幕墙工程安全监理细则范文

导语：如何才能写好一篇幕墙工程安全监理细则，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑幕墙；施工；工艺流程； 监理

0.引言

由于幕墙工程具有一定的特殊性及隐蔽性，其质量管理难度高，一旦出现质量隐患，就会给国家财产造成损失，甚至会使人身安全受到严重的威胁。因此，为了使幕墙工程的质量得到有力保障，就必须推行切实有效地建设监理制度，强化设计、施工阶段的质量控制手段与措施，优化幕墙工程的管理制度。

1.施工的前期准备

建筑幕墙施工前期，应做好以下前期的准备工作：

（1）体系审查。开工前，应做好对施工单位和承建单位的各项审查工作，应审查的内容有：施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，承建单位的资格、以往的施工业绩、技术与管理水平、特殊工种人员上岗证书等。

（2）编制监理细则。为加强对建筑幕墙工程的管理，应根据工程验收规范和实际要求， 编制可切实行的监理实施细则。

（3）审查施工组织设计。施工前，应对施工方案、施工机械及施工顺序进行认真审核，做好关键工序的工程质量控制工作。关键工序主要包括：安装工序，板材安装，防火棉安装，防雷系统安装，安装机具和工具，脚手架和预埋件的连接，立柱与横梁的安装及位置调整，焊接防锈措施，铝框和玻璃保护等。

（4）审查进场原材料。幕墙材料应该符合设计要求及国家现行产品标准及工程技术规范的要求。建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。此外，建筑幕墙所用结构胶的“三性”试验结果要符合规范规定，以保证建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性。

（5）图纸会审及设计交底。要注意审核以下方面：设计是否满足技术规范、标准以及建设单位的要求；图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；施工是否方便、合理、节约。此外，要将重点部位的设计意图、技术要求、难点及质量保证措施向施工单位作技术交底。

（6）施工安装前条件检查复核。主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，保证其垂直度、外表面平整度及结构的尺寸偏差达到钢筋混凝土结构施工及验收规范的要求。因此，为保证幕墙质量，施工安装前应进行复核。此外，为保证幕墙与主体结构的连接牢固可靠，应按设计要求埋设幕墙与主体结构连接的预埋件。

2.施工阶段的控制措施及要求

在建筑幕墙的施工阶段，要对工程质量进行管理，其中监理工作是保证整个建筑幕墙工程质量的关键。应从以下两方面对建筑幕墙工程的施工作业进行监控。

2.1建筑幕墙构件加工制作监控要求

要使建筑幕墙的质量达标，先要控制好建筑幕墙构件的加工制作工序。首先，幕墙构件的加工精度应满足设计要求，一般来说，金属构件横梁的允许偏差为0.5mm，端头斜度的允许偏差为15度，立柱的允许偏差为1mm，孔距允许偏差为0.5mm，孔位的允许偏差为0.5mm，累计偏差不应大于1mm。其次，应定期对加工幕墙的设备和量具进行检查和计量认证，使之能满足加工精度的要求。再次，严格按照要求对非金属材料进行加工组装监控，做好玻璃及其支撑物的清洁工作，这是关系到构件加工成败的关键；最后，应对幕墙构件进行检验，一般按构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得少于5 件，当有一件不符标准时，应对该构件进行加倍的抽查，经复验合格才能出厂。

2.2建筑幕墙的施工安装监控要求

建筑幕墙的施工安装要控制好以下几方面：

（1）测量放线。建筑幕墙的测量放线时，为避免误差积累，水平标高要逐层从地面引上，同时应与主体结构测量放线相配合。此外，还应每天定时测量，测量时风力不应大于三级，以保证能准确检测出建筑物随气温变化而产生的侧移。

（2）立柱的安装。立柱一般为竖向构件，是幕墙安装施工的关键之一，其安装质量的好坏影响整个幕墙的质量。可采用吊锤控制立柱的垂直度，先将连接件连接好，把连接件点焊在预埋钢板上，然后调整其位置，当确定好位置高度后，再在预埋件上正式焊接牛腿。

（3）横梁的安装。在安装同一层的横梁时应按由下向上的顺序进行，待安装完一层后，因及时进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求，同时，还要保证同层横梁标高差符合规范要求。

（4）玻璃板材的安装。安装玻璃板材时，应使玻璃的镀膜面朝室外的方向。为保证嵌缝耐候胶的可靠粘结，应在安装玻璃板材前，清洁玻璃以及四边的铝框。（5）耐候胶嵌缝。耐候胶的作用是在玻璃板材或金属板材安装后，密封板材之间的间隙，以防止气体渗透和雨水渗漏。为防止胶耐候胶在受拉时被撕裂，应使其在接缝内形成两面粘结，且避免三面粘结。（6）幕墙的清洗和保护：在幕墙工程安装完成后，应从上到下对幕墙进行清洗，以防止表面装饰发生异常。清洗前要对清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂进行检验，确保其对玻璃和铝合金无腐蚀作用后方可使用。同时，应注意对幕墙构件的保护，防止发生碰撞，引起变色、变形、污染或排水管堵塞等现象。

3.质量验收

在进行质量验收时应提交以下资料：材料出厂质量证书，预制构件出厂质量证书；结构硅酮密封胶相容性试验报告，幕墙物理性能检验报告；设计图纸，设计修改和材料代用文件，隐蔽工程验收文件等。

在建筑幕墙的质量验收阶段，应按照设计或规范的要求，对玻璃板材制作、幕墙节点安装、横梁与立柱安装、玻璃板材安装等关键工序分别进行验收，且每一道工序都要执行严格的检查验收制度。对检查不合格的工序要进行整改或返工， 直至合格，之后再进行下一工序的施工。

对于幕墙工程质量的验收检验，应进行观感检验和抽样检验。观感检验的重点是整体外观、防渗漏功能和变形功能等。抽样检验的要求是：每平方米玻璃的表面质量、铝合金料的表面质量及其框架构件安装位置的质量等均应符合有关标准的要求；钢化玻璃表面不得有伤痕，铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；橡胶条与密封条应正确密实镶嵌，保证表面平整以及玻璃安装和粘结的牢固。

4.结束语

由于建筑幕墙施工的具有其特殊性，对监理工作带来一定的难度，因此要坚持以事前控制和事中控制为主。此外，，监理人员应详细全面地熟悉整个施工工艺流程，并且在施工时应严格按照监理实施细则，重点把控关键节点及关键工序，落实监督管理责任，以确保幕墙工程质量的合格。

参考文献

[1]《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）.中国建筑工业出社出版.2011

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关键词：建筑幕墙 施工技术 质量管理

Abstract: To highlight the advantages of building curtain wall, building curtain wall in the construction field more and more is widely used, but also it is accompanied by some quality problems. Building curtain wall during the construction process, if there is quality problem that is not controlled in time and correct, prone to major accidents, brought great losses to the country, people's personal safety and property. How to strengthen the quality control of construction technology of curtain wall engineering is important and difficult work in the.

Keywords: building curtain wall; construction technology; quality management;

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：

1建筑幕墙施工的特点

1.1防火工作是重中之重

建筑幕墙是建筑物的护结构，其须固定设置在建筑物的外立面，在其结构施工过程中，焊接使用频繁，高处作业，焊花四溅，并且所使用的双面胶带、填充棒等属易燃材料，极易形成火灾隐患，加之施工作业点较分散的特点，给安全管理带来诸多的不便。

1.2高空施工作业

随着建筑物向高层和超高层的方向发展，建筑施工使用升降式脚手架的情况增多，但是使用升降式脚手架无法进行建筑幕墙的施工作业。在这种情况下，施工单位往往使用高处作业吊篮进行建筑幕墙的施工作业。高处作业吊篮作业的风险更大，高空坠落防护尤为重要，这就要求施工企业要制定完善的高处作业吊篮施工作业管理制度和安全操作规程，并切实加强日常监督检查工作，不断消除安全隐患，确保施工安全。

1.3交叉作业现象较多

由于施工现场交叉作业情况较多，所以各工种之间只有通过紧密配合、协调统一，才有可能实现安全生产，保证工效。

2建筑幕墙施工中易出现的质量问题

2.1主体结构预埋件问题

预埋件是建筑幕墙主体结构的一部分，但有的工程在建造过程中未设置主体结构预埋件，只采用了膨胀螺栓、化学螺栓固定钢板的形式来代替预埋件的功能；还有的工程虽然设有预埋件，但其规格、锚筋的焊接以及锚固长度等不能满足建筑工程的规范要求；或者连接件的可调节构造出现用螺栓连接紧固程度不够、未设置防松脱防滑动措施等问题。

2.2立柱、横梁部分问题

建筑幕墙的立柱和横梁的安装是整个施工过程中的关键环节，但实际施工中会出现一系列问题，如立柱的力学计算模型有时候会偏离工程实际，立柱和横梁的型材截面特性参数有时会出现计算错误或套用错误，甚至有些型材的截面形状也不符合建筑受力的要求等。

2.3紧固件问题

建筑幕墙常用的紧固件种类有自攻螺钉、射钉、螺栓、膨胀螺栓和化学锚栓等。关于紧固件的常见问题主要表现在以下两个方面。第一是紧固件种类使用错误。如在固定隐框玻璃幕墙的玻璃板块、明框玻璃幕墙承受水平荷载的玻璃块或其他主要受力杆件等部位不适宜使用自攻螺钉；在构件之间的受力连接处不宜使用抽芯铝铆钉；在加气混凝土等基体上不得使用射钉固定幕墙杆件等。第二是防控措施不到位。如幕墙与主体结构连接螺栓无弹簧垫圈或其他防松脱措施；固定石材幕墙板块的铝合金或不锈钢挂件因为材质太差，在弯折时会出现裂纹。

2.4水密性问题

建筑幕墙的水密性能是施工工艺结构安全的关键环节之一。在实际施工中，经常出现的质量问题有多个方面。首先，有些板块在加工前，没有严格做过结构胶与其所接触材料的粘结强度、相容性等前期试验；在加工过程中使用过期结构胶；把耐候胶和结构胶混合使用等。其次，在施工中没有做混匀性试验、拉断试验等；没有按照工程规定的操作规程进行详细的清洁工作等。最后，养护环境的洁净状况与温度、湿度要严格符合，有些工程施工中也会出现不符合要求的情况；养护时间不足或安装幕墙封顶处理不严密，都会造成局部漏水。

2.5防雷系统问题

建筑幕墙中安装有大量的金属物，由于其导电性能好，是极易受雷击的部位。根据建筑规范的要求，建筑幕墙防雷设计，要充分地利用建筑物现有的装置，把幕墙立柱、横梁和建筑物防雷网相接通，但建筑幕墙的立柱伸缩处的防雷节点有时候处理不妥，会给幕墙的防雷性能造成影响。

3加强建筑幕墙施工管理

3.1加强建筑幕墙工程前期监理

1)编制监理细则：根据工程验收规范和实际要求，编制可行的监理实施细则。

2)体系审查：开工前，应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

3)审查施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码和预埋件连接、立柱和横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、耐候性密封胶的质量、铝框和玻璃保护等。

4)图纸会审及设计交底：施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工、节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审，图纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；设计是否满足建设单位要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

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关键词：幕墙施工；质量控制

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：

幕墙是建筑物重要的护结构，质量直接关系到人民的人身和财产安全，幕墙质量也越来越引起人们的重视。作者根据多年实际工作经验，详细阐述了建筑幕墙在施工技术中易出现的质量问题，并提出了切实有效的解决措施，以期为幕墙工程的施工质量提供保障。

近年来，建筑幕墙工程因质量差而造成国家财产损失及人身安全受到严重威胁的事件时有发生。如果加强对幕墙工程的管理，对其设计、施工的质量进行有效的控制，并切实有效地推行建设监理制度，幕墙工程的质量是能够得到保障。

1. 建筑幕墙施工中易出现的问题

正是由于“设计滞后”和“审核不力”等原因，决定了幕墙工程的设计质量必然难以保证。从近几年全国幕墙工程检查的结果看，以下是设计中常见的问题：

1.1 预埋件部分：有的工程主体未设预埋件，只好采用膨胀螺栓、化学螺栓来补救；有的虽有预埋件，但该预埋件的规格、锚筋的焊接及锚固长度等又不满足规范要求。

1.2 立柱、横梁部分：立柱的力学计算模型不符合工程实际；立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误，甚至有些型材的截面形状不符合受力要求；立柱被设计成受压杆件（按规定应设计成受拉杆件）；有校核杆件强度但未校核其刚度；未按最不利分格及最大跨度进行验算。

1.3 幕墙与主体连接部分：支座与锚板间的焊缝强度不够；连接处只用一个螺栓；角码所受弯矩过大但未加固。

1.4 板块固定部分：隐框幕墙板块下部未设托条；压板的间距过大或压板本身强度不足。防火、防雷部分：防水棉厚度不足或防火隔板太薄；防火节点不严密；立柱伸缩处的防雷节点处理不妥。

2.建筑幕墙施工技术质量控制措施

2.1 建筑幕墙工程前期监控的必要性

2.1.1 加强前期监控

建筑幕墙的前期监控包括多个方面，首先需要加强原材料的采购和检验工作，以防止劣质材料、过期产品或假冒伪劣产品进入施工现场。比如要按照规定严格对硅酮结构密封胶进行相容性等系列试验，保证其在保质期内质量合格后才能使用。其次要有详细的施工审查制度，使工程进度有章可循。比如要制订幕墙工程施工指导书，严格控制玻璃板块制作场所环境的温度、湿度和洁净程度等；最后，要加强制作和施工安装前条件的复核，因为幕墙制作前对建筑设计施工图进行核对并经设计、监理同意后，方可加工组装。为保证幕墙质量安全，还要对施工图及相关细节进行复核。

2.1.2 编制监理细则：根据工程验收规范和实际要求，编制可行的监理实施细则。

2.1.3 体系审查：开工前，应审查施工单位现

场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

2.1.4 审查施工组织设计：监理人员应重点审核施工方案、施工机械及施工顺序，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码和预埋件连接、立柱和横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护等。

2.1.5 图纸会审及设计交底：施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及集点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。图_______纸会审重点：图纸是否符合技术规范要求；设计是否满足安全、合理、技术先进-的原则；设计是否满足建设单位要求；施工是否方便、合理、节约；对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

2.1.6 审查进场原材料：为使建筑幕墙工程安全可靠、幕墙材料应该符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。为使建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性，要求建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。建筑幕墙所用结构胶的“三性”试验

结果要符合规范要求。为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求埋设。埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不大于20mm。

幕墙材料是保证幕墙质量和安全的物质基础幕墙材料概括超来有四大类型：即骨架材料、板材、密封填缝材料、各种材料都要有合格证书和质保证书，有的材料还应有报告、结构胶的相容性试验报告、幕墙性能试验报告等等，没有合格的证书或合格的试验报告，应坚决杜绝使用。

2.2 执行各工序质量验收制度

建筑幕墙施工一般包含有：玻璃板材制作、幕墙节点安装横梁与立柱安装、玻璃板材安装等四道关键工序，对这四道工序中的每一道工序都要对照设计或规范的要求执行严格的检查验收制度，对检查不合格的工序要进行整改或返工，直到合格时方可进行下一工序的施工。

2.2.1 玻璃板材的制作

该工序要重点检查制作车间的环境条件，要求车间的温度湿度、通风性、灰尘等方面的指标都要达到规范或设计的要求；检查玻璃或金属挂板的规格、尺寸及外观质量是否达到规范或设计的要求；检查结构胶的生产日期、有效期限，并判断是否在有效期内使用；检查结构胶的厚度、宽度及胶质量是否满足规范或设计的要求等等。

2.2.2 幕墙节点安装

该工序质量的控制，重点在于土建结构施工期间幕墙预埋件的埋设质量的控制监理人员应提前督促幕墙的设计、施工单位加强与土建单位的联系与配合，使幕墙预埋件的埋设位置、埋设质量能达到幕墙设计或规范的要求，这是一个事关整个幕墙工程施工安装质量的重要质量控制环节。此外，对预埋铁与连接角码的焊接质量、立柱与连接角码的连接质量等进行严格的检查和控制。

2.2.3 横梁立柱安装

该工序重点检查立柱安装的垂直度横梁安装的水平度、幕墙分格的规格尺寸等数据是否满足规范或设计的要求；检查和控制横梁与立柱的连接质量。

2.2.4 玻璃板材安装。

该工序重点检查玻璃或板材的固定连接质量及密封胶嵌缝质量密封胶嵌缝施工要在合适的气候条件下，由熟练工作操作施工时要防止气泡的出现，并保证胶缝厚度控制在规范要求的范围内。

2.3 督促并协助施工单位建立技师保证体系

施工单位应有专人负责施工安装质量的检查验收，对发现的质量问题要及时会同现场施工人员进行分析和研究，找出原因并予以改正检查验收缺席要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员最终验收相结合，确保施工质量处于受控状态。

2.4 认真做好幕墙的防火、防雷工作

幕墙的隔热保温应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施。隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。幕墙应符合防火等级要求.窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙应有防火隔断措施，防火板宜用厚度不小于1.2 mm 的金属板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过根据国家现行标准（GB/T1526-15228）规定的检测方法测试并达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。幕墙应符合避雷等级要求。幕墙应自成防雷体系。其接地电阻值应小于1Ω 位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的柱相连。在未设均压环楼层的立柱水平距离每隔10M 必须同与均压环连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻值应小于等于4Ω。

3.结语

建筑幕墙的质量关乎人们的人身财产安全,是幕墙建筑工程的核心内容。而建筑幕墙的质量控制涉及幕墙的整个建造过程，在施工中需要采取主动控制,实施全方位、多层面有效控制措施[4]。施工现场的质量监控是复杂且专业性很强的工作，需要有专业人员指导，工作人员的同心协力配合，才能够保证施工质量。

参考文献：

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【关键词】建筑幕墙；施工质量；技术分析

一、 引言

近年来，随着建筑幕墙大量应用，建筑幕墙各种安全质量及节能环保问题也随之涌现，可供提供的教训数不胜数。例如，在国内有2009年震惊全国的中央电视台新址发生特大火灾事故，其重要原因之一就是在幕墙工程施工中使用了不合格的保温材料。在众多建筑幕墙安全事故当中，又以玻璃幕墙坠落和破碎最为突出。如广州太古汇项目，在2010年建成开业后不到两年间，先后发生三次玻璃坠落事件；上海陆家嘴金融区不断有幕墙玻璃从高空坠落，造成大量车辆损坏。严重的还有海口美兰机场候机楼3000m2的采光顶玻璃大面积碎裂事件和1999年建成的首都机场候机楼雨棚近几年出现的玻璃碎裂现象等。发生这些事件的主要原因是由于采用了大量非钢化的普通夹层玻璃，即质量不合乎规范。这些玻璃幕墙破碎坠落事件不仅给周围的单位和行人造成了安全隐患，而且产生了恶劣的社会影响，应该受到规范和治理。

当然，并不是说这样的玻璃幕墙大面积破碎坠落的事件只发生在我国。在国外，玻璃幕墙质量问题也受到了广泛的关注。如1971年建成60层高的波士顿约翰考克大厦，在经历了 1972的一场台风后出现玻璃碎裂，到1973年，已经有165块玻璃开裂，对路上行人和往来车辆构成了严重威胁。

可以看出，建筑幕墙施工质量隐患重重，亟待整治和修理，同时必要的技术手段不可或缺。

二、玻璃幕墙的质量控制

幕墙施工组织的主要质量控制点有工序控制、检验和试验、质量控制程序、工地检查以及安装过程中质量控制。

一）工序控制包括技术交底、质量计划和必要的作业指导。技术交底是指向施工员明确告知施工关键点、难点、质量要求质量计划是指施工前要明确安装各过程的安排和质量要求；作业指导是指编制相应的作业指导书指导工人现场安装。在工序控制中，应对安装的设备进行定期维护，对安装中的特殊工序按照明确的要求进行工序控制。安装人员应在施工前进行必要的培训，持证上岗。

二）检验和试验。监理部应根据安装过程的检验编制书面检验要求，质检员按书面检验要求对安装过程进行检验，并做好检验记录。前一道安装工序经检验合格后方可进行下一道工序的安装。在此过程中，不合格的安装过程或项目将被中止。

三）质量控制程序。质量控制的主要方法就是检验，它包括观察、测量和审核；还有一些控制文件，比如监理规划、监理细则、专项方案、监理日志、旁站记录、监理指令等；重要节点的验收工作，如隐蔽工程验收、地基验收、基础验收、主体验收、竣工验收等所谓质量控制程序。除了监理方的质量控制之外，工程队也要及时根据作业指导书自检，并做好自检记录。工地所使用的测量仪器和量具，应进行定期检查，确保测量器具在检定有效期内使用。

四）工地检查。工程施工前，应预留出足够的时间检查将要施工位置。具体包括核实总包提供的每楼层的水平高度及建筑线的标高，如发现异常需及时通知各方。施工前，施工队伍应检查建筑结构，确认有无妨碍施工的问题，实地复核建筑尺寸及定位，要求总包提供预埋位置详图。检查中要注意细节，如检查及确定螺栓或预埋件的确切位置，确保其适合幕墙的现场安装。如果在此过程中发现与图纸有出入的地方，要及时上报解决。

五）安装过程中质量控制。工地用以存放成品、半成品的地方应该保持干燥、通风、有遮挡，此外还应预留出足够的空间用以幕墙安装。为避免人为损坏和搬运过程中的不可预知事件，成品和半成品应尽量避免搬运。幕墙工程整体及部件的施工安装应严格按照设计图纸要求进行，相邻部件应严格对中。所有组件应按经审批的细则进行安装锚固，与砖石部分接触的铝型材表面应涂沥青漆层或锌铬酸油漆，铝型材与其他金属接触部份应用绝缘的材料进行保护，防止双金属腐蚀[2]。

1. 幕墙外露金属表面的设计、制造和安装应保持平直，组件与组件相接成一平面，没有任何的歪扭、波纹、刮痕或摆动[2]。为了达到良好的密封效果，不同构件间应采用线状接口连接。当然，图纸中注明应有接缝宽度接口的地方除外。幕墙所使用的金属附件应在加工后进行热浸镀锌处理并涂上防锈漆。如果所用的钢材是在工地焊接的，应注意在第一遍施焊后，要用手锤锤掉焊渣后方可进行第二遍焊接，点焊只能临时使用。在装配图上应注明焊接的焊缝大小、类型及距离，焊接的方法应确保不会造成铝材变形、变色。为配合幕墙材料的外观，外露焊接点表面须再处理。

2. 幕墙锚固系统的安装不能影响建筑外立面效果。在主体结构浇筑混凝土之后，应首先确认预埋锚固件的位置，如有误差要立即协调更正。一般情况下，预埋锚固件为在工厂焊接后经过热镀锌处理的立筋钢板，锚固系统宜采用预先焊接的锚固件或螺栓。幕墙每根立柱均应通过支座固定于每一层的结构构件上，与支座相连接的连接钢件应经过热镀锌处理。

3. 幕墙支座应可作多方向的调整。当幕墙调配校正后，连接点均应牢固定位。为吸收因温度变化或其他原因而产生的结构变形，幕墙支座上常设计可移动托架，可移动托架应设有尼龙滑动垫，防止金属摩擦发出声响。幕墙工程应确保具备完整的排水系统，排水系统在每一层均应封闭。通过排水系统，雨水和凝结水可排到室外且不产生噪音，排水系统内部应设计空腔以保持压力平衡。考虑到外观效果，排水系统中的滴水线、排水孔应设置在不显眼的位置。幕墙外露表面上的水流应不受阻滞，避免外表面积水造成藻或菌类生物繁殖。幕墙安装完成后应进行淋水试验，确保已安装的幕墙部分不漏水、不渗水。

三、玻璃幕墙的技术措施展望

一）必须建立相关政策激励建筑幕墙施工技术及检测技术创新，针对目前施工技术水平不高、检测技术水平参差不齐的现状，通过政府或协会的政策机制有效管理，是推进幕墙行业健康发展的有效手段。

二）积极推广单元式幕墙，单元式幕墙安装所需工人少、工期短，这一特点能很好解决未来用工难的问题，但是单元式幕墙造价昂贵，需利用新材料、新技术降低其成本。

三）建筑幕墙的缺点并非不可避免，通过材料选择、改进施工技术、强化施工管理、严格按规程施工，建筑幕墙同样可以呈现出良好的性能，包括防火、节能、水密性能、抗风压性能、层间位移性能等。

四、建筑幕墙有良好的吸收层间位移和抵御高风压的能力。在检测实例中，将幕墙横向拼接缝拉大20mm，幕墙板块层间只剩下8mm的搭接量，在这极限状态下幕墙仍承受了150%的设计风荷载（高达5250Pa），卸载后幕墙残余位移几乎为零，并且循环进行气密、水密性能检测，均满足设计要求。

四、结论

由于幕墙产品应用速度快，相应的技术标准和施工要点规范没有跟上，检测技术方法和手段也较为落后。虽然我国幕墙检测方法及产品标准、工程技术规范已实施多年，但是设备、方法落后，技术创新少，远不能满足市场需求[3]。所以，对建筑幕墙工程施工要点与检验方法进行研究有重要意义。

参考文献

[1] 刘新月. 寒冷地区节能玻璃幕墙构造设计研究[J]. 沈阳建筑大学：2011

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关键词：幕墙工程、施工监理

随着社会的进步和城市建设的飞速发展，设计构思独具匠心建筑造型独特的标志性超高层建筑不断创造了各种经典建筑艺术形象，使城市增加了无穷的魅力。而各类新型材料、外形各异及不同结构形式的幕墙在高层建筑中的广泛的应用，对幕墙施工涉及的深化设计、材料运用、加工生产工艺及施工安装质量和施工监理等方面也提出了更高的要求。本文结合工程实例，对弧形渐变造型玻璃幕墙的施工监理进行阐述。

1 工程概况

广州市珠江新城某项目建筑面积20.5万m2，为双塔楼其中北塔40层180m高/南塔37层，五层商业裙楼。建筑物外立面为弧形渐变造型，幕墙面积约7万m2。本工程幕墙为玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙等组合式幕墙。幕墙系统如下：普通立面单元幕墙系统；弧形渐变单元幕墙系统；铝板装饰线幕墙系统；防水百叶幕墙系统；屋顶钢结构系统；点支式玻璃雨篷等。其中弧形渐变单元幕墙系统施工技术难度最大，这对施工监理工作带来极大的挑战。

2 难点分析

2.1本工程最大的难点在于弧形渐变面幕墙的施工及监理控制。由于建筑物呈椭圆柱状且在南面及北面有两道斜型弧形渐变造型，该区域各铝板单元装饰板块为异形圆弧倾斜状，亦需通过上下层板块的错动来形成斜边效果。幕墙框架安装在弧形渐变区采用横梁错位，每层设置两个错台。该区域预埋件设置、幕墙框架制安施工偏差控制是能否体现整栋建筑效果的基础。

2.2而各层弧形铝板柱装饰线为非标异型板，其构件加工精度和安装施工偏差控制是建筑物形成弧形渐变斜边效果的关键。虽然铝板柱是分段安装，但为了达到整体的效果，上下铝板柱衔接处要自然，弧形面渐变斜边必须确保顺滑而不曲折，铝板柱角从下到上连成一条弧状斜边不能有弯折的感觉，因此弧形铝板开料加工精度要求非常高。

2.3建筑物弧型渐变造型部位各类饰面板材拼接的圆滑过渡顺接，即大型弧形铝板与玻璃幕墙拼接时板块接缝高低差、相邻板材角位错位和立面垂直度偏差控制要求高。这就对施工单位幕墙的测量放线、施工工艺、安装技术等方面提出了更高的质量监控标准。

故监理过程中对施工前期构件预埋配合、主要构件加工厂家选定及施工过程中施工技术攻关和有别于传统幕墙工程的施工质量控制管理等各方面带来新的问题和挑战。

3 质量控制要点

确保施工质量的前提是材料的选择及半成品构件的加工质量，而施工质量的难点是施工工艺的选择。根据本工程的特点和施工技术难点，选择并确定合适的施工工艺是其基础。

3.1材料的质量控制

1）材料确板

其材料性能首先满足设计要求并符合设计师营造观感效果的需要，通过定板制度由业主、设计、监理、施工单位各方代表依据设计文件、招投标文件、现行的国家质量标准、行业规范要求对各类材料样板的表观肌理、色彩、材质尺寸、性能、质保资料及样板工艺和应用部位等予以签字确认并封板作为进场材料验收的重要依据。因此，在工程施工监理过程中实行原材料样板申报确板审批制度可较好地对原材料的品质进行把控。

3.2材料进场验收制度

1）落实材料进场报验制度；

2）执行政府关于材料进场抽验制度，结合根据监理规划及幕墙施工监理细则材料见证送检要求对各批次的进场材料见证送检；

3）核查质保资料，批量材料进场与封板进行比对，确保材料质量。

针对本幕墙工程特点和技术难点除了常规的检查厚度、尺寸偏差等，对异型的玻璃面板和铝单板根据幕墙深化排版图纸仔细核对进场各异形板块的编号、尺寸及安装位置。对于幕墙的渐变区特殊角度的异型转角收口板块，其构件尺寸、弧面曲线及角度控制要求高，故监理单位进场验收的时候应重点检验异形收口板的角度及弧面精度，还要核查各弧区铝板的形变特点，能否达到设计要求。

3.2 施工过程的质量控制

通过设计交底、审查施工方案、设计深化、制安工艺样板、优化确板等实现择优选择施工工艺。因本项目幕墙造型较为独特新颖对弧形渐变区域的板材加工技术工艺及精度要求高，下料时需要采用电脑软件来三维模拟真实的形变，提高精度。针对该特殊要求监理和建设各方技术负责人等就其构件加工厂展开考察，对各厂商生产规模、数控加工设备、路特软件应用、生产管理、应用业绩和施工现场技术配合服务等方面综合对比择优确认加工厂家。

（1）优选幕墙构件加工厂

弧形渐变区的单元体板块铝板柱装饰线是以五层为一施工段安装，各层收口部位为异形板，板块尺寸、弧度、斜边均不相同。为了达到，上下板块衔接自然形成一个整体完美的弧形渐变斜边效果。而应用三维有限元软件模拟真实扭转下的变形，在铝板柱展开下料时能得到弧形的尺寸，达到铝板柱渐变自然，没有局部的翘曲、变形，斜边能连成一条直线效果。监理通过考察各构件加工厂家在软件应用、数控设备加工精密度、量具及质量控制管理水平和生产供货能力。对软件的熟悉状况，是否具备根据本项目设计特点对软件参数优化调整应用能力和数控车床加工精度等能否满足本项目需求。通过实施两组三层连续的示范样板，来检验其厂家在施工现场技术配合服务水平和应对解决技术难点攻关能力。经系统磨合为大规模组织生产施工积累大量经验，对工程的顺利实施打下坚实的基础。

（2）建筑幕墙的施工安装监控要求

①测量放线。由于本工程为超高层建筑结合其建筑设计造型独特测量放线难度大等特点，对测量放线成果精度要求高。必须着重审查施工方的幕墙测量放线专项方案，检查测量操作人员的专业资质和仪器的送检核准工作。针对结构偏差、累积误差、温差影响和塔楼弧形曲线渐变区域等制定细致有效的消除和减少误差的应对保证措施，采用分级布网、逐级控制的方式对观测结果进行严密平差，以保证观测精度。

②材料到达现场进行安装前，应查验铝板构件保护膜的完整性，划痕超过规范的不能进行安装，检查铝板构件的平整度、弯边的垂直度、角码的间距、高度等，对不符合规范要求的或超出构件精度要求允许值的，不准安装，以免安装后误差超过规范的要求。

③施工过程管理

根据审批通过的施工组织方案和技术措施，对其施工顺序、工程划分、施工工艺、技术措施、质量标准和要求、产品保护措施。并对施工班组进行技术交底和安全交底，验收实行班组验收施工员验收质安员验收监理验收的多级管理程序，并严格按以下：

（1）验收标准严格执行现行国家规范标准；

（2）采取观察检查的方法检查外观质量，板材表面不得有超标划痕；

（3）对平整度、邻板高低差、缝宽等采用压尺、角尺实量实度的方法进行验收；

（4）面板安装验收合格，才能填缝、打胶。

（5）耐候胶嵌缝。玻璃板材或金属板材安装后，板材之间的间隙必须用耐候胶嵌缝，予以密封，防止气体渗透和雨水渗漏。嵌缝胶的深度（厚度）应小于缝宽度，因为当板材发生相对位移时，胶被拉伸，胶缝隙越厚，边缘的拉伸变形越大，越容易开裂。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘结，在耐候硅酮密封胶施工前，用无粘结胶带铺于缝隙的底部，将缝底与胶分开。最后对胶缝、观感等一起再验收，从现场实际情况来看，分区域分工序多次严格验收，对幕墙的安装质量起了很好的控制作用。

3.3 质量验收

幕墙验收时应提交下列资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；预制构件出厂质量证书；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；对幕墙隐蔽工程节点和部位，应对验收文件进行认真的审核和验收。

4 本工程的施工问题和应对措施

4.1平整度超标

平整度超标的原因一般有以下几种：

（1）立柱、横梁的偏差已经超标；

（2）铝板加工精度达不到要求，已超出安装允许偏差范围；

（3）最容易忽略得问题是横梁、立柱与铝板加工偏差都符合要求，但横梁、立柱偏差与铝板加工的偏差累计超标。

处理措施有以下几点：

（1）控制好横梁、立柱的偏差，使其在规范允许范围内，施工时通过放线控制，验收时用压尺、仪器通视验收。

（2）事先考察板材厂家事先约定好铝板构件加工的精度要求，给安装预留一定的允许误差，铝构件进场严格按约立好的精度要求验收，合格后方可安装。

（3）通过设计深化、施工工艺攻关在横梁处设置三角形骨架进行补偿纠偏并对单元体挂件转接件安装方式进行改良使其可三维调整，即上下、左右和前后方向都能调整，可通过调整单元体板块连接位置来达到其角度形态。

4.3幕墙不同面材交接处的观感差异

在制作样板示范段时幕墙弧形渐变造型区玻璃幕墙与弧形铝板幕墙交接处观感达不到要求。经过多方研究讨论，原因大致有如下几个：

（1）铝板本身刚度不够，安装后弧度曲线产生变化；

（2）板边折角加工精度不良，固定构件布置不合理；

（3）安装固定顺序不合理导致局部形变。

处理的措施

1）沿铝板长向加两条铝合金型材加强肋；

2）加高板侧折边高度，优化构件布置的密度和位置；

3）调整安装固定施工顺序方法，采用对跳安装最后紧固。

5 高层建筑弧形渐变造型幕墙施工监理体会

5.1建筑物的楼高、结构类型、所在地区的气候条件及该建筑物幕墙装饰板材分格的大小。本工程座落在广州珠江新城楼高180m，幕墙板块分格最大为（2038㎜×2793㎜）。如果按照常规安装背肋，虽然理论计算其挠度能达到规范的要求，四性试验也能通过。但局部渐变区因采用内、外双幕墙形成一平面四面形造型，其铝板与玻璃板材交接部位，两种材料受温差变形系数存在差异和光线的作用，在观感上宜产生线条不顺直扭曲现象。通过制作样板提早发现缺陷后经设计深化调整板块优化铝板背肋设置方式、改良弧形异形铝板弯角的加工工艺提高精度并对安装构件布置和挂装方式等进行系统的优化，安装联接接口构件，较好解决了高层钢结构建筑层间变位及单元变形。最终取得满意的观感效果。

5.2对于造型复杂、加工精度要求较高的幕墙构件材料其加工厂家的选定尤为重要，其生产能力和产品质量直接影响工程的施工进度和建筑物观感效果。故工程项目管理各方对幕墙施工单位推荐的幕墙各类主要半成品构件加工厂家进行实地考察，就其生产规模场地、数控加工设备、软件应用、生产管理、业绩、施工技术配合服务等各方面进行综合对比择优筛选。

结束语

通过本项目高层弧形渐变造型幕墙实践应用，对其施工期间方案设计深化、生产加工工艺改良、施工安装工艺优化创新和强化监理控制手段，达到了设计及业主满意建筑造型观感效果。为推进建筑幕墙施工新材料、新技术的应用，不断提高行业的生产技术和监理控制水平，积累了宝贵的经验。

参考文献

[1] 谢荪,教一章;玻璃幕墙设计初探[J];建筑学报;2006年07期

篇6

关键词：单元式幕墙；质量控制；

0.引言

近年来，随着我国经济的快速发展，越来越多的幕墙工程广泛的应用在大型商业建筑中，幕墙是将建筑物的的防风、遮雨、采光、隔热保温等使用功能于建筑外墙装饰结合起来，形成了建筑技术和建筑艺术融合的建筑护结构，但是在实际施工中，幕墙施工具有特殊性，涉及到的材料比较多，技术要求高，危险性高，既要设计单位做好幕墙的设计工作，同时需要高素质的施工队伍进行施工，对幕墙工程质量控制点的掌握更加重要，施工单位在对幕墙工程施工过程中，应该及时对施工过程进行质量监控，幕墙施工质量满足设计和使用要求。笔者结合实践经验，对单元式幕墙施工监控进行探讨。

1.单元式幕墙概述

1.1建筑幕墙

建筑幕墙主要是由面板和面板背面的支撑体系构成，其中面板材料由玻璃、金属板、石板、人造板等组成；而支撑体系主要由铝及铝合金结构、钢结构、玻璃肋等组成。在外墙装饰施工中，常常将面板通过支撑体系固定在主体结构上，保证面板之间有一定的宽缝，这样可以让面板和之间的横梁立柱有活动能力，保证幕墙始终在一个平面内。经过研究，当幕墙采用螺栓、摇臂、弹簧机构等与主体结构连接，则可在两者之间产生较大的相对位移，甚至当主体结构侧移位移达到1/60时，幕墙也不会受到破坏。

根据幕墙的材料可以分为玻璃幕墙、石材幕墙和人造板幕墙等，但是在实际施工中，为了考虑到建筑艺术性和施工的方便性，在大型工程项目中，常常采用组合式幕墙。

1.2单元式幕墙

在我国，幕墙的形式和种类非常多，而且不完全统一，但是根据幕墙面板的支撑形式可以分为框架支承幕墙、全玻璃幕墙和点支承幕墙。而根据框架支承幕墙安装方式又可以将幕墙分为构件式和单元式两种。

在幕墙施工中，常常使用的幕墙是以玻璃面板为主的建筑幕墙，这类幕墙可以在工厂内将面板和横梁、立柱进行组装，然后运输到施工现场，在现场以单元的形式进行安装，保证幕墙施工能够快速完成，提高施工效率。

2.单元式幕墙施工质量的控制

2.1事前质量控制

（1）组织准备

在单元式幕墙施工过程中，具有施工难度大、专业性较强的特点，容易出现各类质量问题，为了保证单元式幕墙能够顺利完成，现场施工管理人员应该做好幕墙施工的管理工作，首先应该成立一个幕墙工程施工管理小组，这个小组主要由建设单位、监理单位、总包单位的主要负责人组成，各个单位的负责人定期召开会议，可以在会议上协调在施工中的问题，保证幕墙施工工作能够顺利进行。监理单位在接受建设单位的委托后，应该及时对幕墙工程承建单位的资质、施工技术人员的资格等进行检验，保证他们具有承建幕墙工程的能力。

（2）技术准备

幕墙施工中，施工技术人员在拿到图纸后，应该及时熟悉图纸，并了解与幕墙施工有关的规范，了解工程施工的大概情况，对于不懂的地方和有错误的地方，应该及时做好记录，以便在图纸会审过程中做出解决；对于监理工程师，应该根据幕墙施工的情况，编制幕墙专项监理细则，并以此作为幕墙工程质量监控的依据及指导文件。

（3）做好施工组织设计

施工组织设计同样是影响施工质量的因素之一，搞好施工组织设计，才能保证管理人员对材料、人力等各个环节进行控制，做到合理调配人员、合理安排材料，保证幕墙施工能够顺利、有序的进行。在进行施工组织设计时，编制人员应该从项目组织机构、施工人员职责、材料使用、工程安装工序、验收等各个方面进行，始终以保证幕墙施工质量为重。必须要根据拟建工程规模、结构特点和建设单位的要求在对原始资料调查分析的基础上，编制出一份能够切实指导该工程全部施工活动的施工组织设计，安全管理必须由安全技术措施、动火作业和防火管理措施等组成。

2.2事中质量控制

（1）材料控制

做好材料、半成品材料的控制工作是保证幕墙施工质量的基础，在材料进场时，应该保证各种材料都要有合格证和质保证书，有的材料还要有材料性能试验报告等，如铝型材的力学性能试验报告，结构胶的相容性试验报告、幕墙性能试验报告等等，没有合格证或试验报告的材料不能进场。工程的单元式幕墙材料包括石材、铝型材、玻璃、硅酮胶等主材及钢材、密封材料、防水材料、防火材料、五金配件、保温板等辅材，其进场资料及检验批量、方式严格按《金属与石材幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程质量检验标准》及施工方案执行。

（2）单元式幕墙加工控制

为了保证单元式幕墙加工的质量，在幕墙加工过程中，施工单位应该派专门的技术人员进行看管，保证工厂按照设计要求进行加工。在幕墙加工前，技术人员应该对工程加工机械设备等进行检验，保证机械达到精度要求；要对金属构件的截面尺寸、平直度等进行检测，保证其符合设计规范要求；保证喷涂的颜色、膜层厚度满足设计要求，对于石材加工前，应该对石材质量进行检验，保证石材表面无崩坏、裂纹等质量问题，单元板块应严格按照设计图纸、施工方案的要求进行组装，经自检合格后方可出厂，并附构件合格证书。

（3）施工控制

预埋件的施工。单元式幕墙的预埋件施工随主体结构施工一起进行，各相关单位应熟悉设计图纸的要求，并严格验收，控制预埋件的偏差。

上墙钢件的焊接。按照设计图纸加工上墙钢件，在预埋件上进行焊接，对焊接质量进行普检，主要检查上墙钢件的标高、位置、尺寸、焊缝的长度与高度等，不合格的上墙钢件必须要求返工或对其进行补强处理。焊接完成后应对上墙钢件进行防锈处理，涂刷防锈漆。

板块吊装。利用推车，将待安装的单元板块，送到所在安装位置的首层同一位置的垂直处，将单元板块固定在卷扬机的钢丝绳上，将单元板块慢慢开至所安装的位置，再将单元板块移到电动葫芦上锁紧，准备安装。为防止板块的前后碰撞，将板块固定在垂直的钢丝绳上，安装时再将钢丝绳拆除。

2.3事后质量控制

（1）验收工作

隐蔽验收。按照施工进度，做好各项隐蔽验收工作，如上墙钢件焊接验收、单元式幕墙吊装验收等；分项分部验收。按照国家、地方、行业的相关规定，划分检验批，根据施工进度，做好检验批、分项分部质量验收工作；竣工验收。按照国家、地方、行业的相关规定，组织竣工验收，填写验收记录，由参加验收的有关各方签字盖章，验收合格后方可交付使用。

（2）相关资料收集、整理、备案

按照规范，做好相关技术、质量、安全保证资料的收集、整理、报审等工作，并完成竣工资料的备案工作。

3.结语

单元式幕墙以其综合性特征成为各种形式幕墙工程的集成品，因而成为幕墙工程质量监控的难点。因此，更加应该根据施工质量要点进行施工，确保工程顺利完成。

参考文献

[1]洪伟强.单元式幕墙施工技术在建筑工程中的应用[J].科技创新导报，2012，01：250.

[2]老俊聪.单元式幕墙施工质量监控的工程实例[J].广西城镇建设，2012，03：96-98.

[3]戴弘.关于单元式幕墙在实际施工中的控制技术[J].黑龙江科技信息，2012，27：330.

篇7

关键词：建筑工程，安全，监理

中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：

Abstract: supervision engineer as a member of the production safety, should implement the "people-oriented" building management concept, realize the goal of production safety. In the process of implementing supervision should be what substantive work, talk about personal point of view and peer exchange, to improve the supervision engineer from the professional level.

Keywords: building project, safety, supervision

引言

随着我国社会经济迅速提升，建筑行业取得了巨大的发展， 一些建筑施工企业为了追求经济利益的最大化。过去监理单位只注意质量控制、 投资控制、 进度控制，而常常忽略安全控制的状况。导致施工过程中事故频发， 每年都会因此而造成巨大的人员伤亡和财产损失。 所以加强建筑施工的安全监理工作意义重大。

1 监理单位应编制的文件

按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建设工程安全生产管理条例》等规定，监理单位在实施工程监理之前应当编制监理规划和监理实施细则。其中监理规划应包含安全监理的篇章，详细阐述安全监理的范围、内容、程序、制度和措施，安全监理组织机构、人员配备和安全监理人员的职责；监理实施细则应该明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施检查的方案。按规定，施工单位编有安全专项方案的，监理单位都应编有相应的专项安全监理实施细则。

2 审核安全文件的要点

监理单位审核的安全文件有： 施工组织设计与各施工方案中的安全章节；各专项安全方案。其审查要点如下：

施工组织设计是指导施工的纲领性文件， 要经施工单位生产、技术、机械、材料、安全等部门相关人员审查会签，由具有法人资格的企业总工审批和监理单位总监审查后生效。安全专项施工方案应由施工企业专业工程技术人员编制， 由施工企业技术部门的专业工程技术人员及监理单位专业监理工程师审核，审核合格，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师审批后执行。

房屋建筑工程中，基坑支护、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、卸料平台、建筑幕墙安装、预应力结构张拉、网架和索膜结构工程等危险性较大的分部分项工程施工前， 施工单位应编有专项安全方案。

审核安全文件的针对性、可行性、实用性、可操作性；专项方案是否附有验算结果、详图、文字说明。

审核安全文件的内容是否明确规定（或者明确要求）：施工单位工程项目部建立健全了安全生产保证体系、安全生产规章制度和安全监管机构，安全责任书签认程序是公司法人代表与项目经理签字， 项目经理与安全生产管理组织成员进行签字，班组长与作业工人签字，施工单位项目部根据工程规模配备齐全专职安全员或成立3人以上的安全管理小组，项目经理持有安全生产考核合格证书和专职安全员持有安全生产考核合格证书，特种作业人员持有特种作业资格证书，证书合法有效。

3 安全监理程序及要求

3.1 安全监理程序

在工程监理过程中， 监理工程师检查发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位项目部，并督促及时整改，情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位项目部停工整改，并同时报告建设单位，安全事故隐患消除后，监理部应检查整改结果，总监理工程师签署复查或复工意见。

3.2 安全监理应做到“五勤”

对建筑工程安全检查监理工程师可以采用“问”、“看”、“量”、“测”、“运转试验”的方法进行检查，同时要做到“腿勤、眼勤、嘴勤、耳勤、手勤”。

“腿勤”———监理人员要经常到施工现场进行巡视，深入施工现场，了解工程的施工进展情况，对不同的施工阶段如何采取安全预防措施做到心中有数。

“眼勤”——— 监理人员应有一双慧眼，敏锐的观察能力，一是在现场要善于用眼观察和发现危险源和安全隐患， 二是用眼看规范、规程、建筑安全方面的法律法规、条例、各种安全文件，以提高安全知识，更好地进行安全监理；三是查看施工现场安全管理资料。

“嘴勤”———对施工项目管理人员和作业人员要耐心讲规范、讲操作规程、讲安全事故案例以及不按规程操作带来的危害，讲发生安全故事后的应急处理办法，对发现危险源和安全隐患及时口头指令施工单位限时整改完毕达到要求。

“耳勤”———听讲座、听汇报，听施工单位项目部组织的安全生产例会、三级安全教育、安全技术交底；听施工单位安全管理人员纠正作业工人违返安全操作规程、冒险、蛮干作业的指令等。

“手勤”———对安全巡视情况作记录，安全隐患整改过程、整改结果进行记录，记录安全管理心得、经验，对发现的危险源和安全隐患下发监理工程师通知单。

4 安全监控重点

在安全过程监理中，监理工程师应对土方坍塌、物体打击、高处坠落、触电、机械伤害的不利因素进行重点防范，特别对易造成群死群伤的基坑支护、塔吊、脚手架等部位倍加关注。

4.1 基坑支护

深度超过2m的基坑要有临边防护措施， 四周必须设置临边防护栏杆， 栏杆高度不得低于1.2m， 用密目式安全网全封闭。临边防护离开挖基坑边水平距离应大于0.5m，立杆埋深为0.7m，夜间应设红灯示警（电源应采用安全电源）。基坑开挖后，坑槽边1m以内不得堆土、建筑材料、建筑工具，以免引起地面堆载超负荷而发生土体跨蹋。对基坑支护进行变形监测，对毗邻建筑物和重要管线及道路进行沉降观测，并做好记录。

4.2 塔吊

进场时应提交起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证，安装完毕应提交检测合格证。安拆时应核验安拆单位资质和操作业人员岗位证。

运行期间，对司机和指挥人员持证情况进行核查，对运行记录、维修情况、保养情况，周、月、季检查记录进行核查，对力矩限制器、超载、超高、变幅、行走的限位器的灵敏、可靠性进行检查，对保险装置、钢丝绳及附墙装置进行查验。

督促施工单位项目部落实多台塔吊同时作业防碰撞的安全措施， 塔吊与外电线路间应保证有足够安全操作距离或落实安全防护措施。

4.3 落地式脚手架和整体提升式脚手架

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【关键词】建筑工程；质量监督；建筑节能；检查

引言

建筑节能是近年来世界建筑发展的一个基本趋势，也是当代建筑科学技术的一个新的增长点。作为建筑可持续发展的一个最普遍、最明显的特征，建筑节能已成为我国建筑行业科技发展与产业建设的一个重要领域。建筑节能包括规划、设计、能耗比、绿化、围护结构的保温隔热性能等，是一个系统工程，其中通过对围护结构墙体进行保温隔热使其达到建筑节能对墙体的技术要求，是实施建筑节能的重要措施。

清新区根据现阶段常规的监督管理方式，结合自身的工程建设的特点，从参建主体监督管理和施工过程与节能工程相关部分进行监管，我站按照建设部颁发的《民用建筑工程节能监督管理办法》，并结合本地区的实际情况进行监督和管理，在工程建设中与节能部分相关的项目根据工程项目的具体特点确定相应的检测项目和检查项目，管理包括专项检查、抽查、抽样检测以及监督检查验收备案制度等多种手段。

1 对参建主体的监管

对参建主体的监督和管理主要目的是通过监督部门的有效管理，促进清新区建筑业节能工程的健康发展，让参建主体从思想观念上对建筑节能能够有清晰的认识，认真履行各个参建主体的义务和责任。

1.1 施工现状分析

由于有关部门对建筑节能的施工尚未实行专业资质准入管理，多数建筑节能工程的施工主要是通过专业分包队伍来完成的，也就造成了专业分包队伍施工质量水平良莠不齐；而工程项目的总承包单位对节能工程也存在错误认识，往往只重视自身主体结构工程的施工管

理，对于新型节能工程研究不够深入，如：屋面保温系统工程、新型节能墙体工程等，从而造成了对于专业分包队伍管理不够系统和深入。

1.2 施工监督管理

1.2.1 健全备案体系

对本地区在建筑节能工程中所采用的新材料、新工艺、新技术，要求施工单位在当地建设主管部门进行备案，有鉴定要求的要出具相关法定机构出具的鉴定证书，并进行备案。对于该地区首次采用的建筑节能工程的施工工艺要求施工单位编制专项施工方案，建筑节能工程施工结束后要进行该项目的施工后评价。

1.2.2健全施工质量保证体系

要求施工单位根据建筑节能工程的具体情况划分建筑节能工程的检验批、分项、子分部和分部工程，建立健全建筑节能工程施工质量保证体系，质量监督部门对分部验收进行监督和检查。

1.2.3健全施工质量管理体系

鉴于建筑节能施工质量管理体系尚未真正建立健全，主要原因是专业人才比较缺乏，没有良好的教育和培养制度，质量监督管理部门通过行政手段督促施工单位对专业从事建筑节能工程施工的人员进行专业知识实际操作培训，并认真学习相关行业建筑节能标准，培养专业建筑节能工程施工管理人员，从而建立起建筑节能工程施工过程中的质量管理体系。

1.2.4施工专项方案检查

建筑节能工程施工前，专业施工单位要按照设计图纸的要求编制专项施工方案，并经监理单位审查批准，质量监督部门对施工方案中容易产生热工缺陷和热桥的部位进行重点检查，检查是否符合设计和相关节能标准的要求。

1.2.5质量通病专项检查

对于外墙保温系统、新型节能型墙体墙面开裂、窗脚和窗台渗水、幕墙工程中的连接点及断热节点安全隐患进行专项检查，发现的问题要求施工单位统一按照防治措施要求进行整改预防。

1.3 监理现状分析

监理单位对于建设节能工程的现状与施工总承包单位面临的问题相似，主要都是专业人员匮乏，对于新型建筑节能材料的研究有限。

1.4 对监理单位的监管

1）监理单位应该根据建筑节能工程的特点进行专业技术和建筑节能标准的培训，保证专业人员对正在施工的建筑节能工程进行监理。

2）对于监理单位的监理工作，要求监理单位严格按照建筑节能标准以及现场的设计图纸实施监理，并要求监理单位根据节能工程的专业特点编制有针对性的监理规划以及具备可操作性的监理细则，在旁站监理方案编制的过程中，涉及建筑节能工程的房屋屋面、墙

体等项目隐蔽工程实施前，热工缺陷部位和易产生热桥的部位，要编制旁站方案，并安排专业监理人员进行旁站监理。

3）对于进场的保温材料、墙体材料、照明设备、空调采暖设备、节能门窗等，都要百分之百进行见证取样检测。

4）施工单位在建筑节能工程施工完毕后应进行自检自查，确认合格后向监理单位申报验收，监理单位应依据设计图纸、相关标准及强制性条文进行验收，并出具《工程质量评估报告》，且对建筑节能工程实施节能标准以及施工情况有详细的评述 。

1.5 节能设计现状分析

由于设计单位已经完全市场化经营，部分设计单位与工程项目建设单位形成了经济关系或者说是雇佣关系，设计单位很可能根据建设单位的要求，降低工程项目中的建筑节能标准，降低建设项目投资或者缩短建设项目工期，保证建设单位的利益，从而让建筑节能标准的实施大打折扣。

1.6 节能工程设计监管

1）对于送审的建筑设计图纸，建筑节能标准的执行要严格按照强制性标准的要求进行审查，设计在图纸审查的同时，要求图纸应优先采用本地区的节能材料，对于设计中的材料如门窗、墙体材料等也要检查在本地区是否会影响材料本身的使用功能。建筑节能的主墙体材料运用加气混凝土、模网混凝土。建筑节能的门窗材料运用塑钢型材门窗框扇、热反射镀膜玻璃。

加气混凝土的主要材料就是粉煤灰或者硅砂，再加入水泥形成胶结料，还有石灰和石膏等等，再经过发泡的工序成型，然后通过高温蒸压以及相应的养护、切割等工序而成。根据相关报道称，加气混凝土是具有保温节能体系的，可以很好的达到保温和隔热以及抗裂、抗渗漏等功效，从而使得建筑达到节能的要求，在应用方面具有良好的前景。在砌块方面，加气混凝土的能耗也是比烧结粘土砖要小的。比起一系列相关的材料，此种砌块在密度上更小，且单位的原材料在用量上也更少，拥有节土的优良性能，在运输能耗方面也得到了有效的降低。此外，在传热系数上，加气混凝土也很小，就使得其拥有了保温的效能，使得建筑物有效降低了空调和采暖的能耗。在应用上，加气混凝土不仅可以应用于外墙围护以及屋面，还可以应用于工业厂房的外墙等。

2）施工图纸应设置建筑节能专篇设计，在工程项目开工前，设计单位应该对建设单位、施工单位、监理单位有关节能设计进行详细交底。

3）现场节能工程施工过程中，严格控制建筑节能设计的设计变更，如果确实需要做出设计变更，变更后设计图纸要经原审图机构进行审查，并告知质量监督机构后方可进行施工。

2 重点部位及关键工序监督

对节能工程重点部位、关键工序的监督管理主要是为了保障建筑节能效果，在建筑节能工程的监督管理过程中要突出重点，要把建筑节能专项验收同地基基础、主体工程验收摆在同等重要的位置进行监督和检查。同时，推行建筑节能工程检验批样板间，过程监督和专项检查相结合，保证建筑节能工程的节能效果。

2.1 门窗、幕墙工程检查

现阶段，先进的幕墙和门窗技术快速发展，相关节能技术也得到了广泛的运用，现阶段主要对门窗、幕墙的抗雨水渗透能力和抗风压能力，以及门窗、幕墙的变形能力进行检查的较多，对于门窗、幕墙的节能以及气密性能没有过多关注。对于门窗、幕墙的质量监督和管理可从如下几个方面入手。

1）金属门窗主要检查门窗隔断热桥措施是否符合设计图纸和相关规范的要求，对于热断接点要检查是否连接牢固，并能够发挥效用，隔断热桥措施可靠。

2）门窗工程中所使用的中空玻璃应采用双道密封，且中空玻璃的密封性能和中空层厚度应符合相关标准和设计图纸的要求。玻璃密封条物理性能指标应该符合建筑所在地的地方规定。

3）门窗与周边墙体的密封应该采用密封性和耐候性良好的密封材料进行密封。

4）门窗幕墙隔热材料的选用应确保型材的结构安全，现场使用的门窗幕墙型材应具有生产厂家出具的对于耐老化性能和力学性能的检测报告。对于现场使用的材料按照要求需要复检的应该严格按照要求执行。

5）对于建筑结构的构造缝、幕墙结构单元的接缝、断热节点、热桥部位、幕墙门窗保温隔热材料的填充，幕墙通风换气装置的安装以及凝结水排放和收集结构的隐蔽工程，应该加强质量监督部门的监督检查。

2.2 新型墙体检查

现阶段新型节能墙体的种类较多，主要有空心小型混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砖等几个大类，由于生产厂家规模和生产工艺的限制，普遍存在着产品质量不够稳定，在墙体工程施工结束后往往也存在着墙体开裂渗漏等质量通病，在节能型新型墙体的监督检查过程中，可以通过如下手段加强现场施工质量控制。

1）砌块进场应对砌块龄期进行检查，未满28d龄期的砌块严禁使用，施工现场进场新型节能型砌块不得露天堆放，并加以苫盖防止雨淋，进场墙体砌块除了对抗压强度、含水率等指标进行控制以外，还要对抗渗性、干燥收缩率、干密度以及导热系数进行检测，从而保证砌块砌筑质量。

2）墙体抹灰要求施工单位编制专项施工方案，对外墙抹灰要求使用抗裂砂浆，通过对于电线线槽、不同材料交接处进行挂防裂网进行处理，质量监督部门加强隐蔽工程的质量抽查，并对墙体开裂的质量通病开展联合检查进行预控。

2.3 外墙和屋面保温系统监管

现阶段外墙保温系统主要是由聚苯颗粒保温灰浆以及EPS保温板组成，由于外墙保温技术推广较晚，对于外墙保温的防火、渗漏，以及饰面开裂还没有统一而又完善的治理措施。对于外墙保温的监督管理主要以预控为主。

1）外墙保温施工采用成套技术或者成套产品时，施工单位施工中使用的产品应具备耐久性检测报告，对于非成套采用的外墙保温材料，也要求施工单位对其耐久性进行抽样检测。对于黏结性材料（保温砂浆），必须具备检测报告，并严格按照厂家使用说明的配比进

行施工。

2）加强外墙保温施工过程中的抽查和监督，如：保温材料锚固件的连接、保温墙板和预制保温板的构造节点和板逢的处理、外墙体加强网的布设、保温墙体材料的固定和黏贴、重要节点和热桥部位的处理、抗裂分隔缝的设置。

3）屋面保温材料采用挤塑板或者聚苯板的应适当设置排气孔排气道，以利于屋面内水汽的排除，上人屋面应该浇筑混凝土保护层厚度不宜小于40mm，铺设屋面保温材料的防水方式应采用倒置式。

3 结语

工程质量监督人员要从国家建设资源节约型、环境友好型社会的高度出发，认真贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》和《民用建筑节能工程质量监督工作导则》，加强建筑节能监督工作，为推动建筑节能工作有序健康发展做出应有贡献。

参考文献

[1] 何欣涛，雷 林，秦至谦.浅谈建筑节能工程的监理工作[J].山西建筑，2008，34（3）：269-270.

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关键词：工程监理；建筑工程；质量控制；

中图分类号： TU318 文献标识码： A 文章编号：

随着我国建筑行业的快速发展，各大城市城市规划对建筑工程的外立面效果、建筑结构及使用功能等不断提出更高、更新的要求，对参建各方的施工组织，尤其是给监理工作带来一系列新的问题和困难，工作日趋复杂。因此，只有不断探讨和总结建筑施工过程中施工经验和施工技术，完善监理方法和手段，进一步提高当下我国的工程监理水平，才能适应和满足当前建筑行业发展对监理工作提出的要求。

1 监理在建筑工程准备阶段的质量控制要点

1.1 认真会审设计图纸，审核专项技术方案。

监理人员要充分了解高层建筑结构体系特征和使用功能等方面的设计意图，熟悉并掌握施工图纸等设计文件和各专业设计之间衔接要点，并予以认真组织审核工作。若监理工程为高层建筑，由于体量较大，对其关键分项工程或特殊工序，如深基坑支护、地下连续墙、主体结构大型模板或特种模板、超高外脚手架、大体积混凝土、地下防水、预应力构件、玻璃幕墙或特殊装饰等工程，监理人员均应要求施工方提交专项施工技术方案，预以审查，并督促其认真实施。

1.2 掌握工程地质情况，审查施工组织设计。

监理人员要加强与勘察单位之间的沟通和协调，掌握工程勘探报告中有关土质地貌等分析情况，以及工程区域范围内地下原有的构筑物，各类管线、墓穴、暗沟、河塘等分布情况，以便防止或处理施工中可能出现的问题。此外，监理人员应对施工单位提交的施工组织设计认真审核。尤其应注重工程总平面布置、施工机具配置、主要分项工程施工技术方案、总进度计划安排、劳动力和施工管理人员配备及其质量、安全保证体系的建立等情况。必要时，应提请业主或公司邀请有关专家组织评审。

1.3 编制监理细则和实施旁站监理，同时注意对分包单位的资质审核。

根据国家现行规范规定，监理人员应对规定范围内的分项工程，必须实施旁 站监理，并对其中有关的工程项目，也应编制相关的监理细则。对各类分包单位的资质，监理人员应预以严格审查。尤其对深基坑（5.5m深度以下）支护设计、沉降观察或玻璃幕墙、钢结构加工生产等单位的资质更应符合监理工程项目当地的有关规定，凡审查不符合规定要求的，一律建议业主预以清退。

2 监理在建筑工程施工过程中的质量控制要点

为确保施工质量，监理工程师要对施工全过程的质量监督与控制。建筑施工过程体现在一系列的作业活动中，作业活动的效果直接影响到施工过程的质量，因此监理工程师质量控制工作应体现在对作业活动的控制上。

2.1 建筑工程质量管理的事前控制措施

（1）技术交底和环境状态的控制

技术交底是对施工组织设计的具体化、是更细致、明确、具体的技术实施方案，是工序施工或分项施工的具体指导文件。建筑工程施工环境指水电、动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间和通道以及交通运输和道路条件等，这些条件的优劣直接影响到施工能否顺利进行以及施工质量。监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已经做好安排和准备妥当，确认其准备可靠、有效后方准许进行施工。

（2）施工测量（计量）器具性能、精度，及材料构配件的质量控制

监理工程师应对承包单位提报的工地实验室的资质证明文件，检测项目使用的仪器、设备等进行实地考察，确认满足工程质量检验要求方可使用。此外凡运至施工现场的原材料半成品或构配件，进场前按规定向项目监理机构进行报验，同时质量证明资料要齐全，监理工程师进行质量认证与核验，经认可后方允许进行施工。

（3）施工机械设备性能及工作状态的控制

监理工程师对进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间提前进行审核。机械设备进场后，监理工程师应进行现场核对，是否与施工组织设计中所列内容相符，并检查作业机械的使用、保养记录，检查其工作状况，防止带病运行。对于现场使用的塔吊及有特殊安全要求的设备，进场使用前，必须经当地劳动安全部门鉴定；对于轨道式龙门吊机、架梁吊机等大型临时设备，使用前必须取得本单位上级安全主管部门的审查批准，办好相关手续后，监理工程师方可批准投入使用。

2.2 建筑工程质量管理的事中控制

（1）工程变更和技术复核工作的监控

工程变更的要求可能来自建设单位、设计单位或施工承包单位，无论哪一方提出的变更要求，都可能涉及到工程质量、工期、造价，监理工程师要慎重考虑，将变更后产生的效果与现场变更会引起承包单位的索赔产生的损失加以比较，权衡后再做出决定。同时对工程的定位、轴线、标高，预留孔洞的位置和尺寸，预埋件，管线的坡度、混凝土配合比等涉及施工作业活动基准和依据的技术工作，经承包单位进行复核性检查，将复核结果报送监理工程师复核确认后，才能进行后续相关的施工，避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。

（2）对承包单位见证取样送检工作以及自检与专检的监控

为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋(包括接头) 实行见证取样。此外施工作业结束后，经承包单位专职质检员检查并确认合格，或不同工序交接、转换由相关人员交接检查后，上报监理工程师进行检查，不符合上述规定，监理工程师一律拒绝进行检查。监理工程师的质量监督与控制是使承包单位建立完善的自检体系并运行有效，是对承包单位作业活动质量的复核与确认。

（3）质量记录资料的监控

质量资料是施工承包单位进行施工或安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意义及施工承包单位对这些意见的答复，它记录了施工阶段质量控制活动的全过程。

2.3 建筑工程验收阶段的质量控制措施

首先是基槽开挖质量验收，主要涉及地基承载力、地质条件的检查确认、开挖边坡的稳定及支护状况的检查确认。其次是隐蔽工程验收，即在隐蔽工程施工完成后，监理工程师在收到施工单位提报的“报验申请单”，以及相应的检查记录、相关材料证明及复试报告等后，对质量证明资料进行审查，并在规定时间内到现场检查。最后是检验批、分项、分部工程的验收。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收，一个检验批完成后，承包单位应自行检查验收，确认符合设计文件及相关验收规范的规定，然后向监理工程师提交申请，由监理工程师予以检查、确认。如确认其质量符合要求，则予以确认验收。如有质量问题则指令承包单位进行处理，待质量符合要求后再予以检查验收。

4 结语

工程监理作为建筑工程质量监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。不同施工阶段的监理工作其表现形式也有所不同，在施工阶段加强建筑工程施工质量的控制，提高施工过程监理工作的作用，对提高工程整体质量具有重要意义。

【参考文献】

[1] 中国建设监理协会.建设工程质量控制[M].北京:中国建筑工业出版社,2009年．

[2] 范辉.浅谈质量监理在建筑工程中的问题及对策[J].山西建筑,2010(16)．

篇10

关键词：工程施工；项目管理

1、 施工项目实例概况

本文所引用的某大型商场装饰工程施工项目实例，位于广州市闹市区，毗邻交通主干道，占地面积约15000平方米，是一幢商住一体的综合体楼宇，总建筑面积约180000平方米，其中负二、负三层为地下停车库及楼宇相关设备空间，负一层至六层共七层为商场，商场面积为约73000平方米，八层为架空层，九层至三十层为四连体住宅塔楼。

上述项目的开发商与某知名百货集团签订合作协议，拟共同运营上述商场，并要求立即开展商场装饰设计工作，并于当年12月底完成内外装饰与配套设备设施工程，正式开业。商场装饰设计方案得到合作双方确认定案时，已经是当年8月底，离商场开业的目标时间仅剩4个月，工期非常紧迫，而且地下室和塔楼住宅仍在施工阶段，项目现场非常复杂，需要对装饰工程项目开展科学有效的统筹管理，方可实现12月底开业的目标。

为了降低不同施工单位之间协调的难度，提高分部工程之间的协调性，经过研究和谈判，发展商最终决定委托负责建筑工程施工的总包单位主导开展商场部分的装饰工程施工，以减少施工企业间的外部协调工作，但即便如此，装饰工程施工高峰时段，仍有超过二十个机构共计1000多人在项目现场施工，这对施工项目管理提出了很大的挑战。

2、 施工项目的安全管理

安全管理是施工项目管理的重要组成部分之一，涉及的是生产人员乃至项目周边居民的生命财产安全，必须给予高度重视。

在这一装饰工程施工项目中，结合工期紧、场地狭窄、工程复杂、高空作业多等特点，主要采用了以下一些安全管理方法：

2.1建立并强化安全生产责任制

安全生产责任制是以制度的形式明确建筑工程涉及的各企业、各级领导、各职能部门、各类人员在施工生产活动中应负的安全职责，是最基本的一项安全管理制度。经协调，本项目开发商工程管理部门、监理方、总包单位、分包单位都建立了上至企业及项目总负责人，下至班组的专职安全管理架构，安全责任层层下达到每一项工作的具体操作工人，做到安全生产“事事有其主，人人有其责”。要求一线专职和兼职安全管理员，做到按专业、岗位、区域包干负责，上级安全管理架构则负责分解布置安全任务，不定期检查安全措施和生产细节，每天考评下级安全架构的工作，并通过一系列奖惩措施进行处理。

2.2强化一线生产人员安全培训

大部分施工项目安全事故的发生，都是由于一线生产人员安全观念的淡薄或者对安全措施、安全操作规程的不了解，不重视。而且施工人员数量多，流动性大，管理难度非常高，光靠制度和管理架构，不能完全保证杜绝安全生产事故。故此，在施工过程中，在完善安全生产责任制的基础上，必须强化对一线生产人员的安全培训，使其从观念上，从操作上真正理解、接受并重视安全管理工作，自觉遵循安全管理制度以及相关操作规程工作，保障自身和他人的生命财产安全。

本项目在强化安全生产责任制，并完善落实一系列奖罚规章细则后，要求每项分项工程开工前，总包、分包单位的安全小组成员，以及监理方安全小组成员都必须深入到班组进行安全培训，详细讲解分项工程的工程风险点和安全操作规范，并要求班组安全员负责落实。同时，分级安全架构也需要考虑既保证安全，又尽可能方便工人操作的措施，以便让安全措施更能为工人所接受。

2.3强化事前安全准备及核查

安全管理更强调“防患于未然”，也即事前和事中管理控制，特别是事前管理控制。故此，必须重视事前安全准备及核查，以及施工过程的安全措施跟进，特别是对安全敏感部位（如临边洞口、烧焊现场、移动电气开关等位置）的检查跟进。安全准备不到位，安全核查不过关，建设工作就不能往前走。这样，安全管理就能得到有效加强。

本项目因为在架构上完善了专职的安全班子，并详细订立了一系列安全制度和细则，又保证在奖惩上逐条落实，故此真正做到了责任到人，也真正做到了事前安全准备与事中安全核查工作的落实。

2.4加强现场治安管理

造成安全事故，威胁一线生产人员生命安全，破坏建筑工程项目财产安全的另一主要问题，是治安问题。因为建筑工程项目现场人员多，来源复杂，流动性大，治安管理问题尤为突出。本项目也因施工单位各分包队伍之间利益冲突（如争夺堆料场地，争夺垂直运输机械等）导致斗殴，或者因电缆、设备部件等被盗，几乎引发安全事故。故此，加强现场治安管理，也是提高安全管理水平的重要一环。无论是项目业主、监理方、还是作为项目建设实施主体的承建方，都必须建立完善现场治安管理架构和一系列措施，并和当地公安机关紧密合作，加强项目现场治安管理，保证项目建设过程的安全、顺利。本项目及时吸取教训，一方面加强施工组织管理，通过对各单位入料出渣时间、堆料场地及垂直运输机械的动态统筹平衡，尽可能减少各建安单位之间的冲突；另一方面建立了以总包单位为主体，各单位参与的治安管理架构，紧密联系街道联防队伍、公安机关，开展有效的治安巡查与管理，保证了施工的秩序和生产环境的平安。

3、施工项目的质量管理

施工质量控制的措施主要有：

3.1完善多方参与的技术文件会审制度。要将技术设计付诸实施，首先要对技术设计进行多方参与的会审。建筑工程项目相关各方必须全面理解设计文件、设计意图，并对设计文件中的矛盾、错误、二义性、说明不清楚等地方予以及时发现、修正，才能正确制定实施方案。本项目的时间非常紧，装饰工程类的施工图纸又非常细致、繁琐和复杂，故此，在招标确定幕墙、消防、空调、弱电等专业施工队伍后，本项目管理团队专门组织上述专业施工队伍与设计单位和装饰工程施工单位的技术骨干团队进行对接，直接由专业施工队伍的技术团队进行专业施工图纸的优化，以及不同工种之间交接位置的对接。其中，对纵横交错的管线布局，更是由总包单位牵头，将所有管线设计图叠加在一起，逐跨逐行地进行管线协调。具体施工图纸优化、平衡、协调完毕后，又由联合技术统筹团队开展现场施工面和施工时间安排的统筹计划，通过这样细致到位的技术文件会审，才基本保证了实际施工的基本畅顺，尽可能降低了不同工种设计与施工安排间的冲突造成返工等的情况。

3.2在图纸会审的基础上编制好施工组织设计和施工方案，统筹好整体施工计划安排后，应以设计图纸，国家的施工质量验收规范为依据，特别注意影响工程质量的关键部位及技术复杂的工序，要编制专门的施工方案及质量控制细则，要确保编制的施工方案经济性和可行性，经过总工等专家的审批作为指导施工的依据。

本项目工期紧，工种多，场地狭窄，工程复杂，是否具备科学合理的施工方案，对质量保证尤为重要。为了编著好施工组织设计和施工方案，各方专门成立了施工计划专家组，进行施工组织设计和施工方案的编制与动态调整。

除了上面提到的对施工场地的系统科学布局，对各工种施工推进计划，班组增减安排乃至材料渣土进出统筹等工作外，施工计划专家组还针对重点、关键的工程施工方案进行策划和调整，保证了工程推进的高效、高质。如本项目前面所述的对纵横交错的各类管线布局（包括消防排风管、新风管、空调风管、空调水管、消防喷淋管、给排水管等等），由总包单位牵头，组织跨企业统筹专家组将所有管线设计图叠加在一起，逐跨逐行地进行管线协调，同时调整施工进度方案和各专业推进计划，既保证了管线敷设的顺利推进，又避免了管线交叉导致部分管线需要以“马肚”弯管解决问题而造成水压降低等质量问题，腾出更大的空间给装饰天花，使商场整体布局更大气、美观。又如幕墙施工，部分非玻璃幕墙造型是用干挂微晶石造型，部分不规则边角位置需要到工厂进行加工，原方案这类需要特殊加工的部分很多，一方面使外墙效果太“碎”，另一方面也容易在加工中出现质量问题，导致外墙整体平整度等效果无法保证，更会增加成本，延长工期。专家组找来厂家，和幕墙施工队伍、设计方等一起重新研究调整了幕墙造型和微晶石部分的排布方案，大为减少了边角不规则位置的量，保证了加工效果，也保证了外墙造型。

3.3材料质量控制。

材料质量控制，是施工项目，特别是装饰工程施工项目质量控制的重点。像本项目，材料供应商知道货期紧，成本目标严格，部分失去了参与的热情，部分则考虑通过降低品质去赢回盈利空间。

为了控制好材料质量，从而保证装饰工程整体质量，需要采用更为系统的材料质量控制措施。

材料质量控制的要点，主要有以下几个方面：

 在设计推进的同时列出材料清单，全面开展市场调研，掌握材料信息，建立备选供货厂家库。通过调研和比价，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，以获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。发现市场供货量少，货期难以保证的材料，立即与设计方协调，在保证效果和质量的前提下考虑材料更换。

 合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，乃是提高供应效益，确保正常施工的关键环节。

 合理地组织材料使用，减少材料的损失 。正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是确保材料质量、节约材料的重要措施。

3.4工程质量检查和监督。

当前，虽然各种质量监督条例、法规和技术性文件不断完善，质量监督手段不断提高，但从根本上说，工程质量监督仍然没有脱离图纸审查、现场监督、工程监理等制度的范畴。

按照本项目的经验，要做好工程质量检查与监督工作，必须抓好以下几个方面：

 在建筑工程项目实施全过程保证承建队伍（包括总包队伍和分包队伍）素质。

 对每一项分项工程，特别是装饰工程，都必须做样板段，并以各方认可的样板段作为质量监督和验收的依据；

 对那些在工程建设中容易出现问题的环节和问题，以及隐蔽工程（如空调、消防、给排水、强弱电、风管等设备管线，以及装饰天花拉杆挂钩等）更应严格核查，并对核查过程中发现的问题进行纠正、处罚，达到以点带面、突出重点的目的

 大力加强信息化建设。通过对各类质量行为及工程质量存在的问题进行分类统计分析，有针对性地制定工程的监督管理工作重点。

4、 施工项目的进度控制

4.1施工项目进度控制概述

施工项目进度控制是施工项目管理中的重点控制目标之一。它是保证施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。

施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。

本项目目标工期短，工程复杂，对项目进度控制提出了更高的要求。

4.2施工项目进度控制方法与措施

施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指疏通、优化与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。

施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施和经济措施等。

4.2.1 组织措施

1、在科学有效的施工组织计划、进度计划和施工方案完成后，开发商牵头，由总包单位和监理单位负责按计划与方案将人员、设备、材料（含分包单位、设备供应商等的人员、设备、材料等）按计划全部到位；

2、总包单位和监理单位在施工队伍、人员认真进行施工技术准备。搭建各类必须的临时生产辅助设施，敷设施工水电管线，保证在计划规定的开工日期前完成所有准备工作；

3、切实保证驻场管理人员的充足度、常备度和素质、经验。

4.2.2技术措施

1、优化施工组织设计，按照工序、工艺合理划分施工段及安排人员、设备、材料进退场计划，根据互不干扰的原则组织施工作业。在本项目中，前面已经简述过相关措施。

2、采用动态施工计划网络管理，明确进度管理目标，优化网络设计，并在施工过程中实行跟踪落实，并根据实际施工状况不断修正完善。在本项目中，如玻璃幕墙施工，因前期土建施工时裙楼外墙装饰方案尚未开展设计，故此总包单位按照土建的要求进行了外排栅的搭建。现在裙楼要进行幕墙施工，幕墙在结构框架之外，原排栅距离不足，但塔楼因外墙工程未全部完成，故此外排栅又不能完全拆除，而且排栅的拆除再搭，不但浪费成本，还会延长了幕墙的施工时间。专家组经过研究，最终决定对裙楼部分的排栅进行部分改造，部分锯掉距离结构过近影响幕墙施工的排栅，同时在进行有效加固。通过这样的处理，不但节省了大量的成本，还加快了工程推进进度，保证了幕墙施工的顺畅。牵一发动全身，幕墙封闭工程完成，也将室内装饰工作面腾出，使室内装饰工程施工工作得以加快。如本项目的手扶电梯安装，电梯现货到达现场，需要进行吊装，但安装手扶电梯的高达六层的中庭正搭好密布型内排栅进行中庭装饰天花施工，如何既保证电梯吊装的工作面，又保证装饰天花施工的安全、高质与高效？施工计划专家组专门开会进行集体研究，最终对原排栅作出修整，改造为一个既安全稳固，又不会影响手扶电梯吊装工作面的排栅，又对电梯吊装方案进行了反复论证，保证了两项工作的同时推进。

3、充分发挥专业施工企业自身的优势，充分利用新技术、新方法提高效率，保证质量。在本项目中，前面已经介绍过，各方在开发商和总包单位的统筹下，不仅仅依赖于设计单位的图纸，而是更多地依靠施工经验丰富，掌握新技术、新方法更多的专业施工企业，由其主导进行施工图纸的优化与施工方案的编制，但又服从整体施工组织的统筹，既保证了施工质量，又提高了施工速度。

4、充分利用现场有利地段堆放材料，加快材料周转。在本项目中，施工现场比较狭窄，可转圜空间少，对堆放材料场地的安排及场地材料周转安排的要求更高。总包单位根据专家组的动态策划，有效地布置垂直交通机械，并科学地利用垂直交通机械附近的场地进行动态堆料场地布局设计，更充分利用各楼层空间进行阶段性堆料安排，使材料堆放和周转形成立体化、动态化、精细化方案，有效地提高了施工推进效率和项目现场物资流线、人员流线的舒畅安全。

5、严肃施工纪律，严格执行施工组织设计的各分部分项施工方法及进度计划，确保各分项工程，尤其是关键工序做到切实地按施工进度计划的工期要求逐步逐项实施。

4.2.2经济措施

经济措施主要是以开发商和监理单位为统筹，从合同阶段抓起，按照安全、质量、进度的实际情况，动态调整工程款、材料款拨付的进度，并层层落实资金到位情况，既保证各设备供应商和建安单位（进而包括最基层的班组工人）不致因“太饿”而导致进度缓慢、材料设备不到位甚至技术工人流失、闹事等问题；又保证他们不致因“过饱”而产生惰性。

另外，根据进度要求，开发商还统筹并督促总包、分包单位落实进度奖惩措施，通过有效的经济奖惩促进项目进度。

5、 施工项目的成本管理

5.1施工项目成本管理的意义和作用

施工项目实施是有成本预算目标控制的，项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术（如施工方案的制定比选）、经济（如核算）和管理（如施工组织管理、各项规章制度等）活动达到预定目标，实现盈利的目的。成本是项目施工过程中各种耗费和总和。 成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和各方面，例如从相关单位参与项目开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收，以至包括后期的养护管理，每个环节都离不开成本管理工作。

5.2降低 施工项目成本的途径和措施

5.2.1制订先进的、经济合理的施工方案

施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机具和选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机具也不同，因而发生的费用也会不同。因此，正确选择施工方案是降低成本的关键所在。

必须强调，施工项目方案，应该同时具有先进性和可行性。如果只先进不可行，不能在施工中发挥有效的指导作用，那就不是最佳施工方案。

在本项目中，施工方案是如何制定、优化和动态完善的，前面已经有所阐述。

5.2.2落实技术组织措施

落实技术组织措施，走技术与经济相结合的道路，以技术优势来取得经济效益，是降低项目成本的又一个关键。一般情况下，项目应在开工以前根据工程情况制订技术组织措计划，作为降低成本计划的内容之一列入施工组织设计，在编制月度施工作业计划的同时，也可能按照作业计划的内容编制月度技术组织措施计划。为了保证技术组织措施计划的落实，并取得预期的效果，应在项目经理的领导下明确分工：由工程技术人中订措施，材料人员供材料，现场管理人员和班组负责执行，财务成本员结算节约效果，最后由项目经理根据措施执行情况节约效果对有关人员进行奖励，形成落实技术组织措施的一条龙。必须强调，在结算组织措施执行效果时，除要按照定额数据等进行理论计算外，还要做好节约实物的验收，防止“理论上节约，实际上超用”的情况发生。

在本项目中，总包单位和分包单位在精细和动态的施工计划、方案以及与之配套的施工预算的统筹下，将技术组织措施及经济措施精细到班组领料和成本管理员现场监控材料、周转件使用情况的程度，有效杜绝了浪费的情况，降低了工程成本。

5.2.3加强质量管理，控制返工率

在施工过程中，要严把工程质量关，始终贯彻“百年大计，质量第一”的质量方针，各级质量自检人员定点、定岗、定责加强施工工序的质量自检和管理工作，真正把质量管理贯彻到整个过程中。采取一切可能的防范措施，消除质量隐患，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象的发生，避免因不必要的人力、物力、财力的重复投入而加大工程成本。

在本项目中，切实加强质量管理的措施，前面已有所阐述。

5.2.4降低材料成本

材料成本在整个项目成本中的比重最大，一般可达70%左右，而且有较大的节约潜力，因此，材料成本的节约，也是降低项目成本的关键。

在本项目中，主要抓好了以下两个措施，切实降低材料成本。

1、在设计阶段与设计师充分沟通，选好材料。

装饰工程设计师注重的是设计效果，故此在选材是优先考虑的也是设计效果，而对成本比较不敏感。故此，开发商和相关单位项目管理团队在设计阶段就注重与设计师的充分沟通，一是提前给出工程成本造价限制要求，二是在设计师基本完成设计选材时，通过各种途径了解市场状况，对价格过高、供应稀缺的材料，尽量寻找可替代品，并通过与设计师之间的有效沟通，在保证效果的前提下，改变选材，降低成本。

2、 尽可能提前采购，并通过比价、谈判等措施降低材料成本。

采购期过短，供应商备货压力大，自然造成材料价格的上升，故此，开发商、监理单位和总包单位根据整体和详细施工计划，切实落实采购计划，尽可能提前开展相关材料的采购，并通过多家比价、谈判等措施，一方面保证供货期，另一方面也有效地降低了材料成本。