人防工程监理要求范文
时间：2023-10-26 17:54:40
导语：如何才能写好一篇人防工程监理要求，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
Abstract: Started with the quality of the water engineering supervision requirements, and details of the water project supervision personnel working methods and guidelines are discussed , and supervision quality control, investment control, schedule control are analyzed profoundly.
关键词:水利工程;监理人员;质量
Key words: water conservancy project;supervisors;quality
中图分类号:TV51 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)21-0083-01
水利工程的监理人员必需具有较强的专业理论素质,丰富的施工监理经验和专业的施工技术,在施工中要利用专业理论知识和经验为水利工程的监理工作服务。随着社会的进步和发展,水利监理人员还应具备一定的计算机和信息管理知识,同时了解和掌握一定的法律知识,为今后水利工程的发展打下基础。从水利工程监理工作的职业道德来讲,监理人员应以“公平、公正、公开、廉洁、守法、诚信”为监理工作的职业标准,依据水利工程施工的相关法律和验收规范来进行监理工作,监理人员在协调各施工部门的关系时要以可信的个人能力来处理施工中遇到的问题,技术问题以工程的要求和施工规范为理论依据,工种交插的矛盾问题,以工程质量为前提做到效益最大化,避免人力资源的浪费。监理人员同时还要具有良好的职业道德,处理事情时要客观公正,从而使水利工程的监理工作顺畅进行。
2水利监理人员工作的指导思想
现今的监理人员工作还未完全走入正轨,针对目前的水利工程项目,监理人员还是以水利工程建设的实施阶段为监理工作的核心,监理过程中以项目的目标规划与动态控制为主要手段。在我国水利工程监理工作开展时,主要都是在水利工程的实施阶段,监理单位受委托后,工程马上就开工了,这使得监理工作未有任何准备,造成监理工程师对工程还未熟悉和了解就进入现场进行管理,在这种情况下,监理人员要主动与承建单位进行商谈,把基础性工作做好,充分地了解工程建设的目地,施工要求及施工标准,工程造价和预算情况,对于施工单位也要有计划的进行接触,商定施工周期,施工人数,施工技术,并提出可行性意见,做好工程初期的监理工作。监理人员自身还应熟悉设计文件,参加由承建单位组织的设计技术交底会,依据规范和设计文件,掌握第一手建设信息资料,在监理工作中加以注意和正确处理,保证工程项目的顺利进行,让承建单位满意。
3水利工程监理工作的质量控制
3.1 水利工程准备阶段的质量控制水利工程项目开工前,监理部门应严格的审查施工单位的资质、质量管理体系、施工技术体系、现场管理体系,以确保水利工程能顺利进行施工,对施工单位的施工设备也要认真审核,以确保工程能按时交工,对有质量问题的重大机械设备不得使用,对进场的施工材料、配件、机械设备要有质量证明文件和生产批次,进场后监理人员要认真的对材料和设备进行审查,审查后方可让施工部门进行上报,对未经专业监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,工程监理人员应拒绝签认,并应签发监理通知单,书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。在设计交底前,项目监理部应组织监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题,通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议,项目监理人员应参加由建设单位组织的设计交底会,并对设计技术交底会议纪要、记录进行签认。
3.2 水利工程施工阶段的质量控制在水利工程施工阶段,监理人员要做好工程的动态控制,并以预防为辅做好施工中的管理工作。施工中要做到事前指导,事中检查,事后验收三个原则。施工中要以数据为衡量施工质量的标准,并把实际工作书面化,做有理可论、有据可查。事前预防要及时的发现问题,并对重点施工部位和施工工序进行质量监控,做到全方位全过程监控。监理人员还需要定期的检查施工方的技术情况,对重要的施工材料和配件,要按着施工质量规范进行检测试验,如有隐蔽工程要组织质检站和承建单位一起进行质量验收。施工中如遇到新型材料和技术,监理人员必须要求施工单位进行现场试验,并上报试验报告,经审查确认后方可在施工中使用。施工中还要注意施工单位的施工进度调整和变动,如调整人员和技术必须上报监理工程师,经监理工程师和监理总监确认签定后,方可进行调整。在处理承建方的设计变更时,要充分的考虑原有设计是否有缺陷、施工预算是否需要追加,材料是否可以再利用等因素,并妥善的做好设计变更文件的编制。监理单位还应定期的召开工地例会,认真分析项目施工的质量状况和施工进度,并针对存在的质量问题提出改进措施,负责起草会议纪要,经与会各方代表签字。
3.3 监理工作的投资控制投资控制的重点是在承建单位授权范围内,以施工承包合同为依据,认真做好工程量支付、工程变更项目的工程量核定以及处理好工程索赔,把工程投资控制在合同范围内。施工阶段监理工程师要协助承建单位及时解决好设计不完善的问题,以防因此引起工期延误和施工单位索赔。依据质量合格证、工程量清单和技术规范、设计图纸,对承包人已完工程量进行计量。计量的项目为工程量清单中的全部项目、合同文件中规定的项目、工程变更项目,监理人员负责复核或在施工现场直接获取承包人完成的工程量并签发计量凭证,总监理工程师在投资控制中的主要工作是审核签署支付证书,审查和处理工程变更,下达工程变更令,处理索赔事宜。
3.4 监理工作的施工进度控制制定科学、合理的工程建设进度计划是实现进度控制的前提,但是计划编制者很难事先对项目实施过程中出现的问题估计得准确无误。在项目实施过程中,由于某些影响进度因素的干扰,往往会使实际进度与计划进度之间存在偏差,监理工程师应采用必要的监测手段,及时发现产生偏差的原因,采用行之有效的方法,调整实际进度,当实际进度发生较大偏差时,应依据合同分析原因,理清责任,再采取措施。如仍不能按时完工,应及时向施工方提出调整控制性进度计划的建议意见,经施工方人员批准后,完成进度计划的调整。按调整后的进度计划实施,确保工程按预定计划完工。
参考文献:
[1]韦志立.水利工程建设监理培训教材建设监理概论[M].北京:中国水利水电出版社,1996.
篇2
关键词：人防工程 监理控制 要点分析
人民防空工程（简称人防工程），是战时防备敌人空中袭击，有效地掩蔽人员、物资，保护人民生命和财产安全，保存战争潜力的重要场所，是实施人民防空最重要的物质基础。因此，它与普通地下室相比，能抵抗一定威力杀伤兵器的破坏，即能在拟定的核武器、化学武器、生物武器、常规武器袭击和袭击后的城市发生次生灾害情况下，保障人员、物资的安全。而人防工程建设的关键是施工过程的质量控制，本文就人防工程施工中监理控制要点进行分析。
人防工程具有防常规武器的杀伤能力，而人防工程主体结构是由钢筋混凝土构造而成，因此，钢筋混凝土工程质量是监理控制要点之一。人防工程具有防核武器对地面的冲击波、早期核辐射、核电磁脉冲、光辐射、放射线沾染、生物化学武器的杀伤，而这些武器的杀伤作用主要是通过孔口进入工程内部的，因此，人防工程施工中，孔口防护质量是监理控制的又一要点之一。本文即从人防工程主体结构施工及孔口防护两方面对人防工程监理控制进行分析，不妥之处，请同仁批评指正。
一、人防工程主体结构监理控制要点
1.钢筋混凝土质量控制
1.1 钢筋的质量控制
1.1.1 钢筋原材料进场时检查质量证明书，包括出厂合格证、质保书、检验报告，且必须经监理见证取样送有资质的检测单位检测合格后方可使用。
1.1.2钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能明显不正常等现象，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
1.1.3 钢筋绑扎安装施工过程中，监理工程师要在现场跟踪巡视，发现问题，及时指出，要求施工单位纠正。钢筋绑扎结束，施工单位自检合格报监理验收时，监理工程师应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求，此外，还应着重检查某些构造措施，如：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；具有双层配筋的厚板和墙板，应按要求设置撑筋和拉钩；控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求；预埋件、预埋空洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。
1.2混凝土浇筑质量控制
1.2.1 混凝土浇筑过程中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土坍落度，严禁在混凝土中加水，不合格的混凝土要退回搅拌站。
1.2.2 检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，同时要求施工单位派专人看模，发现有跑模和钢筋位移情况应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。
1.2.3 对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。
1.2.4 监督施工单位在现场制作试块，并按规范要求进行养护，达到养护龄期后在监理监督下送往实验室检测。
1.2.5 对大体积混凝土的浇捣要采取合理的浇筑方法，同时应做好温控措施。大体积混凝土宜采取分层浇捣方法，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外温度较低时进行；大体积混凝土的内外温差不得超过25℃。
1.2.6 冬夏季施工，监理工程师要根据工程实际情况，明确冬夏季施工的关键部位、关键内容，加强现场监控。注重对混凝土实际入模温度、内外温度及温差的监测，防止混凝土受冻和裂缝；控制拆模时间及拆模后的保温和保养。
二、人防工程孔口防护监理控制要点
孔口是人防工程主体与外部空间相通的孔洞，包括出入口、通风口、排烟口、天线竖井等；孔口防护主要有：出入口防护密闭门、密闭门的门框墙制作；防护密闭门、密闭门的安装；头部防爆波活门、自动排气活门的安装；进出工程管线的防护密闭工程等。
1. 防护密闭门、密闭门框墙的制作监理控制要点
1.1 检查钢筋、水泥、粗细骨料以及防护密闭门、密闭门，材料、设备的质量证书、准用证、生产许可证及有关试验报告。
1.2 在门框墙定位放样时，仔细核对尺寸，重点对门框墙门前尺寸、开启方向的位置尺寸仔细审核。
1.3 对防护密闭门、密闭门的钢筋工程进行隐蔽验收时，重点检查钢筋骨架的尺寸、钢筋直径、间距、垂直度以及预埋件、管件的位置、方向等，均应符合设计要求或有关人防标准图集。门框墙制作铰页同轴度偏差应小于1，门框墙垂直度偏差应小于6。
1.4 钢筋配筋时，检查门槛的钢筋高度是否符合各种型式门的建筑高度，核对各种型式门的合页侧和闭锁侧的门框宽度能否满足开启的要求。
1.5 门框墙的混凝土浇筑时，监理人员要旁站，督促施工单位连续浇筑和振捣密实。
1.6. 防护密闭门、密闭门安装前，检查各扇门的平整度和是否在运输过程中受损，如有损坏影响密闭等使用功能的应禁止安装。
1.7 门扇安装时，要求门扇钢框与钢门框贴合均匀，其不贴部分和间隙都应符合要求。检查上、下铰页同轴度的偏差。
1.8 检查密封条的安装质量、密封条接头搭接形式、固定牢固程度、压缩均匀程度，均应符合规范要求。
2.防爆活门、防爆超压排气活门安装工程监理控制要点
2.1 审查各种活门的生产许可证、质量保证书、合格证。
2.2 对进场的活门进行外观质量检查。
2.3 安装前检查土建留置的安装尺寸，是否与安装活门尺寸相符。
2.4 安装时，监理人员巡视、督促施工单位按规范施工，重点检查门扇、活门盖等有胶板、胶条处的密封程度。
2.5 安装结束后，检查活门的位置标高、安装质量。
3.进、出工程管线的防护密闭工程质量监理控制要点
3.1 审查给排水、通风、电气等各专业进、出工程的管线的防密处理的措施是否符合防密闭要求。
3.2 在主体工程施工期间，监理人员审查施工单位给排水、通风、电线电缆穿越防护密闭墙或密闭墙穿墙管的具置、标高、尺寸是否与设计相符。
3.3 审查给排水、通风、电线电缆穿越防护密闭墙或密闭墙的密闭短管形式，是否符合设计要求，其预埋管的各尺寸是否符合要求，重点审查密闭肋材料、厚度高度，焊接质量、短管墙前露出墙面的尺寸等。
3.4 要求预埋短管绑扎在主肋上，检查绑扎牢固。
3.5 在混凝土浇筑时监理人员旁站，防止预埋短管移动和浇捣不密实。
3.6 水、风、电专业设备安装时，对穿越防护密闭墙和密闭墙的管线进行旁站，督促按设计要求进行防护密闭处理。在防护密闭的填塞材料和抗力片必须符合设计和规范要求。
参考文献：
《建设工程监理规范》GB50319-2002中国建筑工业出版社
篇3
一、开展人防工程质量效益年活动的重要意义
人防工程是战时掩蔽人员、物资，保护人民生命财产安全的重要场所，是实施人民防空最重要的物质基础。质量是工程的生命，是工程建设的主题。特别是作为战时避难场所的人防工程，其建设质量是人防防护工程体系建设的核心和灵魂，是发挥人民防空整体防护功能的基础和保障，关系到人民群众生命财产的安危。效益是建设人防工程的目的，充分发挥人防工程效益是战时应战、急时应急、平时服务的根本要求。积极开展人防工程质量效益年活动，是提高人防工程建设质量，发挥人防工程“三个效益”的重要举措，对提高人防工程建设的质量效益，加强人防工程建设与使用管理，维护人民群众生命财产安全，完善城市功能和服务改善民生，实现人防工程建设的科学发展具有重要作用。
二、指导思想和目的
开展“人防工程质量效益年”活动，要坚持以科学发展观为指导，以贯彻落实第次全国人防会议和全省、全市人防会议精神为契机，以人防工程建设标准和规范为依据，重点摸清人防工程质量状况和“三个效益”发挥情况，通过强化质量意识、落实质量标准、规范建设程序、完善监督机制、加强定额管理、搞好维护使用、深化开发利用等有效措施，解决人防工程建设质量与开发利用的长效机制，不断提高人防工程建设质量和使用效益，切实推进人防工程建设的科学发展。
三、方法步骤和主要任务
时间安排：年5月10日-年1月15日。分五个阶段进行。
（一）宣传发动（5月10日至5月31日）
主要任务：1.统一思想认识。认真学习领会省市人防办关于开展“人防工程质量效益年活动”的文件精神，提高认识，统一思想，切实增强责任感。2.科学制定方案。结合本地实际，搞好调查研究，找准存在问题，理清工作思路，研究制定切实可行的实施方案。3.搞好宣传动员。要向党政军领导认真汇报开展“人防工程质量效益年”活动的背景、目的、意义和方法步骤，争取领导重视支持；要做好沟通协调，争取部门理解配合；要深入开展社会宣传，赢得群众、社会认可和赞同，通过广泛深入宣传动员，形成良好的工作氛围和舆论环境，通过宣传让各级领导，各有关部门和人防工程建设单位了解掌握人防工程建设各个环节的法定要求和强制性标准，让人防全体干部职工思考并研究提高人防“三个效益”的途径和办法。
（二）分析检查（6月1日至8月15日）
主要任务：找准存在问题、分析问题根源。要按照《人防工程建设管理规定》、《人民防空工程战术技术要求》和国家、省关于人防工程建设法律法规，对人防工程建设和开发利用的各个环节进行逐项检查，找出影响质量效益的薄弱环节和存在问题，深刻分析产生问题的原因和根源。
主要分析检查以下方面和环节存在的问题：
1、人防工程规划方面。人防工程规划编制滞后，人防工程规划前瞻性不强，编制质量偏低，落实不到位，工程种类不配套，布局不合理，建设比例不科学等问题；
2、人防工程建设审批方面。人防工程建设和易地建设费收缴审批不按规定程序办理；工程类别、防护等级、应建面积不按规定执行，存在随意降低防护等级，减少应建面积现象；易地建设条件不充分，资料不齐全不规范等；收费标准按政策执行不到位，有少缴、漏缴现象。
3、项目论证决策方面。人防工程研究论证和决策不够科学，建设方案不够优化，造价不够合理；人防工程应建未建，易地建设费违规减免，特别是一些政府投资项目不建人防工程或不按规定缴纳易地建设费等履行人防义务不力；规避招标、虚假招标、围标串标、评标不公；对合同管理重视不够、阴阳合同、不按合同履约等问题；
4、建设单位方面。建设单位责任意识不强，对从业资质重视管理不够，定额使用不规范，质量意识淡薄，片面追求经济效益，人为压低工程造价，缩短施工周期，违规发包工程等问题；
5、勘察、设计方面。勘察、设计单位不按资质等级范围承接勘察、设计业务，转包或违法分包承揽业务，注册执业人员不按规定在设计文件上签字，勘察结果不真实、不准确，接受无证单位挂靠，出卖图签、图章，涂改、倒卖、出租、出借资质证书，落实人防工程建设标准强制性条文不够等问题；
6、施工图审查方面。施工图审查机构超越资质等级范围承接审查业务，专业审查人员和注册执业人员不具有相应技术职称或从业资格，不按有关规定报审，不认真履行审图责任等问题；
7、人防工程施工方面。转包、违法分包工程，不按标准规范施工，工程质量责任不明确，施工质量检验制度不落实，从业技术人员岗位培训不够，专业素质不高，重从业技术人员资格认定轻资格监督管理，安全生产管理制度不健全、不落实等问题；
8、人防工程监理方面。转让监理业务，监理单位作为独立、公正质量监管者的意识不强，从业人员的专业水准和职业操守有差距，不按工程监理规范要求实施监理等问题；
9、质量监督管理方面。工程质量监督管理主管部门、实施部门履职不够，验收备案不及时，对工程建设质量的法律、法规和强制性标准执行情况监督检查不力等问题；
10、防护工程体系完善方面。建设规模不适当，布局不合理，种类不配套，功能不优化，防护质量不高等问题；
11、防护设备方面。防护设备生产企业质量检测制度不落实，质量不合格，低价竞争，串标抬价，市场混乱，设备安装质量不高，售后服务质量不高等问题；
12、维护使用方面。工程维护管理人员、资金、物资、制度落实不够等问题；
13、平战转换方面。平战转换方案内容不实、措施不详，转换设施设备不到位，平战转换经费不落实等问题；
14、平战结合方面。人防工程平战结合实施管理顶层设计不够，制度不健全，投融资机制和开发利用经营模式单一，效益低下，三个效益不协调等问题；
（三）深入整改（8月16日至11月15日）
主要任务：针对排查出的问题，研究制定加强和改进工作的具体措施，并认真进行整改。深入整改要重点抓好以下方面：
1、严格工程建设程序管理；
2、执行工程建设法规要求和强制性标准；
3、规范项目决策行为；
4、强化人防工程建设过程管理；
5、落实平战转换措施；
6、加大平战结合力度；
7、实行人防工程挂牌管理制度；
8、建立联合查办工作机制；
9、健全落实质量标准和安全生产责任制度；
10、建立完善人防建设市场诚信体系。
通过科学有效整改，确保活动深入开展和取得实效。
（四）建章立制(11月16日至12月15日)
主要任务：重点在提升人防工程质量效益的做法、经验等方面进行总结，建立完善人才培养、工程建设程序、建设市场管理、工程质量监管、工程维护使用、防护设备质量检测等长效机制，切实把解决问题过程变为建章立制过程，形成提升人防工程建设质量效益的长效工作机制。
（五）检查验收（12月16日至年1月15日）
主要任务：对活动情况进行自查和总结。市人防办在各县市区场自查总结的基础上，对“人防工程质量效益年”活动进行检查验收和总结表彰。
四、应把握的几个问题
开展“人防工程质量效益年”活动，是全市人防工程建设管理工作的大事。各县、市、区、场要把开展质量效益年活动摆上重要日程，思想上高度重视、部署上具体严密、工作上落实责任、组织上提供保障，确保质量效益年活动各项要求落到实处。
（一）落实领导责任。为加强对“人防工程质量效益年”活动的组织领导，市政府决定成立全市人防工程质量效益年活动领导小组（名单附后）。各县、市、区、场也要成立相应的领导小组，抽调人员组建工作机构。
（二）突出工作重点。“人防工程质量效益年”活动开展涉及的工作和环节很多，活动中要注意把握重点，突出抓好查纠问题、建章立制等重点环节。
（三）积极探索创新。在坚持人民防空工程建设管理基本要求的前提下，把握新形势新阶段人防工程建设管理工作的新情况、新变化，针对不同特点和具体情况，敢于创新，善于创新，使活动更加扎实有效，富有特色。
（四）营造良好氛围。大力宣传开展质量效益年活动的背景目的、根本要求和重大意义，充分调动各方面的积极性、主动性，努力营造开展质量效益年活动的良好氛围。
篇4
关键词：高层住宅；监理工作；方法体会
Abstract: With the continuous improvement of the overall strength of our society, increasing people's living standards improve, people living environment also proposed new requirements, the construction of high-rise residential district emerging along. How to do the supervision of high-rise residential district, the authors combine their supervision practice, and put out some concrete and practical approach for peer reference.Keywords: high-rise residential; Supervision; methods Experience
中图分类号：TU712 文献标识码：A文章编号：
随着我国社会综合实力的不断提高，人民生活水平的日益改善，人们对居住环境也提出了新的要求，高层住宅小区的建设随之不断涌现。作为监理工作者面对这种新的形势，如何更好、更有效地做好监理工作，本人结合自身的监理工作实践，谈几点具体的做法和体会。
1工程项目要求分阶段竣工，给监理工作提出了更高要求
不论是开发商的项目还是政府的项目，由于各种原因大多要求分不同阶段竣工。阶段性竣工验收、交付使用，在设计、施工、安全管理等方面均对监理工作相应提出了更高的要求。为此，应注意以下几点。
(1) 在审核施工方上报的施工现场平面布置图时应统筹予以考虑，如塔吊位置、施工道路和施工用水用电的线路布置，一定要结合小区的整体规划、室外工程等因素综合考虑，另外注意施工时各施工单位工程不能相互影响，后续工程不能影响已入住业主的日常使用。
(2) 工程开工前应组织专业监理工程师加大对设计图纸的学习、理解，对设计中存在的“错、漏、碰、缺”现象在图纸会审时一并解决。对有利于保证进度、降低投资、优化设计的建议，及时给业主提出书面建议，并积极配合相关方的工作，以赢得包括业主在内的各参与方对监理工作的支持。
(3) 建议业主方在不同的施工阶段，请设计单位派驻相关的设计代表，及时解决施工中存在的问题。
2抓好测量控制工作
由于住宅小区工程规模大，一般有住宅楼、车库、配套设施等，其结构形式多样，平面占地面积大，各单位工程的平面位置、几何尺寸相对复杂，对测量、放线技术水平有较高要求。对此要求：
(1) 施工单位必须选派素质高、业务过硬的测量放线人员进行测量放线工作。同时监理单位应配置先进的测量仪器，由专业测量工程师，对施工单位的测量放线成果进行复核。
(2) 在工程施工中，专业监理工程师应认真审核施工单位的测量施工方案，对施工单位测量的各轴线点进行复测，对各层墙柱的放线进行严格检查，特别要检查上下层墙柱的对应关系，确保每层墙柱的边线在同一平面内。
(3) 监理需随时抽查、检查施工单位使用的测量放线仪器和工具是否经过校验，防止仪器、工具偏差造成测量放线成果的错误。
(4) 对工程的重要轴线控制点和基准水准点要有严格的保护措施，防止挖土方或机械碰撞造成控制桩的移位影响测量放线精度。
3高层建筑结构施工中混凝土温度收缩裂缝的预防控制
高层建筑因墙体受顶板、楼板的约束较大、混凝土胀缩不一致，如何避免和控制混凝土墙、板结构因干缩和温度变化等因素产生裂缝是保证施工质量的又一个重点和难点。
(1) 墙体配筋配置尽量采取细而密的原则。
(2) 由于混凝土墙、柱截面大小相差大，其配筋率相差也较大，混凝土胀缩变形与限制条件有关。由于应力集中原因，在离混凝土柱子1～2 m范围内的墙体上易出现竖向收缩裂缝。为此在柱子与墙体连接部位宜插入适当的加强筋。配置加强筋后有利于分散墙柱问的应力集中，避免竖向裂缝的出现。
(3) 在保证结构安全度的前提下，采用较低强度混凝土等级，如楼板、屋面板采用普通混凝土时其强度等级不宜超过C30，基础底板、地下室外墙不宜超过C35。掺粉煤灰用量时，对现浇楼板不宜>20％(替代水泥用量)，地下室筏板基础混凝土强度等级建议采用R60龄期强度。同时适当增大构件尺寸，如把外墙厚度增大等以减少混凝土水化热，增强抗变形能力，最终提高抗裂度。
(4) 采用补偿收缩混凝土、高性能混凝土，如低收缩率混凝土、低水化热混凝土，并严格控制混凝土水灰比、坍落度以及较低出盘温度等。
4重视建筑节能工程
近年来，国家对节能工作抓得比较紧，要求新建项目必须符合建筑节能要求，并且在2007年颁发《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 50411—2007)。
由于建筑节能工作近几年才开始逐步实施，建设、设计、施工等相关单位重视程度不够，在实施中难免会出现不到位的地方。这就要求监理单位熟练掌握有关建筑节能的法律、法规、条例，规范及相关技术要求，严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的节能工程专项施工方案进行监理，加强对建筑维护结构的保温工程、施工工艺及施工质量的审查及监管力度。为此要求监理：
(1) 熟悉设计文件，核对是否按照建筑节能工程的有关要求进行设计，若有不符合有关规范之处，及时向有关单位提出，以便及时修改。
(2) 在施工中严把节能材料进场关，经见证取样检测不合格的材料，坚决要求清退出场，从源头上杜绝不合格材料的使用。
(3) 要求施工单位重视节点部位的施工，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。
(4) 对外墙体、外窗、配电与照明等节能工程的现场实体检验、检测及系统节能性能检测，监理人员要进行旁站见证。
(5) 督促施工单位严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 50411—2007)的要求整编节能工程的施工资料。
5加强人防工程监理
大部分施工单位对人防工程不够重视，导致了交工时人防工程这方面不能顺利通过。因此，必须重视以下几点：
(1) 施工图纸必须经过人防主管单位审查，并且要在人防质量安全监督站进行备案。
(2) 建议甲方提前确定有关人防工程所用材料的供货商，使之提前介入工程。
(3) 要求施工单位针对人防工程编制施工方案，经监理审查后实施。
篇5
关键词：人防地下室裂缝原因；工程实例；处理措施
Abstract: Combined with the practical analysis of civil air defence basement crack, puts forward the design principles and measures of crack control of basement for civil air defence, to solve the crack problem of civil air defence works, ensure the quality, and give full play to the role of civil air defense engineering.
Key words: civil air defense basement cracks; engineering; treatment measures
中图分类号：TV543+.6文献标识码：A 文章编号：
引言：
进入21世纪，地下空间作为重要的资源受到越来越多的重视，人民防空地下室不仅在战争时期是国家防御体系的重要组成部分，保障着人民的生命财产安全，在和平时期的经济建设中也发挥着十分重要的作用，近十几年来我国各省市的人防建设得到了较大的发展，人防地下室越来越多，规模越来越大。但与此同时，现有的人防地下室或多或少的存在着开裂现象，不同程度的渗水，既限制了已建人防工程的开发利用，更对战时防护密闭功能的实现留下了极大的隐患。所以有效的控制人防地下室开裂情况是当前人防工程中急需解决的问题之一。
1、人防地下室裂缝产生的原因
人防地下室裂缝产生的形式和种类很多，要根本解决裂缝问题还需要从人防地下室裂缝产生的原因入手。正确判断和分析人防地下室裂缝产生的原因，是有效控制和减少裂缝产生的最佳途径。
1.1、设计原因产生的裂缝
1.1.1地下水位相关参数取值不当，地下室抗浮设计不到位。
1.1.2基础选型不当，由于人防地下室中各单体工程建筑高度及荷载不同，导致主楼沉降不均匀，非主楼区域地下室顶底板上浮。
1.1.3人防地下室规模大、形状不规则，由于人防区战时的要求，可能限制了某些部位伸缩缝、变形缝的设置。
1.1.4人防地下室砼标号设计过高。
1.1.5人防地下室大多为抗渗砼，在外掺剂使用上选型不当。
1.2、施工及材料原因
1.2.1砼收缩裂缝：人防地下室砼浇筑完成后，水泥硬化过程中产生大量的水化热，大量的水化热聚集在砼内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而砼表面与外界环境接触，散热较快，使砼内外温差大，由于热胀冷缩的关系，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，内部砼的膨胀受到外部砼的约束，从而使砼表面产生张拉应力，当张拉应力超过砼的抗拉强度时，砼表面就会产生裂缝。
1.2.2外参剂用量不当造成的砼裂缝。
1.2.3砼浇筑完成后养护不到位。
1.2.4砼浇筑完成后模板拆除过早。
1.2.5砼浇筑完成后强度未到，就在人防地下室顶板上过早集中堆放荷载。
1.2.6施工工序顺序设置不合理。
2、工程实例
2.1、南京雨花台区某工程一期住宅
2.1.1工程概况：一期住宅人防地下室工程面积约17000O，形状不规则，上有5栋高层及小高层建筑。其中：01栋20层；02、03栋13层；04、05栋11层。
2.1.2结构形式：
2.1.2.1基础形式：01栋为预应力管桩；02-05栋主楼为整板基础，非人防地下室为整板基础，无抗浮桩。
2.1.2.2主体结构形式：为框架剪力墙结构。
2.1.2.3裂缝情况: 01栋主楼和非人防地下室之间平行于主楼方向，地下室顶、底板贯通性裂缝。02-05栋各栋之间非人防地下室顶底板出现不同程度的平行于主楼方向贯通性裂缝；同时，每跨之间出现对角线裂缝；地下室外墙板局部出现纵向裂缝。
2.1.2.4裂缝原因：主要是设计原因产生的裂缝，地下室刚度不够。
2.1.2.4.1非人防地下室抗浮设计不到位。
2.1.2.4.2基础选型不当，主楼沉降不均匀，非主楼区域地下室顶、底板上浮。
2.1.2.4.3人防地下室规模大、形状不规则，可能某些部位伸缩缝、变形缝的设置不太合理。
2.2、南京雨花台区某工程二期酒店式公寓
2.2.1工程概况：二期人防地下室工程面积约10000O，形状较为规则（长方形），上有4栋小高层建筑为8-10层。
2.2.2结构形式：
2.2.2.1基础形式：主楼为人工挖孔桩(端承桩)；人防地下室为人工挖孔抗浮桩。
2.2.2.2主体结构形式：为框架结构。
2.2.3裂缝情况:
人防地下室墙板、顶板，模板拆除后分别出现不同程度的收缩裂缝，并伴有贯通性裂缝产生，模板拆除越早裂缝越多。
2.2.4造成裂缝的主要原因：
2.2.4.1人防地下室砼标号设计过高(砼底板为C45，墙板、顶板为C40);
2.2.4.2外参剂用量不当造成的砼收缩裂缝;
2.2.4.3砼浇筑完成后养护不到位;
2.2.4.4砼浇筑完成后模板拆除过早。
3、人防地下室裂缝处理方法及措施
3.1、人防地下室顶、底板及墙板裂缝一般有两部分，一部分为惯穿性裂缝，一部分为浅表性裂缝。
3.1.1对于贯穿性裂缝宜采用环氧树脂和水溶性聚氨酯压力灌浆处理。主楼和人防区的顶底板及墙板裂缝宜采用环氧树脂压力注浆处理，既能保证其结构强度又能起到防渗漏作用；非人防地下室裂缝宜采用水溶性聚氨酯压力注浆处理。因为，水溶性聚氨酯遇水后自行发散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，具有良好的止水性及延伸性、弹性和抗渗性能。
3.1.2对于浅表性裂缝采用防水水泥浆涂刮封闭。
3.2、贯穿性裂缝加固处理施工工艺及措施
3.2.1加固处理施工应等待结构收缩基本稳定后进行，可在裂缝部位用粉刷石膏做50x50x30mm灰饼观察，待石膏灰饼不发生变形时，表示裂缝已基本趋于稳定，可以采用水溶性聚氨酯压力灌浆进行加固处理。
3.2.2仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物，以备灌浆。
3.2.3在漏水部位打灌浆孔，埋设灌浆嘴，用快硬水泥封闭。间不大于300mm，灌注嘴距裂缝端部宜控制在300左右。
3.2.4灌浆前，先用压浆机压风，将灌孔内的粉尘清理干净，以确保灌浆质量。
3.2.5清孔完毕后，在按照说明书要求进行水溶性聚氨酯浆液的调配。
3.2.6水溶性聚氨酯灌浆灌注：采用针筒式静压灌注，灌注应从裂缝中间向两端逐步进行，以利于排气，确保裂缝灌注饱满，待浆料从灌浆嘴溢出为止。
3.2.7埋嘴拆除，待水溶性聚氨酯浆料完全凝固后拆除埋嘴，清理溢漏的浆料，并进行顶底板蓄水及墙板淋水试验。
3.3、浅表性裂缝处理施工工艺
3.3.1采用钢丝刷，将裂缝左右300mm范围内将砼表面清理干净，清楚表面附着的污物，用清水洗净。
3.3.2待砼表面干燥后，在砼表面裂缝200mm左右范围内涂刷渗入801胶水的水泥浆进行封闭。
3.3.3待水泥浆干燥后，再进行地下室内墙及顶板装修施工。
结论
本文结合实践分析了人防地下室裂缝产生的原因，提出了设计及施工应注意的问题与控制措施，以解决人防地下室的裂缝问题，保证人防工程的质量，充分发挥人防工程的作用。本文对于在今后的工程实践中，具有一定的指导意义。
参考文献
(1)徐华荣 .城市建设理论研究2011年第12期
(2)现行相关规范
篇6
今年，共实施重点工程12项，其中已完工项目8项，在建项目4项，新增城市道路长度1.366公里，面积7.556万平方米；改造道路长度0.66公里，面积5799平方米；新增及改造人行道面积2万平方米；新建路灯158基，改造路灯7基；新增绿化面积26.3万平方米，完成工程直接投资13897万元。
（一）已完工工程
1、大广高速与城区连接线道路及附属工程
工程位于交通局东侧，北起大广高速引线，南至廊涿路，全长1.366公里，建设总宽度120米。新建道路1.366公里，面积6.556万平方米，新建排水管涵2.7公里，新建路灯102基，新增人行道面积1.23万平方米。工程于2010年10月1日开工，年7月竣工并投入使用，总投资3900万元。
2、百合兴市场路大修工程
工程北起新中街，南至惠文街，全长0.267公里。改造道路面积1869平方米，排水管涵270米，路灯7基。工程于年9月开工，10月竣工，总投资110万元。
3、育才路拓宽改造工程
工程全长0.393公里，改造内容包括道路、排水、高低压线路，其中，改造道路面积3930平方米，人行道面积7860平方米。工程于年10月开工，11月竣工并投入使用，总投资252万元。
4、新中街与永定路交口改造工程
对新中街与永定路交口道路、人行道进行拓宽改造，改造面积1万平方米。工程于年9月初开工，9月底竣工并投入使用，总投资60万元。
5、永定路建设工程
包括路灯工程和绿化结转工程两部分。路灯工程于年9月底开工，10月底竣工并投入使用，总投资95万元，共架设路灯56基，安装变压器1台。
6、城区西南出口景观建设工程
在去年完成土方调运和地形整理工作的基础上，今年完成了植物种植和便道及园路广场建设，新增绿化面积35000平方米，工程于2010年10月25日开工，年于5月底完工，总投资770万元。
7、大广高速与城区连接线绿化工程
包括道路隔离带建设和道路两侧景观带建设两部分。道路隔离带建设工程于4月中旬开始结转施工，于5月20日完工，新增绿化面积18000平方米，总投资约350万元。道路两侧景观带建设工程于7月25日开工，10月25日完工，两侧景观带各宽24米，新增绿化面积61000平方米，总投资1260万元。
8、城南体育休闲公园续建工程
工程位于106国道东侧，亚新科路南，占地面积12.6万平方米，总投资3000万元。工程于2010年9月20日开工，年11月底完工。
（二）在建工程
9、工兴路西延工程
工程西起大广高速，东至永康路，全长1.52公里。工程内容包括道路、排水、路灯及景观绿地建设，计划投资2000万元。工程于年11月开工，已完成标桩放线,正在进行清表工作。工程计划2012年5月完工。
10、城市休闲广场建设工程
地税广场——工程位于新昌街与育才路十字路口东北角，占地面积2000平方米，总投资60万元。工程于今年7月中旬开工，计划明年5月份完工。
新界广场——工程位于永定路与新源街十字路口东南角，占地面积3000平方米，总投资100万元。除售楼处需等待中宏新界7号楼建成再按广场的要求予以规范外，其他工程已全部完工。
11、燃气管线建设工程
包括永清气源点与城区、牛驼2条燃气管线建设。其中，永清气源点与城区线已于8月8日开工，敷设燃气管道11公里，完成投资4000万元；永清起源点与牛驼线已完成全线踏勘，正在办理前期手续。
（三）未开工项目
完成了大广与城区连接线南延工程、京九西路工程、迎宾街工程、新中街西延工程、新源街西延工程、育才南路南延工程、大广东侧辅路工程、农兴路改扩建工程（续建）、城区小街巷治理工程等9项重点工程项目的前期工作，包括工程具置及断面形式的确定；工程现场踏勘、测绘、边界放线、土地及障碍物调查；土地预审意见、工程规划选址意见书、环评报告批复和立项批复手续等。
文体中心建设工程——完成建设方案初步设计和现场踏勘用地边界确定工作，正在办理前期手续。
引清干渠沿河绿化景观改造及水系整治工程和城区西出口改扩建工程——均已完成各项前期手续办理工作，完成了工程标桩放线和工程区域内地上物清点、管线挪移清查工作。引清干渠沿河绿化景观改造及水系整治工程因项目主体变更，需正对前期已完成的工作内容进行调整，目前正在深化工程设计。城区西出口改扩建工程正在进行财政评审。
二、建筑市场健康发展
（一）招投标工作规范运行。依法应当进入交易中心发包的工程，全部实现进场交易；结合推进工程量清单计价招标、合理低价中标制度，大力推行资格后审，对评标专家实行动态管理，减少虚假招标等现象的发生，保证了招投标的公正性。截止到目前，共完成招投标监管工作81项，工程规模309.31万平米，合同估算金额41.61亿元，中标金额39.86亿元，节约资金1.75亿元，节约率4.2%。公开招标工程20项。报建工程中应招标工程的招标率达到100％,进场率达到100％,完成合同备案65项。
（二）工程质量监督工作提升。
一是强化了建设工程质量监督执法依据。经县政府常务会议审议通过，印发了《县预拌商品混凝土质量监督管理办法（试行）》、《县建设工程质量检测机构监督管理办法（试行）》、《县建设工程监理机构监督管理办法（试行）》等规范性文件，并付诸实施。二是严把质量监督注册关，控制好硬性技术条件各方人员资格及承接的业务量。三是加强了对工程实体的抽查、抽测和抽检工作，完善了工程主体验收前的实体检验，强化了桩基、地基处理类工程施工及检测的质量控制。四是加强对施工企业、施工项目部、项目监理部以及建设单位管理人员等质量保证体系和从业人员资格的监督检查。今年共办理建设工程质量监督手续145份，总建筑面积367.08万平方米。其中城区住宅工程34项，建筑面积70.77万平方米，其它工程27项，建筑面积7.02万平方米；工业园区建设工程84项，其中住宅工程58项，建筑面积250.8万平方米，工业项目26项，建筑面积38.49万平方米。完成建设工程竣工验收备案28项，建筑面积55.34万平方米。通过竣工验收的工程合格率100%。
（三）安全生产常抓不懈
一是完善各项制度。制定并下发了《安全生产事故应急救援预案》、《防汛工作方案》、《关于加强建筑施工塔吊、施工电梯等起重机械安全监督管理的通知》、《建筑施工临建房屋安全隐患排查实施方案》。二是加大安全生产宣传教育力度。在今年的“安全月”活动中，组织有关单位共悬挂横幅90条、在建工地展出黑板报73块、散发宣传资料6000余份，形成人人“重安全讲安全抓安全保安全”的局面。三是日常巡查与专项行动相结合。在坚持每月巡查的基础上，4月份开展了建筑施工安全生产专项整治行动，5月份开展了建筑施工非法违法行为专项行动，9月份开展了建筑工程安全生产隐患排查治理活动，有效地防止了安全生产事故的发生。今年开展安全定期执法检查45起，签发安全检查记录63份，安全隐患整改通知书210份，停工指令书9份，行政处罚4份。
（四）施工管理得到加强。一是严把施工许可发放关。今年已发放建筑工程施工许可证98个，建筑面积315万平米，投资总额37.3亿元。二是按照环境整治及绿化工程建设集中行动工作要求，对城区所有临主干道施工现场均已使用彩钢板围挡并写真喷绘；施工现场已按规定硬化，实现了地面平整、无积水；施工现场入口处均设冲洗设备，防止车辆带泥上路。三是做好备案登记工作。今年工程报建133项，工程监理备案108项，工程图审备案76项。四是资质管理和证书注册工作。今年协助企业办理燃气壁挂炉安装资质1家、建筑施工总承包三级资质1家、商品混凝土搅拌站预制构件资质各1家，配合市建设局对我县19家建筑企业进行资质证书、11家建筑企业的安全生产许可证和13家燃气及壁挂炉安装企业资质进行了核查年检，已全部通过。协助企业组织24名二级建造师进行了继续再教育，组织企业参加建筑业相关专业知识培训达212人次，对县域内63名二级建造师进行了证书注册。五是开展各专项检查。今年开展勘察、设计及施工图审查专项检查1次，施工现场文明施工规范作业专项检查2次，工程监理专项检查和建筑市场资质挂靠非法分包专项检查各2次，日常巡查12次。六是有效推进清欠工作。作为市农民工实名制一卡通网上录入试点县，宣传动员和网上录入工作已同步展开，现已成功录入企业信息1500余人次，初步完成市局既定目标。今年，共处理农民工上访讨薪事件47起，上访人员2769人，涉及金额2849万元。
（五）村镇建设和建筑市场稽查工作有成效
村镇建设工作方面，完成了农村危房改造任务。年我县的农村危房改造已完成202户，超额完成任务指标。2012年农村危房改造调查摸底工作已经完成，共192户（含节能示范户70户）。在村镇新民居建设中，完成三家开发企业的项目准入审核，分别是：国世通房地产开发公司建设的独流新村、金远房地产开发有限公司建设的朱村、大王村等五个村街的新民居项目、御嘉置地房地产开发有限公司建设的南关新民居项目、耀盛房地产开发有限公司建设的牛驼五村新民居项目，另有绿洲顺景房地产开发有限公司建设的公主府新民居项目企业准入正在审核中。
建筑市场稽查方面，全年共检查了48个工地，其中涉及未办理施工许可擅自开工的企业27家37个项目，已全部立案。目前，已有19家企业接受了处罚，罚款金额共计927.268万元。
（六）城建档案管理工作日益规范。今年，对一米阳光住宅小区、东方泽龙住宅小区、长福宫住宅小区、京御荣园等建设工程及配套市政工程档案进行了验收，整理案卷约3000余卷，发放工程档案专项验收认可书25份。接收整理2010年机关文书档案655份，确保文件材料按年度归档。
三、市政园林公用设施养护管理工作
园林养护方面，完成了城区绿地补植工作，共补植乔灌木46万株，草坪7万平方米；完成了永定路、新昌街（含东街）、新中街（含东街）、新源街（含东街）等城区主要道路两侧所有建筑物或围挡前剩余空地的绿化硬化整治工作，工程于3月10日开工，9月30日完工，新增绿地15万平方米。
市政养护方面，共修补城市道路3750平方米，人行便道1620平方米，路沿砖1050米；对城区主要街道（新中街、新中东街、新源街、新昌街、育才路、永定路、永康路等）排水管网，进行了系统检查，聘请专业管道清淤队伍对新中街、新中东街、育才路、永定路排水系统进行了彻底清淤，全年清理、疏通排水管道60余公里，清掏雨水井、检查井1500余座，更换收水井水箅子120套，检查井井盖89套。
四、旧城改造工作循序渐进
今年，旧城改造办公室共收到旧城改造项目申报资料65卷，涉及城区街道办事处申报改造项目8个，工业园区办事处申报改造项目3个，城关镇政府申报项目7个。召开旧城改造办公会3次，通过民主决策28项，确立开发主体15个，有6个项目进入改造程序。
列入今年城建重点工程的城中村改造项目中，官庄村、东相村、辛立村、翟圈村已确定开发主体，西街村、的部分区域已纳入城市核心区的改造范围。为配合重点工程建设，吕营村、小梁渠、南石匣、中石匣村旧城改造也已经启动。
列入今年城建重点工程的11个平房小区改造中，劳动局小区、吕家营东小区及新昌街拆迁改造部分项目已经确定项目开发主体；工会小区、供电局平房小区、物资局和林业局老家属院、已申报进入改造程序的基础资料；其他小区改造项目，城区办各居委会正在组织相关资料。
五、城市征拆工作
（一）年城建重点工程征拆工作
经重点工程涉及到的镇、宫村镇、公主府乡、开发区、规划局、综合执法局及住建局等七家单位共同组织，现已完成工程标桩放线，完成了工程范围内土地征占、地上物清障和公用设施情况的摸底调查汇总工作，为重点工程的顺利开工提供了基础性资料。
（二）永定路、廊涿公路城区段剩余拆迁工作
永定路剩余拆迁工作中，涉及8个片区、共计19户被拆迁户。今年完成了交通局一队门店楼6个难点户的拆迁签约；对姚淑含车博士片区的自拆自建方案进行了督促协调，全业公司已有意向对该片区进行整体改造；清泉浴池产权人谷万河已基本同意异地安置；耀华农机公司已完成了搬迁和拆除工作。
廊涿路城区段剩余拆迁工作中，20个片区中已完成11个临路施工区签约工作，所有片区均已开工建设，确保被拆迁户按时、顺利回迁。
六、人民防空工作
（一）完善人防审批机制
今年8月，我县将人防工程建设要求列入规划评审内容，作为规划刚性条件列入规划设计要求。对应建防空地下室的新建民用建设项目，未经人民防空主管部门审批的，发改、规划、建设、消防等部门将不予办理相关审批手续；只有在人防工程验收合格后方可办理工程竣工验收。
（二）完善人防规划
今年，修订了《县中心城区人民防空工程专项规划》（年-2020年），完成了《县“十二五”人防发展规划》，为人防工作长远发展提供了指导依据。
（三）人防工程建设实现新突破
我们坚持以建为主，以收促建，最大限度地增加防空避难工程数量。
一是“结建”工程建设。今年共批建项目15个，面积9.77万余平方米，现已开工建设项目4个，面积2.4万平方米，其余项目正在陆续开工建设。超额完成年市办下达的2万平方米的任务指标。
二是公用人员掩蔽工程选址。拟建一座1万平方米的公用人员掩蔽工程，地面为广场、停车场，地下平时为商场，战时为防护掩体。拟选址方案已上报县政府。
三是人防指挥通信体系建设和能力建设。计划建设一座不少于2000平方米的人防基本指挥所。目前，已筛选三套选址方案，待最终确定后，年内可完成选址和立项工作，争取明年初开工建设。为完善人防指挥通信系统，今年已完成县级小型机动指挥通信系统和固定电台建设。同时，按照我县居民小区和重要经济目标的分布状况，今年计划在工业区北区和南区各新增2台语音一体化防空警报器，使县城防空警报音响覆盖率达到100%，增强我县人防机动指挥能力和防空防灾报知能力，推进集群通信网建设。
四是组织相关单位编制完成了《县重要经济目标防护预案》，已通过市办审查批准。
五是加大易地建设费征缴力度。今年，已完成人防易地建设费征缴1.36亿元。超额完成了市办下达的年内征缴8000万元目标。
篇7
关键词：土建工程；监理；问题
中图分类号：TL372文献标识码： A
前言
就目前为止，我国的土建工程正在迅猛发展当中，对于该行业的监理也成为了当前的重点问题。对于我国监理业的发展，应当根据现实的具体问题来进行分析，对于其存在的特点进行考证，从而有效地抓住关键性问题并且能够做到及时的处理和改进。综上所述，促进我国监理业的制度问题，有着十分重要的发展意义。
一、加强土建工程监理的意义分析
对于土建工程而言，保障工程质量是至关重要的。一般而言，土建工程的施工质量是建筑工程质量的优劣的关键环节。在这个环节中监理作为施工质量控制的一个重要体系，是提高工程质量的重要保证因素。监理能够在不同的施工时期对工程的质量进行全面的监控。首先，在各个单项工程、部分工程、分项工程中，监理可以要求工程的承包人提交工程开工报告单和施工组织设计以及事故技术方案进度计划等，并对这些计划进行前期审核，同时也需要提供相关的施工材料、设备、技术工艺、人员等其他施工条件的准备情况，并提供放样测量、标准试验、施工工艺图纸等相关的基础资料。其次，在土建施工中施工监理能够建立起完整的质量监控体系，并以此保证对所有的施工环节进行有效的监督和管理。这里建立的质量控制体系应当根据工程的实际情况设置材料、试验、测量、计量等要求制定相关的制度，还要对各个工程项目的专业技术岗位进行明确的责任制度，职责等登记造册，实现工程质量终生责任制度。再有，监理中心还具备了中心试验室和测量机构，质量数据不与承包人共享，这样有利于建立起监督、检查、施工方自检的三级质量保证机制。其中承包人自检质量保证体系的核心和基础是各个分项自检的质量负责人和工地现场试验，施工监理具备对其审查的责任和义务，对不符合要求的人员和试验方式、设备都可以提出更换和改善的要求，这样就保证了自检的质量。而且在保证施工环节进行有效控制的时候，监理部还会在工程细分并明确的划分每个质量单元的监控细则。第三，土建监理的工作还包括旁站监理，对承包人的各项施工程序、施工方法、施工工艺灯进有效的控制。旁站监督的工作一般有各个专业的监理工程师和助理人员承担，实行的是全方位、全过程的监理。这样就使得施工质量得到了全面的控制，对施工质量的提高起到了一定的作用。
二、加强土建工程监理工作的具体过程
1.认真准备做好图纸会审工作是做好工程监理的前提条件。工程开工的准备阶段，作为专业监理工程师，应认真细读施工图纸，会同安装。电气等专业监理工程师，对土方开挖、主体结构施工、室外工程配套施工等涉及的位置、尺寸影响，依照人防、消防、节能等方面的要求，予以通盘考虑，特别是参照新的施工规范标准，及时归纳整理图纸中的错漏部位，交给相关设计人员作出变更，作为今后施工的依据。
2.施工工序的质量控制是实施过程控制的重要环节。施工工序质量对整个项目的质量起决定性作用，采取现场巡视、平行检查、旁站等手段，强化工序报验程序，再附以真实、详细的检查记录，就成为专业监理工程师最重要的监理工作。1）加强现场巡视工作，对施工现场全面巡查，发现施工过程中的问题及时纠正，做到不失时机地用监理工程师联系单、通知单或备忘录等形式来处理施工过程中所发现的问题。2）认真执行旁站监理规定，依照旁站监理方案，对施工过程中关键部位、关键程序进行跟踪，要求施工单位对关键部位、关键工序严格把关，及时将责任措施落实到施工班组，落实到每一个施工人员，及时收集相关数据资料，认真填写旁站记录。3）实施严格的隐蔽工程验收举措，及时检查关键部位、关键工序的施工，做到上一道工序没有完工，施工单位不得进行下一道工序的施工。对于隐蔽工程检查验收不合格，即不符合隐蔽验收条件的工程，要求施工单位立即整改，再按相关规定重新组织验收。只有验收合格，才能允许下道工序的施工，才能签认工序质量报验单，对隐蔽工程予以确认。4）会同建设方、施工方，以平行检查为重心，检查督促施工方相关作业班组（标段负责人），加强自身质量管理，及时发现施工过程中存在的质量问题，做好及时整改对于涉及多工种或其他方面的施工问题，通过平行检查方式，及时解决存在的问题，确保施工质量，使施工进度不受影响。5）严格按照设计要求，对照施工标准、图集、 相关规范要求严格控制施工过程，重点关注规范检验细节，以防质量通病的再发生。
3.实施事后控制进一步加强监理工作的有效措施。实施过程控制采用事前、事中控制，难免会产生质量、进度、投资等方面的偏差，作为一名土建专业监理工程师，进一步做好事后控制，消除以上偏差，针对具体情况，制定合理的解决方案，很有必要。
三、土建工程监理中应当引起注意的几个问题
1.预制桩接头施工
监理人员在预制桩施工时最好能够采取旁站监督方式，来确保预制桩接头的施工质量。工程实践证明，桩在下压过程中，有可能发生侧向变形(例如遇到某些障碍，或桩未能垂直下压)，如果桩接头不牢固就可能出现接头错位。此外在使用过程中，如遇到地震作用，接头不牢固的桩也可能出现错位。
2.钢筋表面保持清洁
有时因为钢筋加工区狭窄，存放地未布置适当通道。在工人搬运钢筋时免不了在钢筋堆上踩踏从而污损钢筋表面，尤其在雨季施工时更易使钢筋表面沾上泥污，而这类表面泥污很难清除干净。这样在钢筋浇入混凝土后，泥污必然影响到钢筋与混凝土之间的握裹力。另外，钢筋堆放区往往由于缺乏防雨防水措施，导致新轧制的钢筋表面很快生锈。因此，在土建工程监理中一定要注意钢筋的表面清洁问题，存放钢筋时要尽可能地做好防水防雨工作。
3.梁钢筋的绑扎
梁板钢筋绑扎常出现不符合质量要求的情况，这里要说的是下面两个问题：一是要避免将梁的两根主筋并在一起。因为钢筋在构件内是通过与混凝土的粘结力来传力的，而粘结力的值和钢筋的周界面积成正比。如果两根钢筋并在一起就意味着可传递的粘结力减少，钢筋所发挥的作用大打折扣。在施工若遇到需要将主筋并在一起的情况时，需与计人员研深入探讨出现原因并在其基础上加以解决。二是要避免梁第二排主筋位置偏差过大。若此位置主筋的偏差过大，实际上会使梁的有效高度大为减小，从而严重降低梁的承载能力。
4.监理合理应对施工仪器
仪表加强检查与控制。施工单位的测量仪器精度对于施工质量有重要影响，这是人所共知的。监理规范中也要求监理工程师对施工单位测量仪器的合格性进行检查。若监理人员只是检查仪器是否有年检记录以及年检是否合格，而不对施工仪器认识检查的话，一但出现问题结果就会十分严重。例如：某工程的静压桩施工完毕后，将桩项标高以上的土挖去后，竟然发现所有的桩项标高比设计标高低 15-30cm，需要进行处理，造成大量的费用和时间损失。分析原因是由于水准仪的性能不合格所导致的。桩基施工前，监理人员查验了水准仪的检测报告，该水准仪是在本项施工之前四个月通过复检的，监理工程师便认为该检测报告在有效期之内，同意使用。上述事故的出现证明水准仪这类精密仪器在搬运或使用过程中稍有不慎就可能失准。因此在施工之前监理必须对仪器进行实际校核，并且在施工期内还应隔一段时间进行复检。
结语
随着我国建筑行业的不断发展，土建工程作为建筑项目中的一个重要方面，一般情况下占建筑项目投资比较大，其施工质量的好与差，将会给整个工程竣工交付后的使用带来很大的影响。而工程监理具有重要的把关作用，如果没有监理的存在，工程的质量和完成程度就难以保证。尤其土建施工多为隐蔽工程，只有重视了监理工作，才能提高土建施工质量，才能为确保工程建设整体质量打下坚实基础。
参考文献：
篇8
Summary: I am starting from the common problems in civil engineering construction process, the contract management of construction site safety, project management and construction caused environmental pollution problems, and puts forward the corresponding countermeasure and method of dealing with the construction.
Key words: civil construction problems and countermeasures
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
随着社会的发展，建筑业也不断改革适应于市场经济，在不断接受和刷新时代赋予重任，有着充满着希望和挑战，也现实地摆在面前让我们去捉摸和把握，需要负出努力寻找开解的密码，科学地掌握核心管理技术，在时代潮流中站得紧脚，让美好辉煌的春天的到来。1土木施工生产过程中的现场安全问题及对策
施工现场安全管理主要包括场地设施、行为的安全管理和安全技术管理两个方面,就是对施工中人的行为、物、环境状态依据经验来管理和控制。对场地设施、行为安全管理带有一定的普遍性,更具体是对施工现场设备、工人的生产安全进行管理。
安全技术管理是为了保证工程项目的施工安全。针对目前建筑行业施工现场的安全状况,首先应该从硬件上着手，我认为要从有以下几个方面:①施工设备、工具及器具安全装置的设计与制造；一是要大力发展与改进施工机械,保证施工机械的各项安全性能;二是专用施工工具、器具均应带有安全保险装置,并且使用方便。例如混凝土强制式搅拌机应当设计为全封闭式,动力开关与开盖系统形成联锁,开盖时不能搅拌,搅拌时不得开盖等等。②脚手架的安全；脚手架的杆件必须按照施工技术规范的规定来使用,尽量使用标准化、正规化的产品，除了考虑经济因素以外,应更多地从安全的角度考虑,在材质和外形上有所突破。③个人防护用品的安全设计；能否制造一种既安全又移动方便的安全带,或是绳子与安全带结合使用,既安全又有一定的工作空间开启选择,使用更方便。④施工现场最基本的安全生产管理；工地工人进场必须进行安全教育和技术交底，让他们充分了解和掌握工地的安全情况，提高安全意识，并对作业区、高空作业区、危险源区、采取围挡和警示、安全网全封闭；还有对所有进入工地的人员必须戴安全帽，每天下班后定时对进入施工现场人员进行清理,从根本上保证施工安全。 2土木工程施工项目管理中存在的问题及对策
由于土木工程施工项目全过程所涉及的环节多、部门多、程序复杂,所以找出在这个过程中存在的问题对加强管理是非常重要。项目管理除了在进度控制，质量控制，安全控制，成本控制，，人力资源管理，材料管理，机械设备管理，技术管理，资金管理，信息管理，现场管理，组织协调外，普遍存在合同违约现象严重,在施工过程中,有来源于建设方和施工方为了临时需要，随意修改合同条款,严重影响工程建设的市场秩序;缺少合同的规范管理,合同管理人员法律意识淡薄,增加了企业的法律风险；工程监理方面,素质低下;工程监理的范围狭隘,监理未贯穿于土木工程施工建设的始终,并且根据其发现的问题未作出可行性的建议,留下了遗憾，目前工程监理仅限于施工阶段;工程监理市场不规范,建设单位随意压价,工程监理为了能够得项目而勉强接受,抑制了工程监理的积极性,不但难以起到工程监理的作用,也使监理市场十分混乱,限制了监理事业的发展。针对以上问题,我身为施工者认为，在建筑施工管理中可采取以下对策:①提高项目部对上述的‘十大’管理控制水平，保障人民生命财产安全；首先,强化施工企业管理者的质量意识，思想指导行动,只有建立起质量意识,才能从根本上提高工程的质量,同时要将提高工程质量意识贯彻到整个项目,使其成为全体工程人员的自觉行为。其次,把好原材料质量关，从源头抓起,采购的钢材、木材、砂及其他重要原材料要符合相关的行业标准，严控施工检验程序。在施工过程中,质检员要严格按照施工程序,逐个逐项检查,有质量标准依据的要根据标准核对,能够实际测量的要实际测量，不达标不得过，不留后患，才能全力保障土木工程的施工质量履行责任。②完善建设合同管理体制,规范建设工程市场秩序；首先,增强施工企业管理者的法律意识，在签订合同的过程中,承发包双方应建立在平等的基础上,本着互惠互利的原则制定合同条款,这不但有利于施工过程中合同的履行情况,更是工程质量、进度的最终保证；建立健全合同管理制度,严格按照合同的签订、审查、授权、公证、监督的程序来执行,进而提高合同的管理水平,提高合同管理人员的素质。③完善建筑工程监理制度,充分发挥监理的积极作用；首先,提高工程监理人员的素质，借鉴发达国家提高工程监理人员素质上的先进经验,对监理工程师的认定,扩大监理人员的监理范围；将监理法范围扩大到工程项目设计、生产设备招标、工程进度和质量控制等重要环节,规范监理市场，严格执行国家制定的费用标准,提高工程监理的积极性,促进监理市场的良性发展。
3施工过程中造成的环境公害问题及对策
随着人民生活条件的改善,人们对生活环境的要求也在逐步提高,土木工程项目施工对城市所造成的环境公害也逐渐暴露出来。正如其他的工业生产一样,土木工程施工也给城市带来了日益严重的环境问题,诸如粉尘、有害气体、噪声、强光、污水、固体和液体废弃物、杂乱的施工现场、高空坠落物、以及其他偶然事故等,都不同程度地对城乡居民在生活上和心理上造成了伤害。从我国现行的有关环境保护的法律法规来看,均对城市和乡镇中的土木工程施工的公害问题有不同程度的涉及。这些法律法规主要有:《海洋环境保护法》(2000年修订)、《水污染防治法》(2008年修订)、《水污染防治法实施细则》 (2000年)、《大气污染防治法》(2000年修改)、《大气污染防治法实施细则》(1991年)、《噪声污染防治法》(1997年)、《环境保护法》(1989年)和《建筑法》 (1998和2011年修改)等。对于城乡土木工程建设的承包商来讲,遵守这些法律法规是至关重要的，又是对社会和人民负责。应对或减少城乡土木工程施工造成的环境公害污染,主要有做好以下五类对策:①采用先进的施工技术；现代方法能够有效地控制和减少粉尘、有害气体、污水、噪声、施工地震、废弃物、高空坠物和其他类型的施工公害。②加强施工管理；全方位做到能够保证有效地减少施工粉尘、噪声、强光、废弃物、高空坠物和其他类型的公害。③采用预制装配施工方案；合理优化方案能够有效地减少粉尘、噪声、废弃物、部分高空坠物和其他类型的公害。④采用先进的施工机械设备；现代绿色环保设备能够有效地减少有害气体、噪声、震幅和其他类型的公害、杜绝超标排放。⑤采用优质的工程材料；优质环保材料能够有效地减少施工隐患和职业伤害，保证施工的安全、有效的进行。
建筑业是国民经济的支柱产业,土木工程的施工涉及到国计民生,所以,完善土木工程施工项目的管理是推动我国建筑业进一步发展的一项庞大复杂的系统工程。因此,土木工程施工企业要加强自身的思想职业道德建设,以强大的社会责任感服务于社会，建造出优质的建筑产品，政府的监管部门也要加强法律法规建设,维护建筑业的市场秩序,促进建筑业的良性竞争和发展。
参考文献：
[1]建设工程项目管理规范GB/T50326-2006
[2]建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
[3]海洋环境保护法（2000年修订）
[4]水污染防治法（2008年修订）
[5]水污染防治法实施细则（2000年）
[6]大气污染防治法（2000年修改）
篇9
关键词：监理项目管理
中图分类号：U415.1 文献标识码：A文章编号：
1 了解项目管理的主要工作内容
工程项目管理是指组织运用系统工程的观点、理论和方法对工程项目周期内的所有工作进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。从类型上来讲，项目管理可以分为业主方的项目管理、工程总承包方的项目管理、设计方的项目管理、施工方的项目管理和供货方的项目管理，本文侧重于监理企业转型为项目管理企业后为业主方服务开展的业主方的项目管理。
而对于项目管理的主要工作内容，根据建设相关文件的要求，应包括并不限于一下方面的工作：
1.1、会同使用单位，依据项目建议书批复内容组织编制项目可行性研究报告。1.2、在使用单位的协助下，办理项目可行性研究报告审批、消防、园林、人防、交通、环保、地震等有关手续报批工作。1.3、选定合适的招标机构，通过招标选择设计、监理、施工、设备、材料供应单位。并将招投标情况报告和中标合同报委托人备案。1.4、负责工程的质量、进度、控制，按期向委托人和使用人汇报施工进度、质量、资金的使用情况并随时接受监督审查。1.5、负责本项目所涉及的合同变更以及预算、决算的审核，负责工程合同的洽谈与签订工作。1.6、按项目进度向委托人提出投资计划申请，报送项目进度用款报告。1.7、负责本工程项目的信息管理以及安全文明施工管理。1.8、负责办理开工前的相关手续及协调工程建设各阶段的内外关系。1.9、组织工程中间验收，会同委托人、使用单位共同组织竣工验收，办理工程竣工前的有关手续。1.10、编制工程决算报告，报委托人审批，负责将项目竣工有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续。
认识监理从业人员的不足
从上述项目管理工作的主要内容可以看出，我们目前所从事的监理工作在整个项目建设过程中所占的比重及工作内容都很有限。
2．1、工作思路局限性，由于监理人员主要是在施工阶段介入工作，工作思想和观念等局限于施工质量、进度、安全方面的控制，更有不少监理项目受业主因素影响，使监理人员的主要工作仅局限在质量控制这个范围。长此以往就形成了思维定势，致使监理人员在转入项目管理工作仍然固守成规，缺乏大局、全局的观念，不能从整个建设项目的全过程来开展工作。
2.2、专业知识范围的局限性，监理人员基本上在项目实施的施工阶段开展工作，缺乏除此以外的前期策划、经济分析、论证评估、规划及土地手续办理、设计招标及方案比选、实施工程的采购招标、合同商签、后期的结算、移交等阶段的实践管理经验。对于这些阶段的主要工作认识不足，对各自在整个项目全工程中所占的比重、所起的影响作用等了解不够，也导致开展相关工作时陷入被动。
2.3、工作重点的把握不准，由于监理工作性质和其控制内容的不同，即便是进入项目实施阶段，监理人员人员的工作重心往往会偏重于现场的事务性工作，而忽视维持这些工作正常开展的计划、组织及比较核心的协调工作。
清楚监理从业人员的优势
虽然有上述不足及监理工作在整个项目建设全过程管理中所占的份额不大等不利因素，但是由于我们监理行业具有以下优势，又为监理人员快速适应项目管理工作创造了有利的条件。
3.1、工程监理企业较早进入了市场，国家当时引入工程监理的初衷就是推行中国式的项目管理，工程技术人员在转入监理行业前所接受的监理理论学习、考试知识，涵盖了项目建设全过程管理的知识，同样涉及了前期论证、策划、招标、实施及后评估等较为丰富的内容。只不过在实际监理过程中，受建筑市场的现实情况局限而使得监理工作徘徊在施工过程的“三控、三管、一协调”这个范畴。
3.2、监理从业人员在这些年的监理实践工作中，对建设项目的环境条件和制约因素有了深刻的认识和了解，也十分的熟悉我国现行的建设程序。
3.3、国家推行建设监理制二十余年来，监理人员接触了各种类型的项目和业主，也或多或少地对项目立项后的征地、规划、初设、招标、采购及保修等过程有一定了解，也有一些经验。
3.4、已有不少监理人员参与了交通、水利、援外项目、外资及世行项目等部分或全部实行FIDIC合同条款的项目监理工作，对较为全面深入的项目管理工作内容也有了实质性的参与。
3.5、较多监理企业均兼从事招标、造价咨询等业务，监理企业内部人员的交流沟通也有利于监理人员对这方面只是的接触和了解。
4 明确学习提高的方向
近期以来，项目管理已经陆续出现在我们的视线，随着这方面业务量的开展，包括监理从业人员在内的较多同行将会转入管理项目工作。加强项目管理知识的学习和管理能力提升迫在眉睫。
4.1、从法律、法规方面开展学习，拓展视野，丰富个人工作依据。与从事监理工作不同，项目管理工作除了监理工作所需的质量验收、评定方面的法规、标准，还需要招投标、规划、拆迁、消防、环保、审计等方面法规及设计等方面的标准和规范作为开展工作的技术支撑。
4.2、结合建设部的相关文件和项目管理的特点，充分了解项目管理工作所涉及到的全部工作内容，这是我们认知和适应项目管理工作的基础。如项目前期工作阶段的项目建议书编制与报批、可行性研究报告编制报批、工程选址、规划报批、用地申请、设计任务书编制与审批、方案设计编制与报批、工程估算等；工程实施阶段除监理在施工阶段所接触的内容外的总进度计划编制、勘察单位选择与合同拟定商签、初设、施工图审查、项目报建等诸多工作。
4.3、深入进行计划方面的学习和提高。在我们从事监理工作时，我们在计划方面较为关注的是施工进度计划的审核和执行检查。而在项目管理工作中，这个计划只是很小的一个组成部分。项目管理工作的整体计划涉及全局，涉及的单位多、工作多、时间搭接及关联密切。我们可以从对项目建设的全过程的了解入手，根据建设规律和逻辑关系进行梳理，逐步深入。同时，通过对相关工作所涉及的单位及政府相关部门办事程序、时限的了解，认真理解项目管理总进度计划的复杂性和变化性，提高我们在计划编制和审核、调整方面的能力。
4.4、针对组织工作在项目管理工作中的重要作用，我们可以结合驻地监理部的设置和管理经验，努力提高现场组织管理能力。驻地项目管理部机构设置是否合理、职能划分是否合理、人员的分工是否明确、职责及考核是否明确等，对于项目管理人员在各自的专业范围内认真工作，又与其他专业工程师协作配合、目标一致，共同推动工程进展的影响很大。同时，项目部还根据工作量情况及施工进度需要，及时增减管理人员。
4.5、运用我们在长期的监理中积累的经验，结合项目管理工作的特点，摸索和提高现场领导能力。领导职能的定义是指导和影响群体或组织成员的思想和行为，使其为实现组织目标而做出努力和贡献的过程或艺术。在项目管理过程中，现场参建各方便形成一个组织，项目管理者的责任就在于起到沟通协调、指挥引导、激励鼓舞的领导作用。
4.6、现场施工控制是我们监理从业人员的强项，但是仍然需要我们按照项目管理工作阶段和内容延伸我们的原来的控制范围，摸索新阶段的控制方法和措施。主要应做好质量、进度、造价与安全方面的控制，通过例会制度、协调制度、验收制度、质量责任制度等予以落实。从事前控制、事中控制、事后控制的不同特点着手，实现施工过程良好的自控与监控。在项目管理中的控制更应重点突出控制的及时性与经济性，这将直接影响到工程的进度与投资。
篇10
论文摘要:随着现代建设工程项目规模的日益巨大化和复杂化，工程造价控制逐渐演变为工程建设中的核心问题。本文首先分析了目前建设工程造价控制存在的问题，其次，就如何对工程造价进行有效控制进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。
从建设单位的角度，在工程建设的各个阶段，采取一定方法和措施，把工程项目的造价控制在合理的范围内。
随着国家扩大内需的整体形势要求，基本建设总体发展势头十分迅猛，各家大型企事业单位又进入新一轮的建设，这就带给我们建设单位提出了新的要求：如何在工程建设的全过程中做好管理工人，合理控制工程的造价。
1、贯彻重点在设计阶段有效控制工程造价的原则
工程设计就是指对建设工程实施的计划和安排，决定建设工程的轮廓与功能，一个工程将来能否达到既安全，又满足功能要求，能否取得最佳经济效益，在设计阶段就己经定型了。所以工程的设计阶段是造价控制的重中之重。一直以来，长期存在一个轻设计，重施工的概念，一提到“设计”，就自然想到设计院，是技术设计人员的责任；一提到“造价控制”，那自然是概预算人员的职责。这就把设计和造价两者割裂开来，而根据相关分析，设计费用虽然只占建设工程全部费用的1%以下，但这少于1%的费用却对项目造价的影响度达到75%以上。在设计阶段节约投资的可能性为88％，而施工开始后节约投资的可能性仅为12%。一个优秀的设计方案，一定是一个性价比最高的方案。然而很多建设单位却认识不到这点，往往将控制工程造价的主要精力放在预决算的审核等方面。这样往往是捡了芝麻丢了西瓜，不能有效地控制造价。
加强设计阶段的审查，确定合理的设计方案，采用成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效地控制工程造价将起到决定性的作用。一个工程的设计，在监理和跟踪审计的协助配合下，根据设计院提供的设计图纸和说明，对不同的设计方案进行审核并对各项经济指标进行比较，排除错误，制定出资金支出的初步估算，并估算出不同设计各自需要的材料和设备量，以便进行成本分析和研究，并向设计人员提出成本建议，协助他们在投资限额范围内进行限额设计，并在不同方案中寻找并设计出投资少且经济性较高的设计方案，计算出最合理的经济指标，以保证投资能得到最有效的运用。
2、坚持杜绝非必要的变更的原则
随着工程公开招标制度的不断完善，在考虑到不平衡报价等投标技巧的因素中，工程投标报价一般会较市场水平低。在施工过程中，随着变更的出现和增加，施工方必然会提出相应的工期、资金等方面的索赔，而这些往往是合同或招标时未明确的部分，这对造价的控制是相当不利。所以在设计阶段将工作细致落实，方案的比较、修改时间放充裕些，将不确定因素尽量减少到最低，也就能将工程合同价与竣工结算价之间的相差控制在合理的范围内。
3、项目建设实行全过程监理和跟踪审计
工程监理和跟踪审计是市场经济高度发展，建设项目管理专业化、社会化、精细化程度不断提高的产物。由于各个建设单位的人员不是专业人员，业务水平参差不齐，对定额、规范的理解也不能达到专业的要求，所以在工程施工的全过程中实行监理和跟踪审计是一种较好的方法，通过专业的监理工程师和造价工程师，从组织和管理的角度采取科学的措施，确保建设项目工程造价目标、工期目标和质量目标合理地实现，对工程全过程的质量、进度等各方面把关，能有效地控制工程造价，保障工程的顺利实施。实践证明，实行工程监理和跟踪审计制度是控制工程造价的有效途径。虽然需要支出一定的费用，但这与整个建设过程中节约的资金相比，而言只是极小的一部分，这种投入是必须的。
4、合理安排工期，加快工程建设速度
在工程造价的控制上，工程建设进度对造价的影响也十分重要。工程早一天完工投入使用，也就能为业主早一天带来收入。可以从提高施工单位的积极性的角度，鼓励施工企业不断进行工艺改革，加强施工组织，合理安排劳动力及设备，在工程施工中合理安排流水作业，将每一个环节从细抓起，合理优化，并给予适当的奖励措施，确保工程按期或提前交付使用，从而达到双赢的目的。
同时根据工程的进度，建设单位应提前作好各分项验收计划，并分解落实到每个环节，在与人防、质监、消防、规划等相关部门的验收前做好各项沟通和准备工作，确保验收工作顺利进行。
5、各种新型建设材料和工艺的运用
科技日益发展，各种新材料的不断问世，建设单位专业人员需做到市场熟悉，并且能敏感地捕捉到对工程建设相关的信息，能结合工程的实际，成熟地运用，产生更大的经济效益。
总的来说，工程项目造价管理的基本内容就是合理确定并有效控制工程项目造价。对建设单位而言，控制造价就意味着在确保质量和安全的前提下，少投入，多产出，以合理的资金达到最佳的效果。各个方面全力配合，注重设计、施工、管理、预决算审核每个环节，各部门相辅相成，必然能合理利用资金，建设出精品工程。
参考文献
[1] 张翠勤. 建筑工程各阶段造价管理方法研究[J]. 合肥工业大学学报(社会科学版)， 2010，(05):147-149.
