贷款承诺书范文

导语：如何才能写好一篇贷款承诺书，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

贷款个人诚信承诺书一

致：(出质人，身份证号： )

借款人 (身份证号： )于 年 月 日向我行提出质押贷款申请，我行经审批已通过其贷款申请，现承诺如下：

1、若出质人将存款(币种：人民币，金额大写：五千万元)存入我行，并转存为三年定期存单，我行将于 个工作日内完成质押贷款审批，向借款人发放金额为人民币(大写)肆仟伍佰万元的个人质押贷款，期限三年。

2、贷款发放后，我行将对借款人的资金使用全程监管，确保专款专用。贷款到期时，借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押贷款未还清的尾款。

3、出质人担保期限为三年，仅在担保到期时，出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

4、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。

5、本贷款承诺函为正本，涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足，本贷款承诺函自行失效。

签发银行：民生银行北京支行 (盖章)

签发日期： 年 月 日

贷款个人诚信承诺书二

购房协议书(样本)卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：

关于乙方向甲方购宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

承诺人（签字加盖手印）

年 月 日

…………………………………………………………………………………………

家庭贫困证明

__________________学校：

贵校学生___________其家长属本地居民，其家庭基本情况如下：

一、家庭人口________人；家庭年收入约_________元；

二、主要收入来源：___________________________________（填写）

三、目前家庭困难：收入来源单一 劳动力较少医疗支出较大 其它_____________________________（填写）

确属贫困家庭。特此证明。

村委会（街道居委会） 乡、镇（含）或

或家庭联系人所在 街道民政部门

单位盖章 章盖

篇3

意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书，这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。下面是小编给大家整理的贷款意向书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。觉得有用的朋友可以收藏一下。

贷款意向书1甲方：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

乙方：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。(以下简称甲方)，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，(以下简称乙方)就贷款担保事宜，

甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利，分散和控制风险的原则进行合作。指导具体保证合同的签订，依照有关法律法规达成如下协议：

第一条 乙方接受

中小企业借款申请，经审查同意后，向甲方出具书面的《贷款意向书》。

第二条 甲方在接到《贷款意向书》和中小企业担保申请后，着手对中小企业的担保事项进行审查，审查合格并落实好反担保措施后，与乙方订立保证合同。

第三条 协议双方就贷款合同订立保证合同。

第四条 保证方式以连带责任保证为主，在特殊情况下经乙方同意，也可以使用一般保证方式。

第五条 甲方在乙方开立专用贷款担保账户。

第六条 乙方接受为甲方提供注册资金5倍.最高不超过10倍的可担保贷款额度。

第七条协议双方应相互推荐信用等级较好的客户，在前期审查工作方面，尽可能进行紧密合作，包括共同审查或各自在审查结果的'交流。贷款的决定权在乙方，担保的决定权在甲方。

第八条 甲方提供担保的贷款种类为中小企业贷款，乙方对有甲方担保的贷款原则上执行中国人民银行公布的基准利率上浮30%--50%(含)之间。

第九条 在事中监控方面，协议双方应加强合作，建立稳定的信息联系，相互交流和通报借款养殖户的信息，共同进行对贷款中小企业的监督和检查。

第十条 贷款到期前十五天，协议双方应督促中小企业筹措资金归还贷款。其借款中小企业确因困难申请展期，须经双方一致同意可办理、否则视同逾期。逾期达25个工作日仍未归还，甲方按约定条款依法承担待偿责任。

第十一条违约责任作双方应自觉.严格地遵守上述约定，认真履行各自的义务，严禁未经协商或对方允许而擅自主张.自行其事。如果甲方违约，乙方有权采取以下制裁措施：

1.终止合作，责令

甲方限期改正或补救;

2.直接扣收账户存款;

3.追究违约责任，由甲方赔偿损失;

4.终止双方合作。

如果乙方违约，甲方有权采取以下制裁措施：

1.中止合作，责令甲方限期改正或补救;

2.甲方按已发生实际担保额度(包括本金和利息)留存保证金给乙方。

其余资金甲方有权调出，但甲方所承担的连带保证责任及贷款逾期后25个工作日内代偿的承诺不可更改。

3.追究违约责任，由乙方赔偿损失。

4.终止双方合作。

第十二条 未尽

事宜，协议双方根据具体的保证合同，依照有关法律法规和上述原则协商解决，以上协议如与中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企业)管理办法(试行)有抵触，在正式签协议时，以《中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企业)管理办法》(试行)文件的规定为准。

第十三条 本协议

由双方法定代表人或授权人签字、加盖公章后表示双方已达成合作意向，正式协议待乙方有权部门批准后，正式签订。本意向书一式两份，协议双方各执一份。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

法定代表人： 法定代表人：

(或授权) (或授权)

年 月 日 年 月 日

贷款意向书2__________________担保公司：

公司，法定代表人 (身份证号码： )，现由担保公司推荐到 银行，贷款 万元，由担保公司担保，现本人承诺如下：

一、在银行放款前：

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用;

2、足额交清市场的店面租金，水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用;

3、要求押物的，在放款之前将相应额度的货物入库到市场;

如未进货，无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内，及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销合同中供方的银行账户，并将划款凭证复印件提交给担保公司;

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票;

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作;

4、按银行规定的日期准时、足额还利息，贷款到期及时、足额还清;

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。

以上贷款客户应尽的义务，本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的，本人毫无怨言，与担保公司和银行无关。

承诺人： 公司(盖章) 法定代表人(签字)：

x年x月x日

贷款意向书3项目编号：

银行股份有限公司 支行：

经本公司初步研究，拟同意为 公司在贵行的提供以保证：

1、贷款金额为人民币万元(￥.00元)，贷款期限为

个月;贷款用途：

2、因本担保

项目涉及抵(质)押登记，请贵行协助准备抵(质)押登记资料，并签订借款保证合同。

本意向书仅为一种担保意向，并不构成本公司就上述贷款向贵行提供了保证，本意向书不具有担保的法律效力。

河南同信投资担保有限公司

年 月 日

贷款意向书4国家综合计划部门在审批行业主管部门、地方综合计划部门上报的项目建议书或可行性研究报告时，对使用商业银行贷款的项目要求有商业银行的贷款意向书或贷款承诺书。为加强和规范我行对外出具固定资产贷款承诺书和贷款意向书的管理，防范贷款风险，现就有关问题通知如下：

一、《中国建设银行贷款承诺书》(附件一)和《中国建设银行贷款意向书》(附件二)，是严肃的法律文件，会带来相应的民事法律后果，各行要遵循有利于竞争、有利于“双大”客户战略实施的原则谨慎办理，不得为争办项目而违反规定，盲目对外出具贷款承诺书等书面文件。

二、《中国建设银行贷款承诺书》和《中国建设银行贷款意向书》一般由一级分行严格按照所附格式对外出具。因特殊情况需由总行出具的，一级分行应向总行信贷管理部报告，经审核同意后予以出具。

三、出具《中国建设银行贷款承诺书》的项目，必须是已经通过我行审批同意贷款的，未经贷款审批决策的项目不得出具贷款承诺书。

四、对未经我行贷款审批决策的项目，国家综合计划部门在批复其项目建议书或可行性研究报告时，要求我行出具《中国建设银行贷款意向书》，一级分行应对企业的资信情况、生产经营情况、财务状况、偿债能力等进行简单调查，并有贷款意向后，区别下列情况按规定程序出具。

(一)属于一级分行信贷授权权限以内的项目贷款，由一级分行自行对外出具;

(二)属于一级分行信贷授权权限以上的项目贷款，一级分行应将项目贷款调查报告上报总行审核。审核同意后，一级分行根据总行信贷管理部下发的《关于同意签发贷款意向书的通知》(附件三)对外出具。

五、总行营业部和住房与建筑业信贷部比照上述规定执行。

附件一：中国建设银行贷款承诺书

年 第 号

(主送单位)：

你单位提送的 项目贷款申请，经我行评估，同意承诺该项目(人民币，外汇)固定资产贷款 万元(美元)。

本承诺书自签发之日起2年内有效。俟本承诺书下的固定资产贷款项目在承诺期内列入国家(地方)的固定资产投资计划，并符合我行相关的贷款条件后，我行下达正式贷款计划。

中国建设银行 行(签章)

篇4

还款承诺书范文一承诺人：_______

证件号码：______________

通讯地址：_______________

担保方：______________

承诺人____年____月_____日向_______借款100万人民币(壹佰万元)一事。向______________承诺如下：

一、本人尚欠借款本金壹万元整，本人承诺自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，分期xx，每个月xx日之前向_______支付xx元，直至全部支付完毕。

二、以上借款利息按中华人民共和国银行同期贷款利率的4倍，从____年____月_____日计算至实际付款之日，并在本金支付完毕后两个月内还清。

三、担保方私人有限公司(新加坡)_______对以上债务偿还承担连带责任。

四、如果本人严格按照本协议第一条约定的期限支付欠款本金，希望xx放弃第二条的全部利息及第三条的连带责任，双方的权利义务清结;如果本人没有严格按照第一条约定的期限付款，则全部付款义务自动提前到期。

承诺人：

担保人：

还款承诺书范文二债务人于xx年xx月xx日向债权人借款人民币xx元(大写)，约定归还日期为xx年xx月xx日。

本人郑重承诺如下：

于xx年xx月xx日之前将所有借款本息全部还给债权人。在此期间，若有转移资产、抽逃资金、企业经营出现困难等可能导致拖延或无法归还欠款及利息的相关情况，债权人可要求本人提前清偿本金及利息。若不按上述期限及时归还欠款，愿承担一切法律后果及赔偿出借人的所有经济损失。

保证人郑重承诺如下：

对债务人上述所有债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期届满之日起二年。

篇5

“转作风优环境”活动公开承诺书

为推进本办“转作风优环境”专项活动，进一步深化作风建设，着力改善打私与海防口岸工作发展环境，郑重作出如下承诺：

一是转变机关作风。加强学习教育，完善机关工作人员考勤考核制度，强化日常监督检查，加大对工作任务不落实、劳动纪律不遵守等庸懒飘浮习气的纠治力度，努力树立勤勉为民、廉洁自律、求真务实、高效服务的机关新形象。

二是推进重点工作。一要协助状元岙港区做好第5次临时开放和扩大开放报批工作;二要督促机场完成国际厅改造工程，启动空港口岸扩大开放报批程序;三要深入进出口重点企业开展帮扶活动，加大适用海关a类管理企业的培育力度，适时举办进出口企业法律法规培训班;四要推进海防基础设施建设，加强督促指导，开展重点帮扶，力争按期、保质完成任务。

三是创新工作机制。健全完善适应科学发展要求的打私与海防口岸工作机制，重点在编制“xx”口岸发展规划、推进国际集装箱业务发展、抓好反责任制落实、健全海防基础设施运行保障机制等方面，认真查找和解决工作机制不够健全的问题，努力营造良好的打私与海防口岸事业科学发展环境。

我办决心通过“转作风优环境”专项活动的深入开展，努力达到“转作风、优环境，促开放、助发展，抓队伍、树形象”的目的，积极助推的科学发展。真诚欢迎社会各界和人民群众一如既往地对本办工作给予关心和支持，并对上述承诺予以监督指导。

附：转变工作作风承诺书

为加强中心政风行风建设，进一步改进工作作风，提升服务水平，提高办事效率，树立中心良好形象，市住房公积金管理中心郑重向社会作出承诺：

一、服务内容

(一)住房公积金缴存登记、缴存基数、转移、封存审核;

(二)住房公积金提取审批;

(三)住房公积金贷款审批;

(四)住房公积金信息查询、变更;

(五)住房公积金政策咨询。

二、服务时限

(一)住房公积金开户登记、缴存、转移、封存审核，符合政策规定、资料齐全的，工作日内即时办结。

(二)住房公积金提取审批，符合提取条件，手续齐全的，自受理之日起7个工作日内办理完。

(三)住房公积金贷款审批，质押、现房抵押贷款符合贷款条件，证明材料齐全，本篇文章来自资料管理下载。手续完备的，自受理之日起7个工作日内办理完毕，个人期房贷款中心审批后10个工作日内办理完毕。

(四)住房公积金信息查询的，在工作日内随到随查。住房公积金账户信息变更，手续齐全的，工作日内即时办结。

(五)住房公积金政策咨询，电话咨询，即时回复;现场咨询，即时答复。

三、服务标准

(一)严格依法行政。严格按照《住房公积金管理条例》和相关政策规定，认真做好住房公积金的各项管理工作。

(二)坚持政务公开。开展多种形式、多媒体查询平台，公开政策、规定以及各项业务办理的流程及应提供的证明材料等。

(三)主动高效服务。坚持热情主动、文明规范、创新高效的服务。

(四)自觉清正廉洁。自觉遵守廉洁自律的各项规定，杜绝利用工作之便吃、拿、卡、要等违纪违法行为，为服务对象提供快速、便捷、优质、高效的服务。

四、保障措施

(一)违诺投诉：中心在服务大厅设立投诉意见箱，如发现我中心工作人员有违背上述服务承诺行为的，本篇文章来自资料管理下载。可向中心投诉，投诉电话为，工作日中心将认真接听受理，并在5个工作日内作出答复。

(二)违诺处理：

1、工作人员在办理业务时语言或举止不文明、态度生硬的，给予批评教育;态度粗暴，与服务对象发生争吵的，给予诫勉教育，并责令其向当事人赔礼道歉;对情节严重，造成恶劣影响的，给予行政处分。

篇6

为贯彻落实《中国人民银行财政部劳动和社会保障部关于改进和完善小额担保贷款政策的通知》（银发〔2009〕5号）和《云南省人民政府关于印发加强就业再就业工作实施办法的通知》（云政发〔2009〕47号）精神，逐步建立完善创业培训+信用社区+小额担保贷款联动机制，进一步推动云南省小额担保贷款健康持续发展，更好地支持我省失业人员自谋职业、自主创业，特制定本实施意见。一、指导思想根据落实科学发展观和推进构建和谐云南建设的要求，结合创建充分就业社区和促进小额担保贷款健康发展，按照突出重点，循序渐进，先试点、后推广的工作思路，选择符合条件的社区开展小额担保贷款信用社区（简称信用社区）创建工作。通过创建信用社区，不断扩大小额担保贷款覆盖面，规范和强化小额担保贷款管理，进一步发挥小额担保贷款促进失业人员就业再就业的政策效应。二、信用社区的标准（一）社区内小额担保贷款借款人在5人以上（含5人）；（二）社区推荐小额担保贷款获贷率达到70%以上；（三）社区的小额担保贷款回收率达到90%以上；（四）社区内申请小额担保贷款的失业人员，参加创业培训率达到100%；（五）社区内失业人员对小额担保贷款政策知晓率达100%。三、信用社区的工作任务（一）做好创业培训与服务工作积极向县（市、区）就业服务机构推荐符合条件的创业培训候选人，协助失业人员寻找合适的创业项目。对取得创业培训合格证书且创业计划书通过专家认证的失业人员的小额担保贷款申请，给予重点推荐。（二）建立小额担保贷款借款人信用档案建立辖区内小额担保贷款借款人的个人信用档案，包括贷款申请表、参加建立信用社区个人承诺书、创业培训记录、贷前调查（家庭现状和借款人品行情况）记录、贷后回访记录、到期还款记录、就业再就业情况等。组织贷款申请人签订《创建信用社区个人承诺书》（见附件1）（三）建立小额担保贷款跟踪服务卡，做好贷后管理工作开展创业过程的跟踪调查、指导服务，每半年至少对借款人回访一次，督促按时还款，及时帮助解决存在的实际问题，促进创业成功，降低贷款风险。掌握借款人的经营情况，做好相关记录，及时向承贷金融机构通报。（四）

大力开展个人信用知识宣传积极配合人民银行、承贷金融机构在社区内开展信用知识和征信知识的宣传，对借款人开展诚实守信教育，树立诚实守信、自主创业和按期还款的典型。四、信用社区的评定程序和优惠奖励政策（一）信用社区的评定1、评定。信用社区实行一年一审的原则，每年年初由社区向街道（镇）办事处提出申请（包括社区基本情况、工作情况、申请表见附件2），街道（镇）办事处审查同意后报承贷金融机构，承贷金融机构核查后，向所在县（市、区）劳动保障部门推荐，劳动保障部门、财政部门和人民银行当地分支机构联合会审，对达到信用社区标准的予以确认，并报州（市）劳动保障局、财政局、人民银行备案。2、撤消。一年一审时，对评定的信用社区因情况变化为不再具备信用社区条件的，县（市、区）劳动保障部门、财政部门和人民银行和承贷金融机构审核后，取消其信用社区的资格，并报州（市）劳动保障局、财政局、人民银行备案。被撤消的信用社区两年后又达到信用社区条件的，可重新参加评定。（二）优惠政策1、提高贷款额度。经过信用社区推荐的小额担保贷款，在符合贷款条件的前提下，从事个体经营的贷款额度可以提高到3万元。2、取消反担保。承贷银行和信用社区共同对辖区的小额担保贷款申请人进行贷款审查后，承贷金融机构在风险可控的前提下，放宽信用社区贷款担保条件，对符合条件的申请人可以取消反担保。（三）奖励政策建立信用社区激励机制，奖励标准按云财社[2009]79号文件规定的贷款回收比例对应奖励标准执行，即贷款回收率达到90%以上的，按不超过回收贷款金额1%的比例奖励。五、工作要求（一）建立创建信用社区协调机制。各州（市）、县（市、区）要建立由劳动保障局、财政局、人民银行和承贷金融机构组成的共建信用社区联席会议制度，负责指导、协调辖区信用社区创建工作。（二）承贷金融机构要进一步改进小额担保贷款的金融服务，做好小额担保贷款的核查和监督工作。同时，主动在社区开展金融知识宣传，对信用社区相关工作人员加强业务培训和指导。（三）各州市劳动保障部门要把安排创建信用社区的工作意见和收集的经验情况，及时报送省劳动保障部门（省就业再就业工作领导小组办公室）。六、本实施意见自2009年7月1日起实施。附件：1、创建信用社区个人承诺书(略)2、创建小额担保贷款信用社区申请表(略)3、贷后回访记录

表(略)《就业再就业小额担保贷款信用社区建设工作实施意见》就业再就业小额担保贷款信用社区建设工作实施意见

篇7

应收账款质权最终能在多大程度上实现，主要依赖于出质人的资信和实力。所以，选择合适的出质人十分重要。在办理应收账款质押时要充分考虑应收账款双方的信誉度，特别是在金融机构有无不良还款记录。同时，结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领，对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等企业真实交易的情况，最大限度地保证办理质押的应收账款均为企业的真实交易。

二、考察企业的财务报表

在办理应收账款质押时，要充分考虑企业资产负债率等基本指标。一是应收账款在企业资产中的占比，这一比例，反映了企业应收账款的管理的状况，比例过高，说明企业应收账款管理松懈。第二是应收账款周转率。反映了企业应收账款的流动性。三是应收账款的平均回收期。这一指标能够影响我们决定贷款的期限。应收账款的到期日应早于合同规定的还款日。四是应收账款的成分比例，是否集中于一个客户。这一比例反映企业贷款回收的风险性。五是付款单位是否为贷款申请企业的关联企业，是否存在关联方交易。

三、拟订详细的应收账款质押合同

1.在质押合同中，对用于设立质押的应收账款的金额、期限、支付方式、收款账号、债务人名称和住址、基础合同的主要内容和编号等要做尽可能详细、具体、准确的描述。

2.要求付款方提供承诺书，确认应收账款的具体金额，承诺只向销售商在贷款银行的指定账户内付款。同时要以书面形式规定，付款方在承诺书中签字确认到期不付款的违约责任，以及如果在未告知质押权人的情况下，擅自支付，对由此对银行产生的损失，承担赔偿责任等。

3.在合同中要明确规定，应收账款出质后，不推得转让，但经出质人与质权人协商同意的，出质人应以转让应收账款所得的价款，向质权人提前清偿债务。

4.在签定合同时将质押事项知会应收账款债务人并取得其知悉确认，以取得对抗应收账款债务人的效果。必要时，可以要求出质人向质权人出具附生效条件和生效期限的债权转让通知书，直接以债权人身份要求应收账款债务人清偿债务，防止应收账款债务人以未知悉有关质押事项来对抗质权人。

四、办理质押登记

《物权法》第228条明确规定，以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。中国人民银行《应收账款质押登记办法》对应收账款质押的登记与查询等都进行了详细的规定，各家办理应收账款质押登记的金融机构应当按照该办法对应收账款进行质押登记。

篇8

身份证号码：____________

联系电话：______________

买方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条　交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条　成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。

第三条　付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

（1）一次性付款（ ）

①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款（ ）

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条　缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。

篇9

2005年春,年逾九旬的徐震威决定将自己的财产悉数分割,以免今后产生麻烦。由于自己积蓄不多,只有一套房子,徐震威决定将这套房子象征性地卖给子女,所得房款供自己养老。于是,他把这个想法告诉了一双儿女。听了父亲的话,儿子坚决反对。但是女儿却一口答应下来,她表示,如果哥哥不要,她可以独自买下这套房产,并让父亲继续居住在该屋内。听了女儿的表态,徐震威欣慰不已。

于是,徐震威和女儿来到房产交易中心,办理产权过户手续。在交易中心,徐震威和女儿签订了一份《房地产买卖合同》。合同约定,徐震威将房屋转让给女儿,转让价款为20万元。但合同上只填写了房屋的坐落、面积和转让价款的数额,没有约定付款时间等内容。

随即,徐震威和女儿在房地产登记申请书上签字确认,并在备注栏上填写了“同意出售,徐震威”、“不贷款,徐丽萍”字样。当天,父女二人还签订了一份承诺书,约定:“双方在自愿、公正和诚实信用的基础上,经协商达成一致,自愿放弃交易中心对房款收付监管的权利;双方签署本承诺书,即承诺愿意承担由此引起的资金风险和相关法律责任。”随后,女儿向房地产交易中心支付了相关的房地产交易手续费、登记费、契税等各项费用共计3471元,并当场取得该房屋的产权证。房屋交易之后,徐震威继续居住在房子里。

可让徐震威没有想到的是,自从房子过户给女儿后,女儿就再也没有来看望过他,购房款更是毫厘未付,徐震威只能靠微薄的退休工资维持生活。伤心的徐震威最终决定将女儿告上法院,要求女儿支付房款。

法官在审理时注意到,徐震威和女儿签订的《房地产买卖合同》存在很多蹊跷之处,作为买卖合同却没有约定支付房款的期限、交房日期及其他权利义务。在承诺书中,双方自愿放弃由房地产交易中心监管房款的收付,并承诺愿意承担由此引起的资金风险和相关法律责任等,这一系列证据,证实了父女之间签订的房屋买卖合同并没有房屋买卖的意思表示,而真实意思应当是父亲将房屋赠与女儿。而且,徐震威在产权过户3年后才提出要求女儿支付房款,已经超过诉讼时效。

2009年10月,法院对此案作出判决,驳回了徐震威要求女儿支付20万元购房款的请求。

法官提醒

我们不想探究徐震威当初是真的卖房还是想把房子赠给女儿,但可以肯定的是,想用这套房子来保证自己今后的生活是老人的真实想法,可这个想法由于操作上的不当,最终没能如愿。徐震威的失误和老年人平时不接触法律、不知道如何运用法律维护自己的权益、不知道如何把风险降到最低有很大关系。

篇10

1、在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。

2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数，向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。

3、银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过审查的，银行会出具贷款承诺书说明贷款成数及年限。

4、在办理完过户并拿到属于本人房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。