建设工程经济分析范文

导语：如何才能写好一篇建设工程经济分析，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：工程建设；技术经济；分析；评价

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

技术经济分析是一个综合概念，是把技术与经济结合起来进行研究，以选择最佳的技术方案，将建筑成本降到最低是技术经济分析的最主要目标。但是在实际中，建筑方往往在设计阶段比较重视技术经济分析，而忽略了施工阶段的技术经济分析。众所周知，一个工程项目从立项、规划、设计、审核到施工，各个环节紧密相扣，前期的工作完成之后，就是后期的建设的了。在现场的施工过程中，技术经济分析占据着至关重要的地位，这是建筑工程的主体阶段，对于质量控制和减少成本都起着不可替代的作用。因此，在管理的整个过程中，管理人员都应该严格按照规范要求进行技术经济分析工作，与此同时做好与各个工作方面的工程管理工作。这对于工程的质量以及安全等才能够有一个良好的保障。以下本文将依照相关规范和实践经验，对建设工程的技术经济进行有效的分析和评价：

1、建设工程技术经济分析和评价的含义及重要性。

1.1、建设工程技术经济的分析和评价的含义。工程技术经济又称为工程经济学，是研究各种工程项目、技术措施及技术方案的经济效益评价和选优的科学，它所解决的问题就是工程项目方案是否可选和工程项目方案的比较和选择；建设企业为了节省并且有效的使用投资，讲究追求经济效益，在做出投资决策之前，要认真的进行可行性研究，且要对投资项目的经济效益进行计算和分析，同时在有多种施工方案时，要进行优化选择，这种分析论证的过程被称为工程项目技术经济的评价。

1.2、建设工程技术与经济的关系。技术和经济是工程建设中不可缺少的两个方面，存在着一种相互联系、相互制约的辩证关系。首先发展经济必须要依靠科学技术，技术是第一生产力，技术可以促进经济的发展；其次经济在某方面来讲是制约着技术的，所以工程建设中，技术、经济缺一不可。

1.3、建设工程技术经济分析和评价的重要性。建设工程通常是一项程序复杂、投资较大且工期较长的过程，因此针对不同的政策、不同的区域,相关部门往往会针对施工环境、工程设计以及相关管理规范编制出多种方案，而我们究竟应该如何选择呢？为了保证最高的经济效益，通常对工程的经济和技术进行有效的分析和评价，从而保证方案的可行性。建设工程技术经济的分析和评价，可以有效的优化投资结构并且能够保证建设企业的经济效益，由此看来，在工程建设中，对技术经济的分析和评价的作用是无可替代的，将决定建设企业的生存与发展。

2、在项目决策阶段的技术经济分析和评价。

2.1、对项目建议书及可行性评估报告的分析和评价。项目决策阶段即是相关管理部门或技术人员按照相关规定、根据实际情况正确合理的编制工程项目的建议书，并且制定多种实施方案、拟定可行性评估报告。此时，就要对项目建议书以及可行性评估报告进行细致的分析和评价，首先对于计划中建设规模及地点选择进行分析与评价，规模既要符合资源的科学利用又要符合施工的实际情况、地点要选择交通便捷且距离较近的地方，然后依照技术经济分析和评价的基本方法和原则进行多方对比，最终选择合理的方案；其次，项目建设的可行性评估要根据当时的政府政策以及当地具体经济情况，以科学为依据、以优化方案为前提，对技术、经济以及效益进行可行性评估，从而避免因为决策上的失误而影响工程整体的经济效益。充分发挥可行性评估在施工过程中的指导作用，从而在项目决策阶段能够对技术经济进行有效分析和评价。

2.2、对工程计量和预结算的技术经济分析和评价。建设工程中，任何一项都要通过相关检验及审核，才能继续下一步的工程。所以要对施工中的费用标准和单价进行详细的核实，并且审核该工程的基本计量，提高预结算的准确性和有效性，从而保证整个建设工程的经济效益。

3、工程建设技术经济的分析。

建设工程技术经济分析实质是在对工程项目的各个方面及程序进行有效的对比分析，从而在优化结构的前提之下，选择出最适合的方案及政策。

3.1、建设工程技术经济分析的基本方法。建设工程技术经济分析评论的基本方法由静态分析评价法、动态分析评价法以及投资方案的选择三种共同组成。静态分析评价通常是针对于工程建设的最初方案阶段，进行有效的方案效益费用的计算；动态分析评价法通常用于工程建设决策后期的可行性评估上，进行有效的计算，并且是整个工程建设经济效益的重要评价方法；对于投资方案的选择是技术经济分析与评价的最终目的。

3.2、建设工程技术经济分析的步骤。建设工程技术经济分析的步骤，首先要对当地市场的销售和经济进行考察，并且根据考察结果确定工程建设的技术开发；其次集合相关管理人员和技术人员，提出不同的技术方案并确定此次项目的评价标准；最后分析和评价以上所提出方案的技术性和可行性，同时计算工程的经济效益。另外最重要就是结合各种因素，如环境、技术以及社会等，进行综合而有效的分析，选出最适合的方案。

3.3、建设工程技术经济分析的基本要求。第一，要能有效的体验出每个方案的实际状况，多个方案的对比有利于总结出更好的效益策略，因此建设工程技术经济分析必须具有丰富的可比性；第二，建设工程技术经济效益应具有一定的预测性，因为它是从实际情况出发，针对项目的特点来进行分析的，所以它可以预测将来的经济效益；第三，建设工程技术分析要根据项目的开发、工程的建设范围以及其他因素确定分析和评价的范围。

4、工程建设技术经济的评价。

所谓建设工程技术经济评价就是将技术评价和经济评价分开进行，最后再根据实际情况和相关指标，将二者的结果进行对比与结合，以进行综合评价选取最后的优质方案。建设工程的经济效果即是指建设工程过程中产出量与投入量的比值.其中劳动耗费指劳动占用量，而将经济活动中所取得的有效劳动成果与劳动耗费的比较称为经济效益。

目前建设工程技术经济的评价方法包括维利润评价方法、多指标评价方法和单指标评价方法三种，建设技术经济的经济效果就是在不断创造社会经济的同时，减少在工程建设中所消耗的资源和能源，突出建设企业的经济效益为维利润评价方法；多指标评价方法即是，通过一系列的时间指标和价值指标等来达到企业的经济效果；如果假设工程的经济效果是按着唯一的价值指标来作为标准，就称为单指标评价方法。而无论是哪种评价方法，其最终的目的都是相同的，就是追求工程建设的经济效果，从而增加经济效益。

5、技术经济分析的重要意义与启示

长期以来，业内的技术经济分析仅限于工程项目的设计方案的决策上，而忽视了技术经济分析在施工领域的应用，或者说没能引起足够的重视，因此曾有国外工程技术人员认为，中国的工程技术人员的施工技术能力与国际同行相差无儿，但是缺乏经济头脑，很少思考如何降低成本。

随着建筑市场化的发展，人们对技术经济分析在施工领域的运用逐渐重视，有的大型建筑企业大力推行“科技创效”，通过奖励制度来鼓励工程技术人员开动脑筋，积极进行方案优化，从而达到降本增效的目的。但是其具体的工作机制与模式没有变化，仍旧是技术人员搞技术人员的，经济人员搞经济人员的，没能从制度上保障技术与经济的结合，同时也没有对从业人员进行复合知识型培训，既懂技术、又精经济的复合型人才仍然十分缺乏，因而技术经济分析不能充分发抨作用。

当前，建筑市场的竞争口益激烈，在工程招投标活动中，合理低价的定标方式已基本上被大部分业主方所采纳。在国内，所谓的“合理低价”实质上就是最低价。因此承包商为了承揽到工程业务，往往以成本价或低于成本价获得工程项目，而后在施工过程中，千方白计地创造变更、签证及索赔机会。同时，在内部管理上也出台一系列制度，采取办法进行成本控制与管理，从开源与节流上最大限度地挖掘项目盈利的潜力。但是，构成建筑物实体的成本是有限的，不可能无限地降低下去，因此必须在非工程实体的技术措施费上下功夫，技术经济分析的重要意义与作用就凸现出来了。因此建筑施工企业必须造就大量的技术经济型人才，让科技创效真正得以实现，使企业成本低于社会平均水平，以提高企业的竞争力，这样企业才能更好地发展。

结束语

当前，工程建设市场竞争激烈，在工程招投标活动中，合理低价的定标方式已基本上被大部分业主方所采纳。在国内，所谓的“合理低价”实质上就是最低价。因此承包商为了承揽到工程业务，往往以成本价或低于成本价获得工程项目，而后在施工过程中千方百计地创造变更、签证及索赔机会。同时，在内部管理上也出台一系列制度，采取办法进行成本控制与管理，从开源与节流上最大限度地挖掘项目盈利的潜力。但是，构成建筑物实体的成本是有限的，不可能无限地降低下去，因此必须在非工程实体的技术措施费上下功夫，技术经济分析的重要意义与作用就凸现出来了。因此建筑施工企业必须造就大量的技术经济型人才，让科技创效真正得以实现，使企业成本低于社会平均水平，以提高企业的竞争力，这样企业才能更好地发展。总之，工程建设企业所赖以生存的就是企业的经济效益。好的经济效益是在保证高质量的同时，以最低最合理的资源投入换取最高的经济效果，好的经济效果又能促进我国建设业的不断发展，从而营造一个良性循环发展的工程建设环境。通过本文不难看出，工程建设技术经济的分析和评价在此所起到的作用是不容小觑的，是实现企业经济效益的关键因素。所以, 正确的分析评论工程建设中的技术经济，能够促进工程造价的管理与控制, 创造出工程建设业的美好明天

参考文献

[1]工程经济分析第六章.百度经济学.2010.12.

[2]刘岸浩.工程技术经济分析中应注意到的几个可比性问题.海伦市水务局.2010.06.

[3]工程经济项目分析与评价.百度专业建筑文献.2012.01.

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关键词：工程经济分析：铁路：项目建设

铁路项目工程具有规模大、建设周期长等特点，而且一旦施工开始，就不可随意取消或终止，否则投入的巨额资金就无法发挥经济效益及社会效益，给铁路建筑企业造成较大经济损失。因此，铁路建设企业应加强投入与支出方面的考虑， 尤其应保证铁路项目的决策科学化， 因为铁路项目的科学化决策是建设项目的大事， 要求铁路建设企业将其当做工作的重点进行落实。 实践证明， 通过引进工程经济分析，可实现铁路项目建设决策的科学化、合理化、最优化，有效降低铁路工程项目投资成本，促进铁路行业健康蓬勃的发展。

一、工程经济分析的意义

1、效益最大化。在资源有限的条件下，运用适当方案，合理配置资源，使有效的资金产生最大的经济效益和社会效益。

2、为达到工程目标，选择最佳的实施方案。包括技术方案和经济方案。

3、融资最优化。围绕多个融资方案，选择最有利的资金来源或资金方案。

4、从整个国民经济角度出发，分析和鉴定一个铁路建设项目对整个国民经济体系的影响。

二、工程经济分析的特点

1、立体性

1.1工程经济分析是工程技术、经济学与管理学相互渗透并在它们边缘上发展起来的结合体。在实际工作中，为了对一项工作进行经济分析，不仅要考虑工程的技术特性，还要全面地、辨证地考虑经济因素和其他社会因素以及人的因素。

1.2工程经济研究的范围涉及到工程建设的决策、设计、施工、竣工验收、运营管理等整个寿命周期的全过程，在建设的各个阶段通过技术经济分析论证评选出最优方案，达到技术工作经济化的目的。所以说，工程经济分析具有立体性。

2、实用性

工程经济主要研究工程建设领域中技术工作的经济问题及处理这些经济问题的方法和技术手段，工程经济中的科学理论来源于实践，又用于指导实践，具有很强的实用性。

3、 定量性

工程经济分析在分析过程中以定量分析为主，定性分析为辅。经济分析的根本要求，是对项目建设和生产过程中的经济活动提出明确的数量观念，进行价值判断。一切工艺技术方案、工程方案、环境方案的优劣都应尽可能通过计算指标将隐含的经济价值揭示出来，对于实在无法量化的济要素辅以定性说明。

4、 比较性

工程经济研究的不是技术的改进和创新，也不是经济原理的追寻和探索，而是在现有技术条件的基础上，运用已知的较成熟的经济原理对工程建设各阶段进行多方案比较，从中选出技术可行、经济合理的最佳方案。

5、预测性

工程经济分析是在一项工程活动之前进行的，具有预测性。它通过多种科学手段对将要发生的工程活动进行预测，力图达到与实际的最大接近，但并不完全等于实际，所以在经济分析中还要进行不确定性分析，找到敏感性因素和风险较大因素，分析其发生的概率和变化范围以及由此引起的经济分析效果的改变，以更好地把握实际活动。

三、铁路项目各环节进行经济分析的重要性

1、投资决策环节

铁路项目建设的投资决策，是选择与决定投资方案的过程，通过对拟建工程的可行性及必要性进行技术经济论证，再对不同设计方案进行相应的技术经济比较，最终做出判断的过程。铁路建设项目的投资决策是否科学，直接影响到项目建设成败问题，关系到铁路项目造价的高低及投资效果的好坏。

2、 设计环节

2.1处理好技术与经济之间的关系。铁路项目的设计方案应处理好技术先进与经济合理之间的关系，经济合理性需要工程造价尽量低一些，但是如果一味地追求经济效果，可能会导致项目的功能水平偏低，无法满足对铁路施工功能的要求；技术先进性要求施工技术与项目功能水平先进，但是如果单纯追求技术问题，可能会造成铁路项目造价过高。因此，要利用工程经济分析方法中的费用――效益分析法，设计部门应尽量处理好经济合理性与技术先进性的关系。

2.2建设方案应兼顾施工与使用的全程费用。铁路建设工程是一个复杂的工程，如果一味减少项目建设初期投资的话，工程质量就得不到保障，势必会造成铁路使用中维修费用过高，甚至有可能发生重大交通事故，给社会财产和人民生命安全带来严重损害。因此，在铁路工程设计过程中应兼顾建设过程和使用过程，通过细致的经济分析，尽量使铁路项目的全寿命费用达到最低化。

2.3设计应兼顾近期及远期要求。因为经济发展速度较快，人们对铁路的使用功能的要求也会不断提高，所以对铁路项目进行设计过程中，设计单位应兼顾项目的近期与远期要求，恰当选择铁路项目当前的使用功能，与此同时，也要根据社会发展趋势，给铁路项目的未来建设留下发展余地。

3、 投标报价环节

我国的铁路工程经济报价正与国际接轨，工程项目在招投标过程中正慢慢从传统的“量价合一”定额核算模式转变到“量价分离”的按工程量清单计价模式。随着我国建筑行业逐步规范及法律法规的不断完善，运用无标底的合理低价中标是建筑行业的发展趋势。在运用合理低价中标的铁路工程投标中，投标报价是投标过程的核心内容，报价高并不意味有高利润，报价过高会造成企业不易中标；报价过低，可能会因低于“最低合理价”而投标失败。因此，在该情况下，根据工程具体情况，科学估算铁路工程成本是决定最终报价的重要依据。

4、施工环节

施工环节是铁路项目实现相关功能的重要环节，对整个工程项目经济效益的实现具有决定性作用，为此，铁路建设部门应加强该环节的经济分析，尤其应重视施工组织设计。施工组织设计是铁路项目在施工过程中需要完成的一项重要工作，是对施工活动进行科学监管的重要途径，施工组织编制的合理性直接对工程经济分析造成影响。

5、 运营环节

大量实践证明，铁路运行过程中后期相关设备的更新、维护等应用大量资金，成为铁路项目建设资金投入的重要组成部分，因此应引起铁路建设部门的高度重视。一方面成立专家评估团队对提出的不同方案进行经济上评估；另一方面应严格遵守相关的技术政策要求，进行细致的经济分析及技术论证，通过多方比较与评估。另外，依据国家和地方的相关技术政策，作出最优选择，以降低铁路项目运行环节过程中的成本投入，为实现铁路项目社会与经济效益最大化奠定坚实的基础。

四、结束语

综上所述，工程经济分析贯穿铁路建设项目的整个过程，在以较小投入获得较大产出方面起到不可忽视的作用，为我国铁路基本建设节约大量资金，并促使提高各参与单位组织管理能力与竞争力水平。铁路建设中的工程经济分析工作正逐步引起各铁路建设部门的重视，并加大了技术经济综合人才的培养力度。

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关键词：电网工程 技经分析 数据库 单项工程分析评估

中图分类号：TP311.52 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2015）02（b）-0000-00

电网工程造价是控制电网投资的关键指标，是确保电网健康和谐发展的重要因素。随着社会发展，电网建设外部环境日益复杂，设备材料供应市场波动频繁，输变电工程建设逐步向大容量、高技术含量方向发展，引起电力工程造价不断发生变化。因此，开展电网工程技术经济研究，分析影响工程造价的因素，对做好电网工程建设项目的技经管理、合理利用有限的建设资金将起到有效的促进作用。

目前，电网工程的分析多集中于人工分析，尚未形成标准、智能的分析方法。鉴于此，本文提出构建电网工程技术经济分析系统，建立省级电网工程技术经济数据库，并开发单项工程分析评估系统，在设计评审阶段，辅助技经专家进行技经专业评价，提高评审效率和质量，以期为优化电网工程建设方案，合理控制工程造价提供平台工具和决策参考。

1 电网工程技术经济研究综述

1.1 电网工程技经全过程管理

电网工程技经管理是指在电网工程建设中，落实工程计价标准，科学评价工程建设技术方案经济合理性，合理确定工程造价，有效控制建设成本，准确分析费用构成和变化趋势的全过程管理。

在工程建设各个阶段，采用科学的计算方法，按照现行的计价依据、经批准的设计方案或设计图纸等文件资料，合理确定投资估算、概算、预算、承包合同价、工程结算价和竣工决算价，并对各阶段的工程造价进行有效控制。电网工程各阶段技经管理内容如图1所示。

图1 电网工程各阶段技经管理内容

1.2 电网工程技经管理研究的重点

技经管理工作贯穿于电网工程项目建设全过程，但是各阶段对造价的影响程度不同。投资决策阶段是控制工程造价的关键，对于项目的建设工期、造价、质量起着决定作用。该阶段编制的投资估算，经批准后作为造价控制的目标限额。项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计阶段。初步设计基本决定了项目的建设规模、结构形式、建设标准和使用功能。该阶段编制的概算，经批准后作为造价控制的最高限额。因此，技经管理研究应以项目投资决策和设计阶段为重。

技经评审的实质是对电网工程项目的科学性、合理性和效益性进行把关，是投资决策和设计阶段工程造价控制和管理的重要工作。通过评审分析，能够及时发现项目投资方案中存在的不合理因素，优化方案设计，有效控制工程造价，提高建设资金使用效率。

2 电网工程技术经济分析系统建设内容

2.1 建立电网工程技术经济数据库

建立数据覆盖面广、数据内容较为完善的电网工程技术经济数据库，提供较为完善的数据查询、数据分析等功能，并与其他信息系统数据库之间建立灵活而方便的接口，实现省内电网工程技术经济相关数据的统一管理和分析。

电网工程技术经济数据库主要包括电网企业内主网基建项目工程的估算、概算、招投标和结算成果等技经数据。其存储的主要数据信息如图2所示。

图2 工程数据管理数据内容

从图2可以看出，工程数据管理的内容十分广泛，包括工程信息、估概预结算、设备材料价格等数据。其中估概预结算的横向对比，集中展现了项目各阶段造价控制成果；设备材料价格数据库包括国网设备材料价格库、省公司设备材料价格库和地方材料价格库，同时为设备材料价格预测提供数据基础。

2.2 建立单项工程分析评估系统

建立单项工程分析评估系统，通过提取关键技经指标，建立造价智能评审分析标准体系，实现评审工程与典型工程、历史工程的自动匹配，查找工程造价差异原因，辅助技经专家进行专业评价，提高评审效率和质量。单项工程分析评估的功能架构如图3所示。

图3 单项工程分析评估的功能架构

从图3可以看出，单项工程分析评估的功能架构包括关键指标数据提取、典型工程自动匹配、对比分析、不确定分析和综合评价。其中，关键指标数据提取是根据工程性质提取指标数据，如变电工程关键指标主要包括电压等级、变电站形式等。典型工程自动匹配能够自动查询历史同类工程项目数据，实现工程自动匹配。对比分析能够实现不同工程间的标准化对比分析，并以图表方式生成分析报告。不确定分析是指加入设备材料价格等市场条件、政策标准以及定额、取费等标准套用情况，征地、拆迁等外部环境条件等不确定因素对单项工程的评估分析。

2.3 建立设备材料价格预测系统

随着电网工程新工艺、新技术、新设备的推广应用，设备材料购置费用占工程投资的比重不断增加，设备材料价格对电网工程投资的影响程度日益提高。因此，建立设备材料价格预测系统有助于电网企业分析价格波动趋势，提高工程估、概算投资准确性。

设备材料价格预测系统基于电网工程设备材料价格数据库，通过分析设备材料价格变化趋势，根据滚动平均法和指数平滑法建立预测模型，对设备材料价格短期以及中期走势进行预测，同时支持单一设备材料检索查询和趋势图展现。

3 电网工程技术经济分析系统效益

3.1 经济效益

电网建设投资是电网企业成本的主要构成要素，电网工程造价是电网建设投资的决定因素和主要指标，合理控制工程造价，是电网可持续发展的重要保障之一。通过建设电网工程技术经济分析系统，实现或建立单项工程技经评估模型与辅助分析工具，开展技经研究工作，为投资决策阶段和初步设计阶段的技经评审分析工作提供科学的支撑，提升评审效率，从而为电网企业合理控制造价提供借鉴和参考。

3.2 社会效益

电网工程建设作为经济建设、社会发展基础具有显著的社会效益。本文构建的电网工程技术经济分析系统，通过单项工程技经评估模型与辅助分析工具，对电网工程在投资决策阶段和初步设计阶段的投资进行合理的规划，优化资源分配，从而提升电网工程造价管理水平，提高电网建设项目投资决策和项目设计的科学性、合理性，有效控制电网工程投资，实现电网的优化投资管理，促进电网建设可持续发展。

4 结语

本文在对电网工程技术经济研究现状分析的基础上，一方面，建立了数据覆盖面广、内容较为完善的电网工程技术经济数据库，提供较为完善的数据查询、数据分析等功能，并与其他信息系统建立灵活而方便的接口，实现技术经济相关数据的统一管理和分析；另一方面，通过提取关键技经指标，建立了单项工程分析评估系统，实现评审工程与典型工程、历史工程的自动匹配，辅助技经专家进行专业评价，提高评审效率和质量。本文的研究成果将有助于电网企业优化技经评审管理、合理控制电网工程造价和提升电网投资效率效益。

参考文献

[1] 苏余泉.浅谈输变电工程造价管理的提升[J].科技创新与应用，2014（33）：171-172.

[2] 张宏运，马震，乔欢欢.输变电工程造价管理发展趋势及优化研究[J].华东电力，2012（4）：40-43.

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（一）准备工作不够充足。在工程项目建设过程中，经济管理工作可以说是工程项目管理工作的重中之重。它贯穿于整个项目施工的全过程，只有先期做好了充足的准备工作，才能保证施工进度按正常计划进行，才能保证最后的施工质量是合格的，符合要求的。但是在现阶段我国的建筑行业内，很多施工人员对于经济管理工作重视程度不足，准备工作不够充足，只是将目光放在了图纸、招标等工作之中，这就使得建筑工程项目经济管理水平相对落后。（二）经济管理成本工作不足。在具体的建筑工程项目经济管理工作之中，存在着一定的误区，比如对于成本管理工作，很多工作人员认为该项工作应该是由财务相关部门进行管辖的。这也就导致了在实际的工程施工中，表面上分工非常明确——技术人员负责建筑工程的技术质量的审核；材料管理人员负责材料的准备和检修；施工人员负责现场的具体施工……虽然看起来他们是各司其职，但是部门人员互相之间的不沟通、不配合，也会造成各自领域成本上的增加，从而增加整体工程项目的总费用，也就压缩了企业自身的经济利益空间。（三）招投标管理工作不足。在建筑工程项目成本管理中，为了促进发展，通常都会有招投标的工作，但是在实际操作的过程中，很多相关的工作人员不重视招投标的成本，而只是关注其最终的结果，甚至某些施工企业，为了能够加强自身在市场中占有的份额，会进行盲目报价，这就对整个工程的经济效益产生了威胁，企业会承担非常严重的经济风险。举例来说，在建筑工程市场的淡季，由于建筑项目较少，但是建筑工程的单位又非常的多，很多建筑工程企业为了自身的利益，就会恶意压价竞争，从而导致了市场上的混乱。另外还会有很多工程企业为了承包更多的项目赚取利益，在工程还没有实施之前，就已经开展了招标的工作，这时候他既定的工程项目计划仍然存在着大量的缺点，等到正式开始施工的时候就会发现，计划和实际的情况是严重不符合的，只能返工重做，这也就增加了经济管理上面的困难和风险。（四）合同风险。这里的合同风险大多数指的是承包商与分包商之间的矛盾纠纷。很多的建筑工程单位在签订合同的时候，缺少统一的文本标准和规范，使得合同存在一定的风险。举例来说，如果在施工之前没有签订合同，而是在施工过程中，或者是工程结束以后才签订合同，就极有可能出现因为工期进展延误、责任无法明确到位的纠纷，而且合同中极易出现文字游戏，这也是潜在的经济风险。例如，如果在合同中没有明文规定要使用的具体的建材，承包商极有可能为了节约成本，追求利益，而使用了材质较为恶劣的素材进行施工，这也就降低了建筑项目的质量，带来了极大的安全隐患。（五）施工过程中的风险。建筑工程项目经济管理应该贯穿于工程的始终，在施工的过程之中也非常容易出现风险。某些施工单位甚至降低成本，为了自身的利益最大化，将施工材料偷工减料，这就非常容易造成建筑质量的不合格,最后必须要返工重做。另外由于施工人员数量较多，但是群体的素质并不高，有时候由于操作不当或者是管理上的不完善，极易造成一些安全事故，从而影响到施工的进度和工程的质量，这些施工过程中容易存在的风险，都是建筑工程经济管理中急需解决的问题。

二、如何完善建筑工程项目经济管理

既然我国现阶段的建筑工程项目经济管理中出现了这么多严重的问题，那么如何有针对性地解决呢？可以从以下几个方面着手：（一）完善招投标工作。在招投标的工作之中，招标单位要监督建筑单位根据自身的。实际情况进行投标，防止出现恶意压价的竞争行为，保证招投标的工作是公开的、公正的、合法的，投标单位也要保证自己的竞争是光明磊落的，不能压价投标。（二）加强成本分析在建筑工程施工的过程之中，施工企业要对各个环节的成本分析做到细致化，积极的控制，考虑到各种能够影响到成本的因素，对于超出预算的部分，要找到其和最初的预算之间存在的差异，总结经验，从而为以后的成本管理提供指导依据。（三）严格控制资金风险。相关部门要严格的控制资金的管理状况，根据工程的实际情况，加强风险管控，从而提高建筑工程项目的经济管理水平。（四）提高施工人员的安全意识，加强对于施工设备的管理。在实际的项目操作过程之中，要对于施工现场严格管理，保证现场是安全的，利于施工的，还要对全体施工人员进行相关的安全技能培训，提高安全意识，在施工的过程中要对技术设备加强安全巡逻，定时检修。举例来说，可以准备好设备日常维修记录，对于安检时间和设备的具体运行情况进行明确的记录，责任到人，保证整个工程施工期间，设备是安全的，这样才能够利于整个工程成本的管控。（五）加强对于合同的管理。责任双方在签订合同的时候，要根据国家的法律法规，明确双方责任，而且是保证在施工之前就要签订合同，最大化的避免纠纷产生，在合同之中，要明确的规定索赔事项，这样就可以对双方有一定的经济上的约束，规范双方的行为，使得双方都能够遵照合同的既定条款行事。

三、结束语

在建筑工程施工的过程之中，加强经济管控可以保证工程的顺利进行，提高工程的完成效率，保障工程的质量，还可以增加企业的利润空间，增加其在建筑市场上的综合竞争能力，促进整个建筑工程行业的健康化发展，无论是对于企业而言，还是对于业主来说都是非常有利的。

参考文献：

[1]李惠平.浅谈工程项目的经济管理[J].中国总会计师,2015,(5):38-39.

[2]袁骏.浅谈新时期下建设工程经济风险管理思路[J].世界华商经济年鉴•科技财经，2013，(1):79-80.

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Abstract： In order to make the project achieve good economic benefits， the reasonable cost control is necessary. The economic analysis in the whole process of the project cost management makes the cost control real， accurate and comprehensive. This paper analyzes the existing problems in the project cost control and puts forward the measures of economic analysis.

关键词：工程项目；经济分析；成本控制

Key words： engineering project；economic analysis；cost control

中图分类号：F406.72 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）19-0063-02

0 引言

建设单位既要把工程建成优质工程，又要降低工程造价，就必须强化成本控制意识，采取有效措施降低成本。建设项目是指建设单位以施工项目作为核算对象，在建设过程中耗费生产资料并转移成固定价值，其中参建企业的必要劳动创造出价值，以货币形式体现，具体的说，就是某施工项目在建设过程中所发生的全部费用的总和。不管是什么施工项目，在竣工的时候都会达到一定的目标，每个项目建设单位的最终目的就是完成这个目标，建设单位进行项目管理的核心内容就是施工项目成本。建设项目是一种特殊产品，它具有材料设备杂、返工成本高、技术性强、建设周期长等特点。降低造价就使控制项目成本成了施工过程中的关键内容。

1 当前项目成本管理中存在的问题

1.1 成本控制意识不强 在当前的项目成本管理中面临的最突出的一个问题就是成本控制意识不强，建设单位和监理单位都没有真正意识到在整个项目成本管理中自身的职责。按照有关规定，项目施工应该是先算后干的，但是在实际的项目施工中很多的情况都是先干后算或者边干边算。通常情况下建设单位都会配备预结算人员，但是由于没有完善的预结算体制，各部门之间没有进行良好的沟通，预结算人员发挥的作用总会大打折扣。

1.2 人员素质不高，责任心不强 部分项目施工管理人员没有接受过相关的教育，不具备充足的理论文化知识，导致其成本控制能力不高；还有一部分人员虽然接受过相关的教育，但是没有实践工作经验，不能很好的进行项目施工成本控制；既有理论又有经验的复合型人才少之又少。尤其是项目责任义务不明确，没有目标成本分解，责、权、利落实不到位，滋长了项目现场人员的消极懈怠情绪。

1.3 材料设备管理不严，浪费现象严重 对于整个项目工程的成本来说，决定它的高低的关键因素就是材料费用的高低，因为材料费用占据整个项目工程成本的60%以上。但是当前项目成本管理中存在着材料设备管理不严，浪费现象严重的问题，具体表现在以下几个方面：部分建设单位没有建立完善的领料用料制度，虽然严格控制着领料数量，但是没有对余料进行盘查，很容易出现失窃浪费的现象；部分建设单位实行计件承包，但是又只包工不包料，这很容易出现一些工作人员只注重工程的效率，忽视材料的合理利用的问题；监督机制形同虚设，落实不到位，经办人员签字程序多，未履行审核职责，没有责任到人，造成成本失控等。

2 成本控制与经济分析

建设项目的成本控制通常是指建设成本的形成过程中，对项目建成所消耗的人力资源、物力资源和费用开支进行指导监督、调节和限制，及时纠正即将发生和已经发生的偏差，并把各项生产费用控制在计划成本范围内，以保证成本目标的实现尽可能使实际成本费用降到最低点。施工项目成本控制就是在一项工程活动中利用工程经济分析和定量分析的手段，再结合工程技术和经济学原理，把投入到项目中的资金经济价值最大化的一种科学方法。它的目的通过项目负责人作出的正确的项目施工决策，在保证工程项目的经济特征的基础上，最大程度的发挥投入资金的作用，既要保证项目工程的质量，也要确保资金的合理利用，最大限度地以最小的资金投入获取更多的经济回报。

3 工程经济分析过程

工程项目是工程经济分析主要的研究对象，工程经济分析贯穿于工程项目建设的各个环节，是建设活动中尤为重要的一项内容，通过工程经济分析既可以帮助优化投资决策，还可以帮助有关企业选择合适的投标项目，并制定科学的投标方案，同时还可以帮助有关人员选择合适的设计方案、资金配置、施工方案等，它是专业技术和经济理论在工程项目中的具体运用。在工程投标阶段，为了保证招投标活动决策的准确性，相关人员需要依据工程概况，收集和总结一些与该项目相关的资料，进行合理的项目成本预测，进而保证招投标活动的决策正确。在施工准备阶段，首先应该充分结合与该项目有关的各种资料，然后制定出几套科学、合理的施工组织设计，参照相关的设计规范和标准，选择出合理切实可行的一套施工方案。在施工阶段，使已经形成的各项成本费用和原先计划的各项成本预算进行对比，并根据对比情况采取必要的控制措施。在竣工交付使用及保修阶段应该控制好在这个过程中发生的费用和保养费用。投资活动是工程项目能否得以实施的关键，而工程经济分析在整个投资活动中，不仅可以帮助确定投资的合理性，选择出最佳的工程建设项目，使该项目的经济价值最大化，还能够为实现某一项目成本的最终目标选择最优的实现途径。所以只要我们在项目成本管理中应用工程经济分析，就可以最大限度地保证资金投入的经济价值最大化。

4 实现经济分析效果的措施

为了使经济分析的结果更有公信力，能够客观地反映项目建成后的实际效果，工程经济分析应该做到以下几点：

一是以经济效益为中心，把提高建设单位效益产出作为项目决策的主要目标，当项目的主要矛盾是经济问题时，还要考虑是否有其他政治要素，工程经济分析的结论应统筹取舍。

二是不同方案的比较，必须具有可比性。项目成本及其方案的分析指标、计算指标和评价指标的口径与尺度，以及计算经济效果直接的与间接的效果、有形的与无形的效果的深度与广度应当一致。三是价格与经济参数必须在时间上保持一致。四是在微观分析与宏观分析的基础上，做好不确定分析，以保证控制项目成本决策的可靠性。工程经济分析是为工程决策服务的。为了更好的运用经济分析控制项目成本，了解和掌握工程决策。

5 结束语

综上，工程经济分析在工程项目的各个环节有着广泛的应用价值，作用很重要，进行项目成本管理，可以提高项目管理水平，合理控制经费支出。实践证明，只有运用工程经济分析，才能有效地控制项目成本，才能收到预期的效果。

参考文献：

[1]汪爱平.如何加强建筑工程项目成本管理[J].工程技术，2006（6）：116.

篇6

关键词：建设；工程审计；问题；解决途径

建设工程审计是建筑施工建设过程中，组成经济活动的基本形式，其是国家审计主管部门，依照本国的基本法律、法规，通过具有科学依据的审计方式，对建筑施工的建设方的投资行为进行审计，对其投资的情况进行客观的分析，并生成详细的报告。但是目前，在建设工程项里存在很多问题，对建设工程的审计工作，造成诸多不便。因此，作为审计主管部门的审计人员应采取必要的措施，以便建设工程能够正常开展。

一、建设工程审计常见的主要问题

一般而言，建筑工程项目作为一项复杂的系统施工项目，在实际的施工建设中，受到诸多不确定因素的制约和影响，这些制约因素将会给建筑工程审计工作的开展带来诸多不便，可能会造成审计工作陷入僵局。作为审计部门工程审计的主要人员，应切身解决好上述问题，从而推进审计工作的顺利开展。

（一）尚未确立完善的审计管理机制

审计管理机制的制定与确立至关重要，其直接关系到建筑工程的整个施工的顺利开展，对工程施工的监督与管理，密不可分。目前，在建筑工程施工的开展中，主要采用的管理方式，就是以建筑的施工方、施工的监理方、建筑的开发单位联合管理的“三位一体”管理方式，在现实的管理中，会发生各个部门的责任不清，各自为政的情况，从而导致施工、管理等环节，无法有效的联系起来，违背了建设工程的内在规律。有一些工程没有进行充分的研究分析，还有一些工程没有充足的资金，这样的建设工程极其盲目和随意。这些情况都显示了建设工程中审计管理制度的不完善。

（二）不规范的招标方式

由于我国建立了和市场经济相适应的投资机制，这样来说，在某种程度上来说，其能最大限度的避免建筑行业内部的“暗箱作业”行为的产生。能规避资源的流失，实现资源的最大化利用，有效缓解建筑工程因资源流失导致的效益降低。但由于多数建筑工程的审计内容多以竣工阶段的审计为主，导致整个建筑工程的施工过程缺少全方位的审计，审计的内容不够全面，审计所产生的结果不明显。导致建筑的施工方无法在第一时间发现其施工过程中所存在的问题。特别是在工程的招投标阶段的审计工作缺失，导致工程招投标出现违纪现象。例如，由于招标审计的不严格，造成工程的重点数据资料，在招标时未做出明确的规定，致使工程项目的暂定项目过多，为以后的工程决算留下隐患。甚至还有已经内定了企业，招标会形同虚设。因此，建筑工程建设中的不规范招投标，应作为工程审计的重点问题加以解决。

（三）建筑工程施工过程的审计不够严格

作为审计主管部门的审计人员，目前，在众多建筑工程施工建设中，缺少对施工过程的审计管理，这严重的影响了审计工作的正常进行。由于工作人员缺乏对施工过程的监督管理，所以会导致施工企业在施工的过程中发生违规的现象。比如，施工企业施工开展过程中，签证手续不齐全，因此导致工程施工的延误，对施工过程产生了很大的影响。

二、建设工程审计常见问题的解决方法

（一）建立完善的审计监督机制

若想开展科学的建筑工程施工的审计工作，作为与之项目的各个部门，应联合建立健全工程的审计管理机制。从而能更好的建筑工程施工的全过程开展监督和管理，有效发挥好审计职能的作用。建筑工程项目，作为一项投资风险大、技术水平要求高的施工项目，应加强对施工全过程的监督和管理。其中管理的内容应包含对图纸的汇审，对材料的选定，对设备的引进与使用，对人员的考核与评估等等，作为施工的监理方，应做好工程施工全过程的监督与管理，不仅要保证建筑的质量问题，还要保证工作的顺利进展。所以，建立完善的审计监督制度，不仅能够保证工程的顺利进行，还能减轻审计人员的工作强度，保证预算数据和结算数据的准确性。

（二）对施工合同加强

审计相关的工作人员应该加强对施工合同的审计工作，在合同中明确双方的权利和义务，保证工程的顺利开展和工程的质量。工作人员要对施工合同的规范和可靠性进行严格的审查，保证合同内容符合施工的具体实际，同时保证在内容语言组织上，具有严密性。作为审核人员，同时要加强对合同内容中各项费用的审计与核对，避免施工方随意变更建筑工程的费用支出。所以，工作人员对合同加强审计工作，能够为竣工结算方面的工作提供法律依据，能够明确双方的职责和义务，保证工程的正常进行。

（三）加强对审计调查和取证

在正常的工作环境中，审计的工作人员都是通过图纸、建设的双方认可的签证、现行预算等一些内容对建筑工程项目，开展审计的调查与取证工作的。而一些不法的施工的企业，为蒙混过关，常常对图纸动手脚，绘制一些与工程实际不相符的假图纸。虚假的过高的估计预算和虚报工作量等假的信息，导致审计人员的数据审计出现失误。因此，作为国家审计的主管部门人员，应在开展工程审计的工作前，应对审计的工程项目内容进行一定时期的调查和取证，在确保实际与审计图纸等各方面内容相匹配后，方可开展工程的设计，除此之外，必要的材料价格调查也至关重要。其能避免施工企业汇报虚假的数据信息，收集准确的审计证据，以此，来提高投资效益，避免资金的浪费。建设审计工程是一种专业性很强的工作，它的工作内容也是比较系统和复杂的，它在工程的投资、提高工程效益、保护各方的合法权益等方面都有着重要的作用。充分的发挥审计工作的作用，要深刻的认识到当前存在的问题，以便提高审计工作的效率。

参考文献：

[1]刘国永.建设工程审计中常见问题分析与解决途径[J].财会研究,2012,(01):64-66.[2017-08-11].

[2]丁秀珍.建设工程审计中常见问题分析与解决途径[J].现代国企研究,2016,(20):214-215.[2017-08-11].

[3]杨翻.新形势下工程审计中常见问题分析与解决途径[A].《决策与信息》杂志社、北京大学经济管理学院.“决策论坛——创新思维与领导决策学术研讨会”论文集（上）[C].《决策与信息》杂志社、北京大学经济管理学院:,2017:1.

篇7

关键词：设计阶段；建筑工程；造价；途径

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

作为工程项目建设的重点内容，工程建设任何环节的失误都会严重影响到工程造价，因此，对工程造价的管理与控制应在工程项目的各个环节进行贯彻。另一方面，为使工程造价得以更好的管理和控制，也为了使工程部门和单位获得更好的环境效益、社会效益和经济效益，需要对强化对工程造价方案的优化工作。

优化设计方案的重要作用

（一）对施工质量与进度造成影响

在工程项目建设中，设计图纸通常是施工人员进行施工建设安排的依据，技术人员按照工程师设计的图纸对施工活动进行合理安排。因此，设计图纸或方案存在的质量问题，通常会增加施工活动的难度，严重的导致停工或返工，从而使工程项目形成了财力、物力和人力的浪费。另一方面，不全面的设计工作往往使竣工建筑均有较多问题，严重的不能正常使用，从而使建设投资单位面临巨大的经济损失。

（二）对业主的潜在需要和要求进行满足

优化工程方案就是对于结构选择、平面布局和工程选址等方面的非科学合理因素，通过科学的计算方法和分析，对其进行修正。目前，在现代工程项目建设中，方案优化日益受到重视，为使合理的工程造价得以保证，对节约投资的要求进行满足，需要在项目建设的前期，即设计方案阶段，有效控制工程造价。对工程造价进行优化设计能够有机结合优化技术和力学概念，在结合业主的潜在需要和明确要求，运用计算手段和合理分析对预定要求进行满足的过程中，使最优的、可行的设计方案得以形成。

（三）对建设投资金额进行影响

项目建设通常包括决策项目、设计项目和实施项目三个阶段，因此，优化设计方案也需要包括这三方面。在对方案进行设计时，需要对建筑材料的选取进行首先考虑，其次，需要对建筑结构设计进行明确。由于建筑结构对于建筑材料选取具有决定作用，因此建筑总体结构从很大程度上影响着建设投资。对设计方案的优化能够在对工程质量进行保证的基础上，实现建设投资的最大限度降低，从而使资金与质量双赢的目标得以实现。

（四）对经常性费用开支进行影响

工程项目设计方案的优化，一方面对项目投资单位投入的一次性资金造成影响，另一方面也对使用阶段工程项目的经常性费用产生影响，比如：维修费、保养、清洁和照明能源消耗、暖通等。在一定程度上，经常性费用与一次性投资具有反比关系，设计人员对优化设计方法的选取，在有效结合该反比关系的过程中，实现建设项目投资的总体控制。

（五）对建设项目的经济效益进行提高

优化工程项目设计方案主要通过结构模式（材料）和平面布置（功能）两方面进行。优化平面工作要对工程选址的科学合理性、平面功能分布同工序流程符合的情况、交通组织的畅通情况等进行考虑；优化结构工作则要对计算模型砼结构实际的贴近情况、计算理论的合理先进性及选用材料的适宜性等进行考虑。

二、优化工程造价措施

作为对工程项目作业效率进行提高的基础，优化工程设计能够将工程造价进行有效降低。因此，为使工程项目造价的科学性得以保证，使投资资金节约的要求得以满足，需要工程单位对优化工程方案的措施进行采取。

（一）规划的合理性，运行的有序性

作为工程项目建设的总指导，设计对工程的各个范围进行涵盖，设计方案对于现实施工策略具有决定作用。受设计阶段具有形式多样内容的影响，在设计阶段对方案质量控制进行强化有利于工程造价的优化。在对造价控制管理工作进行加强的过程中，需要对工程方案进行有效处理，从而使其可靠性和科学性得以保证，进而使建筑项目在对各个标准进行满足的同时，也使其资源消耗得以降低，其工程进度的良好性得以维持，进而使工程造价得以从多方面进行严格管理控制。同时，在对设计进行优化时，需要将优化技术与力学概念进行完整结合，在对使用性能和业主明确要求进行参照，对合理计算和分析手段进行利用的过程中，使最优的、更具可行性的工程设计方案得以获得。

（二）控制造价，重视资金

根据施工建设具体过程，工程造价管理控制不达标具有较多的影响因素，如索赔费用、变更设计等，因此需要投资方严格控制各分项分部工程项目的资金结算，从而使工程决算最终金额得以在初步设计概算内进行控制，进而使最优化的投资成本得以确保。在对成本造价进行有效控制时，需要对“资金基础”的理念进行坚持，对财务监督的全面体系进行积极创建。另一方面，工程项目的资金管理需要将监理单位和设计单位的作用进行充分发挥。工程项目双方对合同进行签订后，要将其作为双方进行精诚合作的法律依据，将其作为双方开展生产经营活动的行为准则。同时，在合同签订前，双方管理者要对其内容进行严格认真的审核，从而使其内容的法律作用得以维持。

（三）合理组织，科学设计

作为管理控制工程造价的有效手段，对工程造价的控制和对组织设计的优化属于有效整合施工技术与建筑行业经济的过程。在这一过程中，需要对以下工程措施进行采取：

1、资料。要对各方面、各环节的工程资料进行收集，并熟练掌握需要设计的各项内容，然后结合自身现有的数据资料进行工程项目的施工组织设计。

2、图纸。按照工程项目建设图纸设计要求，需要将施工技术资料作为进行施工组织的依据，并在对工程项目相关主体的各项具体要求进行关注的基础上，对工程项目方案选择的科学性进行确保。

3、关系。建筑工程项目中的关系往往是指工艺、安全、质量和工期等关系。工程项目单位要在对自身实际情况的结合中，根据工程项目现有机械设备、施工工艺和技术水平等，对工程设计方案的可靠性和科学性进行系统、全面的调整和优化。

结束语：

总之，工程项目建设成本一方面对企业收益具有重要影响，另一方面也决定着项目建设的成败和施工单位的发展壮大。因此，工程项目建设单位要在对工程设计方案进行优化调整的基础上，对工程造价进行严格控制，从而使企业得以在激烈的市场竞争中取胜！

参考文献

[1] 梅敏.建筑工程项目中工程造价控制方法探讨[J]. 科技与企业,2012,3(05):15-19

[2] 叶瑞如.工程造价在建筑工程施工阶段的应用[J]. 建材技术与应用,2012,2(05):32-35

[3] 罗晓红.工程造价在施工中的应用和管理[J]. 科技资讯,2009,4(33):19-23

篇8

关键词：经济学 工程建设 环境 外部性

中图分类号：F文献标识码： A

军队工程建设除它本身所带来的政治、社会的外部效应以外，还有通过环境这一载体产生的外部效应，比如：军队支援西部绿化建设产生的外部经济，建设军事基地以牺牲生态环境为代价产生的外部不经济。军队工程建设引致的环境改变是军队工程建设外部性的重要表现。当环境改变呈现出军队工程建设外部不经济大于外部经济的状态时，军队工程建设与环境的矛盾便产生了。为更好的分析两者矛盾关系的实质，有必要从环境本身着手分析。

从环境本身来看，首先，它也是典型的公共产品。环境为人类的生存和发展提供了物质基础，人人都可从自然环境中受益而不能排除他人从中受益；同时，个人也无法选择消费或是不消费环境，因为失去了环境，人们就无法生存，即使想不消费环境，它仍会客观存在。

其次，环境也存在着外部经济性和外部不经济性。例如，上游居民植树造林，保护水土，下游居民得到质量和数量有保障的生产和生活用水，这时社会效益大于私人效益，产生了外部经济性，即如图1所示，边际社会收益（MSB）大于边际私人收益（MPB），产生的差额是外部环境效益（MEB）[ 为方便说明，将边际社会收益（MSB）与边际私人收益（MPB）的差值――外部环境效益（MEB）的图形，如图1所示，用直线表示。]。要维持环境的外部经济性，即要达到由MSB和MC（边际成本）决定的有效植树量Q的水平，而种树人投资植树造林时，其投资行为由MPB和MC决定，这时私人植树量为Q1，必须进行有效补偿，降低其边际成本至P水平。

篇9

该小区住宅楼36栋，其中多层带裙楼15栋，多层16栋，小高层5栋。多层及多层带裙楼均为六层坡屋面，静压桩承台基础，框架结构，小高层为十一层平屋面静压桩承基础。共计建筑面积152000平方米。该小区于2004年下半年实施，工程拦标价根据湖北省现行消耗量定额及当时的材料信息价编制。

一、该小区单体施工图设计

由甲、乙、丙三个设计单位完成。甲设计院设计B区1-12号楼其中多层带裙楼和多层各6栋，建筑面积33925㎡.乙设计院设计A区7、8、11、18-24号楼多层带裙楼3栋，多层5栋，小高层2栋，建筑面积55028㎡.丙设计院设计A区1-6、9、10、12-17号楼，其中多层带裙楼6栋，多层5栋，小高层3栋，建筑面积63366㎡.根据预算部门施工图工程造价计算结果总体看来各项主要经济指标比较合理，多层571.96元/㎡，多层带裙楼588.51元/㎡，小高层607.20元/㎡.单方钢筋用量：多层42.07kg/㎡，多层带裙楼42.43kg/㎡，小高层46.69kg/㎡.砼单方用量：多层0.324m3/㎡，多层带裙楼0.329m3/㎡，小高层0.32m3/㎡.砌体单方用量，多层0.204m3/㎡，多层带裙楼0.193m3/㎡，小高层0.168m3/㎡.大部分指标低于目前市造价站颁布的指数，但钢材指标多层部分偏高，现就三设计单位多层部分的各项指标作以下具体分析。

二、各设计单位主要指标分析

1、从土建单方造价分析（元/㎡）

多层：乙设计院571.85元，丙设计院571.98元，甲设计院572.08元，单方造价比较接近差异仅为0.23元。

多层带裙楼：丙设计院575.66元，甲设计院590.68元，乙设计院607.51元，差异较大丙设计院分别低甲设计院15.02元，低乙设计院31.85元。

2、砼单方含量分析（m3/㎡）

多层：乙设计院0.322m3，甲设计院0.322m3，丙设计院0.328m3，三设计单位差异仅0.006m3.多层带裙楼：甲设计院0.316m3，丙设计院0.333m3，乙设计院0.346m3，三设计单位差异较大，甲设计院分别低丙设计院0.017m3，乙设计院0.03m3.

3、钢筋单方含量分析（kg/㎡）

多层：甲设计院39.94kg，丙设计院41.51kg，乙设计院44.24kg，三设计单位差异较大，最大差异为4.30kg.多层带裙楼：丙设计院40.83kg，甲设计院41.93kg，乙设计院46.20kg，三设计单位差异较大，最大差异5.73kg.

4、砌体单方含量（m3/㎡）

多层：丙设计院0.191m3，乙设计院0.19m3，甲设计院0.237m3，最大差异0.047m3，差异较大。

多层带裙楼：丙设计院0.185m3，乙设计院0.19m3，甲设计院0.203m3，最大差异0.018m3.

三、三家设计单位综合分析后的结果

1、多层三设计单位的单方造价基本持平，砼的单方含量接近，砌体单方含量甲院略高，乙设计院钢筋含量高4kg/㎡.乙设计院的五栋楼钢筋含量均在42kg/㎡，以上其中A21号楼为49.61kg/㎡相比较偏高。

2、多层带裙楼部分引起造价差异的主要因素仍是乙设计院钢筋含量较高，每平方含量差异达5.73kg.综合分析比较后，乙设计院所设计的三种类型“砼及钢筋”分部明显高于其它二家。

四、设计分析根据统计分析

多层房屋钢筋含量差异较大，选择A2#、A5#、A21#、A23#4栋具有相同或相近户型，而单方砼、钢筋用量差距较大的多层住宅进行对比，其中A2#楼与A21#楼以F1房型、A5#楼与A23#楼以E2a房型进行对比。对比所选择梁、柱等在柱距、跨度、荷载方面相同或相近，因而具有可比性。由于设计人员、设计思路、结构选型等方面的不同，使设计出现了一定差异，下面进行简要的分析。

1、柱配筋从底层至顶层随受力变化，未作相应调整。如：乙设计院A23#楼除KZ3随楼层增加变截面调整配筋外，其余柱内配筋未变；

丙设计院近半数柱型随楼层增加钢筋型号减小，用量降低，如：A2#楼KZ7的①号主筋，自承台起为4φ25，在2.97m处变为4φ22，至11.9m处变为4φ16，钢筋截面减少60%.

2、结构方案中确定的柱网尺寸较大，造成柱截面、梁截面偏大、钢筋用量偏大，如：丙设计院A5#楼（13）～（19）/（A）轴，总跨度9.6m，布置框架柱4根，底层该跨度内3米层高的柱主筋钢筋用量192.3公斤；

乙设计院A23#楼（11）～（16）/（A）轴，总跨度9.6m，布置框架柱3根，构造柱1根，底层该跨度内3米层高柱主筋钢筋用量262.8公斤。

3、相同或偏小柱网尺寸下，柱型选择偏大，配筋量偏大，如：丙设计院A5#楼底层（14）/（H）轴KZ3，截面300×400，配筋4φ16，2φ16，2φ16，3米层高该柱钢筋用量37.8公斤；

乙设计院A23#楼底层（12）/（C）轴KZ16，截面450×450，配筋4φ18，4φ16，4φ16，3米层高该柱钢筋用量61.9公斤。

4、相同跨度下，梁截面尺寸一致配筋选择偏大，如：丙设计院A2#楼底层（12）/（C）～（F）轴KL12，跨度5.4m，截面尺寸250×500，配筋2φ16，2φ18；

乙设计院A21#楼底层（12）/（C）～（F）轴KL8，跨度5.4 m，截面尺寸250×500，配筋2φ18，3φ16.

5、相同跨度及梁截面尺寸下，箍筋未进行优化，如：上例中，丙设计院A2#楼5.4跨KL12，截面尺寸250×500，箍筋φ6@100/150 ；乙设计院A21#楼5.4跨KL8，截面尺寸250×500，箍筋φ8@100/200.同时乙设计院设计中均采用φ8箍筋，未采用φ6箍筋。

五、综合评价

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关键词:建筑工程;投资决策阶段;造价;控制和管理

abstract: the importance controlled to the fabrication cost of the project, since investment decision stage, should carry on the project to make strictly the price is controlled, in order to reduce the project cost, raise the economic benefits of the construction project and social benefit.

key words: construction work; investment decision stage; fabrication cost; control and manage

近年来,随着我国工程造价体系改革,造价的管理与控制已经成为投资管理的重要内容和基础工作。为此,要做好这项工作就必须对其形成的各个阶段进行全面控制,以取得良好的投资效果。本文从工程决策阶段,提出如何提高工程造价控制与管理的方法与措施。

1投资决策阶段与工程造价的关系

1.1建设工程项目投资决策的正确性是工程造价管理的前提

建设工程项目投资决策正确,意味着对项目建设做出了科学的决断,优选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置。这样才能合理确定工程造价,并且在实施最优投资方案过程中,有效地控制工程造价。建设工程项目投资决策失误,主要体现在不该建设的项目进行投资建设,项目建设地点的错误选择,或者投资方案的确定不合理等,诸如此类的决策失误,会造成不必要的人力、物力及财力的浪费,甚至造成不可弥补的损失。在这种情况下,进行工程造价的计价与控制将毫无意义。因此,工程造价管理的前提是事先保证项目决策的正确性,避免决策失误。

1.2建设工程项目投资决策的工作内容是决定工程造价的基础

工程造价的计价与控制贯穿于建设工程项目的全过程,但投资决策阶段各项技术经济分析与判断,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准的确定、建设地点的选择、技术工艺的评选、生产设备的选用等,直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在建设工程项目的全过程中,项目决策阶段对工程造价的影响程度最高,达到70 %～80 %。因此,项目投资决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响着投资决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制。

1.3工程造价的高低也影响项目的最终决策

投资项目决策阶段对工程造价的估算即投资估算结果的高低,是投资方案选择的重要依据之一,同时也是决定投资项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。所以建设工程项目,工程在建的高低对项目决策产生影响。

1.4项目投资决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果

建设工程项目投资决策过程是一个由浅入深,不断深化的过程,依次分为若干工作阶段,不同阶段接触的深度不同,投资估算的精确度也不同。如投资机会及项目建议书阶段,是初步决策阶段,投资估算的误差率在±30 %左右,而详细可行性研究阶段,是最终决策阶段,投资估算的误差率在±10 %以内。

另外,由于在建设项目的实施过程中,即决策阶段、初步决策阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招标投标及承包阶段、施工阶段,以及竣工验收阶段,通过工程造价的确定于控制,相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算造价。这些造价形式之间存在着前者控制后者、后者补充前者的相互作用关系。按照前者控制后者是制约关系,意味着投资估算对其后面的各种形式的造价起着制约作用,是限额目标。由此可见,只有加强项目投资决策深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地进行投资估算,保证投资估算的准确,才能保证其他阶段的造价被控制在合理的范围之内,才能使投资控制目标得以实现。

2投资决策阶段影响工程造价的因素

建设工程项目投资决策阶段影响工程造价的因素,主要有项目建设规模、项目建设标准、项目建设地点、项目生产工艺和设备方案等四个方面。

2.1项目的建设规模

要使建设工程项目达到一定的规模,并实现项目的投资目的,就必须考察其合理的生产规模,并力求取得规模经济的收效。建设项目的生产规模是指生产要素与产品在一个经济实体中的集中程度。通俗的说,也是解决生产多少的问题,往往以该建设工程项目的年生产能力来表示。而规模经济则是指伴随生产规模扩大引起的单位成本下降而带来的经济效益。规模经济亦称规模效益,当项目单位产品的报酬为一定时,项目的经济效益与项目的生产规模成正比,也即随着生产规模的扩大会出现单位成本下降和收益递增的现象。规模经济的客观存在对项目规模的合理选择有重大的影响,可以充分利用规模经济来合理确定和有效控制工程造价。

2.2项目建设标准

建设标准是指包括项目建设规模、占地面积、工艺设备等方面的标准和指标。建设标准能否起到控制工程造价、指导建设的作用,关键在于标准水平定得是否合理。根据我国目前的情况,大多数工业交通项目应采用中等使用为好,对于少数引进国外先进技术和设备的项目、有特殊要求的项目以及高新技术项目,标准可适当提高。

2.3项目建设地点

建设地点选择包括建设地区和具体厂址的选择。它们之间既相互联系又相互区别,是一种递进关系。建设地点的选择是指几个不同地区之间对拟建项目相宜建设在哪个区域范围的选择,厂址的选择是指对项目具体坐落位置的选择。这些因素也制约着工程造价的控制与管理。

2.4项目生产工艺和设备方案

选用设备时要选用满足工艺要求和性能好的设备。尽可能选用标准化设备,以便配套和更新零部件。

3投资决策阶段工程造价管理的主要内容

项目投资决策阶段工程造价管理,主要从整体上把握项目的投资,分析确定建设工程项目的主要影响因素,编制建设工程项目的投资估算,对建设工程项目进行经济财务分析,考察建设工程项目的国民经济评价与社会效益评价,结合建设工程项目的决策阶段的不确定性因素,并对建设工程项目进行风险管理等。具体内容如下:

3.1分析确定影响建设工程项目投资决策的主要因素

3.1.1确定建设工程项目的资金来源

目前,我国建设工程项目的资金来源有多种渠道,一般从国内资金和国外资金两大渠道来筹集。国内资金来源一般包括国内贷款、国内证券市场筹集、国内外汇资金和其他投资等。国外资金来源一般包括国外直接投资、国外贷款、融资性贸易、国外证券市场筹集等。不同的资金来源其筹集资金的成本也不同,应根据建设工程项目的实际情况和所处环境选择恰当的资金来源。

3.1.2选择资料筹集的方法

从社会来看,筹集方法主要有利用财政预算投资、利用自筹资金安排投资、利用银行贷款安排投资、利用外资、利用债券和股票等资金筹集方法。各种筹集方法的筹集成本不尽相同,对建筑工程项目造价均有影响,应选择适当的几种筹集方法进行组合,使得建设工程项目的资金筹集不仅可行,而且经济。

3.1.3 合理处理影响建设工程项目的项目工程造价的主要因素

在建设工程项目投资决策阶段,应合理确定项目的建设规模、建设地区和厂址,科学地选定项目的建设标准并适当地选择项目生产工艺和设备,这些都直接地影响到项目的工程造价和全寿命成本。

3.2建设工程项目决策阶段的投资估算

投资估算是一个项目决策阶段的主要造价文件,它是项目可行性研究报告和项目建议书的组成部分,投资估算对于项目的决策及投资的成败十分重要。编制工程项目的投资估算时,应根据项目的具体内容及国家有关规定和估算指标等,以估算编制时的价格进行编制,并应按照有关规定,合理地预测估算编制后至竣工期间的价格、利率、汇率等动态因素的变化对投资的影响,打足建设投资,确保投资估算的编制质量。

提高投资估算的准确性,可以从以下几点做起:认真收集整理各种建设工程项目的竣工决算的实际造价资料,不能生搬硬套工程造价数据,要结合时间、物价及现场条件和装备水平等因素做出充分的调查研究;提高造价专业人员和设计人员的技术水平,提高计算机的应用水平,合理估算工程预备费,对引进设备和技术项目要考虑每年的价格浮动和外汇折算变化等。

3.3建设工程项目决策阶段的经济分析

建设工程项目的工程目的经济分析是指以建设工程项目和技术方案为对象的经济方面的研究。它是可行性研究的核心内容,是建设工程项目决策的主要依据。其主要内容是对建设工程项目的经济效果和投资效益进行分析。进行项目经济评价就是在项目决策的可行性研究和评价过程中,采用现代化经济分析方法,对拟建项目计算期内投入产出等诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证,作出全面的经济评价,提出投资决策的经济依据,确定最佳投资方案。

4结论

加强工程造价控制和管理,建设单位、造价咨询单位、监理单位、设计单位以及审计单位等要提高认识、充分重视、共同努力、恪守职责,尤其是加强前期阶段的主动控制,才能有效控制工程项目建设的总投资,才能真正提高经济效益,降低工程造价。

参考文献

1 丁士昭.建设工程项目管理[m].北京:中国建筑工业出社,2004:23～24

2 成 虎.工程项目管理[m].北京:中国建筑工业出版社,2001:31～32