审计方式方法范文

导语：如何才能写好一篇审计方式方法，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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近年来，审计署统一组织了地方债务审计、社保审计等大型审计项目，从审计实施的结果看，这种统一实施的大项目审计管理模式，是提高审计质量、整合审计资源的较为理想化的管理状态。在这种管理状态下，无数个子项目实现“统一领导、统一部署、统一目标、统一标准”，构成一个大型项目审计，审计结果更能从宏观上反应审计对象在经济社会运行中的真实状态，“免疫系统”功能的预防、揭示和抵御作用会发挥得更充分。本文认为，构建大项目审计管理模式，创新审计计划管理与组织实施方式方法是两个重要因素。

一、创新审计计划管理方法的重点

审计计划作为现阶段国家审计管理的龙头，在实际工作中还存在法定性不够强、调整较多、延续性不够、上下级之间不够协调及互补性不强等问题。因此，科学管理包括以下几项内容。

（一）建立信息数据库

要实现审计全覆盖，计划管理部门就要在审计机关自身的年度项目计划安排、不同年度项目计划的前后延续性、以及年度计划与相关年度项目规划之间的关系等方面着手，做到有规划有序、计划可行、相对稳定、前后衔接、上下互补。信息数据库要包含两方面内容：一是审计机关规划、不同年度项目计划、审计实施及完成情况等内容；二是上、下级审计机关的规划、项目计划，其他监督主体曾实施或者将要实施的与审计对象相关的监督等内容。

1.实施审计对象分类管理。审计机关可以根据审计对象单位性质、资产规模、预算批复金额等标准，对众多审计对象进行分类管理，对不同类型审计对象，采取不同的审计方式、审计实施时间和审计实施主体。

2.实施审计项目滚动计划。在信息数据的支持下，编制审计项目滚动计划，应坚持全面覆盖，重点项目定期轮审，一般项目不定期审计。

3.实施审计项目进度管理。实施审计项目进度管理，旨在确保审计项目能够按照计划保质保量地完成。

——制定审计项目进度计划。在识别关键控制环节的基础上，审计机关计划管理部门对项目、活动做出一系列时间计划，明确各项工作完成的时点。由于审计对象在规模大小、复杂性、重要性以及审计风险等方面的差异，应综合考虑相关因素，尝试建立统一的具有可操作性的审计项目计划进度参考标准，针对不同类型、不同对象的审计项目需要，制定不同的审计项目进度计划。

——实施审计项目进度控制与优化。由审计机关计划管理部门负责实施。主要内容包括：确定审计项目进度是否发生变化；比较计划进度与实际进度的差异，并决定对产生的偏差是否采取纠正措施。对审计项目进度的分析，可以建立并利用审计项目信息管理系统，实现对审计项目进度情况的及时跟踪，对一些进度滞后的项目及时提醒和督促，促进项目按计划进度完成。

（二）建立审计项目可行性研究和评估

审计项目可行性研究和评估，重点对开展审计项目的科学性、社会性、效益性、重要性以及风险性进行评估。提交审计业务会讨论确定审计计划时，应同时做好审计成本的预算（主要包括审计组进行审前调查、现场审计的外勤审计成本，以及为该项目进行非现场工作的内勤审计成本），这既是审计机关实现绩效管理的重要措施之一，也是加强审计风险管理，避免遭受审计失败的主要手段。

二、创新审计组织实施方式

（一）探索和完善跟踪审计。跟踪审计体现为对经济行为、事项、资金、政策执行等进行过程性、持续性的监督。开展跟踪审计，与“审计本质上是一个国家经济社会健康运行的免疫系统”这一重要命题是相一致的，“免疫系统”功能主要目标就是要求审计应更早地感受风险、揭示危害、抵御和查处病害、建议消灭病害。

——政府投资项目跟踪审计。政府投资项目跟踪审计的组织实施可以采用两种方式：一是过程同步式跟踪审计，审计的介入与项目的启动和发展同步，审计与项目的运行轨迹像两条平行线，审计既监督又与项目建设过程保持一定距离。二是阶段性定期跟踪审计，每季度审计一次或每年审计两次，并出具阶段性审计报告，虽然没有过程同步，但仍能形成对相关审计对象的监督压力，促使其规范运作。

——财政专项资金运用跟踪审计。财政专项资金的跟踪审计项目，可以单独立项作为一个独立的审计项目组织实施，也可以与部门预算执行审计、经济责任审计、财务收支审计、政府投资项目审计等相结合同步组织实施；可以采用审计，也可以采用审计调查。

——公共突发事件跟踪审计。审计机关应根据公共突发事件发生后应急处置、善后处理等各主要环节，提出实施跟踪审计工作预案。在审计年度内，如果发生公共突发事件，应立即按照跟踪审计工作预案，组织开展跟踪审计工作，促进有效应对公共突发事件。

——重大政策执行跟踪审计。重大政策执行跟踪审计的意义在于，一方面对政策贯彻落实的过程进行动态监控，确保按照政策设计的路径执行；另一方面从审计独立评价的角度，对政策出台后的效果或效应进行评估，为进一步改进和完善政策提出建议。具体的组织实施方式可以单独立项开展审计，也可以结合其他审计项目实施。一般在重大政策出台后不久组织实施第一次审计，在其后的阶段里，采用每年或每两年进行定期审计的方式，对重大政策执行情况进行跟踪监督。

（二）探索和完善联动审计。联动审计的目标是，整合内外部资源，扩充审计力量，扩大审计覆盖面，确保审计监督职责履行到位。同时，通过联动审计，进一步理顺审计监督与其他相关监督主体的关系，建立健全相应的协同机制。在开展联动审计中，应坚持审计的独立性。

——实行审计机关内部不同业务部门对同类审计项目的联动审计。主要有两种形式：一是对同一被审计单位涉及不同的审计内容，审计机关从相关业务部门抽调专业人员组成一个审计组实施审计，既减少交叉审计、重复审计，又便于在同一时

间点上完整地揭示被审计单位在不同领域存在的问题。二是在同一年度对不同的被审计单位进行审计时，对各单位都涉及的事项，审计机关要求各个业务部门都予以审查，充分反映不同单位在同一领域存在的问题，更好地增强审计工作的整体性、宏观性。

——实行上下级审计机关之间的联动审计。对具有系统性特征的审计项目，上一级审计机关可以组织下级审计机关共同参与审计。其有益之处在于：一是能够充实对某一重要审计项目的审计力量，拓展审计监督的广度和深度；二是有利于从整体上系统地反映审计事项，增强审计工作的整体性、宏观性和建设性。

——实行审计机关与有关部门的联动审计。具体形式有：一是对部分重要性程度较低的审计项目，按照一定的审批程序，委托给内部审计制度健全的部门和单位组织实施审计，审计机关对其进行监督和指导。二是联合有关职能部门对某一单位同时开展审计监督和有关专门监督。三是审计机关选择内部审计制度健全、内部审计质量较好的内部审计机构共同参与审计。

（三）探索和完善政府委托审计。政府委托审计是审计机关根据需要，将政府审计项目的业务委托给社会中介机构实施审计。同时，政府委托审计还包括购买的社会服务，包括专业人员服务。政府委托审计是审计机关对社会审计资源的一种运用，实质上体现了一种“委托—”关系。

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1、多看多观察，这种方法不是人人都能够具备的，是有针对性的，比如说专门从事玉石器类售卖的人员，很多时候是没有条件借助工具来辨别，所以只有自身具有经验才能以防万一，再者，鸡血石的外观鲜艳美丽，质地温润剔透，观察起来也不是一件苦差事。

2、常规的数据测试虽然能够比较准确地辨别出鸡血石的真假，但是考虑到各种不利因素，所以相比较而言，还是宝石显微镜鉴别鸡血石才最有效快速，也是最实用的方法。宝石显微镜是通过放大鸡血石的“血”在形态和分布特点，从而辨别真假的。

3、有的大型鸡血石确实无法借助以上两种方法来鉴别，所以还必须借助另外一种手段来鉴别——红外光谱仪，它在使用时需要结合显微镜来选取合适的测试部位，如鸡血石薄的有机涂覆层，再采取漫反射法进行测试，一般它的测试地点主要是在地下，所以也注定了鉴别方法的单一性。

（来源：文章屋网 ）

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小时工资：月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。

月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天。

【法律依据】

《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：

日工资：月工资收入÷月计薪天数。

小时工资：月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。

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制作方法：

1、抹茶的原料是碾茶，碾茶用春茶制作，人民为了保证茶叶的鲜嫩度，在种植的时候会给树遮阳，遮阳率可以达到98%;

2、把茶叶采摘下来当天杀青干燥，采用传统的蒸青工艺，对茶叶进行选青，蒸青，粗揉，揉捻，中揉，精揉，焙干;

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关键词：塑性混凝土防渗墙 液压抓斗成槽 泥浆固壁 塑性混凝土浇筑

中图分类号：TU375 文献标识码：A

概述

1.1工程简介

龙湖调蓄项目防渗墙施工工程采用封闭式综合防渗方案，垂直防渗与水平防渗相结合，沿湖周布设塑性混凝土防渗墙(垂直防渗)，在地下水位以上的湖湾区池底采用壤土铺盖防渗（水平防渗）。湖湾区池底壤土铺盖与垂直防渗体紧密相连，共同组成防渗体。

1.2主要工程参数

该工程防渗墙总长度23.38km，主池区周边防渗墙长度16.99km，湖心岛内外侧防渗墙厚40cm,长6.39km，标段防渗墙总长7015m。龙湖调蓄池工程防渗墙墙顶部高程与湖周护岸体或湖底壤土铺盖紧密相连，底部高程至相对不透水层以下0.5m～1m，以满足龙湖调蓄池工程的防渗要求。塑性混凝土防渗墙设计厚度40cm，墙深不大于50m，塑性混凝土防渗墙设计指标详见表1。

表1 塑性混凝土防渗墙设计指标表（28天技术指标）

名称 技术指标

塑性混凝土防渗墙密度 2～2.3kg/cm3

抗压强度 1.5～5Mpa

弹性模量 500～2000Mpa

渗透系数 n×10-6cm/s

允许渗透坡降 不小于50

2.防渗墙施工方法及工艺控制

2.1防渗墙施工工艺流程

图1 混凝土防渗墙施工工艺图

2.2导墙施工

导墙在抓斗建槽造孔过程中起导向作用，同时充分考虑液压抓斗等设备对墙体的压力，墙体结构及标号均能满足拔管的要求。导墙结构形式设计为倒“L”形，导墙高度1.2m，导墙宽度0.4m，导墙净空间距0.45m。导墙采用C25钢筋混凝土结构，导墙断面详见图1。

图2 防渗墙导墙断面图

2.3 固壁泥浆配制

2.3.1 泥浆原材料选用

根据本工程特点和设计要求，拟采用优质钙基膨润土搅拌的泥浆进行护壁。每批膨润土进场之后，取样进行物理性能试验，膨润土品质应符合 SY5060-85标准。

2.3.2泥浆配合比

配合比确定前，按规定的检测项目进行膨润土性能测定，然后通过现场试验确定具体的配合比。根据以往施工经验，拟定新制膨润土泥浆初步配合比见表2。施工中应根据试验情况进行适当调整。

表2 膨润土泥浆配合比表

水（L） 膨润土（kg） 碳酸钠（kg）

1000 80～100 3～4

2.3.3护壁泥浆生产循环工序流程图

图3 护壁泥浆循环工艺流程图

2.3.4泥浆制备与检验

泥浆拌制选用ZJ-800型高速回转搅拌机，理论搅拌时间为3～5min/罐，实际搅拌时间通过试验确定后适当调整，泥浆按配合比配置，各种材料的加量误差不得大于5%，泥浆处理剂使用前先配成一定浓度的水溶液，纯碱水溶液浓度为20%，CMC水溶液浓度为1.5%，新制膨润土泥浆应做下表所列的项目检测并应达到表3中规定的标准。

表3新制膨润土泥浆性能指标

2.3.5泥浆使用

在抓挖过程中，槽孔内的泥浆由于沙土混入和其它处理剂的消耗，泥浆性能将逐渐恶化，须进行净化处理，经净化后的泥浆必须在使用前进行复测。

2.4 成槽施工

2.4.1槽段划分

根据本工程的地质条件及施工设备的特点，在划分槽孔时充分考虑提高抓斗工效，采用 “纯抓法”成槽工艺。综合考虑地层、墙体深度、设备能力等，本工程塑性混凝土防渗墙槽段均划分为Ⅰ、Ⅱ序槽段，Ⅰ、Ⅱ序槽段最大开挖长度7.2m。

2.4.2 造孔

采用液压抓斗纯抓成槽的方法进行防渗墙施工，先抓槽段的主孔，后施工主孔之间的副孔；先施工I期槽，再施工II期槽。成槽过程中要保证槽孔内泥浆应保持在导墙顶面以下30～50cm，保证槽孔稳定。

液压抓斗成槽的实际槽长一般为3.8m～7.5m，槽段长度及抓挖顺序见下图。

图4 槽段抓挖顺序及转角槽段平面图

2.4.3清孔换浆

扫孔结束后约1小时可进行清孔换浆，清孔管管底离槽底10～20cm，清孔换浆的时间以出口浆指标符合要求为准。二期槽清孔换浆前或清孔过程中，应清除槽段两侧接头混凝土壁上的泥皮，至刷子钻头不带泥屑、孔底淤积不再增加为止。 清孔4小时内未能开始浇筑混凝土时，须对孔内淤积情况进行复测。

2.5混凝土浇筑

防渗墙混凝土浇筑采用水下直升导管法。槽孔清孔验收合格后，下设Φ200mm钢制导管，浇筑导管距两侧混凝土壁距离、导管间距执行防渗墙施工技术规范。水下混凝土浇筑采用的球塞式隔水栓，导管距孔底的距离大于球塞的直径。待混凝土料充满导管和分料斗后上提适当距离让混凝土一举封住导管底。首仓连续浇筑的混凝土方量使导管埋入混凝土中的深度不得小于1m。

混凝土运至储料罐，经溜槽分流进入到各根导管，控制各导管均匀下料，槽内混凝土面高差小于0.5m。根据混凝土上升速度和导管埋深及时起拔导管，导管埋深不小于1m，不宜大于6m。槽孔内混凝土面上升速度控制在2～6m/h之间。防渗墙浇筑完成后顶部0.5m高凿出，然后浇筑混凝土墙矛，墙帽为圆顶楔形。

混凝土主要物理性能指标为：入槽坍落度20～24cm，坍落度保持在15cm以上的时间不小于1.5小时，墙体材料抗压强度R28 1.5～5MPa；混凝土初凝时间不小于6h，终凝时间不大于24h。

2.5槽段连接

根据本工程的施工特点，槽段连接采取接头管法，即在清孔换浆结束后，在一期槽两端孔位置下设Φ325mm钢制接头管，孔口固定，在混凝土浇筑过程中，根据混凝土初凝时间和混凝土面上升速度及上升高度起拔接头管。混凝土浇筑后接头管部位形成二期槽端孔，待二期槽成槽后连接成墙。接头管分节制作，插销连接，采用液压拔管机起拔。为了取得混凝土初、终凝时间及拔管的参数，事前需进行混凝土拔管的模拟试验，取得拔管的合理参数。

3特殊情况处理

（1）造孔漏浆处理

主副孔施工发生漏浆可采用回填粘土、草末、石灰或孔底灌注纯水泥浆加速凝剂处理、灌注低标号混凝土等堵塞架空层。根据以往施工经验，槽段副孔施工时，易引起塌孔漏雨浆；挖槽时，须注意观察槽孔浆面的变化，发现浆面迅速下降时，尽快提起抓斗，以防埋斗事故发生。

（2）塌孔处理

施工中遇塌孔，采用渣土、粘土混合料回填槽孔至塌孔位置以上1.5m；再用重锤夯实，挤密孔壁。若坍孔较严重，可采用直升导管法回填灌筑低标号混凝土填平，重新造孔。

（3）浇筑事故处理

混凝土浇筑中如出现浇筑质量事故，则优先选用清除孔内混凝土重新浇筑的方法。

质量检查

（1）造孔完成后进行终孔验收，主要是保证孔位正确、孔深、墙厚、孔斜满足要求，其控制指标见表5：

表5 造孔质量检查指标

序号 检验项目 检验方法 质量标准

1 槽口中心偏差 现场测量 ±3cm

2 终孔深度 测绳 不小于设计深度，至壤土层内不小于1m

3 孔斜率 重锤法 不大于0.4%

4 槽口宽度 抓斗斗体宽度 满足设计要求（含接头厚度）

5 套接厚度 —— 保证一、二期槽孔接头孔的两个孔位中心在任一深度的偏差值不得大于设计墙厚的的1/3

（2） 清孔结束后进行孔内泥浆和孔底淤积的验收，其主要控制指标见表6：

表6 清孔质量检查指标

序号 检验项目 检验方法 质量标准

1 接头刷洗 现场测量 刷子钻头不带泥屑、孔底淤积不再增加

2 孔底淤积 铁饼及测绳 ≤10cm

3 泥浆密度 比重计 ≤1.3g/cm3

4 泥浆粘度 苏氏漏斗 ≤30s

5 泥浆含砂量 含砂量测定仪 ≤10%

（3）混凝土浇筑的质量检查：主要是对原材料及混凝土的物理力学性能进行检验，对混凝土终浇高程进行检查，其控制指标见表7：

表7防渗墙混凝土浇筑检查指标

序号 检验项目 检验方法 质量标准

1 导管间距与埋深 现场测量 埋深不得小于1 m，不宜大于6m

2 混凝土面上升速度 现场测量、计算 3～5m/h

3 出机口坍落度 现场测试 20~24cm

4 终浇高程 现场测量 符合设计要求

5 施工记录、图表 综合检查 齐全、准确、清晰

（4）防渗墙墙体质量检查：

①在防渗墙浇筑混凝土时，由试验人员在每个槽孔入口处进行槽口随机取样，留作室内物理力学性能试验。

②在防渗墙浇筑28天后，按监理工程师指示进行墙体质量检查。防渗墙物理力学指标和抗渗标准应达到设计要求值，合格率达95%以上，不合格段透水率值不超过设计规定值的70%且不集中在相邻槽孔中。注水检查合格标准为渗透系数k≤n×10-6cm/s，墙体厚度不小于设计值，且连续可靠。钻孔取心率大于80%，强度均匀。

③检查孔封孔

检查孔压水试验完成经监理人同意验收后进行封孔。必须按机械压浆法进行封孔，封孔材料为粘土水泥浆，土：水泥：水=3：1：2。

5.结语

在防渗墙施工中的应用液压抓斗，可显著提高防渗墙成槽效率，也保证了防渗墙墙体的连续性及完整性，大大提高施工效率，取得了较好的经济效益。同时，膨润土泥浆的配置及使用，有助于泥浆固壁形成泥皮，附着于槽孔两侧墙壁，阻止槽孔内外地下水流通，避免因地下水位流通导致土体内细小颗粒流动引起槽孔坍塌。

文中介绍的防渗墙施工方法能够供为其它类似工程提供借鉴，但随着科学技术的不断发展，各种新兴的技术也将不断涌现，也必将有新的防渗墙工艺取代而成为市场的主导。

参考文献：

[1].王清友，孙万功，熊欢.塑性混凝土防渗墙.北京：中国水利水电出版社.2008

[2]. 蒋振中, 高钟璞, 张良秀.混凝土防渗墙施工及检测技术研究.1998.3.水力发电

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【关键词】建筑工程；全过程；跟踪审计；方法；措施

在现代审计领域中，建筑工程全过程跟踪审计是一种全新的模式和方式，建筑工程全过程跟踪审计针对工程造价来实施有效、主动的控制，具有突出特征。从时间角度出发，我们不难发现，建筑工程全过程跟踪审计属于事中审计和事前审计，与竣工结算审计比较，其审计工作的业务量比较大，并且具有服务性和咨询性。所以，专业的建筑工程审计人员必须要根据主管部门需求，及时提出咨询服务，事前预防超预算现象、超投资现象以及盲目扩建现象。下面，笔者就关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施进行分析。

1 建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施

1.1 建筑工程前期跟踪审计

在建筑工程前期实施跟踪审计工作，必须要对建筑工程的招标文件进行审查，对建筑工程量清单以及建筑工程投标最高限价进行复核。审查建筑工程施工合同，主要审查其是否与现行法律、政策、法规相符合，是否符合招投标文件条款，其语言文字是否规范、严谨和简练，在描述专用条款的时候是否清晰。还要对建筑企业是否健全内控制度进行检查，对于没有完善内控制度的企业要对其进行指导和督促，使其建立起完善和健全的管理制度，保证建筑工程项目规范实施，项目资金得以合法使用。

1.2 建筑工程施工阶段跟踪审计

在建筑工程施工过程中，必须要对其工程进度款拨付、材料价款、隐蔽工程量、现场变更签证单等进行控制和监督，对其进行跟踪审计。

首先，要对建筑工程隐蔽工程量进行现场确定，在建筑工程施工过程中，会存在很多隐蔽的项目，建筑工程的隐蔽工程量是否属实仍需我们进行确定。因为其属实与否会直接影响到建筑工程最终的工程造价以及结算审计效果。与此同时，在建筑工程施工过程中，选择不同的施工工艺，也会对工程造价产生直接影响。所以，建筑工程跟踪审计一方必须要对建筑工程施工工艺以及隐蔽工程量实施现场确认工作，并且将其真实、详细的情况在审计工作底稿之中记录下来。

其次，对材料价格进行核实和确定。在建筑工程施工过程中，施工材料的价格必须要根据合同条款实施区分，如果在合同中约定这一材料是固定的价格，跟踪审计人员要对进场材料型号、规格以及品牌进行核实，明确其是否与招标文件或者合同约定相一致。如果合同约定或招标文件报名该材料是可调价格，那么，审计人员必须要对材料的型号、品牌以及规格等进行复核。与此同时，审计人员还要对市场进行调查和询价，掌握市场的行情，避免由于市场变动而导致不必要损失。

最后，还要对现场签证和设计变更进行审查。对建筑工程设计施工现场签证、变更手续是否真实、及时、完整、合理、合规，必须要对其实施定性审查，明确其是否拥有合法的依据和手续，是否与现行规定、工程招投标文件精神、施工合同相符合，反映的内容是否准确，是否存在变相重复计取等问题。

1.3 建筑工程竣工结算阶段跟踪审计

在建筑工程竣工验收以后，建筑工程跟踪审计人员要在第一时间为单位下发限期申报竣工结算书面要求，审核并验收建筑工程施工方申报竣工结算资料是否真实和完整。与此同时，还要对施工方所提供的结算资料进行复核，包括对隐蔽工程工程量、设计变更等的复核，旨在保证建筑工程施工方所提供的资料，能够对工程实际情况进行真实反映。建设企业还要根据合同约定来要求审计人员对结算资料进行审核。

2 保证建筑工程全过程跟踪审计质量的措施

2.1 明确管理和咨询关系

服务和监督是建筑工程全过程跟踪审计的重要职能，必须要对角色定位进行准确把握，履行工程监理、项目施工以及建设管理工作的职能，但是并不从事以上工作。对跟踪审计人员角色进行定位。首先，对建筑工程经济指标和技术指标合理控制进行重点关注，明确职责条例和程序规范，不干涉不涉足建筑工程监理、施工以及管理具体工作，不能代替实施管理职能。其次，对审计文化的价值进行挖掘，挖掘其精神层面价值，保证审计人员独立性。再次，提升建筑工程质量，保证建筑该工程造价管理具有科学性和真实性，对投资规模进行控制，有效降低建筑工程成本。最后，要提升审核的质量以及效率，保证建筑工程施工方、建设方的工程相关各方合法权益，保证建筑工程质量以及建筑工程进度。建筑工程审计人员要不断对专业技术进行学习，拓展自身的业务知识面，提升审计人员专业的素质。与此同时，建筑工程审计人员还要实施良好的交流和沟通，对新方法和技术手段进行了解和掌握，进而提升自身审计的能力，实现审计目标。

2.2 协调相关部门工作

首先，建筑工程全过程跟踪审计人员必须要对职业道德和价值观进行完善，塑造和谐的工作环境。与此同时，还要对群众参与积极性进行充分调动，除了涉及到国家的相关内容之外，还要对建设单位进行督促，督促其公开程序、公开业务内容、公开进度、公开预算，对建筑工程全过程跟踪审计管理进行优化，做到防微杜渐，从本质上发挥建筑工程全过程跟踪审计的功能和作用。

其次，与上级部门进行沟通和交流，获得上级部门的支持，在上级部门组织之下，对施工范围、建设部门和监理部门工作进行协调，在目标、思想和理念上获得一致的意见，进而得到相关部门的工作配合和认同。

2.3 明确跟踪审计合同内容

建筑工程施工单位要在招标单位协助之下，对即将委托的机构内容制定明确的规定，在保证工作内容一致的情况下，对各个跟踪审计单位收费额进行比较。与此同时，还要在签订合同的时候，细化跟踪审计的内容。检查项目建议书、环境影响评估报告、建设用地批准、环保及消防批准、可行性研究报告、建设计划和施工许可等相关文件是否齐全，对招投标的结果是否有效、合法进行检查，还要检查合同条件是否公允，是否符合规定，其和投标的承诺以及招标的文件是否一致，这样能够从本质上避免产生扯皮现象。避免不必要的麻烦，提升建筑工程全过程跟踪审计的质量。

3 结语

在建筑工程项目管理的过程中，跟踪审计是重要的内容，更是防控腐败和控制项目投资的重要方法。当前形势下，建筑工程项目审计的重点大多数为决算审计和完工后结算审计，这属于事后静态审计，并不具有预防功能。想要保证建筑工程审计的质量，必须要坚持关口前移，对事中监督、事前审计进行强化，开展行之有效的全过程跟踪审计。本文中，笔者通过分析建设项目跟踪审计的特征和内涵，提出了建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施。

参考文献：

[1]关振宇，段凤霞.建设项目全过程跟踪审计面临的问题与对策[J].建筑经济，2013（2）.

[2]天职（北京）国际工程项目管理有限公司.建设项目跟踪审计实务[M].北京：中信出版社，2013.

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关键词：桥梁；伸缩缝；病害防治

一、公路桥梁伸缩缝的作用及分类

（一）桥梁伸缩缝的作用。由于桥梁处于室外，在动荷、温度、混凝土的收缩和徐变作用下，梁体产生位移，位移过大时就会影响行车舒适和安全。为了调节桥梁上部结构之间的位移和联接，需设置伸缩缝。但是设计不当，安装质量低劣，和缺乏科学的及时养护，伸缩缝处就会跳车，这是目前国内常见的病害，并且越来越突出。桥梁伸缩缝处出现破坏、下沉、错台，在车俩通过时对桥梁产生跳动冲击，产生附加荷载，影响行车舒适性，严重时产生安全事故。

（二）桥梁伸缩缝分为以下五大类。钢制支承式、组合剪切式（板式）、模数支承式、对接式及无缝式伸缩缝。

二、公路桥梁伸缩缝的施工技术

（一）施工准备。在施工前，熟悉相关施工图纸和伸缩缝安装操作规程，检查异型边梁的平整度、顺直度和缝体间隙；根据工程的实际情况必须配备足够的机械设备、小型机具，而且跳板必须质量坚固以使过往的施工车辆能顺利通过，同时配齐配足防止污染路面的帆布、塑料布和养护用的塑料薄膜、草苫子等，以保证施工顺利进行。

（二）切缝。在施工前根据施工设计图纸放样，使用切割机据缝，注意对据缝线以外路面的保护，防止污染，并保证切缝切口完好。

（三）开槽。用风镐开槽，应将槽内混凝土及杂物清除干净，尤其是梁端间隙内的杂物，并理顺、调直槽内预埋筋，如发现预埋筋数量不足，应打膨胀螺栓，补足预埋钢筋，并请业主代表、监理人员共同验收、确保伸缩缝的质量。

（四）安装。1、伸缩装置安装前，检查伸缩缝预埋筋的锚固宽度。一般按50cm设置为宜，桥台上易采用背墙的宽度为宜，这样即加强伸缩缝装置的稳定，又方便了桥面板的施工；用高压水枪清除伸缩缝槽内杂物，并检查其是否干净，对型钢进行平整度检查，在安装过程中，检测伸缩缝型钢顺直度及平整度，平整度控制在2mm以内，顺直度控制在3mm以内，顶面与路面高差控制在2mm以内。2、安装固定时，用龙门吊架和10*10的角钢作定位角钢，伸缩缝的中心线与梁端中心线相重合，伸缩缝顶面比沥青混凝土路面的标高要低（1～2mm）.在临时进行固定隔点焊之前，对标高与直线度调整到符合设计要求后方可进行，固定时按伸缩缝边梁的锚固装置与预留槽的预埋筋从桥宽一侧向另一侧依次每隔2-3锚固筋焊一个焊点，为保证伸缩缝不发生变位，从两侧对称施焊，严禁从一端平移施焊。3、固定后对伸缩缝的标高再复测一遍，确认没有出现变形、偏差后，把锚固钢筋与预埋钢筋在两侧同时焊牢，一次全部焊牢，如焊时不好施工时，可先一侧焊，再焊另一侧。4、模板安装，模板一般采用泡沫板，纤维板、薄铁皮等，且安装必须牢固严密，确保在混凝土振捣时不出现移动，防止砂浆流入缝内，影响伸缩缝的使用。在两测低于路面标高3mm钢筋网。

（五）浇筑混凝土。浇筑前，应将缝两测铺上塑料布，以避免混凝土污染路面。混凝土的坍落度应2cm，为减小水灰比，提高早期强度，可掺入外加剂，减少混凝土表面收缩，混凝土振捣密实后，用抹板搓出水泥浆，分4至5次抹压平整为止。严格控制混凝土表面平整度，使其与伸缩缝装置的顶面平齐。

（六）养生。在水泥混凝土初凝前，用毛刷拉毛，覆盖塑料布、麻袋等，洒水养生，要经常保持混凝土表面湿润，养生期不少于7天，间期严禁车辆通行，强度达到设计强度50%以上后方可安装橡胶密封条。

三、桥梁伸缩缝的病害及防治措施

伸缩缝在车辆荷载的作用下及各种因素的影响下，很容易受到破坏，如锚固混凝土的开裂、破损，伸缩缝的卡死，材料老化，锚固件损坏及橡胶条破损。

（一）原因。1、设计不当，设计量不足、选型不当及两侧的后浇砼及铺装层材料等填充物未做出明确规定；2、伸缩缝装置本身刚度不够，锚固件强度不足，在荷载反复作用下，产生不同程度破坏；3、施工方式不当，材料选择不当，间距没有按设计要求设置，定位角钢位置不正确，锚固钢筋焊接不牢固。或预埋钢筋的位置不准确，填充砼强度，养护时间，粘结性和平整度等未能达到设计标准，梁板的预制与安装不符合设计要求；4、交通流量大、车速快、载重车辆多、车轮的冲击力使伸缩装置构件破损、脱落、松动、甚至引起破坏，严重影响行车安全；

（二）防治措施。合理选用伸缩缝装置，保证伸缩装置的刚度和锚固件的强度质量；伸缩装置的锚固要、能抵抗机械，摩擦、碰撞的影响，牢固可靠、经久耐用，按规范施工，使车辆行驶平稳，加强养护，经常检查。

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一、内部审计模式向“隶属于查事会和审计委员会”发展

我国目前的内部审计模式是采用“双重领导模式”，既受本企业主要领导的管理，又接受国家审计机关的指导和监督。但长期以来，内部审计无论是在业务安排上，还是在审计结论上都完全依附于国家审计。随着现代企业制度的建立和公司管理结构的不断完善，越来越多的企业内部审计机构转向对董事会和董事会下设的委员会负责这一形式。该形式能减少股东和经营者之间的信息不对称，从而使股东利益得到有效保护，符合现代企业制度和完善的公司管理结构的要求，使得内部审计既能作为企业自我钓来的机构又能代表包括政府在内的所有投资者和债权人利益，对企业履行经济责任的情况进行审计。

二、内部审计的职能定位将由“监督导向型”向“服务导向型”转变

“监督导向型”内部审计适应内审建立初期，其作为国家审计的基础，服从于国家审计，受国家审计的监督。随着我国市场经济的建立和发展以及时代的要求，由“监督导向型”向“服务导向型”转变并与国际接轨是其根本出路。“服务导向型”内部审计的职能定位侧重于“服务”，即“经济评价”，内审人员除了及时、准确地向组织管理当局报告有关差错防弊和资产保护信息之外，更重要的任务是针对管理和控制的缺陷，提出建设性意见和改进措施，协助管理人员更有效地管理和控制各项措施，合理使用房间，以提高经济效益。“服务导向型过前本质并非排除放弃监督，相反，其目的正是通过对分”职能的有效发挥，促使其监督职能的到位，从而真正发挥内部审计的作用。

三、内部审计的工作在点转向经济效益审计和风险管理审计

当前，经济效益低下和亏损的国有企业的比重较大，而且，所面临的经营风险也越来越大。为了加以识别和控制，迫切需要开展经济效益审计和风险管理审计。内部审计是企业内部的一个部门，要服从于企业的总目标。因此；开展经济效益审计是促使实现企业目标的一项重要措施，而风险管理是识别风险共设计控制风险的方法，其核心是将没有预期到的未来事项的影响控制在最低限度。另外，国外审计实践也表明，现代内部审计的重点是经营审计和管理审计，并且风险管理也越来越多地纳入到内部审计的工作范围内。国际内部审计师协会对内部审计的最新定义也进一步明确了这一内容。

四、内部审计技术将向计算机网络审计的信息化方向发展

信息技术的发展使企业的经营环境与经营方式发生了巨大的变化，对内部审计带来了巨大冲击。在企业资源计划系统中，经营业务要由系统处理与控制，绝大部分的会计记录要由计算机自动编制。计算机系统是否合法、安全、正确与高效，直接关系到企业的安全与效益。内部审计人员必须认识到新的经营环境和经营方式的特点和风险，掌握降低这些风险的控制和对这些控制进行审计的方法。另外，内部审计部门也要适应企业的信息化要求，抓好企业信息基础设施建设和管理软件开发，选择适合的计算机设备、通讯网络、数据库、操作系统和管理软件，为促进我国内部审计向信息化方向发展打好坚实的基础。

五、内部审计将逐步向规范化轨道发展

目前，我国还缺少完整的内审法律保障、法律级次明显偏低，内部审计的准则和工作规范等尚未制定。近几年来，我国已认识到《内部审计实务标准》在内部审计规范化和提高审计质量方面的重要作用，并在对其积极了解的基础上开始着手制定我国的内部审计准则。另外，国际内部审计师协会一直是内部审计职业规范的积极探索者和倡导者，至今已陆续了13条关于审计标准的说明，被世界上的许多组织采用或作为其制定执业标准的基础，并被证明是具有综合性和适用性的。随着审计国际化进程的加快，我国内部审计也将逐步采用适合其自身发展的国际审计惯例，再加上国内审计准则的制定和实施，中国内部审计必将走向规范化道路。

六、环境审计成为内部审计必不可少的内容

近几年来，由企业经营活动的扩张所引起的环境灾难和污染，越来越引起社会公众的关注，企业也为此付出了巨大的赔偿代价。投资者认为有污染的公司会有更高的风险和成本。因此，在评估企业的业绩时，有关环境利用方面的经济信息正变得日益重要。WTO组织四项宗旨之一就是“坚持走可持续发展之路”，各成员应促进对世界资源的最优利用（保护和环境维护，并依据不同组织发展水平下各成员需要的方式，加强采取相应的措施。而目前我们的企业内部审计在审计环境方面还几乎是“零的记录”。要想在国际经济团中站住脚，创造效益，持续发展，环境审计就必须纳入我们企业内部审计的正常议事日程。

七、内部审计从业方式向多样化方向发展

国际内部审计师协会1990年对内部审计的修订定义中明确内审通过向机构成员“提供分析、评估、介绍、建议和有关被审查活动的信息”来达到内部审计目标。而1999年的新定义对内部审计的从业方式仅仅做了“系统的”和“合规的”两方面的规定。任何从业方式，只要符合这两个要求，内部审计人员均可采取。新的审计方式并不防碍内部审计人员的有效从业，他们可以借助最新技术，将其运用于审计过程中，更为有效地发现问题和解决问题。所以，内部审计将由原来的一种考察、评价的职业转变为通过监督机构的整个价值流程来发现问题并解决问题的职业，取消从业方式的限制，以有利于拓宽内部审计的范围。

八、内部审计主体和内部审计人员向多元化方向发展

21世纪内部审计主体和内部审计人员将出现多元化的趋势，其表现为；一是内部审计主体的多元化。毫无疑问，与企业融为一体的内部审计机构和人员仍将是内部审计的主体，但在一些没有内部审计的小规模企业中，会由外部审计人员提供内部审计服务，在一些没有内部审计机构的大型企业中，很多情况下仍需要借助于具有特殊技能的外部审计人员的力量；二是审计人员结构的多元化。不仅有财务会计人员，还要有工程技术人员、计算机专家、企业管理人员、风险管理专家等；三是审计人员知识结构多元化。审计人员除具有财务会计方面的知识以外，还需具有企业管理、工程技术等多方面的知识。

九、内部审计管理将走向职业化管理的道路

从世界范围来看，内部审计普遍采取了通过职业组织进行管理的方式。美国内部审计师协会于1941年成立。随后，许多国家相继加入，逐步发展为一个国际性组织，它通过制定《内部审计实务标准》、《道德准则》来规范审计人员的执业行为，通过对违反标准和准则的人员注销“注册内部审计师资格证书”的办法，增加其约束力。实践表明，通过职业组织管理内部审计组织是一种成功的管理方式。我国自内部审计产生至今，一直采用国家行政部门管理的方法，这一做法不利于内部审计的发展。正因如此，我国正准备把内部审计由行政部门管理改为由内部审计的职业组织进行管理，并拟将中国内部审计学会改组为中国内部审计的职业组织——中国内部审计师协会。可以预见，中国内部审计将是一个完全由内部审计职业组织——内部审计师协会管理的审计职业。这一方式的采用必将大大促进我国内部审计事业的发展。

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1 引言

很长时间以来,在我们生活中所接触到的大部分计算机,都是一种被称为“电脑”的冯诺依曼型计算机。这种计算机在运算等很多方面确实超越了人类大脑的水平,但是基于串行控制机构的冯诺依曼型计算机在图像处理、语音识别等方面远不如大脑的处理能力。于是,在人类对大脑的不断探索中,一种更接近人脑思维方式的神经网络计算机走进人们的视线。

2 大脑的研究

大脑活动是由大脑皮质许许多多脑神经细胞的活动构成。

神经细胞由一个细胞体、一些树突 、和轴突组成,如图1所示。神经细胞体是一颗星状球形物,里面有一个核。树突由细胞体向各个方向长出,本身可有分支,是用来接收信号的。轴突也有许多的分支。轴突通过分支的末梢和其他神经细胞的树突相接触,形成所谓的突触,一个神经细胞通过轴突和突触把产生的信号送到其他的神经细胞。每个神经细胞通过它的树突和大约10,000个其他的神经细胞相连。这就使得人脑中所有神经细胞之间连接总计可能有1,000,000,000,000,000个。

神经细胞利用电-化学过程交换信号。输入信号来自另一些神经细胞。这些神经细胞的轴突末梢(也就是终端)和本神经细胞的树突相遇形成突触,信号就从树突上的突触进入本细胞。信号在大脑中实际怎样传输是一个相当复杂的过程,但就我们而言,重要的是把它看成和现代的计算机一样,利用一系列的0和1来进行操作。就是说,大脑的神经细胞也只有两种状态:兴奋和不兴奋。发射信号的强度不变,变化的仅仅是频率。神经细胞利用一种我们还不知道的方法,把所有从树突上突触进来的信号进行相加,如果全部信号的总和超过某个阀值,就会激发神经细胞进入兴奋状态,这时就会有一个电信号通过轴突发送出去给其他神经细胞。如果信号总和没有达到阀值,神经细胞就不会兴奋起来。

尽管这是类似0和1的操作方式,由于数量巨大的连接,使得大脑具备难以置信的能力。尽管每一个神经细胞仅仅工作于大约100hz的频率,但因各个神经细胞都以独立处理单元的形式并行工作着,使人类的大脑具有非常明显的特点:

1) 能实现无监督的学习。

2) 对损伤有冗余性

3) 善于归纳推广。

4) 处理信息的效率极高:神经细胞之间电-化学信号的传递,与一台数字计算机中cpu的数据传输相比,速度是非常慢的,但因神经细胞采用了并行的工作方式,使得大脑能够同时处理大量的数据。这个特点也是神经网络计算机在处理方法上最应该体现的一点。

3 人工神经网络基础

对于脑细胞的活动原理,用简单数学语言来说, 一次乘法和累加就相当于一个神经突触接受一次信息的活动。许许多多简单的乘法和累加计算, 就形成了脑细胞决定是激活状态还是抑制状态的简单数学模型。从这种模型出发, 任何复杂的大量的脑神经细胞活动与只是大量乘法、累加和判别是否达到激活值的简单运算的并行与重复而已。因此用这种大量并行的简单运算就可以来模拟大脑的活动, 这就是人工神经网络。

神经网络的基本单元是人工神经元,它是根据人脑的工作原理提出的。图2所示为一个人工神经元,可由以下方程描述

σi =wijxj + si2θi , ui = f(σi) ,yi = g(ui)

xi 为输入信号;

yi 为输出信号;

ui 为神经元的内部状态;

θi 为阈值;

si 为外部控制信号输入(控制神经元的内部状态ui ,使之保持一定的状态);

wij 为神经元的连接权值。

其中,可通过学习改变连接权wij ,使得神经元满足或接近一定的非线性输入输出关系。

4 神经网络计算机的实现

对于神经网络计算机实现,目前主要有以下三种实现途径:

4.1 用软件在通用计算机上模拟神经网络

在sisd(单指令流、单数据流,如经典个人计算机)、simd(单指令流、多数据流,如连接机制机器)或mimd(多指令流、多数据流,如在transputer网络上)结构的计算机上仿真。

这种用软件实现神经网络的方法,灵活而且不需要专用硬件,但是基于此方法实现的神经网络计算机速度较慢,一般仅适合人工神经网络的研究,另一方面,它在一定程度上使神经网络计算机失去了它的本质,体现不出并行处理信息的特征。

4.2 对神经网络进行功能上的仿真

以多个运算单元节点进行运算,在不同时间模拟各异不同的神经元,串并行地模拟神经网格计算。换句话说,即用m个物理单位去模拟n个神经元,而m<n。基于并行计算机和阵列机的神经网络虚拟实现,具有一定的通用性。 <br="">

虚拟实现的神经网络计算机主要可分为:协处理机,并行处理机阵列及现有的并行计算机等。目前已经有多种产品及系统问世,包括mark v神经计算机、gapp系统、gf11、基于transputer的系统以及基于dsp的系统。它们各有特点,技术已日益成熟。

但是这种实现方式仍以神经网络仿真为主要目标,另外其速度,容量等性能的提高则以增加处理机等费用为代价,较难成为神经网络的最终应用产品。

4.3 利用全硬件实现

4.3.1 基于cmos, ,ccd工艺和浮栅工艺的神经网络全硬件实现

在微电子芯片上作上许多具有模拟神经元功能的单元电路,按神经网络模型的拓扑结构在芯片上联成网络,这类神经网络芯片上的电路与所模拟神经网络种的各个神经元和神经突触等都有一一对应的关系,神经网络中的各个权值也都存贮在同一芯片上。

我国1995年开发的预言神一号就是一台实现了全硬件的通用神经网络处理机。它以pc机作为宿主机,通过编程实现前馈网络、反馈网络、som等人工神经网络的模型和算法,在网络运算过程中预言神一号神经计算机还具备随时修改网络参数及神经元非线性函数的功能。

但是这类芯片受硅片面积的限制,不可能制作规模庞大的神经网络硬件。如果一个数万个神经元的全联接网络,其互联线将达到10亿根;若以1微米三层金属布线工艺来计算,仅仅布线一项所占硅片面积将达到数十平方米。因此,在微电子技术基础上用这种一一对应的方式实现规模很大的神经网络显然不现实。

4.3.2 用光学或光电混合器件实现神经网络硬件系统

光学技术在许多方面有着电子技术无法比拟的优点:光具有并行性,这点与神经计算机吻合;光波的传播交叉无失真,传播容量大;可实现超高速运算。现在的神经计算机充其量也只有数百个神经,因此用“电子式”还是可能的,但是若要把一万个神经结合在一起,那么就需要一亿条导线,恐怕除光之外,任何东西都不可能完成了。但是光束本身很难表示信号的正负,通常需要双层结构,加之光学相关器件体积略大,都会使系统变得庞大与复杂。

5 小结

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关键词 房地产权属登记 审点 改进方法

中图分类号：F293.31 文献标识码：A

1房地产权属登记工作中存在的问题

（1）实质性审查不到位，权属登记工作存在违反法定程序的现象。在目前的房地产权属登记工作中，有的房产的共有人并不明确，有的房产的权属还存在着争议，但是依然进行了房产权属的登记。而正常的权属登记工作的法定程序是先进行申请再进行房产证的办理，但是在实际的权属登记工作中还是存在着违反法定程序的现象，甚至越过了初始登记直接就进行了房产的转移登记，违规的现象比比皆是。

（2）房产权属登记机构并没有进行严格的审查，使权利人的财产权受到了侵犯。近几年存在凭借虚假的房产登记申请资料进行申请房产登记的行为，而相关的权属登记机构由于没有对其资格和资料进行严格的审查，再加上无法对当事人的身份证真伪进行鉴别，对买卖房屋的契约及签署字迹也无法鉴别真假，就按照相关的程序进行了房产权属的变更登记，从而引发了多起房屋权属纠纷。

（3）有时在申请人没有提供有效的继承相关文件或证明的情况下，房产权属登记机构就为申请人办理了房产继承的变更登记，而继承房产应该属于房产权属的转移登记，这样的做法并不符合法律的规定。

2房地产权属登记工作中的审点

（1）房产权属的总登记。总登记指的是根据需要，县级以上的地方人民政府在一定的期限内对本辖区内的房屋权属进行的统一登记。而且房地产权属登记机构在获得地方政府批准的情况下，根据需要可以对行政区域中的所有房屋的房产权属证书进行检验或者更换。

（2）房产权属的初始登记。初始登记指的是在房屋修建完成之后，房屋的所有人向房产权属登记机构申请进行房屋权属的登记。此外，当集体所有制的土地转为国有土地时，该土地范围内的房屋在进行权属登记时也属于初始登记。在进行初始登记之前，申请人必须向房产权属登记机构提交相关的身份证明、土地使用权证或者用地证明、建设工程的规划许可证、建设用地的规划许可证、施工的许可证以及房屋竣工的验收报告等相关的证明文件。接着房产权属登记机构将对这些证明文件进行认真细致地审查和核实，在确认所有的证明文件无误后，再进行《房屋所有权证》的填写和颁发。在《房屋所有权证》当中，其内容的依据就是申请人提交的证明文件，也就是说，证明文件和《房屋所有权证》是互相统一和印证的，才能使房产的权属登记有充分的事实和证据，并受到法律的保护。

（3）房产权属的变更登记。当房屋所有人的姓名变更，或者房屋所在的街道、门牌号发生变更，或者房屋的面积出现了增加或减少，或者房屋通过翻建等使房屋的现状发生了改变，只要符合以上的任意一条，房屋的所有人都要向房产权属登记机构申请办理变更登记。在变更登记中，依然需要出具相关的证明文件。

（4）房产权属的转移登记。当房屋因为买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并、转让等原因使房屋权属发生了改变，相关人员都要向房产权属登记机构申请办理房屋的权属登记，这样的房屋权属登记就属于转移登记。

3房地产权属登记的改进方法

（1）简化登记程序，提高登记工作的透明度和效率。房产权属登记机构应该主动地提供相关的咨询服务，设置专门的业务咨询台，并向申请人明确各种登记类型所需要的资料、文件和证明，将办事的流程指南粘贴在公告栏当中，并对申请人将要提交的资料进行一个初步的预审，避免他们为了进行房产权属登记而来回奔波。

（2）重视房产权属登记的公示对房产交易安全的保障。房产权属登记工作的目的是通过登记使房产相关的物权设立、变更或者转移等情况向公众公开，让公众能够了解到相关房产的物权状态。值得我们重视的是，在公示时或者接受查询时要有所限制。因为如果房地产权属登记的内容被完全公开，那么很可能被不法分子将这些信息加以利用，从而损害权利人的利益。根据《物权法》的规定，房产权属登记机构只能对申请人或者与房产交易相关的利害关系人提供房产登记薄的查询，这样才能在维护房地产交易的秩序的同时，提高房地产的交易效率。

（3）建立和健全房产权属登记的专业人制度。该制度在西方国家已经得到了发展和完善，在我国却没有得到广泛地运用。作为房产权属登记的专业人，将能够协调政府的房产登记工作与人民登记需求之间的关系，起到一个桥梁的作用，是社会经济发展的必然产物。房产权属登记的专业人对不动产登记的相关法律、义务等应该比会计师或者律师更加了解和精通，从而能够为房地产交易双方带来更大的便利。此外，房产权属登记的专业人还在一定程度上发挥了房产交易的中介作用，所以在工作中这些人会具备丰富的房产交易经验，并对当下的房地产交易市场十分了解，比如房地产交易的价格，甚至是房地产市场未来的走向或趋势等，都能有准确的掌握和精准的预测。因此，如果房地产行政主管的相关机构能够和房产权属登记的专业人进行合作，那么将使我国的房地产市场得到更加科学的管理和发展，使房地产权属登记工作也能够更加的便利、更加有保障。