进行集中保护。考虑到行政归属问题，还要按行政区的规定划界。

对景点进行划界，应该以显著的地形地貌或者其他地面标志作为基础，可以在地图上标识，也可以在景区实地立标。

除了景观界限，景点的划界还应该考虑景观的属性。包括其文化属性、观赏属性、资源属性、位置属性、功能属性等。按属性划界更有利于对景点进行定位，增加景点的辨识度，更容易确定宣传方向和营销方向。

2.2 景^评估。景观是指可以吸引人们观赏，能够被用来作为景点核心吸引力的事物的综合资源。景观是景点的基本组成部分，是景点赖以生存和体现价值的资源基础。景观的评估是指对景观进行分类，以及对其各种价值的评估。景观评估需要详细全面，一般需要进行的有，景观的背景和历史分析、景观的分类甄别、景观的级别确定、景观价值的评估等几个部分。

评估完成后，需要给出评估结论。评估结论主要包括三部分：景观等级评定、价值分析、特征属性描述。价值分析要通过对各个评估参数进行综合分析。而特征属性描述则需要简明扼要的对景观进行定性。

2.3 设计目标和规模。对景点景观进行设计规划，要有一个终极的设计目标和规模，目标主要分两部分，一是景观的保护目标，二是景观价值的发展和挖掘目标。规模方面，要综合考虑当地的环境承载能力、生态状况，从而设计出一个合理的规模。

2.4 功能区的划分和位置设置。景观的分区需要一个明确的区域设置方案。可以用按级开发作为分区的基础，根据每一个区块可以利用的程度进行开发，综合协调景观保护和价值实现的矛盾和需求。

根据每一个区块可以利用的程度，要综合协调，全面规划，明确界定各类景点、各种保护区域、服务型功能区、社群居住区以及其他的区域，同时对景点的景观保护、基本建设、其他设施这些方面做出合理的设计。

景点要按照景观的性质、特点和周边环境制定符合规范的区域划分，并且应按照三个准则：①位于一个分区中的事物，其基本特征应与其周边的环境保持协调；②单个分区内各种元素的设计方法、原则和最终效果要保持协调一致。③设计区块划分要尽可能保证景观原始状态的不被破坏。

按照差异性的需求而做出的分区，需要遵循几个原则：①对景观有规划功能特性的需要时，可以采用区块划分；②需要对景观的属性进行精准定位时，可以采用区块划分；③需要对特定景观竞选保护时，可以采用区块划分；④在较大的景观或景点，当其属性复杂，占地面积大且管理上有难度时，上述的集中分区原则和方法可以同时使用。

2.5 景观观赏规划。景观观赏规划需要定位景点的景观属性以及观赏主体，需划定观赏景观和观赏线路、观赏途径地、游玩指导等注意事项。景观观赏规划的内容主要有，景观属性解构、景观想象构思、观赏活动安排、单个景观游览、线路安排和日程规划、游客规模控制、景观观赏系统性讲解等。景观属性解构以及景观想象构思，需要按照景观的丰富性以及强调自然美的准则，对景观和其他观赏性事物的类别、规模、属性、位置、形象引申以及观赏形式，进行具体的规划和构思。特别是观赏位置和观赏形式，要充分考察各种观赏方式、各个视角景物的美感，然后据此规划出详细的观赏方案，包括观赏点、观赏角度、观赏距离、光线控制、视野控制等等。

观赏活动的安排，需要规划观赏项目的选择、观赏的形式、观赏时间和具体方位的安排、还包括观赏地和有课的自主活动。同时要按照几个准则，①同景观的竖向相协调，同设计的目标相协调的前提下，可以安排新鲜、奇特、别具一格、的观赏活动；②综合分析景观及其周边环境的功能承载，保障景观资源可持续；③因地制宜，且要考虑基础设施配套水平。④充分按照景观地的风俗习惯，呼吁有课遵循当地的一些风俗。

单个景观游览需要把经典的一些景观单独拆分，方便游客有针对性的观赏。这需要将景观拆分成一个个的组成单元，同时也要按照一些原则：①按照景观的属性和大小、景观的区块划分、构图意象和观赏需要来进行拆分；②让观赏的景物在相应的拆分单元和景观整个风貌上都展现出良好的效果。③让不同的景观之间、拆分单元之间可以相互衬托，交相辉映。

景观的构成规划，其中有景观的组成元素、景观属性、景观大小、景观的游客容纳能力；同时景观还可以分主次、在此基础上安排搭配的景物和观赏的前后顺序；另外还有景点的服务设施配套；景点的游览导图四个部分。

景点的规划，同样的，有组成元素、景点属性、景点大小、景点的游客容纳能力；景点的规划布局、主要景观次要景观、景观丰富性规划；景点的观赏项目以及路线安排；景点的配套以及游客转运能力四个部分。

观赏线路的安排需要按照景观的属性、观赏的形式、游客的组成、游客的体能和观赏爱好等一系列问题，仔细规划主打线路以及各种单一线路。

观赏日程需要根据观赏的景点、观赏的时限、不同景点之间的距离来决定。

3.常见景观规划

景观的概念比较大，物质实体可以是景观，某一事件或现象也可以是景观。景观可以处于高山深谷，也可以处于喧嚣的闹市。景观既可以是自然的造化，也可以是人类文明的闪光。景观有着许多比较明显的特性，且常常与周围环境分不开。按照景观的属性，可以对景观进行类别划分。观赏类景观主要有地理景观、水文景观、生物观赏性景观、气候天气类景观、文明遗迹类景观、城市化景观和田园景观等。

地理景观，主要有山峰类景观、地质结构类景观、古生物化石景观、溶洞类景观、侵蚀景观、洞坑类景观、荒漠景观、沙滩景观等；水文景观，主要有沿河风光、水文漂流、孤岛类景观、水底景观、海岸线景观、河湖景观、瀑布类景观、泉水类景观、涨潮类景观等；生物观赏性景观，主要有树林景观、大树类景观、草木类景观、沼泽湿地类景观、各种野生海生动植物；气候天气类景观，主要有下雪景观、雾霭景观、日出日落景观、云雾类景观、极地景观、极地极光等；文明遗迹类景观，主要有文明遗址等；城市化景观，主要是一些现代化基础设施类景观。田园景观则包括，乡土民俗、民族风貌、耕作现场、鱼塘水塘、原生牧场、原始生产方式等。

常见观赏景观设计规划，主要涵盖自然景观设计、建筑类设计、溶洞类设计、竖向类地形景观设计、人工观赏景观设计。

自然景观设计应按照五个原则，①保护初生群落周围环境，对于有大树、古木、珍贵树木的地区，要加以保护，并按照当地种群特点，顺势发展特异性动植物；②按照当地环境，逐步改善植被的多样性，丰富动物多样性，挖掘植被的生态价值和观赏价值，提高景点的生态系统功能；③可以在不破坏当地的生态平衡的前提下，引进一些新的植物作为景点树，利用各种植物的搭配，提高景点的可观赏性；④景区内的各种植被，其规模、葱郁程度、类别搭配、季节性搭配、主打植被、地表类攀缘类搭配、特种种群、具备特殊内涵的植物等，需要有详细的规划设计控制；⑤植物类景观的布局要和其他的景观区块相互衬托补充；

建筑类设计规划也要按照四个原则：①要保护当地有着一定作用或者内涵的原生建筑及其周边，特别要慎重维护具有文考价值的建筑，同时不能破坏具备特色的居民建筑；②景点内如果要设计规划新的建筑，其风格、特色应该要按照周边环境和原有建筑来设计，同时不能与自然风光产生违和感，在新建筑同环境以及旧建筑风格能够融合的前提下，设计出新的特色景观；③建筑的规划和地基的搭建，需要按照当地的条件，包括地形地貌，地质结构等，在对当地的植被和地貌不造成大的破坏的前提下，合理利用基础地形地貌进行新建筑的建设；④景点内的各种建筑，其功能和属性、大小、规格和等级、区位和净高、颜色搭配等，都要有仔细的按区划分规划方法。

溶洞类设计也要按照四个原则：①首先要保护溶洞本身的形态结构，特别是不能破坏整体系统，因为溶洞熔岩的形成，其条件是非常苛刻的。在开发的过程中，需要维护溶洞内的各种珍稀独特的景观及其形成环境；②观赏溶洞的游客数量、游客类型、承载能力、景观形态意象引申、景点安排、区块的拆分、观赏的形式、观赏路线的安排、游客指导等一系列方面，景点都需要精细规划，并严格按照自然化学原理，同时保障溶洞的观赏价值、研究价值、历史价值，科学合理的对溶洞的价值进行开发挖掘，形成独特的观赏特色；③协调兼顾溶洞的内外景观，按照条件因地制宜地培养溶洞植被，另外，溶洞内的一切自然景观都不可以进行人工加工；④溶洞内的景观和各种配套、排水系统、电源管线系统、突发灾害安防系统等，都应该按照洞内的整体景观风格进行设计。

竖向类地形景观设计也要按照五个原则：①保持当地原生的地形地貌及其周边环境，着重保护特殊性地址形态、各类岩石、岩土和地表、水质和水源，各种采石采矿行为应该严禁，同时各种不规范未批准的挖填平整也是不允许的；②要按照当地地形，科学利用地表元素素材，出色的规划特色景观，同时不能大规模地改造地形地貌或者进行平整，可以将废弃不用的土地、或者用于防范自然灾害的土地重新利用；③重点保护又需要重点建设的地方，要采用边保护边开发，边开发边保护的策略，坚决不能使用滥挖乱填开发方法，而是要综合规划地形地貌的再利用，在_发的过程中，对遭到破坏的要实施工程上的补救，对水系和地表进行再疏导和恢复，难以恢复的可以运用创意创造出新的景观来补救；④竖向类地形设计需要为相应的景观设计、基础建设、水文建设和其他规划设计形成辅助条件，同时做到相辅相成。

人工观赏景观设计。人工观赏景观设计是借助人造手段模仿自然推演或者时间演进的景观。人工观赏景观在人造景点非常常见，是一种新的景观设计规划方法。

人工景点在规划分类上可以划分几类：陈列型人造景观、表演型人造景观、游客参与型景观。陈列型人造景观为主的景点有点像大型的室外博物馆，游人可以通过观光满足其需求。表演型人造景观，人的表演也成了景观的一部分，游人在观赏静景之外还可以观赏人的歌舞，通常景区的歌舞或其他表演都会追求新奇，以此满足游客的需要。游客参与型景观则更进一步，游客可以自主的参与到景观当中，成为景观的一部分，这种互动性和参与感会给游客带来极为新鲜的体验。

所有常见的景观设计当中，通常都有几个共同的目的，首先，力求景观具备文化内涵，强调艺术特征，强调历史底蕴。主要方法包括发现和发掘与景观相关的风俗人情，民族特色，或者通过历史溯源找到景观的历史背景等。因为这些是和人们的生活追求相一致的，人们去景点，很多时候不单单是去看景色，还常常关心景观的文化内涵和历史底蕴；其次，对原生环境的追求，主要有对地形地貌的保护，对水文环境的保护，对当地动植物的维持，对空气环境等的保护。因为景观的生态环境和其原生性，与景点的可观赏性、特色、内涵都是息息相关的只有保护了这些才能保障景点的发展可持续；最后，对直观美感和观感的追求，景观的设计很多都是以人的直接视觉效果为目标，虽然这种景观相对而言是狭义的，但是往往能带来最直接的效果。

4.结语

景观的规划和设计是景点开发过程中最重要的环节之一，好的景观设计和规划不但能够对原生自然景观进行保护，还可以实现景观价值的最大挖掘。掌握景观设计规划的基础理论，提高景观设计水准，对于景点的开发有着很重要的意义。

参考文献：

[1]蒋革新.旅游景观规划设计起源探讨[J].知识经济，2010（04）：108-108.

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关键词：城市园林景观设计方案规划

中图分类号：U612.1文献标识码：A文章编号：

1 园林景观的概念

1.1园林的概念。关于园林的定义，人们一般采取的是园林界专家的说法。陈从周教授认为：园林是有建筑、山水、花木等组合而成的一个中和艺术品，富有诗情画意。叠山埋水要造成一个“虽由人作，宛自天开的境界”。这个定义主要是概括式园林是综合艺术品，描述了其精髓所在。孙莜祥教授认为，园林是有地形地貌与水体、建筑构筑物和道路、植物、动物等素材，根据功能要求，经济技术条件和艺术布局等方面综合组合而成的统一体。这个概念则侧重于讲述构成园林的条件以及其特性。张家骥教授对园林的定义是：园林是以自然山水为物质表现手段，在有限的空间里，创造出视觉无尽的、具有高度的自然精神境界的环境。从上面的描述可以看出，无论是哪一种定义其都涉及到借助物体进行规划设计而达到所要求的目的的。

1.2景观的概念。景观原意是指风景，首先是一个地理学名词。但随着发展，在现代具有广泛的概念：地理学认为景观是一种地表景象，指相互隔离地段，按照其外部特征的相似性，归为同一类型单位，比如常说到的草原景观、森林景观等；文学艺术上认为景观即是风景，是艺术表现和再现的对象，比如山水秀美，原野广袤，都受到文学家和艺术家的描绘；旅游学认为景观是一种资源，是自然和人类经过长期的活动的产物，具备一定的利用价值可以开发。综上所述，可以看出园林景观实际上可以概括为采用山水、树木、建筑物等素材通过科学的规划和艺术的设计而达到充当景观、净化空气、美化环境的功能性。

2 宜人原则

园林景观是为人们的休闲、放松、娱乐而建设的, 所以必须应该以“宜人”为首要原则。当人们暂时放弃俗世事务, 信步来到园林里放松紧张的心情时, 园林作为一个栖息地应该提供给人们轻松、惬意、安全的氛围。那么在园林的建设中, 设计者应该考虑应用环境心理学。园林景观设计中的环境心理学是研究环境与人的心理和行为之间关系的一个应用社会心理学, 即成为人与环境之间的关系。这里所说的环境虽然也包括社会环境, 但主要是指物理环境, 包括噪音、拥挤、空气质量、温度、建筑设计、个人空间等等。自然环境和社会环境是相辅相成的, 都会对人的生活发生重要影响。在园林景观设计过程中, 当设计师要布置一座假山或某种植物, 不仅要考虑它们的空间位置关系, 更重要的是要考虑它与人的关系, 设计师应该通过一系列关系的设计来充分发挥这一景观设置对人心情、性情的陶冶。城市园林是一个公共性质较为强烈的场所, 互不相识的人们来到这里共同享受这一公共空间, 广阔的草坪、舒适的座椅带给不同人们相同的轻松感受。但设计者同样应该考虑到保护人们的私密性。私密性可以理解为个人对空间可以接近程度的选择性控制。人对私密空间的选择可以表现为一个人独处, 或希望按照自己的愿望支配自己的环境或几个人亲密相处不愿受他人打扰。在竞争激烈、匆匆忙忙的社会环境中, 特别是在繁华的城市中, 人类极其向往拥有一块远离喧嚣的清静之地。这种要求在家庭的庭院、花园里容易得到满足. 而在城市园林这一公共空间也应该力求满足, 比如可以通过植物种植等设置来达到这个要求。景观设计中植物的运用是创造私密性空间的最好的自然要素。设计师考虑人对私密性的需要, 不一定就必须设计一个完全封闭的空间, 但应要对空间有较为完整和明确的限定。一些布局合理的绿色屏障或是分散排列的树就可以提供某种程度的私密性, 另外, 园林中的座椅、方凳应该彼此保持一定的距离, 并可掩映在树下或草丛中, 从而可以使人们可以静坐其中,或读书, 或交谈, 或私语, 但彼此不会互相搅扰。

3 安全原则

城市园林是人们休闲的好去处, 所以无论男女老幼在闲暇之余都会来此处寻找一份快乐, 但杂乱的人群往往会有不安全因素, 尤其老人和孩子这些弱势群体更容易出现某些突发事故。如某处城市广场, 一女孩在一个木马上玩耍时不小心将手伸入这一器械的连接空隙处而“难以自拔”, 当家人赶到时小女孩的手已受了严重创伤, 后在各方人员共同营救中小女孩才顺利脱险。所以园林设计者因该以此为戒, 在一些公共设施的安排上一定要注意安全性。可在一些小池塘周围设置富于装饰性的小栅栏或种植密集的灌木, 以阻挡有人不小心跌落其中。在一些器械、玩具上要注意加固和定期维修, 以求人们能在此获得稳定感和女全感。

4 园林景观设计规划的重要性以及思路

园林景观设计和规划是城市市容建设的一个重要部分，一个合格良好的设计和规划方案不仅仅是植树、种草、摆放雕塑，而是要通过科学的种植规划、空间分布以及源于艺术美学的统筹设计。园林景观在满足美观的同时更要注重其功能性的体现。园林景观不仅能够改善城市的生态环境和生态系统，也可以为城市营造良好的人文环境和居住舒适性。所以，园林景观的设计和规划具有重要意义。目前来讲，园林景观存在着以下问题：

4.1整体上缺乏宏观调控。有些城市盲目的追求人造景观，已经达到泛滥的程度，重复投资重复开发、建设，已经使得园林景观不再是精品已经沦为了粗制滥造，并且景观显得“供大于求”，造成了极大的资源浪费；

4.2规模盲目求大，景观内容贫乏简单。园林景观的建设在很多地方都投资极高，有的甚至过亿元，占据大量的土地。园林景观从根本上来说，只是作为自然风光的补充，如果投资巨大并且占据极大的资源，那么就是本末倒置现象。同时，许多景观在设计和建设后往往内容比较雷同，缺少创意，也没有与当地的环境形成统一的整体，模仿、复制痕迹明显，没有能够形成具有吸引力的景点，背离了政府开发的目的而导致很多园林景观最终废弃，浪费资源和金钱。针对上述存在问题，城市园林景观设计规划思路主要有：

4.2.1针对城市生态环境进行设计规划。园林景观的规划和设计关系到城市生态的改善和保护，因此其规划和设计必须要依据城市的生态环境，在注重美观与实用的同时，还要注重景观采用的植物、动物、建筑体不应该对城市的生态环境构成危害。在进行设计和规划时，要尽量采用城市原有的植物，避免由于引入外来植物而对本地的植物造成影响，破坏本地的生态环境；

4.2.2设计规划契合园林文化主题。城市园林景观的规划通常采用许多副主题进而突出主题，在进行设计与规划前，设计人员应该进行现场的实地考察，分析园林建筑风格，了解原有建筑的故事以及所有的故事，并结合典故进行设计与规划。同时，可以根据选择园林景观的主题的场地地形、城市气候特点、人文背景等，确定设计主题，进而展开设计与规划；

4.2.3要以互动性为设计规划方向。通过互动性的设计与规划，可以为居民提供生活与休闲的娱乐场所，不仅要注重“景”的体现，更要注重人与景观的互动娱乐。比如可以通过水景来提升互动效果，也可以通过依山而建的半空吊桥或水面秋千在满足人们欣赏的同时也满足人们娱乐的需求，在注重景观价值的同时提升园林景观的娱乐可参与性。

5 结语

总之我们要力图营造和谐健康的绿色生态园林景观, 构建人与自然融合共处的生活环境, 将自然引入社区, 引向居民, 使居民亲近自然, 融入白然, 在自然中使疲惫的精神得到栖息。

参考文献：

[1] 王战江. 浅谈城市园林景观环境绿化技术的应用[J]. 园林规划设计, 2009, 08.

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现代化小区的设计就是根据当地的降雨情况，降雪情况，湿度，平均气温，早晚温差，四季的气候，交通情况，经济发展水平，以及当地人文气息，人均消费水平等情况进行设计。让住户不仅在这里能够住得开心，玩得开心。比如，设计方可以根据这个小区的消费水准，以及这个小区的地理位置设置适当规模的购物广场，设计方也可以根据当地的气候种植一些花草供住户欣赏，使他们能够一年四季都看得到花开，设计方还可以在小区内设置一些运动器材供住户锻炼，设计方还可以根据这个小区的住户数量建立相应规模的幼儿园减轻住户的负担，使得住户能够在这里感到身心愉悦，有一种家的感觉。

2现代化小区的建筑规划

现代化小区的规划不仅指的是整个小区的规划要符合住户的要求，场地的要求，而且它还要求现代化小区的建筑的整体规划还应符合整个城市的整体发展，也就是从大局考虑。要想同时满足这些要求，我们首先需要做的就是对现代人的住房要求进行适当的调查，然后再请相应的专家对此地的水土情况，交通情况进行分析，其次在按照当地的发展政策，让设计师在充分利用自然资源，遵循当地政策，满足客户要求的情况下，结合国内外的一些先进案例，利用现代化的一些高科技设施，设备设计出节约，经济，生态，人性化的住房。除此着外，还应注意整个小区房子的整体布局，是自然风景和住房浑然一体，构成一幅美丽的风画。

3现代化小区建筑规划设计思路

3.1建设节能型现代化小区

节能型的现代化小区就是充分利用现代化的高科技，新发明，以尽可能小的消耗来建设能满足人们需求的房子，能给人们带来便利的小区设施。经过调查发现我国每年在建筑房子上所花费的能源大约占我国经济的40%。它对我国的经济发展产生了很大的影响。我国人口众多，要想实现全面发展，共同富裕，就必须走可持续发展道路，而建设节能型的现代化小区有助于这一政策的实施，更能给广大的人民减轻一定的买房负担。同时人们也渴望生活在一个环境良好，空气质量高，活动面积大的房子。要想建设节能型的现代化小区，在大力引进高科技的时候，一方面要注意给人们的生活带来很多便利，另一方面也要注意节约能源.例如设计者可以利用自己的知识以及所学的知识科学合理对房屋的坐落位置，以减少土地的使用面积；或者是通过合理的设计楼与楼之间的排列情况，实现能源的循环利用。

3.2建设生态型现代化小区

建设生态型现代化小区有助于改善我国环境恶化的现状，有助于世界生态建设。同时建设生态型现代化小区对于当地的生态平衡也有很大的作用，采用相应的技术比如在建设房子时，可以引用吸光性材料，这样在夏天的时候，向上的吸光性材料就可以吸取太阳光的热量，房子里就可以很凉爽，那么住户就可以少开空调，甚至不开空调来降温，这不仅节约了用户每年因散热开空调所需的大量的电费，另一方面也减少了整个城市的耗电量，为国家节省资源；同理，在冬天的时候可以利用墙体表面的吸光材料吸收太阳光，并将它储存起来传递到内墙，已达到增强室温的目的，这就又能给住户省去一笔不少的电费开销，同时也为整个城市节省了一定的能源。除此之外，设计师还可以在墙上种植一种生态植物，这样不仅可以吸收空气中的废气，为人类提供一个良好的生活环境，同时也为房子添加了一幅靓丽的风景线，同时还可以达带降温的目的。虽然现在有很多关于生态建设小区的研究，这在一定程度上也促进了我国的生态小区的发展，但很多的烟具仅仅停留在理论的层面，没有真正投入到现实中去实践。因此我们要把它真正应用到现实践中去。

3.3建设安全性现代化小区

建设安全性现代化小区就是指在建设安全性现代化小区的过程中保证施工人员的安全，在建设现代化小区之后保证住户的安全。全力发展城市，大兴土木，建设现代化小区固然是好事，但若不能保证安全，那这就不见得是一件好事了。因此，即时人手再不够用，工程在紧迫，都要保证施工人员的质量，施工企业应在施工之前对施工人员进行一定的培训，是他们对这项工程有一定基础的认识，以此来减少少施工过程中的伤亡率，以及保证施工的质量；另一方面，在施工的过程中，对施工产品要严格把关，切忌偷工减料，以保证住房的质量，从而保证住户在入住此房之后的安全性。

4结语

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关键词：建筑规划；城市建设；弊端；措施

中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号：

1引言

设计规划是项目实施的第一个阶段，也是项目的非常重要的一个阶段，是工程项目成功实施的基础，就如同是高楼大厦的根基一样。建筑的规划是城市建设的基础性阶段，对于城市的科学性以及美观度有着根本性的影响。在城市迅速发展壮大的今天能否进行建筑物的合理、科学的规划不仅仅是影响到城市建设的进程更会影响到城市的经济发展，所以建筑的设计规划不容忽视。

2建筑规划经常存在的弊端以及漏洞

由于我国的现代化城市建设起步比较晚，在城市建筑的规划方面没有积累丰富的经验，所以导致城市建筑规划至今存在着许多的弊端与漏洞。

2.1建筑规划考虑不长久造成资源浪费

我们经常见到城市中的建筑建了拆，拆了建，建筑只是用了几年远远没有达到其使用寿命就被拆除的现象，严重的浪费了国家的资源和建设资金并且影响市民的正常生活。产生这种现象的原因主要由以下几个。首先，在进行建筑的规划是目光短浅，建筑建成后很短的时间将不再适合城市的发展或者是影响城市的建设发展。这种现象主要是建筑的规划者不能够从长远的方面考虑，规划者没有深入的了解城市的发展需要以及城市未来的发展动向，致使建筑的规划不合理，使用时间不长。这种目光短浅的规划方式是城市建设的重要障碍，所以在城市建设中要全面的杜绝这种现象的发生。

2.2城市规划不科学造成城市环境的污染

城市是市民长期生活和工作的地方，城市环境的好坏直接影响着城市居民的生活品质的提高。城市中的建筑设计和规划关系着城市的环境，在城市建筑的总体规划过程中，要保证市民有足够的活动环境以及优美的绿化。但是当前的城市建设往往忽略了这一点，拥挤的建筑环境以及生活环境几乎是每一个中国城市的最真实的写照，毫无优美可言，并且由于工厂在城市周围聚集使得城市成为受污染最为严重的地方。例如石家庄市空气污染严重每天都是雾蒙蒙的天气，严重影响着居民的身体健康。建筑拥挤以及生活环境恶化的的另一个原因是由于我国人口的的数量多造成的，我国人口数量庞大以及更低数量不足也是造成城市拥挤密集的一个重要的原因。

2.3城市规划的不合理影响城市的形象

城市的形象对于城市的发展十分的重要，城市的建筑规划是体现建筑形象的首要条件。但是当前城市建筑的规划并不看重这一点，只追求利益的最大化毫不考虑建筑规划对于城市形象的影响。建筑的规划不按照城市的整体风格以及城市的整体色彩进行，完全没有整体意识。城市的形象有很大的经济附带价值，是城市经济发展的必要条件，城市的想象是吸引外来投资的重要基础。所以建筑的规划可以直接影响城市经济的发展，城市的规划要充分考虑到这一点，综合考虑全面的城市形象，创造出更美的城市，为城市经济的长远发展做好铺垫。

3城市建筑规划的措施

城市的建设离不开建筑的规划，要想解决当前的建筑规划所面临的严峻的问题必须要从多方面入手。规划是城市建设的龙头。抓城市建设首先得从规划抓起，全市上下要提高对规划工作极端重要性的认识，自觉维护规划的严肃性、权威性。要提高全市整体规划水平，做好重点区域专项规划和控制性详规。规划部门要加大规划执行力度，要“硬起来”，敢于“发声”，对项目建设实施全过程严格监管，真正把规划落到实处。

3.1转变观念是科学的建筑规划的第一步

建筑规划的陈旧观念是影响建筑规划的关键因素，也是城市建设的一大障碍，所以要想进行合理科学的规划必须要转变建筑的观念。在规划理念上，思路要宽，视野要广，但概念性东西也不是越新越好、越多越好，总体要坚定实施新战略，不动摇、不懈怠、不折腾。在规划项目上，既要注重保持一定的投资规模和强度，又要充分考虑环境、土地、资金、政策等要素制约，把重大项目按照先导性、基础性、重要性与可行性等原则，排出研究论证、规划编制、重点实施、暂缓推进等优先序列，不是摊子越大越好、战线越长越好。在规划执行上，要坚持统筹好各方面因素，处理好各方面关系，配置好各种资源，构建好运行机制，不能顾此失彼，防止半途而废。建筑的规划要有战略眼光要有时代气息，要面向世界面向未来，融合地理环境、资源优势以及文化底蕴于一体，进行城市的建设规划。

3.2放远眼光打造百年工程

我国的建筑寿命短的原因不仅仅是质量的不达标，更是由于我国处于中华民族伟大复兴的关键阶段，经济发展迅猛城市建设呈现快速化集中化，使得建筑的更新换代比较快建筑的规划不能跟上发展的步伐，不仅浪费了大量的人力物力财力更影响了城市居民的正常工作和生活。所以在建筑的设计规划上要把目光放远，要看到至少二十年的城市的发展趋势，使得建筑能够长期的适合城市的发展，发挥其应有的价值，这就要做到。第一、详细的收集城市的人口数量，以及最近几年的城市人口增长率能够细致了解城市未来发展的规模，对于建筑以及道路交通和其他公共设施的规划有着重要的作用，使得城市的规划更加的合理。第二、认真的考察城市的扩张方向，这样来规划建筑能够很好地适应城市的发展。

3.3建筑的规划要面向生态化

生态环境是人类赖以生存的，尤其是城市这样人口密集的地区，城市的环境更是与居民的生活密切相关。并且当前的形式要求就是要建设生态城市，给市民一个健康的生活环境。这就要求建筑的规划是要坚持两条原则：人与自然相协调和人与社会相协调。在规划是要把生态环境作为规划的重要部分，生态城市的建设离不开建筑规划的生态化。当前的建筑的生态化已经不仅仅是气候以及生物的反应这么简单，已经涉及到了新能源的利用以及高科技生态技术建筑的资源能源的消耗也考虑了更较多的内容。在规划时要以建立建筑立体循环系统为目标，为居民提供更好更舒适的生活环境，节约更多的能源利用以及增加土地资源的循环使用率，减少建筑对周围生态环境的影响减少建筑对周围环境的废弃物的排放。这些都是建设生态城市的重要组成部分，生态化的建筑规划是未来建设生态城市必不可少的条件。

3.4建筑规划要以城市的形象为主线

城市的形象关系到城市经济的发展，建筑的规划是建设城市形象的重要部分，城市的形象不仅仅是包括了城市的外在的美丽与漂亮，更包含了城市内在的文化底蕴以及生态环境和人文。城市建筑的规划要综合的考虑城市的文化底蕴等内容选择建筑的风格，使之能够融合进城市的整体氛围，这样的建筑规划方式才能设计出文化鲜明，底蕴丰厚的城市形象，才能使城市更加的有魅力，以吸引更多的经济投资，促使城市更快的发展。

4结语

建筑的规划对于城市的建设有着非常重要的意义，在未来的建筑规划中不仅要采取以上的措施更要加快科技的创新以及设计思路的创新，只有创新才能不断的解决城市建设中的种种问题。

参考文献

[1]周月忠，吴爱萍．城市建筑规划与建设设计的关系．《中国房地产业》．2012年2期

[2]初虹．城市建筑规划的实施管理社会效应分析．《城市建设》．2010年29期

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关键词：小城镇；居住区；规划

目前我国正在大力开展城镇化建设，而小城镇居住区规划建设正是其中非常重要的内容。但是目前从我国小城镇居住区的规划建设现状来看，还存在着地域特色消失、公共设施缺乏、居住区环境差等问题。如何更好的提升小城镇居住区规划建设水平是亟待解决的问题。

1 规划小城镇居住区现代化建设的原则

1.1 设计规划

小城镇现代化建设要遵循布局合理人性的原则城市发展进程迅速， 现代小城镇建设在城市发展中占据着重要地位，小城镇对于地方行政意义重大，而社会经济发展加快，现代小城镇建设才会更加快速的发展。在小城镇的居住区布局中应当充分考虑合理分区的思想。只有合理布局才能提高土地利用率，集中管理污染等问题。在小城镇居住区内合理分布生态绿植和基础设施。在其外部合理分布商业贸易区、工业区、人文教育区和卫生组织区。从而集中力量加强重点中心镇建设，做到布局合理、层次分明、功能互补。

1.2 现代化小城镇规划设计可持续发展的原则

现代化的小城镇设计规划应本着在经济发展的同时保护资源和生态环境，资源开发和节约并举，拒绝浪费，提高资源综合利用率，加强治理污染力度，绿化环境，做好水土保持，改善生态的原则。为我们的子孙后代保持良好的资源，创造适人的生活环境。我们要做的现代化小城镇居住区规划建设是一个漫长的过程，要采取措施不断克服发展过程中的困难，使得这个过程得以延续，从而实现可持续发展。

2 小城镇住区建设要求

2.1 功能之必须

小城镇居住区的实用性必须先满足功能要求。因此，对于多数小城镇来说，第一，要满足小区内部功能空间设计的合理性，充分了解气候特点和自然环境，使得功能布局和自然环境结合起来，极大地节约成本。第二，结合人文历史，使得小城镇居住环境充满人文特色，体现了对人性化的关怀，也可以以此为建设亮点，使生活在喧闹环境中的人们情绪得以舒缓。第三，控制好容积率，容积率不仅反映了经济性基础，还影响到规划的布局结构、空间形态和心理感受。因此，必须控制好容积率，做好公共设施的管理，从而使经济性、人文性，自然性全面渗透。

2.2 形式的必要性

形式不仅带给人美的享受，更有心理上的舒适。随着经济的发展，人们对于审美的要求越来越高，“眼球文化”将成为小城镇居住区规划建设的重点，通过形式美感带给人不同的心理感受。曾经枯燥单调的方盒子楼和粗陋的装饰已经逐渐被有地域特色，形式和功能齐全的现代小城镇所取代。

2.3 有效提升资源利用率

规划设计应具有前瞻性编制好小城镇发展规划，不断增强规划的前瞻性、科学性和严肃性，以科学的规划引导、规范小城镇建设。要坚持产业强镇，把生产发展放在小城镇建设的首位，大力发展现代农业和农村二三产业，促进产业集群，以农业产业化、农村工业化带动小城镇建设。要坚持功能兴镇，以完善的基础设施、配套的公共服务促进小城镇建设。在利用资源层面小城镇设计规划应有效提升土地资源的开发利用水平，杜绝严重浪费现象。虽然小城镇用地主体以协议形式出让，价格低廉，然而本着可持续发展与环保节能等理念我们仍然需要节约利用，杜绝由于土地资源利用率不高引发的建筑能耗过大与其他资源浪费现象。

2.4 优化小城镇居住区环境质量

我们应充分认识到打造生态型居住区域的重要性，本着和谐、持续、环保、节能的理念努力营造安全生态居住区域，令人们不仅居住于宽敞明亮的居室中，更应享受沐浴阳光、畅心休息的环保绿色室外空间。同时我们还应依据小城镇居民不同的年龄层次、活动需求建设老年活动室、室外活动锻炼器械、儿童活动休闲场所等，利用一切可以利用的区域规划设计公共绿地、休闲场所，进而打造出真正平衡、健康、优质的小城镇居住区生态系统。对于缺乏公共设施的普遍现状我们应由整体性开发规划建设层面进行系统考量，纳入配套服务公共设施与物业管理至开发程序之中，引入良性竞争，秉承智能化、持续性优质设计理念确保居住小区秩序化、高水平物业管理，增添新型公共设施与基础设施项目，进而全面提升人们居住生活水平。

3 关于小城镇居住区规划建设的相关建议

3.1 明确小城镇居住区规划的总体目标

只有进一步明确小城镇居住区规划的目标，才能为各项规划工作的开展提供依据。小城镇居住区规划的目标，一般需要具有专业设计和测绘水平的专家和单位，结合小城镇居住区总体的规划战略来实现。在小城镇居住区规划目标的设定过程中，要坚持因地制宜的原则，从实际情况出发，结合小城镇的特色进行制定。

3.2 促进小城镇居住区管理机构和体制的完善

小城镇居住区规划与管理是一项系统的工作，需要制定完善的管理机制，对各项问题实行有效的管理，才能对小城镇居住区规划过程中的问题进行协调和解决。管理机构的建设，要具有科学的组织结构和管理制度，通过专业化的管理，促进小城镇居住区规划工作的持续开展。同时，通过完善的制度和体制的建设，能够为管理者做出正确的规划决策提供必要的依据和参考，从而保证小城镇规划居住区工作持续、健康的开展。

3.3 加大小城镇居住区规划中的绿化环保和科技投入

为了避免小城镇居住区规划过程中对环境造成的不利影响，必须要加大在环保和科技方面的资金投入，并且提高对各种环保技术和绿色能源的开发与利用。小城镇居住区的人口相对较为集中，各项活动的开展都会产生一定的废弃物，因此要对废弃物进行集中处理，因地制宜的选择科学的处理设施和技术，促进相关产业的持续发展，保护小城镇的生态环境。

3.4 加强人员素质建设，提高管理机构的执法能力

小城镇居住区规划过程中，在促进相关管理体制完善的同时，要加强对专业人才的引进，通过专业人才的引导作用，制定小城镇规划的工作目标，通过定期的学习和培训工作，促进管理人员综合素质的快速提升，以此促进小城镇规划成果的提高。同时，加强对管理人员服务意识的培养，开展相应的法律法规的宣传活动，提高人们的法律意识，促进管理机构执法能力的提升。

结束语

总之，基于小城镇居住区规划设计现状及存在的问题我们只有制定科学有效的实践设计策略，做好前期规划、有效利用资源优化居住区环境质量、配套建设公共服务设施、提升物业管理水平、独具匠心设计景观、凸显地域特色、提升科技含量水平，开展节能、安全环保设计才能真正创设出人性化、智能化、优质性、绿色环保性、交通便利性小城镇居住区环境，有效缩短其与城市居住区环境差距，进而促进小城镇规划建设综合水平的全面提升。

参考文献

[1]姚文飞，邱延昌，于守超，刘英.现代农业生态园规划设计初探[J].聊城大学学报（自然科学版），2011（3）.

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城市规划即为：研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。城市规划的任务是根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础设施等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展，使城市的发展建设获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

房地产开发一般则指房地产开发企业以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。

2城市规划与房地产开发的行为特点

城市规划是一种政府干预行为，规划方案多由政府部门组织编制，具有很强的计划性和政策性，考虑整体利益和长远利益；要建设好城市，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。城市规划是一项政策性、科学性、区域性和综合性很强的工作。它要预见并合理地确定城市的发展方向、规模和布局，作好环境预测和评价，协调各方面在发展中的关系，统筹安排各项建设，使整个城市的建设和发展，达到技术先进、经济合理、“骨、肉”协调、坏境优美的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种社会活动创造良好条件。

而房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发多是企业或个人的经济行为，以谋求最大利润为目的，受市场经济规律的制约。这决定了城市规划与房地产开发的不同特点。

3城市规划与房地产开发的矛盾

城市规划的整体最优和房地产开发的个体最优城市规划考虑整个城市甚至更大区域范围内用地的合理组织，以求达到经济效益、社会效益和生态效益的统一，具有全局性的特点。房地产开发是个体经济行为。开发商从自身利益出发，总是选择区位条件最好的地段，采用收益最大的开发方式，要求更高的容积率。

两者的出发点不同导致城市规划与房地产之间产生的必然的矛盾：城市规划在寻求城市发展的整体最优模式，立足于长远考虑。而房地产开发的投资者和开发商最为重要的是如何使投入资金在最短时间内。获得最大利润，市场经济成为衡量项目可行性的重要依据。房地产开发更加着重于经济开发，有利于城市的经济发展。

以上的根本矛盾导致了现代城市建设中经常发生的一些问题。比如，对公共开发的冷落，公共设施是城市发展的基础和必不可少的前提，为社会的利益服务。但以市政设施、绿化、道路等公用设施为主体的公共开发。由于缺少直接的经济利益，很少有人参与建设。而商品房楼盘则存在过度开发现象，开发方为提高出房率，尽可能增大建筑密度，简单的行列式密集排列，往往导致居住区面貌单调，日照不足，居住环境质量下降等。

如果过份强调长远利益，会失去经济发展的机会；过分强调短期效益，则可能加重未来城市的负担和损害城市公众利益。那么如何协调发展两者之间的矛盾，协调长远利益与短期利益的关系，使城市规划的宏伟蓝图通过房地产开发的短期活动来实现，城市得到稳步、协调的发展是我们重点思考的问题。

3.1城市规划必须有超前意识。城市规划超前不仅能使房地产开发部门有一定的时间和思想、物质准备按照规划进行开发建设，而且能影响房地产开发的投资方向、策略，促进房地产业健康发展。

3.2开发方则应在委托规划设计时，在审查资质的基础上，设计输出除符合法律、法规外，一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。无论是单体建筑，还是联片开发，都应和周围的建筑及环境相协调，并体现出设计规划总体意图的建筑艺术。加强自己身服务城市的意识，给市民提供一个舒适、幽雅的生活空间。不能只顾自身经济效益，而不顾社会效益。

3.3在市场经济中，城市规划在城市发展过程中始终不具有开发的决定权，而只具有否决权，这导致了规划部门对城市建设的一些被动。规划行政主管部门职能的更应该强调主观能动性，在控制性指标范围内适当的来控制划定地块的用地性质、开发强度和建筑形态。控制性详规的各项控制指标应有一定的弹性和灵活性，也赋予开发方更大的设计方面的自由度，同时又符合规划要求，更好的吸引投资。

3.4房地产开发要服从城市规划，同时将开发过程中遇到的各种问题情况及时反馈给城市规划部门，双方共同协调解决问题。

4城市规划与房地产开发的统一目标

城市规划与房地产开发两者共同为建设城市服务，从这一点看，它们的最终目标是一致的。那么在最终目标一致的情况下，城市规划要加强对房地产开发的管理，适应房地产开发的发展，使规划易于实施。房地产开发更好的服从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部门的意见，严格执行各项指标，更优的体现城市总体规划意识。总之，城市规划与房地产开发要相互了解，协调互动，以实现城市规划与房地产开发的良性循环。共同建设和谐发展的城市进程。