工程造价基本原理范文

导语：如何才能写好一篇工程造价基本原理，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：园林工程；造价控制；成本管理；有效策略

1 工程成本管理的作用

成本管理在工程项目建设的过程中具有举足轻重的地位和影响。对园林工程的造价控制的作用主要体现在以下几点：

一方面可以有效管理控制园林工程的成本支出。园林工程本身就具有周期比较长、投资金额较大、涉及的专业领域较为宽泛等的特点，所以在实际施工过程中对园林工程的造价进行合理评估与控制的意义重大。对园林工程的造价成本进行合理评估和控制，可以避免一些非建设性的资金投入，有效利用资金，各项资源也得到优化配置，相应地提高经济效益。

另一方面可以有效协调园林工程建设各方的利益，达到互利共赢。合理规划园林项目的成本控制机制，通过采用多目标的评价方式，来加强成本控制的力度。在多目标评价体系中，居于中心地位的依然是城市，园林工程的建设宗旨就是能更好地为城市建设服务，通过对园林的合理规划和建设不断地改善着城市的环境，为人们创建出更美好的生活景观，最终实现追生态效益、社会效益、经济效益的和谐统一。所以这就使得园林工程的成本规划目标不仅是获得经济效益，还要协调各种利益关系，实现和谐共荣的局面。

2 园林工程在各阶段实施造价控制的有效策略

基于工程成本管理的园林工程造价控制的有效策略主要体现在三个阶段上，依次是园林工程的招标和图纸设计准备阶段、园林工程的实际施工阶段、园林工程的竣工验收阶段。

首先，在园林工程的准备阶段，要对施工图纸和项目资金分配进行科学的考量和合理的规划，因为如果设计图纸出现问题将会大大影响施工的进度，所以在施工前一定要充分研究设计图纸，了解设计师的意图，确定在施工过程中都要注意哪些施工细节和难点，广泛听取意见，同时要进行现场的勘察和检测。另外园林工程中会出现很多单位交叉施工的现象，如果在施工准备阶段没有对施工场地进行具体交涉，施工进度也会受到很大影响。只有加强各施工单位相互间的沟通，准确把握施工计划的进展，才能有效协调各方的利益关系，保证园林工程的顺利进展。此外，园林工程的施工还受到天气条件的影响，所以在施工准备阶段就必须考虑到防范天气变化的措施，尽量保证施工过程中少受或不受天气的影响。

其次，在园林工程的施工阶段影响成本管理的因素主要包括施工材料的价格的更改，施工设计图纸的修改，工程建设的进度缓慢等。如果施工过程中的成本控制不佳，直接导致园林的实际工程的投入量减少，资金不足很容易影响园林的质量，难以实现经济效益和环境效益的和谐发展。所以尽量降低园林工程的材料成本。例如在植物栽种以后还要及时进行管理，提高植物的存活率，大大降低工程后期补栽植物的成本，还要加强现场管理，以减少不必要的材料损失。同时要提高园林工程施工中的机械使用效率，从而减少机械费用的支出。可以依据园林工程的特征和具体施工方案科学选择型号相适合的机械，将机械的效能发挥到最大，并合理安排好园林工程施工的工艺流程，确保每一施工环节准确无误，有效提高机械的使用效率，同时要加强园林施工机械的保养与维护工作，使得机械能够长期处于良好的运行状态，以便于节省机械维护方面的开支。另外切实提高园林施工人员的劳动效率也可以有效控制工程造价，降低人工费用的支出，我们可以采取定额管理的方式，依托合理的技术措施，并且提高相关施工环节的人机配备比例，从整体上提高园林施工的劳动生产效率，降低工程成本。

最后，在园林工程的竣工阶段，依据园林工程的招标文件、设计图纸等前期准备资料来进行科学的结算工作，同时还要兼顾在施工过程中发生的一些变更情况记录、重要会议纪要、施工现场监理签证等的资料，对涉及工程成本的各个方面都要考虑周到，才能确保园林竣工之后管理工作的有序进行，也为工程的质量提供了保障。

可以看出，园林建设工程的造价管理的实质就是综合运用各种经济、科技、制度、规范手段来解决工程建设中所遇到的各种管理的、经营的等实际问题，保证各个阶段与工作环节的连续性和完整性，尽量科学使用各种评估方法，切实将经济效益和环境效益发挥到最大限度，所以建立一体化的管理模式非常有必要，可以有效避免决策的失衡，实现平衡化的发展，这样的管理机制也有助于及时发现问题，尽快找到解决问题的有效方法，使园林管理项目能够朝着预定的目标控制方向发展，更加有效地为社会服务。

3 总结

综上所述，园林工程造价控制的重要性越来越突出，结合工程成本管理的要点可以对园林工程的造价实现有效的控制，使成本逐渐降低，经济效益逐渐提高，在这一过程中，园林工程的社会价值和经济价值以及技术价值实现了高度统一，也为城市的发展做出了相应的贡献。

参考文献

1 彭璐，冯建军，韦松林.园林工程造价控制[J].基建优化，2005(6)

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【关键词】 工程造价；建筑施工；管理控制

引言

工程造价的第一含义是指：建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需应的一次性费用的总和（业主角度定义的）。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目的工程造价就是建设项目的固定资产投资。

工程造价的第二个含义是指：工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然。工程造价的第二个含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它是以工程这一特殊的商品形式作为交易对象，通过招标投标、承发包或其他的交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

总体而言，工程造价是一土木工程技术（或安装工程技术）为基础，对拟建和在建的工程进行计量和计价，并在实施中控制支付的一种工程管理技术。在工程施工过程中，要按照承包方实际完成的工程量，一合同价为基础，同时考虑因物价商场引起的造价提高等价格波动问题，考虑设计中难以预计的在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定计算价。

一、造价管理和控制的目的及意义

施工阶段工程造价管理和控制的目的是为了确保投资目标值的实现。在施工阶段工程造价管理和控制基本原理是吧计划投资额作为投资控制的目标值。在工程施工过程中定期进行投资实际值与目标值的比较，发现和分析其间的偏差，找出原因，采取有效措施加以控制，以确保投资目标的实现。

施工过程工程造价的作用范围和影响程度都很大，其意义主要有：

（一）建设工程造价是项目决策的依据

假设项目投资大、生产使用周期长、见效周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有投资能力以及是否值得投资，都是项目决策中要考虑的事情。例如工程造价超出投资者的承受能力，那么项目就不能进行下去。因此建筑工程造价成为项目财务分析和经济评价的重要依据。

（二）建筑工程造价是制定投资计划科控制投资的依据

投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

另外工程造价在控制投资方面作用非常明显。工程造价是通过多次预估，最终通过实际工程决算下来的。每次工程造价预估的过程都是对工程成本的控制。见着工程造价对投资的控制也表现在制定各类的定额、标准、参数，对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益奉献及时的作用下，造价对投资控制作用成为投资的一种约束。

（三）建设工程造价是筹集建设资金的依据

投资体制改革，要求投资者要必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供给。工程造价基本决定的建设资金的数量，从而为筹集资金图公里比较准确的依据。

（四）工程造价是评价投资效果的重要指标

建设工程造价是一个包含很多层次工程造价的体系，是一种总造价。这个工程造价能形成一个指标体系，譬如单位面积建筑的造价等等，可以为类似的工程提供参考依据。

二、造价管理控制的主要内容

建筑施工过程工程造价管理和控制的基本原理是把技术投资额作为造价控制的目标值，在工程中定期进行投资实际值与目标值比较，发现和分析其间的差别，查找问题。采取有效地措施加以控制，以确保投资目标的实现。其简单示意图如（图1）：

图1 建筑施工过程工程造价管理和控制的基本原理示意图

造价管理控制的主要内容：

（一）工程造价的有效控制

作为工程造价的控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的成本控制在合理范围内。具体的说就是通过用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价，用概算造价控制技术设计和修订概算造价，用概算造价和修订概算造价控制施工图纸设计和预算造价，以求合理使用人力、物力和财力。取得较好的投资效益。

（二）建设全过程的工程造价控制

工程造价贯穿项目建设全过程，但是必须是重点突出，很显然工程造价控制关键在于施工前期的投资决策和设计阶段，而在项目作出决策后，控制工程造价的关键就在于设计。长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工极端——审核施工图纸预算、结算建筑工程价款，算细账。这样做尽管也有效果，但是不如事先的效果好。要有效地控制建设工程造价，就要坚决地吧重心转到前期阶段上来。

三、存在问题及相关措施

我国工程造价管理走过了一条漫长的道路，与世界发达国家的差距主要表现在工程项目造价管理体制方面和对现代工程项目造价管理理论和方法的研究、推广和应用方面。

现在国际上发达国家和地区基本上没有采用按照统一的标准并含有单价的定额管理工程造价的体制，他们多是根据工程项目的特性、同类工程项目的统计数据。建筑市场行情和具体的施工技术水平与劳动生产率来确定和控制工程项目的造价。而我国还受20世纪50年代引进前苏联一标准定额管理为主的工程造价管理体制的影响。

另外，在对工程项目造价的管理理论和方法的研究方面，我们多数是围绕按标准定额管理体制展开有关造价管理理论和方法，二发达国家则是按照工程项目造价管理的客观规律和社会需求展开研究的。

在建筑工程施工过程中，理想的“经济人”并不存在，市场也充满变数。例如：建筑施工单位会将自己的利益放在首位，施工过程中难免会作出违背工程造价的优化原则作业；在施工原料采购方面，市场的信息条件，采购的具体流程等等会导致价格超出工程造价的范围，增加的工程造价难度；此外施工单位的工程造价管理体系不完善，不能从全面造工程造价的优化角度考虑，对整个工程造价产生负担。

工程造价围绕着整个工程项目，应该有一个全面的管理控制体系，就建筑施工过程中而言。首先，要不断积累总结，提高理论与实际的结合，不局限于定额的工程造价体系，要将造价与动态的市场关系建立联系。其次工程造价的体系要有大局观，不仅要包含工程项目的全过程，还有对全过程有有效的控制，在建筑施工过程，针对工程造价的波动大的过程要加强管理，施工量、原材料的价格、人工的投入等要有造价的数据积累，并将管理细致化，形成良好的监督控制管理机制。最后，建筑施工过程是一项复杂的工程，要建立合理的造价波动范围，确保工程质量。

总结

建筑施工过程，在建筑工程中占有很重要的地位。相对而言，工程造价的工作偏重于前期设计和估算。但是建筑施工作为工程的主体，在人力、物力、财力等资源的占用上面是主要的。因此建筑施工的工程造价管理和控制就显得格外重要。尤其，现代信息技术的广泛使用，也为工程造价的细化管理和控制提供了有力的工具，相信以后的工程造价管理将会更加优化配置，获得细化而准确的经济和管理数据。

参考文献

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关键词：工程估价；课程定位；内容扩展；教学方法

中图分类号：G642.0 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2014）37-0207-03

工程估价课程是工程管理（工程造价）专业必修课程之一，全国凡开设工程管理专业的院校按专业指导委员会的要求均开设了这门课程，而且在土木工程、建筑学、城市规划、给排水、建筑环境等建工类专业也开设了这门课程。由于各校对这门课程的内容理解不一样，导致了课程名称、开课学时、选用教材的五花八门。就工程估价课程定位、内容扩展及教学方法等问题，笔者结合我校进行的工程估价精品课程建设，提出一些个人见解，供同行参考。

一、工程估价课程的基本内容

“工程估价”应是一个有特别含义的专有名词，来源于过去常用的“工程概预算”，其目的在于有效的确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证建设项目的顺利进行。自国家标准《建设工程工程量清单计价规范》出台后，应当界定一个新的专有名词叫“工程计价”，其含义是工程造价的计算。工程计价过程包括工程估价、工程结算和竣工决算，其中工程估价是开工前的预先计算，工程结算和竣工决算是竣工后的实际计算。由于工程估价过程包括投资估算、设计概算、施工图预算，所以工程计价全过程就包括了投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算和竣工决算。全国高等学校工程管理学科专业指导委员会于2013年10月制定的《高等学校工程管理本科指导性专业规范》中规定，工程估价课程是工程管理专业的主干课，归属在“管理学理论和方法”知识领域内，建议开设48学时，课程的知识单元和知识点要求为：工程估价基础知识2学时，内容包括工程估价的含义、工程估价过程、工程估价依据；工程费用结构4学时，内容包括工程项目投资组成、设备及工器具购置费用的构成、建筑安装工程费用的构成、工程建设其他费用的构成、预备费和建设期利息；工程定额6学时，内容包括工程定额概念与原理、工程定额的编制方法、建安工程人、材、机定额消耗量确定方法、建安工程人、材、机单价的确定方法、计价定额的编制；工程量清单8学时，内容包括工程量清单计价规范的编制原则及指导思想、清单工程量计算规则；投资估算2学时，内容包括投资估算的基本原理、投资估算的特点、投资估算的作用、投资估算的常用编制方法；设计概算4学时，内容包括设计概算的基本原理、设计概算的特点、设计概算的作用、设计概算的内容、设计概算的编制与审查；施工图预算5学时，内容包括施工图预算的基本原理、施工图预算的特点、施工图预算的作用、施工图预算的内容、施工图预算的编制与审查；工程招标控制价与工程投标报价5学时，内容包括工程招标控制价的编制方法、工程投标报价的编制方法；工程结算8学时，内容包括工程变更与合同价调整、工程索赔、建设工程价款结算、资金使用计划的编制和应用、工程结算的方式、工程结算的方法；竣工决算4学时，内容包括竣工决算的内容、竣工决算的编制方法、新增固定资产价值的确定、保修费用的处理。从上述文字不难看出，《工程管理专业规范》规定的工程估价课程内容已突破其定义的范畴，实际涵盖了工程计价全过程。但其中面向具体工程对象，如房屋建筑和装饰工程、建筑安装工程的计量计价问题没有明确要求，也就是应体现“读图、列项、算量、套价、计费”这样一系列环节在操作上的技术方法问题没有明确要求。

二、工程估价课程的作用定位

《高等学校工程管理本科指导性专业规范》中明确，工程管理的主干学科为管理科学与工程，工程管理专业人才应综合掌握与工程管理相关的技术、管理、经济、法律方面的理论和方法，具备在土木工程或其他工程领域进行设计管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调的基本能力，具备发现、分析、研究、解决工程管理实际问题的综合专业能力。从上述文字中不难看出，工程管理专业培养的是管理类人才，应具备“投资控制”的管理能力。所以工程估价课程对于工程管理专业的要求仅只是形成一种管理能力，而不是形成能够计量与计价的技术能力。根据2012年新的本科专业目录，原工程管理专业已分拆为工程管理、工程造价、房地产开发与管理三个专业。笔者认为：工程造价专业意在重点培养具备工程技术及工程经济学的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法与手段，能在国内外工程建设领域从事工程造价全过程确定与控制的复合型高级技术人才。该专业毕业生应具有以下能力：①应用工程技术知识解决工程实际问题的能力；②应用建设法规的能力；③应用计算机进行工程计量计价的能力；④从事工程项目全过程造价管理的能力；⑤初步的科学研究能力；⑥完成注册造价工程师基本训练，获得相应岗位从业资格证书的能力；⑦应用现代技术手段获取信息和进行信息管理的能力。工程造价专业其核心能力是工程计量计价的能力，所以工程造价专业相对于工程管理专业来讲更具有专业性和应用性，因而工程估价课程对于工程造价专业来讲是一门具备核心竞争力的主干专业课程。

三、工程估价课程的内容扩展

工程造价专业面向的工程领域应是一个宽泛的概念，即可以是大土木工程的一切领域，按国家《建设工程工程量清单计价规范》对专业工程的划分，可能涉及房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程、爆破工程等九大工程领域。一般在土建院校开设的工程造价专业，至少也应当涉及房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、公路工程等工程领域。鉴于此，笔者认为工程估价课程对于工程造价专业来讲不是一门单一的课程，而是一组系列课程。工程估价的基本理论和方法可定名一门“工程估价基础”的课程，用32学时来讲授前述《工程管理专业规范》规定的工程估价课程内容，而将面向不同工程领域的计量计价问题分别设置“建筑工程计价”、“建筑安装工程计价”、“市政工程计价”、“公路工程计价”等专业课程，据此构成工程造价专业的主干专业课程体系。对于工程管理、土木工程、建筑学、城市规划、给排水、建筑环境等专业，只须开设“工程估价基础”一门课程。建筑工程计价课程基本内容为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰及幕墙工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、门窗工程及其他装饰工程的计量计价；建筑安装工程计价课程基本内容为房屋建筑配套的给排水工程、电气照明工程、采暖通风工程、消防工程、管道及机电设备安装工程的计量计价；市政工程计价课程基本内容为城市范围内的土方工程、道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、路灯工程、绿化工程、城市轨道交通工程的计量计价；公路工程计价课程基本内容为城市范围外的路基路面工程、桥梁涵洞工程、隧道工程、安全设施及预埋管线工程、绿化及环境保护设施工程的计量计价。

四、工程估价课程的教学方法

工程估价课程是涉及多种工程技术综合应用的复合性课程。前期一般应开设工程制图、房屋建筑学（含建筑构造）、土木工程材料、施工技术、工程结构、建筑设备基础、道路桥梁工程概论、市政工程概论、建设法规等课程，后续一般也应开设造价软件应用课程和相应计价的课程设计。

作为具有工程技术综合应用特点的复合性课程，工程估价的教学应当树立“理论与实践相结合”、“计量与计价相结合”的教学理念，教学过程要针对具体的工程对象，按照“读图―列项―算量―套价―计费”的“五步法”展开教学，教会学生计量计价的基本技能。而要做到这一点，教师最好具备造价工程师资格，具有一定的工程实践经验。教学中不能只满足于讲授知识要点和规范条文，应结合适当的工程图纸，从读图到列项，再到算量并套价的全过程，一点一滴教会学生学习方法与技能。教学中还要做到“讲”与“练”结合，课后布置适量作业，在学生独立完成后，安排出一定时间专门讲如何解题，将起到温故知新的效果。

参考文献：

[1]张建平，吴贤国.工程估价[M].北京：科学出版社，2008.

[2]全国高等学校工程管理学科专业指导委员会.高等学校工程管理本科指导性专业规范[Z].2013-10.

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关键词:造价管理； 赢得值； 动态控制

Abstract: at present, our country construction project scale more and more big, how to arrange we force, use of funds, the investment of resources effectively control the construction progress and improve the construction quality, control of construction cost appears more urgent. The whole process cost management can make investors, and to realize the whole process of construction projects, the cost of the dynamic management. This paper introduces the whole process of the construction cost management theory and the control method, and will cost management concept for the whole project project construction cost control, so as to realize the dynamic control of engineering cost, through the analysis of construction stage set up process cost management of the importance of thought.

Keywords: cost management; The earned value; Dynamic control

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

建设项目施工阶段的造价控制是工程造价管理的重要内容。因为建设项目施工阶段是一个动态的过程,涉及很多因素,而且设计方案、施工条件、市场价格等因素的改变都会影响到工程的实际造价,因此该阶段工程造价动态管理最复杂,同时也是工程造价确定和控制理论与方法的重点与难点所在。

1 建设项目全过程造价管理概述

1 . 1 全过程造价管理的原理

全过程造价管理的原理是指在整个项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工进行阶段和竣工阶段，将工程造价成本控制在答应的造价限额以内，不论何时都可以纠正发生的偏差，以保管项目造价方面的管理目标的较好实现，以求在建设好整个工程中能合理地应用物力、财力以及人力，获取最理想的投资效果与利益和社会效果与利益。

1 . 2 全过程造价管理的内容

全过程造价管理主要包括两个方面:第一,合理的预测各项具体活动造价,以此来确定建设项目全过程造价;第二, 要变事后控制为事中控制和事前控制，对各项具体活动过程进行造价控制,进而对建设项目实行全过程、全方位的动态控制。

1 . 3 全过程造价管理的方法

全过程造价管理的方法主要包括两部分。

(1)基本方法。包括:全过程工作分解技术、全过程造价控制技术、全过程造价确定技术等。

(2)辅助方法。包括:项目全要素集成造价管理技术、全团队造价管理技术、全风险造价管理技术等。

2 施工阶段工程造价动态控制理论及应用

2 . 1 施工阶段工程造价动态控制的必要性

在实际的工程项目中,施工阶段工程造价动态控制可降低工程费用且最大程度的提高资源使用效率,使项目获得最佳进度。倘若工程只是盲目地追求进度,可能也能缩短工程项目的工期,但工程费用有可能大幅增加,不经济;也有的为了缩短建设周期,不计成本增加人力、物力,生产效率往往很低;还有的靠加班加点工作,工作进度是加快了,但成本也会额外的增加了。因此这就需要在工程中实施施工阶段工程造价动态控制,及时对照工作的实际进度去检查和核实各项费用的实施情况,发现预算偏离计划都必须采取相应措施加以纠正。

2.2 工程造价动态控制原理与纠偏调整步骤

工程造价动态控制基本原理是:首先要确定项目的投资控制目标,实时核算工程成本实际值并与计划值进行比较,找出实际支出费用与投资控制目标费用之间的偏差,若偏差确实存在,仔细查找产生的原因,及时采取合理的纠偏措施,保证成本能够按照计划实时被控制。造价纠偏调整步骤如下。

(1)比较:将工程实际成本与计划造价进行比较,看是否出现各种指标是否有偏差,最终确定是否超支。(2)分析:要对比较后的结果进行分析,确定偏差产生的原因。这造价控制的最关键的步骤,只有及时找出偏差产生原因,然后才能及时采取相应措施以减少或避免此类问题的发生。(3)预测:由工程项目实施情况,对整个项目的造价进行合理预算,及时准确的为决策提供支持。(4)纠偏:就是项目的实际费用与计划成本出现了偏差,这时要根据具体情况及时对偏差分析,并以此重新预算费用,采取合理措施,把各种偏差尽可能的减小。造价控制中最具关键性的一步就是纠偏,因为纠偏实现对项目投资的有效控制唯一途径。(5)检查:通过对工程的实际进展情况进行跟踪和检查,及时了解工程进展情况,实时掌握纠偏措施的执行情况及效果,再次修正决策,也是施工经验的积累。

以上五个环节构成一个有机整体,不可分割,也是一个周期性的循环过程。

2 . 3 赢得值法的基本原理及概念

现在国际上先进的公司已普遍采用“赢得值法”进行工程项目的费用预算、进度控制。赢得值法使用三个基本参数BCWS（计划工作的预算值）、BCWP（已完工作的预算值）、ACWP（已完工作的实际消耗值），对项目在各时点上的执行效果实施定量评估，使项目的进度、费用执行情况一目了然，从而能使管理者及时发现问题，采取纠偏措施，确保项目控制目标的实现。

2.4 进度 / 成本实时监测

采用赢得值法评估工程项目成本与进度,前提条件是建立完成情况测量基准,即核算建设工程在不同时期应该达到的进度及其必要成本,以此与建设工程同期实际成本完成情况进行对比。进度/成本实时监测主要由下面几部分组成。

(1)建立工作分解结构图。

工作分解结构图是将工程项目的各项任务逐级进行分解,分解任务为若干个相对独立、内容单一的工作单元,一般称作“工作包”。并把各单元在整个项目中的地位、相对关系用树形图直观的表示出来的树状结构,以便有效地计划、组织、控制工程项目整体实施。这是项目计划和控制的基础,可以使工程项目参与方从总体上了解各自承担的工作与全局的关系。建筑工程项目在我国通常划分为:工程项目、单位工程、分部工程、分项工程。在实际工程建设项目中业主和承包方往往使用统一的工作分解结构图,加强投资协调管理。

(2)编制进度计划,设定控制点。

编制进度控制计划要求全面并且合理,应根据项目分解结构图,估算各工序的费用和时间。利用直观的表示方法,将工程项目每项活动之间的相互衔接、依赖、制约的逻辑关系表达出来,合理设置控制节点。

（3)建立预算分解结构。

在工作分解结构图的基础上,可建立成本分解结构,也就是把项目成本逐层分解到工作分解结构图的各级工作包上,以对成本的具体花费进行控制,因此它是建立成本、进度联合控制的基础。进度计划中的活动与工程量清单中的项目之间存在两种对应关系:一种是一一对应的关系,即工程量清单中的项目与进度计划中的活动完全对应;另一种是不存在一一对应关系,即工程量清单中某一项目包含了进度计划中的若干活动,或进度计划中的某一活动包含了工程量清单中的若干个项目,或工程量清单中的若干个项目对应于进度计划中的若干项活动。

3 结语

篇5

关键词：桩超声波反射波波速

中图分类号：O657.5文献标识码：A

前言

基桩无损检测方法有很多，其中超声波法和反射波法应用较为广泛。超声波法要求在桩体内预埋声测管，埋管通常为钢管。该方法测试结果直观、可靠；但在基桩数量较多时，存在着预埋声测管工作量大、施工过程复杂、工程造价增加、基桩检测费用较高、检测过程繁琐等缺点。反射波法对现场测试条件要求不高，检测原理简单、快速无损、资料易于判读、检测速度快、准确度较高；但因波速的不确定性，常以经验假定应力波传播速度，因而难以正确判定桩身质量完整性和桩长。超声波主要是根据超声波波速判断桩身混凝土的相对强度、均匀性、完整性及缺陷。反射波法是根据应力波传播速度来确定桩身质量、完整性和桩长。两种方法都与波在混凝土中的传播速度有关，若将超声波法检测的波速结果应用于反射波法，不仅可避免反射波法的不足，而且将对工程造价及施工过程起到优化作用。

基本原理

超声波和应力波是两个不同范畴的概念，超声波属于声学的概念，应力波属于力学的概念。它们都是指振动波在介质中进行传播的一种形式，都属于机械波，所不同是，一般应力波是指由机械振源引起的波；超声波是指由超声振源引起的波。

2．1 超声波法检测基本原理

超声波法的理论基础是声波在混凝土介质中的传播特性。基桩检测时，超声波是由振源脉冲产生的，即在桩身的一根埋管中放入发射换能器、另一管中放入接收换能器。超声波的波速C为：

（1）

式中C为波速；E为介质的弹性模量；ρ为介质的密度；μ为泊松比系数。

基桩的超声波波速可由下式确定；

C = d/t（2）

式中C为超声波波速；d为埋管的间距；t 为声时。

（1）式和（2）式的C是一致的。由（1）式和（2）式可看出埋管间距相等情况下，声时t增加，波速C减小，混凝土强度降低；声时t减小，波速C增大，混凝土强度增加，据此判断桩身完整性、缺陷位置及缺陷程度。

2．2 反射波法基本原理；

反射波法的基本理论是一维波动方程，由于一般桩长都远大于桩的直径，把桩看成一根有约束的一维杆件，认为桩的振动模型是一维直杆的纵向振动或弹性振动。在桩顶用点源力激振下，应力波沿桩身的传播，遇到波阻抗变化处将发生反射和透射，波在等截面杆件中的运动方程为：

（3）

式中u( x, t ) 为这杆件某一点位移量；x这轴向坐标；t为时间；C为 应力波传播速度。

桩身完整性及缺陷分析是根据桩身不同截面的阻抗变化来判定，阻抗用Z表示；

（4）

式中A为桩的截面积；ρ为桩身混凝土密度；C为应力波波速。

桩长和缺陷位置是根据在时域范围内应力波反射的公式确定；

（5）

式中L为桩长或质量存在缺陷的位置；t为应力波传播的时间；C为波速。

反射波法中t根据检测波形可直接识别确定。为了求解（3）、（4）、（5）式必须根据经验选定C值，因此，C值的确定对准确地判断桩长及缺陷位置等起决定作用。C值的不确定性将导致误判，会给工程带来不利影响。

3． 波速的确定

反射波法假定应力波为弹性波即C=，超声波纵波的传播速度如（1）式。由于振源的振动力对桩体混凝土变形影响很小，可视泊松比μ=0，因而超声波波速与应力波波速是相等的。超声波法检测通常采样较多，每一侧面均匀采样间隔要求小于40cm。较大直径的基桩预埋管一般都大于两根，对十几米或几十米的基桩，采样数量通常能达到数百个。对采样得到的波速进行平均处理可得到超声波在桩体内传播的平均速度。同一工程的基桩，混凝土的配合比一般是相同的，波速只随龄期发生变化，在相同龄期情况下，完全可以把超声波法检测到的波速用于反射波法的检测中，从而可以弥补反射波法的不足。

4． 应用过程分析

（1）对埋有声测管的桩体进行超声波法检测之后，应先求出每一侧面的波速平均值，然后再对桩体各测面平均波速取均值，得到桩体的平均波速，特别应注意的是，对桩体中出现奇异的波速的值予以剃除，待缺陷分析再作处理。

（2）按龄期对超声波波速进行统计，可分为四类：≤7天，7-14天，14-28天，28天以上；

（3）用统计的超声波波速对上述桩体进行应力波反射法检测，检验两者是否吻合，确定反射波法的波速，对分类波速进行应力波反射法推广应用。

5． 结 语

本文对超声波法和反射波的波速问题进行了理论对比分析，确定两种方法的内在关系。在反射波法检测中可利用超声波法检测的统计波速，在实际工程中有机地结合使用两种方法，不仅可以节省工程经费，而且可以缩短工期，对工程具有重要意义。

参考文献

罗骐先：水工建筑混凝土的超声检测。北京：水利电力出版社。1989.P63

篇6

关键字：全过程控制法 建设项目 工程造价

建筑工程成本控制的基础是要有准确的工程造价审核，它是建筑工程造价控制与确定的前提条件。在建筑工程预结算的每个过程中都要进行工程造价的审核，主要是确定单价、审核选取的费率是否科学合理、以及审核计算的工程量，其中重要一项是对材料价格的审核，另外对现场签证和工程变更也要重点审核。而建筑工程项目全过程造价控制是重要的基础建设管理工作，对项目投资的经济效益有着直接的影响。？

1、全过程控制方法概述？

全过程造价控制自建设项目立项至完成竣工决算，由专业的造价工程师负责执行，其它各专业人员配合实施连续不断的项目造价管理工作。其控制范围包括立项的必要性研究，可行性研究及报告编写，设计方案经济比较及概算编制，施工图审核及预算编制，招投标及合同签定，施工过程造价确定及控制，各个阶段的索赔处理，竣工结算，竣工决算，竣工投资经济评价等。全过程控制法的基本原理是指确定目标标准-检查实施状态-纠正偏差的三段式工作模式，并根据控制目标实施全过程、全方位的动态控制。？

在项目实施的不同阶段，全过程造价控制的目标和任务也有所不同。在项目决策阶段，根据总体建设目标，考虑各种建设条件和费用，通过多方案比选和可行性研究，确定合理、优化的建设方案，并形成投资估算。在设计阶段，实行设计方案招标或竞选，运用技术经济方法评选设计方案，在设计过程中进行限额设计和设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设工程造价控制目标具体化。在工程招投标阶段，认真编制工程量清单、招标文件和控制价，利用市场机制，确定工程承包价，使工程造价控制目标具体落实到承包商。在施工阶段，严格按图纸和施工规范施工，控制工程变更，审核期中付款签证，处理承包商提出的索赔，将工程造价控制目标通过工程实体物化地体现出来。在竣工验收阶段，对承包商提出的工程量和竣工决算进行审核，防止承包商高估冒算，以实现该工程的造价。？

全过程控制根据发生机制不同，可分为“事前”、“事中”和“事后”控制。“事前”控制是指在投资发生前的控制，主要以前期设计阶段为主；“事中”控制是在投资发生时的控制，以项目施工阶段为主；“事前”控制指在投资发生后的控制，主要以项目实施及竣工决算阶段为主。全过程造价控制的关键是事前的、动态的、全过程的控制和管理，以及建设项目的全部投资；其重点在于规划好前期，掌握好中期，控制好后期。？

2、 全过程控制方法在建设项目工程造价过程中的应用模型？

2.1全过程造价控制内容？

全过程控制方法常应用于建设项目工程造价过程中的各个阶段DD项目前期阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、结算阶段以及质保期阶段，其控制内容根据各阶段的需要进行设计并实施，具体情况如图1.1所示：？

2.2全过程造价控制原理？

在建设项目工程造价过程中，把造价计划书全过程控制的纲领实现动态控制流程，如图1.2所示。？

图1.2 工程造价全过程控制流程

全过程造价控制以承发包合同作为控制的基础，确定项目的实施模式，选择合理的招投标方式与合同形式，并编制招标文件及工程量清单，由专家组对投标文件进行评审与分析，在由主办单位协助签订承发包合同。全过程造价控制的主要手段是采用流程控制法对施工阶段进行跟踪控制，主要包括工程进度款审核支付模式控制流程，施工中设计变更审核控制流程，造价索赔处理控制流程，工程竣工结算阶段造价审核控制流程等全过程造价流程图。

2.3 全过程法流程控制模型？

2.3.1设计阶段？

在保证工程质量和达到生产能力的前提下，通过对设计方案的结构体系、基础造型、平面布置等影响项目建设成本的关键因素进行全面的分析，再采用限额设计控制投资支出，有效使用建设资金。在这个阶段还要注意施工中设计变更审核控制流程，即在设计修改草图前对修改内容费用测算，并与估算费用比较，若符合造价控制要求即向业主报告抄送监理单位，通知设计院出正式修改图，由承包单位对修改部分报价，比较估算费用与承包单位报价费用，与承包单位商付确定修改部分费用，再将讨论结果报告业主，由业主确认费用调整额，进而调整造价控制目标值；若结果突破造价控制目标值，须向业主提供专业意见，由业主决定通知设计院取消修改。？

2.3.2招标阶段？

在工程项目招标文件的编制过程中对投标人的不平衡报价和组价模式给出了非常严格的限制，要求分析各投标报价书中分部分项工程工程编码、工程量是否与招标文件一致，综合单价、人材机组价的合理性，措施项目与招标文件一致、合理性，总价计算的正确性等；并寻找结算时工程量可能增加的项目，综合单价是否报高，而不易变更的项目报价是否过低，对其中的不平衡报价进行严格界定；对所有投标人的报价列表对照、分析，出具详细的清标报告。？

2.3.3施工阶段？

在该工程实施阶段，监理和设计单位可以直接签订工程的技术方面的设计变更和洽商，但凡是涉及经济洽商和变更的内容必须先经过咨询公司进行造价测算，并协同设计单位向业主汇报，使工程变更前业主随时事先掌控造价情况。在这个过程中工程进度款审核支付模式控制流程为承包商工程向业主提出费用申请，再监理单位确认该部分工程进度质量后，造价工程师的现场量度，并对工程价格核算，将核算结果与申请额比较，若结果相符，可直接向业主作出付款意见；若结果不相符，则须与承包商沟通，并将审核意见和审核后的付款意见提交给业主。？

2.3.4竣工结算阶段？

工程造价咨询人员在对工程所在地、工程施工期的相关定额、政策、法规等的了解与熟悉的情形下，从工程的施工范围、施工内容、施工方法、定额选用到每项工作的工程量、综合单价、取费、人工、材料调差的合理性、合规性等逐项审查。因本工程属全过程咨询服务，在工程竣工结算阶段造价审核控制流程是由承包单位提出结算报告，交由责任部门，在专业工程师配合下主持审核，在结算内容全面，依据有效完整且计算正确的情况下，接受结算报告并核算，若结果不一致则与承包商进一步商讨取得共识，若结果不一致，则须由业主编制工程结算审核报告和造价控制最终报告。？

3、结语

建设工程造价的全过程控制可以把建设工程发生在投资决策阶段、设计阶段、项目承包阶段和实施阶段的造价控制在批准的造价限额以内，并能随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力取得较好的投资效益和社会效益。？

参考文献：？

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《装饰工程计量与计价》这门课程按照最新出版的教材所包含的主要教学内容有工程计价综述、装饰工程工程量清单编制和计价三部分内容。工程计价综述部分包括：工程预算的基本概念、基本原理和相关知识，装饰工程计价的两种模式，装饰工程定额的概念、分类和编制方法，装饰工程费用组成及综合单价，其任务是使学生掌握基本原理和相关概念；装饰工程工程量清单编制部分主要介绍2008年国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》 (以下简称计价规范)，通过学习计价规范，使学生能独立完成装饰工程量清单的编制；装饰工程计价部分的内容主要是通过定额及人工、材料市场价等信息进行工程报价的计算，这部分内容的学习是使学生能独立完成装饰工程报价工作。

一、在授课过程中存在的问题

1.教材内容更新速度慢，无法满足教学需要。建筑装饰工程造价的特点是行业规范和计价方法更新的速度比较快，且具有地方性，往往教学中所使用的教材未及时更新。目前根据2008年清单计价规范和《广东省2010年建筑装饰工程综合定额》编写的教材基本没有。

2.学时往往有限，内容很难深入。《装饰工程计量与计价》课程的学时一般较少，在有限的课时内只能讲授一些基本的内容，大部分课时都是老师讲，学生听，学生动手较少。

3.授课时所举例题之间往往缺乏连贯性，致使学生在学完之后对知识缺乏整体的把握。特别是当有课程设计或实训时，学生往往不知从何下手。

二、《装饰工程计量与计价》改革措施

1.在教学内容上进行改革。

1．1优选教材，适时更新内容。及时选择最新版本的教材，根据社会实际的变化及时补充最新造价政策，复印最新的有代表性的地区价目表作为补充教材发放给学生，这样就可以比较及时的解决教材过时、滞后的现象。另外，由于工程造价专业的学生未系统学习过装饰工程识图、构造、施工方面的知识，在授课过程中根据学生的基础也可以补充以上内容。

1．2为了密切联系实际，《装饰工程计量与计价》课程的内容以2008年的计价规范为主，讲授清单计价方式，使学生熟悉、掌握最新的国家标准和现行的地区计价方法，达到学为所用的目的。根据现有的教学计划，学生在学习《装饰工程计量与计价》这门课时，前期已经学习了《建筑工程计量与计价》，这两门课在计价原理方面有些重复，根据学生的学习基础，对相同的内容可简单带过或省略。

1．3授课时可以以一个整体工程为例，从分部分项工程到措施项目工程量的计算，然后根据费用计价程序、取费标准进行工程费用计算。通过对一个工程的装饰费用进行计算使学生有一个整体认识，在课程设计周或是实训周时学生就不会无从下手。

2.在教学方式上，为突破授课内容多、学时有限的瓶颈，教师要转变以往“满堂灌”的教学方式，充分调动学生积极性，以多媒体教学方式丰富授课内容，加大案例教学的比例，在有限的课堂教学时间里抓住每章节的重点、难点内容，进行集中理论讲述、案例描述、课堂练习，使学生达到熟练掌握的程度。在这一前提下，留好课后作业，让学生们充分利用课余时间，积极主动地进行本章节剩余内容的自学，结合作业练习，主动掌握全部内容。教师在下次课堂上进行作业的抽查，对于普遍存在的问题集中讲解，对于掌握比较好的内容进行鼓励表扬，继续激发学生的学习热情和兴趣。

3.在教学方法上，可运用项目教学法，分别将楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程及其他工程项目，措施项目等设置成各个独立的项目进行教学。通过在课程引入以工作过程为导向的项目教学法，学生在项目任务的驱动下，在老师的引导下，通过启发式教学和学习，能较好地掌握装饰造价员所需的基本知识和岗位技能，学生的自主学习能力、分析问题和解决问题的能力能得到培养，学生的学习主动性和积极性也得到提高。

三、结语

通过运用最新的教学理论对《装饰工程计量与计价》这门课程在教学过程中出现的问题进行教学内容、教学方式和方法进行改革，这样才能提高教学质量，才能培养出适合社会的高技能型人才。

【参考文献】

[1]张翠竹.浅谈装饰工程技术专业《装饰工程概预算》课程的教学方法.科技信息.2010.（05）.

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关键词：CFG桩；复合地基；应力比；承载力；褥垫层

Abstract：The article briefly introduces the basic concept of CFG pile compound foundation and analyses the scope of the CFG pile composite foundation mattress layer thickness and value method.

Key Words: CFG pile；compound foundation；stress ratio；loading capacity；mattress layer

引言:随着建筑科技的发展，复合地基由于其充分利用桩同作用的优势和相对低廉的工程造价得到了越来越广泛的应用。CFG桩复合地基通过褥垫层的设置充分发挥桩间土的承载力，极大提高了CFG桩在复合地基的高承载力性能和抗变形性能，有效降低了工程造价。现行的《建筑地基处理技术规范》指出桩顶和基础之间应设置褥垫层，褥垫层厚度宜取 150～300mm，但由于许多设计人员不了解褥垫层的作用机理，选择褥垫层厚度时仅在规范规定的范围内随意取用某一值，因而有可能造成浪费，或者造成褥垫层作用效果不佳。

一、褥垫层的作用机理

CFG桩是复合地基的代表，目前多用于高层和超高层建筑中。它是由水泥、粉煤灰、碎石、石屑或砂加水拌和形成的高粘结强度桩，和桩间土、褥垫层一起形成复合地基。

CFG桩复合地基设计中，基础与桩和桩间土之间设置一定厚度散体粒状材料组成的褥垫层，是复合地基的一个核心技术。

设置褥垫层的基本原理如下：

1.均匀地基应力

当CFG桩复合地基不设置褥垫层(H=0)时，CFG桩对基础产生极大的集中应力，桩与桩间土的应力比很大，并随着荷载的增加呈线性增长，但当CFG桩复合地基设置一定厚度的褥垫层(H>0)时，桩与桩间土的应力比就会产生变化，在桩体没有贯穿整个软弱土层的地基中，这种情况尤其明显。在荷载作用初期，褥垫层将荷载比较均匀地传递给桩和桩间土，随着桩和桩间土变形的发展，桩间土的应力逐渐向桩体集中，桩与桩间土的应力比随之增大，近于呈线性增长；但在荷载作用后期，随着荷载的继续增大，桩体首先进入塑性状态，桩上应力又会逐渐向桩间土转移，桩与桩间土应力比开始减小，直至桩和桩间同进入塑性状态，最后趋于某一值，如图一所示。

图一 桩土应力变化示意图

同时，无筋低标号混凝土具有一个共性[3]：当桩顶为自由单桩承受水平荷载作用，即桩顶不承受垂直荷载作用时，单桩承受水平荷载的能力很小，当桩上作用有垂直荷载时，桩抵抗水平荷载的能力要比自由单桩的能力大得多。

因此，褥垫层对CFG桩复合地基均匀应力及协调变形有其不可替代的作用。

2.保证桩与桩间同承担荷载

CFG桩属于刚性桩，与桩间土属于两种模量差别很大的材料，而复合地基在刚性基础下等量变形时，地基应力将按材料模量(即刚度)进行分布，因此，桩顶范围内应力集中，并随荷载的增加而加剧，桩间土的承载力却难以发挥。试验资料表明，复合地基在基础荷载作用下，桩体范围内应力集中，近似于桩基的受力形态，而桩间土上的反力却仍保持着类似天然地基时的马鞍形分布。

而铺设一定厚度的褥垫层后，基础荷载通过褥垫层向桩间土扩散，桩体承担竖向荷载的比例得到调整，由此产生桩体与桩间同承担上部荷载的作用。CFG桩复合地基不设置褥垫层与设置一定厚度的褥垫层，其桩间土承担荷载的情况有明显区别,如图二所示；当然，要使桩间土充分发挥承载力，除铺设一定厚度的褥垫层外，适当的桩间距也很重要。

图二 桩间土承担荷载示意图

3.减小桩顶对基础底面的应力集中

当褥垫层厚度H=0时，CFG桩对基础底面的应力集中与钢筋混凝土桩对承台或桩上基础的应力集中现象类似，需要考虑桩对基础的冲切破坏。

当H>0并大到一定数值时，基底压力分布形式与作用于天然地基的压力分布类似。

褥垫层厚度设计应考虑的因素

前文所述可以看出，褥垫层的作用与其厚度密切相关，褥垫层作用发挥的如何，关键在于其厚度的取值，《建筑地基处理技术规范》中规定，褥垫层厚度不宜大于300mm，至于取值多少，如何取值？应从下面几个方面考虑：

1.从前文所述设置褥垫层的基本原理可以看出，褥垫层应有一定的厚度，根据大量试验结果表明：

(1) 褥垫层厚度越大，桩进入褥垫层的量越多，越容易充分发挥土的承载力；

(2) 褥垫层厚度越大，则桩土垂直荷载分担比将越低；

(3) 褥垫层厚度越大，则桩顶水平位移越小，桩顶承担的水平荷载越小，当褥垫层厚度不小于100mm时，桩体就不会发生水平折断，桩在复合地基中就不会失去工作能力；

(4) 桩顶竖向反力与桩间土竖向反力之比值β与褥垫层厚度H呈反比关系。

当H＜100mm时，β值较大；

当H≥100mm时，β值明显降低，桩对基础的应力集中现象已显著降低；

当H≥300mm时，β值很小，且随着H的增大，β值变化速率很小，桩对基础的应力集中现象已可以忽略不计。

因此，褥垫层厚度的最佳取值范围为100～300mm。

2.褥垫层厚度的取值方法

由于CFG桩具有刚性桩的受力传递的特征，因此CFG桩复合地基中，桩土应力比亦具有很大的可调性。

针对具体工程及工程地质条件，在进行CFG桩复合地基设计时，应根据下列原则经计算确定褥垫层的厚度。

(1)当密实或坚硬土层作为持力层埋藏较深，桩端难以落入该层时：

1)当需处理深度范围内土层物理力学性能指标较好时，应选取厚度偏大的褥垫层来减少桩数，充分利用桩间土的承载力来达到降低工程造价的目的，该方法为降低桩土应力比值法；

2)当需处理深度范围内土层物理力学性能指标较差时，应选取厚度中等偏大的褥垫层，在充分利用桩间土承载力的基础上，适当增加桩数，充分利用桩的承载能力,在满足安全的前提下，尽量降低工程造价，该方法为适当提高桩土应力比值法。

(2)当密实或坚硬土层作为持力层埋藏较浅，桩端容易落入该层时：

1)当需处理深度范围内土层物理力学性能指标较好时，应选取厚度中等偏小的褥垫层，在充分利用桩间土承载力的基础上，尽量减少桩数，充分利用桩的承载能力，降低工程造价，该方法为适当降低桩土应力比值法；

2)当需处理深度范围内土层物理力学性能指标较差时，应选取厚度偏小的褥垫层，在充分利用桩间土承载力的基础上,适当增加桩数，充分利用桩的承载能力，在满足安全的前提下，尽量降低工程造价，该方法为提高桩土应力比值法。

三、结束语

本文通过对CFG桩复合地基中褥垫层作用的探讨，说明了褥垫层的重要性，同时在讨论褥垫层厚度取值范围的基础上，给出了褥垫层厚度的取值方法。

参考文献：

[1] 张永钧，王仁兴，王吉望。《建筑地基处理技术规范》JGJ79－2002。北京：中国建筑工业出版社，2002。

[2] 滕延京，黄熙龄，王曙光等。GB50007―2011建筑地基基础设计规范。北京：中国建筑工业出版社，2011。

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关键词：工程造价；设计阶段；有效控制

一 工程造价控制的原理

首先，确定各种目标值，在建设实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，将实际数据与计划值比较，若出现较大偏差时采取纠正措施，以确保目标值的实现。其次，工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿于建设工程全过程的控制。再次，要立足于事先控制，即主动控制，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。

二 工程造价控制的关键在于投资决策和设计阶段

长期以来，我国普遍忽视建设工程前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，这只能是被动控制。要有效的控制工程造价，必须把重点转移到前期阶段上来。影响建设工程造价的主要阶段是设计阶段，在设计阶段主要从以下几方面进行造价控制。

（一）实行设计方案招标或方案竞选

设计招标有利于竞争和设计方案的选择，通过招标选择设计方案的范围扩大，从而保证设计的先进性、合理性、准确性，设计招标还有利于控制项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费，通过设计招标评定出技术先进，功能全面，结构合理，安全适用，满足建筑节能及环境要求，经济实用，造型美观的设计方案。

（二）推行限额设计

可以促使设计单位改善管理，优化结构，提高设计水平，真正做到用最小的投人取得最大的产出。将整个项目按设施部位或功能的不同，分为若干单元，设计人员根据限定的额度进行方案筛选与设计。这种限额设计能有效地控制整个工程的造价。为使限额设计达到预期目的，应该做到参与设计人员必须是有经验、懂技术经济的设计师，其设计的成果必须是实用、先进，而且造价合理。技术人员缺乏经济观念，设计思想保守，是设计成果的经济性得不到充分体现的原因。

（三）价值工程的应用

价值工程是用来分析产品功能和成本的关系的，使之以较低的总成本，可靠的实现产品的必要功能，从而提高产品价值的技术经济分析方法。通过功能和价值的关系，将技术问题和经济问题紧密结合起来，是力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的一种管理方法。一般来说，提高产品价值的途径有 5 种：一是提高功能，降低成本，这是最理想的途径。二是功能不变，降低成本。三是成本不变，提高功能。四是功能略有下降，但成本大幅度降低。五是成本略有上长，但功能大幅度提高。运用价值工程原理，在科学分析的基础上对方案实行科学决策，选择技术上可行、经济上合理的设计方案。价值工程的主要特点是：从使用者的功能需求为出发点，对所研究对象进行功能分析，使设计工作做到功能与造价统一，在满足功能要求的前提下，降低成本。

三 工程招投标是有效控制造价的关键环节

工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。在工期和质量都得到保证和满足的前提下，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人，因此，价格的竞争作为招投标工作的核心内容无疑成为双方关注的焦点。一是工程项目招标文件的编制，应该做到内容严谨、完整、准确，所提招标条件应公平合理，符合有关规定。二是要编制好标底，工程标底要保证质量，把工程标底控制在合理造价的下限。应反复审查造价水平的合理性，是否在投资控制的范围内。三是中标后合同条款的签定应严谨、细致、工期合理。要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性、严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规要求，要重视承包方有关义务的条款和支付、质量、工期、变更索赔等条款，尽量减少甲乙双方责任不清日后扯皮的现象。

四 工程实施阶段是控制造价的重要环节

施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。

（一）选择合理的施工方案

对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术上可行，经济上合理的施工方案进行施工。应该结合工程项目的性质和规模、工期的长短、工人的数量、机械装备、材料供应情况、运输、地质、气候条件等各项具体的技术经济条件，对承建单位指定的施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化，最后选定最合理利用人力、物力、财力、资源的方案。

（二）加强图纸会审

加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。把签证变更提前出具，防止窝工返工现象发生。确保工程签证的客观、准确、及时，严格签证的审核制度，确保签证的质量，由于现场管理人员对规行造价制度、定额了解不够深入，往往造成签证与现行造价规范矛盾，通过签证的会签可以很好地解决。

五 竣工决算的审核是有效控制造价的必要手段

竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。

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关键词:工程量清单;清单计价;基本原理;特点

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

1工程量清单计价的基本原理来源

1. 1工程量清单计价的基本方法与程序

工程量清单计价的基本过程可以描述为:在采用统一的工程量计算规则的基础上,制定出工程量清单项目编制规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息、企业定额和经验数据汇总计算得到工程造价.工程量清单的编制过程可以分为两个阶段:工程量清单格式的编制阶段和利用工程量清单来编制投标报价阶段.投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据企业自身所掌握的各种信息、资料,结合企业定额编制得出的.

(1)分部分项工程费:

∑分部分项工程量×分部分项工程单价

其中,分部分项工程单价由人工费、机械费、材料费、管理费、利润等组成,并考虑一定的风险费用.

(2)措施项目费:

∑措施项目工程量×措施项目综合单价

其中,措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目,措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似.

(3)单位工程报价:

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

(4)单项工程报价:

∑单位工程报价

(5)建设项目总报价:

∑单项工程报价

1. 2工程量清单计价的操作过程

工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制,主要使用在工程的招投标阶段.因此工程量清单计价的操作过程可以简要地从招标、投标、评标三个阶段来进行阐述.

1.2. 1工程招标阶段招标单位在工程施工方案、初步设计或部分施工图设计完成后,即可委托标底编制单位(或招标单位)按照统一的工程量计算规则,再以单位工程为对象,计算并罗列出各分部分项工程的工程量清单,作为招标文件的组成部分发放给各投标单位.在分部分项工程量清单中,项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写.单价与合价由投标人可以根据自身施工组织设计(如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等情况)以及招标文件中对工程的质量要求、施工工期等各种因素综合评定后认真填写.

1.2. 2投标单位作标书阶段投标单位接到招标文件后,首先要对招标文件进行详细的研究,主要抓住工程量和工程项目特征的描述这两个方面进行研究.如果招标单位允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整,则投标单位就应该对工程量清单内所列的各工程项目的工程量详细审核,对有较大误差的,可以在招标单位答疑会提出调整意见,征得招标单位同意后方可进行调整;如果不允许调整工程量,则不需要对工程量进行详细的审核,只需对主要项目或工程量大的项目进行审核,发现这些项目有较大误差时,可以利用调整这些项目单价的方法解决.

工程量套用单价及汇总计算.工程量单价的套用有两种方法:

一种是工料单价法,即工程量清单的单价,按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定.其他直接费、现场经费、管理费、利润、有关文件规定的调价;风险金、税金等费用计入其他相应标价计算表中.

一种是综合单价法.即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用.综合单价法的优点是当工程量发生变更时,易于查对,能够反映本企业的技术能力、工程管理能力.根据我国现行的工程量清单计价办法,单价采用的是综合单价.

1.2. 3评标阶段在评标时招标方应坚持倾向于合理低标价中标的原则.当然,在评标时仍然可以采用综合计分的方法,一方面考虑报价因素,另一方面还要对投标单位的施工组织设计、企业业绩和信誉等因素按一定的权重分值分别进行计分,再根据总评分的高低确定中标单位.或者采用两阶段评标的办法,即先对投标单位的技术方案进行评价,在技术方案切实可行的前提下,再以投标单位的报价作为评标定标的唯一因素,这样既可以保证工程建设质量,又有利于业主选择一个合理的、报价较低的单位中标.

2工程量清单计价法的特点和作用

2. 1工程量清单计价法的特点

工程价格形成的主要阶段是招投标阶段,在工程量清单计价方法的招标方式下,由业主或招标单位根据统一的工程量清单项目设置规则和工程量清单计量规则编制工程量清单,鼓励企业自主报价,业主根据其报价,结合质量、工期等因素综合评定,选择最佳的投标企业中标.工程量清单计价实现了工程交易的市场定价,打破了长期以来在招投标阶段实行“逐项计算定额规定的分部分项子目工程量,套取定额单价,确定直接费,再按规定计算其他直接费、间接费、利润和税金,再加上材料调差,汇总后得到工程预算或标底”的模式.在工程量清单计价的这种模式下,标底不再成为评标的主要依据,甚至可以不编标底.由市场的参与双方主体自主定价,符合价格形成的基本原理.

2. 2工程量清单计价法的作用

(1)工程量清单计价法是规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展的需要. (2)工程量清单计价法是促进企业健康发展和有序竞争的需要.(3)工程量清单计价法有利于转变造价管理政府职能. (4)工程量清单计价法是适应我国加入世贸组织,融入世界大市场的需要.

2. 3工程量清单计价与工程招投标,工程合同管理的关系

(1)工程量清单计价与工程招投标的关系:工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标.

(2)工程量清单计价与合同管理的关系:

工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式.单价合同分为固定单价合同和可调单价合同两种.

固定单价合同.在设计或其他建设条件不太落实的情况下,以后增加的工程内容或工程量可以按照单价相应的增减来进行结算.可调单价合同.合同单价可以调整,例如当工程中的材料价格发生变化或者因某些不确定因素在合同中暂定的单价,在结算时根据实际情况和合同的约定对合同单价进行调整,从而确定实际的结算单价.

单价合同中各工程细目的单价约定明确,承包商只需根据完成的实际工程量来计量确定,同时单价合同一方面便于处理工程变更,另一方面便于开展施工索赔的,且合同的公正性及可操作性相对较好.工程量清单计价制度必须配套单价合同的合同计价方式,当然最常用的还是固定合同单价的形式,即在工程结算时,结算单价按照投标人的投标价格确定,而工程量依照实际完成的工程量结算,这是因为工程量清单中的工程量是由招标人提供的,因此,工程量变动的风险应该由招标人承担.

工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响.由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据,因此其计算的准确性要求相对比较高,在工程量的计算过程中,要做到不漏不重,否则会造成以下后果:工程量计算的错误一旦被投标单位发现和利用,则会给招标方带来经济损失;工程量计算的错误会引发其他施工索赔.承包商除通过采用不平衡报价获取超额利润外,还可能提出索赔,例如,由于工程量的增加,承包商的开办费会相应地超支,就很有可能要求业主赔偿;工程量计算的错误还会增加工程变更的处理难度.由于承包商采用了不平衡报价,所以当合同发生设计变更而引起工程量清单中工程量的增减时,会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价,对变更的工程进行重新计价;工程量计算的错误会造成投资控制和预算控制的困难.由于合同的预算通常是根据投标报价加上适当的预留费后确定的,工程量计算的错误还会造成项目管理中预算控制的困难和预算追加的难度.

2. 4投标报价中工程量清单计价

工程量清单计价办法:

(1)工程量清单计价.工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等.

招标工程如设标底,标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制.

(2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计,应根据企业定额和市场价格信息,并参照建设行政主管部门的先行消耗量定额进行编制.