工程造价的规划范文

导语：如何才能写好一篇工程造价的规划，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑设计；工程造价；规划；影响

建筑工程成本控制的关键环节就是建筑工程设计，能够从设计方案、材料选择和设计人员素质等各个方面来对整个建筑工程的成本造价进行控制。而目前我国建筑行业面临的问题就是建筑工程造价过高，中间环节有很多不必要的资金投入的问题。因此，在保证建筑工程质量的前提下，如何通过建筑工程设计来进行工程造价上的减少，就成为了当前我国建筑行业研究的主要课题。

一、分析我国建筑工程造价

1.工程造价的含义

简单来讲工程造价就是指工程的建造价格，具体是指该建筑工程在进行建设时所用到的全部花费。工程造价的主要内容有投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等，工程造价还需要通过定额、图纸等计算出工程所需的管理费、利润等各种费用。建筑工程造价通常都是由专业的人员进行核算和规划工作，通过熟悉工程流程和利用工程计算能力来得出工程造价。此外，工程造价还有其它含义，一般在特殊的情况才能得以体现。

2.工程造价的内容

工程造价一般在工程建设的不同阶段，有着不同的表现形式。在工程的投资决策过程中，建设企业根据资料对所建设投资项目的全部费用进行估算；在工程的初步设计阶段，有关单位通过初期的设计文件，对建筑工程费用进行大概的计算；在设计后期，随着设计的改动对之前费用的计算进行改正；工程开工前通过施工图进行预算；每个工程的完成都要进行结算；建筑工程全部竣工，验收报告里要将所用到的费用和与资产有关的项目全部进行结算并形成书面报告。

3.工程造价存在的问题

我国现阶段工程的造价方面还存在着许多问题。首先就是造价高，每个工程项目的造价都非常昂贵，其中还有很多不必要的资金浪费。工程造价变动大，许多工程在建造过程中和完工后进行工程造价的计算和工程开始的预算往往有很大出入，通常就是因为前期的工程设计考虑不够，过程中不可控因素多等问题。在建筑工程过程中一旦出现任何质量上的问题，都会对工程造价造成非常大的影响，工程所获得的利润就会降低，因此必须注重工程的质量问题。

二、建筑设计对工程造价主要的影响

1.设计方案的影响

工程造价前期的成本框架就是受到设计方案的各个方面的影响，设计方案的规模越大、越复杂那么工程造价就越高，反之则越低。设计方案的好坏不能单单只看工程造价的高低，而是要以相似工程为参考，对工程进行合理的控制。如果存在一些经济不合理的地方，那么就可以看出设计方案的专业性和质量的好坏。为了建筑工程的质量和安全，同时考虑建筑工程的造价，应该在进行设计方案时，充分考虑各种方面，选择经济和技术最合理方案。

2.材料选择的影响

建筑工程的不断发展，建筑施工使用的施工材料也越来越多，在设计阶段材料的选择能够很大程度地影响工程的造价。在施工材料的选择方面，不一定要选择最贵的，在保证材料质量的前提下啊，选择最适合的，或者最能结合一些工程特色的，也可以根据分析材料的性价比，来选择最佳的施工材料。这样一来，工程建筑的施工成本就可以得到最合理的优化，避免不必要的资金投入。

3.设计人员素质的影响

设计人员的是建筑工程设计的实施者，他们的素质也往往能够影响建筑工程的造价。一些设计人员专业素质不高，在设计过程中不为企业真正的着想，在设计过程中不考虑经济方面的因素，从而增加了工程造价。还有一些设计人员道德素质不高，经常在设计过程中存在着虚报金额，偷吃回扣的现象，不仅大大增加了工程的造价，还造成极其恶劣的影响。

三、建筑设计控制工程造价的措施

1.加强对建筑初步设计的重视

要想降低工程造价，就要在设计初期将设计方案调整到最优，设计合理的占地面积、建筑标准、材料选择等。同时，还要确保建筑工程在经济合理的同时，在质量、美观程度、大众需求等方面做到位，以满足各方面的需求。对建筑进行最合理的设计同时要保障建筑工程的安全性，万不可忽略安全设计。

2.加强建筑设计的管理，完善建筑设计体系

目前，我国的建筑设计还没有建立完善的建筑设计体系和管理机制，一旦建筑工程出现质量问题，建筑工程的造价就会增加，所以一定要在完善建筑设计体系方面进行努力，争取让建筑设计变得更加科学、合理同时兼顾降低工程造价。加强工程设计的管理方面，要加强对整个设计过程的考核、审查，对每个设计人员的进行明确的分工，防止他们越权设计。只有建筑设计的管理到位，同时完善建筑设计体系，才能将整个建筑工程的造价做到最优。

3.加大建筑工程设计的监督力度

上面提到，有些设计人员存在的现象，这是由于建筑设计缺乏相应的监督机制，或者监督力度不够导致的。为了防止某些设计人员钻监督不足的空子，造成建筑设计的混乱，就应当在企业内部建立健全建筑工程监督力度，根据有关法律法规进行人员的教育和监督，从而内部进行建筑设计人员优化，让他们做到真心办事，为企业着想，从而平衡建筑工程的造价。

4.在建筑工程设计中采取限额设计

为了减少整个建筑工程的造价，还可以在进行建筑设计时实行限额设计，做到在项目实施前控制造价成本，对设计过程中的建筑材料、建筑工艺、设计类型进行限额的设计。设计人员要在工作中配合限额工作的开展，积极地在标准内进行设计，对建筑工程造价进行控制。

5.提高人员素质，做好施工设计

有关单位在设计人员的招收方面，要对他们的能力和素质进行严格的考察，保证设计人员的专业能力，在工作后培养他们对企业的心理认同感，培养他们在施工时为企业造价着想的心理。设计人员要在进行建筑设计时，重视施工设计工作，充分运用专业知识和能力做好建筑设计的每一个环节，对施工图的尺寸要把握精确，建筑结构、施工材料要按照有关规范进行设计，减少在各个建筑工程环节的浪费，避免在后期施工中出现误差和质量安全方面的问题，从而达到避免损失，降低造价的目的。

结束语：建筑工程的发展离不开建筑设计和工程造价的控制，将二者合理的结合起来，在建筑设计过程中有效地控制工程造价，能够节约建筑工程投入资金成本，即科学又有效地解决工程造价存在的问题。建筑设计的好坏决定着建筑工程的质量、安全、美观、造价等因素，所以，建筑工程一定要重视起建筑设计环节，争取在工程建造前，严格按照各种规范，将各个因素考虑进去，设计出最合理、经济的建筑工程规划。

参考文献：

[1]位春苗.建筑设计对工程造价的影响分析[J].建筑经济，2014，12：62-64.

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【Abstract】 With the rapid development of construction industry in our country， the number of construction projects is increasing， more and more attention has been paid to the rational planning and management of construction cost and budget. To do a good job with construction project cost budget， we must firstly understand the construction project cost budget system. Here in this paper， by analyzing the rational planning and management in the implementation of the construction project cost budget preparation， and the analysis of the business and functional requirements of the project cost system， a rational and scientific construction project cost budget system is designed， aims to provide effective reference for the construction project cost budget.

【P键词】合理规划；管理；建筑工程；工程造价；预算

【Keywords】rational planning； management； construction project； project cost ；budget

【中图分类号】TU723 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）05-0035-03

1 引言

建筑工程的造价和预算都指建筑工程建造所需的费用，工程预算是以前建筑工程使用的名词，现在建筑工程大多使用工程造价。传统的工程费用计算分概算、预算和决算，而工程造价一般是指建筑工程施工进行计算定价的过程，它包括建筑工程的投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算和工程结算、决算等， 它的作用是为评价、调控、预测、控制建筑工程建设提供造价依据。

2 合理规划管理中建筑工程造价预算准备工作中的实施

2.1 收集建筑工程的施工图预算信息

建筑工程造价预算的基础是施工图，在开始预算之前预算人员首先要熟悉收集建筑工程的各种施工图。建筑工程的施工图主要有三类，分别是建筑施工图、结构施工图和设备施工图[1]。工程造价预算人员可通过建筑施工图收集建筑内部布置、外部构造和装饰施工要求，详细收集建筑工程平面、立面、剖面和各构造部位的详细施工设计图的信息。根据建筑施工图收集信息预算建筑工程造价，在预算时不能遗漏楼梯、门窗表、装修表等细部工程量的预算。结构施工图包括建筑工程承重结构的布置、类型、尺寸、基础布置、埋置深度、屋面、窗台等构件的详细信息，工程造价预算人员可通过收集建筑工程的各种结构施工图信息，掌握建筑工程的具体构造施工工艺信息，根据掌握的施工工艺信息预算建筑工程的工程量。建筑工程造价预算人员可根据设备施工图收集建筑工程水暖电管线布置、走向和标高的信息，判断建筑工程设备施工是否与主体结构交叉，是否需要预留预埋构件，根据判断采集相关信息。通过设备施工图了解建筑工程设备安装信息，审核建筑工程中是否有附加工程量，收集设备安装和附加工程量的信息，并将收集的信息整理归档，为下一步工程预算做准备。

3 合理规划管理在建筑工程造价预算系统中的实施

3.1 系统业务分析

3.1.1 用户管理分析

用户管理主要负责管理建筑工程参与的所有单位和部门的工作人员的相关信息，它的业务流程建筑工程所有参与的工作人员按照系统指定的信息登记表填写信息，然后将之录入用户管理中心，管理中心按照员工提供的信息自动分单位、分部门、分职务，并根据分类向工作人员开放相应权限。建筑工程施工过程中若有员工离职，可按照用户管理提供的信息表格填写离职单，然后由相关人员将之录入管理中心，用户管理系统自动更新信息，方便管理员核查[2]。

3.1.2 造价管理分析

造价管理主要负责管理建筑工程的工程造价，它负责的内容可细分为工程概算审核、确定工程设备和工程材料以及材料供应范围、预算单价、工程施工进度款审批、工程造价分析等。以某建筑工程的材料价格管理为例，设计该建筑工程材料价格管理业务流程图如下图1所示：

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图1 某建筑工程材料价格管理业务流程图

3.1.3 工程信息管理分析

工程信息管理的职责主要是管理建筑工程所有环节的信息，它的管理流程是建筑工程项目部先进行投资估算，然后根据估算编制建筑工程项目建议书。建议书编制完工后由相关人员根据建议书内容研究该工程是否可行，研究之后制作可行或者不可行的报告。若不可行根据不可行原因重新进行估算，若可行将建议书和可行性报告转交建筑工程设计部门进行工程施工方案、施工工艺和施工图设计。然后根据设计部门提供的各种建筑施工图列工程量清单以及要求，并编写建筑工程的招标书，然后招标信息[3]。通过招标活动选择最适合的建设单位，双方根据招标、投标书内容签订合同后便可初步启动建筑工程项目。

3.1.4 材料设备管理与定额管理

建筑工程造价是量和价格的结合，其中量包括建筑工程总工程量、人工量、设备量、材料量、技术量等，价格包括人工单日价、材料和设备预算价、用电用水预算价等。定额管理主要是对价的管理，它管理的内容主要是人工单日价和设备、材料预算价。定额管理需要工程造价预算人员收集市场原始价格数据的信息，并分析市场原始价格走向，即工程人工、材料、设备价格的动态分析。定额管理的流程图如下图2所示：

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图2 定额管理的流程图

3.1.5 查询统计

建筑工程造价中的查询统计工作的职责主要是查询并统计建筑工程中各种资源信息，并根据查询统计结果利用信息化工程造价管理系统自动生成报表。它的业务流程是工程造价预算人员根据需要将关键字眼输入信息化管理系统，系统根据关键词进行全面模糊搜索将相关内容的词条全部列出，造价预算人员可根据自己的需要自由选择词条，并根据词条信息选择生成报表和图表的形式，最后打印生成报表或者图表[4]。

3.2 建筑工程造价系统功能需求分析

建筑工程造价系统的用户管理功能主要包括添加用户信息、修改用户信息、删除用户信息、自动生成表格和分配权限，造价管理系统的子系统主要是负责建筑工程项目各施工阶段和各环节的价格估算、审核和调整，它的功能主要包括数据输入、材料和设备的编码方案、检查数据和预警以及差价和定额调整、工程造价计算程序[4]。工程信息管理功能主要包括添加工程信息、修改工程信息、查询功能、删除工程信息的功能，材料和设备管理功能主要包括编写采购计划、招标管理、采购合同管理、材料和设备入库登记、材料和设备出库登记，定额管理功能主要包括添加定额、修改定额、删除定额、定额分析，查询统计功能主要包括模糊查询、生成报表、打印功能。

4 结语

建筑工程造价系统主要包括用户管理业务流程分析、造价管理业务流程分析、工程信息管理业务流程分析、材料设备管理业务流程分析、定额管理业务流程分析和查询统计业务流程分析，工程造价预算人员应熟悉掌握该系统各子系统的内容和功能需求，具有设计各环节结构流程图和表格的能力。

【参考文献】

【1】李慧芳，李茹.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].商品与质量，2014（7）：78-79.

【2】徐烨.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建设理论研究，2014（23）：356-358.

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关键词：工程签证 规范化 造价管理 重要性

中图分类号：TU723 文献标识码： A

近年来，建筑行业日益繁荣。建筑单位只要在地区建设局备案就能获得该地区工程竞标的权利，这就促使建筑行业的竞争日趋激烈。在这个环境下，投标企业为了竞标成功只能通过降价让利的形式，去降低承包商的利润。为了弥补损失，承包商在施工过程中往往会通过签证等方式增加费用。因此，为了合理维护业主方经济利益，保证工程造价，就必须加强工程签证的规范化管理。

1 工程签证规范化的重要性

工程签证是指工程承包和发包双方在工程施工过程中，按照合同中的相关规定和实际情况对工程的工期和造价费用以及赔偿损失进行变更，并达成双方共同认定的一次性的原合同外的补充协议。工程建设的规模和投资较大，周期一般较长。在长时间的建设过程中，工程设计全面地出现在施工的过程，并且根据实际的施工需要，进行工程量的变更；一般来说，工程建设需要的设备、材料的价格往往会随着市场的波动而变化；而在施工过程中也会出现发包方交付的小额性临时工程或者不适于进行招投标等工程，工程的发包方和承包方都不可能准确的对工程造价进行预测。因此，在施工过程中会出现各种施工签证以应对这种突发性的问题。在工程建设的实际情况中，一些承包商为了获得标权，在竞标过程中，不惜一切代价垫资压低报价来获得竞标的优势。一旦竞标成功后，为了弥补降价竞标造成的损失，往往会通过增加签证工程量、签证内容不合理或是伪造假签证等手段将风险转移。这极大地偏离了施工正常管理秩序，提高了工程造价，严重损害了业主的经济利益，降低了工程的经济效益。因此必须加强工程签证管理，保证工程签证的规范化和合理化，从而有效地控制工程造价，保护业主的利益，提高工程的经济效益。

2 工程签证管理中存在的问题

2.1工程设计约束性差

在工程施工现场的管理过程中，往往会出现由于施工设计的不具体、不全面、工艺衔接偏差等情况，从而导致局部工程项目的施工用料实际较设计偏差大。有时设计过程中对经济控制的重视不够，导致很难施行多套方案进行论证。此外，过度重视建筑物的结构强度和外观美，忽视了工程费用。再者，在施工过程中，还存在着没有经过双方商讨先施工再上报的本末倒置等问题。工程内容的完成需要进行签证，总的说来，这项工程造价控制难度较大。

2.2签证随意性强

在施工管理过程中，普遍存在着现场资料管理不善的情况。应签证却没有签证的现象，对于一些零星的用工，承包商随意性强，签证意识薄弱。为了避免麻烦，不签证，而在结算过程中想要补签证往往比较困难，给结算过程带去很多不必要的经济纠纷。另外，由于一些业主和现场监理的责任意识比较淡薄，对于需要签字确认的项目却没有进行严格的考察。在后补签证中工程量难以把握，施工时间模糊等问题也无法解决，从而造成现场签证的不可控制性和预算造价的困难。在某些方面增加了工程造价，降低了工程监理的有效性，也严重影响了合同外造价管理的有效性。

2.3签证资料不规范

通常情况下，规范化的现场签证必须按照书面协议的形式进行约定。除此之外，任何口头协议都属于无效签证。当然，手续齐全的书面现场签证需要建设单位、施工单位、监理单位三方面共同签字盖章才能生效。其中，任何一方的缺席都不符合规定，属于不规范签证，在结算过程中，也不应予以采用。此外，在签证过程中，业主的投资控制人员由于专业素质不够，不能准确掌握与工程有关的国家规定和行业规范，没有工程造价相关基础知识，签证工程量计算不规范等原因，使得一些施工单位钻了空子，利用一些欺骗性的手段制造虚假签证。在预结算审核中，建设单位造价人员如果不了解现场情况，只能依照确认的现场签证进行造价管理，这就极大地损害了自身利益。

3 工程签证现存问题的解决对策

3.1增强工程变更的约束性

因施工设计不全面而在施工过程中发生设计变更是造成造价失控和建筑工程经济纠纷的重要原因之一。对此，初步设计阶段应对设计方案进行充分研究，明确设计单位的责任。开工前要做好图纸会审，确保施工方案的可行性及经济适用性，以免在施工中发生重大设计变更；与此同时，对于不可避免的设计变更，应提高重视，变更方案需经设计院、建设方、监理工程师共同认可并签章后方可执行；另外，应严格按照变更情况增减相应施工环节的造价，并办理好相应手续。

因建设单位要求和现场临时状况需要另外增加工程量的现场签证，必须三方共同完成工程内容及工程实际完成量的确认，对于隐蔽工程更要拍照留存，按照标准的计量规范一条一签证。能签证工程量的不签成人工工日和机械台班，为以后预结算套用定额扫除障碍。

3.2严格现场签证的资料管理

要提升工程现场签证管理的规范性应从每个签证管理细节做起，具体应采取以下几项措施：1）确保签证内容完整、准确。签证中必须明确工程量发生的原因、时间、工程项目具置、完成工程量等，有特殊工艺要求的必须备有参建各方认可的施工组织设计方案；2）现场签证中无法使用准确文字和数字描述说明的条款应绘制附图或者其他可观性资料，在这些资料中对于工程量计算基础数据必须明确标注，有别于正常施工条件和特殊工艺做法的也要予以说明；3）及时处理现场签证，以免因时间变迁造成签证资料缺失，现场签证资料在三方确认后，并且签字盖章后应及时归档，并建立台账制度，包括对各类工程签证的审批权限、签证流程及其中各个环节的负责人、签证单要求和相关注意事项进行明确，为各类签证管理工作提供可靠的依据和参考；4）通过设立合同条款来防范增补签证的发生；5）建立完善的签证审核制度和责任追究制度，对于建设单位的现场管理人员违反规定随意签证或在签证管理工作中的问题进行严肃追究，造成重大经济损失的应追究其责任，维护工程签证管理工作的严肃性。

3.3 提升建设单位现场管理人员的业务素质

建设单位现场管理人员是工程建设过程中建设单位权利与职能的代表，拥有一定的现场签证权利和合同管理义务。为了保证现场签证管理的规范性和造价管理的有效性，应该不断提升自身的技术能力和业务素质。一方面要熟悉《合同法》、《招标投标法》等相关法律法规及合同约定内容，使其能够依法行使自身权利和义务。另一方面，还需要了解一般常用定额计价规范和工程量计算规则，不仅有利于签证工程量准确、合理，更为以后的预结算审核减少不必要的纠纷。

4 结束语

综上所述，工程签证在合同外造价管理中，具有十分重要的意义。在工程建设过程中，为了更准确地把握工程造价，提高工程建设的经济效益，就必须加强施工项目的签证管理，提高工程项目签证的准确性和合理性，从而有效地控制合同外工程的造价。

参考文献：

[1].安海峰.浅谈工程施工中如何加强工程设计变更和工程签证的管理工作.[J].商品与质量2012（2）：273

[2].田芝霞.论工程签证对造价的影响.[J].科学之友.2009（23）：63

[3].张华.论建筑工程项目管理的可持续发展.[J].现代商贸工业.2009(20)

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一、建立适应市场形势的工程造价信息

工程建设在国民经济中占有较大的份额，对国家的经济建设、社会进步具有十分重要的作用。目前存在建筑市场科技水平不高，现代化管理滞后，竞争能力较弱等问题。我国加入世界贸易组织后，建设管理部门、建设企业都面临着与国际市场接轨、参与国际竞争的严峻挑战。信息技术的运用，可以促进管理部门依法行政，提高管理工作的水平；可以促进企业提高产品质量、服务水平和企业效率，达到提高企业自身竞争能力的目的。为了适应推行以工程量清单计价为主的工程造价管理模式，工程造价信息化应该围绕为工程建设市场服务，为工程造价管理改革服务，组织技术攻关，开展信息化建设。要把与工程造价信息有关的开发企业组织起来，加强交流和协作，避免低层次、低水平的重复开发，鼓励技术创新，淘汰落后，不断提高信息化技术在工程造价中的应用。加快建设全国工程造价信息网与各地区信息网联网。全国造价信息网联成一体，形成规模，为合理确定工程造价、实现工程决策科学化提供强有力的基础。发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程信息技术健康有序地向前发展，为了加强建设信息标准化、规范化，首先建立有关的信息工作，例如，组织编制建设工程人工、材料、机械、设备的分类及标准代码，工程项目分类标准代码，各类信息采集及传输标准格式等；其次制定信息通用标准和专用标准，建立信息安全保障技术规范和网络设计技术规范。工程造价信息网的建立，创造了公平、公开、公正的竞争秩序，为工程造价信息化适应市场的发展提供了良好的基础。对工程造价有关的信息，要进行全面的收集、传输，加工、维护和使用，它能充分积累和分析工程造价管理资料，并能有效利用过去的数据来预测未来造价变化和发展的趋势，以期达到对工程造价实现合理确定与有效控制的目的。

二、如何加强工程造价管理信息化工作

工程造价管理信息化是一个长期过程。涉及行业多、技术复杂、过程长。应本着统筹规划、突出重点、分步实施、务求实效的原则，从实际出发，由点到面，从易到难，从简单到复杂。循序渐进地开展信息化工作。根据我国实际情况，工程造价管理信息化可从以下几个方面人手：

(一)制定和完善工程造价信息化建设标准体系。尚未建立统一的标准体系、工程造价信息分类编码体系情况下，参与造价管理的各个行业、部门很难协作，大规模的系统开发，应用无法实施。因此，对照有关信息化技术标准体系，建立统一、权成，规范的工程造价信息标准体系，是工程造价管理信息化最急迫，也是最重要的一项工作。

(二)制定工程造价管理信息化的总体规划。工程造价管理信息化是建设领域信息化的重要组成部分，制定工程造价管理信息化的总体规划和总体目标。按照总体规划的要求，分阶段、分层次加快信息化基础设施建设。在制定规划时应明确工程造价管理信息化建设的主要指标体系包括技术指标、信．鼠管理系统运行指标、维护指标和从事信息管理相关人员资质等，便于分解落实。

(三)工程造价的网络信息平台。互联网技术的迅速发展，已经渗透到我国国民经济的所有领域，大大地促进了各种信息的交流和发展，也为工程造价信息资源的跨地域共享提供了可能。互联网将成为工程造价信息化必不可少的技术载体和信息平台。目前国内以中国建设工程造价信息网为中心点，连接各省(市)工程造价信息网站，以及部分企业咨询机构网站，已初步形成以In[emet为网络载体的工程造价信息网络体系。但这些已有网站尚显得比较零散，还缺乏统一的规划和技术标准。有些网站提供的信息不够全面准确，内容上传更新不及时，从专业深度上来讲还属于一种比较浅层次的信息服务，难以满足深层次造价管理的需要。技术角度来讲，不少网站采用了单一的静态网页技术，使用者需要查询数据时只能一页一页的翻，不能快速查询。多数网站的网速、带宽、数据库容量。交互程度等技术性能还不能满足实际工作需要。这些网站对于工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等内容大都按照当地或行业的习惯来划分，缺乏全国统一的标准。长远发展来讲，造价行业的发展需要有一个统一标准，功能完善，服务高效的全国性的工程造价信息网络。

1、进一步加强和完善全国性的工程造价信息网络体系。加大力度去充实内容，增加功能，提升综合技术性能。在加强国家和省一级工程造价网站的同时，逐步向地市工程造价管理部门、建筑企业、设计单位、咨询机构辐射。或自办网站，或提升网上作业能力，逐步形成全国性的跨地域、跨行业的，适应建筑市场需要的工程造价信息网络系统。在网络技术上可根据需要和自身条件选择合适的建站方案，包括服务器形式，存储容量，出口带宽等。条件好、力量强的尽量开办独立WEB站点，规模小的可通过IDC服务商，采用服务器托管、服务器租用或虚拟主机等方式运营。

2、努力提高工程造价信息网络系统的标准化程度与运行可靠性。在造价系统实行全国统一的规范标准，统一的项目划分及编码体系，统一的网络接口，统一的数据格式。使得各方数据的采集、交换和共享十分便捷畅通。由于种种原因暂时无法完全一致的，要尽可能做到互相支持和兼容。

3、提高工程造价信息网络系统的实用性与时效性。备网站尤其是省以上骨干网站，网页内容更新一定要及时迅速，动态价格数据的采集要全面准确，处理要快。要坚持不懈地积累各类造价历史资料，进行有效地分类、加工处理、统计后储存。造价网站要有真正的实用价值，就必须努力提高网站资源的质量，做到种类全，数据准，信息新，技术上则便于用户查找、浏览和快速下载。

4、拓展和延伸各种造价管理与咨询服务，扩大工程造价信息网站的应用范围增加使用功能。如案例分析，市场预测，资讯查询，网上招投标，网上造价咨询服务等。

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关键词:房地产投资;建筑项目;工程造价;控制措施;动态控制

中图分类号:TU723.3

文献标识码:B

文章编号:1008-0422(2009)07-0142-02

1引言

建筑工程项目的工程造价,就是一个项目建设全过程所支付的费用的总和,因此,从广义上说,工程造价管理也可理解为项目成本管理。工程造价管理是指在工程管理中对工程造价的计算与工程造价的控制,是项目建设中一项重要的技术与经济活动,也是工程管理工作中一个独特的、相对独立的领域。

在20世纪80年代和90年代初,我国提出了全过程造价管理( wholeprocess cost managent -WPCM )的思想和观念,它的主要思想就是要求工程造价的计算与控制必须从项目立项开始直到工程竣工交付使用,进行全过程管理。按照这一理论,建筑工程造价管理工作就是从项目前期工作抓起,在可行性研究、投资决策的基础上,对建设准备、勘察设计、施工、竣工验收、交付使用等全过程的一等系列过程进行规划、协调监督、控制和总体评价,以保证项目质量、进度、投资目标的顺利实现。

本文从工程经济的角度出发,就房地产投资项目在工程造价管理与控制方面,阐述在建筑项目运作过程中,如何运用工程造价管理的理论与办法,做好项目的工程造价控制与管理,对造价形成过程的一切费用进行科学的分析与测算,保证项目目标的顺利实现。

房地产投资的建筑工程项目造价控制与管理工作重点主要应放在如下三个阶段,即决策阶段、规划设计阶段及施工阶段。

2决策阶段工程造价的有效控制

据有关资料统计,在建筑项目各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度

最高,达到80%~90%。因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响决策阶段之后的各个建设阶段工程造价控制是否科学合理。

在具体建筑工程实践中,在项目立项、可行性研究等决策阶段,工程造价的控制应从以下几个方面人手:

2.1项目选址是项目成功与否的基础

1)选址应符合城市规划;

2)项目要有准确的市场预测与市场定位;

3)要编制科学的环境评价报告;

4)应做好地质初勘工作,因为地质情况对住宅项目造价影响甚大。

2.2应编制项目成本投资估算控制表

根据工程造价具有建设各阶段计价的层次性特点,决策阶段主要是可行性研究阶段,应编制投资估算。按照工程造价理论,投资估算的内容应包含:

1)建筑安装工程费用;

2)设备及工器具购置费;

3)工程建设其他费用;

4)基本预备费;

5)涨价预备费;

6) 建设期货款利息;

7)固定资产投资方向调节税。

结合建筑项目的特点,在项目选址已定,市场分析已完成的基础上,应该在项目决策阶段编制更为详细、操作性更强、指导意义更大的估算――项目成本投资估算控制表。在实际工作中,可结合财务成本核算科目为基础,以房地产投资为例,部分项工作为内容编制项目成本投资估算控制表,详见表1。

根据表1,应将各项经济技术指标分解到各职能部门,应用工程造价的层次性计价特点,结合成本分析,按照前者指导后者的原则,指导规划设计阶段、施工阶段的计价控制工作,可有效避免不合理的“三超”现象,取得良好的控制效果。

3规划设计及设计阶段工程造价有效控制措施

设计阶段是体现投资估算的实施阶段,是项目决策在技术上和经济上的全面详尽的体现,是项目计划的具体化,如果说决策阶段投资估概算是对工程造价进行静态控制的话,那么规划设计阶段可以说就是对工程造价的形成过程进行动态控制。根据房地产项目特点,该阶段主要可在总平面规划设计、单体施工图设计及环境设计三个环节对工程造价进行重点控制。

3.1总平面规划设计

1)合理确定容积率、建筑密度,在“以人为本”的设计理念上体现最合理的土地成本;

2)结合城市基础设施资源情况,对水、电、气、讯、路、下排进行合理的综合管线设计,其中重点应对水、电容量做科学的、一定前瞻性的预留,污水系统应结合现有城市资源进行近期、长期的设计。

3.2单体施工图设计阶段

该阶段应采用限额设计的办法,将重点放在施工图审查工作上,通过施工图预算,将设计控制在原概算范围内。重点围绕桩基、结构设计二个方面:

1)桩基设计方面:在多层住宅中,据测算,桩基部份的工程造价比重占整个单体建安造价的8%～20%之间。其差别就在于桩型的选择,以本市某项目多层住宅工程常用的两种桩型进行对比,其结果见表2 。

2)结构设计:应重点在施工图审查工作中对钢筋取值及用量、板厚、不合理的错层设计等方面进行审核,以避免造成看不见的工程造价增加,处理好安全可靠与经济适用的关系。

4施工阶段工程造价的控制措施

按照工程造价理论,该阶段是工程造价形成的主要阶段。它主要通过工程招投标及工程施工中的动态控制,确定工程项目的合同价及工程竣工时的结算价,是工程造价控制工作中一个极为重要的阶段。

4.1工程招投标阶段的工程造价控制

1)把好投标人资格预审关。应从投标人技术能力、管理水平、资信等资质方面进行评估,目的是筛选出优秀的投标人,以降低工程承包风险。

2)根据项目实际,确定合理的投标条件

① 根据住宅工程的特点,其工期短,工程总投资相对规模不大,应采取工程量清单、固定合同价格的方式,以降低房地产企业因建筑、建材市场变化等因素带来的市场风险。

② 对设计中含有新材料、新工艺、新技术的设计项目,无定额项目无单价、信息价可参照的,应重点说明,让投标人明确在投标时以综合价报价,以避免结算纠纷。

③ 确定合理、科学的评标原则:对有标底的,可在评标前确定合理的中标降低率,在综合考虑投标人响应质量、工期等投标条件并编制切实可行的施工组织方案的前提下,采取合理低价中标的原则,从中选择技术能力强、管理水平高、资信可靠且报价合理的承建单位。

3)严格依照工程招投标有关文件签定工程承包合同,

注意合同的结构及合同价,对工程造价、质量、工期、风险因素承担等重要条款,应以专用条款或补充合同的方式加以约束。

4.2加强工程施工事中控制

1)严格控制施工中设计变更,经论证确需设计变更的,应力求减少变更费用,可制定设计变更的程序加以规范设计变更行为。

2)加强现场鉴证工作。施工中往往有各种不可预见的现场因素,导致标外工程量项目增加现象,如基础土方量、井点降水等,现场工程师应在合理安排施工组织、加强技术措施的前提下,按实签证、审核,以真实反映实际工程造价。

3)严格按照合同进行工程款支付。

4)及时掌握国家工程造价调价动态。

5)对可能存在的工程造价目标风险进行分析,并制定防范性对策。

5建筑项目工程造价控制与管理综合措施

工程造价控制是建筑工程项目管理中一项极为重要的内容。为了取得目标控制的理想成果,应当从多方面采取各种措施与手段。

1)建立建筑项目工程造价控制管理体系,从组织、技术、经济与合同四个方面人手,构建工程造价控制机制:

① 组织手段:就是应明确企业各职能部门在工程造价控制工作中所担负的职责,同时确定其工作考核标准;

② 技术手段:主要是对项目技术方案进行审核比较,对其适用性进行论证,从而寻求安全可靠、经济适用的技术措施。

③ 经济手段:就是收集、加工、整理工程经济信息的数据,对造价控制目标进行资质、经济、财务诸方面的可行性分析,如对工程预结算进行审核、成本变化动态分析、编制资金使用计划、工程款支付审查等。

④ 合同手段:就是对参与项目建设的所有各设计单位、施工单位、材料设备供应商、监理单位等的建设行为,都要以签定合同的方式加以约束,保证按质、按量完成其工作。

2)充分发挥社会化监理服务功能,建立监理单位、政府质检等各方面、各层次组成的项目管理监控体系

3)建立健全的工程造价管理制度,充分利用IS09001-2000质量管理体系,提高工程造价控制水平。具体做法是:将控制表中各分部分项工程指标依照ISO质量管理总手册相应条款层层分解落实到相关职能部门,以此指导各职能部门开展工作,对工程造价实行动态管理。

在IS09001- 2000质量管理体系中,涉及工程造价控制的条款及内容,主要有以下几方面,如表3。

6结束语

综上所述,房地产投资项目有效的工程造价控制与管理是在掌握市场信息的基础上,为实现项目管理目标而进行的成本控制、计价、定价的系统活动,其贯穿于工程建设全过程。概括而言,建筑工程项目的造价的有效控制与管理就是以决策阶段的估算为静态控制,以设计、施工等实施阶段的动态管理组成的,因此,宜采取经济、技术、管理相结合的方法措施,将建筑工程造价控制在投资估、预算或合理的范围之内,避免工程造价“三超”现象的发生,实现投资效益最大化。

参考文献:

[1] 建设工程工程量清单计价规范.GB50500-2003.北京,中国建筑工业出版社,2003.

[2] 张允明.工程量清单的编制与投标报价[M].北京中国建材工业出版社,2003,7.

[3] 袁建新,迟晓明.工程造价控制[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.

篇6

摘要：本文结合笔者工程造价控制管理实践,从建筑工程经济的角度,运用一般经济学原理,从建筑工程决策阶段、设计阶段和施工阶段对房地产投资项目工程造价全过程的有效控制与管理措施进行了详细分析阐述。

关键词：房产 工程 造价 监督 管理

工程造价管理是指在工程管理中对工程造价的计算与工程造价的控制,是项目建设中一项重要的技术与经济活动,也是工程管理工作中一个独特的、相对独立的领域。本文从工程经济的角度出发,就房地产投资项目在工程造价管理与控制方面,阐述在建筑项目运作过程中,如何运用工程造价管理的理论与办法,做好项目的工程造价控制与管理,对造价形成过程的一切费用进行科学的分析与测算,保证项目目标的顺利实现。房地产投资的建筑工程项目造价控制与管理工作重点主要应放在如下三个阶段,即决策阶段、规划设计阶段及施工阶段。

一、决策阶段工程造价的有效控制

据有关资料统计,在建筑项目各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到80%~90%。因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响决策阶段之后的各个建设阶段工程造价控制是否科学合理。在具体建筑工程实践中,在项目立项、可行性研究等决策阶段,工程造价的控制应从以下几个方面人手:

1、项目选址是项目成功与否的基础 :① 选址应符合城市规划; ②项目要有准确的市场预测与市场定位; ③ 要编制科学的环境评价报告; {4}应做好地质初勘工作,因为地质情况对住宅项目造价影响甚大。

2、应编制项目成本投资估算控制表

根据工程造价具有建设各阶段计价的层次性特点,决策阶段主要是可行性研究阶段,应编制投资估算。按照工程造价理论,投资估算的内容应包含: ①建筑安装工程费用; ②设备及工器具购置费; ③工程建设其他费用; {4}基本预备费; {5}涨价预备费;{6} 建设期货款利息; {7}固定资产投资方向调节税。

二、规划设计及设计阶段工程造价有效控制措施

设计阶段是体现投资估算的实施阶段,是项目决策在技术上和经济上的全面详尽的体现,是项目计划的具体化。根据房地产项目特点,该阶段主要可在总平面规划设计、单体施工图设计及环境设计三个环节对工程造价进行重点控制。

1、总平面规划设计。①合理确定容积率、建筑密度,在“以人为本”的设计理念上体现最合理的土地成本; ②结合城市基础设施资源情况,对水、电、气、讯、路、下排进行合理的综合管线设计,其中重点应对水、电容量做科学的、一定前瞻性的预留,污水系统应结合现有城市资源进行近期、长期的设计。

2、单体施工图设计阶段

该阶段应采用限额设计的办法,将重点放在施工图审查工作上,通过施工图预算,将设计控制在原概算范围内。

三、施工阶段工程造价的控制措施

按照工程造价理论,该阶段是工程造价形成的主要阶段。它主要通过工程招投标及工程施工中的动态控制,确定工程项目的合同价及工程竣工时的结算价,是工程造价控制工作中一个极为重要的阶段。

1、工程招投标阶段的工程造价控制

①把好投标人资格预审关。应从投标人技术能力、管理水平、资信等资质方面进行评估,目的是筛选出优秀的投标人,以降低工程承包风险。②根据项目实际,确定合理的投标条件： A、根据住宅工程的特点,其工期短,工程总投资相对规模不大,应采取工程量清单、固定合同价格的方式,以降低房地产企业因建筑、建材市场变化等因素带来的市场风险。B、对设计中含有新材料、新工艺、新技术的设计项目,无定额项目无单价、信息价可参照的,应重点说明,让投标人明确在投标时以综合价报价,以避免结算纠纷。C、确定合理、科学的评标原则:对有标底的,可在评标前确定合理的中标降低率,在综合考虑投标人响应质量、工期等投标条件并编制切实可行的施工组织方案的前提下,采取合理低价中标的原则,从中选择技术能力强、管理水平高、资信可靠且报价合理的承建单位。③严格依照工程招投标有关文件签定工程承包合同,注意合同的结构及合同价,对工程造价、质量、工期、风险因素承担等重要条款,应以专用条款或补充合同的方式加以约束。

2、加强工程施工事中控制。①严格控制施工中设计变更,经论证确需设计变更的,应力求减少变更费用,可制定设计变更的程序加以规范设计变更行为。②加强现场鉴证工作。施工中往往有各种不可预见的现场因素,导致标外工程量项目增加现象,如基础土方量、井点降水等,现场工程师应在合理安排施工组织、加强技术措施的前提下,按实签证、审核,以真实反映实际工程造价。

四、建筑项目工程造价控制与管理综合措施

工程造价控制是建筑工程项目管理中一项极为重要的内容。为了取得目标控制的理想成果,应当从多方面采取各种措施与手段。

1、建立建筑项目工程造价控制管理体系,从组织、技术、经济与合同四个方面人手,构建工程造价控制机制: ① 组织手段:就是应明确企业各职能部门在工程造价控制工作中所担负的职责,同时确定其工作考核标准;② 技术手段:主要是对项目技术方案进行审核比较,对其适用性进行论证,从而寻求安全可靠、经济适用的技术措施。③ 经济手段:就是收集、加工、整理工程经济信息的数据,对造价控制目标进行资质、经济、财务诸方面的可行性分析,如对工程预结算进行审核、成本变化动态分析、编制资金使用计划、工程款支付审查等。④ 合同手段:就是对参与项目建设的所有各设计单位、施工单位、材料设备供应商、监理单位等的建设行为,都要以签定合同的方式加以约束,保证按质、按量完成其工作。

2、充分发挥社会化监理服务功能,建立监理单位、政府质检等各方面、各层次组成的项目管理监控体系。

篇7

关键词:全过程造价管理;工程造价;控制分析

建筑产业作为我国发展中产业的重要组成部分，是决定我国经济命脉的主要产业之一，而对于建筑产业的经济发展来说，工程造价控制的分析也起到了至关重要的作用。本文通过对于全过程造价管理和工程造价控制的基本概念、工程造价控制的重要性和主要途径三方面进行相关的分析和研究，以此来促进我国建筑产业的经济发展，同时也为我国的建筑企业建设提供了经济保障，对我国的综合国力提升都起到了重要的作用。

1全过程造价管理和工程造价控制

1．1全过程造价管理

全过程造价，就是指从工程开始到工程结束过程中的全部工程总价，通过对于工程的全过程造价管理，可以实现对于工程的整体经济进行宏观调控，实现施工过程中资金的合理使用，避免出现资金的浪费等经济问题。由于我国的全过程工程管理理念的发展时间较短，使得我国的许多建筑企业对于全过程造价管理都不够了解，这将对我国建筑企业的经济发展产生一定程度的限制作用［1］。

1．2工程造价控制

工程造价控制，就是指对于工程过程中的造价进行科学化、合理化的控制与管理，对于工程中超出预算等资金问题，应该及时的进行解决，提出相应的解决方案和对策，实现对于工程整体资金的合理控制。主要包括工程的投资成本、相关设计和工程项目的投标等，这些内容都属于工程造价控制的范围内。

2全过程造价管理下工程造价控制分析的必要性

通过实施全过程造价管理下的工程造价控制，将有效的提高建筑工程的整体经济效益。随着建筑企业的不断发展，带动了建筑工程材料产业价格的日益上涨，这同时也为建筑工程的投资成本带来了巨大的压力。工程造价控制理念的提出，为有效的改善这一现状做出了巨大的贡献［2］。一方面，通过实施对于工程的造价管理和监督，可以在一定程度上降低建筑工程的投资成本，对于工程未来实施的整体预算和规划也将更加合理化、科学化，从而实现工程效益的最大化。另一方面，在全过程造价管理的理念引导下，通过对于工程造价的控制，将会促进建筑企业的管理人员着重关注于工程建设中的各项发展规划，从而对各个施工环节进行相关的控制和引导，最终实现建筑企业的经济利润不断提升，加速了我国建筑企业的健康发展，同时也为我国的综合经济水平提高起到了重要的作用。

3全过程造价管理模式下的工程造价控制分析的途径

3．1决策过程中的控制分析

在决策的过程中，工程项目的管理者应当从实际情况出发，详细调查好项目施工过程中的各种因素影响，不仅要考虑环境因素等自然因素，也要考虑市场因素的影响，通过多方面的详细考察，建立起最适用的发展规划。同时，对于项目的可行性也要进行研究和分析，通过反复的实验和调查，得出相关的合理性结论，以此来制定对于项目工程的具体决策。

3．2设计过程中的控制分析

在设计的过程中，一定要做好对于工程造价的控制分析。首先，在进行施工设计的过程中，一定要符合国家相关规定的要求和标准，同时也要符合企业的发展方向，制定实用性强的设计理念;其次，应结合大量专业性人才的相关建议和想法，反复的对设计进行检验和论证，保证设计的合理化，避免由于设计失误而产生无法避免的后果;最后，对于设计实施过程中的变更，一定要做好相关的预算和规划，使设计尽量满足实际需求，从而减少不必要的资金损失。

3．3施工过程中的控制分析

在施工的过程中，一定要实现对于施工人员以及施工进度的合理监督。成立相关的监督部门和监督负责人，对于施工过程中的材料购买、施工人员的雇佣和调配等相关问题，都需要进行合理有效的监督和管理，实现对于施工过程中的严格控制［3］。在施工之前，应当做好相应的准备工作，对于施工任务的规划也应当提前做好，避免出现在施工的过程中由于准备工作不全面，从而浪费了大量的工作时间，降低了工作效率的同时加长了工程的时间，进一步降低了工程的效益提升。只有在施工的过程中实施合理化的监督与造价控制，才能更好的发挥出工程效益的最大化，实现建筑企业经济的高速发展。

3．4竣工后的控制分析

在工程结束之后，也应当对于相关的工程造价进行合理的控制。首先，就是项目工程的管理人员对于合同条例的审核，一定要派专业人员进行详细的确认，对于条例中所明确指出的相关细节进行审查，保证工程造价的有效控制。其次，应该对项目工程的工程量进行严格的把关，对于工程中的各项花费也应当做好详细的记录和分析，从而进一步保证在全过程造价管理下实现对于工程造价的控制。

4结束语

在全过程造价管理理念的提出后，我国的许多建筑企业以此作为发展企业经济建设的主要途径之一，通过对于科学化的成本核算和合理化的未来发展规划，将充分实现建筑企业整体经济效益的提升，增大了我国建筑企业的发展空间，为我国建筑企业的经济发展起到了不可替代的重要意义。而通过对全过程造价管理下的工程造价控制分析，将成为我国建筑企业发展中的重要手段之一。

作者:韦秋杰 单位:成都职业技术学院

参考文献

［1］李玲．关于工程项目全过程工程造价的控制及管理［J］．山西建筑，2011，08(01):232－233．

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【关键词】输变电工程，造价控制，对策分析

中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：

一 .前言

输变电工程对整个工程行业的健康快速发展具有十分重要的作用，在整个工程管理中，工程造价的管理将会直接关系到整个工程的经济效益和工程的质量。但是 ，随着各种输变电工程施工规模的逐渐扩大，工程造价的管理过程中存在着越来越多的问题，对整个输变电工程行业的健康快速发展起到了一定的阻碍作用，加强对整个输变电工程造价管理的研究，已经具有一定的迫切性。

二.输变电工程造价管理的原则分析

输变电工程的造价控制原则是企业的造价管理的主要基础和核心，在进行施工造价的控制过程中，主要有以下原则：

（一）施工造价最小化原则

造价控制的主要目的在于通过科学合理的管理措施，最大程度的降低项目的施工造价，达到企业经济利益的最高值。在实施造价最小化的原则时，管理人员要充分的挖掘降低造价的可能性，要不断的从施工的实际出发，制定科学合理的造价控制措施，达到预期的造价支付。

（二）全面造价管理原则

全面的造价控制是整个企业，以及整个企业的员工和施工全过程的造价管理模式。项目造价全面控制的监督者包括企业的各个管理部门、各个责任人以及经济核算部门等。在实施全面控制的过程中，造价控制监督者要防止出现职能不清晰，管理不到位的现象，使整个施工项目的造价管理自始至终处于有效控制下进行实施。

（三）造价的动态管理的原则

建筑施工项目的性质是一次性的，所以我们在实施造价控制的时候要注重加强对项目的中间控制，即所说的动态的控制。既要在项目施工的准备阶段进行造价控制，也要在项目施工的实施阶段和项目的结束阶段进行造价的控制。

（四）造价的目标管理原则

项目造价目标管理包括：项目造价目标的制定和实施、造价目标的责任实施和执行、项目评定目标的结果分析以及修正目标的制定等。

（五）造价管理的责、权、利结合的原则

在项目施工期间，负责造价控制的项目经理部各个职能部门、各执行人员仅要拥有项目造价控制的权利，还要加强对各个部门的检查以及考核评定工作。

三.输变电工程造价管理中存在的问题

1.成本管理缺乏全面性

现在通常将管理工程造价的关键点集中于施工阶段—审核施工图预算，结算建设工程价款，算细账，即使产生了实际的效果，不过影响不大。在工程造价方面开展管理，关键还是事后核算，也就是当工程结束之后开展检验，没有关注工程前期进行科学的管理。

2.设计阶段的造价管理不严格

工程设计为将实现技术同经济对立有机结合的环节，最初的工程明确之后，规划则变作了工程建设还有管理工程造价的重点，规划成本即使非常少，不过从科学决策的引导下，能够在工程造价方面发挥非常关键的作用。施工阶段能够发挥的作用大约是5%到25%。从当前的控制体系中，规划活动无法变作工作者关注的焦点，建设机构同样不具备相应的手段推动规划机构全心全意的进行规划。规划机构控制体系存在明显的缺陷，还没有有效的借鉴竞争体系，规划工作者没有相应的工作热情，没有创新观念。所以部分框架规划创新性不足，造成了很多不足。部分规划布置不科学，结构系数非常突出；部分工程出现了非常恶劣的质

量问题。

3.现场签证管理不科学

首先，监督工作者在造价、预结算方面认识不足还有没有进行实地考查，对无法通过审批的工程没有计划的通过。部分签证应通过建设机构完成，没有仔细审查就批准通过。其次，建设机构从签证方面出现了各种弄虚作假的现象，结算过程中出现责任推诿现象；最后，部分建设机构想要承建工程，主动减价。想要维持公司收益在材料方面大打折扣，开展了很多的施工现场签证，造成建筑市场无法保持科学的秩序。

四.加强输变电工程造价的管理对策分析

1．项目工程设计和决策阶段的造价控制

（一）在工程项目开始阶段，要按照项目计划，根据项目的使用要求、建设目标、建设规模、技术条件等提出项目的启动，会同设计人员、工程人员、造价管理人员共同研究和提出初步投资建议，对拟建项目做出初步评价，并进行投资额分项估算。同时，要结合已经可以初步确定的各种费用总和，和各种方案设计，做出科学合理的费用投资预算。并建立相关模型，从技术上，费用上，施工管理上对各种方案进行可行性研究对比，在不断的分析，综合，论证中，多方面评判审核项目的可操作性和合理性，不断完善设计方案，减少因方案的更改或变化而引起的额外费用。

（二）要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的造价进行核算，对比，将分项施工的造价和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。

（三）科学设计选择施工方法

施工方法的设计和选择是承包商进行造价核算中的重要选择，很大程度的限制着施工人员和设备的选用，直接影响到工程直接造价的大小和控制。在进行施工方法设计选择时候注意，首先，要符合企业本身的技术经济等综合实力，要确实能够将施工方法落实到实践，并有能力符合施工标准，同时，要保证所设计选用的施工方法符合招标文件的总体要求。其次，要综合考虑到项目投标地区的地质地貌，自然气候等因素，结合工程目标和，制定工程指导思想，确保各种机械设备都能够合理的使用

2.严格加强对设计变更的管理

首先，通过在工程量还有造价方面进行研究来决定要不要进行调整，通过施工机构许可、规划机构审核通过，制定具体的图纸还有阐释才能进行调整通知。没有按照正规步骤进行的口头调整、便条调整可以拒绝接受。其次，监督企业了解到规划图内的缺陷，应当开展调整时，一定获得施工机构还有规划机构的批准。假如监督企业还有建设机构没有得到批准，能够拒绝接受。

3.严格加强现场签证的管理

严格现场签证的审查现场签证缺陷明显，控制难度高，各方面影响因素，不容易进行结算，所以提高现场签证的控制水平为管理工程造价的关键步骤。管理过程中要特别强调下述角度：预算内涵盖的工程无法开展签证，得到签证的工程量，能够进行扣除；现场签证一定具备甲方代表还有建筑机构管理者的签字，签证要一式多份，快速转交给审查机构，部分非常关键的项目，审查机构工作者要进行监督；审查现场签证的工程还有内容是否明确，签证的数量、规格、机构还有日期是否有效。

4．采取决算审计控制

在项目工程建设竣工时候，要对所交底的工程竣工报告书业做出严格公正的分析，评判，审核，结合项目合同和协议，对项目的交底时间，工程质量检测是否合格，项目规定的工程量做出对比，核算，同时，也要对各种变动费用实施严密审核，公正合理按照实际情况和合同协议，遵守相关法律规程，确定各种费用的支付总金额，严格杜绝一些不合理或者是作假现象，比如低价中标，高价决算等，在最后一关将整个项目的总体投资和费用进行科学严密控制，实现降低整体造价的目的。

五.结束语

输变电工程造价管理为整体的项目，必须开展全过程、多角度的控制。控制过程内要特别强调激励同约束体系能够产生的影响，同时持续的开展投资管理体系的调整，坚决贯彻营造工程的法人体系，调整当前的定额计价模式，有效贯彻量价分离，产生将量当作关键的公司定额系统，营造出通过市场制定价格。

参考文献：

[1]陈洁生 浅谈输变电工程造价控制 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2012年8期

[2]沈坚 对输变电工程造价控制的相关探讨 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2011年31期

[3]王朋 江苏电网工程造价控制模式研究 [学位论文]2009 - 东南大学：项目管理

[4]张帆 输变电工程项目造价控制分析 [期刊论文] 《沿海企业与科技》 -2010年6期

[5]曹玲玲 浅谈输变电工程造价的控制与管理 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2012年23期

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关键词：工程造价、动态管理信息系统、作用

中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：

一、前言

众所周知，由于不稳定的材料市场价格,对工程造价造成很大的影响。在材料价格出现较大波动时,需采取相应的措施以促使合理的工程造价。在这种要求下,催生了动态信息管理系统。动态信息管理系统可为工程造价各环节提供保障,保证合理性,并为以后的工程造价提供参考。由此,为提高工程造价的合理性,采用动态信息管理系统,是非常良好的方法。

二、工程造价概述

1、直接费

像施工机械设备使用费用、劳动力费用、原料费用等等都是在施工过程中需要一定的工程实体来完成工程所需的费用，这些就是直接工程费用。在建筑施工前和施工过程中所产生。

2、间接费

在企业组织管理活动实际发生的费用，企业的规费和管理费构成间接费用。企业管理费。企业的管理费通常是：

（1）员工培训费用；

（2）员工的保险；

（3）工具的使用费；

（4）人员出差的相关费用；

（5）员工的工资；

（6）其他的相关费用。

3、盈利

承包工程完成后承包人所取得的盈利就是利润。承包人只有获得盈利才能够继续生存和发展。通常是由拟建单位工程类别来确认费用定额规定的利润率。

建筑企业自身的盈利的确定可以通过自身经营管理的水平以及建筑市场的供需来进行。

4、税收

国家为了自身职能的实现规定一定的纳税率，从而向纳税人收缴相对的货币金额。工程造价是指施工企业按照国家的工程造价的相关规定上交给税务局的费用。

三、我国工程造价信息管理的现状及问题

1、重视程度不足

人们对信息管理系统的重要性及科学性,缺乏完整的认识。组织的宏观统筹不够统一,领导的乏力安排,省、市的积极性不够,市场需求不是十分迫切,从而导致工程造价信息管理系统的发展较为缓慢。

2、管理理念陈旧，缺乏信息化管理意识

受计划经济时期工作方式的影响，目前的造价管理理念陈旧。在市场经济高度发展的今天，无法面对变化的市场做出及时的调整，将会面临许多困难。此外部分管理企业任务将信息化管理作为结果来看待，没有重视信息化对企业管理的主要作用，未能将信息化过程同工程造价管理流程结合起来，认识不到信息化建设对于保持企业核心竞争力的作用。

3、工程造价信息管理缺乏统一标准

工程造价信息采集处理方法落后、采集技术落后，信息分类标准不统一，数据格式和存取方式不一致，使得对信息资源的远程传递加工处理变得非常困难，信息资源的内在质量很难提高，信息维护更新速度慢，不能满足信息市场的需要，落后于信息化社会的要求。

4、投入力度不足

由于国家缺乏有力的机制保障、政策支持,尤其是缺乏科学的资金投入和政策扶持。工程造价信息管理系统没有统一的标准,降低了管理系统的权威性。现有的工程造价信息,主要包括材料分类、工程分类、材料指标、价格内容、价格编码等,只是局限符合地方、部门的使用。

5、基本的设施不能满足信息化的要求

目前的设施没有根据工程造价本身的特点设置对信息的收集和储备的功能。而信息化作为以网络通信和数据库构成的运行环境，没有预见性和发展性，因为刚开始应用发展不成熟，在操作技术层面有一定的局限性。现有的信息管理系统开发水平不高,且重复率较高。目前已建成的信息网站,只能为当地工程造价提供指标、定额、指数、调价文件、政策法规、材料价格等方面的信息。所需的综合性、继承性数据从分散系统中无法提取,信息不能共享,有的只能在网页上使用数据,没有结合智能数据库。

6、人员专业技术水平不高

工程造价信息管理系统的开发需要计算机应用和工程造价知识都精通的人才。长期以来,国家只注重对计算机人才的培养,忽视工程造价管理人才的培养。导致工程造价行业人员的整体素质低下,知识结构不平衡,从而使工程造价信息管理系统的发展较为缓慢。

四、动态信息管理系统概述及其在工程造价中的应用

1、工程造价信息系统的含义及作用

工程造价信息系统（CCIS－Construction Cost Information System）是管理信息系统(MIS)在工程造价管理方面的具体应用。它是由人和计算机组成的，能对工程造价管理的有关信息进行较全面的收集、传输、加工、维护和使用的系统，它通过积累和分析工程造价管理资料，能有效利用过去的数据来预测未来造价变化和发展的趋势，以期达到对工程造价实现合理确定与有效控制的目的。

动态工程造价管理信息系统(Dynamic CCIS)，是CCIS发展的前沿。我国当前的工程造价信息系统的一个通病是其信息更新的滞后性。建立动态工程造价管理信息系统，通过有效的软硬件控制，整理、分析各种迅速变化的造价信息，其重要意义和作用就在于：将有助于实现工程造价管理的行业化、职业化、规范化和现代化;制订出紧跟企业管理技术发展水平的指导定额，并可及时补充、修编;了解国家的有关政策，收集各地的物价信息，大中型建设项目的技术经济原始数据，通过分析预测为企业决策提供依据。最终使工程造价符合价值规律和市场经济规律，按“控制量、指导价、竞争费”的思路，实现工程造价的“静态控制、动态管理”。在市场经济条件下，这对于多元化的投资主体在选择投资项目时，实现最大的投资效益。

2、动态信息管理系统在工程造价中的应用

随着工程的进行,工程造价管理也随之深入。而随着工程造价管理逐渐深入,动态信息管理系统也随之深入和发展。动态信息管理系统在工程造价中的应用,主要是在系统中保存每个项目的工程造价资料、各项审查、管理、编制的资料等,以保证为下一次造价提供历史资料参照。所谓的动态就是指进行每次的工程造价时的资料更新,且及时更新的信息。按照工程造价的需求,可将动态信息管理系统划分为四个子系统:决策投资系统、控制设计系统、管理招投标系统和控制实施系统。它们在工程造价的每个环节发挥着各自的作用和业务能力。

（1）决策投资系统

它主要于决策投资环节中,负责可行性研究和编制相应的项目建议书等。可行性研究是这一环节的主要工作,主要包含技术研究、市场研究及效益研究,最终形成研究报告。从这三个研究来看,市场研究主要负责市场预测、调查,解决生产规模、产品方案等问题。技术研究主要负责研究建设方案,保证技术方面得到解决等;效益研究主要负责分析筹资、投入、投资方式、产出等,保证项目结束后效益的问题。待这三项研究总体完成后,归纳、总结研究结果,整理制成可行性的研究报告。

（2）控制设计系统

它主要负责确定、控制设计环节的设计造价,根据设计工程图,确定设计概算及预算造价,且应达到概算控制设计工程图、估算控制初步设计的目的。另外,将整个造价计划分类为若干个小规划,这样便可分析、规划拟建项目的概算规划及估算规划,且分解划分好的规划到各工程组中,达到设计限额的目的。

（3）管理招投标系统

控制设计系统进行工程造价的概算及初步估算,是为招投标提供基础。然后招投标系统分析、处理招标、投标双方之间的信息。招投标系统包含两个子系统:投标管理系统和招标管理系统。它们主要处理招投标双方的招投标管理的信息、招标方评标信息、招投标双方的施工合同信息等。

（4）控制实施系统

工程造价管理在项目工程实施的环节中,需甲乙两方共同完成。然而,甲、乙双方的任务目的不同,在控制实施系统中则划分为甲方系统和乙方系统。其中甲方系统辅助编制资金的使用计划、控制和分析造价估算与实际造价之间的偏差、控制工程变更、控制工程质量、控制工程进度、审查工程的结算等。另外,甲方系统还需编制竣工验收计划和竣工决算。且整理已结束工程造价的资料信息,向信息管理系统提交。然后系统分析所提交的资料信息,编制出新的估算、概算指标,对照比较历史指标和编制的新指标。最后编制新造价指数,且对该项目的价格进行预测分析;乙方系统负责组织设计、管理施工,控制施工质量、进度及成本,索赔管理等。同时,乙方系统也需进行结算编制。

五、动态信息管理系统在工程造价中的作用及意义

动态信息管理系统对工程造价具有非常重要的作用,不仅提高了工作效率、完善了管理体制、促进了工程造价的合理管理等。善于利用动态管理可以在项目盈利与风险分析、销售控制、资金管理等几个方面发挥十分有价值的作用。

1、提高了工作效率。因为动态信息管理系统是由人机组合,脱离了传统的单纯人操作,从而提高了工程造价在各个环节中的工作效率。

2、动态管理控制资金

房地产开发企业的主要工作内容是各种资源的整合，而资金是最重要的资源之一，对资金的控制与使用是企业管理者经营水平的体现，是项目管理工作的重中之重。

资金控制主要分为资金流入与资金流出控制。

（1）项目资金流入可以界定为为项目开发而筹集的所有可支配的资金。

房地产开发行业中，很少有企业完全利用自有资金完成整个项目，因此合理的融资成本、融资比例、融资时间通常是项目顺利实施的保障。实际项目运作中，项目负责人必须对融资的成本与限期时时关注以免造成企业信誉等损失。因此，对融资的管理也离不开动态核算分析。

销售收入是项目开发资金的另一重要来源，因此根据项目进行中的资金压力情况，动态的收入计算也会对方案制定有重大辅助作用。

（2）项目资金流出的项目正是造价管理所重视的成本控制内容。这些项目费用有的在项目启动阶段集中或分批支付，有的则贯穿整个开发期间。此外，考虑到某些不可预测的因素，项目应储备一定数目的资金作为不可预见费。所有这些资金的合理调度安排是企业实现获取最大利润的关键。这个安排就是资金流入的数量、流入的时间及可靠程度，能否满足项目资金流出的需要。针对项目资金流出的预测与控制是管理人员在开发过程中始终重点关注的内容，不仅要有长期的、笼统的资金使用计划，还要有中短期内的预计资金流出备忘录才能满足实际工作的需要，而各种资金的流向一般分散到各个环节，由各个部门负责，如果各部门能定期汇报未来一段时间的所需资金情况，通过汇总计算就可以制定中短期资金计划表，从而对原资金安排作出动态修正。

3、促进了工程造价的合理管理

实现自动化工程造价管理,减少了不必要的人力资源,促进工程造价的合理管理。同时,也预示着动态信息管理系统是工程造价领域未来的发展方向。

4、对以后工程造价的发展及变化趋势进行分析预测

动态信息管理系统由于信息更新及时,且可对比分析以往与所进行的工程造价资料,了解工程造价的发展趋势。

5、动态管理控制销售

房地产项目的收益最终是通过出售或出租实现的，所以决策者会十分重视产品的销售控制。销售价格是一个动态数据，需要根据现实的情况及时做出调整，即销售的动态控制。

六、工程造价信息系统发展趋势

工程造价信息对工程造价的确定和控制影响越来越大，工程造价形成的特性(如大额性、动态性、风险性等)决定了其在管理和控制上所受到的影响因素很是复杂。必然要建立起以市场竞争形成工程造价为主,以政府定额为指导的工程造价管理体制。除工程中少量的政府性投资项目仍沿用有关定额外,大多数的工程项目不再受定额的限制,而是以市场为基础形成更为合理的、准确的、动态的工程造价。为此，未来工程造价信息系统将有以下几点发展趋势：

1、工程造价管理信息化人才培养将逐渐被重视

为信息化发展提供保障工程造价管理信息化与其他工作一样，最终决定于人力资源。

2、信息化建设总体规划为目标

网络平台是信息传输、共享的基础。职能部门应借此引导企业及从业人员接受和利用信息技术，带动行业信息化的整体发展，构建覆盖全国的造价专业网络，实现全国范围信息资源的交流和共享。

3、将实现数字化，有效处理、再生和利用资源

快速、准确地整合信息资源，实现造价管理的现代化。

4、工程造价信息化的建设标准和政策将逐渐完善

在今后的发展中，工程造价网络平台的构建和信息资源保护技术方面的政策和法规将会被逐渐加强，并且和建设领域的相关信息政策合理衔接，制定规范的信息化技术标准体系，建立权威规范的工程造价信息化的管理体系，保证工程造价信息化管理的有序发展。

七、结语

综上所述，为提高工程造价的合理性,控制整个工程造价的管理过程,是工程造价管理必然的发展趋势。动态信息管理系统与传统的人工工程造价相比,具有很大的进步,也预示了工程造价管理的未来发展方向。因此,动态信息管理系统值得在工程造价领域应用并推广。

参考文献：

金自峰：《浅谈建设工程项目造价管理》，《芜湖职业技术学院学报》， 2009年01期

孙长军 陈江湖：《加快工程造价信息化建设》，《经营与管理》， 2010年04期

仲桂田：《试论建筑工程造价动态管理措施的完善》，《才智》， 2012年08期

篇10

[关键词]建筑工程 工程造价 管理现状 解决措施

中图分类号：TS207.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）43-0086-01

引言：

工程造价管理的好坏直接影响到项目承建方与投资者的利益。而我国由于造价管理起步较晚，管理水平与世界发达国家相比还处于落后状态。因此，如何有效提高工程管理中的建筑工程造价管理水平，是每一名工程造价管理人员需要深入研讨的课题。

一、建筑工程造价的要点分析

工程造价是指从经济的角度分析预测计算工程建设资金的支出。房屋建筑的工程造价则指的是在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式，并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题，不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益，最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。房屋建筑工程的工程造价主要包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建筑单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。

二、建筑工程造价管理现状分析

2.1 工程规划不完善、造价控制水平较低

工程前期规划工作是整个工程的核心工作，其规划结果将直接影响整个工程的施工和操作，但是，目前有很多工程项目的规划方案并不十分完善，使得工程造价水平也比较低，对于工程项目中所涉及到的人力、物力、财力预估能力不足，工程设计方案存在漏洞，造价管理工作粗糙，不细致，使得工程前期规划方案出现很多问题，从而造成工程造价工作进展缓慢，不能有效的评估好项目所需要的资金费用看，进而无法做出有效的决断，造成工程造价管理工作停滞不前或者工作效率非常低下。

2.2 工程造价管理观念落后

目前，在国内建筑工程造价管理过程中存在思想观念落后、对工程造价没有整体概念等问题，没有实施有效的控制方法和手段。在实际中，由于受到以往计划经济的影响，导致市场观念淡薄，当地政府往往会采取过多的不切实际的人为的控制手段对工程进行干预，比如采取计划经济时期的人为控制方法，既破坏了建筑工程造价的真实性和有效性，又妨碍的市场经济的正常运行，严重时会弄巧成拙，造成建筑工程中不必要的损失。随着我国市场经济的不断完善和持续推进，国家和政府对材料市场价格的监管已经由计划经济时期的政府控制转变为市场调节，市场起主要的调节作用，但是市场具有盲目性和滞后性，这就需要发挥政府的杠杆作用，以保证市场的稳定，防止建筑工程造价市场混乱。但同时不可避免的是，受计划经济的影响，落后的思想观念和过多的政府干预依然存在，依然对建筑工程造价市场造成一定程度上的不良影响。

2.3 工程造价管理办法落后

目前很多建筑企业的工程造价管理理念陈旧，造价管理办法落后，与现代的工程建造要求方面格格不入，因此工程建造水平就相对较低。工程造价管理办法的落后主要体现在建筑企业在对工程信息收集的不到位上，很多建筑企业在信息的收集上没有掌握科学的办法，造成信息收集的不全面，导致工程造价管理工作缺乏科学全面的依据。同时对现有数据信息的整理、分析工作方面也不是很到位，导致造价管理决策不科学、不切实际。

2.4 管理人员综合素质有待提高

在建筑工程项目施工过程中，很多工程造价的预算与实际存有很大的差距。导致出现这样的问题的主要原因，就是建筑工程造价管理人员自身专业素质和综合素质的问题。随着社会科技发展，建筑工程的相关材料在市场上的价格是在不断发展变化的。而管理人员却不去进行市场调查，只拿出传统的数据作为参考，使得预算设计不再适应现今的发展。导致在实际的造价控制上不科学，进而不利于建筑企业的长远发展。

三、完善建筑工程造价管理工作的对策论述

3.1 建立科学的工程造价管理体系

无规矩不成方圆，建筑行业也是如此。为了能更好的保证建筑工程造价的质量，应建立科学合理的工程造价管理体系，制定相关的管理措施并且要严格的执行，不要作为摆设，要进行实践。在实践的过程中找到不足，不断的去完善工程造价管理体系。另外，还应该借助于互联网，建立建筑行业工程造价数据信息系统，扩展信息化的咨询服务。使工程造价与信息挂钩，更方便管理，促进建筑工程造价管理的科学化、系统化。

3.2 规范管理、建立有形的工程造价咨询市场

目前，对于工程造价相关政策的实施，依靠的是管理部门的监督和咨询单位的自律，但是管理部门在监管上仍存在着很多漏洞，并且自律难以做到严格的自律，因此，为了保证政策的有效实施，对于政府投资的项目来说，可以由政府的造价管理相关部门进行全程的监督和管理，而对于其他项目来说，可以采用工程造价咨询市场进行工程造价有关的业务，这样可以充分发挥市场经济在工程造价管理中的作用。有形市场在成立后，由于工程结算审核要进入该市场，政府代表的监管力度和范围将进一步扩大，在这种全新的监管机制下，政府可以对自律不强的企业进行惩处，以充分发挥政府对工程造价市场的宏观调控能力，确保造价咨询工作能够公平、公正的执行，从而实现高质量的工程造价控制。

3.3 在招标过程中的造价管理措施

我国采用工程招标法的主要原因是让建筑企业通过一种公正、公平的合法竞争来获得对相关建筑项目的建筑权利。在招标的过程中，就要对建筑项目实施的各方面做好相关准备工作。其中招标单位会根据投标人投递的投标文件，综合分析评价，相互比较，最终选择合适的投标单位承接工程。这样即保证了招投标工作的公平、公正，也便于选出合适的施工单位，也有利于建筑工程造价管理水平的提高。

3.4 关于工程施工阶段造价管理优化对策

要想不断完善工程施工阶段的造价管理首先需要优化施工组织设计内容，因为施工组织设计内容直接关系到了施工阶段的工程造价的合理性，因此需要我们有足够的重视力度。在施工组织设计内容的制定方面，不能仅仅是有个人来完成制定，而是要依靠施工团队以及施工单位来共同制定完成，只有这样才能保证内容的科学合理性。除此之外，优化工程施工阶段的工程造价管理还需要我们制定科学合理的合同制度，我们生活在一个法治社会，因此法律的效力同样必须出现在工程的施工阶段。在施工之前，施工方与投资方要签署具有法律效力的法律合同，同时合同内容要尽可能的细致、合理。合同内容要明确施工方与投资方的权利与义务，例如，在施工阶段可定会有大型建筑器械的进入，有大型器械的进入势必要造成资金的投入，有资金的投入就会造成工程造价的波动。在工程进行中建筑方提出了要求投资方来支付相关费用，而投资方不支付相反让施工方来支付。这样就会产生矛盾，有时便会影响到工程的进度。因此合同内容的制定上要尽可能的详细。

3.5 提高建筑工程造价管理人员的综合素质

工程造价管理人员的水平高低是整个造价工作的主要内容，建筑企业只有提供管理人员自身的管理水平，才能真正意义上的提升工程造价管理能力，从而利用管理人员的知识水平带动工程造价部门得到提升。同时，提高管理人员能力还可以保证工程造价水平更加合理，保证造价标准符合企业发展和社会市场发展需求，在保障工程项目顺利施工的同时，利用工程造价对整个项目进行合理的评估和预测，从而顺利建设出质量合格、品质优秀、造价合理的优质工程，从而为企业创造较大的利润。

结束语

综上所述，工程造价管理是一项十分复杂的任务，涉及的领域多，对企业的经济效益影响显著。因此在房屋建筑工程中做好工程造价工作是十分必要的，在实际工作中，加强房屋建筑工程的造价控制更具有一定的现实意义。