智能建筑的技术基础范文

导语：如何才能写好一篇智能建筑的技术基础，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑智能化；工程管理；技术应用

中图分类号：TU198 文献标识码：A

建筑智能化系统工程结合了传统建筑工程与高新技术等多学科，其涉及系统规划、设计、施工与竣工验收后的运营维护等各阶段。如何有效地规范行业行为充分发挥智能建筑的投资效益，促进行业企业健康有序地发展，近年来己成为行业发展的热点问题

一、建筑工程项目管理的特点

（一）目标的明确性

任何工程项目都有明确的建设目的，有明确的工期和投资限额要求，有明确的质量和功能标准。工程项目管理所追求的目标，就是在项目的各限制条件的约束下，将项目顺利建成。

（二）责任的明确性

1、签订严谨合理的工程建设合同，明确项目管理各方的责任和义务，并且在项目实施过程中，相互监督和促进对合同的履行。

2、工程项目管理的当事人在组建自己的项目管理组织机构时，要根据实现目标任务的需要，设置部门和岗位，并明确其职责、权利和任务，明确组织中各工作人员的责任，制定完备的工作制度。严格履行合同，有一支精干高效的项目管理组织，是确保工程项目顺利实施的主要措施之一。

（三）管理的复杂性

工程项目管理是对项目发展周期全过程的管理，跨越了从项目选择、论证、决策，到项目设计、招标投标、建筑安装，一直到项目运营后和评价，跨度大、时间长。现代工程项目本身技术和内容就十分复杂，而工程项目管理的内容又包括质量、进度和投资(或成本)控制，包括项目组织的建立与管理、合同管理和信息管理多个方面，因此是一个综合的、复杂的管理。工程建设项目的一次性和固定性，使得工程建设项目设计单一，不能像一般的工业产品成批生产(建设)，工程施工受气候、水文、地工程质量的可靠保证，可以科学的提高建筑工程的质量和效益。

二、建筑智能化系统工程的应用现状

（一）智能化建筑概念

目前有关建设部门将智能化建筑定义为：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供高效、安全、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。建筑智能化系统工程结合了传统建筑工程与高新技术等多学科，内容涵盖多个学科领域，近年来，在我国呈现出良好的发展势头及巨大的市场潜力。

（二）智能化建筑发展现状

由于我国的智能化建筑发展起步较晚，目前还处于起步阶段，因此在发展过程中还存在很多缺点和尚待完善之处。首先，我国建筑智能化发展的水平低。建筑的智能化系统功能短缺，导致有些工程无法如期完成，从而拖延了建筑整体的完成，难以保证效率;另外，国内一些厂家生产电子产品的质量较差，故障率很高，而国外进口产品价格偏高，给日常生活带来极大的不便，使智能建筑并不为一些业主青睐。其次，我国智能化发展十分迅速。另一方面，社会需求量明显增大。进入信息时代以后，人们的脑力劳动急剧增加。对舒适宜人的生活环境、方便快捷的办公场所，以及人性化的建筑设计理念的需求都将智能建筑推向了一个新的高度。同时，“五位一体”的新型经济发展模式要求，国家节能减排力度的不断加强，也将为智能建筑带来新的发展契机。

三、建筑工程施工质量控制要点

（一）健全的质量管理体系

建立健全的质量管理体系是施工单位必不可少的一个环节，质量管理体系需要制定相应的措施，以确保工程的质量。一方面，对于施工单位来说，应该选用见多识广、精明能干、尽职尽责的人员来担当项目管理人员。尤其是质检人员，更应具备一定的操作能力和专业技能，并且要对工程项目的各个质量控制点了如指掌另一方面，每个工程项目都应当根据实际的情况对项目部人员进行明确分工，确保做到责任到人，各负其责。质量管理体系还应制定一定的质量检查制度，以约束施工人员，通过组织建立和制度的订制，全面开展质量管理工作。

（二）严格的施工组织设计

在施工之前，项目部应根据工程项目的具体情况来详细的制定施工组织设计，以此确保一切工序切实可行。施工过程中，需严格按照施工组织设计的要求来进行施工，对比实际工程进度与计划工程进度，找出问题，及时调整施工方案，解决施工过程中出现的问题，避免工程质量问题的出现，确保工程的质量和进度。

（三）控制施工工序

加强施工工序的控制，可以有效的防止工程质量问题的出现，施工工序质量是工程施工质量的重要保证。施工中要严格按照施工工序，合理设置质量控制点，控制工序活动质量，检查工序活动的结果，掌握质量的动态，从而有效的保证施工工序质量。

四、建筑智能化工程管理技术的应用问题及解决措施

（一）建筑智能化工程存在的问题

尽管建筑智能化工程在今年来已取得了较快的发展，在各个方面都取得了骄人的成绩，但是由于其发展历程短等方面的原因，我国建筑智能化还存在一些问题有待我们去解决。具体而言，主要包括以下几个方面：

1、缺少系统规划理念

由于建设单位对智能化系统的理解深度还不够，因此，常常片面地提出一些不切实际的要求，而承包单位对以需求为主导规划理念的缺乏，管理部门专业技术人员的缺少，造成经常是外行管内行，最后导致仅仅简单以技术系统的数量堆砌为衡量建筑智能化的标准，进而使整个工程的有效性降低。

2、设计院设计过程脱节

建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。无论是设计院还是集成商，在从事智能化系统工程中均存在各自的弱点；设计者的知识更新、知识储备、实践经验等方面与快速发展的工程建设要求不相互匹配，设计人员不熟悉当期主流产品的技术性能、技术要求，进而造成建筑工程的具体实施过程和设计院的规划出现不一致现象，以致由于设计问题影响到工程质量。

（二）加强对建筑智能化工程的管理，促进智能化行业健康发展

首先，高素质人才的缺乏依然是目前行业的重大问题。因此，有必要加大力度培养一批技术水平过硬的专业科研人员，在技术开发，科研设计等方面深入探讨，在现有理论研究的基础之上，组织更多由多方参与的研讨会，听取包括建筑商，施工单位，业主，集成商等众多意见，共同磋商行业发展的方向和出现的问题。建立行业专项研究基金和奖励基金，不断推动科研水平的提升，以此促进整个行业的发展。

其次，在系统分析阶段，首先要定义清楚用户所需的智能化系统，在系统规划设计阶段，为用户做出详细的系统规划书，并在详细设计阶段做好技术设计与施工组织设计。协调好各部门之问的设计和职责问题，合理安排布置，统筹兼顾，有的放矢。在具体实施中，纠正总体设计中的问题，进行优化设计。再次，施工中要严格按照施工工序，合理设置质量控制点，控制工序活动质量，检查工序活动的结果，掌握质量动态，完善施工检查与验收过程。抓好施工现场的项目管理，做到施工有序进行。加强后期服务维修工作的力度，对维修人员和使用人员进行专门业务培训，采用竞争上岗的方法，对技术不过关人员进行淘汰，为智能建筑赢得良好的口碑。

总之，智能化建筑具有良好的发展前景和巨大的市场潜力，未来的建筑业中，智能化的水平将会不断提高，智能化也必将得到更为广泛的认可。只有不断建立健全智能化管理体制，完善设计施工水平，提供周到良好的服务，才能使智能化建筑工程在建筑行业中处于领先地位。这需要智能建筑业界人士的共同努力。

参考文献：

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关键词：内在需要；原则；问题；过程性评价；实践

一、过程性评价是通用技术学科发展的内在需要

作为通用技术学科，它的特殊性决定了过程性评价是该学科发展的内在的迫切需要。通用技术是一门以设计学习和操作学习为主要特征的国家必修课程，它的课程价值是提高学生的创新能力和动手实践能力。

二、制定过程性评价体系要遵循的原则和注意的问题

1.过程性评价要遵循青少年发展规律

青少年个体的发展是不均衡的，每个学生都有自己的特长和特色。因此制定过程性评价要在课程标准的基础上，考虑不同性别的学生的明显差异。

2.过程性评价要特别发挥评价的激励诊断和发展功能

要注意通过多种方式和手段促使不同水平的学生在不同方面的发展，增强学生学习的兴趣和积极性，避免用一把尺子、一个标准衡量学生。要使用评价这个工具帮助学生进行诊断，肯定他在某一方面的特长和优势，给予鼓励，还要指出他在某一方面存在的缺陷，帮其进步。

3.过程性评价要有可操作性，不能太复杂

在制定过程性评价的细则时，要特别注意不能设计得过于复杂，也不宜过多和过细，否则观察和评价的内容往往不具有可操作性，有作秀之嫌。

三、我校通用技术学科过程性评价的实践

1.以项目为主导的过程评价

技术课程的特点之一就是实践性。学生是否掌握了相关技术设计能力，是否提高了技术素养，不是纸上谈兵，不能在黑板上讲技术，关键是要看能否完成一件项目作品。所谓项目，是指一系列独特的、复杂的并相互关联的活动，这些活动有着一个明确的目标或目的，必须在特定的时间、预算、资源限定内，依据规范完成。为此，我们的评价方式是以项目为主导的，即每个项目有一个简单的评价表格，学生一个学年应至少完成3～4个项目，通过项目表格来评价考查学生的技术素养。

我们按制作的不同难度精心挑选了一系列学生动手实践的项目。如承载模型制作一章知识与技能的“系列木制小家具项目”，承载结构一章知识与技能的“桥梁模型承重项目”，承载控制一章知识与技能的“简易机器人搭建项目”。

2.以能力为指向的过程评价

通用技术课程的核心价值是提高学生的创新能力和实践能力。这两方面能力的提升通过终结性评价的笔试往往较难体现，因此更需要通过学生在课堂中的创意灵感、设计制作、合作讨论等的表现来评价他们在通用技术学科学习过程中的收获和能力的提升。

我们的具体措施是，每一个项目设计一个评价表格，主要关注以下能力：

（1）创新设计能力：主要是看在小组项目的设计制作过程中，学生是否能设计出有价值的、创新性的方案，考查学生的创造性想象能力、批判性思维能力。

（2）操作物化能力：主要是看每学年2～4个设计制作项目学生能否完成，观察学生平时项目制作过程中对工具使用的基本技能是否掌握，平时设备操作规范是否规范。学生是否具有将设计意念的表达转化为操作方案的能力。

（3）表达论述能力：主要通过项目来考查学生阐述自己的设计思路、创新点、功能描述等的能力。

3.突出育人的过程评价

任何课程都有育人功能，都不可能是单纯地教授知识与技能，都要将培养学生的习惯、学习品格放在首位。

（1）学习态度：是否按时出勤和按时上交通用技术平时作业是反映学生学习态度的重要指标，也是考查记录学生学习过程

的重要参考。

（2）学习习惯：主要通过考查学生在制作项目使用工具的过程中能否养成积极、负责、安全地使用技术的行为习惯来进行评价。

四、实施效果

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论文关键词：智能建筑 系统论信息论 可持续发展 人本论 产业链

20世纪60年代中期，世界建筑业启动了新一轮的发展，建筑物单体的高度与体量急骤增加，二、三百米的超高层建筑，单体超过10万平方米的大型建筑已十分普通。建筑物规模的增大与工程建设的技术难度不仅体现在高度与面积上，建筑物的多功能使用(同一幢建筑物内分层区具有办公、酒店、商场、公寓、娱乐等使用功能)。各类使用者对建筑物的服务要求多样化与服务性能日趋提高，越来越重视生活条件与环境的舒适性、与社会和人际沟通的便捷性、生存空间的安全性、设施服务的完善性、管理组织的严密性等。在解决这些复杂难题的过程中逐步形成了智能建筑的概念。

1智能建筑的理论体系

长期以来，对智能建筑是否存在理论与学科特征，一直未能形成比较一致的认识。有些人士认为智能建筑就是把计算机、控制及电子设备运用于建筑物，只是高新技术的综合应用而已，并无理论可言。

然而，笔者认为经过二十年的实践，智能建筑已不如早期那么神秘朦胧，在长期的建设、应用与管理中，已经凸现其深层的特征，有必要对此进行探讨。图1所示为智能建筑理论的结构，下面将分别进行阐述。

a.应用对象层。智能建筑为人类活动提供信息化、自动化的工作和生活场所，它的应用对象就是建筑物的使用者、管理者与服务提供者。

b.特定功能层。只要是按现代化、信息化运作的机构所在地都有智能建筑的需求，因此智能建筑早已不是办公建筑的专利，公共建筑、住宅建筑、工业建筑、军事建筑都可以按智能建筑建设。近十年来，中国与全球一样建成了大量智能型的办公楼、酒店、体育场馆、会展中心、医院、学校、法院、图书馆、剧院、博物馆、机场、车站、住宅、电子厂、食品厂、化工厂、发电厂、军营、应急指挥中心等建筑物，这些建筑物在世界的经济与社会中起着极为重要的作用。在这一层面上，智能化系统功能需求与设备配置往往受建筑物个性、建设目标，管理模式和投资力度的影响而有较大的差别。

c.应用技术层面。这是智能建筑的技术基础，由通信网络技术、智能控制技术、信息处理技术和综合管理技术等组成。在这些技术领域中，最新的技术成果及其形成的装备会以最快的速度应用于建筑业。如在5年前，当软件工程界刚开始讨论中间件技术时，市场上立即推出了采用中间件技术的智能建筑系统集成软件IZ BMS集成化智能建筑管理系统)。又如当工业以太网技术出现突破，随即出现了基于工业以太网的楼宇自动化系统。

d.基础理论层。虽然从表面上看，智能建筑嵌人了许多令人目眩的五光十色的技术，但实质上智能建筑并不仅是新技术的综合与新装备的组合，而在其深层次中是有基础理论的支撑。

1945年奥地利人贝塔朗菲创建系统论形成了“系统哲学”，这是把世界看作一个巨大组织的机体主义世界观，它包括了系统本体论、系统认识论、系统价值论和系统方法论。系统理论的概念(等级秩序、渐进分化、反馈、开放等)与方法(图论、集论、控制论、对策论、排队论等)是智能建筑总体设计与工作流程规划中的重要工具。

美国人香农在1948年奠定了信息论的理论基础，使人类传统的科学从以材料与能量为中心的体系，转变为以材料、能量与信息为中心。当建筑物的智能水平日益提高后，人们已不满足仅在通信信道容量、噪声抑制、数据加密上应用信息论，而需要进一步通过统计及随机过程的分析来讨论语义分析、信息的嫡的应用。

“以人为本”在如今似乎已成为一句时尚的语句，但在智能建筑的功能设计与运行管理中，如果缺乏针对使用者与管理者的工作和生活便利考虑，缺乏以人机工效学对人机界面、机器与人的共享空间的设计，缺乏在智能化、数字化环境下对不同职能与层次人的行为处理分析和对策，那么任何再先进的智能化系统也是失败的。

智能建筑不仅仅是当前高新技术的尽情应用，而且必须从可持续发展的角度对建筑物的一切进行考量:设备与材料的环保、系统运行方式的综合能效设计、建筑物节能模式的选择、建筑物管理的组织结构设计，都需要从有利于协调“自然·社会·经济”关系，提高“人口·资源·环境”可持续发展的水平来考虑。这些工作要有助于建立7项工作:选择资源节约型的经济体系、推进社会公平化的社会体系、重视提高国家综合实力的科技体系、保持自然生产能力的生态体系、促进环境质量提高的环境体系、提高国民整体素质的人口体系和规范合理行为的政策法规体系。“可持续发展”是我国的基本国策之一，已深人到整个社会。智能建筑自然也在“可持续发展”政策的覆盖之下。

显然，在智能建筑所有的相关领域，以上的理论都在工作过程中起着宏观导向与微观指导的作用。

2智能建筑理论的特征

通过上述分析可见，智能建筑不仅存在理论，而且其理论结构相当复杂，还具有以下三个特征。

a.多目标的优化智能建筑不是机械的技术与设备集合，而是一个大系统，需要多视角地考虑技术、管理、经济、人文、环境等因素的大系统运行目标，并且调动各种手段使系统达到最优的综合目标。即系统的优化目标函数为:S=f

b.多学科的综合这一点是显然的，智能建筑的规划、设计、运行和管理，所涉及的技术，经济、管理以及法律问题，都必须有效地应用各学科的知识成果来解决。

c.多因素的相关性智能建筑与社会信息化、社会经济发展、管理模式、装备技术发展、政府导向等具有十分密切的关系，尽管就表面来看智能建筑仅是一种建设行为与经营管理方法。但是从建筑物的生命周期成本(LCC Life Cycle Cost)(见图2)来看，当某种设备与技术采用后，可改变其生命周期中许多相关的分项状态。

比如采用完善的BA(建筑设备自动化)系统进行照明系统的节能控制(按照度、时间、夜间最低照度、分区等)，可以有效降低电耗与照明设备的运行时间，而照明设备因此而延长寿命减少了照明设备的维护更新费用。这可使建筑物生命周期成本中的能耗费与设备更新费用减少。但是要实现这一目标需要设置完善的BA系统，要增加建设的一次投资.同时，降低能耗的效益并不仅仅体现在LCC的图中，它对于广义的环境保护价值更是巨大的。

3智能建筑工程实践的分析

近年来，随着中国综合国力的增强，全国各地的智能建筑热潮有涨无退。由于我们已经历了较长期的探索，在工程建筑中有许多成功的经验，也有不少失败的教训，无论是建设方/业主，工程技术人员，还是物业管理人员，都逐步趋于成熟。因而最近起步建设智能建筑的地区(暂称为后行地区)，往往可以比北京、上海、广州等先行开发建设的大城市(暂称为先行地区)有更好的建设效果。我们将之称为后发优势，见图3

智能化系统工程先行地区由于一开始处于探索前进的过程，不可避免地在早期建设中存在着各种过份的行为(控制论中称之为超调)，随后又出现因失误而放弃的行为(称之为振荡过程)，最后趋向于合理的装备与功能水平。而后行地区由于可以借鉴先行地区的经验与教训，可以比较合理稳妥地确定自己的智能化系统工程建设目标与行为，虽然起步稍迟，但最终可以与先行地区趋向于同样的建设效果，而他所化的代价则比先行地区要小得多(如早期智能住宅小区建设成本高达230元/mz，而近年来则在60元/mz左右，而且装备的性能与质量更好)。

4智能建筑已经形成产业链

建筑业是中国经济发展的重要抓手。中国经济发展的历史与现实清楚地告诉我们，国民经济状态上升建筑业必然兴旺，建筑业发达了，国民经济必然形势大好。中国近年来持续的经济增长其中就有1---2个百分点来自建筑业贡献。

随着中国城市化进程的加快，全国的基本建设规模不断增大，北京市2008年的奥运会与上海市2010年的世博会，大大刺激了建筑业发展，智能建筑与智能住宅小区则成为建筑业的精品。在工业建筑物、民用建筑物、军事建筑物与市政建筑物中的电气设备投资已从上世纪80年代总投资的6%一7%，增长到总投资的10%----18%，并且还在不断上升。与此同时，市场中的各类智能建筑电气设备不仅引进了大量国外先进技术与产品，也推出了一定数量具有自主知识产权的产品。据不完全统计，与智能建筑电气设备相关的国内企业约有6---8千家，智能建筑电气设备的民族企业在稳定成长。目前智能建筑行业，已基本形成了一条稳定的产业链，产业链的各方关系可以用图4来描述。

图中箭头表示各方的相互关系:①提供建筑化系统设备工程与技术服务;②提供智能化系统设备功能信息、设备使用改进意见;③提品与设备技术信息;④提供系统设备需求信息与系统设备功能信息;⑤人才与技术的需求与供应。

图4智能建筑的产业链示意图

图4所示的关系中，工作的基础是国际标准、国家标准与行业标准(注:GB/T50314为《智能建筑设计标准》，GB50339为《智能建筑施工及验收规范》)。

5智能建筑应用的发展趋势

随着文明的进步，人们对工作与生活的环境要求不断地提高，建筑物的功能与相应的标准也逐步提升.智能建筑作为现代建设技术的核心，面临着新的挑战。

城市的规模越来越大，建筑群的功能特征日趋明显，出现了中央商务区CBD ( Center BusinessDistrict)、休闲商务区RBD ( Recreation BusinessDistrict)、工业园区、行政中心区、经济开发区、住宅小区等特定功能的区域。现代城市管理必须采用信息化手段对这些区域的建筑群与建筑设备进行综合管理，这对智能建筑提出了新课题。在美国“911”事件之后，建筑物的防灾、减灾及反恐等安全问题凸现，建筑物中的消防、安防、防灾及应急供电等已不可缺少，唯有借助智能化的应用系统，才能使之精准、有效、稳定与可靠地工作。

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【关键词】建筑设计；智能建筑设计；管理；结构设计；屋顶设计；节能设计

前言

智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。

1.智能建筑的功能与价值分析

当前信息化、网络化以及电子商务的时代，使人们对建筑物的高效化和多功能的要求也随之提高，智能建筑应运而生。智能建筑是信息时代的必然产物，集中体现了信息社会中的信息特征，建筑物智能化程度将随科学技术的发展而逐步提高。智能建筑是建筑艺术与计算机和信息技术有机结合的产物，是社会信息化与经济国际化的需要。智能建筑是一个动态的、发展的系统，在一个智能建筑的生命周期中，建筑结构的生命周期最长，而一般的硬件和软件设备有5～7年的生命周期，有的自动化系统仅有两至三年的生命周期。如果智能大厦系统做成开放式系统，它就能不断吸收新的技术，更新旧的设备，从而使整个智能化系统设施运行得更好。随着可以的发展和文明的进步，建筑材料科学和环保意识的不断增强，智能建筑不仅需要计算机控制，也需要相应功能的智能建材的配合。智能建筑是为了支持建筑内的所有活动，增强对使用变化的应变能力，并保证建筑空间的安全，健康和节能，智能建筑的基础和出发点在于结合每一个具体建筑的特征和性能，智能建筑的设计必须提倡个性化设计。个性化设计就是坚持以大系统、动态运行的角度进行建筑对象和使用对象的系统分析，针对特定建筑的具体需求，根据系统运行状态，深入到特定细节的设计。

2.设计智能建筑过程中应该注意的主要问题

设计智能建筑的过程中应该结合智能建筑的功能与系统特点，要以统筹兼顾的原则为出发点，平衡智能建筑各功能和各系统的关系，取得最佳的智能功能，做到对智能建筑优势和长处有效发挥的保证。在设计过程中要从下述几个重点问题入手。

2.1做好智能建筑设计的过程管理

一是，在智能建筑设计前，应该明确《智能建筑设计标准》的内容和内涵，使《智能建筑设计标准》中的硬性规范部分得以遵守，进而做到对智能建筑设计质量的保证，为智能建筑经济性、实用性提供保障。

二是，要建立智能建筑设计的管理目标，要将智能建筑的舒适度，智能建筑的环境作为管理的主要内容，通过对温度、空气、湿度、光线、噪音等方的调控能力和控制水平评价，为智能建筑设计提供必要的参考和规范。加强对智能建筑结构设计的管理，要从智能建筑的结构形式、智能建筑的层高、智能建筑的力学结构特点方面入手，综合考虑智能建筑的结构稳定性，以做到对智能建筑结构隐患的有效控制。要从智能建筑的功能体现入手，严格审查智能建筑空调系统、供水系统、供电系统的功能，避免出现功能上的死角，确保智能建筑的功能稳定与完整。

2.2做好智能建筑的结构设计

智能建筑的结构设计应该从墙面、地面与天花板三个个重点环节入手，地面设计中应该根据智能建筑的特点选用架空的方式，这样可以扩大地面下空间，使弱电系统和强电系统能够做到物理隔离，不但方便施工，而且也有利于建筑改造。墙面设计中应该考虑智能建筑中各功能设备的接口和位置，一般采用外接方式，在墙面上设计出设备的接线口、位置，以利于传感器和设备的功能实现和准确控制。设计天花板的过程中应该结合暖通、消防系统的功能与特点，设计出相关系统的走线、出口，以实现智能建筑的通风、供暖、消防、照明等各项功能。

2.3改进智能建筑的屋顶设计

屋顶是智能建筑设计的关键部位，屋顶是智能建筑与大气和环境敞开和交换的重要部位，很容易产生热能的交换和积累，进而影响到智能建筑的居住性能、使用性能。同时屋顶也是智能建筑功能性设备的主要布设位置，雨水收集器、太阳能热水器、通信基站、风能设备在楼顶大量集中，造成智能建筑楼顶空间资源和电磁资源的紧张。应该在智能建筑屋顶的设计中积极考虑保温隔热处理，阻断智能建筑屋顶产生热交换的可能。同时要根据智能建筑的整体需要综合考虑屋顶功能设备的布置，优化屋顶空间资源，降低楼顶设备产生噪声、震动和电子辐射的可能，提升智能建筑屋顶的功能性和安全性。

2.4加强智能建筑的节能设计

智能建筑的一个根本特征是能源利用的高效率，应该在智能建筑设计过程中从系统的角度出发，认真做好节能工作，通过节能器具、系统的设计，降低智能建筑能耗的标准，控制智能建筑能源方面的消费，综合而全面地节约智能建筑运行的能源成本，实现智能建筑在节能状态下的可持续发展。

3.结语

智能建筑是应用信息技术，集成智能设备而形成的新型建筑类型，从历史的角度看智能建筑的出现是经济、文化和科技发展到高级阶段的产物，智能建筑的出现使人们生活环境、交往条件和居住空间得到了重新优化。在智能建筑的设计中应该把握科技与建筑发展的方向，要结合市场的需要和文化发展的趋势，从《智能建筑设计标准》的全面解读出发，控制智能建筑的关键环节与要点，积极进行智能建筑设计的创新，在不断研究和不断实践的前提下，创建智能建筑发展道路。

参考文献

[1]徐莹.现代智能建筑中的空调设备自控系统【J】.河南水利与南水北调，2009（7）.

[2]葛红，刘雪峰.建筑智能化存在问题以及改善对策分析【J】.中国住宅设施，2009（9）.

[3]陆伟良.论《智能建筑设计标准》的特征及实施【J】.工程设计CAD与智能建筑，2000（11）.

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智能建筑已成为当代建筑行业的重要组成部分之一，各种全新的技术以及建设理念不断被融合到智能建筑当中。本文主要对智能建筑的核心智能建筑管理控制系统的组成以及其建设需求进行了分析。

【关键词】

智能建筑；管理控制；楼宇

1智能建筑简介及发展

在社会经济快速发展的今天，建筑领域也在经历这一次变革。智能建筑将成为当前及未来相当长一段时间内的主流。所谓的“智能建筑”就是指在传统建筑的基础上，融合进先进的计算机技术与通信技术，能对建筑进行智能化管理的现代建筑。虽然智能建筑的概念很早就已经被提出，但在随着计算机技术以通信技术的高速发展，不同时期，不同地区的智能建筑在功能上以及智能化程度上还有着很大的差异。但总的来说，只要是在建设过程中使用的智能化的思路的，都可以被称之为“智能建筑”。其智能化总体结构主要由BAS、OAS、CAS系统组成。其中，BAS、OAS、CAS分别是楼宇自动化、办公自动化以及通信自动化的英文缩写。我国智能建筑的发展历程已超过20年，其中伴随着我国房地产行业起飞的黄金十年更是智能建筑发展最高速的十年。《中国智能建筑行业发展报告(2013－2018)》指出，我国智能建筑市场每年总体规模已达4000亿元，正以每年20%～30%的速度增长。

2智能建筑电气系统

随着信息技术的发展与普及，当代智能建筑一般都需要一套高效完整的控制与管理系统。这套系统包括了数据库系统、通信系统以及大量的电气控制设施。通过智能管理系统的控制应能实现舒适性、效率性、便利性和灵活性的统一。

2．1电气系统设计原则

智能建筑电气系统设计原则一般应包括兼容性原则，系统可用性原则，接口原则，可扩展性原则，稳定性原则。兼容性原则:当前电力通信的基本原则在于与公网保持一致。由于目前智能建筑领域常用的TMN架构存在一些不足支持，所以广义层面上的通配兼容目前还无法完全实现，因此我们一般把着眼点放在能提供一定的狭义兼容层面。主要是采用一些成熟的协议体系，例如SNMP协议，TCP/IP协议等。可用性原则:智能化电气系统的设计不能脱离实际使用，必须严格遵循系统可用性原则。整体设计包括人机界面等方面都应从实际使用出发。接口原则:一般来说智能建筑的使用年限都比较长，在这么漫长的一段时间之内各种新技术，新系统都会不断出现，因此智能化管理控制系统必须留有一定的接口，以兼容后续不断加入的第三方应用程序，但这里有一个基本前提就是轻易不得改变系统核心功能。可扩展性原则:这个原则比较好理解，就是字面上的意义。主要在于系统本身的可扩展性，这与前文提及的通过接口方式引入第三方系统的方式有所区别，但本质目标仍然在于对智能化管理控制系统功能的提升。稳定性原则:任何系统无论其功能多么强大，性能多么优越，其最基本的一条就是在于实现系统稳定性。因此，在智能化管理控制系统规划设计的时候，因在稳定性方面多作考虑。

2．2智能建筑电气系统组成

2．2．1楼宇自动化系统(BA)

BA系统实现自动控制建筑物内各种机电设备，供水，供配电设备，空调系统，室外照明等相关设备设施的集中控制。一般来说普通的智能建筑，以及一些智能小区通常采用信息网络分散控制，集中监视的建设思路。一方面降低了成本，另一方面可在一定时延的范围内通过对建筑物温湿度、光照以及空气进行调节。进而提供舒适、安全、节能的环境。

2．2．2通信自动化系统(CA)

CA系统主要负责实现图像、数据、语音的传输。一般来说都是以网络通信为主。在实际操作过程中一般都是以标准网线统一覆盖的模式，兼顾无线通信网络，应客户特殊需求还可部署同轴电缆等其它通信介质。

2．2．3办公自动化系统(OA)

OA系统依托于CA系统，在部署多种办公设备的基础上，通过网络将这些单机联系起来，协同工作。在办公条件要求比较高的情况下，还需要投入一定力量开发相关配套软件，以提高系统工作效率。

2．2．4火灾自动报警及消防联动系统(FA)

FA系统属于保障性系统，属于一个独立的子系统，在灭火及报警功能上有绝对的优先权，并在确认报警后联动排气，空调等系统。

2．2．5安保自动化系统(SA)

SA系统主要负责智能建筑的安全保障功能，依托与CA系统，通过将各种安保基础设施集成在一起并与专业机构联动，实现安全保障的自动化

3智能建筑需求分析

要能较好的建设一栋智能建筑或者建设一个智能化小区甚至社区，首先要进行的就是对建设需求进行分析。在系统分析过程中，对于已有的智能建筑系统要进行详细的分析调查，然后确定系统的功能，分析系统数据之间的各层关系及其数据处理流程。智能建筑系统需求分析的质量将直接影响到智能建筑系统阶段工作的成败。

3．1需求大纲

任何形式的需求都不能是漫无边际的发散，不能脱离当前技术发展的实际。因此，在实施需求分析的前期必须制定需求大纲已对后续工作进行约束。需求大纲不需要过于细节的分析，仅就大方向上对代建智能建筑所需要求进行分析。那么什么是大方向，笔者认为大方向就是智能化建设的投入是否有利于保证建筑或者小区后续使用及管理高效便捷。具体可以从物业基础设施的管理、物业管理、监控及公共安全管理三个角度入手。通过设施、人员及行为的约束来达到高效管理的目的。

3．2智能化网络的规划与需求

提及智能化，就不得不涉及到网络，可以说现代网络技术是现代信息技术的基石。因此，在进行智能建筑需求分析的过程汇总，基础网络的建设必然是重要的一环。不仅仅包括传统意义上的综合布线，我们更需要考虑的是整个智能化建筑网络体系的完整性和可用性。具体来说就是在网络建设的过程中，不能向十年前那样仅仅把目光局限在物理层，我们应当从OSI模型七层统管的角度来思考和分析问题。主要展示了智能建筑网络架构，除考虑了基本的物理层的网络介质覆盖意外，更多的在于对应用服务的考虑。主要可以体现以下的设计原则:可靠性、可维护性、可网管、高安全性、高适应性(灵活性)、可扩展性。

3．3智能建筑管理系统功能设计

从管理的角度上来讲，智能建筑必须具备功能强大的管理信息系统，以利于后续物业以及业主对建筑的管理。从功能上来看，一般的民用建筑主要设计家用住宅以及商用建筑两种，受限于篇幅的原因，本文这里不作具体展开。但是不论是那种民用建筑，在总体需求上并不存在太大的区别。因此，本文总结智能建筑管理系统所需的一些管理需求。具体如下:房产信息管理:主要对建筑本身的一些信息进行管理。例如开发商、规划、验收等信息;住户信息管理:主要是住户的一些基本信息的管理。这样有利于后续与设区、公安等部门衔接;收费信息管理:对于智能建筑或智能校区在后续管理的一些收费项目的管理;维修信息管理:对于设备基本信息进行管理;系统管理:对信息系统本身进行管理。从具体的需求来看，从智能建筑使用者的角度来看，智能建筑管理系统应该能对涉及到具体使用者的基本信息以及使用者所属房屋或这建筑区域中的基本信息进行有效管理。具体应包括:使用面积、房屋编号、所属楼层、楼宇状态、建筑所属区域、配套设施、房屋结构、户号、建筑面积。从单栋的智能建筑的角度来分析，管理系统应具备一些基本信息。包括:竣工日期、总户数、常驻总人口数、总建筑面积、单元数、层数、建筑所在位置(相对地标建筑)、楼宇编号，以利于后续物业方进行有效管理。如果是多栋智能建筑组成的一个智能化小区则相关需求会更加复杂，主要集中在对多个相对独立的智能建筑进行集群式管理，本文受限于篇幅不做具体展开。

3．4智能化系统核心架构设计

在对智能建筑智能化系统的功能需求进行概要性的分析之后，应对其核心架构进行设计。通过大量基础数据的前期获取后，通过一定的数据库技术可以支撑起大量的应用以便于物业人员以业主人员自行使用。

作者：吴协桦 单位：江苏汉德天坤科技发展有限公司

参考文献:

［1］任伟．智能建筑系统设计与分析［D］．成都:电子科技大学，2013．

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关键词：智能建筑；电气；自动化；技术；应用

中图分类号： F407 文献标识码： A

智能建筑是将先进的计算机技术、信息技术、网络技术、自动化技术等融入到建筑工程当中，为使用者创建一个具有舒适性、安全性、节能高效的空间环境，对建筑资源进行合理的配置、优化。建筑电气工程主要是由动力配电系统、楼宇自动化控制系统、高低压变配电系统和防雷接地系统等组成，在智能建筑中占有非常重要的地位，智能建筑的各项功能都是基于电气工程的基础上来实现的。因此，加强对电气工程自动化技术的研究并充分应用到智能建筑当中，就可以在满足用户需求的基础之上实现智能建筑电气工程的高效运营，提高资源的利用效率。

1智能建筑电气自动化概述

随着我国建筑市场的不断完善，建筑市场正在向着集成化、智能化以及高效化的方向发展着，建筑电气自动化也开始引起人们的注意，在提高建筑智能化的过程中发挥着重要的作用。而所谓的建筑电气自动化就是一种自动化的控制系统，通过这种自动化的控制系统能够实现建筑物内部动力配电工程、楼宇控制系统以及防雷系统的自动化运行，使其能够根据建筑物的实际环境对电气设备作出实时调节，进而提高建筑工程的智能化程度，保证建筑电气系统的高效运行。

2电气自动化技术对智能建筑的重要性

智能建筑各种功能的实现离不开电源技术、屏蔽技术、抗干扰技术、防谐波技术、防静电技术以及防雷与接地技术等多项电气技术的支持，因此电气自动化技术是实现建筑智能化的基础，它能够帮助智能建筑实现智能化监控，进一步加强智能建筑的安全防范能力，从而有效实现智能建筑间的信息传输。所以说，电气自动化技术是实现建筑智能化的关键，因此在智能建筑电气设计中，设计人员必须要进一步加强各种电气自动化技术的应用，只有这样才能真正实现建筑的智能化，实现资源的优化配置。

3电气自动化技术在智能建筑中的应用

3.1电气自动化技术在智能建筑配电系统中的应用

配电系统是智能建筑中的核心系统之一，加强自动化技术在智能建筑配电系统中的应用能够有效保证配电系统的安全可靠运行，同时还可以在很大程度上提高各种资源的利用效率，节约各种资源。

3.1.1自动化技术在变电站中的应用

变电站自动化技术就是时刻监控变电站的运行状态，在保证变电站安全运行的基础之上提高变电站的运行效率，因此在智能建筑变电站的设计中应该进一步考虑以全微机化的设备替代常规电磁式设备，尽可能的用光纤通信电缆代替传统的电力信号电缆，然后利用计算机系统实现对变电站的实时监控，这样可以有效实现变电站监督与管理的自动化。

3.1.2自动化技术在供电系统中的应用

自动化、智能化的建筑供电系统能够提高配电效率，提高资源的利用效率，因此在智能建筑供电系统设计中，设计人员应该根据智能建筑的实际需求状况建立供电调度自动化系统，点能量计费系统、调度生产管理系统以及配电管理系统等系统，这样可以在很大程度上保证智能建筑供电的科学性与合理性，进而提高智能建筑配电效率。

3.1.3自动化技术在电气安全系统中的应用

随着各种家用电器的不断普及，智能建筑的用电需求也在不断增加，电气安全问题也渐渐成为了人们所关心的问题，而自动化技术的应用能够实现电气安全的实时监测，能够有效监测智能建筑电气的绝缘性能，同时模拟电子技术、数字电子技术能够准确计算出地面与带电体之间、身体与带电体之间的安全距离，而直流调速，晶闸管技术能够有效监测供电线路的安全载流量，进而保证智能建筑的电气安全。

3.2电气自动化技术在智能建筑楼宇控制系统中的应用

智能建筑楼宇控制系统主要包括排水系统、照明系统、通风系统以及消防监测等系统，这些都是与用户生活密切相关的系统，实现智能建筑楼宇控制系统自动化能够提高各项系统的运行效率。例如在智能建筑照明系统中利用智能开关能够可靠、准确的控制开关灯，使建筑照明既能达到实际需要，又能在很大程度上节约能源，同时在建筑照明系统中运用照明实时监控系统能够实现智能建筑照明状态的自动监测、自动报告，从而不必进行夜间巡灯值班。例如在智能建筑消防监测中应用在线监测系统，尽可能使用各种传感器技术，这样能够实现自动监测、自动传输数据、报警数据自动发送，进而掌握智能建筑的实际动态，从而有效提升消防监测的精确性，将火灾隐患消除在萌芽状态，从而防止火灾的发生。

3.3自动化技术在智能建筑通信系统中的应用

智能化建筑的核心就是智能化，而通信系统却是建筑智能化的核心，因此在建筑电气设计中必须要尽可能实现通信系统的自动化。首先智能建筑应该完善数据通信系统，这样可以使智能建筑用户建立局域网，以联接办公区内计算机及其他外部设备完成电子数据交换业务，这样就能够在很大程度上满足用户对这个方面的需求。其次，在智能建筑通信系统设计中应该进一步利用卫星通信技术、IP通信技术、个人通信技术和移动通信、数字微波通信技术、数据通信技术等自动化技术，这样可以有效形成比较完善的智能建筑通信网络，进而能够在最大程度上满足不同用户的需求，例如在智能建筑通信系统中应用卫星通信系统能够突破地域的限制，实现全球信息零距离、零时差的交流，实现资源的实时共享。

4智能建筑电气自动化技术的发展趋势

电气自动化逐渐朝分布式、信息化及开放化的方向发展。分布式结构能够对网络中的各个职能模块进行保证，使其能够拥有自身单独的工作网络进行使用，进一步将系统危险分散的效果得以实现。开放化作为系统结构及外界的借口，能够使系统与外界网络得到合理连接。信息化在系统信息中发挥着综合处理的作用，运用于网络技术相结合的方式，从而使网络自动化及管控一体化得以实现。在对电气自动化进行开展时，应严格把握“中国制造”转化为“中国创造”。在对产品价格竞争力进行保证的同时，我国企业还应对电气自动化的健康发展道路进行探索，通过对高新技术引言的不断吸收，从而对电气自动化的新局面得到开创。严格按照科学发展观的基本内涵及精神实质出发，与本地区的实际状况相结合，通过对差距的寻找，促使相关经验及教训得到总结，发展观念的转变，进一步对大展思路进行调整，实现我国电气自动化逐渐朝国际化、现代化及全球化的方向发展。

5结束语

随着我国科学技术的不断发展，智能建筑已经成为了建筑行业发展的趋势，而智能建筑各种功能的实现离不开电气工程的自动化技术，因此设计人员在智能建筑电气工程的设计中必须要加强自动化技术的应用，只有这样才能真正实现建筑的智能化，提高智能建筑电气工程的运行效率。

参考文献

[1]董祥.智能建筑中的电气工程及其自动化技术探讨[J].科技创新与应用，2013（22）.

[2]鄢庆桂.智能建筑中的电气工程及其自动化技术探讨[J].中国科技投资，2013（3）.

[3]于雪琪.朱娜.智能建筑中的电气工程及其自动化技术探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2013（24）.

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你工作在外，可以随时获知住宅环境情况及各种电器设备情况，下班回家前，用手机发送一条指令，就能控制家中的电饭煲开始煮饭，室内的空调调节到舒适的温度;当您做饭或者沐浴时，房间会自动播放优雅的音乐等等，这样的生活是多么的惬意。随着科学技术的发展及人民生活居住水平的提高，对建筑物的智能化需求越来越高，智能建筑将成为下一代建筑发展的方向。

2智能建筑的发展智能建筑的概念诞生于20世纪的美国，第一幢智能大厦于1984年1月在美国哈特福德(Hartford)建成以后，全世界许多国家纷纷效仿，中国从20世纪90年代才逐步起步。智能建筑在传统建筑物的基础上，增加了设施控制管理系统、信息化应用系统及公共安全系统等，为住户提供了交互式体验，全面实现了通信系统、办公系统以及住宅内各种设备管理的自动化，大大提升了建筑物的舒适度、安全性、便捷性及节能环保能力。在理性空间构架设计的基础上更体现着设计师的感性情怀。智能建筑的诞生被称为建筑历史上的又一里程碑，足以与文艺复兴时期的带有强烈人文主义精神的艺术建筑设计相媲美。

3物联网技术助推智能建筑的应用普及在智能建筑中，把相关建筑实施及住户电器设备与互联网连接，进行信息管控很大程度上依赖物流网技术。而随着国家产业结构调整的推进，作为五大新兴战略性产业之一物联网产业得以迅猛发展。随着物联网技术的成熟，使得建筑物(特别是住宅建筑)可以方便地利用物联网技术，结合先进设计理念，实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理，满足人们在舒适的基础上对建筑智能化、高效化、便捷性、节能环保等精神方面的需求，使住宅智能建筑的发展普及成为可能。建筑物在传统的总线系统基础上，增加使用物联网技术的信息应用系统形成的智能住宅可满足客户对生活过程监控、调度、数据采集和测量、远程诊断等方面的信息化需求。我们将智能建筑信息应用系统分成三层:1)传感层，主要是识别物体，采集信息，实现对象的识别;2)传输层，通过现有的各种通信网络实现数据的传输与计算，通过综合信息平台接收、处理、反馈并应用信息;3)应用层，即应用系统的控制端，可基于现有的手机、PC等终端进行，见图1。

4智能建筑信息系统解决方案智能建筑信息系统部署在建筑物所在地，除了前端的应用功能，系统可实现建筑物生活设施的相关管理，包括:终端机具管理、发卡管理、门禁管理、消费管理、车库管理等;同时提供内部用户管理、系统管理。智能建筑信息系统构成主要分为两个部分:系统平台和子系统功能模块。

4．1智能建筑信息系统平台系统平台建立起整套智能建筑信息系统的数据中心和卡务中心，从而实现对住户和卡的统一集中管理，实现对各类数据信息的采集、汇总、统计、备份等，以保障数据安全、稳定、可靠的运行。平台的建设需要安装系统服务器，部署数据库及应用软件，并通过网络与各子系统工作站进行通信，支持TCP/IP，485等类型协议。主要实现以下功能:1)数据库管理，包括数据库搭建、数据维护、定期备份等。2)人员、卡片、设备的信息统一管理。包括开户、销户、开卡、销卡、充值、消费、变更等各类信息，都将由平台统一记录和管理。3)数据的监测、采集、汇总。4)历史数据查询。

4．2智能建筑信息子系统子系统功能模块是实现建筑智能化的主要部分，主要子系统及可实现的功能有:1)消费功能。消费功能主要是指用户持有指定RF-SIM卡的设备，在区域内部消费场所进行刷卡消费、刷卡购物等，实现智能物业费等相关费用结算、消费。2)门禁功能。门禁功能主要是指用户持插有指定RF-SIM卡的设备，在区域内部设有门禁的场所出入时，可刷卡进出。部署机具可自动感知用户信息，经过甄别后开门放行。功能包括成员门禁应用授权方式、门禁刷卡方式、门禁的刷卡鉴权方式、门禁的时段控制、防遣返功能、防尾随功能、系统实时监控服务、读卡器防撬功能、控制器非法打开检测功能等内容。3)控电管理功能。控电管理子系统通过采用预收费的管理模式，摒弃了传统的人工抄表、收缴电费的方式，实现对住户的用电智能化管理。用户持插有指定RF-SIM卡的设备，通过自助购电设备进行购电，并刷卡结算，所购电量将自动下传到其指定的电表上。4)用水管理功能。用水管理子系统通过采用预收费的管理模式实现冷、热水的控制管理，实现方式类似于控电管理子系统。5)燃气(煤气、天然气)管理功能。燃气(煤气、天然气)管理子系统通过采用预收费的管理模式实现燃气(煤气、天然气)的控制管理，实现方式类似于控电管理子系统。6)无障碍通道。无障碍通道系统将无线射频识别技术(即RFID技术)、红外传感技术应用到管理区域的开放式门禁管理中，成功的解决了完全依赖保安人员进行区域大门管理的现象，极大地提高了社区人员管理的智能化、人性化、安全化、信息化程度。7)智慧车库管理。住户通过刷RFID感应卡，控制存、取车及出入门，通过用户持有指定RF-SIM卡的设备在车库入口处，感应POS机，使升降扛升起，进入车库停车;出车库时，通过刷卡，收取费用或身份识别。8)智慧通知管理。适时、方便地修改相关社区通知事项，并可控制以文本或声音、图像、视频等方式下发到楼宇显示屏或PUSH到住户指定的手机，实现事项的广播与通知。9)住宅设备管理。将住户的各种电器设备(灯、热水器、电动窗帘、饮水机、电饭锅、空调、音响、电视等)进行信息收集，统一管理。通过手机、集中遥控器、单片机电脑中控等物联网控制设备，实现对各种电器设备的本地遥控控制、远程控制、定时控制、集中控制等功能。

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关键词：智能建筑; 物业; 集成

Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.

Key words: intelligent building; Property; integration

中图分类号：TU文献标识码：A 文章编号：

引言：

随着科学技术的飞速发展、经济水平的提高以及人们观念的改变，传统的建筑已远远不能满足人们生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐渐走进了人们的视野。所谓智能建筑，即多学科和高科技相结合的产物，是信息时展到一定阶段的必然结果，它的出现将能够大大提高人们的生活质量，给人们提供一个舒适、安全、快捷、信息化、网络化、多元化的生活和工作环境。

智能建筑的概述

1、智能建筑的起源及发展

智能建筑的概念起源于美国，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美国哈特福德市建成的智能大厦，此后，智能建筑不断的出现在欧洲、东南亚、日韩各国，80年代末进入我国并且发展迅速，北京发展大厦、上海金茂大厦、深圳地王大厦、广州中信大厦、南京金鹰国际商城等便是我国第一批智能建筑的典范。

2、智能建筑的组成。从建筑业“3A”说法的角度来讲，智能建筑的主要组成部分有BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）以及OAS（办公自动化系统），其中，楼宇自动化系统是建筑智能化的基础，也是智能建筑重要的组成部分。

二、智能建筑的现状

1、行业管理不规范。

在智能建筑建造的过程中，由于技术或者信息问题，一栋智能化系统集成产品和设备常常来自不同的厂家，很多依赖进口。但是智能建筑是一体化的，它要求所有的设备和配件以及线路、网络，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并组成一个整体的系统后才能够真正发挥智能的功能，而由于现实中对生产系统集成产品商家管理的不规范，来自不同厂家的产品时常会出现不兼容、稳定性差、功能不健全、可靠度低或质量参差不齐等现象，这也常常导致智能化的功能得不到充分的发挥。即使各种配件能够兼容，系统一旦出现问题需要更换配件时也须再找原厂家，若联系不上原来厂家，寻找相同型号、同样质量的配件又不易，这便常常使一些智能建筑处于智能化休眠的状态，这对于之前大量投资的人力、物力、财力更是一种极大的浪费。

2、智能建筑的设计和规划的技术能力不强。随着智能建筑在我国突飞猛进的发展，市场上逐渐出现了众多优秀的智能化产品及软件，而智能建筑是由产品配置、系统选择、软件设计、施工图设计等环环相扣而成的，因此，再高端的智能化产品如果没有好的设计方案、好的规划也一样呈现不出一个良好的智能化建筑，这也是导致很多智能建筑刚刚投运系统就落后了，甚至出现安全隐患、系统软件脱离实际、智能设备形同虚设等现象的主要原因之一。

3、施工队伍综合素质较差。智能建筑对施工人员的要求高于普通建筑对施工队伍的要求，智能建筑不但要求施工队伍的技术过硬，而且要求施工的质量过硬，而现在许多施工队伍都存在着重投标轻施工的现象，甚至偷工减料、非法牟取利益，导致很多智能建筑质量不够硬，智能软件寿命过短。

4、系统售后服务较差。对于智能建筑来说，除了要保证建筑的设计方案、施工队伍、系统软件等质量过硬，还要确保智能建筑完工验收后的后续服务，因为后续服务是确保智能系统是否能够正常运行的关键，而就当前智能建筑的售后服务情况来看，大多数智能系统经营商都只重销售，不重售后。

5、智能系统的管理存在一定的缺陷。目前，在我国大部分的智能建筑中，常常是只重视“建设”，而毫不重视建好验收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重点在于智能系统的运行维护，这种管理维护对传统的物业公司的管理模式、队伍素质也提出了较高的要求，是原本只提供安全巡视、物业管理、绿化保洁等的物业部门所远远不及的。

三、发展智能建筑的策略和建议

1、大力培养国内优质的智能化系统集成厂家。虽然在目前国内市场上智能化系统集成产品众多，但是其质量残次不齐，能够和国外进口优秀的集成产品相媲美的很少。因此，当前，政府应该扶持、引导智能化系统集成企业，鼓励其钻研创新，并通过在进行智能化建设的过程中采用国内外相结合的技术，逐渐带动国内智能化产品市场，培养一批有规模、质量过硬的智能系统集成商家。

2、提升设计能力、完善设计规范。一个先进的智能建筑不仅需要一个优秀的设计方案，力争使优秀的设计方案使用于先进的智能建筑，从基础上提高智能化系统运行的效果和寿命，同时，我们还需要对智能建筑的设计进行规范，并对现有的规范进行统一，为设计、施工提供统一的设计标准，以保证智能建筑的稳定性、先进性和安全性。

3、加强施工队伍的综合素质。针对智能建筑的施工队伍，施工单位应该积极吸收一批信息技术方面的高科技人才，并不断对施工队伍进行定期的培训，提高施工人员对智能建筑的认识和重视程度，提高施工效率，节约施工成本。

4、提高买卖双方的售后服务意识。对于智能建筑来说，建筑的施工及智能化系统的安装调试是前期正常启动自动化功能的关键，而后期自动化系统是否能够保持正常运行，能够运行多久却常常在于投资商选择的智能化系统集成商是否有着良好的售后服务，因此，作为智能建筑的投资者来说，要想保证投入资金的有效性和回报率，就必须加强对选择智能系统集成商过程的监督和管理，重视集成商们提供售后服务的质量和信誉。而对于系统集成商来说，重视售后服务便会赢得客户的信任，也将会促进企业效益的增加。

5、提高物业公司人员的综合素质。面对智能建筑对传统物业公司提出的挑战，一些高端的物业公司应有针对性的引进一批信息智能化方面的技术人才，加强对智能化系统的一些基本管理和维护。同时，对于智能化建筑来说，传统的物业公司应该更加重视服务而不是管理，并定期对公司员工进行智能化系统的操作和培训，毕竟智能化系统运营的理念重视的是保证正常运营，是服务。

参考文献：

[1] 周祖德.基于网络环境的智能控制[M].北京:国防工业出版社, 2004

[2] 胡崇岳.智能建筑自动化技术[M].北京:机械工业出版社,2002.

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关键词：智能建筑；综合设计；系统

引言

我国智能建筑设计和建设起步较晚，但是发展较快，越来越多的智能建筑如雨后春笋般的出现在神州大地上。智能建筑在快速发展的同时，暴露出了一些问题，例如智能化程度较低、智能建筑设计不规范等。只有解决这些问题，才能提升我国智能建筑的建设水平。而智能建筑综合设计，就是解决这些问题的有效途径之一。

1智能建筑综合设计概述

智能建筑综合设计是对建筑的各个组成部分进行系统的设计，是一种全面的设计方法。智能建筑系统设计是建立在综合布线的基础上，利用计算机等现代化设备综合集成设计建筑的各个部分，打造舒适、高效、功能全面的建筑。智能建筑兼备信息化系统、公共安全系统、建筑设备管理系统等于一体，将建筑的结构、功能、管理、服务有机地融合，为人们提供一个节能、环保、高效、便捷、健康、安全的建筑环境。在开展智能建筑综合设计时，必须具有创新设计意识，必须从总体上把握建筑设计的各个环节，使得建筑各部分相互协调。在综合设计的过程中，必须将智能化设计和建筑基础设计、通讯技术、多媒体技术、安全防控技术等有机地结合，以满足人们不断增长的建筑功能需求。

2智能建筑综合设计内容

2.1层高设计

层高设计是智能建筑综合设计中较为棘手的问题。如果层高过高，就会造成很大的经济浪费。所以在设计时，应当在满足建筑使用功能的基础上，计量降低建筑层高。由于智能建筑往往会布置较多的管线，例如数据线、综合布线系统的桥架、保安监控线、共用电视天线、消防联动线、强弱电电缆等，这些管线会占据一定的使用空间。因此，智能建筑的层高应当高于一般建筑的层高。建筑设计师需要综合考虑多方面的因素，给排水专业人员、结构专业人员、材料专业人员等讨论各个管线的高度与走向，进而确定合理的层高。

2.2地面、墙体、天花板设计

智能建筑的地面需要承担水平布线的任务。目前，预埋线地面、架空地面、特制地毯下配线地面是智能建筑地面设计的主要方式。这三种方式有着各自的优点和缺点，在智能建筑综合设计时，应当根据具体情况合理采用相应的设计方式。预埋线槽地面，将交叉构件、线槽等设备在做地面时一次性做好。这种地面具有没有地面高差、出现口布置灵活等优点，不过地面面层较厚，造价也相对较高。在对出现口有着较高要求的智能建筑中可以采用这种设计方式。架空地面具有线路短容量大、布线方便等优点，但是会造成地面高差，抬高地面，不利于无障碍设计。特殊地毯地面具有对层高影响小、美观、施工方便等优点，但是出线口受到的限制过多，适合于对出线口要求不高的建筑。智能建筑墙体用来设置接线插座，可以采用墙体内走向、将插座安放在表明的方式；可以采用配电系统墙的方式。在智能建筑中，天花板需要布置喷洒头、温感报警区、空调送风回风管、照明灯具、线路等，在综合设计中，设计人员需要井然有序地将这些功能安排好。

2.3通信系统设计

在智能建筑综合设计中，通信系统设计显得尤为重要。智能建筑通信系统通常有着较大的规模，一般是由电信运营商负责建设，提供互联网、传真、视频、数据和语音等综合传输业务。设计、布置通信网络时，需要预留双通信接入系统路由，便于城市同步数字体系（SDH）光纤通信传输网络的接入、应用。根据建筑的竖向分区特点与相应的使用功能，在建筑内部采用合理的设计方案。根据建筑的使用功能，构建两级通信网络系统，以满足不同区域使用的功能需求。例如，在商业、酒店、办公等区域设置网络型程控交换机，提供相应的通讯业务服务。如果高层建筑的竖向分区较多，就可以采用ISPBX、EPON等通信接入技术，提供相应的语音、数据业务服务。通信系统的组成方式对综合布线系统的结构有着直接的影响，通信系统设计应当综合考虑当地电信运营商的实际情况，进行合理布置，以有效发挥通信系统在建筑智能化中的重要作用。

2.4综合布线系统设计

智能建筑的神经系统就是综合布线系统，它发挥着联系各个终端、传输数据的作用。怎样才能将盘根错节的线路设计安排好，实现高效、经济布线，是智能建筑综合设计的关键内容。在综合布线系统设计中，必须首先考虑线路走向问题。通常线路是按照垂直或水平两个方向排设的。垂直方向的走线可以安排在设备小间中，智能建筑的设备小间中需要安置相关的网络设备和综合布线跳线架，所以在设计时应当将智能建筑竖向小间的面积规划的大一些，以备使用之需。设备小间的线缆通常从主机房引出的，主机房是智能建筑的神经中枢，布置了光纤配线架、主配线架、程控交换设备，其空间面积应当根据实际情况酌情规划。此外，网络拓扑结构应当采用星型连接，以便于节点移动和网络扩展。

3结语

综上所述，智能建筑综合设计是提高智能建筑项目建设质量的必由之路。开展智能建筑综合设计，就是要系统地设计智能建筑的各个组成部分，抓住智能建筑设计的关键点，加强层高、地面、墙体、天花板、通信系统、综合布线等设计，切实提高智能建筑综合设计的质量。

参考文献：

[1]张庆芳.浅论智能建筑在我国的发展[J].山西建筑,2004(06):56-58.

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关键词 ：物联网 ；智能建筑 ；应用 ；发展 ；高校智能化1 物联网以及智能建筑的体现方式

探讨物联网及智能建筑的体现方式之前，我们首先就必须要了解两者的基本概念，只有了解了基本概念才能够真正谈得上提升建筑智能化水平。下面本文就来分别分析物联网及智能建筑的概念和体现方式。

1.1 物联网

所谓物联网主要指的是事物之间相互连接的网络，物联网同互联网相比有着明显不同。物联网是以互联网为基础的，是对互联网的延伸及发展。互联网是信息之间的交流，而物联网则是物品之间的交流。当前我国的物联网技术开始得以发展，物联网的应用范围也越来越广泛。网上购物、电子银行、教学医疗等领域都能够看到物联网的影子。在实际工作过程中对于物联网，人们的重视程度越来越高。加强对物联网的研究应用已经成为今后发展的必然选择。

物联网技术是现代信息技术发展的必然产物，在实际工作过程中物联网技术已经成为我国今后发展的重要的新兴产业。云计算技术、传感器技术、网络传输技术都与物联网技术有密切联系。所谓网络传输技术指的是网络层之间的传输定位技术，网络传输技术包含互联网、WIFI 以及移动互联网通信技术。传感器技术则指的是物件的传感、执行以及近距离通信等。云计算技主要是利用不同区域的高性能计算机来进行有效沟通融合，最终为物联网提供科学高效地数据管理、分布式计算等服务平台。

1.2 智能建筑

智能建筑就是根据客户需要来对建筑物的管理、结构、外观、服务以及设备等进行高效组合从而最终满足客户需要。智能建筑的最终目的就是要能够使得建筑物成为一个健康、优雅、舒适的建筑体。自动控制技术、计算机技术、现代通讯技术、建筑技术是智能建筑技术的四大基础。提升智能化水平就必须要加强对这四种技术的研究。智能建筑理念当前已经被人们广泛认同，并应用得到了各个领域。照明系统、节能减排监控系统、安防消防系统集成就是智能建筑理念的典型体现。物联网技术带给了智能化领域一场翻天覆地的革命，颠覆了传统的思维方式。这场革命把人的思想融入到智能化体系中，把电子芯片放置于建筑、各类管网、空调设备等物体中，甚至是人类无法达到的区域，如楼层、墙体、夹板等建筑物内部隐藏的众多管线和阀门中，通过物联网实现了管理人员对小至一栋楼宇，大至一间学校，甚至整个社会的实时监控和管理，实施更为有效和统一的控制与管理。可以说，建筑业下一个重要的发展就是依靠智能建筑、智慧建筑的飞跃发展。

2 物联网在建筑智能化中的应用

2.1 物联网应用现状

物联网是一种先进的专业的技术，这项技术本身获得了较快发展，在实际工作过程中这项技术也到了广泛应用。设备之间通过传感器联网，人们可以就更加真实地了解电子设备的使用信息。照明系统、空调冷暖系统、给排水系统、安防消防系统与电梯系统就是其中最为典型的智能设置，也是物联网应用的具体体现。在互联网技术快速发展的背景下，局域网的应用是值得注意的。局域网应用过程中经常采用总线型或者是环型树型拓扑结构。这些拓扑结构有助于人们资源间的共享。

2.2 物联网在建筑智能化中的具体应用

建筑智能化离不开物联网技术，物联网技术已经贯穿到了建筑智能化的各个环节中。物联网技术之所以能够得到广泛应用主要在于无线网络的普及、网络宽带化。当前无线网络获得了较快发展，无线通信技术在智能建筑中得到了全面应用，网络宽带化的形成能够满足各方面的要求及应用。智能建筑之所以能够实现关键在于现代网络技术的发展使得物与物之间的连接成为了可能。本文以大学校园为载体，详细叙述物联网在校园建筑智能化中的具体应用，物联网技术具体应用在校园以下领域 ：一是智能教学中的应用。智能教学主要包括了计算机多媒体教学、网络教学、电子图书阅览等。建立实时和非实时的多媒体教学系统，利用网络进行大面积的远程或者直接教学，系统可供优秀课件储存、下载、点播，同时教师可利用多媒体技术进行全方位的互动教学，这样既丰富了教学手段，又提高了教学质量。设计者在考虑校园全数字多媒体教学网络布线系统应充分考虑建成后的需求，并应充分考虑网落全覆盖，在教室的各个位置都可以利用 WIFI 上网互动教学。教室内由多媒体电子讲桌统一控制所有设备，包括投影机、投影幕、计算机、视频展示台等设备。通过控制面板可对各种设备进行切换和操作，如可切换控制各种设备的播放，选择频道和调节音量大小等。二是节能减排中的应用。节能减排是校园智能建筑发展的必然趋势。它将能够有效降低建筑能耗。具体而言，物联网技术在节能减排系统中的应用主要是通过在空调设备内安装感知组件，从而动态地获得各种环境状况信息（温度、湿度等）。之后通过上传数据分析，最后由节能管理一平台来全面自动地调控空调系统本身的负载端设备，把环境温度的有效控制在一定范围内，避免因为人为操作不当造成过冷或过热。我校大学城校区所有教学楼宇的暖通空调系统都采用远程节能减排监控系统作为管理辅助，当教室内无人或少人时，系统可远程关闭或调节温度，有效的节能减排的同时为我校节能大笔费用。当前较为流行的监控通信技术主要是 ZigBee 系统，在实际工作过程中通过该系统将能够实现对室内湿度、温度的实时监测、同时还能够有效增强节能运行管理效果。该系统本身还具有搜集数据、分析数据、输出打印报表、传输无线内网、合理评价能源消耗等功能。三是智能校园安防中的应用，智能化的安防系统为校园安全提供有先进的保障系统。传统的安防系统存在着较多问题，新形势下在物联网技术支持下的智能安防系统与传统系统相比具有明显的优势。采用物联网技术支持下的安防系统将能够全面科学高效地处理相关信息，准确性以及处理速度都将能够得到有效提升。视频监控、出入口控制、入侵报警以及电子巡逻是智能安防系统的主要内容。摄像机主要分布在华工校园主要出入口、停车场、每栋新建教学大楼的每一层的主要出入口、围墙、建筑等。在值班控制中心的值班人员可以 24 小时监视摄像机画面 ， 随意切换画面，并可在较长的时间内存储录像 ， 提供犯罪证据。智能化传感器和红外线传感器的应用将能够实现对非法侵入信号的有效防范，这对于避免误报警也是很有意义的。四是智能校园后勤保障中的应用。主要运用为校园“一卡通”，校园“一卡通”系统实现教学科研、校园办公、远程教育、物业管理、图书借阅、身份认证、食堂就餐、医疗就诊等多项功能综合智能卡。这些功能不是简单的叠加，而是利用信息化的手段，将各种资源数字化，方便统一管理。当前的一卡通系统主要是涉及到数据库、一卡以及一网三个层面。建议采用先进的控制网络作为分散的控制设备、数据采集设备之间的通信连接 ；系统主干采用以太网，通过路由器连接校园网，终端设置若干个信息输入和输出控制器。建议采用非接触 IC 卡，通过非接触 IC 卡比起以前插卡式的 IC 卡更加先进、安全、可靠、实用，既保护了学生个人信息，又便于使用。一卡通系统同时应能支持多种网络协议，具有开放性和标准化的特点，并保证运行的安全可靠性。物联网技术的科学高效的应用能够有效提升校园建筑的智能化水平，为学校的教学、科研、办公、后勤管理和物业管理等提供稳定的数据平台，有效地提升建筑物的舒适度，保证校园的安全，为建设一所国际化的校园奠定了坚实的基础。制定完善的校园智能化建设方案应根据学校的明确需求，遵循先进性与实用性相结合的原则，避免造成功能上的闲置。总而言之，加强对物联网与智能化建筑完美融合的研究已经成为今后校园智能化发展的必然选择。

3 智能建筑在物联网时代的发展

物联网技术同智能建筑是相互联系，相互促进的。物联网技术在智能建筑中的应用是时展的必然结果。反过来说智能建筑在物联网时代将会得到较快发展。作为一种理念，智能建筑已经被越来越多地人接受，智能建筑所包含的绿色环保、人工智能等理念使得不同用途的建筑物都开始提升自身的智能化水平。物联网时代，智能建筑获得较快发展主要表现在以下几点 ：一是智能建筑的范围将会不断扩大。当前智能建筑的理念已经扩展到到了住宅楼房、学校以及办公商业等领域。智能建筑、智能小区以及智能城市等逐渐发展起来。智能建筑的前景越来越广阔。二是智能建筑同绿色节能建筑有机结合在了一起。智能建筑同绿色节能是有密切联系的。智能建筑同绿色节能建筑的理念相结合将有助于降低建筑能耗，能够有效解决环境问题。在环境问题日益突出的背景下采取这一措施更显迫切。三是智能建筑外延的发展。随着智能建筑数量的不断增多，建筑结构，建筑材料也将会向着智能化的方向发展。以上三点都体现了在物联网时代智能建筑的快速发展。

4 结语

在信息技术快速发展的今天，物联网技术已经成为当前时展的潮流。随着现代信息技术的快速发展和不断融合，物联网时代真正到来。在物联网时代，智能建筑将获得更快的发展。物联网技术的应用将能够有效提升建筑物智能化水平，智能建筑的快速发展也能够促进物联网技术的进步，两者之间联系紧密，同时也能够相互促进。本文首先分析了物联网及智能建筑的体现方式，而后重点分析了物联网在校园智能建筑中的应用以及物联网时代智能建筑的发展。可以相信，随着今后科学技术的逐步发展和人们生活水准的提高，我国智能化建筑的水准将会有更大的发展空间。充分利用各种新技术，不断发展和完善智能化系统，开创一个安全、智能、便捷的新时代，让人们充分体会到科技给生活带来的巨大变化。

参考文献

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